Home

MANUAL DE USUÁRIO

1. Comercial Tipo de constru o C Industrial artesanal Do C Administrativo Cultural Usos b sicos C Recreativo C adm Com Cul Ind Rec C Industrial 12 22 Categ Servic Estacionamentos fem Li Servi os N m ximo de vivendas Bi fan 4 td poder se imprimir as normas urban sticas definidas atrav s do bot o de impress o que abre um modelo de documento plantilha com os valores definidos Para saber mais como modificar a plantilha consulta o anexo cap tulo 12 2 7 Trabalhar com o Mapa Geogr fico Como mencionado acima a principal ferramenta de trabalho da aplica o o Mapa Geogr fico activado atrav s do Sub Menu Mapa 11 Manual do Usu rio Gestur 2007 Geogr fico do Menu Actua es que permite entre outras funcionalidades visualizar dados vectoriais e imagens raster georeferenciados no espa o geogr fico em quest o Associar informa es alfanum ricas aos lotes dados vectoriais Gerir adicionar consultar e editar dados particulares de cada lote Importar e integrar dados produzidos por outras aplica es Digitalizar directamente com a aplica o Imprimir mapas e planos diversos plantas de localiza o mapas personalizadas Ao abrir o Mapa encontramos os menus principais do mapa em cima Menus Visualiza o Medi es a barra de ferramentas de bot es de atalho a vista principal com todos o
2. e imprimir o plano Com isso nos asseguramos que os raster carregados para impress o s o os que correspondem com a escala actual Textos Opcionais Se a plantilha possuir campos vari veis para inser o de texto pelo pr prio usu rio ver Anexo cap tulo 2 2 ent o pode se preencher esses campos atrav s dos campos de Textos Opcionais Qualidade da Impress o Ao seleccionar para Tipo de sa da a op o preprocessada pode se seleccionar a qualidade da impress o em Baixa Media ou Alta seleccionando a op o correspondente no quadro Calidad Impensi ri Baja CE Medd C Aky Ret cula UTM Pode se determinar o distanciamento da grelha de coordenadas seleccionando o valor desejado no quadro tisisUTH S cad TENRA ms Sobre cada v rtice da grelha se colocar uma marca e na margem da plantilla suas coordenadas correspondentes Podemos fazer zoom sobre a rea da impress o carregando os bot es lt sam e Zoom 10 2 Impressao de Plantas de Localiza o A impress o de plantas de localiza o de lotes faz se atrav s do bot o PI Local da Ficha de Parcela de um determinado lote aberta atrav s do bot o 46 Manual do Usu rio Gestur 2007 Ficha de Parcela C DIGO RG001 001 016 Tipo RESIDENCIAL Situa o Lips Dados calculados sobre o poligono rea Perimetro Ficha PI Local Ao clicar no bot o F Local aparece a janela seguinte para introduzir os par metros do lot
3. es que se quer eliminar 20 Manual do Usu rio Gestur 2007 7 4 Associar Informa es Alfanum ricas Para al m da visualiza o de dados vectoriais e dados raster a aplica o permite tamb m integrar dados alfanum ricos aos dados vectoriais mais concretamente aos dados de representa o de lotes ou parcelas Para isso esses dados ter o de ser do tipo pol gonos ou polilinhas fechadas e associados ao tema ou camada parcelas Ap s a introdu o de dados alfanum ricos esses ser o guardados numa base de dados Oracle configurada para o efeito A integra o de dados alfanum ricos faz se atrav s dos passos seguintes l Seleccionar o projecto a ser usado atrav s da barra de ferramentas de projectos ARGOONI 2 Seleccionar na legenda do Mapa Geogr fico a camada L Parcelas a ser utilizada para introduzir os dados Urbaniza o Ponta Sol Zona Tr s 3 Clicar em Edi o gt Associar Info nos Menus do Mapa Geogr fico 4 Seleccionar com o bot o esquerdo do rato a parcela ou lote no mapa geogr fico a ser introduzida os dados alfanum ricos 5 Ao aparecer a Janela abaixo introduzir os valores para Quarteir o 3 d gitos e para Lote 3 d gitos Associar Aceltar Cancelar Para um determinado projecto e quarteir o n o poder haver um mesmo n para identificar dois lotes diferentes Neste caso a aplica o chamar a aten o atrav s de caixa de aviso com a me
4. os Menus e Sub Menus do programa em cima 4 a Barra de Ferramentas de projectos 2 permite visualizar e modificar o projecto activo A principal ferramenta de trabalho da aplica o o Mapa Geogr fico 3 que apresenta dados vectoriais e imagens raster georeferenciados no espa o geogr fico em quest o Manual do Usu rio Gestur 2007 O Mapa Geogr fico activado atrav s do Menu Actua es gt Sub Menu Mapa Geogr fico Nele encontramos e Os menus principais do mapa em cima Menus Visualiza o Medi es e a barra de ferramentas de bot es de atalho e a legenda ou camada de dados vectoriais e raster no painel a esquerda e a vista principal com todos os dados no centro e a barra de estados em baixo com informa o da escala das coordenadas geogr ficas do ponteiro do rato e do nome do tema activo e Liimi Edi o Coriguea o EL EAEI T EAEE AU a A N lom C Be KEANU VARSAN Daa Foin E Para se trabalhar com o mapa geogr fico deve se configurar as formas de visualizar os dados vectoriais e raster Esta configura o poder ser realizado antes ou depois de se iniciar com a utiliza o da aplica o e com o aux lio de algumas aplica es complementares que v m conjuntamente com Gestur e que s o objectos de manual pr prio 4 Come ar a trabalhar com Gestur Atrav s do conjunto de funcionalidades dispon veis na aplica o pode se efectuar diversas
5. poss vel introduzir os seguintes dados Munic pios obrigat rio preenchimento Institui es Banc rias rea m xima Tipos de constru o Usos B sicos Usos compat veis Afastamentos Interiores Afastamentos a rua Afastamentos a confronta es S t os Manual do Usu rio Gestur 2007 Constru es para al m do telhado altillos Corpos Salientes Garagens Nessas tabelas apenas a tabela do Munic pio de preenchimento obrigat rio com a introdu o de um c digo de identifica o do Munic pio e do nome do Munic pio Para inserir dados em qualquer uma das tabelas utiliza se a tecla insert ou a tecla de seta para baixo at aparecer a seta de inser o na nova linha Municipios Bancos Tipos de Plare C digo Municipio MBC Municipio de Santa Cruz Tabela de Terceiros Clientes e Not rios Tamb m o programa permite o preenchimento de tabelas de Terceiros Clientes e Not rios atrav s do Menu Administra o gt Manuten o apesar de poderem ser preenchidas num momento posterior quando o usu rio delas necessitar Segue se abaixo a distin o dos termos referenciados e Terceiros podem ser futuros clientes como pessoas que fazem reservas propriet rios de terrenos j existentes Procuradores institui es Banc rias e Clientes Pessoas que compram lotes de terrenos e Not rios Pessoas que participam na venda advogados j
6. MANUAL DE USU RIO GESTUR 2007 ltima revis o 28 09 2007 Suporte T cnico 262 39 41 Email cygocvtelecom cv Manual do Usu rio Gestur 2007 INDICE L Introdu o eesseessssesseeeesseresseresssresssrresseressseesssrtessrresstrtsssressnrtsssreessnressnressereen 3 2 Entrada na aplica o eeesseeseseseeeseesrsssrsssrssressressreseressresressressreseresrrssressresns 4 Ji O ambiente de trabalhO esssesssrsererseserssrrrrssrrsssrerssrrrssrressrressrrerssrerseres 4 4 Come ar a trabalhar com Gestur rrenan 5 5 Preencher tabelas auxiliares eeeeeeraseeeeaseeeraaneeeas 6 6 Defini o de um projecto Actua o eee 8 6 1 Defini o de Normas Urban sticas 11 7 Trabalhar com o Mapa Geogr fico 11 7 1 Menus e Bot es de atalho do Mapa 13 FPA Legenda de TemMaS OR 15 7 3 Navega o No Mapa eeeeeeeeceeeceeaceeaeeeenneeantean a 18 7 4 Associar Informa es Alfanum ricas a 21 7 5 Gerir dados particulares de um Lote 22 7 6 Consultar Informa o nos temas e 27 7 6 1 Consulta de informa o de todos os temas 27 7 6 2 Consulta de informa o do tema activo 28 8 Integra o de dados Externos eereereeeeereends 28 8 1 Importar dados externos Capas Externas 29 8 1 1 Importar Ficheiro de Coordenadas tea 31 8 2 Converter Capas Externas em Internas 32 8 2 1 Georeferencia o de da
7. o Entidad a Cercado do menu Cercado e assinalar a entidade com o ponteiro do rato 39 Manual do Usu rio Gestur 2007 K iiig O CERCADO E a N SOS 0 y ji Poo Pa f a POLIGONO Fa A ROMPER No exemplo queremos obter a por o da Paisaje Protegido de Ventej s contida dentro da entidade Erese e Activamos o tema correspondente e seleccionamos a entidade Erese como cercado De seguida clic sobre o bot o ponteiro seleccionamos a entidade a romper Paisaje Protegido deve cruzar com o cercado clicamos no bot o amp da barra de ferramentas e activamos a op o Romper por Cercado Como resultado obtemos dois novos pol gonos um exterior ao cercado e outro interior WAJ POLIGONO EXTERIOR es POLIGON Z INTERIOR DM e Podemos associar lhes geoc digos novos carregando sobre o bot o Asociar da janela Relaci n Entidades Geoc digos e introduzindo o valor no campo GEOC DIGO ou ent o arrastando o valor desde a s Entidad es Borrada s at uma das Entidad es Creada s N o se pode romper uma entidade que conste de mais de uma parte agrupamentos de pol gonos etc 40 Manual do Usu rio Gestur 2007 Tamb m podemos utilizar o cercado para seleccionar as entidades que o cruzam Seleccionar Intersecci n Cercado e ou est o completamente contidas nele Seleccionar Dentro Del Cercado v Rodar Entidades Para rodar uma entid
8. o permite tamb m a c pia e ou exporta o para um ficheiro externo do conte do vis vel da janela principal atrav s o Menu Visualiza o gt Exportar mapa Ao aparecer a janela seguinte deve se introduzir a resolu o Baixa Media Alta e largura da Daig imagem at um m ximo de 1500 d Resolu o Media 150 dpi M mm o formato de saida Ficheiro gia mm Area de Transfer ncia ou seja se E Exportar MAPA queremos copiar para a rea de FAMAS RERET transfer ncia ou ent o guardar num ficheiro n amp Ficheiro As imagens s o exportadas com o Areaan ficheiro de georefer ncia o correspondente E Para exportar a rea de transfer ncia existem dois formatos poss veis nomeadamente rea de transfer ncia BMP Copia a imagem rea de transfer ncia em formato BMP com qualidade baixa largura m nima resolu o baixa rea de transfer ncia EMF DS Copia a imagem rea de transfer ncia em formato EMF com qualidade baixa largura m nima resolu o baixa Podemos recuperar a imagem copiada mediante a op o Colar em qualquer outra aplica o as imagens copiadas n o est o georefer nciadas 11 3 Simula es de Amortiza es Gestur disponibiliza tamb m uma ferramenta avan ada que permite fazer simula es de amortiza es de empr stimos A ferramenta disponibilizada atrav s o Menu Consultas Gerais gt Amortiza oes 53 Manual do Usu rio Gestur
