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Capitolato Tecnico manutenzione impianti uffici DRE Veneto

1. Prima e durante la gestione del servizio a cadenza regolare l assuntore tenuto ad effettuare le prove di funzionalit ed efficienza di tutti i dispositivi di sicurezza e controllo di cui sono dotati gli apparecchi utilizzatori delle centrali termiche e dell impianto in generale Per tale verifica fatto divieto d uso di fiamme libere e luci elettriche non schermate e del tipo non antideflagrante Eventuali provvedimenti adottati dalle Autorit per inadempienza a quanto descritto saranno da ritenersi a carico del Terzo Responsabile Gli impianti di condizionamento estivo dovranno essere messi in funzione a seguito di disposizione della stazione appaltante che valuter le condizioni ambientali dei locali temperatura ed umidit Gli impianti di condizionamento integrale dovranno essere tenuti in funzione senza soluzione di continuit nel tempo in modo da assicurare agli ambienti trattati le caratteristiche temperatura umidit assenza di polvere di volta in volta richiesta dal particolare tipo di attivit svolta nei locali interessati 3 1 DURATA DEL SERVIZIO RISCALDAMENTO INTERRUZIONI ORARI VARIAZIONI DI PERIODO L Agenzia ha facolt di modificare la durata del periodo di erogazione del calore fissato dalle normative vigenti Tali variazioni in estensione sia in anticipo dell accensione che di posticipo dello spegnimento saranno disposte a mezzo di ordinanza emanata dal Direttore Regionale o suo delegato al fine di ve
2. UFFICIO RISORSE MATERIALI L Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Veneto Ufficio Risorse Materiali si riserva la facolt esercitata dai propri responsabili per la manutenzione sia regionali che locali di effettuare controlli intesi ad accertare il rispetto del Contratto e delle norme contenute nel presente Capitolato nonch di tutte le disposizioni emanate dall Agenzia nel corso del Contratto e di accettare i materiali e le apparecchiature fornite dall Impresa In particolare l Agenzia provveder a seguire l esecuzione dei Servizi o Lavori verificando il rispetto delle disposizioni e dei tempi contrattuali controllare ed attestare la corrispondenza in numero e qualifica delle persone impiegate nei Servizi Lavori con i nominativi indicati in offerta lo stato di avanzamento dei Servizi Lavori e la loro esecuzione secondo le regole evidenziare e verbalizzare le disfunzioni i ritardi e le altre eventuali inadempienze I predetti controlli non liberano l Impresa dagli obblighi e dalle responsabilit derivanti dal Contratto L Impresa inoltre non pu invocare come causa di interferenza nel compimento dei servizi o dei lavori qualsivoglia intervento dell Agenzia 6 4 RESPONSA BILITA DELL ASSUNTORE L Assuntore in quanto TERZO RESPONSABILE esegue i lavori sotto la propria ed esclusiva responsabilit assumendone tutte le conseguenze nei confronti dell Agenzia e di terzi L Assuntore
3. obbligato ad adottare nell esecuzione di tutti i lavori ogni procedimento ed ogni cautela necessari a garantire la vita e l incolumit degli operai delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi nonch ad evitare qualsiasi danno agli impianti a beni pubblici o privati 6 5 RAPPRESENTANTE DELL ASSUNTORE E DOMICILIO LEGALE L Assuntore in caso di impedimento personale dovr comunicare all Agenzia il nominativo del proprio Rappresentante del quale dovr essere presentata procura speciale conferente i poteri per tutti gli adempimenti inerenti l esecuzione del contratto spettanti all Assuntore il quale indicher dove Agenzia e la Direzione lavori indirizzeranno in ogni tempo ordini e notificheranno atti giudiziari 6 6 CONSIDERAZIONI SUL PERSONALE DELL ASSUNTORE Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 20 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it a L Appaltatore obbligato ad osservare e far osservare dai propri dipendenti e collaboratori esterni le prescrizioni ricevute sia verbali che scritte e deve garantire la presenza del personale tecnico idoneo alla direzione del Servizio Lavoro l Impresa pertanto dovr specificare nell offerta il numero minimo di dipendenti impiegati nel servizio di gestione integrata b Il personale dell Appaltatore si presenter sul luogo di lavoro munito di cartellino di riconosci
4. INFORTUNI E DI IGIENE PUBBLICA L Assuntore deve osservare le norme di prevenzione infortuni sul lavoro contenute in Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 12 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it DPR 547 del 27 aprile 1955 DPR 164 del 7 gennaio 1956 D L 277 del 15 Agosto 1991 in esecuzione della L 212 ART 7 del 3 luglio 1990 legge 292 del 5 marzo 1963 e successivo Regolamento di esecuzione DPR 1301 del 7 settembre 1965 altre norme specifiche o aggiornamenti In particolare dovr essere prestata la massima attenzione quando si tratti di operare entro cunicoli vespai cavedii sottotetti cantine ecc o spazi esterni dove le condizioni igieniche possono essere tali da procurare contagi di sostanze o oggetti infettanti o comunque condizioni di pericolo Inoltre l Assuntore deve osservare le disposizioni in materia che eventualmente dovessero essere emanate durante il contratto 5 CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI Tale servizio comprende il complesso di operazioni che comportano l assunzione di responsabilit finalizzata alla gestione degli impianti includente conduzione manutenzione ordinaria e controllo nel rispetto delle norme in materia di sicurezza di contenimento dei consumi energetici e di salvaguardia ambientale Nello svolgimento di tale attivit l Assuntore dovr attenersi a quanto co
5. cui destinato consente a fronte del pagamento di un canone l erogazione di attivit di gestione verifica controllo monitoraggio e manutenzione come meglio nel seguito specificato volte a garantire la piena fruibilit degli impianti cui ciascun servizio destinato e la predisposizione temporale degli eventuali interventi di ripristino e o sostituzione che dovessero rendersi necessari 1 CARATTERISTICHE DEL SERVIZIO 1 1 IDENTIFICAZIONE IMPIANTI Gli edifici e i relativi impianti oggetto del presente capitolato tecnico sono riportati nella tabella di cui all ALLEGATO D Per quanto attiene all espletamento del Servizio l Appalto comprende il sistema degli impianti di climatizzazione di produzione di acqua calda e sanitaria ed elettrici secondo le seguenti delimitazioni nessun limite per gli impianti di produzione distribuzione e trasformazione primaria e secondaria dei fluidi vettori termici sottostazioni termiche di trasformazione fino ai collettori di distribuzione dei circuiti secondari e relative pompe comprese nelle centrali di trattamento dell aria nonch sistemi di regolazione dell erogazione termica ed in ogni caso tutto quanto contenuto nei vari locali termici per l impianto di produzione dell acqua calda ad uso igienico sanitario la delimitazione data dagli organi di intercettazione inclusi posti sui collettori di distribuzione e ricircolo dei singoli edifici o sottostazioni per gli
6. della continuit dei conduttori di protezione fino al nodo equipotenziale Interventi annuali Controllo stato collegamento della rete con dispersori ed eventuale smontaggio ed ingrassamento dei morsetti verifica dello stato delle connessioni serraggio dei capicorda e ripristino delle parti che dovessero risultare deteriorate protezione con pasta neutralizzante di tutte le connessioni Controllo dello stato di conservazione del sistema di dispersione con apertura di eventuali pozzetti verifica dell assenza di corrosione o alterazioni meccaniche Sistema di equipotenzializzazione controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Interventi biennali Misura resistenza di terra misura del valore della resistenza di terra della cabina MT BT e controllo del valore della tensione totale di terra in relazione alla corrente di guasto ed al tempo di eliminazione del guasto forniti dall ente distributore Misura dil impedenza dell anello di guasto e controllo che il valore misurato sia coordinato con i dispositivi di protezione 5 2 7 Rete di distribuzione Interventi su guasto Corpi illuminanti impianti di illuminazione interna esterna e di emergenza sostituzione delle lampade esaurite o in via di esaurimento con altre dello stesso tipo sostituzione dei reattori starter condensatori ed altri accessori guasti o avariati con altri dello
7. di articoli su detto prezzario i materiali forniti saranno liquidati dietro presentazione di fattura al costo maggiorata del 25 Mano d opera d Riferimento costi orari desunti dalle Tabelle ASSISTAL per categorie di lavoro in vigore al momento delle prestazioni di manodopera aumentati della percentuale del 25 di cui Spese Generali 13 65 e Utili dell Impresa 10 da computarsi sull importo maggiorato del 13 65 e Per i lavori relativi agli impianti elettronici sulla base della manodopera effettivamente impiegata al prezzo di fatturazione della stessa indicato nel bollettino ANIE valido nel periodo in cui avviene la prestazione con i minimi di fatturazione e le maggiorazioni minime ivi previste Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 27 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it IMPIANTI TECNOLOGICI AD ESCLUSIONE DI QUELLI DI SICUREZZA CONSISTENZA DI MASSIMA DEGLI IMPIANTI IMMOBILE DI VENEZIA Mc 132 000 IMPIANTI TERMOFRIGORIFERI CENTRALE TERMICA Due caldaie 900 000 Kcal h Una caldaia 160 000 Kcal h CENTRALE FRIGORIFERA s Due gruppi frigoriferi condensazione ad acqua con recupero 770 000 frig h J Un gruppo frigorifero 90 000 frig h IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO DEGLI UFFICI i L impianto a servizio degli uffici e dei locali a loro annessi del tipo misto ad aria primaria a portata variabile e ventilconv
