Martinetto - Linee Guida
Contents
1. e n l ripartitore di consumo per la contabilizzazione del calore il ripartitore in grado di rilevare la temperatura media del corpo scaldante e quella dell aria ambiente e opportunamente tarato in base alla grandezza del radiatore esegue un conteggio matematico di tipo indiretto ma ugualmente affidabile della quantit di calore trasmesso dal radiatore stesso all ambiente che lo contiene Essi visualizzano sul proprio display un numero corrispondente ad unit di ripartizione o scatti tale visualizzazione genericamente correlata con l energia emessa dal corpo scaldante da qui il loro utilizzo come ripartitori di consumo Ci premesso di seguito riportiamo la descrizione degli interventi da eseguire 3 1 Installazione di valvole termostatiche per radiatori Le valvole esistenti costituite da valvole di intercettazione della tubazione di mandata e detentori sulla tubazione di ritorno per impianto tradizionale a colonne montanti dovranno essere rimosse smaltite e sostituite con nuove valvole termostatiche a bassa inerzia termica a preregolazione micrometrica di tipo a due vie per impianti tradizionali con attacchi in acciaio a colonne montanti esistenti di primaria marca in possesso del marchio di conformit CEN nonch dei relativi detentori sui ritorni Le valvole termostatiche previste a corredo dei radiatori dovranno essere di tipo a sensore a dilatazione di liquido e o gas con banda proporzionale pari almeno2. Y COLLEGIO PERITI INDUSTRIALI Lt E PERITI INDUSTRIALI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI VARESE COMMISSIONE IMPIANTI TECNOLOGICI RegioneLombardia LA GIUNTA DELIBERAZIONE N IX 2601 Seduta del 30 11 2011 INTERPRETAZIONE E LINEA GUIDA DISPOSIZIONI PER L ESERCIZIO IL CONTROLLO LA MANUTENZIONE E L ISPEZIONE DEGLI IMPIANTI TERMICI NEL TERRITORIO REGIONALE INDICE INTRODUZIONE SCOPO APPLICAZIONE E SCADENZE L IMPIANTO DI CONTABILIZZAZIONE E TERMOREGOLAZIONE CONTEGGI E RIPARTIZIONI PROCEDURE DI PROGETTAZIONE PROCEDURE D INSTALLAZIONE ISTRUZIONI PER L UTENTE 1 INTRODUZIONE Le recenti delibere di Giunta Regione Lombardia D G R IX 2601 del 30 novembre 2011 e le pi recenti 1X 3522 del 23 maggio 2012 e IX 3855 del 25 luglio 2012 hanno rispettivamente fissato e poi stabilito alcune proroghe dei termini in merito all adozione obbligatoria a partire dagli impianti termici esistenti di maggiore potenzialit di tutti 1 nuovi sistemi di termoregolazione capillare e di contabilizzazione del calore per ciascuna unit immobiliare e o per ciascun vano riscaldato Le nuove disposizioni di Legge regionali estendono in pratica a tutti gli impianti termici centralizzati quelle disposizioni di Legge che erano previste nei casi di sostituzione dei generatori di calore e o di passaggio a Impianti di teleriscaldamento In particolare 51 sottolinea ancora 1 disposti della pi recente D G R IX 3855che
3. Coprire le valvole con qualsiasi cosa in particolare con asciugamani stracci o feltro di protezione messi sopra ai caloriferi e sopra anche alle valvole Cosi e sicuro che non funzionano 20
4. 01 08 2014 pertanto nella parte di territorio di loro competenza 1 provvedimenti degli enti locali hanno la precedenza rispetto alle disposizioni regionali Occorre quindi utilizzare le presenti tabelle con molto scrupolo e cautela per poter individuare tutti 1 casi diversi da quelli in precedenza individuati alla data odierna 3 L IMPIANTO DI TERMOREGOLAZIONE E CONTABILIZZAZIONE I quattro aspetti positivi A Risparmio energetico B Risparmio economico C Autonomia di gestione pratica ed economica possibilit di regolare la temperatura in ogni ambiente gestire l orario di accensione e spegnimento dell impianto nel proprio appartamento e gestendo anche la relativa spesa D Detrazione fiscale A Risparmio energetico Sicuramente il primo vantaggio di possedere questo tipo di impianto e quello di risparmiare energia ma soprattutto denaro tema diventato negli ultimi anni di maggiore attualit Tutto ci avviene in quanto 1 condomini usufruiscono dell impianto di riscaldamento centralizzato dell edificio e questo sicuramente un vantaggio economico perch tutti dividono le spese di manutenzione ed 1 benefici di un unico impianto prelevandone il calore quando ne hanno necessit e pagandone il proprio consumo Inoltre la possibilit d indipendenza data dall impianto di contabilizzazione di calore permette un attenta gestione del proprio appartamento tenendo presente che le valvole termostatiche installate risentono anche
