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Die Sanierung des Mehrfamiliengebäudes &bdquo;Kollwitzstraße“ - E

1. ej open content platform Grunds tzliches zur Vermeidung von W rmebr cken Die Vermeidung von W rmebr cken wird in den Bauordnungen gefordert Geb ude und nderungen an solchen sind so zu planen und auszuf hren dass W rmebr cken m glichst minimiert werden Im Falle zweidimensionaler W rmebr cken ist bei Neubau und gr erer Renovierung die NORM B 8110 2 einzuhalten OIB Richtlinie 6 Es gibt auch negative W rmebr cken Die Psi Werte korrigieren die Ergebnisse der U Wert Bilanzierung in den Bereichen mit abweichenden W rmefl ssen Tipp Zu negativen W rmebr cken F r die Definition negativer W rmebr cken siehe http www energie lexikon info waermebruecke html Im PHPP werden die W rmebr cken des Geb udes innerhalb des Arbeitsblattes Fl chen bilanziert Zun chst erfolgt in den ersten Spalten die Bezeichnung und Zuordnung der W rmebr cke dann werden Anzahl L ngen und Abz ge erfasst woraus sich die Gesamtl nge pro W rmebr cke ergibt Der W rmebr cke wird dann der W rmebr ckenverlustkoeffizient w Psi zugeordnet Die Einheit f r w ist W mK Tipp zum W rmebr ckenverlustkoeffizienten w Wert Die w Werte k nnen aus W rmebr ckenkatalogen bernommen oder durch detaillierte W rmebr ckenberechnungen nach NORM EN ISO 10211 ermittelt werden F r eine Auswahl von W rmebr ckenkatalogen siehe baubook klima aktiv h user kriterien und prod
2. Siehe Ruepp D 2013 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 18 open content platform niedrige Verbr uche oder sogar Nullheizenergieh user schon bei m igen Baustandards m glich w ren 3 4 1 1 Transmissionsfl chen und Transmissionsw rmebedarf Bei der Planung wird die durchg ngige Geb udeh lle festgelegt Transmission also der W rmetransport ber Bauteile findet dabei an verschiedenen Bauteilen statt Wand Decke Fenster usw Siehe www passiv de Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 0 open content platform Vertiefung Zum Transmissionsw rmebedarf Qr Der Transmissionsleitwert ist ein Kennwert der eine spezifische Verlustleistung des Geb udes angibt Er bezeichnet den Transmissionsw rmeverlust durch die Geb udeh lle bezogen auf ein Grad Temperaturunterschied Mit dem klimatischen Kennwert HGT Heizgradtage einer ortsabh ngigen Kenngr e erh lt man aus der Leistung den Transmissionsw rmebedarf Der Transmissionsw rmebedarf ist QT 0 024 LT HGT in kWh M bzw kWh a wobei der Transmissionsleitwert der Geb udeh lle L7 sich ber Ir L L L L L in W K errechnet L Leitwert f r luftber hrte Teile der Geb udeh lle gegen Au enluft La Leitwert f r unbeheizte Geb udeteile Pufferr ume La Leitwert der bodenber hrten Teile Erd
3. i TALEH z i i me Eri 3 Kessel EHAA ch A A a e aa a AB BR AS 3 aa MH Dimi AF f E z 23 TH 2 U 5 EE L L 1 u Bir LITER Biwo Fafara lafi IU gi r pani A J Abbildung 56 Grundriss nach der Sanierung mit einer Zwei und einer Vierzimmerwohnung 16 DN steht f r Nennweite innerer Durchmesser Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung zn n a genius e open content platform Die horizontale Verteilung innerhalb der Wohnungen erfolgt jeweils von einem Verteilerkasten f r Zu und Abluft mittels Kunststoffrohren Die Verteiler dienen gleichzeitig zur Telefonieschalld mpfung und im Bedarfsfall f r die Kontrolle und Reinigung der Leitungen Zugleich konnte mit einer sehr geringen Aufbauh he f r die Installation gearbeitet werden sodass die Deckenabh ngung in den Fluren wo die Leitungsf hrung erfolgte die Raumh he nur geringf gig vermindert Die Luftdurchlasselemente Luftausl sse zu den Aufenthaltsr umen wurden als Weitwurfd sen ausgef hrt sodass nur ein kurzes Verteilnetz pro Wohnung erforderlich ist Abluftventile befinden sich in der Kollwitzstra e in Bad WC K che denkbar w ren in der sterreichischen Ausf hrung auch Abluftventile im Gang Anforderung E u Ed m ma u u in Bm m l Sep Nov Jan Mrz Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai Abbildung 57 Der Stromverbrauch f r die L ftung in einem Passivhaus sollte unter
4. ine rare acer re et 5 3 Bhoi Fr ige rare er ee Be 4 Kakonen 5r 0 08 ee rare er rege ie R 0 63 Baufache ser Baulsdnasst sc Tassen wine Nan e Han 0 10 waere erahnen Ru 423 53 m FE E00 155 5 kom 19 WIE 193 U EIE U Wert U kg 1 20 Wim E m Abbildung 42 Berechnung der Bestandssituation f r die Decke des Obersten Gescho es nach OIB Richtlinie 6 Der U Wert betr gt 1 20 W m K k Daaka ber 00 Bauteil hr Dautek Wezaichnung i Wiik a aiad ren mi R 0 10 1 ee 0 10 Sunrise Dreis Tef che 1 el Tefl che 2 odini PUDER T l dhe 3 logima Pa Cie fari Estrich 1 060 IE J Teittschal ldAsmundg 0 050 Pi 3 Betondecke 2 100 1p alut Fa en w E i i Faa a e E iseng T eas a SUITE ER A 24 0 Ua ert 1 198 Tan Abbildung 43 Berechnung der Bestandssituation f r die Decke des Obersten Gescho es nach PHPP Der U Wert betr gt 1 20 W m K 4 2 2 Errichten einer Dachgescho aufstockung in Passivhaus Qualit t Die vorhandene Satteldachkonstruktion sowie der beschriebene Estrichaufbau wurden entfernt Stattdessen erhielten die Geb ude eine neue vorgefertigte Pultdachkonstruktion mit Sparren aus Brettschichtholz Die Montage erfolgte pro Hausteil innerhalb von zwei Tagen Die D mmung besteht aus 42 5 cm Mineralwolle mit einer W rmeleitf higkeit von 0 035 W mK und f hrt zu einem hervorragenden U Wert von 0 11 W m K Fallbeispiel Sanierung
5. I E E gt d B i wa r i IB _ LAL rD il s 1 1 i j ETETETT TTT LETTET AT F i p AFETA HOEH DEF HELEH D J MU H ALF BESTAHD iti wip DHG BER Balkon o 1 0 j Hinweis nb D mmung im Brandwagdbereic m Brandschutzgutachte H Abbildung 15 Grundriss nach der Sanierung mit einer Zwei und einer Vierzimmerwohnung Anstelle der Bestandswohnfl che von 3 160 m stehen jetzt 3 895 m in den Bestandsgescho en und zus tzlich 1 229 m im Dachgescho zur Verf gung In den Erdgescho en entstanden vorwiegend barrierearme Einheiten Das Erreichen von barrierefreien Wohnungen gem NORM w re nur mit konomisch nicht vertretbaren Kosten erreichbar gewesen Insofern wurde ein Teil der Wohnungen so ausgef hrt dass f r Menschen die auf einen Rollstuhl oder einen Rollator angewiesen sind nur geringe Einschr nkungen bestehen 3 4 Erstellen der Energiebilanz nach OIB und PHPP Unsanierte Mehrfamilienh user haben einen Heizw rmebedarf von 160 bis 250 kWh m a und dementsprechend einen hohen Bedarf an Energie Mit einer Energiebilanz kann gezeigt werden wie dieser Bedarf durch eine Sanierung gesenkt werden kann Grunds tzlich werden bei einer Energiebilanz die W rmeverluste und gewinne bilanziert um den Heizw rmebedarf zu errechnen Je nach Berechnungsmethode wird man aber zu anderen Ergebnissen kommen In sterreich ist zur Berechnung das Verfahren des sterreichischen Instituts f r Bautechnik
6. Summe Breite J Dwrmkl Teilfl che 2 optional A wm Dicke mm Summe Abbildung 45 U Wert Berechnung nach PHPP mit Konstruktionsaufbau der Dachkonstruktion in Holztafelbauweise mit dem Ergebnis von 0 10 W m K Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 39 ie open content platform Abbildung 46 Detailschnitt zur Aufstockung Sowohl die vorgefertigte Passivhaus Konstruktion des Daches ist zu erkennen als auch der Aufbau der Dachterrasse als Warmdach 4 3 Kellerdecke Grunds tzliches Zur Kellerdecke Wie kann eine Kellerdecke ged mmt werden Bei Kellerdecken wird die D mmung in den meisten F llen von unten angebracht indem D mmplatten verklebt verd belt oder abgeh ngt werden Alternativ oder erg nzend dazu kann auch unter dem Estrich im Erdgescho ged mmt werden diese Variante ist aber aufwendiger und daher nur zu empfehlen wenn der Estrich ohnehin neu gemacht werden soll Zu beachten ist bei der zweiten Variante auch dass das Fu bodenniveau durch die zus tzliche D mmschicht erh ht wird Bei Holzbalkenkonstruktionen kann zus tzlich auch zwischen den Balken ged mmt werden Mehr dazu Modul Hocheffiziente Sanierung www e genius at 4 3 1 Bestandssituation vor der Sanierung Der Keller war in einer u erst sparsamen Ausf hrung realisiert Die Konstruktionsaufbauten der W nde und Bodenplatte waren technisch einfach und die Raumh h
7. open content platform Die Sanierung des Mehrfamiliengeb udes Kollwitzstra e Abbildung 1 Das Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e nach der Sanierung S dansicht Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform Vorwort Das Lehr und Lernmaterial Die Sanierung des Mehrfamiliengeb udes Kollwitzstra e basiert auf einem authentischen Fallbeispiel Der Geb udekomplex steht in N rnberg D die Sanierung wurde vom Architekten Dr Burkhard Schulze Darup geplant und umgesetzt Zu diesem Geb udekomplex gibt es eine ausgezeichnete Dokumentation der Planungsphase und der umfassenden energetischen Ma nahmen im Rahmen der Modernisierung Studierende erhalten so die M glichkeit interdisziplin r und entlang des konkreten Baugeschehens zu arbeiten Die Entwicklung offener Lehrunterlagen open educational resources steht so gut wie immer vor der Herausforderung zum einen fachlich geeignete zum anderen aber auch frei zug ngliche Inhalte wie Pl ne Daten und Bilder f r Lehrzwecke zur Verf gung gestellt zu bekommen In diesem Fall gelang beides Unser besonderer Dank gilt daher jenen Personen die dies erm glicht haben Herrn Dr Burkhard Schulze Darup der auch Autor dieses Textes ist sowie wbg N rnberg GmbH als Bauherr Nicht zuletzt m chten wir uns bei allen ExpertInnen Lehrenden und Sch lerInnen bedanken die mit zahlreichen Ge
8. t im Jahr angefangen zu heizen November Bei Sonnenschein berhaupt keine Heizung Energiekosten bzw Energieverbrauch Die Zufriedenheit mit dem Energieverbrauch war erwartungsgem sehr hoch Obwohl niemand von den Befragten wusste wie hoch die Heizkosten lagen kamen grunds tzlich positive u erungen wie Das erste Mal dass ich in einer Wohnung eine R ckzahlung bekommen habe 800 Euro Einsparung gegen ber meiner letzten Wohnung sowie mehrere weitere Hinweise auf Heizkostenr ckerstattungen Bedienungsfreundlichkeit Keiner der befragten MieterInnen u erte sich negativ ber den Bedienkomfort Sowohl mit der Heizung als auch der L ftung traten keine Probleme auf und die Regelungsform wurde als unproblematisch empfunden bzw es wurde gar nicht wahrgenommen dass ein Problem mit dem Wohnen in einem Geb ude mit hoher Energieeffizienz bestehen k nnte Die zweiseitige Mieterinformation war von den meisten beim Einzug gelesen worden ohne tiefere Fragen aufzuwerfen Es wird nicht so empfunden dass eine grundlegende nderung des Wohnverhaltens n tig w re Auswertung Abschlie end wurde jeweils um eine Benotung des Gesamtempfindens hinsichtlich der energetischen Aspekte und des Wohnkomiforts gebeten 79 Prozent der Befragten gaben als Gesamtbewertung auf der Notenskala von 1 bis 6 die Note Sehr gut an 21 Prozent bewerteten mit Gut davon taten dies zwei Parteien unter Vorbehalt bez glich techni
9. wobei der hohe Anteil der Warmwasserbereitung zu einer u erst g nstigen Konstellation hinsichtlich der Jahresdauerlinie f hrt Eine zentrale bergabestation im Geb ude Kollwitzstra e im mittleren der drei Geb ude sorgt in Verbindung mit einem Warmwasser Speicherladesystem f r einen g nstigen Anschlusswert Die Leistungsauslegung erfolgte nach dem sommerlichen Warmwasserbedarf Die erforderliche Heizleistung liegt deutlich niedriger Die Verteilleitungen f r das Heizsystem und f r das Warmwasser verlaufen auf der S dseite des Geb udes unter der Kellerdecke innerhalb der W rmed mmung und somit innerhalb der thermischen H lle also im konditionierten Bereich Dadurch werden die Leitungsverluste sehr gering gehalten Die Steigleitungen sind m glichst zentral angeordnet in den jeweiligen Badbereichen Innerhalb der Wohnungen wurde jeweils ein Verteiler im Bad bzw im Flurbereich installiert Die Leitungen konnten kosteng nstig unterhalb des Estrichs verzogen und die Heizk rper mit elektronischem Heizkostenverteiler ohne Platzverlust unter den Fenstern angebracht werden Da es sich beim vorliegenden Objekt entsprechend der Definition in der OIB Richtlinie 6 um eine gr ere Renovierung handelt m sste in sterreich ein hocheffizientes alternatives Energiesystem in Betracht gezogen werden Die Wahl f r die Heizungs und Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 59 0 open c
10. 0 15 W m K 4 1 3 Errichtung von Vorbauten Auf der S dseite des Geb udes wurden neue Vorbauten errichtet Sie wurden mit Kalksandsteinmauerwerk mit einer Dicke von 17 5 cm ausgef hrt In Verbindung mit einem WDVS mit 24 cm D mmdicke und 0 035 W mK ergibt sich ein U Wert von 0 14 W mK bei Verwendung von D mmmaterial mit 0 032 W mK reduziert sich der U Wert auf 0 125 W mK Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 33 gr open content platform Abbildung 33 Abbruch der Fensterbr stungen auf der S dseite um in diesem Bereich die Vorbauten anzuf gen Die Au enwand wurde ber Stahltr ger auf Raumbreite abgefangen u er T j j I Abbildung 34 Baustellenfoto nach Errichtung des Rohbaus f r die Vorbauten 4 1 4 Aufstockung mit neuen Au enw nden im Dachgescho Im konkreten Fall war vom Bautr ger eine Aufstockung um ein Dachgescho in Passivhaus Qualit t gew nscht worden Durch die Aufstockung des Geb udes in Passivhaus Bauweise wird die Oberste Gescho decke nach oben hin optimal indirekt ged mmt Durch die vorgefertigte Holzbauweise k nnen optimierte Passivhaus Konstruktionen zur Anwendung kommen Die Au enw nde der Aufstockung wurden in Holztafelbauweise erstellt mit einem U Wert von u Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung am open content platform 0 12 W m K Die V
11. 0 45 Wh pro m ausgetauschter Luft liegen Der Stromverbrauch in der Kollwitzstra e f r die L ftungsger te wurde gemessen und mit dem Luftvolumen verglichen Dabei wurde festgestellt dass der Stromverbrauch f r die L ftungsger te im Zielbereich liegt Zudem ist erkennbar dass die Verbrauchswerte nach den Filterwechseln g nstiger liegen und dass die Einstellung der Anlage ab November 2010 optimiert wurde 6 2 W rmeversorgung Heizung und Warmwasserversorgung Grunds tzliches Zur W rmeversorgung Wie h ngen eine energetisch hocheffiziente Sanierung und die Wahl des Heizsystems zusammen Wird ein Geb ude hochwertig energetisch saniert so wird der Heizw rmebedarf bis zu 90 Prozent gesenkt Auf Grund dessen ist es sehr g nstig wenn der Austausch des Heizsystems innerhalb des Gesamtsanierungskonzepts durchgef hrt wird Nur dann kann ein optimal angepasstes System gew hlt werden Alte Systeme f hren auf Grund von Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 0 open content platform berdimensionierungen meist zu erh hten Anlagenverlusten Die Erneuerung des Heizsystems ist daher bereits bei der Planung einer hocheffizienten Sanierung mit einzubeziehen um eine sinnvolle Integration zu erm glichen Im Zuge einer hocheffizienten Sanierung muss immer ein H chstma an Energie Effizienz angepeilt werden Im Idealfall ist das Geb ude nach Abschluss der S
12. 153 45 m S AW Worbauten West 2m W AW Vorbauten Ost 2m AWO Bestand VWS West BL23m W CO Kalkzamentputz 0 d iiyama ver ncerier oder sonalgger Baustoff i Hachlschziegelmauerserk 1400 kg m r o 652 at DEN HT Kannuag 1 0 Dih i Kalkzementputz 1800 kgm 0 03 Katalog ONORA VAT Kannung 2 210 O 4 Yos PS WLG 035 57 per ya re der rege Pas A Be AuEsenpitz er 0 300 1600 0 0 03 Eee er oe rl en T iaj R 5 32 BE Mache spezif Bauteilmasse spez Transmissions wirksame Werne R 0 13 v rmeverlwst soeicherf higkait R 0 04 BEIM 1 525 0 kgr 124 13 WIK 18 4 Cup T RJK U Wert Mep Okg 0 15 Wim Abbildung 31 U Wert Berechnung nach OlB Richtlinie 6 mit dem Konstruktionsaufbau nach Sanierung 20 cm W rmed mmung mit optimierter W rmeleitf higkeit sorgen in Verbindung mit der bestehenden Wandkonstruktion f r einen Kennwert von 0 15 W m K Anmerkung zum Aufbau In sterreich wird der Au enputz nur abgeschlagen wenn er feucht oder stark besch digt ist Bauteil Nr Bauteil Bezeichnung W rme bergangswiderstand m K W innen R i au en R Summe Breite Teilfl che 1 w mK Teilfl che 2 optional ilfl j Dicke mm Innenputz Abbildung 32 U Wert Berechnung nach PHPP mit dem Konstruktionsaufbau nach Sanierung 20 cm W rmed mmung mit optimierter W rmeleitf higkeit sorgen in Verbindung mit der bestehenden Wandkonstruktion f r einen Kennwert von
13. EU des Europ ischen Parlaments und des Rates vom 19 Mai 2010 ber die Gesamtenergieeffizienz von Geb uden Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 5 e open content platform 2 Das Sanierungsobjekt Kollwitzstra e Das Sanierungsobjekt Kollwitzstra e ist charakteristisch f r eine gro e Zahl von Mehrfamilienh usern aus den 1950er bis 1960er Jahren die nach 40 bis ber 60 Jahren Nutzungszeit eine grundlegende Modernisierung erfordern Im 5 H II a g S Abbildung 2 Bestand Kollwitzstra e vor der Sanierung Abbildung 3 Kollwitzstra e nach der Sanierung Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 0 open content platform Die wesentlichen Bauteile sind zu diesem Zeitpunkt im Allgemeinen am Ende ihres Lebenszyklus angelangt Das ist aus wohnungswirtschaftlicher Sicht genau der richtige Zeitpunkt zugleich eine grundlegende energetische Verbesserung durchzuf hren denn die Instandsetzungsma nahmen m ssen ohnehin durchgef hrt werden Grunds tzliches Zur typischen Nutzungsdauer von Bauteilen W nde 100 Jahre und mehr Fenster 20 40 Jahre Fassade Putz 40 Jahre Dachdeckung 50 Jahre Haustechnik 20 Jahre Nach der Nutzungsdauer ist eine Instandsetzung des jeweiligen Bauteils angebracht Unter Instandsetzung versteht man das Herstellen de
