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1. 59484 saijejes 11830 Auap329id 21242 np pjos np 11049 SNu A J S P 8101 NP 5 Auap3391d 8242 np pjos 9 ans 18910 5 5 84 s sjejes xne snq 19 221202 2113SNPUI P SNU A Y 410342 MOT4 SHY3 314 03 NA IYNLYIANO 31343 NN Q SIININDIS 9 IXINNY FICHE 1 EVALUATION MUNICIPALE CYCLE ei PARCELLES EVALUATION EVALUATION PRECEDENTE PARCELLES VENDUES PARCELLES ACHETEES ACTUELLE COES BAT IMENTS MOINS PLUS AGE DEPRECIATION TRAVAUX VIRTUEL ANNUELLE ENTRETIEN 1 EVALUATION PRECEDENTE 1 Age virtuel valeur initiale valeur actuelle d pr ciation annuelle EVALUATION EVALUATION ACTUELLE ACTUELLE PARCELLES BATIMENTS EVALUATION MUNICIPALE FICHE 2 CALCUL DES COUTS DE TRANSPORT CYCLE itai P nombre distance 1 mode de co ts de trans en trames transport 2 port par activit DE LA GRANDE INDUSTRIE LA GARE 4 000 DE LA PETITE INDUSTRIE A LA GARE 2 000 DE LA GARE AUX COMMERCES 400 TOTAL IND amp COMM DES RESIDENCES AU LIEU DE TRAVAIL 200 AUX COMMERCES 100 forfait par tage TOTAL RESIDENTS 1 oao Par exemple la distance parcourue 5 entre les deux parcelles en gris 0 est de 6 trames Entre 2 parcelles O contiglles la distance est 4 trame 2 Route primaire coefficient 1 Route secondaire coefficient 2 FICHE 3 CARNET DE COMMANDES CYCLE COMMERCES type D coordonnees t2. 005 000 000 000 000 S4 SL 14 St L 08 sg 06 96 Z 3 19 snyd 19 awapo 9198 wal 2029 aua owy amgg wgz 919 AUIMALSNON V FLINN ANNEXE 3 CARACTERISTIQUES DES INSTITUTIONS SERVICE COUT DE CONST EMPLOYES CHARGES SALARIALES ENTRETIEN CYCLE Ecole 16 000 1 7 000 800 Universit 24 000 2 14 500 1 200 Parc 5 000 1 7 000 500 Centre r cr atif 72 000 1 7 000 600 Biblioth que 10 000 1 7 000 500 H pital 76 000 1 7 000 800 Au d part Voir annexe IV ci dessous ANNEXE 4 EVOLUTION DES REVENUS ET SALAIRES 555 RETENUS ET SALAIRES Ecole b tie au cycle N Universit construite Cyel avant construc univ au cycle N 2 exemple cle Revenus Revenus Salaires Revenus Revenus Salaires Etages r s Industries GI PI GI PI par comm par bureau afe 60 6 3 OU 5 5 5 o y 009 00 009 00Z T 008 T 00 z 008 sonne 21949 aed UOTJEAOUII 1003 00 z 000 9 009 6 00 YT 008 009 6 OOZ 61 6 9 11 098 oz 91 000 000 ZT 00089 000 9 000 6 000 ZT 009 6 9 08 ST 009 000 6 00 YI 00917 002 008 OT 007 1 008 8z 6 9 ost 0 I 007 7 006 OT 008 9T 002 SZ 007 8 009 ZT 00891
3. que si elle est propri taire de toute la partie amont 3 5 3 L cole partir du cycle 3 il est possible d introduire l cole comme service institutionnel la collectivit Sa mise sur pied a pour but de faire augmenter le niveau de connaissance g n ral et ainsi permettre deux cycles plus tard une croissance de la productivit des industries donc une augmentation des recettes fix e environ 2 de la recette initiale par cycle Cette hausse permet la fois un accroissement des investissements et une augmentation des salai res fix e aussi 2 du salaire initial par cycle de tous les travailleurs de la ville pour qu ils puissent am liorer leur niveau de vie annexe 4 La d cision de construire l cole appartient la collectivit qui doit voter son implantation la majorit des voix des quipes 6 C est elle qui d fraie les co ts de construction et d entretien chaque cycle annexe 3 Le choix de l emplacement lui revient et l acquisition du terrain viabilis n entra ne aucun co t S i advenait que le terrain choisi ait d j t achet par une quipe la collectivit peut demander la racheter la valeur actuelle La collectivit paye l entretien et emploie 1 000 travailleurs l emploi permanent r mun r s au salaire courant Les travailleurs proviennent en priorit de la premi re quipe subir le ch mage ou construire des r sidences apr s la cons truction de l cole
4. 31949 3 1381 3 1009 000 Z4 0008p 000 0E 000 000 000Z 000 0008r 00096 ZID LUVIA NY NOLLINYISNOJ 34 1002 MT ar RE Cite 3914103 3 3 3 9371934 I 3 3 ts onb e s n d ou queusssypuei8e T q juauessrpure18e p 680 ug 000 snyd 19 91 000 zI 000 z 8 000 1 53519 joanou ed 15 9 51 115105 glep s23e19 p 914 IS JULATNS SUOTIONPYI s p 19 194 anod uo asuoprsaz op s 3e43 Pp 91quou ute3199 un 3tn13su09 gf p uo nbsxo7 SHINAGISAU 000 ST 000 ST 000 ST 000 ST 000 91 000 ZT 000 81 000 07 000 000 2 000 000 000 000 000 000 coo 000 000 000 St ST ST ST 9 81 oz zz Yz 000 000 000 000 000 000 000 000 000 9E 9 9 9 9 9 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 2Aou91 1 9 1 1 219 2 qNouur T s u w 3oT sat Inod ougu sed nof au 1 8 8 VO un apn zsuo Inod 10 91 g sed auuop au 9 UN J N11SU09 1 1181 91 supy squaua8Sot 591 Inod 914902 9 2710892182 onbeyo anod saquepuadeput 1108 suoyiesr eroods s l 87 87 85 87 87 87 87 87 85 al NOLLVSTTVI9H4S VT V ANG NOLLONYLSNON AA 51 002 534 NOILONGEY 000 000 000 000 000