9. o realizada Informa es sobre o contrato permite inserir informa es Sobre o contrato de compra e venda gt Procurador Not rio Na janela de Procurador Not rio introduz se informa es sobre os mesmos caso participem no processo de compra e venda gt Observa es Inser o de outras informa es pertinentes em rela o venda 26 Manual do Usu rio Gestur 2007 Ap s inser o dos dados relativos a venda guarda se as informa es atrav s do bot o l Ao voltar a abrir a Ficha do lote vendido todas as informa es relativas a venda podem ser acedidas atrav s do bot o Para os lotes em reserva ou comprometidos tamb m existe um bot o semelhante com todas as informa es respectivas Ao abrir a janela com as informa es de venda atrav s do bot o gera se um formul rio modelo de escritura de compra e venda com todos os dados necess rios da venda que variam de caso para caso inseridos automaticamente e com outros campos livres para inser o de textos pelo usu rio 7 6 Consultar Informa o nos temas As ferramentas a seguir possibilitem a consulta de informa es alfanum ricas que est o associadas as parcelas existentes 7 6 1 Consulta de informa o de todos os temas O Carregar O bot o G e fazer clic com O Informaci n General Seleccionar untema S lo temas visibles Iv Total Entidades 4 bot o esquerdo do rato sobre um ponto Etiquetas ID Lotes d
10. FichaParcela Sin Titulo MUNICIPIO DA RIBEIRA GRANDE GABH ETE T CNICO MU HITI FAL Tipo de Salida Calidad Impresi n Directa Esaf a Aumentar o zoom da janela de pr visualiza o EA Diminuir o zoom da janela de pr visualiza o e Sair da janela de pr visualiza o 10 3 Consultas gerais de informa es Atrav s da aplica o podemos emitir diversos tipos de informa es com a finalidade de apoiar o interessado numa melhor tomada de decis o nomeadamente e Elabora o de relat rios de situa o dos lotes e Informa es relativas a superf cies vendidas por projecto ou por quarteir o por ano e Informa es de clientes e Informa es de venda pre os de lotes e Diversos quadros Estat sticos 48 Manual do Usu rio Gestur 2007 10 3 1 Consultas Situa o Lotes Para consultar a situa o dos lotes utilizamos o Menu Actua es gt Situa o de Lotes comercial para abrir a janela Parcelas com informa o de lotes com informa o alfanum rica associada 4 PARCELAS PARCELAS existentes E Quart Lote Larg Comp Sup Pre o m Pre o Total Tipo Situa o Und 97 90 i RESIDENCIAL LIVRE Atrav s da janela poss vel l Visualizar a informa o AO Urbaniza o Ponta Sol Zona Tr s d e todos OS lotes e mao Listagem de parcelas quarteir es com dados associados dados relativos a pre o m2 pre o total tipo e situa o
11. H 4 Cad Externo estradas A Capa de Usuario CU000063 im Ruta CAPMW GesturGeodatasCapasUsuarioS GE 4 F Publicar C digo CU000063 Capa de Usuario CU000063 Agrupaci n del Objeto o A Path Ez Enlace lfanum rico 2 Clic em Pegar a GeoC digo GEOCODAUTO Busqueda objecto Campo Tip GEOCODALTO v hi Ee ntem Salir 6 No campo Obj Geogr fico da janela seguinte seleccione parcelas Parcelas e clic e Aceptar para terminar Exportar Capa de Usuario Capa de Usuario Capa de Usuario CUDDODES 1 Seleccione parcelas Parcelas Obi Geogr rica Filtrar entidades a exportar seg n el Filtro Campos Valores Aceptar 2 Clic em Aceptar para terminar 35 Manual do Usu rio Gestur 2007 7 Feche a aplica o AdminETG fecha tamb m o mapa geogr fico de gestur volta a abri lo e a partir deste momento j poder s editar o novo ficheiro que esta associado a camada ou tema parcelas em gestur 9 Digitaliza o de dados Para introduzir novos elementos no tema ou camada temos que edit la S se pode editar aqueles temas ou camada em que a legenda apare am sublinhados Para come ar a editar um tema temos que coloca lo como tema activo na legenda seleccionando a De seguida seleccionamos na barra de menus Edi o gt Iniciar Edi o Edi o Contfiqura Aparece a barra de edi o ao lado da barra de menus do Mapa Geo
12. entre outros 2 Pr visualizar e imprimir Listagens de informa es atrav s do bot o Ed 3 334 3f RERESERRERERRERERRERRERERREREEREERREE L 1 ev E i pm Eai Ena poa Eua oa Wa Da Dos RR Dou oa Dog poa Dog Ea Dus coa Bio ua Dog ua nr ua oa e 3 Filtrar dados atrav s da janela de Filtro de TEE selec o de parcelas A selec o de dados poder ser realizada em combina o com a indica o de intervalos de dados e a indica o de que situa o de dados a visualizar 49 Manual do Usu rio Gestur 2007 Filtro de selec o de Parcelas Parcelas Quarteir o Desde 00 Parcela Desde E Largo Desde o Largura Desde Sup Uni Desde FER Pre o m Desde Pre o Total Desde Situa o Livre M Reservada Comprometica Atoramento A Cess o Por Lotear Lee a mostra ooo Tua o Cxpropriai o 1 PET A FARILA Ap s a indica o dos dados a filtrar carrega se no bot o amp para visualizar essa informa o na janela Parcelas ou tamb m pr visualizar e imprimir a listagem da informa o filtrada O bot o EE permite apagar os dados inseridos na janela de filtragem 4 Visualizar no mapa o lote correspondente ao registo seleccionado bem como a janela da Ficha do Lotes com todos os dados alfanum ricos associados Para isso seleccionamos o lote a visualizar carregando a esquerda quad
13. rea restringida correspondente a um plano ou zona de Urbaniza o A gest o dos projectos ou actua es feita a partir do Menu Actua es gt Manuten o que abre a janela abaixo indicada Esta janela permite n o s definir o projecto bem como as normas urban sticas associadas ao mesmo Dados do penjecto Achui r toguias apetas de sechevo Obby MaR SOM irtarura o Achads F t C digo 03305 X a ma PAD Ubanza o de Panera utisreza o ds orn de Prega a Zaer ame o 05508 Lrtariza o da Zona de Pregu a Municipo Mriciio a Sa aama JA O e Manual do Usu rio Gestur 2007 Para se criar um novo projecto carrega se no bot o ld e preenche se os seguintes campos C digo gt corresponde a um c digo que identifique o projecto de actua o num m ximo de 5 d gitos considerando o Primeiros dois 2 d gitos Identifica o da Zona o Ultimos tr s 3 d gitos Subzona Depois de inserir Confirmar com Tecla Enter Projecto gt Descri o do projecto de urbaniza o Munic pio gt o Munic pio de refer ncia ao projecto Ap s o preenchimento do Munic pio a aplica o d acesso ao bot o Gest o gt Escolher entre pr pria ou alheia Para os projectos da C mara a gest o pr pria Proced ncia gt Urbano R stico ou Grupo de casas dependendo do local de execu o do projecto Data de In cio gt Data de
14. 2007 Para realizar uma determina simula o teremos de introduzir o valor de capital o prazo total de vencimento em meses e a taxa de juros a ser utilizada Clicando no bot o E C lculo de amortiza es Capital 1 500 00 Prazo Total 36 razo Pendente Calcular Amortiza o 1 500 00 1 485 00 1 430 00 1 394 00 1 358 00 1 322 00 1 285 00 1 248 00 1 210 00 1472008 1 134 00 8 amp mortizado 35 00 35 008 36 008 36 00 35 00 37008 37 008 38 00 8 38 008 38 00 8 apresentada os valores da amortiza o Com o bot o M podemos pr visulaizar e imprimir um quadro com os valores da amortiza o 54 Manual do Usu rio Gestur 2007 12 ANEXOS 12 1 Regras de configura es de dados de ficheiros CAD l Cada objecto Ex Estradas Texto Lotes zonas verdes dever ser isolada e guardada num ficheiro com a extens o Autocad 2004 dxf dxf Para facilitar neste processo deve se ter sempre a preocupa o de digitalizar cada entidade gr fica no seu layer correspondente ou seja procurar que todas as estradas estejam no layer estradas todos os lotes no layer lotes textos no layer relativos a textos como N localidades N Propriet rios Cada objecto dever ser constitu do por um tipo de dado polilinhas pol gonos linha c rculos texto trama arcos splinhas Assim n o se poder ter por exemplo no objecto estr
15. COM EXCEP O DAS PLANTAS DE LOCALIZA O podem ser colocadas em qualquer pasta e depois serem acedidas para abertura pr visualiza o e impress o com gestur A plantilha para planta de localiza o deve ter o nome fichaparcela mgi e estar sempre na pasta gestur centura informes para que possa ser aberta atrav s da janela de Par metros impression Na pasta gestur centura informes encontramos ainda a plantilha ordenan mgi preparada para imprimir as normas urban sticas de um determinado quarteir o conforme o cap tulo 6 1 Utiliza o da aplica o Como j mencionado atrav s do generador de impressos pode se personalizar as plantilhas ou layouts de impress o a serem usadas com gestur Assim pode ser introduzidos diferentes tipos de objectos Menu Dibujo ou barra de ferramentas gt IDjojS G A nomeadamente Linhas Rect ngulos Pol gonos Caixas para introduzir Textos fixos Caixas para introduzir Textos vari veis Caixas para introduzir Textos de m ltiplas Linhas Imagens 56 Pode se configurar a apresenta o dos objectos Propriedades Alinhamentos dimens es e posi es relativas aos outros objectos e p gina e grela de orienta o atrav s do Menu Objecto ou barra de ferramentas E MS m 2 Ejm E mig Elm F Generador de Impresos Salida1 E Fichero Editar wer Dibujo Objeto wentanas Ayuda geler Zj E g7 5 m E Qae 4 efa k ajlolels a
16. S LogoSF 256 M logo Camaras Cancel N logo _CMRG Nome do ficheiro Ficheiros do tipo BMF bmp Cancelar windows EMF em EMP bmp Ainda atrav s do campo Ajustar tamano podemos abrir a imagem com os tamanhos pr definidos Outra alternativa para introduzir imagens utilizando as vari veis Logol ou logo2 Neste caso n o ser necess rio seleccionar a imagem mas elas terao de estar na pasta gestur gt centura gt informes com os nomes logo1 bmp ou ent o logo2 bmp Inser o de Legendas Pode se inserir legendas nos layouts atrav s da chave MAPA LEYENDA Er L nea A Legenda v m us ca ER associada aos E temas ou camadas z vis veis no Mapa e Geogr fico art Po A Cancelar 63
17. adicionar outra s entidade es a selec o mantemos carregado a tecla Shift e carregamos sobre ela s Ao seleccionar a entidade o ponteiro do rato adopta a forma amp indicando a possibilidade de mover a entidade at outra posi o Para isso mantemos carregado o bot o esquerdo do rato at que tenhamos levado a entidade a sua nova posi o gt Adicionar v rtices novos Podemos adicionar v rtices novos a entidades que j existam Para isso seleccionamos e situamos o ponteiro do rato sobre o ponto do per metro do pol gono ou da longitude da linha donde queremos colocar o v rtice de modo que o ponteiro adapta a forma de um l pis situado no centro de um sistema de eixos cartesianos O novo v rtice criado fazendo clic com o rato Em seguida poderemos mov lo ao ponto exacto que queremos A op o Salvar Trabalho kl permite guardar as 37 Manual do Usu rio Gestur 2007 mudan as realizadas na camada ou tema sem necessidade de terminar a edi o gt Copiar e colar entidades Existe a possibilidade de copiar entidades pertencentes a qualquer dos temas que comp em a vista activa e cola las num tema ou camada sempre e quando a geometria do tema coincida com a geometria definida na camada a Usar Para isso devemos a Clicar na legenda sobre o activar o tema cuja entidade ir s copiar b Carregar na barra de edi o no bot o de c pia c O ponteiro adopta a forma de uma m o para seleccionar a s ent
