Edición 13 - Consejo Nacional de la Vivienda
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1. de no existir stas se respeta r n los siguientes m nimos Se construir en ca os de acero liviano y embutido en los paneles Tanto las cajas como las ca er as deber n ir fijadas a la estructura del panel o sea a los tirantes o parantes La instalaci n sanitaria comprende la instalaci n de las vi viendas donde se deber n respetar las reglamentaciones de los entes prestatarios de servicios En cuanto a los materiales a emplearse deber n ser de pri mera calidad y marca reconocida y aprobado por los entes co rrespondientes y o la Administraci n Provincial de Obras Sani tarias SAMSA debiendo tener los sellos identificatorios de la marca espesor y otros Pinturas Se terminar n con pintura al exterior e interior Adem s se exigir lo siguiente en todos los conjuntos Varios Cerco divisorio se realizar con postes de madera dura o pi no impregnado con CCA con 6 4 kg m de 3 x 3 con corte superior en V de 1 50 m de altura con tres hilos de alambre galvanizado Port n de acceso se realizar con tablas verticales travesa os superior e inferior y diagonales de madera dura semidu ra o pino impregnado con CCA con 6 4 kg m de 1 x 3 de 1 00 m de altura Saltos del terreno cuando los desniveles a salvar sean ma yores de 1 20 m de altura o el desarrollo del talud presenta pendiente mayores de 30 se ejecutar n muros de conten ci n aprobados por la inspecci n de obra Arborizaci n del c2. ente impregnador 2 M todo de tratamiento 3 Especie de madera 4 Preservante usado 5 Calidad del preservante seg n an lisis qu micos de acuerdo con Normas IRAM 9512 9515 9593 9594 6 Penetraci n y retenci n El control de penetraci n se realizar en las plantas de impregnaci n a trav s de una reac ci n qu mica provocada al rociar la madera tratada con Cro moazurol El control de retenci n se realizar en laboratorio a trav s de una Espectrometr a de Fluorescencia de Rayos X con un Analizador Asoma para lo cual se extraer n muestras taru gos con un taladro incremental 7 Fecha del tratamiento 8 Informaci n complementaria Se exigir un certificado expedido por la empresa que rea liza la impregnaci n El almacenamiento de la madera a ser utilizada se acopia r en forma correcta en reas secas separ ndola del piso y protegi ndola de la intemperie Se establecer n controles del proceso de fabricaci n en sus dis tintas etapas 1 Armado de estructuras o bastidores 2 Colocaci n de revestimientos exteriores e interiores Colocaci n de instalaciones Tratamiento de protecci n Acopio de los paneles en f brica Control de calidad de las aberturas Control de calidad de elementos complementarios E Se establecer n controles del proceso de montaje 1 Control de la fundaciones y elementos de anclajes previstos 2 Se tendr especial cuidado en el detalle de uni
3. infraestructura infraestructura de nexos y terrenos en algunos casos Las licitaciones se llevaron a cabo en dos etapas la 1 de 1 700 viviendas de mamposte r a sistema tradicional de construcci n y la 2 330 viviendas de madera En los llamados a licitaci n realizados para ejecutar los proyectos de viviendas en ning n caso superaron las 40 viviendas y a ninguna Ms empresa le corresponden m s de 2 licitaciones por empresa Se localizaron los conjuntos en las localida des con necesidades b sicas insatisfechas y grandes bolsones de pobreza El directorio del Instituto Provincial de Desa rrollo Habitacional de la Provincia de Misiones accedi a la solicitud de las dos c maras que nuclean a los industriales madereros de la pro vincia para incorporar la madera en la cons trucci n de viviendas industrializadas El porqu de la madera La confortabilidad la calidad de vida y el retorno a la naturaleza son preocupaciones importantes para los que adquieren una vi vienda unifamiliar Muchos encuentran actual mente la respuesta a estas inquietudes en una casa de madera Ecolog a y respeto al medio ambiente preocupan hoy en d a a la mayor a de los ciudadanos Entre todos los materiales de construc ci n la madera es el nico natural y renova ble El proceso de transformaci n de la made ra para su utilizaci n en la construcci n es bien sencillo y necesita muy poca energ a si lo comparamos con
