41. Allegato B al Capitolato Tecnico.progetto
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1. trasporto di tutti i rifiuti nei luoghi di raccolta secondo le scadenze riportate in calendario lavaggio ingresso lavaggio pavimenti Pulizia quadrimestrale lavaggio vetri Pulizia semestrale aspirazione di sedie e pareti BI BLI OTECA COMUNALE DI VILLA CAMPERIO Pulizia semestrale pulizia di tutti i vetri e vetrate esistenti Pulizia annuale pulizia accurata di tutti gli scaffali esistenti compresa la rimozione e a pulizia avvenuta il riposizionamento dei libri nello stesso ordine originario I MMOBI LE COMUNALE DI VIA BESTETTI N 4 interventi da effettuare 1 volta alla settimana scopatura e lavaggio scala e pianerottoli pulizia vetri ingresso spolveratura ringhiere asportazione ragnatele pulizia caselle della posta pulizia e disinfestazione ascensori OLTRE A dislocazione sacchi rifiuti secondo il calendario comunale rotazione sacchi rifiuti e disinfestazione locali di raccolta rimozione residui rifiuti eventualmente fuoriusciti dai sacchi rimozione delle ragnatele eventualmente trovate nelle parti comuni 21 I MMOBI LE COMUNALE DI VIA SANZIO N 12 14 16 interventi da effettuare 1 volta alla settimana scopatura e lavaggio scala e pianerottoli scopatura cortile spolveratura ringhiere asportazione ragnatele pulizia caselle della posta interventi da effettuare 2 volte all anno2. di tutto quanto risulta installato nelle singole derivazioni fino al portalampada e di seguito riportato cavo fune di acciaio ganci collari morsetti a cavalletto salvacorda fascette e o eliche reggicavo morsetti terminali per fune di acciaio portafusibili fusibili portalampada e materiali di consumo e pulizia almeno una volta l anno dei corpi illuminati sia interna che esterna e ricambio delle lampade la Ditta appaltatrice provveder con ogni onere a proprio carico rientrando negli obblighi contrattuali la vigilanza di tutto l impianto alla sostituzione delle lampade che dovessero occasionalmente andare fuori servizio per qualsiasi causa GESTI ONE MMOBI LI prestazione 5 PRESTAZIONI DI CARATTERE ELETTRICO Le operazioni sono volte a mantenere in efficienza le parti elettriche degli immobili comunali e comprendono sia gli interventi di manutenzione ordinaria come di seguito descritto sia le operazioni di prove strumentali a supporto delle verifiche di legge necessari a mantenere gli impianti in efficienza e in sicurezza Si precisa che sono da considerarsi escluse le operazioni di verifica da parte di Enti o societ terze es ASL con le rispettive cadenze da programmarsi all interno dei piani di manutenzione programmata al fine di incaricare monitorare e garantire la regolare effettuazione delle verifiche obbligatorie nonch di rendicontare il relativo verbale al Committente Le prestazioni richieste sono A c
3. Il materiale grezzo dopo aver subito i suddetti processi di preparazione ed un trattamento antiossidante con applicazione di vernici tipo wash primer dovr essere verniciato su entrambe le facce con una mano di finitura costituita da smalto di colore grigio neutro a base di resine ureo melaminiche e cotto a forno ad una temperatura di almeno 140 C Sostegni 1 sostegni in tubolare di ferro previo decapaggio del greggio dovranno essere zincati a caldo secondo le norme UNI 5010 e ASTM 123 ed avere uno spessore medio di mm 2 3 e peso minimo di kg 4 2 al metro lineare 2 Tutti i sostegni dovranno avere un dispositivo inamovibile antirotazione del segnale rispetto al sostegno ed essere chiusi alla sommit con apposito tappo a pressione in resina sintetica ed essere completati con spinotti alla base per l ancoraggio alla fondazione Pellicole 1 La pellicola retroriflettente da applicare sulla faccia a vista del supporto in alluminio preparato e verniciato come precedentemente detto dovr avere le caratteristiche colorimetriche fotometriche e tecnologiche conformi a quanto prescritto dal Disciplinare Tecnico Livelli di qualit delle pellicole retroriflettenti di cui al Decreto 23 6 1990 del Ministero dei LL PP e successive modifiche 2 Su tutti i cartelli di superficie inferiore a mq 1 50 la pellicola retroriflettente dovr rivestire in modo continuo tutta la faccia utile del cartello senza soluzioni di continuit sa
4. collettori componenti elettrici ed elettronici selettore limitatore di velocit centralina valvole per impianti idraulici rel per il collegamento al sistema di controllo e segnalazione del Comune di Villasanta ALTRO materiale necessario alle operazioni di pulizia e lubrificazione delle parti mezzi per accedere agli organi da ispezionare eventuali forniture di pesi e altro materiale per prove di bilanciamento richiesti dagli Enti preposti alle visite periodiche Sono inclusi la pulizia e disinfestazione igienizzazione delle fosse e sale macchine la pulizia della cabina e binari di scorrimento delle porte la sostituzione delle lampade e delle spie luminose lampade di illuminazione degli impianti vano cabina locale macchina batterie gruppi di continuit o tamponi per i sistemi di sicurezza o emergenza e tutto quello che non espressamente descritto per i materiali e prestazionii elencati nel presente articolo Il canone non comprende invece la sostituzione delle parti sopra non menzionate e quelle sotto elencate in materiali e forniture le cui necessit di riparazione o sostituzione devono comunque essere celermente segnalate al Direttore dell Esecuzione del contratto PRESTAZI ONI A CARI CO DELL AMMI NI STRAZI ONE COMUNALE prestazioni di modifica o di rimodernamento o di adeguamento a nuove leggi delle apparecchiature esistenti nonch l installazione di nuove apparecchiature comunque richieste o prescritte da
5. pulizia vetrata e plafoniere AMBULATORI O MEDI CO DI VIA SCI ESA Pulizia quotidiana dal luned al venerd pulizia di pavimenti bagni ripiani e porta d ingresso deragnatura svuotamento cestini Pulizia quadrimestrale pulizia dei vetri sanificazione dei bagni INTERVENTI A RICHIESTA Pulizia accurata della Sala Consiliare su richiesta del Responsabile del procedimento in relazione ad eventi quali Consigli comunali matrimoni iniziative varie per un numero di interventi pari a 25 nel corso dell anno solare Sono a totale carico della Ditta appaltatrice i materiali di consumo sapone carta igientica carta ascugamani e le attrezzature occorrenti all esecuzione delle prestazioni La Ditta appaltatrice dovr predisporre l uso e l impiego di macchine ed attrezzature nel modo pi razionale tenendo presente la possibilit ed i limiti che vi sono nella meccanizzazione delle prestazioni di pulizia assegnati Macchine ed attrezzature dovranno essere dotate di tutti gli accessori necessari per proteggere e salvaguardare l operatore ed i terzi da eventuali infortuni assolutamente obbligatorio collegare le macchine in modo da assicurare una perfetta messa a terra Tutte le sostanze detergenti e disinfettanti dovranno essere biodegradabili L Amministrazione si riserva il diritto di procedere a controlli nonch di prescivere l uso di sostanze efficienti per il miglior rendimento del
6. secondo le modalit e frequenza minima di seguito descritte SEDE MUNI CI PALE Pulizia quotidiana n 5 interventi settimana in tutti i locali della sede comunale ad esclusione dei locali dell Ufficio Relazioni col Pubblico URP per i quali sono previsti n 6 interventi settimana svuotatura in appositi contenitori sacchi o simili forniti dalla ditta appaltatrice pulizia e riordino dei posacenere cestini portacarte e portarifiuti eliminazione delle impronte su cristalli vetri e specchi deragnatura pareti e soffitti spolveratura degli stipiti delle porte delle scrivanie dei tavoli delle sedie dei mobili ordinari di ogni tipo pulizia e sanificazione di tutti i servizi igienici pavimenti rivestimenti ed impianti idrosanitari rifornimento materiali di consumo carta igienica sapone etc esclusa fornitura ad eccezione del sapone liquido per mani che viene anche fornito pulizia ad umido dei telefoni armadi scaffali e maniglie porte scopatura e o aspirazione dei pavimenti degli uffici corridoi ed atri pulizia degli elementi di riscaldamento pulizia completa dell ascensore e scale di accesso ai piani trasporto di tutti i rifiuti nei luoghi di raccolta secondo le scadenze riportate in calendario lavaggio pavimenti atrio ingresso e corridoio ad esso contiguo Pulizia settimanale lavaggio dei pavimenti degli uffici delle scale dei pianerottoli e dei corridoi lavaggio d
