ACTA DE RECEPCIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO En
Contents
1. Fachada incluido su aislamiento carpinter a en huecos y elementos de protecci n y seguridad Referencia de los materiales empleados en cerramientos divisiones y tabiquer a Descripci n de acabados en las zonas comunes de la edificaci n Licencia de obras Certificado final de obra visado en los Colegios profesionales de los t cnicos Direcci n Facultativa Copia del registro de los Libros de Actas de los t cnicos directores de obra Al Al Acta de la recepci n de la obra suscrita por el Director de Obra Director de Ejecuci n de Obra Licencia de 1 ocupaci n ta en la Contribuci n Territorial Urbana P liza de seguro de incendios Relaci n de oficios e instaladores que han intervenido ver Manual de Uso y Mantenimiento Certificados de Garant a de las instalaciones ta en el Servicio Postal y recogida de basuras Informe sobre la servidumbre permanente de paso concedidas a las Compa as suministradoras Agua Gas Electricidad Di sposiciones sobre uso y conservaci n del edificio En relaci n con las instalaciones generales del Edificio y sus unidades Instalaciones Comunes de Telecomunicaciones y Antena colectiva para TV y F M _ Proyecto de Instalaciones Comunes de Telecomunicaci n visado por el Colegio Bolet n de la instalaci n expedido por el instalador2. n para la legal venta y entrega de las viviendas en que seg n la divisi n horizontal se divide el edificio Una documentaci n a la que se deber incorporar una copia de esta acta de recepci n y que consta de los siguientes documentos Relaci n de documentos que se entregan Se hace constar que en esta fecha As lo otorgan ante mi y a un solo efecto en fecha y lugar consignados m s arriba Firman todos los comparecientes Libro del Edificio Edificio Direcci n Localidad CP Provincia Referencia Catastral Relaci n de documentos que se adjuntan En relaci n con el Edificio como una unidad Escritura de Obra Nueva y Divisi n Horizontal con inscripci n en el Registro de la Propiedad _ Estatutos de la Comunidad de Propietarios Informe sobre las cargas tributarias de la edificaci n _ Proyecto de Ejecuci n de Obra con la autorizaci n municipal Planos definitivos de Arquitectura con la autorizaci n municipal Situaci n y Emplazamiento en Parcela Generales de la Edificaci n de la obra realmente ejecutada Planta descriptiva con superficies de s tanos baja y cada uno de los pisos Caracter sticas y condiciones de la construcci n Cimentaci n y estructuras con la sobrecarga espec fica de uso de cada zona Cubierta tipo y clase de cubierta e impermeabilizaci n y aislamiento ac stico y t rmico de la misma
3. ACTA DE RECEPCI N DEL LIBRO DEL EDIFICIO En fciudad_notario a ffecha_escritura_001 Ante m nombre_apellidos_notario_001 notario del Ilustre Colegio de esta capital y en ella residente COMPARECEN D D a nombre_apellidos_001 mayor de edad con NIF num_dni_comprador001 que interviene en nombre y representaci n propia como primer comprador de la primera de las viviendas del Edificio Direcci n Localidad CP Provincia Promotor Nombre NIF Direcci n Localidad CP Provincia D D a nombre_apellidos promotor en representaci n propia como promotor D D a nombre_apellidos_representa01 en representaci n del promotor seg n consta en HACEN CONSTAR Seg n los Estatutos de la Comunidad en este acto el primer comprador act a como depositario de la documentaci n a la que se hace referencia para entregar al Presidente de la Comunidad de Propietarios antes de un a o comput ndose el per odo a este efecto desde el d a de esta compra y comprometi ndose en todo caso a convocar una Junta de Propietarios en reuni n constituyente de la Comunidad antes de un a o Que el promotor le hace entrega del Libro del Edificio con una copia del Proyecto Visado que sirvi de base para la obtenci n del Licencia de Obra as como la documentaci n de referencia y acreditaci n de la obra realmente ejecutada todo ello en los t rminos que se recoge en la Ley 38 1999 y dem s legislaci n que es de aplicaci
4. Provincia Referencia Catastral Relaci n de documentos que se adjuntan En relaci n con la vivienda como unidad Escritura de Compra venta con la inscripci n en el Registro de la Propiedad Escritura de Cr dito hipotecario y subrogaci n con la inscripci n en el Registro de la Propiedad Copia de los Estatutos de la Comunidad Certificado de estar al d a en las obligaciones de la vivienda desde el d a de la constituci n de la Comunidad hasta la fecha de la adquisici n Informe sobre las cargas tributarias de la edificaci n en general y espec ficas de la vivienda de los gastos contratos y suministros Memoria General de la edificaci n y de la vivienda en la que se indica Descripci n de la edificaci n accesos y comunicaciones zonas comunes con indicaci n de superficies Descripci n de la vivienda con expresi n de su superficie Caracter sticas y condiciones de la construcci n _ Fachada incluido su aislamiento carpinter a en huecos y elementos de protecci n y seguridad Referencia de los materiales empleados en cerramientos divisiones y tabiquer a Descripci n de acabados en cada una de las zonas de la vivienda Descripci n de la dotaci n de instalaciones de la vivienda Planos General del emplazamiento de la vivienda con respecto al Edificio Plano de la vivienda con indicaci n de superficies Copia de la Licencia d