5. Ces r gles valent galement pour toutes les op rations institutionnelles 3 5 4 L universit Le choix d implanter l universit ne vient que deux cycles apr s 18 construction de l cole ce d lai repr sentant le temps n ces saire la formation des tudiants Le principe qui la r git est le m me que pour l cole Elle re quiert le travail de deux mille employ s et le paiement de l en tretien L instauration de l universit permet deux cycles apr s une autre augmentation de 2 des recettes initiales des industries et des salaires de tous les travailleurs de la ville annexe 4 3 5 5 Parc centre r cr atif biblioth que et h pital Pour que les hausses des revenus des industries et des salaires des travailleurs puissent profiter et engendrer un mieux tre des d penses de consommation de services institutionnels sont n cessaires annexe 3 A partir du cycle 7 la valeur du patri moine social cole et universit comprises devra tre maintenue 5 de l valuation municipale priv e d faut l augmentation de productivit et par cons quent des revenus et salaires sera nulle Une telle charge d coule du fait que l augmentation de la capacit productive des travailleurs exige un minimum de bien tre lequel ne peut tre atteint qu travers l instauration de ces services Chaque unit de services institutionnels emploie un millier de travailleurs et doit tre entretenue chaque cycle par l
6. cas de sous emploi la production de l industrie et par cons quent ses revenus seront r duits propor tionnellement en sera de m me pour la masse salariale et les d penses de transport Par contre toutes les autres d penses demeureront identiques Le niveau des revenus et des d penses de l industrie figurent l annexe 1 Les recettes peuvent augmenter en m me temps que les salaires si certaines conditions conomiques et sociales le per mettent annexe 4 A noter enfin qu une PI peut tre transform e en GI moyennant un investissement suppl mentaire de 48 000 Cependant il faut que l usine initiale ait t totalement r nov e 3 2 COMMERCE Le commerce approvisionne les r sidents en biens de consommation import s par la SCIE Le commerce requiert d une part la construc tion de magasins soit des centres d achat CA soit des commerces de boutique CB Leur construction ainsi que leur entretien est effectu s par le SCIE aux frais de l quipe propri taire annexe 1 Tout comme l industrie le commerce requiert d autre part des travailleurs et des services aux entreprises fournis par les bu reaux ou d faut par la SCIE encourt des d penses de trans port des marchandises depuis la gare ainsi que des taxes fonci res Un commerce emploie 000 travailleurs quelle que soit sa taille L embauche se fait dans les m mes conditions que dans le cas de l industrie Le volume de population qu un CA ou u
7. commerce les bureaux requi rent d autre part des travailleurs Mais ils n encourent ni des d pen ses de transport ni de services aux entreprises pour eux m mes Par contre ils sont soumis la taxe fonci re Un difice bureaux emploie 1 000 travailleurs embauch s dans les m mes conditions que dans le cas de l industrie et du commerce Le nombre de ces entreprises qu un difice bureaux peut desservir figure l annexe l mais ce nombre peut augmenter si les conditions conomiques et sociales le permettent annexe 4 Chaque difice bureaux dispose d un carnet de commandes garni la suite d accords conclus gr gr avec les industries et les commerces d s la cons truction Ces accords ne sont ren gociables qu certains cycles du jeu Le prix des services aux entreprises est libre dans la limite d un prix maximum I est fix lors de la construction d un difice bureaux par l quipe propri taire et ne peut changer qu certains cycles du jeu Toutes les informations concernent les revenus et d penses des bureaux figurent dans l annexe 1 S il n existe pas de bureaux dans la ville la SCIE importe et distribue au prix fort les services aux entreprises n cessaires He 3 4 LOGEMENT La construction de logements symbolise la fois l arriv e dans la ville de nouvelle population et la mise en place des structures d accueil pour la loger Le logement requiert une immobilisation en r sidences de hau
8. cycle suivant l ancienne ou la nouvelle quipe propri taire devront inscrire toutes les d penses mais aussi tous les revenus correspondants la population sinistr e et nouvellement log e Si l immeuble est une industrie un commerce ou un difice de bureaux et qu il n est pas reconstruit d s le cycle m me du sinistre l sera ray de l valuation municipale et n occa 12 Sionnera son propri taire aucun revenu ni aucune d pense au cycle suivant De plus les travailleurs seront mis au ch mage mais auront priorit dans l ordre lors de la cr ation de nouveaux emplois Cela sera mat rialis par le renvoi des pingles repr sentant les travailleurs aux r sidences de la m me couleur voir ci apr s l embauche de travailleurs 4 5 CONSEIL MUNICIPAL Pr sentation du budget municipal Inscription sur le tableau des comptes de la ville les d pen ses encourues savoir construction d infrastructures au cycle pr c dent entretien d infrastructures fourniture des services publics construction d difices publics entretien d difices publics Salaires des fonctionnaires service de la dette Au vu de ces d penses un taux de taxation est adopt Ce taux appliqu l valuation municipale de la ville au cycle pr c dent permet de d terminer les revenus et par diff ren tiation avec les d penses ci dessus l exc dent ou le d ficit qui sont aussit t report s sur le tableau en ter