8. escluse le parti sotto traccia da effettuarsi tramite saldatura e o filettatura saranno a carico della ditta appaltatrice compresi i ripristini della coibentazione La ditta appaltatrice dovr essere disponibile all esecuzione di eventuali interventi di eccezionale gravit ed urgenza da effettuarsi anche senza autorizzazione scritta per i quali dovr essere informato anche telefonicamente il referente locale per la manutenzione dell Agenzia Tali interventi saranno compensati a parte Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 11 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 4 3 RIPARAZIONI SOSTITUZIONI REVISIONI FORNITURA DI PARTI DI RICAMBIO Eventuali sostituzioni riparazioni revisioni che si rendessero necessarie durante la durata del contratto a seguito di cause accidentali o per mantenere il rispetto di quanto previsto dal presente Capitolato e dalla normativa vigente devono essere eseguite dall Assuntore in quanto TERZO RESPONSABILE con tempestivit dando comunicazione scritta all Agenzia Tali interventi devono essere effettuati se necessario possibilmente nelle ore concordate con il referente locale per la manutenzione dell Agenzia diverse da quelle del funzionamento dell impianto ed in modo continuativo fino alla completa eliminazione In difetto le opere stesse saranno eseguite direttamente dall Agenzia ed i relat
9. in vigore per il tempo e la localit in cui si svolgono 1 lavori stessi anche se l Assuntore non aderisce alle Associazioni stipulanti o recede da esse Tutti i lavoratori suddetti devono essere assicurati presso l I N A I L contro gli infortuni sul lavoro e presso l I N P S per quanto riguarda le malattie e le assicurazioni sociali All uopo si precisa che a richiesta l Assuntore deve trasmettere all Agenzia l elenco nominativo del personale impiegato nonch il numero di posizione assicurativa presso le Aziende sopraccitate e la dichiarazione di aver provveduto ai relativi versa menti dei contributi Qualora l Agenzia riscontrasse o venissero denunciate da parte dell Ispettorato del Lavoro violazioni alle disposizioni sopra elencate si riserva il diritto insindacabile di sospendere il pagamento dei corrispettivi sino a quando l Ispettorato del Lavoro non abbia accertato che ai lavoratori dipendenti sia stato corrisposto il dovuto ovvero che la vertenza sia stata risolta L Agenzia si riserva il diritto di comunicare agli Enti interessati Ispettorato del Lavoro I N A I L I N P S l avvenuta aggiudicazione del presente appalto nonch richiedere ai predetti Enti la dichiarazione dell osservanza degli obblighi e la soddisfazione dei relativi oneri Per tale sospensione o ritardo di pagamento l Appaltatore non pu opporre eccezione all Agenzia neanche a titolo di risarcimento danni 4 6 PRESCRIZIONE PER LE NORME DI PREVENZIONE
10. mmq contatti principali ed ausiliari dei contattori ed interruzioni motorizzati targhette indicatrici conduttori fino a 25 mmq per ricablaggio quadri spray disossidante per contatti elettrici Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 13 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it minuteria e bulloneria di qualsiasi tipo cinghie vaselina per morsetti di terra grasso sali minerali per pozzetti di terra vernici sintetiche e antiruggine per ripristini di piccole entit portafusibili e fusibili per corpi illuminanti portalampade per lampade fluorescenti normali e stagne conduttori tubazioni e morsetterie per messe a terra dei corpi illuminanti prese singole interruttori deviatori ecc interruttori magnetotermici e differenziali fino a 63 A 5 1 2 Attrezzature scale e ponteggi rispondenti alle norme antinfortunistiche attrezzature utensili strumentazioni idonee e quanto necessario per eseguire le operazioni di verifica periodica e di manutenzione a perfetta regola d arte Nei locali eventualmente assegnati dall Agenzia l impresa provveder alla realizzazione di un apposito magazzino destinato ad ospitare gli occorrenti ricambi da impiegarsi per l espletamento delle operazioni di manutenzione e relativa attrezzatura 5 1 3 Franchigia Nel quadro degli interventi
11. per l avviamento provvedendo al rabbocco con acqua trattata pressurizzando i vasi di espansione laddove esistenti sfogando l aria nei punti alti ecc e ad effettuare a proprie spese una prova a caldo dell impianto i cui risultati devono essere trascritti nei libretti di centrale La prova a caldo deve avere una durata minima di 4 ore con la messa in funzione di tutte le apparecchiature installate nelle centrali termiche e delle sottostazioni e centraline ove presenti L Assuntore tenuto a comunicare al referente locale per le manutenzioni dell Agenzia la data di effettuazione delle prove suddette Eventuali disfunzioni rilevate nel corso delle prove che potrebbero pregiudicare il buon andamento della gestione o comunque ritardare l inizio devono essere immediatamente segnalate per iscritto all Agenzia e verbalizzate Le prove di avviamento devono essere effettuate a entro il 30 settembre per gli impianti di riscaldamento b entro il 15 maggio per gli impianti di rafferscamento 3 5 CONTROLLI E MISURE a Al fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio prima durante e dopo ogni gestione stagionale invernale delle centrali termiche devono essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa e legislazione vigente che devono essere registrati sul libretto di centrale Gli elementi da sottoporre a verifica periodica e le misure da effettuare sono quelli riportati nel libretto di centrale Ta
12. stesso tipo pulizia degli schermi mediante straccio umido Interventi mensili Conduttori verifica contenitori e controllo utilizzazioni a parete controllo a vista dello stato di integrit dei contenitori con particolare attenzione ai coperchi delle cassette e delle scatole di passaggio e o di derivazione con eventuale ripristino del previsto grado di protezione che non deve in nessun caso essere inferiore all IP dichiarato dal fabbricatore Interventi bimestrali Quadri secondari verifica dello stato di efficienza degli interruttori sezionatori ed automatici dei teleruttori contattori e degli altri dispositivi presenti con eventuale sostituzione in caso di malfunzionamento Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 18 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it verifica dello stato dei fusibili e loro eventuale sostituzione Interventi trimestrali Verifica del collegamento alla rete di terra di tutte le prese elettriche della idoneit delle spine di collegamento della protezione con interblocco delle utenze gt IKW Eliminazione di eventuali prese multiple non rispondenti alle norme di sicurezza Controllo e verifica stato di conservazione dei cavedii ed isolamento delle linee principali Interventi semestrali Corpi illuminanti impianti di illuminazione interna esterna e di emergenza ver
13. Le attivit descritte in seguito riguardanti in modo specifico la manutenzione del compendio immobiliare sede del Centro Operativo di Venezia sono da considerarsi integrative delle disposizioni generali esposte nel capitolo precedente Tali attivit riguardano a Il servizio di conduzione di tutti gli impianti ad esclusione di quelli di sicurezza come specificato nel successivo paragrafo 1 1 b Il servizio di manutenzione di tutti gli impianti ad esclusione di quelli di sicurezza come c 1 1 1 2 specificato nel successivo paragrafo 1 2 L esecuzione di eventuali lavori di adattamento funzionale come specificato nel successivo paragrafo 2 1 SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI SERVIZIO DI CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI L impresa dovr provvedere all avviamento ed all arresto periodico alla sorveglianza ed al controllo continuo dello stato di tutti gli impianti all assistenza ed alla predisposizione delle operazioni di rifornimento di combustibile nonch dei fluidi e di altri materiali di ricarica quali ad esempio CO polvere gas estinguente ecc forniti dall Amministrazione E esclusa dalla gestione degli impianti la conduzione dei posti operatori della Centrale Telefonica e delle apparecchiature localizzate nella sala di controllo e nei posti ausiliari di controllo nonch la conduzione degli impianti speciali relativi alle sale conferenze SERVIZIO DI MANU
14. PA genz ia K aw ntrate lt Direzione Regionale del Veneto Settore Gestione Risorse Ufficio Risorse Materiali ALLEGATO C 1 Prot 27712 del 30 giugno 2006 CAPITOLATO TECNICO PER IL SERVIZIO DI CONDUZIONE SORVEGLIANZA E MANUTENZIONE ORDINARIA PER LA GESTIONE INTEGRATA DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI SITUATI PRESSO GLI UFFICI FACENTI CAPO ALLA DIREZIONE REGIONALE DEL VENETO Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 1 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it CAPITOLO I SERVIZIO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DEGLI UFFICI LOCALI E DELLA D R E VENETO PREMESSA Per servizio di conduzione e manutenzione degli impianti tecnologici si intende quell insieme di attivit che sono finalizzate al mantenimento ed alla conservazione del patrimonio dell Agenzia e del buono stato delle macchine impianti o quant altro oggetto del presente capitolato ad esclusione degli impianti antincendio e di sicurezza oggetto di separata gestione con relativo capitolato d oneri e tecnico Il servizio di conduzione e manutenzione degli impianti tecnologici dovr occuparsi di impianto elettrico impianto di riscaldamento impianto di raffrescamento impianto idrico sanitario Ove non espressamente specificato ciascun servizio di manutenzione a prescindere dalla tipologia di strutture impianti
15. Periodicit Verifica organi di intercettazione 3 mesi Verifica stato e perdite tubazioni 12 mesi Interventi di ripristino di lieve entit Si intendono come tali quegli interventi non previsti nelle attivit programmate di cui ai punti precedenti da effettuarsi sugli impianti idrico sanitari la cui entit non eccede 150 mano d opera e materiale Gli interventi di ripristino di lieve entit sono compresi nel canone Tali interventi che non necessitano di preventiva autorizzazione dell Agenzia dovranno comunque essere consuntivati al termine degli stessi e saranno compresi dal canone fisso 4 2 MANUTENZIONE ORDINARIA CORRETTIVA Per manutenzione correttiva si intendono gli interventi atti ad eliminare i guasti accidentali ad es bobina contatore manopole motori ventilatori etc che compromettano l efficienza o il normale funzionamento degli impianti nonch la sicurezza degli stessi La ditta assuntrice nell espletamento del servizio dovr garantire a proprie spese la sostituzione e riparazione dei materiali e apparecchiature costituenti le centrali termiche ad esclusione delle seguenti caldaie bruciatori scambiatori bollitori elettropompe impianti trattamento acqua e quadri elettrici Per gli impianti di condizionamento sono escluse le sostituzioni dei gruppi frigorifero delle torri evaporative sostituzioni gruppi autonomi e mobiletti ventilconvettori Eventuali riparazioni di tubazioni in centrale termica
16. TENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 25 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 1 3 Nel quadro delle attivit di manutenzione ordinaria degli impianti l impresa dovr provvedere a tutte le attivit ed a tutti gli interventi di natura sia preventiva sia correttiva necessario per mantenere perfettamente efficienti tutti gli impianti ed i loro componenti e per evitare il degrado del funzionamento ed i guasti dovuti all uso nonch per ripristinare la perfetta funzionalit nel caso di guasti determinati da caso fortuito ed in particolare a Agli interventi preventivi e programmati indicati nei manuali delle case costruttrici e nelle specifiche tecniche d uso o in mancanza di questi dalle schede di manutenzione per un corretto utilizzo di tutti gli impianti al fine di prevenire possibili avarie agli impianti stessi o ai loro componenti e agli interventi di ripristino una volta manifestatasi l avaria b Alle operazioni di smontaggio e rimontaggio dei controsoffitti e contropavimenti finalizzate ad interventi di controllo e o riparazioni di impianti c Alla pulizia dei locali di centrale e di sottocentrale termiche idriche e frigorifere e delle cabine elettriche d Al controllo costante ed alla pulizia delle rete fognaria acque nere e bianche e AI controllo ed alla pulizia dei
17. a un minimo di Euro 103 30 e un massimo di Euro 516 50 a insindacabile giudizio dell Agenzia 2 qualora negli edifici o in parti di essi per cause imputabili all Impresa non venissero raggiunte le temperature contrattuali e o non fossero osservati gli orari stabiliti o non fosse fornita acqua calda sanitaria nelle temperature contrattuali verr applicata una penale variabile da un minimo di Euro 103 30 e un massimo di Euro 516 50 a insindacabile giudizio dell Agenzia 3 Nei casi pi gravi l Agenzia si riserva la facolt di risolvere il Contratto Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 24 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it CAPITOLO II SERVIZIO SPECIFICO DI CONDUZIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI DEL COMPENDIO IMMOBILIARE SEDE DEL CENTRO OPERATIVO DI MARGHERA VE Indirizzo sede Via De Marchi 16 Marghera VE PREMESSA Ai termini di cui appresso viene attribuito al fine del presente capitolato il significato riportato a fianco di ciascuno di essi v V v v AGENZIA Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Veneto Ufficio Risorse Materiali Impresa il soggetto aggiudicatario dell appalto Complesso immobiliare la struttura immobiliare del Centro Operativo di Venezia Impianti gli impianti tecnologici dei complessi di seguito specificati
18. cchiature automatiche quanto necessario ed almeno una volta per stagione di riscaldamento comprendente il controllo di funzionamento la taratura conseguente la pulizia delle morsettiere e delle parti elettriche controllo di livello dell olio nei gruppi servomotori con parti io bagno d olio relativa pulizia degli ugelli dei flapper degli stel o perni o snodi dei fulcri e delle leve degli eventuali servomeccanismi 12 manutenzione delle apparecchiature elettriche comprendenti la verifica dell impianto di terra secondo normativa il controllo dell isolamento pulizia e serraggio dei morsetti di tutte le apparecchiature con eventuale disossidazione o sostituzione 13 manutenzione degli apparecchi di trattamento dell acqua dove esistenti controllo della capacit ciclica e misura periodica della durezza dell acqua trattata almeno una volta al mese 14 limitatamente alle apparecchiature di centrale termica lubrificazione quando necessario ed almeno una volta ogni tre mesi dei supporti di parti rotanti e mobili per cui essa necessaria compreso smontaggio e pulizia degli organi oliatori ed ingrassatori almeno una volta all anno 15 pulizia a fondo dei locali delle centrali termiche almeno due volte all anno 16 assistenza tecnica specializzata agli operatori per eseguire tutte quelle operazioni necessarie al fine di rendere gli impianti il pi bilanciati possibile Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Mat
19. di ordinaria manutenzione di cui al presente articolo finora non espressamente citati a titolo esemplificativo le forniture dei materiali nonch della componentistica e della minuteria che dovessero essere oggetto di sostituzione di importo unitario inferiore ad Euro 50 00 netto IVA a completo carico e spese della Societ fino ad un importo massimo mensile di Euro 200 oltre il quale l Agenzia tenuta a corrispondere alla Societ l importo eccedente la franchigia I componenti ed i materiali di importo unitario superiore a Euro 50 00 sono invece a completo carico dell Agenzia 5 2 PRESTAZIONI MINIMALI DA ESEGUIRSI Le operazioni relative alla conduzione e manutenzione degli impianti elettrici che fanno carico all Appaltatore hanno per oggetto i locali le attrezzature ed i materiali che avr ricevuto in consegna all inizio dell appalto e successivamente le apparecchiature e le linee elettriche a valle del contatore o contatori di energia elettrica compresi gli eventuali impianti di illuminazione esterna fino agli utilizzatori finali lampade prese ecc A titolo meramente esemplificativo e non esaustivo si elencano di seguito alcune attivit del servizio richiesto facendo sempre testo le indicazioni previste dalla normativa vigente in materia 5 2 1 Cabine elettriche Interventi mensili Pulizia pulizia generale dei locali che ospitano i quadri generali MT e BT con asportazione delle polveri ed uso dei prodo
20. e completare e mantenere la cartellonistica di legge in centrale termica in particolare i seguenti cartelli Centrale termica vietato l ingresso interruttore generale dispositivo intercettazione combustibile estintore ecc Pertanto la ditta assuntrice nell espletamento del servizio dovr garantire a proprie spese la sostituzione e riparazione dei materiali e apparecchiature costituenti le centrali termiche ad esclusione delle seguenti caldaie bruciatori scambiatori bollitori elettropompe impianti trattamento acqua e quadri elettrici Eventuali riparazioni di tubazioni in centrale termica escluse le parti sottotraccia da effettuarsi tramite saldatura e o filettatura saranno a carico della ditta appaltatrice compresi della coibentazione Le finalit della manutenzione ordinaria sono quelle di mantenere in buono stato di funzionamento gli impianti al fine di assicurare le condizioni contrattuali Per quanto sopra descritto per ogni presidio le manutenzioni ordinarie di centrale termica impianti di condizionamento e relative sottostazioni svolta attraverso le seguenti attivit PULIZIA Per pulizia si intende una azione manuale o meccanica di rimozione di sostanze depositate fuoriuscite o prodotte dai componenti dell impianto durante il loro funzionamento ed il loro smaltimento nei modi conformi a legge l Assuntore deve provvedere alla riconsegna degli impianti in perfetto stato prevedendo a tutti i ripristini e le pu
21. e apportate Tali elaborati dovranno contenere almeno schemi funzionali delle centrali termiche e delle sottocentrali con caratteristiche delle apparecchiature La ditta aggiudicataria dovr inoltre predisporre entro 30 giorni dall attivazione del servizio un piano dettagliato delle manutenzioni preventive degli impianti tecnologici e una relazione descrittiva indicante le modalit con cui l azienda intende svolgere il servizio 2 GESTIONE DEL SERVIZIO La Ditta affidataria al momento dell attivazione del servizio dovr indicare le modalit di svolgimento dei servizi elencati al precedente articolo Per la gestione complessiva dei servizi dovranno essere previste modalit esecutive tali da Garantire con ampia e dettagliata comunicazione l Agenzia e l Impresa Garantire un livello qualitativo adeguato e riscontrabile nell esecuzione delle prestazioni Garantire la presenza di reportistica atta a fornire informazioni e dati per tutte le categorie dei servizi di cui sopra 2 1 ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI PRESTAZIONI Gli interventi d erogazione delle prestazioni saranno attivati secondo il piano programma avendo cura di rispettare i tempi previsti e la qualit complessiva delle operazioni Il programma temporale degli interventi dovr essere preventivamente comunicato Ad intervento effettuato si annoter la tipologia definitiva dell intervento Le richieste d intervento saranno quindi classificate come A Int
22. e ed in via esemplificativa aggiungendo nuovi immobili o porzioni di immobili a quelli originariamente indicati a contenuto dell Appalto e comunque incrementando la volumetria complessiva del complesso immobiliare oggetto del presente Appalto L estensione delle prestazioni potr essere subordinata alla determinazione di nuovi prezzi tra l Agenzia e l Appaltatore solo in caso di superamento del limite del 20 di cui all art 5 del Capitolato Speciale d oneri 4 MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI TERMICI IDRO SANITARI E DI CONDIZIONAMENTO 4 1 MANUTENZIONE ORDINARIA Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 7 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it Per manutenzione ordinaria si intendono l esecuzione delle operazioni specificatamente previste nei libretti d uso e manutenzione degli apparecchi e componenti che possono essere effettuate in loco con strumenti ed attrezzature di corredo degli apparecchi e componenti stessi e che comportano l impiego di attrezzature e materiali di consumo di uso corrente cos come definito all art 1 comma 1 lettera h del DPR 412 1993 Per tutti gli impianti dovr essere previsto tutto quanto altro non espressamente richiamato ma necessario per una buona manutenzione degli impianti e per la loro regolarit e continuit di funzionamento La ditta inoltre tenuta a ripristinar
