Ma maison se fait belle - Saint-Josse-ten-Noode
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1. ner gie Jours calendriers On entend par jours calendriers tous les jours de la semaine samedi dimanche et jours f ri s com pris Jours ouvrables On entend par jours ouvrables les jours calendriers l exception des week end et jours f ri s Labellis FSC Le Forest Stewardship Council est un label qui certifie qu un produit base de bois a respect des pro c dures qui garantissent la gestion durable des for ts ique Logement Il s agit d une maison unifamiliale ou d un appartement affect la r sidence principale d une ou plu sieurs personnes Si les travaux portent sur un immeuble abritant plusieurs logements le profil du demandeur les condi tions et montants octroy s sont donc d termin s par logement Il faut donc introduire une demande de prime par logement Nu propri taire La nue propri t est en compl ment de l usufruit une sorte de propri t partag e Le nu propri taire ne peut ni occuper le bien ni en percevoir les fruits loyers C est l usufruitier qui per oit les loyers jusqu sa mort le nu propri taire devient alors le plein propri taire Performance nerg tique Voir rendement nerg tique P rim tre prioritaire Regroupe toute les zones n cessitant une action prioritaire pour la r novation et b n ficiant de taux de prime avantageux P rim tre de Contrat de Quartier EDRLR Espace structurant ZICHEE Personne mobilit r duite PMR Une per2. 02 220 27 76 02 220 27 33 awinterberg stjosse irisnet be elehanse stjosse irisnet be www saint josse be
3. Comment introduire la demande Sur place ouvert de 9h 12h demandez un accus de r ception Par envoi recommand au Minist re de la R gion Bruxelles Capitale Direction du logement CCN Rue du Progr s 80 bte 1 1035 Bruxelles ier 2 Embellir Exemple de devis pour les entrepreneurs Pose d chafaudages y compris baches ml Nettoyage des fa ades non peintes et mise nu des m2 surfaces peintes r 2 Pose d un anti graffiti Perm ables la vapeur d eau Pose d un anti Pose d un anti graffiti Mise en peinture du parement 5 m de la fa ade Ch ssis et Ch ssis et portes Mise en peinture Autres l ments en bois ou sae page en vernis et application de lasures sur les l ments d bc stalli 2 accessoires l ments bois ou m talliques m Coin r par sd r par ee oo Garde corps en bois pierre ou pce b ton jcoinr par pce R paration des loggias Assise r par e pce parois ni N cessaires la mise en tat de propret la Travaux accessoires r habilitation ou la mise en valeur de la fa ade ou pour sa pr servation TOTAL TRAVAUX ee es ee E Les produits et les techniques utilis s doivent figurer sur le devis Cahier 2 Emb trucs et astuces Que se passe t il si je d m nage si je loue si je vends ou si je modifie l affec tation du bien Vous vous engagez rembourser la prime enti rement ou en parti
4. Mais aussi Prime a la r novation de l habitat cahier 1 Compl ment de la prime a la r novation cahier 1 Les r ductions d imp ts sont cumulables aux primes Cahier 4 Imp Aides f d rales R duction d imp t pour nvestissements conomiseurs d nergie Pour certains investissements effectu s en vue d conomiser l nergie dans votre logement vous pou vez demander une r duction fiscale lors de votre d claration annuelle d imp ts Qui peut introduire une demande de r duction d imp ts Vous avez effectu certaines d penses en vue d une utilisation plus rationnelle de l nergie sur un bien dont Vous tes propri taire habitant ou non habitant Vous tes locataire Vous tes usufruitier emphyt ote ou superficiaire Quelles sont les conditions Le bien se situe en R gion de Bruxelles Capitale Le bien est affect principalement au ogement min 2 3 Les travaux doivent tre ex cut s par des professionnels enregistr s aupr s du SPF Finances Des conditions techniques pour chaque type de travaux doivent tre respect es voir sur le site www minfin fgov be en suivant Publication Brochures amp Folders Quel est le taux d intervention La r duction d imp t s l ve 40 des d penses r alis es pour les travaux repris ci dessous elle s applique aux d penses sommes factur es TVAC qui sont effectivement pay es pendant la p riode imposable et ce ind
5. m2 maxi mum 50 m2 Prime nergie 10 du montant accord par SIBELGA Prime la r novation du Petit Patrimoine 25 de la prime r gionale Prime pour l installation ou la r habilitation des citernes pour la r cu p ration des eaux de pluie 25 du co t de l installation avec 1000 maximum Cumulable avec prime r gionale D lais pour les primes communales O Promesse provisoire de la R gion copie la Commune temps que travaux O Promesse d finitive de la R gion copie la Commune O Visite d inspection du d l gu O Rapport au coll ge O D cision du coll ge O Envoi du dossier au service des finances O Paiement de la prime R su nn es Permis amp enqu tes D La ville est le lieu qui par excellence r git la vie en soci t Mais vivre ensemble sur un territoire restreint n cessite certaines r gles Elles ont pour objectif d assurer un d veloppement harmonieux et durable de la ville de conserver son patrimoine archi tectural culturel historique et naturel ainsi que de garantir le respect et la s curit de ses habitants C est la raison pour laquelle certains actes et travaux r alis s sur un bien n cessitent l obtention pr alable d un Permis Le permis d urbanisme Dans quels cas faut il un permis d urbanisme Quels sont les d lais Le permis d environnement Dans quel cas faut il un permis d environnement Les enqu tes publiques Per L
