convertirte en propietario
Contents
1. exacon 8 PASOS TILES PARA SER PROPIETARIO DE TU DEPARTAMENTO OFICINA EXXACON Sigue los pasos para convertirte en propietario QU HACER PARA SER PROPIETARIO DE UN DEPTO U OFICINA EXXACON Ac rcate a cualquier Sala de Ventas o conoce nuestros proyectos por nuestro sitio web exxacon cl 1 COTIZA Cotiza en Sala de Ventas por tel fono o v a web el proyecto Exxacon que sea de tu preferencia Nuestras ejecutivas te guiar n en la elecci n del producto que se acomode a tus necesidades y expectativas PARA COTIZAR 1 Selecciona tu departamento u oficina 2 Cotizaci n Pide en Sala de Ventas o v a web la cotizaci n del departamento u oficina que est s buscando 3 Datos Personales Entrega a la ejecutiva en Sala de Ventas o llena el formulario de contactos con tus datos en el sitio web para generar la cotizaci n 2 RESERVA Una vez tomada la decisi n sobre qu propiedad y barrio es de tu preferencia habla con la ejecutiva de ventas para realizar tu reserva La reserva se efect a en la sala de ventas del proyecto seleccionado Deber s dejar cheque en garant a con el monto acordado para que el departamento u oficina que escojas quede reservado a tu nombre PARA RESERVAR 1 Pre Aprobaci n de Cr dito Hipotecario Solicita la pre aprobaci n de tu cr dito hipotecario enviando los antecedentes solicitados por las ejecutivas de Exxacon Nuestras ejecutivas te pueden asesorar en la pre aprob2. aci n de tu cr dito hipotecario Una vez pre aprobado dicho cr dito podr s hacer efectiva tu reserva Muy Importante es mantener o mejorar tu carga financiera desde el minuto en que fue pre aprobado tu cr dito para que en el momento de escriturar tu condici n financiera te permita ser propietario de tu departamento u oficina Exxacon 3 PROMESA Dentro de los 5 d as h biles posteriores a la reserva deber s firmar la Promesa de Compraventa del departamento u oficina Exxacon que hayas escogido en la Sala de Ventas del proyecto Exxacon correspon diente Este documento legal es el que te permite comprometer la futura venta del producto elegido PARA LA CELEBRACI N DEL CONTRATO DE PROMESA 1 Firma Firma el contrato de promesa en la Sala de Ventas En dicho contrato quedar establecido el monto a pagar por concepto de pie que puede ser pagado con cheque o transferencia bancaria y la unidad que seleccionaste En el caso de que tu compra sea en verde debes dejar documentado con cheques las cuotas establecidas por la Inmobiliaria Exxacon 2 Gesti n del seguro en verde Conjuntamente con la firma de la promesa te asesoraremos en la obtenci n de la p liza de seguro en verde Con dicho documento solicitaremos la legalizaci n de la promesa de compraventa en una Notar a Luego de 10 d as h biles contados desde el d a en que firmaste la promesa de compraventa podr s retirar la promesa y la p liza de seguro en la Sala de Ve
3. bar y formalizar tu cr dito puedes solicitar el listado est ndar con la vendedora Confirmaci n Instituci n financiera esperar confirmaci n de aprobaci n Inf rmanos del porcentaje final de financiamiento Guarda este contacto ser til en esta etapa de tu compra Jennifer Ayala Ejecutiva de Escrituraci n Mail jayalaexxacon cl 5 ESCRITURA El plazo para celebrar el contrato de compraventa es de 60 d as corridos contados desde la fecha en que se archiven en el Conservador de Bienes Ra ces el certificado de recepci n final del edificio y Los planos copropiedad inmobiliaria correspondientes al proyecto Exxacon que seleccionaste Una vez que esto ocurra ser s informado mediante carta certificada que enviaremos al domicilio que registraste en lap omesa de compraventa Firma y pagos operacionales 1 2 Firma en el 3 sald por 4 para coordinar 5 los datos est n Firma tu se Pago de Sa o de precio variaciones Una vez ge Firma escri hipotecario y pago de gastos operacionales banco tu declaraci n personal de salud do de Precio previo a la firma de escritura deber s pagar a la Inmobiliaria cualquier entre el valor pactado inicialmente y el valor real a escriturar el cual se puede producir en el valor de la UF o diferencias en el monto del cr dito otorgado nerado el borrador por parte del banco ser s contactado por nosotros y por el banco la firma de la escritura ura en la n