18. de localiza o de pelo menos 3 pontos tanto no ficheiro de origem ficheiro importado como no destino sistema de refer ncia do mapa de gestur e Indicando a localiza o de pelo menos 3 pontos conhecidos nos dados de origem e na imagem raster de gestur atrav s do bot o Editar Pto Destino 2 Procure que os pontos a inserir estejam distanciados consideravelmente no espa o e formam um triangulo Para adicionar um ponto utilizamos o bot o amp e seleccionamos a localiza o de origem na janela correspondente e destino na janela ao lado 33 Manual do Usu rio Gestur 2007 O bot o hm permite fazer modifica es da posi o do ponto indicado na janela respectiva Os bot es s permitam navegar fazendo zoom in e out nas janelas respectivas Os bot es e M possibilitam respectivamente a modifica o ou elimina o dos pontos introduzidos Tamb m podemos caso necess rio co vales fazer uma filtragem das linea propriedades dos vectores que Elvation queiramos que fa am parte da capa F interna atrav s da janela seguinte RE abe am T ID ERES 8 mo u Para finalizar o processo de convers o a interna carrega se no bot o Aceptar para criar a capa interna que colocada na rea de dados importados com a designa o Capa de usu rio CU0O000xx No entanto resta ainda a associa o dos dados convertidos ao objecto ou camada parcela de
19. de uma camada arraste a com o ponteiro do rato Legenda tem tica A legenda tem tica permite classificar cada parcela de acordo com a informa o alfanum rica inserida segundo a sua situa o atrav s do preenchimento por tramas e segundo o tipo preenchimento por cor 0 Livre 7 Residencial a For Lotear m Fropriedade Privada s FS Comprometida 7 Equipamento P blico z Fezervada DM Equipamento Colectivo Reserva P blica Reservar E Dominio P blico HH Doa o a 0 Dominio Privado ooo vendida O ona rende Aforamento DD Fatim nio Cultural Religioso s Zona Industrial Comercial MM Terreno Dotacional A legenda tem tica pode ser visualizada ou ocultada no mapa atrav s Tamb m pode se ocultar ou visualizar as camadas tem ticas atrav s do Menu Visualiza o e Sub Menus Tem tico por Situa o e Tem tico por Tipo 16 Manual do Usu rio Gestur 2007 Inser o de novas camadas ou layers Novas camadas poder o ser adicionadas a legenda atrav s do bot o Configura o gt I mporta o de dados conforme ser demonstrado no cap tulo 8 Camadas edit veis As camadas sublinhadas Ex C3 Paea podem ser modificadas adicionadas novos dados eliminadas atrav s de gestur ver cap tulo 9 Menu de rato direito Ao carregar com o bot o direito do rato sobre uma camada da legenda aparece um menu donde podemos activar as seguintes op es Z
20. do rato gt Fixar ngulo Uma vez situado o primeiro ponto do v rtice por exemplo a partir das suas coordenadas carregamos sobre o bot o fixar ngulo e escrevemos o valor em grados no campo Ang correspondente Se carregarmos o bot o fixar ngulo uma vez a rota o come ara desde a horizontal ngulo absoluto Se carregarmos duas vezes se tomar como refer ncia a direc o do segmento de linha anterior e a rota o come ar a partir do ngulo dessa direc o ngulo relativo O novo v rtice fica situado sobre a recta orientada segundo o ngulo especificado e a uma dist ncia que varia a medida que deslocarmos o rato Para fixar sua posi o fazemos clic com o bot o esquerdo do rato Dist araras 1 ng hied E gt Fixar dist ncia e ngulo Uma vez situado o primeiro ponto ou v rtice carregamos os bot es fixar dist ncia e fixar ngulo e escrevemos os valores em metros e 43 Manual do Usu rio Gestur 2007 grados nos campos correspondentes A posi o do novo v rtice fica determinada pelo valor da dist ncia ao primeiro e pela orienta o especificada Anular Altera es O bot o Desfazer que cancela a ltima ac o levada a cabo pelo usu rio est dispon vel carregando a combina o de teclas Ctrl z 10 Impress o e Consultas de informa es Como mencionado anteriormente a aplica o n o s permite visualizar directamente informa e
21. ltimo v rtice introduzido pode utilizar a tecla Suprimir poss vel realizar mais de uma medida de cada vez de maneira que apare am todas na vista 19 Manual do Usu rio Gestur 2007 Medidas Lineares Carregue o cone e vai introduzindo os v rtices fazendo clic com o bot o esquerdo Se deixares o ponteiro do rato im vel sobre o ponto onde desejas introduzir o v rtice mostrar se uma etiqueta com o rumo ngulo em grados do segmento de linha actual e a dist ncia que existe desde o ultimo v rtice at esse ponto Para terminar introduza o ultimo v rtice fazendo clic com o bot o direito do rato ou um duplo clic com a esquerda Medidas Superficiais B Carregue o cone e a vai introduzindo os v rtices com o bot o esquerdo do rato Para fechar a superf cie introduz o ultimo v rtice fazendo clic com o bot o direito ou duplo clic com o da esquerda Medidas Circulares amp Introduz um ponto central e arraste para estabelecer o raio da circunfer ncia Para finalizar basta um clic com bot o esquerdo Apagar medi es x Com este bot o podemos seleccionar a op o Borrar todas las mediciones Se desejarmos apagar uma entidade determinada seleccionamos a op o Borrar mediciones selectivamente e fazemos clic directamente sobre ela ou tra amos um recta que a toque se desejamos apagar uma ou varias entidades de cada vez fazemos clic e arrastamos tra ando uma rea que intersecta com as medi
22. tarefas nomeadamente 1 Preencher Tabelas auxiliares com dados gerais e espec ficos normas urban sticas informa es de Clientes e Terceiros not rios Institui es banc rias a serem posteriormente usados Manual do Usu rio Gestur 2007 2 Definir projectos da rea Quarteir o e Lotes a urbanizar e as Normas Urban sticas vigentes 3 Trabalhar com o Mapa Geogr fico Associando informa es alfanum ricas as propriedades dados dos lotes propriet rios venda Consultando e editando dados na Ficha particular de cada lote I mportando e integrando dados produzidas por outras aplica es Imprimindo mapas e planos diversos plantas de localiza o mapas personalizadas 4 Visualiza o de informa o integrada atrav s de e Impress o de relat rios de situa o dos lotes e Listagens diversas e Elabora o de diversos Quadros Estat sticos 5 Preencher tabelas auxiliares Na primeira vez que se entra no sistema necess rio preencher algumas tabelas auxiliares com diversos tipos de dados obrigat rios bem como dados facultativos e que ser o posteriormente utilizados em janelas de selec o pr prias para a introdu o desses dados tais como normas urban sticas dados sobre clientes e terceiros entre outros Para aceder as tabelas auxiliares utilize o Menu Administra o gt Manuten o Tabelas Auxiliares Atrav s da janela de Manuten o de tabelas auxiliares
23. 12859 3070080 212839 3070080 212835 3070058 Convertir en Capa Interna Capa de Usuario Lotes Path DAPMy A GesturD s stlotes dxf Capa Interna CUODODES Par metros de Transformaci n Geocodigo Autonum rico V Origen x Origen Y Destino x Destino Y Res duo X b lt l Traslaci n l Rotaci n Filtrar entidades a exportar seg n el Filtro Campos Linetype Linewidth Entity Elevation HeightT ext Q Cambio de Escala Iv Valores Aceptar 31 Manual do Usu rio Gestur 2007 Para isso utilizamos o menu Edi o gt Importa o de dados e carregamos na op o Cargar Capa Externa seleccionamos o tipo de dado txt gerado um tema de pontos situados nas posi es especificadas bem como uma mensagem com o total de pontos gerados a partir das posi es correctamente localizadas 8 2 Converter Capas Externas em Internas A convers o de Capas externas em internas permite a cria o de vectores edit veis no mapa o que permite associar informa o alfanum rica nos mesmos A convers o realizada com os seguintes passos 1 Selecciona se o dado pretendido na janela capa de usu rio e carrega se no bot o convertir a interna para abrir a janela ao lado Convertir em Capa Interna 2 Carrega se no bot o Aceptar para criar a capa interna vectores no formato shape caso n o haja nenhuma georeferencia o de dados a ser real
24. E g S ne mig alm E Se colocares o ponteiro do rato num bot o aparecer uma mensagem descrevendo a fun o do objecto Centrar verticalmente con el Primero Em v rios Sub Menus poder s encontrar teclas de atalho que poder s utilizar como por exemplo gt Ctrl C copia o objecto seleccionado gt Ctrl V Cola o objecto copiado gt Tecla G Ocultar ou visualizar a grelha de apoio Selec o de Objectos Para seleccionar um objecto utilize o bot o de selec o k ou utilize a tecla ESC do teu teclado para activa lo Para seleccionar v rios objectos gt Carregue no bot o k e selecciona os objectos com tecla ALT pressionada ou ent o gt Carregue no bot o e arraste at intersectar os objectos a seleccionar 57 Manual do Usu rio Gestur 2007 Para seleccionar todos os objectos utilize Menu Editar gt Seleccionar Todo ou combina o teclas Ctrl T Alinhamento de objectos Poder s alinhar um ou v rios objectos em rela o a um outro objectos atrav s dos bot es de alinhamento que permitam Alinhar Esquerda Alinharem baixo Alinhar Acima Alinhar Direita Centrar Verticalmente Centrar Horizontalmente Igualar Largura Igualar Altura Igualar Largura e Altura Igualar Espa amento Horizontal Igualar Espa amento Vertical Centrar Verticalmente Centrar Horizontalmente VVONNVNNNVNNNNNNNN Para alinhar um objecto gt Selecciona em primeiro o objecto que queres de
25. Linea Calidad Impresi n g z Grueso E H Estilo EH Escala 1 3445 Ajustar al Impreso Trama Ho Relleno W Tipo EI Feticula UTM S cada 1200 mis PROP UTEHTE lve RE TEXTOS SUBLONA Fichero o Cadena E QUARTEIR O REA a LOTE DE Cancelar E Cancela Anion REA 1160 2 Construir 0 000 m Inscri o Matricial N Verde 0 000 m N de And fes 2 N H DE PISOS gt l E TOTAL 160 m Cota de Soleir 0 0 cm INFORMA ES 125 Pedra Badejo Vari vel TEXTO9 61 Venda Aforan nto lo actualiza o fo Legaliza o bt Manual do Usu rio Gestur 2007 Na impress o de mapas atrav s do bot o ou do Menu isualiza o gt Plot do Mapa s poderemos utilizar somente 8 vari veis do tipo Text vari veis TEXT1 a TEXTS No entanto as plantilhas para impress o de plantas de localiza o atrav s da janela Par metros de Impression podem levar mais do que 8 vari veis do tipo Text Valores por defeito Tamb m nos campos do tipo TEXT com Chaves TEXT1 TEXT2 TEXT podem ser introduzidos valores que aparecer o por defeitos mas que poder o ser modificados Para isso basta utilizar o operador no campo fichero o cadena da janela de propriedades do objecto como demonstrado na figura abaixo para Cota de soleira O formato a introduzir para usar valores por Eis d ef eit O General Propiedades del