9. non d en partager la propri t Les transactions se font gr gr entre les qui pes n importe quel moment du cycle Dans tous les cas les couleurs des parcelles et b timents doivent correspondre celles des quipes propri taires Enfin toute quipe peut vendre ses parcelles non b ties la SCIE pour la moiti de l valuation R seau de services publics Les propositions de pose de conduits sont adopt es la majo rit absolue ch 3 5 2 11 faut rappeler que la collectivi t ne peut tendre le r seau que si elle est propri taire de toute la partie amont jusqu l usine de services publics point de d part du r seau R seau routier M me proc dure et conditions que ci dessus Edifices publics Les propositions doivent tre adopt es la majorit absolue des quipes 4 6 CONSTRUCTION Infrastructure Si une quipe n est pas satisfaite des d cisions prises par la collectivit en mati re d infrastructures elle peut en faire installer pour son propre compte aux m mes conditions que la collectivit voir ch 3 5 2 Dans ce cas les infra structures seront de la couleur de l quipe Construction d m nagement d molition Chaque quipe peut construire sur une parcelle lui appartenant et bord e au moins par un c t par le r seau de services publics un seul immeuble soit une industrie un commerce un difice bureaux ou une r sidence de 4 tages 14 Chac
10. par ailleurs les services publics distribu s symbo liquement par le r seau de conduits Ces services sont pay s par la collectivit raison de 5 000 par tage de r sidence et par cycle Enfin la SCIE met en disponibilit les terrains C est donc elle que sont vers s les prix des parcelles lors des ench res publiques Accessoirement la SCIE approvisionne en biens services advenant l absence provisoire de commerces ou de bureaux DEROULEMENT DU JEU 4 1 5 Le jeu se joue par cycles Au pr alable il y a lieu de pr parer le tablier du jeu en y pla ant une voie primaire une gare et une usine de services publics remettre chaque quipe le mat riel constitu par le manuel les fiches et le kit de sa couleur inscrire dans la ligne solde pr c dent de la colonne 0 du compte cash flow de chaque quipe la somme de 100 000 commencer le cycle z ro la s quence TERRAINS Ench res publiques 4 2 SEQUENCES D UN CYCLE Chaque cycle comprend plusieurs s quences regroup es dans la liste qui suit 8 OUVERTURE DU COMPTE CAHS FLOW CREDIT Revenus de l industrie du commerce et des bureaux Salaires per us Int r t sur le solde du cycle pr c dent Calcul du total des revenus Report du solde du cycle pr c dent DEBIT Salaires pay s Achat de biens en gros par les commerces Achat de services aux bureaux Transport des entreprises fiche 2 Achat de biens d
11. 009 6 g z otctz 569 I 008 000 ZI 000Z 61 008 82 009 6 00 I 002 61 007 8 6 199 00 S OOS ET 009 12 00 ZE 008 OT 002 91 009 IZ o1 8 L 9 119 sv Il 000 9 000 ST 000 2 000 9 000 ZI 000 8I 000 72 000 87 8 oss or 009 9 OOS 9T 00 97 009 6 OOZ ET 008 61 00797 009 00 6 OOZ 000 81 008 87 007 I 009 1Z 00887 009 LS 81 9 LL 09 8 008 OOS 61 008 99 009 ST 007 Z O02 IE 0 9 s9 L 007 8 000 IZ 009 00 OS 008 91 SZ 009 E 002 9 1 9 000 6 OOS ZZ 000 9 000 S 000 8I 000 Z 000 9 000 Z 6 L z 90 S4 5 009 6 000 YZ 00 8E 009 85 0 6T 008 82 007 8 008 94 LA AE e a osz 08 00Z OT OOS SZ 008 0 002 19 00 OZ 009 0 008 O7 009 18 se 008 OT 000 Z OOZ 008 9 009 IZ O0 00798 l 91 06 00 IT OOS 82 009 S7 00 89 008 ZZ 002 009S O0Z 16 nr S6 T 000 ZI 000 0 000 Ce 0 000 000 72 000 9 000 87 000 96 001 ATISUT TIO 9 eun p EE D tr 3 43 31 YALYANTIVI 5 531 AULSINIS IA ALITIAVAOYA AXANNY sAuepiod 15 SOI3UMN ep 9311 1e arrn 55 1 916 9 11 93 31949 4 apos np 2 63 51149 S P 8107 np M123 S
12. 311N310d 3HIWVH a viuva nt 15 4534 JJNJAISIY JA 839v13 9 13 ZT 34 1NOS 49 NNG 13 V9 SI3IIN3LOd SIHIUVH SII 1 434 NY E OW3Z 3413 1100 30 39 71 91830 18 13 Z 000 9r S30V13 810uL 141 SETENE STALY NA a LORS 17 LPTEE EM 3 3 Xi at Saa WILINI 1883 na INJA viv w93 189 BR 8 an 4 Adr T AINS 34 1n09 31 000 21 34 193 89 iNSH3SSIQNVHOV a LNO9 JI 000 Brs 31 183 19 N3 Id 3 ANSN3SSIANVUOY a 30 1N09 31 2 2348 V1 Y SINA 2 IJA SANOI 831 2 3 SII LINANOJ Z 3 3 1 000 t 000 ooor 0002 000 3 YVd 839 3 3 89 TAUSS Sad aiNda SA rave x 104 000 arny 32 193 3 3 3 vd NOIL 2 30 530 NY 30 WHIXVH 4 000 00 1 AY388930 39 31183 20 39 13 uyd 8000 SRST Bad INHO 000 91 000 21 0008 000 3 3 10L 000 000 ooog 000 SANVGIS3U 3 10 NOLLVINdOd 000 0004 000 000 1 000 82 1014 3 314 1WV43Q IWIYVWS 2554 000 000 000 f 0002 000 16123 NIJI SUNITUIVAVUL 34 JUGHON 000 82 000 2 000 000 000 81 000 000 21 000 2 000 2 E 1UV43Q 31940 UVA 3 009 ooz oost 007 ooz t oogst 0081 oog 008
