Apresentação do PowerPoint
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1. m _ L Il oe La TRIOMPHE MANUAL DO PROPRIET RIO APRESENTA O L I TRIOMPHE lt EMPREENDIMENTOS A COPEMA vem construindo uma nova paisagem em Ribeir o Preto Isto pode ser observado em seus empreendimentos de bom gosto e qualidade consagrada conquistada ao longo de anos dedicados a um processo de aprimoramento continuo de que muito nos orgulhamos e fazemos quest o de manter Mais uma vez preocupada com o seu bem estar a COPEMA traz aos Propriet rios um manual que apresenta cuidados b sicos para a manuten o do Edif cio e dos Apartamentos conservando os benef cios que a Construtora oferece Recomendamos a consulta a todo este material antes de qualquer interven o ou modifica o nos apartamentos e instala es de equipamentos FINAL 01 05 Responsabilidades do propriet rio 06 Assist ncia T cnica 07 Modifica es e Reformas 08 Situa es de Emerg ncia 11 Instala es el tricas 12 Tomadas interruptores e disjuntores 12 Circuitos e capacidades 12 Voltagem 13 Ar condicionado 13 Instala es coletivas e tv 14 Cuidados com energia 14 Ilumina o das reas comuns 16 Pisos e azulejos 19 Caixilhos de alum nio 22 Forros de gesso impermeabiliza es e veda es 25 Instala es hidr ulicas 26 Metais lou as granito m rmore e aquecedores 28 Cuidados especiais 28 Lou as e instala es sanit rias 28 Cubas de a o inoxid vel 28 Metais sanit ri2. TOMADAS INTERRUPTORES E DISJUNTORES Marca Siemens Modelo Delta Mondo Disjuntores Siemens DISCRIMINA O DE CIRCUITOS E CAPACIDADES CIRCUITO FINALIDADE DISJUNTOR AMPER TENS O POT NCIA 1 Ilumina o su te e dormit rio 1 2 16 127 880 2 Ilumina o su te m ster 16 127 480 3 Ilumina o sala de estar jantar e varanda 16 127 740 4 Ilumina o cozinha rea de servi o e dorm servi o 16 127 440 5 Tomadas su te e dormit rio 1 2 20 127 1400 6 Tomadas su te m ster 20 127 700 7 Tomadas sala de estar e jantar 20 127 1200 8 Tomadas Cozinha 20 127 1200 9 M quina de lavar lou a 20 220 2000 10 Tomadas rea de servi o 20 127 900 11 M quina de secar roupa 20 220 2500 12 Chuveiro empregada 32 220 4000 13 14 15 16 Tomadas copa e churrasqueira 20 127 1200 17 Ar Condicionado 32 220 4200 18 Ar Condicionado 32 220 4200 19 Ar Condicionado 32 220 4200 CUIDADOS NOTA Observar o uso de cada circuito n o exigindo mais do que a capacidade permitida Em caso de curto circuito desligar imediatamente o disjuntor geral Em caso de falha do fornecimento de energia pela CPFL ser automaticamente acionado o sistema de ilumina o de emerg ncia nos seguintes locais As instala es el tricas de cada apartamento Hall de elevador e escadarias foram executadas na voltagem de 110V com Pontos estrat gicos do t rreo e subsolo exce o dos pontos M quina de lavar lou a 220V A
3. es internas e provocar vazamentos N o utilizar torneiras ou registros como apoio ou cabide Evitar batidas nos tubos flex veis que alimentam os lavat rios e as caixas acopladas dos vasos sanit rios INSTALA ES HIDR ULICAS T COMO DESENTUPIR A PIA E MANTER A INSTALAC O HIDR ULICA Retire o copo inferior do sif o que est localizado na parte inferior da cuba para fazer a limpeza retirando os res duos Observe se a tubula o de sa da cont m massas de gorduras cristalizadas obstruindo a passagem de l quidos Fa a toda a limpeza e recoloque o conjunto do sif o tendo o cuidado de verificar a veda o das roscas N o utilize produtos corrosivos base de soda c ustica e cido arames ou ferramentas n o apropriadas Consulte um profissional ou empresa especializada para casos graves Fa a a limpeza de todos os ralos sif es de pias e lavat rios periodicamente sendo conveniente que este servi o seja executado por um profissional especializado Jogue gua nos ralos e sif es quando estes estiverem muito tempo sem uso para evitar o mau cheiro da rede de esgoto principalmente no ver o Evite o uso excessivo de detergente nas m quinas de lavar roupa e lou a pois os res duos destas depositam se na tubula o causando futuros entupimentos Semestralmente deve ser feita a revis o de rejuntamento das pe as sanit rias 28 Ej TRIOMPHE PINTURA PINT
4. Bancadas em granito S o Gabriel Lavabos Bancadas em m rmore branco extra Instala es e servi os MARMORARIA ALVES amp FANTINI Fone 16 3628 0171 26 CUIDADOS Na coloca o das portas dos boxes dos banheiros evitar furos no piso para n o prejudicar a impermeabiliza o que poder provocar vazamentos nos andares inferiores Nas fura es de paredes para coloca o dos arm rios quadros etc observar as plantas de distribui o de gua anexas Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descart veis pl stico algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos Para que n o haja comprometimento do bom funcionamento da rede os ralos e sif es devem ser limpos periodicamente e nunca receber detritos s lidos para desentupi los ou limp los evitar o uso de objetos pontiagudos para n o romp los ou danific los INSTALA ES HIDR ULICAS T Os registros de press o s o todos os que controlam diretamente a sa da de gua e devem ser fechados at a posi o em que n o pingue mais gua Caso o registro venha ser muito solicitado o mecanismo Interno poder se desgastar prematuramente dando passagem a gua Nestes casos recomenda se a troca do reparo As bancadas de granito devem ser lavadas com gua e sab o Evitar contato com cidos Evite apoiar sobre as bancadas objetos pesados pois as mesmas n o est o dimension
5. DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA LAVABO Medidas em cm GUA FRIA PASSA PELO FORRO DE GESSO FORRO GESSO FORRO GESSO 235 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 41 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA COZINHA GUA QUENTE Medidas em cm GUA FRIA PASSA PELO REBAIXO NO GESSO GUA VEM DA Vista 1 ma GUA QUENTE PRUMADAS PRUMADAS GUA FRIA q PASSA PELO REBAIXO NO GESSO GUA VEM DA 70 rea de Risco Vista 2 Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 42 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA COZINHA Medidas em cm GUA QUENTE GUA FRIA PASSA PELO REBAIXO NO GESSO 2 120 Vista 3 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 43 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA LAVANDERIA Medidas em cm GUA QUENTE GUA FRIA PASSA PELO FORRO DE GESSO 105 PRUMADA GUA QUENTE GUA FRIA GUA FRIA PASSA PELO REBAIXO GESBO Vista 2 de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 44 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA W C SERVI O Medidas em cm GUA QUENTE GUA FRIA PASSA