7. I ONI DA FALEGNAME OPERE DA CAPOMASTRO Gli interventi devono comprendere tutte le operazioni di controllo verifica e ispezione necessari a effettuare gli interventi di manutenzione ordinaria quali ad esempio verifica delle coperture pulizia canali di raccolta acque meteoriche e relative ispezioni impermeabilizzazioni serramenti interni e esterni porte impianti idraulici di irrigazione zoccolature intonaci interni vari appendiabiti arredi vari tende e tapparelle corrimano cancelli e recinzioni esterne barriere di protezione scale e balconi ecc Per quanto riguarda i manti di copertura guaine impermeabilizzanti coppi tegole ecc si precisa che saranno considerate operazioni di manutenzione ordinaria gli interventi che non superino i 5 mq di superficie per ogni intervento ove per intervento sar da intendersi la sistemazione degli elementi di copertura o la loro integrale sostituzione nel caso di un eccessivo deterioramento nei limiti dimensionali sopra indicati Non sono mai comprese le sostituzioni di vetri e vetrate di vario genere Non sono mai comprese operazioni di tinteggiatura di serramenti ante e griglie barriere staccionate ecc Per le facciate esterne si specifica che i ripristini comprendono tutte le operazioni che non superino i 5 mq per ogni singolo intervento anche a seguito di graffiti o atti vandalici di vario genere L elenco che segue riporta in dettaglio ancorch in modo esemplificativo e non necessari
8. PROCEDURA APERTA PER L APPALTO DEL SERVIZIO DI GESTIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI VILLASANTA MEDIANTE GLOBAL SERVICE PERIODO DAL 01 01 2013 AL 31 12 2015 ALLEGATO B al Capitolato Tecnico CARATTERISTICHE DEL SERVIZIO Con il presente allegato il Committente disciplina le modalit e le condizioni per lo svolgimento delle prestazioni oggetto del contratto prestazioni previste per i luoghi gli immobili e loro impianti indicati nell allegato A GESTI ONE SUOLO PUBBLI CO prestazione 1 OPERE DI MANUTENZIONE ORDINARIA DELLE STRADE COMUNALI E DEL SUOLO PUBBLI CO Per strade e suolo pubblico si intendono vialetti marciapiedi aree esterne in genere piazze e piazzette cortili piste ciclabili ecc purch di propriet dell Ente Le principali operazioni devono consentire di mantenere nello stato di efficienza le strade di propriet pubblica le relative banchine stradali i marciapiedi e le aree pedonali Le principali operazioni consisteranno nell applicazione di sigillanti speciali liquidi e o a nastro idonei al fine di limitare ove il manto non sia gi fortemente compromesso la formazione di buche o distacco del tappetino d usura Le operazioni comprese a canone sono relative ad ogni intervento che non superi i 5 mq per ripristino Non sono inclusi i ripristini conseguenti a avvallamenti buche tagli strada o altro che siano fra loro collegati e o contigui quindi oltre i 3 mq ciscuno per i quali s
9. REQUENZA Controllo della efficienza della porta Semestrale Controllo molle di spinta Semestrale Controllo cerniere e loro lubrificazione Semestrale Controllo chiudiporta e selettori e loro lubrificazione Semestrale Controllo maniglioni antipanico Semestrale Controllo eventuali sistemi di autochiusura rivelatori ed elettromagneti Semestrale Eventuali ritocchi a pennello di parti deteriorate Semestrale Tenuta ed aggiornamento del Libretto di uso e manutenzione fornito dal costruttore Dopo ogni controllo Nelle tabelle seguenti sono descritte le operazioni di revisione specifica per ogni tipologia di porta PORTE A BATTENTE ATTIVIT FREQUENZA Controllo chiusura Semestrale Controllo chiusura porta Semestrale Controllo perno e molla Semestrale Controllo guarnizioni autoespandenti Semestrale Controllo regolazione chiudiporta Semestrale Controllo elettromagneti Semestrale Controllo maniglione antipanico Semestrale Controllo regolatori di chiusura Semestrale Controllo catenaccio asta inf superiore Semestrale Controllo altezza pavimento Semestrale Controllo placca di omologazione Semestrale Controllo boccole a terra Semestrale Controllo finestrature Semestrale Controllo funzionalit centralina rilevatori Semestrale Controllo serratura antipanico Sem
10. a che non si presenter efficiente per garantire le adeguate condizioni di sicurezza indipendentemente dalla frequenza di ripristino che sar quindi vincolata dalla reale usura meccanica di ogni strada A titolo di esempio si precisa che non saranno considerate efficienti le situazioni di assenza o usura del 20 della segnaletica posata a mq passaggi pedonali zebrature linee di arresto scritte ecc e interruzioni oltre 1 ml per la segnaletica generica banchine mezzerie stalli di sosta ecc segnali orizzontali dovranno essere realizzati con materiali che non superino dovranno sporgere pi di 3 mm il piano della pavimentazione Per quanto riguarda la segnaletica verticale esclusi gli impianti semaforici si precisa che gli interventi dovranno comprendere la sostituzione dei sostegni e dei segnali divelti o abbattuti in modo da mantenere le condizioni di sicurezza Non mai compresa la sostituzione all interno del contratto della segnaletica ad uso degli accessi carrali es specchi parabolici Tutti i segnali dovranno essere rigorosamente corrispondenti ai tipi dimensioni e misure prescritte dal vigente codice della strada D P R 16 dicembre 1992 n 495 e successive modificazioni Sul retro dei segnali verticali dovranno essere riportati a la dicitura Comune di Villasanta b il marchio della ditta costruttrice c l anno di fabbricazione del cartello Inoltre sui segnali di prescrizione dovr essere riportata anc
11. a e riparazione di zoccolino interventi di manutenzione su arredi interventi di manutenzione su giochi in legno presso le scuole tutte le prestazioni da falegname o da esse dipendenti che venissero richieste sempre che a giudizio del Settore LL PP ed Ambiente non risultino gi comprese in altri separati appalti e disciplinate dalle disposizioni dei relativi Capitolati PRESTAZI ONI DA FABBRO sostituzione e o sistemazione di cancelli e cancellate o parte di essi con altri dello stesso tipo fornitura e posa di nuovi cancelli e cancellate in occasione di modifiche agli stabili esistenti approvate dall Amministrazione Comunale riparazione sostituzione di serrature riparazione di arredi e giochi in metallo riparazioni di grate parapetti ed inferriate in metallo manutenzione su porte REI e maniglioni di apertura a semplice spinta antipanico tutte le prestazioni da fabbro o da esse dipendenti che venissero richieste sempre che a giudizio del Settore LL PP ed Ambiente non risultino gi comprese in altri separati appalti e disciplinate dalle disposizioni dei relativi Capitolati prestazione 7 PRESTAZI ONI DA I MBI ANCHI NO Gli interventi dovranno prevedere a rotazione la tinteggiatura interna degli immobili con materiali e mezzi idonei e conformi alle specifiche esigenze igienico sanitarie Si precisa che le priorit saranno stabilite dal committente sulla base anche del rilievo dello stato manutentivo redatto nell
12. a fase di avviamento del contratto e che mediamente saranno ripristinate tinteggiature per circa 2400 mq anno lordi stima con materiale lavabile base Rimangono esclusi i costi di ponteggio in caso di tinteggiature oltre i 4 mt in altezza prestazione 8 MANUTENZI ONE E CONTROLLO PROGRAMMATO DI ATTREZZATURE ANTINCENDIO PORTE DI SI CUREZZA E IMPIANTI DI RILEVAZIONI INCENDI IMPIANTI ANTI NTRUSI ONE Tutti i controlli vanno effettuati con frequenza almeno semestrale secondo le vigenti norme di legge Va inoltre verificato che gli elementi di sostegno dei pres di antincendio estintori componenti delle reti di idranti e di rivelazione incendi ecc siano adeguatamente ancorati ai relativi supporti compito dell Assuntore mettere a disposizione ove necessario dei responsabili della sicurezza delle strutture comunali il manuale di uso installazione e manutenzione dei pres di antincendio presenti di seguito descritti estintori porte di sicurezza impianti rilevazioni fumi e allarme incendi impianti di spegnimento incendi attacchi motopompa impianto illuminazione di emergenza impianti antintrusione L Assuntore assumer in luogo della stazione appaltante per gli impianti sopra citati costituenti l insieme dei pres di antincendio tutte le responsabilit dell esercizio della manutenzione e dell adozione delle misure necessarie al contenimento dei disservizi ed al ripristino delle situazion