14. In Form eines Gespr chs wurden diese Faktoren durchgegangen und sowohl die kritischen Aspekte angesprochen als auch das Ma der Zustimmung Im Folgenden werden die wesentlichen Aspekte kurz zusammengefasst Gesamtempfinden des W rmekomforts Dies war der Punkt mit der h chsten Zustimmung es gab Aussagen wie Die angenehmste Wohnung in der ich je gewohnt habe Das Beste was ich diesbez glich je erlebt habe und Meine erste Wohnung wo weder K lte reinkommt noch W rme rausgenht In zwei F llen wurde auf Undichtheiten bei den Fenstern hingewiesen beide Male bei raumhohen Elementen an der Unterseite die offensichtlich nachgestellt werden mussten Funktion und Wirksamkeit der L ftungsanlage Raumluftqualit t Grunds tzlich war eine hohe Zustimmung mit der L ftungsanlage gegeben Die einfache Regelung wurde begr t Zwei Befragte waren sich nicht bewusst dass sie Einfluss auf die L ftung nehmen k nnen In einem Fall empfand eine Bewohnerin Zug von der Zuluft und entschuldigte sich zugleich f r ihre Empfindlichkeit Das Zuluftelement war zwei bis drei Meter vom Sofa entfernt oberhalb der T r montiert und mit einem eher hohen Luftvolumen eingestellt Nach Drosselung der Luftmenge sp rte sie keinen Zug mehr In Einzelf llen wurden geringe Ger usche von den Zuluftelementen angemahnt In einer Wohnung werden K chenger che wahrgenommen die aus der Wohnung oberhalb stammen Die Raumluftqualit t wurde durchwegs als
15. Leichtbaukonstruktionen Als Materialien die Luftdichtheit herstellen k nnen Kunststofffolien oder geeignete Baupappen verwendet werden weiters Plattenmaterialien wie Holzwerkstoffe Gipsfaser und Gipskartonplatten sowie Faserzementplatten In der Fl che m ssen auch luftdichte Anschl sse der Fugen zwischen den Luftdichtungsmaterialien z B durch Verklebung hergestellt werden Grunds tzlich sollten gro fl chige Bahnen oder Platten verwendet werden um Anschlussl ngen zu minimieren Installationsebenen vereinfachen den Baustellenablauf und bieten Auflager und Anschlussm glichkeiten f r Decken und Innenw nde f hren auf der anderen Seite jedoch zu erh hten Kosten Auflager oder Anschlusskanten die sp ter nicht mehr erreicht werden k nnen durch vorheriges Einlegen und Anpressen von Anschlussbahnen abgedichtet werden Auf der Au enseite der Konstruktion muss eine winddichte Schicht angebracht sein die ein Durchstr men der D mmschicht verhindert 5 4 Dachkonstruktion F r Dachkonstruktionen gelten die gleichen Grund berlegungen wie bei Leichtbauw nden Die luftdichtende Ebene liegt auf der Innenseite der vorgefertigten Dachkonstruktion im Bereich der Holzwerkstofflage die luftdicht an die jeweiligen Anschl sse angebracht wird Dar ber befindet sich dann noch eine Installationsebene in der die Elektroleitungen etc gef hrt werden und ebenfalls D mmung eingebracht wird 5 5 Bodenplatte Kellerdecke Kellerdecken
16. Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 38 e open content platform Pultdach Fl che Aussichiung 483 86 m M Yr rmedurchlass Hr Baustoff Lambda Dichte nidarsinrvi Yirik ina mer y je 2 0 150 90 0 17 big Hb ober et sc CTAR SUA i Makarere 12 0 om Lebe a Feng Yen 20 6 Holz aik Eip a Ser rer aa z r 79 4 D mmung Tir 10 57 IE b ni E i Ja Holz 2 6 18 gir Digear rindai oder snage aiot beadh Shieh Halkerbrebe r Ice yabem Filing SLI om um 37 pein 12 3 Holz 0 42 Eip verkndarter Ser Verena Zul pak ae D mmung Ti JR 1 57 0 00 Gips wandsauplatten 600 kam 0 08 Katalog SOMORM V J17 Keramag 1 016 082 i T rmedurchlasseiderst nde der einzelnen Abschnitte Sehe Skizze R a 468 Rie 1141 R 4 R p 145 8 82 Bauteill ache pezi Bauteilmasse spezii Transmissions wirksame W rne Ram 0 10 w nnewerlust speicherl hlgkeit R 0 04 483 85 m 17 5 196 9 kg m 54 01 WIK 5 0 Cap 174 KR U Wert Abbildung 44 U Wert Berechnung nach OlB Richtlinie 6 mit Konstruktionsaufbau der Dachkonstruktion in Holztafelbauweise mit dem Ergebnis von 0 11 W m K Unterschiede zum PHPP bei den Lambda Werten und damit auch beim U Wert ergeben sich dadurch dass diese im hier verwendeten Energieausweisprogramm vorgegeben sind NN EEE ttenta i E Dachschr ge F Bauteil Nr Bautei Bezeichnung W rme bergangswiderstand m KAW innen Ra
17. OIB Richtlinie 6 anzuwenden zus tzlich kann das Passivhaus Projektierungspaket PHPP des Passivhaus Instituts Darmstadt verwendet werden Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 14 Di platform Vertiefung zum Heizw rmebedarf Die Berechnung des Heizw rmebedarfs Qu erfolgt mittels einer Bilanzierung von W rmeverlusten und gewinnen Qh Qr Qv N Qs t Qi Qp Heizw rmebedarf Qr Transmissionsw rmeverluste Qv L ftungsw rmeverluste Qs solare Gewinne Q interne Gewinne n Nutzungsgrad Gewinne Der Heizenergiebedarf HEB wird folgenderma en berechnet HWB Heizw rmebedarf Qh WWWB Warmwasserw rmebedarf HTEB Heiztechnikenergiebedarf HEB Heizenergiebedarf Quelle NORM B 8110 6 Eine erste Einstufung des Heizw rmebedarfs zeigt der Energieausweis eines Geb udes Aufgrund des Energieausweis Vorlagegesetzes muss in sterreich bei einem Verkauf einer Wohnung oder einem Mieterwechsel ein Energieausweis vorgelegt werden Daher ist f r gr Bere Wohnh user meist schon ein Energieausweis vorhanden siehe Abbildung 16 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 15 El open content p platform Energieausweis f r Wohngeb ude BEER OIB Richtlinie 6 OIB sueo s Ausgabe Oktober 2011 BEZEICHNUNG Kolwitzstra e S amp A WB detailliert Geb ude teil MFH Baujahr 1935
18. Planungsschritte Rahmenbedingungen und berlegungen die zu Entscheidungen gef hrt haben und Umsetzungsschritte bis hin zur Qualit tssicherung auch von Lernenden nachvollzogen berpr ft interpretiert oder bewertet werden Tipp F r Lernende wurde eine Sequenzierung dieser Gesamtdarstellung in Lernbausteine vorgenommen die Einteilung richtet sich nach den einzelnen Bauteilen bzw Bauabschnitten Die einzelnen Lernbausteine k nnen unter http www e genius at team lernbausteine sanierung mehrfamiliengebaeude heruntergeladen werden Sie enthalten zus tzlich zum Lesetext Aufgabenstellungen und didaktische Vorschl ge sowohl Wissensfragen als auch lernaktivierende zum selbst ndigen und eigenverantwortlichen Arbeiten animierende Aufgaben Das Durcharbeiten des Lesetextes ist jeweils Voraussetzung f r die L sung der Aufgaben Alle Lernbausteine sind in sich abgeschlossen wodurch auch die Integration von Teilaspekten in unterschiedliche Lehr und Lernsituationen erm glicht wird S mtliche Aufgaben zum Fallbeispiel k nnen auch in einem Online Lernpfad bearbeitet werden http www e genius at team lernbausteine sanierung mehrfamiliengebaeude online lernpfad Zur Erleichterung der Aufgabenbew ltigung stehen alle erforderlichen Grafiken Pl ne und Bilder entsprechend den Nutzungsbedingungen auf http www e genius at team lernbausteine sanierung mehrfamiliengebaeude hilfsmittel zur freien Verf gung Siehe Richtlinie 2010 31
19. bei den Lambda Werten ergeben sich dadurch dass diese im hier verwendeten Energieausweisprogramm vorgegeben Sind u0sss0n0n nenn nenn nenn nenn nenn nenn nene nano nnne nennen 35 Abbildung 37 U Wert Berechnung nach PHPP mit Aufbau der Holzrahmenkonstruktion der Au enwand im Dachgescho der Anteil an Konstruktionsh lzern in der Fassade wurde durch schlanke Profile relativ gering gehalten 222002440024002nn nenn nenn nenne nenn nenn nennen 35 Abbildung 38 Das Baustellenfoto zeigt den errichteten Dachgescho aufbau ohne den kompletten Fassadenaufbau 2uu224u022400nnnenenn nenne nenn nenn nennnnenn nenn nnnnenennnnnnennnnenennnnnne nennen 36 Abbildung 39 Verkleidung mit Vorhangfassade 2u0244002400nen0nenn nenn nenne nenn nennen 36 Abbildung 40 Anbringen einer Alu Wellplatte u u002400240000n0 nenn nenn onen nme nennen 36 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 69 open content platform Abbildung 41 Dieses Detail zeigt den bergang des neuen Daches in die neu errichtete Wand der Nordfassade Auch der bergang vom Bestand in die Aufstockung wird unterhalb des Fensters gezeigt 2 u0 2440202002n0 nenne nenn anne nenne nenn nnnnennne nenne nenn nnnnensnnnnnnenennnsnensnennnnenenne 37 Abbildung 42 Dachboden vor der Sanierung 222u002020020000nennenennn nenn enenne nenne nenne nenn
20. betrugen die abgerechneten Kosten brutto 348 152 80 Das sind pro m Wohnfl che 68 F r Sanit r lag der Betrag bei 461 139 51 90 m f r Heizung 263 217 62 51 40 m und f r die Elektroinstallation ca 348 400 Das entspricht einer Summe f r die haustechnischen Leistungen von brutto 1 420 885 277 m Die Gesamtsumme aller Baukosten betr gt brutto 6 104 630 das sind pro m Wohnfl che 1 191 17 Baukosten m ssen in sterreich entsprechend NORM auch die Haustechnik beinhalten Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 64 open content platform 9 Komfort und Nutzerverhalten im sanierten Geb ude Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage_ Nutzerverhalten mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Inwieweit muss und kann man das Nutzerverhalten bereits bei der Planung ber cksichtigen Anfang M rz 2011 wurde im Rahmen einer Begehung des Geb udes bei einem Teil der MieterInnen eine Befragung durchgef hrt 15 der 72 MieterInnen wurden nach dem Zufallsprinzip quer durch die Geb ude und Wohnungstypen befragt Die Fragen bezogen sich auf das Gesamtempfinden des W rmekomforts auf die Funktion und Wirksamkeit der L ftungsanlage und der Heizung Raumluftqualit t auf die Energiekosten bzw den Energieverbrauch und die Bedienungsfreundlichkeit
21. en Dicke WO Diff Leitfahig Widerst Dichte Fiachgew Nr Bezeichnung imi MAIK mK kg m komy Innenputz 0 015 13 0350 004 1 2001 18 0 2 HLZ Mauerwerk 1400 0 3001 10 0520 0517 1 4000 4200 3 Au enputz 9 020 10 0580 002 180 36 01 Bauteildicke m IE ET Fl chenbezogene Masse des Bauteils kg m summe der W rme bergangswiderst nde 0 170 m K W rmedurchgangswiderstand pi 0 755 m _ W rmedurchgangskoeffizient 1 32 Wim K Abbildung 28 Berechnung des U Wertes nach OIB Berechnungsblatt Die Werte f r R kennzeichnen den W rme bergangswiderstand von der Innenraumluft zur Bauteiloberfl che jene f r Rs kennzeichnen den W rme bergangswiderstand von der Bauteiloberfl che zur Au enluft Dies ist je nach Orientierung des Bauteils unterschiedlich Die U Werte bilden die Grundlage f r die Berechnung des Transmissionsleitwertes der Geb udeh lle siehe Kapitel 3 4 1 1 30 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 0 open content p platform 4 1 Au enwand Grunds tzliches Zur Au enwand Die Au enw nde eines Geb udes bilden einen gro en Teil der w rme bertragenden Fl che der Geb udeh lle deshalb ist ihre hochwertige D mmung f r eine energetische Sanierung besonders wichtig 4 1 1 Bestandssituation vor der Sanierung Das Sanierungsobjekt war ein Geb ude in Massivbauweise Die Au enwand best
22. mmung 4 cm Unterschiede zum PHPP bei den Lambda Werten ergeben sich dadurch dass diese im hier verwendeten Energieausweisprogramm vorgegeben sind 42 Abbildung 51 Berechnung der Sanierungsvariante f r die D mmung der Kellerdecke nach PHPP Unterhalb der Kellerdecke werden 12 cm D mmung aufgebracht oberhalb als TIEILISCHAUG ANITNUNGZL CHI nee ernennen EEEa aai 42 Abbildung 52 Detailbereich der Kellersituation im Bereich der Eing nge u 43 Abbildung 53 K chenfenster vor der Sanierung s 2u0022400020n0 nenne nenne nenne nenn enennene nn 44 Abbildung 54 Daten transparenter Bauteile nach OIB Richtlinie 6 Auszug aus dem Energieausweis anastmaianinnenereneeeeeeneeeenee 45 Abbildung 55 Grundriss von zwei Dreizimmerwohnungen in der Kollwitzstra e nach der SANT ee ren 52 Abbildung 56 Grundriss einer Zwei und einer Vierzimmerwohnung in der Kollwitzstra e nach der Sanierung u nenne ren 53 Abbildung 57 Grundriss nach der Sanierung mit einer Zwei und einer Vierzimmerwohnung Abbildung 58 Der Stromverbrauch f r die L ftung in einem Passivhaus sollte unter 0 45 Wh pro m ausgetauschter Luft liegen Der Stromverbrauch in der Kollwitzstra e f r die L ftungsger te wurde gemessen und mit dem Luftvolumen verglichen Dabei wurde festgestellt dass der Stromverbrauch f r die L ftungsger te im Zielbereich liegt Zudem ist Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kol
23. nennen 25 3 4 5 Prim renergiebedarf und CO gt Emissionen 2 2u002240020n0 nenne nenne enennenen 27 4 Wie wurde die Geb udeh lle im Zuge der Sanierung ausgef hrt uu uuene ren 30 4 1 Au enwand see ee ee ee 31 4 1 1 Bestandssituation vor der Sanierung uus2uu002ensennnnennnnnnnnnnnnenne nenn enenne nennen 31 4 1 2 Sanierung der Au enwand mit einem W rmed mmverbundsystem 32 4 1 3 Errichtung von Vorbauten u024u002s00nen nenn nenne nenn nenn nenn onnne nenn nano nenn nennen 33 4 1 4 Aufstockung mit neuen Au enw nden im DachgeschoB us 40ne een gt 34 4 2 Dach Oberste Gescho decke 222u022400022000nnnnn nenne nnnnnenennennnnn nenne nennen namen 37 4 2 1 Bestandssituation vor der Sanierung us222u0222000nennenennnnnnne nenne nenne nenne nnennen 37 4 2 2 Errichten einer Dachgescho aufstockung in Passivhaus Qualit t 38 A REIBLOSER nen Bene aaa a ae ee een nie 40 4 3 1 Bestandssituation vor der Sanierung us222u0222000nennenennnnnnne nenne enenne nenne nnnnnnnn 40 4 3 2 Sanierung mit D mmung unterhalb und oberhalb der Kellerdecke 41 a a FONTS E E E T 43 4 4 1 BeStandS UaU e E E E 44 4 4 2 Neue Fenster im Bereich der Bestandsgescho e s ssesssenseerseeressrrrsrrrereen 44 4 4 3 Neue Fenster im Bereich des Dachgescho es sessesnnessenrnrrerrrerrerreerre 45 4 4 4 Ener
24. platform angemessen zusammengesetzt werden weil verschiedene Elemente f r eine hochwertige energetische Sanierung ber cksichtigt werden m ssen Dies sind unter anderem D mmung der Geb udeh lle mit g nstigen U Werten Au enw nde Dach Kellerdecke Bodenplatte Einbau hocheffizienter Fenster und T ren W rmebr ckenoptimierung Luft und Winddichtheit L ftungskonzept mit W rmer ckgewinnung hocheffizientes Heizsystem soweit m glich mit erneuerbaren Energietr gern thermisch energetische Optimierung des Geb udes mit architektonischen Mitteln kompaktere Geb udeform z B mit Verglasungen solar g nstige Ausrichtung der Fensterfl chen beispielsweise durch Vergr ern der S dfenster Raumaufteilung Zus tzlich zu diesen energetisch relevanten Verbesserungen sollten bei der Planung auch andere Nutzungsanforderungen ber cksichtigt werden z B die Verbesserung von Grundrissen das Schaffen von Fahrradabstellfl chen Freifl chen etc Die Zielvorstellungen z B geringerer Energieverbrauch beabsichtigte Nutzung des Geb udes r umliche Erweiterung die Ranmenbedingungen zur Verf gung stehendes Budget Zeitplan der Bauherrinnen etc und die erste Planungsphase haben am meisten Einfluss auf das kologische und energetische Profil des sanierten Geb udes Siehe auch http www ig lebenszyklus at schwerpunkte integrale planung html F r Fortgeschrittene Integrale Planung Leitfaden f r Pu
25. rmeleitf higkeit des Polystyrol D mmstoffs betr gt 0 035 W mK Die Oberfl che erhielt eine Sicherung mit D beln in der bestehenden Wand sowie Spachtelung und Putzbewehrung Nach Abtrocknung dieser Schicht wurde der Oberputz mit Kratzputzstruktur und 2 mm K rnung ausgef hrt Tipp zum Verhindern von Feuchte Es ist sinnvoll einen mineralischen Dickputz mit etwa 10 mm Dicke auf die D mmung aufzutragen denn die h here Masse vermindert den n chtlichen Ausk hleffekt der zu Kondenswasserniederschlag f hren k nnte In Verbindung mit dem sorptionsf higen mineralischen Aufbau kann die Gefahr von Algenbildung deutlich gesenkt werden Spechte k nnen WDVS Fassaden besch digen finden diese aber nicht mehr attraktiv wenn die Putzdicke gr er ist Ein nicht ganz heller Farbton sorgt zudem f r eine erh hte W rmeaufnahme bei solarer Einstrahlung was ebenfalls die Feuchtebilanz verbessert Allerdings sorgen dunklere Fassaden f r h here Temperaturspannungen weil sich die Fassade st rker aufheizt 32 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung e open content platform Die U Wert Berechnung f r die sanierte Au enwand wird in der folgenden Abbildung dargestellt Der resultierende Wert nach der Sanierung betr gt 0 15 W mK Bauteik AWII Bestand VWS Mord j Fl che Ausrichtung 281m M AN Bestand VWS Ost im AWO Bestand VWS S0d 285m 58 AN Vorbauten S d