13. CLUG adaptation d apr s Allan Feldt THE COMMUNITY LAND USE GAME MacMillan Toronto 1972 MANUEL D UTILISATION 1983 Ricardo VERG S ESCUIN Facult de l am nagement UNIVERSITE DE MONTREAL TABLE DE 5 INTRODUCTION LES AGENTS LES ACTIVITES ECONOMIQUES Industrie Commerce Bureaux Logement Administration publique Activit s de la SCIE Pr paratifs S quences d un cycle Ouverture du compte cash flow Conseil municipal Sinistres Construction Evaluation municipale Fermeture du compte cash flow Fin du jeu ANNEXES Ew ND Donn es g n rales R duction des co ts de construction due la sp cialisation Caract ristiques des institutions Evolution des revenus et salaires Probabilit des sinistres Calendrier des d pr ciations S quences d un cycle FICHES UN ES D Evaluation municipale Transport Carnet de commandes Reconnaissance de dette Compte cahs flow INTRODUCTION CLUG Community Land Use Game est un jeu urbain fond sur la th orie de la base conomique de la ville La version ici pr sent e comporte plusieurs am liorations par rapport la version originale cit e sur la page de couverture Le but de CLUG est de simuler le d veloppement d une agglom ration urbaine de type industriel Au d but de la s ance la ville n existe pas y a tout simplement un terrain ouvert l urbanisation et divis en parcelles par une trame orthogona
14. a collec tivit annexe 3 L absence de travailleurs dans ces unit s en tra ne tout comme pour l cole et l universit l arr t de leur fonctionnement et par cons quent des effets escompt s 3 5 6 Gare 11 est possible lorsque la ville a pris une certaine expansion de construire une nouvelle gare reli e au r seau de voies primaires au prix de 96 000 Celle ci n entra ne par contre aucune d pense d entretien ni de salaire puisque come la gare initiale elle est g r e par la SCIE 7 3 6 ACTIVITES DE LA SCIE La SCIE remplit plusieurs fonctions Elle est d abord l ext rieur mat rialis par la gare qui ach te les produits de l industrie et qui approvisionne la ville en biens produits l ext rieur C est donc elle qui distribue les revenus l industrie et qui encaisse les prix des biens de consommation achet s en gros par les commerces annexe 1 La SCIE assure ensuite le transport Les quipes lui paient donc les d penses de transport autant des produits export s des industries la gare et import s de la gare aux commerces que des habitants de la ville pour se rendre au travail o aux com merces fiche 2 La SCIE est le contracteur de la ville C est donc elle que les quipes ou la collectivit r glent les d penses de construction d infrastructures d difices priv s et d difices publics C est elle aussi que sont pay es les d penses d entretien annexe 1 La SCIE fournit
15. ait perdue par d pr ciation Celle ci s accumule si des travaux d entre tien ne sont pas effectu s r guli rement Dans ce cas l ge virtuel augmente fiche 1 et annexe 5 Inscription sur les comptes de la ville L valuation municipale des quipes r sulte de l addition de celles des terrains et des b timents Elle est inscrite sur le tableau des comptes de la ville FERMETURE DU COMPTE CASH FLOW Inscription des emprunts et recouvremnts de pr ts Inscription du produit de la vente de propri t s existantes parcelles b ties Calcul du total des cr dits Inscription de l achat de parcelles Inscription du co t de construction d m nagement d molition d difices Inscription du co t d achat de propri t s existantes Inscription du co t d infrastructures priv es Inscription des pr ts consentis et du remboursement de pr ts Calcul du total des d bits Calcul du solde FIN DU JEU Le jeu ne poss de pas de limite de temps pr cis et n offre aucun crit re particulier afin de savoir qui est le gagnant Si apr s un certain nombre de cycles on en exprime le d sir la valeur totale des avoirs de chacune des quipes pourra tre calcul e 16 Y 831 0 S3HIUVN SJA 3 1 HNOd 3438 NA ALINIT SNYO 53214103 539 3A 3 4 N314 NO 80 NO V9 34 NAIA NO Id 9 3 NILA NO 19 34 183 XNV3UNG 30134143 1
16. c cartes dont l atout Et ainsi de suite jusqu au cycle 5 o il ne restera que l atout ce qui signifie qu en dernier ressort c est au dernier cycle de la p riode quinqu nale que le risque prendra effet Puis on recomnencera pour les cycles 6 10 etc Tirage ventuel des d s C est au cycle o est sorti l atout que les quipes vont tirer les d s propos de chacun de ses b timents La combinaison sinistre est indiqu e l annexe 5 Elle est fonction de l ge virtuel de l immeuble ou en d autres termes de son niveau de d pr ciation ou de manque d entretien Une telle proc dure est fond e sur le fait qu un b timent peut tre mis hors d usage par un incendie et qu une telle probabilit devient plus grande au fur et mesure qu avance son tat de v tust Un b timent hors d usage est signal par un drapeau noir Aucun accord concernant ce b timent ne peut tre conclu durant la p riode de mise hors d usage La parcelle qu il occupe ne peut tre utilis e moins que l on reconstruise l ancien b timent ou que l on d molisse les ruines Le co t d une telle d molition est du dixi me de sa valeur initiale except s il est suivi de la construction d un b timent de m me nature m me s il est de taille diff rente Si l immeuble sinistr est une r sidence l quipe propri taire se doit si d autres quipes ne le font pas de reloger ses locataires d s la phase de construction Par cons quent au