13. amente esaustivo la serie completa delle attivit manutentive da applicare sul sistema edificio accompagnate dalla frequenza minima da attribuire a ciascuna attivit nel quadro della programmazione integrata delle attivit manutentive Le frequenze sono espresse in numeri interi che rappresentano i mesi di intervallo tra un intervento e l altro Sar preciso dovere dell Assuntore predisporre un programma di lavoro che tenga conto di una corretta e funzionale distribuzione nel tempo delle attivit con particolare riferimento a quelle a pi alta frequenza evitando inutili concentrazioni di cicli manutentivi alternati a lunghi periodi di inattivit LEGENDA DELLE ABBREVIAZIONI STRATEGIE MANUTENTIVE FREQUENZE RIP manutenzione riparativa 1 2 3 mesi di intervallo PRG manutenzione programmata SR su richiesta OSP osservazione sistematica predittiva AO ad occorrenza INVOLUCRO EDILIZIO OPACO 1 1 Strutture Controllo di tutte le strutture portanti verticali ed orizzontali eseguita da professionista abilitato allo scopo di verificare la perfetta integrit delle stesse e di ottenere il rilascio di un certificato di idoneit statica In caso di presenza di lesioni disgregazioni o di ammaloramenti o di qualunque altra manifestazione che possa rappresentare sintomo di situazioni anomale l impresa dovr prontamente segnalare la situazione all amministrazione fornendo tutti i ragguagli che la situazione richiede per una corr
14. anneggiati la ditta appaltatrice avr l obbligo di sostituirli entro un termine stabilito dal Direttore dell esecuzione del Contratto non inferiore a 4 quattro giorni senza pretese di compensi ed indennizzi aggiuntivi Il Direttore dell esecuzione del contratto si riserva la facolt di e modificare la frequenza di controllo delle esche fino ad un intervallo minimo di 30 trenta giorni anzich di 60 sessanta in relazione agli esiti del monitoraggio e far rimuovere e o spostare in qualsiasi momento i contenitori installati o di disporre la rimozione delle esche presenti all interno degli erogatori senza che l appaltatore abbia diritto ad alcun compenso aggiunto A decorrere dall avvio del servizio e fino allo scadere del contratto ogni inconveniente determinato da topi vivi e o morti presenti nelle aree ed edifici comunali oggetto d intervento dovr essere tempestivamente risolto mediante esecuzione di idoneo trattamento mirato da effettuarsi entro il termine di 2 due giorni naturali e consecutivi decorrenti dal ricevimento della relativa comunicazione a mezzo fax Allo scadere del contratto la ditta appaltatrice dovr rimuovere i contenitori posizionati dalla stessa ripristinando lo stato originale dei luoghi 23
15. atori Semestrale Lubrificazione Semestrale Ingrassaggio cuscinetti Semestrale Controllo usura perni cerniera Semestrale IMPIANTI RILEVAZI ONI FUMI E ALLARME INCENDI Scheda attivit e frequenza ATTIVIT FREQUENZA Verifica completa dell installazione nel suo complesso Semestrale Pulizia di tutte le apparecchiature Semestrale Pulizia dei rivelatori e prova con bombole speciali Semestrale Verifica ed eventuale riparazione di tutte le connessioni Semestrale Pulizia e regolazione dei contatti e dei relais Semestrale Eventuale regolazione della tensione e dell intensit di corrente Semestrale Controllo del funzionamento e manutenzione di tutti i dispositivi di trasmissione semestrale d allarme Eventuale sostituzione di elementi difettosi Semestrale Controllo della temperatura ambiente Semestrale Controllo delle lampade sulle centrali Semestrale Verifica dello stato delle batterie Semestrale Verifica primo allarme dell impianto Semestrale Verifica delle accensioni delle lampade e campane di allarme Semestrale Resettaggio del sistema Semestrale Compilazione del registro Stato degli impianti Semestrale Compilazione del verbale dei lavori eseguiti Semestrale Verifica del buon funzionamento delle apparecchiature e delle parti di impianto Dopo ogni controllo messe momentaneamente fuori servizio Si precisa che le attivit di sostituzione di eleme
16. ci e verifica dell eventuale presenza di acque infiltrate nelle fosse degli elevatori e controllo ai piani dello stato delle bottenerie delle segnalazioni luminose degli interruttori elettrici dello sospensione delle porte serrature chiudiporta invertitore di corsa contatti di livellamento porte di piano meccanismi di blocco delle porte automatiche scorrimento delle stesse dispositivi per l avanzamento ed il controllo della chiusura ed apertura delle stesse serrature e controserrature dispositivi per l azionamento ed il controllo della chiusura ed apertura delle stesse serrature e controserrature dispositivi di richiusura automatica e verifica nelle cabine delle bottonerie delle segnalazioni luminose degli interruttori elettrici della sospensione delle porte serrature chiudiporta invertitori di corsa contatti di livellamento porte di piano meccanismo di blocco delle porte automatiche scorrimento delle stesse dispositivi per l avanzamento ed il controllo della chiusura ed apertura delle stesse serrature e controserrature dispositivi di richiusura automatica e verificare nelle cabine delle bottonerie delle segnalazioni luminose delle cellule fotoelettriche dei chiudiporta automatici dei contatti delle porte degli apparecchi di sicurezza dei pattini delle sospensioni delle porte dei citofoni dei corpi illuminanti della integrit dei pavimenti dei rivestimenti interni di cabina e della intelaiatura portante della st
17. degli impianti sul quale va riportato Data di manutenzione Esito delle prove eseguite e dei controlli Anomalie riscontrate Eventuali modifiche significative dei locali riscontrate rispetto alla visita precedente Annotazione dei valori di tensione di rete Annotazione dei valori di tensione di alimentazione Temperatura dei locali in prossimit delle bombole Numero di matricola delle bombole Data di scadenza ai fini del ricollaudo Valore di pressione del manometro Data nuova ispezione Dopo ogni controllo RETI DI IDRANTI ATTIVIT FREQUENZA Verificare integrit ed accessibilit attrezzatura i componenti non devono e Semestrale presentare segni di corrosione o perdite Verifica leggibilit istruzioni d uso Semestrale Verifica corretta localizzazione su pianta Semestrale Verifica che il getto d acqua sia costante e sufficiente Semestrale Verifica che l indicatore di pressione se presente sia operativo e ben tarato Semestrale Controllo della tubazione in tutta la sua lunghezza per rilevare eventuali Aa Semestrale screpolature deformazioni logoramenti o danneggiamenti Verifica adeguatezza e buono stato operativo del sistema di fissaggio in base alla semestrale pressione di esercizio Per i naspi verifica della corretta rotazione delle bobine in entrambi i versi Semestrale ga naspi orientabili verificare che il supporto piroettante ru
18. di operazioni di ripristini murari o di intonaci o a seguito di riparazioni eseguite su manufatti lignei o metallici sono comprese nel canone come parte integrante delle operazioni di ripristino e riparazioni a canone compresi fino a 5 mq di superficie per ogni singolo intervento 1 4 Coperture e terrazzi 1 4 1 Piane terrazzate Verifica dell efficienza di eventuali staffe supporti passerelle scalette lucernari ed ogni parte in ferro o legno presente in copertura PRG 12 Ripristino di parti metalliche e lignee succitate di ogni tipo presenti in copertura con raschiatura spazzolatura mano di protettivo e due mani di vernice RIP AO Verifica accurata della continuit e dell adesione di manti impermeabilizzanti con particolare attenzione alle parti terminali verso i perimetri le canne fumarie i discendenti i bocchettoni di ogni tipo OSP 12 Accurata pulizia di gronde bocchettoni discendenti rimozione di detriti e fogliame ristagni d acqua e quant altro possa compromettere l efficienza del manto di impermeabilizzazione PRG 6 1 4 2 Coperture a falda Verifica della copertura con controllo della continuit dello stato di integrit del manto di copertura del sottomanto verifica di travi e travicelli canali di gronda e discendenti pluviali bocchettoni camini esalatori lucernari verifica della stabilit delle gronde e di ogni altro aggetto PRG 12 Rimozione di eventuali anomalie esistenti in copertura verificate a segu