5. Appaltatrice in accordo con 1l proprietario e o l utente della singola unit immobiliare dovr di conseguenza provvedere alla fornitura e installazione degli idonei accessori complementari per il corretto funzionamento dei ripartitori stessi quali in particolare 1 sensori e o ripartitori a distanza completi di capillare Il sistema sar comprensivo dell antenna di ricezione dei dati rilevati da tutti 1 ripartitori di calore elettronici con trasmissione ad onde radio con possibilit di scambiare gli stessi dati di consumo rlevati tramite collegamento seriale e o via radio una antenna per ogni singolo piano del condominio per due o pi piani secondo istruzioni del Costruttore In alternativa il sistema dovr prevedere la lettura locale diretta attraverso apposito terminale modem di acquisizione dati di tipo palmare a cura di tecnico preposto con possibilit di accesso da vano scale o altro spazio comune adatto per l acquisizione dei dati di consumo dei ripartitori 15 In funzione del tipo di impianto soggetto a modifica al fine del corretto funzionamento del sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore dovranno essere eseguiti 1 seguenti interventi complementari 1 fornitura di un nuovo gruppo di elettropompe di circolazione elettroniche con inverter variazione automatica della velocit di funzionamento 2 fornitura di un contatore di calore diretto completo di sonde ad immersione fornitura di un filtro d
6. posto delle normali manopole di chiusura sui caloriferi Finalmente le ho installate Ora posso regolare automaticamen te la temperatura ambiente desi derata in ogni locale ho sempre voluto piu caldo nel soggiorno e la camera piu fresca D i Ww ER Ora paghero solo quel che mi compete regolo come voglio io le valvole termostatiche e il RIPARTITORE DI CALORE mi conteggia i consumi che mi saranno addebitati Avevo mille dubbi Ma ora sono contento 2 Addirittura ho capito che meglio amp 4 di un impianto autonomo posso avere tutte le temperature che desidero in ogni locale Se entra il sole al pomeriggio il 8 calorifero si raffredda autonomamente non mi surriscaldo e spendo meno 17 Meno male meta freddo viene mal di schiena inutilmente Per trovare la condizione di temperatura ottimale all inizio si dovr procedere per tentativi Non e detto che un impostazione su un numero piu alto sulla valvola corrisponda ad una piu alta temperatura in ambiente puo essere che per avere 21 C in soggiorno debba mettere la valvola sul 3 mentre in camera da letto potrei doverla regolare sul 3 e mezzo per raggiungere i 19 Quando ho trovato la soluzione ideale non tocco pi nulla fino a primavera Non mi devo spaventare se qualche valvola dovra essere tarata sul 4 il ripartitore conter meno numeri per pi tempo cos come avrebb
7. prevalenza variabile e a tutti gli altri indicati dettagliatamente nel decreto attuativo I tetti di detrazione indicati sono a titolo personale e non costituiscono quindi un limite oggettivo per sfruttare la detrazione Per le detrazioni di importo elevato 11 limite potrebbe essere invece costituito dall impossibilit di detrarre un importo superiore alla tassazione diretta annuale del contribuente con riferimento ovviamente ai soli contribuenti con redditi bassi come ad esempio gli anziani pensionati Per tale ragione la detrazione del 36 sulle ristrutturazioni edilizie tuttoggi in vigore si veda 1l comma 387 della Legge Finanziaria 2007 potrebbe risultare pi vantaggiosa in taluni casi poich la detrazione spalmata su 10 anni consentendone l effettivo esercizio anche al redditi pi bassi Infine si fa presente che per ottenere 1l 55 pur non essendo necessaria alcuna autorizzazione da parte di organismi tributari come invece accade per il 36 la legge prescrive una serie importante di adempimenti e di certificazioni tecniche certificazione energetica dell edificio che devono essere tenute agli atti 10 Legge Finanziaria 2008 detrazione fiscale del 55 La legge finanziaria 2008 nei commi da 17 a 21 proroga per gli anni 2008 2009 e 2010 le agevolazioni del 36 e del 55 con le modalit e nei limiti gi previsti dalla finanziaria 2007 si vedano qui sopra tutti 1 dettagli in proposito Il comma 20 sembrerebbe estendere l ag
8. proroga al 1 agosto 2013 per 1 soli impianti a gas di potenza maggiore di 350 kW quindi con esclusione degli impianti a combustibili liquidi o solidi il termine gi previsto al 1 agosto 2012 per l adozione degli impianti di termoregolazione e contabilizzazione locale del calore Rimane tuttavia aperta al momento la possibilit per le Provincie ed 1 Comuni superiori a 40 000 abitanti di decidere in proprio per le diverse scadenze A di l dei ragionevoli dubbi sulle effettive scadenze queste recenti disposizioni hanno creato un notevole interessamento da parte di diverse categorie dai progettisti agli installatori dai conduttori manutentori di impianti termici in regime di terzi Responsabili agli amministratori di stabili 1 quali devono obbligatoriamente dar corso ai lavori entro 1 termini stabiliti Particolare significato assume l obbligo della redazione da parte dei professionisti della relazione tecnica sui criteri di contabilizzazione del calore sulla quota da assegnare 21 consumi rilevati dai ripartitori di calore e quella da attribuire alle dispersioni L obbligatoriet in termini stretti di realizzazione della termoregolazione e contabilizzazione puntuale richiede sacrifici indifferenti ai costi e al tempi di realizzazione Gli amministratori condominiali si trovano delle regole nuove da rispettare e difficili da far recepire ai condomini e agli utilizzatori Nei condomini le spese per il riscaldamento solitamente sono calcolata