26. Neste sentido descreve se em anexo Cap tulo 12 1 algumas regras necess rias que os dados existentes em ficheiros CAD devem cumprir antes de se realizar a importa o para gestur objectos geogr ficos objectos representam elementos do mundo real com uma localiza o terrestre espec fica representado digitalmente por um s mbolo gr fico e agrupadas em classes tipo de objecto com caracter sticas comuns como a cor espessura Ex Estradas Casas Zonas Verdes Nome Propriet rios Num Lotes 8 1 Importar dados externos Capas Externas Para importar dados vectoriais produzidas noutras aplica es utiliza se Menu configura o gt Importa o de dados que abre a janela capas de usu rio rea de dados importados Capas de Usuario Par metros Capa Ta Div quintal jardin C digo cu000050 _ b N_Lotes l C b N_Proprietarios Descrip Estradas D p Puntual M Lineal Superficial Texto Janela de Ta Plantas Zverdes OR ES N Cad Externo lotes defini o de a Cad Extemno santiago F NV A Par metros dos vectores EB Enquadramento Ortos legenda Jab N Ortos Color E E stilo S lida y Tama o 1 Aplicar Capas Internas Capas Externas Crear Cargar Convertir a Interna Eliminar Atrav s da janela pode se realizar a importa o de dados camada capas externas definir par metros
27. R O Coniontadodete umos Sms DT Vari veis para Quarteir es RETRANQUEOS VIAL Ditnidava TT RETRANQUEOS TRASERO Distanca Trasera JO OCO O7 7 OSOSSSSSSSSSSS SEMISOTANOS Semisot o amaenn E APARCAMIENTOS Garages po SUPRFICIEMINIMA earem OOOO ALTURA MAXIMA AluraReguadoa E LS NRO PLANTAS N N de Pisos Eos m NiMeimedni OBSERVACIONES Observa es o 59 Manual do Usu rio Gestur 2007 As var veis s o introduzidas na caixa de propriedades do objecto em causa no campo Clave Por objecto entende se todas as entidades que se pode introduzir numa plantilha conforme mencionado acima nomeadamente linhas rect ngulos textos imagens e que encontramos no Menu Dibujo de Genmgi Na caixa propriedades pode se so Propiedades ainda modificar algumas i i General Fropiedades del Texto propriedades dos objectos tais IRES como Grueso E Estilo EN e Cor linha pane i a No Rell Tipo e Estilo de linha Estilo oRelo F Tipo JE e Espessura de Linha Clave Gruesso TEXTOS e Cor de preenchimento E Trama e Propriedades de Texto BRA dl Alinhamento ngulo tipo de letra cor coca res Inser o de TEXTOS Como dito anteriormente poder s inserir dois tipos de texto gt Texto Fixo textos que n o variam de conte do tais como Cabe alhos Etiquetas de campos gt Texto Vari vel textos que variam de conte do e que permitam
28. Texto L nea Grueso ES Estilo EN XXXXXXXXX D DxXXXXxXxx A No Relleno W Tipo A HR Exemplo Cota soleira Clave TEXTOS Etiqueta Valor por defeito EEE r Cota de Soleira 90 0 cm 2 Par metros Impresi n Par metros do Lote C d Projecto Quarteir o Lote Zona SubZona Refer ncia DK c RG 002 005 RG 001 Cancelar Aia Largura Comprimento Superficie 98 5 Uso Altura M x N de Pisos Observa es Outros Dados Escala 1 300 v vari vel valor i 0 000 m Inscri o Matricial N 233 Data a Proponente 1 Ant nio Pires Mendes Em Naa AnoarTOs b Proponente 2 98 50 m Cota de Soleira 0 0 cm ic milaticialNo 233 i Pedra Badejo 12 de Setembro 2007 m rop Ant nio Pires Mendes 1 2 000 Venda Aforamento Actualiza o Legaliza o Obs Para constu o de um edificio Inser o de imagens 62 Manual do Usu rio Gestur 2007 Para inserir imagens utilizamos os objectos diferentes do tipo TEXT como os rectangulos eliminamos o valor da chave e abrimos o ficheiro de imagem atrav s do bot o Ei do campo Fichero o cadena Ao aparecer a janela Abrir seleccionamos tipo de ficheiro a abrir BPM bmp e procuramos pela imagem em procurar em para abrir Fichero o Cadena Ajustar Tama o S Logo Cooperacao Canaria AECI ACG PROJECTOS DADOS LOGOS Nogo CamarasCV Bmp logo GO CAN S LogoSF
29. a alfabeticamente 41 Manual do Usu rio Gestur 2007 Os tipos de aproxima o semelhante a OSNAP de Autocad permitidos pelo Mapa Geogr fico s o quatro 4 e podem ser seleccionados ao mesmo tempo gt Aproxima o de uma entidade ao final de uma linha o v rtice ou ponto que vamos criar mover estar situado ao final da linha ou lado do pol gono que cruza com a circunfer ncia de toler ncia gt Aproxima o de uma entidade a linha ou lado do pol gono mais pr ximo o v rtice ou ponto que vamos introduzir estar situado justo sobre a l nea ou lado do pol gono que cruza com a circunfer ncia de toler ncia gt Aproxima o de uma entidade a intersec o de duas linhas ou lados de pol gonos mais pr ximos o v rtice ou ponto que vamos introduzir estar situado justo sobre a intersec o das linhas ou pol gonos situados dentro da circunfer ncia de toler ncia gt Aproxima o perpendicular de uma entidade a linha ou lado do pol gono mais pr ximo o v rtice ou ponto que vamos introduzir estar situado sobre a perpendicular a linha ou lado do pol gono que cruza com a circunfer ncia de toler ncia v Utiliza o de Coordenadas para definir v rtices e ou pontos gt Introduzir v rtices Ao criar uma entidade nova podemos situar seus v rtices no Mapa a partir das suas coordenadas rectangulares se dispormos delas O m todo consiste em introduzir o valor das coordenadas
30. a de ferramentas adequadas de forma a fazer uma gest o mais eficiente Em certa forma o programa Gestur Gest o Urban stica vem colmatar essa lacuna pela sua capacidade de gerir todo o processo de urbaniza o e venda de lotes que realiza as C maras O programa permite com base num visualizador gr fico de dados vectoriais topografia do territ rio e Raster imagens sat lite Ortofotos gerir os terrenos p blicos que comp em o Munic pio de uma maneira simples e eficaz rentabilizando todo o processo desde a defini o dos terrenos urbaniz veis e n o urbaniz veis de acordo com os planos de ordenamento em vigor at a fase de venda ao cliente O processo inicia se com a cria o de um projecto ou unidade de actua o Conjunto de quarteir es que pode abranger todo o munic pio ou uma rea restringida do mesmo Definida os quarteir es que comp em esta actua o deve se definir tamb m os lotes de cada quarteir o Isto implica efectuar a digitaliza o dos lotes e associar a cada lote o seu c digo nico correspondente Ap s esta digitaliza o necess rio definir as normas urban sticas afectadas a cada quarteir o Neste momento a C mara est em condi es de fornecer informa o a poss veis clientes sobre os lotes dispon veis para venda oferecer um plano da situa o destes lotes informar sobre as normas urban sticas que afectam estes lotes possibilitar realizar reservas ou compromissos de ve
31. adas dados desenhados como polilinha e dados desenhados como pol gonos ou ent o textos Todos os Lotes ou Parcelas dever o ser do tipo Polilinhas Fechadas ou Pol gonos para que ao serem importados para gestur possam ser transformar em pol gonos que corresponde o nico objecto preparado para ser integrado informa es alfanum ricas como explicado anteriormente Para Textos utilizar sempre o tipo Text e n o Mtext pois estes n o permitam a sua convers o para formato SHP Caso exista objectos do tipo MText estes devem ser explodidos e convertidos a Text antes de serem importados em gestur Os tipos de dados como mtext hatch spline 3dface 3dpolyline devem ser convertidos pois n o s o aceites por gestur 55 Manual do Usu rio Gestur 2007 12 2 Desenho de mapas e Plantas de Localiza o para impress o Uma das vantagens da aplica o GESTUR passa tamb m pela sua capacidade de fornecer informa o aos seus utilizadores atrav s de relat rios como tamb m atrav s de Mapas Plantilhas de Impress o que poder o ser personalizadas de acordo com os objectivos do utilizador A aplica o que permite gerar esses modelos de plantilhas cuja extens o dos ficheiros mgi chama se Generador de impressos e poder ser aberta atrav s do ficheiro Genmgi exe da pasta pmw qgestur soporte utilidades Geralmente as Pplantilhas mgi est o na pasta pmw gestur centura plot No entanto
32. ade o primeiro passo consiste em seleccionar a entidade e seguidamente carregar no Podemos variar a orienta o da entidade directamente deslizando o cursor da barra de desloca o ou ent o introduzindo manualmente o ngulo de rota o 0 a 180 para girar no sentido dos ponteiros do rel gios ou de O a 180 para girar no sentido rA inverso e carregando o bot o N o poss vel girar os elementos de uma camada de textos v Aproxima es Com o objectivo de introduzir precis o na hora de fixar as coordenadas dos v rtices das entidades assim como estabelecer uma toler ncia para as opera es geom tricas utilizamos o bot o Aproximaciones E da barra de ferramentas para que apare a a barra auxiliar abaixo Para aproximar as entidades que queremos criar as j existentes o primeiro passo consiste em estabelecer a toler ncia ou grau de aproxima o entre as entidades SNAP O Snap define o tamanho do erro ou precis o na hora de editar ah s ezeo v peozso52 g Com o bot o 4 Define la Tolerancia da barra de ferramentas auxiliar situamos o ponteiro do rato sobre a janela principal de Mapa carregamos no bot o esquerdo e definimos a circunfer ncia que fixa a toler ncia Quando alcan armos o tamanho desejado carregamos novamente no bot o esquerdo De seguida seleccionamos o tema que cont m as entidades as quais queremos aproximar atrav s do campo tema da barra de tarefas auxiliar A lista est ordenad
33. ar ou ocultar a camada e dados tem ticos Situa o de Tem tico por Situa o parcela da legenda e mapa geogr fico Visualizar ou ocultar a camada e dados tem ticos Tipo de Tem tico por Tipo parcela da legenda e mapa geogr fico Medir Dist ncias Bo Permite fazer medi es rectil neas Medi es D m Medir rea o M Permite fazer medi es de superf cies rectangulares Medir C rculo Bi Permite fazer medi es de superf cies circulares Associar Info Associa informa es alfanum ricas s parcelas e i Pr Permite editar tema parcelas digitalizando novos dados bem Edi o Iniciar Edi o a ar como modificar e eliminar os dados existentes Terminar Edi o o Finaliza a edi o de dados io Prefer ncias do Mapa Do Modificar as configura es de visualiza o do Mapa Permite mostrar informa es de determinado campo definido Configura o Mostrar Tip para tal ao passar com rato em cima Importa o de dados Importa dados vectoriais externas a aplica o 14 Manual do Usu rio Gestur 2007 Ainda encontramos os seguintes bot es de atalho Permite saber informa es do lote atrav s da sua ficha de dados Antes de utilizar o bot o deve se seleccionar a camada parcelas na janela de legenda D m ltiplas informa es sobre as parcelas tendo em conta os temas a que pertencem Elimina as medi es inseridas no mapa 7 2 Legenda de Temas Todos os dados vectoriais e image