6. Am nagement int rieur Cr ation de chambre et ou sanitaire X X X Plafonnage carrelage X X X Porte pali re escalier X X X Accessibilit PMR X X X Gaz et lectricit Installation lectrique X X Installation photovolta que X Installation cog n ration Installation gaz X Chauffage et sanitaire Installation chauffage X X X X X R gulation thermique X X Production d ECS X X Installation solaire thermique X X X Installation sanitaire X X X gouts X X X Isolation Isolation thermique des murs planchers X sauf toiture X x x x planchers Isolation acoustique X X X Maison passive basse nergie X X X Isoler par la v g tation X Traitement humidit Humidit X X Ventilation X X X X Traitement de la m rule X X X Am nagement ext Citerne d eau pluviale X X Am lioration des int rieurs d ilots X X Toutes les primes sont soumises conditions Consultez les cahiers Voir lexique L octroi d une prime r novation d une prime fa ade de la R gion ainsi que d une prime SIBELGA permet l octroi d un compl ment de prime de la part de la commune La r habilitation d un logement inhabitable peut vous faire b n ficier du remboursement des centimes additionnels communaux R sum des primes communales Prime la R novation 10 de la prime r gionale Prime l embellissement de la fa ade 25 de la prime r gionale Isolation par la v g tation fa ades et murs pignons 20
7. es au coll ge des bourgmestre et chevins de la com mune Quelques exemples fr quemment rencontr s Bruxelles les d p ts de mazout les parkings l entre tien de voiture les ateliers pour le travail du bois les boucheries le traitement des m taux les im primeries les car wash les cabines haute tension certaines chaudi res de de 100 kW citernes a mazout Certains projets requi rent l introduction d un permis d urbanisme et d un permis d environnement Dans ce cas les deux dossiers devront tre introduis en m me temps et seront accept s le cas ch ant conjointement Les enqu tes publiques Les enqu tes publiques ont pour objectif de donner au citoyen le droit d exprimer un avis sur les pro jets susceptible de modifier son environnement avant que l autorit comp tente prenne sa d cision L opinion des habitants est importante car c est l ensemble des habitants qui est le plus m me d va luer si le projet est susceptible de s accorder ou pas avec le cadre urbain environnant L enqu te est annonc e par les affiches rouges qui sont plac es dans le quartier concern par le projet et l administration communale L enqu te dure 15 ou 30 jours en fonction du type de projet les motifs d enqu te sont souvent li s aux demande de permis d urbanisme ou d environnement installations de classe 1A et 1B demandant des d rogations aux r glements d urbanisme Pendant ce d lai vous avez l occasio
8. pendamment du moment de la r alisation des travaux partir de l exercice d imposition 2010 revenus de l ann e 2009 le montant maximum de la r duc tion d imp t s l ve 2 770 par habitation et par ann e fiscale cette r duction est port e a 3 600 pour les investissements solaires n 3 et 4 Cette r duction d imp t est cumulable avec les autres primes d crites dans cette brochure Pour quels types de travaux 1 Remplacement d une ancienne chaudi re 2 Entretien des chaudi res 3 Installation d un syst me de chauffage de l eau par le recours l nergie solaire 4 Installation de panneaux photovolta ques pour transformer l nergie solaire en nergie lectrique 5 Installation de tout autre dispositif de production d nergie g othermique 6 Installation de double vitrage 7 Isolation du toit des murs et des sols 8 Placement de vannes thermostatiques ou d un thermostat d ambiance horloge 9 R alisation d un audit nerg tique Quelles sont les d marches T l chargez la brochure explicative sur le site du SPF Service Public F d ral Finances www minfin fgov be en suivant Publication Brochures et Folders D clarez la r duction d imp t dans votre d claration fiscale annuelle aux codes 1363 2363 ou 1369 selon votre situation Joignez votre d claration fiscale l original ou une copie des factures de la preuve du paiement des sommes figurant sur les factures La fac
9. phonez au call center Service F d ral des Finances T 02 33 66 999 Attention la r duction d imp t ZAP n est pas applicable pour les investissements co nomiseurs d nergie donnant droit a une r duction fiscale Attention si une d claration est faite pour des conjoins ou cohabitants l gaux la r duction d imp t est r partie proportionnellement en fonction de la quotit de chaque conjoint dans le revenu cadastral de l habitation ou sont effectu s les travaux Cahier 4 Imp Aide communale Remboursement des centimes additionnels communaux au pr compte immobilier Vous avez la possibilit de vous faire rembourser les centimes additionnels commu naux au pr compte immobilier lorsque vous faites des travaux dans votre logement Le calcul du pr compte immobilier se base sur un pourcentage du montant du revenu cadastral index Il comprend 1 une partie r gionale 2 une partie agglom ration 3 une partie communale les centimes additionnels communaux Ces centimes constituent la part la plus importante du pr compte immobilier Qui peut introduire une demande de remboursement Vous allez faire des travaux de r novation dans votre logement situ Saint Josse ten Noode et vous en tes le propri taire Quelles sont les conditions l administration doit tre avertie du d but des travaux le remboursement doit obligatoirement tre demand avant le 31 mars de l exercice qui suit celle de l i
