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Manual do utilizador final

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1. 34 Total dos custos de manuten o e substitui o de elementos durante a vida til 34 Custos m dios anuais para manuten o ir crecerereeeaeracecreaeaaenaceacraeraanaa 34 Custos m dios anuais para substitui o de elementos errar 34 Custos m dios anuais para substitui o de elementos e manuten o 34 9 Plano de inspec es e ensaios ciemessssssesiserreeesisssessisoriieesasosonsisoricensesssonsisserre corso ssseisserenis 35 10 Sustentabilidade na utiliza o do edificio ssseseeseoesseeeeessssssseeesssssssssseeessssssssseeesesssssse 39 Humina cio anena sata E Granja anita aqi aaa 39 Aquecimento por ch o radiante res crreerereeeeareneeecereaeeeearae aereas aeeaeansarasaaeanenes 39 guas quentes sanit rias AQS sm canarimanaaairecradaniasins ain anenvonin onto inmensin nscssnson ineo neaananavia ota 39 Bomba de calOr us sa mnsaanestesiesoisprara ndo Lgra sia Sp icna sega sp iNIa ca passa gas SINE Da ND aaa EEEE capo EiS Aparelhos em standby Reciclagem iuaio scenes crutaesras eta PE CER ATEU RUA ESG nada aaa GONE Eae iaer DE A onana ETA AE Aar Torna inca ade 40 Ventila o Nnatllital isernia is TESE LO EALT RS CE e panda SEDIA VU O na LG E O era SEE 41 Gloss rio de termos t cnicos cccccecs esses ces ee cee sera eececeeeaeaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaada 42 ndice remissivo de termos t cnicos
2. cersersenrserecerscessrrsneserscesserscerserscarscescarsccesersanasos 52 ANC OS a do EES A ndice de Tabelas Tabela Tarefas de manuten o do edificio apaabbisasssissandpalasaLGaan556aI5 0 0a LpRoA NG Ras RNA pesada aludida 27 ndice de Anexos Anexo 1 Dura o m dia estimada dos elementos de constru o A Anexo 2 Ficha de registo de manuten o re ereeeeeeeeeeeeereeaeecerareneaceaeas C Anexo 3 Or amento de constru o do edificio s ssosnnsosessoseeseseosesseseesesreressesreresseseeresseses D Anexo 4 C lculo de valores de manuten o e substitui o de elementos ao longo da vida til do edif cio 100 anos teeeeeeeeeeceeaeeeeaceea cera neeaceeareranera atra cesaneraneraaneaaneaaa F Anexo 5 Registo de observa es anta ioss Lola s faia Dia SoboG asia dA Ua Galera GOD Sa aa Clio SABES AA RRSSRADE H Anexo 6 Desenhos erra rerrreaaeereea nata r rea a ace rra anca aeee ace a aaa ace eea sente e es areeera na K Manual do utilizador Dados gerais do edif cio 1 Dados gerais do edif cio 1 1 O edif cio e a envolvente Objectivos do manual O edif cio uma moradia unifamiliar e est implantado num lote de terreno com 1 039 m de formato hexagonal inserido num loteamento denominado Herdade da Aroeira situado na Rua das Beg nias n 20 na freguesia da Charneca de Capa rica concelho de Almada distrito de Set bal O lote o n 6 40 37 e
3. Pavimento radiante pavimento emissor do aquecimento que aquece o espa o de baixo para cima possui maior efici ncia de aqueci mento e consumo reduzido de energia O conforto tamb m aumentado e as zonas frias na propriedade s o eliminadas Os pisos radiantes base de gua utilizam as guas aquecidas a uma temperatura muito inferior necess ria para os tradicionais radiadores tipicamente 43 C para piso em betonilha comparado a mais de 60 C para sistemas base de radiadores resultando em custos menos elevados dada a oportunidade de utili zar fontes de poupan a de energia e efici ncia de calor como bombas de calor Per xido de hidrog nio comercialmente conhecido como gua oxigenada e correspon de a um l quido claro de f rmula qu mica H202 l quido viscoso incolor e poderoso oxidante usado como componente da espuma de borracha org nica e outras subst ncias quimicas PH escala que mede o grau de acidez de diversas subst ncias Piso base de qualquer constru o onde se apoia o contra piso andar pavimento Placa termo utilizado para definir laje Pladur vide gesso cartonado Planta representa o gr fica de uma constru o onde cada ambiente visto de cima sem o telhado desenho a uma determinada escala Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos P R que representa a sec o horiz
4. Substitui o da l mpada P UV Manuten o da RR ug _ Limpeza e verifica o da f piscina cada tr s Trienal Sim Ains bomba Substitui o de areia do filtro Verifica o de funciona Manuten o da mento da rede de rega e i Anual Sim rede de rega ensaio de estanquidade Verifica o das liga es Das opera es de manuten o atr s definidas chama se especial aten o para as seguintes por serem suscept veis de n o sendo realizadas constituir perigo para o utilizador ou provocar danos de valor avultado Limpeza de rvores Limpeza de coberturas planas Rede de distribui o de gua Rede de esgotos Quadros el ctricos Rede interior de electricidade Recuperador de calor Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Registo de opera es de manuten o 7 Registo de opera es de manuten o As opera es de manuten o quer programadas quer correctivas devem ser regis tadas na tabela apresentada no Anexo 2 Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Custos anuais estimados para a manuten o 8 Custos anuais estimados para a manuten o Os custos anuais de manuten o incluem os custos de substitui o de elementos consoante a sua durabilidade definida no Anexo 1 Est considerado no custo de substitui o de um determi
5. 24 Port o de garagem 99 16 00 1 584 00 25 Manuten o da piscina anual 99 80 00 7 920 00 26 Manuten o de furo artesiano 19 160 00 3 040 00 27 Manuten o da piscina trienal 32 365 00 11 680 00 28 Manuten o da rede de rega 99 40 00 3 960 00 Substitui o de elementos 29 Rede de distribui o de gua 1 7 680 00 7 680 00 30 Cabos TV e dados 2 2 700 00 5 400 00 31 Aparelhagem el ctrica TV e dados 4 550 00 2 200 00 32 Armaduras el ctricas interiores e exteriores 6 2 450 00 14 700 00 33 Quadros el ctricos todos 3 4 160 00 12 480 00 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 a Rede de esgotos Tubagem do pavimento radiante Pavimentos em resina Paredes em gesso cartonado estruturado Tecto falso em gesso cartonado estruturado Revestimento de paredes exteriores ETIC Ferragens de portas interiores Loi as sanit rias Torneiras e mecanismos de sanita Banheiras em fibra M veis de casa de banho Lava lou a M veis de cozinha Janelas e portas exteriores em alum nio Estores exteriores em alum nio Recuperador de calor Radiadores el ctricos casas de banho Pain is solares t rmicos Dep sito AQS e AC Bomba de calor Bombas circuladoras e outros acess rios Electrov lvulas e controlador do piso radiante Pain is fotovoltaicos e inver
6. Existem 3 caixas de visita antes da liga o ao ramal Duas est o situadas na gara gem e a terceira localizada no exterior junto cozinha conforme apresentado no projecto Todas estas caixas est o acess veis para limpeza e manuten o Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes No limite do lote antes do ponto de liga o rede p blica existe uma caixa que tem tampa em bet o e est coberta por cerca de 30 cm de terra vegetal Rede de electricidade e telecomunica es N o foi realizado projecto el ctrico para a casa por n o ser obrigat rio legalmente A instala o composta por um quadro geral na garagem aonde existe um corte geral de toda a energia ao edif cio e exterior Nesse quadro est o os dispositivos de protec o e corte individuais marcados e identificados para cada um dos circuitos interiores e exteriores Existe um quadro parcial com os dispositivos de protec o e corte referentes aos circuitos el ctricos do piso 1 Existem tamb m quadros parciais para a piscina sistema de bombeamento do furo e sistema de climatiza o por pavimento radiante A bomba de calor est protegida de s rie com um disjuntor parcial localizado no equipamento Ao lado do quadro geral da garagem existem 2 comutadores um referente ao cir cuito dos estores e o outro ao
7. Velatura processo que consiste na aplica o de uma camada de tinta fina ou de verniz transparente sobre uma pintura j finalizada permitindo que a tinta aplicada anteriormen te continue vis vel e que a luz incidente seja reflectida pela superf cie coberta e modificada na sua tonalidade pela pr pria velatura A velatura pode receber uma pequena quanti dade de pigmento Vida til tempo de vida de um bem durante o qual este funcional do ponto de vista f sico tecnol gico econ mico social e legal Viga elemento estrutural de madeira ferro ou bet o armado respons vel pela sustenta o das lajes A viga transfere o peso das lajes e dos demais elementos paredes portas etc para as colunas Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador ndice remissivo ndice remissivo de termos t cnicos A A 2 5 44 ACABAMENTO 6 7 8 9 10 11 43 46 49 50 A O 6 7 8 9 10 18 20 42 43 48 ADENE 2 5 42 ADITIVO 7 8 42 AFAGAR 42 ALUM NIO 11 12 28 42 B E F G ALVAR DE CONSTRU O 42 ALVENARIA 6 9 16 42 48 50 A ANTICORROSIVO 27 28 42 ANTI EST TICO 28 42 AQUECIMENTO CENTRAL 2 18 19 42 REA 3 42 REA BRUTA 42 ARMADURA 43 ARMADURAS 37 A C F AUTO ROSCANTE 43 AUTO ROSCANTES 7 B BET O 6 7 9 17 20 37 42 43 46 47 51 BETONILHA 7 8 33 43 48 BETUME 43 BOLOR 43 BOLORES 26 BOMBA
8. diz se do efeito que consiste na produ o de uma for a electromotriz quando incide luz em certos materiais sens veis Furo artesiano Po o perfura o feita no solo para encontrar o veio de gua subterr neo Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica G Galvanizado atributo da pe a met lica que recebeu uma camada de zinco ou de outro metal que a tornou mais resistente corros o Galvanizar ac o de dourar ou pratear recobrir uma superf cie com metal para pre serv lo da corros o G rgula pe a de escoamento de guas de uma cascata ou de uma fonte tamb m se situa em paredes para escoamento de guas pluviais tem a forma de uma pedra com um canal encovado Geot rmico relativo ao calor do interior da terra Este calor pode por vezes ser dominado e proporcionar gua quente e vapor para aquecimento e outros fins Geot xteis materiais t xteis utilizados em contacto com o solo ou com outros materiais em aplica es de engenharia civil e geot cni ca Geralmente s o do tipo tecido ou n o tecido embora tamb m existam geot xteis tricotados e refor ados Os geot xteis procu ram assegurar as seguintes fun es protec o e refor o que consiste na preven o ou limi ta o de danos locais de um dado elemento ou material e na melhoria das propriedades mec nicas do solo ou de outros materiais de constru o separa o ou seja a preven
9. servido por todas as infra estruturas redes de distribui o de gua pot vel drenagem de guas residuais dom sticas telecomunica es e electricidade exceptuando a rede de distribui o de g s e drenagem de guas plu viais Em todo o loteamento n o existe rede de drenagem de guas pluviais sendo as mesmas infiltradas no terreno dada a sua natureza arenosa Os arruamentos s o em pavimento betuminoso sendo que caracter stica do loteamento n o existirem passeios mas apenas zonas relvadas ou terreno natural A rea exterior do lote em causa constitu da por zonas de circula o de acesso entrada principal do edif cio e garagem zonas relvadas e zonas de terreno natural Existe ainda uma piscina e a zona t cnica da mesma H que salientar que como caracter stica natural da zona e regra do loteamento todos os pinheiros fora da zona de implanta o do edif cio foram mantidos O edif cio destinado habita o tem 2 pisos sendo o superior recuado possui uma rea de implanta o de 189 00 m e uma rea bruta de constru o de 264 50 m A c rcea do edif cio de 6 50 m Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Dados gerais do edif cio A concep o do edif cio e a escolha dos materiais constituintes foi condicionada pela procura de solu es sustent veis em que a economia energ tica a utiliza o de materiais locais e a esco