34. c o Do Edir R E A CP Telefone 021215615 Maria Lima Fortes Municipio i Observa es O bot o de gravar gs aparece depois de inserir pelo menos o nome do cliente Situa o parcela Reserva ou Comprometida Alterando a situa o do lote a Madik Dados particulares da reserva Reserva ou Comprometida abre se SE g uu n irec o o a janela Reserva de parcela para 2 am inser o dos dados da pessoa que fez wii 3 a reserva ou o compromisso de E compra TT e LA 24 Manual do Usu rio Gestur 2007 Apara al m dos dados sobre o propriet rio pode se atrav s da janela inserir informa es sobre o valor de sinal da reserva bem como a data da reserva Z Situa o Parcela Vendida Alterando a situa o do lote Vendida abre se a janela com dados de Venda do lote e que permite associar informa es relativas a gt Cliente Para inserir dados selecciona se o cliente atrav s do bot o caso os dados do cliente j estejam inseridos na tabela de selec o de clientes ver cap tulo 5 ou ent o pode se adicionar directamente os dados do cliente inserindo o numero de conta banc ria do cliente e clicando em ENTER e Doo Bme Lo Tletin Estado Coat Caso o n mero de conta n o esteja ainda inserido na tabela de clientes a aplica o avisa nos que os dados ainda n o est o inseridos e solicita a introdu o desses dados at
35. de visualiza o legenda 29 Manual do Usu rio Gestur 2007 e converter capas externas em internas o que permite torn las edit veis para posterior associa o de dados alfanum ricos somente para Objectos do tipo parcela e Georeferenciar os dados importados com as imagens Raster da aplica o Para importar dados camadas externas utiliza se o bot o Cargar para seleccionar o ficheiro pretendido atrav s da janela abaixo Procurar em O Drfs c H div_quintal_jardin H plantas_zverdes Wi estradas santa_cruz flotes 1 Escolher o tipo de ficheiro a importar MEn lotes Bm proprietarios DB outras ref Nome do ficheiro Ficheiros do tipo EOE fe qr ae a D7 Cancelar Escolhe se o s tipo s de dado s ou geometria dos dados que constitui o ficheiro a ser importado seguido de clic em seleccionar Tigi di Cipit D Fuia M Lira Foiris T di Coma O ficheiro importado e colocado na rea de dados importados com o a descri o Cad Externo e com c digo CU0O000 Ap s a importa o s mbolos anteriormente utilizados estilos dos diversos tipos de dados como espessuras tipo de linhas estilo de texto e todas as configura es espec ficas de cada objecto n o s o mantidas Ap s a importa o pode se mudar a Descri o e Legenda amp Pr s o fada de Visualiza o no mapa Es ci ET FR E
36. dos 33 8 3 Associa o de camadas internas ao objecto parcela 34 9 Digitaliza o de dados teeeeaeeereeeee cera ceeeacereaceeada 36 10 Impress o e Consultas de informa es 44 10 1 Impress o de mapas diversos eee 44 10 2 Impress o de Plantas de Localiza o essers 46 10 3 Consultas gerais de informa es 48 10 3 1 Consultas Situa o LOteS eee 49 10 3 2 Consultas GeralsS asas apo ass nsRsiass s ES aMs pa STa SEO a veso GE aid Segal pain 51 11 Ferramentas avan adas 52 11 1 Localizar e ou converter coordenadaS esesseserrserrrerrrrerresn 52 11 2 Copiar e ou exportar MapaS eeesssessserserrersrrersrrersererrerressrreserrersn 53 11 3 Simula es de AMortiza es erre 53 12 ANEXOS e reeeeeereaceeeeeee cera eeeeaceeaa cera ereneaeeraeenneeraanesa 55 12 1 Regras de configura es de dados de ficheiros CAD 55 12 2 Desenho de mapas e Plantas de Localiza o para impress o 56 Manual do Usu rio Gestur 2007 1 Introdu o Os Munic pios desde sempre deram especial import ncia a gest o dos solos municipais na medida em que de entre v rios factores revela se como um dos principais meios de obten o de recursos financeiros p blicos Contudo essa gest o nem sempre realizada da maneira mais rent vel para os Munic pios em grande parte devido a burocracia administrativa existente mas tamb m pela inexist nci
37. e que automaticamente aparecer o na planta nas vari veis configuradas para o efeito Par metros Impresi n Par metros do Lote C d Projecto Quarteir o Lote Zona SubZona Refer ncia RGO01 002 005 RG 001 Largura Comprimento Superficie 93 5 Uso Altura M x N de Pisos Habita o 2 8 3 Observa es Venda de lote Zona 3 Outros Dados Escala 1 300 Y Vari vel Valor Localidade vila da Ponta do Sol Data 12 Setembro 2007 Proponente 1 Ant nio Pires Mendes Proponente 2 Inscri o Matricial N A janela encontra se dividida em duas reas de vari veis gt Vari veis gerais dados comuns encontradas geralmente em todas as plantas de localiza es gt Vari veis particulares dados exclusivos de uma determinada planta de localiza o Assim antes de se utilizar a janela para imprimir determinada planta de localiza o deve se antes desenhar o layout da respectiva planta e configurar as vari veis a serem usadas que vari veis gerais e particulares quais as suas posi es no layout que tipo de dado texto numero data boleano sao permitidos ver anexo cap tulo 12 2 Ap s o preenchimento na janela acima das vari veis gerais da selec o da escala de visualiza o e das vari veis particulares 47 Manual do Usu rio Gestur 2007 carrega se no bot o E para pr visualizar e imprimir a planta de localiza o Previsualizador Impresos GeoMotor
38. ernos Com Gestur poss vel importar dados vectoriais produzidos por outras aplica es e consequentemente noutros formatos Ex dxf dgn txt diferentes do formato padr o de ficheiros de gestur formato SHAPE shp A integra o desses dados em gestur poss vel devido a funcionalidade existente da aplica o em importar esses dados e convert los automaticamente para o formato shp durante o processo No entanto devido a diferente estrutura de organiza o dos formatos de ficheiros como CAD ficheiros dwg dxf e de ficheiros no formato SHAPE torna se necess rio que os ficheiros a serem importados dos seus formatos de origem estejam digitalizadas segundo determinadas regras para que a convers o a um outro tipo de formato com estrutura diferente neste caso SHAPE seja feita correctamente Exemplo um ficheiro CAD poder ter mais de 999 layers de dados vectorizados representando v rios objectos geogr ficos estradas casas topon mia e cada layer constitu da por diferentes tipos de dados polilinhas pol gonos linha c rculos texto trama arcos splinhas enquanto os ficheiros SHAPEFILES representam somente um objecto e um tipo de dado 28 Manual do Usu rio Gestur 2007 Assim para se poder importar um ficheiro CAD dxf para gestur este ficheiro dever ter objectos relativos a somente um objecto ex estradas com um determinado tipo de dado ex linha ou polilinha
39. gestur Estes passos s o demonstrados no cap tulo a seguir 8 3 Associa o de camadas internas ao objecto parcela Para associar ficheiros convertidos capas internas ao objecto parcelas edit vel e pass vel de ser associado informa es alfanum ricas execute os seguintes passos 1 Abre o Administrador de espa o de trabalho geogr fico AdminETG no caminho PMW Gestur Soporte Utilidades iAdminETG exe O AdminETG define as configura es e formas de aceder aos dados geogr ficos dados vectoriais e raster usadas em gestur 2 Com o AdminETG aberto abre o ficheiro cv etg atrav s do Menu Archivo Abrir no caminho iPMWAGesturiGeodata tcv etg O ficheiro cv etg define a estrutura e a organiza o dos dados Raster e Vectoriais 34 Manual do Usu rio Gestur 2007 3 solicitado a introdu o de uma Chave de Entrada solicita a chave a empresa CyG Can rias Introduz a ta Clare a Nombre SigAdmin Clave Entrada 4 Ao entrar na aplica o clica em Editar gt Capas de Usu rio para abrir a janela de Gest o de capas de usu rio 5 Seleccione a capa de usu rio criado com gestur e clic em Pegar a Objecto Gesti n de Capas de Usuario H Lotes H Div Admin S nt o E1 9 Cad Extemo enq 10k cliente H Enquadra Cartog E E Ab N Quad 1 Seleccione o ficheiro or Cad Externo eng 2k cliente H 2 Cad Externo eng_2k_cliente convertido com 8 estur
40. gonos cont guos devemos seleccionar a op o Topologia Adaptada Com Topologia Forzada s o os pol gonos cont guos que modificam a sua forma para adaptar se ao novo pol gono Topologia a v Sn Topologia Topologia Forzada Topologia Adaptada v Romper elementos por linha Podemos dividir um pol gono em partes mais pequenas No menu que resulta ao carregar no bot o Romper amp da barra de ferramentas activamos Romper por L nea O cone do ponteiro adopta a forma de um l pis o que nos indica que podemos introduzir o ponto inicial da linha carregando uma vez sobre o bot o esquerdo do rato Seguidamente introduzimos os pontos necess rios para definir a linha sobre o pol gono a romper e finalizamos carregando duas vezes sobre o bot o esquerdo do rato v Romper elementos por cercado O cercado resulta de grande utilidade na hora de realizar opera es geom tricas Podemos definir um cercado ou ent o converter em cercado um pol gono existente Ao carregar sobre o bot o na barra de ferramenta activamos a op o desejada no menu que aparece a seguida Definir Cercado TsEnbidad Cercado CWElrinar Cercado C Salecdenar Denbo Del Carcado fSelecconar Intacsecdibn Cercado Se optarmos por definir o cercado devemos introduzir os v rtices carregando uma vez com o bot o esquerdo do rato e carregando duas vezes para finalizar Para converter uma entidade pol gono existente em cercado temos que escolher a op
41. gr fico Atrav s da barra podemos criar novas entidades editar as existentes Y Q P Selecciona las copia las cola las ou apaga las Para criar uma entidade nova Ex parcela carregamos sobre o bot o Crear Nueva da barra de ferramentas Ao passar o ponteiro do rato sobre a janela principal da vista o cone adopta a forma de um l pis situado no centro de um sistema de eixos cartesianos 43 Esta representa o til na hora de localizar visualmente as coordenadas rectangulares que aparecem no lado inferior da barra de informa o do Mapa Geografico dando uma primeira aproxima o da situa o dos v rtices do pol gono Esses v rtices s o introduzidos fazendo clic com o bot o esquerdo do rato em posi es desejadas Para introduzir o ltimo v rtice necess rio fazer um duplo clic 36 Manual do Usu rio Gestur 2007 4 MAPA GEOGR FICO Visualiza o Medi es Utilidades Edi o Configura o ID Lotes Parcelas T Ortos Sal sis Ortos S Ant o 7 Ortos Santiago Preparado Tamb m poss vel finalizar a opera o carregando o bot o direito do rato e seleccionando a op o Terminar Digitaliza o no menu do rato direito a seguir Topologia k Asociar Geocodoo Enlazar vertice CHE plicar Punto Manual Ctl Terminar Digtalzacion Para seleccionar uma entidade usamos o bot o ponteiro O e carregamos sobre a entidade Se desejarmos