19. e del suolo pubblico in genere anche quando costituito da materiali diversi quali autobloccanti pavimentazioni in porfido selciati banchine stradali ecc sempre per dimesioni non superiori ai 5 mq ciascuno e con metodologia di ripristino e posa analoga a quella esistente Per le cordonature si precisa che sono comprese le operazioni di riposizionamento e sigillatura delle cordonature eventualmente divelte Rimangono escluse le operazioni di ripristino quando sia necessario sostituire integralmente parti o intere cordonature quando superino ml 5 sia curve che rette che speciali ecc Rimangono escluse le operazioni legate alla rete fognaria quali svuotamento caditoie stradali e griglie interventi di spurgo o ripristino del funzionamento di allacciamenti o tratti di rete privata e o pubblica prestazione 2 MANUTENZIONE DELLA SEGNALETICA STRADALE verticale e orizzontale Le prestazioni richieste sono A programmazione controlli e manutenzioni preventive B manutenzione ordinaria C interventi e prestazioni non periodiche Gli interventi principali dovranno mantenere in efficienza la segnaletica orizzontale in modo da garantire le condizioni di sicurezza della viabilit veicolare ciclabile e pedonale Gli interventi non comprendono la fornitura di segnaletica orizzontale e verticale ove mancante in fase di consegna del patrimonio Per quanto riguarda la segnaletica orizzontale si precisa che dovr essere ripristinata ogni volt
20. elle porte a vetro degli ingressi Pulizia mensile sanificazione accurata di tutti i servizi igienici pavimenti rivestimenti ed impianti idrosanitari Pulizia bimestrale pulizia del locale Archivio posto al piano interrato e della relativa scala di accesso lavaggio interno ed esterno di superfici vetrate porte e finestre compreso infissi e davanzali spolveratura persiane veneziane e avvolgibili lavaggio dei radiatori Pulizia semestrale lavaggio degli apparecchi illuminanti plafoniere lampadari etc pulizia a fondo delle tapparelle veneziane persiane da effettuarsi nel periodo di sospensione attivit con appositi prodotti detergenti lavaggio meccanico pavimenti dei corridoi e della sala consiliare lavaggio di tutto il mobilio lavaggio delle tende compreso smontaggio e rimontaggio ad esclusione delle tende della sala consiliare CENTRO POLI VALENTE ASTROLABI O Pulizia settimanale svuotatura in appositi contenitori sacchi o simili forniti dalla ditta appaltatrice pulizia e riordino dei posacenere cestini portacarte e portarifiuti pulizia e sanificazione di tutti i servizi igienici pavimenti rivestimenti ed impianti idrosanitari rifornimento materiali di consumo carta igienica sapone etc esclusa fornitura scopatura e o aspirazione dei pavimenti corridoi ed atri pulizia degli elementi di riscaldamento pulizia completa dell ascensore e scale
21. ente scattati nei quadri di comando e protezione e verifica mensile del corretto funzionamento dei quadri suddetti e di tutti i componenti controllo delle serrature di chiusura dei suddetti quadri Verifica almeno una volta all anno delle cassette di derivazione e smistamento dei sostegni tubi dei tegoli protettivi dei cavi dei pozzetti delle armature al fine di accertare il buon funzionamento dell impianto l isolamento dei cavi e l efficienza della messa a terra sia dei sostegni che delle centraline e assistenza tecnica fornita con personale specializzato e con i mezzi necessari agli enti preposti ai controlli sugli impianti e perlustrazione almeno settimanale degli impianti per l accertamento della funzionalit e individuazione di eventuali anomalie B MANUTENZI ONE ORDI NARIA Comprende l insieme delle sotto elencate prestazioni e forniture a totale carico dell appaltatore interventi materiali necessari mezzi smaltimento dei materiali di risulta in discarica con raccolta differenziata e quant altro occorrente alla buona manutenzione degli impianti e alla perfetta regola d arte e sostituzione degli accessori del corpo illuminate e armatura stradale reattore portalampada rifasatore accenditore in occasione dei fuori servizio dovuti a qualsiasi natura e sostituzione quando si rende necessario per il ripristino del funzionamento del corpo illuminate ad esempio nei casi di guasto usura naturale deterioramento ecc
22. essa A tale scopo i sopraccitati controlli e verifiche dovranno effettuarsi con le seguenti periodicit a controlli mensili grado di lubrificazione ed ingranaggio di ingranaggi e cuscinetti funzionalit dei contattori di quadro elettrico e stato di usura dei contatti segnalazioni luminose in cabina ed ai piani illuminazione ordinaria e di emergenza nelle cabine e locali macchine citofoni di cabina impianti allarme bottoni e bottoniere di cabina e di piano adeguato livellamento al piano verifica dei rel necessari per il collegamento al sistema centralizzato di controllo e sicurezza verifica dei combinatori telefonici presenti nella cabina passeggeri degli impianti verifica della rispondenza alle norme antinfortunistiche dei dispositivi installati e di quelli a corredo verifica dell integrit completa di tutti gli organi meccanici di sala macchine e vano corsa verifica di tutti i dispositivi oleodinamici ed elettromeccanici connessi alla cabina ed alle sue strutture mobili quali porte e suoi contatti cellule fotoelettriche b controlli semestrali simulazione con verifica delle principali funzioni dell impianto verifica del grado di isolamento degli avvolgimenti elettrici verifica dei collettori elettrici verifica dei circuiti di conversione della corrente elettrica verifica dell efficienza dei collegamenti verso terra verifica della velocit di esercizio dell impia
23. estrale Controllo snervatura manto Semestrale Lubrificazione Semestrale Serraggio viti maniglione Semestrale PORTE SCORREVOLI ATTIVIT FREQUENZA Pulizia guida portante superiore Semestrale Lubrificazione Semestrale Controllo dispositivo termosensibile Semestrale Controllo scorrimento Semestrale Prova elettromagnete Semestrale Controllo funzionalit centralina rilevatori Semestrale Controllo ammortizzatori di chiusura Semestrale Controllo serraggio bulloneria Semestrale Controllo guarnizioni autoespandenti Semestrale Controllo regolazione chiusura Semestrale Controllo labirinti Semestrale Controllo altezza pavimento Semestrale Verifica cordino Semestrale Controllo placca omologazione Semestrale Controllo cuscinetti ruote ed ingrassaggio Semestrale Controllo chiusura e serraggio montante di battuta Semestrale Controllo cuscinetto a pavimento Semestrale PORTE A VETRO ATTIVIT FREQUENZA Controllo chiusura Semestrale Controllo fissaggio porta Semestrale Controllo guarnizioni autoespandenti Semestrale Controllo regolazione chiudiporta Semestrale Controllo cerniere Semestrale Controllo regolatori di chiusura Semestrale Controllo elettromagneti Semestrale Controllo maniglione antipanico Semestrale Controllo altezza da terra Semestrale Controllo placca di omologazione Semestrale Controllo catenaccio asta inf superiore Semestrale Controllo stato vetri Semestrale Controllo boccole a terra Semestrale Controllo funzionalit centralina rilev
24. etta valutazione OSP 12 Controllo di tutte le parti strutturali in vista al fine di verificare la continuit della superficie OSP 12 1 2 Tamponamenti e tramezzature Controllo della continuit delle superfici di tamponamento al fine di evidenziare cavillature crepe o danneggiamenti OSP 6 Controllo della continuit delle superfici di intonaci interni ed esterni anche mediante saggi OSP 12 Controllo della continuit dei rivestimenti esterni e delle zoccolature OSP 6 Ripresa degli intonaci ammalorati e ritocco delle tinteggiature RIP SR 1 3 Pavimenti e rivestimenti I ntonaci e tinteggiature 1 3 1 Pavimenti e rivestimenti Controllo della continuit della superficie di pavimenti rivestimenti e zoccolature OSP 12 Controllo della stabilit della superficie di pavimenti e rivestimenti OSP 12 Interventi di riparazione e o sostituzione parziale di pavimentazione e rivestimenti di ogni genere compreso il sottofondo o piano di posa con ripristino della superficie per distacco danneggiamento rigonfiamento rottura compresa stuccatura ed ogni onere connesso e necessario a canone compresi fino a 5 mq di superficie per ogni singolo intervento RIP 1 3 2 Intonaci Controllo sullo stato di integrit e aderenza degli intonaci esterni ed interni degli elementi decorativi rilevando situazioni di fessurazione disgregazione o distacco degli stessi Riprese di tinteggiature o verniciature rese necessarie dall effettuazione