10. 2 17 18 19 20 30 31 40 43 B D G BORDADURA 43 BRITA 7 12 27 43 BUCHA 43 BUCHAS 6 23 BUTIRAL u 43 C CAIXA DE VISITA 43 CAIXAS DE VISITA 16 CAIXILHARIA u 28 41 43 E F CAIXILHO 43 CER MICA 43 CER MICO 43 CER MICOS 6 10 C RCEA 1 44 CERTIFICADO DE EFICI NCIA ENERG TICA 44 CIMENTO 44 CLASSIFICA O A 44 COMBUST O 18 44 CONTRAPLACADO MAR TIMO 10 11 44 CORROS O 36 37 42 44 46 CORTE u 13 16 17 28 44 COV 41 44 D DEM O u 44 DEM OS 6 8 9 DESMATA O 44 D DISJUNTOR 17 22 44 DISJUNTORES 29 44 DIVIS RIA 45 DIVIS RIAS 8 15 D DRENAGEM 1 12 16 27 46 DRENO 27 36 F EDIFICA O 45 ELEMENTOS ESTRUTURAIS 45 ENROCAMENTO 45 D ENSAIO 29 45 ESCAVA O 45 ESMALTE 27 45 ESTORE 12 45 ESTORES 12 17 25 37 45 46 ESTRUTURA 45 B D ESTUQUE 9 42 45 48 50 A D ESTUQUES 38 50 F FIBRA DE VIDRO 6 11 45 FOTOVOLTAICO 45 FOTOVOLTAICOS 12 21 28 B F G Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 3 43 FURO ARTESIANO 17 19 20 29 30 43 45 B D F G G GALVANIZADO 7 8 9 46 GALVANIZAR 46 G RGULA 46 GEOT RMICO 46 GEOT XTEIS 46 GEOT XTIL u 46 D GESSO 46 GESSO CARTONADO 6 9 23 46 48 A D G GRANULOMETRIA 8 43 46 GRAVILHA 7 u 46 GUARDA 46 GUIA 46 GUIAS 25 I ILUMINA O 2 17 21 22 39 41 44 47 C E IMPERMEABILIZA O 6
11. Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos D F capacidade de poderem ser rearmados manualmente depois de interromperem a corrente em virtude da ocorr ncia de uma falha Diferem assim dos fus veis que t m a mesma fun o mas que ficam inutilizados quando realizam a interrup o Por outro lado al m de dispositivos de protec o os disjuntores servem tamb m de dispositivos de manobra funcionando como interruptores normais que permitem interromper manual mente a passagem de corrente el ctrica Divis ria parede que separa compartimentos de uma constru o tapume biombo Drenagem escoamento de guas por meio de tubos ou valas subterr neas chamados de drenos E Edifica o obra constru o Elementos estruturais elementos compo nentes de estrutura e g vigas pilares lajes entre outros Enrocamento revestimento que serve de funda o utilizando pedras de grande dimens o servindo de base ao massame Ensaio realiza o de testes que visam deter minar propriedades f sicas ou qu micas de um material Escala rela o entre dist ncias ou dimens es representadas numa planta ou mapa e as suas dimens es na realidade Quando esta rela o apresentada em valores num ricos designa se por escala num rica quando a rela o apresentada por um segmento de recta no qual feita uma compara o com a realidade chama se escala gr
12. o de liquidos no interior das estruturas constru das Existem dois tipos b sicos de fora para dentro quando se refere aos danos causados pelas chuvas ou pelo len ol fre tico e de dentro para fora sempre que a constru o sofre os efeitos de vazamentos ou problemas no sistema hidr ulico Inoxid vel diz se dos metais submetidos a processos que impedem a oxida o ou a fer rugem Inversor aparelho destinado a inverter vontade o sentido de uma corrente el ctrica Isolamento recurso para resguardar um ambiente do calor do som e da humidade Isolante t rmico material ou estrutura que dificulta a dissipa o de calor usado na cons tru o e caracterizado por sua alta resist ncia t rmica Estabelece uma barreira passagem do calor entre dois meios que naturalmente tenderiam rapidamente a igualarem suas temperaturas J Junta articula o linha ou fenda que separa dois elementos diferentes embora justapos tos L Lacado revestido de laca nomeadamente de uma resina ou goma resinosa obtida de mui tas rvores do Oriente Laje estrutura plana e horizontal de pedra ou de bet o armado apoiada em vigas e pilares que divide os pavimentos da constru o LED Tecnologia acr nimo para a express o inglesa Light Emitting Diode ou diodo emissor de luz que um pequeno dispositivo coberto de pl stico que leva um fio semicon dutor dentro e que ao aplicar lhe uma cor rente
13. stico r gido tintas entre outros Ponte t rmica termo que designa o local onde a caixa de ar e o respectivo isolamento t rmico da parede exterior de um edif cio est o interrompidos Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 Porta abertura feita nas paredes nos muros ou em pain is envidra ados rasgada at ao n vel do pavimento que serve de veda o ou acesso a um ambiente Prim rio denomina o utilizada para definir o produto aplicado antes da tinta de acaba mento que tem por finalidade uniformizar a absor o e conferir protec o contra v rios tipos de agentes Projecto plano geral de uma constru o reunindo plantas cortes eleva es pormeno riza o de instala es hidr ulicas e el ctricas previs o de paisagismo e acabamentos R Radiador que irradia irradiador aparelho que serve para aumentar a aumentar a superf cie de irradia o da energia calorifica aparelho electrodom stico destinado ao aquecimento do ambiente interno de edif cios Ralo chapa met lica com furos aplicada na entrada de esgotos de modo a evitar a entrada de corpos de maior dimens o eliminando deste modo o risco de entupimento Ramal ramifica o numa rede de distribui o ou escoamento de energia ou fluidos de descarga canaliza o de esgoto destinada a transportar os l quidos provenientes dos apa relhos sanit rios para o tubo de queda ou colector de liga o ramal de sar
14. u 38 47 B D G IMPLANTA O 47 INCLINA O 47 INFILTRA O 47 INOXID VEL INOX 10 18 20 47 INVERSOR 17 21 47 B G ISOLAMENTO 47 B D ISOLAMENTO T RMICO 6 u 37 49 ISOLANTE T RMICO 47 J JUNTA 47 JUNTAS 7 8 27 38 48 F L LACADAS 10 12 LACADO 47 LAJE 47 LAJES 7 45 51 LED 2 39 47 LIXAS 8 47 LOTE 1 3 17 47 50 Manual do utilizador ndice remissivo MALHASOL 48 M RMORE 8 48 MATE 48 MEMBRANA 20 28 48 B G MEMBRANAS 1 38 MONOF SICO 48 MURETE 48 O OPACO 6 48 OSCILOBATENTE 48 OSCILOBATENTES 41 P PAREDE 6 45 48 49 50 51 A PAREDES 2 6 8 9 16 23 28 29 30 36 42 45 46 48 49 51 A E F G PASTA 9 48 46 PAVIMENTO RADIANTE 2 7 17 19 33 40 48 A G PER XIDO DE HIDROG NIO 20 48 PH 20 48 PISO 1 8 10 17 18 19 29 48 B D F G PLACA 6 7 8 48 B PLACAS 6 7 9 11 43 46 PLADUR 15 46 48 PLANTA 48 POLIDO 8 49 POLI STER n 45 49 POLIESTIRENO EXPANDIDO 6 7 8 49 POLIESTIRENO EXTRUDIDO 7 u 49 POLIETILENO 7 19 POLIR 49 POLIURETANO 8 10 u 49 PONTE T RMICA 49 PONTES T RMICAS 38 PORTA 49 PORTAS 10 27 28 29 36 43 46 50 51 A B E F G PRIM RIO 6 9 11 43 49 50 PROJECTO 3 5 9 16 17 19 20 49 PROJECTOS 4 15 Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Q QUADRO EL CTRICO 12 20 21 30 R RADIADOR
15. a gua racionalmente evitando o seu desperd cio Todos os dis positivos de descarga est o equipados com bot o de descarga reduzida e as tornei ras t m torneiras de seguran a individuais que podem ser utilizadas para reduzir o caudal evitando o desperd cio Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 57 43 Manual do utilizador Sustentabilidade na utiliza o do edif cio Ventila o natural A casa est equipada com dispositivos de ventila o natural em todas as folhas da caixilharia exterior excepto as de correr Devem ser manobrados de modo a criar uma ventila o natural na casa que pro voca arrefecimento natural no Ver o especialmente noite e permite melhorar a qualidade interior do ar No Inverno permite ventilar a casa diminuindo o teor de humidade do ar Em todas as casas de banho al m de janelas oscilobatentes existem sa das de ven tila o ocultas na sanca de ilumina o Nas opera es de manuten o a realizar devem ser privilegiadas solu es e mate riais sustent veis provenientes de fabricantes locais com baixa emiss o de COV componentes org nicos vol teis Os residuos resultantes das opera es de manuten o e substitui o de elementos devem ser recolhidos e acondicionados em centros de recolha e triagem devida mente autorizados Todos os electrodom sticos obsoletos devem ser entregues em centros de recolha autorizad
16. circuito de ilumina o exterior Ambos servem para alternar o abastecimento el ctrico a partir do quadro geral rede p blica ou do inversor energia armazenada nas baterias Ventila o natural Os v os exteriores est o equipados com ventiladores regul veis que permitem con trolar a humidade e temperatura no interior Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 57 43 9 Manual do utilizador Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes Recuperador de calor Na sala existe um recuperador de calor que funciona a lenha O recuperador ven tilado tendo condutas de distribui o para os quartos sobre o tecto falso Na frente do aparelho existem sa das de ar que podem ser fechadas enviando o ar quente para os quartos O ar quente distribu do na frente do aparelho para a sala ou para os quartos ar novo extra do do exterior para esse efeito ao n vel do piso 1 n o havendo mistura com os produtos de combust o A entrada de ar da c mara de combust o feita atrav s da sala A velocidade do motor de ventila o comandada por um comando remoto A entrada de ar nos quartos provida de abertura regul vel A sa da dos gases de combust o directa para a cobertura atrav s de tubagem fle x vel em a o inox ansi 316 c mara dupla Sistema solar t rmico Ags e Ac O sistema solar t rmico instalado constitu do por 5
17. contamina o da gua da rede Piscina A estrutura da piscina feita em bet o armado de acordo com o projecto de esta bilidade rebocada e revestida interiormente em membrana armada Flagpool O equipamento est localizado na casa das m quinas junto piscina sendo consti tu do por filtro de areia de 150 l bomba circuladora de 0 5 kw monof sica O tratamento da gua feito atrav s de esteriliza o por UV sendo adicionado per xido de hidrog nio como oxidante A adi o de oxidante bem como o controlo de pH feita atrav s de equipamento de leitura e doseamento autom tico Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes Ilumina o exterior sistema fotovoltaico A ilumina o exterior do jardim um circuito independente no quadro el ctrico geral Atrav s do accionamento de um selector localizado ao lado do quadro el c trico geral na garagem o abastecimento de energia el ctrica pode ser alternado entre a rede el ctrica e a energia acumulada em baterias Este meio alternativo de abastecimento el ctrico visa utilizar energia renov vel limpa e gratuita e o sistema est dimensionado para ter autonomia durante toda a noite A energia el ctrica produzida em 3 pain is fotovoltaicos Suntech 175W localiza dos na cobertura do edif cio Os pain is est o ligad
18. de rega e furo artesiano c ice ceeereeeeerereaeaerareaeacenecaeaeeeraeeaecereaenenerenans Pisia ERRAR A RR RD DR DEN RR OR T Sna Ilumina o exterior sistema fotovoltaico 5 Seguran a na utiliza o do edif cio cis sc rrsssscerreseseeererseeereorannerreraaceersaannenas 22 5 1 Medidas de precau o Equipamentos nenn a IG ARS au DAS DRADES LESPE Sa Loss Pa ELAS DES E E DES UTAS Di nea pain Instala o el ctrica pes cpisaiias as idsiainagest siestedaaa dot td doidas fue deals dote da eia Est nad da pai doida aba eb ia nua 22 6 Opera es de manuten o Descri o e calendariza o cccccccciiceresesssssereeeees 24 6 1 Cuidados de conserva o na utiliza o do edif cio e iesreeeeeeereeeaerereneaerarenenos 24 EENE e EEE T T E E E E AL UAN deus E T 24 ESTOT Spinus ea a E a E aa A e opina a 25 Carpintaria S peoia a e a Aa aE ua AE E E E di a edad a aaa 25 Ventila o 7 Registo de opera es de manuten o sssssssseessseeessseeresseeessseeeessseeessseeeseseeessseeeessseeesesee 32 8 Custos anuais estimados para a manuten o eessssssssseeessssssssseeesssssssssseeessssssssseeesesssssse 33 Total do custo de constru o do edif cio ererereerereararereeaeeaeneraeeneana 34 Total dos custos de manuten o durante a vida til do edif cio 100 anos 34 Total dos custos de substitui o de elementos durante a vida til
19. el ctrica emite luz de uma cor prede terminada a tonalidade depende do material de que este feito Hoje usa se a tecnologia LED na ilumina o interior e exterior de edi f cios possuindo tamb m outras aplica es como em televisores dadas as suas diversas vantagens como o seu baixo consumo Lixas usadas principalmente em madeira para tirar imperfei es e farpas tornando a mais lisas as lixas mais comuns s o encontradas em folhas com numera o ou gr o que indica o seu poder de abras o As de menor numera o s o mais grossas e geralmente usadas no in cio do trabalho tanto para des gastar quanto para retirar camadas velhas de tinta ou verniz As de numera o maior s o mais finas e indicadas para realiza o de patines patine um efeito oxidado obtido artificialmente por meio de pintura ou pela ac o do tempo que confere um aspecto antigo s superf cie ou de acabamentos finais Existem ainda categorias diferenciadas quan to ao uso lixas para madeira lixas para ferro e lixa de gua usada com gua e outros solven tes l quidos que v o lavando as impurezas retiradas pela lixa Lote vide terreno Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos M P M Malhasol malha electrossoldada constituida por arames de a o dispostos paralelamente em duas direc es ortogonais sendo os pon tos de con