26. 13 Vorderseite mit Vorbauten nach der Fertigstellung u024002220000 gt 13 Abbildung 14 Grundriss nach der Sanierung mit zwei Dreizimmerwohnung 13 Abbildung 15 Grundriss nach der Sanierung mit einer Zwei und einer Vierzimmerwohnung TEE EIERN NER E NERIIE ERLERNTE EAE EE O 14 Abbildung 16 Ausschnitt aus dem Deckblatt des Energieausweises eines Geb udes der Kollwitzstra e nach OIB Richtlinie 6 u 22002240020400Rnne nenn nenn nenn nenne nenno nenn nnnennnenennenen 16 Abbildung 17 Auszug aus dem Energieausweis eines Geb udes der Kollwitzstra e nach OIB Richtlinie 6 Transmissionsfl chen zur Eruierung der Transmissionsw rmeverluste 21 Abbildung 18 Diagrammdarstellung der spezifischen W rmeverluste nach OIB Richtlinie 6 inklusive W rmebr ckenzuschlag und L ftungsw rmeverluste AW Au enwand AF AUBENO LEN Vest ee ee a ee ee ee er 22 Abbildung 19 Daten transparenter Bauteile Auszug aus dem Energieausweis nach OIB FUCHS E E E ee ee 22 Abbildung 20 Bilanzierung der W rmebr cken gem PHPP in Arbeitsblatt Fl chen 23 Abbildung 21 W rmebr cken nach OIB Richtlinie 6 u us44444040nn nenn nenne nenne nennen 24 Abbildung 22 Jahresbilanz Energiebedarf nach OIB Richtlinie 6 Absolutwerte und TIACHENDEZOGEN un ne ae een ee 25 Abbildung 23 Energiekennwerte im Energieausweis und Gesamtenergieeffizienz Faktor HAIE OB TUCH
27. 132x245 S d soo 2587 082 075 josow 085 9ta Abbildung 53 Daten transparenter Bauteile nach OIB Richtlinie 6 Auszug aus dem Energieausweis 4 4 5 Verschattung zum sommerlichen W rmeschutz Die Fenster der neuen Vorbauten sowie jene im Dachgescho erhielten aus Gr nden des sommerlichen W rmeschutzes Raffstores Der Einbau erfolgte w rmebr ckenoptimiert und mit Elektroantrieb Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 45 5 Wie wurde die Luft und Winddichtheit gew hrleistet Grunds tzliches Zur Luft und Winddichtheit Geb ude sind so auszuf hren dass die w rme bertragende Umfassungsfl che einschlie lich der Fugen dauerhaft luftundurchl ssig entsprechend dem Stand der Technik abgedichtet ist Vermeidung von baukonstruktiven Sch den Werden undichte Bauteile von innen nach au en mit Luft durchstr mt kondensiert aufgrund der Abk hlung in der Konstruktion der Wasserdampf der entweichenden Raumluft und f llt im Bauteil in Tr pfchenform an mit der Folge von Bausch den Funktion der W rmed mmung Wenn zwar die innere luftdichtende Schicht funktionsf hig ist jedoch auf der Au enseite der D mmung kein winddichter Schutz vorhanden ist kann die W rmed mmung von Kaltluft durchstr mt werden In diesem Fall wird die W rmed mmf higkeit der Konstruktion in der Praxis deutlich herabge
28. 9 Nutzungsprofil Mehrfamilienhaus Letzte Ver nderung 2013 Stra e Katastralgemeinde Wels PLZ Ort 4600 Wels KG Nr 21242 Grundst cksnr Seeh he 317 m SPEZIFISCHER HEIZW RMEBEDARF PRIM RENERGIEBEDARF KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ FAKTOR STANDORTKLIMA HWBsk PEB CO sk feee Abbildung 16 Ausschnitt aus dem Deckblatt des Energieausweises eines Geb udes der Kollwitzstra e nach OIB Richtlinie 6 Der Energieausweis wurde f r den sterreichischen Standort Wels gerechnet Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung ie open content platform 3 4 1 Bilanzierung von Gewinnen und Verlusten Tipp der Architekt im Interview Auf http www e enius at fileadmin user upload Interviewfrage Energetische Berechnung mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Fragen Warum muss eine energetische Berechnung gemacht werden In welcher Projektphase wird die energetische Berechnung durchgef hrt Bei der energetischen Berechnung werden die W rmeverluste und gewinne bilanziert um den Heizw rmebedarf zu errechnen Auf der Verlustseite stehen die Transmissionsw rmeverluste ber die Geb udeh lle sowie die L ftungsw rmeverluste Gewinne ergeben sich aus dem W rmeangebot der Solarstrahlung und aus den internen W rmequellen die im Geb ude gegeben sind Dazu geh rt die K rperw rme der Bewohnerlnnen die Nutzung von elektrischen Ger t
29. Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 4 0 open content platform 1 Einleitung Auf Geb ude entfallen 40 Prozent des Gesamtenergieverbrauchs der Europ ischen Union Daher sind die Senkung des Energieverbrauchs und die Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen im Geb udesektor wesentliche Ma nahmen die zur Verringerung der Energieabh ngigkeit der Union und der Treibhausgasemissionen ben tigt werden Durch die neue EU Geb uderichtlinie soll die Gesamtenergieeffizienz von Geb uden verbessert werden Alle Neubauten m ssen ab 2020 nearly zero energy buildings auf Basis des Prim renergieeinsatzes sein F r bestehende Geb ude gilt dass eine umfassende Sanierung durchgef hrt werden muss wenn mehr als 25 Prozent der Geb udeh lle betroffen sind und die Sanierungskosten mehr als 25 Prozent des Geb udewertes betragen In diesem Text wird f r Lehr und Lernzwecke ein Praxisbeispiel f r die umfassende Sanierung eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er bis 1960er Jahren dargestellt Dieses Beispiel erm glicht es den gesamten Bauverlauf von der Planung bis zur Evaluierung in seiner Gesamtheit darzustellen sodass Sch lerInnen entlang eines ganzen Baugeschehens Einzelprobleme behandeln und L sungsvorschl ge entwickeln k nnen Detailliert beschrieben werden immer die jeweiligen Ma nahmen alternative L sungen sowie F r und Wider einer L sung So k nnen die einzelnen
30. LINIE 9 ea 25 Abbildung 25 Monatliche Bilanzierung der Verluste und Gewinne in den sanierten Geb uden der Kollwitzstra e nach OIB Richtlinie 6 u0 u022400204002nn nano nenn nenn nenne nenn nennen ern enn 26 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 68 open content platform Abbildung 26 Berechnung des Prim renergiebedarfs nach OIB Richtlinie 6 unter der Annahme eines installierten Biomasseheizsystems erstellt f r die Sanierung eines Geb udes der Kollwitzstra e 2u02220222002000nennennnnnnnnennnnennnennnn anne nenn ennnnnnnnenenn essen 27 Abbildung 27 Berechnung der CO Emissionen nach OlB Richtlinie 6 unter der Annahme eines installierten Biomasseheizsystems erstellt f r die Sanierung eines Geb udes der SRONWIZEL ABO vente nennen kamera EE deren 27 Abbildung 28 Berechnung des Gesamtenergieeffizienzfaktors feee nach OIB Richtlinie 6 erstellt T r die KollWIlZstra e erminni enne een EERE 28 Abbildung 29 Berechnung des U Wertes nach OIB Berechnungsblatt Die Werte f r Rsi kennzeichnen den W rme bergangswiderstand von der Innenraumluft zur Bauteiloberfl che jene f r Rse kennzeichnen den W rme bergangswiderstand von der Bauteiloberfl che zur Au enluft Dies ist je nach Orientierung des Bauteils unterschiedlich 30 Abbildung 30 U Wert Berechnung nach OIB Richtlinie 6 f r die Au enwand i
31. LLADENKASTEN MIT FURENITH EL EN 1106050 MH JE HALTEPUNKT i Co E O E E E E E S E DECHENWERKLEIDUKG UNTEFRSEITIG IN F 90 BETEENWERELEIDUNG UMTERSEITIG HHE ANFORDERUNG BR STUMGSSTANGE STAHLROHR WERZINKT D 40 MM EINBAU 52 CM ER OE FFE REGELDETAIL 1 3 pe TRETEN TORTEN vr WererTmeReRReTIeTeTeTTe TE rer PT rere rer E PTET Tee TT eg er LLLLELLLLI LELLILIEET LLILIELEIN LLLLLELNI DE d e A e ABLUFT L FTUNG ON 300 GEM WORGABIE FACHPLANER HAUSTECHNIE L BITUKMIN SE ABDHCHTUNG GEGEN HICHT DR CHENOES WASSER AUF BESTAND BIS 30 CM BER GEL NDE i k ZULUFT L FTUNG DN 300 GEM WORGABE FACHFLANER HAUSTECHNIK VERLEGUNG IM Mo GEF LLE 3 ZUM GEB UDE Abbildung 51 Detailbereich der Kellersituation im Bereich der Eing nge 4 4 Fenster F r die Sanierung von Fenstern gibt es mehrere M glichkeiten um W rmeverluste zu verringern Entweder das gesamte Fenster wird ausgetauscht und durch ein hocheffizientes Fenster ersetzt oder das Fenster wird saniert und aufgedoppelt sodass au en das alte Erscheinungsbild gewahrt wird und mit dem neuen inneren Fenster W rmeverluste reduziert werden Diese Variante ist vor allem eine M glichkeit bei innen ged mmten Geb uden wenn es sich um denkmalgesch tzte oder sthetisch hochwertige Fenster handelt Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user_ upload Interviewfrage Fenster mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup d
32. andard und Energieeffizienz zu gew hrleisten entsprechende kontrollierte mechanische Zu und Abluftanlagen mit effizienter W rmer ckgewinnung einzubauen Ma gebend f r die Auslegung des Au enluftvolumenstromes ist die NORM H6038 Grunds tzliches Zur L ftung Der L ftungs Leitwert LV W K r c V N Die spezifische W rmekapazit t der Luft ist mit c 0 33 Wh m K anzusetzen Undichtheiten bedeuten in der Heizperiode Exfiltration warmer Raumluft und Infiltration kalter Au enluft Diese wird im Energieausweis ber cksichtigt In der Kollwitzstra e wurden L ftungsanlagen mit W rmer ckgewinnung ausgef hrt Sie stellen einen wesentlichen Bestandteil des Energiekonzeptes dar und bieten zugleich einen hohen Komfort f r die NutzerInnen Die NORM B8110 6 weist bei nat rlicher L ftung auf einen energetisch wirksamen Luftwechsel von n 0 4 1 h hin Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage Lueftung mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Welche Faktoren waren ausschlaggebend f r die Wahl des L ftungssystems Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 50 0 open content platform 6 1 1 L ftungszentralen Die zentralen L ftungsger te wurden pro Treppenaufgang im Keller des Geb udes installiert Das L ftungsger t wurde f r ein Luftvolumen von 500 bis 800 m p
33. anderen Bereichen nutzbare W rme ber Grenznutzen ber cksichtigt e viele N herungsverfahren aus Simulationen oder Erfahrungswerten abgeleitet e umfangreiche Elektrobilanz mit Erfassung aller Hilfsenergien und des Strombedarfs f r Haushalt und Beleuchtung e latente Verdunstungsw rme von Personen und andere Wasserquellen inkludiert e einfach bersichtlich und gut dokumentiert e Berechnung der bergabe Verteil und Speicherverluste nicht in Abh ngigkeit des tats chlichen Bedarfs e erst bei den Bereitstellungsverlusten flie t der Nutzenergiebedarf ein e W rme bergabeverluste als Summand ber cksichtigt und nicht ber dadurch erh hte Raumtemperaturen e maximal m gliche D mmst rke der Leitungen entspricht deren Durchmesser e Bilanzfehler in der Berechnung von Q y e weiterer Fehler im HTEB durch inkonsistente Einrechnung des HWB in die Endenergiebilanzen e zur ckgewinnbare Verluste werden als Summand in der Bilanz ber cksichtigt e Hilfsenergien ungenau und unvollst ndig e intransparent und teilweise inkonsistente Bezeichnungen e Berechnung des feee intransparent dieser vermittelt die falschen Signale zur Ressourceneffizienz des Geb udes Tabelle 3 Darstellung der Unterschiede in den Berechnungsmethoden von PHPP und OlB Richtlinie 6 Auszug aus Ruepp D 2013 http www energieinstitut a HP Upload Dateien Vergleich Rechenverfahren OIB RL 6 PHPP pdf 29 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamilienge
34. anierungsarbeiten auf EnerPHit Zertifizierung f r Bestandsgeb ude nach Kriterien des Passivhaus Instituts Darmstadt siehe http passiv de de 03_zertifizierung 02_zertifizierung gebaeude 04 enerphit 04 enerphit ht m oder Passivhaus Standard gebracht worden In diesem Fall kann ein sehr kosteng nstiges Heizsystem mit geringster Leistung in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung installiert werden Quelle Modul Hocheffiziente Sanierung www e genius t 6 2 1 Bestandsbeschreibung der Kollwitzstra e Im Bestandsgeb ude war im Zuge einer Modernisierungsma nahme in den 1980er Jahren eine Gaszentralheizung eingebaut worden Die Zentrale befand sich im Dachgescho des mittleren Bauk rpers Das Verteilsystem erfasste alle drei Geb ude mit den 54 Wohneinheiten Die W rme bergabe erfolgte ber Heizk rper mit Thermostatventil Die Warmwasserbereitung erfolgte dezentral ber Gas Durchlauferhitzer in den Wohnungen 6 2 2 Beschreibung des ausgef hrten Heizsystems Die Heizung und Warmwasserversorgung des Geb udes nach der Sanierung erfolgte durch den Anschluss an das N rnberger Fernw rmenetz Es ist sehr sinnvoll Geb ude die im Einzugsgebiet liegen an ein Fernw rmesystem anzuschlie en um dadurch mittels der zentralen Fernw rmetechnik kontinuierlich eine m glichst effiziente und regenerative L sung zu erm glichen Durch die hohe Effizienz macht der Anschluss auch langfristig Sinn
35. ateien Vergleich_Rechenverfahren_OIB _RL_6 PHPP DON ee EEE EEE EEE NEN A TREE SE NEE KURS NEE EENREIAEENERNIRERSEREIEEEEHEEUISIEREREENEERUBE 29 Tabelle 4 Zuluft und Abluftvolumenstrom nach NORM H6038 uuuuaaeeaneenannnnnnnnnnnnnnnnnnn 54 Tabelle 5 Luftvolumenstr me nach Raumatt 2 2022002200nnuennnnnnnnnnnnnnennnennnennnennnenen 55 Tabelle 6 Ma nahmen zur Anhebung der Raumluftfeuchte Quelle NORM H6038 Entwurf AOE PEE EEE EIER REEL REN EN EEE E EE EE E RUN REEN EN EINER 55 Tabelle 7 Abminderungsfaktoren gem NORM H6038 uuunannsnnnnsnnnnnnnnnnnnnnennnnnnnnnnnnnnnn 57 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 71 open content platform Impressum Herausgeber und f r den Inhalt verantwortlich GrAT Gruppe Angepasste Technologie Technische Universit t Wien Wiedner Hauptstra e 8 10 1040 Wien Austria T 43 1 58801 49523 F 43 1 58801 49533 E Mail contact at grat at http www grat at Projektleiterin und Ansprechperson Dr Katharina Zwiauer E Mail katharina zwiauer at grat at Autor Dr Burkhard Schulze Darup Fachdidaktik Dr Katharina Zwiauer Unter Mitwirkung von DI FH Joachim Math DI Dr Christoph Strasser Magdalena Burghardt MA DI FH S ren Eikemeier DI Karin Reisinger Fachliche Beratung DI Johannes Fechner Lektorat mediendidaktisches Design und technische Umsetzung Magdalena Burghardt MA Finanzie
36. aus Beton sind luftdicht Deckendurchbr che m ssen vor der Verkleidung der Installationen dicht geschlossen werden Wesentlich ist die luftdichte Ausf hrung eines evil vorhandenen Kellerzugangs denn durch die Thermik entsteht dort eine hohe Druckdifferenz 5 6 Fenster und Au ent ren Der Fenstereinbau nach NORM B5320 muss luftdicht erfolgen M glichkeiten daf r sind dauerelastisches Fugenmaterial Dichtleiste mit eingelegtem Kompriband zum Putz auf der Innen und Au enseite und die Verklebung mit Dichtungsb ndern wobei die letztgenannte Variante in der Praxis vorwiegend angewandt wird Dabei kommen Klebeb nder z B auf Butyl Kautschuk Basis zum Einsatz Neben der Einbau Abdichtung muss bei Fenstern auf die Funktionsf higkeit der Gummilippendichtung zwischen Stockrahmen und Fensterfl gel geachtet werden Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 48 open content platform Haus und Wohnungst ren sind besonders anf llig f r Luftundichtheiten besonders an den oberen und unteren Anschlagsseiten da die Beschl ge die T r nicht umlaufend in die Dichtung dr cken wie bei Fenstern Dichtheit ist nur durch sehr hochwertige Konstruktionen und Verarbeitung zu erzielen Deshalb wurden in der Kollwitzstra e als Haust ren Aluminiumt ren eingebaut die zwar einen etwas schlechteren U Wert aufweisen daf r aber eine hohe Dichtheit erm glichen 5 7 Geb udetechnik Sanit r L
37. b ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform 4 Wie wurde die Geb udeh lle im Zuge der Sanierung ausgef hrt Die Geb udeh lle wurde unter der Verwendung von Passivhaus Komponenten energetisch hochwertig ausgef hrt wobei gleichzeitig m glichst wirtschaftliche L sungen ber cksichtigt wurden Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage Gebaeudehuelle mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Welche besonderen Herausforderungen gab es f r die Sanierung der Geb udeh lle Im Folgenden werden die einzelnen Bauteile hinsichtlich ihrer Detailausbildung sowie die daraus resultierenden U Werte beschrieben Vertiefung Zum U Wert Der U Wert ist ein spezifischer Kennwert pro m pro K Er bezeichnet den W rmedurchgangskoeffizienten eines fl chigen Bauteils angegeben in der Einheit W m K Der U Wert gibt den W rmestrom durch einen Regelquerschnitt einer Fl che von 1 m pro Zeiteinheit an wenn die Differenz der Lufttemperatur zwischen den beiden Seiten 1 Kelvin betr gt Die jeweilige D mmschichtdicke wird miteinbezogen Der U Wert gibt Auskunft ber die W rmed mmwirkung eines Bauteils In der folgenden Abbildung ist die Berechnung des U Wertes laut OIB Richtlinie 6 anschaulich dargestellt Konstruktionsaufbau und Berechnu ng Baustoffschichten d T Red p pd von innen nach au
38. beton Rippendecke Tr gerdecken stellen eine besondere Herausforderung hinsichtlich der F hrung von neuen Geb udetechnikleitungen dar Das gilt sowohl f r die Auswechslung als auch f r die Positionierung zumal wenn die Lage der Tr ger von Gescho zu Gescho verspringt 4 3 2 Sanierung mit D mmung unterhalb und oberhalb der Kellerdecke Aufgrund der geringen Raumh he im Keller musste die D mmdicke unterhalb der Kellerdecke auf 12 cm mit 0 035 W mK begrenzt werden Im Gang wurde nur eine H he von 10 cm montiert wobei aus Brandschutzgr nden Mineralwolle zum Einsatz kam Dazu kommen 5 cm oberhalb der Decke als D mmlage unter dem Estrich sodass eine Gesamtd mmdicke von 15 bis 17 cm erreicht wird Der resultierende U Wert f r die wesentlichen Fl chen liegt bei 0 19 W m K Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 41 e open content platform Bauteil Fu aoden gegen ged mmter Kela Fl che 43283 m mt dan i Da use ee o oem arinari Hiyar e a r iT To a rn 0 035 BHiorndacke en ee da re Ba EEJ EAALU BEE W rmsdanmung PE Spachtelung 0 200 1600 60 genen ver ndern oder vorsiner Hauch Bauteifl che spezif Bautciimasse apia Transmission wirksame W re mas O1 w rmeverlusi spelcherf higkeit 4 83 m Ir 473 2 Kom BSa WE 12 5 Fin EFR Y Wert 0 19 WimiK Abbildung 49 Berechnung der Sanierungsvariante f r die D mmung der Kellerdecke nach OIB Ric
