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Capitola Specile Appalto _All. Sub A_

1. L Amministrazione si riserva altres il diritto di richiedere all Appaltatore 1 Variazioni nella temperatura prevista dal Capitolato Speciale d Appalto nei limiti di cui al D P R n 412 93 e D P R n 551 99 e s m i Tali variazioni verranno comunicate per iscritto al responsabile del servizio con 24 ore di preavviso 2 Variazioni nella data di prima accensione o ultimo spegnimento degli impianti termici nei limiti del D P R n 412 93 E D P R n 551 99e s m i Tali variazioni verranno comunicate per iscritto al responsabile del servizio con almeno 3 tre giorni solari di preavviso All ora richiesta l impianto dovr essere a regime e le temperature nei locali conformi a quanto prescritto dal CSA facendosi carico 1 Appaltatore del superamento dell inerzia termica dell edificio Nel periodo di attivazione degli impianti di riscaldamento e condizionamento invernale dovranno essere garantite le condizioni indicate nella successiva tabella assicurando il mantenimento di tale valore tenuto conto dei ricambi d aria minimi previsti dalla legislazione vigente anche in presenza di temperatura esterna minima caratteristica della localit di ubicazione dell immobile Qualora tali condizioni non potessero essere raggiunte in determinati ambienti per cause indipendenti dal servizio l Appaltatore sar tenuto a darne segnalazione scritta immediata alla Stazione Appaltante provvedendo comunque ad attuare tutte le procedur
2. Appaltatore si impegna al tempestivo confronto con le organizzazioni sindacali al fine di garantire la riassunzione dei lavoratori gi occupati nel servizio oggetto dell appalto tenuto conto delle caratteristiche del servizio medesimo fermo restando quanto previsto dai C C N L in materia Per le cooperative fatta salva la priorit dell impiego dei propri soci lavoratori facenti parte della compagine sociale quale risulta trenta giorni prima della partecipazione alla gara d appalto e l Appaltatore ha l obbligo di certificare almeno annualmente l avvenuto pagamento relativamente ai lavoratori addetti all appalto ed ai dipendenti degli eventuali subappaltatori dei contributi assicurativi previdenziali e di quelli dovuti agli enti bilaterali nonch dei trattamenti economici collettivi dei dipendenti Nel caso in cui i predetti versamenti non siano stati effettuati la Stazione Appaltante ha diritto di adottare le opportune determinazioni fino alla revoca dell appalto nei casi di maggiore gravit e previa diffida alla regolarizzazione inviata all Impresa e da questa disattesa con facolt di trattenere le somme dovute all azienda aggiudicataria per soddisfare gli inadempimenti previdenziali e contrattuali accertati dai competenti istituti di vigilanza Fermo restando quanto stabilito da presente CSA e dalla normativa nello stesso richiamata dal momento di entrata in vigore delle disposizioni di cui all art 35 commi da 28 a
3. i contenuti prestazionali le modalit operative sono nel seguito dettagliati e Sistema informativo con registrazione attivit e reporting e Servizio di reperibilit e pronto intervento e Sistema di controllo delle prestazioni Si precisa che l onere economico relativamente alle attivit e dotazioni relative al servizio di governo di seguito descritte si intendono ricomprese nei corrispettivi dei servizi operativi oggetto dell appalto e nulla pertanto dovuto all Appaltatore a titolo di ulteriore compenso 2 1 Sistema informativo con registrazione attivit e reporting Tutte le operazioni inerenti le attivit inserite in appalto dovranno essere gestite dall Appaltatore in maniera informatica consentendo alla Stazione Appaltante di effettuare il controllo sull operato in tempo reale Il sistema informativo che verr reso disponibile dall Appaltatore alla Stazione Appaltante per l intero periodo contrattuale sar uno strumento di supporto decisionale e operativo costituito da banche dati da procedure e funzioni finalizzate a raccogliere archiviare elaborare utilizzare e aggiornare le informazioni necessarie per l impostazione l attuazione e la gestione dei servizi affidati garantendo la continuit del flusso input output del sistema stesso L Appaltatore entro sei mesi dalla data di consegna iniziale degli immobili impianti dovr approntare un Sistema Informativo sul quale far confluire tutte le rich
4. cui devono uniformarsi i progetti costruttivi che l Appaltatore tenuto a sottoporre ad approvazione della stazione appaltante entro 120 giorni dalla data di consegna degli impianti L Appaltatore tenuto ad espletare obbligatoriamente tutte le attivit necessarie per l esecuzione dell opera ovvero 1 apertura del cantiere provvedendo all applicazione di tutte le misure di sicurezza previste dalla legislazione vigente quindi ogni obbligazione ed onere in relazione ai D Lgs n 81 2008 2 realizzazione di tutte le opere accessorie connesse al fine di conferire completezza estetica e funzionale all intero lavoro 3 ottenimento degli allacci a reti di distribuzione dell acqua dell energia elettrica e del gas metano eventualmente necessari per il funzionamento degli impianti con predisposizione e presentazione preliminare delle relative pratiche 4 emissione di tutte le dichiarazioni di conformit previste dal DM 37 08 e s m i complete degli allegati obbligatori e dei rapporti di prova relativi alle verifiche preliminari 5 collaudo tecnico funzionale delle opere realizzate ed emissione dei relativi rapporti di prova ottenimento delle certificazioni finali obbligatorie previste dalla legislazione vigente ex ISPESL VV F U S L Comune ecc Si intendono a carico dell Appaltatore tutti gli oneri connessi alla presentazione delle pratiche bollettini marche bollate ecc L Appaltatore assume complet
5. di ora in cui l inadempienza viene rilevata e Per il servizio di produzione acqua calda sanitaria per il mancato mantenimento della temperatura erogata all utenza una penale pari ad Euro 100 00 Euro cento 00 per ogni inadempienza rilevata B Per il mancato rispetto degli orari di funzionamento sar applicata una penale pari ad Euro 100 00 Euro cento 00 Per ritardo di intervento dell Appaltatore nei limiti e nelle fattispecie previste dall art 2 2 del presente CSA sar applicata una penale pari ad Euro 200 00 Euro duecento 00 per ogni accertata inadempienza D Per accertata non conformit del combustibile alle normative vigenti e alle prescrizioni del CSA accertata su un campione prelevato in contraddittorio e analizzata da un laboratorio autorizzato sar applicata una penale di Euro 1 000 00 Euro mille 00 per ogni punto stoccaggio oltre agli oneri di prelievo del combustibile e fornitura dello stesso con qualit conforme a quanto prescritto dal Capitolato Speciale d Appalto E Per il mancato mantenimento del rendimento di combustione una penale pari ad Euro 200 00 Euro duecento 00 per ogni gruppo termico oltre alle eventuali spese sostenute dalla Stazione Appaltante per la verifica e per riportare l impianto al rendimento prescritto F Per il mancato funzionamento del sistema di controllo remoto una penale pari ad Euro 50 00 Euro cinquanta 00 per ogni impianto e per ogni giorno di mancato funzionament
6. intende disciplinare il Servizio di Gestione Calore afferente il patrimonio impiantistico immobiliare del Comune di Portogruaro I principali obiettivi che la Stazione Appaltante intende perseguire sono cos sintetizzabili e la gestione di un servizio in linea con i principi del PAN GPP e del D M 7 marzo 2012 con cui il Ministero dell Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare ha adottato i criteri ambientali minimi per la sostenibilit ambientale dei consumi nel settore della Pubblica Amministrazione acquisire per gli immobili oggetto del presente appalto non ancora dotati l Attesto di Prestazione Energetica di cui all art 6 del D Lgs 19 agosto 2005 n 192 e s m i e la Diagnosi Energetica dei medesimi edifici la misurazione e la contabilizzazione nelle centrali termiche o la sola individuazione nel caso di impianti individuali dell energia termica complessivamente utilizzata da ciascuna delle utenze servite dall impianto con idonei apparati conformi alla normativa vigente L appaltatore dovr annualmente e per il medesimo periodo di riferimento comunicare alla stazione appaltante l energia termica complessivamente utilizzata dalle utenze servite dall impianto ed i relativi consumi di combustibile Al termine del contratto tutte le apparecchiature che dovranno essere installate a cura e spese dell Appaltatore saranno e resteranno di propriet della stazione appaltante l ottimizzazione dell utiliz
7. 1 Personale Ciascun concorrente in sede di offerta dovr indicare chiaramente la struttura operativa che intende impiegare per la gestione del presente Appalto Entro 15 giorni dalla consegna degli impianti l Assuntore dovr comunicare per iscritto alla Stazione Appaltante i seguenti dati 1 nominativo qualifica e recapito delle persone responsabili e degli addetti alla gestione e manutenzione dei loro eventuali sostituti durante gli orari di servizio e durante le ore di funzionamento degli impianti 2 nominativo recapito e turnazione della o delle persone reperibili 24 ore sia nelle giornate feriali che festive 3 numero telefonico del servizio di reperibilit festiva e notturna e qualifica e nominativi del personale ad essa addetto Tali riferimenti dovranno essere comunicati in osservanza a quanto esposto dall Assuntore in sede di offerta L assuntore ha l obbligo di far osservare al proprio personale le seguenti e non esaustive indicazioni e prescrizioni di carattere generale 1 mantenere sui luoghi di lavoro una severa disciplina con l osservanza scrupolosa delle particolari disposizioni man mano impartite e con facolt da parte della stazione Appaltante di chiedere l allontanamento di quegli operai o incaricati che non fossero per validi motivi graditi alla Stazione Appaltante stessa 2 utilizzare per l esecuzione dell Appalto personale munito di preparazione professionale e di conoscenze te
8. 34 della Legge n 248 2006 e del D M n 74 del 25 02 2008 e sempre che le stesse siano applicabili alla fattispecie oggetto del presente CSA l Appaltatore risponde in solido con il subappaltatore della effettuazione e del versamento delle ritenute fiscali sui redditi di lavoro dipendente e del versamento dei contributi previdenziali e dei contributi assicurativi obbligatori per gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali dei dipendenti a cui tenuto il subappaltatore La responsabilit solidale viene meno se l Appaltatore verifica acquisendo la relativa documentazione prima del pagamento del corrispettivo che gli adempimenti di cui al comma 28 dell art 35 della legge n 248 2006 connessi con le prestazioni di lavoro dipendente concernenti l opera la fornitura o il servizio affidati sono stati correttamente eseguiti dal subappaltatore L Appaltatore pu sospendere il pagamento del corrispettivo fino all esibizione da parte del subappaltatore della predetta documentazione Gli importi dovuti per la responsabilit solidale di cui al comma 28 dell art 35 della legge n 248 2006 non possono eccedere complessivamente l ammontare del corrispettivo dovuto dall Appaltatore al subappaltatore In ragione di quanto stabilito dalla Legge n 248 2006 e dal D M n 74 del 25 02 2008 la Stazione Appaltante provvede al pagamento del corrispettivo dovuto all Appaltatore previa esibizione da parte dell Appaltatore stesso e prima di ogni pagamento e della
9. Appaltatore dovr effettuare una diagnosi energetica edificio impianto al fine di fornire un quadro sui consumi energetici interni ed individuare le azioni possibili per migliorare l utilizzo e la trasformazione dell energia favorendo il ricorso alle fonti rinnovabili e assimilate ai sensi Legge n 10 91 del D P R n 412 93 e s m i del D Lgs n 192 05 e s m i e della circolare del Ministero delle Finanze del 23 11 1998 n 273 E L edificio parte di un sistema complesso che si pu chiamare edificio impianto utente clima territorio L analisi energetica serve a determinare i consumi ed i costi energetici reali e ad individuare le aree di possibile miglioramento Una buona analisi energetica deve tener conto delle molteplici interrelazioni tra i diversi componenti del suddetto sistema La diagnosi energetica comporta pertanto sia la sintesi dei consumi sia le informazioni sugli impianti di trasformazione e distribuzione delle energie caldaie gruppi frigoriferi etc e le loro modalit di funzionamento Queste informazioni consentiranno all Assuntore di identificare i potenziali interventi di riduzione dei consumi e di ottimizzazione delle forniture produzioni di energia elettrica e termica L analisi energetica si completa con la valutazione degli investimenti dei risparmi e di tutti gli indicatori economico finanziari del progetto al fine di definire appropriate linee guida per lo sviluppo di strategie di intervento Pertanto l ana
10. M 19 04 2000 n 145 Regolamento recante il Capitolato generale d appalto dei lavori pubblici ai sensi dell art 3 comma 5 della L 11 02 1994 n 109 e s m i 3 D P R 25 01 2000 n 34 Regolamento recante istituzione del sistema di qualificazione per gli esecutori di lavori pubblici ai sensi dell art 8 della L 11 02 1994 n 109 e s m i 4 D Lgs 12 04 2006 n 163 Codice dei contratti pubblici relativi a lavori servizi e forniture in attuazione delle direttive 2004 17 CE e 2004 18 CE e s m i Sicurezza sul luogo di lavoro 5 D Lgs 9 04 2008 n 81 Attuazione dell articolo 1 della legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro e s m i 6 D P R 03 07 2003 n 222 Regolamento sui contenuti minimi dei Piani di sicurezza nei cantieri temporanei e mobili in attuazione dell art 31 comma 1 della Legge 11 02 1994 n 109 e s m i Impianti termici e di condizionamento 7 Legge 13 07 1966 n 615 Provvedimenti contro l inquinamento atmosferico 8 D P R 22 12 1970 n 1391 Regolamento di attuazione della Legge 13 07 1966 n 615 9 Norme UNI CIG emanate conseguentemente alla legge suddetta 10 Norme Tecniche varie dalle quali possa essere dimostrato dall utilizzatore il rispetto della Pag 41 di 52 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 realizzazione secondo le regole di buona tecnica D M 01 12 1975 Nor
11. aggiudicazione del servizio energia 6 8 Aggiunta di nuovi immobili impianti Qualora nel corso dell appalto vi fosse la necessit di affidare in gestione all Appaltatore un nuovo immobile impianto non presente tra quelli originariamente previsti dal CSA si proceder alla determinazione in contraddittorio tra le Parti dei corrispettivi unitari da riconoscere all Appaltatore per l espletamento dei servizi attivati sullo stesso Tali corrispettivi saranno ragguagliati ove possibile a quelle di immobili impianti contrattualmente in essere e saranno soggetti al pari di questi ultimi alla revisione secondo le modalit previste dall articolo 6 5 I nuovi importi concordati dovranno essere riportati all interno del verbale di consegna dell edificio impianto sul quale saranno inoltre indicati i servizi attivati 6 9 Dismissione di immobili impianti Qualora nel corso dell appalto vi fosse la necessit per esigenze proprie della Stazione Appaltante di procedere alla dismissione di un immobile impianto presente nell elenco originario di cui al presente Capitolato Speciale d Appalto o non compreso tra gli stessi nuovi immobili impianti affidati nel corso dell appalto si proceder liquidando all Appaltatore l effettivo importo maturato 6 10 Interventi di riqualificazione energetica effettuati dalla Stazione Appaltante Qualora Amministrazione Comunale intervenisse effettuando interventi di riqualificazione energetica degl
12. all avvio degli impianti alla loro manutenzione ed alla relativa messa a riposo al termine della stagione La gestione fornitura di energia elettrica e regolazione sar a cura della Stazione Appaltante e o dell utente degli stessi Per tutti gli impianti sono a carico dell Appaltatore tutti gli oneri afferenti le attivit previste dal D P R n 147 del 15 Febbraio 2006 incluso il censimento di tutti gli impianti e l elaborazione e gestione del libretto di impianto previsto dal citato decreto L elaborazione del libretto di impianto dovr avvenire entro tre mesi dalla consegna degli impianti Il servizio comprende le attivit di manutenzione ordinaria necessarie per garantire il corretto funzionamento dei seguenti impianti presenti negli edifici oggetto dell appalto 1 climatizzazione estiva compresi anche tutti i condizionatori autonomi e da finestra 2 estrazione d aria 3 ventilazione degli impianti L erogazione del servizio di gestione degli impianti di climatizzazione si realizza attraverso le seguenti prestazioni 1 esercizio degli impianti 2 manutenzione ordinaria 3 pronto intervento 4 assunzione delle responsabilit previste dalle normative vigenti L esercizio degli impianti svolto attraverso le seguenti attivit 1 controllo e monitoraggio degli impianti 2 azioni di verifica e di misura degli impianti previsti per legge 3 tenuta e compilazione dei registri di controllo Si precisa che g
13. curare affinch nell esecuzione di tutti i servizi siano adottati i provvedimenti necessari e le cautele atte a garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone in genere addette ai servizi nonch ad evitare danni ai beni pubblici e privati e rimanendo quindi unico responsabile dei danni e degli inconvenienti arrecati A tal proposito la Stazione Appaltante fornir all Appaltatore prima della stipulazione del contratto copia del Documento Unico di Valutazione dei Rischi redatto in base alla normativa vigente ed al complesso di servizi ed opere cos come individuate anche in sede di offerta dalla Ditta Appaltatrice In particolare dovr essere data attuazione ai disposti del D Lgs n 163 06 e s m e D Lgs n 81 08 Attuazione dell articolo 1 della Legge 3 agosto 2007 n 123 in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro L Appaltatore deve pertanto osservare e fare osservare ai propri dipendenti e a prestatori d opera nonch a Terzi presenti sui luoghi nei quali si erogano i servizi e sugli impianti tutte le norme di cui sopra Prende inoltre di propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuno per garantire la sicurezza e l igiene del lavoro predisponendo un piano delle misure di sicurezza dei lavoratori Tale piano dovr essere consegnato alla Stazione Appaltante entro trenta giorni dall aggiudicazione Nel caso in cui tale obbligo non venga rispettato non si procede
14. d arte tutti i servizi e lavori in appalto ed inoltre tutte le incombenze e gli interventi necessari a garantire l incolumit pubblica di persone o cose 1 8 Allegati Sono parte integrante del presente CSA 1 seguenti allegati e Allegato A Elenco Edifici Pag 8 di 52 2 SERVIZIO DI GOVERNO Il Servizio di Governo rappresenta lo strumento per ottenere la gestione integrata di tutti i Servizi Operativi erogati nell ambito del presente Appalto Ci avviene attraverso la realizzazione di una piattaforma informativa e di un sistema di procedure e di strumenti operativi comuni per la gestione di tutti i Servizi Operativi I Servizi di Governo forniscono inoltre gli strumenti le competenze tecniche finalizzate al miglioramento funzionale degli edifici ed impianti e le soluzioni per l ottimizzazione dei servizi e dei costi di esercizio L erogazione del Servizio di Governo garantisce la centralizzazione delle informazioni tecniche e gestionali nonch l univocit degli strumenti gestionali e di supporto adottati Unitamente alla struttura organizzativa adottata tale servizio deve pertanto costituire un efficace sistema di supporto e coordinamento che grazie alla piena conoscenza del sistema edificio impianto e dei servizi ad esso rivolti provveda alla programmazione all esecuzione ed al controllo di tutte le attivit operative Fanno parte della macro categoria Servizi di Governo i servizi di seguito elencati le cui caratteristiche
15. da negligenza dello stesso nel compimento delle funzioni previste nel CSA Pag 25 di 52 4 INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA E DI ADEGUAMENTO NORMATIVO A CARICO DELL AGGIUDICATARIO Per riqualificazione tecnologica s intende l attivit tesa ad assicurare il necessario aggiornamento tecnologico degli impianti ed a garantire le condizioni di comfort ambientale nel rispetto delle vigenti leggi in materia di uso razionale dell energia di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente provvedendo nel contempo al miglioramento dell efficienza energetica nel processo di trasformazione e favorendo il ricorso alle fonti rinnovabili o assimilate rinnovabili In fase di predisposizione dell offerta 1 Impresa dovr analizzare lo stato degli impianti sia riguardo alla loro funzionalit che alla loro generale rispondenza alla legislazione vigente L Appaltatore in sede di offerta dovr redigere un progetto degli interventi di riqualificazione tecnologica e adeguamento normativo che intende proporre alla Stazione Appaltante Pertanto l Appaltatore in sede di progetto offerta dovr redigere i progetti preliminari degli interventi proposti che dovranno essere mirati a 1 Risparmio energetico grazie al miglioramento del sistema edificio Impianto ottenuto mediante interventi di riqualificazione tecnologica sia attraverso lavori di natura edile e o strutturale che interventi impiantistici anche con eventuale ricorso all utilizzo di fonti di ener
