Memoria Descriptiva de Acabados – ANEXO 2
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1. ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS Paredes y Techos Paredes Tabiques de King block de concreto Unicon Techos Losa aligerada de 20 cms concreto de fc 210 kg cm2 Acabados de las paredes y techos e Paredes solaqueadas empastadas y pintadas con pintura dura l tex CPP o similar color blanco e Techos con cielo raso tarrajeado y pintado con pintura L tex Pato CPP color blanco e Techos en ba os tarrajeados y pintados con pintura al leo Sala Comedor y dormitorios e Suelo laminado importado tipo Madera o similar de 7 mm e Contraz calo de 7 cms de alto a juego con el piso laminado Ba os Principales y Secundarios e Revestimientos Piso Cer mico SAN LORENZO Capriccio Marfil 45 x 45 o similar Piso Cer mico SAN LORENZO Concreto gris 45 x 45 cms o similar ducha Pared con enchape en Cer mico SAN LORENZO blanco brillante 27 x 45 cmx o similar Altura 210 cm Pared con enchape en Cer mico SAN LORENZO caravista gris 45 x 45 detalle en ducha o similar Encimera de M rmol Beige Cl sico e Aparatos Sanitarios Inodoro de losa vitrificada Marca VAINSA o similar Modelo Avante en blanco o similar Web www vainsa com Lavatorio de losa vitrificada Marca TREBOL o similar Modelo Maui color Blanco lavatorio semiesf rico para sobreponer acabado porcelanizado con fino brillo Web www celima trebol com Grifer as Mezcladora de bronce monocomando para lavatorio con acabado crom2. modificaciones y o refacciones en el inmueble adquirido una vez entregado el inmueble al Comprador mediante el Acta de Conformidad de Entrega del inmueble y obtenido el Certificado de Finalizaci n de Obra por parte de la Municipalidad respectiva 1 6 Se deja claramente establecido que si EL COMPRADOR opta por contratar personal y o contratistas ajenos a la empresa VENDEDORA sta NO se hace responsable de cualquier da o que pueda ser ocasionado por dicho personal y o contratistas en los inmuebles reas comunes y o terceros Adem s el COMPRADOR declara conocer y aceptar que la empresa VENDEDORA se reserva el derecho de efectuar trabajo alguno sobre los realizados por el personal y o contratistas tomados por el COMPRADOR eximiendo a la empresa VENDEDORA de toda responsabilidad presente y o futura sobre defectos y o problemas que se reporten y o cualquier otro que se presente 2 CONDICIONES DE GARANT A SANEAMIENTO DE VICIOS OCULTOS HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCION 2011 S A C otorga una garant a comercial de seis 6 meses contados desde la recepci n del Inmueble por EL COMPRADOR contra cualquier vicio oculto existente en el Inmueble comprometi ndose a sanear el mismo P RDIDA DEL INMUEBLE HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCI N 2011 S A C otorga a todos LOS COMPRADORES de sus Inmuebles una garant a comercial de cinco 5 a os contados desde la recepci n del Inmueble por el Comprador sobre cualquier grave defecto de estruct
3. Descripci n Comercial Noviembre 2015 RESIDENCIAL ILLARI 2 Hispano Peruana de Construcci n 2011 S A C ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES Pisos y Contra z calos Zonas Comunes e Lobby de Ingreso con pisos y contra z calos de Porcelanato esmaltado de 60 x 60 cms e Escalera de servicio de cemento pulido con bru a e Pasadizos con piso Cer mico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar Ascensores e Dos ascensores de ltima generaci n y de velocidad variable Marca EDEL ASCENSORES Capacidad de carga 6 personas c u Procedencia Fabricado en Espa a Web www edelsac com Exteriores zonas comunes e Paredes exteriores con Pintura Dural tex CPP e Puerta Principal con vidrio templado incluye cerradura el ctrica e Cerco el ctrico perim trico y con c maras de seguridad Zona de Estacionamientos e Piso Losa y rampa de concreto frotachado e Escalera de servicio de concreto pulido con bru a e Portones de garaje con sistema el ctrico con control remoto e Rociadores contra incendio e Columnas vigas y muros cara vista solaqueados y se ales preventivas con pintura de tr fico Sala de Usos M ltiples e Revestimientos Piso de Porcelanato de 15 x 60 cm o similar Terrazas con piso Cer mico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar Equipamiento y Mobiliario zonas comunes e Equipamiento y mobiliario en Lobby de Ingreso Sala de Espera y Sala de Usos M ltiples
4. ado Marca TREBOL o similar Modelo L nea Thunder pico bajo o similar Web www celima trebol com Mezcladora empotrada de Bronce para ducha con acabado cromado Marca TREBOL o similar Modelo L nea Thunder salida de ducha con rociador circular o similar Web www celima trebol com Cocinas Revestimientos Piso de Porcelanato color Gris Silver pulido 60 x 60 cm o similar Pared con enchape en cer mico Blanco Extra 30 x 60 cm o similar en zona entre muebles altos y bajos de acuerdo a plano de arquitectura o anexo 1 Tablero o encimera de granito color negro Aracruz Aparatos Lavadero de Acero Inoxidable Marca TRAMONTINA o similar Modelo Rectangular BL de 40 x 34 cms o similar Web www tramontina com Grifer as Mezcladora monocomando Price Pfister o similar Mobiliario y equipamiento Muebles altos y bajos en melamine blanco Distribuci n de mobiliario de acuerdo al Plano de Arquitectura o anexo 1 Cocina encimera para gas natural y campana extractora Lavander as Revestimientos Piso Cer mico Piedra gris 30 x 30 o similar Pared Cer mico Am rica blanco o similar A 120 cm de altura en zona de lavadero Aparatos Lavadero de losa Vitrificada con pared frontal acanalada color Blanco Marca TREBOL o similar Modelo Amazonas 54 x 45 x 31 cms o similar Web www celima trebol com Grifer as Grifer a en Lavadero Marca ITALGRIF o similar Modelo L nea Broncer a cromo g