23. e essere in ogni tempo privo di calcare onde non provocare danni agli impianti il mantenimento in funzione della strumentazione per l analisi ed il controllo dei fumi dell anidride carbonica dell ossido di carbonio idrogeno incombusti ecc ove esistenti Qualsiasi Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 6 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it disfunzione di dette strumentazioni deve essere tempestivamente segnalato al Committente e l Assuntore deve prendere i provvedimenti volti a garantire l effettuazione delle misure la taratura annuale della strumentazione per l analisi della combustione 3 6 NORME DI RIFERIMENTO PER ALCUNI CONTROLLI E MISURE a I controlli dovranno essere conformi a quanto indicato nelle norme UNI CTI UNICIG e UNI CEI vigenti b Le misure di temperatura dell aria nei locali degli edifici deve essere effettuata secondo quanto indicato nelle norme UNI 5364 c Le misure del rendimento di combustione dei generatori di calore devono essere effettuate secondo le normative UNI in fase di pubblicazione e nel periodo transitorio secondo quanto prescritto dal DPR 1052 77 L Assuntore deve comunque garantire ispezioni e controlli periodici agli impianti e l aggiornamento del libretto di centrale L Assuntore pu procedere a propria cura e spese all installazione del sistema automatico di rilevazio
24. effettuate a discrezione del personale dell Agenzia addetto al controllo senza alcun preavviso all Assuntore All inizio ed alla fine di ogni stagione la lettura dei misuratori del calore fornito alla rete di distribuzione ove presenti verr effettuata in presenza dei delegati rappresentanti del Committente 7 ONERI 7 1 ONERI A CARICO DELL ASSUNTORE E da considerarsi a totale ed esclusivo carico e spesa dell Impresa dovendosi intendere interamente compensato con i corrispettivi delle opere o prestazioni in appalto ogni onere peso o gravame conseguente all osservanza delle precisazioni e disposizioni del presente Capitolato e di ogni altro atto regolante il rapporto contrattuale nonch ogni onere necessario o conseguente per dare i lavori compiuti ed eseguiti a perfetta regola d arte 7 2 ONERI A CARICO DELL AGENZIA Sono a carico dell Agenzia gli oneri per La fornitura del COMBUSTIBILE l approvvigionamento di ACQUA la fornitura di ENERGIA ELETTRICA l esecuzione di lavori di MANUTENZIONE STRAORDINARIA la cui causa non sia da imputarsi all aggiudicataria per incuria dovuta a scarsa manutenzione o per operazioni eseguite non a regola d arte sugli impianti 8 CONTROVERSIE E LORO RISOLUZIONE PENALI 8 1 DEFICIENZE DEI SERVIZI E DEI LAVORI Qualora l Agenzia accertasse l esistenza di inidoneit di una qualunque parte dei Servizi o Lavori eseguiti dall Appaltatore oppure rilevasse i
25. emente all art 11 del D P R 551 99 per le registrazioni previste dalla normativa in vigore e sue integrazioni che dovessero intervenire durante lo svolgimento dei lavori 3 trattamento dell acqua del circuito termico con l impiego delle apparecchiature di dosaggio considerate installate ed operanti sugli impianti 4 manutenzione della caldaia almeno una volta per stagione termica e tutte le volte che si ritiene opportuno con particolare riguardo all eliminazione delle fanghiglie al lavaggio chimico antincrostante lato acqua se necessario ad una pulizia lato fumi 5 manutenzione dei bruciatori almeno una volta per stagione termica e tutte le volte che opportuno con particolare riguardo alle pulizie di tutte le parti in cui si pu depositare della polvere alla disincrostazione almeno una volta al mese dei diaframmi dei deflettori dell imbuto e degli elettrodi e relativi supporti pulizia dell elemento sensibile alla fiamma 6 pulizia del circuito combustibile e dei relativi filtri pulizia specifica ugello che nel caso di apparecchio a polverizzazione meccanica almeno una volta alla settimana va asportato smontato nelle sue parti e lavato con gasolio o benzina E prevista anche la sostituzione di alcune parti del bruciatore quali la pompa di aspirazione apparecchiature elettroniche elettrodi deflettori elettrovalvole e fotocellule apparecchiature controllo fiamma pulizia per bruciatori di gas metano almeno una volta p
26. er stagione a combustibile liquido almeno due volte per stagione 7 manutenzione dei condotti di evacuazione fumi e dei camini con pulizia a fondo se risultasse necessario e nel caso di impianti a servizio continuativo almeno una volta all anno salvo che non si rilevi la necessit di una pulizia semestrale 8 manutenzione delle elettropompe almeno una volta all anno e tutte le volte che si ritiene opportuno per il ripristino del normale funzionamento con eliminazione di rumori anomali fornitura e sostituzione di premistoppa o premitrice compreso l eventuale riavvolgimento del motore anche con personale specializzato E fatto obbligo alla Ditta di effettuare l alternanza delle pompe di riserva 9 manutenzione delle tubazioni del valvolame e dei rivestimenti isolanti almeno una volta all anno comprendente la pulizia della rete in centrale termica prima della messa in funzione dell impianto l eliminazione di intasamenti a causa di impurit provocate da introduzione di sostanze antincrostanti e anticorrosive o da ruggine lo spurgo dei circuiti all atto della prima messa in funzione e tutte le volte che si ritiene necessario intervenire sulle valvole di sfiato il controllo dei punti fissi e dei compensatori di dilatazione il ripristino dei rivestimenti isolanti correnti a soffitto dei locali 10 manutenzione degli scambiatori di riscaldatori di acqua comprendente serbatoio e l estrazione del serpentino 11 manutenzione delle appare
27. eriali Cannaregio 2139 30121 Ve 9 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 17 sgombero dei rifiuti della cenere delle scorie di materiale e detriti di risulta da interventi manutentivi La fornitura di tutti i materiali di consumo e le attrezzature necessarie con particolare riguardo ai detersivi stracci olii grassi petroli sali pompe di lubrificazione aspiratori fumi aspirapolvere trapano lampade portatili Tutte le verifiche ed i controlli saranno eseguiti in conformit ai dettami della normativa vigente al momento 4 1 2 Manutenzione ordinaria impianti di condizionamento L appaltatore dovr curare la pi scrupolosa manutenzione di tutti gli impianti di condizionamento in consegna in modo da assicurare la migliore conservazione ed il pi efficiente funzionamento con particolare riferimento alle normative vigenti in materia A titolo esemplificativo e non limitativo viene riportato di seguito il programma delle operazioni manutentive da effettuarsi 1 Pulizia mensile e sostituzione periodica dei filtri e delle batterie ventilanti delle unit di trattamento aria e dei mobiletti ventilconvettori la sostituzione delle cinghie di trasmissione dei giunti antivibranti dei gruppi e delle canalizzazioni delle apparecchiature elettriche di controllo e di comando di pompe valvole ed ugelli di umidificazione 2 Operazioni manutentive atte a porre tutti gli impianti di condizionamento in perfe
28. erventi per guasti non gravi Che non riducono la funzionalit dell impianto Il personale manutentivo dell Impresa Aggiudicataria dovr intervenire entro le 24 ventiquattro ore calcolate nei soli giorni lavorativi e terminare l intervento entro le 72 ore fatta salva diversa comunicazione dell Agenzia Qualora si verificassero ritardi negli interventi si applicher per ogni episodio contestato una penale variabile da un minimo di Euro 51 65 e un massimo di Euro 258 23 a insindacabile giudizio dell Agenzia B Interventi urgenti Che riducono fortemente la funzionalit Il personale manutentivo dell Impresa Aggiudicataria dovr intervenire entro le 2 due ore successive alla richiesta comunque espressa Qualora si verificassero ritardi negli interventi si applicher per ogni episodio contestato una penale variabile da un minimo di Euro 51 65 e un massimo di Euro 258 23 a insindacabile giudizio dell Agenzia Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 3 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it C Interventi di massima urgenza Finalizzati alla tutela dell incolumit delle persone e dei beni Dovranno essere effettuati entro 1 una ora Qualora si verificassero ritardi negli interventi si applicher per ogni episodio contestato una penale variabile da un minimo di Euro 103 30 e un massimo di Euro 516 50 a in
29. ettori a due tubi Portata aria 38 000 mc h 57 000 mc h IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO PER IL CENTRO DI ASSISTENZA MULTICANALE E PER IL POLO DIDATTICO E Per l ambiente del C A M per il Polo Didattico presente un impianto a tutt aria con ricircolo del tipo a portata variabile realizzato con cassette terminali installate sulle canalizzazioni di distribuzione dell aria ad alta pressione Portata aria 45 000 mc h 65 000 mc h IMPIANTO DI TERMOVENTILAZIONE PER LE ZONE ARCHIVI DEPOSITO SACCHI E MAGAZZINI 5 L impianto del tipo a tutt aria variabile con ricircolo Portata d aria 32 500 mc h 65 500 mc h IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO DELLA MENSA S L impianto del tipo a tutt aria variabile con ricircolo Portata d aria 9 000 mc h 18 000 mc h IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO DEL FRONT OFFICE DELL UFFICIO DI VE2 g Impianto ad aria primaria a portata variabile e ventilconvettori a due tubi Portata d aria 4 000 mc h 5 700 mc h Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 28 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DEI SERVIZI Radiatori IMPIANTO AUTONOMO PER IL CONDIZIONAMENTO DELLA PORTINERIA 5 Una caldaia murale a gas 20 000 Kcal h Un gruppo frigorifero autonomo est inv Tipo raffreddamento ad aria 20 000 frig h IMPIANTI AUTONOMI si Uno split system in centrale
30. ifica dello stato di efficienza degli impianti mediante accensione di tutti i corpi illuminanti pulizia degli schermi mediante straccio umido Impianti di segnalazione d emergenza verifica dello stato di efficienza dei soccorritori gruppi elettrogeni e delle reti di alimentazione delle lampade d emergenza Controllo dell equilibratura dei carichi sulle tre fasi ed eventuale modifica del cablaggio in modo da contenere lo squilibrio entro il 30 Interventi annuali Pulizia verifica consistenza e fissaggio di cavedii passerelle porta cavi Quadri secondari verifica della corretta applicazione sul quadro o sulle apparecchiature di targhette identificatrici del circuito e o del servizio con eventuale applicazione e ripristino di quelle mancanti o errate dello stesso tipo di quelle esistenti controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati Conduttori controllo ed eventuale aggiornamento delle targhette nelle morsettiere controllo delle targhette indicatrici ed eventuale ripristino di quelle illeggibili o mancanti e della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati 5 2 8 Ausiliari Interventi semestrali Verifica blocchi porta verifica del corretto funzionamento dei blocchi porta e dei microinterruttori con eventuale ripristino Verifica alime