25. giunzioni dei componenti dell impianto e degli apparecchi utilizzatori verifica efficienza dell impianto di terra esame a vista delle connessioni e dei nodi principali compresi i annuale IMPIANTO DI TERRA conduttori di protezione ed equipotenziali principali prova di isolamento tra i conduttori e il P E prova della continuit dei conduttori di protezione con campionamento non inferiore al 20 annuale verifica efficienza del funzionamento elettrico dei bimestrale dispositivi differenziali mediante tasto di prova DISPOSITIVI DIFFERENZIALI biennale in verifica efficienza del funzionamento elettrico dei occasione verifiche dispositivi differenziali mediante prova strumentale di terra verifica efficienza dei pulsati d emergenza con la prova semestrale di sgancio PULSANTI DI SGANCIO ove esistenti verifica efficienza del circuito di sgancio con il controllo della lampada posta sul pulsante bimestrale GRUPPI DI CONTINUITA UPS ove esistenti per sistemi controllo a vista prove di inserzione manutenzione semestrale o segnalazioni di sicurezza secondo le prescrizioni della casa costruttrice RIFASATORI controllo a vista pulizia e prove di funzionamento ove esistenti verifica funzionamento lampade ed eventuale sostituzione verifica scadenza durata APPARECCHIATURE DI ILLUMINAZIONE semestrale restazione 6 OPERE DA CAPOMASTRO PRESTAZIONI DI CARATTERE IDRAULICO PRESTAZI ONI DA FABBRO E PRESTAZ
26. gomata secondo la forma del segnale e stampata mediante metodo serigrafico 3 Tutte le pellicole dovranno essere applicate sul supporto metallico mediante apposita apparecchiatura che sfrutti l azione combinata della depressione e del calore comunque l applicazione dovr essere eseguita a perfetta regola d arte secondo le prescrizioni della ditta produttrice Collari Dovranno essere in profilato di alluminio estruso o ferro zincato ed avere uno spessore minimo di 3 mm In ogni loro parte ed il fissaggio al sostegno dovr avvenire mediante un dispositivo inamovibile antirotazione Bulloni I bulloni con i relativi dadi di idonea lunghezza essere in alluminio in acciaio inox o in ferro zincato e dovranno essere opportunamente filettati Per quanto riguarda la manutenzione degli impianti semaforici si precisa che sono compresi controllo e verifica del normale funzionamento di tutte le apparecchiature costituenti i vari impianti intervento per guasto al regolatore o a qualsiasi altra parte dell impianto con esclusione dei pezzi di ricambio controllo e eventuali variazioni della temporizzazione degli intervalli fornitura e cambio programmato di tutte le lampade speciali semaforiche verifica dell efficienza dei dispositivi di sgancio pulizia e lavaggio di tutti gli organi ottici controllo delle testate e dei cavi di collegamento prestazione 3 MANUTENZI ONE ARREDO URBANO E ATTREZZATURE VARI E Gli interven
27. he la dicitura Ordinanza n _______ del gg mm anno Il complesso di tali iscrizioni secondo quanto disposto dall art 28 comma 2 del D M 27 aprile 1990 n 156 non dovr superare la superficie di cmq 200 Segnali 1 Il supporto metallico dei segnali sar in alluminio semicrudo puro al 90 norma UNI 4507 di spessore non inferiore a 25 10 di mm con rinforzo dell intero perimetro con bordatura di irrigidimento realizzata a scatola 2 Per evitare inutili e dannose forature tutti i segnali dovranno essere muniti di idonee staffe di supporto per l attacco dei sostegni di posa Qualora le dimensioni dei segnali superino la superficie di mq 1 20 i cartelli dovranno essere sufficientemente irrigiditi mediante l applicazione di opportune traverse saldate secondo le mediane o le diagonali 3 In ogni caso i segnali dovranno essere muniti di attacchi standard adatti ai sostegni in tubolare di diametro di 60 mm composti da staffe a corsoio in lega di alluminio dello spessore di mm 3 saldature sul retro del segnale mediante elettrosaldatura nonch da bulloni e relativi dadi interamente filettati in alluminio acciaio inox o ferro zincato 4 La lamiera di alluminio dovr essere resa scabra mediante carteggiatura meccanica sgrassata a fondo e quindi sottoposta a procedimento di passivazione effettuata mediante polifosfatazione organica e fosfocromatazione od analogo procedimento di pari affidabilit su tutte le superfici 5
28. i Verifica controllo e manutenzione con annotazione negli appositi registri a norma di legge di porte e cancelli e sbarre con automazione di apertura e chiusura verifica del funzionamento di finecorsa e sistemi di sicurezza quali fotocellule barre reti di protezione PRG 6 Riparazione delle anomalie riscontrate con annotazione negli appositi registri a norma di legge RIP AO PRESTAZI ONI DI CARATTERE I DRAULI CO ad esclusione delle centrali termiche e di tutto ci che concerne gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento La manutenzione ordinaria degli impianti idrico sanitari dovr assicurare la continuit di servizio degli impianti stessi e dovr inoltre garantire nei singoli locali di ogni edificio il mantenimento delle funzioni per cui l impianto stato realizzato Le prestazioni di manutenzione ordinaria dovranno essere compiute nel rispetto della regola dell arte Durante tutto l anno dovr essere garantito il funzionamento delle apparecchiature relative all impiantistica igienico sanitaria idrica a partire dal loro punto di erogazione dalla rete e fino a quello di utilizzazione finale Tale condizione sar garantita in tutti gli orari di occupazione degli edifici serviti al di fuori dei quali sar comunque garantito un servizio di reperibilit e pronto intervento Gli impianti dovranno essere eserciti da personale specializzato dotato di tutti i mezzi occorrenti per le provvidenze del caso Sono esclusi gli in
29. i configurano operazioni di ripristino generalizzato del tappeto d usura o del suolo in genere periodo estivo e Preparazione del piano di posa della pavimentazione mediante fresatura a freddo compresa la pulizia delle superfici con autospazzatrice aspirante e il carico del materiale di risulta a profondit di cm 3 e Spruzzatura di emulsione bituminosa primer come aggrappante della nuova pavimentazione e Ri posizionamento a livello dei chiusini di propriet comunale a completamento delle operazioni di ripristino periodo invernale e Preparazione del piano di posa della pavimentazione mediante pulizia delle superfici a mano e il carico del materiale di risulta a profondit di almeno cm 3 e Spruzzatura di emulsione bituminosa primer come aggrappante della nuova pavimentazione e Posa di nuova pavimentazione con conglomerato bituminoso A FREDDO tappeto d usura tipo bitulite con bitume penetrazione 80 100 180 200 al 5 50 6 50 del peso del pietrisco calcareo confezionato con graniglia a massa chiusa con addittivi compresi materiali stesura e rullatura per uno spessore finito di cm 3 misurato compresso con graniglia sino a 18 mm Durante le fasi di ripristino della pavimentazione sono da intendersi comprese anche le operazioni di messa in quota di caditoie e chiusini di propriet comunale che presentino grave mancanza di complanarit o disagi per rumore Sono altresi comprese le operazioni riguardanti l ordinaria manutenzion
30. i di normalit nei modi e nei limiti indicati nella presente documentazione DESCRI ZI ONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZI ONE PERI ODI CA E DI VERIFICA DELL EFFI CI ENZA DEI PRESI DI ANTI NCENDI O L Assuntore dovr fornire un apposito istro art 5 D P R 12 gennaio 1998 n 37 per ciascuno degli immobili dove sono installati i presidi antincendio che terr costantemente aggiornato su cui dovranno essere riportate per ciascun presidio le seguenti informazioni e numero di matricola o altri estremi di identificazione del dispositivo di sicurezza e caratteristiche del sistema di verifica automatica se presente e ragione sociale indirizzo completo e altri estremi di identificazione del manutentore e data e tipo di ogni verifica periodica e o controllo e di ogni intervento di manutenzione o revisione effettuato mese e anno nel formato mm aa e data e breve descrizione dei difetti riscontrati e dell azione correttiva effettuata e data e breve descrizione di ogni alterazione e o modifica del presidio e firma leggibile del manutentore Le operazioni da effettuare di seguito descritte sono puramente indicative gli interventi di manutenzione periodica di verifica e o di revisione dovranno essere condotte in conformit a quanto prescritto dalla specifica norma che regola la materia ed alle norme che saranno eventualmente emanate nel corso di durata del contratto ESTINTORI La normativa di riferiment