10. re g n rateur d air chaud et a rotherme au gaz condensation HR TOP et puissance modulante Bonus pour tubage de chemin e Chauffe eau instantann au gaz tanche R gulation thermique thermostat d ambiance ou optimiseur vanne thermostatique Pompe chaleur non r versible ZONE E D R L R Chauffe eau solaire Syst me photovoltaique si b timent neuf passif ou b timent r nov basse nergie 10 TALAAN issements energetiquement performants R seau de chaleur Cog n ration Relighting et optimalisation clairage uniquement pour les parties installations communes de logements collectifs m in Puissance lectrique lt 100 W Si 100 W lt s Puissance lectrique lt 300 W Si 300 W s Puissance lectrique lt 500 W Si 500 W lt Puissance lectrique lt 1 000 W Si Puissance lectrique gt 1 000 W Tout autre equipement ou syst me qui am liore l efficacit nerg tique d un b timent uniquement pour les installations communes de logements collectifs m nagers performants 10 ZONE E D R L R R frig rateur cong lateur A ou s che linge lectrique uniquement pour les m nages S che linge au gaz uniquement pour les m nages A 300 jusqu 40 kW puis 5 kW suppl mentaire B 450 jusqu 40 kW puis 5 KW suppl mentaire C 600 jusqu 40 kW puis 5 kW suppl mentaire 25 m courant de tubage chemin e A 1
11. t et des droits r els accessoires Eau Chaude Sanitaire ECS L eau qui est chauff e et utilis e a des fins d hygi ne quotidienne et entretien de la maison Espace de D veloppement Renforc du Logement et de la R novation EDRLR P rim tre d veloppement renforc du logement PDRL Zones qui regroupent des quartiers d ancienne urbanisation et qui n cessitent qu une action renforc e du secteur public y soit men e Les diff rentes primes et avantages fiscaux ou certains subsides aux communes y sont major s Emphyt ote La personne qui poss de un bail emphyt otique sur un bien Espaces structurants Espaces g ographiques importants tels que les places publiques les grands axes routiers boulevard avenue Leur situation leur donne une dimension r gionale et pas uniquement locale Habitation Tout bien destin tre habit par une ou plusieurs personnes maison unifamiliale appartement studio Un bien dans lequel une activit professionnelle est exerc e peut tre consid r comme une habitation s il est de par sa nature encore destin tre habit Hydrofuge Un traitement hydrofuge consiste en un traitement incolore destin r duire les p n trations d eau sous forme liquide pluie tout en ne modifiant pas ou peu la perm abilit la vapeur d eau Investissements conomiseurs d nergie Ce sont des investissements r alis s dans une habitation en vue de diminuer la consommation d
12. Etudes amp Audits 10 ZONE E D M thodologie PAE A ou B ou C 50 facture de l tude Maison unifamilliale Autre m thodologie A ou B ou C 50 facture de l tude Logement collectif 400 par audit 400 par logement individuel et 3 000 par b timent Etude de faisabilit tude de conception nerg tique A ou B ou C 50 facture de l tude uniquement pour les parties installations communes de logements collectifs Contruction neuve passive A 50 m jusqu 100 m puis 25 m au del besoin de chauffage refroidissement 15 kWh m an B 70 m jusqu 100 m puis 35 m au del ou r novation basse nergie IC 90 m jusqu 100 m puis 45 m au del besoin de chauffage lt 60 kWh m an R novation tr s basse nergie A 70 m jusqu 100 m puis 35 m au del besoin de chauffage lt 30 kWh m an B 90 m jusqu 100 m puis 45 m au del C 110 m jusqu 100 m puis 55 m au del A 90 m jusqu 100 m puis 45 m au del B 110 m jusqu 100 m puis 55 m au del C 130 m jusqu 100 m puis 65 m au del Bonus si mat riau isolant naturel 10 m de toiture mur sol isol Bonus si nouveau ch ssis bois labellis FSC ou PEFC 30 m de vitrage Malus si nouveau chassis PVC ou alu 5 m de vitrage A 15 m de toiture isol e B 20 m de toiture isol e C 25 m de
13. de Bruxelles Capitale du 24 juin 2010 D s r ception de la notification d finitive d octroi de la subvention du Minist re de la R gion de Bruxel les Capitale cette derni re doit imp rativement tre transmise aux Services communaux dans les trois mois qui suivent la date de cette notification Le montant de la prime communale est fix 25 du montant de la prime accord e par la R gion de Bruxelles Capitale Prime pour l installation ou la r habilitation des citernes pour la r cup ration des eaux de pluie Une prime communale peut tre accord e a toute personne physique propri taire d un logement sur le territoire de la Commune de Saint Josse ten Noode pour l installation ou la r habilitation d une citerne pour la r cup ration des eaux de pluie de mimium 1 000 I Le montant de la prime communale est fix 25 du co t de l installation avec un maximum de 1 000 Formalit pour b n ficier de la prime Le requ rant devra introduire au Coll ge des Bourgmestre et Echevins une demande de prime en deux exemplaires comportant copie de la facture des travaux photos des installations Cette prime est cumulable avec la prime la r novation de la R gion de Bruxelles Capitale Compl ment de prime la r novation de la R gion Commune Il s agit d une aide financi re octroy e par la Commune de Saint Josse ten Noode en compl ment de la prime la r novation de l habitat Il ne s agit pas d un