17. comporte un volet revenus un volet d penses et un volet d ficit ou exc dent En ce qui concerne les revenus la principale source est constitu e par la taxation Le taux d imposition est fix par la collectivit chaque cycle et appli qu l valuation municipale Chaque quipe doit donc proc der en fin de cycle l valuation de ses immobilisations autant en terrains qu en b timents fiche 1 L valuation municipale de la ville est la somme des valuations des quipes Une fois le taux d imposition d termin il est appliqu l valuation des quipes effectu e pr c demment Ceci permet de d terminer les revenus de la collectivit En ce qui concerne les d penses la collectivit assume d abord les frais d infrastructure soit la construction et l entretien du r seau de services publics et de routes primaires La collectivit d fraie aussi les co ts de construction et d entretien des difices publics ainsi que les salaires des fonctionnaires qui y travaillent 5 La diff rence entre les revenus et les d penses peut donner lieu un exc dent ou un d ficit Dans ce cas la ville peut obtenir des emprunts sur le march financier ext rieur Les pr ts correspondants sont consentis au vu de la garantie hypoth caire c est dire du rapport entre la dette cumul e ainsi contract e et l valuation municipale de la ville Si la garantie est inf rieure 104 le taux de T emprunt est de 10 Si l
18. e consommation Transport des r sidents fiche 2 Entretien de b timents fiche 2 Entretien d infrastructures priv es Choix au hasard du cycle des sinistres Tirage ventuel des d s 1 fois par 5 cycles CONSEIL MUNICIPAL TAXES Pr sentation du budget municipal Calcul et paiement des taxes TERRAINS Ench res publiques fiche 1 CONSTRUCT R seau de services publics PUBLIQUE R seau routier Edifices publics CONSTRUCTION Infrastructures priv es Construction d m nagement o d molition fiche 1 Embauche des travailleurs Accords entre commerces et r sidences fiche 3 Accords entre bureaux et entreprises fiche 3 EVALUATION MUNICIPALE Evaluation des parcelles fiche 1 Evaluation des immeubles fiche 1 Inscription sur les comptes de la ville FERMETURE DU COMPTE CASH FLOW CREDIT Emprunts et recouvrement de pr ts Produit de la vente de propri t s Produit de la vente d infrastructures priv es Calcul du total des cr dits DEBIT Achat de parcelles la SCIE Construction d m nagement ou d molition Achat de propri t s existantes Construction des infrastructures priv es Pr ts consentis et remboursement d emprunts Calcul du total des d bits SOLDE Calcul du solde OUVERTURE DU COMPTE CASH FLOW Revenus de l industrie du commerce et des bureaux Inscriptions faire par les quipes qui poss daient l une ou l autre de ces immobilisations et qui avaient employ les travailleurs n cessaires a
19. e taux de la garantie atteint ou d passe 10 le taux de l emprunt passera 20 Les int r ts constituent le service de la dette qui est reporter au chapitre des d penses du cycle suivant 3 5 2 Infrastructures chaque cycle la collectivit d cide la majorit des voix des quipes 3 voix au moins l installation d infrastructures Celle ci consiste en la construction de trames de conduits du r seau de services publics ou en la transformation de trames de voies secon daires en voies primaires Dans les deux cas le co t de construc tion est de 52 000 par trame De plus chaque trame de r seau de voie primaire autre que la voie principale existante au d but du jeu entra ne des frais d entretien de 1 000 A noter qu aucune parcelle ne peut tre construite si elle n est pas bord e au moins sur un c t par le r seau de services publics La pose des conduits du r seau tout comme la transformation d une voie secondaire en voie primaire se fait la majorit absolue des voix des quipes 3 voix au moins noter galement qu une quipe peut d cider de financer l instal lation et l entretien d infrastructures priv es Elle peut r tro c der ensuite ces installations la collectivit si celle ci est d accord Si une autre quipe veut b n ficier des dites installa tions elle devra en partager les frais d entretien Par ailleurs la collectivit ne pourra tendre le r seau de services publics