39. blic Policy Planer und Bauherrn http publik tuwien ac at files PubDat 219310 pdf Die Planungsaufgabe in der Kollwitzstra e war hinsichtlich ihrer Anforderungen sehr vielf ltig weil zum einen die Vorgaben des Bauherrn hinsichtlich der Gestaltung Wohnungsmix etc Details siehe unten sowie der Wirtschaftlichkeit wenig Spielraum lie en und zugleich die Sanierungsziele ambitioniert waren Grunds tzliches Zur Definition der umfassenden Sanierung In sterreich m ssen bei einer umfassenden Sanierung bestimmte Mindestverbesserungen der Energiekennwerte erreicht werden Empfohlen wird ein Gesamtkonzept im Energieausweis sollten entsprechend abgestimmte Vorschl ge enthalten sein Meist erh lt man mit einer umfassenden Sanierung mehr F rdergelder als f r Einzelma nahmen Laut Art 15a B VG gilt die folgende Definition f r eine umfassende Sanierung zeitlich zusammenh ngende Renovierungsarbeiten an der Geb udeh lle und oder den haustechnischen Anlagen eines Geb udes soweit zumindest drei der folgenden Teile der Geb udeh lle und haustechnischen Gewerke gemeinsam erneuert oder zum berwiegenden Teil in Stand gesetzt werden Fensterfl chen Dach oder oberste Gescho decke Fassadenfl che Kellerdecke energetisch relevantes Haustechniksystem COW Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform Laut der OIB Richtlinie 6 2011 ist e
40. ch bez glich der Dachhaut Abbildung 9 Weiterer Sanierungsbedarf zeigte sich im Heizungsbereich bei der fehlenden D mmung der Leitungen und vor allem bei den Fenstern Aufgrund dieser M ngel war eine umfassende Sanierung unumg nglich Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform Abbildung 8 Keller vor der Sanierung Abbildung 9 Dachboden vor der Sanierung Abbildung 10 Kellert r vor der Sanierung 3 2 Integrale Planung Zu Beginn der Sanierungsplanung stand der Dialog mit den BauherrInnen bzw der Eigent mergemeinschaft um die Zielvorstellungen zu konkretisieren und zu definieren Dabei wurden sowohl die Planungsziele m glichst konkret besprochen als auch die Art der Zusammenarbeit festgelegt inklusive der Bauherrenpflichten Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage Integrale Planung mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Wie sieht die Kommunikation im integralen Planungsteam aus Vertiefung Zur integralen Planung Integrale Planung auch vernetzte Planung genannt bedeutet Planen im Team mit m glichst breit gestreuter Fachkenntnis Unverzichtbar ist sie bei komplexen Bau und Sanierungsvorhaben Damit die Planung gelingt muss das Team richtig und auch Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung Di
41. chteck 26 IWOZ Stiegenhaus DG 3 4 64 2 74 Rechteck 3 4 64 0 4 2 Dreieck Wohnungseingangst r 1 01 2 01 Rechteck I ee a 3 14 64 0 42 Dreieck an iwa Stegennaus 06 _ 5 90 0 3 26 2 74 Rechteck 41 Pultdach N 5 0 51 42 9 41 Rechteck 483 86 483 86 17 5 183 1 6 a Be Fi 1 6 16 Abbildung 17 Auszug aus dem Energieausweis eines Geb udes der Kollwitzstra e nach OIB Richtlinie 6 Transmissionsfl chen zur Eruierung der Transmissionsw rmeverluste Die abgebildeten Transmissionsfl chen werden um die W rmebr cken und die L ftungsw rmeverluste erg nzt und ergeben folgende Aufteilung der Transmissionsw rmeverluste Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung ger open content platform 2 AFD 122x148 3lAar T0113 Nerd O Dalkoo 122226 Sid Furwrgesung 12A S0d A Vorbaubarn n200 AWN Vorbauban Wiese AW W T AF03 226x163 50d O 7 TInnenwand Stegenhaus Ost Innanwand Stege 9 inira Sbegenhaus Sad aE 10 Fu boden gueipen pr Khe 47 1 Decke Terrasse AWU De Hord AWU Do Oai AO2 DG S d 37 13 AFOS 134x132 DG Nord 14 Terrassuond r 13245 S d Balkontur 13262 S d 1 16 AF0 252x192 Si IT Fivergiasung 132245 S d Abbildung 18 Diagrammdarstellung der spezifischen W rmeverluste nach OIB Richtlinie 6 inklusive W rmebr ckenzuschlag und L ftu
42. chtheitskonzept Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage_ Dichheitskonzept mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Wieso und wie wird Luftdichtheit hergestellt Da in der Kollwitzstra e L ftungsanlagen mit W rmer ckgewinnung eingebaut werden sollten sollte der f r Passivh user erforderliche n o Wert f r die Luftdichtheit von 0 6 1 h erreicht werden Dieser Wert stellt einen empfehlenswerten Zielwert dar auch wenn die Mindestanforderung bei n50 lt 1 0 1 h liegt Bei der Planung des Geb udes musste fr hzeitig das Dichtheitskonzept erarbeitet werden Stichpunktartig einige wichtige Aspekte dazu M glichst einfache Form der w rme bertragenden Geb udeh lle mit wenig Materialwechseln w hlen Lage der wind und luftdichten Ebene festlegen klare Abtrennung zu unbeheizten Bereichen z B Keller Stiftregel 12 L nge der Anschl sse minimieren m glichst homogene Fl chen festlegen Einfache Konstruktionen w hlen Durchdringungen vermeiden Haustechnik Durchdringungen minimieren ggf Installationsebene einplanen Fl chen und fugendichtende Materialien und Montagetechnik festlegen Pr zise Detailplanung und Abstimmung mit den Handwerkern Sorgf ltige Kontrolle der Ausf hrung inkl Schaffen von Problembewusstsein bei den Ausf hrenden Kontrolle ber die Luftdichtheitspr fung Blower Door Test Tipp f r die Prax
43. cklungsg rtel der Nachkriegszeit mit geringem Abstand zum Stadtzentrum und wird seit 2008 durch eine U Bahn Anbindung aufgewertet Die Fahrtzeit per U Bahn zur Innenstadt betr gt etwa f nf Minuten Die Infrastruktur in der fu l ufigen Umgebung ist als gut zu bezeichnen Gesch fte des t glichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Dienstleistungseinrichtungen und rztinnen Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 7 0 open content platform Objektbeschreibung Saniert werden sollten drei Geb ude mit jeweils drei Aufg ngen Die Aufg nge waren als Zweisp nner ausgef hrt erschlossen also vor der Sanierung jeweils zwei Dreizimmerwohnungen pro Gescho Bei dreigescho iger Bebauung ergab das 54 gleiche Wohneinheiten Die Konstruktionen und die Geb udesubstanz weisen die charakteristischen Merkmale von Geb uden Ende der 1950er Jahre auf Die Au enw nde bestehen aus Hochlochziegeln die Gescho decken aus Stahlbeton Der unausgebaute Dachboden war mit einem Sparrendachstuhl versehen Die Geb ude sind voll unterkellert Die Geb ude waren weitestgehend unsaniert sodass eine umfassende energetische Sanierung in Angriff genommen wurde Bauherrenw nsche Die hochwertige energetische Sanierung sollte mit der Verbesserung des Wohnumfelds verbunden und in ein Aufwertungskonzept f r den Stadtteil eingebettet werden Zudem wurde angestrebt ein breiteres Mieterspektrum inklusive Familien anzu
44. deckt werden was wiederum zu einer optimierten Einbauw rmebr cke von Einbau 0 01 5 W mK f hrte 4 4 4 Energetische Beurteilung Obwohl die Fensterfl chen nach der Sanierung nur ein gutes F nftel der Au enwandfl chen ausmachen liegen die Transmissionsw rmeverluste der Fenster ber den Verlusten durch die Fassadenfl chen Es muss allerdings bedacht werden dass durch die transparenten Fl chen solare Gewinne realisiert werden Aufgrund der guten Ausrichtung liegen die Gewinne der Fenster nur unwesentlich niedriger als die Verluste sodass der resultierende U Wert der Fenster inklusive der Gewinne fast bei null liegt Bezeichnung nenk q Fl che Fakhi aki Fakto Faklo Gesamt effektive brutts Rahmen Sonne Nichtserik part aas Kollekt r anteil ehig fl che za g 1 AF01 122x148 Nord 0 067 0 r j 3 0 052 22 57 2 AFO2 70x113 Mord 00 6 48 0 52 08 052 1 69 3 Balkontur 122x226 S d 5900 4963 065 05 0908 065 13 96 4 Fixverglasung 122x206 S d S900 54 0m or asa 06s 15 38 5 AF03 226x133 S d 5 90 0 ae 0980 065 2338 AFOS 134x132 DG Nord o 2123 06T 0 75 0 9 0 98 0 50 4 70 7 Terrassent r 132x245 S d s000 0 74 0 75 09 088 0o65 616 8 Balkont r 132x262 S d 900 13 83 0 74 0 75 0 9 0 98 065 4 39 9 AFOS 252x192 S d son 968 or 075 osos 00 307 10 Fieverglasung
45. des Geb udes zu bearbeiten weil w hrend der Messung die Arbeiten der sonstigen HandwerkerInnen behindert werden Zun chst k nnen Messungen pro Wohnung durchgef hrt werden um Undichtheiten in der Geb udeh lle und zu den oben und unten angrenzenden Wohnungen zu identifizieren und abzudichten So kann sukzessive Wohnung f r Wohnung optimiert werden ebenso die Undichtheiten zwischen den Wohnungen die im sp teren Geb udebetrieb zu Unannehmlichkeiten f hren k nnen z B durch Schallprobleme oder den Austausch von Luft und gegebenenfalls Ger chen Die abschlie ende Nachweismessung erfolgt allerdings f r alle von einem Stiegenhaus erschlossenen Wohnungen sodass nur die Undichtheiten der thermischen Geb udeh lle erfasst werden Liegt das Stiegenhaus innerhalb der Geb udeh lle wird es ebenfalls in die Messung miteinbezogen Auch in der Kollwitzstra e wurde die Luftdichtheitspr fung ausgef hrt sobald alle Iuftdichtenden Bauteile eingebaut waren jedoch bevor die dar ber liegenden Verkleidungen ausgef hrt werden d h nach Fenstereinbau Ausf hrung des Innenputzes und der Iuftdichtenden Ebene im Dachgescho Die betroffenen Handwerker wurden auch in diesem OW Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform Fall zur Messung eingeladen und konnten Fenhlstellen sofort nachbessern W hrend der Messung wurden die Leckagen durch ein Anemometer geortet mi
46. e ist der Volumenstrom als Summe aus Zu und berstromvolumenstrom zu verstehen d h der Abluftvolumenstrom im K chenbereich muss mindestens so gro sein wie der Zuluftvolumenstrom im Wohn Essbereich Der Zuluftvolumenstrom je Wohneinheit in der Kollwitzstra e kann unter folgenden Annahmen bestimmt werden zeitabh ngige Steuerung berpr fung ob Ma nahmen zur Beeinflussung der Raumluftfeuchte notwendig sind Aufgrund des vorgegebenen Grundrisses sind keine berstromzonen m glich Zuluft und Abluft ausbalanciert 54 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform Ze berstr mung Abit GE BEE NEE CHE CE en Tabelle 5 Luftvolumenstr me nach Raumart Dimensionierungs Luftvolumenstrom geteilt Ma nahmen zur Anhebung der durch Belegungszahl m hPers Raumluftfeuchte 30 bis 40 empfohlen Tabelle 6 Ma nahmen zur Anhebung der Raumluftfeuchte Quelle NORM H6038 Entwurf 2013 Die Berechnung nach Tabelle 6 ergibt einen Wert von 35 das hei t es werden Ma nahmen zur Anhebung der Raumluftfeuchte empfohlen Eine Ma nahme k nnte mit einem Zeitprogramm realisiert werden mit welchem eine Bedarfs und eine Grundl ftung eingestellt werden kann 6 1 4 Verteilleitungen und Brandschutzkonzept Grunds tzliches Zu Luftleitungssystemen Beim Luftleitungsprinzip bzw der Verrohrung f r L ftungsanlagen unterscheidet man zwischen
47. e liegt gerade einmal knapp ber 2 00 m Die Kellerdecke ist wie die Gescho decken als Stahlbetondecke mit 16 cm Dicke ausgef hrt 40 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform Bauteil Fu boden gegen unged ammien Keller Fr m re Eipernser ver nderte oder sorahper Baur F Zinha 1800 kom Emri ver rsherier oc sorge Ermit Baustoff Dicke Flache yy imk gme 0 140 1200 0 433 53 m Yar eluchlass erdiorsb r d rk Intischalldammung Epere sinhe oe BEE Bern Batondacke Isar re de re De 300 0 R 0 45 Bauteilfl che spez Bauleiimasse spez Transmissions wirksame WVBeme Raa 0 17 w rmersarlust speicherf higken Ren 0 17 ES 43m 204 448 2 kgm 547 25 WK 70 3 0 Cua OK U Wert Ms Ukg 1 26 Wim K Abbildung 47 U Wert Berechnung der Kellerdecke im Bestand nach OlIB Richtlinie 6 Bauteil hr Bauteil Bezeichnung W rme ber gangsw iderstand nK innen Rg auken R Summe Breite Dicke mr Teiffl che 1 P VAi Teifl che 2 optional gt Estrich 2 Trittschalld mmung 4 Betondecke 5 Abbildung 48 U Wert Berechnung der Kellerdecke im Bestand nach PHPP Vertiefung zur Kellerdecke F r die Sanierung ist die Stahlbetonvariante deutlich g nstiger als Gescho decken aus Tr gern mit eingelegten Stahlbeton Hourdis Stahl
48. eht aus Hochlochziegeln mit einer Konstruktionsdicke von 30 cm zzgl Innen und Au enputz Der alte Au enputz ein Kalkzementputz mit 2 cm Schichtdicke hatte das Ende seiner Nutzungsdauer erreicht und wies nach ber 50 Jahren Risse und Hohlstellen auf die in jedem Fall eine aufwendige Instandsetzung notwendig gemacht h tten Bei der energetischen Sanierung mit W rmed mmverbundsystem werden solche M ngel mit der D mmung berbr ckt Bei der Vorbereitung des Untergrunds werden Putzbereiche mit relevanten Hohlstellen entfernt und mit eher geringem Aufwand ein hinreichender Untergrund f r den Kleber des WDVS geschaffen Eine aufwendige Putzsanierung entf llt Der U Wert der Bestandswand ergibt sich gem folgender Berechnung mit einem resultierenden Wert von U 1 3 W mK Bauteil A Mord Flache Ausnchtung A a m N ANOT Ost 7 91 m u AWO Sud 32 74 m be AVT os 77 81 m Wir A FR i a Er Warmedurchliass w Bausioti Lamia Luchle widerstand er ki mAN Kalkzementputz 150 0350 0 04 ge Venen reger Bas Er zii 4 Hochlochziegelmauerwerk 1400 kgm 30 00 057 Katalog RORH Y 31 Kennung 1 06 0a Kalkzamantputz 1500 kom 700 003 Wau GROR W iT Kann 310 Oii iu min z J pta a Ve gt Bauleilllache spil Bautis spez Transmisioni wirksame Viane R 0 13 w rmerlust spncherf hsjkun R 0 04 700 94 m 770 483 0 kom 226 28 WE 345 Ga DKJE U Wert Mai Ukg 1 32 wm K Abbild
49. einer Luftf hrung mit Abzweigern und einer Sternverrohrung die auch als Spaghettiverrohrung bezeichnet wird Luftf hrung mit Abzweigern Bei der Verrohrung mit Abzweigern werden die Luftleitungen zu den Wohnungen bzw den einzelnen R umen ausgehend von einer Hauptluftleitung abgezweigt Zwischen den Wohnungen bzw den R umen m ssen jedoch Telefonieschalld mpfer installiert werden Vorteil kurze Leitungsl ngen meist geringere Kosten 55 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung Sternverrohrung Bei der Sternverrohrung werden ausgehend von einem zentralen Verteiler die Luftleitungen sternf rmig zu den Wohnungen bzw R umen gef hrt Es ergeben sich wesentlich mehr Leitungen die aber im Querschnitt deutlich geringer sein k nnen meist ca 80 mm Zwischen den Rohren ist ein Mindestabstand der dem Durchmesser des Rohres entspricht einzuhalten Die Verlegung der Rohre ist im Bauplan einzuzeichnen um Besch digungen durch nachtr gliche Bohrungen zu vermeiden Vorteil einfachere Reinigung einfachere Einregulierung geringere Rohrquerschnitte einfachere Umwandlung eines Abluftraumes in einen Zuluftraum Telefonieschalld mpfer kann eventuell entfallen Grunds tzlich kann man nicht sagen dass ein System besser ist als das andere Letztendlich entscheidet das Gesamtkonzept So kommt z B bei in die Betondecke eingelegten Luftleitungen aufgrund der Rohra
50. eispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 49 e open content platform 6 Wie wurde die Geb udetechnik ausgef hrt 6 1 L ftung In sterreich sind die ma gebenden OIB Richtlinien f r die bautechnischen Vorschriften die OIB Richtlinie 3 Hygiene Gesundheit und Umweltschutz und die OIB Richtlinie 6 Energieeinsparung und W rmeschutz Sie fordern wenn in Aufenthaltsr umen eine nat rliche L ftung zur Gew hrleistung eines gesunden Raumklimas nicht ausreichend ist eine entsprechend bemessene mechanische L ftung Weiters sind nach OIB Richtlinie 6 L ftungsanlagen beim erstmaligen Einbau immer mit einer effizienten W rmer ckgewinnung auszustatten Bez glich Elektroenergieeffizienz schreibt die OIB Richtlinie 6 vor dass unter anderem auf eine genaue und berlegte Rohrf hrung geachtet werden muss um die Druckverluste so gering wie m glich zu halten Verschiedene Regelwerke insbesondere OIB Richtlinie 6 NORM H 6038 fordern eine dichte Geb udeh lle und die Sicherstellung eines Mindestluftwechsels Um eine hohe Luftqualit t sicherzustellen ist in jedem Fall ein L ftungskonzept erforderlich manuelle Fensterl ftung Abluftanlage mit unkontrollierter Zuluft kontrollierte mechanische Be und Entl ftung von Wohnungen mit W rmer ckgewinnung Aufgrund der heutigen luftdichten Bauweise von Wohnbauten ist es in den meisten F llen erforderlich um Feuchteschutz hygienischen St