6. es Hidr ulicas MATERIAL oe 25 material Colunas de gua fria quente SERVI OS Problemas com a Instala o IMATERIAL Desempenho do Instala es Hidr ulicas material Ramais Problemas com as SERVI OS instala es embutidas e veda o Quebrados MATERIAL Itrincados riscados instala es Hidr ulicas manchadas ou Desempenho do Lou as Caixa de lentupidos material Descarga Bancadas Cubas SERVI OS Quebrados Itrincados riscados Desempenho do Instala es Hidr ulicas MATERIAE manchadas ou material e Metais sanit rios Sif es entupidos lentupimento Flex veis V lvulas e Ralos SERVI OS Problemas com a veda o ESPECIFICADO PE SISTEMA ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1 2 5 3 ANOS ANOS Problemas com a Borrachas escovas x 8 instala o ou articula es fechos e desempenho do roldanas material Perfis de alum nio Amassados i nio fixadores e revestimentos riscadas ou Froblemss com a Esquadrias de alum nio Pe integridade do material lem painel de alum nio manchadas Partes m veis inclusive recolhedores de palhetas motores e conjuntos el tricos de acionamento Problemas de veda o funcionamento Esquadrias de madeira Lascados trincadas ou manchadas Empenamento ou deslocamento Problema de veda o e funcionamento Esquadrias de ferro Serralheria Ferragens das esquadrias Ma anetas fechos e articula es Itens
7. guas pluviais avisar a equipe de manuten o local e acionar imediatamente caso necess rio uma empresa especializada em desentupimento Curto Circuito em Instala es El tricas No caso de algum curto circuito os disjuntores do quadro de comando desligam se automaticamente Primeiro verifique a causa do desligamento do disjuntor chamando imediatamente a firma respons vel pela manuten o das instala es do condom nio Ap s corrigir o problema basta colocar o disjuntor correspondente em sua posi o original No caso de curto circuito em equipamentos ou aparelhos procurar desarmar manualmente o disjuntor correspondente ou a chave geral Parada S bita de Elevadores Se eventualmente algu m ficar preso no elevador acionar o bot o de alarme ou interfone O funcion rio da portaria interna lhe prestar socorro e chamar a empresa respons vel pela conserva o do elevador No caso de falta de energia os elevadores descer o gradativamente at o pavimento t rreo abastecido pelo gerador Aguarde a abertura das portas e saia observando se h degrau entre a cabina e o pavimento N o permita que nenhum funcion rio do edif cio abra a porta do elevador em caso de pane aguarde a equipe de manuten o especializada Este procedimento evita acidentes graves Leu TRIOMPHE INSTALA ES EL TRICAS INSTALA ES EL TRICAS A
8. Chuveiro Tomadas copa e churrasqueira 20A Ar Condicionado 32A Ar Condicionado 32A Ar Condicionado 32A 59 USANDO CORRETAMENTE ROM PEE 2 O IM VEL AO EXECUTAR ARM RIOS EMBUTIDOS SOB AS PIAS DE BANHEIROS E COZINHAS INSTRUIR OS MARCENEIROS CONTRATADOS PARA N O BATEREM OU RETIRAREM SIF ES E LIGA ES FLEX VEIS EVITANDO VAZAMENTOS INFORMA ES TEIS SEGURAN A N o utilizar qualquer aparelho sanit rio bacias caixas acopladas tanques lavat rios como ponto de apoio pois o mesmo pode quebrar provocando acidente N o se pendurar nas janelas para limpeza dos vidros utilizar utens lios com cabos alongados especiais para esse fim No caso de aus ncias prolongadas aconselh vel fechar o registro de g s USANDO CORRETAMENTE O IM VEL EVITAR PERFURA ES NAS PAREDES PR XIMAS AO QUADRO DE LUZ E NOS ALINHAMENTOS DE INTERRUPTORES E TOMADAS PARA PREVENIR ACIDENTES COM OS FIOS EL TRICOS EVITAR PERFURAR OS PISOS DOS BANHEIROS PARA N O CAUSAR DANOS NA IMPERMEABILIZACAO INSTALE O BOX SOBRE A FAIXA DE M RMORE INSTALA O DE PROTE O EM JANELAS E SACADAS Recomenda se duas alternativas para instala o de prote o 1 Redes nas varandas 2 Grade em alum nio no mesmo padr o do caixilho existente no lado interno da janela 3 Caso seja legalmente aprovado o fechamento com vidro das varandas Est previsto carga m xima de 80 kgf
9. FIA O PARA OS PONTOS DE ILUMINA O Chuveiro de empregada 3900 DOS BANHEIROS E HALLS FORAM DEIXADAS SOBRE O FORRO Pontos de ar condicionado 220V PARA SOLICITAR LIGA O DE ENERGIA EL TRICA NECESS RIO IR AO POSTO DE ATENDIMENTO Banheira 220V DA CPFL TELEFONE 0800 101010 O MEDIDOR PADR O SOLICITADO DEVER SER TRIF SICO M quina de secar roupas 220V previsto espa o infraestrutura para os circuitos 13 14 e 15 para poss vel instala o de FOI DEIXADA INFRAESTRUTURA PARA POSS VEL chuveiros el tricos com 40 amperes tens o de INSTALA O DE CHUVEIROS EL TRICOS 220 volts e pot ncia de 4400 watts COMPOSTA DE DUTOS DE LIGA O PARA PASSAGEM DA FIA O E PREVIS O DE INSTALA ES E SERVI OS DISJUNTORES NO QUADRO EL TRICO V PROJETOS EL TRICOS Fone 16 3237 2867 16 3011 9323 T INSTALA ES EL TRICAS NZ AR CONDICIONADO Suite m ster 12 000 1 4 2 Podem ser utilizados equipamentos de Su te 1 OO 1 4 qualquer fabricante desde que as suite 2 9 000 1 4 especifica es da rede pr instalada no Varanda 30 000 3 8 apartamento sejam respeitadas Dormit rio Sala ampliada 9 000 Sala 18 000 5 8 Foi previsto um circuito de alimenta o para a m quina de ar condicionado que est na caixa de passagem na laje t cnica IMPORTANTE PARA A PASSAGEM DOS CABOS DE COMANDO DO AR CONDICIONADO NECESS RIO ABRIR TODOS OS PONTOS DE INSTALA O QUE E
10. Izy DECA Banho servi o Torneira para lavat rio mesa 1190 C40 Targa DECA Lavabo Torneira de parede para lavat rio 1178 37 linha izy DECA Churrasqueira Torneira de mesa bica m vel 1167 C37 linha izy DECA Cuba de inox da cozinha Tecnocuba N22 Funda F3 560X340X160 Cuba de inox da churrasqueira Tecnocuba Redonda 38P 160mm Assist ncia t cnica dos metais DECA MARTINS HIDR ULICA Fone 16 3612 7085 3612 3435 Instala es e servi os hidr ulicos HIDR ULICA MGA LTDA Fone 16 9131 3810 AQUECEDOR Existe a previs o para a instala o de aquecedor a g s de passagem com capacidade m xima de 32 litros Instala es e servi os TUDOGAS INSTALA ES DE GAS LTDA Fone 16 3635 0606 INSTALA ES HIDR ULICAS T LOUCAS Banhos Bacia e caixa acoplada Riviera Plus branco Celite Bid Banho Su te Master Riviera Plus branco Celite Cuba Semi encaixe Q41 branco Celite Lavabo Bacia e caixa acoplada Riviera Plus branco Celite Cuba de apoio R1 branco Celite Banho servi o Bacia e caixa acoplada Azalea branco Celite Lavat rio Azalea branco Celite rea de servi o Tanque de lou a GG branco Celite Assist ncia t cnica Celite Fone 16 3941 3430 GRANITOS E M RMORES Cozinha Bancadas em granito Ita nas Banhos Palito das portas em m rmore Branco extra Bancadas em m rmore Branco extra Churrasqueira