16. decaduta la Stazione Appaltante si riserva la facolt di affidare l Appalto al Concorrente che segue nella graduatoria di merito stilata in sede di aggiudicazione della gara ponendo a carico dell Impresa inadempiente gli eventuali oneri e maggiori spese derivanti da ci La consegna degli impianti ed il conseguente inizio dell espletamento dei servizi previsti nel presente Appalto potr avvenire nelle more della stipula del contratto 73 Documenti che fanno parte del contratto Il presente Capitolato Speciale d Appalto ed il suo Allegato formano parte integrante e sostanziale del Contratto 7 4 Osservanza delle leggi e dei regolamenti L Appaltatore tenuto alla esatta osservanza di tutte le leggi regolamenti e norme vigenti in materia comprese quelle che potessero essere emanate nel corso del contratto Anche qualora non espressamente citati si intendono richiamati tutti i decreti attuativi relativi delle disposizioni normative citate L Appaltatore dovr eseguire i lavori i servizi e le prestazioni contrattualmente affidate nella piena e Pag 40 di 52 totale osservanza dei regolamenti delle normative e delle leggi nazionali e regionali vigenti in materia di a gestione dei servizi affidati b esecuzione di opere pubbliche c sicurezza e salute dei lavoratori sui luoghi di lavoro d assunzioni obbligatorie e patti sindacali e superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche f sicurezza de
17. degli immobili oggetto dell appalto La mancata presentazione o aggiornamento del piano di manutenzione alle scadenze prefissate nonch la mancata approvazione dello stesso da parte della Stazione Appaltante per evidente incompletezza e o inadeguatezza ai fini contrattuali dar luogo all applicazione delle penali previste dal successivo articolo 8 1 3 3 3 Manutenzione straordinaria Per manutenzione straordinaria si intendono gli interventi atti a ricondurre il funzionamento degli impianti affidati alle condizioni previste dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto o in parte a mezzi attrezzature strumentazioni riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell impianto La finalit della manutenzione straordinaria mantenere nel tempo il livello tecnologico dell impianto al fine di assicurare le condizioni contrattuali il risparmio energetico il rispetto delle normative di sicurezza e Pag 24 di 52 di salvaguardia dell ambiente La manutenzione straordinaria svolta attraverso le seguenti attivit 1 Controllo 2 Progettazione 3 Riparazione 4 Ricambi e o sostituzioni e o ripristini 5 Esecuzione di opere accessorie connesse 6 Revisione e verifica Durante il corso dell appalto l Appaltatore avr il compito di riconoscere e segnalare tempestivamente alla Stazione Appaltante tutte quelle circostanze riguardanti gli impianti oggetto d
18. dell articolo 11 commi 1 e 3 del D P R 26 agosto 1993 n 412 come successivamente modificato 8 l annotazione puntuale sul libretto di centrale o di impianto o ancora di diverso libretto previsto dalla norma degli interventi effettuati sull impianto termico e della quantit di energia fornita annualmente 9 il conseguimento dell Attestato di Prestazione Energetica entro i primi 8 mesi dalla presa in consegna degli impianti fermo restando la necessit di una valutazione preliminare al momento dell offerta e la possibilit nell ambito della vigenza contrattuale di concordare ulteriori momenti di Pag 12 di 52 10 11 12 13 14 15 16 17 verifica la Diagnosi Energetica del sistema edificio impianto entro un anno dall avvio del servizio l acquisto la trasformazione e l uso da parte del Fornitore del contratto di servizio dei combustibili o delle forniture di rete necessari ad alimentare il processo di produzione del fluido termovettore e quindi l erogazione dell energia termica all edificio la misurazione e la contabilizzazione nelle centrali termiche o la sola misurazione nel caso di impianti individuali dell energia termica complessivamente utilizzata da ciascuna delle utenze servite dall impianto con idonei apparati conformi alla normativa vigente ed installati a cura e spese dell appaltatore la rendicontazione annuale dell energia termica complessivamente utilizzata dalle utenze servite da
19. di Legge In caso di Raggruppamento Temporaneo di Imprese allo scopo di ottenere la massima razionalizzazione e omogeneit delle procedure di carattere amministrativo contabile fiscale e gestionale in genere la Stazione Appaltante intratterr tutti 1 conseguenti rapporti esclusivamente con la Ditta Capogruppo facendo quindi carico alla medesima della definizione e regolazione di tutti gli aspetti di carattere finanziario ed organizzativo con le proprie mandanti La Capogruppo dovr quindi farsi carico di presentare alla Stazione Appaltante alle scadenze fissate le Pag 47 di 52 fatture relative al servizio in unico lotto anche se emesse singolarmente per la propria quota da tutte le Imprese associate Dovr altres verificare la rispondenza di ogni fattura allo schema approvato dalla Stazione Appaltante qualora una o pi fatture presentate non corrispondano a tale requisito la Capogruppo dovr ritirare l intero lotto di fatture provvedendo alla regolarizzazione e nuova presentazione dei documenti fiscali 7 12 Garanzie per i prodotti e per i servizi L Appaltatore garantisce che i servizi ed i prodotti cos come ogni ulteriore attivit tecnica o industriale compresi i lavori di smontaggio e rimontaggio delle apparecchiature che dovranno essere eseguiti ai fini del presente appalto saranno prestati in assoluta conformit alle procedure ed agli standards qualitativi previsti dalla documentazione Contrattuale L Appal
20. in copia autentica attestanti l avvenuta esecuzione L ammontare residuo pari al 25 per cento dell iniziale importo garantito svincolato secondo la normativa vigente Il mancato svincolo nei quindici giorni dalla consegna della documentazione costituir inadempimento del garante nei confronti dell Appaltatore per la quale la garanzia prestata La mancata costituzione della garanzia determina la revoca dell affidamento e l acquisizione della cauzione provvisoria da parte della Stazione Appaltante che aggiudica l appalto al concorrente che segue nella graduatoria La garanzia copre gli oneri per il mancato od inesatto adempimento e cessa di avere effetto solo alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione Salvo il diritto degli eventuali maggiori danni in qualunque momento la Stazione Appaltante pu ritenere sul deposito cauzionale con l adozione di semplice atto amministrativo i crediti derivati in suo favore dal presente CSA in tal caso l Appaltatore obbligato ad integrare e a costituire il deposito cauzionale entro 15 giorni da quello della notificazione del relativo avviso Contestualmente alla cauzione definitiva l Appaltatore dovr versare l importo relativo alle spese contrattuali Sono altres a carico dell Appaltatore le spese relative alla stipula di nuovi contratti conseguenti all estensione delle prestazioni 7 10 Coperture assicurative L ap
21. in cui la comunicazione del recesso della Stazione Appaltante divenga efficace ai sensi degli articoli che precedono detta comunicazione dovr specificare quali tra queste debbano essere portate a termine Le attivit che saranno portate a termine in conformit a quanto specificato nella comunicazione di recesso saranno poi regolarmente retribuite dalla Stazione Appaltante all Appaltatore secondo le previsioni del Contratto 7 16 Clausola risolutiva La Stazione Appaltante avr facolt di risolvere il contratto ai sensi degli artt 1454 e 1662 c c mediante semplice lettera raccomandata previa messa in mora con concessione del termine di 30 giorni senza necessit di ulteriori adempimenti nei seguenti casi 1 grave negligenza o frode nell esecuzione del servizio In particolare l Appaltatore sar considerato negligente qualora cumulasse in un anno gestionale penali per un importo pari o superiore al 10 dell importo annuo contrattuale 2 inadempimento alle disposizioni della Stazione Appaltante riguardo ai tempi di esecuzione o quando risulti accertato il mancato rispetto delle ingiunzioni o diffide fattegli nei termini imposti dagli stessi provvedimenti 3 manifesta incapacit o inidoneit anche solo legale nell esecuzione del servizio inadempienza accertata alle norme di legge sulla prevenzione degli infortuni la sicurezza sul lavoro e le assicurazioni obbligatorie del personale nonch mancato rispetto della normativa
22. limitando al minimo la durata dell eventuale interruzione del servizio anche se ci comporta la esecuzione delle opere a gradi limitando l attivit lavorativa ad alcuni ambienti e con sospensione durante alcune ore della giornata mantenere sui luoghi di lavoro una severa disciplina da parte del suo personale con l osservanza scrupolosa delle particolari disposizioni man mano impartite e con facolt da parte della Stazione Appaltante di chiedere l allontanamento di quegli operai o incaricati che non fossero per validi motivi ritenuti idonei a svolgere le mansioni assegnate l Appaltatore non potr quindi eccepire durante l espletamento dei servizi la mancata conoscenza di condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati tranne che tali nuovi elementi si configurino come cause di forza maggiore contemplate dal Codice Civile l Appaltatore tenuto a svolgere tutte le indagini del tipo e con le modalit che riterr pi opportune allo scopo di formulare l offerta economica con piena ed esclusiva responsabilit Con l offerta formulata l Appaltatore assume interamente su di s esentandone la Stazione Appaltante tutte le responsabilit di analisi economica connesse con l esecuzione di attivit e di interventi in locali con presenza di persone e di servizi che non possono essere interrotti Oneri a carico della Stazione appaltante Oltre agli altri oneri espressamente previsti da presente
23. locali con presenza di persone e servizi pubblici che non possono essere interrotti L Appaltatore non potr quindi eccepire durante l espletamento dei servizi la mancata conoscenza di circostanze e o condizioni o la sopravvenienza di elementi non valutati o non considerati tranne che tali nuovi elementi non possano configurarsi come eventi causati da forza maggiore ai sensi del Codice Civile Per tali motivi ciascun Concorrente tenuto a svolgere tutte le indagini del tipo e con le modalit che riterr pi opportune allo scopo di formulare l offerta economica con piena ed esclusiva responsabilit All avvio dei Servizi l Appaltatore dovr avere attivato oltre che l organizzazione descritta in sede di offerta il Servizio di pronto intervento e reperibilit 24 ore su 24 5 3 Riconsegna del patrimonio al Committente La procedura formalizzata con apposito verbale di riconsegna sottoscritto dalle Parti prevede la riconsegna di tutti gli impianti il cui stato manutentivo dovr risultare eguale a quello rilevato con la scheda anagrafica al momento della consegna all Appaltatore salvo il normale deperimento dovuto all uso Il verbale di riconsegna redatto in contraddittorio dovr contenere tutte le indicazioni operative e pratiche consegna delle chiavi indicazioni aggiornate sulla conduzione impianti prescrizioni particolari e circostanziate sull uso degli immobili avvertenze ecc utili e necessarie a ri
24. nell ambito o comunque correlata all esecuzione del contratto cos come tutta la documentazione tecnica che dovesse essere creata dal Committente e dall Appaltatore congiuntamente e non durante la vigenza del Contratto sono resteranno e comunque diverranno automaticamente di esclusiva propriet della Stazione Appaltante L Appaltatore dichiara e riconosce espressamente di non avere alcun diritto di utilizzo cessione a terzi o riproduzione in alcuna forma della documentazione sopra menzionata Le summenzionate previsioni non si applicheranno esclusivamente in relazione a quelle informazioni 1 che fossero gi note all Appaltatore precedentemente a comunicazioni che egli abbia ricevuto nell ambito del contratto che divengano di pubblico dominio salvo che ci accada a seguito di violazioni del contratto 3 la cui divulgazione sia imposta dalla legge o sia espressamente autorizzata per iscritto dalla Stazione Appaltante Le Parti si impegnano a non divulgare a terzi i termini e le condizioni del contratto fatta eccezione per il caso in cui tale divulgazione sia imposta dalla legge o autorizzata per iscritto dalla Stazione Appaltante 7 6 Protezione dell ambiente L Appaltatore tenuto nello svolgimento delle attivit al rigoroso rispetto della normativa per la protezione dell ambiente 1 Dovr tra l altro in particolare 2 limitare al massimo e tenere sotto controllo l uso di sostanze pericolose o tossico noci
25. opera completa e funzionante e corredata di tutte le autorizzazioni legislative del caso Tra gli oneri a carico dell Appaltatore si citano in maniera non esustiva 1 opere edili o pi genericamente assistenze murarie elettriche meccaniche ecc per l adeguamento o trasformazione degli impianti 2 costi per allacciamento alle reti di distribuzione di gas metano acqua energia elettrica compresi eventuali oneri per cabine di riduzione di pressione e contatori o per aumento della portata dei contatori 3 oneri per l ottenimento di autorizzazioni preliminari e di certificazioni di collaudo finali compresa la stesura di elaborati grafici o di calcolo e il pagamento di prestazioni agli Enti preposti Vigili del Fuoco ex ISPESL ecc 4 oneri di progettazione assistenza in cantiere e collaudo Tutti gli elaborati progettuali presentati in sede di offerta faranno parte integrale del contratto Modalit di esecuzione dei lavori In ragione della complessit degli interventi proposti e della normativa di settore di riferimento l Appaltatore dovr sviluppare per ogni progetto preliminare presentato in fase di gara i relativi progetti esecutivi e costruttivi acquisendo preventivamente tutti 1 pareri dagli Enti competenti Le modalit di progettazione esecutiva e costruttiva e di realizzazione dei lavori di che trattasi sono Pag 27 di 52 definite in base alle disposizioni del D Lgs n 163 06 e s m i del D P R n 554 99
26. potr avvenire anche nelle more della stipula del contratto decorreranno tutti gli oneri e gli adempimenti a carico dell Aggiudicatario previsti dai documenti contrattuali In ogni caso alla scadenza la Ditta appaltatrice per evitare l interruzione del pubblico servizio dovr continuare a prestare la sua opera agli stessi patti e condizioni vigenti al momento della scadenza stessa fino a quando la Stazione Appaltante non avr provveduto comunque non oltre sei mesi ad esperire una nuova procedura di gara In caso di consegna frazionata degli impianti la data di riferimento per il calcolo del termine del Pag 7 di 52 contratto quella della data di sottoscrizione del contratto ovvero dalla consegna del servizio 1 7 Ammontare dell appalto L importo presunto dell appalto per il periodo di 4 anni ammonta a complessivi Euro 1 800 000 00 di cui Euro 36 000 00 per gli oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta L importo annuo presunto dell appalto pari a Euro 450 000 00 di cui Euro 9 000 00 per gli oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta L ammontare complessivo dell appalto comprensivo anche degli eventuali rinnovi di cui al precedente art 1 6 stimato in Euro 3 600 000 00 di cui Euro 72 000 00 per gli oneri di sicurezza non soggetti a ribasso d asta Tutti gli importi sono da intendersi IVA esclusa L importo contrattuale risulter dall offerta presentata dall impresa aggiudicataria L importo
27. rata a saldo della documentazione attestante che gli adempimenti di cui al comma 28 dell art 35 della legge n 248 2006 connessi con le prestazioni di lavoro dipendente concernenti l opera la fornitura o il servizio affidati sono stati correttamente eseguiti dall Appaltatore e dai suoi eventuali subappaltatori In difetto di tale esibizione i pagamenti sono sospesi fino all esibizione da parte dell Appaltatore della predetta documentazione Il mancato rispetto delle prescrizioni sopra indicate comporta oltre all applicazione delle sanzioni previste dalla Legge n 248 06 l applicazione delle penali di cui all art 8 1 del presente CSA fermo restando che i casi di maggiore gravit o l ipotesi di reiterazione plurima di violazioni attribuiscono all Amministrazione la facolt di risolvere il contratto in danno dell Appaltatore Il procedimento per l applicazione delle penali ed eventualmente per la risoluzione in danno del contratto avviene previa instaurazione del contraddittorio con l Appaltatore Pag 45 di 52 7 9 Cauzione definitiva di garanzia e spese contrattuali L Appaltatore a proprie spese dovr costituire prima della stipula del contratto una fideiussione bancaria o assicurativa di primaria Banca o Compagnia operante sul territorio nazionale a garanzia dell integrale e tempestiva esecuzione degli obblighi assunti pari al 10 per cento dell importo contrattuale In caso di aggiudicazione con ribasso d asta
28. sulla sicurezza e la salute dei lavoratori di cui al D Lgs n 81 08 5 sospensione del servizio e mancata ripresa degli stessi da parte dell Appaltatore senza giustificato motivo indisponibilit di attrezzature idonee mancanza di personale qualificato sul cantiere 8 contabilit non rispondenti alle prescrizioni del CSA o mancanza di elaborati contabili sugli interventi eseguiti 9 rallentamento del servizio senza giustificato motivo in misura tale da pregiudicare la realizzazione complessiva degli stessi nei termini previsti dal contratto Pag 49 di 52 10 cessione del contratto o parte di esso a terzi subappalto di attivit in violazione del CSA subappalto di opere o lavori senza preventiva autorizzazione scritta della Stazione Appaltante 11 l Appaltatore perda i requisiti soggettivi e o qualifiche di cui al bando e la cui sussistenza necessaria ai fini del corretto espletamento del Servizio oggetto del contratto In tali eventualit la Stazione Appaltante si riserva la facolt di aggiudicare il servizio al Concorrente che segue nella graduatoria di gara alle condizioni economiche e tecniche da quest ultimo proposte in sede di offerta Qualora il soggetto che segue nella graduatoria non accettasse di eseguire il servizio alle condizioni economiche e tecniche da lui proposte l Amministrazione Comunale si riserva la facolt d interpellare l ulteriore concorrente che segue nella graduatoria Quanto sopra nel rispetto
29. utilizzo di reti telefoniche o di reti dedicate per la gestione del sistema di controllo remoto degli impianti sia per le unit periferiche che per le postazioni di supervisione di pertinenza dell Appaltatore e della Stazione Appaltante la fornitura di n 1 termometro di precisione per la misurazione della temperatura ambiente avente sensore a termocoppia tipo K con connettore campo di misura variabile da 30 a 800 C precisione 0 7 C da fornirsi con custodia ABS e garanzia minima di 12 mesi Rimane sempre a carico della ditta aggiudicataria del servizio la taratura annuale degli strumenti in parola L Appaltatore sar unico responsabile sia penalmente che civilmente tanto verso la Stazione Appaltante che verso i terzi di tutti i danni di qualsiasi natura che potessero essere arrecati sia durante che dopo l esecuzione dei lavori per colpa o negligenza tanto sua che dei suoi dipendenti ed anche come semplice Pag 33 di 52 conseguenza dei lavori stessi L Appaltatore con la firma del contratto resta automaticamente impegnato a 1 5 6 tenere indenne la Stazione Appaltante ed i suoi incaricati da qualsiasi pretesa azione o molestia che potesse derivare loro da Terzi per i titoli di cui sopra attenersi alle norme che saranno emanate dalla Stazione Appaltante nell intento di arrecare il minimo disturbo e intralcio al regolare utilizzo degli ambienti eventualmente interessati dai lavori appaltati
30. vigore 3 2 6 Determinazione del rendimento di combustione Per i generatori di calore di potenza superiore a 350 kW la misura del rendimento di combustione deve essere effettuata almeno due volte all anno all inizio e a met del periodo di riscaldamento Per i generatori di potenza inferiore a 350 kW la misura del rendimento di combustione deve essere effettuato almeno una volta all anno salvo indicazioni pi restrittive 3 2 7 Controlli e misure Al fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni stagione di esercizio degli impianti devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla legislazione vigente detti interventi andranno trascritti sui relativi libretti o registri Oltre a quelle obbligatorie per legge l Appaltatore dovr eseguire tutti gli altri controlli e tutte le altre misure previsti dalla buona tecnica dai regolamenti sanitari e dalle prescrizioni della Stazione Appaltante L Appaltatore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo dell impianto ai fini della sicurezza e della funzionalit per quanto riguarda gli impianti tecnologici oggetto del servizio la centrale termica le sottostazioni i serbatoi le tubazioni in genere i camini i cunicoli le ispezioni i grigliati le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente con l obbligo di segnalare alla Stazione Appaltante ogni anomalia o pericolo L Appaltatore deve per
31. 40 7 1 Eincua ufficiale yp s ioei a a ATE E Aa E aaa ana 40 1 2 Stip la del contratto i aaea a i e iE lla allo anast 40 7 3 Documenti che fanno parte del contratto i 40 TA Osservanza delle leggi e dei regolamenti 40 7 5 Riservatezza e propriet dei datl iii 43 7 6 Protezione dell ambiente pann o av E e a E E i EE a A a E a 43 ET Norme di sicurezza disposizione inerenti la manodopera norme di prevenzione ed infortuni 44 7 8 Obblighi verso dipendenti sirai e e E EEE ara iran 44 7 9 Cauzione definitiva di garanzia e spese contrattuali ii 46 10 Coperture assicurative avete ellerre 46 PATO PERIODI TERI CSA CAVA A E A CIC TRIST ORTORCO CIA CITTO COMSCCI OTIS OOSTRIO ICON CIRREDIO IERI TITLISE TO 47 7 12 Garanzie per i prodotti e per i Servizi e 48 7 13 Subappalto e cessione del contratto i 48 TIA Essenzialit delle clausole siria zan lalla iran 49 FIS Recesso rasi ieri aloni laica lna 49 TAG Clausola riso Utiva ii ierioisnie pee a ea ae A Ee AEE E ET EEA AEE a ENEEK AEE fase 49 7 17 Controversie e loro risoluzio e tieisiai e 50 PENA Laici 51 8 1 Provvedimenti per inadempienze agli obblighi contrattuali 51 Pag 3 di 52 1 OGGETTO E DURATA DELL APPALTO RIFERIMENTI LEGISLATIVI 1 1 Premessa Il presente Capitolato Speciale Appalto di seguito anche CSA