9. su base millesimale Questo criterio poteva essere accettabile quando il prezzo del combustibile era basso ma oggi non pi sostenibile La tecnologia elettronica fornisce la soluzione ideale Attraverso una rete di dispositivi che misurano la reale quantit di calore consumata da ogni singola unit immobiliare possibile ripartire i consumi condominiali in modo preciso ed affidabile Ciascuno pagher il suo saranno premiate le famiglie che attuano comportamenti diligenti come chiudere le valvole dei termosifoni quando si va in vacanza non tenere inutilmente aperte le finestre in inverno regolare la temperatura sui livelli ottimali Gli impianti di riscaldamento centralizzati spesso complessi dove c e un unico impianto di riscaldamento e dove la diversa composizione degli abitanti per et abitudini stili di vita di certo crea non pochi pareri ed esigenze l una diversa dall altra ma che spesso possono diventare acceso argomento di discussione fra condomini e con l amministratore far lievitare enormemente le spese che sfociano in difficili e delicate assemblee condominiali spesso molto lunghe ed accese con esiti spesso infruttuosi Di certo in questi ultimi anni la gestione del riscaldamento e dell impianto orari e tempi di accensione rappresenta la spesa maggiore da dover sostenere con un incremento crescente nel tempo e spesso non soddisfacente per tutti visti anche 1 criteri di ripartizione spesa che viene ripartita fra le
10. varie unit immobiliari sulla base dei millesimi criteri del tutto empirici oltre che obsoleti totalmente estranei all effettivo consumo ed uso dei singoli appartamenti L orario di funzionamento dell impianto difficilmente accomuna le differenti esigenze di tutti 1 condomini diventando cosi spunto di accese discussioni nelle assemblee condominiali Il consumo di combustibile viene pagato a prescindere dall utilizzo che ogni condomino ne faccia o quanto si abiti l appartamento per avere un servizio che non risponde alle proprie esigenze SI ricorre cosi alla classica telefonata all Amministratore affinch accenda spenga aumenti il calore o lo diminuisca e si discute animatamente fra condomini pur continuando a pagare somme inaccettabili Tale modo di gestire il riscaldamento appare quindi irrazionale ed antieconomico di conseguenza da molti anni si iniziato a preferire la gestione autonoma cos orientandosi sull impianto di riscaldamento autonomo con tutti 1 suoi pregi ed 1 suoi molti difetti quali l alto costo di installazione dovuto a lavori idraulici di muratura ecc che inoltre richiedono obbligatoriamente 11 progetto e l asseverazione di convenienza energetica per la trasformazione le canne fumarie da portare sopra il colmo del tetto la responsabilit del condomino 1 costi di manutenzione e verifica la poca sicurezza ecc Portando l argomento in Assemblea di condominio non mancano nuovamente accese discussioni Per
11. NI D USO PRATICO PER GLI UTENTI PER LE VALVOLE TERMOSTATICHE E CHE COSA SONO COME SI USANO COSA SI COSA NON SI PUO FARE DEVE FARE PER RIPARTITORI DI CALORE Le valvole termostatiche si installano al posto delle normali manopole di chiusura sui caloriferi Appena me le avranno installate potr disporre del caldo che voglio in ogni locale Finalmente me le hanno installate Ora posso finalmente regolare automaticamente la temperatura ambiente desiderata in ogni locale voglio pi caldo in soggiorno e meno caldo in camera da letto Assieme al ripartitore di calore che mi conteggia i consumi a seconda di come ho regolato la valvola termostatica per avere pi o meno caldo pagher solo quello che mi compete meglio di un impianto autonomo posso avere tutte le temperature che voglio in ogni locale se entra il sole al pomeriggio il calorifero si raffredda automaticamente Non mi surriscaldo e spendo di meno Le valvole termostatiche si devono regolare la prima volta a tentativi per trovare la condizione ideale di temperatura desiderata in ogni locale Per esempio star bene a 21 C in soggiorno e a 19 C in camera Non importa se con valvola tarata sul 3 in soggiorno ho 21 C e tarata sul 3 e mezzo in camera ne ho solo 19 Se queste sono le temperature che voglio non le tocco pi fino a primavera L installatore e il manutentore mi hanno spiegato che anche se prima avevo un calorifero un scarso ora anche
12. a C con otturatore corredato di dispositivo di preregolazione micrometrica con marchio di conformit a norme UNI e CEN L installatore dovr pertanto provvedere a smontare 1 radiatori le valvole e 1 detentori fornire ed installare le nuove valvole termostatiche in precedenza indicate di tipo a due vie con dispositivo di preregolazione micrometrica per impianti tradizionali con tubazioni in acciaio fornire e installare sull attacco di ritorno nuovi detentori con regolazione micrometrica svuotare e riempire l impianto di riscaldamento con gli opportuni sfoghi d aria eseguendo contemporaneamente la prova di tenuta a pressione degli stessi attacchi modificati 14 Per ogni singola unit immobiliare l installatore avr l onere di verificare la presenza o meno di tutti quei fattori che incidono sul corretto funzionamento delle valvole termostatiche quali in particolare Y nicchie molto profonde di contenimento caloriferi Y copricaloriferi v tende di elevato spessore In funzione dei suddetti fattori occorrer installare idonei accessori complementari per il corretto funzionamento delle valvole termostatiche stesse quali in particolare sensore a distanza completo di capillare situazione con presenza di tende ad elevato spessore Oppure in alternativa testa termostatica a distanza completa di capillare e coperchio situazione con presenza di copricalorifero Per problemi di corretto rilievo della temperatura