11. se enquadrarem dentre aqueles integrantes da garantia Vide tabela de prazos de garantia Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que os mesmos n o est o enquadrados nas condi es de garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber a Construtora COPEMA a execu o dos servi os O atendimento as reclama es n o significa o reconhecimento por parte da construtora a exist ncia de defeitos ou danos A visita de avalia o ocorrer em at sete dias teis do primeiro contato CASO A VISITA N O OCORRA EM VIRTUDE DO N O COMPARECIMENTO DO PROPRIET RIO OU SOLICITANTE A CHAMADA DE ASSIST NCIA T CNICA SER ENCERRADA E AGUARDAREMOS UM NOVO CONTATO MODIFICA ES E REFORMA ATEN O CASO SEJAM EXECUTADAS REFORMAS IMPORTANTE QUE SE TOME OS SEGUINTES CUIDADOS O edif cio foi constru do a partir de projetos elaborados por empresas especializadas obedecendo a Legisla o Brasileira de Normas T cnicas A construtora COPEMA n o assume responsabilidade sobre mudan as reformas e de qualquer procedimento que possa acarretar perda de garantia Altera es das caracter sticas originais podem afetar o desempenho estrutural t rmico ac stico e o desempenho dos sistemas do edif cio Portanto devem ser feitas sob orienta o de profissionais e empresas especializadas para tal fim Consulte sempre o pessoal t cnico para avaliar as implica es nas condi es de estabilidade seg
12. sujeitos 80 desgaste natural lamassados riscados ou manchados IAmassadas riscadas ou manchadas desempenho do material falhas de abrica o Acabamento soltando problemas de uncionamento e M fixa o oxida o lou mal desempenho do material roldanas fechos e articula es Instala es de G s MATERIAL Desempenho do material SERVI OS Problemas nas veda es das jun es Impermeabiliza o Sistema de impermeabiliza o lestanqueidade 64 SISTEMA ENTREGA ESPECIFICADO FABRICANTE 6 MESES CERTIFICADO DE GARANTIA 1ANO 2 ANOS 3 ANOS 5 5 Revestimentos de parede piso e teto Recomendag es Pintura cada 3 anos rejuntar as astilhas a cada 3 anos Paredes e Tetos Internos Fissuras percept veis a uma dist ncia superior a 1 metro Paredes externas fachada Infiltra o decorrente do mau desempenho IArgamassa gesso liso componentes de Gesso lacartonado Dry Wall M ader ncia do revestimento e dos componentes do sistema Azulejo Cer mica Pastilha Quebrados trincados riscados manchados ou com tonalidade diferente Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Soltos gretados ou desgaste excessivo que n o por mau uso Pedras naturais m rmore granito e outros Quebrados trincados riscados ou falhas no polimento quando e
13. vig ncia desta GARANTIA o propriet rio resolver transferir a unidade a presente GARANTIA ficar automaticamente transferida e vigorando normalmente a partir da Carta do Habite se 4 A presente GARANTIA cobre as ocorr ncias oriundas somente da constru o n o incluindo acontecimentos que resultem utiliza o indevida m conserva o manuten o inadequada acidentes de qualquer natureza e pela ocorr ncia de casos imprevistos ou de for a maior tais como inc ndio terremoto cat strofe etc Ficam tamb m exclu dos desta GARANTIA l mpadas equipamentos ou elementos adicionados constru o de cada unidade 63 DO PRAZOS DE GARANTIA CERTIFICADO DE GARANTIA Os prazos de garantia do apartamento come am a fluir a partir do habite se do empreendimento NO ATO ESPECIFICADO PE SISTEMA ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1 2 5 3 ANOS ANOS Espelhos Desempenho do Instala es El tricas MATERIAL danificados ou mal material e isolamento Tomadas interruptores colocados t rmico Disjuntores SERVI OS Problemas com a instala o IMATERIAL Funcionamento dos L mpadas sensores de materiais presen a e c meras SERVI OS Problemas com a instala o Desempenho do MATERIAL material e isolamento Instala es El tricas Fios t rmico Cabos e Tubula o SERVI OS Problemas com a Instala o D ho d Instala
14. 1 2 p ozinho embebido em lcool ou papel absorvente embebido em leo de cozinha no fundo da churrasqueira sobre ele fa a uma pir mide de carv o e coloque fogo Nunca jogue lcool ou qualquer tipo de combust vel diretamente ao fogo Nunca jogue gua para apagar o fogo pois pode provocar uma retra o r pida do material que constru da a churrasqueira danificando a Para um churrasco prolongado deve se repor o carv o aos poucos mantendo assim o calor uniforme durante todo o churrasco Encerrado o churrasco ligue para a portaria para desligar o exaustor do duto da churrasqueira CHURRASQUEIRA 32 PORTAS FERRAGENS E VIDROS PORTAS FECHADURAS Kit porta pronta batentes folha e guarni o Marca Lafonte Marca Sincol Cod 6235 linha arquiteto Acabamento Curupixa envernizado Evitar contato direto com gua e o uso de materiais abrasivo para limpeza Procure manter as portas sempre fechadas para evitar que empenem com o tempo e principalmente com o sol N o molhar a parte inferior das portas e batentes para evitar a degrada o do material Cuidado especial deve ser tomado com rela o s batidas de portas Al m de causarem trincas na madeira e na pintura podem danificar o revestimento das paredes ou estragar as fechaduras Para evitar empenamento da porta sempre verificar a fixa o dos parafusos e dobradi as Lubrificar periodicamente as dobradi as com uma pequena quantidade de leo de m quin