51. en Duschen Kochen etc Diese werden mit einem Fixwert angesetzt Die verbleibende W rmemenge die zum Erreichen der erforderlichen Raumtemperatur ben tigt wird bezeichnet man als Heizw rmebedarrf Vertiefung Zur Energiebilanz Abbildung 16 W rmeverluste und W rmegewinne eines Geb udes Quelle Passivhaus Institut http www passipedia de passipedia_de detail picopen energiebilanz png id planung 3Aenergieeffi zienz_ist berechenbar 3Ahintergruende energiebilanzen Verlustw rmestr me Transmission und Ventilation verlassen durch die H lle das Geb ude Solare W rmegewinne treten ber ebendiese H lle in das Geb ude ein Diese H lle ist damit die Bilanzgrenze mit der wir rechnen Eine Energiebilanz wird also f r einen klar abgegrenzten r umlichen Bereich gerechnet Siehe dazu W Feist http www passivhaustagung de Passivhaus D energiebilanz html Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 17 open content platform F r die Energiebilanzierung m ssen einige Rahmenbedingungen wie beispielsweise die Raumtemperatur festgelegt werden um eine Vergleichbarkeit herzustellen Neben den technischen Ans tzen der Berechnung geht es vor allem darum das Nutzerverhalten zu ber cksichtigen Da Menschen ein sehr unterschiedliches W rmeempfinden und Gewohnheiten mit L ftung und Heizung aufweisen nimmt man f r die Berechnungen ein durchschnittliches Nutzerprofi
52. en 37 Abbildung 43 Berechnung der Bestandssituation f r die Decke des Obersten Gescho es nach OIB Richtlinie 6 Der U Wert betr gt 1 20 W mK cccannannsnnnnnnnnnnennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn nenn 38 Abbildung 44 Berechnung der Bestandssituation f r die Decke des Obersten Gescho es nach PHPP Der U Wert betr gt 1 20 W mK uaannnaneannnennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnennnnn 38 Abbildung 45 U Wert Berechnung nach OIB Richtlinie 6 mit Konstruktionsaufbau der Dachkonstruktion in Holztafelbauweise mit dem Ergebnis von 0 11 W m K Unterschiede zum PHPP bei den Lambda Werten und damit auch beim U Wert ergeben sich dadurch dass diese im hier verwendeten Energieausweisprogramm vorgegeben sind 39 Abbildung 46 U Wert Berechnung nach PHPP mit Konstruktionsaufbau der Dachkonstruktion in Holztafelbauweise mit dem Ergebnis von 0 10 W m K nnnnnnn 39 Abbildung 47 Detailschnitt zur Aufstockung Sowohl die vorgefertigte Passivhaus Konstruktion des Daches ist zu erkennen als auch der Aufbau der Dachterrasse als Nanda ie ee 40 Abbildung 48 U Wert Berechnung der Kellerdecke im Bestand nach OIB Richtlinie 6 41 Abbildung 49 U Wert Berechnung der Kellerdecke im Bestand nach PHPP 41 Abbildung 50 Berechnung der Sanierungsvariante f r die D mmung der Kellerdecke nach OIB Richtlinie 6 Unterhalb der Kellerdecke werden 12 cm D mmung aufgebracht oberhalb als Estrichd
53. en Ra Summe Breite Teilfl che 1 w mK Teilfl che 2 optional Dicke mm Gipskartonplatte 00 Gipskartonplatte Abbildung 36 U Wert Berechnung nach PHPP mit Aufbau der Holzranmenkonstruktion der Au enwand im Dachgescho der Anteil an Konstruktionsh lzern in der Fassade wurde durch schlanke Profile relativ gering gehalten Die Aluwelle wurde in der Energieausweisberechnung vernachl ssigt In einer Gesamtbilanzierung der Prim renergie die f r die Herstellung der Baustoffe eingesetzt wurde erweist sich der Einsatz von Metall als besonders energierelevant Daten siehe www baubook at PEI Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 35 Abbildung 37 Das Baustellenfoto zeigt den errichteten Dachgescho aufbau ohne den kompletten Fassadenaufbau Abbildung 38 Verkleidung mit Vorhangfassade Abbildung 39 Anbringen einer Alu Wellplatte Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 36 u e open content platform REGELDETAIL 3 1 DG ABBRUCH DACH BESTAND P i j Be m e E T m A a a ae eL RENNWAMD IN KS D 240 MM OHIBICHTEKLASSE GEM WORGAB F NN w ii A W N F RESELDETAIL 5 1 4 E A PILGEITTELHATLL m ET URAA AAWA LLAa AI LLAN E i i i E 0 LAA A nn nn Abbildung 40 Dieses Detail zeigt den bergang des neuen Dac
54. er im Bereich der Bestandsgescho e In den Bestandswohnungen vom Erdgescho bis zum zweiten Obergescho kamen Kunststofffenster mit einem hochw rmed mmenden Rahmen U 0 85 W m K in Verbindung mit 3 fach W rmeschutzverglasung U 0 6 W mK g Wert 0 52 zum Einsatz Der resultierende Wert f r die Fenster betr gt Uw 0 8 bis 0 9 W mK Wichtig war die Minimierung der W rmebr cken am Glasrand und beim Einbau Das Glas sollte einen thermisch g nstigen Randverbund aufweisen z B aus Kunststoff mit einem g nstigen Wert ciasrand S 0 035 W mK Die Fenster wurden so eingebaut dass der Rahmen weitestgehend durch die D mmung berdeckt war was zu einer optimierten Einbauw rmebr cke von Einbau 0 015 W mK f hrte Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 44 ie open content platform 4 4 3 Neue Fenster im Bereich des Dachgescho es Das Dachgescho erhielt passivhauszertifizierte Kunststofffenster die einen Rahmen mit U 0 75 W mK aufwiesen Es kam wiederum 3 fach W rmeschutzverglasung mit U 0 6 W m K und einem g Wert von 0 52 zum Einsatz Der resultierende U Wert f r die Fenster betr gt Uw 0 79 W m K im Mittel Die Minimierung der W rmebr cken am Glasrand wurde mit einem thermisch optimierten Randverbund mit ciasrand 0 032 W mK erreicht Auch bei der Anschlusssituation im Holzranmenbau kann der Rahmen beim Einbau mit Holzweichfaserplatten um etwa 5 cm ber
55. ergiebedarfs nach OIB Richtlinie 6 unter der Annahme eines installierten Biomasseheizsystems erstellt f r die Sanierung eines Geb udes der Kollwitzstra e Berechnung CQ Emissionen CO Fakioren gem OlB Richlianie 6 Oki 2011 Energietr ger Endenergie CO Faktor GO Emissionen Energiebedarf f r kWa EW hena kg a Raumheizung Heizwerk regenerativ 25240 5 1258 Strom Filfsenergie 143 417 3a WanmWwasser Heizwerk regeneraliw She 1 2979 Haushaltssirom Sirom Far ur 12261 Abbildung 26 Berechnung der CO Emissionen nach OIB Richtlinie 6 unter der Annahme eines installierten Biomasseheizsystems erstellt f r die Sanierung eines Geb udes der Kollwitzstra e Ruepp D 2013 1 Siehe Ruepp D 2013 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 27 open content platform Geb ude Heizw rmebedarf HWV Eja 145 kW a Yarnwassers rmebedarf NANNTE 12 8 Kitim a Heizenergiebedarf HEB 47 1 kWa Haushaltsstrombedarf HH5B 15 4 kKihim a Endenergiebedarf EEB 63 5 kWihim a Referenz Heizw rmebedarf HWE ag B24 Kihim a wWamwasserv mnebedarf An E 12 8 KiYhim a Anlagenaufwandszahl Baum 1 30 Heizenergiebedarf HEB 100 0 kWhim a Haushaltsstrombedarf HHSB 16 4 kWh a Endenergiebedarf EEB 116 5 Kh m a Gesamtenergieeffizienz Faktor Gesamtenergieeffizienz Faktor BEE 0 546 Abbildung 27 Berechnung des Gesamtenergieeffizienzfaktor
56. erkleidung erfolgte mit einer hinterl fteten vorgeh ngten Fassade mit Alu Wellplatten Bautell AWZ DG Mord Fl che Aussichtung 119 67 m N AWO DG Os 23 33m D AWDZ DG S d 114 27 m 5 r P Wartedurchiass Hr Baustoff Dicke Lambda Dichte wllershand lm a PEJN Gipswandbaupla en W00 kgim 0 130 An 0 08 Kata CORE y JT Kerr 1 116 000 Dampfbremse Era ver ndert ana iiach Siret Byienbrebe 10 0 on Sahe unge Gl Gore wm 3 gedeeh 16 7 HAr Sehnittnolz Nadel gehoben techn get Eipre wer Ahala Hia salky Burke 93 3 D mmung Era ver ndern er re Bas Zeelach Diran Eulen 100 ee Fr den 16 7 Holz Schnliinolz Nadel gehoben techn geir Eere werner En koral Saurier 83 3 D mmung aparar w ndate vor rar Men Holz und Spermalz E00 kgim Ka OHORE V yi arg 5 W rmedurchlasswidgerst nde der einzelnen Abschnitte siehe Skizze Baueill che spezi Bauviekmis ge oeri Trenari Yv kaame W rme vanrewerlust sseicherfahlgken 263 85 m EN 63 4 kgm 34 58 WEK 419 EPE 2438 KAM U Wert Mes 23r kg 0 12 Wim K Abbildung 35 U Wert Berechnung nach OlB Richtlinie 6 f r die neue Au enwand des Dachgescho es mit dem Ergebnis von 0 12 W m K Unterschiede zum PHPP bei den Lambda Werten ergeben sich dadurch dass diese im hier verwendeten Energieausweisprogramm vorgegeben sind Bauteil Nr Bauteil Bezeichnung W rme bergangswiderstand m K W innen R i au
57. ftungs und Heizungsinstallation Die Anzahl von Durchf hrungen zu reduzieren ist eine wesentliche erste Planungsempfehlung Alle Durchdringungen der thermischen Geb udeh lle m ssen fachgerecht abgedichtet werden Dies kann z B mittels Manschette oder Flansch erfolgen Das gilt sowohl f r die Bodenplatte bzw die Kellerdecke in der zahlreiche installationsbedingte Durchbr che verlaufen als auch f r Au enw nde und Wohnungstrennw nde sowie f r das Dach Zeitliche Koordination ist ebenso erforderlich wie eine klare Zust ndigkeit der HandwerkerlInnen die nachtr gliche Durchdringung einer fertigen Dachkonstruktion mit einer Dachentl ftung ist f r Sanit rinstallateurlnnen eine schwierige Aufgabe 5 8 Geb udetechnik Elektroinstallation Durch die Installation von Elektrokabeln und Leerrohren entsteht eine hohe Gefahr von Luftundichtheiten Daher gibt es einige Tipps f r die Planung und Ausf hrung Verteilerschrank innerhalb der thermischen H lle Abdichtung aller Leerrohre welche die Luftdichtheitsebene durchsto en Holzbau Installationsebene f r E Installation schaffen als zus tzliche innenliegende Wandschale zwischen Folie Luftdichtheitsebene und Innenbeplankung oder in einem Kabelkanal im Fu bodenaufbau Massivbau Montagedosen durchsto en die luftdichtende Putzschicht deshalb dichte Dosen verwenden und satt in Gips luftdicht einsetzen Pr zise fr hzeitige Einweisung der ausf hrenden HandwerkerInnen Fallb
58. getische Beurteilung n0nnannennennennennennsnrnrnnnrnrrnrrnrrnrrnrrnernrrnrsrrsrrsnrenenne 45 4 4 5 Verschattung zum sommerlichen W rmeschutz nennennnennennnennennnnnnnnnnnnne 45 5 Wie wurde die Luft und Winddichtheit gew hrleistet 2 0022002202240022000 46 IE DEAS KONZ D ee ea EEE E E A 47 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 3 open content platform 5 2 Au enwand Mauerwerk und Betonbauteile u0 440044004Rn nennen nenn nenn 47 5 3 Au enwand Holzbau und Leichtbaukonstruktionen u 4402400en nennen 48 5 4 Dachkonstruktion scene 48 5 5 Bodenplatte Kellerdecke u u02240020000ennennn nenn nenn nenne nenn nnnne nenn nenne nennen 48 DO BENSIEr MHG AUBENI rEN are een unsre 48 5 7 Geb udetechnik Sanit r L ftungs und Heizungsinstallation 49 5 8 Geb udetechnik Elektroinstallation 00220022000220020n0 nenn nnnnennnn nennen 49 6 Wie wurde die Geb udetechnik ausgef hrt 00222002220000200nennn nenne nenne nennen 50 6 1 LUU ee E O E 50 6 1 1 LUUN SZENI AON a EE ee eine eine 51 6 1 2 Auslegung der L ftungsanlage nach NORM H6038 2014 aese 51 6 1 3 Wie w re der Planungsablauf in der Kollwitzstra e nach NORM H6038 VOL LAUTEN 0 3 aa ae ee ee 52 6 1 4 Verteilleitungen und Brandschutz
59. gut bis sehr gut beschrieben Beim Heimkommen und Betreten der Wohnung wird die Luft als frisch und angenehm empfunden Zahlreiche MieterInnen l ften in der Heizsaison fast nie manuell andere f hren ein bis zweimal t glich kurze Querl ftungen aus z B nach dem Kochen oder vor dem Zubettgehen Mehrere MieterInnen haben Haustiere und lassen daf r auch mal eine Weile die Terrassent r offenstehen Ebenso ffnen einzelne MieterInnen nachts das Fenster zum Schlafen auf Kippstellung Besonderes Lob kam von Mieterinnen aus zwei Raucherhaushalten Die Partnerinnen der Raucher lobten die deutlich bessere Luft als in jeder Wohnung zuvor Man riecht es schon aber die Situation ist deutlich besser und am n chsten Morgen ist die Luft frisch Eine besondere Erfahrung war f r eine Mieterin dass ohne Aufdrehen des Badheizk rpers Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 65 open content platform ihr Handtuch schnell trocknet Das Gleiche wurde in anderen Wohnungen hinsichtlich der W schetrocknung angemerkt sodass die Wasch und Trockenr ume im Keller wenig genutzt werden Funktion und Wirksamkeit der Heizung Hinsichtlich der Heizung kamen bei der Befragung vor allem Anmerkungen wie Wir drehen die Heizk rper kaum auf Ich heize nur im Wohnzimmer Meist steht das Ventil auf Stellung 2 bis 2 5 von 5 Schlafzimmer auf 2 Bad auf 2 und Wohnen auf 2 Erst sehr sp
60. h m a HEB 84 357 kWh a 47 1 kWh im a HHSB 29 402 kWh a 16 4 kWh m a EEB 113 759 kWh a 63 6 kWh ma 100 6 kWh m a PEB 212 718 kWh a 118 8 kWh m a PEB en 88 143 kWh a 49 2 kWh m a PEB 124 575 kWh a 69 6 kWh ma co 16 819 kg a 9 4 kg m a I 0 55 Abbildung 23 Energiekennwerte im Energieausweis und Gesamtenergieeffizienz Faktor nach OIB Richtlinie 6 3 4 4 Energiebilanz nach OIB und PHPP Die Berechnung nach PHPP ist hinsichtlich des sp teren Verbrauchs sehr zuverl ssig Der kWhim a Abbildung 22 Jahresbilanz Energiebedarf nach OIB Richtlinie 6 Absolutwerte und fl chenbezogen Heizw rmebedarf betr gt nach PHPP f r den Bereich der Bestandswohnungen 26 kWh m a und im Bereich des Dachgescho es f r die Passivnaus Wohnungen 15 kWh ma Diese Zahlen entsprechen sehr exakt den sp ter gemessenen Werten siehe Kapitel 7 3 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 25 Bee open content platform Berechnung nach PHPP Bezugsfl che A s Wohnfl che Bereich Bestand EG 2 OG 1 298 m Bereich Passivhaus 6 WE DG 410 m een 26 kWh m a Heizw rmebedarf 15 kWh m a Tabelle 1 Daten der energetischen Berechnung Kollwitzstra e 1 17 f r die erfolgte Sanierung Berechnung nach PHPP Die Bilanzierung der Verluste und Gewinne sieht nach der OIB Richtlinie 6 wie folgt aus Berechnung nach OlIB Richtlinie 6 Bezugsfl che Aps Gesamtes Geb ude Bru
61. h sind die ma gebenden Gr en f r die Luftvolumenstr me die Raumluftfeuchte sowie Kohlenstoffdioxid CO und Volatile Organic Compounds VOC Die Qualit t der Raumluft wird in verschiedenen Normen festgelegt und ist von dem der Planenden entsprechend festzulegen Kategorien f r die Raumluftqualit t findet man in der NORM EN 15251 2007 der NORM EN 13779 2008 und der EN ISO 7730 F r die entsprechenden Zuluftvolumenstr me pro Person wurde eine maximale CO Konzentration im Raum von COsmax 1000 ppmv festgelegt Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 53 z gemius Open con tent platform Mindest Abluftvolumenstrom Zuluftvolumenstrom m ih Schlafraum Eltern Kinder G stezimmer Arbeitszimmer 30 m hPers Wohnzimmer Esszimmer Wohn Esszimmer 30 m h f r 1 bis 2 Personen Haushalt 25 m hPers Wohnzimmer Esszimmer Wohn Esszimmer 15 m hPers f r gt 2 Personen Haushalt Do Fe Tabelle 4 Zuluft und Abluftvolumenstrom nach NORM H6038 a Dieser Wert ist f r luftqualit tsabh ngige Betriebsweise anzusetzen Wenn keine luftqualit tsabh ngige Betriebsweise realisiert wird kann ein Wert von V 20m hPers verwendet werden b Verbleibende Abluftvolumenstr me sind auf andere Abluftr ume aufzuteilen Ein Mindest Abluftvolumenstrom von 10m h je Raum ist einzuhalten c Bei Wohn und Esszimmer mit integrierter K ch
62. hes in die neu errichtete Wand der Nordfassade Auch der Ubergang vom Bestand in die Aufstockung wird unterhalb des Fensters gezeigt 4 2 Dach Oberste Gescho decke 4 2 1 Bestandssituation vor der Sanierung Beim Bestandsgeb ude in der Kollwitzstra e stellte die Oberste Gescho decke ber dem zweiten Obergescho die Abgrenzung zum kalten Bereich dar Abbildung 41 Dachboden vor der Sanierung Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung Das p platform Die Konstruktion bestand aus einer Stahlbetondecke auf der eine d nne D mmung in Verbindung mit einer abschlie enden Estrichlage aufgebracht war Diese D mmung die gleichzeitig als Trittschallschutz diente bestand aus Mineralwolle Die berpr fung an zwei Kontrollstellen ergab eine D mmdicke die bei gerade einmal 25 mm lag Die eingebaute Mineralwolle hatte sich offensichtlich gegen ber dem Einbauzustand gesetzt F r die U Wert Berechnung die in der folgenden Tabelle dargestellt ist wurde ein gegen ber dem Originalzustand eher ung nstigerer Wert f r die W rmeleitf higkeit angesetzt Der Bestands U Wert liegt bei 1 20 W m K Die W rmeverluste ber die Oberste Gescho decke betragen im Bestand insgesamt etwa ein F nftel der gesamten Transmissionsw rmeverluste Bautell Lt en Daam Fach 233 penay Be ini on 4 Bnecdlarchlass am Wk gm Esinch 3 50 1 080 1600 0 pii r r er ren tr a Tmatschalldammung
63. htlinie 6 Unterhalb der Kellerdecke werden 12 cm D mmung aufgebracht oberhalb als Estrichd mmung 4 cm Unterschiede zum PHPP bei den Lambda Werten ergeben sich dadurch dass diese im hier verwendeten Energieausweisprogramm vorgegeben sind 2 Bauteil Nr Bauteil Bezeichnung W rme bergangsw iderstand mK W innenR 0 17 au en Ra 0 17 Summe Breite Teilfl che 1 w mK Teilfl che 2 optional ilfl i L mmn 4 Betondecie 5 w rmed mmung Fl chenanteil Teilfl che 3 Bere Abbildung 50 Berechnung der Sanierungsvariante f r die D mmung der Kellerdecke nach PHPP Unterhalb der Kellerdecke werden 12 cm D mmung aufgebracht oberhalb als Trittschalld ammung 4cm 4 3 2 1 Verteilleitungen f r Heizung und Warmwasser im Keller Die Versorgungsleitungen f r Heizung und Warmwasser wurden innerhalb der unterseitigen D mmung verlegt damit sie gesch tzt im warmen Bereich verlaufen k nnen Die Hauptleitungen liegen auf der S dseite vor den Fenstern in einem Bereich der nicht begangen werden muss und dadurch eine geringere lichte H he aufweisen kann Die D mmdicke betr gt daher insgesamt bis zu 25 cm und die Leitungen zum Keller sind ausreichend mit D mmung berdeckt Der U Wert liegt im Bereich der Leitungstrassen bei 0 13 W m K Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 42 open content platform W RMEBRAU REDUZIERTE BEFESTIGUNG AO