31. impianti elettrici al servizio delle centrali e sottocentrali termiche il limite di competenza costituito dal sezionatore di arrivo di alimentazione dei quadri fino alle singole utenze compreso l impianto di terra e di equipotenzializzazione nessun limite sulle reti di distribuzione secondarie degli impianti di climatizzazione a partire dal locale tecnologico fino al singolo terminale ad acqua od aria presente nell ambiente compreso l impianto elettrico dell apparecchio fino alla scatola o presa fissa ed il sistema di regolazione Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 2 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it SONO INCLUSE INVECE le operazioni di manutenzione dei condizionatori autonomi da finestra o portatili installati negli edifici gestiti 1 2 MAPPATURA DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI Entro un anno dall affidamento la Ditta aggiudicataria dovr predisporre tutti gli schemi corrispondenti allo stato di fatto degli impianti delle strutture oggetto dell Appalto sia in formato cartaceo che su supporto informatico mediante rilievo in loco degli impianti stessi I disegni dovranno essere redatti in formati unificati UNI con programma compatibile Autocad 14 in modo da avere una situazione reale ed aggiornata degli impianti In tal senso sar cura dell affidatario aggiornare gli schemi con le modifiche che dovessero venir
32. ioni della corretta corsa del polo mobile del regolare funzionamento dei motori rel blocchi a chiave ed elettrici dell efficienza dei circuiti ausiliari con particolare riferimento ai contatti ausiliari controllo del livello dell olio degli IVOR con eventuali rabbocchi e della pressione del gas ad interruttore freddo e dell umidit degli SF6 Sar inoltre eseguita la sostituzione totale dell olio dopo quattro aperture su guasto degli interruttori a volume d olio o ridotta secondo indicazioni pi restrittiva delle case costruttrici 5 2 4 Trasformatori Interventi mensili Verifica livello dell olio e stato dei sali con eventuale ripristino controllo visivo del livello dell olio sull indicatore e segnalazione immediata qualora si riscontrino perdite Interventi trimestrali Verifica vibrazioni verifica della presenza di eventuali vibrazioni sulla macchina Verifica sonde termiche verifica dell efficienza delle sonde termiche e delle segnalazioni di avviso e di distacco macchina Registrazione temperature registrazione della temperatura delle macchine Interventi semestrali Cambio macchina cambio di inserimento della macchina quando sono previste macchine di riserva per l equilibratura delle ore di servizio Interventi annuali Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 16 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr vene
33. ivi oneri compresi quelli relativi al fermo di impianto saranno trattenuti dalla rata di saldo 4 3 1 Franchigia Nel quadro degli interventi di ordinaria manutenzione di cui al presente articolo finora non espressamente citati a titolo esemplificativo le forniture dei materiali nonch della componentistica e della minuteria che dovessero essere oggetto di sostituzione di importo unitario inferiore ad Euro 50 00 netto IVA a completo carico e spese della Societ fino ad un importo massimo mensile di Euro 200 oltre il quale l Agenzia tenuta a corrispondere alla Societ l importo eccedente la franchigia I componenti ed i materiali di importo unitario superiore a Euro 50 00 sono invece a completo carico dell Agenzia 4 4 SOGGETTI ABILITATI Le prestazioni connesse alle attivit di manutenzione devono essere effettuate da soggetti abilitati in conformit a quanto previsto all art 11 comma 3 del DPR 412 93 4 5 OSSERVANZA DEI CONTRATTI COLLETTIVI E DISPOSIZIONI INERENTI ALLA MANODOPERA L Assuntore si obbliga ad osservare tutte le disposizioni ed ottemperare a tutti gli obblighi stabiliti dalle leggi norme sindacali assicurative nonch dalle consuetudini inerenti alla mano d opera In particolare ai lavoratori dipendenti dell Assuntore ed occupati nei lavori dell appalto devono essere attuate condizioni normative e retributive non inferiori a quelle dei contratti collettivi di lavoro applicabili alla loro categoria
34. li verifiche e misure vanno effettuate almeno una volta all anno normalmente prima dell inizio del periodo di riscaldamento b L Assuntore deve assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impianti ai fini della sicurezza e della funzionalit per quanto riguarda le centrali termiche le sottostazioni i serbatoi le tubazioni in genere i camini i cunicoli le ispezioni i grigliati le apparecchiature che vengono manovrate saltuariamente interruttore generale pulsanti di sgancio ecc con l obbligo di segnalare all Agenzia ogni anomalia o stato di pericolo c L Assuntore deve inoltre tenere regolarmente sotto controllo lo sfogo dell aria e le regolazioni dell impianto in genere centrali termiche reti sottostazioni fabbricati onde consentire il regolare funzionamento dello stesso la regolazione dell impianto per la riequilibratura della temperatura ambiente nei diversi locali il funzionamento delle apparecchiature di termoregolazione ove presenti Qualsiasi loro disfunzione deve essere tempestivamente segnalata al referente locale per le manutenzioni dell Agenzia per gli interventi del caso d L Assuntore deve curare inoltre il mantenimento in funzione delle apparecchiature di depurazione o di addolcimento dell acqua ove presenti da immettere nell impianto compresa la fornitura dei prodotti necessari per il funzionamento delle stesse apparecchiature sale pastiglie Il fluido in circolazione dev
35. lizie necessarie VERIFICA Per verifica si intende un attivit finalizzata alla corretta applicazione di tutte le indicazioni e con le modalit contenute nelle norme tecniche e o nei manuali d uso e con periodicit almeno semestrale fatto salvo indicazioni pi restrittive delle suddette normative di cui all art 11 comma 4 del DPR 412 1993 4 1 1 Manutenzione ordinaria centrali termiche superiori o uguali ai 35kW e delle caldaie murarie inferiori ai 35kW L appaltatore dovr curare la pi scrupolosa manutenzione di tutte le Centrali Termiche in consegna in modo da assicurare la migliore conservazione ed il pi efficiente funzionamento con particolare riferimento alle normative vigenti in materia Norma UNI CTI 8364 Norma UNI CTI 9317 Norma UNI CIG 7129 Norme CEI 64 8 e 64 2 ecc A titolo esemplificativo e non limitativo viene riportato di seguito il programma delle operazioni manutentive da effettuarsi 1 il check up e la regolazione della combustione mediante verifica delle condizione di funzionamento a mezzo di idonea strumentazione di analisi e conseguente regolazione delle apparecchiature componenti la centrale termica per migliorare l efficienza ed il rendimento dell impianto Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 8 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 2 tenuta del libretto di centrale conform
36. ll Agenzia che indicher la manodopera i mezzi d opera ed i materiali effettivamente impiegati che verranno utilizzati ai fini della liquidazione del corrispettivo PREVENTIVI DI SPESA Per le attivit di cui al precedente paragrafo 2 l impresa dovr presentare entro 10 dieci giorni dalla richiesta dell Agenzia un preventivo di spesa per l esecuzione dei lavori di adattamento funzionale e o straordinari Il corrispettivo verr determinato come segue Materiale a Per le opere edili compiute sulla base dei prezzi contenuti nel Bollettino trimestrale dei prezzi informativi delle opere edili di Milano edito dalla Camera di Commercio Industria Artigianato ed Agricoltura di Milano relativo al periodo nel quale sono espletate le prestazioni applicando le maggiorazioni minime ivi previste in ogni capitolo solo su tali maggiorazioni verr applicato lo sconto del 20 b Per le opere edili non previste nel precedente punto a sulla base dei mezzi d opera materiali e manodopera effettivamente impiegati ai prezzi indicati nel predetto bollettino applicando le maggiorazioni minime previste in ogni capitolo solo su tali maggiorazioni verr applicato lo sconto del 20 c Per gli impianti tecnologici sulla base dei prezzi unitari contenuti nella Tariffa dei prezzi per opere impiantistiche opere civili edito dalla DEI Tipografia del Genio Civile edizione Giugno 2001 applicando uno sconto del 20 In mancanza
37. mente e previamente edotto degli obblighi di riservatezza previsti dal Contratto Non cedere riprodurre o consegnare anche provvisoriamente ad alcuno le chiavi di impianti di pertinenza all Agenzia di cui potrebbe venire in possesso nel corso dei lavori L Impresa ove ci sia tecnicamente possibile provveder ad installare un proprio lucchetto in aggiunta a quello dell Agenzia onde evitare di fare duplicati di chiavi di serrature esistenti Analogamente l Agenzia si impegna a adottare adeguati criteri di riservatezza nei confronti dell Impresa Le Parti regoleranno con separati accordi le rispettive eventuali attivit ed i ruoli previsti per l adeguamento ed il rispetto della Legge 675 1996 sue successive modificazioni ed integrazioni in materia di tutela della riservatezza dei dati personali 6 11 COMUNICAZIONI ALL APPALTATORE Le comunicazioni all Appaltatore avverranno per iscritto Tali comunicazioni potranno essere anticipate a mezzo telefono fax o e mail Eventuali osservazioni che l Appaltatore intendesse avanzare su una comunicazione ricevuta devono essere da esso presentate per iscritto all Agenzia entro tre giorni lavorativi dal ricevimento della comunicazione intendendosi altrimenti che essa stata accettata integralmente e senza alcuna eccezione e che dopo tale termine decade dal diritto di avanzarne L Agenzia comunicher all Appaltatore entro i successivi cinque giorni lavorativi le sue determi