20. ent des r si dences au cycle pr c dent Inscrire 2 000 par tage de r si dence annexe 1 Transport des r sidents Les m mes quipes doivent inscrire des d penses de transport pour se rendre au travail sauf si les travailleurs taient au ch mage Dans tous les cas les quipes doivent payer des d penses de transport forfaitaires pour leurs autres d place ments 100 par tage de r sidence Entretien des b timents Toutes les quipes poss dant des immeubles sont libres d effec tuer leur entretien annuellement ou autrement Le co t d en tretien est gal 5 de la valeur initiale de chaque immeuble annexe 1 Un retard dans l entretien entra nera une augmen tation de l gevirtuel des immeubles calcul e dans la fiche 1 Ceci aura des cons quences au niveau de l valuation mais aussi au niveau du risque de sinistres voir ci apr s ll Entretien d infrastructures priv es Le cas ch ant inscrire 9 000 par trame priv e de r seau de services publics ou de voie primaire 4 4 SINISTRES Choix au hasard du cycle des sinistres A l int rieur d une p riode de cinq cycles tout b timent court le risque d tre mis une fois hors d usage Pour savoir quel est le cycle l int rieur de la p riode quinqu nale o cela peut arriver on doit tirer l atout parmi un nombre variable de cartes Au cycle il y aura 5 cartes dont l atout Si l atout n est pas tir on recommencera au cycle 2 ave
21. haque quipe est libre d investir dans un ou plusieurs types d activit conomique Une m me quipe peut cumuler plusieurs r les industriel commer ant fournisseur de services aux entreprises bureaux propri taire de logements Cependant les r gles du jeu favorisent la sp cialisation conomique parce qu elles incorporent des conomies d chelle les co ts de construction diminuent avec le nombre de constructions de m me type d j effectu es par l quipe annexe 2 Ainsi selon qu il y ait ou non de sp cialisation il se noue entre les quipes des relations de compl mentarit ou de concurrence Il y a deux autres agents qui interviennent dans CLUG la collec tivit et la soci t de construction et d import export SCIE La collectivit T ve des imp ts ou taxes fonci res adopte des politiques d am nagement et finance les infrastructures et les difices publics La SCIE quant elle repr sente d abord l ext rieur vers lequel elle exporte la production des industries et duquel elle importe les biens dont la ville a besoin Ensuite la SCIE repr sente ce que l on pour rait appeler la nature des choses et qui les agents versent les d penses de construction et d entretien de transport et de fourni ture des services publics Enfin la SCIE assure au d part la mise en disponibilit des terrains au b n fice des autres agents LES ACTIVITES ECONOMIQUES Les activit s conomiques sont reli es entre e
22. ient 1 CB CA BUREAUX client x s 1 coordonn es coan quantit prix unitairelprix tota FICHE 4 RECONNAISSANCE DE DETTE Je reconnais devoir isa es la somme de T sata emprunt e au taux d int r t de sant remboursable selon les termes suivants cycle principal int r t annui t CYCLE OS RES ee EE 5 1n 5 VE MORE RON CR RE ER 5 j UWOD 500 Ua su lq eydy SR PR EN RSS Sa ee a POSTER Dent PES MOSS N ESSE RSS SORT SEE MOI sean SPAS SUIS RE aa SOS DRE SN dl SIAISNPUE 9 SNUSAOY 37949 341 03 4 HSY 31409 S IWI
23. iunidua p JUaWesinoquai 19 SI U2SU02 519144 599 114 S31n 2n11Se1juI S P VOJINA SUO 591 5 9 5919114014 jey2y uo owp juausbeugugp uo1 2n13Su07 3135 S2 1221ed 3ey2y S11p912 S P 8101 np n2 e sagalid 59 15 1158111 9109 e 2p Jinposg 5919 140 14 3p ajuen ej 11 51944 2p juawasanosa1 19 sjuniduz 3010S 11830 110349 013 5 9 31403 38 1 3 8 34 111 5 2p S23duo2 59 ans uoridi12su L 94514 5 s p 1 6 3 L 94211 59 95184 sep 1 8 3 31 13 3 905141 5951491109 19 xneaunq 91119 5 1022 6 2U21J seauapisgs 19 5901902 94119 5 1023 54 9 1 611 s p ey2nequ 1 945141 uoi1i owep no Juauabeugwsp uo112n411S00 599 114 sainj2n13se1ju 19 15 2 5211 4 4 5951413 42132n04 ne s y 3 8 4 S21 qnd Sso2jaias ap neas9y LINYLSNOI 1 24213 senbi qnd ssiguyouz SNIVYYIL sexe s p Juawaied 19 N2129 lediziunu 336pnq np 1 1 95914 S3XVL 1V4IJINNN 35 03 591243 sed s104 s p s p aniuang 56811 S211SIUIS 59 21243 np piesey ne xiouJ 538151 5 599 14 Sainj2ni3seijui p 8 191103 Z 24214 Siuaw13eq 9 19411 3 Z 24213 51 9 159 sep 11 uo ewwosuo gt p su jq 2p 16 5 42 4 sesiadssque s p 1odsue11 xneainq xne 5952 195 P jeu2y 59519102 s sed 5015 ua 5 Jeu2y
24. le comportant 14 unit s au carr Chacune de ces par celles d sign e l aide de coordonn es alphanum riques peut recevoir un difice La trame indique aussi l emplacement de l infrastructure Celle ci se compose d abord d un r seau de voies primaires et secon daires Dans des intersections sont situ es la gare repr sentant le lien de la ville avec le monde ext rieur et l usine de services publics De cette usine rayonnera un r seau de distribution des services d eau d lectricit d gout etc La ville va tre construite sur le terrain au fur et mesure de l avancement du jeu selon les d cisions des joueurs group s en quipes Avec une certaine somme d argent qui repr sente leur potentiel d inves tissement les quipes vont acheter des parcelles investir dans des constructions passer les accords et effectuer les transactions n cessaires au fonctionnement de la ville La population de la ville augmente au fur et mesure que l emploi et le parc r sidentiel se d veloppent Au cours des cycles repr sentant des ann es la production des industries fournit des revenus tandis que 18 consommation et l investissement occasionnent des d penses La diff rence si elle est positive constitue le b n fice Celui ci par le jeu du r investissement devient le moteur du d veloppement de la ville LES AGENTS 11 y a cinq quipes d sign es chacune par une couleur rouge jaune vert blanc et bleu C