4. nico con postventas El servicio de postventas cubre problemas que pueden presentarse en tu departamento u oficina o que hayan quedado pendientes en tu acta de entrega siempre que el origen de estos desperfectos sea parte del proceso constructivo y NO producto del uso cotidiano o del desgaste natural de tu propiedad C mo me comunico con postventas Cuando se hace la entrega formal de tu propiedad recibir s tu clave de acceso la que deber ser utilizada en el sitio web de Exxacon para que el equipo de postventas reciba de manera oportuna tus requerimientos C mo usar mi clave de postventas 1 Ingresar al sitio web www exxacon cl 2 En el men Home encontrar s una botonera que dice Propietario 3 Al hacer click llegar s a la p gina de propietarios donde encontrar s una botonera ACCESO PROPIETARIO 4 Debes ingresar tu nombre de usuario y clave enviados en el mail para tener acceso a tu p gina de postventas actualmente se debe ingresar rut y clave Cu nto se demoran en responder a la solicitud La solicitud ser acogida en un m ximo de 5 d as h biles En caso que tu problema sea urgente env a un mail a emergenciasVexxacon cl 8 MANUAL DEL PROPIETARIO ANTES DE SOLICITAR ASISTENCIA EN TERRENO Revisa el Manual del Propieta nuestra garant a y no se deba Recuerda que los artefactos d fueron traspasadas al momen directamente con los fabrican fabricantes los encontrar s en REALIZA MANTENCIONES PERI DICAS Para q
5. ntas Exxacon correspondiente a la unidad que escogiste No olvides informar oportunamente a tu ejecutiva Exxacon si cambias tu direcci n para que tus documentos sean entregados en la direcci n correcta Ten presente que La promesa de compraventa una vez firmada no admite modificaciones El precio de la compraventa est fijado en unidades de fomento por lo que tanto el pie que pagues al momento de la firma de la promesa de compraventa como el saldo de precio de la compraventa deber pagarse en pesos seg n su equivalencia en UF al d a de pago 4 CR DITO HIPOTECARIO CR DITO HIPOTECARIO Dos meses antes del proceso de escrituraci n te enviaremos una carta para coordinar la gesti n de tu cr dito Nuestras ejecutivas est n capacitadas para asesorarte en la obtenci n de tu cr dito hipotecario para que seas due o de tu propiedad Exxacon Tener en Cuenta Antes de solicitar tu cr dito hipotecario comun cate con nuestra ejecutiva de escrituraci n Jennifer Ayala para que designe al ejecutivo de tu banco que te asesorar en la obtenci n del cr dito hipotecario Si decides pedir el cr dito con otro ejecutivo de tu banco es importante que le informes a la Ejecutiva Exxacon de Escrituraci n para que se comunique con l OBTENCI N DEL CR DITO HIPOTECARIO Actividades para la obtenci n del cr dito hipotecario Recopilar y entregar toda la informaci n requerida por las instituciones financieras para apro
6. otar a designada Revisa cuidadosamente tu escritura verificando que todos correctos Requerimiento principal debes presentarte con tu c dula de identidad vigente 6 ENTREGA DE TU DEPARTAMENTO U OFICINA EXXACON Despu s de firmar la escritura de compraventa un ejecutivo de Exxacon se contactar contigo ENTREGA 1 Luego de la firma de la escritura de compraventa verificamos el cumplimiento de las condiciones comerciales y legales para la entrega de la propiedad Una vez cumplidas dichas condiciones te contactaremos dentro de 5 d as para coordinar la fecha y hora de entrega la que no superar los 12 d as h biles desde que recibas el llamado 2 Formalizaci n del acta de entrega debes formalizar la recepci n de tu departamento u oficina en un acta de entrega proporcionada por el ejecutivo de postventas En dicha acta debes dejar por escrito los detalles y observaciones generadas en la entrega Estas ser n programadas y solucionadas por postventas dentro de 60 d as corridos desde la entrega Tomar en cuenta Una vez recibida tu propiedad deber s pagar el fondo de puesta en marcha a la administraci n de tu edificio seg n lo establece el Reglamento de Copropiedad 7 POSTVENTAS TU DEPARTAMENTO OFICNA Exxacon pone a disposici n de los propietarios un equipo t cnico capacitado en la atenci n o consultas sobre tu propiedad Cu ndo me comu
7. ue tu vivienda se conse rio para confirmar que el desperfecto a reclamar est cubierto por a mal uso o falta de mantenci n e tu departamento tienen garant as otorgadas por los fabricantes las que to de la entrega de tu vivienda en un pendrive Debes contactarte tes si el desperfecto es de los artefactos Todos los datos de los el Manual del Propietario rve en buen estado las mantenciones peri dicas son muy importantes En el Manual del Propietario se incluyen varias recomendaciones para tu vivienda o lugar de trabajo las que aconsejamos encarec idamente tomar en cuenta CONTACTO SI ESTAS EN ALGUNO DE LOS PASOS PARA SER PROPIETARIO COMUN CATE CON LOS ENCARGADOS DE ACOMPA ARTE EN TU PROCESO DE COMPRA ESCRITURACION AREA COMERCIAL POSTVENTAS Jennifer Ayala Mar a Jos Guti rrez Freddy Reyes Ejecutiva de Escrituraci n Gerente de Ventas Jefe de Postventas Mail jayalaoexxacon cl Mail mjgutierrez Wexxacon cl Mail freyesdexxacon cl Tel 56 2 22327080 Tel 56 2 22327080 Tel 56 2 22327080 ex acon Isidora Goyenechea 3365 Of 1204 Las Condes Santiago Chile T 562 22327080 exxacon cl
Download Pdf Manuals
Related Search