14. e minimale de 9 ans apr s les tra vaux 5 ans dans certains cas Quelles sont les conditions Le bien se situe en R gion de Bruxelles Capitale Le bien a t construit 30 ans avant la date d introduction de la demande Le bien est affect principalement au ogement min 2 3 ou le sera apr s travaux Les travaux ne peuvent pas commencer avant l obtention de l autorisation de commencer les tra vaux accus de r ception de dossier complet Les travaux doivent tre r alis s par des professionnels enregistr s aupr s du SPF Finances Quel est le taux d intervention Le montant de la prime varie selon La localisation du bien situ ou non dans un p rim tre prioritaire Les revenus du m nage demandeur et la situation familiale ge personnes charge Le co t des travaux envisag s Les montants pris en compte par la R gion sont au minimum 1 250 TVAC et au maximum 35 000 TVAC Taux d intervention hors majorations Contrat de Quartier EDLR Hors zone Revenus de 30 000 70 70 70 Revenus de 30 000 60 000 50 40 30 Revenus de 60 000 40 30 0 Ces sont calcul s sur base des travaux accept s et non sur base du devis Les plafonds de revenus sont major s de 5 000 si le s demandeur s a ont au moins de 35 ans a la date de la demande de 5 000 par personne fiscalement charge Elle ne concerne pas l poux ou le cohabitant l gal
15. le Guide Pratique le permis d urbanisme en r gion de Bruxelles Capitale Le r glement communal d urbanisme Les formulaires de demande et de composition de dossier sont t l chargeables sur le site www saint josse be Le Permis d environnement Certaines exploitations susceptibles de g n rer des dangers nuisances inconv nients l environne ment ou au voisinage sont soumises a une autorisation administrative particuli re appel e permis d environnement Dans quel cas faut il un permis d environnement Les activit s et les quipements qui sont soumis permis d environnement sont toutes les activit s industrielles de nombreuses activit s artisanales mais aussi certains quipements techniques d im meuble de bureaux ou de logements telles que les installations de ventilation de conditionnement d air Ces installations sont r parties en quatre classes en fonction de la nature et de l importance du dan ger ou des nuisances qu elles sont susceptibles de g n rer Par ordre d croissant d impact potentiel sur l environnement il s agit des classes 1A 1B 2 et 3 Les installations de classe I A et I B doivent faire l objet d une valuation pr alable des incidences r alis e soit par un bureau d tude agr I A soit par le demandeur lui m me I B Elles sont adres s es l Institut Bruxellois pour la Gestion de l Environnement IBGE Les installations de classe 2 et 3 sont adress
16. novation Commune Qui peut introduire une demande Quelles sont les conditions Quel est le taux d intervention Pour quels types de travaux Mais aussi Prime nergie cahier 3 R duction d imp ts pour investissements conomiseurs d nergie cahier 4 R duction d imp ts pour les b timents en zones ZAP cahier 4 Remboursement des centimes additionnels communaux cahier 4 Toutes ces primes sont cumulables Cahier 1 R no Prime la r novation de l habitat R gion Il s agit d une prime destin e vous aider financer vos travaux de r novation afin de mettre votre logement aux normes de salubrit de s curit et d habitabilit comme d fini au Code du Logement Mais aussi pour le moderniser en am liorer le confort l isolation acoustique et thermique Elle re pr sente un certain montant du prix total que vous paierez pour vos travaux Il ne s agit pas d un pr t mais bien d une aide financi re qui ne doit donc pas tre rembours e Qui peut introduire une demande de prime Vous tes propri taire ou copropri taire et habitez le bien r nover y avez tabli votre r sidence principale ou y tablirez votre r sidence principale au plus tard la fin des travaux pour une p riode minimale de 5 ans Vous tes propri taire o copropri taire ou gestionnaire non occupant du bien r nover et vous avez pass une convention de location avec une A S pour une dur
17. possible de se procurer les formulaires de demande de prime les notices explicatives et les textes l gaux complets Centre de Communication Nord CCN Lieu o se fait le d p t de la demande de prime la r novation de l habitat et l embellissement des fa ades Lexi Code du logement Le Code du logement d termine les exigences l mentaires en mati re de s curit de salubrit et d quipements auxquelles doivent satisfaire les logements mis en location Les logements qui b n fi cient de la prime la r novation doivent r pondre ces m mes exigences L arr t du Gouvernement de la R gion de Bruxelles Capitale du 4 septembre 2003 d terminant ces exigences est t l chargeable via www codedulogement be Copropri taires forc s Personnes poss dant un lot d un immeuble comprenant une partie privative et une quote part des parties communes de cet immeuble r gi par un acte de base et un r glement de copropri t C est le propri taire d un appartement dans un immeuble appartements Copropri taire ordinaire Propri taire d un bien immobilier qu il occupe appartenant galement d autres personnes qui elles ne l occupent pas Les usufruitiers et nu propri taires sont consid r s comme copropri taires ordinai res Droit r el Droit sur une chose Il fait partie avec les droits personnels du droit patrimonial c est dire valuable en argent Le droit r el se compose du droit de propri