32. All Sub A CITTA DI PORTOGRUARO PROVINCIA DI VENEZIA Servizio di Gestione Calore degli edifici scolastici e pubblici di propriet o in uso del Comune di Portogruaro VE CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO Portogruaro Nilo Ongaro COLLABORATORI Giugno 2014 Silvana Falcon Elena Vida AREA TECNICA SETTORE AMBIENTE ENERGIA INDICE 1 OGGETTO E DURATA DELL APPALTO RIFERIMENTI LEGISLATIVI oocrsrrrerrreerecerenee 4 1 1 PremesSarisin ironte anea nea EEEE EAEE AEE EE EEE EE Ee Ee EN e ae aa eaae 4 1 2 De fi i ioni nnas n ai a iaa aae E A e a a E a rians 4 1 3 Forma dell appaltos te alare dia E EENE E E NE EEN A 6 1 4 Oggetto dell appalto na nia e e e e a a E a a E A iaia 6 1 5 Variazioni nell erogazione dei SErVIZi i 7 1 6 Durata dell appalto 10i tare n licet bali bps lele esita icone rafael ei iiiasitesiiole 7 1 7 Ammmontare dell appalto atiriera iaia aes 8 1 8 All gatan o LL E EAE AE O EE A EE AE T A a 8 2 SERVIZIO DI GOVERNO unirci 9 2 1 Sistema informativo con registrazione attivit e reporting ii 9 222 Servizio di reperibilit e pronto intervento 10 2 3 Sistema di controllo delle prestazioni ie 10 3 MODALITA DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO ENERGIA SERVIZIO DI MANUTENZIONE IMPIANTI ANTINCENDIO INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA ADEGUAMENTO NORMATIVO E RIASSETTO ENERGE
33. CSA sono a carico della Stazione Appaltante gli oneri per 1 l approvvigionamento di acqua per il funzionamento degli impianti 2 la fornitura di energia elettrica illuminazione e forza motrice da parte delle Aziende erogatrici la modifica ammodernamento adeguamento ed installazione di nuove apparecchiature dovute all applicazione di normative di legge emanate in data successiva alla data di presentazione dell offerta la sostituzione di apparecchiature danneggiate per calamit naturali e o atti vandalici Pag 34 di 52 6 CONDIZIONI ECONOMICHE 6 1 Importo annuo convenzionale dei servizi L importo annuo convenzionale IE per i servizi in appalto data dalla seguente formula sommatoria estesa a tutti gli edifici individuati dal modulo di offerta IE X r x GG x hsi Dove si intendono per ogni i esimo impianto le seguenti voci di corrispettivo economico e di quantit x Sommatoria relativa a tutti gli i esimi edifici affidati in Appalto Ti Corrispettivo unitario Euro GG h per Grado Giorno e per ora di riscaldamento erogata alle temperature ambiente prescritte dal CSA GG Numero di Gradi Giorno GG annui convenzionali dell immobile considerato hi Ore n convenzionali annue di riscaldamento indicate nel modulo Elenco Offerta Prezzi Unitari in cui devono essere garantite le temperature di CSA per l immobile considerato 6 2 Importo annuo effettivo dei servizi L importo annuo effettivo
34. IEe peri servizi affidati in appalt dato dalla seguente formula IEe K r GGe he Dove si intendono le seguenti voci di corrispettivo economico e di quantit K Coefficiente di revisione calcolato secondo le modalit indicate al par 6 5 GGe Numero di Gradi Giorno GG annui effettivi rilevati con le modalit previste dall articolo 6 3 del presente CSA he Ore n effettive annue di riscaldamento erogate per l immobile considerato Si specifica che gli oneri connessi alla fornitura di acqua calda ricompresa quella erogata nel periodo estivo sono da ritenersi inclusi all interno del corrispettivo Euro GG h offerto per il servizio energia Come gi sopra riportato anche gli oneri connessi ai servizi di climatizzazione estiva si intendono completamente ricompresi nel canone del servizio 6 3 Contabilizzazione Gradi Giorno Come evidenziato nei precedenti articoli per la normalizzazione dell energia termica si utilizzer il numero di Gradi Giorno avuti nella stagione di riscaldamento nel periodo convenzionale 15 ottobre 15 aprile riferiti ad una temperatura ambiente di 20 C applicandoli al numero di ore di servizio erogate Quale valore convenzionale per la predisposizione dell offerta economica si assunto in linea con l andamento climatico dell ultimo quinquennio un valore di gradi giorno convenzionali pari a 2 500 00 Per la determinazione degli effettivi gradi giorno avuti nelle diverse annate g
35. P prezzo unitario contrattuale aggiornato al nuovo combustibile P prezzo unitario contrattuale del combustibile di riferimento per l elaborazione dell offerta economica Pag 37 di 52 C prezzo base del combustibile di riferimento per l elaborazione dell offerta economica C prezzo base del nuovo combustibile pe potere calorifico inferiore combustibile di riferimento per l offerta economica pc potere calorifico inferiore nuovo combustibile I prezzi dei combustibili presi a riferimento per la conversione saranno quelli utilizzati a riferimento per l aggiornamento dei prezzi Il nuovo prezzo unitario sar soggetto alla revisione prezzi secondo quanto previsto dallo specifico articolo 6 7 Criteri di contabilizzazione dei servizi Ai fini della elaborazione dell offerta economica ciascun Concorrente dovr considerare i seguenti criteri adottati per la contabilizzazione dei servizi 1 Le ore di funzionamento richieste e contabilizzate per il servizio energia sono relative ai periodi della giornata in cui negli ambienti devono essere garantite le temperature prescritte dal Capitolato Speciale d Appalto onere dell Appaltatore farsi carico dell inerzia termica dell impianto e quindi disporre a proprie spese 1 periodi di pre accensione 2 Gli oneri connessi alla manutenzione degli impianti di condizionamento e di produzione dell acqua calda sanitaria sono da ritenersi inclusi all interno dell importo di
36. TICO 12 3 1 Generalit rale ela Ai aaa 12 3 2 SERVIZIO ENERGIA veiene a e a iaia lariana 12 3 2 1 Gestione e manutenzione riscaldamento e termoventilazione invernale 14 3 2 2 Gestione e manutenzione degli impianti di climatizzazione estiva e trattamento aria 17 3 23 Terzo Responsabile eia aisha lorelai nile ala lic 18 3 2 4 Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia i 18 3 2 5 Conservazione e compilazione dei libretti di centrale e altre registrazioni 18 3 2 6 Determinazione del rendimento di combustione i 19 3271 Controlll emMiIsure c siriano tranne Patio nia Alena EEEa AEE luca AEA legati eee piena ili 19 3 2 8 Controllsulla gestione anna riesi LEE 20 3 2 9 Gestione degli impianti termici con sistemi telematici 20 3 24 Diasnosienersetcazz cia real uao iaia 20 3 2 2 Attestato di prestazione della prestazione energetica degli IMMODILI 21 3 2 3 Consulenza e assistenza tecnico ammiInistrativa iii 21 3 3 PRESCRIZIONI SULLE ATTIVIT MANUTENTIVE iii 22 3 31 Manutenzione ofdinatia aaa 22 3 32 Piano di Manutenzione lalla elia Lala 23 3 3 3 Manutenzione straordinati iaia 24 4 INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA E DI ADEGUAMENTO NORMATIVO A CARICO DELL AGGIUDICATARIO
37. a ciascun Concorrente dovr essere descritto in sede di offerta e sar oggetto di valutazione tecnica da parte della Commissione Esaminatrice 2 2 Servizio di reperibilit e pronto intervento L Appaltatore dovr garantire un servizio di pronto intervento e reperibilit organizzato in modo tale da assicurare in caso di chiamata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva del personale della Stazione Appaltante e o di altri soggetti autorizzati fruitori degli immobili inclusi l intervento presso l impianto secondo i tempi indicati nel proseguo del presente articolo A tale scopo l Appaltatore dovr rendere disponibili a partire dalla data di attivazione del servizio un numero telefonico un numero fax ed un indirizzo e mail validi per tutta la durata del contratto al fine di ricevere eventuali segnalazioni di guasti e disservizi Al di fuori del normale orario di ufficio inteso come tale dal luned al venerd 8 00 18 00 dovr essere predisposto un sistema automatico per il trasferimento delle chiamate ai preposti al servizio di reperibilit A seguito della chiamata il reperibile dovr garantire il pronto intervento presso l impianto oggetto del servizio entro 60 minuti dalla chiamata sia essa diurna notturna in giornata lavorativa o festiva Entro l ora successiva dall arrivo sull impianto dovr essere ripristinato il normale funzionamento dell impianto qualora non sia necessaria la sostituz
38. a responsabilit per l esecuzione dei lavori i quali saranno eseguiti a perfetta regola d arte e secondo le prescrizioni della Direzione Lavori in modo che gli impianti corrispondano perfettamente a tutte le condizioni stabilite dal Capitolato Speciale d Appalto L esecuzione dei lavori deve essere coordinata e subordinata alle esigenze e soggezioni di qualsiasi genere che possono sorgere dal contemporaneo svolgimento dei servizi saranno quindi a totale suo carico tutte le opere provvisionali necessarie per assicurare tale requisito tenendo presente che tutti i lavori dovranno svolgersi senza dar luogo a discontinuit o disservizi nell erogazione delle prestazioni L Appaltatore altres responsabile per incidenti o danni che si verificassero per fatti propri e o dei propri dipendenti alle opere degli edifici Qualora si riscontrassero difetti irregolarit e o deperimenti di qualsiasi parte delle opere l Appaltatore dovr porvi rimedio riparando o sostituendo in tutto o in parte le forniture in modo che ogni inconveniente sia eliminato a giudizio della Direzione Lavori Se per tali difetti delle forniture e o per riparazioni sostituzioni o parti di queste gi in opera o per ritardi nella consegna o per altre cause imputabili all Appaltatore fossero danneggiate o fosse necessario manomettere altre opere le opere necessarie al ripristino delle opere manomesse sono a carico dell Appaltatore In caso di inadempienza a
39. adottata per tutti i lavori di manutenzione straordinaria quali ad esempio migliorie ripristino a seguito di rotture o guasti accidentali provocati anche da fulmini incendi etc sempre che ci non sia dovuto ad accertata incuria o trascuratezza di manutenzione da parte dell Appaltatore nel qual caso la spesa rester a totale carico dello stesso limitatamente al punto a la stessa procedura verr applicata ai lavori riguardanti la sostituzione dei generatori di calore come sopra meglio richiamati In ogni caso ogni tipo di lavoro extra contrattuale andr quantificato e concordato prima dell inizio dei lavori stessi Detti lavori saranno compensati applicando i prezzi corrispondenti di fornitura e posa in opera per opere impiantistiche da realizzarsi nelle tre Venezie fissati nei prospetti periodici editi dall ASSISTAL Associazione Nazionale Costruttori di impianti vigenti alla data dell effettiva prestazione scontati del 15 Tali prezzi si intendono per opere compiute e comprensivi di costi generali ed utile d impresa nonch delle opere ed attrezzature necessarie per garantire la sicurezza del personale nel cantiere e la stesura del piano di sicurezza dove richiesto il tutto in conformit alla legislazione vigente In fase di contabilizzazione dell intervento la ditta dovr consegnare alla stazione appaltante tutti i rapportini orari del personale impiegato nelle operazioni manutentive Pag 29 di 52 5 DISPOSIZIONI GENERALI 5
40. ativamente ai consumi termici degli impianti di pertinenza dell Appalto L Appaltatore qualora ne ricorrano le condizioni previste dalla normativa vigente consumo superiore a 1 000 tep e in tal senso incaricato dovr inviare entro il 30 aprile di ciascun anno tramite la FIRE al MICA Ministero Industria Commercio e Artigianato la comunicazione per la nomina del Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell Energia Su tale comunicazione dovr essere chiaramente indicato che la nomina relativa agli impianti di pertinenza della Stazione Appaltante La comunicazione invita al MICA dovr essere trasmessa alla Stazione Appaltante Indipendentemente dall obbligo di cui sopra l Appaltatore deve inviare relativamente ad ogni impianto termico alla Stazione Appaltante entro la fine del mese di maggio di ogni esercizio una relazione sui consumi energetici di ciascun impianto sullo stato delle centrali sulla conduzione e sue azioni interventi procedure da attuare per accrescere l efficienza ed il rendimento dell impianto termico e per ridurre la emissione di inquinanti L Appaltatore tenuto a predisporre ed inoltrare alla Stazione Appaltante una analisi riguardante l uso di energia da fonti rinnovabili Deve altres predisporre e redigere la documentazione per la richiesta di contributi ed agevolazioni che dovessero eventualmente essere erogati dallo Stato o dalla Regione o da altri Enti Lo scopo dell Amminist
41. azione Appaltante parteciper alle visite mediante proprio personale tecnico Il verbale di visita stilato dagli Enti preposti deve essere consegnato in copia alla Stazione Appaltante Per i lavori che la Stazione Appaltante ha appaltato o appalter a soggetti terzi l Appaltatore deve fornire la necessaria assistenza tecnica per tutte le operazioni atte a garantire per la buona riuscita delle opere quali lo scaricamento il sezionamento l intercettazione di circuiti ed impianti provvedendo con proprio personale a fornire quanto necessario per il regolare andamento dei lavori comprese le tarature le programmazioni delle varie apparecchiature elettroniche e le messe a punto di impianti e macchinari le regolazioni varie le verifiche di corretto funzionamento lo sfiato dell aria dai circuiti il rilievo delle non conformit dei lavori di terzi rispetto alle disposizioni normative e la loro trasmissione alla Stazione Appaltante 3 3 PRESCRIZIONI SULLE ATTIVIT MANUTENTIVE Nell Appalto in oggetto saranno svolte dall Appaltatore tutte le attivit manutentive ordinarie e straordinarie che si rendessero necessarie Nella presente sezione del documento si intende riprendere i concetti essenziali che stanno alla base delle attivit manutentive siano esse di carattere ordinario che straordinario Tutti gli interventi e le prestazioni che siano rivolti alla manutenzione ordinaria degli immobili e dei relativi impianti e attrezzature al fin
42. azioni di cui al presente CSA aggiungendo o togliendo per esempio componenti servizi immobili o porzioni di immobile a quelli originariamente indicati in sede di gara che a causa di circostanze impreviste siano divenuti necessari per ottimizzare le prestazioni richieste dal presente contratto Rimane in ogni caso escluso per l Appaltatore qualsivoglia diritto di recesso o di richiesta per la risoluzione del rapporto od anche richiesta di compensi per eventuali maggiori oneri e la stessa rimarr comunque obbligata all esecuzione delle prestazioni aumentate o ridotte Nel caso di variazioni il compenso dovuto all Appaltatore verr modificato secondo quanto previsto negli specifici articoli del presente CSA Come accennato precedentemente rimane in ogni caso escluso per l Appaltatore il diritto a qualsivoglia compenso o indennizzo a qualsiasi titolo anche risarcitorio 1 6 Durata dell appalto L Appalto avr una durata pari a 4 quattro anni a decorrere dalla data di sottoscrizione del contratto ovvero dalla consegna del servizio periodo presunto anni 2014 2018 L Amministrazione ha facolt di procedere al rinnovo del contratto previo accertamento circa la sussistenza di ragioni di convenienza per ulteriori quattro anni fermo restando l accettazione da parte dell Appaltatore a condizioni che sia consentito dalle disposizioni normative in vigore al momento dell eventuale rinnovo Dalla data di consegna degli impianti che
43. cerrrrrrrrrerrerieeezeeeezzese ee zio nio zio nio nionioneneo 26 5 DISPOSIZIONI GENERALI eseeeseeesorseseseseserercerereceesorororeeeeseserereroreeeerororcreeeeseeerererereeeerorerererereeeererereree 30 5 1 Pe rsonal ian en NE E alia dia Lala sea E S 30 932 Presa in consegna e attivazione del SErVIZIO ii 31 5 3 Riconsegna del patrimonio al Committente 31 5 4 Accesso ASH amapIlanti kiss inernet enee ae a ne aee aea ee aaeoa 32 5 5 Ounerra carnco dell Appaltatore 1 lariana 32 5 6 Oneri a carico della Stazione appaltante 34 6 CONDIZIONI ECONOMICHE seseeseossesesesesereeerececeeeorororoeeeeeserercrereeeerororcreeeeeeeerererereeeorororororeeeeeererereeee 35 6 1 Importo annuo convenzionale dei SErVIZi ii 35 6 2 Importo annuo effettivo dei servizi ii 35 6 3 Contabilizzazione Gradi Giorno i 35 6 4 Fatturazione pagamenti ila ie iaia iero 36 Pag 2 di 52 6 5 Revisione derprezzi rate alia re es 36 6 6 Modifica del combustibile utilizzato 37 6 7 Criteri di contabilizzazione del SErVIZi iii 38 6 8 Aggiunta di nuovi immobili impianti ii 38 6 9 Dismissione di immobili impianti i 38 6 10 Interventi imanutentivi aan iui iui aiar 38 CONDIZIONI GENERALI DELL APPALTO esesesesesererereseeeeseeororeeeeseseeereroreeeeeesororceeeeeeeeeeererereeeeserere
44. cilmente controllabili 6 agevolare la pianificazione temporale economica ed organizzativa l attuazione e il controllo delle attivit oggetto di appalto 7 consentire di elaborare una statistica comparata dei consumi tra i vari anni al fine di poter verificare una reale razionalizzazione dei consumi 8 permettere un confronto immediato e una collaborazione non ambigua tra le varie figure che si affacciano sul sistema Dovr essere consentito costruire output secondo le richieste della Stazione Appaltante sia direttamente a video sia su carta che permettano controlli ricerche report riassuntivi e tutto quanto attiene alla modulistica gestionale Il sistema dovr operare tramite rete internet con costi attivazione traffico ecc a totale carico dell Appaltatore Punto caratterizzante del sistema dovr essere l aggiornamento dei Data Base contenenti tutte le informazioni di cui sopra in tempo reale e la loro consultabilit in rete da parte del personale della Stazione Appaltante con idonee apparecchiature elettroniche fornite dall Appaltatore Il sistema dovr essere in grado di fornire le funzioni sopra elencate con adeguati tempi di risposta e di salvaguardia della sicurezza dei dati Gli oneri relativi all acquisizione dei dati all attivazione e alla gestione del sistema linee telefoniche traffico telefonico ecc nonch al suo aggiornamento saranno a totale carico dell Appaltatore Il sistema proposto d
45. cniche adeguate alla esigenza di ogni specifica prestazione comprese la conoscenza del funzionamento degli impianti delle apparecchiature e dei componenti oggetto di manutenzione 3 il personale impiegato dall Assuntore deve essere a conoscenza delle norme antinfortunistiche essere in regola con gli adempimenti in materia di sicurezza ed in particolare con le disposizioni del D Lgs n 81 2008 e s m i ed osservare le eventuali disposizioni della Committente e delle autorit di vigilanza in materia di sicurezza Il personale dell assuntore si presenter sul luogo di lavoro munito di decorosa uniforme e immediatamente identificabile tramite cartellino di riconoscimento L assuntore si obbliga entro due giorni dall avvenuta comunicazione scritta da parte della Stazione Appaltante ad allontanare dai cantieri e a non utilizzare la manodopera che non presenta a giudizio della Stazione Appaltante le capacit professionali o la diligenza adatte a garantire il rispetto degli accordi contrattuali provvedendo all immediata sostituzione della stessa Qualora in conseguenza di astensioni totali o parziali dal lavoro da parte del personale dell Assuntore questi non assicuri tempestivamente il funzionamento del servizio la Stazione Appaltante si riserva il diritto di subentrare nell esercizio degli impianti con altro personale ovvero con altra Ditta addebitando i relativi oneri all Assuntore che avr l obbligo di rimborsare le spese so
46. danni conseguenti alla mancata esecuzione delle opere previste in CSA che dovessero dar luogo a contestazioni di violazioni di norme ivi comprese le spese derivanti da eventuali oblazioni conseguenti alle violazioni contestate Di qualsiasi infortunio verificatosi nell espletamento dei servizi dovr essere data immediata comunicazione ai responsabili della Stazione Appaltante e immediata registrazione e archiviazione a fini statistici 7 8 Obblighi verso i dipendenti L Appaltatore si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti dalle leggi norme sindacali assicurative nonch dalle consuetudini inerenti la manodopera In particolare Pag 44 di 52 l Appaltatore si impegna a rispettare il C C N L della categoria di appartenenza degli eventuali accordi collettivi territoriali di categoria e aziendali nonch gli adempimenti verso gli enti bilaterali ove esistenti compresa per il settore delle costruzioni la Cassa Edile nei confronti dei lavoratori dipendenti nonch dei soci lavoratori delle cooperative ferma restando applicazione delle specifiche norme sulla cooperazione socio lavoratore e Appaltatore ha l obbligo di applicare le normative vigenti in materia di sicurezza dei lavoratori con particolare riguardo al D Lgs n 81 08 e s m i e dovr adeguare i propri interventi alla procedura di sicurezza implementata dall Amministrazione per i propri edifici O l