38. mento c Il personale addetto ai Lavori o Servizi dovr indossare durante l espletamento delle sue funzioni idonea tuta da lavoro l Appaltatore inoltre dovr mettere a disposizione in ottemperanza al D Lgs 626 94 tutti i dispositivi individuali di sicurezza che dovessero rendersi necessari anche a giudizio dell Agenzia d Qualora dovessero intervenire delle modifiche rispetto all elenco suddetto l Impresa dovr darne tempestiva comunicazione all Agenzia 6 7 NORME DI SICUREZZA L Appaltatore nell esecuzione dei Servizi e o Lavori oggetto dell appalto deve attenersi scrupolosamente alle prescrizioni contenute nel presente Capitolato nonch eseguire le attivit necessarie nel tempi e nei modi concordati o comunicati dai tecnici dell Agenzia Tutte le operazioni previste devono essere svolte nel pieno rispetto di tutte le norme vigenti compreso il D Lgs 626 94 in materia di PREVENZIONE INFORTUNI ed IGIENE DEL LAVORO ed in ogni caso in condizioni di permanente sicurezza ed igiene Data la limitatezza dei lavori da svolgere le prestazioni di cui al presente Capitolato non soggiacciono alla disciplina del D Lgs 494 96 in particolare alle disposizioni di cui all art 3 del medesimo D Lgs L Appaltatore deve pertanto osservare e fare osservare ai propri dipendenti nonch a terzi presenti sui luoghi nei quali si erogano i Servizi o si svolgono i lavori e sugli impianti tutte le norme di cui sopra e prende inoltre di
39. nadempienze rispetto agli obblighi assunti potr richiedere all Appaltatore di porre rimedio a tali inconvenienti fissandogli all uopo un termine perentorio L Appaltatore non avr diritto al riconoscimento di costi addizionali per le correzioni qualora le deficienze riscontrate fossero addebitabili a sue specifiche responsabilit 8 2 DANNI INADEMPIENZE E RELATIVE PENALI Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 23 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it I danni dovuti ad incuria negligenza errori di conduzione saranno a totale carico della Ditta Appaltatrice Eventuali danni economici per l Agenzia derivanti o conseguenti al mancato o insufficiente servizio di riscaldamento saranno a totale carico della Ditta Appaltatrice I danni saranno stimati dalla scrivente Direzione regionale e trattenuti sulle rate successive Durante il corso dell appalto l Agenzia si riserva le pi ampia facolt di controllo sulla modalit di esecuzione dei lavori sulla scrupolosa osservanza delle temperature nonch degli orari contrattuali e della corretta conduzione degli impianti attraverso propri funzionari o terzi allo scopo delegati All Impresa potranno essere comminate le penali di seguito elencate 1 per ogni inadempimento che verr contestato a ognuno degli obblighi contrattuali l Impresa dovr pagare una penale variabile d
40. nazioni in merito alle eventuali osservazioni da questo avanzate nei termini e nei modi sopraddetti 6 12 COMUNICAZIONI DELL APPALTATORE L Appaltatore deve indirizzare ogni sua comunicazione alla scrivente Direzione Regionale esclusivamente per iscritto Esso tenuto a richiedere tempestivamente eventuali elaborati progettuali e o istruzioni che siano di competenza dell Agenzia di cui abbia bisogno per l esecuzione dei Servizi Lavori Qualunque evento che possa avere influenza sull esecuzione dei Servizi Lavori dovr essere segnalato all Agenzia nel pi breve tempo possibile non oltre tre giorni dal suo verificarsi L Appaltatore dovr presentare una relazione completa dei fatti corredata ove necessario per la loro corretta comprensione da adeguata documentazione 6 13 OSSERVANZA DI CAPITOLATI E LEGGI L Assuntore tenuto all esatta osservanza di tutte le leggi regolamenti e norme vigenti in materia comprese quelle che potessero essere emanate in corso del contratto Per tutto quanto non sia stabilito o comunque non sia in contrasto con le norme del presente Capitolato si fa riferimento alle vigenti disposizioni di legge e se in quanto applicabili a quelle del Capitolato Generale di Appalto per opere di competenza del Ministero dei LL PP approvato con DPR n 1063 del 16 luglio 1962 fatta salva in deroga al disposto degli artt 35 36 del capitolato medesimo Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Uffici
41. ne e trasmissione dati ed allarmi per la gestione a distanza degli impianti 3 7 FORNITURA DI BENI Per fornitura di beni si intende l approvvigionamento adeguato in termini qualitativi e quantitativi di componenti prodotti e materiali occorrenti all esercizio degli impianti per raggiungere le condizioni contrattuali descritte all art 1 comma 1 lettera p del DPR 412 1993 I componenti dovranno essere certificati ai sensi dell art 32 della legge 10 91 ovvero ai sensi della direttiva CEE 89 106 sui materiali da costruzione di cui al DPR 246 1993 3 8 RIDUZIONE DELLE PRESTAZIONI DELL APPALTO L Agenzia si riserva espressamente la pi ampia ed insindacabile facolt di ridurre il complesso delle prestazioni oggetto del presente appalto Potr pertanto in particolare ed a solo titolo esemplificativo escludere in tutto o in parte uno o pi immobili o porzioni di immobili dall oggetto delle prestazioni ridurre comunque la volumetria totale del complesso immobiliare oggetto del presente affidamento escludere dall oggetto alcune prestazioni dell appalto La riduzione dovr essere esplicitamente e congruamente motivata in relazione alle ragioni di interesse che la giustificano nei limiti della dismissione a qualsiasi titolo di immobili o cessazione di utilizzazione 3 9 ESTENSIONE DELLE PRESTAZIONI DELL APPALTO All Agenzia riservata altres la facolt di estendere le prestazioni segnatament
42. nire incontro alle esigenze degli uffici qualora le particolari condizioni climatiche lo dovessero richiedere Per tali estensioni di periodo la ditta affidataria sar tenuta allo svolgimento del servizio di cui al presente capitolato senza nulla pretendere in pi dall Agenzia ritenendo tali attivit comprese nel canone annuale complessivo La Ditta appaltatrice deve regolare le giornate di riscaldamento ed i rispettivi orari in base ai periodi di normale occupazione degli uffici e di tutti i locali degli immobili di cui all Allegato D Orari e calendari saranno comunicati annualmente all appaltatore tali orari potranno subire variazioni in considerazione dell andamento climatico e delle specifiche esigenze di agibilit degli edifici Pertanto l Agenzia ha facolt di iniziare interrompere riprendere e cessare a suo giudizio il servizio di riscaldamento generale o parziale diminuire o aumentare la durata quotidiana senza che per tale interruzione e riaccensione o riduzione o estensione del servizio la ditta appaltatrice possa chiedere ulteriori compensi all infuori del compenso contrattuale annuo fissato Eventuali variazioni anticipazioni posticipazioni estensioni riduzioni di orario ecc saranno comunicate telefonicamente di volta in volta dall Agenzia almeno 24 ore prima e successivamente confermate da questa per iscritto alla ditta Appaltatrice 3 2 FUNZIONAMENTO NOTTURNO La Ditta affidataria ha l obbligo di provvede
43. no Verifica dell efficienza degli strumenti di misura Interventi semestrali Controllo interruttori e apparecchiature a Quadri di MT pulizia generale e serraggio di tutti i bulloni e o morsetti dei sezionatori di linea dei sez di messa a terra e degli interruttori di manovra sezionatori controllo della corretta pressione di serraggio delle lame dei sezionatori e degli interruttori verifica della corretta segnalazione grafico ottica di apertura e chiusura dei sezionatori di linea verifica dell efficienza delle bobine dei circuiti di sgancio relative agli interruttori di manovra sezionatori IMS b Quadri di BT verifica dell efficienza delle protezioni magnetotermiche e differenziali ed eventuale sostituzione controllo e serraggio di tutte le connessioni elettriche in arrivo e in partenza delle apparecchiature e nella morsetteria e verifica di eventuali surriscaldamenti c Generale verifica dell efficienza delle lampade di segnalazione di presenza rete con eventuale sostituzione Interventi annuali a Quadri generali di MT verifica interblocchi elettrici con prova delle manovre di apertura e chiusura lubrificazione con olio graffiato di tutti gli ingranaggi e manovellismi verifica dell integrit dei fusibili associati agli IMS ed eventuale sostituzione verifica dell efficienza della stazione di energia a corrente continua batterie di accumulatori ai fini della sicure
44. ntatori verifica dell efficienza e dell integrit dell apparecchiatura carica batterie dei servizi ausiliari di cabina 6 CONSEGNA E RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 19 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 6 1 CONSEGNA DEGLI IMPIANTI Gli impianti oggetto del contratto verranno consegnati dall Agenzia nello stato di fatto in cui si trovano ma comunque funzionanti L Assuntore prima di formulare l offerta tenuto a verificare lo stato complessivo dell impianto Con verbale di consegna stilato in contraddittorio tra Agenzia e Assuntore per la valutazione dello stato iniziale dell impianto l Assuntore prende in carico gli impianti i locali e le parti di edificio ove detti impianti si trovano 6 2 RICONSEGNA DEGLI IMPIANTI Gli impianti ed i loro accessori nonch le relative parti di edificio indicati nell Allegato D dovranno essere riconsegnati alla fine del rapporto contrattuale previa verifica in contraddittorio tra Agenzia ed Assuntore con verbale attestante in particolare lo stato dell impianto il rendimento di combustione delle centrali termiche ed il rendimento medio stagionale Alla scadenza del contratto gli impianti dovranno essere riconsegnati all Agenzia in condizioni non peggiori di quelle risultanti dal verbale di consegna 6 3 DIREZIONE REGIONALE DEL VENETO
45. ntenuto nella normativa vigente e sar inoltre suo compito verificare e rispettare le eventuali norme regolamentari di emanazione locale inerenti la materia L Appaltatore pertanto tenuto al rispetto di tutta la normativa vigente in tema di esercizio e manutenzione degli impianti elettrici a garantire mediante attivit di controllo e monitoraggio la piena disponibilit degli impianti elettrici e la predisposizione temporale degli eventuali interventi di ripristino sostituzione che dovessero rendersi necessari all uso razionale dell energia e alla tutela dell ambiente alla conduzione degli impianti in sicurezza a tutela dell incolumit dei beni e delle persone alla fornitura dei materiali di consumo e o ricambi necessari per l effettuazione delle attivit relative al servizio di cui trattasi 5 1 ATTREZZI E MATERIALI DI CONSUMO Per l espletamento del servizio di cui trattasi sono a totale carico dell Assuntore tutti i materiali di consumo di ricambio di scorta e gli accessori necessari in quanto compresi nel canone che a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo si elencano di seguito 5 1 1 Materiali fusibili lampade di qualsiasi tipo e qualit anche alogene reattori starters e condensatori lampade spia portalampade varie e coppe colorate morsetti e morsetterie componibili di qualsiasi tipo fino a 25 mmq molle contatti interruttori capicorda fino a 25