4. los m todos de obtenci n de otros materiales Los bosques son el pulm n de la Tierra El pulm n del cual depende la vida de todos nosotros El fruto de un bosque bien cuidado es la madera el m s ecol gico de todos los materiales Las construcciones de madera ya por s solas act an como aislamiento al contrario de lo que sucede con otros materiales La posibi lidad de incrementar estos valores con mayor facilidad que en los sistemas tradicionales y con menor p rdida de superficie til hacen que la madera sea un material mpliamente utilizado en los pa ses de climas extremos Las propiedades ac sticas de la casa de madera son las ptimas La madera absorbe las ondas que recibe La casa de madera es una casa silenciosa lo que reduce el estr s de sus habitantes Y al contrario de lo que muchas personas 27 28 creen la madera es un buen material de construcci n La ma dera tiene una relaci n resistencia peso m s favorable que el acero y mucho m s favorable que el hormig n Tambi n hay quienes consideran que las estructuras de madera s lo duran unos decenios Esto est muy lejos de la realidad Se conservan numerosas estructuras de madera de otros siglos en las hermosas casas de campo en distintos luga res del pa s Y adem s la madera es uno de los pocos mate riales que envejecen naturalmente La amplia utilizaci n de la madera en todo el mundo de muestra que sus numerosas ventajas sobrepas
5. n o anclaje de los paneles de madera al contrapiso o platea 3 Control del montaje alineado aplomado y escuadrado de los paneles Las viviendas son prefabricadas y realizadas de la siguiente manera Estructura o bastidor stas podr n estar incorporadas en los paneles prefabricados en taller in situ Ser n de Pino Elliotis con secado artificial en horno al 15 e impregnado en autoclave en sistema vac o presi n con sales CCA con 6 4 kg seg n Normas IRAM 9600 Revestimiento exterior el revestimiento exterior ser en ta blas de Pino Resinoso perfectamente secadas artificialmente en horno con un 15 de humedad m xima con doble seca do uno antes de impregnar y otro luego de impregnado ve rificadas por instrumentos y libres de da os causados por in sectos u otras plagas libre de nudos flojos o saltadizos rajadu ras m dula etc e impregnado en autoclave con el sistema va c o presi n con 6 4 kg m seg n Normas IRAM 9600 machi hembrado tipo Frente Ingl s o Americano de 3 4 de espesor 17 mm cepillado y 5 125 mm cepillado de ancho cuya longitud depender de la dimensi n del panel dado que no se permitir n recortes o empalmes Revestimiento interior El revestimiento interior ser de machimbre de pino de 1 2 x 4 secado artificialmente en horno con un 15 de hu medad m xima Revestimiento zonas h medas Sobre la estructura o bastidor de madera y luego de reali zar las instal
6. 26 A y a El Programa Solidaridad Habitacional es una iniciativa del gobierno nacional destinada a pa liar las consecuencias del proceso de pauperiza ci n que han sufrido muchas reas urbanas del pa s mediante la acci n coordinada de distintos organismos del nivel nacional provincial y mu nicipal a trav s del financiamiento de proyectos que permitan mejorar las condiciones del h bi tat mediante la construcci n de viviendas y su correspondiente infraestructura El programa prev la aplicaci n de recursos nacionales y provinciales para la ejecuci n de proyectos de construcci n de viviendas e in fraestructura en reas urbanas localizadas en Ad TIT q Po W rol 4 NA l Ki i A E A a aquellas regiones del pa s m s castigadas por la situaci n de emergencia econ mica incorpo rando como mano de obra a actuales beneficia rios del programa Jefes y Jefas de Hogar o ma no de obra actualmente desocupada procuran do su inserci n como trabajadores formales de las empresas que ejecuten las obras La provincia de Misiones adhiri al Progra ma de Solidaridad Habitacional firmando el con CONSEJO NACIONAL DE LA VIVIENDA Programa Solidaridad Habitacional venio marco correspondiente celebrado entre la naci n y la provincia el 1 de octubre del 2003 Para llevar adelante este programa la provin cia de Misiones licit 2 030 viviendas con su co rrespondiente
7. aciones el ctricas y sanitarias correspondientes se colocar n placas de roca de yeso sanitario tipo Durlock Verde o similar de 10 mm Aislaci n t rmica En los paneles y t mpanos exteriores se colocar un man to de lana de vidrio tipo ISOVER o similar de 1 25 mm de espesor con barrera de vapor papel kraft Esta aislaci n se colocar dentro del panel y sobre el reves timiento interior con la barrera de vapor hacia el interior de la vivienda Fundaciones Las viviendas iran montadas sobre plateas H A o zapata corrida de ladrillos comunes sobre la cual se realizar el con trapiso correspondiente Se prev la colocaci n de anclajes de fijaci n de paneles a piso de paneles entre s y de paneles a cielorraso Sobre el contrapiso o platea se podr colocar una solera de pino impregnado con CCA con 6 4 kg m seg n Normas IRAM de 1 x 4 35 mm x 100 mm previa colocaci n de una faja de membrana asf ltica de 3 mm la que abrazar al panel has ta la altura del z calo hacia el interior y hasta el borde inferior del ltimo machimbre hasta el exterior Sobre el contrapiso o platea se realizar una carpeta de 0 02 m m nimo de espesor de concreto 1 3 cemento are na con hidr fugo tipo Sika o similar respet ndose las propor ciones recomendadas por el fabricante en el agua de mezcla nivelada y fratasada con una pendiente hacia la ducha en el ba o y hacia el exterior o rejillas en zonas de lavader