47. delle altre persone addette ai servizi e dei terzi nonch per evitare danni a beni pubblici e privati osservando le disposizioni vigenti I dipendenti e le persone che accedono ai cantieri dovranno essere dotate dei dispositivi di protezione individuale previsti dalle norme vigenti nonch dai piani per la sicurezza fisica dei lavoratori L Appaltatore dovr assicurarsi che detti dispositivi siano sempre e correttamente usati la formazione del cantiere da attrezzare in relazione all entit dei singoli interventi con gli impianti pi idonei per assicurare una perfetta e rapida esecuzione di tutte le opere prestabilite la consegna a lavori ultimati e prima della contabilizzazione delle opere relative agli impianti dei Certificati di Conformit Tecnica delle stesse art 7 DM 37 08 l occorrente manodopera gli strumenti ed apparecchi di controllo e quanto altro necessario per eseguire verifiche e prove preliminari o in corso di gestione relativamente alle attivit manutentive di conduzione ed esercizio tutte le spese di contratto di bollo di copia di registrazione di documentazione ed eventuali disegni certificati e protocolli ed ogni altra imposta l utilizzo di materiali a marchio IMQ CE ove sia previsto o prescritto dalla legislazione vigente la compilazione della documentazione obbligatoria per effetto di disposizioni legislative o regolamentari nonch lo svolgimento di tutte le attivit tecnico amministrative nece
48. di quanto prescritto dall articolo 40 del D Lgs n 163 2006 In caso di risoluzione del contratto fermo restando l obbligo dell Appaltatore di corrispondere le penali eventualmente maturate si applicheranno le seguenti previsioni l Appaltatore dovr garantire lo svolgimento dei servizi fino al subentro del nuovo gestore secondo i tempi e le modalit comunicate dalla Stazione Appaltante e l Appaltatore dovr provvedere all immediata restituzione alla Stazione Appaltante di tutte le attrezzature macchinari gli elaborati i grafici e di quanto altro di propriet o di pertinenza della Stazione Appaltante a disposizione dell Appaltatore in quel momento rinunciando espressamente sin d ora a qualsiasi diritto di ritenzione o privilegio che l Appaltatore possa vantare a termini contrattuali o di legge Nei casi di risoluzione di cui sopra l Appaltatore sar tenuto a risarcire la Stazione Appaltante dei maggiori costi e di ogni altra conseguenza pregiudizievole che a seguito dell inadempimento occorso quest ultimo dovesse sopportare ai fini di provvedere al completamento del servizio oggetto del contratto e di ogni ulteriore o maggior danno comunque sofferto dal Committente in conseguenza dell inadempimento di cui l Appaltatore si sia resa responsabile La Stazione Appaltante potr a tal fine anche avvalersi della Cauzione e della garanzia assicurativa Il mancato adempimento dell obbligo risarcitorio da part
49. di uso razionale dell energia di sicurezza e di salvaguardia dell ambiente il Servizio Gestione Calore ha per oggetto l esercizio e la manutenzione degli impianti termici per il riscaldamento raffrescamento comprensivo dell eventuale trattamento dell aria e della fornitura di acqua calda sanitaria degli edifici di cui all elenco allegato A al presente CSA Si intende ricompresa la fornitura dei combustibili Il numero degli impianti da gestire potr variare in pi o in meno a seconda dell aggiunta di nuovi impianti ovvero in conseguenza della soppressione di impianti esistenti Il servizio contempla inoltre la progettazione e la realizzazione di interventi di adeguamento normativo e di riqualificazione tecnologica su impianti ed edifici ivi compresa la progettazione di sistemi automatici di gestione e monitoraggio degli impianti ove non presenti nonch l erogazione di servizi di Governo al fine di una programmazione e gestione integrata dei Servizi Operativi offerti L elenco degli impianti dotati di sistemi telematici riportato nel sopra citato allegato A Pi dettagliatamente le attivit che dovranno essere espletate in ottemperanza alle leggi e le normative vigenti e secondo le modalit meglio specificate negli articoli successivi sono 1 la fornitura dell energia termica necessaria al funzionamento degli impianti 2 il bilanciamento termico degli impianti 3 la conduzione l esercizio la manutenzione ordinaria d
50. e dell Appaltatore nei termini sopra citati sar fonte di ulteriori responsabilit a suo carico 7 17 Controversie e loro risoluzione Le controversie sono devolute all autorit giudiziaria competente Il foro competente sar quello di Venezia Pag 50 di 52 8 PENALI 8 1 Provvedimenti per inadempienze agli obblighi contrattuali Le inadempienze agli obblighi contrattuali ferme restando le responsabilit dell Appaltatore di rilevanza civile penale che derivassero dal disservizio comporteranno una riduzione del compenso pattuito per il minor servizio prestato e o per il danno arrecato nonch l applicazione delle sotto indicate penali o provvedimenti lasciando impregiudicato il diritto della Stazione Appaltante a richiedere il rimborso dei danni di qualsiasi natura subiti Il pagamento delle penali non solleva l Appaltatore da ogni onere obbligo e qualsiasi responsabilit conseguente l inadempienza rilevata Le penali eventualmente maturate saranno detratte dai corrispettivi dovuti dalla Stazione Appaltante all Appaltatore per i servizi svolti in sede di liquidazione delle rate in cui si articola il corrispettivo del servizio fornito Le penali previste sono le seguenti A Per il mancato mantenimento dei parametri contrattuali e Per il servizio di riscaldamento per il mancato mantenimento delle temperature prescritte dalla Stazione Appaltante una penale pari ad Euro 200 00 Euro duecento 00 per ogni ora o frazione
51. e forza motrice servizio di riscaldamento raffrescamento Decreto del Ministero dell ambiente e della tutela del Territorio e del Mare 10 aprile 2013 recante Piano d azione per la sostenibilit ambientale dei consumi nel settore della pubblica amministrazione Revisione 2013 Pag 42 di 52 La sottoscrizione del contratto e del presente Capitolato Speciale d Appalto da parte dell Appaltatore equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza delle suddette norme e di loro incondizionata accettazione L Appaltatore altres responsabile in solido dell osservanza delle norme anzidette da parte di subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti per le prestazione rese nell ambito del subappalto La presenza nei luoghi di lavoro del personale di sicurezza e sorveglianza del Committente presenza che potr essere anche saltuaria non esonera minimamente l Appaltatore dalla responsabilit circa la perfetta esecuzione delle opere ancorch i difetti che venissero poi riscontrati fossero stati riconoscibili durante l esecuzione ed ancora nel caso in cui tale esecuzione fosse stata approvata Si stabilisce infatti che l onere dell Appaltatore quello della perfetta esecuzione in relazione alle esigenze e nessuna circostanza potr mai essere opposta ad esonero o ad attenuazione di tale responsabilit 7 5 Riservatezza e propriet dei dati Tutta la Documentazione Contrattuale consegnata all Appaltatore
52. e regolazione impiantistica esistente L Appaltatore dovr provvedere alla manutenzione di tutte le apparecchiature e componenti sia hardware che software facenti parte del sistema Gli immobili dotati di impianti di sistemi telematici sono indicati nell Allegato A Il sistema di gestione attualmente utilizzato e Coster Eventuali nuovi impianti da installarsi a cura e spese dell Appaltatore e che resteranno di propriet dell Ente una volta terminato il contratto devono essere con questo compatibile e comunque gestibili con sistema software Coster L Appaltatore dovr fornire in comodato d uso gratuito e per tutta la durata del contratto alla stazione appaltante un computer portatile avente le seguenti principali caratteristiche Tipo processore I5 Memoria RAM installata 4 GB Disco fisso minimo 500 GB Lettore ottico masterizzatore DVD RW Diagonal Screen Size minimo 15 6 Supporto rete Scheda di rete Tipo scheda rete Ethernet Batteria 4 celle Nel portatile dovr essere installato il software di gestione degli impianti L onere relativo alla volturazione e o realizzazione di eventuali utenze telefoniche cos come i costi di esercizio a servizio dei sistemi telematici sono a carico dell appaltatore 3 2 10 Diagnosi energetiche Durante la prima stagione di riscaldamento comunque entro un anno dalla consegna degli impianti e per ciascun edificio all interno del quale viene erogato il servizio l
53. e di consentirne l uso corretto in conformit della destinazione e delle leggi vigenti sono dovuti dall Appaltatore e compresi nel corrispettivo a canone offerto in sede di gara L appaltatore tenuto a svolgere la manutenzione straordinaria che verr compensata a misura nei limiti e modi di seguito indicati 3 3 1 Manutenzione ordinaria Per manutenzione ordinaria si intende l insieme delle operazioni specificatamente previste dalla norme di buona tecnica e dai libretti di uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo agli apparecchi e componenti stessi e che comportino l impiego di attrezzature e di materiali di uso corrente Queste operazioni sono finalizzate a 1 mantenere in buono stato di funzionamento e garantire le condizioni di sicurezza dell impianto 2 assicurare che le apparecchiature mantengano le caratteristiche e le condizioni di funzionamento atte a produrre le prestazioni richieste 3 garantire la totale salvaguardia del patrimonio impiantistico della Stazione Appaltante 4 ottemperare alle disposizioni imposte dalla normativa vigente dalla buona tecnica e dalle prescrizioni della Stazione Appaltante La manutenzione ordinaria svolta attraverso le seguenti attivit 1 pulizia 2 verifica 3 ripristino dei livelli e sostituzione materiali di consumo Pag 22 di 52 4 sostituzione di parti Tutti gli interve
54. e per mantenere il massimo livello di temperatura possibile In tal caso l Appaltatore avr l obbligo di verificare che in tutti i locali le superfici riscaldanti o i terminali siano sufficienti al mantenimento delle temperature indicate Condizioni climatiche richieste nel periodo invernale 1 Aule Uffici 20 C Pag 15 di 52 2 Corridoi e locali accessori dei locali di cui al punti 1 18 C 3 Spogliatoi 20 C 4 Palestre 17 C 5 Aree tecniche Archivi Magazzini 15 C I valori misurati delle temperature per essere considerati accettabili ai fini del presente CSA non possono discostarsi dai valori prescritti al di fuori della tolleranza di 2 C non ritenendo accettabili condizioni inferiori alle temperature richieste ed indicate nelle tabella precedente L Appaltatore dovr inoltre provvedere tempestivamente ad informare i responsabili della Stazione Appaltante e gli Utenti di eventuali guasti che provochino l indisponibilit dell impianto per un tempo superiore a 60 minuti comunicando il tipo di impianto in avaria i luoghi interessati ed il tempo di indisponibilit prevista Servizio produzione acqua calda sanitaria Gli impianti termici destinati alla produzione ed alla fornitura di acqua calda per usi igienico sanitari devono essere condotti in modo che la temperatura dell acqua misurata nel punto di immissione della rete di distribuzione non superi i 48 C 5 C di tolleranza come disposto dall art 5 pu
55. egli strumenti e dei mezzi d opera 5 gli operatori addetti all esecuzione i criteri di misurazione e di controllo delle attivit e dei risultati la segnalazione all amministrazione competente delle scadenze per l aggiornamento dei certificati e documentazioni prescritte per legge Tale piano di manutenzione dovr essere redatto con i criteri previsti dai sistemi di qualit aziendali certificati ai sensi delle norme UNI EN 29000 ISO 9001 2000 o sgg Nel piano devono essere segnalate le eventuali deficienze di ordine tecnico che si ritengono pregiudiziali per l ottimale svolgimento dei servizi affidati Il piano sottoposto all approvazione della Stazione Appaltante che potr richiedere eventuali variazioni in relazione al rispetto delle clausole contrattuali alle prescrizioni normative e all ottimizzazione dei risultati del servizio in particolare la Stazione Appaltante si esprime sulle deficienze di ordine tecnico segnalate dal gestore e comunica allo stesso nel caso in cui le riconosca motivate gli interventi che ritiene necessari e il tempo della loro esecuzione Il piano di manutenzione dovr essere aggiornato entro 60 giorni dalla scadenza di ciascun anno di esercizio implementandolo con le informazioni di ritorno con le modifiche e variazioni della consistenza degli impianti e delle apparecchiature intervenute nel periodo trascorso dall elaborazione di quello precedente Qualora la Stazione Appaltante entro sessanta g
56. ell appalto che richiedessero un intervento di manutenzione straordinaria causa vetust obsolescenza tecnologica riduzione della funzionalit o non rispondenza a norme di Legge Tali segnalazioni saranno accompagnate da uno studio di fattibilit per la soluzione del problema prospettato con relativa previsione economica In ragione della complessit dell intervento o delle previsioni normative qualora l esecuzione dell intervento venisse affidato all Appaltatore lo stesso sar tenuto alla presentazione di un progetto redatto e sottoscritto da tecnici abilitati ai sensi delle normative vigenti e dettagliato computo metrico estimativo per l esecuzione delle opere Nella circostanza in cui un intervento di manutenzione straordinaria debba essere realizzato sugli impianti con particolare urgenza comprovata e comunicata per iscritto dall Appaltatore in quanto l anomalia impiantistica pregiudica l erogazione di servizi vitali per l attivit degli immobili ovvero sia tale da poter produrre gravi conseguenti danni l intervento stesso verr eseguito sotto la propria responsabilit dall Appaltatore previo ed immediato avviso alla Stazione Appaltante Per ogni intervento eseguito sar fornita alla Stazione Appaltante su supporto cartaceo ed informatico tutta la documentazione sopra richiamata Sono a completo carico dell Appaltatore tutti quegli interventi di manutenzione straordinaria che dovessero essere causati
57. ende il servizio che sar prestato dall Appaltatore remunerato attraverso il corrispettivo complessivo di aggiudicazione delle attivit di progettazione aggiornamento elaborati e dati connessi all espletamento del servizio L attivit di consulenza prevede che l Appaltatore metta a disposizione della Stazione Appaltante la propria esperienza le proprie conoscenze specifiche e la propria struttura organizzativa fornendo supporto ogni volta che questo si renda necessario nelle fasi di studio analisi ricerche di mercato ecc In particolare l Appaltatore tenuto alla predisposizione alla compilazione alla presentazione alle Autorit competenti all ottenimento delle opportune autorizzazioni alla conservazione e all aggiornamento di tutta la documentazione amministrativa e burocratica prevista dalle leggi vigenti Le autorizzazioni sono sempre da intendersi sia preliminari che di collaudo finale L assistenza di cui al presente articolo andr prodotta in particolare per 1 pratiche comunali per nuovi impianti o per ristrutturazione degli stessi 2 pratiche dei Vigili del Fuoco 3 pratiche ISPESL e visti dei controlli periodici effettuati dall U S L A R P A V ecc Risultano a carico dell Appaltatore il versamento dei bollettini degli organi ispettivi ISPESL USL Vigili del Fuoco ecc e tutte le incombenze di carattere burocratico riferite sia ad attivit preliminari che di collaudi finali Sono altres incluse al
58. energetico ed offerti a costo zero chiavi in mano in sede di offerta tecnica 9 servizi di governo quali Sistema Informativo con registrazione attivit e reporting alla Stazione Appaltante Gestione del servizio di reperibilit e pronto intervento sistema di controllo del processo operativo 10 l assistenza tecnico amministrativa volta a predisporre su richiesta della Stazione Appaltante la documentazione e ad ottenere le autorizzazioni richieste dalle vigenti norme Comune ISPESL VV F U S L ecc nonch al controllo dei consumi energetici degli edifici di pertinenza della Stazione Appaltante 11 la manutenzione straordinaria degli impianti oggetto d appalto con le modalit ed i limiti specificati nel presente CSA 12 lo smaltimento conformemente alle leggi in vigore di tutti i rifiuti prodotti nell espletamento dell appalto Si precisa che la gestione conduzione e manutenzione ordinaria programmata e straordinaria degli impianti deve essere mirata a ridurre gli impatti ambientali e in particolare i consumi energetici in un ottica di ciclo di vita Anche la fornitura dei combustibili necessari al funzionamento degli impianti deve tenere in particolare considerazione la riduzione degli impatti ambientali legati alla produzione e alla utilizzazione 1 5 Variazioni nell erogazione dei servizi Ai sensi dell art 57 del D Lgs n 163 2006 l Amministrazione si riserva inoltre la facolt di estendere o ridurre le prest
59. enti o altri inconvenienti riscontrati Il personale impiegato dovr essere in possesso dei requisiti e delle abilitazioni richiesti dalla Legge in relazione all attivit ed al tipo di impianto In particolare per il personale addetto alla conduzione delle centrali termiche si far riferimento alle norme contenute negli art 16 e segg della Legge n 615 66 al D P R n 1391 70 alla Legge n 10 91 al D P R n 412 93 ed alla Circolare del 08 marzo 2002 al D Lgs n 152 06 Il personale addetto alla manutenzione e conduzione delle centrali termiche a metano o a dovr avere idonee capacit di intervento e riparazione ai bruciatori a combustibile gas metano della strumentazione di regolazione per il controllo delle caldaie e dei bollitori di centrali termiche per produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento Pag 14 di 52 Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorit per inadempienza a quanto sopra descritto saranno da ritenersi a carico del Terzo Responsabile siano essi di carattere penale o civile L Appaltatore deve esporre entro un mese dalla consegna degli impianti presso le centrali termiche tabelle conformi al comma 8 dell art 9 del D P R n 412 93 in cui deve essere indicato 1 il periodo annuale di esercizio dell impianto termico 2 l orario di attivazione giornaliera 3 le generalit ed il domicilio del soggetto responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto 4 il recapito te
60. era inequivocabile la comprensione delle opere previste 5 Computo metrico non estimativo dettagliato degli interventi previsti Cronoprogramma Stima degli incentivi ottenibili con gli interventi proposti Si precisa degli incentivi agevolazioni economiche derivanti dagli interventi realizzati ne beneficer l Appaltatore con la sola esclusione di quelli derivanti dai TEE che resteranno invece in capo all Ente Le finalit dei progetti sopra richiamati sono quindi quelle di evidenziare gli interventi da realizzare sul sistema edificio impianto per fornire migliori prestazioni rispetto alla situazione esistente con particolare riguardo all affidabilit al comfort ambientale al contenimento dei costi ovvero adeguare il medesimo alla normativa relativa al risparmio energetico alla sicurezza alla salvaguardia dell ambiente Nel computo metrico dovranno essere chiaramente individuabili la quantit dei materiali e delle attrezzature previste Solo il soggetto affidatario del servizio dovr prima dell inizio dei lavori offerti in sede di gara trasmettere alla stazione appaltante il computo metrico estimativo degli interventi proposti Gli interventi proposti dovranno comprendere tutti gli oneri necessari per fornire l opera con il sistema cos detto chiavi in mano Pertanto il Concorrente dovr prevedere tutti gli oneri accessori opere murarie finiture impianti elettrici ecc che ritiene indispensabili per consegnare l
61. eratura previste dalla normativa vigente e la loro distribuzione nei servizi e nei locali in cui ne previsto l utilizzo La conduzione la manutenzione ordinaria e straordinaria dovranno essere finalizzate ad una strategia di miglioramento funzionale del servizio che abbia come risultato 1 la riduzione dei costi di manutenzione e di esercizio 2 la riduzione dei consumi energetici 3 ilraggiungimento dei livelli di prestazione predefiniti 4 l aumento dei livelli di disponibilit del sistema edificio impianto 5 il miglioramento della qualit complessiva del servizio 3 2 SERVIZIO ENERGIA Il Servizio energia relativo agli impianti di climatizzazione che dovr essere espletato secondo le modalit meglio specificate negli articoli successivi ed in ottemperanza alle leggi e le normative vigenti concerne 1 la fornitura dell energia termica necessaria al funzionamento degli impianti 2 ilbilanciamento termico degli impianti 3 l esercizio e la conduzione degli impianti termici e di climatizzazione in modo conforme alle Leggi e normative vigenti 4 la manutenzione ordinaria degli impianti degli impianti termici e di climatizzazione in modo conforme alle Leggi e normative vigenti la manutenzione straordinaria degli impianti con le modalit ed i limiti specificati nel presente CSA la produzione di acqua calda sanitaria 7 l assunzione da parte dell Appaltatore della mansione di Terzo Responsabile ai sensi
62. eri pubblicati dalla C C I A A di Milano voce gasolio da riscaldamento fascia da 5 001 a 10 000 litri pagamento 30 giorni rispetto al medesimo prezzo in vigore alla data di offerta Quota combustibile gassoso il prezzo del gas metano verr aggiornato periodicamente a decorrere dalla data di offerta in base ai criteri stabiliti dall Autorit per Energia Elettrica e il Gas con proprie determinazioni Quota mano d opera sar aggiornata con riferimento alle tariffe pubblicate periodicamente dall ASSISTAL prezzi opere impiantistiche nelle tre Venezie per la manodopera con riferimento alla 4 categoria ex operaio specializzato Tali tariffe si intendono onnicomprensive di spese generali ed utili d impresa e uso delle attrezzature individuali trasporto ecc rispetto alla tariffa in vigore alla data di offerta 6 6 Modifica del combustibile utilizzato Qualora durante il corso dell appalto per esigenze esclusivamente dipendenti dalla volont della Stazione Appaltante o da eventuali obblighi normativi intervenuti si dovesse richiedere l utilizzo del combustibile utilizzato presso un impianto diverso da quello indicato nello schema di offerta e utilizzato dall Appaltatore ai fini dell elaborazione dell offerta economica si proceder alla conversione dei prezzi unitari contemplanti la fornitura di energia termica mediante la seguente formula di conversione P2 Pix Cx pci Ci x peo Dove