20. encontra virada para o arruamento face tosca da pedra ou do m rmore que fica voltada para o interior de uma parede super f cie de um elemento construtivo e g muro voltada para o interior Tecto falso tecto de um edif cio que est afastado da estrutura do elemento resistente Termost tico que regula automaticamente a temperatura Terreno lote espa o de terra sobre a qual vai assentar a constru o Textura efeito pl stico massa tinta ou qualquer material empregado para revestir uma superf cie deixando a spera Tijolo pe a de barro cozido usada na alvenaria Tem forma de paralelep pedo rectangular com espessura igual a metade da largura que por sua vez igual a metade do comprimento Os tijolos laminados s o produzidos indus trialmente Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos T V Trincheira Talude superf cie de terreno inclinado resultante de uma escava o ou de aterro estabilizado Pode tamb m ser de ori gem natural V V lvula dispositivo de seguran a aplicado normalmente em tubos de modo a fech los evitando retornos de corrente V o abertura ou rasgo numa parede para a coloca o de janelas ou portas Verniz solu o composta de resinas sint ticas ou naturais que trata e protege a madeira e o bet o armado Veda o acto ou efeito de vedar ou fechar
21. fica existe tamb m a r gua de escalas que uma r gua graduada com diversas escalas para leitura de desenho Escava o acto de retirar um volume de terra de um local Esmalte subst ncia v trea aplicada sobre metais cer micas e porcelanas Tinta oleosa usada especialmente nas esquadrias e nos caixilhos de metal Estore cortina de subir e descer cortina m vel persiana esp cie de gelosia de l minas para lelas fixas ou m veis num caixilho que abre para o exterior da janela e que funciona como cortina caixilho formado por t buas de madeira tiras pl sticas met licas ou t xteis as persianas ou estores s o estreitas hori zontais e m veis para ventilar e regular a entrada de raios solares Estrutura conjunto de elementos que forma o esqueleto de uma obra e sustenta paredes telhados ou forros Estuque massa base de cal gesso areia cimento e gua usada no revestimento de paredes e de forros Toda a argamassa de revestimento geralmente acrescida de gesso ou p de m rmore Tamb m usada para fazer forros e ornatos F Fibra de vidro material composto da aglome ra o de filamentos de vidro fin ssimos que n o s o r gidos mas altamente flex veis Quando adicionada resina poli ster ou outro tipo de resina transforma se num composto conhecido como fibra de vidro cuja denomina o correcta PRFV ou seja Pol mero Refor ado com Fibra de Vidro Fotovoltaico
22. o transporte desses recursos 1a das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparicc Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Dados gerais do edif cio A utiliza o de materiais dur veis como as madeiras maci as com 2 cm de espes sura em pavimentos aliadas a escolhas arquitect nicas simples e dur veis permi tem projectar o edif cio para uma durabilidade superior m dia evitando gastos de recursos com renova es e remodela es Mesmo em termos de escolha arqui tect nica foram privilegiadas solu es simples e cl ssicas cuja dura o decorativa fosse maior n o estando sujeita a modas pontuais Pretende se com este manual orientar o propriet rio na manuten o e conserva o do edif cio ao longo do tempo de modo a que mantenha as suas caracter sticas funcionais evitando assim a sua degrada o Est provado que a soma dos custos de manuten o ao longo do tempo sem degrada o do edif cio s o bastante menores do que a soma dos custos de reabilita o do mesmo edif cio para o trazer s suas condi es iniciais caso a degrada o do mesmo ocorra Tenciona se tamb m que este manual sirva de guia de compila o e registo de toda a informa o referente ao edif cio n o s a n vel de projecto da sua manu ten o mas tamb m das quest es de seguran a relacionadas com a utiliza o do mesmo 1 2 Elemento
23. ser realizada por crian as Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Seguran a na utiliza o do edif cio Existem tubagens el ctricas embebidas nas paredes pelo que ao perfurar as mes mas para fixa o de objectos deve evitar se uma faixa de 50 cm para cada lado no local de interruptores tomadas e quadros el ctricos A fixa o de objectos em paredes leves de gesso cartonado todas as paredes excepto de cozinhas e casas de banho deve ser feita recorrendo a buchas especiais para gesso cartonado tendo em aten o a carga m xima das mesmas No exterior existem tubagens el ctricas enterradas a cerca de 80 cm nos locais assinalados no desenho 17 em anexo a este manual Qualquer outra opera o ou interven o na instala o el ctrica deve ser realizada apenas por um electricista credenciado Recuperador de calor A utiliza o do recuperador de calor implica um risco de inc ndio para o edif cio pelo que a porta deve estar sempre fechada excepto para enchimento de lenha Afastar do recuperador de calor todos os l quidos e objectos inflam veis Certificar que n o caem do recuperador part culas incandescentes ap s a abertura da porta Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calendariza o 6 Opera es de manuten o Descri o e calend
24. vida til do edif cio 100 anos 201 962 Total dos custos de substitui o de elementos durante a vida til do edif cio 100 anos 454 506 Total dos custos de manuten o e substitui o de elementos durante a vida til do edif cio 656 468 Custos m dios anuais para manuten o 2 020 ano Custos m dios anuais para substitui o de elementos 4 545 ano Custos m dios anuais para substitui o de elementos e manuten o 6 565 ano Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Plano de inspec es e ensaios 9 Plano de inspec es e ensaios Al m das opera es de manuten o programada descritas e das opera es de subs titui o de elementos ap s o final da sua vida til aconselh vel a realiza o de inspec es e ensaios peri dicos com o fim de determinar o estado de conserva o do edif cio e se existem anomalias que necessitem de opera es de manuten o ou correc o extraordin rias As inspec es e ensaios s o divididos em 2 categorias que podemos designar por rotineiras e especializadas As inspec es rotineiras s o inspec es simples r pidas sem recurso a instrumen tos e maioritariamente visuais realizadas pelo utilizador do edif cio Estas inspec es embora simples permitem observar algumas anomalias constru tivas no seu in cio evitando o evoluir da situa o que conduziria
25. 0 Pinturas interiores em paredes Foi aplicado em todas as paredes o prim rio Cinolite da Cin e duas dem os de tinta Vinylmatt da Cin Ral 9010 Na garagem e arrumos a pintura final a tinta Cinacryl meio brilho da Cin Ral 9010 Pintura de elementos met licos exteriores Cinacryl mate Ral 7016 Revestimentos em azulejo Os azulejos aplicados s o pe as urban Atelier da f brica ALELUIA CER MICAS com dimens es de 10x10x0 9 cm constitu dos por pasta branca porosa e acaba mento semi r stico Casa de banho Suite Rosa velho ref A4500 Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 3 45 Manual do utilizador Caracteriza o do edificio materiais e sistemas Casa banho Quartos Verde lima ref A4900 Cozinha Azul ref A2100 Casa de banho do piso 1 Azul claro ref A5000 Portas interiores As portas interiores de abrir s o constitu das por portas ocas tipo placarol lacadas a tinta branca RAL go1o de poliuretano CIN 30 brilho As ferragens utilizadas s o da JNF em a o inox ANSI 304 Puxadores JNF IN 00 014 RPo1 M com entradas de chave JNF IN 04 RPPo1 M fechaduras JNF IN 20 816 e dobradi as JNF IN 05 018 As portas de correr s o maci as em MDF de baixa densidade lacadas a tinta bran ca RAL 9010 de poliuretano CIN 30 brilho Loi as e torneiras As loi as utilizadas nas 3 casas de banho do r s do ch o s o da Althea modelo Oceano A
26. 3 Charneca de Caparica mento Manual do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calendariza o ruptores Redes interiores de electricidade TV e telecomuni ca es Verifica o da fixa o e liga es de aparelhagem e armaduras Trienal Sim Estores Verifica o do posiciona mento das r guas e afina o de fins de curso Anual Sim Recuperador de calor Limpeza de recuperador e verifica o de liga es do motor Limpeza de conduta de sa da de fumos Verifica o da integridade das paredes da conduta Anual Sim Aquecimento Verifica o da rede hidr u lica Verifica o el ctrica e hidr ulica da bomba de calor Anual Sim Port o de gara gem Lubrifica o e afina o de port o e motor Anual Sim Manuten o da piscina Verifica o dos equipa mentos de doseamento autom tico e substitui o de tubos e filtros Aperto de liga es e verifi ca o de quadro el ctrico da piscina Desinfec o dos elementos hidr ulicos da instala o Anual Sim Manuten o de furo artesiano Limpeza de furo remo vendo areias e outros detri tos Teste e limpeza de bomba submers vel Cada 5 anos Sim Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calendariza o
27. 8 580 00 25 920 00 19 620 00 11 100 00 20 520 00 19 500 00 9 870 00 3 180 00 3 900 00 7 500 00 28 320 00 7 650 00 4 080 00 14 850 00 19 080 00 1 300 00 9 000 00 5 780 00 12 400 00 3 120 00 Manual do utilizador Anexos Anexo 5 Registo de observa es Observa es Manual do utilizador Anexos Manual do utilizador Anexos Manual do utilizador Anexos Desenhos Anexo 6 Desenhos Pe as desenhadas
28. ES 49 B E G RALO 49 RAMAL 16 49 REBOCADA 6 20 REBOCO 6 9 43 49 50 REBOCOS 38 REVESTIMENTO 6 33 36 43 45 46 49 50 A B D E G REVESTIMENTOS 2 42 49 RIPADO 12 50 SANCA 50 SARRAFADO 6 50 SELANTE 6 50 SIF O 50 SIF ES 29 SILICONE 50 SILICONES 28 29 36 F SOLEIRA 50 SOLEIRAS 29 F Manual do utilizador ndice remissivo SOLO ARENOSO 50 STANDBY 40 50 SUTTE 9 50 T TARDOZ 20 50 TECTO FALSO 16 18 50 A G TECTOS FALSOS 9 TERMOST TICO 50 TERRENO 1 3 7 42 47 49 50 51 TEXTURA 50 TEXTURADA 6 28 TIJOLO 9 16 42 43 50 TIJOLOS 6 TRINCHEIRA 51 V V LVULA 16 20 51 V O 51 V OS 8 u 12 15 25 28 29 42 D E F VEDA O 51 C E G VELATURA 27 51 VERNIZ 51 VIDA TIL 24 26 33 34 35 51 F G VIGA 51 VIGAS 6 7 38 45 47 1a c g nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Anexos Manual do utilizador Anexos Anexos Anexo 1 Dura o m dia estimada dos elementos de constru o M veis de casa de banho Lava lou a M veis de cozinha ro Janelas e portas exteriores em alum nio Estores exteriores em alum nio Recuperador de calor Radiadores el ctricos das casas de banho Pain is solares t rmicos Dep sito AQS e AC Bomba de calor ESET Forno el ctrico M quina de lavar
29. Manual do Utilizador Manual de utiliza o da Moradia Unifamiliar na Herdade da Aroei ra situada na Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica ndice Geral ndice de Tabelas Estsaasiiinasi ana ticias ani orsaa dic ias uai nen ciranda IV ndice RE Ge s o RR RAR RAR RR E EEEE EEEE EAEE EEEE EEEE a IV 1 Dados gerais do edif cio ssssssssssssscsssissssscusssessssissssssesscsosssssdsosssousssssussssssssssssssssossossssscusssssssssi 1 11 O edif cio e a envolvente Objectivos do manual rrrererererenereererareaerana 1 1 2 Elementos de projecto e licenciamento Elementos do lote de terreno Coordenadas Geogr ficas irc a a a aia Elementos do processo de licenciamento na C mara Municipal de Almada 4 ED PECITLPO Ss cos E cs caia eua E pd PN E Pd e dr ad dq DO CO UR RE PO da 4 ATQUILeCtuTA cizs esc isto jarassnito A A 4 Estabilidade sita ces seis okenne aai E RAEE EEEE ODAS AS TAGL api LS LaS a nal Ico EAD 4 Rede de distribui o de gua pot vel ererereeerareaeaeeaeeaeareeaaerareeranennas 4 Rede de recolha de guas residuais dom sticas Rede de telecomunica es Arranjos exteriores e paisagismo Proj ct ac stico snever RR OR ER PORN RAR ER ENE SR ERR ERR Verifica o do R C CT Enisi oiai ota na dada e ea id Ga 5 Ficha electrot cnica ui sanar sussa da derrete A ea dela aaa a aE E a R gaia 5 Elemento