18. r en Conseil des ministres les zones d action positive des grandes villes pour une p riode de six ann es civiles Un renouvellement de la p riode est possible Zones d Int r t Culturel Historique Esth tique et ou d Embellissement ZICHEE Zone dont le caract re culturel historique esth tique ou d embellissement pr sente des qualit s parti culi res et doit tre pr serv Ces zones sont d finies par le Plan R gional d Affectation du Sol PRAS CO tacl AIS de Saint Josse ten Noode 4 rue de l Union 1210 Bruxelles 02 230 48 34 aissj pro skynet be APERe Association de Promotion des Energies REnouvelables asbl 35 rue Royale 1000 Bruxelles 02 218 78 99 www apere org Atrium 131 rue des Deux Eglises 1210 Bruxelles 02 280 30 65 tjosse atrium irisnet be www meltingshopping be Cadastre service communal du 13 avenue de Astronomie 1210 Bruxelles 02 220 27 41 Cadastre Administration r gionale du Boulevard du Jardin Botanique 50 bte 396 a 1000 Bruxelles 02 577 19 60 www finform fgov be CSTC Centre Scientifique et Technique de la Construction Lozenberg 7 Avenue P Holoffe 21 Marktplein 7 bus 1 1932 St Stevens Woluwe 02 502 66 90 www cstc be Centre Urbain Le 1 Place Saint G ry a 1000 Bruxelles 02 512 86 19 Du mardi au vendredi de 10h 18h et le samedi de 14h 17h info curbain be www curbain be Cont CIL centre d information sur le Logement Gare d
19. rateurs d air chaud etc n entre pas en ligne de compte Cahier 4 Imp R duction d imp t pour b timent en zone ZAP Pour la r alisation de travaux de r novation sur un b timent situ en Zone d Action Positive vous pouvez demander une r duction fiscale lors de votre d claration annuelle d imp ts Qui peut introduire une demande de r duction d imp ts Vous avez effectu des travaux de r novation sur un bien dont Vous tes propri taire habitant ou non habitant Vous tes usufruitier emphyt ote ou superficiaire Quelles sont les conditions Le bien se situe en Zone d Action Positive des Grandes Villes Le bien est affect principalement au ogement min 2 3 Le bien est votre unique propri t Le bien est occup depuis au moins 15 ans au moment du d but des travaux Les travaux doivent tre ex cut s par des professionnels enregistr s aupr s du SPF Finances Le co t total des travaux TVAC s l ve au moins 3 310 Quel est le taux d intervention La r duction d imp t s l ve 15 des d penses r ellement faites Le montant total de la r duction d imp t ne peut exc der 690 par p riode imposable Cette r duction d imp t est cumulable avec les primes d crites dans cette brochure sauf avec la r duction d imp t pour investissements conomiseurs d nergie Pour quels types de travaux 1 Travaux de gros uvre fondations poutre colonne ouverture d
20. toiture isol e 10 m de toiture isol e Demande de promesse de prime obligatoire R novation passive besoin de chauffage refroidissement lt 15 kWh m an Isolation du toit R isolant gt 4 m KAW 50 facture Bonus si mat riau isolant naturel Isolation des murs ext rieurs par l int rieur A 20 m de mur isol R isolant 2 2 m K W B 25 m de mur isol IC 30 m de mur isol par l ext rieur A 35 m de mur isol R isolant 2 2 m KW B 45 m de mur isol IC 55 m de mur isol en coulisse A 8 m de mur isol R isolant 2 1 m K W B 10 m de mur isol IC 12 m de mur isol 10 m de mur isol Isolation du sol A 20 m de plancher ou sol isol R isolant 2 m2K W B 25 m de plancher ou sol isol C 30 m de plancher ou sol isol Bonus si mat riau isolant naturel 10 m de plancher ou sol isol 50 facture Bonus si mat riau isolant naturel Vitrage superisolant U vitrage lt 1 1 W mK ou 1 3 W m K si ch ssis existant Bonus si utilisation d intercalaire thermiquement am lior Bonus si U vitrage lt 1 0 Wim K ou lt 1 2 W m K si ch ssis existant Bonus si nouveau ch ssis bois labellis FSC ou PEFC Malus si nouveau chassis PVC ou alu Toiture verte toit isol avec R 2 4 m2 K W Bonus si toiture verte intensive Protection solaire ext rieure g lt 0 3 Bonus si bois labelli
21. 1 pour une dur e de 4 ans Pour suivre l actualit de ce nouveau Contrat R gie de la R novation Urbaine T 02 220 26 70 rru stjosse irisnet be www contratdequartier be a NX iere sociale EATS Agence immobi Des avantages pour les locataires et les propri taires L agence immobili re sociale est un service tourn la fois vers les propri taires et les locataires Ainsi les personnes qui disposent de revenus limit s ont la possibilit de trouver un logement qui r pond a des normes strictes de salubrit et de confort Les propri taires quant a eux recoivent la garantie d un loyer pay et du maintien voire de l am lioration de la qualit du logement L AIS se charge du choix du locataire de la conclusion du bail de la perception des loyers d un bon usage des lieux lou s d une assistance au propri taire pour des travaux de r novation Confiez la gestion locative de vos logements a une Agence Immobili re Sociale et b n ficiez d une prime major e En effet la R gion de Bruxelles Capitale octroie une prime la r novation pour les propri taires qui confient leur bien une Agence Immobili re Sociale et ce quel que soit leur revenu et la localisation du bien Cette prime peut correspondre jusqu 80 du montant des travaux accept s Seules conditions confi votre bien en gestion une AIS pour une p riode minimum de neuf ans et renoncer sa vente pendant dix ans L AIS s
22. 25 linstallation B 250 installation C 500 Einstallation A 25 thermostat install B 50 thermostat install C 100 thermostat install A 5 Elvanne install e B 10 vanne install e C 20 vanne install e A 2 000 habitation B 2 250 habitation C 2 500 habitation A 2 500 jusqu a 4 m 200 m au del de 4 m par unit d habitation B 3 000 jusqu a 4 m 200 m au del de 4 m par unit d habitation C 3 500 jusqu a 4 m 200 m au del de 4 m par unit d habitation A 0 25 EWc B 0 5 We C 1 EWc L R 20 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du mat riel A 3 500 x racine carr e de la puissance lectrique kW B 4 000 x racine carr e de la puissance lectrique kW C 4 500 x racine carr e de la puissance lectrique k A 25 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du mat riel B 27 5 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du mat riel C 30 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du mat riel A 50 installation B 100 installation C 150 installation A 300 installation B 350 installation C 400 installation A 500 installation B 550 installation C 600 installation A 800 installation B 900 E installation C 1 000 installatio