63. espletamento dei servizi dovr in ogni caso avere inizio contestualmente alla consegna formale degli impianti dei quali l Appaltatore assume immediatamente la custodia E obbligo dell Appaltatore accettare la consegna degli edifici in qualsiasi condizione si trovino all atto dell affidamento dei servizi essendo prescritto che l Appaltatore abbia visionato gli impianti all atto dell elaborazione dell offerta Per esigenze proprie della Stazione Appaltante quali eventuali lavori di costruzione o ristrutturazione in corso presso gli immobili interessati all appalto del presente CSA la Stazione Appaltante si riserva la facolt di procedere alla consegna frazionata dei vari impianti ed in tempi successivi senza che l Appaltatore possa rifiutarsi ovvero possa accampare pretesa alcuna Nel verbale di consegna dell immobile dovr essere riportata la lettura compresa di matricola dei contatori e la dotazione impiantistica relativa ai servizi di cui al presente appalto A partire da tali letture dei contatori gas metano avverr la volturazione dei contratti di approvvigionamento nei confronti del nuovo Appaltatore Tale onere si intende a carico del soggetto subentrante Con l offerta formulata l Appaltatore assume interamente su di s esentandone il Committente tutte le responsabilit di analisi economica nonch quelle organizzative progettuali e manutentive che prevede l esecuzione di lavori ed interventi in
64. essa subiti a causa di 1 rifacimenti totali o parziali degli impianti a causa di errori o di progettazione 2 demolizione e sgombero in caso di sinistro occorsi agli impianti La polizza deve inoltre assicurare la Stazione Appaltante contro la responsabilit civile per danni causati a terzi nel corso dell esercizio degli impianti o nel corso dell esecuzione di servizi lavori sugli impianti stessi nonch ogni altro danno diretto causato agli Utenti o Cittadini considerando Terzo anche la Stazione Appaltante La polizza deve contenere almeno i seguenti massimali 1 opere ed impianti in corso di realizzazione Euro 1 250 000 00 2 opere ed impianti preesistenti Euro 2 000 000 00 3 costi di demolizione e sgombero Euro 250 000 00 4 danni causati da errori o insufficiente progettazione Euro 150 000 00 5 danni da responsabilit civile verso terzi Euro 3 000 000 00 La polizza avr una durata pari a quella del contratto e dovr essere prorogata fino al completo adempimento di tutte le prestazioni contrattuali La relativa polizza dovr essere preventivamente accettata dalla Stazione Appaltante e consegnata regolarmente stipulata alla firma del contratto L inosservanza di tale obbligo non consente di procedere alla stipulazione del contratto ed in questo caso tutte le responsabilit comprese quelle del prolungamento dei tempi di avvio del servizio ricadono sull appaltatore L assicurazione civile deve coprire anche
65. estionali si far riferimento ai dati forniti dall Osservatorio A R P A Veneto quale ente territorialmente competente per il rilevamento di temperature medie giornaliere Per ciascuna annualit gestionale l Appaltatore avr l onere di procedere alla Pag 35 di 52 richiesta all Osservatorio dei dati relativi al periodo di riscaldamento trasmettendoli entro e non oltre il 30 maggio alla Stazione Appaltante che proceder a determinare i gradi giorno effettivi sulla base dei quali verr elaborata la contabilit consuntiva I gradi giorno saranno contabilizzati considerando il periodo convenzionale 15 ottobre 15 aprile Qualora nel documento trasmesso dall Osservatorio non siano presenti dati relativi ad uno o pi giorni si specifica fin d ora che le temperature medie giornaliere dei periodi mancanti saranno determinate come media aritmetica tra i due dati riferiti all ultimo giorno precedente ed al primo successivo al periodo con i dati mancanti In caso di cessazione del servizio alle condizioni di cui sopra ed in assenza di altri Enti preposti l Appaltatore dovr provvedere a propria cura e spese all installazione prima dell inizio della stagione immediatamente successiva di una centralina costituita da due idonei strumenti di misura di gradi giorno completi di sonde di rilievo della temperatura esterna e con possibilit di lettura dati in remoto In ogni annata gestionale si effettuer la lettura di ciascun co
66. eventuali convenzioni commerciali in essere o future con societ distributrici di combustibile gassoso diverse da quelle in uso avendo l obbligo di informarne la Stazione Appaltante che potr richiedere certificazione delle caratteristiche del prodotto fornito 3 2 2 Gestione e manutenzione degli impianti di climatizzazione estiva e trattamento aria Per gli immobili dove sono presenti condizionatori autonomi fissi e portatili sistemi mono e multisplit gruppi frigoriferi Edifici contraddistinti nell Allegato A con n ri 4c locale CED 7 23a locali Segreteria 24a locali Segreteria oltre al Tribunale e la Cimitero Urbano l Appaltatore deve provvedere alla conduzione e alla manutenzione ordinaria di tali impianti essendo essi oggetto del presente Appalto Al fine di assicurare le condizioni di comfort l Appaltatore deve garantire nei locali serviti da impianti di condizionamento per i periodi stabiliti dalla Stazione Appaltante una temperatura di 25 C con un tolleranza di 1 C 2 C con temperatura esterna di 32 C Qualora la temperatura esterna sia maggiore di 34 C la temperatura interna deve essere comunque garantita di 7 C inferiore rispetto all esterno con un tolleranza di 1 C 2 C UNI 5104 Gli orari di funzionamento sono stabiliti all inizio del periodo di attivazione degli impianti In riferimento ai condizionatori fissi tipo split system o portatili si precisa che l Appaltatore dovr provvedere
67. gia rinnovabili o ad esse assimilate 2 Adeguamento normativo degli impianti termici comprese le necessarie pratiche presso gli Enti competenti Vigili del Fuoco ISPESL ecc Riqualificare gli impianti di produzione dell energia obsoleti Rispetto dell ambiente anche attraverso una riduzione delle emissioni inquinanti in atmosfera Adeguare gli impianti alle norme di sicurezza e di tutela ambientale di pe ica Miglioramento del comfort ambientale e delle condizioni microclimatiche interne E lasciata facolt a ciascun Concorrente di proporre opere di riqualificazione tecnologica adeguamento normativo purch gli interventi siano in linea con le finalit del presente articolo del Capitolato Speciale d Appalto Tutte le opere che il Concorrente proporr in fase di Gara rientrano nella base d asta di appalto e devono quindi essere realizzate senza costi per la Stazione Appaltante Tutti gli interventi dovranno inoltre essere autorizzati da tutti gli enti preposti Comune ASL ISPESL Vigili del Fuoco ecc Tutte le opere realizzate e le apparecchiature installate al termine dell appalto resteranno di propriet della stazione appaltante Gli interventi di riqualificazione tecnologica adeguamento normativo devono comprendere le seguenti attivit Progettazione degli interventi proposti Ottenimento delle autorizzazioni di legge e apertura del cantiere Realizzazione dei lavori di natura edile e o strutturale finaliz
68. gli impianti di combustione fatto divieto all Appaltatore di utilizzare per il funzionamento di ciascuno degli impianti oggetto dell appalto combustibili diversi da quelli in uso all atto della consegna degli impianti come risultanti dallo schema di offerta salvo espressa autorizzazione scritta della Stazione Appaltante Ciascun Concorrente dovr quindi elaborare la propria offerta economica sulla base dei combustibili indicati nell Elenco Edifici Allegato A al presente CSA La S A si riserva pure il diritto di far eseguire presso gli istituti competenti l analisi dei campioni di combustibile per verificare la qualit la rispondenza ai requisiti di legge a spese dell appaltatore L Appaltatore dovr annualmente presentare alla stazione appaltante una scheda tecnica del combustibile utilizzato e la documentazione relativa all accisa applicata Approvvigionamento combustibili gassosi L Appaltatore provveder a proprio nome ed onere a volturare i contratti di approvvigionamento gas Pag 16 di 52 metano in essere con gli Enti Distributori inclusi eventuali anticipi sui consumi e nolo contatori I medesimi contratti dovranno essere re intestati alla Stazione Appaltante o al soggetto da esso indicato alla fine dell appalto con oneri a carico del subentrante Per gli aspetti qualitativi del combustibile varranno le caratteristiche di prodotto della locale azienda distributrice L Appaltatore potr usufruire di
69. gli impianti di qualsiasi tipo g collaudi e certificazioni delle opere eseguite h autorizzazioni da parte del Comune e autorizzazioni igienico sanitarie j prevenzione incendi k gestione e conduzione impianti termotecnici Per tutto quanto non sia stabilito o comunque non sia in contrasto con le norme del presente Capitolato Speciale d Appalto si fa riferimento alle vigenti disposizioni di Legge L esecuzione dell Appalto soggetta all osservanza delle norme del contratto e del presente Capitolato Speciale d Appalto nonch dalle norme contenute 1 Nei regolamenti gli usi e le consuetudini della Stazione Appaltante per quanto riguarda 1 servizi di contabilit e di cassa 2 Nelle Leggi regolamenti disposizioni e circolari governative prefettizie provinciali comunali e di ogni altra autorit legalmente riconosciuta che comunque abbiano attinenza con l Appalto in oggetto siano esse in vigore all atto dell offerta siano esse emanate durante il corso dei lavori Per quanto riguarda la qualit e provenienza dei materiali e le modalit di esecuzione di ogni intervento manutentivo le verifiche e le prove sugli impianti valgono le norme contenute nell elenco di seguito riportato senza che l elencazione sia assunta in modo esaustivo ma soltanto esplicativo Lavori Pubblici 1 D P R 21 12 1999 n 554 Regolamento di attuazione della legge quadro in materia di lavori pubblici 11 02 1994 n 109 e s m i 2 D
70. i edifici oggetto dell appalto a far data dall effettiva realizzazione delle lavorazioni il prezzo unitario offerto in sede di gara relativo all immobile oggetto d intervento dovr essere proporzionalmente riparametrato in rapporto al fabbisogno di energia primaria ante e post intervento in ragione dell effettivo numero di ore di utilizzo dell immobile Nel caso in cui si procedesse alla sostituzione dei generatori di calore esistenti con altri nuovi di fabbrica 1 Pag 38 di 52 prezzi dell appalto riferiti a quell edificio verranno percentualmente ridotti nella misura pari alla differenza di rendimento tra il nuovo generatore e quello sostituito Per il rendimento del nuovo generatore far fede la dichiarazione del Costruttore o di laboratori qualificati c o omologati per il generatore di calore sostituito far fede il dato riportato sul relativo libretto di centrale Pag 39 di 52 7 CONDIZIONI GENERALI DELL APPALTO 7 1 Lingua ufficiale La lingua ufficiale l italiano Tutti i documenti i rapporti le comunicazioni la corrispondenza le relazioni tecniche ed amministrative le specifiche tecniche di prodotti macchinari impianti ed attrezzature di qualsiasi genere le didascalie dei disegni e quant altro prodotto dall Appaltatore nell ambito del contratto dovranno essere in lingua italiana Qualsiasi tipo di documentazione sottomessa dall Appaltatore alla Stazione Appaltante in lingua diversa da que
71. i tutti gli impianti di produzione termica e climatizzazione condizionamento invernale estivo e trattamento aria con ogni relativa apparecchiatura accessoria o derivante comprese le apparecchiature terminali di climatizzazione condizionamento e di ventilazione degli ambienti 4 mantenimento durante il periodo invernale negli immobili affidati in Appalto delle temperature e degli orari di utilizzo dell impianto prescritti della normativa vigente e dal presente CSA 5 l esercizio la manutenzione ordinaria degli impianti idrosanitari direttamente connessi alla produzione dell acqua calda sanitaria 6 le attivit di gestione e manutenzione di tutte le apparecchiature sistemi impianti che lo stesso Appaltatore abbia proposto in sede di offerta e che vada poi a realizzare nell ambito dei lavori di adeguamento normativo razionalizzazione tecnologica ottimizzazione e risparmio energetico Analogamente dicasi per le innovazioni tecnologiche e o modifiche agli impianti che dovessero sorgere durante la durata dell Appalto 7 la funzione di Terzo Responsabile ai sensi dell art 31 commi 1 e 2 della Legge n 10 91 cos come definito anche all art 1 lettera 0 del D P R n 412 93 ed ai sensi dell articolo 11 commi 1 e 3 dello stesso Pag 6 di 52 D P R n 412 93 e s m i 8 la progettazione e la realizzazione nonch la messa in esercizio di tutti gli interventi di ottimizzazione impiantistico gestionale finalizzati al risparmio
72. ieste di intervento manutenzione provenienti dagli utenti a tale scopo autorizzati I vari stadi di informazione dovranno essere immediatamente inseriti nel sistema e resi disponibili in forma singola e cumulativa al fine di permettere alla Stazione Appaltante la continua verifica dell andamento dei servizi Il sistema informativo dovr essere concepito per 1 la gestione dell anagrafica attraverso i dati anagrafici di localizzazione tecnici funzionali e dimensionali dei componenti oggetto del servizio 2 la gestione ed aggiornamento dinamico del piano di manutenzione contenente informazioni sulla frequenza modalit operatori tempi specifica tecnica per ogni componente e per ogni tipologia di manutenzione ordinaria straordinaria 3 controllare lo stato delle richieste comprese quelle di pronto intervento attraverso informazioni relative agli interventi gi effettuati o da effettuare e formazione di un archivio storico contenenti gli interventi effettuati 4 supportare le ispezioni attraverso l indicazione delle condizioni funzionali e di conservazione degli elementi tecnici Pag 9 di 52 5 consentire in breve tempo al personale della Stazione Appaltante preposto alla gestione del presente contratto di seguire e coordinare puntualmente le fasi degli interventi di gestire un archivio storico e di avere una immediata trasposizione gestionale degli interventi eseguiti facendo ricorso a strumenti informatici duttili e fa
73. ifica dell Ente locale prevista all art 31 comma 3 della stessa legge viene accertato un rendimento di combustione al di sotto dei limiti previsti dalla normativa vigente e tale deficienza non sia stata preventivamente segnalata all Ente Appaltante Pag 52 di 52
74. ile per svolgere tutte le attivit previste dalla Legge n 10 91 dal D P R n 412 93 dal D P R n 551 99 e dal D Lgs n 192 05 Il Terzo Responsabile assume la responsabilit di condurre gli impianti termici e disporre tutte le operazioni di manutenzione secondo le prescrizioni riportate nei manuali d uso e manutenzione redatti dal costruttore delle apparecchiature ovvero secondo la normativa UNI e CEI per quanto di competenza L Appaltatore in quanto terzo responsabile ai sensi dell art 34 della Legge n 10 91 si assume la responsabilit per eventuali sanzioni comminate per la mancata ottemperanza alle disposizioni ivi contenute L Appaltatore dovr inoltre garantire per tutto il periodo di validit del contratto il rispetto dei limiti stabiliti dal D P R n 412 93 e s m i riguardo al rendimento globale medio stagionale degli impianti Gli oneri derivanti dall assunzione del ruolo di Terzo Responsabile sono a carico dell Appaltatore e devono ritenersi inclusi nei corrispettivi di appalto 3 2 4 Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia La Stazione Appaltante si riserva la facolt per il rispetto della Legge n 10 91 ed i suoi regolamenti di attuazione in particolare la circolare n 219 F del 02 03 92 del MICA formale provvedimento a chiarimento dell Art 19 della L 10 91 di affidare all Appaltatore il ruolo di Responsabile per la conservazione e l uso razionale dell energia rel
75. imputabili all Appaltatore si manifestasse l impossibilit di ultimare i lavori nel tempo stabilito la Ditta potr richiedere motivandola una proroga prima della scadenza contrattualmente prevista In caso di non giustificato ritardo l Appaltatore sar assoggettato al pagamento di penali secondo quanto previsto all articolo 8 1 del presente Capitolato Speciale d Appalto Lavori richiesti dalla stazione Appaltante L Amministrazione a suo insindacabile giudizio potr richiedere all Appaltatore per tutto il periodo di durata dell Appalto di attivare lavori di realizzazione di nuovi impianti di riqualificazione tecnologica di adeguamento normativo e qualsiasi tipologia di lavoro inerente alla manutenzione dei beni oggetto di appalto ma anche pi in generale di tutti i beni attinenti il patrimonio dell Amministrazione Case per anziani Caserme ecc Ciascun intervento compreso fra quelli definiti nel presente articolo rappresenter un cantiere con proprio corso indipendente da condursi nell ambito della vigente legislazione sui LL PP Per ogni cantiere l Appaltatore dovr quindi disporre di personale abilitato addetto alla direzione tecnica e sorveglianza e di maestranze di qualsiasi categoria operativa adatte allo scopo Nel caso di lavori ricadenti nelle fettispecie previste dal D Lgs n 81 08 l Amministrazione provveder alla predisposizione del Piano di Sicurezza e Coordinamento ed al consegue
76. indicato comprensivo degli oneri per la sicurezza e tiene conto di tutti gli oneri connessi sia all espletamento dei servizi che alle modalit di pagamento previste ivi compresi tutti gli oneri finanziari sostenuti dall Appaltatore per tali attivit Non sono ammesse offerte parziali Gli importi di offerta ricomprenderanno tutti gli adempimenti che l Appaltatore dovr porre in essere per l espletamento dei servizi e delle attivit a ciascun servizio correlate Essi si intendono altres comprensivi di ogni e qualsiasi compenso premio provvigione o altro diritto spettanti all Appaltatore nonch di tutte le spese ed i costi di qualsivoglia natura sopportati o che debbano essere sopportati dall Appaltatore dai suoi subfornitori o subappaltatori per la realizzazione dei servizi e dei lavori Nei prezzi sono altres inclusi i costi di volturazione dei contratti gli eventuali depositi e cauzioni sui consumi richiesti dalle Societ erogatrici le imposte le tasse e gli altri oneri fiscali di qualsiasi natura comunque connessi al o nascenti dal Contratto I prezzi dell offerta dovranno essere formulati sulla base delle indicazioni contenute nel Bando nel Disciplinare di Gara e nel presente CSA L Aggiudicatario per il fatto di avere presentato la sua offerta espressamente riconosce che i corrispettivi offerti sono remunerativi di tutti gli oneri diretti ed indiretti che lo stesso sosterr per realizzare nei tempi prescritti ed a regola
77. iodicamente verificare il regolare funzionamento delle apparecchiature di misurazione Durante il periodo di funzionamento degli impianti in caso di dubbi circa l esattezza delle misurazioni la Stazione Appaltante pu richiedere l esecuzione di nuovi controlli sulle apparecchiature L Appaltatore deve inoltre tener regolarmente sotto controllo 1 Lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere onde consentire il regolare funzionamento dello stesso 2 La regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali ove possibile 3 Il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione Qualsiasi loro disfunzione deve essere prontamente segnalata alla Stazione Appaltante per gli interventi del caso L Appaltatore deve impedire che il pannello relativo alla temperatura delle apparecchiature di termoregolazione possa venir manomesso L Appaltatore deve curare inoltre il mantenimento del regolare funzionamento delle apparecchiature di depurazione ed addolcimento dell acqua da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle apparecchiature stesse Almeno una volta all anno entro e non oltre il 31 dicembre di ciascuna stagione termica l Appaltatore ha l obbligo di eseguire i controlli di cui al D Lgs n 192 05 e s m i redigendo e sottoscrivendo un rapporto conformemente alla norma vigente da rilasciare ai referenti del
78. ione di componenti Appena possibile l Appaltatore dovr dare comunicazione alla Stazione Appaltante delle cause che hanno originato il disservizio e dello stato di avanzamento dei lavori di riparazione A seguito dell intervento dovr essere redatta una nota da inviare all Amministrazione dell avvenuta richiesta di intervento nella quale devono essere dettagliatamente descritte le motivazioni dell uscita e le attivit eseguite incluse eventuali indicazioni di indisponibilit dell impianto 2 3 Sistema di controllo delle prestazioni L assuntore del servizio dovr dotarsi per tutta la durata del contratto di un Sistema di Controllo delle attivit orientato al raggiungimento mantenimento e miglioramento del livello qualitativo delle prestazioni Pag 10 di 52 erogate garantendo un corretto comportamento nei confronti dell ambiente della sicurezza e salute dei lavoratori e degli utenti Obiettivi del sistema di controllo sono e il miglioramento continuo del sistema di erogazione del servizio e dei suoi risultati e la soddisfazione delle esigenze implicite ed esplicite del Committente e la garanzia della massima trasparenza nel rapporto con il Committente e la verifica dell efficacia e dell efficienza del sistema di controllo Per raggiungere tali obiettivi l Assuntore dovr prevedere e esecuzione di un piano di visite ispettive e attivit di monitoraggio e una misurazione oggettiva delle prestazio
