memoria de acabados
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1. as PVC PAVCO o similar en desag e en interiores NOTAS Los materiales y o acabados podr n cambiarse sin previo aviso por otros similares ajust ndose a las condiciones del mercado Las reas y medidas corresponden a los planos del anteproyecto por lo que podr an sufrir modificaciones durante el desarrollo del proyecto y obra Las piedras m rmoles y granitos son un material natural por lo tanto pueden presentar variaciones de tonalidad y veta Los porcelanatos y cer micos pueden presentar variaciones de tonalidad dependiendo de los lotes de fabricaci n En caso de uso de equipos de secadora de ropa los mismos deber n ser el ctricos y contar con vaporizador En ba os no se incluye accesorios tales como jabonera colgadores espejos puertas de cristal mueble bajo lavadero etc Closets y walk in closets no incluyen divisiones interiores cajoneras y zapateras Las im genes en el brochure de ventas fueron elaboradas con fines ilustrativos y sus caracter sticas y dimensiones son aproximadas no constituyendo necesariamente una representaci n exacta de la realidad Su objetivo es mostrar una caracterizaci n del proyecto y no cada uno de sus detalles 1 OTROS PAR METROS A CONSIDERAR 1 1 La empresa VENDEDORA se reserva el derecho de realizar cualquier cambio en los acabados y el mismo que de realizarse ser nicamente por otros de igual calidad sujetos a la disponibilidad de nuestros proveedores y o dise2. n e Inodoro Rapid Jet Plus color Blanco marca Tr bol PAREDES Y TECHOS Paredes Con Ladrillo King block de concreto Unicon Techos Losa aligerada de 20 cms concreto de fc 210 kg cm2 Paredes solaqueadas empastadas y pintadas con pintura dura l tex CPP o similar color blanco Techos con cielo raso tarrajeado y pintado con pintura L tex Pato CPP color blanco Techos en ba os tarrajeados y pintados con pintura al leo INSTALACIONES EL CTRICAS Y DE GAS Medidores de energ a el ctrica monof sico independiente para cada departamento Salida de Tel fono en sala y dormitorio principal Salida de TV Cable en sala dormitorios y sala de estar Placas el ctricas marca Epem o similar en Tomacorrientes e Interruptores Interruptores termo magn ticos Marca Epem similar Intercomunicador en cocina Salida para 1 un centro de Luz en todos los ambientes Un detector de humo en hall y un detector de temperatura en cocina Redes Internas de distribuci n para Gas Natural Cocina encimera y terma cuya conexi n de suministro deber ser contratado por cada cliente con la empresa prestadora del servicio No aplica conexi n para terma en Departamento S01 terma necesariamente deber ser el ctrica INSTALACIONES SANITARIAS Se considera tuber as de agua de PVC marca PAVCO o similar en redes exteriores montantes de agua y desague y tuber as bicapa con uni n termo mec nica agua fr a y agua caliente y tuber
3. Descripci n Comercial Noviembre 2015 o 1d o DAGA A LA ANEXO 2 OCEAN PLACE Memoria Descriptiva de Acabados Hispano Peruana de Construcci n 2011 S A C ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES HALL DE INGRESO e Piso Porcelanato de 60 x 60 o similar e Contraz calo de Porcelanato de 0 10 mts de altura e Muros y techos tarrajeados y pintados e Iluminaci n con artefactos dicroicos CORREDORES O PASADIZOS COMUNES e Pasadizos con piso Cer mico SAN LORENZO Madera Oregon 45 x 45 cms o similar ASCENSORES Dos ascensores de ltima generaci n Marca EDEL ASCENSORES Procedencia Fabricado en Espa a Web www edelsac com ESCALERA DE EVACUACI N Escalera de cemento pulido Pasamanos de metal pintado Luces de emergencia Puertas cortafuego JARDIN INTERIOR e Piso terraza Cer mico San Lorenzo Madera Oregon 45 x 45 cms o similar e Jard n GIMNASIO Y SAUNA Pisos Piso de Caucho o Porcelanato en gimnasio Piso de Cer mico en sauna c mara h meda Paredes Paredes solaqueadas empastadas y pintadas con pintura dura l tex CPP o similar seg n dise o en gimnasio Pared de cer mico en sauna c mara h meda Espejo seg n dise o SALA DE USOS M LTIPLES Piso de Porcelanato color Gris 60 x 60 cm o similar Mueble bar con acabado en granito o m rmol o similar Paredes solaqueadas empastadas y pintadas con pintura dura l tex CPP o similar seg n dise o PISC