64. ie Frage Warum ist die Entscheidung gefallen die Fenster ganz zu erneuern Grunds tzliches Zu W rmeschutzfenstern F r Fenster k nnen U Werte von 0 65 bis 0 95 W m K erreicht werden Die daf r erforderlichen 3 fach W rmeschutzverglasungen weisen im Wesentlichen Glas U Werte von 0 5 bis 0 7 W m K in Verbindung mit einem energetisch hochwertigen Randverbund der Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 43 El open content platform Gl ser auf Weiters sind ged mmte Rahmen mit U Werten von 0 65 bis 0 8 W m K erforderlich Mehr dazu Modul Hocheffiziente Sanierung www e genius at 4 4 1 Bestandssituation Der Geb udebestand wies die jahrgangstypischen Holzverbundfenster auf Die W rmeverluste ber die Fensterfl chen betrugen im Bestand insgesamt etwa ein F nftel der gesamten Transmissionsw rmeverluste Abbildung 52 K chenfenster vor der Sanierung Vertiefung Zur Fenstersanierung Beim Verbundfenster bilden zwei Glasscheiben in meist schlanken Rahmen einen Verbundfensterfl gel der zur Reinigung ge ffnet werden kann Verbundfenster stellen die typische Verglasung der 50er und 60er Jahre dar sind praktisch nicht sanierbar und sollten ausgetauscht werden Alte Kastenfenster hingegen k nnen saniert werden wobei der Fensterstock belassen wird F r Fenster gilt bzgl Dampfdiffusion Innen dichter als au en 4 4 2 Neue Fenst
65. igkeit von nso e L ftungsanlage nur ungenau erfasst e Verluste ber Kan le ber prozentuelle Abschl ge gesch tzt e keine Hilfsenergie f r die L ftung ausgewiesen Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 28 el open content platform Solares W rmeangebot e Berechnung der Verschattungsfaktoren ber Routine die aus Simulationen abgeleitet ist e Abminderung durch Verschmutzung und nicht senkrechten Strahlungseinfall 19 25 e Ausrichtung gradgenau anzugeben mit Standort e Verschattungsfaktoren ber Tabellenwerte e Glasanteil kann vereinfacht mit 70 der Fenstergr e berechnet werden e Minderung durch Verschmutzung und nicht senkrechten Strahlungseinfall 11 8 sehr exakte Strahlungsbilanz e solares Angebot wird bersch tzt Heizw rmebedarfsberechnung e mittels Heizperiodenverfahren e Monatsverfahren nach EN 13790 e zus tzlich Heizlastberechnung e Monatsverfahren e Bilanzfehler ber Faktor fr e nicht validierte HWB Berechnung e Bilanzierung mehrfach validiert Herangehensweise bei der Endenergiebedarfsberechnung e ordentliche Bilanzen der Teilbereiche ber Energieaufwandszahlen e Aufwand eines Teilbereichs stellt Bedarf des vorhergehenden Bereichs dar der Bedarfsentwicklung folgend e W rme bergabeverluste begr ndet vernachl ssigt e Leitungsd mmung ber Verlustkoeffizient jegliche D mmst rken definierbar e in
66. im PHPP die Ausrichtung des Geb udes im Gegensatz zur OIB Richtlinie 6 gradgenau anzugeben ist sodass sich mit dem Standort eine sehr exakte Strahlungsbilanz ergibt Ein weiterer wesentlicher Faktor f r die Berechnung des Heizw rmebedarfs ist die Berechnungsmethode der Heizgradtage Einen deutlichen Einfluss hat dabei der nach OIB Richtlinie 6 eingerechnete Faktor f r die Heiztage f der sich in einem g nstigeren Endergebnis verglichen mit den mit PHPP berechneten Bilanzen auswirkt Der Grund liegt darin dass dieser Faktor f r jeden Monat des Jahres berechnet wird und festlegt ob der jeweilige Monat vollst ndig f4 1 teilweise 0 lt fa lt 1 oder gar nicht fu 0 in der Heizperiode liegt Durch die Multiplikation des Faktors mit dem HWB wird dieser in der bergangszeit gemindert Da fu bei einem bestimmten monatlichen Verh ltnis der einflie enden Gewinne innere passiv solare und zur ckgewinnbare Verluste aus Trinkwasser und der W rmeverluste auf null gesetzt wird wird der HWB in diesen Monaten ebenfalls mit null angesetzt Im PHPP werden die inneren W rmequellen exakter berechnet auch um zu vermeiden dass zu hoch angenommene innere W rmeqauellen zu der Illusion f hren dass sehr Siehe www passiv de Siehe dazu Ruepp D 2013 Vergleich Rechenverfahren OIB RL 6 PHPP http www energieinstitut a HP Upload Dateien Vergleich Rechenverfahren OIB RL 6 PHPP pdf gt Siehe Ruepp D 2013
67. ine Garantie f r die Richtigkeit Vollst ndigkeit Aktualit t und Verf gbarkeit der Inhalte bernommen werden Der Herausgeber bernimmt keinerlei Haftung f r Sch den und Nachteile die allenfalls aus der Nutzung oder Verwertung der Inhalte entstehen Die Zurverf gungstellung der Inhalte auf e genius ersetzt keine fachkundige Beratung die Abrufbarkeit der Inhalte ist kein Anbot zur Begr ndung eines Beratungsverh ltnisses e genius enth lt Links zu Webseiten Dritter Das Setzen von Links ist ein Verweis auf Darstellungen und auch andere Meinungen bedeutet aber nicht dass den dortigen Inhalten zugestimmt wird Der Herausgeber von e genius bernimmt keinerlei Haftung f r Webseiten auf die durch einen Link verwiesen wird Das gilt sowohl f r deren Verf gbarkeit als auch f r die dort abrufbaren Inhalte Nach Kenntnisstand der BetreiberInnen enthalten die verlinkten Seiten keine rechtswidrigen Inhalte sollten solche bekannt werden wird in Erf llung rechtlicher Verpflichtungen der elektronische Verweis umgehend entfernt Inhalte Dritter sind als solche gekennzeichnet Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden bitten wir um einen entsprechenden Hinweis Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen bzw korrigieren Link zur Lernplattform http www e genius at Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 73
68. is Die Fl chen hinter Vorwandinstallationen m ssen vor der Montage auf Dichtheit berpr ft werden weil sie nachtr glich nicht mehr zug nglich sind 5 2 Au enwand Mauerwerk und Betonbauteile Betonbauteile gelten als luftdicht an den Sto stellen hingegen sind Betonfertigteile nicht luftdicht Mauerwerk ben tigt zur Abdichtung im Allgemeinen eine durchgehende Innenputzschicht Besondere Beachtung erfordern beim Mauerwerk alle Stellen an denen aufgrund der Konstruktion oder des Bauablaufs keine vollst ndige Putzschicht vorhanden ist oder diese 12 Stiftregel Die luftdichte Ebene umschlie t das Geb ude ohne Unterbrechung Das beheizte Geb udevolumen wird im Schnitt bzw im Grundriss l ckenlos mit einem Stift nachgezeichnet Es gibt nur je eine durchgehende Luft bzw Winddichtebene Siehe klima aktiv Luft und Winddichte Geb udeh lle Skriptum Grundlagen http www klimaaktiv at publikationen bauen sanieren qualitaetslinien gebauedehuelle html Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 47 open content platform z B w hrend des Bauablaufs besch digt wird Das sind Wandanschl sse besonders vor dem Verputz ausgef hrter Trockenbau Vorwandinstallationen Fugen Durchbr che und ffnungen seitliche Treppenanschl sse Fl chen hinter Kaminen und die unteren Putzanschl sse die sauber bis auf den Boden gezogen werden m ssen etc 5 3 Au enwand Holzbau und
69. konzept 200224002000 nenn nenne nenn nennen 55 6 1 5 Dimensionierung f r Wohneinheiten in der Kollwitzstra e nach ONOEINLFIEO IS een nee 56 6 1 6 Wohnungsverteilung u02000040008000800nnn Bonn nenn nen nnn nenne nnnnnnnnnnnnnnnennnnnnnnnnnnnn 57 6 2 W rmeversorgung Heizung und WarmwasserverSOorgung 22u2224044se nennen nenne 58 6 2 1 Bestandsbeschreibung der Kollwitzstra e 0220022002200220 nenn een 59 6 2 2 Beschreibung des ausgef hrten Heizsystems 22200220022002000enn ernennen 59 7 Welche Ma nahmen wurden zur Qualit tssicherung gesetzt uu0404u0044ne nennen 61 7 1 berpr fung der W rmebr ckenoptimierung unaassesesseennennennnennnnnnnnennennnnn nennen 61 7 2 berpr fung der Luftdichtheit uaeeeennenneennnnnnennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnennnnnnnnnn 61 7 3 Evaluierung des Heizenergieverbrauchs 2 u0440044004400Rnn nennen nennen nennen nennen 63 8 Kosten und Wirtschaftlichkeit 22002s020002002n0 000 Ran nen nnn anne nnnnnnnnennn nero nnnnene nee 64 9 Komfort und Nutzerverhalten im sanierten Geb ude 22400244002400nenn nenn nenn nennen 65 10 Zusammenfassung Evaluierung u u0444040nRen nennen nnn nenn nenn nenn nenn nenn nenn nenn nennen 67 He ADDIGUNGSVERZEIEHIN See Dr ee errang 68 12 2 TabellenVerzeleniniis essen een 71 ENDLOS S UND a eine arena 72
70. l an Der tats chliche Verbrauch kann aber von den Berechnungen stark abweichen wenn BewohnerlInnen nicht alle R ume heizen oder h here Raumtemperaturen einstellen oder wenn zu wenig oder zu viel gel ftet wird Ein weiterer Grund kann eine fehlerhafte Berechnung Planung oder Ausf hrung sein Im sterreichischen Energieausweis ist f r die Erlangung von F rderungen eine Einschr nkung beim Nutzungsprofil vorgesehen Eine minimale Innenraumlufttemperatur von 20 C muss angenommen werden K hlung ist f r Wohngeb ude nicht vorgesehen deshalb erfolgt der Nachweis der Sommertauglichkeit nach N B 8110 3 Im Falle einer Zertifizierung zum Qualit tsgepr ften Passivhaus werden bei der Bilanzierung nach PHPP ebenfalls 20 C Innenraumtemperatur angenommen Ein wesentlicher Einflussfaktor sind die solaren Gewinne Sie sind neben den Klimadaten in hohem Ma e von der Geb udeverschattung das hei t von geb udespezifischen Faktoren sowie von der Verglasung abh ngig Diese werden im PHPP exakter ermittelt als nach der OIB Richtlinie 6 F r die Solargewinne sieht das PHPP vor dass realistische Verschattungsfaktoren und Ans tze f r die immer vorhandene Verschmutzung zu ber cksichtigen sind So wird im PHPP die Abminderung durch Verschmutzung und nicht senkrechten Strahlungseinfall mit 19 25 angegeben im Gegensatz dazu wird sie in der OIB Richtlinie 6 mit nur 11 8 angenommen Ein weiterer Unterschied entsteht auch dadurch dass
71. lwitzstra e Gesamtdarstellung 70 open content platform erkennbar dass die Verbrauchswerte nach den Filterwechseln g nstiger liegen und dass die Einstellung der Anlage ab November 2010 optimiert wurde 44444444nRnnnn anne nenn 58 Abbildung 59 Die spezifischen Kennwerte f r den Heizungsstromverbrauch f r Heizzentrale Regelung Pumpen Zirkulation Warmwasser liegen bei gut 0 6 kWh ma Der h here Anteil davon f llt auf den Warmwasserbereich der auch im Sommer durchl uft 60 Abbildung 60 Blower Door Test u0224002400n0nenenn nenn nenne nenn nano nenn nenne nenn nenne nenn nnnen nen 61 Abbildung 61 Heizw rmeverbrauch pro Monat im Vergleich zu den berechneten Werten nach PHPP in der Gesamtsumme ber das Jahr sind die Werte nahezu identisch 63 Abbildung 62 Heizenergieverbrauch Kollwitzstra e 1 17 im Vergleich zum Bestand 64 12 Tabellenverzeichnis Tabelle 1 Daten der energetischen Berechnung Kollwitzstra e 1 17 f r die erfolgte Sanierung Berechnung nacn PHPP u ue seen 26 Tabelle 2 Daten der energetischen Berechnung Kollwitzstra e 1 17 f r den Bestand und die erfolgte Sanierung Berechnung nach OIB Richtlinie 6 2002200222002200snnneneneenn 26 Tabelle 3 Darstellung der Unterschiede in den Berechnungsmethoden von PHPP und OIB Richtlinie 6 Auszug aus Ruepp D 2013 http www energieinstitut a HP Upload D
72. m unsanierten Zustand 1 32 W M Keane een 31 Abbildung 31 U Wert Berechnung nach PHPP f r die Au enwand im unsanierten Zustand In die Tabelle werden die einzelnen Konstruktionsschichten mit ihrem Lambda Wert und der jeweiligen Materialdicke eingetragen In Verbindung mit den W rme bergangswiderst nden innen und au en ergibt sich ein U Wert von 1 32 W mK uanannnannennnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn 32 Abbildung 32 U Wert Berechnung nach OIB Richtlinie 6 mit dem Konstruktionsaufbau nach Sanierung 20 cm W rmed mmung mit optimierter W rmeleitf higkeit sorgen in Verbindung mit der bestehenden Wandkonstruktion f r einen Kennwert von 0 15 W m K Anmerkung zum Aufbau In sterreich wird der Au enputz nur abgeschlagen wenn er feucht oder stark DESCH IA Da ee Eee 33 Abbildung 33 U Wert Berechnung nach PHPP mit dem Konstruktionsaufbau nach Sanierung 20 cm W rmed mmung mit optimierter W rmeleitf higkeit sorgen in Verbindung mit der bestehenden Wandkonstruktion f r einen Kennwert von 0 15 W mK aan 33 Abbildung 34 Abbruch der Fensterbr stungen auf der S dseite um in diesem Bereich die Vorbauten anzuf gen Die Au enwand wurde ber Stahltr ger auf Raumbreite abgefangen Abbildung 35 Baustellenfoto nach Errichtung des Rohbaus f r die Vorbauten 34 Abbildung 36 U Wert Berechnung nach OIB Richtlinie 6 f r die neue Au enwand des Dachgescho es mit dem Ergebnis von 0 12 W m K Unterschiede zum PHPP
73. mes ergibt sich aufgrund der Annahme dass nicht alle gleichzeitig die maximale Luftmenge brauchen je mehr Wohneinheiten ein Geb ude hat desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit dass alle gleichzeitig die maximale Luftmenge brauchen Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 56 e open content platform Art der Abminderungsfaktor Volumenstromanpassung in den Wohneinheiten 3 6 Wohneinheiten gt 6 Wohneinheiten Manuell durch Nutzer 1 0 Unabh ngig von Nutzer z B ber CO Konzentration 0 75 Tabelle 7 Abminderungsfaktoren gem NORM H6038 Die Volumenstromanpassung erfolgt unabh ngig vom Nutzer Laut Tabelle 7 ergibt sich f r die Kollwitzstra e ein Abminderungsfaktor von 0 9 In der Kollwitzstra e gibt es vier Gescho e das hei t f r einen Strang ergeben sich 4 x 105 m h x 0 9 378 m h Luftvolumenstrom Bei einer maximalen Str mungsgeschwindigkeit gem NORM H6038 2014 von v 3 5 m s ergibt dies einen Innendurchmesser von d 195 mm W hlen w rde man daher ein Spirorohr DN 200 mm 6 1 6 Wohnungsverteilung Mn rn ER En f Fa ER m T E Schlafen Laraisu YE Fisngsgel FT 27B FF F 2 68 RF BES EIEEE EESE eu EN en 5 A ll sea ea E eTA z g 1i 3 u EL E EZ N nl I mak OD ma H Id 1 Es i Bad ei E Yo SE a N _ 1 i Wohnen 10 i ar 2 i j 5 iT i 1 L 2 z Lirsaksum 5 i i
74. n beziffern den Unterschied des W rmeverlustes ber die Transmissionsfl che im Vergleich zur U Wert Berechnung ber die Fl chen Da diese jeweils mit Au enma bezug Fl chenma e bis Au enkante der Konstruktion angenommen werden ist der tats chliche W rmeverlust immer dann geringer wenn die volle D mmdicke weitestgehend um eine Au enecke herumgezogen werden kann Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 24 ie open content platform 3 4 3 Bilanzierung des Energiebedarfs f r Heizen Warmwasser und Strom Jahresbilanz Absolutwerte Jahres Heiztechnikenergiebed rf Raumheizung HTEE RH 2 460 Jahres Heiztechnikenergiebedarf Warmwasser HTEB WW 35 540 Jahres Hilfsenergiebedarf HE 700 Jahres Heizenergiebedarf HEB 84 357 Jahres Endenergiebedarf EEB 113 759 J ahres Prim renergiebedarf PEB 212 718 khia kWh a kha kihla kihla kWa Jahres Heiztechnikenergiebed rf Raumheizung HTEE RH Jahres Heiztechnikenergiebedarf Warmwasser HTEB WW Jahres Hilfsenergiebedarf HE Jahres Heizenergiebedarf HEB J hres Endenergiebedarf EEB Jahres Prim renergiebedarf PEB W RME UND ENERGIEBEDARF 118 8 1 4 KWhim a 189 kWhi m a 0 4 kWhiim a 47 1 kWhllm a 63 6 kWhilm al HWB 22 458 kWh a 12 5 kWh ma 48 4 kWh ma WWWB 22 868 kWh a 12 8 kWh ma HTEBz4 2 460 kWh a 1 4 kWh m a HTEBy 35 540 kWh a 19 9 kWh ma HTEB 38 699 kWh a 21 6 kW
75. n content platform BER Onentierung iche Flache Fl chen BEE DE Ay Bestand VW Mord N 0 0 151 43 B 68 Rechlack 388 38 281 38 3 2 268 55 Rechteck N AFO1 122x148 Nord 541 48 1 22 10 2 3 5 0 3 29 51 23 ajamana nz J ea roA na 912 A AWOI Bestand VWS Ost 8 56 9 49 81 23 Ayo Bestand VWS S d 5 90 0 51 43 8 6 Rechteck gt 17 71 1 25 55 8 79 Rachtack Balkont r 122x226 S d 18 2 26 1 22 863 Fixverglasung 122x206 S d S9018 206 122 BE BET FT BAW vorbauten S d S900 25558 92 Rechteck 9 AF03 226x183 50d 18 7 2 261 83 Rechteck OOo Mal 2 2 41 8 92 Rechteck rrfawVorbautenot 0 90 0 2 7241882 Rechteck A 1 AW01 Bestand VWS West W 90 0 8 56 9 49 8123 91 23 2 9 ne 3 6 ce 3 4 45 8 6 Rechteck 15 JInnenwand Stegennaus S d W 90 0 3 2 26 8 6 Rechteck 16 Fu boden gegen gedammien Keller 0 0 51 03 9 09 Rechteck 43383 433 83 15 7 37 4 432 26 Rechteck 00 12555 2 41_ Rechteck 51 42 2 74 Rechteck j 3 19 AF05 134x132 DG Nord N 90 0 12 1 34 1 32 Rechteck 0 8 20 AW07 DG Ost 45 274 Rechteck 11 9 570 622 Dreisck lan DG Sad _ 0 0 51 42 356 Rechteck 13 nar aa 22 Terrassomur 1324245 S04 seojerzas ia qy wo aor 23 Balk nt r 132x262 S d S 90 0 4 1 32 2 62 Rechteck 0 o 1388 05 2ajAr0s 2522 Ss 80 0 2 2 52 1 02 Rechteck 5 Fixverglasung 132x245 S d 8 1 32 2 45 Re
76. ngsw rmeverluste AW Au enwand AF Au enfenster 3 4 1 2 Fenster in der Energiebilanz W rmeverluste und gewinne solarer W rmeeintrag ber die Fensterfl chen k nnen das Ergebnis entscheidend beeinflussen da sie sowohl die Transmissionsw rmeverluste als auch die solaren W rmegewinne des Geb udes bestimmen Weitere Angaben dazu finden sich in Kapitel 4 4 Bezeichnung Onseritserundg he Faktor Faktor akio Faktc Gesan effektive brulig Rahmen wer Sonne Fils Kollekior antel schallung St ie lache Sirahlung itall F Werschm IfAFOT 1220148 Nord IT EEE ofpsor Tann ET m am en fogowi oe 1m 3 Balkant r 122x226 Sud S 80 0 49 63 0 55 0 75 4 Fixverglasung 122x206 S d Ss 90 0 a ea e E 90 i AF03 226x183 S d or ors gt osom os na oema oaa a on Tosoml om f am Terrassentur 1323245 S d 57 19 4 0 74 0 LE 0 8 0 95 0 55 To aros 252012 Soa sono ose or 07s osos oss 30r 10 Fiverglasung 132x245 S d saoo 8 02 05 osos oss at Abbildung 19 Daten transparenter Bauteile Auszug aus dem Energieausweis nach OIB Richtlinie 6 3 4 2 Bilanzierung von W rmebr cken W rmebr cken sind Bereiche der Geb udeh lle an denen gegen ber der sonstigen Fl che erh hte Transmissionsw rmeverluste auftreten Bei ung nstiger Detailausbildung liegt ihr Verlustanteil bei bis zu 30 GOSO 2 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung
77. ollwitzstra e Gesamtdarstellung El open content platform Errichtung von Vorbauten Durch jeweils drei Vorbauten auf der S dseite der drei Geb ude konnte eine attraktive Fassadengliederung erzielt werden Zugleich wurde durch Abbildung 12 Vorderseite mit den in Bau Abbildung 13 Vorderseite mit Vorbauten nach befindlichen Vorbauten der Fertigstellung nderung der Wohnungsgrundrisse Statt der gleichf rmigen kleinen Dreizimmerwohnungen mit jeweils 58 5 m Wohnfl che wurden pro Geb ude jeweils sechs Zweizimmerwohnungen 57 m Wohnfl che Drei 72 m und Vierzimmerwohnungen 87 m erstellt vgl Abbildung 14 und Abbildung 15 Hinweis nb D mmung im Erandwandbersich gem i N I i l Brandschutzgutachten HAEDD i Glasdach i Hearpp I N N I k akit sjea Libro TEF Balkon ne Balkon Schlafen chlafe mm Sf er O O m FA pem Balede paaie gt I en Fa u z Hinweis nb D mmung im Br dbe er I i l A E ie EA a F K pial gem Brandschutzgutachten Ber BH LaF amm iain ESI a Abbildung 14 Grundriss nach der Sanierung mit zwei Dreizimmerwohnungen Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung gen open content platform K2 ER k E nn schlafen Lara YE Fisngsgel 27B FF F266 BES EIERS EESE IEI p NT E HAH Fr T TATIFF n TE Ti CB Bad B zi 1 L EL mii
78. ontent platform Warmwasserversorgung des Geb udes nach der Sanierung h tte zum Beispiel auf ein Mikro Biomassewerk fallen k nnen das mit einem Konversionsfaktor fcoz2 51 g kWh Heizwerk erneuerbar Quelle OIB Richtlinie 6 2011 einen hervorragenden Wert aufgewiesen h tte Dieses w re unmittelbar neben dem Objekt aufgestellt worden um Energieverluste der Leitungen zu reduzieren Die Warmwassererw rmung wie sie oben beschrieben wurde entspricht den Anforderungen der NORM B5019 Da die Leitungen f r das Sanit rsystem im Bestand bleiben w re auch ein zentrales Speicher Ladesystem gew hlt worden 0 07 kWh m im Monat 0 06 0 05 0 04 4 2009 2010 2010 2011 0 68 kWh m2a 0 61 kWh m a 0 03 0 02 0 01 Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Mai Jul Sep Nov Jan Mrz Abbildung 58 Die spezifischen Kennwerte f r den Heizungsstromverbrauch f r Heizzentrale Regelung Pumpen Zirkulation Warmwasser liegen bei gut 0 6 kWh m a Der h here Anteil davon f llt auf den Warmwasserbereich der auch im Sommer durchl uft Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 60 E open content platform 7 Welche Ma nahmen wurden zur Qualit tssicherung gesetzt Qualit tssicherung findet vor allem bei einem komplexen Sanierungsvorhaben wie jenem in der Kollwitzstra e ber die gesamte Planungs und Bauphase sowie nach Fertigstellung und bergabe des Geb udes statt 7 1 be
79. or werden aufgelistet und in ein Koordinatensystem Volumenstrom Druckdifferenz abgetragen Der Schnittpunkt bei 50 Pascal sowohl f r die Unterdruck als auch die berdruckmessung wird abgelesen Gew hnlich liegen die beiden Werte eng beieinander sofern kein Klappenventil Effekt einer Leckage vorliegt oder die Windeinfl sse zu hoch sind Der Mittelwert ist der gemessene n50 Wert der den Luftwechsel bei der Druckdifferenz von 50 Pascal angibt Tipp f r die Praxis Die Messung sollte zu dem Zeitpunkt erfolgen an dem alle luftdichtenden Ebenen erstellt sind insbesondere der Innenputz beim Massivbau die luftdicehtende Ebene beim Holzbau z B Folie oder Innenbeplankung Fenster inkl luftdichter Verklebung sowie die Rohmontage der Geb udetechnik Gewerke Nicht montiert sein sollten z B Bekleidungen und Estrich die den Zugang zur eigentlichen Luftdichtheitsebene unterbinden Bei der Messung sollten alle HandwerkerInnen vertreten sein deren Gewerke dieses Thema ber hren Das sind insbesondere Putzer Trockenputzer Fensterbauer Installateure f r Sanit r Heizung L ftung und insbesondere Elektro Abdichtungsmaterialien sollten vor Ort vorhanden sein um die jeweiligen Leckagen direkt beim Aufsp ren zu beheben Wurde sauber gearbeitet geht das sehr z gig Falls M ngel vorhanden sind kann es einige Stunden dauern bis alle Undichtheiten des Geb udes behoben sind Im Bauablauf ist es bisweilen einfacher nur einen Teil
80. r Funktionst chtigkeit entsprechend dem Urzustand Will man zeitgem e Anforderungen erreichen dann sind zus tzlich weitergehende Ma nahmen erforderlich z B verbesserter W rmeschutz Bei gr eren Renovierungen sind aufgrund des Nationalen Plans zur Umsetzung der EU Geb uderichtlinie bestimmte Energiekennwerte zu erreichen Nat rlich fallen Mehrinvestitionen f r die erh hten energetischen Standards an diese werden aber in der Regel finanziell gef rdert und machen das Geb ude zukunftsf hig Sie erm glichen zudem eine langfristige Nutzung des Geb udes ohne dass in absehbarer Zukunft erneut energetisch saniert werden muss Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage Baukonzept mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Welche Faktoren waren ausschlaggebend f r die Entwicklung des Baukonzepts St dtebaulicher Kontext Die Bebauung in der Kollwitzstra e wo sich das Sanierungsobjekt befindet liegt am n rdlichen Rand einer umfassenden Wohnbebauung aus den 1950er bis 1960er Jahren im Stadterneuerungsgebiet St Leonhard Schweinau in N rnberg Elf Geb ude bilden darin ein kleines Ensemble Sie wurden Ende der 1950er Jahre errichtet Von diesen elf Bauk rpern sollten drei Geb ude hochwertig saniert werden Aus st dtebaulicher Sicht bedurfte die Bebauung dringend einer deutlichen Aufwertung Das Gebiet liegt sehr g nstig in einem Entwi
81. reich L linienf rmige W rmebr cken L punktf rmige W rmebr cke HGT Heizgradtage nach NORM B 8110 5 die Summe aus den Differenzen einer angenommenen Raumtemperatur von 20 C in Wohngeb uden und dem Mittelwert der Au entemperatur Die OIB Richtlinie 6 sieht bei der Berechnung die Verwendung des HGT20 12 vor Das bedeutet dass It NORM B 8110 5 nur Monatstage unter einer Heizgrenze von 12 C einberechnet werden um die L nge der Heizperiode zu bestimmen Zur Anwendung kommen kann das Monatsbilanzierungsverfahren oder auch das Heizperiodenbilanzierungsverfahren im PHPP frei w hlbar Bei einem Geb ude aus den 1950er Jahren wie in der Kollwitzstra e ist die Berechnung des Transmissionsw rmebedarfs vergleichsweise einfach Zun chst werden die Wandfl chen berechnet Das sind jeweils Rechtecke Dazu passend werden die jeweiligen Fensterfl chen ermittelt die nat rlich von den Wandfl chen abgezogen werden Dach und Kellerdecke sind ebenfalls zwei einfach zu ermittelnde Rechtecke Die im PHPP zu verwendenden Bauteilma e sind stets die Au enma e das hei t dass die Fl chen jeweils mit Au enma bezug gerechnet werden die zu berechnenden Fl chen also jeweils bis zur Au enkante der d mmenden Konstruktion reichen Siehe Passivhaus Institut Hrsg Benutzerhandbuch zum Passivhaus Projektierungs Paket 7 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 20 ope
82. ro Stunde f r jeweils acht Wohnungen dimensioniert Die W rmer ckgewinnung des Ger tes erm glicht einen W rmebereitstellungsgrad von ber 85 Dadurch reduzieren sich die W rmeverluste infolge von L ftung auf etwa 5 kWh ma Vertiefung Zum Luftwechsel In Deutschland muss ein 7 facher Luftwechsel sichergestellt werden vgl dazu NORM B8110 6 siehe oben Das entspricht bei Fensterl ftung einem W rmeverlust von etwa 50 kWh m a Es muss allerdings beachtet werden dass die meisten MieterInnen weniger l ften und nur einen hygienisch unzureichenden Luftwechsel von etwa 0 3 1 h durchf hren Der Frostschutz f r den W rmetauscher des L ftungsger tes wird durch ein Vorheizregister sichergestellt das in der Au enluftzuf hrung vor dem Ger t montiert ist Die Beheizung dieses Registers erfolgt ber die Heizanlage des Geb udes und wird nur zugeschaltet wenn eine kritische Temperatur unter 4 C in der Au enluftzuf hrung erreicht wird Der Energiebedarf f r dieses Vorheizregister betr gt circa 30 kWh im Jahr pro Wohneinheit 6 1 2 Auslegung der L ftungsanlage nach NORM H6038 2014 F r die Auslegung der Nennl ftung ist in sterreich die NORM H6038 ma geblich Vertiefung zur Auslegung der L ftungsanlage nach NORM H 6038 2014 F r die Projektierung sind erforderlich 1 Festlegung der Zonengliederung f r Zuluft berstr m und Abluftr ume 2 Festlegung der erforderlichen Z
83. rpr fung der W rmebr ckenoptimierung Bei Fertigstellung des Geb udes wurde eine Begehung mit Thermografieaufnahmen durch das Hochbauamt der Stadt N rnberg Abteilung Kommunales Energiemanagement durchgef hrt Die Ma nahme diente einerseits zur Qualit tssicherung und als Grundlage der Nachbearbeitung von einzelnen mangelhaften Bereichen Vor allem erfolgte aber andererseits der Nachweis dass die thermische H lle des Geb udes nach der Sanierung hinsichtlich der W rmebr ckendetails einen sehr hohen Standard aufweist 7 2 berpr fung der Luftdichtheit Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage Messung Luftdichheit mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Wie wird Luftdichtheit gemessen i i r Abbildung 59 Blower Door Test Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung Grunds tzliches zum Blower Door Test Das Verfahren zum Nachweis der Dichtheit eines Geb udes ist die Luftdichtheitspr fung nach NORM EN 13829 Dazu wird ein Ventilator z B in Form einer Blower Door in der Haust r luftdicht eingebaut und eine Druckdifferenz erzeugt die in Stufen auf 50 Pascal hochgefahren wird Das entspricht einem Druck von 5 mm Wassers ule oder dem Staudruck auf eine Fl che bei einer Windgeschwindigkeit von 9 m s 32 km h Die gemessenen Werte der Luftdichtheitspr fung mit der Blower Do
84. rt durch Nutzungsbedingungen Alle Inhalte sind unter folgender Creative Commons Lizenz lizensiert Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 72 open content platform e genius steht unter einer Creative Commons Attribution NonCommercial ShareAlike 3 0 Austria Lizenz Das bedeutet Sie d rfen das Werk bzw den Inhalt vervielf ltigen verbreiten und ffentlich zug nglich machen Abwandlungen und Bearbeitungen des Werkes bzw Inhaltes anfertigen Zu den folgenden Bedingungen Namensnennung Sie m ssen den Namen des Autors Rechteinhabers in der von ihm festgelegten Weise nennen Keine kommerzielle Nutzung Dieses Werk bzw dieser Inhalt darf nicht f r kommerzielle Zwecke verwendet werden Weitergabe unter gleichen Bedingungen Wenn Sie das lizenzierte Werk bzw den lizenzierten Inhalt bearbeiten oder in anderer Weise erkennbar als Grundlage f r eigenes Schaffen verwenden d rfen Sie die daraufhin neu entstandenen Werke bzw Inhalte nur unter Verwendung von Lizenzbedingungen weitergeben die mit denen dieses Lizenzvertrages identisch oder vergleichbar sind Hinweise zur Namensnennungj Zitierweise Texte AutorInnen des Moduls Titel des Moduls Hrsg GrAT www e genius at Bilder Nennung der Rechteinhaberin des Rechteinhabers und www e genius at Haftungsausschluss S mtliche Inhalte auf der Plattform e genius wurden sorgf ltig gepr ft Dennoch kann ke
85. s eine gr ere Renovierung wenn mehr als 25 der H llfl che davon betroffen sind und die Kosten 25 des Geb udewertes berschreiten 3 3 Entwicklung des Baukonzeptes 3 3 1 Bauherrenw nsche Mit den sanierten Geb uden sollte ein breiterer Wohnungsmix erreicht werden um eine gr ere Zielgruppe bei der Vermietung zu erhalten und auch f r Familien mit mehreren Kindern das Wohnen im Gebiet attraktiv zu gestalten Deshalb sollten neben den Dreizimmerwohnungen mit jeweils 58 5 m auch Vier und Zweizimmerwohnungen entstehen Von Planerseite waren architektonisch ansprechende offene Grundrisse vorgeschlagen worden seitens des Bauherrn wurde aber hoher Wert auf die Abstimmung mit der Vermietungsabteilung gelegt die mit Blick auf die angestrebte Mieterklientel eher konservativ geschnittene Grundrisse mit abgeschlossenen R umen bevorzugte Die sehr z gige Vermietung der Wohnungen gab diesen Festlegungen Recht 3 3 2 Architektonische Umsetzung der Bauherrenw nsche Um den Bauherrenw nschen zu entsprechen und auch die Attraktivit t der Wohnungen zu erh hen wurden drei grunds tzliche bauliche Ma nahmen durchgef hrt Aufstockung der Geb ude Im Dachgescho wurden pro Geb ude sechs neue Wohnungen mit Fl chen zwischen 56 und 79 m neu errichtet Die Aufstockung erfolgte mit Pultdachform in vorgefertigter Holztafelbauweise Abbildung 11 Dachgescho des Geb udes Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude K
86. s fees nach OIB Richtlinie 6 erstellt f r die Kollwitzstra e Darstellung der wichtigsten Unterschiede in den Berechnungsmethoden von PHPP und OIB Richtlinie 6 Auszug aus Ruepp D 2013 Allgemeines e Bezugsgr e ist die Energiebezugsfl che basierend auf der Wohnfl chenverordnung Deutschlands mit Anpassungen e innere W rmequellen 2 1 W m EBF e Bezugsgr e ist die Bruttogrundfl che BGF e innere W rmequellen 3 75 W m BGF Verminderte Verluste gegen Erdreich e verminderte Verluste gegen Erdreich werden e verminderte Verluste gegen Erdreich ber ber Heizgradstunden HGS ber cksichtigt Faktoren bei Transmissionsw rmeverlusten e komplexes Modell zur Absch tzung der einkalkuliert Erdreichtemperaturen Faktoren abh ngig von der jeweiligen e eigene HGS f r Verluste gegen Grund sowie Situation unkonditionierter Keller eines m glichen Erdreichw rme bertragers angrenzende Fl chen an Erdreich e diese Herangehensweise wirkt sich auf die e andere Temperaturen an der Bilanzgrenze komplette Verlustberechnung aus bleiben unber cksichtigt L ftungsw rmeverluste e Auslegung einer L ftungsanlage m glich e bis zu zehn verschiedene Ger te bilanzierbar e Infiltration detailliert ber cksichtigt e Verluste ber Kan le einberechnet e keine Routine f r Fensterl ftung im Winter e Hilfsenergie f r L ftung wird bilanziert e L ftungsleitwert immer mit BGF berechnet e Falschluftrate in Abh ng
87. scher Nacharbeit z B Nachstellen der Fenster zur n chsten Heizperiode Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 66 platform 10 Zusammenfassung Evaluierung Durch die Modernisierung wurde aus st dtebaulicher Sicht ein deutliches Zeichen zur Verbesserung der Situation im Bereich der Kollwitzstra e geschaffen Durch den ausgewogenen Wohnungsmix von Zwei bis Vierzimmerwohnungen konnte eine breite Mieterklientel angesprochen werden die sich in dem erneuerten Wohngebiet ausgesprochen wohlf hlt Das liegt neben den baulichen Ma nahmen an den Verbesserungen des Wohnumfelds mit liebevoll gestalteten Freifl chen und Kinderspielbereichen Die hohen technischen und energetischen Standards bringen vor allem hervorragende Behaglichkeitsfaktoren mit sich die ebenso gesch tzt werden wie die Raumluftqualit t in den Geb uden Die intendierte Aufwertung des Gebietes durch die Sanierung der drei Geb ude wurde erreicht Dass es sich bei der Modernisierung um ein Modellprojekt im Rahmen des Programms Niedrigenergiehaus im Bestand der Deutschen Energie Agentur dena handelt und die aufgestockten Dachgescho wohnungen im Passivhaus Standard ausgef hrt wurden rundet das Konzept ab Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 67 open content platform 11 Abbildungsverzeichnis Alle Abbildungen stammen soweit nicht anders angegeben
88. setzt Luftschallschutz Jede Leckage verschlechtert den Luftschallschutz Gute Luftdichtheit ist daher Bestandteil des Schallschutzkonzepts H here Luftqualit t Unkontrollierter Eintritt von Luft in Aufenthaltsr ume kann zu erh hter Schadstoffkonzentration f hren So kann Luft die durch eine Konstruktion str mt die Raumluft mit faserigen D mmstoffen belasten Wird Luft durch den thermischen Auftrieb aus dem Keller bzw der Garage in die dar berliegenden Wohnbereiche gef hrt k nnen Belastungen durch Mikroorganismen Schadstoffe aus im Keller gelagerten Materialien Heimwerkerutensilien Heiz l und ggf Radon auftreten Optimierte L ftung Bei Undichtheiten erfolgt der Luftaustausch durch Winddruck und Thermik welche sehr stark von der Wettersituation abh ngig sind Es stellen sich genau dann berh hte Luftwechsel ein wenn sie nicht erw nscht sind bei starkem Wind und in kalten Witterungsperioden Thermischer Komfort Durch Undichtheiten einstr mende Kaltluft f hrt zu Zugerscheinungen Kaltluftseen mit der Folge von Fu k lte und zu einer unangenehmen vertikalen Temperaturschichtung in den einzelnen R umen sowie dem gesamten Geb ude Verringerter Heizenergieverbrauch Die Dichtheit eines Geb udes f hrt zu einer deutlichen Energie und Kosteneinsparung beim Heizen Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung OW open content platform 5 1 Di