30. al do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calendariza o detergente neutro anti est tico Soleiras de v os Limpeza de res duos nos rasgos laterais e inferiores i g Anual N o junto ao deck de soleiras de nivela o nos v os junto ao deck Interiores Verifica o de portas m veis de cozinha arm Carpintarias rios e roupeiros Anual Sim Afina o e lubrifica o onde necess rio Pavimento de Betuma o onde necess i Trienal Sim madeira rio e enceramento Silicones na cozi Verifica o de silicones de nha e nas casas de veda o e substitui o Trienal N o banho onde necess rio Repintura de paredes e Pinturas interio tectos interiores incluindo E ge Cada 10 anos Sim res repara es de superf cie onde necess rio Instala es e sistemas Verifica o das liga es _ aos dispositivos Rede de distri pa a i Ensaio de estanquidade e Anual Sim bui o de gua aA verifica o do funciona mento de v lvulas Verifica o das liga es aos dispositivos Limpeza de sif es caixas Rede de esgotos sifonadas e caixas de lim Anual Sim peza Verifica o de silicones e vedantes Quadros el ctri Verifica o e aperto das cos geral piso1 liga es aos disjuntores Anual Sim furo e aqueci Teste a disjuntores e inter Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 04
31. aminado tem um melhor isolamento ac stico devido ao efeito amortecimento entre as pla cas de vidro C Caixa de visita o que se constr i para poder inspeccionar as tubagens e os colectores de esgoto enterrados e fazer a manuten o des tes c mara de inspec o Caixilharia conjunto de caixilhos de uma constru o caixilhame Caixilho parte da esquadria que sustenta e guarnece os vidros de portas e janelas Cer mica ind stria da fabrica o de produtos de barro cozidos por exemplo tijolo telhas mosaicos entre outros Cer mico produto de barro cozido sendo os mais usuais os tijolos e telhas de barro verme lho tubos e manilhas de gr s cer mico tijo leiras e mosaicos Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos C D C rcea designa o do limite da altura de um edif cio para uma rua tamb m define uma bitola ou molde para marcar os cortes nas pe as de cantaria Certificado de efici ncia energ tica docu mento informativo que quantifica o desem penho energ tico de um edificio Existe nove classifica es que v o desde a A alta efi ci ncia at a G baixa efici ncia Um edif cio A consome pouca energia possui boa ilumi na o natural n o carece de sistemas de cli matiza o para aquecer ou arrefecer os ambientes ou disp e de uma produ o pr pria de energia atrav s de reno
32. ariza o A conserva o adequada do edif cio tem vantagens para o propriet rio para o uti lizador e ambientais Para o propriet rio as vantagens s o acima de tudo econ micas porque uma con serva o adequada permite reduzir os custos de repara es ao longo da vida til do edif cio Com uma conserva o e manuten o adequadas muitos componentes do edif cio s o mantidos ao longo do tempo com custos reduzidos que de outro modo teriam de ser substitu dos com custos muito superiores Para o utilizador as vantagens da conserva o e manuten o peri dicas s o essen cialmente ao n vel da seguran a e operacionalidade do edif cio Uma manuten o adequada permite manter o edif cio em condi es de seguran a e a maior parte das opera es de manuten o s o programadas permitindo manter o edif cio opera cional e programar as interven es em fun o da conveni ncia do utilizador As vantagens ambientais de uma conserva o adequada do edif cio prendem se com a redu o na utiliza o de recursos e cria o de res duos ao manter a durabi lidade dos materiais 6 1 Cuidados de conserva o na utiliza o do edif cio Lavagens Devem ser utilizados produtos de limpeza neutros para n o deteriorar elementos met licos p treos e outros Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calend
33. ariza o A limpeza de elementos de madeira deve ser feita a seco para n o deteriorar os mesmos Em caso de necessidade pode ser pontualmente utilizado um pano h mido para remover sujidade Estores No accionamento de estores deve ser sempre verificado que n o existem objectos a impedir o encerramento dos mesmos No caso de existirem objectos e impedir o fecho como os estores s o el ctricos as r guas e as guias ficam danificadas neces sitando de ser substitu das Carpintarias Ao ser detectada uma porta interior ou de arm rio desafinada esta deve ser repa rada o mais cedo poss vel pois manobrar a mesma desafinada pode provocar pre ju zos maiores do que a simples afina o como a substitui o de ferragens Ventila o Deve ser promovida a ventila o natural da casa utilizando os arejadores existen tes nos v os exteriores particularmente no Inverno para efeitos de salubridade interior do ambiente evitando o aparecimento de humidades que aceleram a degrada o natural dos elementos de constru o A ventila o natural permite tamb m controlar a temperatura interior no Ver o A ventila o natural em casas de banho muito importante a seguir aos banhos de modo a baixar o teor de humidade do ar interior Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40U 3 43 Manual do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calendariza o As activi
34. as as seguintes inspec es al m das necess rias ao cumprimento do plano de manuten o definido Bet o espera se que a estrutura dure 100 anos todavia devem ser fei tos ensaios para determinar o n vel de carbonata o do bet o Armaduras verificar corros o em armaduras ao refazer o isolamento t rmico pelo exterior verificar se existem zonas da estrutura com arma duras expostas ou corros o superficial Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Plano de inspec es e ensaios Impermeabiliza o de funda es verificar o estado de conserva o da impermeabiliza o das funda es superf cie exterior das vigas de fun da o Avalia o das membranas de impermeabiliza o verificar o estado de conserva o para avaliar se ter o o comportamento esperado Verificar a estabilidade da soldadura nas juntas Inspeccionar o interior das tubagens principais de esgoto para verificar se est o em bom estado se h locais com roturas esmagamentos ou invas o por ra zes Utiliza o de c maras Verifica o da exist ncia de pontes t rmicas C maras termogr ficas Verifica o do estado da conduta de evacua o de fumos do recupera dor Utiliza o de c maras Perigo de rotura e inc ndio Verifica o de fixa o de materiais pesados pe as de grande formato e espessura de pedra bem como m veis de cozinha e casa de banho sus pensos Ver
35. dades de manuten o permitem manter a operacionalidade dos elemen tos constituintes do edif cio ao longo da sua vida til N o est o inclu das nas opera es de manuten o a manuten o regular das esp cies vegetais do jardim apenas as relacionadas com a rede de rega e outros elementos da envolvente do edif cio A defini o da periodicidade das opera es de manuten o somente indicativa tendo em conta durabilidades m dias dos materiais Devem ser realizadas inspec es anuais para determinar o grau de conserva o de todos os elementos e ante cipadas as opera es de manuten o se assim se justificar A presen a de humidades bolores ou outras manchas que sugiram a presen a de humidade no edif cio devem implicar uma vistoria imediata a fim de detectar a anomalia e tra ar uma estrat gia de correc o da mesma A tabela seguinte apresenta a descri o das tarefas de manuten o a sua periodi cidade e se estas necessitam ou n o de uma interven o de pessoal especializado ou se podem ser realizadas pelo utilizador As tarefas s o apenas as de manuten o corrente sendo que a substitui o integral de elementos ser feita de acordo com a periodicidade definida no Anexo 1 Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera es de seguran a Descri o e calendariza o Tabela 1 Tarefas de manuten o do edif cio Envo
36. de coberturas 2 400 00 9 Protec o pesada e geot xtil cobertura 890 00 10 Paredes divis rias leves 5 660 00 u Tectos em gesso cartonado 2 156 00 12 Revestimento em estuque interior 945 00 Cantarias v os exteriores bancadas cozinha e casas de kone banho 14 Rede de distribui o de gua 4 880 00 15 Rede el ctrica 6 790 00 16 o el ctricos incluindo piscina furo e aqueci aloe 17 Redede TV 780 00 18 Rede de telecomunica es 1 920 00 19 Aparelhagem el ctrica TV e telecomunica es 550 00 20 Tubagens do piso radiante 4 125 00 V lvulas termost ticas do piso radiante e controlador fadas Elesta 22 Dep sito AQS e Ac Rotex 2 860 00 23 Bomba de calor Ferroli 4 320 00 En Bombas circuladoras vasos de expans o v lvulas PETR sondas e outros acess rios 25 Pain is solares t rmicos 3 890 00 Manual do utilizador Anexos 26 Rede de esgotos 4 850 00 27 Sistema fotovoltaico 3 420 00 Apoio de constru o civil s redes inclu do no valor 28 Caixilharia exterior em alum nio 19 500 00 Revestimentos interiores de pavimentos e paredes de 29 9 155 00 casas de banho e cozinha Revestimentos interiores de pavimentos em madeira 30 8 920 00 incluindo escadas 31 Loi as e torneiras 2 800 00 32 Banheiras 1 050 00 Carpintarias portas arm rios d
37. de forma a aquecer a mesma Para o funcionamento do permutador e bomba de circula o respectiva o selector tem de estar na posi o ver o Sistema de rega e furo artesiano A rede de rega realizada em tubagem de polietileno com o tra ado e di metros apresentados no projecto O sistema program vel e controlado por um programador RainBird instalado na garagem Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40U 3 43 Manual do utilizador Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes Existe um furo de artesiano de gua com no m de profundidade em tubo PVC 12 5 kg cm com 140 mm de di metro localizado no ponto assinalado no desenho n 17 em anexo a este manual O furo est equipado com uma bomba grundfoss em a o inox ao qual est acopla do um dep sito com 120 localizado na garagem O quadro el ctrico de manobra e protec o da bomba est na garagem A distribui o da gua do furo um circuito independente da rede de distribui o proveniente da rede p blica e serve nica e exclusivamente para abastecer a rega e a piscina No entanto junto ao arm rio t cnico na entrada no tardoz do contador de gua enterrada existe uma v lvula de conex o das redes de rega e distribui o de gua que est fechada e s deve ser aberta em caso de emerg ncia longos per odos sem abastecimento da rede pois existe perigo de
38. degrada o maior do edif cio e ao consequente aumento dos custos de correc o especialmen te ao n vel dos efeitos Estas inspec es n o substituem as especializadas realizadas por t cnicos qualifi cados em cada rea mas permitem com baixo custo e disp ndio de tempo serem realizadas sistematicamente o que de outro modo o utilizador n o iria provavel mente realizar A base destas inspec es semestral e poderemos definir para este edif cio Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Plano de inspec es e ensaios Inspec o visual de paredes e tectos para determinar a presen a de humidades Inspec o visual de paredes exteriores para detectar eventuais danos no revestimento exterior que devam ser reparados antes do per odo defini do para a repintura Inspec o visual de silicones em casas de banho e cozinhas que permi tam verificar zonas danificadas ou soltas que devam ser reparadas antes do per odo de manuten o definido Inspec o visual de tomadas e candeeiros que permita verificar pe as soltas ou deficientes Inspec o visual de pintura de pe as met licas exteriores para detectar pontos de corros o que devam ser corrigidos antes da manuten o pro gramada Verifica o do escoamento de gua sob o deck para saber se necess rio antecipar a limpeza do dreno Verifica o da fixa o de t buas do deck Mesmo sendo