23. Commune Qui peut introduire une demande Quelles sont les conditions Quel est le taux d intervention Pour quels types de travaux Mais aussi R duction d imp ts pour les b timents en zones ZAP cahier 4 Cahier 2 Emb Prime l embellissement des fa ades R gion Il s agit d une prime destin e vous aider financer les travaux d am lioration de l aspect esth tique de votre fa ade avant c t rue L objectif est d am liorer la qualit esth tique des art res de Bruxelles Qui peut introduire une demande de prime Vous tes propri taire o copropri taire habitant ou non Vous avez un bail emphyt otique Vous tes commer ant et votre bail commercial a encore une validit de six ans et vous tes domicili dans la R gion de Bruxelles Capitale Quelles sont les conditions Le bien se situe en R gion de Bruxelles Capitale Le bien a t construit 25 ans avant la date d introduction de la demande Le bien est affect principalement au ogement min 2 3 hors caves et toitures usage personnel ou comme maison de rapport L immeuble est construit en mitoyennet La fa ade est situ e en front de voirie publique recul max 8m Les travaux doivent tre r alis s par des professionnels enregistr s aupr s du SPF Finances Les techniques utilis es doivent tre appropri es aux mat riaux et appliqu es dans les r gles de l art Les travaux envisag s doive
24. L e mot du Bourgmestre R nover son logement Em bellir sa facade palette i Consommer moins d nergie EP a yer moins d imp ts R sum des prime si en es Permis amp enqu tes EP EB Performance nerg tique du b timentiiii Contrat de quartie AIS Agence immobili re sociale Atrium Saint Joss el L Maison de la R novation urbaine lt x qu c Contact E mot du Bourgmestre Nous avons tous propri taires ou locataires nous soucier de la qualit de l habitat Il y a la un patrimoine l guer aux g n rations futures On peut ais ment parler de civisme d s lors qu il s agit de r nover ou d embellir son logement Or le co t des travaux dans l immobilier peut faire h siter La Commune de Saint Josse ten Noode a souhait tre aux c t s des citoyens en leur proposant une aide concr te pour donner vie vos r ves Cette farde constitue un vade mecum des primes r gionales ou communales parfois importantes mais aussi un r pertoire d outils d adresses utiles et de conseils pour imaginer un projet immobilier r aliste En outre la Commune a r cemment adopt un nouveau r glement relatif la colorisation des fa ades Apr s une longue p riode vou e au blanc Pierre de France les propri taires pourront se montrer plus cr atifs Cette palette de couleurs ne manquera pas de raviver petit petit la physionomie de nos rues Une plaquette explicative que nous devons Atrium Saint Josse et la M
25. ON URBAINE Het HUIS voor STADSVERNIEUWING 7 Atrium SaintJosse Sint Joost R sum des primesi Les pages suivantes reprennent toutes les primes d taill es dans les cahiers de cette farde sous la forme d un tableau r capitulatif Les primes communales sont ga lement reprises part de mani re synth tique N oubliez pas que toutes ces primes sont cumulables Consultez galement le lexique pour vous familiariser avec les termes utilis s et le nom des organismes dont il est question Les pages contacts quant elles vous aideront trouver tous les interlocuteurs utiles selon votre dossier R su Toutes les aides financi res en r sum Primes r gionales R ductions fiscales R nova Invest Centimes tion Fa ade Energie Eco i ZAP add Energie Gros uvre Fondations poutres colonnes ouverture dans mur porteur A a X G tage dalle plancher et chape X X X Toiture Structure couverture et accessoires X X X Finition int rieure X X X Toiture verte X X Enveloppe Enduit et bardage X X X Pose de nouveau ch ssis double vitrage X X X X Nettoyage hydrofuge X X Remise en peinture des murs ch ssis et l ments d coratifs des fa ades z X i R paration des l ments d coratifs X X Protection solaire ext rieure X X
26. Pour quels types de travaux La prime concerne les travaux de r novation c est dire les travaux qui apportent une am lioration significative l tat du logement 1 Travaux relatifs la stabilit de l immeuble Fondations poutres colonnes maconneries Gitage et dalle Plancher et chapes Toiture Couverture Structure du toit Accessoires Traitement contre l humidit la m rule et ventilation Gaz et lectricit Installation lectrique Installation de gaz Isolation thermique et ou acoustique des murs planchers toitures inclin es Enveloppe du b timent Enduits et bardages Ch ssis portes Chauffage et sanitaires Installation Appareils de production d eau chaude sanitaire gouts Am nagements int rieurs Plafonnage cloisons portes Escaliers Accessibilit pour les personnes handicap es 9 Isolation acoustique Caissons volets bo tes aux lettres et ventilation 10 Citernes d eau de pluie 11 Am lioration des int rieurs d ilots 12 Travaux divers strictement n cessaires l ach vement des travaux 13 Suivi technique par un architecte NN OUI BR X N ier 1 R nover Quels sont les d marches les d lais T l chargez le formulaire de demande et la notice explicative via le site www bruxelles irisnet be en suivant Citoyens Logement Primes Prime la r novation de l habitat O Constituer et d poser un dossier complet O Permettre une visite d