46. o Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 22 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it l applicabilit delle norme ordinarie in materia nonch al regolamento per la direzione contabilit e collaudo dei lavori dello stato approvato con R D n 350 il 25 maggio 1985 In ordine alla normativa riguardante l accredito dell anticipazione si esclude espressamente l applicabilit del disposto dell art 3 della legge 741 del 10 12 1981 L esecuzione dell Appalto soggetta all osservanza delle norme del Contratto e del presente Capitolato nonch dalle norme contenute nelle leggi regolamenti disposizioni e circolari governative prefettizie regionali comunali e di ogni altra autorit legalmente riconosciuta che comunque abbiano attinenza con l Appalto in oggetto siano esse in vigore all atto dell offerta siano esse emanate durante il corso dei lavori La sottoscrizione del Contratto e del presente Capitolato da parte dell Appaltatore equivale a dichiarazione di perfetta conoscenza di tutte le norme e di loro incondizionata accettazione 6 14 CONTROLLI DA PARTE DELL AGENZIA L Agenzia nel corso dell esercizio degli impianti termici pu effettuare tramite propri delegati rappresentanti verifiche ed ispezioni senza obbligo di preavviso Gli audit e le visite ispettive presso gli impianti o le sedi in cui vengono eserciti gli impianti termici tramite sistemi telematici potranno essere
47. o e che tutti 1 componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere funzioni ad essi assegnate e che non vi sia corrosione verifica della stabilit degli ancoraggi e delle giunzioni ed eventuale serraggio dei bulloni verifica che sia assicurata l equipotenzialit delle masse estranee a livello del suolo verifica dello stato della eventuale protezione meccanica nei tratti terminali delle calate ed eventuale ripristino c Sistema di dispersione verifica che il sistema di dispersione sia conforme al progetto e che tutti i componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere le funzioni ad esse assegnate e che non vi sia corrosione verifica in particolare che sia indicato il valore della resistivit del terreno verifica dello stato di conservazione degli accorgimenti atti a limitare la tensione di passo 5 2 6 Rete di terra Interventi semestrali Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 17 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it Ispezione e verifica dello stato dei conduttori di protezione o equipotenziali sia principali che secondari verifica dello stato di conservazione dei conduttori in partenza del nodo principale e da quelli supplementari se esistenti con serraggio dei bulloni e ripristino delle parti che dovessero risultare deteriorate Verifica della continuit del conduttore di protezione verifica
48. pese dell Appaltatore il quale altres obbligato a risarcire gli eventuali consequenziali danni derivati all Agenzia I danni che l Appaltatore ritenesse ascrivibili a causa di forza maggiore dovranno essere denunziati all Agenzia entro cinque giorni dall inizio del loro avverarsi mediante raccomandata escluso ogni altro mezzo pena la decadenza dal diritto di risarcimento Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 71 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 6 10 RISERVATEZZA Tutti i documenti prodotti dall Appaltatore saranno di propriet dell Agenzia Le Parti si impegnano reciprocamente a scambiarsi tutte le informazioni necessarie ed utili alla corretta esecuzione del presente Contratto L Impresa da parte sua si impegna a adottare tutte le misure atte a garantire un adeguata tutela dei dati e delle informazioni ricevute dall Agenzia assicurando la necessaria riservatezza circa il loro contenuto ed in particolare a Non cedere consegnare rendere disponibile a qualsiasi titolo o comunque comunicare divulgare per qualsiasi motivo ed in qualsiasi momento il contenuto di tali informazioni a terzi senza l autorizzazione scritta dell Agenzia Limitare al proprio personale strettamente indispensabile la conoscenza o l accesso al contenuto delle informazioni fornite dall Agenzia rendendolo individual
49. propria iniziativa tutti quei provvedimenti che ritenga opportuni per garantire la sicurezza e l igiene del lavoro predisponendo un piano delle misure di sicurezza dei lavoratori ai sensi dell art 18 comma 8 della Legge 55 1990 Ogni irregolarit deve essere comunicata all Agenzia 6 8 DIVIETO DI SOSPENDERE O DI RITARDARE I SERVIZI L Appaltatore non pu sospendere o ritardare i Servizi o i Lavori oggetto del presente Capitolato con sua decisione unilaterale in nessun caso nemmeno quando siano in atto controversie con l Agenzia La sospensione o il ritardo dei Servizi Lavori per decisione unilaterale dell Appaltatore costituisce inadempienza contrattuale grave e tale da motivare la risoluzione del Contratto per fatto dell Appaltatore qualora questi dopo la diffida a riprendere le attivit entro il termine intimato dall Agenzia a mezzo fax seguito da raccomandata A R non vi abbia ottemperato In tale ipotesi restano a carico dell Appaltatore tutti gli oneri e le conseguenze derivanti da tale risoluzione 6 9 CAUSE DI FORZA MAGGIORE Si considerano cause di forza maggiore quegli eventi effettivamente provocati da cause imprevedibili per le quali l Appaltatore non abbia omesso le normali cautele atte ad evitarli I danni che dovessero derivare a causa della arbitraria esecuzione dei Servizi Lavori in regime di sospensione non potranno mai essere ascritti a causa di forza maggiore e dovranno essere riparati a cura e s
50. re su ordine dell Agenzia al funzionamento notturno a regime ridotto degli impianti avuti in consegna nelle misure necessarie per evitare il congelamento delle condutture senza alcun compenso speciale perch questo si intende gi compreso nel corrispettivo fissato dal presente capitolato 3 3 CONSERVAZIONE E COMPILAZIONE DEL LIBRETTO DI CENTRALE ED ALTRE REGISTRAZIONI a Il Responsabile dell esercizio e della manutenzione deve conservare i libretti di centrale integrarli o produrli ove dovessero mancare conformemente a quanto prescritto all allegato F del DPR 412 1993 presso le singole centrali termiche e o gli uffici dei referenti locali per le manutenzioni dell Agenzia Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 5 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it Il nominativo del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici deve essere riportato in evidenza sui libretti di centrale La compilazione per le verifiche periodiche effettuata a cura del responsabile dell esercizio e della manutenzione degli impianti termici Il responsabile dell esercizio e manutenzione degli impianti termici deve apporre la propria firma sui libretti di centrale per accettazione della funzione 3 4 PREPARAZIONE E PROVE PER L AVVIAMENTO DEGLI IMPIANTI L Assuntore tenuto a preparare gli impianti ciclicamente ogni anno
51. rifica funzionalit apparecchiature di intercettazione 12 mesi Rete di distribuzione Intervento Periodicit Verifica funzionalit sistemi erogazione 6 mesi Verifica funzionalit perdite tubazioni 6 mesi Verifica funzionalit apparecchiature di intercettazione 6 mesi Verifica funzionalit autoclavi 6 mesi Verifica funzionalit elettropompe 3 mesi Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 10 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it Verifica funzionalit pressostati 3 mesi Registrazione letture contatori 3 mesi Verifica perdite serbatoi 3 mesi Pulizia serbatoi 12 mesi Verifica funzionalit apparecchiature serbatoi 3 mesi Apparecchi sanitari Intervento Periodicit Verifica funzionalit asciugatori elettrici 6 mesi Controllo stato apparecchi idrosanitari 6 mesi Verifica funzionalit scaldabagni elettrici 12 mesi Impianto trattamento acque nere Intervento Periodicit Verifica funzionalit pompe sollevamento 1 mese Verifica funzionalit insufflazione aria 7 giorni Asportazione rifiuti solidi da griglie 7 giorni Impianto di addolcimento Intervento Periodicit Verifica durezza acqua 1 giorno Verifica con eventuale reintegro livello rigenerante 7 giorni Pulizia serbatoio con reintegro rigenerante 12 mesi Rete di irrigazione esterna Intervento Periodicit Verifica funzionalit 12 mesi Rete di distribuzione del gas Intervento
52. serbatoi di oli minerali f Ai periodici controlli di conformit alle normative UNI CEI VV F ed alle prescrizioni degli altri organi e Amministrazioni aventi competenza in materia di impianti Per l esecuzione della manutenzione ordinaria degli impianti sono a carico dell impresa tutte le attrezzature mobili gli apparecchi di misura gli strumenti gli utensili i mezzi di sollevamento e simili necessari al perfetto svolgimento del servizio in oggetto del presente contratto ADDETTI AL SERVIZIO E TEMPI DI INTERVENTO Ai fini dell espletamento dei servizi di cui ai precedenti paragrafi 1 1 ed 1 2 l impresa garantisce inderogabilmente a La disponibilit del personale secondo i turni le qualifiche e le quantit idonee al funzionamento degli impianti nonch la reperibilit entro 2 due ore dalla chiamata nelle rimanenti ore e nei giorni festivi Tale personale dovr essere di 5A PCP secondo quanto previsto nella tabella ASSISTAL per la qualifica termoidraulico ed elettricista con anzianit minima di 3 anni nella qualifica richiesti b Un adeguata struttura centrale di coordinamento presso la sede dell impresa stessa per la gestione delle attivit tecnico amministrative e di magazzino I nominativi di tale struttura compresi gli eventuali aggiornamenti dovranno essere tempestivamente comunicati all Agenzia L impresa prende atto che per giorni lavorativi si intendono tutti i giorni lavorati