31. ione elettrica Semestrale Controllo della corretta installazione Semestrale Controllo dei tempi di illuminazione autonoma con batterie e simulazione di Annuale esaurimento REGI STRO DEI CONTROLLI Tutte le attivit di controllo verifica e manutenzione degli impianti ed apparecchi antincendio dovranno essere documentati su apposito Registro di Controllo fornito dall Assuntore con pagine numerate in cui sar riportata una sintetica descrizione degli impianti soggetti a controllo e gli interventi manutentivi e di verifica programmati Ogni intervento di verifica e o di manutenzione dovr essere trascritto sul registro annotandone il giorno di esecuzione il nominativo del tecnico che ha eseguito l intervento e l esito dello stesso Il Registro di Controllo dovr essere depositato presso ciascun edificio ed in copia presso il Settore LL PP ed Ambiente in un luogo concordato a cui potranno accedere in qualsiasi momento i tecnici dell Amministrazione ed i competenti organi di vigilanza Anche per le porte di sicurezza dovr essere tenuto per ogni edificio il Registro delle porte tagliafuoco che riporter le eventuali necessit di interventi specialistici di maggiore entit e che sar aggiornato contestualmente ad ogni controllo IMPIANTI ANTINTRUSIONE Visite a cadenza semestrale che comprendono pulizia dei sensori eventuali regolazioni e prove di funzionamento delle singole apparecchiature funzionamento della centralina f
32. itivi di emergenza Semestrale Prova dei dispositivi di allarme Semestrale Prova dei pulsanti manuali Semestrale Prova dei quadri sinottici se previsti Semestrale Prova dei dispositivi di teleallarme se previsti Semestrale Esaminare esternamente le tubazioni per determinarne le condizioni Sottoporre a prova a pressione le tubazioni che mostrino corrosione o danni Semestrale meccanici Controllare tutte le valvole di comando per vedere se la loro funzione manuale corretta e per quanto riguarda le valvole automatiche per vedere se anche la loro Semestrale funzione automatica corretta Ispezionare esternamente i contenitori per eventuali danneggiamenti o modifiche i NL Semestrale non autorizzate e per danni alle tubazioni del sistema Controllare i manometri i prodotti liquefatti dovrebbero essere entro il 10 e quelli Snia l Ra Semestrale non liquefatti entro il 5 della pressione di carica corretta Per i gas liquefatti controllare il peso o usare un indicatore di livello del liquido per I Sogno Semestrale verificare che il contenuto dei contenitori sia corretto Eseguire un controllo dell integrit del volume protetto usando il metodo indicato Anile nell appendice E della Norma UNI 10877 Dopo la verifica dei contenitori apposizione sul cartellino del contenitore della data e del nominativo della persona incaricata dell ispezione Dopo ogni controllo Aggiornamento del registro Stato
33. ito dei controlli effettuati RIP AO Pulizia dei canali di gronda prova di scarico dei discendenti e verifica dell efficienza dei pozzetti piede colonna PRG 6 1 4 3 Balconi Verifica dello stato generale del balcone della continuit della pavimentazione verifica della integrit statica OSP 12 Ripristini di eventuali piccole anomalie riscontrate RIP AO 1 4 4 Ringhiere Verifica della continuit stabilit e consistenza della ringhiera di qualsiasi tipo verifica e controllo accurato dei punti di fissaggio alla struttura PRG 12 Rimozione delle piccole anomalie con materiali e tecniche idonee RIP AO 1 5 Serramenti esterni Controllo dello stato di conservazione di telai e controtelai della continuit della superficie vetrata Verifica dell efficienza delle ferramenta di chiusura e manovra e loro lubrificazione OSP 12 Riparazione e o sostituzione delle parti usurate e non funzionanti registrazione delle parti di manovra e chiusura RIP AO 1 6 Serramenti interni Controllo dello stato di conservazione di telai e controtelai di infissi interni di ogni tipi e natura della continuit della superficie vetrata dei pannelli delle stecche delle persiane o degli avvolgibili Verifica dell efficienza delle ferramenta di chiusura e manovra e loro lubrificazione OSP 12 Riparazione e o sostituzione delle parti usurate e non funzionanti registrazione delle parti di manovra e chiusura RIP AO 1 7 Porte e cancelli automatic
34. la pulizia Prestazione 11 SERVI ZI O DI DERATTI ZZAZI ONE I MMOBI LI E AREE COMUNALI Gli interventi di derattizzazione devono essere effettuati nelle seguenti strutture comunali e Asilo Nido Girotondo Via Deledda e Biblioteca Civica Via Confalonieri e Municipio P zza Martiri della Libert e Centro Socio Educativo P zza Daelli e Centro Anziani Bestetti Via Confalonieri e Magazzino Comunale Via D Azeglio e Comando di Polizia Municipale P zza Europa e Cimitero Comunale Via San Francesco e Ex discarica comunale Via Lamarmora e Teatro Astrolabio Via Dei Mille Via Mameli e RSA Via Garibaldi 22 e Edifici comunali Via Sanzio e Edifici comunali Via Colleoni e Aree esterne Scuola Materna Tagliabue Via Villa e Aree esterne Scuola Materna Arcobaleno Via Resega e Aree esterne Scuola Oggioni P zza Daelli e Aree esterne Scuola Villa Via Ada Negri e Aree esterne Scuola Media Fermi Via Villa II numero presunto di erogatori d esca per topi e ratti da installare previsto in n 45 quarantacinque unit Gli erogatori dovranno essere in materiale plastico resistente alle intemperie ed alle sollecitazioni meccaniche e sulla faccia superiore dovranno riportare l indicazione del contenuto e della pericolosit per le persone e gli animali Tali erogatori dovranno contenere la loro interno esche solide e fissate ed essere resistenti ed inaccessibili all uomo e agli animali domestici Gli erogatori posti possibi
35. lle autorit governative vetri specchi e tappeto della cabina riparazione delle strutture murarie dell edificio inerente all impianto alle protezioni alle pareti o recinzioni del vano di percorso le opere murarie in genere e la relativa manovalanza sono esclusi gli oneri relativi all eventuale sostituzione totale del gruppo di manovra dei montacarichi e degli argani degli ascensori sono altres esclusi dalle responsabilit dell Assuntore i disservizi ed i danni causati da terzi per cattivo uso o manomissione degli ascensori e dei manotacarichi per atti vandalici 19 VERI FI CHE PERI ODI CHE Il Manutentore ha l obbligo di tenere un elenco aggiornato delle scadenze temporali per l effettuazione impianto per impianto delle verifiche periodiche di cui all art 13 del D P R 162 99 per gli ascensori e di cui alla Circolare 14 aprile 1997 n 157296 e s m i per le piattaforme per disabili Entro il 01 novembre e il 01 maggio di ogni anno l Assuntore comunicher l elenco degli impianti che distintamente per ogni mese da gennaio a dicembre dell anno successivo devono essere sottoposti alla verifica biennale Sono compiti dell Assuntore la creazione l aggiornamento e la corretta tenuta del libretto di impianto di cui all art 16 del D P R 162 99 Prestazione 10 SERVI ZI O DI PULI ZI A DI MMOBI LI COMUNALI Il servizio di pulizia si intende previsto presso i seguenti locali con relativi arredi e attrezzature
36. lmente in luoghi lontani dalle aree di permanenza delle persone dovranno essere fissati al terreno alle pareti degli edifici o alle strutture di arredo urbano gi esistenti sul posto E fatto divieto di fissare gli erogatori a piante ed arbusti a meno di eventuali deroghe concordate con il Responsabile del contratto La ditta appaltatrice dovr a propria cura affiggere nelle vicinanze degli erogatori appositi cartelli che contengano informazioni dettagliate sui tempi modi e misure di cautela a protezione della popolazione e degli animali domestici Tali cartelli realizzati in materiale resistente alle intemperie dovranno essere posizionati contestualmente agli erogatori L appaltatore predisporr per ogni edificio e relativa area esterna l elenco con il numero dei contenitori erogatori installati che dovr essere presentato al Responsabile del Settore LL PP ed Ambiente almeno 5 giorni prima dell installazione Le esche saranno controllate ogni 60 sessanta giorni e se nel caso rinnovate In occasione di ogni controllo l elenco degli erogatori dovr essere aggiornato riportando lo stato dell erogatore dell esca inserita e del suo rinnovo Il numero di interventi di derattizzazione previsti pari a 6 sei L avvenuta esecuzione degli interventi dovr essere comprovata tramite consegna al Settore LL PP ed Ambiente di apposita bolla di lavoro unitamente all elenco aggiornato dei contenitori Qualora i contenitori fossero d