15. 20 TT FORRO DE GESSO LIU IMPERMEABILIZAC ES TRIOM P HE VEDA ES FORROS DE GESSO IMPERMEABILIZA ES E VEDA ES FORROS DE GESSO Nos forros de gesso n o se deve permitir impactos pois podem quebrar N o fixar ganchos ou suportes para pendurar vasos ou qualquer outro objeto pois n o est o dimensionados para suportar tal peso Os forros de gesso nunca podem ser molhados pois o contato com a gua faz com que o gesso se decomponha Para evitar o aparecimento de bolor nos tetos de banheiros e cozinhas causado pela umidade do banho ou preparo de refei es mantenha as janelas abertas durante e ap s seu uso Para remo o das manchas utilizar gua sanit ria Recomenda se que os forros dos banheiros sejam repintados anualmente IMPERMEABILIZAC ES E VEDA ES Recomenda se cuidados especiais por ocasi o de altera es que possam influir nas condi es de permeabilidade das superf cies tratadas banheiros rea de servi o lavabo floreiras e varandas tais como instala es de antenas postes de ilumina o substitui o de pisos coloca o de batedores de portas nos pisos coloca o de box nos banheiros 23 Er TRIOMPHE INSTALA ES HIDR ULICAS METAIS rea de servi o Torneira para uso geral com arejador 1154 C37 DECA Cozinha Torneira de mesa bica m vel 1167 C37 linha izy DECA Banhos Torneira de mesa bica alta 1198 C37 linha
16. C NDIO gua gua pressurizada Em madeira papel D timo Pouco eficiente Sem efici ncia pano borracha etc Em gasolina leo tintas graxas gases N o utilizar N o utilizar Bom timo etc Em equipamentos u m T A 4 N o utilizar N o utilizar timo Bom el tricos Metais e produtos m 5 M a pee P Nao utilizar Nao utilizar Nao utilizar Bom quimicos RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA RECOMENDA ES B SICAS PARA SITUA ES QUE REQUEREM PROVID NCIAS R PIDAS E IMEDIATAS VISANDO A SEGURAN A PESSOALE MATRIMONIAL Vazamentos em Tubula es de G s Caso se verifique vazamento de g s de algum aparelho como fog o ou aquecedor feche imediatamente os respectivos registros Mantenha os ambientes ventilados abrindo as janelas e portas Caso perdure o vazamento solicitar ao zelador o fechamento da rede de abastecimento Acionar imediatamente a concession ria competente ou fornecedor Vazamento em Tubula es Hidr ulicas No caso de algum vazamento em tubula o de gua quente ou fria a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento dos registros correspondentes Caso perdure o vazamento fechar o ramal abastecedor da unidade Quando necess rio avisar a equipe de manuten o local e acionar imediatamente uma empresa especializada Entupimento em Tubula es de Esgoto e guas Pluviais No caso de entupimento na rede de coleta de esgoto e
17. I O DE INTERNET TV CABO h 0 50m QUADRO DE DISTRIBUI O DE TELEFONE INTERFONE h 1 30m Dx CAIXA DE PASSAGEM CX 4 x 4 h 0 30m Bm HIDRANTE AR CONDICIONADO SPLIT 54 DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA DE EL TRICA TIPO Para instala o das portas do elev ver instru es do fabr F 518 e HIDR ULICA B Para instala o das portas do elev ver instru es do fabr SERV SU TE MASTER COZINHA CLOSET SU TE 2 ELEV SOCIA Pora instala o das portas do elev ver instru do fabr HOME OFFICE CHURRASQUEIRA HOME THEATER JANTAR ESTAR SUITE 1 55 DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA DE EL TRICA OP O ELEV SERV instala o das portas do elev ver instru es do fabr HIDR ULICA lo Para instala o das portas do elev ver instru es do fqbr SERV Dee SUITE MASTER COZINHA LAVAND CLOSET SUITE 2 ELEV SOCIAI DEP SITO Para instala o das portas do elev ver instru es do fabr CHURRASQUEIRA JANTAR SU TE 1 56 DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA TV E TELEFONIA TIPO Para instala o das portas do ele
18. INTERRUPTOR DA MINUTERIA LOCALIZADO NA ESCADARIA POIS ISSO PODE DANIFICAR TODO O SISTEMA AS L MPADAS DA MINUTERIA DEVEM SER DE 40W A ILUMINA O DO HALL DE SERVI O DOS ANDARES PROVIDA DE SENSORES DE PRESEN A PARA ACENDIMENTO AUTOM TICO E AS L MPADAS S O INCANDESCENTES DE 40W 14 Erg TRIOMPHE PISOS AZULEJOS AZULEJO Modelo Revestimento cer mico Cetim Bianco 30 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Banho Su te 1 Banho Su te 2 e Banho Su te Master Modelo Revestimento cer mico Like drop cloud 15 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Banho Su te Master Modelo Revestimento cer mico Bamboo off white 30 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Faixa Banho Su te 1 e Faixa Banho Su te 2 Modelo Revestimento cer mico Glacier White 30 cm x 60 cm retificado Marca Portobello Ambientes Cozinha Lavanderia e Banho empregada PISOS E AZULEJOS COMICO REJUNTE AZULEJO Marca Fortaleza Cor Branco 72 REJUNTE PISO Marca Fortaleza Cor Marfim 76 Aplicado no Porcelanato Cesano Gris Polido RODAP Modelo Porcelanato Cesano Gris Polido 7 5 cm x 60 cm Marca Incepa Ambientes Cozinha Despensa Lavanderia e Varanda Modelo Madeira Curupix Marca Sincol PISO Ambientes Copas Salas Hall social Modelo Porcelanato Cesano Gris Polido 60 cm x 60 cm Circulac o e Dormit rios e Marca Incepa Ambientes Cozinha Des
19. PELO FORRO DE GESSO VENTILA O ESGOTO FORRO GESSO FORRO GESSO E 215 180 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 45 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA REA T CNICA Medidas em cm FORRO E rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 46 190 DRENO DO AR DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SALA DE ESTAR JANTAR Medidas em cm rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 47 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SALA DE ESTAR JANTAR Medidas em cm 110 AR COND SPLIT PRENO EE x 8 L Vista amp DRENO DO AR 10 rea de Risco Vista 3 N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 48 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA CHURRASQUEIRA Medidas em cm ESGOTO AGUA PASSA PELO FORRO GESSO FORRO ATE TORNEIRA 183 AGUA VIRA DO BALC O 75 AGUA ESCOTO PLUVIAL DRENO FORRO ATE TORNEIRA I 25 117 5 7 5 7 5 7 5 27 r
20. S Esquadrias de alum nio bronze 1001 Fabricante Orca Esquadrias de Alum nio CUIDADOS Para prote o deve se aplicar uma camada de cera de autom vel Tipo Grand Prix e evitar contato com produtos abrasivos como esponja de a o e materiais base de cimento e cal mantendo se sempre os trilhos e acess rios limpos N o apoiar escadas ou outros objetos na superf cie das esquadrias e evitar pancadas sobre a mesma As janelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas As guias corredi as devem ser limpas periodicamente e lubrificadas com pequenas quantidades de vaselina em pasta sendo indicado seu ajuste sempre que apresentar folgas com relac o as folhas N o for ar os trincos ORCA Fone 3626 6856 CAIXILHOS DE ALUM NIO HHI Limpar periodicamente com um pano macio e seco para remo o de poeira Nos cantos de dif cil acesso usar pincel de pelos macios Para remover fuligem limpar com gua quente e secar com pano macio Lavar com gua e sab o ou detergente dilu do com gua Enxaguar para remover sujeiras acumuladas por per odos mais longos Uma pequena quantidade de lcool de 5 a 10 de lcool na gua de grande aux lio N o utilizar qualquer tipo de palha de a o N o remover em caso algum as borrachas ou massas de veda o para evitar infiltra es indesej veis Para mais informa es verificar manual em anexo ORCA Esquadrias de Alum nio