13. ambiente le valvole termostatiche non potranno essere installate posizionando la testa in verticale tale modalit di posa potr essere accettata solo a condizione di corredare le valvole termostatiche di sensore a distanza con capillare 3 2 Installazione dei ripartitori di calore per radiatori Il nuovo sistema di contabilizzazione del calore sar costituito dalle seguenti principali apparecchiature ripartitore di calore elettronico da installare a corredo di ogni singolo radiatore di tipo compatto a due sensori con possibilit di lettura locale e uscita radio bidirezionale per la contabilizzazione dei dati rilevati di primaria marca valvola termostatica per la termoregolazione individuale di ogni singolo locale riscaldato da installare a corredo di ciascun radiatore cos come precedentemente indicato nel paragrafo 3 1 L installazione del nuovo sistema di contabilizzazione del calore sar eseguita senza realizzare alcuna modifica al l impianto di riscaldamento n tantomeno eseguire alcun tipo di opera muraria e o di installazione di nuovo impianto elettrico Per ogni singola unit immobiliare l Impresa Appaltatrice avr l onere di verificare la presenza o meno di tutti quei fattori che incidono sul corretto funzionamento dei ripartitori di calore di ogni singolo radiatore quali in particolare v schermi copricaloriferi di tipo fisso e o amovibile v tende di elevato spessore In funzione dei suddetti fattori l Impresa
14. di apporti termici diversi da quelli del riscaldamento esposizione al sole del locale cucine e forni presenza di pi persone altre fonti esterne tutto 610 far diminuire 1 consumo di combustibile e quindi anche la spesa e le relative immissioni di gas nocivi in ambiente Esperienze fatte su molti Condomini hanno dato come risultato un risparmio generale a livello di combustibile di una percentuale variante da un minimo del 2096 ad un massimo del 40 L impianto di contabilizzazione di calore s installa senza alcuna opera muraria ed composto principalmente da due apparecchiature 1 Il Ripartitore di calore contatore 2 La Valvola Termostatica manopola di regolazione della temperatura ambiente valvola i valvola i termostatica sfogo aria ripartitore detentore B Risparmio economico Il ripartitore uno strumento elettronico di ridottissime dimensioni che ci consente di ripartire la spesa del consumo di ogni singolo termosifone scrivendolo sull apposito display e memorizzandolo al suo interno ogni anno Questo viene fissato su un proprio supporto di alluminio ad alta conducibilit su ogni singolo termosifone in modo irremovibile e che non possa essere manomesso esistono sistemi di fissaggio per qualsiasi tipo di termosifone vecchi e nuovi in alluminio in ghisa in ferro e sigillato Ogni ripartitore ha un proprio numero di riconoscimento matricola stampata e prima dell installazione verr creata una appo
15. e contato pi numeri per meno tempo se avessi avuto un calorifero doppio e la valvola impostata sul 2 Mi sono accorto che il calorifero da met in gi rimane freddo Mihanno spiegato che giusto vuol dire che la valvola termostatica sta facendo il suo dovere Ora finalmente in questo locale sto bene come voglio io Cosa importa se il calorifero per 8 pol se vado a controllarlo mi 18 Se mi assento per una settimana o pi METTO TUTTE LE VALVOLE TERMOSTATICHE SUL N 1 Invece con l arrivo della bella stagione a primavera inoltrata METTO TUTTE LE VALVOLE SUL N 5 Cos eviter l inceppamento delle valvole quando si riavvier il riscaldamento Per un gestione ottimale devo fare anche attenzione ad alcune cose che vanno evitate Non devo abbassare le valvole sul 2 o sul 1 quando esco alla mattina per rialzarle alla sera Se faccio cos per recuperare il contatore conter gli stessi numeri anche di pi E a cena non raggiungero il calore desiderato Se metto un copricalorifero racchiudendo anche la valvola termostatica la stessa si surriscaldera e si chiudera perch non gira aria Ed sbagliato coprire le valvole con qualsiasi altra cosa Mettere sul calorifero e sulla valvola Monge stracci o feltri di protezione e un abitudine da abbandonare se lo faccio non permetto alle valvole di funzionare correttamente 19 ISTRUZIO