37. mediante pesata e misura di pressione per estintori ad halon ed a pressione permanente Controllo della presenza del tipo e della carica delle bombole di gas ausiliario per gli P p g per g Semestrale estintori pressurizzati con tale sistema secondo le indicazioni del produttore Aggiornamento del cartellino di manutenzione su cui deve essere obbligatoriamente riportato numero di matricola o altri estremi di identificazione dell estintore ragione sociale indirizzo completo ed altri estremi di identificazione del manutentore peso lordo dell estintore carica effettiva tipo di operazione effettuata data dell intervento firma leggibile del manutentore o punzone identificativo Dopo ogni controllo La ditta incaricata della manutenzione non deve mai asportare gli estintori dai luoghi di lavoro se deve effettuare il ripristino la revisione o il collaudo deve provvedere alla loro momentanea sostituzione con estintori dello stesso tipo e analoga capacit di spegnimento Si precisa che nel canone compresa l attivit annua di ricarica e o sostituzione dell agente estinguente per un numero di estintori non superiore al 10 del numero totale non mai compresa nel canone l attivit di ricarica degli estintori qualora siano stati parzialmente o totalmente scaricati a seguito di utilizzo degli stessi PORTE DI SI CUREZZA Scheda attivit e frequenza ATTIVIT F
38. nti sia ai fini della sicurezza che della funzionalit con l obbligo di segnalare al Comune ogni anomalia o stato di pericolo L Assuntore periodicamente verificher il regolare funzionamento delle apparecchiature di misura e controllo ed il rispetto della classe di precisione prevista per le misure da effettuare la certificazione delle apparecchiature utilizzate per le misure dovr essere effettuata con le modalit previste dagli Enti ufficiali di controllo e verifica qualsiasi disfunzione o mancato funzionamento delle apparecchiature di misura e di controllo invalider le verifiche effettuate E fatto obbligo all Assuntore curare il corretto funzionamento degli impianti di rifasamento e garantire la gestione ottimale dal punto di vista energetico di tutti gli impianti elettrici ivi compresi eventuali gruppi elettrogeni presenti negli edifici Rimangono esclusi gli interventi relativi alle parti hardware e software dei tabelloni informativi comunali Controlli e manutenzioni preventive Si riporta nel seguito per le singole unit fondamentali un elenco di attivit minimo delle prestazioni che dovranno essere effettuate elementi impianto elettrico descrizioni operazioni frequenze esame a vista dello stato dei quadri e dell efficienza delle apparecchiature presenti con aggiornamento QUADRI ELETTRICI ED etichettatura utenze verifica dello stato di annuale IMPIANTO IN GENERALE conservazione ed integrita degli isolamenti delle
39. nti difettosi rientrano tra le attivit di ripristino del regolare funzionamento dell impianto rilevate nel corso delle attivit periodiche Per tali attivit il costo della manodopera sar compreso nel canone e si applicher la franchigia esclusivamente al costo dei materiali di ricambio utilizzati nelle sostituzioni e o riparazioni delle parti non funzionanti o logorate IMPIANTI DI SPEGNI MENTO INCENDI Manutenzione periodica degli impianti fissi di spegnimento incendi esistenti in particolare n 1 impianto a gas normativa di riferimento UNI ISO 14520 reti di idranti normativa di riferimento DPR 547 55 DM 10 03 1998 All IV norma UNI 10779 IMPIANTO A GAS ATTIVIT FREQUENZA Controllare e azionare tutti gli impianti elettrici di rivelazione e di allarme Trimestrale Controllare e azionare tutti gli impianti elettrici di rivelazione e di allarme Semestrale Verifica del secondo allarme e delle relative sequenze Semestrale Verifica della scarica delle bombole con attuatore simulato per fare questo si deve S Sa Paige i j emestrale disinserire l elettrovalvola dalle bombole per evitare scariche accidentali Controllo della matricola delle bombole per verificare la validit del collaudo delle stesse ove fosse scaduto il periodo di validit del collaudo informare i responsabili Semestrale dell impianto affinch provvedano al ricollaudo Prova a vuoto della scarica e degli eventuali dispos
40. nto e sua variazione ispezione e controllo a vista dei cavi lungo il loro percorso basamenti ed opere murarie b controlli annuali redazione di una relazione tecnica finale di conduzione con evidenziazione delle parti di impianto maggiormente sollecitate preparazione della relazione annuale con dati di consuntivo e dati di impostazione evidenziando altres eventuali necessit o proposte migliorative per l anno di gestione successivo L Assuntore provveder inoltre quando necessario a sostituire o riparare a sue spese tutte le parti usurate dal normale esercizio Pi precisamente il canone comprende tutti gli oneri di manodopera materiali ed altro relativi alla sostituzione delle seguenti parti CABINA PIANI bottoni segnalazioni luminose contatti porte parti mobili degli apparecchi di sicurezza pattini o rulli di scorrimento carrucole ed eccentrici sospensioni porte operatori pattini retrattili serrature azionamenti meccanici e contatti elettrici VANO funi di trazione di compensazione del limitatore tenditori e relativi attacchi pulegge nastro selettore cavi flessibili e linee elettriche Per gli impianti idraulici pistone cilindro linee di mandata e relative guarnizioni LOCALE MACCHINA complesso dell apparato di trazione comprendente ingaggi elicoidale cuscinetti carrucole e pulegge bobine leve e guarnizioni del freno spazzole e porta spazzole motore avvolgimento statorici rotorici e
41. ntuali dilatatori e giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione alla tenuta delle congiunzioni e delle flange 12 mesi 2 4 Rubinetteria Controllo generale Controllo di tutta la rubinetteria con apertura e chiusura dei rubinetti associati ai sanitari di quelli di arresto e sezionamento per la verifica di manovrabilit e tenuta dell acqua 6 mesi 2 5 Bollitori Verifica della sistemazione e dell ancoraggio dei bollitori Verifica dei flessibili tenuta e ancoraggi 12 mesi 2 6 Apparecchi sanitari Verifica e sistemazione dell ancoraggio dei sanitari verifica dei flessibili di collegamento all alimentazione Verifica della funzionalit di tutti gli scarichi Verifica della tenuta degli scarichi con eventuale sigillatura e sostituzione delle guarnizioni disostruzione scarichi di tipo meccanico senza rimozione degli apparecchi mediante rimozione del sifone oppure con uso di aria in pressione sonde flessibili e con la tassativa esclusione di prodotti chimici Verifica sedile coprivaso con fissaggio e sostituzione qualora danneggiato con altri di medesima qualit 12 mesi PRESTAZI ONI DA FALEGNAME sostituzione e o sistemazione di serramenti o parte di essi con altri dello stesso tipo fornitura e posa di nuovi serramenti in occasione di modifiche agli stabili esistenti approvate dall Amministrazione Comunale interventi di riparazione di porte in legno infissi persiane e tapparelle pos
42. o per il servizio di manutenzione estintori la seguente D P R 547 55 d Lgs 493 96 UNI9994 UNIEN3 2 UNI9492 Scheda attivit e frequenza ATTIVIT FREQUENZA Verifica che l estintore sia presente e segnalato con apposito cartello secondo quanto prescritto dal DPR 524 1982 es successivi aggiornamenti recante la Semestrale dicitura estintore e o estintore N XXX Verifica che l estintore sia chiaramente visibile immediatamente utilizzabile e che Semestrale l accesso allo stesso sia libero da ostacoli Verifica che l estintore non sia stato manomesso Semestrale Verifica che i contrassegni distintivi siano esposti a vista indicati sul corpo Senese principale e siano ben leggibili Verifica che l indicatore di pressione se presente indichi un valore di pressione Semestrale compreso all interno del campo verde Verifica che l estintore non presenti anomalie quali ugelli ostruiti perdite tracce di NA RS Bea Semestrale corrosione sconnessioni o incrinature dei tubi flessibili ecc Verifica che l estintore sia esente da danni alle strutture di supporto e alla maniglia Semestrale di trasporto Verifica che il cartellino di manutenzione sia presente sull apparecchio e sia Semestrale correttamente compilato Per gli estintori portatili Verifica della tenuta della carica mediante pesata per estintori a C02 Li f A i d Semestrale Verifica della tenuta della carica