42. i x 327534 84 Wo 313644865 gy E Coordenadas posici n del rat n I D F Escala iso r Esta janela permite gt Conhecer as coordenadas rectangulares e ou Geogr ficas de qualquer ponto do mapa Para isso activamos a caixa Coordenadas posi o del raton movemos o rato sobre o mapa e as coordenadas do ponteiro do rato v o aparecendo na janela gt Converter coordenadas rectangulares a coordenadas Geogr ficas e vice versa Para isso teclamos coordenadas a converter e pulsamos o bot o ou segundo o sentido da convers o preferivelmente a caixa Coordenadas posi o del raton deve estar desactivada As coordenadas Geogr ficas s o introduzidos em grados minutos segundos nas caixas respectivas de Latitude e Longitude e a orienta o seleccionada carregando sobre os bot es m ut gt Localizar uma coordenada sobre o mapa Inserimos a coordenada que queremos localizar nas caixas de coordenadas rectangulares ou Geogr ficas seleccionamos a escala a que queremos que apare a o mapa e carregamos no bot o preferivelmente a caixa Coordenadas posi o del raton deve estar desactivada Ser marcado no mapa um ponto com as coordenadas introduzidas na zona central a escala indicada Ao fechar a janela Localizar y o converter coordenadas o ponto desaparecer I2 Manual do Usu rio Gestur 2007 11 2 Copiar e ou exportar mapas A aplica
43. idade s a copiar copiar fazendo clic sobre ela s d Carregar no bot o E para colar a s entidade s na camada parcela e Clicar em tl para guardar as altera es Se copiarmos mais de uma entidade quando formos col las aparecer a seguinte janela donde podemos no momento associar o Geoc digo correspondente a cada uma delas Relaci n Entidades Geoc digos Entidad es Creada s Entidad es Borrada s End GEOCODIGO 1 Po Po 4 Resaltar Asociar Limpiar Resaltar Carregando nas c lulas das entidades criadas podemos com os bot es abaixo gt Ressaltar mostra a entidade no mapa gt Associar Abre janela para Associar informa o alfanum rica ao lote gt Limpiar Limpa os dados introduzidos gt Sair Fecha a janela E importante real ar que a forma que adopta o ponteiro do rato ao mover por janela principal nos proporciona informa o acerca do tipo de ac o que podemos realizar 38 Manual do Usu rio Gestur 2007 De seguida passamos a apresentar opera es mais complexas na edi o de dados v Topologia Ao criar uma nova entidade teremos a possibilidade de adaptar sua topologia ao resto das entidades existentes Para pol gonos Antes de introduzir os v rtices do pol gono fazemos clic com o bot o direito do rato Aparece um menu com a op o Sin Topologia seleccionada por defeito Se desejarmos que o pol gono modifique o seu contorno para adaptar se aos pol
44. in cio do projecto Data de Fim gt T rmino do projecto Coordenadas de Georefer ncia o gt Coordenadas que limitam a rea de visualiza o do projecto no mapa geogr fico quando se abre esses mesmos projectos Para introduzir as coordenadas deve se Abrir o motor Geogr fico e centralizar a rea referente ao projecto atrav s dos bot es de Zoom A MAPA GEOGR FICO Bs RE A o 1 o Ea 4 f gt jm jo a N Xmax Ymax Informa o de coordenadas do ponteiro do rato Xmin Ymin STEN ERR O Si Manual do Usu rio Gestur 2007 Colocar o rato no canto inferior esquerdo e copiar na barra de estados os valores para Xmin Coordenada X do canto inferior esquerdo Ymin Coordenada Y do canto inferior esquerdo Colocar o rato no canto superior direito e copiar na barra de estados os valores para Xmax Coordenada X do canto superior direito Ymax Coordenada Y do canto superior direito Colar os valores nos campos correspondentes na janela Actua es ou projectos Sup em m gt rea aproximada do projecto em quest o projecto fica vis vel na janela a direita que cont m a listagem de todos os projectos existes Ainda na parte esquerda Dados do projecto encontramos os bot es A Eliminar o projecto seleccionado Consultar dos dados do projecto Modificar os dados inseridos do projecto seleccionado EE Inserir Tramita es q
45. mente Por m esses dados podem ser modificados bem como pode se adicionar mais dados ao lote atrav s da ficha particular do lote bot o 2 Manual do Usu rio Gestur 2007 Ver e editar a ficha de um lote Ao clicar no bot o acima aparecer a janela abaixo com todas as informa es alfanum ricas do lote tais como largura comprimento pre o confronta es entre outros Atrav s do bot o de modifica o pode se alterar o estado do lote como por exemplo pass la de livre a reservada comprometida ou vendida inserir valores de confronta es entre outros conforme a situa o real do lote E Actuaci n RG001 Manzana 001 Parcela 016 Dados particulares da parcela Descripci n confronta o Norte Confronta o Sur l Confronta o Este l Confronta o Oeste Sit Geo Tipo de parcela fREsDENCIAL 4 Quarteir o 001 Lote 016 Largura Comprimento Superf m7 98 20 Pre o m Subven o Pre o da Parcela Situa o Lote LIVRE Ref Cadastral Observa es Bju a H E Tipo de parcela Propriedade Privada Ao alterar classifica o do tipo de parcela para propriedade privada aparecer ao lado o bot o f que permite adicionar informa es sobre o propriet rio do lote atrav s da janela Propriet rio do Terreno EE Actuaci n RG001 Manzana 001 Parcela 016 aag Dados particulares da parcela Descripci n Contranta o Morte confronta o S
46. mente temos ocultado com a op o ocultar tema Por vis veis ou invis veis todos Todos os temas da vista passam a ser vis veis ou invis veis respectivamente 7 3 Navega o no mapa Para movimentarmos numa vista podemos usar os bot es da barra de ferramenta JN RO ou ent o usar os Sub menus do Menu Visualiza o do mapa geogr fico 18 Manual do Usu rio Gestur 2007 Zoom gt Clic bot o esquerdo amplia o mapa 1 5 vezes gt Clic bot o direito reduz o mapa 1 5 vezes gt Clic e arrastar o bot o esquerdo amplia a zona seleccionada gt Clic e arrastar o bot o direito reduz a zona seleccionada Zoom Ampliar Ampliamos o mapa 1 5 vezes pulsando amp Zoom Anterior Voltamos a extens o anterior carregando amp Visualizar a extens o total da vista Para que abarque toda a rea de vis o da vista carregue no cone O Panning Selecciona a carregue e arraste sobre a rea de vis o Escala Clic na Escala 1 54 44 situado na zona inferior direita da janela para inserir um valor de escala para ser apresentado o mapa atrav s da janela Localizar y o convertir coordenadas Medi es Se disponibiliza varias ferramentas de medi o medidas lineares medidas superficiais e medidas circulares que poder o ser acedidas tanto pelo Menu Medi o ou ent o pelos bot es de atalho O usu rio conta com 1024 v rtices para definir qualquer entidade de medi o Para eliminar o
47. nda e por ltimo efectuar a venda com a impress o autom tica do contrato O presente manual pretende ser um documento de apoio na utiliza o do programa GESTUR no que concerne ao manejo do mesmo e a configura o e organiza o dos dados Estrutura de direct rios e ficheiros prepara o e configura o dos dados Manual do Usu rio Gestur 2007 geogr ficos vectoriais e raster constru o de documentos de Plotagem 2 Entrada na aplica o Para aceder ao programa Gestur utiliza se o cone de atalho do programa alojado no ambiento de trabalho e Carregando duas vezes no cone abre se a janela de Autoriza o de utilizadores que restringe o acesso aplica o aos usu rios e pessoas autorizadas mediante introdu o de c digo de utilizador e password Auicriza o de Uiilizadoros GESTUR Gest o Urban stica Base de Dados GESTUR Ltizador A gest o de utilizadores feita pelo usu rios Administradores que t m acesso a todas as funcionalidades da aplica o permitindo lhes e Criar editar e eliminar Usu rios e Criar editar e eliminar Grupos de usu rios e Definir as opera es e funcionalidades permitidas e proibidas por cada Grupo de Usu rios da aplica o As configura es dos usu rios v m descritas em manual anexo de configura o de dados 3 O ambiente de trabalho Ao entrar na aplica o nos mostrado o ambiente da aplica o com
48. ngadin Cortog Puntus Lineal To Superficial Testa geogr fico atrav s da janela de Ber par metros seguido do bot o Aplicar para salvar as o E modifica es Estilo Em Pirtu Dode Capas items Cursou Compns Enporta Manual do Usu rio Gestur 2007 Para visualizar os dados no mapa geogr fico deve se seleccionar as camadas desejadas atrav s da caixa ld e clicar no bot o Sair Pode se sempre voltar a esta janela para modificar e carregar as capas externas no mapa Cada camada possui uma cor que representa Cor azul camadas externas importadas em formato de origem shape shp Cor vermelha camadas externas importadas e em formato diferente de shape dgn dxf dwg txt Cor preta camadas internas As camadas podem ser 1 Capas camadas externas dados vectoriais importados mas n o edit veis 2 Capas camadas internas dados vectoriais edit veis convertidos a partir das capas externas ou ent o criados na janela capas externas Camadas edit veis podem ser adicionadas informa es alfanum ricas 8 1 1 Importar Ficheiro de Coordenadas Se dispormos de um ficheiro com coordenadas temos a possibilidade de representa las no Mapa Geogr fico O ficheiro de texto tem que conter uma lista com as coordenadas X e y separadas por S por exemplo E puntos Bloc de notas rchivo Edic n Formato 212850 3070008 2
49. nos campos X Y e carregar o bot o sucessivamente para cada um dos v rtices gt Modificar um v rtice existente Para al m de podermos mudar a posi o de um v rtice manualmente podemos tamb m muda lo de posi o indicando as suas novas coordenadas As P As a p Carregar no bot o de edi o e seleccionar a entidade Situar o ponteiro no v rtice que queremos alterar a posi o O ponteiro fica com a forma A 42 Manual do Usu rio Gestur 2007 Carregar com bot o esquerdo do rato e seleccionar Enlazar V rtice o que faz aparecer as coordenadas actuais do v rtice nos campos X Y v De seguida introduzir directamente nos campos X Y as novas coordenadas da nova posi o donde queremos mover o v rtice v Voltar a situar o ponteiro no v rtice a mover clicar com bot o rato direito e seleccionar a op o Aplicar Punto Manual o que provoca a desloca o dos v rtices para a nova posi o v Utiliza o de Distancia e ngulo para determinar posi es de v rtices e ou pontos gt Fixar Distancia Uma vez situado o primeiro ponto ou v rtice por exemplo a partir das suas coordenadas rectangulares carregamos sobre o bot o fixar distancia e escrevemos o valor em metros no campo Dist O novo v rtice fica situado sobre a circunfer ncia de raio igual a distancia especificada e com a orienta o variando segundo a rota o do rato Para fixar a sua posi o fazemos clic com o bot o esquerdo