16. efangatore per l intero impianto di riscaldamento a radiatori 4 fornitura per la rete idrica di reintegro acqua dell impianto di riscaldamento di un impianto di filtrazione e trattamento dell acqua dedicato conforme alla UNI 8065 UJ A fine lavori l Impresa Appaltatrice dovr tassativamente rilasciare tutte le documentazioni di seguito riportate oltre agli altri elaborati che la D L Direzione Lavori dovesse ritenere occorrenti per il completamento della documentazione di garanzia Dette documentazioni dovranno essere prodotte secondo la vigente modulistica ministeriale o dichiarazione di conformit alla regola dell arte di cui all art 7 del D M 37 08 relativa all intervento eseguito redatta secondo il modello di all allegato I del D M 37 08 stesso o certificati di omologazione e di rispondenza alle norme dei materiali impiegati A termine dell intervento l installatore dovr trasmettere al Catasto Unico Regionale degli Impianti Termici CURIT la scheda tecnica descrittiva dell intervento di installazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione di cui all allegato H della deliberazione della Regione Lombardia n 6260 del 13 luglio 2012 Questa scheda dovr essere firmata dal responsabile dell esercizio e della manutenzione dall installatore dell impianto dall installatore della contabilizzazione e dal progettista 16 7 ISTRUZIONI PER L UTENTE Le VALVOLE TERMOSTATICHE si installano al
17. elle nuove prescrizioni di Legge riuscendo a far capire che proprio con la loro collaborazione con la consapevolezza di utilizzare nel migliore dei modi i nuovi impianti di termoregolazione che si otterranno risultati sorprendenti che porteranno ad una drastica riduzione dei costi del riscaldamento Quindi 1 progettista l amministratore condominiale e l utilizzatore devono essere in perfetta sintonia tra di loro RISPARMIO ECONOMICO AMMINISTRATORE PROGETTISTA APPLICAZIONE E TERMINI SECONDO I PROVVEDIMENTI EMANATI DALLA REGIONE LOMBARDIA SINO AL 01 08 2012 gasolio Impianto ante Impianto ante Restanti impianti 01 08 1997 01 08 1998 Potenza focolare Potenza focolare 2 gt 350 kw 116 4 Kw gas metano Impianto trasformato Impianto trasformato Restanti impianti dopo il 01 08 1997 prima del 01 08 1997 Potenza focolare 2 116 4 Kw teleriscaldamento Allacciamento dopo il Allacciamento ante Restanti impianti 01 08 1997 01 08 1997 Installazione Installazione scambiatore prima scambiatore dopo 01 08 1997 01 08 1198 Potenza focolare gt Potenza focolare gt 350 KW 116 4 KW Le scadenze sopra riportate si riferiscono a quanto desumibile dallo stato normativo alla data del 09 11 2012 Inoltre la D G R IX 3522 demanda agli enti locali competenti la possibilit di applicare proprie scadenze temporali in deroga alla D G R IX 2601 e valutare la possibilit di allineare tutte le scadenze alla data del
18. ente l obbligo di progettazione fissandone le modalit Il Decreto del 13 luglio 2012 n 6260 prevede che 1 progetti dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore devono possibilmente contenere specifiche inerenti v l individuazione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione meglio adattabili all impianto in oggetto v individuazione di soluzioni volte a evitare situazioni di disagio derivanti da eccessiva rumorosit dell impianto e sbilanciamenti dello stesso Y a valutazione dello stato del sistema di distribuzione e del fluido termovettore indicando eventuali opere di lavaggio impianto ed installazione di sistemi di trattamento e filtrazione dell acqua onde evitare di compromettere 11 corretto funzionamento del sistema di termoregolazione la descrizione del sistema di termoregolazione e contabilizzazione da installare la percentuale di divisione delle spese derivanti dal riscaldamento da ripartire sulla base del consumo volontario a puro titolo indicativo e subordinato all approvazione dell effettivo decisore come ad esempio l assemblea condominiale v inoltre prevista la trasmissione della scheda tecnica descrittiva dell intervento di installazione dei sistemi di termoregolazione e o contabilizzazione di cui all allegato H Questa scheda deve essere firmata dal responsabile dell esercizio e della manutenzione dall installatore o dagli installatori del sistema di termoregolazio
19. evolazione del 55 anche a caldaie non a condensazione ma necessario attendere la pubblicazione del decreto attuativo per conoscere 1 requisiti tecnici per l agevolazione Decreto Anticrisi 2009 detrazione fiscale del 55 Il decreto 185 2008 prevedeva di fatto l abolizione dell agevolazione fiscale del 55 prevista dalle precedenti Leggi finanziarie con valore retroattivo relativamente alle spese sostenute nel 2008 scatenando le proteste di tutti gli operatori del settore Il decreto stato convertito nella legge 2 2009 e fortunatamente governo e parlamento hanno fatto marcia indietro all art 29 non si toccano le detrazioni fiscali maturate fino al 2008 compreso mentre per gli anni successivi prevista una dilazione su 5 anni anzich 3 e viene introdotto l obbligo di informativa all Agenzia delle Entrate Legge di Stabilit 2011 detrazione fiscale del 55 La legge 220 2010 all art 48 proroga fino alla fine del 2011 gli incentivi fiscali previsti dalla legge 296 2006 relativamente al commi 244 e successivi si veda qui sopra La detrazione fiscale ammessa solo in 10 rate e non pi 3 5 come in precedenza DECRETO LEGGE 22 giugno 2012 n 83 Misure urgenti per la crescita del Paese Detrazione fiscale del 50 Art 11 Detrazioni per interventi di ristrutturazione e di efficientamento energetico Per le spese documentate sostenute dalla data di entrata in vigore del presente decreto e fino al 30 giugno 2013 relati