79. iorni dalla presentazione del piano o del suo aggiornamento non provveda a comunicare le proprie osservazioni in merito alla rispondenza del piano ai canoni di cui sopra questo si intender approvato ed operativo Il piano di esercizio conduzione e manutenzione deve intendersi come parte integrante e sostanziale dell appalto La Stazione Appaltante dar in consegna all Assuntore ove disponibili i disegni e gli schemi degli impianti ed eventuali fascicoli descrittivi degli impianti stessi e delle condizioni termoigrometriche da mantenere nei diversi trattamenti nonch delle operazioni di manutenzione e di conduzione specifiche per i vari macchinari cos come forniti dalle ditte installatrici Sar compito dell Assuntore classificare e tenere aggiornati i disegni e gli schemi suddetti se conformi allo stato di fatto nel caso di modifiche o sostituzioni che venissero effettuate dall Assuntore nel corso dell esercizio provvedendo a fornire alla Stazione Appaltante copia cartacea e su supporto informatico della versione aggiornata L Assuntore dovr impegnarsi alla esecuzione delle attivit descritte nel citato piano di manutenzione ed eventualmente di altre che riterr opportuno eseguire allo scopo di mantenere le migliori condizioni di funzionamento e di conservazione dei sistemi impiantistici Gli interventi di manutenzione non dovranno in alcun modo penalizzare il regolare svolgimento delle attivit all interno dei locali
80. ipale strumento di gestione delle attivit manutentive esso programma nel tempo gli interventi individua e alloca le risorse necessarie in attuazione delle strategie predeterminate dagli obiettivi ed indirizzi specifici dell appalto L obiettivo del piano di manutenzione quello di ottimizzare l affidabilit complessiva degli impianti e dei singoli componenti mediante la definizione dei tipi di manutenzione da effettuare unita all individuazione delle frequenze degli interventi Il piano di manutenzione dovr essere articolato in maniera unitaria per tutte le tipologie di impianti oggetto delle attivit previste dall appalto pur consentendo la scomposizione dei principali settori dell attivit manutentiva Entro la scadenza del primo trimestre temporale di durata del contratto l Assuntore dovr presentare un piano di manutenzione dettagliato con le specifiche operative temporalmente articolato in breve medio e lungo termine Il piano che dovr essere l applicazione di quanto proposto in sede di gara dovr definire 1 la combinazione delle migliori strategie da applicare 2 le modalit di ispezione periodica con frequenza adeguata alla criticit di funzionamento ed alle conseguenze rischi e disagi derivanti da malfunzionamenti Pag 23 di 52 3 le scadenze temporali degli interventi e delle ispezioni 4 le modalit di esecuzione degli interventi con il relativo piano di sicurezza determinazione dei materiali d
81. l interno delle attivit a carico dell Appaltatore la consegna delle certificazioni relative alle nuove apparecchiature nonch il rilascio di tutte le dichiarazioni e documenti necessari ai fini dell ottenimento dei pareri sia preliminari che finali da parte degli Enti competenti ISPESL VVF ecc Resta inteso che risulta a carico dell Appaltatore la predisposizione dei documenti inerenti le attivit svolte nel corso dell Appalto tra le quali si citano in maniera non esaustiva Pag 21 di 52 1 libretti di centrale e d impianto D P R n 412 93 2 registri di carico e scarico dei combustibili eventualmente previsti dalla normativa fiscale 3 elaborazione relazione annuale da far pervenire al Ministero dell Industria L Appaltatore dovr concordare con i tecnici dell U S L dell ISPESL e degli Enti preposti al controllo le modalit ed i tempi di esecuzione delle visite agli impianti oggetto dell appalto nonch alle apparecchiature e dispositivi soggetti a controllo oltre che per motivi di sicurezza anche per evitare divieti d uso e fermi degli impianti durante il periodo di esercizio L Appaltatore per le visite di controllo dei vari Organi preposti e sopra descritti deve fornire l assistenza di tecnici qualificati per la parte tecnico amministrativa nonch di operai specializzati per eventuali smontaggi delle apparecchiature nonch per visite interne prove idrauliche o di funzionamento La St
82. l opportuna sorveglianza e per i controlli del caso 5 5 Oneri a carico dell Appaltatore Ad integrazione di quanto gi previsto negli specifici articoli si precisa che sono a carico dell Appaltatore gli oneri appresso indicati 1 le spese per la mano d opera di ogni specie occorrente per lo svolgimento dell appalto e per il personale tecnico direttivo ed amministrativo compresi i compensi per ore straordinarie notturne e festive e tutte le relative indennit prescritte dalla legge o dai contratti collettivi di lavoro nonch le relative assicurazioni sociali ed infortunistiche e tutti i contributi posti per legge a carico del datore di lavoro 2 la stipula dei contratti di fornitura combustile le spese per la fornitura di tutti 1 combustibili e materiali vari di consumo necessari per l esercizio degli impianti Sono altres a carico dell Appaltatore le spese per i materiali necessari per la manutenzione posta a carico dell Appaltatore stesso secondo le prescrizioni del presente CSA ovvero previsti nel progetto offerta presentato dall Appaltatore L Appaltatore obbligato a tenere costantemente nei magazzini una scorta sufficiente di tutti i materiali ed attrezzi necessari ad assicurare in qualunque evenienza la continuit del funzionamento degli impianti 4 l esecuzione a proprie spese di prove tecniche su materiali o analisi chimiche dei combustibili da essa impiegati da eseguire a richiesta della Stazione A
83. l periodo di riferimento della fornitura prestata e dovr essere intestata e spedita secondo quanto indicato dall Amministrazione Resta espressamente inteso che in nessun caso ivi compreso il caso di ritardi nei pagamenti dei corrispettivi dovuti l Appaltatore potr sospendere la prestazione dei servizi e comunque delle attivit previste nel presente CSA Sulle somme dovute a canone saranno operate nel rispetto della normativa fiscale le detrazioni per gli importi eventualmente dovuti a titolo di penale Il pagamento delle opere di manutenzione straordinaria verr corrisposto entro 60 giorni dalla data di ricezione della fattura al protocollo comunale emessa successivamente al certificato di regolare esecuzione o di collaudo dell intervento Si precisa che la fatturazione relativa agli immobili contraddistinti nell Allegato A con seguenti numeri d ordine 8 28c 29 a b e 30 dovr essere prodotta separatamente Ai sensi e per gli effetti dell art 9 della Legge 20 03 1865 n 2248 All E non si intende aderire ad alcuna cessione del credito 6 5 Revisione dei prezzi Trattandosi di contratto ad esecuzione periodica il corrispondente servizio sar sottoposto a revisione del prezzo con cadenza annuale per tenere conto della variazione dei prezzi unitari di base significativi Pag 36 di 52 combustibili e mano d opera utilizzati per la determinazione dei corrispettivi stessi Si proceder alla revisione dei
84. la Stazione Appaltante che devono sottoscriverne copia per ricevuta L originale del rapporto sar conservato in CT unitamente alla documentazione di legge Pag 19 di 52 3 2 8 Controlli sulla gestione L Amministrazione avr la facolt di provvedere in qualsiasi momento ai controlli ritenuti opportuni per accertare la regolarit dell erogazione dei servizi mediante tecnici all uopo espressamente incaricati Nel caso in cui l Amministrazione voglia provvedere a verificare all interno dei locali riscaldati la temperatura richiesta tale misurazione dovr avvenire secondo quanto prescritto dalla norma tecnica UNI 5364 compito dell Appaltatore mettere a disposizione le apparecchiature necessarie munite di certificato di taratura 3 2 9 Gestione degli impianti termici con sistemi telematici Rientrano nel presente ambito la gestione e manutenzione degli impianti di regolazione costituiti da sonde climatiche regolatori climatici sonde di temperatura siano esse posizionate in ambiente o su linee aerauliche o termo fluidiche le valvole di miscelazione e di deviazione a due tre o quattro vie con relativi servomotori ad azionamento elettrico o pneumatico flussostati pressostati termostati e quant altro pu comporre il sistema di regolazione impiantistica attualmente presente nelle sedi in Appalto E incluso in tale ambito anche la gestione e manutenzione di eventuale software ed hardware a governo di una supervisione
85. lefonico del proprio personale da utilizzare per la reperibilit Entro sei mesi dalla consegna degli impianti l Appaltatore dovr provvedere ad esporre all interno di ciascun locale tecnologico ed in posizione ben visibile lo schema idraulico funzionale dell impianto opportunamente protetto mediante plastificazione o sistemi similari comunque tali da garantire adeguata conservazione del documento L Amministrazione almeno 3 giorni lavorativi prima dell inizio di ogni stagione di riscaldamento comunicher all Appaltatore nei limiti previsti e consentiti dal D P R n 412 93 e D P R n 551 99 1 le ore definite su base annua di riscaldamento 2 la data di prima accensione e di ultimo spegnimento degli impianti termici Nel caso in cui la S A per esigenze sorte procedesse a modificare gli orari di attivazione degli impianti intese come variazione del numero complessivo di ore di funzionamento per uno o pi giorni rispetto all orario inizialmente comunicato l importo maturato si intende determinato dal prodotto delle ore di effettivo utilizzo per il costo unitario offerto in sede di gara riferito all edificio oggetto della variazione Per tali modifiche l Appaltatore non avr nulla a pretendere oltre all importo effettivamente maturato Le ore di riscaldamento diverse da quelle inizialmente concordate dovranno essere comunicate all Appaltatore almeno 24 ore prima del momento in cui si richiede il calore
86. li oneri connessi alla manutenzione degli impianti di climatizzazione estiva e trattamento aria sono da ritenersi inclusi all interno dell importo di aggiudicazione del servizio energia Durata della gestione stagionale Il servizio di raffrescamento estivo deve essere predisposto per poter essere acceso entro il 15 maggio e mantenuto in grado di funzionare sino al 15 ottobre L Amministrazione in considerazione di particolari Pag 17 di 52 situazioni stagionali si riserva la facolt di ordinare l inizio e prolungare la cessazione del servizio per tutti o per alcuni degli edifici in questione comunicando possibilmente la richiesta all Appaltatore con almeno 24 ventiquattro ore di preavviso cos pure con analogo preavviso l Amministrazione potr disporre la riattivazione del servizio anche dopo che sia stato interrotto sia per la normale scadenza sopra stabilita sia per un precedente ordine di cessazione 3 2 3 Terzo Responsabile L Appaltatore assumer il ruolo di terzo responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici ai sensi dell art 31 commi 1 e 2 della Legge n 10 91 per tutti gli edifici oggetto del servizio Si intendono pertanto a carico dell Appaltatore tutti gli oneri indicati all art 11 del D P R n 412 93 nonch agli articoli specifici del D P R n 551 99 e s m i La Stazione Appaltante con il contratto di appalto delega all Appaltatore la funzione di Terzo Responsab
87. lisi tecnico economica condotta avr lo scopo evidenziare gli interventi da realizzare sul sistema edificio impianto per fornire migliori prestazioni rispetto alla situazione esistente ovvero adeguare il medesimo alla normativa vigente relativa al risparmio energetico anche attraverso il ricorso alle fonti rinnovabili e assimilate di energia salvo impedimenti di natura tecnico economica Pag 20 di 52 3 2 11 Attestato di certificazione della prestazione energetica degli immobili Nell ambito dell attuazione delle normative in materia di risparmio energetico l Appaltatore dovr procedere all emissione per ciascun immobile affidato in gestione di un attestato di certificazione della prestazione energetica redatto secondo le modalit previste dal D Lgs n 192 05 dal D Lgs n 311 06 e relativi decreti attuativi Per prestazione energetica si intende la quantit di energia rapportata alle caratteristiche dimensionali dell immobile consumata per soddisfare i vari bisogni connessi ad un uso standard dell immobile compresa la climatizzazione invernale ed estiva la preparazione per usi igienico sanitari la ventilazione L attestato di pretazione energetica dovr comprendere i dati relativi all efficienza energetica propri dell edificio i valori vigenti a norma di legge e valori di riferimento che permetteranno di valutare e confrontare la prestazione energetica dell edificio L attestato dovr comprendere suggerimenti in
88. ll impianto riparametrata ai GG giorno e alla potenzialit dello stesso il risparmio energetico ed il comfort ambientale secondo i piani di riqualificazione ed organizzativi predefiniti dall impresa concorrente in sede di gara e conformemente a quanto stabilito dalla Legge n 10 91 e D P R n 412 93 e loro modifiche ed integrazioni ivi compreso quanto dettato all interno del D Lgs n 115 08 il servizio di reperibilit e pronto intervento l assistenza tecnico amministrativa volta a predisporre su richiesta della Stazione Appaltante la documentazione e ad ottenere le autorizzazioni richieste dalle vigenti norme Comune ISPESL VV F U S L ecc nonch al controllo dei consumi energetici degli edifici di pertinenza della Stazione Appaltante lo smaltimento conformemente alle leggi in vigore di tutti i rifiuti prodotti nell espletamento del Servizio Sono oggetto delle prestazioni di cui al presente CSA i seguenti impianti presenti negli edifici oggetto d appalto centrali termiche caldaie bruciatori impianti combustibili elettropompe valvole regolazioni scambiatori bollitori accumuli analizzatori in continuo di emissioni in atmosfera ecc sistemi di evacuazione di fumi raccordi fumi camini ecc reti di distribuzione acqua calda sia ad uso riscaldamento che ad uso sanitario sottocentrali termiche elettropompe scambiatori valvole regolazioni bollitori accumuli ecc impianti di termoventilazione di co
89. lla ufficiale e non accompagnata da traduzione giurata nella lingua italiana sar considerata a tutti gli effetti come non ricevuta 7 2 Stipula del contratto La Stazione Appaltante espletato il procedimento di aggiudicazione definitiva da adottarsi con Determina Dirigenziale comunicher all impresa aggiudicataria il risultato della gara invitandola entro 10 giorni dalla data di ricezione della comunicazione a 1 costituire nelle forme di legge le garanzie definitive prevista nel presente Capitolato Speciale d Appalto 2 fornire gli atti relativi al mandato conferito alla Capogruppo in caso di Associazione Temporanea di Imprese 3 depositare le polizze di assicurazione previste nel presente Capitolato Speciale d Appalto 4 rimettere le spese relative alla stipulazione del contratto Il contratto verr stipulato in forma pubblica amministrativa on modalit elettronica ai sensi dell art 11 comma 13 del D Lgs n 163 2006 tutte le spese diritti e imposte inerenti e conseguenti saranno a carico dell impresa aggiudicataria Se l Impresa aggiudicataria rifiutasse di addivenire alla stipula del contratto o ritardasse gli adempimenti di propria spettanza di 15 giorni oltre il termine fissato per l invio della documentazione la Stazione Appaltante potr dichiararla decaduta dall aggiudicazione incamerando la cauzione provvisoria prevista nel bando di gara Nel caso che l Impresa aggiudicataria venisse dichiarata
90. me di sicurezza per apparecchi contenenti liquidi caldi sotto pressione impianti ad acqua calda Legge 09 01 1991 n 10 Norme di attuazione piano energetico sostituisce la Legge n 373 76 ma non il D P R 1052 77 D P R 26 08 1993 n 412 Regolamento recante norme per la progettazione l installazione l esercizio e la manutenzione degli impianti termici degli edifici ai fini del contenimento dei consumi di energia in attuazione della Legge 9 1 1991 n 10 modificato dal D P R 21 12 1999 n 551 D M 13 12 1993 Approvazione dei modelli tipo per la compilazione della relazione tecnica di cui all art 28 della Legge n 10 91 D P C M 8 03 2002 Disciplina delle caratteristiche merceologiche dei combustibili aventi rilevanza ai fini dell inquinamento atmosferico nonch delle caratteristiche tecnologiche degli impianti di combustione D M Attivit Produttive 17 03 2003 Aggiornamenti agli allegati F e G del D P R 26 agosto 1993 n 412 recante D Lgs n 192 05 Attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia D P R 15 febbraio 2006 n 147 D Lgs n 311 06 Disposizioni correttive ed integrative al decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 recante attuazione della direttiva 2002 91 CE relativa al rendimento energetico nell edilizia Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico del 19 febbraio 2007 Disposizioni in materia di detrazioni per le spese di riqualifica
91. merito agli interventi economicamente convenienti per il miglioramento della prestazione energetica dell edificio Tale attestazione dovr prevedersi con riferimento sia ai consumi effettivi dell edificio che con riferimento alle caratteristiche costruttive dello stesso In ogni caso l Appaltatore dovr attenersi nell esecuzione delle attivit ad eventuali prescrizioni dettate dai regolamenti attuativi del D Lgs n 192 05 e del D Lgs n 311 06 L attestato di prestazione energetica dovr essere oggetto di aggiornamento con oneri a carico della Stazione Appaltante qualora intervengano modifiche sul sistema edificio impianto quali la sostituzione di generatori di calore i rifacimenti di parti di impianto la sostituzione di serramenti la riduzione delle dispersioni termiche non direttamente eseguite dall Appaltatore La documentazione di cui al presente articolo dovr essere fornita alla Stazione Appaltante entro e non oltre il termine di otto mesi dalla data di stipula del contratto ed i relativi oneri dovranno essere ricompresi nei corrispettivi esposti per le attivit attinenti il servizio energia impianti di climatizzazione Per quanto attiene ad eventuali aggiornamenti della documentazione il termine temporale fissato in tre mesi dall avvenuta segnalazione della Stazione Appaltante delle opere eseguite sull edificio 3 2 12 Consulenza e assistenza tecnico amministrativa Per assistenza tecnico amministrativa si int
92. mettere la Stazione Appaltante nelle migliori condizioni di gestore del patrimonio impiantistico Pag 31 di 52 In caso di controversia e o contestazione e o richiesta comunque relativa all esecuzione del servizio nonch ad ogni altro fatto o atto direttamente o indirettamente afferente ad essi l Appaltatore non avr diritto di sospendere i servizi n potr rifiutarsi di eseguire le disposizioni ricevute Nel verbale di riconsegna dovr essere riportata per ciascun impianto la lettura compresa di matricola dei contatori e la dotazione impiantistica relativa ai servizi di cui al presente dell appalto lettura a partire dalla quale avverr la volturazione dei contratti alla Stazione Appaltante o al nuovo Appaltatore L Appaltatore fatte valere le proprie ragioni durante il corso dell espletamento del servizio resta tuttavia tenuto ad uniformarsi sempre alle disposizioni dei responsabili della Stazione Appaltante senza poter sospendere o ritardare l esecuzione del servizio appaltato o delle prestazioni ordinate invocando eventuali divergenze in ordine alla condotta tecnica ed alla contabilit delle prestazioni e ci sotto pena di risoluzione del contratto e del risarcimento di tutti i danni che potessero derivare al Committente 5 4 Accesso agli impianti Gli impianti i locali e le parti di edificio relativi dovranno essere accessibili in qualunque momento al personale tecnico amministrativo dell Amministrazione per
93. mo spegnimento degli stessi nei limiti del D P R n 412 93 e D P R n 551 99 Temperatura dell aria in un ambiente la temperatura dell aria misurata secondo le modalit prescritte dalla norma tecnica UNI 5364 Tolleranza della temperatura dell aria in un ambiente valore di oscillazione della temperatura che si considera accettabile per tener conto della imprecisione dello strumento di misurazione del tempo necessario alle apparecchiature di regolazione per reimporre le condizioni di regime a seguito di pi o meno variazioni delle condizioni al contorno temperatura esterna apporti termici imprevedibili nonch di altri fattori analoghi Terzo Responsabile la persona fisica o giuridica indicata dall Appaltatore e nominata dall Amministrazione al momento della presa in consegna degli impianti termici che essendo in possesso dei requisiti previsti dalle normative vigenti e comunque di idonea capacit tecnica economica organizzativa delegata dal proprietario ad assumere la responsabilit dell esercizio del controllo della manutenzione degli impianti termici e dell adozione delle misure necessarie al contenimento dei consumi energetici del luogo di fornitura Assistenza tecnico amministrativa attivit volta ad ottenere ovvero a mantenere aggiornata la documentazione richiesta dalle vigenti norme in materia di sicurezza uso razionale dell energia salvaguardia ambientale al fine di mettere l impianto nelle condizioni di essere eserci