50. ns raster visualizados no mapa s o mostrados atrav s da legenda do lado esquerdo activada atrav s do bot o 4 A legenda mostra os diferentes temas que constituem a vista actual Os temas s o constitu dos por um conjunto de elementos de caracter sticas comuns e com uma simbologia de representa o determinada ou seja s o camadas layers de elementos com caracter sticas comuns representados pela simbologia do tipo de dado armazenado nomeadamente Imagens Raster e Dados vectoriais em Pontos e Dados vectoriais em Linha ou polilinhas o ER Dados vectoriais em Texto Dados vectoriais em pol gonos ou polilinhas fechadas Dados vectoriais com informa o tem tica Os temas aparecem ou desaparecem da legenda conforme a sua configura o para a escala de visualiza o dentro da vista Visualiza o de temas ou camadas O bot o cor preto a esquerda da camada permite ocultar quando n o seleccionado ou por vis vel a camada respectiva no mapa Geogr fico 15 Manual do Usu rio Gestur 2007 ID Lotes E aa nado sara camadas para cima ou para baixo para serem visualizadas acima ou abaixo das outras camadas no mapa geogr fico Camadas ocultas EA aE Parcelas por tipo Parcelas rtos Sal rtos 5 nt o rtos Santiago Ordem de visualiza o Tamb m as camadas mais acima da legenda s o as que s o vistas em primeiro lugar Para modificar a posi o
51. nsagem Este Geoc digo j existe 21 Manual do Usu rio Gestur 2007 Cada lote ser identificado por um Geoc digo nico constitu do por 11 d gitos no m ximo nomeadamente XXXXX s XXX XXX 5 D gitos Projecto 3 D gitos Quarteir o 3 D gitos Lote 6 Clicar no bot o Aceitar para confirmar a introdu o dos dados Aparecer a janela Ficha de parcela seguinte e o lote ficar com a Situa o livre sem trama e tipo residencial com a cor rosa por defeito conforme especificado na legenda tem tica Ficha de Parcela C DIGO RG001 001 016 Tipo RESIDENCIAL Situa o Lips Dados calculados sobre o poligono rea 38 15 Perimetro 39 64 Ficha FI Local Na janela acima encontramos Geoc digo de identifica o do lote Bot o de visualiza o do lote respectivo no mapa Tipo Informa o de classifica o do tipo do lote Situa o Informa o de classifica o da situa o do lote rea Informa o da rea do lote Per metro Informa o do per metro do lote Ficha Bot o de Ficha particular de cada lote ver cap tulo 7 5 PI Local Bot o de impress o de planta de localiza o ver cap tulo 10 2 7 5 Gerir dados particulares de um Lote Como mencionado acima ao associar informa o a um determinado lote por defeito a sua classifica o segundo situa o e tipo fica definida como livre e residencial respectiva
52. o Opci es de consulta gt gt gt umen Desde o projecto Rogi F Urbaniza o Ponta Sol Zona Tr s 7 at o projecto RGOD F Urbaniza o Ponta Sol Zona Tr s AX Projecto MIF Mome Dormicilio Municipio RGODI 169156156 Emanuel Ferreira Lima Ribeira das Torres Municipio da Ribeira G RGODI 1169165156 Mario Andrade Delgado Ch de Pedras Munic pio da Ribeira G 22 DONO GINO BI GINO EI OCDE BODE POD BONDE DOG PIO DONOS NO GIO BI OIE O OE ODE OO POPA MNE POA DE DONO O O NO HBO HO DEDO DOOOD E T DONO GINO BIO BIO E II OBD POD PIO DON DE DOG PI DO ONO OI OIE BI BEI OBD BODE POD POPA OO POA DG DOG NA IOO T Nas janelas podemos encontrar os seguintes bot es Apagar os dados inseridos para filtragem Pr visualizar e imprimir a listagem da consulta da filtragem seleccionada Seleccionar Clientes ou projectos Aceitar os dados inseridos para filtragem 51 Manual do Usu rio Gestur 2007 11 Ferramentas avan adas Segue se abaixo a descri o de algumas ferramentas existentes em gestur que poder o ser teis aos utilizadores 11 1 Localizar e ou converter coordenadas Ao fazer clic com o bot o esquerdo do rato sobre as coordenadas na barra de informa o do mapa geogr fico ou ent o atrav s o Menu Visualiza o gt Zoom Coordenadas aparece a seguinte janela Localizar y o convertir coordenadas Coordenadas Geogr ficas s Do DM 3454 E Long 18 e 45 l 34 25 i Ei Coordenadas UTh
53. o Inser o de informa o pelo usu rio aquando do uso da plantilha em gestur o Inser o de dados alfanum ricos utilizado em gestur NB Se n o se introduzir nenhuma vari vel no campo Clave ent o o objecto funcionar como Texto fixo com a mesma designa o do valor introduzido no campo fichero o cadena 60 Manual do Usu rio Gestur 2007 Vari veis do tipo TEXT A figura ao lado que 55575 557ccacooIooIoo oo erani e yt rory rrTyTTIrTTn o O oi oo oi ooo oooi oo o o e poder ser o cabe alho de uma planta de localiza o constitu da por objectos de textos fixos oi p e oooe oo o o e As vari veis TEXTO1 TEXTO2 correspondem aos campos a serem introduzidos pelo utilizador na Plantilha tal como no exemplo abaixo em que encontramos v rias vari veis para introduzir num determinado mapa ap s clicar no bot o ou Menu Visualiza o gt Plot do Mapa de gestur Por exemplo ao configurar um objecto texto com a Clave Texto6 e o campo Fichero o cadena com o valor rea ao abrir a platilha visualizar a imagem apresentada abaixo Se ao introduzir algum valor no campo rea ex 160 ent o este ser apresentado na plantilha em quest o O mesmo se passar para as outra vari veis ver campo informa es impreso GeoMotor Plantilla Impreso AS Vertical Propiedades x Bine mre General Fropiedades del Texto Tipo Salida Directa Preprocezada
54. o mapa aparecer uma janela de pecas por o Informa o Geral Nela encontraremos mma uma lista com todos os temas que est o representados no ponto donde fez se Tema Parcelas Entidades 1 clic tanto os temas vis veis como e gt kem O o f f P invis veis Podemos activar a caixa S temas vis veis para que desapare am da lista temas que actualmente n o est o representados no mapa Ao carregar sobre um tema na janela se mostre na parte inferior a rela o de todas as entidades desse tema Se carregarmos sobre uma entidade esta se ressalta no mapa Podemos solicitar informa es individualizadas dessa entidade com o bot o O fazendo aparecer uma janela de informa o da entidade 2 Manual do Usu rio Gestur 2007 7 6 2 Consulta de informa o do tema activo Se tivermos um tema activo em legenda e queremos Hattis obter informa es desse C DIGO RG001 001 013 E tema em particular podemos utilizar o bot o O que faz Tipo usas aparecer directamente na Situa o lj j anela ao lado Ficha de Dados calculados sobre o poligono Parcela Area Perimetro 39 64 Ficha PL Local E poss vel obter informa o de outra entidade desse tema sem ter que fechar a janela e voltar a abri la carregando com o bot o esquerdo do rato sobre outra entidade conseguimos a actualiza o imediata da informa o mostrada na janela 8 Integra o de dados Ext
55. oom extensi n tema Base de datos asocidada Ocultar tema Cambiar tama o Expandir Leyenda Foner visibles valores Foner invisibles valores Foner visibles kodos Foner invisibles kodos Agrupaciones de temas E Mostrar oculos tt Zoom extens o Tema A vista ajusta sua extens o a extens o do tema sobre o qual temos situado o ponteiro do rato Ocultar Tema O tema sobre o qual temos situado o ponteiro do rato desaparece da legenda em todas as escalas N o desaparece do mapa somente da legenda 17 Manual do Usu rio Gestur 2007 Mudar tamanhos Se a op o esta activada podemos mudar os tamanhos dos textos e simbolos por meio de uma barra deslizante que aparece ao seleccionar esta op o Expandir comprimir Legenda S para os tem ticos mostra ou oculta as entidades constituintes da legenda tem tica Tamb m situando o ponteiro do rato sobre o cone e carregando o bot o esquerdo se realiza a mesma ac o Por valores vis veis Todas as entidades que comp e o tem tico sobre o qual temos situado no ponteiro do rato s o mostradas no mapa Por valores invis veis Todas as entidades que comp em o tem tico sobre o qual temos situado o ponteiro do rato desaparecem do mapa Tamb m poss vel por vis vel invis vel cada uma das entidades individualmente simplesmente activando ou desactivando a caixa de verifica o a esquerda de cada entidade Mostrar ocultos Mostra os temas que previa
56. rado cinzento do n do lote desejado fazendo com que se abre automaticamente o mapa geogr fico e a Ficha do Lote 4 PARCELAS ox ES Actuaci n RG001 Manzana 001 Parcela 002 PARCELAS existentes Quart Lote Larg Comp Sup Pre om Dadia reS Da parcela Descripci n Contronta o Norte Confronta o Sur Contronta o Este Contror Tipo de parcela RESIDENCIAL 4 Mlet b t i SESSE e PE sd ad Eai Quarteir o 001 Lote 002 4 MAPA GEOGRAFICO aaa omprimento e Pre ofm dades Pre o da P EEE HEEE 50 Manual do Usu rio Gestur 2007 10 3 2 Consultas Gerais Atrav s do Menu Consultas Gerais podemos realizar diversos tipos de consultas j pr definidos nomeadamente M2 vendidos por Actua o projecto M2 sem vender por Actua o projecto M2 de um Quarteir o M2 por Urbaniza o M2 por Ano Clientes j registados Clientes n o registados Clientes com Subven o Clientes sem subven o Lotes reservados Lotes comprometidos Rela o de compras realizadas por clientes Rela o de clientes por Actua o projecto Superf cie de lotes Superf cies de lotes e pre os por m2 Amortiza es ver cap tulo 11 3 Vendas sem data de venda VVNVNVNNNNNNNNNNNNNN Ap s seleccionar uma determinada consulta aparece normalmente uma janela de filtragem de dados ver exemplo abaixo para restringir a selec o E Clientes por project
57. rav s da janela de manuten o de clientes Tamb m na janela poss vel arquivar os documentos associados a venda no campo na parte inferior Para isso carrega se no bot o para aparecer o n da pasta de arquivo Atrav s de abre se a pasta onde est o guardados os documentos gt Info Venda A janela de informa o sobre a venda est dividida em tr s categorias 25 Informa es sobre o banco permite inserir informa es sobre a institui o banc ria com a qual o cliente trabalha Informa es sobre a amortiza o da d vida permite fazer simula es de cr dito a ser contra da pelo cliente caso a op o de pagamento seja por presta es Nesta caso os dados a preencher ser o Forma Pagar Por Presta es Entrada 150 000 00 E MAA 15l Presta es Mensual TE dura E veto DS 10 E f 20 E N de prazos 48 Emiss o 07 08 2007 vetos 05 09 2007 05 08 2011 Entrada Valor de entrada na compra IVA Imposto sobre Valor Acrescentado a ser usado Presta es Periodicidade das presta es Tx Juro Taxa de Juros em vigor Vcto Dia mensal para o Vencimento das presta es N de Prazos Prazo de financiamento em meses Ex Para 2 anos o prazo ser de 24 Emiss o Data da Emiss o Vctos Data de vencimento da primeira e ltima presta o calculado automaticamente Ainda atrav s do bot o wervencimentos pode se verificar e ou imprimir um resumo do contrato e da simula