20. forma di detrazione fiscale nella dichiarazione dei redditi Il periodo di recupero ridotto discrezionalmente a 3 o 5 anni per chi abbia gi compiuto 75 anni d et Queste stesse agevolazioni sono state prorogate anche per l anno 2007 Comma 387 della Legge Finanziaria 2007 e per l anno 2008 Comma 17 della Legge Finanziaria 2008 Legge Finanziaria 2007 detrazione fiscale del 55 La legge finanziaria 2007 nei commi da 344 a 349 concede una detrazione fiscale del 55 in 3 anni relativamente ad alcuni interventi finalizzati al risparmio energetico La contabilizzazione del calore rientra tra questi interventi ma solo rispettando le condizioni dettate dal comma 344 raggiungimento di una determinata soglia di efficienza energetica dell edificio che s1 pu conseguire tramite una serie di interventi che rientrano tutti nell agevolazione oppure dal comma 347 installazione di caldaia a condensazione s1 veda in particolare l art 9 del decreto attuativo A nostro avviso relativamente al comma 347 la contabilizzazione viene agevolata solo in caso di contestuale installazione di caldaia a condensazione Ci che assolutamente chiaro relativamente al comma 347 che per ottenere il 55 sulla caldaia a condensazione necessario installare le valvole termostatiche mentre la contabilizzazione pur non essendo obbligatoria rientra certamente tra gli interventi agevolabili col 55 insieme alla caldaia alle valvole termostatiche alla pompa a
21. ipo e la potenza del radiatore dove installato secondo la scheda di installazione Nel sistema di contabilizzazione sono previste due tipi di apparecchiature A Il ripartitore a lettura diretta che sar letto sul posto quindi una volta l anno un operatore dovr accedere nell appartamento per eseguire le letture ormai praticamente in disuso in quanto poco pratico B Il ripartitore a lettura indiretta che esteticamente ha le stesse dimensioni di quello precedente ma al suo interno ha un sistema di trasmissione dati che giornalmente lancia in radiofrequenza tutto ci che l apparecchio registra lettura attuale in memoria stato di funzionamento ed eventuali tentativi di manipolazioni ad una centralina di raccolta posta nel vano scale una ogni due tre piani senza alcun filo ne opera muraria e di piccole dimensioni o in alternativa senza centrali di raccolta s1 provveder alle letture tramite computer palmare o con il classico pc portatile In questo modo a fine stagione di riscaldamento 11 tecnico scaricher 1 dati mensili raccolti dalle centraline senza dover entrare negli appartamenti con la stessa sicurezza di un controllo visivo ma senza disturbare nessuno 12 5 PROCEDURE DI PROGETTAZIONE La contabilizzazione deve poter individuare 1 consumi di energia termica utile per singola unit immobiliare e deve essere effettuata anche per 1 consumi di acqua calda sanitaria ove questa prodotta centralmente attraver
22. lla stagione passata e le modalit di ripartizione scelte dai condomini che poi invier alla societ incaricata Questa elaborer tutti 1 dati per ogni singolo condomino termosifone per termosifone secondo le normative vigenti andando a stampare una scheda individuale per ogni appartamento riportando 1 valori elaborati e la conseguente spesa per ogni utente Successivamente verranno anche stampati in forma riepilogativa ad uso amministrativo e poi inviati all Amministratore che li distribuir ai singoli condomini Questa sar cos sviluppata Sulla somma totale da ripartire Servizio Combustibile Accessori si effettua una prima operazione di suddivisione in due percentuali che 11 condominio avr scelto preventivamente in assemblea di condominio cosi da dividere il costo di riscaldamento in una QUOTA FISSA comune a tutti 1 condomini e proporzionale alla tabella millesimale di riscaldamento ed una QUOTA VARIABILE suddivisa sulla base delle letture effettivamente svolte e quindi sul calore consumato da ogni singolo radiatore Per la QUOTA FISSA si deve tenere conto delle dispersioni termiche dell impianto e degli alloggi non andando a colpire e quindi discriminare le unit abitative pi sfortunate o peggio servite es gli attici o chi ha pi bisogno di calore gli anziani persone malate La QUOTA VARIABILE viene applicata in base al consumo effettivamente registrato dal ripartitori elettronici tenendo conto di fattori come 1l t
23. ne su qualsiasi modello di radiatore che sia vecchio o nuovo o che sia ricoperto da un copri termosifone con qualche precauzione in pi o sia ubicato in spazi ridotti C Autonomia di gestione La valvola termostatica come una normalissima manopola di regolazione sulla quale sono scritti dei numeri grazie ai quali possibile impostare la temperatura che 51 vuole raggiungere in ogni singolo ambiente questa provveder a mantenere automaticamente costante la temperatura impostata consentendo o meno l afflusso dell acqua calda all interno del termosifone che a sua volta scalder l ambiente Secondo il numero e quindi la temperatura su cui abbiamo regolato la manopola ad esempio l utente imposter la temperatura di 18 C la valvola termostatica aprir l afflusso dell acqua il termosifone si riscalder il ripartitore comincer a quantificare sul display il consumo e l ambiente si comincer a scaldare Al raggiungimento dei 18 C di temperatura dell aria nella stanza sia per effetto del termosifone che per qualsiasi altra fonte di calore la valvola termostatica sentita la temperatura ambiente chiuder automaticamente l afflusso dell acqua all interno del termosifone e quest ultimo comincer a raffreddarsi facendo inoltre fermare 11 ripartitore che smetter di conteggiare il consumo man mano che il termosifone inizier a raffreddarsi In questo modo non sar pi necessario aprire le finestre per abbassare la temperatu