4. INA SOLARIUM Y BBQ Piscina seg n dise o con acabado en hidrazo o similar Solarium con acabado en deck de madera o similar Fachaleta de piedra seg n dise o o similar Piso Porcelanato color gris formato 60x60 cms en terraza BBQ ZONA DE ESTACIONAMIENTOS Piso Losa de concreto frotachado y rayado en rampa Columnas vigas y muros cara vista solaqueados y se ales preventivas con pintura de tr fico Sistema de Extracci n de Mon xido de Carbono en s tanos Sistema de rociadores contraincendio en s tanos Portones de garaje con sistema el ctrico con control remoto OTROS Puerta Principal de vidrio templado incoloro de 10 mm y tirador de acero inoxidable Portero El ctrico Extintores en reas comunes de acuerdo a dise o Cisterna y bomba de agua sistema de presi n constante Un control remoto de puerta de garaje por cada estacionamiento Cerco el ctrico en reas comunes y c maras de seguridad para ingreso peatonal y vehicular ACABADOS DE LOS DEPARTAMENTOS SALA COMEDOR Y DORMITORIOS Pisos Opci n 1 Piso Laminado de Alta Calidad Importado de 8 mm 193mm x 1380mm Infinito Roble marca Kaindl Procedencia Austria Opci n 2 Piso Porcelanato Decorela Bari Blanco de 60x60 cms Contra z calos Opci n 1 Contraz calo a juego con el piso laminado Opci n 2 Contraz calo de Porcelanato h 0 10 mts COCINAS e Revestimientos Piso Porcelanato Decorela Bari Blanco de 60x60 o
5. anitarios e Inodoro de losa vitrificada Modelo One Piece Mediterr neo Blanco Marca Vainsa o similar e Lavatorio de losa vitrificada Modelo Bowl Bari color Blanco de sobreponer Marca Vainsa o similar e Tina color blanco a excepci n de los departamentos de 1 dormitorio donde corresponde ducha Grifer as e Mezcladora Monocomando Minimalista Mod Bau Alto Acabado cromado Marca Grohe o similar e Mezcladora de Ducha Tina Monocomando Pico de tina Mod Bau Edge Acabado cromado pico de tina no aplica para departamentos de 1 dormitorio Marca Grohe o similar e Cabeza de ducha o Rociador Espa ol Minimalista Acabado cromado Marca Vainsa o similar e Otros e Puerta en MDF enchapada en madera e Cerradura de pomo con llave BA OS SECUNDARIOS nicamente en departamentos de 2 y 3 dormitorios e Revestimientos e Piso Porcelanato Klipen Trendy Caf 60 x 60 o similar e Pared con enchape en Cer mico blanco 30 x 60 Altura 210 cms e Detalle en 1 pared en ducha en Cer mico Field Wengue Argenta de 20 x 30 cms o similar e Encimera de M rmol e Aparatos Sanitarios e Inodoro de losa vitrificada Modelo One Piece Mediterr neo Blanco Marca Vainsa o similar e Lavatorio de losa vitrificada Modelo Bowl Bari color Blanco de sobreponer Marca Vainsa o similar e Grifer as e Mezcladora Monocomando Minimalista Mod Bau Alto Acabado cromado Marca Grohe o similar e Mezcladora de Ducha Monocomando M
6. epci n del Inmueble acto que se identifica con la firma del Acta de Entrega 4 Cualquier manipulaci n por parte de EL COMPRADOR o de cualquier tercero a un vicio existente dejar sin efecto las presentes garant as comerciales 5 Las obligaciones de HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCI N 2011 S A C bajo las garant as expresadas no son de aplicaci n a vicios que resulten de i abuso negligencia accidente caso fortuito o fuerza mayor o desgaste natural por uso del Inmueble y o ii la falta de cumplimiento de las instrucciones mencionadas en el Manual del Propietario del que se hace entrega con la firma del Contrato de Compra Venta 6 La presente garant a no podr ser prorrogada y se entiende dentro de los alcances de la Ley Peruana