5. de telecomunicaciones Certificado del t cnico que haya dirigido la ejecuci n del proyecto visado por el Colegio Apara tos elevadores Proyecto de la instalaci n Autorizaci n de puesta en marcha por la Direcci n Provincial de Industria Libro de Registro de Revisiones Licencia municipal de instalaci n y apertura L Contrato de conservaci n con empresa autorizada para 1 a o renovable Instrucciones de uso Instalaci n el ctrica Proyecto s de ejecuci n de la s instalacion es el ctrica s visado s Autorizaci n de funcionamiento de todas las instalaciones dict men es de la Direcci n Provincial de Industria Bolet n es de instalaci n el ctrica para alumbrado de zonas comunes y de fuerza para las instalaciones del edificio Contratos de suministro el ctrico para zonas comunes Fontaner a agua fr a y agua caliente sanitaria Garaje s Proyecto de ejecuci n de acometida de agua y redes de distribuci n de agua fr a y agua caliente sanitaria Proyecto de instalaci n de grupos de presi n Contrato de suministro de agua _ Licencia de instalaci n y apertura municipal de los grupos de presi n Acta de funcionamiento municipal de grupos de presi n Certificado de Pruebas remitido a la Direcci n Provincial de Industria Proyecto de ejecuci n de instalaci
6. e 1 Ocupaci n C dula de habitabilidad en aquellos casos que sea exigida Alta en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles Justificante de pago del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de naturaleza urbana Bolet n para suministro de gas con certificaci n de inspecci n y aprobaci n de la instalaci n por la compa a suministradora Bolet n de la instalaci n el ctrica para contrataci n de servicios con la compa a suministradora Bolet n de la instalaci n de agua para contrataci n de servicio con la compa a suministradora Certificado de Garant a de los aparatos dom sticos instalados Manual de uso y mantenimiento de la vivienda Relaci n identificativa de los subcontratistas que han intervenido en la ejecuci n de los revestimientos y acabados de la vivienda con indicaci n de los materiales empleados as como sus calidades Relaci n identificativa de los industriales que han intervenido en la ejecuci n de las instalaciones de la vivienda con indicaci n de los equipos y materiales empleados as como sus calidades Manuales de instrucciones para el uso y manejo de los aparatos dom sticos que utilizan energ a el ctrica Manuales de instrucciones para el uso y manejo de aparatos dom sticos que utilizan combustible gaseoso
7. e Obra Titular e Instalador Esquema de principio de control y seguridad en sala de m quinas _ Tarjeta de Control y Suministro Libro de Mantenimiento a nombre del titular Para instalaciones de potencia instalada mayor de 100 kilovatios _ Visado del Colegio Profesional del Director de Obra Certificado de presentaci n en la Direcci n Provincial de Industria Contrato de Mantenimiento con empresa calificada por el Ministerio de Industria y Energ a Licencia de instalaci n y apertura del Ayuntamiento Acta de funcionamiento del Ayuntamiento Informe de la Direcci n Provincial de Sanidad Seguridad y Protecci n contra incendios Piscina Esquemas de principio de control y seguridad debidamente enmarcados a impresi n indeleble de las instalaciones de calefacci n colocados en el cuarto de calderas pr ximos a los aparatos de que se trate Acta de puesta en funcionamiento y prueba de presi n de las instalaciones por la empresa instaladora autorizada Acta o certificado de empresa de inspecci n y resultado de las revisiones que se hayan efectuado Proyecto de instalaci n de la piscina y la depuradora Licencia Municipal de instalaci n y apertura Acta Municipal de funcionamiento Permiso de apertura por cada temporada de la Direcci n Provincial de Sanidad Licencia inicial de apertura del Ministerio del Interior Vivienda Direcci n Localidad CP
8. ones Alta en el Registro Industrial por la Direcci n Provincial de Industria Licencia municipal de instalaci n y apertura Acta de funcionamiento municipal Licencia municipal para paso de carruajes Instalaci n de gas Proyecto de ejecuci n de la instalaci n Justificante de inspecci n y aprobaci n de la instalaci n por la compa a suministradora previas al Contrato de Suministro Instalaci n de calefacci n central agua caliente sanitaria y dep sito de combustible Proyecto de ejecuci n de la instalaci n de calefacci n central t rmica y dep sito de combustibles visado por el Colegio y que est constituido por Memoria descriptiva de la instalaci n con relaci n de unidades equipos bombas especificando modelo marca caracter sticas y fabricante Planos de proyecto y de lo ejecutado Esquema de principio _ Esquemas el ctricos Resultados de las pruebas Manual de Instrucciones de todos los equipos y unidades que contendr modelo marca caracter sticas y fabricante O Protocolo de puesta en marcha de la caldera frecuencia forma de limpieza Direcci n del Servicio T cnico para la asistencia de la caldera y quemador Certificado de la instalaci n presentado ante la Direcci n Provincial de Industria Acta de Recepci n de las instalaciones suscrita por el Director d
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