24. ne e contabilizzazione e dal progettista del sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore Inoltre sulla base della diagnosi energetica fatta in precedenza si potr individuare 1 possibili interventi di risparmio energetico da attuare per le unit immobiliari termicamente pi sfavorite come per esempio isolare termicamente la copertura oppure isolare le superfici opache verticali del primo piano o soletta esterna tramite cappotto termico NN 13 6 PROCEDURE DI INSTALLAZIONE Il sistema di termoregolazione e contabilizzazione del calore e prevede l installazione su ciascun radiatore di e n l valvola termostatica a sensore di liquido e o gas a bassa inerzia termica e preregolazione micrometrica trattasi di un dispositivo in grado di regolare automaticamente la temperatura ambiente locale per locale agendo sulla portata d acqua che alimenta i singoli corpi scaldanti questa valvola infatti dotata di una testina termica sensibile alla temperatura del singolo locale che agisce in modo automatico sull otturatore della valvola stessa e mantiene la temperatura ambiente prefissata modulando la quantit d acqua che passa attraverso il corpo scaldante grazie alla valvola termostatica possibile cercare di equilibrare l impianto e risparmiare energia sfruttando gli apporti termici dovuti ai carichi interni all irraggiamento solare e al calore prodotto da luci elettrodomestici apparecchi persone ecc
25. ra negli ambienti quindi continuare a raffreddare l acqua che scalda la caldaia e gettare soldi dalla finestra da pensare che ogni volta che 1 radiatori si scaldano la caldaia 51 accender per scaldare l acqua che a sua volta si raffredder per cedere il suo calore dal radiatore all ambiente tornando piu fredda nella caldaia che sentendola tale continuer a rimanere accesa per scaldarla nuovamente e quindi consumer combustibile e denaro quando apriamo le finestre disperdiamo tutto il calore la stanza si raffredda velocemente andando di conseguenza anche a raffreddare in modo maggiore e pi rapidamente l acqua che abbiamo pagato per essere riscaldata D Detrazione fiscale Di seguito viene esposta la cronologia dei vari decreti che dal 2006 hanno determinato l aliquota delle detrazioni fiscali predisposte per 1 costi sostenuti per gli interventi D L 223 2006 agevolazioni fiscali per l installazione dell impianto di contabilizzazione del calore Questo decreto noto al pubblico come Decreto Bersani all art 35 commi 19 20 35ter e 35quater prende ancora una volta in considerazione le agevolazioni fiscali concesse per alcune opere di ristrutturazione edilizia tra le quali rientra certamente la contabilizzazione del calore in quanto intervento finalizzato al risparmio energetico In particolare 1 decreto reintroduce l IVA agevolata al 10 e la possibilit di recuperare in 10 anni 11 36 del totale della spesa sostenuta sotto
26. senza averlo aumentato star meglio perch mi hanno aumentato la temperatura dell acqua che entra nel calorifero Ci devo credere ciecamente non importa se quella valvola li dovr stare sul 4 Il ripartitore conter meno numeri per pi tempo cosi come avrebbe contato piu numeri per meno tempo se avessi avuto un calorifero doppio e la valvola sempre sul 2 Devo crederci ciecamente anche quando mi spiegano che il calorifero da met in gi rimane freddo meno male vuol dire che la valvola termostatica sta facendo il suo dovere Quello che importante 6 che in questo locale ora finalmente sto bene come voglio io Cosa me ne importa se il calorifero in basso e freddo e poi se vado a controllarlo rischio di farmi venire il mal di schiena Mettere tutte le valvole termostatiche sull 1 o sull antigelo solo se si v al mare o in montagna d inverno almeno per una settimana Mettere tutte le valvole sul 5 a primavera inoltrata Si evita che qualche valvola si possa inceppare al riavviamento invernale Abbassare le valvole sul due o sull 1 la mattina per rialzarle alla sera quando si torna dal lavoro Sbagliato per recuperare il contatore conter gli stessi numeri se non di pi e si star un po al freddo a cena Rimettere il copricalorifero che chiude dentro la valvola termostatica e non la fa pi lavorare il calorifero rimane freddo perch li dentro l aria non gira la valvola termostatica si surriscalda e chiude tutto