39. do na sa da das bacias sanit rias nos ralos sifonados e em caixas de inspec o nas redes de esgotos Silicone material usado na veda o na ades o e no isolamento de qualquer superficie cimento vidro azulejo bloco cer mica madeira etc que exija protec o contra infiltra es de gua Soleira a parte inferior do v o da porta no solo Tamb m designa o remate na mudan a de acabamento de pisos mantendo o mesmo n vel e nas portas externas formando um degrau na parte de fora Solo arenoso solo composto por areia em elevada percentagem possui consist ncia granulosa como a areia e bastante perme vel Standby termo usado para designar o consu mo de energia el ctrica em modo de espera de v rios aparelhos electr nicos como frigori ficos m quinas de lavar televisores r dios leitores de DVD consolas de jogos micro ondas computadores telem veis entre outras Apesar da facilidade que esse recurso oferece ao usu rio dispensando que se deslo que at ao aparelho para lig lo a cria o desse sistema tem em conta impacto ambien tal que o mesmo provoca Estima se que 15 do consumo dom stico de energia el ctrica provocado por aparelhos que est o em modo standby Suite tipo de alojamento usualmente encon trado em hot is que engloba um quarto uma casa de banho e por vezes uma saleta ou sala de espera Tardoz parede exterior de um edif cio oposta que se
40. e quartos e casas de 33 22 150 00 banho 34 Ferragens para portas e arm rios 750 00 Revestimento de pavimentos de garagem e arrecada o 35 i 1 200 00 em resinas epoxy 36 Estores caixas tampas r guas e motoriza o 9 140 00 37 Guardas de escada 1 755 00 38 Pinturas interiores 4 850 00 39 Recuperador de calor e tubagens 1 960 00 40 Radiadores de casa de banho 900 00 41 M veis de cozinha e equipamento 13 155 00 42 Furo 7 200 00 Elementos met licos incluindo metaliza o port es 43 pn a 3 125 00 entrada contadores e pe as met licas de v os m Equipamento de ilumina o 2 450 00 45 Veda o exterior 2 890 00 46 Rede de rega 4 720 00 47 Cal ada exterior 3 900 00 48 Deck exterior em madeira 3 980 00 49 Revestimento de piscina 1 650 00 50 Equipamento de piscina 3 180 00 51 Port o de garagem 1 060 00 52 Motoriza o do port o de garagem e exterior 1 650 00 Todos artigos incluem m o de obra material e todos os trabalhos acess rios e comple mentares para a realiza o das tarefas indicadas Total da obra IVA incluido 285 811 00 Manual do utilizador Anexos Anexo 4 C lculo de valores de manuten o e substitui o de elementos ao longo da vida til do edif cio 100 anos C LCULO DE VALORES DE MANUTEN O E SUBSTITUI O DE ELEMENTOS N de Custo eventos Tarefa de manuten o unit rio du
41. erf cie rea bruta rea total de um terreno que inclui a rea de constru o ou de implanta o rea total de implanta o somat rio das reas resultantes da projec o horizontal de todos os edif cios residenciais e n o residen ciais delimitada pelo per metro dos pisos mais salientes excluindo varandas e plati bandas Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos C Armadura elemento executado em var es de a o que s o cortados montados e atados para a aplica o em pe as de bet o Auto roscante diz se do parafuso que se aparafusa por si mesmo B Bet o mistura executada manualmente ou atrav s de equipamento pr prio composta por brita ou seixos com aglomerante e areia devidamente misturados com gua Bet o armado bet o refor ado com var es de a o grelhas fibras ou outros materiais inor g nicos ou org nicos A utiliza o de var es de a o em bet o de cimento permite ultrapas sar a sua baixa resist ncia trac o tornando este material muito resistente tanto a esfor os de trac o quanto de compress o Betonilha revestimento reboco horizontal prim rio que ir servir de regulariza o de superf cies de modo a receber outro acaba mento A betonilha uma argamassa de cimento e areia Betume massa artificial composta de cr leo de linha a e outros ingredien
42. es sanit rias AQS A temperatura definida para a gua no dep sito n o deve ser superior a 50 C uma vez que desta forma h um consumo menor e satisfaz plenamente as necessidades dada a capacidade do dep sito 500 1 Nem necess rio o aumento pontual da Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 3 43 Manual do utilizador Sustentabilidade na utiliza o do edif cio temperatura por raz es sanit rias combate legionella pois a gua de consumo circula numa serpentina independente do dep sito evitando a perman ncia da gua por longos per odos no mesmo Bomba de calor Desde o in cio da Primavera ao in cio do Outono os pain is solares instalados s o suficientes para garantir a temperatura da gua para AQS logo deve ser desligada a bomba de calor e todos os circuitos do pavimento radiante para poupan a ener g tica Aparelhos em standby Os aparelhos electrodom sticos em standby gastam energia pelo que em aus n cias prolongadas e sempre que poss vel os mesmos devem ser desligados da cor rente Os detergentes e produtos de limpeza e higiene devem ser feitos de compostos biodegrad veis de modo a que n o provoquem polui o ou altera o das caracte r sticas qu micas dos cursos de gua Reciclagem Devem ser tidos cuidados com vista redu o dos res duos dom sticos e sempre que poss vel proceder reciclagem dos mesmos Deve ser utilizada
43. esso Laminado na medida em que composto maioritariamente no seu interior por gesso sendo depois aplicada uma pel cula de celulose de papel na superf cie em forma de l mina que permite um acabamento per feito bastando a utiliza o de tinta ou outro qualquer acabamento para fazer o acabamen to final A sua espessura laminar e pode ser muito reduzida sendo produzida em forma de placas Granulometria m todo de c lculo das dimens es das part culas de inertes Gravilha agregado granulado com dimens o transversal compreendida entre 5mm e 15mm Guarda grade de protec o veda o resguar do de escada corrim o e respectiva protec o Guia pe a de pedra ou de bet o que delimita a cal ada da rua pe a que direcciona o sentido de movimento das pe as m veis como as portas de correr e os estores Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos I L I Ilumina o arte de distribuir luz artificial ou natural num espa o Impermeabiliza o conjunto de provid n cias que impede a infiltra o de gua na estrutura constru da Implanta o cria o de tra os no terreno para demarcar a localiza o exacta de cada parte da constru o Inclina o ngulo formado pelo plano com a linha horizontal para compor coberturas escadas rampas ou outro elemento inclinado Infiltra o ac
44. ifica o da integridade de azulejos rebocos e estuques de dura o igual dura o da casa Estas inspec es ser o realizadas de 10 em 10 anos Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Sustentabilidade na utiliza o do edif cio 10 Sustentabilidade na utiliza o do edif cio Em v rios estudos conclui se que os edif cios s o respons veis por cerca de meta de do consumo de recursos e cria o de res duos Em termos energ ticos os edifi cios consomem cerca de 40 do total da energia Consequentemente a forma de utiliza o dos edif cios tem um grande impacto na sustentabilidade dos mesmos Pretende se descrever alguns cuidados b sicos na utiliza o do edif cio que permi tem reduzir o impacto ambiental dos mesmos e a sua pegada ecol gica Ilumina o Utilizar preferencialmente l mpadas economizadoras ou LED duram mais tempo e consomem muito menos energia Aquecimento por ch o radiante Evitar flutua es de modo a diminuir o consumo A temperatura interior deve ser de 20 C e n o superior Acima desse valor o aumento do consumo de energia com o aquecimento exponencial N o aconselh vel desligar o sistema durante o dia porque assim o consumo no arranque ser maior Deve ser utilizada a programa o para definir hor rio de temperatura reduzida por exemplo durante o dia se n o houver ningu m em casa guas quent
45. jeta que se liga ao colector tro o de canaliza o privati vo compreendido entre a rede p blica e o limite da propriedade Reboco revestimento dado sobre as paredes e tectos de edif cios atrav s da aplica o de massas de cal cimento ou gesso Argamassa de cal ou cimento e areia que se aplica em paredes a fim de as preparar para receber o revestimento revestimento de parede feito com massa fina podendo receber pintura directamente ou ser recoberto com massa corrida 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos R T Revestimento camada protectora ou melho rativa do aspecto de uma superficie Em obra s o consideradas as seguintes opera es com revestimento reboco impermeabilizantes anticorrosivos estuques pintura aplica o de telhas em cobertura e as peliculas decora tivas designa o gen rica dos materiais que s o aplicados sobre as superficies toscas e que s o respons veis pelo acabamento Ripado esteirado de ripas sobre o qual se assentam as telhas S Sanca remate aplicado entre a parede e o tecto executado em gesso estuque ou em esferovite Sarrafado que feito de mais de uma pe a que n o inteiri o Selante prim rio que isola totalmente as caracter sticas do substrato impedindo que estas entrem em contacto com a tinta de aca bamento e a prejudiquem Sif o pe a formada por um compartimento que ret m gua encontra
46. l Bet o Liz de Almada A o em var o A400NR Impermeabiliza o de funda es Inertol F da Sika 2 dem os aplicadas apenas nas faces superiores e laterais exte riores das funda es e vigas de bordadura do edif cio Tijolos cer micos Tijolos cer micos de barro vermelho de 30x20x22 nas paredes exteriores e 30x20x11 em paredes interiores Revestimento exterior de paredes exteriores Sistema de isolamento t rmico pelo exterior ETICS constitu do por placas de poliestireno expandido moldado com 60 mm de espessura com 20 kg m com 1 00X0 50 m coladas com weber 408 e fixadas mecanicamente em cada uma das extremidades com buchas em PVC A face exterior da parede de alvenaria foi pre viamente rebocada com um reboco sarrafado com cerca de 15 mm de espessura Seguidamente s placas de poliestireno foi aplicado um reboco delgado com espessuras m dias de 5 mm executado com weber 408 aplicado em 3 camadas sendo que as 2 primeiras incorporam uma rede em fibra de vidro de 160 g m Como acabamento final foi aplicada uma pintura de tinta texturada da Hempel Hempacryl Flexiduro 58P30 precedida de prim rio Hempel Hempacryl selante opaco aquoso ref 28830 Revestimento interior de paredes exteriores O revestimento interior realizado com placas duplas de gesso cartonado da Knauf com 13 mm de espessura sendo a primeira placa hidr fuga e a segunda Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Capa
47. lha de materiais dur veis com ciclos de vida longos conduz redu o do consumo energ tico e dos res duos associados constru o e manuten o do edif cio S o exemplos a utiliza o de energia solar t rmica n o s para o aquecimento de guas sanit rias mas tamb m para o aquecimento central Utilizou se para isso um maior n mero de pain is e de alto rendimento possibilitando o sistema de aquecimento por pavimento radiante e a utiliza o de gua a baixas temperaturas 35 para o aquecimento durante o Inverno Outros exemplos s o a utiliza o generalizada de ilumina o com base em tecno logia LED e a utiliza o como meio de apoio ao aquecimento central e guas quen tes sanit rias de uma bomba de calor que tem um rendimento elevado COP 3 O edif cio foi classificado pela ADENE como A enquanto prova dos cuidados tidos na escolha das solu es aplicadas Quanto aos materiais aplicados foram privilegiadas solu es de madeiras maci as nacionais e n o de florestas tropicais geridas de um modo sustent vel como o caso dos pavimentos de madeira maci os interiores e exteriores todos concebidos em eucalipto nacional As pedras de revestimentos de pavimentos e paredes s o tamb m de origem nacional A utiliza o de revestimentos locais permite n o s poupar recursos em pa ses e que a gest o sustent vel dos mesmos n o uma pr ti ca corrente como uma poupan a energ tica com