27. aison de la R novation vous aidera mieux comprendre cette r glementation Pour vos travaux veillez solliciter le concours d entreprises agr es c est le meilleur moyen de vous prot ger d ventuelles malfa ons de garantir le capital investi et de justifier les demandes de primes N h sitez pas faire appel aux diff rents services qui sauront vous accompagner pour concevoir votre dossier Enfin vivez ce projet comme une aventure recherchez les origines de votre b timent conservez les plans et les photos observez ce qui vous para t digne d int r t dans votre rue ou les quartiers proches consultez vos amis ou des ouvrages de r f rence la Biblioth que Et au bout du compte soyez entreprenants et patients toute am lioration de l habitat demande du temps Bon travail tous Jean Demannez Bourgmestre NB la pr sence d une ast risque dans le texte renvoie syst matiquement au lexique R nover son logement Prime la r novation de l habitat R gion Qui peut introduire une demande Quelles sont les conditions Quel est le taux d intervention Pour quels types de travaux Quels sont les d marches les d lais La constitution d un dossier complet Exemple de devis pour les entrepreneurs Prime r gionale la r novation du Petit Patrimoine Prime pour l installation ou la r habilitation des citernes pour la r cup ration des eaux de pluie Compl ment de prime la r
28. ans mur porteur gitage dalle plancher chape 2 Toiture structure couverture accessoires et finition int rieure 3 Enduits bardages et remise en peinture des fa ades 4 Am nagements int rieurs 5 Nouvelles installations lectriques 6 Nouvelles installations gaz 7 Installations sanitaires 8 Egouts 9 Isolation acoustique 10 Traitement contre l humidit Quelles sont les d marches D clarez la r duction d imp t dans votre d claration fiscale annuelle aux codes 1396 et 2396 selon votre situation Il convient d y joindre les factures la preuve du paiement des sommes figurant sur les factures la confirmation que l habitation est habit e depuis au moins 15 ans NB La facture d livr e par l entrepreneur doit pr ciser l adresse de l habitation o ont t effectu s les travaux et contenir la formule suivante attestation en application de l article 6312 AR CIR 92 du Code des imp ts sur les revenus Il convient galement de pr ciser les travaux r alis s sur la facture de la dater et de la signer en indiquant votre nom ier 4 Imp ts trucs et astuces Mon bien se trouve t il dans une ZAP Consultez le site www fisconet fgov be en suivant fiscalit gt imp ts sur les revenus gt l gislation et r glementation gt codes et lois gt exercice d imposition 2009 revenus 2008 gt art 145 25 gt arr t royal dd 04 06 2003 d terminant les zones d action positive T l
29. appareils m nagers La R gion de Bruxelles Capitale et Bruxelles Environnement IBGE ont clairement le souhait de soutenir les investissements des particuliers Qui peut introduire une demande de prime Vous tes un particulier et disposez d un droit r e sur un bien situ dans la R gion de Bruxelles Capitale Vous tes propri taire Vous tes locataire Vous tes usufruitiers ou nus propri taires Quelles sont les conditions L appareil ou les travaux sont plac s ou r alis s dans une habitation en R gion de Bruxelles Capitale L appareil ou les travaux r pondent aux crit res minimums de performance nerg tique demand s Les travaux doivent tre r alis s par des professionnels enregistr s par le SPF Finances La demande doit tre introduite dans les 4 mois dater de la facture Quel est le taux d intervention Le montant de la prime nergie varie selon La localisation du bien situ ou non en zone EDRLR Les revenus du m nage demandeur et la situation familiale ge personne charge Cat gorie Plafond de revenu si personne plafond de revenus si en couple isol e plus de 60 000 euro plus de 75 000 euro entre 30 000 et 60 000 euro entre 45 000 et 75 000 euro Cat gorie C moins de 30 000 euro moins de 45 000 euro Pour quels types de travaux OREP EST EN ERORE ZE 0010 1 Tableau synth tique des primes 2011 pour les b timents r sidentiels n Objet montant plafond aux
30. curise la relation entre le propri taire et le locataire Son objectif est de met tre en oeuvre une dynamique sociale qui permet de rencontrer leurs int r ts dans un souci d thique Info AIS Saint Josse asbl rue de l Union 4 1210 Bruxelles T 02 230 48 34 F 02 230 71 74 aissj pro skynet be SAINT JOSSE Atrum Saint Jos sel Atrium a t cr e en 2005 par la R gion de Bruxelles Capitale Il s agit de l Agence R gionale pour l Investissement urbain et le Management transversal des quartiers commer ants Pas moins de 17 quartiers commer ants bruxellois disposent de leur antenne Antrium Les objectifs la cr ation d activit s en incitant l implantation de commerces de qualit l am nagement de l espace et l accessibilit par l am lioration spatiale du quartier la maximisation des interventions des services publics l esth tique des devantures commerciales la mixit sociale etc la convialit et l attractivit par la mise en valeur des points forts du quartier la construction d une image novatrice la promotion la propret la s curit La diversit est un ma tre mot Saint Josse tant par ses habitants que par la dyna mique qui r gne dans ses quartiers Saint Josse compte trois quartiers commer ants aux sp cificit s diff rentes Le coeur de Saint Josse le Botanique et la Place Rogier Ces trois quartiers sont en mutation profonde et continue Une s rie de projets ambitie