58. refer ncia gt Selecciona o s outro s objecto s a alinhar gt Carregue no bot o de alinhamento desejado Utiliza o de Vari veis A inser o de vari veis permite devolver ao abrir a plantilha com gestur L 2 3 4 Dados alfanum ricos guardados Caixa vazia para introdu o de texto pelo pr prio utilizador vari veis TEXT1 TEXT2 TEXT3 Imagens do mapa geogr fico Logos e imagens externas guardadas em pastas Segue se uma Listagem de vari veis com os seus valores ou dados de Retorno e uma descri o da vari vel que poder o ser utilizados em plantillhas 58 Manual do Usu rio Gestur 2007 CHAVE RETORNO DESCRI O PETER CG TE mapa JmepaGeog ico MAPALOC MapadeDenhes O MAPA LEYENDA Legenda igual aos legenda do Mapa Geogr fico ACTUACTION C digo do Projecto Constitu do por 5 d gitos ZONA 2 SUBZONA 3 Corresponde aos 2 primeiros d gitos do c d Projecto LEFT ACTUACION 2 Corresponde aos 3 ltimos d gitos do c d Projecto RIGHT ACTUACION 3 nome logo1l bmp nome logo2 bmp TEXTO1 Texto Opcional 1 Campo para usu rios inserir texto TEXTO2 Texto Opcional 2 Campo para usu rios inserir texto TEXTO Texto Opcional Campo para usu rios inserir texto FECHA Devolve data em formato 200 Vari veis para parcelas PARCELA N mero do Lote Do PEC MES TT ORGANISMO gt SMO UNDERON feon UNDERO E omomtagoBto J O OZ OCO OSSOS UNDE
59. s atrav s do mapa geogr fico mas tamb m gt Imprimir a informa o visualizada atrav s de diversos mapas predefinidos gt Imprimir plantas de localiza o dos lotes configuradas segundo o layout desejado gt Visualizar e ou imprimir um conjunto de relat rio predefinidos que apoiam nas tomadas de decis es 10 1 Impress o de mapas diversos Podemos imprimir com o bot o ou ent o Menu Visualiza o gt Plot do Mapa que abre a janela Impresso Geomotor Antes de abrir a janela impreso geomotor deve se atrav s do mapa geogr fico fazer um zoom de enquadramento da rea a imprimir que dever ficar no centro do mapa Para imprimir os planos deve se 1 Seleccionar a plantilla ou modelo de impress o desejada em E 2 Introduzir os par metros de Tipo de sa da Qualidade de impressao Escala e distanciamento de grelha de linhas de coordenadas 3 Carregar no bot o Aplicar 44 Manual do Usu rio Gestur 2007 Nesse momento se ver uma previsualiza o do mapa a imprimir na janela a direita 4 Modificar os par metros de impress o final com as op es que da parte esquerda da janela Para que altera es produzem efeitos deve se carregar sempre no bot o Aplicar 5 Clicar no bot o imprimir para seleccionar a impressora e imprimir o plano Impreso GeoMotor mfx ddr O WPRESOASHORIZONTAL O Impreso amp 3 Horizontal v 2 a iii Urban Par metros Tipo Salida fe Direc
60. s dados no centro do mapa 4 a barra de estados com informa o da escala das coordenadas geogr ficas do ponteiro do rato e do nome do tema activo 5 Atumie Acminitira o Consular Gear Acna da Ea DATOS SANTA CPLL Manual do Usu rio Gestur 2007 7 1 Menus e Bot es de atalho do Mapa No Mapa existem v rios Menus e bot es de atalho com diversas funcionalidades que irao sendo detalhadamente explicados nos cap tulos respectivos No entanto o quadro a seguir define no geral as funcionalidades de cada Menu e Sub Menu e seus respectivos bot es de atalho 13 Manual do Usu rio Gestur 2007 Menu SubMenu Bot o Atalho Descri o Faz o Zoom com clic ou indicando rea atrav s de janela O rato Zoom Janela esquerdo aumenta o zoom e o direito diminua a Zoom In Zoom Out Aumenta ou Diminui o zoom Faz o zoom atrav s da indica o de coordenadas geogr ficas ou Zoom Coordenadas o a do local E necess rio indicar tamb m a escala Zoom Anterior Anterior Retorne a Retorne a visualiza o anterior anterior Zoom Total E Faz o zoom de toda a extens o dos dados existentes Panning Permite movimentar o mapa Visualiza o Regenerar Actualiza os dados Procura de Texto o Permite pesquisar e mostrar dados alfanum ricos existentes Plot do Mapa Imprime o mapa segundo modelo plantilha definido Exportar Mapa O Exporta o mapa em diferentes formatos e qualidade Visualiz
61. ta Preprocesada Calidad Impresi n g gt Escala 1 1000 Ajustar al Impreso Ret cula UTM S cada 1100 mts Texto Opcional 1 Texto Opcional 2 Plantillas Atrav s do bot o seleccionamos o modelo plantilha ou layout predefinido ficheiros mgi para imprimir com o formato de papel A4 A3 j definido Os modelos geralmente encontram se por defeito na pasta pmw gestur centura plot mas o usu rio poder coloc los em qualquer pasta Tenha em aten o que as Pplantilhas para PLANTAS DE LOCALIZA O devem sempre estar na pasta gestur centura informes com o nome fichaparcela mgi Para a constru o e configura o de planitlhas consulta o Anexo cap tulo 12 2 Escala 45 Manual do Usu rio Gestur 2007 Podemos mudar a escala de visualiza o de um plano atrav s da caixa Escala Tamb m se pode ajustar a plantilha de impress o a escala necess ria para que a rea de impress o abarque toda a rea que estamos visualizando na janela principal do mapa atrav s do bot o Ajustar al Impresso Na plantilha conforme mencionado acima a informa o carregada inicialmente segundo a escala da vista activa na janela principal do mapa geogr fico bem como as camadas activas ou vis veis nesta janela Na impress o de imagens raster devemos colocar a escala de impress o no mapa geogr fico antes de carregar no bot o para abrir a janela impreso geomotor
62. ue se vai realizando nos projectos a Imprimir a Ficha particular do projecto Seleccionado Na parte direita Projectos existentes temos Filtragem de projectos segundo crit rio seleccionado Impress o de Listagem de todos os projectos existentes Ir s encontrar noutras janelas da aplica o a maioria dos bot es acima descritos e com as mesmas funcionalidades para a janela em quest o Ex Na Janela cliente o bot o l servir para inserir um novo Cliente e o bot o 4 para modificar os dados do cliente 10 Manual do Usu rio Gestur 2007 6 1 Defini o de Normas Urban sticas Para definir as normativas urban sticas a serem cumpridas quando necess rias num determinado quarteir o ou tipologia definida abrangido pelo projecto utilizamos o bot o W na janela de Actua es ou Projectos A maioria das normas devem ser definidas a priori nas tabelas auxiliares de manuten o mencionadas anteriormente ver cap tulo 5 e s depois utiliza se o bot o acima para definirmos as normas vigentes a serem aplicadas num determinado quarteir o ou numa determinada tipologia de Constru o Carregando no bot o J insere se a Tipologia Quarteirao a ser definido as normas seguido de ENTER para depois preencher os outros campos de acordo com as normas vigentes Para o C digo dos Quarteir es ou Tipologia utiliza se tr s 3 d gitos Tipologia Quarteir o Usos compativeis Quarteir o
63. ur Contronta o Este Contronta o Oeste Sit Geo ntonio Fernandes Lima Propriet rio do Terreno Tipo de parcela PROPRIEDADE PRIVADA Quarteir o 001 Largura Dados particulares do propriet rio Superf me 98 20 MIF 00000012 F Antonio Fernandes Lima Direc o Boca Jon Fonso Subven o GE 211 Telefone 9562325 Municipio Munic pio da Ribeira Grande SA Obser os Situa o Lote Ref Cadastral Obsera es 23 Manual do Usu rio Gestur 2007 Atrav s dessa janela Propriet rio do Terreno selecciona se o propriet rio atrav s do bot o f caso os dados do propriet rio j estejam inseridos na tabela de selec o de terceiros ver cap tulo 5 ou ent o pode se adicionar directamente os dados do propriet rio Para isso insere se o n mero de BI ou NIF e clica se em ENTER Caso o n mero de BI ou NIF n o esteja ainda inserido na tabela de terceiros a aplica o avisa nos que os dados ainda n o est o inseridos atrav s da janela ATENCION D Este dato no existe Desea introducirlo Clicando em Sim abrir se a janela de inser o de terceiros para preencher os outros campos necess rios Manuten o 1 Sele o de Terceiros Dados particulares Terceiros existentes NIF 65156156P mF Nome DE 00000001 2 Antonio Fernandes Lima a 069816916 Marco Ant nio Santos Dire
64. uristas Para inserir um terceiro cliente ou not rio utiliza se as janelas respectivas de inser o de dados nomeadamente Manual do Usu rio Gestur 2007 CE Cliente Manuten o de Clientes Dados particulares Clientes existentes N de conta NIF N mero da NIF Rr Conta nome 1618613613189186151 169156156 Emanuel Fer Direc o 161651681651561 216916156 Mario Andra CP Telefone f E S T Estado civil sssassasscssasad E APS Terceiros Manuten o 1 Sele o de Terceiros Dados particulares Terceiros existentes NIF NLF Nome preoer e e mn E Nome pp PERDE Ae seas PELE ne a f EEE ERR CEEE pr E Direc o Pes A RR PPRA E MRE a metido PRESS SRS cp TE TURONG E EET a mara Lima Fones DERA SD NI RR E RSRS Municipio ER aaa aa Observa es PER oO SEE Not rios Manuten o 1 Sele o de Notarios EE RS RR a AA pa assa da Sad Dados particulares Not rios existentes mam EAEI E A EN EAE PEE SIRER C digo NIF E e Saara Sente Eros SS Nome Direc o CEF Telefone Municipio Observa es B BH a 6 Defini o de um projecto Actua o L O processo de gest o urban stica atrav s da aplica o realizado atrav s de projectos criados e que delimitam a rea de trabalho que poder abranger todo o munic pio ou uma
65. ziado ver cap tulo 8 2 1 Os ficheiros ficar o guardados na pasta APMWAGestur Geodatal CapasUsuario com o nome de c digo CUOO00 Tamb m o ficheiro colocado na rea de dados importados da janela Capa de Usu rios com a designa o Capa de usu rio CU0O000xx 3 Para finalizar necess rio associar o ficheiro convertido capa interna ao objecto parcelas de gestur nico objecto preparado para ser integrado dados alfanum ricos Os passos s o explicados no cap tulo 8 3 Como dito anteriormente se antes de clicar em Aceptar seja necess rio fazer uma transforma o de coordenadas para o sistema de refer ncia dos dados existentes em gestur ent o ser necess rio fazer antes a georefer ncia o dos dados a serem convertidos conforme cap tulo a seguir 32 Manual do Usu rio Gestur 2007 8 2 1 Georeferencia o de dados A georeferencia o de dados capas externas pode ser feita de duas formas e Digitalizando as coordenadas correspondentes dos pontos x e y de origem e destino atrav s do bot o E T 4 amp 1 D n0000 Coordenada en Origen N o CO EE E 51697 7568 211251 1 51660 333 0 000000 FA Coordenada en Destino 4 ii gt A fo i o W Traslaci n M Rotaci n Cambio de Escala E E X TRANS 0 979025 X 0 0000 Y 4464 4522 Hesa Y TRANS 0 000000 X 1 0833 Y 4341 5003 Para isso necess rio conhecer as coordenadas

MANUAL DE USUÁRIO

Contents

Download Pdf Manuals

Related Search

Related Contents

MANUAL DE USU&Aacute;RIO

Contents

Download Pdf Manuals

Related Search

Related Contents

MANUAL DE USUÁRIO