48. loi a Membrana de impermeabiliza o de cobertura Isolamento t rmico em cobertura e pavimento Port o da garagem Mecanismo do port o de garagem Pavimentos exteriores em pedra Equipamento da piscina filtragem e tratamento Manual do utilizador Anexos Manual do utilizador Anexos Port es exteriores Mecanismo de port es exteriores Veda o exterior da propriedade Deck de madeira Drenagem exterior Anexo 2 Ficha de registo de manuten o FICHA DE REGISTO DE MANUTEN O Moradia Unifamiliar na Rua das Beg nias 20 Herdade da Aroeira Data 20 Descri o das opera es realizadas Materiais utilizados Observa es Manual do utilizador Anexos Anexo 3 Or amento de constru o do edif cio OR AMENTO RESUMIDO Cliente Obra CONSTRU O DE UMA MORADIA Data Abril de 2009 Local Rua das Beg nias Herdade da Aroeira Almada N Ref 0000 HP 2008 Artigo Descri o Total 1 Desmata o e escava o 2 772 00 2 Estrutura incluindo piscina 47 298 00 3 Enrocamento massames e betonilhas 6 230 00 4 Isolamentos t rmicos e ac sticos 3 260 00 5 Alvenarias interiores 7 650 00 6 Isolamento t rmico pelo exterior ETIC 13 650 00 7 Pinturas exteriores incluindo elementos met licos 3 625 00 8 Impermeabiliza o
49. lvente Exterior Pintura de por t es e portas met licas de con tadores e casa do lixo Pintura a tinta de esmalte de port es met licos exte riores incluindo tratamen to anticorrosivo nas zonas onde esta camada se encontre danificada na altura da opera o de manuten o Cada 5 anos Sim Limpeza de dreno do deck A gua da chuva drenada da caixa do deck exterior atrav s de um tubo geo dreno envolvido em brita existente na junta entre o deck e a relva A base da caixa do deck em mas same impermeabilizado com pendente para o tubo Atrav s das juntas do deck entram res duos das rvo res e outro lixo que acabar por obstruir a drenagem das guas O acesso para limpeza tem de ser feito retirando a t bua mais per to do dreno Cada 5 anos N o Manuten o dos motores do por t o port es e portas met licas Verifica o de funciona mento e pontos de para gem dos motores Lubrifica o dos motores e dobradi as dos port es e portas met licas Anual Sim Limpeza de ervas em cal ada e tra tamento de jun tas Remo o de ervas dani nhas na cal ada exterior Betuma o pontual de juntas caso haja material em falta Anual Sim Tratamento do Verifica o de fixa o de Anual Sim Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica deck Manual do utilizador Opera es de segura
50. m deck em r guas de madeira de eucalipto macheadas de topo tratadas em autoclave sob press o e vapor com sais met licos O deck est montado sobre ripado de madeira de pinho com o mesmo tratamento em autoclave chumbado e aparafusado no massame de base A drenagem de gua do deck feita por inclina o do massame para o exterior havendo em toda a extens o um tubo geodreno coberto com brita destinado a drenar as guas para uma trincheira de infiltra o Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 3 45 Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas Quanto s instala es t cnicas ser o descritas no ponto 5 Opera es de equipa mentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Projectos pe as desenhadas 3 Projectos pe as desenhadas Vide plantas em anexo desenhos ao presente manual Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Pormenores construtivos 4 Pormenores construtivos De seguida apresentam se alguns pormenores construtivos alguns acompanha dos das respectivas imagens anexas a este manual desenhos a saber Pormenor do pavimento t rreo Pormenor de v os liga o pedras e pladur Pormenor de divis rias e tectos Pormenor de cobe
51. more natural ruivina em pe as com 20 mm de espessura de diferentes dimen s es coladas ao suporte com weber col record As juntas s o preenchidas com weber color preto Acabamento polido em interiores e amaciado nos guarnecimen tos de v os Paredes divis rias interiores As paredes divis rias interiores s o paredes leves com estrutura em perfis verticais de a o ligeiro galvanizado com 48 mm de largura e um afastamento de 60 cm Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas Ambas as faces s o revestidas com duas placas de gesso cartonado Knauf com 13 mm de espessura As paredes em contacto com zonas h midas representadas com maior espessura no projecto s o em alvenaria de tijolo cer mico revestidas por estuque projectado com cerca de 15 mm de espessura m dia nas faces voltadas para zonas secas e pedra ou azulejo sobre reboco de regulariza o nas zonas h mi das Tectos interiores Todos os tectos excepto os da garagem e arrumos s o tectos falsos constitu dos por estrutura de suspens o em a o galvanizado var o roscado ao tecto real perfis de tecto afastados 60 cm e revestidos por placas de gesso cartonado Knauf com 13 mm de espessura normal nas zonas secas e hidr fugo nas zonas h midas Os tec tos da garagem e arrumos s o em bet o vista pintados a tinta Cinacryl meio bri lho da Cin Ral 901
52. n a Descri o e calendariza o t buas e aplica o de vela tura para protec o da madeira Limpeza de rvo res Corte de rvores ou ramos que constituam perigo para os utilizadores Anual Sim Envelope Pintura exterior de paredes e muretes de cobertura Repintura a tinta texturada ap s limpeza a jacto de gua da superf cie das paredes e repara es superficiais se necess rio O topo e a face interior dos muretes da cobertura s o pintados com membrana el stica Cada 7 anos Sim Caixilharia de alum nio Verifica o de silicones e funcionamento das jane las Substitui o de silico nes onde necess rio e afi na o de portas e janelas Trienal Sim Pintura de pe as met licas Repintura de pe as met li cas nos v os e nas chami n s incluindo tratamento anticorrosivo nas zonas onde esta camada se encontre danificada na altura da opera o de manuten o Cada 5 anos Sim Limpeza de coberturas planas Limpeza de res duos das rvores e outros deposita dos na cobertura Remo o de esp cies vege tais em crescimento Limpeza de ralos e g rgu las de coberturas Anual N o Limpeza de pai n is solares t r Limpeza da superf cie de vidro dos pain is com Anual N o Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica micos e fotovol taicos Manu
53. nado elemento a remo o e recoloca o de outro s que seja m necess rio s para a substitui o do primei ro Por exemplo para a substitui o da tubagem do pavimento radiante necess rio remover e recolocar a betonilha e o revestimento A substitui o de um elemento pode ser feita com reaproveitamento de materiais Por exemplo a cal ada refeita com a periodicidade prevista mas aproveitando a maior parte da pedra Estas situa es s o tidas em conta no c lculo do pre o E apresentado no Anexo 3 um resumo do or amento para constru o da moradia considerado no ano de 2009 O or amento foi reorganizado de modo a evidenciar os artigos correspondentes aos elementos a substituir durante a vida til do edif cio O custo das tarefas de manuten o tem em considera o os valores de m o de obra e materiais correntes no mercado Com base no or amento s o calculados a pre os de 2009 os valores de substitui o de elementos bem como os custos da manuten o definida no ponto 6 Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Custos anuais estimados para a manuten o Os valores de c lculo dos custos de manuten o e substitui o de elementos s o apresentados no Anexo 4 Com base nestes elementos foram obtidos os seguintes valores Total do custo de constru o do edif cio 258 81 Total dos custos de manuten o durante a
54. ndes tel 210872511 e mail mendes joseluis o gmail com Arranjos exteriores e paisagismo Elaborados por Arq Rodrigo Paulino tel 261311960 e mail floratorres omail telepac pt Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Dados gerais do edif cio Projecto ac stico Elaborado por Engibarra Eng Jos Rei tml 919585023 e mail infomengibarra pt Verifica o do R C C T E Elaborada por Eng Nuno Gomes tml 962915331 e mail nunogomes73 ogmail com Ficha electrot cnica Elaborada por Eng Jos Lu s Mendes tel 210872511 Elementos do processo de licenciamento em outras entidades Certificado de explora o da instala o el ctrica emitido pela CERTIEL em 18 de Janeiro de 2010 Processo n 2010001541 874 N I P 10489901 Certificado de desempenho energ tico e da qualidade do ar interior n 29525225 emitido pela ADENE em 08 04 2010 e v lido at 08 04 2020 Classe energ tica A Autoriza o de utiliza o de recursos h dricos para capta o de gua subterr nea n ARHT 0392 09 T A CA F emitida em n 02 2009 pela Administra o da Regi o Hidrogr fica do Tejo I P Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas 2 Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas Bet o C30 37 83 XS D22 Clo 4 produzido pela Centra
55. o da mistura de solos com outros materiais filtra o isto a reten o do solo ou de outras part culas sujeitas a for as hidrodina micas permitindo a passagem de l quidos atrav s do geot xtil drenagem a qual envolve a recolha e o transporte das guas pluviais subterr neas e ou outros l quidos Os geot x teis s o muito utilizados em funda es e estruturas de suporte em sistemas de drena gem nas obras para controlo da eros o pro tec o costeira revestimento da margem de rios ou de canais na constru o de reserva t rios barragens ou dep sitos de res duos s lidos e l quidos Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos G Gesso p de sulfato de c lcio que misturado com gua forma uma pasta compacta usada no acabamento de tectos e de paredes Gesso cartonado conhecido como Pladur ou Placoplatre marcas que comercializam este tipo de material uma das grandes utiliza es do gesso na produ o de placas de gesso cartonado Estas placas t m caracter sticas que lhes s o atribu das atrav s de aditivos que as distinguem a n vel crom tico branco normal rosa corta fogo cont m fibra de vidro e verde resistente gua cont m pol mero de silicone tamb m utilizado para o isolamento ac stico perfurado resis tente ao choque isolamento t rmico adi o de uma placa de poliestireno expandido denominado outrossim pela sigla PGL Pla cas de G
56. o para aumentar a compacidade e a resist ncia da mesma e servir de base de assentamento do pavimento madeira ou pedra no caso de zonas h midas Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Po PI 43 Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas Pavimento piso 1 Sobre a laje existe uma betonilha de regulariza o com 3 cm de espessura Sobre esta placa colocada uma placa pr pria para fixa o das tubagens do pavimento flutuante que na base tem poliestireno expandido moldado com 10 mm de espessura O total da espessura da placa de fixa o e tubagens de 30 mm Sobre estas tubagens feita uma betonilha de regulariza o com cerca de 5 cm de espessura A betonilha est aditivada com aditivo pr prio para aumentar a compa cidade e a resist ncia da mesma e servir de base de assentamento do pavimento madeira ou pedra no caso de zona h midas Pavimento de madeira Pavimento em eucalipto red globulus com 20 mm de espessura em pe as com 85x8x2 cm macheadas lateralmente e nos topos coladas sobre a betonilha com Henkel Thomsit P625 cola de 2 componentes base de poliuretano As pe as ap s coloca o foram afagadas com passagem de 3 lixas de granulometria diferente e aplicada cera Polyx oil 3062 base de leos vegetais naturais em 2 dem os Os degraus t m tratamento id ntico Revestimentos de pedra paredes pavimentos e v os M r
57. ontal de um edificio ou de um terreno Polido brunido lustroso liso Poli ster pl stico pol mero sint tico em que as unidades constituintes est o ligadas por grupos ster Poliestireno expandido espuma semi r gida comummente conhecida por isopor com posto de um pol mero de estireno que con t m um agente de expans o constituindo se de cerca de 98 de ar e 2 de poliestireno aplicado como protector de equipamentos e em isolantes t rmicos entre outros Poliestireno extrudido material semelhante ao pl stico muito leve e geralmente branco usado como isolante t rmico Tamb m desig nado por XPS a sua apar ncia a de uma espuma r gida um produto sint tico prove niente do petr leo e surge da Natureza assim como o vidro a cer mica e os metais Polietileno um dos tipos de pl stico mais comum o polietileno quimicamente o pol mero mais simples representado pela cadeia CH CH n Devido sua alta produ o mundial igualmente o mais barato Polir ac o de lustrar uma superf cie S o comuns os polimentos das pedras usadas nos revestimentos de paredes e pisos Poliuretano denominado pela sigla PU um pol mero que compreende uma cadeia de unidades org nicas unidas por liga es uret nicas muito usado em espumas r gidas e flex veis em elast meros dur veis e em adesi vos de alto desempenho em selantes em fibras veda es carpetes pe as de pl