94. ndizionamento e di raffrescamento compresi i gruppi frigoriferi 1 condizionatori autonomi carrellati e split le centrali di trattamento dell aria con i relativi sistemi di distribuzione ed immissione estrazione dell aria torrini compresi impianti di riscaldamento invernale condizionamento raffrescamento reti incluse e sino agli elementi terminali questi inclusi reti di distribuzione acqua calda sanitaria prodotta da impianti centralizzati incluse tubazioni di ricircolo fino all utilizzatore con l esclusione dei soli apparecchi sanitari impianti di trattamento dell acqua a servizio degli impianti di cui al presente articolo reti di adduzione combustibile a partire dal contatore nel caso di gas di rete o dal serbatoio di stoccaggio questo incluso per impianti a combustibile liquido impianti di supervisione termoregolazione e telegestione termostati ambiente valvole di zona impianti elettrici a servizio degli impianti oggetto del presente articolo a partire dall interruttore questo incluso di protezione della linea di alimentazione al quadro dedicato all impianto qualsiasi ulteriore componente afferente i sistemi di climatizzazione estiva ed invernale e di produzione acqua calda sanitaria impianti solari termici ecc Le prestazioni richieste all Appaltatore il cui contenuto dettagliato nei paragrafi che seguono possono riassumersi nelle seguenti categorie Pag 13 di 52 approvvigionament
95. ni di servizio attraverso predisposizione di report riportanti il trend del livello di qualit erogato con analisi di specifici parametri di controllo da fornire ai referenti dell Amministrazione committente e meeting periodici tra il Committente e l Assuntore per discutere di problematiche e criticit che durante la fase di gestione si possono avvisare non solo nell efficienza del servizio ma anche nelle modalit e nei tempi di esecuzione delle attivit previste Pag 11 di 52 3 MODALITA DI ESPLETAMENTO DEL SERVIZIO ENERGIA INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE TECNOLOGICA ADEGUAMENTO NORMATIVO E RIASSETTO ENERGETICO 3 1 GENERALITA Per esercizio si intende la conduzione degli impianti termofrigoriferi nei termini previsti dalle vigenti leggi e conformemente al D P R n 412 93 in particolare agli artt 3 4 e 9 del D Lgs n 192 05 del D Lgs n 311 06 e del D Lgs n 115 08 Obiettivo del servizio assicurare il livello di funzionalit di sicurezza e di comfort ambientale dei diversi locali nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente e dalla Stazione Appaltante relativamente ai diversi ambienti degli edifici in oggetto ed in relazione alle loro destinazioni d uso Tale obiettivo dovr essere perseguito garantendo la continuit del funzionamento l efficienza e la sicurezza degli impianti Dovr essere assicurata anche la produzione dell acqua calda sanitaria alle condizioni di temp
96. ntatore di Gradi Giorno in contraddittorio al 15 ottobre ed al 15 aprile La differenza fra lettura finale ed iniziale per ciascun strumento costituir il numero di GG del periodo considerato associata a quello strumento Il numero di gradi giorno considerato ai fini della contabilizzazione del servizio sar dato dalla media aritmetica dei dati relativi ai due strumenti 6 4 Fatturazione e pagamenti Il compenso effettivo per i servizi forniti dall Appaltatore verr determinato entro il 31 luglio di ciascun anno sulla base della contabilit elaborata dalla Stazione Appaltante e sottoscritta per accettazione dai Responsabili dell Appaltatore Sulla base dell importo contrattuale cos come definito al sopra riportati punto 6 1 l Appaltatore potr emettere alla data del 31 dicembre del 31 marzo e del 30 giugno tre fatture in acconto ciascuna per un importo pari al 25 del canone annuo del servizio La rata a saldo verr liquidata sulla base della contabilit redatta secondo le specifiche di cui al punto 6 2 entro il 30 settembre La liquidazione ed il pagamento delle fatture da parte della Stazione Appaltante verificatane la regolarit avverr entro 60 giorni dalla data di ricezione delle stesse al protocollo comunale siano esse riferite agli acconti che al conguaglio finale Ciascuna fattura emessa dall Appaltatore dovr contenere il riferimento al contratto in corso al luogo di fornitura cui si riferisce nonch a
97. nte riconoscimento degli oneri per la sicurezza L Appaltatore dovr inoltre predisporre il Piano Operativo di Sicurezza ed ogni altro documento di sua competenza secondo quanto disposto dal D Lgs n 81 08 Per gli interventi di manutenzione straordinaria si proceder come segue a l Appaltatore dovr relazionare alla S A eventuali necessit dei suddetti interventi e quantificare la spesa con idoneo preventivo per i materiali posti in opera valutati come pi avanti descritto I materiali ed i componenti di ricambio dovranno essere originali per ogni impianto o in caso di sostituzione di una apparecchiatura completa di primaria marca munita degli appositi certificati di omologazione richiesti dalla normativa vigente b la S A provveder alla verifica di congruit del prezzo offerto ed in ragione della sua entit e o del tipo di intervento a suo insindacabile giudizio affider direttamente i lavori extracontrattuali all Appaltatore o proceder ad affidare i medesimi lavori mediante gara d appalto solo in quest ultimo caso l Appaltatore sar libero di presentare la propria offerta con prezzi di sua convenienza ritenendosi all uopo svincolato dagli obblighi di cui al presente disciplinare non potr per frapporre alcun ostacolo impedimento o riserva di qualunque natura all esecuzione di tali lavori extracontrattuali qualora gli stessi venissero aggiudicati a ditta diversa avente i requisiti di legge La procedura su esposta sar
98. nti di manutenzione che saranno effettuati dall Appaltatore a seguito delle indicazioni fornite nel presente CSA e dalla normativa vigente saranno riportati nel Registro di esercizio e manutenzione che sar predisposto a cura dell Appaltatore In tale registro sar descritto in maniera succinta l intervento effettuato la data di effettuazione e la firma del responsabile dell intervento Tale registro dovr essere conservato presso ciascun impianto facolt dell Appaltatore in accordo con la stazione appaltante prevedere l utilizzo di strumenti informatici che permettano di conseguire le funzionalit di cui al registro di esercizio e manutenzione L Appaltatore dovr effettuare tutti gli interventi manutentivi ordinari ritenuti necessari per perseguire le finalit del presente Capitolato Speciale d Appalto e per garantire la perfetta ottemperanza alla normativa vigente sempre senza oneri aggiuntivi per la Stazione Appaltante Dovr essere garantito il rispetto del D P R n 412 93 in particolare della lettera h comma 1 art 1 del comma 4 dell art 11 del D P R n 412 93 del D Lgs n 192 05 e quindi fra l altro la pedissequa applicazione delle vigenti Norme CEI e UNI Sar compito dell Appaltatore preoccuparsi dell esecuzione degli interventi di verifica periodica previsti dalla Legge garantendo la predisposizione delle apparecchiature soggette a verifica e la presenza di un tecnico e di un operaio
99. nto 7 del D P R n 412 93 La produzione di acqua calda ad usi igienico sanitari deve essere garantita per l intero arco delle 24 ore giornaliere e per tutti i giorni dell anno anche quando non attivo il servizio di riscaldamento compatibilmente con l apertura degli edifici Sono sclusi il consumo dell energia elettrica ed il costo dell acqua potabile Acqua calda sanitaria Tmin Tmax 48 5 C Gli oneri economici relativi alla produzione di acqua calda sanitaria per gli impianti per i quali sia prevista la fornitura di combustibile le quantit a titolo puramente indicativo e determinate sulla base dei consumi mesi dell ultimo quinquennio sono indicate nell allegato A devono intendersi ricompresi nei corrispettivi esposti per l espletamento delle attivit attinenti il servizio energia Si intendono ricompresi anche gli oneri relativi alla produzione di acqua calda sanitaria nel periodo estivo Fornitura di combustibili I combustibili liquidi o gassosi forniti per l alimentazione delle centrali termiche dovranno essere pienamente conformi alle leggi esistenti in materia e comunque conformi ad eventuali provvedimenti emanati dalle autorit locali competenti Dovranno comunque essere rispondenti ai requisiti merceologici previsti dal D P C M 8 marzo 2002 Disciplina delle caratteristiche merceologiche dei combustibili aventi rilevanza ai fini dell inquinamento atmosferico nonch delle caratteristiche tecnologiche de
100. o ad osservare le condizioni del CSA Pag 48 di 52 7 14 Essenzialit delle clausole All atto dell offerta ciascun concorrente espressamente dichiara di accettare le clausole e le condizioni previste nel presente Capitolato Speciale d Appalto e nei suoi allegati Con la sottoscrizione del contratto l Appaltatore espressamente dichiara di accettare tutte le clausole e condizioni previste in tutti i documenti che del contratto formano parte integrante In particolare con la presentazione dell offerta l Appaltatore non potr sollevare eccezioni aventi oggetto i luoghi le aree le condizioni e le circostanze locali nelle quali gli interventi si debbano eseguire nonch gli oneri connessi e le necessit di dovere usare particolari cautele e adottare determinati accorgimenti pertanto nulla potr eccepire per eventuali difficolt che dovessero insorgere durante l esecuzione del servizio 7 15 Recesso La Stazione Appaltante avr facolt di recedere unilateralmente dal Contratto in qualsiasi momento senza necessit di alcun preavviso laddove il recesso sia giustificato da una delle seguenti cause condizioni previste dall articolo 37 comma 18 del D Lgs n 163 06 delibera dell Appaltatore di dare corso alla cessazione dell attivit o alla propria liquidazione volontaria O per altre ragioni di interesse pubblico adeguatamente motivate Per quanto riguarda le eventuali attivit che siano in corso alla data
101. o dei combustibili aventi caratteristiche adeguate alle vigenti normative conduzione e organizzazione necessaria ad espletare il servizio di conduzione degli impianti di riscaldamento di condizionamento di raffrescamento e di produzione dell acqua calda sanitaria manutenzione ordinaria degli impianti termici di condizionamento di raffrescamento di produzione dell acqua calda sanitaria manutenzione straordinaria con i termini ed i limiti indicati negli specifici articoli messa in funzione e la conseguente disattivazione e o attenuazione e messa a riposo degli impianti approvvigionamento dei lubrificanti dei disincrostanti dei materiali coibenti delle vernici protettive dei materiali di consumo occorrenti per la manutenzione ordinaria degli impianti mantenimento durante il periodo invernale nelle singole unit immobiliari delle temperature e degli orari di utilizzo dell impianto prescritti della normativa vigente e dal presente CSA pronto intervento connesso con la sicurezza delle persone degli impianti degli immobili e delle loro pertinenze 3 2 1 Gestione e manutenzione riscaldamento e termoventilazione invernale Nell espletamento del servizio l Appaltatore deve ottemperare ai seguenti obblighi 1 E la conduzione degli impianti termici deve garantire negli ambienti il mantenimento di una temperatura media nei limiti del D P R n 412 93 e s m i in relazione alla destinazione d uso degli edifici il servi
102. o successivo al primo G Per il mancato rispetto dei termini temporali previsti relativi alla consegna del progetto esecutivo delle opere di adeguamento normativo riqualificazione tecnologica ed installazione del sistema di controllo remoto una penale pari ad Euro 100 00 Euro cento 00 per ogni giorno di ritardo e per ogni intervento affidato H Per il mancato rispetto degli obblighi previdenziali dei contratti collettivi di lavoro delle norme per l impiego di personale dipendente e per l effettuazione di subappalti e Per ogni constatazione di persona presente non risultante regolare dipendente o subappaltatore autorizzato una penale pari ad Euro 300 00 Euro trecento 00 e Per ogni constatazione di mancato rispetto dei contratti collettivi di lavoro per ciascun lavoratore una penale pari ad Euro 300 00 Euro trecnto 00 I Per la mancata o ritardata presentazione alla Stazione Appaltante dei rapporti di controllo e manutenzione prescritti dall articolo 7 del D Lgs n 192 05 e dall Allegato L al medesimo Decreto Pag 51 di 52 una penale pari ad Euro 100 00 Euro cento 00 per ogni settimana di ritardo e per ogni impianto J Per mancata ritardata esposizione rispetto ai termini temporali prescritti dal presente CSA dei cartelli identificativi del conduttore dell impianto sull accesso al locale e o dello schema idraulico funzionale all interno di ciascun locale tecnologico una penale pari ad Euro 100 00 Euro cento 00 reite
103. omune di Portogruaro Appaltatore l impresa o il raggruppamento temporaneo di imprese o il consorzio risultato aggiudicatario e che conseguentemente sottoscrive il presente CSA obbligandosi a quanto nello stesso previsto Gradi Giorno la somma estesa a tutti i giorni di un periodo annuale convenzionale di riscaldamento delle sole differenze positive giornaliere tra la temperatura dell ambiente convenzionalmente fissata a 20 C e la temperatura media esterna giornaliera sulle 24 ore Il numero di gradi giorno utilizzati ai fini del Pag 4 di 52 riconoscimento economico del servizio svolto sar quello effettivo valutato con le modalit previste dal presente Capitolato Speciale d Appalto Volume riscaldato dei fabbricati volume lordo riscaldato del fabbricato espresso in metri cubi Per le strutture interne divisorie confinanti verso altre unit riscaldate si considera la volumetria calcolata sulla met dello spessore relativo alla parete e dei solai divisori Le pareti e le strutture di occlusione esterne saranno interamente comprese nella volumetria espressa Presa in consegna degli Impianti data dalla quale l Appaltatore d accordo con l Amministrazione ed in seguito alla redazione del verbale di presa visione e di consegna avvia l esecuzione del servizio in oggetto assumendosi le responsabilit da ci derivanti Stagione di Riscaldamento periodo intercorrente tra la data della prima accensione degli Impianti e quella di ulti
104. paltatore tenuto a sottoscrivere una polizza assicurativa con primario istituto assicurativo che assicuri la copertura del rischio da responsabilit civile in ordine allo svolgimento di tutte le attivit contrattuali per qualsiasi danno che possa essere arrecato all Amministrazione Comunale ai suoi dipendenti e collaboratori nonch ai terzi In particolare l appaltatore assume in proprio ogni responsabilit civile per danni verso terzi persone o cose in dipendenza di omissioni negligenze o quant altro attinente all esecuzione delle prestazioni appalto fatto pertanto obbligo da parte dell appaltatore stipulare una polizza di assicurazione equivalente alla Tutti i rischi del costruttore CAR comprensiva di R C T con primaria Compagnia che copra due tipi di responsabilit 1 danni alle cose 2 danni da responsabilit Pag 46 di 52 La polizza deve quindi coprire i danni subiti dalla Stazione Appaltante a causa del danneggiamento o della distruzione totale o parziale di impianti ed immobili per qualunque causa determinati all risks dagli impianti gestiti preesistente o in corso di esecuzione sviluppo e questo sia durante la gestione degli impianti conduzione controlli e misurazioni manutenzione ordinaria sia durante l esecuzione dei lavori sugli stessi manutenzione straordinaria messa a norma riqualificazione tecnologica ecc La polizza deve coprire la Stazione Appaltante anche per danni dalla st
105. ppaltante presso Istituti da essa designati allo scopo di accertare la rispondenza dei materiali stessi alle prescrizioni contrattuali e l idoneit all impiego cui gli stessi sono destinati 5 la fornitura dei mezzi ausiliari atti ad illuminare i locali tecnici in caso di momentanee interruzioni dell illuminazione elettrica 6 l allontanamento giornaliero di eventuale materiale di risulta originato dai lavori dell Appaltatore rimanendo assolutamente vietata la formazione di accumuli di materiali anche di piccola entit nell ambito del recinto delle strutture La Stazione Appaltante avr pieno diritto di far asportare mucchi di rifiuti non asportati dall Appaltatore addebitando alla stessa le spese relative qualora questa ultima non adempisse sollecitamente all invito fattole dal Committente che avesse riscontrato un eventuale inadempienza alle disposizioni suddette 7 l osservanza delle norme derivanti dalle vigenti leggi e decreti relativi all assicurazione degli operai contro gli infortuni sul lavoro la disoccupazione involontaria la invalidit e la vecchiaia e le altre disposizioni in vigore o che potranno intervenire nel corso dell appalto Pag 32 di 52 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 l adozione di sua propria iniziativa nell esecuzione di tutte le prestazioni dei procedimenti e cautele di qualsiasi genere atti a garantire l incolumit degli operai
106. prezzi unitari secondo quanto previsto all 115 del D Lgs n 163 2006 La revisione prezzi avverr all atto della elaborazione della contabilit consuntiva di ciascun anno gestionale e secondo le modalit ed i termini riportati nei seguenti capoversi Per eventuali immobili impianti consegnati non in coincidenza dell inizio di un annata contrattuale la revisione prezzi avverr comunque con i coefficienti revisionali determinati sull intera annualit L Appaltatore tenuto a fornire su richiesta della Stazione Appaltante e o della Direzione Lavori tutti i dati necessari ai fini dell applicazione del presente articolo I corrispettivi unitari verranno revisionati all atto della elaborazione della contabilit consuntiva di ciascun anno gestionale AI fine di determinare la revisione dei prezzi viene convenzionalmente fissato che il prezzo della gestione degli impianti cosi percentualmente suddiviso Combustibile 85 quota combustibile Mano d opera per l esercizio e la manutenzione 15 quota mano d opera L aggiornamento potr avvenire sia in positivo che in negativo Nell offerta dovranno inoltre essere esplicitamente indicati i prezzi dei combustibili gasolio in Euro per kg e metano in Euro per mc ed il prezzo della manodopera riferito alla 4a categoria Quota combustibile liquido sar aggiornata con riferimento al prezzo del combustibile indicato nei listini per la rilevazione prezzi petrolif
107. r alla consegna dei lavori n alla stipula del contratto d appalto L Appaltatore sar diffidato ad adempiere entro un termine massimo di 15 giorni decorso inutilmente il quale l Amministrazione proceder ad incamerare la cauzione provvisoria presentata in sede di gara a titolo di risarcimento del danno per mancata stipula del contratto d appalto per colpa dell aggiudicatario Nel caso in cui nel corso dell appalto si rendesse necessaria l esecuzione di particolari interventi quali per esempio alcune specifiche attivit di manutenzione straordinaria non compresi nella iniziale programmazione l Appaltatore dovr provvedere all aggiornamento del piano fornito in sede di consegna degli impianti integrandolo con l analisi dei rischi connessi alla nuova tipologia di intervento Devono essere quindi ricompresi nei prezzi di offerta tutti gli oneri relativi a garantire che le attivit vengano svolte nel pieno rispetto delle normative specifiche in materia di sicurezza La ricognizione sull osservanza delle misure atte a garantire l igiene dei locali la loro adeguatezza la loro sicurezza e salubrit demandata all Appaltatore che operer di concerto con le strutture designate o indicate dalla Stazione Appaltante all individuazione delle misure dirette al rispetto delle normative ed alla loro immediata segnalazione all organo competente ad adottarle L Appaltatore assumer altres a proprio carico tutte le spese o i
108. rata settimanalmente K In caso di mancata o incompleta tenuta delle registrazioni previste dal libretto di impianto centrale Euro 100 00 Euro cento 00 per ogni mancata o incompleta registrazione L Incaso di mancata o incompleta effettuazione dei controlli e delle misure indicate e richieste dal Libretto di centrale e o altre registri previsti dalla norma Euro 200 00 Euro duecento 00 cadauna Per qualsiasi ulteriore inadempienza commessa dall Appaltatore nell ambito delle prestazioni previste dal presente Capitolato Speciale d Appalto e non menzionata nell elenco di cui sopra facolt della Stazione Appaltante procedere all applicazione di penali di importo in ragione della gravit dell inadempienza da un minimo pari ad 50 00 Euro Euro cinquanta 00 ad un massimo di Euro 1 000 00 Euro Euro mille 00 Nei casi di ritardi ed inadempimenti che danno luogo all applicazione delle penali la Stazione Appaltante provvede ad inoltrare una contestazione scritta all Appaltatore Quest ultimo avr un tempo massimo di tre giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione per trasmettere le proprie controdeduzioni Trascorso tale periodo e comunque qualora le controdeduzioni non siano accoglibili la Stazione Appaltante provveder all applicazione delle penali Come previsto all art 34 comma 5 della Legge n 10 91 l Appaltatore in qualit di Terzo Responsabile soggetto sanzionabile se nel corso di una ver
109. razione quello di acquisire finanziamenti e contributi per l installazione di sistemi energetici facenti uso di fonti rinnovabili Gli eventuali oneri derivanti dall assunzione di tale ruolo sono a carico dell Appaltatore e devono ritenersi inclusi nei corrispettivi di appalto 3 2 5 Conservazione e compilazione dei libretti di centrale e altre registrazioni Il responsabile dell esercizio e della manutenzione dovr conservare i libretti di centrale e di impianto Pag 18 di 52 redatti conformemente a quanto dalla vigente legislazione presso ciascun impianto custodito in apposito contenitore rigido collocato nel locale in posizione ben visibile Il nominativo del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza su ciascun libretto di centrale o di impianto o analogo documento previsto dalla norma La compilazione per le verifiche periodiche effettuata a cura del responsabile dell esercizio e della manutenzione dell impianto termico Il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico deve apporre la propria firma su tale documetazione per accettazione della funzione In caso di combustibile liquido il responsabile dell esercizio e manutenzione dell impianto termico tenuto nei casi previsti dalla vigente normativa alla compilazione e tenuta del registro di carico e scarico del combustibile impiegato secondo le disposizioni in