8. an ampliamen te a los inconvenientes De esta manera se llego a un proyecto de vivienda de ma dera industrializada consensuada entre el Instituto de Viviendas y las c maras que nuclean a los fabricantes de viviendas de madera Las caracter sticas recomendaciones y considera ciones generales principales de este proyecto son las que se detallan a continuaci n Se deber cumplir con los Est ndares M nimos de Calidad para Viviendas de Inter s Social Manual T cnico del uso de la Madera en la Construcci n de Viviendas Directrices para la Construcci n de Viviendas de Madera Certificado de Aptitud T cnica Los controles de calidad se deber n realizar desde el inicio del procesamiento de la materia prima la ma dera y que sta no presente Ataque de hongos o pudrici n alguna M dula rajaduras ni arista faltante Agujeros originados por insectos Nudos sueltos Defectos de secado tales como grietas arqueadura CONSEJO NACIONAL DE LA VIVIENDA abarquillado combado curvado revirado acebolladuras grietas rajaduras y colapsos Seg n Normas IRAM 9560 Manual T cnico Construcc Viv Maderas Secado y estabilizaci n de la madera seg n Normas IRAM 9502 77 y 9532 6 se controlar con higr metros Preservaci n de la madera por impregnaci n en autoclaves con sales CCA seg n Normas IRAM 9600 La madera tratada deber presentar los siguientes datos 1 Identificaci n del
9. o y gale r as El piso del ba o se terminar con cer mica esmaltada de 0 20 x 0 20 m 29 30 En la galer a de acceso y lavadero se realizar contrapiso de hormig n pobre de 10 cm de espesor m nimo y el solado se r una carpeta de cemento rodillado de 0 02 m de espesor m nimo Vereda de acceso a la vivienda desde el port n de calle hasta la galer a de acceso de frente de 0 80 m de ancho so bre suelo compactado contrapiso de H pobre de 10 cm de espesor m nimo y carpeta de cemento rodillado de 0 02 m de espesor m nimo Las carpinter as ser n seg n se detalla Los vanos de las puertas ser n los siguientes dormitorios 0 80 m ba o 0 70 m cocina al exterior 0 80 m acceso 0 90 m Los marcos ser n de pino impregnado con CCA con 6 4 kg m libre de nudos saneados mediante el sistema Finger Joint laminado y encolado o de madera semidura Tipo caj n dado que deber n cubrir el espesor total del panel Puertas exteriores las hojas de puertas exteriores ser n macizas machimbradas o tipo tablero de pino impregnado con CCA con 6 4 kg m libre de nudos saneados mediante el sis tema Finger Joint laminado y encolado o madera semidura con o sin vidrio repartido seg n dise o Interiores Las hojas de puertas interiores ser n tipo placas de 33 mm de espesor m nimo con relleno nido de abeja o similar tapacanto unificado apta para pintar en dimensiones de anchos variables seg n sea para dormi
10. onjunto se plantar un rbol por vivienda y dos en esquinas y en espacios verdes un rbol cada 30 m especies aut ctonas Arq DAVID LEVY Jefe Departamento CONJUNTOS HABITACIONALES IPRODHA CONSEJO NACIONAL DE LA VIVIENDA
11. torios o ba os s planos Ventanas Los bastidores de las hojas de Ventanas ser n de pino impregnado con CCA con 6 4kg m libre de nudos sanea dos mediante el sistema Finger Joint laminado y encolado o madera semidura Dos hojas de abrir con vidrio repartido Estructura de techos La estructura resistente de la cubierta de techos estar for mada por cabriadas de madera de pino impregnado con sales CCA con 6 4 kg m seg n Normas IRAM 9600 Cubierta de techo La cubierta de techo ser de chapa de hierro galvanizada sinusoidal N 27 con cumbreras del mismo material chapa li sa galvanizada plegada con un ala total de ancho m nimo de 0 40 m La cubierta de techos tendr un voladizo m nimo en el sen tido de la pendiente de 0 50 m en ambos laterales y de 0 40 m en los extremos longitudinales El desague de las cubiertas ser libre escurrimiento Los cielorrasos Se colocar en la totalidad de la vivienda galer a y aleros Ser n de machimbre de pino de 1 2 x 4 de primera ca lidad Se colocar n sobre una estructura Catre de clavadores de 1 1 2 x 1 1 2 de pino cada 0 60 m como m ximo Como terminaci n perimetral en el encuentro con los pa ramentos llevar una cornisa de 1 x 1 de 1 calidad En el ba o se colocar revestimiento de azulejos La instalaci n el ctrica se ejecutar seg n la reglamenta ci n municipal vigente o bien la de los organismos prestatarios de servicios que corresponden
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