5. chure de ventas fueron elaboradas con fines ilustrativos y sus caracter sticas y dimensiones son aproximadas no constituyendo necesariamente una representaci n exacta de la realidad Su objetivo es mostrar una caracterizaci n del proyecto y no cada uno de sus detalles 1 OTROS PAR METROS A CONSIDERAR 1 1 Todos los acabados mencionados l neas arriba podr an variar de acuerdo a la disponibilidad del mercado al momento de su compra busc ndose alternativas similares en precio y calidad del producto 1 2 El equipamiento y mobiliario de las zonas comunes son decisi n exclusiva de LA VENDEDORA 1 3 Los departamentos contar n con un suministro independiente de energ a el ctrica EDELNOR Asimismo el edificio contar con un 1 nico medidor de agua para la parte residencial y con un 1 cont metro o contador de agua por departamento 1 4 LA VENDEDORA dejar las redes de gas internas y los espacios para los gabinetes de los medidores EL COMPRADOR se encargar de contratar al concesionario de gas natural para la instalaci n del medidor y apertura del servicio y al Instalador independiente a fin que realice las habilitaciones pertinentes como la instalaci n de reguladores y conectores para los artefactos chimeneas o ductos para las termas etc Se debe tener en cuenta que LA VENDEDORA no se hace responsable de cualquier demora que pueda generar el concesionario de gas natural 1 5 EL COMPRADOR podr realizar trabajos de
6. o en todos los ambientes Redes Internas de distribuci n para Gas Natural nicamente para cocina encimera y terma cuya conexi n de suministro deber ser contratado por cada cliente con la empresa prestadora del servicio No aplica punto para gas en Terma de departamentos Tipo 2 necesariamente deber n ser el ctricas Instalaciones Sanitarias Se considera tuber as de agua de PVC marca PAVCO o similar en redes exteriores montantes de agua y desag e y tuber as bicapa con uni n termo mec nica agua fr a y agua caliente y tuber as PVC PAVCO en desag e en interiores NOTAS Los materiales y o acabados podr n cambiarse sin previo aviso por otros similares ajust ndose a las condiciones del mercado Las reas y medidas corresponden a los planos del anteproyecto por lo que podr an sufrir modificaciones durante el desarrollo del proyecto y obra Las piedras m rmoles y granitos son un material natural por lo tanto pueden presentar variaciones de tonalidad y veta Los porcelanatos y cer micos pueden presentar variaciones de tonalidad dependiendo de los lotes de fabricaci n En caso de uso de equipos de secadora de ropa los mismos deber n ser el ctricos y contar con vaporizador En ba os no se incluyen accesorios tales como jabonera colgadores espejos puertas de cristal mueble bajo lavadero etc Closets y walk in closets no incluyen divisiones interiores cajoneras y zapateras Las im genes 3D en el bro
7. ranallado o similar Web www italgrif com Carpinter as Puertas y closets Puerta Principal contraplacada con enchape de madera acabado en laca y marcos de madera marco 9 cm con cerradura Cantol o similar bisagras zincadas 3 x 3 marca Stanley o similar Puertas interiores contraplacadas en MDF acabadas al duco y marcos de madera 1 Y x 2 Y acabado en blanco con cerrajer a Cantol o similar bisagras zincadas 3 x 3 marca Stanley o similar Puerta de cocina contraplacada en MDF acabadas al duco tipo Pivot Puerta de lavander a con marcos y perfiles de aluminio color natural con cristal templado transparente nicamente en Dptos Tipo 1 y 3 Closets con puertas batientes de melamine en color blanco con tiradores y con barra de colgar Ventanas Ventanas con Sistema Nova hojas corredizas de cristal templado transparente con pestillo y felpa y perfiles de aluminio color natural Mamparas con Sistema Nova de Cristal templado con tirador embutido y perfiles de aluminio color natural Ventanas en ba os con cristal templado Instalaciones El ctricas y de Gas Salida de Tel fono en sala y dormitorio principal Salida de TV Cable en todos los dormitorios y sala Placas el ctricas marca Epem o similar en Tomacorrientes e Interruptores Interruptores termo magn ticos Marca Epem similar Intercomunicador en cocina con bot n para chapa el ctrica Tuber as PVC marca Pavco Salida para centro de Luz adosad
8. ura que pueda tener el Inmueble REFERENCIAS Y RESTRICCIONES 1 No se consideran vicios ocultos los que el COMPRADOR pueda conocer actuando con la diligencia debida 2 Se entiende por grave defecto de estructura cualquier vicio que ponga en peligro grave el Inmueble lo destruya total o parcialmente o presente un evidente peligro de ruina 3 La garant a se computa desde el momento de recepci n del Inmueble acto que se identifica con la firma del Acta de Entrega 4 Cualquier manipulaci n por parte de EL COMPRADOR o de cualquier tercero a un vicio existente dejar sin efecto las presentes garant as comerciales 5 Las obligaciones de HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCI N 2011 S A C bajo las garant as expresadas no son de aplicaci n a vicios que resulten de i abuso negligencia accidente caso fortuito o fuerza mayor o desgaste natural por uso del Inmueble y o ii la falta de cumplimiento de las instrucciones mencionadas en el Manual del Propietario del que se hace entrega con la firma del Contrato de Compra Venta 6 La presente garant a no podr ser prorrogada y se entiende dentro de los alcances de la Ley Peruana
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