58. os Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Gloss rio de termos t cnicos Gloss rio de termos t cnicos A Acabamento remate final da estrutura e dos ambientes da casa feito com os diversos revestimentos de pisos paredes e telhados ltima camada de tinta ou verniz aplicada num trabalho A o liga met lica de ferro e carbono que conforme o processo de fabrico e arrefeci mento ganha resist ncia diferente muito utilizado na constru o civil tanto em ferra mentas quanto em elementos de constru o ADENE institui o privada participada pelo Minist rio da Economia e do Emprego que promove actividades de interesse p blico no dom nio da Pol tica Energ tica A ADENE informa o cidad o sobre a Qualidade dos Edif cios atrav s do Sistema de Certifica o e da qualidade do ar no interior dos edif cios Aditivo o mesmo que adjuvante subst ncia adicionada a uma mistura de cimento por tland intencionalmente com o objectivo de modificar uma ou mais caracter sticas Aditi vos 1 Elementos que se colocam nos bet es argamassas tintas e colas de modo a melho rar as suas capacidades e a alterar lhes o comportamento de acordo com as nossas necessidades 2 Compreendem uma variada gama de subst ncias que actuam como importantes auxiliares quer facilitando a produ o da tinta quer melhorando as pro priedades gerais Afagar ni
59. os a um regulador solar Steca PR3030 localizado na garagem que faz a gest o da carga das 2 baterias Deta Solar 105 12V 250mA armazenadas na garagem Para o aproveitamento da energia a 220 V proveniente das baterias 24 V est instalado no circuito um inversor Steca AJ350 24 Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 57 43 Manual do utilizador Seguran a na utiliza o do edif cio 5 Seguran a na utiliza o do edif cio A utiliza o do edif cio compreende riscos para a seguran a e sa de dos utilizado res havendo necessidade de acautelar as seguintes medidas de precau o aa 5 1 Medidas de precau o Equipamentos Na utiliza o dos diversos equipamentos do edif cio devem ser cumpridas as ins tru es do fabricante bem como as medidas de seguran a descritas no manual de cada equipamento Instala o el ctrica N o pode haver gua em contacto com qualquer aparelhagem el ctrica sob risco de electrocuss o Em caso de acidente desligar imediatamente o disjuntor geral da instala o e chamar um electricista Ao mudar l mpadas ou ao substituir candeeiros certificar se o disjuntor referente ilumina o est desligado Ao ligar equipamentos s tomadas accionar interruptores ou outros dispositivos e equipamentos el ctricos e certificar que as m os e o corpo est o completamente secos Qualquer das opera es referidas anteriormente n o pode
60. pain is solares t rmicos Eco top V da Ferroli ligados a um dep sito de 500 1 Sanicube Solaris da Rotex O sistema instalado serve para aquecer gua quente sanit ria e gua para o sistema de aquecimento central Como apoio produ o de gua quente existe uma bomba de calor da Ferroli modelo RPAso R que entra em funcionamento quando a energia solar n o sufi Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes ciente para satisfazer as necessidades de gua quente sanit ria ou de gua para aquecimento central A programa o do sistema para produ o de guas quentes sanit rias e aqueci mento central bem como a gest o do sistema funcionamento de meio de apoio produ o de guas quentes defini o e gest o de prioridades na produ o e utili za o da gua feita pelo controlado Elesta RDO 2444 instalado na garagem ao lado do reservat rio solar O programador hor rio permite controlar as horas e dias de funcionamento do sistema O aquecimento central feito por sistema de piso radiante instalado em toda a casa excepto na garagem e na arrecada o A tubagem utilizada no pavimento radiante Rotex PE XC DD 17x2mm Para aproveitamento do excedente de produ o solar no Ver o existe uma tuba gem de liga o a um permutador de calor na piscina
61. r e RT80 de correr com vidros duplos sendo o interior laminado 3 3 mm com butiral interm dio normal de 0 38 mm e o exterior de 4 mm 6 mm no caso dos v os de correr e fixo das escadas Foram montados nos v os exteriores arejadores regul veis da Renson modelo TC45 24 Port es e automatismos O port o da garagem seccional lacado cor Ral 7016 equipado com motoriza o Nice modelo Spin Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 3 45 Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas O automatismo do port o de varrer de entrada um conjunto de 2 bra os Nice Wingo 2024 Estores Os v os exteriores t m estores motorizados com r guas em alum nio extrudido lacadas Ral 7016 FC55 da Represtore equipados com motores Elero Todos os v os est o equipados com estores el ctricos Em caso de falta de energia da rede el ctrica existe um comutador el ctrico devidamente sinalizado junto ao quadro el ctrico principal na garagem que permite mudar o abastecimento el c trico da rede para a energia acumulada nas baterias resultante da energia captada pelos pain is fotovoltaicos Este sistema apenas para ser utilizado em caso de emerg ncia falha da energia na rede e deve ser accionado apenas um estore de cada vez pois a pot ncia el ctrica instalada no sistema de baterias limitada Deck exterior em madeira No exterior existe u
62. rante a vida til Manuten o Pintura de port es e portas met licas de contadores e 1 casa do lixo 19 750 00 14 250 00 2 Limpeza de dreno do deck 19 128 00 2 432 00 Manuten o dos motores do port o port es e portas 3 met licas 99 4500 4455 00 4 Limpeza de ervas em cal ada e tratamento de juntas 99 64 00 6 336 00 5 Tratamento do deck 99 97 00 9 603 00 6 Limpeza de rvores 99 64 00 6 336 00 7 Pintura exterior de paredes e muretes de cobertura 14 2 625 00 36 750 00 8 Caixilharia de aluminio 32 84 00 2 688 00 9 Pintura de pe as met licas 19 250 00 4 750 00 10 Limpeza de coberturas planas 99 3200 3 168 00 u Limpeza de pain is solares t rmicos e fotovoltaicos 99 8 00 792 00 12 Soleiras de v os junto ao deck 99 12 00 1 188 00 13 Carpintarias 32 64 00 2 048 00 14 Pavimento de madeira 32 278 00 8 896 00 15 Silicones de cozinha e casas de banho 32 48 00 1 536 00 16 Pinturas interiores 9 4 850 00 43 650 00 17 Rede de distribui o de gua 99 32 00 3 168 00 18 Rede de esgotos 99 64 00 6 336 00 19 Quadros el ctricos geral piso 1 furo e aquecimento 99 48 00 4 752 00 Redes interiores de electricidade TV e telecomunica 20 32 48 00 1 536 00 es 21 Estores 99 24 00 2 376 00 22 Recuperador de calor 99 3200 3 168 00 23 Aquecimento 99 36 00 3 564 00
63. rf cie de uma subst ncia devida a uma reac o qu mica com subst n cias em contacto com ela Corte pe a desenhada que representa a sec o de um plano vertical na representa o de um edif cio mostrando pormenores do seu inte rior nomeadamente as cotas As plantas tam b m s o cortes efectuados por um plano hori zontal COV Composto Org nico Vol til expres s o que designa uma grande parte dos solven te utilizados na ind stria de tintas e vernizes que possuem temperatura de ebuli o supe rior a 250 C press o atmosf rica A legisla o actual contempla a redu o de COV neste sector Deck pavimento exterior anexo ao edif cio feito de madeira ou base de materiais simi lares Dem o unidade utilizada para identificar o n mero de camadas de tinta numa pintura Desmata o acto ou efeito de desmatar desbastar o mato desbaste acto ou efeito de desbastar corte monda Disjuntor dispositivo electromec nico que funciona como um interruptor autom tico destinado a proteger uma determinada insta la o el ctrica contra poss veis danos causa dos por curto circuitos e sobrecargas el ctri cas A sua fun o b sica a de detectar uma falha na corrente el ctrica interrompendo a imediatamente antes que os seus efeitos t r micos e mec nicos possam causar danos instala o el ctrica protegida Uma das prin cipais caracter sticas dos disjuntores a sua 2820 043
64. rica Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas normal acabamento As placas s o fixas a uma estrutura de perfis verticais em a o ligeiro galvanizado com 48 mm de largura e um afastamento de 60 cm No topo e inferiormente os perfis s o fixados em canais do mesmo material que por sua vez s o fixos ao pavimento e face inferior de vigas ou lajes As placas de gesso cartonado s o fixas aos perfis por parafusos auto roscantes de a o galvanizado As juntas s o tratadas com fita de junta e barradas no sistema usual do gesso cartona do Pavimento t rreo As funda es est o assentes no terreno natural de caracter sticas arenosas sobre manga de polietileno O espa o entre as sapatas preenchido por brita n 2 e gra vilha com 40 cm e 20 cm de espessura respectivamente Ap s compacta o executado um massame de bet o armado com malhasol NR5o com 12 cm de espessura e aditivo hidr fugo Seguidamente existe uma camada de regulariza o com 3 cm de espessura sobre a qual assente uma placa de poliestireno extrudido com 30 mm de espessura Sobre esta placa colocada uma placa pr pria para fixa o das tubagens do pavimento radiante que na base tem poliestireno expandido moldado com 10 mm de espes sura Ap s a distribui o das tubagens do pavimento radiante feita uma betonilha sobre estas com cerca de 5 cm de espessura A betonilha est aditivada com aditivo pr pri
65. rneiras iss its magras loss Debi ee a E a EE aE AAEE EE N aS Arm rios de casa de banho niusein ieren aa e E R E E E do eai Tin ibia eds 10 Armarios de cozin haren i aruna T q DU DS OE un Coberturas planas ssa a Se a CD RA ai u V OS EXTCLIOTES E E A E Guaai Coa NUR coa nTa Nasa Nava iadaatav u Port es e automatis MoS jzsssis amis sgandhe uacaade ne r E A E u ESTOS RR VR EUR SR SOS EAR RR REAR OND A ADA AR 12 Deck exterior em madela sesiserricnnn irean a nn e an a i a a nenni e eno naa aS 12 3 Projectos pe as desenhadas ssesessseseeeseesseesseesseesseeessersseesseesseeeseeesseesseesseesseeesseesseese 4 4 Pormenores construtivos esssssosssseossssesssssesssseosssscossseosssseosssseosssseossseosssseosssseossseeosseeees 15 5 Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes 16 Rede de distribui o de gua ccrieereeeceeeeeerereereerereeeearaereecareerarenerarer are aeee seres eransaos 16 Rede de drenagem de guas residuais e erereeereeeaeaceaeeareneeeraeeaecerenenererenanos 16 Rede de electricidade e telecomunica es 17 Ventila o fatura ia ssessesgessa pero palmnanea gia esinag ace a semana r asa TA Ea EEE Cana dama 17 Recuperador de calor a usas srrsnsieniiasonasniutoue ne sa das ra aa pen da e Ea RAD ALA VORA ises 18 Sistema solar t rmico Ags e AC irerereerarecereereraraeceraeeecarareneaeeeeaeeeneareeenrasenenreneos 18 Sistema
66. rtura Pormenor de drenagens exteriores inc deck Redes de rega e localiza o de tubagens exteriores se n o estiverem em projectos Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica 40 5 49 Manual do utilizador Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes 5 Opera o de equipamentos e descri o de rg os de corte e manobra das redes Vide planta com local de corte de cada uma das redes incluindo rega aquecimen to casa de m quinas piscina etc Rede de distribui o de gua A rede de distribui o de gua constitu da por tubagens do tipo multicamada embebidas nas paredes em alvenaria de tijolo nas casas de banho e cozinha sendo a rede nas restantes divis es fixada por bra adeiras laje acima do tecto falso Conforme indicado no projecto existe um corte parcial em cada casa de banho e cozinha para gua quente e fria e um corte geral de gua na garagem no local indicado na planta O corte geral est devidamente assinalado A rede de distribui o de gua quente parte do reservat rio solar localizado na garagem onde existe uma torneira de corte sa da e uma v lvula termost tica Ambas est o devidamente assinaladas Rede de drenagem de guas residuais A rede interior e exterior de drenagem de guas residuais executada em tubo PVC de 6 kg cm de acordo com o tra ado e di metros apresentados no projecto