53. sindacabile giudizio dell Agenzia Per interventi di tipo complesso che rispondono all esigenza di potenziamento del contenuto impiantistico i tempi di risoluzione verranno valutati e comunicati dall Impresa in contraddittorio con il servizio tecnico dell Agenzia Poich il fine principale di tutti gli interventi prestazioni l elevamento del livello di sicurezza degli impianti la rimozione di situazioni anomale segnalate dalle richieste di intervento dovr comunque e da chiunque venga segnalata essere attivata e risolta in ogni momento con l avvertenza di comunicare all Agenzia anche successivamente ma nel pi breve tempo possibile l intervento iniziato o ultimato Si rammenta inoltre che essendo obiettivo principale la fornitura del servizio e non solo il funzionamento degli impianti l Impresa dovr garantire anche la installazione di impianti e o sistemi provvisori Gli atti adottati dagli enti di controllo saranno a totale carico dell Impresa 3 ESERCIZIO E CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI E DI CONDIZIONAMENTO Per esercizio si intende la conduzione dell impianto termico nei termini previsti dalle vigenti leggi facendo riferimento ai relativi regolamenti sanitari laddove previsti e conformemente agli art 3 e 4 del DPR 412 1993 La finalit dell esercizio dell impianto termico di assicurare il livello di comfort ambientale nel periodo negli orari e nei modi stabiliti dalla normativa vigente relati
54. telefonica lt 10 unit esterne split Centro Assistenza Multicanale 1 unit esterna clivet Centro Assistenza Multicanale 3 6 unit esterne cdz espansione diretta Front Office di Ve2 c o Gruppo informatico IMPIANTI IDRICO SANITARI la Tre vasche di accumulo antincendio e l innaffiamento due da 75 mc ed una da 65 mc con relativi innesti terminali colonnine per idranti di Due vasche di accumulo acqua potabile da 35 mc S Collettori solari piani 212 mq Quattro bollitori da 3 000 litri IMPIANTI ELETTRICI CABINA DI TRASFORMAZIONE E QUADRO GENERALE DI BASSA TENSIONE Due trasformatori isolati in resina 1 250 kVA DI Gruppo continuit 80 80kVa lt Gruppo elettrogeno 650k VA Cabina sezionamento MT MT RETE DI DISTRIBUZIONE INTERNA ED ESTERNA comprensiva dell impianto di illuminazione esterna del compendio immobiliare IL CAPO UFFICIO Pierpaolo Tagliapietra Firma autografra sostituita da indicazione a mezzo stampa ai sensi dell Art 3 comma 2 D Lgs N 39 93 Nota Ai sensi dell Art 6 comma 2 L 412 91 se non richiesta non seguir trasmissione dell originale Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 29 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it
55. to rm agenziaentrate it Prelievo e verifica campione olio prelievo campione di olio per verifica della rigidit dielettrica Verifica isolatori verifica dello stato degli isolatori con rilevazione di eventuali tracce di scariche incrinature etc Verifica spinterometri verifica della corretta posizione degli spinterometri ed eventuale regolazione della loro distanza Verifica connessioni verifica delle connessioni esterne con particolare riguardo all ossidazione scariche deformazioni surriscaldamenti Controllo bulloneria controllo e serraggio di tutta la bulloneria Controllo isolamento controllo di isolamento degli avvolgimenti fra loro e contro massa con verifica che i valori siano quelli previsti dal costruttore Controllo Bucholtz controllo dell intervento del rel di Bucholtz ed eventuale spurgo d aria 5 2 5 Impianto di protezione dalle scariche atmosferiche Interventi annuali Controllo collegamento collettore di terra e conservazione degli elementi di captazione verifica che il sistema di captazione sia conforme al progetto qualora presente e che tutti i componenti siano in buone condizioni ed atti a compiere le funzioni ad essi assegnate e che non vi sia corrosione Interventi biennali a Sistema di captazione verifica della stabilit degli ancoraggi e delle giunzioni ed eventuale serraggio dei bulloni b Calate verifica che il sistema delle calate sia conforme al progett
56. tta efficienza prima della stagione estiva 3 Esecuzione delle operazioni atte a garantire la completa funzionalit dei gruppi frigoriferi ed in particolare _ Tenuta circuiti e ricerca fughe di gas con lampada cercafughe _ Livello del liquido refrigerante compresi rabbocchi e o sostituzioni _ Controllo e taratura di termostati limite di funzionamento pressostati di alta e di bassa _ Pressostati differenziali olio _ Controllo stato condensatore attraverso il salto di temperatura dell acqua di raffreddamento _ Controllo tenuta premistoppa gruppi compressori l eventuale sostituzione _ Controllo regolarit assorbimento motore elettrico _ Pulizia filtri di qualsiasi natura pulizia ugelli _ Controllo e lubrificazione cuscinetti verifica manometri e loro eventuale sostituzione verifica dello stato di tensione cinghie trapezoidali dei ventilatori 4 1 3 Manutenzione ordinaria impianti idrico sanitari L appaltatore dovr curare la pi scrupolosa manutenzione di tutti gli impianti idrico sanitari in consegna in modo da assicurare la migliore conservazione ed il pi efficiente funzionamento con particolare riferimento alle normative vigenti in materia A titolo esemplificativo e non limitativo viene riportato di seguito il programma delle operazioni manutentive da effettuarsi Allacciamento Intervento Periodicit Verifica funzionalit sistemi erogazione 12 mesi Verifica funzionalit perdite tubazioni 12 mesi Ve
57. tti adeguati per i pavimenti Verifica funzionalit verifica dell efficienza dell illuminazione ordinaria e di sicurezza ed eventuale sostituzione di accessori quali lampade reattori starter condensatori etc Verifica del Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 14 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it funzionamento e dell efficienza degli eventuali ventilatori di estrazione sia in intervento manuale che automatico Verifica che la temperatura ambiente si mantenga sotto i 40 C Interventi semestrali Verifica efficienza apparecchiature verifica dell efficienza ed integrit delle apparecchiature e dei dispositivi di sicurezza fioretto di manovra pedana isolante guanti isolanti estintori etc della presenza dei cartelli monitori e dello stato del sistema di chiusura delle porte oltre che un esame a vista delle strutture edili porte finestre ecc ed eventuali lubrificazioni 5 2 2 Quadri elettrici Interventi mensili Lettura e registrazione lettura di amperometri voltometri frequenzimetri contatori con registrazione dei valori rilevati su quadri di MT Pulizia quadri elettrici e verifica funzionalit pulizia quadri verifica dell efficienza dei dispositivi di chiusura delle carpenterie di contenimento delle apparecchiature e della conservazione del previsto grado di protezione ed eventuale ripristi
58. vamente agli edifici in relazione alle loro destinazioni d uso L esercizio dell impianto svolto attraverso le seguenti attivit avviamento dell impianto conduzione dell impianto secondo le norme UNI CTI vigenti pronto intervento spegnimento attenuazione azioni di controllo e di misura dell esercizio previsti per legge messa a riposo In particolare a il servizio deve essere effettuato con personale abilitato a norma di legge b il servizio deve essere svolto nel rispetto delle disposizioni legislative e dei regolamenti locali c l esercizio e la vigilanza degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nella legge 615 del 13 7 66 d la manutenzione la conduzione e controllo degli impianti di riscaldamento devono risultare conformi a quanto indicato nelle norme UNI vigenti e l Assuntore deve garantire in qualsiasi tempo una perfetta combustione nel rispetto dei valori limite di emissione stabiliti dalla legge e normativa vigente f l Assuntore dovr rispettare quanto previsto dall Amministrazione Provinciale in materia di bollino blu degli impianti termici Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 4 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it Le misure di rilevazione indice di opacit fumi e emissioni devono essere trascritte nei libretti di centrale
59. vi dell anno dal luned al venerd 2 LAVORI DI ADATTAMENTO FUNZIONALE E O STRAORDINARI L impresa si impegna ad effettuare su richiesta scritta dell Agenzia provvedendo anche alla loro progettazione ed alla direzione e coordinamento delle attivit necessarie alla loro esecuzione lavori edili ed impiantistici di adattamento funzionale o straordinari quali ad esempio spostamento di pareti di posti di lavoro e relativi interventi sulle installazioni elettriche telefoniche idriche e di condizionamento ristrutturazioni di locali per una loro migliore funzionalit etc le attivit di direzione e di coordinamento saranno assicurate dall impresa tramite proprio personale I lavori non potranno essere eseguiti dall impresa se non previa autorizzazione dell Agenzia Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 26 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it 2 1 Tutti i lavori di cui sopra saranno svolti sotto la esclusiva responsabilit dell impresa Le risorse umane impiegate nell esecuzione dei lavori i mezzi d opera ed i materiali saranno rilevati da documentazione analitica redatta a termine di ciascuna giornata Al termine dei lavori verr redatto a cura dell impresa un rapporto d intervento sottoscritto dall impresa cui demandata la direzione ed il coordinamento dei lavori e dal rappresentante de
60. zza di intervento dei circuiti ausiliari Agenzia delle Entrate Direzione Regionale del Vento Ufficio Risorse Materiali Cannaregio 2139 30121 Ve 15 Tel 041 2409408 Fax 041 2409455 e mail dr veneto rm agenziaentrate it b Quadri generali di BT verifica dei valori di taratura dei rel termici ed eventuale ritaratura verifica della corretta applicazione sul quadro o sulle apparecchiature di targhette identificatici del circuito e o del servizio ed eventuale applicazione e ripristino di quelle mancanti o errate con lo stesso tipo di quelle esistenti controllo della rispondenza dello schema elettrico alla reale situazione impiantistica con eventuale aggiornamento degli elaborati 5 2 3 Interruttori Interventi mensili Verifica funzionalit interruttori differenziali verifica della caratteristica tempo corrente di intervento degli interruttori differenziali ed eventuale sostituzione in caso di malfunzionamento Interventi semestrali Controllo superfici di contatto delle apparecchiature di interruzione di tipo meccanico lubrificazione con vaselina pura dei contatti delle pinze e delle lame dei sezionatori di linea dei sezionatori di messa a terra degli interruttori di manovra Verifica interruttori a volume d olio ridotto verifica dell efficienza degli interruttori a volume d olio ridotto IVOR o in esafluoruro di zolfo ed in particolare degli isolatori ai poli del corretto serraggio delle conness

Capitolato Tecnico manutenzione impianti uffici DRE Veneto

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