25. lles par des flux de biens et services dont la contrepartie mon taire est exprim e par le sch ma suivant entretien services pub construction ingras tuc ADM PUBL achat de services salaires achat de services BUREAUX 3 1 INDUSTRIE L industrie repr sente l activit de base de la ville Elle produit des biens et services destin s l ext rieur L exportation est assur e par la SCIE et procure l industrie la totalit de ses revenus 2 L industrie requiert d une part la construction d usines soit des grandes industries GI soit des petites industries PI Leur construction ainsi que leur entretien est effectu e par la SCIE aux frais de l quipe propri taire annexe 1 Pour fonctionner l industrie requiert d autre part des travailleurs provenant des r sidences et r mun r s par des salaires De plus l industrie consomme des services aux entreprises fournis par les bureaux ou d faut par la SCIE L industrie paye aussi la SCIE les d penses du transport des produits l ext rieur via la gare Enfin l industrie doit payer des taxes fonci res la collectivit en contrepartie des services publics v hicul s par le r seau La grande industrie emploie 4 000 travailleurs et la petite indus trie 2 000 L embauche a lieu gr gr lors de la construction d une usine et ou d une nouvelle r sidence Elle est ren gociable certains cycles du jeu En
26. mes de diminu tion ou d augmentation de la dette Enfin est effectu le calcul de la garantie hypoth caire et du service de la dette reporter au cycle suivant Calcul et paiement des taxes Chaque quipe calcule ses taxes et les inscrit la fois sur le tableau des comptes de la ville et sur son propre compte cash flow Ceci permet chaque quipe de calculer le total de ses d penses d exploitation pour le cycle en cours A noter que le paiement des taxes est imp ratif Dans l hypoth se o une quipe n ait pas les moyens de les payer compl tement elle se doit d emprunter d autres quipes ou bien de vendre imm diatement une partie de ses immobilisations soit une autre quipe soit la SCIE dans ce cas pour la moiti de l valuation afin de pouvoir remplir ses obligations fiscales Ench res publiques Si une quipe est int ress e par des parcelles non encore appro pri es elle y pingle des drapeaux Ces parcelles seront aussi t t mises aux ench res publiques Au cycle z ro quinze par celles seront mises aux ench res Aux cycles suivants ce nom bre sera de cinq 13 Aucune offre ne peut tre inf rieure 5 000 Les mises s chelonnent par 500 Les appropriations seront mat ria lis s par des tiquettes de la couleur de l quipe portant le no du cycle d achat et le prix pay Par ailleurs toute quipe est libre de vendre ses parcelles b ties ou non une autre quipe mais
27. n CB peut desser vir figure l annexe 1 mais ce nombre peut augmenter si les con ditions conomiques et sociales le permettent annexe IV 3 Chaque commerce dispose d un carnet de commandes garni la suite d accords conclus gr gr lors de la construction et ou lors de l arriv e de nouvelle population en fait lors de la construction de nouvelles r sidences Ils ne sont ren gociables qu certains cycles du jeu A noter que tous les habitants d une m me r sidence doivent s approvisionner dans un seul commerce Le prix des biens de consommation est libre dans la limite d un prix maximum mais une fois fix il ne peut tre chang qu cer tains cycles du jeu Toutes les informations concernant les revenus et d penses des commerces figurent dans l annexe 1 A noter enfin qu un CB peut tre transform en CA moyennant un investissement de 12 000 Cependant il faut que le commerce initial ait t totalement r nov S il n existe pas de commerce dans la ville la SCIE importe et distribue au prix fort 3 000 par tage de r sidence les biens de consommation n cessaires 3 3 BUREAUX Les bureaux fournissent les services aux entreprises dont l industrie et le commerce a besoin Cette activit requiert d une part la construction d difices bureaux B Leur construction ainsi que leur entretien est assur e par la SCIE aux frais de l quipe propri taire annexe 1 Tout comme l industrie et le