67. s de projecto e licenciamento Elementos do lote de terreno Morada Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Im vel descrito na 2 Conservat ria do Registo Predial de Almada sob o n 5735 Artigo Matricial n 8561 rea do lote 1039 24 m Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Dados gerais do edif cio Coordenadas Geogr ficas Latitude 38 343517 Longitude 9 102598 Elementos do processo de licenciamento na C mara Municipal de Almada Alvar de autoriza o de utiliza o de edifica o n 226 10 de 22 07 2010 Processo de constru o n 242 06 Empreiteiro Pascoal Monteiro Constru es Lda Telefone 214 171 565 Endere o electr nico info opascoalmonteiro com S tio oficial http www pascoalmonteiro com Apresentados para efeitos de licenciamento os seguintes projectos Arquitectura Elaborada por Arq Bruno Novo tlm 965886022 e mail novo bruno argwnetcabo pt Estabilidade Elaborada por Engibarra Eng Jos Rei tlm 919585023 e mail info mengibarra pt Rede de distribui o de gua pot vel Elaborada por Engibarra Eng Jos Rei tlm 919585023 e mail info mengibarra pt Rede de recolha de guas residuais dom sticas Elaborada por Engibarra Eng Jos Rei tlm 919585023 e mail info mengibarra pt Rede de telecomunica es Elaborada por Eng Jos Lu s Me
68. s do processo de licenciamento em outras entidades s 5 2 Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas s sseessssessssseeesssseessseeesssseesssseeesssees 6 E Ss ps To E RR PODRE RR RODO DO RR RED RS ER 6 POLO DOANDO SRI DR DARE DE IO RU RR RR RAN PR ED 6 Impermeabiliza o ss s snsesme ste consonea dest estopuasintenegie dia cntisana alas gua ass Raa pa dadas aha sad SO iesise 6 Tjo Lo ERP RS PPP RR RR O RPE RO ER RP PE RD ER DR RR RN SRI ER 6 Revestimento iziculo ssmisastoso acer caesal ari aea e a ias canina dona Duo ar aaaea Aaea cd cas uau nissan a saaaa ad 6 REVESTIMENTO asszasesdecfasiatipecse ro co E AA dus E O OOOO E ros cedo sstusai Pavimento t rreo Pavimento PISO 1 ismesasizeneieiics sun S go Rea aa ama daa Nada Casa Aguada ua RAS Pavimento d madeira 2 aspas rms ais acaso nda LUI aaa aspas E na es 8 Revestimentos de pedra paredes e pavimentos siieeeeeeereeeeeereerereareeeaeeereranteso 8 Paredes divis rias interiores ccicceeeeeerenecreeserererereeeeesereeraece ceara eceeaneae cercas ae sereno e EE 8 Tectos Interiores ossiani aee E aaa Req que E EAEE N Gaara aaa de 9 Pinturas interiores em paredes isasrarsinsinaegesiefeas naaa TOR DR redonda aaa joana 9 Pintura de elementos met licos exteriores iteeeeeereeseeeeeeeeeaeeseererereraceaeeseeereraceseeanes 9 Revestimentos em azulejo Portas interiores Loi as e to
69. s loi as utilizadas no piso 1 s o da Sanitana modelo Nexus Os lavat rios cer micos utilizados s o da Sanindusa modelo Agres As torneiras utilizadas s o da Vola e Ofa Arm rios de casa de banho Os arm rios das casas de banho s o fabricados em chapa de contraplacado mari timo folheada a madeira de tola com acabamento em verniz poliuretano Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Caracteriza o do edif cio materiais e sistemas Arm rios de cozinha Os arm rios da cozinha s o fabricados em chapa de contraplacado mar timo folheada a madeira de tola com acabamento em verniz poliuretano O interior dos arm rios lacado a tinta poliuretano RAL 7016 Coberturas planas O sistema de impermeabiliza o das coberturas planas um sistema do tipo inver tido constitu do por duas membranas betuminosas elast meras SBS sob dem o de prim rio betuminoso A primeira tem 3kg m e armada com uma malha de fibra de vidro A segunda tem 4 kg m e armada com uma malha de poli ster Ap s a impermeabiliza o colocado o isolamento t rmico em placas de poliesti reno extrudido com 80 mm de espessura sobre as quais colocada uma manta geot xtil e espalhada gravilha como protec o pesada V os exteriores Os v os exteriores s o em caixilharia de alum nio termolacado Ral 7016 com corte t rmico da marca Alunik s rie RT6o plus de abri
70. sor Equipamentos de cozinha Membrana de impermeabiliza o de cobertura SBS Port o de garagem Mecanismo de port o de garagem Pavimentos exteriores em pedra Rede de rega de jardim Bomba submers vel em furo artesiano Dep sito 200 l para furo e bal o Revestimento interior da piscina Equipamento da piscina filtragem e tratamento Port es exteriores Mecanismo de port es exteriores Veda o exterior da propriedade Deck de madeira Drenagem exterior ABIN HAN ANA ALLA ADA AIR INANH NH Hmm Manual do utilizador Anexos 7 850 00 7 625 00 1 200 00 5 660 00 2 156 00 13 650 00 750 00 1 800 00 1 000 00 1 500 00 2 400 00 250 00 9 655 00 19 500 00 9 140 00 1 960 00 900 00 3 890 00 2 860 00 4 320 00 3 270 00 1 850 00 3 420 00 3 250 00 3 290 00 1 060 00 650 00 2 500 00 4 720 00 850 00 680 00 1 650 00 3 180 00 1 300 00 1 000 00 2 890 00 3 100 00 780 00 Total de manuten o durante a vida til 100 anos 201 962 00 Total de substitui o de elementos durante a vida til 100 anos 454 506 00 7 850 00 7 625 00 1 200 00 5 660 00 2 156 00 13 650 00 2 250 00 1 800 00 6 000 00 3 000 00 2 400 00 500 00 9 655 00 39 000 00 54 840 00 3 920 00 3 600 00 11 670 00
71. tacto entre eles soldados atrav s de um processo de soldadura el ctrica por resis t ncia soldadura por pontos feita em m quina autom tica de controlo electr nico A mat ria prima para o fabrico das malhas o arame obtido por laminagem a frio ou even tualmente por trefilagem a partir do fio lami nado a quente produzido em siderurgia M rmore rocha cristalina e compacta possui um bom polimento e apresenta pouca resis t ncia ao calor Reveste pisos paredes e tam b m guarnece bancadas de cozinhas e casas de banho Mate que n o possui brilho Membrana pel cula placa pequena muito delgada Monof sico diz se de uma tens o ou de uma corrente alternada independente sem qual quer associa o a outra diz se dos aparelhos geradores ou utilizadores da corrente mono f sica Murete muro ou parede de pequena dimens o O Opaco que n o transparente que n o deixa passar a luz nem ver os objectos atrav s de si Oscilobatente Janela folha m vel pass vel de abrir em torno de um eixo vertical como a janela de batente tendo a possibilidade de complementar com a abertura oscilante que permite ventilar os espa os interiores P Parede elemento de veda o ou separa o de ambientes geralmente constru do em alvena ria Pasta mistura pl stica de um aglomerante em p com gua utilizada para remates preen chimento de juntas ou aplica o em camada final de um estuque
72. tes empregada pelos vidraceiros para fixar os vidros nos cai xilhos e pelos carpinteiros e pintores para tapar pequenos buracos na madeira Bolor grupos de seres vivos vegetais que proliferam em condi es favor veis princi palmente em climas quentes h midos mal ventilados ou mal iluminados Podem tam b m ser chamados de fungos Bomba m quina para aspirar e elevar l quidos aparelho com que se transvazam ou esgotam fluidos l quidos ou gases Bordadura ornato que limita a superf cie de um objeto moldura de um baixo relevo Brita pedra britada inerte conseguido atrav s da tritura o da pedra muito utiliza do em dimens es vari veis que serve de ele mento constituinte do bet o e mat ria prima das camadas resistentes aplicadas nas rodo vias pedra fragmentada material obtido por tritura o de rocha e classificado segundo a sua granulometria Bucha pe a de pl stico madeira ou a o de forma cil ndrica que serve para aplicar no furo de uma broca de modo a aplicar um parafuso Butiral composto usado no vidro laminado tipo de vidro de seguran a que mant m em conjunto os estilha os quando quebrado polivinil butiral uma pel cula pl stica e el s tica aplicada entre as chapas de vidro Est o dispon veis no mercado pel culas transparen tes coloridas e impressas nessa pel cula que os fragmentos de vidro ficam presos em caso de quebra Gra as a esta camada o vidro l
73. uma tarefa de manuten o anual deve ser verificado pois constitui um perigo para o utilizador Verifica o do funcionamento de portas interiores bem como das por tas de arm rios e m veis incluindo cozinhas e casas de banho Inspec o visual das rvores detectando eventuais ramos ou rvores em perigo de queda Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 2820 043 Charneca de Caparica Manual do utilizador Plano de inspec es e ensaios Verifica o da capacidade de escoamento dos diversos dispositivos evi denciando algum problema de manuten o Verifica o do funcionamento de estores R guas desalinhadas s o motivo para solicitar assist ncia imediata sob risco de bloquear e dani ficar os estores Este risco agravado pelo facto de existir um bot o cen tral de estores sendo que o utilizador n o est a visualizar todos os esto res ao accionar o mesmo Verificar o funcionamento da l mpada de Ultra Violetas do sistema de desinfec o da piscina A dura o m dia desta l mpada superior ao per odo previsto de substitui o mas pode fundir antes n o fazendo a desinfec o da piscina As inspec es especializadas s o feitas anualmente pelos t cnicos que realizam a manuten o peri dica da casa pelo que na visita dos t cnicos de cada uma das especialidades al m das opera es definidas deve ser inspeccionada cada instala o em termos gerais Devem no entanto ser realizad
74. v veis A clas sifica o m nima exigida para edif cios novos de B Cimento aglomerante que em contacto com a gua ganha presa Existem v rios tipos de cimentos como por exemplo o cimento pozol nico o de esc rias o aluminoso o branco o cimento cola o colorido o compos to o de alto forno o de magn sio expansivo o hidr fugo o natural o portland e o refract rio O cimento comummente mais utilizado em obra o cimento portland Classifica o A vide certificado de efici n cia energ tica Combust o acto de queimar ou arder combi na o de uma subst ncia com oxig nio ou outros elementos como por exemplo o cloro com desenvolvimento de calor ou com pro du o simult nea de calor e luz reac o exo t rmica de uma subst ncia combust vel geralmente acompanhada de uma emiss o de fumo Contraplacado chapa de madeira sobreposta e colada sob forte press o Possui as mesmas caracter sticas da madeira em rela o elasti cidade e ao peso Apresenta por m maior resist ncia e homogeneidade o que permite o fabrico de pe as de grandes dimens es Contraplacado mar timo tipo de contrapla cado constitu do por folhas cruzadas de Rua das Beg nias n 20 lote 6 40 37 madeira natural resistente gua em geral e tamb m ao envelhecimento tendo as faces em folha de madeira desenrolada Corros o acto ou efeito de corroer eros o altera o na supe
75. velar aplainar desbastar sali ncias ou alisar madeiras Alum nio metal leve resistente e f cil de trabalhar muito utilizado em constru o Alvar de constru o documento emitido pela autoridade municipal onde a constru o est localizada que licencia a execu o da obra licen a que qualifica uma empresa de constru o para executar obras dentro de determinados limites quer de n vel t cnico quer financeiros Os alvar s s o constitu dos por classes capacidade financeira e catego rias capacidade t cnica Alvenaria conjunto de pedras de tijolos ou de blocos com argamassa ou n o que forma paredes muros e alicerces quando esse con junto sustenta a casa chama se alvenaria estrutural o trabalho do pedreiro constru o feita com cimento argamassa pedras tijolos ou estuque obra do pedreiro que pode ser executada em pedra tijolo blocos bet o utilizada para o preenchimento de v os Anticorrosivo que evita ou atenua a corros o Anti est tico que evita ou atenua a electrici dade est tica a electricidade est tica a car ga el ctrica num corpo cujos tomos apresen tam um desequil brio na sua neutralidade Aquecimento central sistema provido de resist ncias el ctricas ou de serpentinas se o aquecimento for feito a g s que centraliza o aquecimento da gua de todas as torneiras de uma casa rea medida compreendida dentro de certos limites medida de uma sup

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