27. si tratta di approntare all impianto centralizzato delle semplici migliorie che consentano di poter gestire il riscaldamento come oggi gi facciamo con l energia elettrica il gas l acqua e di conseguenza pagare secondo l effettivo consumo ovverosia per come lo si utilizza Si potr quindi prelevare calore secondo le proprie esigenze regolando la temperatura dei singoli ambienti a piacimento termoregolando quindi accendendo e spegnendo 1 propri termosifoni persino in una stanza invece che un altra e pagando in base al consumo rilevato A tutti gli effetti identificabile quasi come un impianto unifamiliare senza dover pi discutere sugli orari di accensione o sul pagamento pagando per meno dell impianto autonomo 2 SCOPO APPLICAZIONE E SCADENZE La presente guida indirizzata al progettisti amministratori condominiali e utente finale utilizzatore dell impianto Una corretta formazione da parte di coloro che sono direttamente interessati a questa innovazione tecnologia e legislativa ne fa si che ne giova il corretto funzionamento dell impianto con il reale risparmio energetico L aspetto pi importante per 1 Professionisti quello di relazionarsi correttamente con 1 cittadini utenti dei nuovi impianti di termoregolazione locale 1 quali spesso vivono queste nuove disposizioni come aspetti impositivi e percepiti come ulteriore fardello quattrini da tirar fuori saper spiegare gli aspetti positivi pi intrinseci d
28. sita scheda di mappatura in cui saranno riportati tutti 1 dati relativi al termosifoni altezza profondit lunghezza numero di elementi materiale marca modello su cui si andr ad installare quel determinato apparecchio con quella determinata matricola la loro ubicazione nell appartamento creando cosi per ogni radiatore un apposita scheda di riconoscimento Infatti il tecnico prima che venga posizionato il ripartitore prende 1 dati relativi al termosifone altezza larghezza spessore tipo di materiale marca al fine di poterne calcolare la potenza installata ed 1 vari coefficienti secondo le normative vigenti Il ripartitore viene poi sigillato impedendo cosi qualsiasi manomissione Anche grazie all apposito ciclo antimanomissione presente nel circuito dell apparecchio che consente di stabilire esattamente il giorno 11 mese e l anno in cui avvenuta un alterazione L installazione di questo apparecchio dar la possibilit all utente di tenere sotto controllo costantemente la spesa individuale del riscaldamento anche per ogni singola stanza Ma la sola installazione del ripartitore pur permettendoci di ripartire 1 consumo di ogni singolo termosifone non ci permette di gestire l erogazione del calore A questo scopo viene installata anche questa senza nessuna opera muraria e senza alcuna modifica all impianto esistente una valvola termostatica in sostituzione dell attuale manopola di apertura e chiusura del termosifo
29. so l individuazione dei consumi volontari di energia termica utile comunque prevista la possibilit di adottare contatori di acqua calda sanitaria che individuino 1 consumi per singola unit immobiliare Il sistema di termoregolazione e contabilizzazione deve essere progettato da un tecnico abilitato il progettista dovr consegnare al committente una specifica relazione al fine di definire un equa suddivisione delle spese previa valutazione delle diverse esposizioni delle unit abitative degli ambienti confinanti in particolare per 1 primi e per gli ultimi piani dell edificio dell equilibratura dell impianto L obbligo di progetto per 1 sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore deriva dall applicazione delle seguenti norme v la Legge 10 91 prevede che qualsiasi intervento eseguito sugli impianti di riscaldamento debba essere progettato per contenere 1 consumi energetici peraltro l art 26 della L 10 91 individua 1 sistemi di termoregolazione e di contabilizzazione del calore quali innovazione dell impianto vil punto 10 2 della Deliberazione n IX 2601 prevede la progettazione del sistema di termoregolazione e di contabilizzazione del calore e assegna al progettista 11 compito di redigere una specifica relazione da consegnare al committente per definire un equa suddivisione delle spese Y la bozza della nuova UNI 10200 T ufficialit prevista durante il corrente anno 2012 indica espressam
30. ve agli interventi di cui all articolo 16 bis comma 1 del decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986 n 917 spetta una detrazione dall imposta lorda pari al 50 cento fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 96 000 euro per unit immobiliare Restano ferme le ulteriori disposizioni contenute nel citato articolo 16 bis 2 All articolo 1 comma 48 della legge 13 dicembre 2010 n 220 dopo 1 primo periodo e aggiunto il seguente Per le spese sostenute dal 1 gennaio 2013 al 30 giugno 2013 fermi restando 1 valori massimi le detrazioni spettano per una quota pari al 50 delle spese stesse 3 All articolo 4 comma 4 del decreto legge 6 dicembre 2011 n 201 convertito con modificazioni dalla legge 22 dicembre 2011 n 214 l ultimo periodo e soppresso la presente disposizione si applica a decorrere dal 1 gennaio 2012 11 4 CONTEGGI E RIPARTIZIONI A fine stagione di riscaldamento quando l impianto avr cessato il suo funzionamento la societ che gestisce 1 conteggi inizier 11 ciclo di letture e conteggio che a seconda del modello di ripartitore installato potr avvenire o all interno degli appartamenti o dall esterno con apposite apparecchiature senza fili come centraline di raccolta dati o con pc portatili o palmari Poi verranno inviati degli appositi prestampati all Amministratore in cui dovranno essere indicati 1 costi sostenuti dal Condominio per la gestione di riscaldamento de
Download Pdf Manuals
Related Search