7. o del arquitecto y o especialistas y ser informado a los propietarios mediante actualizaci n en la p gina web 1 2 El equipamiento y mobiliario de las zonas comunes son decisi n exclusiva de LA VENDEDORA 1 3 Los departamentos contar n con un suministro independiente de energ a el ctrica EDELNOR Asimismo el edificio contar con un 1 nico medidor de agua para la parte residencial y con un 1 cont metro o contador de agua por departamento 1 4 LA VENDEDORA dejar las redes de gas internas y los espacios para los gabinetes de los medidores EL COMPRADOR se encargar de contratar al concesionario de gas natural para la instalaci n del medidor y apertura del servicio y al Instalador independiente a fin que realice las habilitaciones pertinentes como la instalaci n de reguladores y conectores para los artefactos chimeneas o ductos para las termas etc Se debe tener en cuenta que LA VENDEDORA no se hace responsable de cualquier demora que pueda generar el concesionario de gas natural 1 5 EL COMPRADOR podr realizar trabajos de modificaciones y o refacciones en el inmueble adquirido una vez entregado el inmueble al Comprador mediante el Acta de Conformidad de Entrega del inmueble y obtenido el Certificado de Finalizaci n de Obra por parte de la Municipalidad respectiva 1 6 Se deja claramente establecido que si EL COMPRADOR opta por contratar personal y o contratistas ajenos a la empresa VENDEDORA sta NO se hace resp
8. od Bau Edge Acabado cromado Marca Grohe o similar e Cabeza de ducha o Rociador Espa ol Minimalista Acabado cromado Marca Vainsa o similar e Otros e Puerta en MDF enchapada en madera e Cerradura de pomo con llave BA O DE VISITA nicamente en departamentos 3 dormitorios e Revestimientos e Piso Porcelanato Klipen Trendy Caf 60 x 60 o similar e Contraz calo de Porcelanato Klipen Trendy Caf h 0 10 mts e Encimera de M rmol Aparatos Sanitarios e Inodoro de losa vitrificada Modelo One Piece Mediterr neo Blanco Marca Vainsa o similar e Lavatorio de losa vitrificada Modelo Bowl Maui color Blanco de sobreponer Marca Trebol o similar Grifer as e Mezcladora Monocomando Minimalista baja Acabado cromado Marca Trebol o similar TERRAZAS Revestimientos Piso Cer mico San Lorenzo Madera Oregon 45 x 45 cms o similar Contraz calo Cer mico San Lorenzo Madera Oregon 45 x 45 cms o similar Barandas Barandas con cristal templado incoloro de 10mm y pasamano de Aluminio acabado mate Paredes y techo tarrajeados y pintados con pintura l tex de exterior CARPINTER AS PUERTAS Y CLOSETS Puerta Principal contraplacada con enchape de madera acabado en laca y marcos de madera marco 9 cm con cerradura Cantol o similar bisagras zincadas 3 x 3 marca Stanley o similar Puertas interiores contraplacadas en MDF enchapadas en madera y marcos de madera Puerta de cocina tipo vaiv n c
9. onsable de cualquier da o que pueda ser ocasionado por dicho personal y o contratistas en los inmuebles reas comunes y o terceros Adem s el COMPRADOR declara conocer y aceptar que la empresa VENDEDORA se reserva el derecho de efectuar trabajo alguno sobre los realizados por el personal y o contratistas tomados por el COMPRADOR eximiendo a la empresa VENDEDORA de toda responsabilidad presente y o futura sobre defectos y o problemas que se reporten y o cualquier otro que se presente 2 CONDICIONES DE GARANT A SANEAMIENTO DE VICIOS OCULTOS HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCION 2011 S A C otorga una garant a comercial de seis 6 meses contados desde la recepci n del Inmueble por EL COMPRADOR contra cualquier vicio oculto existente en el Inmueble comprometi ndose a sanear el mismo P RDIDA DEL INMUEBLE HISPANO PERUANA DE CONSTRUCCI N 2011 S A C otorga a todos LOS COMPRADORES de sus Inmuebles una garant a comercial de cinco 5 a os contados desde la recepci n del Inmueble por el Comprador sobre cualquier grave defecto de estructura que pueda tener el Inmueble REFERENCIAS Y RESTRICCIONES 1 No se consideran vicios ocultos los que el COMPRADOR pueda conocer actuando con la diligencia debida 2 Se entiende por grave defecto de estructura cualquier vicio que ponga en peligro grave el Inmueble lo destruya total o parcialmente o presente un evidente peligro de ruina 3 La garant a se computa desde el momento de rec
10. ontraplacada en MDF enchapada en madera Puerta de lavander a con marcos y perfiles de aluminio color natural con cristal templado transparente nicamente en departamentos de 3 dormitorios Closets con puertas batientes de melamine en color blanco con tiradores de acero cromado y barra de colgar Walk in closets en los casos que corresponda con barra de colgar no incluye puertas batientes LAVANDER AS e Revestimientos e Piso Cer mico Piedra gris 30 x 30 o similar e Pared Cer mico Am rica blanco o similar A 120 cm de altura en zona de lavadero e Aparatos e Lavadero de losa Vitrificada con pared frontal acanalada color Blanco Marca Tr bol o similar Modelo Amazonas 54 x 45 x 31 cms o similar e Grifer as e Grifer a en Lavadero Marca Italgrif o similar Modelo L nea Broncer a cromo granallado o similar DORMITORIO DE SERVICIO nicamente en departamentos de 3 dormitorios e Revestimientos e Piso Cer mico Piedra gris 30 x 30 o similar e Contraz calo Piso Cer mico Piedra gris 30 x 30 H 0 10 mts e Puerta de Aluminio y cristal crudo con l mina arenada BA O DE SERVICIO nicamente en departamentos de 3 dormitorios e Revestimientos e Piso Cer mico Piedra gris 30 x 30 cms o similar e Pared Cer mico Am rica blanco o similar A 120 cm de altura en zona de lavadero y a 210 cms en zona de ducha e Aparatos e Lavadero de losa Marca Tr bol cuando corresponda seg n plano de distribuci
11. similar Tablero o encimera de Granito color negro Aracruz Pared con enchape en cer mico Blanco 30 x 60 cm o similar en zona entre muebles altos y bajos e Mobiliario y equipamiento Muebles altos y bajos de dise o en melamine Torre para hornos en melamine nicamente en departamentos de 3 dormitorios Cocina encimera a gas campana extractora horno el ctrico y horno microondas Horno Microondas aplica nicamente en cocinas con torre de hornos Accesorio de cortes a escurridor en mueble alto no aplica en departamentos con Kitchenette e Aparatos Lavadero de 2 pozas de Acero Inoxidable en departamentos de 3 dormitorios Marca Tramontina o similar Lavadero de 1 poza de Acero Inoxidable en departamentos de 1 y 2 dormitorios Marca Tramontina o similar Grifer as e Monocomando Minimalista Acabado cromado Marca Grohe o similar VENTANAS Y MAMPARAS Amplias ventanas y mamparas para maximizar el ingreso de luz en los ambientes Ventanas y mamparas con marcos de aluminio anodizado Natural Mate y vidrios templados Ventanas en ba os con sistema Nova cristal templado y acabado con l mina arenada BA OS PRINCIPALES suites Revestimientos Piso Porcelanato Klipen Trendy Caf 60 x 60 o similar Pared con enchape en Cer mico blanco 30 x 60 Altura 210 cms Detalle en 1 pared en ducha tina en Cer mico Field Wengue Argenta de 20 x 30 cms o similar Encimera de M rmol Aparatos S
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