28. teur variable 1 4 tages un seul difice par parcelle Leur construction ainsi que leur entretien est effectu e par la SCIE aux frais de l quipe propri taire annexe 1 Le logement donne lieu une dualit d int r ts ceux de l quipe propri taire des r sidences et ceux des m nages qui y habitent travailleurs et leurs familles L quipe qui construit des r sidences encaisse les salaires de ses occupants Par contre elle paye leurs d penses de consommation et de transport pour se rendre au travail ou pour faire des courses Elle paie de plus la taxe fonci re Le niveau des revenus et des d penses des r sidences figurent l annexe 1 Les revenus constitu s par les salaires peuvent aug menter si les conditions conomiques et sociales le permettent annexe 4 Un immeuble r sidentiel peut tre sur lev au prix de la diff rence du co t au d part de deux immeubles de hauteur initiale et finale Cependant il faut que l difice initial ait t totalement r nov 3 5 ADMINISTRATION PUBLIQUE L activit d administration publique est assur e par la collecti vit Celle ci dispose en effet de ressources provenant de la taxation et des emprunts sur le march financier ext rieur En contrepartie la collectivit encourt les d penses d infrastruc ture de fourniture de services publics et de construction fonc tionnement et entretien d difices publics 3 5 1 Budget municipal Le budget municipal
29. u cycle pr c dent A noter que les revenus de l industrie sont proportionnels au nombre de tra vailleurs employ s voir ch 3 1 Salaires per us Inscription faire par les quipes propri taires de r sidences dont les travailleurs taient employ s au cycle pr c dent Peu importe que l emploi ait t fourni par la m me quipe ou par d autres Au d part le salaire est de 7 000 par 1 000 tra vailleurs employ s annexe 1 Int r t sur le solde du cycle pr c dent Inscrire 5 de ce solde 10 Calcul du total des revenus Faire la somme des items pr c dents Report du solde du cycle pr c dent Salaires pay s Inscription faire par toute quipe qui employait des tra vailleurs au cycle pr c dent qu ils aient log dans ses propres r sidences ou dans celles d autres quipes Au d part 7 000 par 1 000 travailleurs annexe 1 Achat de biens en gros par les commerces et de services par les bureaux Inscription faire par les quipes qui poss daient des indus tries et ou des commerces en activit au cycle pr c dent annexe 1 Transport des entreprises Calcul faire par les quipes qui poss daient des industries et ou des commerces en activit au cycle pr c dent l aide de la fiche 2 Le montant du transport des industries est proportionnel au nombre de travailleurs employ s voir ch 3 1 Achat de biens de consommation Inscription faire par les quipes qui poss dai
30. une des quipes manifeste l une apr s l autre son intention de construire de d m nager ou de d molir des b timents existants Ceci se fait selon un ordre qui se d place dans le sens des aiguilles d une montre chaque cycle le droit de manifester le premier le deuxi me le troisi me une telle intention se d place ainsi de la m me fa on Une quipe peut user de son droit soit en manifestant son d sir ou non de construire de d m nager ou de d molir soit en c dant ce droit Si l quipe d cide d intervenir elle mat rialise alors imm diatement tous les projets qu elle r serve pour ce cycle Une telle possibilit ne lui sera plus donn e d ici 18 fin du cycle Si l quipe d cide de ne rien faire elle ne pourra alors plus changer sa d cision jusqu la fin du cycle Si l quipe c de son droit elle ne pourra entreprendre de pro jets qu apr s que les autres quipes aient manifest leur inten tion Cependant si toutes les quipes c dent leurs droits aucun projet ne pourra plus tre entrepris d ici la fin du cycle Un b timent peut tre d m nag au co t du quart de sa valeur initiale peut tre galement d moli au co t du dixi me de sa valeur initiale Embauche des travailleurs Les ententes se font gr gr entre les quipes Elles sont valables jusqu au cycle 5 10 15 suivant Les employeurs doivent planter pr s de leur entreprise autant d pingles que de milliers de tra
31. vailleurs de la couleur des r sidences o ils logent Accords entre commerces et r sidences Lors de la construction d un commerce l quipe propri taire annonce son prix des biens de consommation au d tail Ce prix demeurera inchang jusqu au cycle 5 10 15 suivant Les accords entre commerces et r sidences se font alors gr gr et sont consign s dans le carnet de commandes mat rialis par la fiche 3 Ces accords sont valides jusqu au cycle 5 10 15 suivant Accords entre bureaux et entreprises industries et commerces M mes conditions que ci dessus 15 4 7 EVALUATION MUNICIPALE 4 8 4 9 Evaluation des parcelles La valeur de tous les terrains et immobilisations que poss de une quipe sert d assiette fiscale On value une parcelle en faisant la moyenne du co t d achat de celle ci et des huit parcelles qui l entourent Une parcelle non appropri e est valu e 1 000 A chaque cinqui me dixi me quinzi me cycle il faut r valuer les terrains en fonction des derniers mouvements du march fon cier En dehors des cycles 5 10 15 l valuation des ter rains est faite par adjonction et ou retranchement de l valua tion des terrains nouvellement achet s ou vendus fiche 1 Evaluation des immeubles On value un b timent en retranchant de la valeur initiale i e du plein co t d achat et non de celui dont on b n ficie du fait de la sp cialisation la valeur qu il aur
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