110. re e l Amministrazione attraverso il quale vengono individuate le caratteristiche del luogo di fornitura e degli impianti Manutenzione ordinaria esecuzione delle operazioni specificatamente previste nei libretti di uso e manutenzione degli apparecchi e componenti dalle norme di buona tecnica e dai regolamenti vigenti che Pag 5 di 52 possono essere effettuati in luogo con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi e componenti stessi e che comportano l impiego di attrezzature e di materiali di consumo di uso corrente Manutenzione straordinaria interventi atti a ricondurre il funzionamento dell impianto a quello previsto dal progetto e o dalla normativa vigente mediante il ricorso in tutto od in parte a mezzi attrezzature strumentazione riparazioni ricambi di parti ripristini revisione o sostituzione di apparecchi o componenti dell impianto 1 3 Forma dell appalto Per la corretta esecuzione del servizio con il conseguimento degli obiettivi citati in premessa la Stazione Appaltante ha deciso di avvalersi di un appalto di servizi secondo la disciplina del D Lgs n 163 2006 attuazione della direttiva 18 2004 CE in materia di appalti pubblici di lavori servizi e forniture scegliendo quale procedura d aggiudicazione la procedura aperta come definita all art 3 comma 37 del suddetto decreto 1 4 Oggetto dell appalto Nel rispetto delle prestazioni richieste nei documenti di gara e delle norme vigenti in materia
111. riconducibilit o meno nell ambito della copertura di garanzia di eventuali fattispecie di interventi l Appaltatore si impegna in ogni caso a porre rimedio senza ritardo e gratuitamente alle irregolarit e malfunzionamenti verificatisi E peraltro inteso che nel caso in cui fosse successivamente accertato che l intervento dell Appaltatore non doveva essere ricompreso nell ambito della copertura di garanzia a termini del contratto la Stazione Appaltante rimborser all Appaltatore le spese sostenute eventualmente eccedenti l importo di manutenzione straordinaria 7 13 Subappalto e cessione del contratto L Appaltatore tenuto ad eseguire in proprio il servizio oggetto del contratto Il contratto non pu essere ceduto a pena di nullit salvo quanto previsto dall articolo 116 del D Lgs n 163 2006 Per il subappalto valgono le disposizioni dell Art 118 del D Lgs n 163 2006 Nel caso in cui l Appaltatore intenda subappaltare a terzi alcune attivit egli dovr comunicarlo gi in sede di Offerta indicando le parti di prestazioni che intende subappaltare L autorizzazione da parte del Committente all affidamento di parte delle attivit a terzi non comporta alcuna modifica agli obblighi e agli oneri contrattuali dell Appaltatore che rimane l unico e solo responsabile nei confronti del Committente della buona esecuzione del servizio L Appaltatore dovr garantire che le imprese subaffidatarie si impegnin
112. specializzato durante le visite periodiche di controllo sugli impianti effettuati dagli Enti preposti concordate con la Stazione Appaltante e comunque nella forma pi sollecita onde assicurare la minima interruzione del servizio Gli interventi manutentivi dovranno essere eseguiti anche in locali con la presenza di persone arredi ed attrezzature e pertanto l Appaltatore dovr adottare tutti gli accorgimenti necessari a garantire la pubblica incolumit Il calendario operativo e le modalit di esecuzione degli interventi dovranno essere preventivamente concordate oltre che con i responsabili della Stazione Appaltante anche con i responsabili delle attivit o dei servizi che si svolgono all interno dei locali e degli spazi oggetto dell appalto al fine di limitare nella misura pi ampia possibile i disagi al normale svolgimento delle attivit stesse Per determinate zone e locali potr essere richiesta l esecuzione degli interventi manutentivi anche in tempi frazionati ed in presenza di personale di controllo della Stazione Appaltante L Appaltatore ha l obbligo senza alcun onere aggiuntivo per la Stazione Appaltante rispetto a quanto esposto nell offerta economica di organizzarsi per rispondere a tali particolari esigenze disponendo negli orari e nei periodi prescritti di personale e mezzi numericamente e professionalmente adeguate a rispondere alle necessit 3 3 2 Piano di Manutenzione Il piano di manutenzione il princ
113. ssarie a consentire l esercizio delle attivit contrattuali conformemente alle vigenti leggi autorizzazioni verbali di collaudo atti di controllo svolti da altri enti pubblici compresi gli eventuali oneri per diritti sia come attivit preliminari che di collaudo finale la predisposizione degli immobili e degli impianti per le prescritte visite periodiche da parte degli enti preposti al controllo VVF ISPESL USL ecc garantendo anche la necessaria assistenza durante l espletamento delle visite per le centrali termiche e ricadenti nell ambito di applicazione della normativa le prestazioni tecnico professionali necessarie all espletamento di pratiche dei Vigili del Fuoco sia ai fini dell ottenimento di autorizzazione preliminari che di collaudo finale tutte le incombenze tecnico professionali necessarie per la regolarizzazione delle documentazioni ARPAV ISPEL PREFETTURA UTIF USL VVF ecc nonch le spese per versamenti bolli e simili gli oneri relativi alle verifiche ispettive da parte degli enti preposti il costante controllo e la tempestiva segnalazione alla Stazione Appaltante di ogni eventuale anomalia riscontrata negli impianti oggetto del presente appalto lo smaltimento a norma di legge di tutti i rifiuti derivanti dall attivit anche se speciali o tossico nocivi nonch scarti macerie ed altre immondizie ed i relativi oneri anche fiscali le spese contrattuali e spese per traffico telefonico connesse all
114. stenute L Assuntore l unico ed esclusivo responsabile nei confronti del personale da lui assegnato al servizio di cui all oggetto dell appalto per l adempimento di tutte le obbligazioni di legge normative e contrattuali disciplinanti il rapporto di lavoro ed in particolare di tutti gli obblighi previdenziali assistenziali ed assicurativi Pag 30 di 52 Per quanto concerne la consistenza del personale l Assuntore dovr in ogni tempo fornire la prova di disporre di tutte le unit operative con le caratteristiche professionali presentate in offerta e tali da poter gestire gli interventi relativi alle diverse professionalit necessarie Le figure previste dovranno essere tali in quantit e qualifica da coprire tutte le prestazioni connesse all espletamento dei servizi in appalto In particolare l Assuntore tenuto ad adeguare la propria struttura organizzativa numero e figure professionali impiegate in funzione alle consegne di nuovi immobili o ampliamenti di strutture man mano affidata in gestione 5 2 Presa in consegna e attivazione del servizio La consegna formale degli impianti avverr con il verbale di consegna da redigere successivamente all avvenuta aggiudicazione definitiva dell appalto Su convocazione del Responsabile Unico del Procedimento della Stazione Appaltante il Responsabile stesso o un suo delegato ed il Responsabile dell Appaltatore provvederanno a redigere il verbale in parola L
115. superiore al 10 per cento la garanzia fideiussoria dovr essere aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento ove il ribasso sia superiore al 20 per cento l aumento di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al 20 per cento La fideiussione bancaria o la polizza assicurativa di cui al precedente paragrafo deve prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale la rinuncia all eccezione di cui all articolo 1957 comma 2 del codice civile nonch l operativit della garanzia medesima entro quindici giorni a semplice richiesta scritta della stazione appaltante La durata della cauzione deve estendersi per tutta la durata del contratto e comunque sino al momento in cui il Dirigente competente alla gestione del contratto dispone la liberazione del debitore principale accertando la regolarit dello svolgimento del servizio In caso di proroga del contratto la durata della cauzione deve essere prorogata per la durata prevista della proroga La garanzia fideiussoria progressivamente svincolata a misura dell avanzamento dell esecuzione nel limite massimo del 75 per cento dell iniziale importo garantito Lo svincolo nei termini e per le entit anzidetti automatico senza necessit di benestare del committente con la sola condizione della preventiva consegna all istituto garante da parte dell Appaltatore di documento in originale o
116. tale obbligo o di qualsiasi altro previsto dal presente atto se entro 5 giorni all avvertimento scritto della Direzione Lavori l Appaltatore non avr provveduto all esecuzione dei lavori e delle riparazioni o sostituzioni richieste la Direzione Lavori ha facolt di far eseguire direttamente tali lavori a Ditte Terze addebitandone l importo all Appaltatore Esso con la firma del contratto si impegna ad accettare tale addebito il cui ammontare risulter dalla liquidazione fatta dalla Direzione Lavori Tempi consegna lavori Il tempo limite per la realizzazione di tutte le opere proposte in sede di offerta di 365 giorni I termini temporali sopra indicati sono riferiti con inizio coincidente con la data del verbale di consegna degli impianti La Ditta offerente come specificato in precedenza dovr allegare al progetto un cronoprogramma dettagliato dal quale si evinca il rispetto di tali termini La Stazione Appaltante si riserva la facolt di discutere in sede esecutiva il cronoprogramma presentato in fase di offerta in modo che possano essere stabilite priorit di esecuzione o una programmazione delle singole opere secondo le esigenze specifiche Il tutto senza che l Appaltatore possa richiedere oneri aggiuntivi Pag 28 di 52 Al termine di ogni singolo lavoro l Appaltatore ne dar comunicazione scritta alla Direzione Lavori per la redazione di uno specifico verbale di ultimazione lavori Qualora per circostanze non
117. tatore garantisce che i materiali la tecnologia e l eventuale documentazione forniti alla Stazione Appaltante in esecuzione del presente appalto sono completi corretti e corrispondenti ai previsti standards qualitativi e di sicurezza esistenti nello specifico settore al momento del loro utilizzo ed adozione Le obbligazioni dell Appaltatore di eseguire correttamente tutte le Prestazioni oggetto dell appalto cos come tutte le garanzie concesse in conformit a quanto previsto dal presente articolo non saranno comunque diminuite o comunque limitate da eventuali accettazioni o approvazioni rese dalla Stazione Appaltante relativamente alla conformit di ciascun prodotto rispetto a quanto previsto nella documentazione Contrattuale Sotto la sua esclusiva responsabilit 1 Appaltatore avr facolt di provvedere agli interventi in garanzia anche non direttamente con il proprio personale ma anche incaricando terzi subappaltatori all uopo debitamente qualificati Il costo di tali interventi sar in ogni caso a carico dell Appaltatore oltre alle eventuali spese di viaggio Il personale incaricato di effettuare l intervento in garanzia dovr in ogni caso adottare tutte le misure necessarie per porre rimedio il pi rapidamente possibile agli inconvenienti verificatisi ed a ridurre ogni conseguenza negativa di tali inconvenienti Nel caso in cui dovessero sorgere controversie fra la Stazione Appaltante e l Appaltatore relativamente alla
118. to conformemente alle leggi vigenti in particolare si tratta delle autorizzazioni dei verbali di collaudo e di controllo rilasciati dagli Enti preposti Pronto intervento Per pronto intervento s intende l immediata esecuzione di tutti gli interventi urgenti richiesti dalla Stazione Appaltante o rilevati tali dall Appaltatore durante il corso di sopralluoghi manutentivi al fine di salvaguardare l integrit fisica delle persone di non interrompere lo svolgimento delle attivit lavorative di ripristinare il corretto funzionamento di impianti e di non arrecare danni a cose di propriet della Stazione Appaltante o di terzi Per l esecuzione di tali interventi l Appaltatore dovr organizzare un servizio 24 ore su 24 al fine di rendere immediatamente disponibili le maestranze occorrenti ed idonei mezzi d opera Impianto termico impianto tecnologico destinato alla climatizzazione invernale degli ambienti con o senza produzione di acqua calda per usi igienici e sanitaria o alla solo produzione centralizzata di acqua calda per gli stessi usi comprendente eventuali sistemi di produzione distribuzione e utilizzazione del calore nonch gli organi di regolazione e controllo Impianto Tecnologico Complesso di congegni apparecchiature e sistemi atti a svolgere un preciso compito e ad assicurare un determinato servizio in cui lo stesso ubicato Verbale di presa visione e di consegna degli impianti Verbale redatto in contraddittorio tra l Appaltato
119. tutti i rischi del Committente ed i suoi delegati specialmente in rapporto alle responsabilit nel campo della sicurezza sul posto di lavoro e nei cantieri mobili con l esclusione della facolt di recesso da parte della compagnia stessa e dell azione di rivalsa L Appaltatore dovr altres dimostrare fornendone copia all Amministrazione Comunale di aver acceso polizza assicurativa di Responsabilit Civile verso i prestatori di lavoro RCO per i rischi inerenti la propria attivit con un massimale non inferiore a Euro 2 000 000 00 per sinistro e Euro 1 000 000 00 per persona Saranno assunti a totale carico dell Appaltatore la franchigia e lo scoperto stabiliti dalla Compagnia Assicuratrice in base alle condizioni generali di assicurazione Comunque indipendentemente dall obbligo sopraccitato l Appaltatore assume a proprio carico ogni responsabilit sia civile che penale conseguente agli eventuali danni che potessero occorrere a persone o cose a seguito dell espletamento delle sue funzioni 7 11 Fatture e I V A Tutte le fatture che dovranno essere emesse dall Appaltatore nell ambito del Contratto dovranno essere intestate al Comune di Portogruaro Lo schema di fattura in formato A4 dovr essere preventivamente approvato dalla Stazione Appaltante le fatture non conformi allo schema concordato non saranno accettate e dovranno essere nuovamente presentate L LIV A a carico della Stazione Appaltante in misura
120. ve 3 evitare le dispersioni di prodotti o residuati liquidi quali ad esempio lubrificanti prodotti chimici per la pulizia o usati come additivi residui di lavaggi etc 4 raccogliere in maniera differenziata e classificata tutti gli scarti e residui provenienti dalle operazioni di manutenzione assicurando la pulizia dell ambiente in cui ha operato provvedendo quindi all asporto ed al conferimento degli stessi a centri di raccolta appropriati con le modalit prescritte o opportune 5 provvedere all asporto e conferimento in maniera appropriata di componenti di apparecchi dismessi da rottamare 6 adottare tutte le misure atte a limitare le emissioni in atmosfera 7 adottare tutte le misure atte a limitare l inquinamento luminoso L Appaltatore quindi si impegna sollevando la Stazione Appaltante da ogni responsabilit ad effettuare a sua cura e spese lo smaltimento dei rifiuti e dei materiali di risulta nel rispetto pi ampio delle normative vigenti in materia di smaltimento dei rifiuti civili ed industriali Pag 43 di 52 A tal proposito si fa obbligo all Appaltatore di produrre alla Stazione Appaltante la documentazione che indichi la destinazione finale del trasporto e attesti che il trasporto e lo smaltimento dei rifiuti sia stato affidato a ditta in possesso delle necessarie autorizzazioni 7 7 Norme di sicurezza disposizione inerenti la manodopera norme di prevenzione ed infortuni L Appaltatore tenuto a
121. zati al risparmio energetico Realizzazione degli impianti tecnici e o modifica dei medesimi rispetto alle condizioni iniziali Realizzazione di opere accessorie connesse compreso smaltimento di quanto sostituito Aid RU Rispondenza delle opere realizzate alle norme di legge vigenti Al completamento dei lavori eseguiti la Ditta aggiudicataria dovr provvedere all ottenimento di tutte le certificazioni di legge previste dal Comando Provinciale Vigili del Fuoco dall ISPESL ASL ecc per dare il tutto conforme alle vigenti normative nonch al rilascio del certificato di conformit ai sensi della normativa Pag 26 di 52 vigente nonche aggiornare ove preesistenti gli ACE e le Diagnosi energetiche Modalit di predisposizione dei progetti in sede di gara Per ogni singolo intervento proposto ciascun Concorrente dovr elaborare un progetto degli interventi di adeguamento normativo e riqualificazione tecnologica cos composto 1 Relazione tecnica sullo stato di fatto 2 Individuazione dei punti critici dello stato di fatto sotto l aspetto normativo impiantistico energetico funzionale strutturale ambientale e antinfortunistico 3 Relazione tecnica sugli interventi previsti e motivazione di dette scelte con riferimento alla quantificazione della riduzione degli impatti ambientali ed in particolare del risparmio energetico conseguibile 4 Elaborati grafici schemi funzionali piante e planimetrie in grado di rendere in mani
122. zio deve essere svolto in conformit a quanto previsto dalla Norma Tecnica UNI 9317 il servizio deve esser effettuato con personale abilitato a norma di Legge il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali l assuntore dovr predisporre per ogni sito un registro con l indicazione delle letture di combustibile di inizio e fine stagione il servizio deve essere svolto nel totale rispetto delle norme di legge tecniche e regolamenti in genere vigenti al momento ed eventualmente di nuova formulazione durante il periodo contrattuale In particolare conformit nell esercizio e vigilanza degli impianti alla legge n 615 1966 manutenzione conduzione e controllo degli impianti secondo le norme UNI CEI e tecniche in genere mantenimento nel tempo di una combustione nei limiti delle leggi e norme vigenti e rilevazione periodica con trascrizione nel libretto di centrale o nel libretto d impianto o altra modalit di registrazione prevista dalla norma prima e durante la gestione annuale del servizio a cadenza regolare l Appaltatore tenuto ad effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti 1 dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori della centrale termica e dell impianto generale A seguito di tali prove l Appaltatore deve comunicare alla Stazione Appaltante il buon esito delle verifiche segnalando eventuali disfunzioni malfunzionam
123. zione energetica del patrimonio edilizio esistente ai sensi dell articolo 1 comma 349 della legge 27 dicembre 2006 n 296 D Lgs n 115 08 Attuazione della direttiva 2006 32 CE relativa all efficienza degli usi finali dell energia e i servizi energetici e abrogazione della direttiva 93 76 CEE D Lgs n 56 2010 Modifiche ed integrazioni al decreto 30 maggio 2008 n 115 recante attuazione della direttiva 2006 32 CE concernente l efficienza degli usi finali dell energia e i servizi energetici e recante abrogazioni della direttiva 93 76 CEE D P R 16 aprile 2013 n 74 recante Regolamento recante definizione dei criteri generali in materia di esercizio conduzione controllo manutenzione e ispezione degli impianti termici per la climatizzazione invernale ed estiva degli edifici e per la preparazione dell acqua calda per gli usi igienico sanitari a norma dell art 4 comma 1 lettere a e c del decreto legislativo 19 agosto 2005 n 192 Norme Tecniche UNI CTI CIG CEI UNI EN UNI CHIM comunque applicabili e in particolare UNI CEI 11352 ISO 14001 Regolamento CE 1221 2009 EMAS ISO 9001 2000 o sgg e UNI EN 29000 Altre norme 1 Decreto del Ministero dell ambiente e della tutela del Territorio e del Mare del 7 marzo 2012 recante Adozione dei criteri ambientali minimi da inserire nei bandi di gara della Pubblica Amministrazione per l acquisto di servizi energetici per gli edifici servizio di illuminazione
124. zo degli impianti per prolungarne il ciclo di vita utile con l effettuazione di interventi manutentivi programmati ed in coerenza con le caratteristiche degli stessi il conseguimento di un risparmio di gestione sia con il contenimento dei consumi energetici che con la riduzione dei guasti e del tempo di totale o parziale inutilizzabilit degli immobili e la garanzia del rispetto dei requisiti di sicurezza connessi alla conduzione e uso delle soluzioni tecnologiche ed impiantistiche presenti negli immobili e esecuzione di interventi di adeguamento normativo e o riqualificazione tecnologica su impianti termomeccanici di produzione acqua calda sanitaria aventi lo scopo di ridurre i consumi energetici e la sensibilizzazione degli utenti presenti all interno degli edifici oggetto del servizio su aspetti concernenti il risparmio energetico coinvolgendoli al fine di indirizzarne il comportamento verso tali obiettivi A tal fine i candidati devono dimostrare di avere capacit organizzativa diagnostica progettuale gestionale economica e finanziaria almeno pari a quella prevista dalla norma UNI CEI 11352 o 11339 sulle societ che forniscono servizi energetici attuando misure di gestione ambientale conformi ad uno schema riconosciuto in sede internazionale come il Regolamento CE 1221 2009 EMAS o la norma ISO 14001 12 Definizioni Nell ambito del presente CSA si intende per Amministrazione Committente Stazione Appaltante il C

Capitola Specile Appalto _All. Sub A_

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