89. spr chen und Anregungen in der Erprobungsphase der Lernmaterialien zum Gelingen dieses Projektes beigetragen haben Dr Katharina Zwiauer f r das Projektteam Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 2 open content platform Inhaltsverzeichnis Is TEINIEIUN Os E A A A E A A ee 5 2 Das Sanierungsobjekt Kollwitzstra e u 222002220002000nnnnnnenne nenn enenne nenne nenne nennen 6 3 Wie wurde die Sanierung in der Kollwitzstra e geplant u2 2u022400200 Renee 9 3 1 Bestandsaufnahme und Geb udeanalyse u022200220022n0onnnonnnnnnnnennnnsnnnenennenn 9 32 Integrale Planung sessscees n a EE EA SR 10 3 3 Entwicklung des BaukonzepteSs u en 12 3 3 1 Bauherrenw nsche nnennennennennenrerrrrrrrrersrrsrrsrrsrrsnrsnrsnrsnrnrrsrrsnruerneruernerneruer 12 3 3 2 Architektonische Umsetzung der Bauherrenw nsche 0220002200 12 3 4 Erstellen der Energiebilanz nach OIB und PHPP u02220022000220 onen nenn nenne 14 3 4 1 Bilanzierung von Gewinnen und Verlusten uu uss444s0nenn nenne nenne nenne nennen 17 3 4 2 Bilanzierung von W rmebr cken uunuuusssnenennnnnnenennenenenennnnnenennenenn nennen 22 3 4 3 Bilanzierung des Energiebedarfs f r Heizen Warmwasser und Strom 25 3 4 4 Energiebilanz nach OIB und PHPP u022002240020n0 nennen nenn nenn
90. sprechen Sanierungsziele Die Geb ude sollten langfristig attraktiv und vermietbar bleiben Insbesondere die Ma nahmen an der Geb udeh lle sind Investitionen f r die n chsten 40 bis 50 Jahre Deshalb mussten sich Bauherren und Planer in die Situation versetzen wie die Anforderungen an diese Geb ude in den Jahren 2030 bis 2050 sein werden Grunds tzliches zur Geb udeanalyse Bevor eine Sanierung geplant wird muss eine Bestandsaufnahme und Geb udeanalyse gemacht werden Auf Basis dieser Analyse wird in Form einer integralen Planung ein Baukonzept entwickelt das den Bauherrenw nschen entspricht Eine Energiebilanz und ein Energiekonzept sind weitere wesentliche Bestandteile der Sanierungsplanung damit wird der voraussichtliche Energiebedarf des Geb udes berechnet Die Geb udeanalyse wird von einem einer fachkundigen Baumeisterln Architektin oder Planerln durchgef hrt in Abstimmung mit weiteren Expertinnen z B Energieausweiserstellerln und Energieberaterln Die Analyse bildet die Basis f r eine erste Kostensch tzung und die Sanierungsplanung Erfahrungsgem senkt eine gr ndliche und systematische Vorbereitung letztendlich die Baukosten insbesondere wenn im Zuge der Geb udeanalyse bereits berpr ft wird ob die geplanten Umbauma nahmen durchf hrbar sind Oft ist es n mlich der Fall dass zahlreiche unbekannte Faktoren im Geb ude vorhanden sind die dann w hrend der Bauphase zu Problemen f hren Eine
91. stung 2 2 1 0 079 13 Sockel 125 480 9 878 4 Au endecke o 47 340 1 15 Traufe 1 1 16 First Kehlbalken 1 51 840 0 020 1 1036 0 11 gesamter W rmebr ckenzuschlag Era IT 247 entspricht W rmebr ckenzuschlag AU Ala 0 008 Wim K Abbildung 21 W rmebr cken nach OIB Richtlinie 6 3 4 2 1 Ergebnisse der W rmebr ckenbilanzierung Tipp der Architekt im Interview Auf http www e genius at fileadmin user upload Interviewfrage Waermebruecken mp3 beantwortet Dr Burkhard Schule Darup die Frage Was sind die relevantesten W rmebr cken f r die Sanierung Bestandsgeb ude weisen vor allem an den unteren Anschl ssen oftmals schwierig zu l sende W rmebr cken auf Bei den Detailanschl ssen im Kellerbereich mussten deshalb in der Kollwitzstra e intensive Betrachtungen angestellt werden um schadensfreie Konstruktionen zu erhalten Im Zuge der energetischen Berechnung wurden die W rmebr cken einzeln ermittelt und optimiert F r die Optimierung wurden im Zuge des Planungsprozesses die Details pr zise mit einer Minimierung der w rmeleitenden Effekte ausgebildet Im neuen Dachgescho waren aufgrund der optimierten Passivhaus Details durchwegs negative W rmebr ckenverlusikoeffizienten zu verzeichnen Dies ist bei der Planung von Passivh usern bei den meisten W rmebr cken gegeben die geometrisch eine Au enecke aufweisen Die Begr ndung daf r ist ganz einfach W rmebr cke
92. t dem die Luftgeschwindigkeit einstr mender Luft an schadenstr chtigen Stellen bei Unterdruck gemessen wurde F r das Geb ude wurde ein Nnso Wert unter 0 6 1 h nachgewiesen 7 3 Evaluierung des Heizenergieverbrauchs Mit einem einfachen Monitoring wurden an jedem Monatsersten die Verbrauchswerte abgelesen Der gemessene Heizw rmeverbrauch entspricht in den ersten beiden Heizperioden exakt dem Heizw rmebedarf der bereits w hrend der Sanierungsplanung in der energetischen Berechnung ermittelt wurde und liegt bei gut 26 kWh m a KWh m2a u Heizw rmeverbrauch Jul Sep Nov Jan Mrz Mai Abbildung 60 Heizw rmeverbrauch pro Monat im Vergleich zu den berechneten Werten nach PHPP in der Gesamtsumme ber das Jahr sind die Werte nahezu identisch Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform kWh m a E Verteilverluste Warmwasserverbr u Verteilverluste Heizw rmeverbrauch Mai 2009 Apr 2010 Mai 2010 Apr 2011 Bestand Abbildung 61 Heizenergieverbrauch Kollwitzstra e 1 17 im Vergleich zum Bestand 8 Kosten und Wirtschaftlichkeit Bei einer Gesamtwohnfl che von 3 895 m in den Bestandsgescho en und 1 229 m neu geschaffener Wohnfl che in den Dachgescho en der drei Geb ude betrugen die abgerechneten Baukosten ohne haustechnische Anlagen brutto 4 683 750 Euro Das sind pro m Wohnfl che 914 F r die L ftung
93. tellung E open content platform F r die Kollwitzstra e ergab die Berechnung nach OIB Richtlinie 6 einen Heizw rmebedarf von 12 5 kWh m a Beim Vergleich der Ergebnisse ist vor allem die eingangs erw hnte Unterscheidung der Energiebezugsfl chen bei den Berechnungen zu bedenken 3 4 5 Prim renergiebedarf und CO Emissionen Der Gesamtenergieeffizienzfaktor fgge Ist ebenso wie der Prim renergiebedarf und die CO Emissionen eine Neuerung in der Ausgabe 2011 der OIB Richtlinie 6 Dieser Faktor Er sollte eine einfache Vergleichbarkeit mit Referenzgeb uden erm glichen Der feee ist der Quotient aus dem mit den NORMEN B8110 5 B8110 6 und H5056 errechneten Endenergiebedarf EEBist und einem virtuellen Referenzenergiebedarf EEB26 Die Aussagekraft des Gesamtenergieeffizienzfaktors hinsichtlich der Gesamtenergieeffizienz eines Geb udes wird von Experten jedoch in Zweifel gezogen Berechnung Primarenergiebedarf Frimdremergielakl ren gem OlB Richtlinie 6 Okt 2011 Energietr ger Endenergie Prim renwrglefaktor Primirenergis micht ermeuserbean ameuebar nicht emewanbar Teure Energiebedarf f r kWhi kEWh a Raumhezung Heizwerk regensraln 25249 0 78 1 32 r r 33329 Sirom Hillsantigit 47 gt 07 BT Warmwasser Heizwerk ragenerativ 16354 7098 Strom Hilfsanergie 5 262 Haushallsstrom Stroms 29402 2 15 0 47 63214 13819 Abbildung 25 Berechnung des Prim ren
94. tto Grundfl che 1 301 m Brutto Grundfl che 1790 m vor der Sanierung nach der Sanierung Spezifischer Spezifischer Heizw rmebedarf vor 182 6 kWh m a Heizw rmebedarf 12 5 kWh m a der Sanierung nach der Sanierung Tabelle 2 Daten der energetischen Berechnung Kollwitzstra e 1 17 f r den Bestand und die erfolgte Sanierung Berechnung nach OIB Richtlinie 6 kun 10000 s000 5000 10000 Heizw rmebedarf Jahres L ftungsw rmeverluste 22 280 kWa Jahres Transmissionsverluste 68 441 kWh a Nutzbare interne Gewinne 26 883 kWh a Nutzbare solare Gewinne 41 033 kWh a Verlustdeckung durch interne Gewinne 29 6 Verlustdeckung durch solare Gewinne 45 2 L ftungsw rmewerluste Transmissionsw rmeverluste Reduzierung der W rmeverluste F re Mn el etc Jahres Heizwarmebedarf 22 458 kWhla flachenbezogener Jahres Heizwarmebedarf 12 55 Kilh m a volumenbezogener Jahres Heizw armebedarf 4 08 EWhiim a Nutzheiz Energiekennzahl NEZ 13 45 Zahl der Heiztage 146 7 da Heizgradtagzahl 3 614 Koda nutzbare interne WW rmegewinne nutzbare solare W rmegewinne O8 BEG nicht nutzbare W rmegewinne T bezogen auf das Rieferenzklima NEZ HWE 10 74 AN 0 407 Abbildung 24 Monatliche Bilanzierung der Verluste und Gewinne in den sanierten Geb uden der Kollwitzstra e nach OIB Richtlinie 6 Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdars
95. u und Abluft Volumenstr me 4 3 Festlegung der Zuluft Einblastemperaturen Festlegung der maximal zul ssigen Schallpegel in den R umen 5 Festlegung der Ma nahmen zur Erhaltung der Brandabschnitte 6 Aufstellung und Funktion des Zu und Abluftger tes mit W rmer ckgewinnung einschlie lich dessen Komponenten 7 Festlegung der Funktionen der Automatisierungs und Bedienungseinrichtung 8 Anordnung der Au enluft und der Fortluft Durchl sse 13 Siehe dazu auch dezentrale L ftungssysteme unter http www e genius at energieeffiziente ebaeudekonzepte kontrollierte wohnraumlueftung mit waermerueckgewinnung Der W rmebereitstellungsgrad ist die Temperaturdifferenz zwischen der Zu und Au enluft in Bezug gesetzt zur Temperaturdifferenz zwischen Ab und Au enluft Da das Beispielgeb ude in N rnberg steht erfolgte im konkreten Fall die Auslegung nach DIN 1946 6 Diese ist im Text nur ansatzweise dargestellt Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 9 Anordnung der Zu berstr m und Abluft Durchl sse 10 Festlegung der Luftleitungsf hrung 11 Wartung und Reinigung 6 1 3 Wie w re der Planungsablauf in der Kollwitzstra e nach NORM H6038 verlaufen Zun chst werden in den Wohnungen die R ume folgenden Kategorien zugeordnet Zuluftr ume Schlaf Kinder Arbeits Wohn G ste Esszimmer Abluftr ume K che Bad WC Abstellra
96. uerschnitte fast ausschlie lich die Sternverrohrung zur Anwendung Bei Sanierungen bzw der Rohrleitungsf hrung in der abgeh ngten Decke kommt meist das System mit Abzweigern zum Tragen Beide Systeme k nnen auch kombiniert werden M glich ist z B die Aufteilung auf die einzelnen Stockwerke mit Abzweigern und die Verteilung innerhalb des Stockwerkes mit einem Unterverteiler im Sternsystem Oder es wird die Zuluft als Sternverrohrung und die Abluft mit Abzweigern ausgef hrt Greml 2010 Komfortl ftungsinfo Nr 13 Sternverrohrung oder Abzweiger Quell oder Induktionsl ftung http www komfortl ftung at fileadmin komfortlueftung EFH komfortlueftun g at Info Nr 13 _Sternverrohrung oder Abzweiger Quell oder Induktionslueftung_V _1 0 pdf Die Verteilleitungen der L ftungsanlage f hren in der Kollwitzstra e als Steigstr nge vertikal durch die Badbereiche und sind brandschutzm ig als L 90 Leitungen ausgef hrt Je Wohnung wurde jeweils eine Zu und Abluftleitung gew hlt um die geforderten Brandschutzklappen in der L ftungszentrale anbringen zu k nnen und die Wartung zentral ohne Begehen der Wohnungen ausf hren zu k nnen 6 1 5 Dimensionierung f r Wohneinheiten in der Kollwitzstra e nach NORM H6038 Eine Dimensionierung der Sammelleitungen erfolgt unter Ber cksichtigung eines Abminderungsfaktors aufgrund der Anzahl der Wohneinheiten und der Volumenstromanpassung Tabelle 7 Die Reduktion des Volumenstro
97. ukte Unterpunkt Quellenangaben kKlima aktiv W rmebr ckenkatalog Fenster http www klimaaktiv at tools bauen sanieren waermebruecken Aus L ngen und Koeffizient wird im PHPP die W rmebr ckenbilanz ermittelt die dann im Arbeitsblatt Heizw rme in den unteren drei Zeilen der Transmissionsw rmeverluste bernommen wird W rmebr ckeneingabe A Eirg des WErmehr chen 30 Wirmeb ucken Weriust Kiuekichenten Arschluss bzw Fehlstelien Pers Zuordnung an Gruppe Dereichung Er Hand EJ EG 24 gt Tja ze 11 3 17 waeren e BEE atia en 2 ET 5 Jpnikonanschiuss 115 st e isss as jW rmeerickn se 2 Pre hans I 7 Jet E mente E Ti 6 jFirse weh baiken 15 mE Do mr a Jennenwandsce s TEEN EE CEEE 16 W nmebr cken Perimaber ie open content platform W armebr cke Anzahl i L nge P Faktor F Fy IN kama mi WiimK Wk ag 1 Fenstersturz in AW 121 530 0 015 1 1 22 Fensterieiwung 331 740 0 015 l 4 976 3 Fensterbrustung 71 530 0 015 l 1 822 4 Fenstersiurz 40 680 0 015 1 0 610 Fensterleibung 131 760 0 015 1 976 5 Fensterbnistung DE 40 680 0 015 1 0 610 Fenstersturz 4 58480 0 015 Fensterleibung o 145 920 1 Fensterbr sturg 54a 1 0 8927 Fenstersturz 5 280 1 0 422 Fensterleibung F 1360 l 0 320 Fensterbn
98. um berstromr ume Gang Vorraum Stiege Hinweis nb D mmung im BErandwandbereich gem Erandschutzgut chten ER BEE LEON BE N L Ep E DE ME 77772 En W 3 TR N n A AAA FH LO LET P schlafen Lirzin B u k A l k a l l BH Lac Balkon Eskri e a me Baustoffe A Hinweis nb D mmung im Brandwapdbereg a gem Brandschutzgutachten f par 9 f ZA 2 B SENT Br a fees BH LA aF atm en Er L Le l Abbildung 54 Grundriss von zwei Dreizimmerwohnungen in der Kollwitzstra e nach der Sanierung Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung open content platform K2 EHan FH LH aiei n i i BEER BH ai l BH i FF nn nn schlafen Liros YE Fisngsgel Er EEE EEE EEE TE TF2TBFF 2 68 PFEFFER EEE ERTE NT E HAH TATI FF ALTERI HGEH DER HELEH D UU HG ALF BES AHD Btt Sa TAMM IHG A BESAD mi gaah Balkon o 1 0 j Hinweis nb D mmung im Bin 5 gem Brandschutzgutachte 7 u Ch del i he Pafi lE i a Pas M A P P m 2 Abbildung 55 Grundriss einer Zwei und einer Vierzimmerwohnung in der Kollwitzstra e nach der Sanierung Nach der Zuteilung der R ume werden die Luftvolumenstr me bestimmt Die Raumluftbelastung einer Wohnung ist von vielen Parametern abh ngig so z B von der Anzahl der Personen CO Wert Emissionen aus Baustoffen und Einrichtungsgegenst nden usw Im Wohnbereic
99. umfassende Geb udeanalyse benennt den richtigen Zeitpunkt und die wirtschaftlichsten Ma nahmen f r eine Geb udesanierung Es ist wichtig dabei eine langfristige Betrachtungsweise zu w hlen Werden die Investitions und Bewirtschaftungskosten auf die zu erwartende Nutzungsdauer der sanierten Bauteile von 40 Jahren betrachtet erweist sich oft eine hochwertige energetische L sung mit Passivhaus Komponenten als die wirtschaftlichste Variante Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 8 open content platform 3 Wie wurde die Sanierung in der Kollwitzstra e geplant 3 1 Bestandsaufnahme und Geb udeanalyse Abbildung 4 Ansicht S d vor der Sanierung Abbildung 5 Bad vor der Sanierung Abbildung 6 K che vor der Sanierung Abbildung 7 Toilette vor der Sanierung Bei der Geb udeanalyse der Kollwitzstra e wurde festgestellt dass umfangreiche Sanierungen notwendig waren Einerseits konnten im unsanierten Zustand moderne Wohnbed rfnisse nicht sichergestellt werden siehe Abbildung 5 bis Abbildung 7 andererseits zeigte sich dass viele Ma nahmen notwendig waren um den Energiebedarf zu senken Fenster und Wandfl chen wiesen eine unzureichende D mmung auf au erdem hatte die Kellerdecke zum unbenheizten Keller einen hohen Sanierungsbedarf Abbildung 8 Auch die Situation im Dachboden war energetisch unzureichend und zwar sowohl bez glich Oberster Gescho decke als au
100. ung 29 U Wert Berechnung nach OlB Richtlinie 6 f r die Au enwand im unsanierten Zustand 1 32 W m K Fallbeispiel Sanierung Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e Gesamtdarstellung 31 Di platform Bauteil Mr Bautei Bezeichnung W rme bergangsw iderstand nf Kn Summe Breite Teifl che 1 A WI RWA Wim Dicke mi A Abbildung 30 U Wert Berechnung nach PHPP f r die Au enwand im unsanierten Zustand In die Tabelle werden die einzelnen Konstruktionsschichten mit ihrem Lambda Wert und der jeweiligen Materialdicke eingetragen In Verbindung mit den W rme bergangswiderst nden innen und au en ergibt sich ein U Wert von 1 32 W m K 4 1 2 Sanierung der Au enwand mit einem W rmed mmverbundsystem Die Putzfassade wurde mit einem W rmed mmverbundsystem saniert Grunds tzlich k nnen auch andere Sanierungsvarianten gew hlt werden z B eine Vorhangfassade oder eine Holzkonstruktion die als vorgefertigtes Element inklusive der Fenster sehr schnell montiert werden kann und damit f r einen g nstigen Bauablauf sorgt Zudem k nnen bei einer solchen Konstruktion D mmmaterialien mit besonders guten prim renergetischen Kennwerten wie z B Zellulosed mmung verwendet werden Beim Projekt Kollwitzstra e wurde ein WDVS gew hlt da es die wirtschaftlichste L sung darstellte Dazu wurde W rmed mmung aus Polystyrol mit einer D mmdicke von 20 cm auf den Untergrund verklebt und verd belt Die W
101. von Burkhard Schulze Darup Abbildung 1 Das Mehrfamiliengeb ude Kollwitzstra e nach der Sanierung S dansicht 1 Abbildung 2 Bestand Kollwitzstra e vor der Sanierung us22402240020n0nenn nenn nennen ernennen 6 Abbildung 3 Kollwitzstra e nach der Sanierung 2002220002040020nno nenn nenne nenne nenne nennen 6 Abbildung 4 Ansicht S d vor der Sanierung 240020200222000nnnn nenne nenne nenne nenne nenne nnnnnenn 9 Abbildung 5 Bad vor der Sanierung 00224002240002000 nenne neuen nenne nenne nnenne nenne nnnnnnnennennnnenenn 9 Abbildung 6 K che vor der Sanierung 242224002040000 0onnnnn nenn nenn nenne nenne nnnnnenenne nennen 9 Abbildung 7 Toilette vor der Sanierung 2u00244002020000nnn nenn nenn nenne nenne nenne nenne nnnnnnnn 9 Abbildung 8 Keller vor der Sanierung 22402244002220000nnn nenn nenne nenne nenn nenne nnnnn nenne nennen 10 Abbildung 9 Dachboden vor der Sanierung 200244002220000nnn nenne nenne anne nenne nnennenennn nennen 10 Abbildung 10 Kellert r vor der Sanierung u022200020000200000nnnn nen ennnnn nenne nennen nenne nnnnnnn 10 Abbildung 11 Dachgescho des Geb udes 20022200020000nennonennn nenne nenne nenne nennn nennen 12 Abbildung 12 Vorderseite mit den in Bau befindlichen Vorbauten 0022022200 13 Abbildung

Die Sanierung des Mehrfamiliengebäudes &bdquo;Kollwitzstraße“ - E

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