21. ST O ENTRE A EVAPORADORA LAJE T CNICA E A CONDENSADORA A SER INSTALADA Na instala o das m quinas dever ser passado o cabo de comando pela tubula o j existente interligando o ambiente a laje t cnica Instala es e servi os CONFORME INDICADO EM PROJETO POIS OS MAXIAR COM DE ELETRODOM STICOS LTDA PONTOS S O INTERLIGADO Fone 16 3916 9186 N O DE RESPONSABILIDADE DA CONSTRUTORA COPEMA O FECHAMENTO DOS PONTOS DE AR CONDICIONADO ONDE N O ANTENA COLETIVA E TV FORAM INSTALADAS AS EVAPORADORAS O edif cio dotado de sistema de antena coletiva de TV Est prevista tubula o para o sistema de TV a cabo com a mesma chegando at o poste da CPFL e at a casa de m quinas atrav s de caixas instaladas no hall de servi os CUIDADOS Qualquer mudan a dos pontos de TV em um apartamento pode ocasionar problemas de transmiss o dos sinais para todos os andares inferiores O deslocamento dos pontos de telefone e interfone ap s entrega da unidade ocasionam a perda de garantia Portanto s poder se executado por profissionais especializados N o fazer qualquer altera o no cabo principal da antena nem abrir a caixa de tomada de antena para preservar a imagem dos aparelhos de todos os cond minos Em caso de reparos consultar o S ndico e verificar se a empresa instaladora da antena mant m a assist ncia t cnica N O UTILIZAR A REDE DE INTERFONE PARA PASSAGEM DOS CABOS DE TELEVIS O Instal
22. URA PAREDES Tinta l tex Suvinil Tra o em volume 5 1 1 cinco partes de branco neve uma parte de marfim uma parte de gelo TETO Tinta l tex Suvinil Branco neve VARANDA Lamatin Revprol C164 COR CLARA Lamatin Revprol J154 COR ESCURA Lamatin Revprol Branco Neve Tinta esmalte acetinado base A c 164 guarda corpo rea t cnica Nunca usar lcool sobre tinta l tex PVA Com o tempo a pintura escurece um pouco devido exposi o constante luz natural e polui o N o fa a retoques em pontos isolados em caso de necessidade pinte toda a parede ou c modo Limpar utilizando apenas um pano umedecido e sab o neutro N o esfregar as paredes Instala es e servi os CBM PINTURA PREDIAL LTDA ME Fone 16 9793 4321 31 ANTES DO PRIMEIRO USO Antes do primeiro uso a churrasqueira dever passar pelo processo de queima que poder ser feito utilizando um recipiente aberto tipo lata de goiabada com um pouco de lcool ou uma pequena quantidade de carv o Mantenha a chama acesa por cerca de 4 horas Repita esse procedimento pelo menos mais uma vez no mesmo dia PROCEDIMENTO PARA ACENDER A CHURRASQUEIRA O primeiro passo ligar para a portaria solicitando a liga o do exaustor do duto da churrasqueira Coloque cerca de 10 cm de carv o no fundo da churrasqueira o excesso pode comprometer a qualidade do churrasco e a vida til da churrasqueira Para acender o carv o coloque
23. a es e servi os ELIR APARECIDA DINIZ FALCAO ME Fone 16 3617 7689 13 CUIDADOS COM A ENERGIA EL TRICA N o trocar os disjuntores por outros de amperagem maior pois tal atitude pode provocar danos na instala o N o manusear aparelhos el tricos em contato com gua pois podem ocorrer acidentes fatais O chuveiro el trico n o deve funcionar com pouca gua pois tende a aquecer a instala o e provocar uma sobrecarga O quadro de distribui o est equipado conforme determina a NBR 5410 com dispositivo de prote o contra surtos DPS o que evita danos instala o quando ocorrer surtos vindos atrav s da rede O quadro tamb m est equipado com dispositivo DR prote o contra choques el tricos por corrente de fuga terra O mesmo de instala o obrigat ria prevista na NBR 5410 e tem por finalidade prote o de pessoas contra choque el trico O desarmamento do DR indica fuga de corrente na instala o ou seja algum circuito est com fuga de corrente e deve se chamar um profissional habilitado para detectar o problema Obs Aparelhos com muito tempo de uso acima de 5 anos chuveiros com c mara de blindagem n o apropriados para equipamentos DR e motores em geral podem ser fontes predominantes de fuga de corrente Em caso de defeito ou curto circuito procurar profissional habilitado INSTALA ES EL TRICAS gt USANDO A ILUMINA O DAS REAS COMUNS N O TRAVAR O
24. a de costura ou grafite As portas e ferragens n o est o dimensionadas para receber aparelhos de gin stica ou equipamentos que causem esfor os adicionais Nas fechaduras e ferragens n o aplique produtos abrasivos basta uma flanela para a limpeza VIDROS Ambiente ip Sala e dormit rios Incolor liso Cozinha rea de servi o e Banhos Gradil da Varanda Verde laminado Para a limpeza dos vidros deve se utilizar apenas pano umedecido com lcool ou produtos destinados a este fim Deve se ter cuidado no momento da limpeza para n o danificar as esquadrias de alum nio e as massas de veda o CUIDADOS Caso algum vidro quebre remova as partes presas nos caixilhos para evitar que as mesmas caiam no p tio do edif cio Instala es e servi os HIPERVIDRO COMERCIO DE VIDROS LTDA Fone 16 3607 1222 33 rrj TRIOMPHE DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA pa gt DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA GUA FRIA GUA QUENTE GUA PLUVIAL ESGOTO G S VENTILA O HIDRANTE AR CONDICIONADO ELEVA ES VISTAS CAMINHO G S PISO CAMINHO GUA FRIA FORRO CAMINHO QUENTE FORRO AR CONDICIONADO SPLIT AQUECEDOR A G S OBS As ELEVA ES INDICADAS NA PLANTA DE HIDR ULICA SER O REPRESENTADAS NAS P GINAS SEGUINTES LEGENDA 36 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA PLANTA BAIXA TIPO DE HIDR ULICA Para instala o das portas do elev ver instr es do