43. onduzione degli impianti B controlli e manutenzioni preventive C manutenzione ordinaria D interventi e prestazioni non periodiche Manutenzione ordinaria impianti Le operazioni sono volte a mantenere in efficienza le parti elettriche degli immobili comunali e comprendono e CORPI ILLUMINANTI cambio lampade a seguito guasto e programmato a rotazione compresi materiali di consumo La sostituzione programmata di tutte le lampade dovr effettuarsi almeno una volta per ogni singolo punto luce durante il periodo di vigenza del contratto e FRUTTI E PORTAFRUTTI cambio a seguito di guasto delle parti di impianto costituite da frutti vari prese interruttori placchette canaline di distribuzione e IMPIANTO CITOFONO cambio a seguito di guasto di piccole parti di impianto esclusa la sostituzione integrale di cornette centralino pulsanteria esterna ecc e QUADRI ELETTRICI sostituzione per guasto di singole parti esclusa sostituzione integrale AI fine di garantire la sicurezza e la qualit del servizio dovranno essere effettuati tutti i controlli e le misure previste dalla normativa vigente i rilievi saranno effettuati con le modalit e con la periodicit indicate dalla normativa mentre i risultati ottenuti dovranno essere registrati nei giornali di esercizio e manutenzione e per la parte di pertinenza nel registro dei controlli previsto L Assuntore dovr assicurare la costante verifica dello stato complessivo degli impia
44. oti agevolmente fino a Semestral Per i naspi manuali verificare che la valvola di intercettazione sia di tipo adeguato e ego SERI Semestrale sia di facile manovrabilit Per i naspi automatici verificare il corretto funzionamento della valvola automatica a Ba Semestrale ed il corretto funzionamento della valvola automatica d intercettazione del servizio Verificare le condizioni della tubazione di alimentazione idrica con particolare attenzione a segnali di logoramento o danneggiamento in caso di tubazione Semestrale flessibile Qualora i sistemi siano collocati in cassetta verificare eventuali danneggiamenti e la 3 Semestrale corretta apertura dei portelli Verificare che la lancia erogatrice sia di tipo appropriato e di facile manovrabilit Semestrale Verificare il funzionamento della eventuale guida di scorrimento della tubazione Semestrale Apporre la dicitura REVISIONATO su ciascuna unit Dopo ogni controllo Tenuta e aggiornamento del registro permanente di manutenzione sul quale va riportato data mese ed anno del controllo e sei collaudi annotazione del risultato dei controlli elenco e data di installazione delle parti di ricambio se sono necessari ulteriori collaudi data mese ed anno per il prossimo controllo e collaudo identificazione di ogni naspo e o idrante Dopo ogni controllo La ditta appaltatrice deve lasciare il naspo antincendio e l idrante a mu
45. ro pronti per un uso immediato Nel caso sia necessaria una attivit di manutenzione per il ripristino del regolare funzionamento il Fornitore deve collocare sull apparecchiatura un etichetta fuori servizio ed informare la Stazione Appaltante ATTACCHI MOTOPOMPA ATTIVIT FREQUENZA Controllo pressione aspirazione e mandata Semestrale Avviamento in automatico con apertura della valvola di drenaggio Semestrale Controllo della pressione con motopompa in funzione Semestrale Controllo pressione della pompa di compensazione Semestrale Controllo raffreddamento cortechi pompa Semestrale Controllo livello combustibile Semestrale Controllo manuale surriscaldamento cuscinetti Semestrale Controllo funzionamento per 30 minuti Semestrale Controllo del gruppo riscaldamento locale pompe Semestrale Controllo avviamento in manuale Semestrale Ripristino di tutte le valvole per rendere l impianto attivo Semestrale Controllo olio motore Semestrale Controllo filtri aria motore Semestrale Controllo raccorderia varia Semestrale Controllo livello e densit elettrolito delle batterie Semestrale Controllo dello stato di affidabilit di tutti i componenti dell impianto di spinta Semestrale IMPIANTO ILLUMI NAZI ONE DI EMERGENZA ATTIVIT FREQUENZA Controllo alimentatore lampada Semestrale Controllo stato di efficienza batterie Semestrale Controllo dei collegamenti alla rete di alimentaz
46. terventi relativi alle apparecchiature di trattamento dell acqua ove presenti ed in particolare A addolcitori per la decalcificazione dell acqua B demineralizzatori C apparecchi di additivazione di sostanze chimiche Sar pertanto sua cura verificare che le caratteristiche dell acqua a valle delle apparecchiature siano quelle attese e che i prodotti di consumo quali sale per la rigenerazione delle resine o i prodotti chimici di additivazione non manchino mai all interno dei rispettivi contenitori Controlli e manutenzioni preventive Si riporta nel seguito per le singole unit fondamentali un elenco di attivit minimo delle prestazioni che dovranno essere effettuate VOCE SOTTOVOCE AZIONI PERIODICITA mesi 2 1 Impianto e rete distribuzione acqua Allacciamento Verifica funzionalit verifica sistemi di intercettazione verifica eventuali perdite 12 mesi 2 2 Autoclavi Controllo generale con eliminazione di eventuali perdite e controllo approfondito delle guarnizioni Controllo dispositivo di comando del funzionamento del livellostato della valvola di sicurezza e del pressostato pompe Pulizia interna mediante lavaggio con eventuale asportazione residui e sanificazione Controllo delle valvole di sicurezza affinch non si verifichino trafilamenti di acqua controllo taratura valvola di sicurezza 12 mesi 2 3 Rete di distribuzione acqua Controllo generale con particolare attenzione allo stato degli eve
47. ti comprendono di norma il ripristino periodico secondo indicazioni dei singoli produttori degli strati protettivi cos come prescritto e indicato dai manuali d uso e manutenzione se esistenti in modo da prolungare la durata delle attrezzature e migliorare le condizioni di sicurezza conseguenti all usura Si precisa che gli interventi dovranno comprendere il monitoraggio di tutte le attrezzature al fine di verificare la staticit fruibilit e sicurezza generale comprese catene cavi viterie sostegni cuscinetti ecc Sono da intendersi comprese le operazioni di sostituzioni di parti modeste con materiale idoneo e omologato quali cuscinetti supporti ancoraggi viti e bulloni ecc Non sono compresi a canone la sostituzione di porzioni o parti di attrezzature fatta salva la possibilit di provvedere alla riparazione sul posto e a regola d arte restazione 4 ESERCIZIO E MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI DI I LLUMI NAZI ONE PUBBLI CA DI PROPRI ET COMUNALE Le prestazioni richieste sono A Esercizio degli impianti B Manutenzione ordinaria A ESERCIZIO DEGLI I MPI ANTI Riguarda i seguenti interventi e taratura degli interruttori crepuscolari e pulizia mensile delle relative cellule fotoelettriche e regolazione degli apparecchi ad orologeria installati nelle cabine di alimentazione degli impianti funzionanti in maniera differenziata dopo la mezza notte e sostituzione di valvole fuse e chiusura di interruttori eventualm
48. unzionamento del sistema di ripetizione a distanza del segnale funzionamento della batteria tampone verifica linee di alimentazione e dell intero impianto con rilascio di certificato di ispezione prestazione 9 CONDUZIONE GESTIONE E MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI ELEVATORI E VERI FI CHE PERI ODI CHE DPR 162 99 Le prestazioni richieste sono e controllo periodico dello stato di efficienza di tutte le apparecchiature meccaniche idrauliche elettromeccaniche ed elettriche installate nelle sale macchine quali argano viti senza fine ingranaggi elicoidali cuscinetti di spinta supporti carrucole pulegge motori del freno bobine del freno elettromagnetico limitatore di velocit avvolgimenti statorici e rotarici delle macchine elettriche collettori raddrizzatori apparecchiature oleodinamiche per gli impianti a postone e verifica dello stato di efficienza degli interruttori automatici dei contattori dei fusibili del grado di isolamento e controllo periodico dello stato di integrit delle parti murarie e basamenti di appoggio connessi alla integrit conservativa degli impianti e verifica nei vani corsa delle funi di trazione affinch il prescritto coefficiente di sicurezza risulti invariato delle funi di compensazione e di quelle del limitatore di velocit con le relative apparecchiature per l arresto di cabina sulle guide in caso di eccesso di velocit le carrucole di rinvio i cilindri ed i pistoni degli impianti oleodinami
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