25. adas para sobrecargas Ao viajar ou ausentar se por per odos prolongados deixe os registros de gua fechados como preven o para um eventual vazamento atrav s dos flex veis Tomar cuidado ao instalar os arm rios sob os lavat rios e pias pois qualquer deslocamento ou choque no sif o poder ocasionar vazamentos 27 LOU AS E INSTALA ES SANIT RIAS A limpeza das lou as sanit rias deve ser efetuada somente com gua sab o e desinfetante evitando o uso de p s abrasivos e esponjas de a o que podem danificar as pe as e os rejuntes Para evitar entupimentos n o jogar nos vasos sanit rios absorventes higi nicos fraldas descart veis pl stico algod o cotonetes preservativos grampos ou outros objetos N o jogar gordura ou res duos s lidos nos ralos das pias ou lavat rios Manter a pia da cozinha sempre protegida com grelha que acompanha a cuba de inox CUBAS DE A O INOX DAVEL Evitar o ac mulo de lou as dentro da cuba pois o excesso de peso pode ocasionar o rompimento de sua fixa o na bancada METAIS SANIT RIOS Deve se proceder limpeza dos metais sanit rios ou ferragens apenas com um pano mido pois qualquer produto qu mico pode acarretar remo o de pel cula protetora ocasionando a sua oxida o N o utilizar esponjas de a o ou similares Durante o manuseio de torneiras e registros n o se deve for los pois isso pode danificar as suas veda
26. dimento ao Cliente para orienta es e esclarecimentos de d vidas referentes manuten o preventiva e garantia O propriet rio se obriga a efetuar a manuten o preventiva do im vel conforme as orienta es constantes neste Termo bem como no Manual do Propriet rio sob pena de perda de garantia O propriet rio respons vel pela manuten o preventiva de sua unidade e correspons vel pela Manuten o Preventiva do conjunto da edifica o conforme estabelecido nas Normas T cnicas Brasileiras no Manual do Propriet rio e no Manual das reas Comuns obrigando se a permitir o acesso do profissional destacado pela Construtora para proceder s vistorias t cnicas necess rias sob pena de perda de garantia O s ndico respons vel pela elabora o e execu o do Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR 5674 Manuten o da Edifica o No caso de revenda o propriet rio se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia do seu im vel ao novo cond mino entregando os documentos e manuais correspondentes No caso de altera o do S ndico ou respons vel pelo gerenciamento do edif cio este se obriga a transmitir as orienta es sobre o adequado uso manuten o e garantia das reas comuns ao seu substituto entregando os documentos e manuais correspondentes Constatando se na visita de avalia o dos servi os solicitados que esses servi os n o est o en
27. ea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 49 o _ 1 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE MASTER Medidas em cm DRENO DO AR Vista 1 o rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 50 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 1 Medidas em cm DRENO DO AR Vista 1 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 51 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA SU TE 2 Medidas em cm DRENO DO AR Vista 1 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 52 Iv TRIOMPHE DESENHOS T CNICOS EL TRICA DESENHOS T CNICOS EL TRICA LEGENDA 5 INTERRUPTOR SIMPLES h 1 10m SP INTERRUPTOR PARALELO hz 1 10m EXCETO LADO DA CAMA h 0 85m O TOMADA 110 VOLTS 2P T h 0 30m TOMADA BIF SICA 220 VOLTS COM TERRA O romana 110 VOLTS 2P h 1 10m PULSADOR DE CAMPAINHA g CAMPAINHA TIPO CIGARRA h 2 30m 4 PONTO DE ANTENA DE TV v PONTO DE TELEFONE h 0 30m W PONTO DE INTERFONE h 1 30m PULSADOR DE MINUTERIA h 1 10m S INTERRUPTOR AUTOMATICO DE PRESEN A h 1 10m p QUADRO DE DISTRIBUI O DE ENERGIA h 1 50m AO CENTRO MEDIDOR DE G S BOTOEIRA LIGA DESLIGA PARA SISTEMA DE INC NDIO CAIXA DE FOR A QUADRO DE DISTRIBU
28. ecess rias para essa manuten o RESPONSABILIDADE DO PROPRIET RIO assim como as orienta es para rateio de seus custos Al m disso muito importante a participa o individual de cada morador na conserva o e uso adequado n o danificando qualquer parte das reas comuns ou equipamentos coletivos As normas estabelecidas na conserva o do condom nio e no regulamento interno devem ser cumpridas por todos os moradores do edif cio independentemente de ser o propriet rio ou apenas um usu rio do apartamento Faz parte ainda das orienta es de cada um dos usu rios do edif cio a aplica o e o fomento das regras de boa vizinhan a ASSIST NCIA T CNICA A COPEMA desejando melhor atend lo disponibiliza o canal aberto para assist ncia t cnica com a finalidade de coloc lo em sintonia e acesso direto com o corpo t cnico para esclarecimento de d vidas e solicita es Neste sentido acreditamos que a base de todo relacionamento a comunica o e para isto disponibilizamos os seguintes servi os e Abertura de chamadas de Assist ncia T cnica e Esclarecimento de d vidas t cnicas servi os e materiais e Esclarecimento de como manusear os manuais do s ndico e propriet rio VE CULOS DE COMUNICA O COPEMA TEL 16 3505 1300 3505 1321 E MAIL ATENDIMENTO COPEMA COM BR Caber ao propriet rio solicitar formalmente a visita do representante da construtora sempre que os defeitos
29. fabr Para instala o das portas do elev ver instru es do SUITE MASTER CLOSET SU TE 2 Para instala o das portos do elev ver instru r Ses do tabr HOME THEATER JANTAR ESTAR 2 proje o da cobertura 27 70 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE MASTER Medidas em cm FORRO GESSO B FORRO GESSO wo q LAV LAV AF er ESG ESG 38 40 10 Met 1 118 2 ista m Vista amp GUA QUENTE GUA FRIA ESGOTO VENTILA O PASSA PELA GUA PLUVIAL FORRO DE GESSO FORRO GESSO 215 180 110 20 160 Vista 3 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 38 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 1 Medidas em cm GUA QUENTE GUA FRIA PASSA PELO ESGOTO FORRO DE GESSO VENTILA O FORRO GESSO rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 39 DESENHOS T CNICOS HIDR ULICA BANHO SU TE 2 SOCIAL Medidas em cm GUA QUENTE GUA FRIA ESGOTO PASSA PELO VENTILA O FORRO DE GESSO FORRO GESSO 215 rea de Risco N o Perfurar Dist ncia 30 cm conforme projeto 40
30. intar reas comuns Verificar os ralos e sif es das lou as tanques e pias cada 3 anos A cada 6 meses Trocar os vedantes courinhos das torneiras misturadores de lavat rio e de bid e registros de press o A cada ano Limpar os aeradores bicos remov veis cada 6 meses Limpar e verificar regulagem do mecanismo de descarga cada 6 meses Verificar gaxeta an is o ring e estanqueidade dos registros de gaveta e dos registros de esfera cada 3 anos Verificar an is o ring dos registros de press o misturador de lavat rio e de bid A cada ano Verificar o diafragma da torre de entrada e a comporta do mecanismo de caixa acoplada cada 3 anos Verificar a estanqueidade da v lvula de descarga torneira autom tica e torneira eletr nica Limpar o crivo do chuveiro cada 5 anos A cada ano Instala o el trica Quadro de Distribui o de Circuitos Reapertar todas as conex es A cada ano Testar o disjuntor DR cada 6 meses Tomadas Interruptores e Pontos de Luz Reapertar conex es e verificar estado dos contatos el tricos substituindo as pe as que apresentem desgaste cada 2 anos NOTA Recomendamos a contrata o de empresa especializada para realizar a manuten o preventiva 67 EMPREENDIMENTOS www copema com br 69
31. m e para recolhimento foram previstos 2 pontos um em cada extremidade com carga m xima de 500kgf por ponto 61 CERTIFICADO DE GARANTIA EMPREENDIMENTOS GARANTE AO PROPRIET RIO DESTE APARTAMENTO LOCALIZADO NO EDIF CIO TRIOMPHE SITUADO A RUA LUCIANA MARA IGN CIO 1025 JARDIM BOT NICO QUANTO Qualidade dos materiais utilizados no Edif cio perfei o na instala o desses materiais resist ncia durabilidade e estabilidade da constru o conforme as condi es gerais estabelecidas na p gina seguinte do presente certificado 62 CERTIFICADO DE GARANTIA A COPEMA Engenharia e Constru es Ltda garante ao propriet rio desta unidade os direitos estabelecidos nas seguintes condi es EMPREENDIMENTOS I DE ORDEM GERAL 1 A presente garantia abrange a solidez e a estabilidade da constru o a qualidade dos materiais empregados os equipamentos utilizados bem como a instala o desses materiais e equipamentos 2 Caber empresa construtora a execu o de reparos que venham a ser necess rios para assegurar a solidez e a estabilidade da constru o a qualidade dos materiais aplicados assim como os defeitos de fabrica o ou instala o de tais materiais nas condi es explicativas deste manual Dever entretanto o propriet rio comunicar por escrito COPEMA Engenharia e Constru es Ltda t o logo o fato ocorra a fim de evitar o agravamento da situa o 3 Se dentro da
32. os 28 Como desentupir a pia 30 Pintura portas ferragens e churrasqueira 31 Pintura de paredes teto e varanda 32 Churrasqueira 33 Portas ferragens e vidros NDICE wc EE INFORMA ES T CNICAS 35 Desenhos 53 Desenhos t cnicos t cnicos hidr ulica el trica 36 Legenda 54 Legenda 37 Planta baixa tipo 55 Planta baixa el trica tipo 56 Planta baixa el trica op o 57 Planta tv e telefonia tipo 58 Planta tv e telefonia op o de hidr ulica 38 Banho Suite Master 39 Banho Su te 1 59 Quadro de disjuntores 40 Banho Su te 2 59 Circuitos e capacidades 41 Lavabo 42 Cozinha 60 Usando corretamente o im vel 44 Lavanderia 61 Seguran a hin 61 Instala o de prote o 46 Area T cnica em janelas e sacadas 47 Sala de Estar Jantar 49 Churrasqueira 62 Certificado de garantia 50 Su te Master 51 Su te 1 52 Su te 2 45 Banho Servi o no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as responsabilidades do propriet rio relacionadas manuten o das condi es em um n vel normal Este manual traz uma s rie de recomenda es importantes para o uso adequado do im vel imprescind vel que o propriet rio repasse as informa es contidas neste manual aos demais usu rios do im vel A conserva o das partes comuns do edif cio tamb m faz parte das responsabilidades dos moradores O regulamento interno do condom nio discrimina atividades n
33. os ou com tonalidade diferente Empenamento Piso de madeira Assoalhos riscados ou manchados retrac es e resina acr lica poliuretano Solidez seguran a da Edifica o Problema em pe as estruturais e arrimos Prazo especificado pelo Fabricante Entende se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade em atender aos requisitos especificados em projetos sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais espec ficos de cada material ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior NOTA 1 Nesta tabela constam os principais itens das unidades aut nomas e das reas comuns va NOTA 2 No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecer o vi ndo com a caracter stica individual de cada empreendimento com base no seu Memorial Descri 65 CERTIFICADO DE GARANTIA DISPOSI ES GERAIS A Construtora se obriga a fornecer a todos os adquirentes das unidades aut nomas o Manual do Propriet rio e ao s ndico o Manual das reas Comuns bem como o esclarecimento para o seu uso correto e dos prazos de garantia e manuten es a serem feitas A Construtora se obriga a prestar dentro dos prazos de garantia o servi o de Assist ncia T cnica reparando sem nus os v cios ocultos dos servi os conforme constante no Termo de Garantia A Construtora se obriga a prestar o Servi o de Aten
34. pensa Lavanderia Banho Modelo M rmore Branco servico Copa Varanda Salas Lavabo Hall social Ambiente Lavabo Circulac o Home office Su te 1 Su te 2 Su te m ster e Banhos su tes INCEPA Fone 041 2105 2500 PORTOBELLO Fone 0800 648 2002 SINCOL Fone 016 3976 4027 CUIDADOS Deve se evitar o uso de cidos e esponjas de a o na limpeza que poder o danificar a camada de prote o da peca e o rejuntamento dos pisos e dos azulejos Caso a superf cie revestida apresente fissuras ou desprendimento do rejunte uma manuten o imediata dever ser feita para evitar infiltra o nos c modos vizinhos Para limpeza dos pisos cer micos n o se recomenda lavagem com gua em abund ncia bastando utilizar pano mido e detergente apropriado Semestralmente deve ser feita a revis o do rejuntamento principalmente na rea do box do chuveiro pois a gua quente com sab o atacam o material podendo provocar no futuro infiltra es mesmo coma a impermeabiliza o efetuada Para refazer o rejuntamento utilizar materiais apropriados existentes no mercado e m o de obra especializada A CONSTRUTORA COPEMA MANT M ESTOQUE DE PISOS E REVESTIMENTOS APENAS PARA PRESTAR ASSIST NCIAS T CNICAS E MANUTEN ES SOB SUA RESPONSABILIDADE ASSIM N O MANTEMOS ESTOQUE PARA VENDA OU PARA FORNECIMENTO EM CASO DE REFORMAS OU MANUTEN O POR PARTE DO PROPRIET RIO 17 11 TRIOMPHE CAIXILHOS DE ALUM NIO ESQUADRIA
35. quadrados nas condi es da garantia ser cobrada uma taxa de visita e n o caber Construtora e ou incorporadora a execu o dos servi os PERDA DE GARANTIA Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e o presente Termo o Manual do Propriet rio o Manual das reas Comuns e a NBR 5674 Manuten o da Edifica o no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o Se nos termos do artigo 393 do C digo Civil ocorrer qualquer caso fortuito ou de for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida Se for executada reforma ou descaracteriza es dos sistemas na unidade aut noma ou nas reas comuns com fornecimento de materiais e servi os pelos pr prios usu rios Se houver danos por mau uso ou n o respeitando os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es e estruturas Se os propriet rios n o permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora nas depend ncias de sua unidade e nas reas comuns para proceder vistoria t cnica ou servi os de assist ncia t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou do condom nio Se n o for elaborado e executado o Programa de Manuten o Preventiva de acordo com a NBR5674 Manuten o da Edifica o Obs Demais fatores que possam acarretar a perda de garan
36. specificado Falhas no caimento ou nivelamento inadequado nos pisos Soltas ou desgaste excessivo que n o por mau uso Rejuntamento Falhas ou manchas Falhas na ader ncia Forros de Gesso Quebrados trincados lou manchados Fissuras por acomoda o dos elementos estruturais e de veda o Pintura verniz interna externa idros dever ser feito regulagem das portas de vidro a cada 6 meses ou quando apresentar problema Sujeira ou mau acabamento Quebrados trincados lou riscados M fixa o guarni es e acess rios Empolamento descascamento lesfarelamento altera o de cor ou deteriora o de lacabamento unta de dilata o Pintura elastom rica apoio flex vel e Imastique Execu o e ader ncia ESPECIFICADO SISTEMA ENTREGA FABRICANTE 6 MESES 1 2 5 3 ANOS 5 ANOS Integridade f sica pevestimento Hidrofugante e Problema em pe as Estruturas de concreto superficial do concreto Er 8 A pinturas superficiais da lestruturais e arrimos brocas e vazios lestrutura ardins Vegetac o Playground Desempenho dos Revestimentos quebrados trincados equipamentos Desempenho dos Problemas com a Revestimentos soltos lgretados ou desgaste Problemas com a Piscina riscados rasgados x Y x equipamentos instala o excessivo que n o por lestanqueidade manchad
37. tia est o descritos nas orienta es de uso e manuten o do im vel para os sistemas espec ficos CERTIFICADO DE GARANTIA MANUTEN O PREVENTIVA Forro de gesso ITEM MANUTEN O PREVENTIVA Verificar a deteriora o da pintura existente e fissuras PERIODICIDADE cada 2 anos Instala o de g s Instala o telef nica interfone Revis o de conex es aparelhos e central com empresa especializada Revis o de conex es aparelhos e central com empresa especializada a cada 6 meses 1 vez por ano Rejuntamento Promover uma revis o do sistema de rejuntamento quanto presen a de fissuras e pontos falhos 1 vez por ano Esquadrias de madeira Revisar o estado do verniz pintura e ou cera 1 vez por ano Inspecionar a integridade f sica 1 vez por ano Apertar parafusos aparentes dos fechos dobradi as e ma anetas 1 vez por ano Esquadrias met licas e de alum nio Limpeza geral esquadria 1 vez por ano Limpeza dos orif cios dos trilhos inferiores 1 vez cada 3 meses Limpeza da persiana de enrolar 1 vez cada 3 meses Reapertar parafusos aparentes dos fechos 1 vez ao ano Impermeabiliza o Inspecionar os rejuntamentos dos pisos cer micos ralos e pe as sanit rias 1 vez ao ano Pintura externa interna Instala es hidr ulicas lou as metais Repintar reas privativas cada 3 anos Rep
38. uran a salubridade e conforto decorrentes de modifica es efetuadas Toda e qualquer modifica o no edif cio s dever ser iniciada mediante autoriza o expressa do s ndico conforme projetos entregues ao condom nio e com profissional respons vel mediante anota o de responsabilidade t cnica ART recolhida A construtora Copema n o se responsabiliza por reformas interven es ru dos e transtornos causados por propriet rios ou terceiros ap s a entrega do edif cio RECOMENDA ES PARA SITUA ES DE EMERG NCIA RECOMENDA ES B SICAS PARA SITUA ES QUE REQUEREM PROVID NCIAS R PIDAS E IMEDIATAS VISANDO A SEGURAN A PESSOAL E MATRIMONIAL Princ pio de inc ndio No caso de princ pio de inc ndio informar a portaria aonde se encontra o foco inicial porteiro deve informar primeiramente os integrantes da brigada de inc ndio e na sequ ncia os outros moradores Conforme as propor es de inc ndio acionar o Corpo de Bombeiros confirmar o c digo de chamada da regi o ou iniciar o combate fazendo o uso de extintores apropriados vide tabela e hidrantes Caso n o seja poss vel o combate evacuar o local utilizando a escada como rota de fuga e fechando as portas dos ambientes Nunca utilize os elevadores nesta situa o A edifica o possui rotas de fuga para sa da de emerg ncia que est o devidamente equipadas com ilumina o e comunica o visual TIPOS DE Mangueirade EXTINTORES IN
39. v ver instru es do fabr TELEFONE TUBULA O SECA PARA CABO DE DE COMANDO AR CONDICIONADO SU TE MASTER LAVAND Para instala o dos portas do elev ver instru es do fabr HOME THEATER JANTAR ESTAR SU TE 1 57 DESENHOS T CNICOS EL TRICA PLANTA BAIXA TV E TELEFONIA OP O Para instala o das portas do elev ver inst es do fabr TELEFONE TUBULA O SECA PARA CABO DE DE COMANDO AR CONDICIONADO HIDR ULICA m Para instala o dos portas do elev ver instru 2 i es do fabr SU TE MASTER COZINHA CLOSET DEP SITO JANTAR SU TE 1 proje o da cobertura 58 DESENHOS T CNICOS EL TRICA DESENHO DE DISJUNTORES 1 Ilumina o su te e dormit rio 1 2 16A 2 Ilumina o su te m ster 16A 3 Ilumina o sala de estar jantar e varanda 16A 4 Ilumina o cozinha rea de servi o e dorm servico 16 5 Tomadas su te e dormit rio 1 2 20 6 Tomadas su te m ster 20A 7 Tomadas sala de estar e jantar 20A 8 Tomadas Cozinha 20A 9 M quina de lavar lou a 20A 10 Tomadas rea de servi o 20A 12 13 14 15 17 18 19 RESERVAS M quina de secar roupa 20A Chuveiro empregada 32A Previs o Chuveiro Previs o Chuveiro Previs o
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