31. de fa ade correspond bien aux crit res du r glement communal d urbanisme RCU La notification provisoire d octroi de prime manant de la R gion Bruxelles Capitale doit tre trans mise au service de l urbanisme de la Commune dans les trois mois qui suivent la date de cette notifi cation Quel est le taux d intervention 25 du montant de la prime accord e par la R gion Pour quels types de travaux Travaux de ravalement de fa ade d j subventionn s par la R gion be a 2 Embellir La MAISON de la RENOVATION URBAINE Het HUIS voor STADSVERNIEUWING Atrium SaintJJosse Sint Joost Consommer moins d nergie Prime nergie R gion Qui peut introduire une demande Quelles sont les conditions Quel est le taux d intervention Pour quels types de travaux Quels sont les d marches les d lais La constitution d un dossier complet Prime nergie Commune Mais aussi Prime a la r novation de l habitat cahier 1 Compl ment de la prime la r novation cahier 1 R duction d imp ts pour investissements conomiseurs d nergie cahier 4 R duction d imp ts pour les b timents en zones ZAP cahier 4 Remboursement des centimes additionnels communaux cahier 4 Toutes ces primes sont cumulables Cahier 3 Ene Il s agit de primes destin es a vous aider am liorer le confort et le rendement nerg tique de votre habitation et de vos
32. e lt 50m2 qui n ont pas une fonction de logement Les lieux de culte Les constructions provisoires de moins de deux ans Les sites industriels ateliers ou b timents agricoles non r sidentiels qui ne disposent pas d installa tion de chauffage ou de climatisation ou qui pr sentent une faible demande en nergie Votre projet n est pas non plus soumis aux exigences PEB s il n est pas soumis permis ou s il l est mais qu il n y a pas De travaux la surface de d perdition thermique De nouveau local cr De changement d affectation en logement ou en bureau Pour les r novations simples il existe une proc dure simplifi e l ordonnance pr voit la notification d une d claration PEB simplifi e avant le d but des travaux Le formulaire de d claration PEB simplifi e est t l chargeable sur le site www saint josse be Contrat de quartier Qu est ce qu un Contrat de Quartier Les Contrats de quartier sont des programmes de revitalisation de la R gion de Bruxelles Capitale me n s dans diff rents quartiers fragilis s en partenariat avec les communes Ces programmes pr voient diff rentes op rations au sein du m me quartier r aliser sur une p riode de 4 ans avec un compl ment de 2 ans pour terminer les diff rents chantiers Ces diff rentes op rations consistent en la r habilitation de logements existants la cr ation de nouveaux logements la r habilitation
33. e si c est dans les 5 ann es qui suivent le paiement Le CSTC le Centre Scientifique et Technique de la Construction vous donne un avis technique sur les proc d s de nettoyage et d entretien des facades T 02 502 66 90 A Attention vous perdez le droit a la prime si vous commencez vos travaux avant d en avoir re u l autorisation Attention le bien peut b n ficier d une nouvelle prime tous les 20 ans Attention la prime est calcul e sur base de prix unitaires plafonn s et fix s par la R gion pour chaque poste de travaux et non sur le montant total du devis Attention ne sont pas couvert par cette prime les travaux de convenance personnelle le gros uvre les travaux importants de rejointoiement le remplacement des ch ssis mais ces derniers peuvent faire l objet de primes la r novation Les techniques inappropri es aux mat riaux et nuisibles l environnement ne sont pas subventionn es Il s agit d une aide financi re octroy e par la Commune de Saint Josse ten Noode en compl ment de la prime l embellissement des fa ades Cette prime se demande apr s l accord d obtention de la prime r gionale aupr s du service de l urbanisme Qui peut introduire une demande de prime Vous tes propri taire occupant ou non d un logement situ a Saint Josse ten Noode Quelles sont les conditions Le logement se situe sur le territoire de Saint Josse ten Noode Le ravalement
34. e 3 mois Copie du dernier avertissement extrait de r le Service des Contributions Attention il s agit du dernier avertissement extrait de r le re u Devis d taill s des travaux un devis par entreprise cachet s par la Commune Admin Communale Service de l Urbanisme T 02 220 27 76 ou 02 220 27 33 Ouvert de 8h30 13h00 Attention il convient de faire compl ter la p 11 du formulaire Photographies significatives des parties r nover avec un descriptif des travaux Cahier 1 R no Et si n cessaire a Copie du PV de l assembl e g n rale de la copropri t ou l accord de tous les copropri taires si les travaux portent sur des parties communes a Copie d une convention conclue avec un architecte a Copie du Permis d Urbanisme ou de la demande en cours Comment introduire la demande Sur place ouvert de 9h 12h accus de r ception Par envoi recommand au Minist re de la R gion Bruxelles Capitale Direction du logement CCN Rue du Progr s 80 bte 1 1035 Bruxelles ier 1 R nover Exemple de devis pour les entrepreneurs Fondations poutres colonnes ma onneries m2 Travaux relatifs a la portantes stabilit baies Gitage dalle a Plancher chapes 7 Couverture Toiture Structure du toit J me J J Accessoires me pe Traitement contre l humidit m2 Traitement contre hatemant conte eemecte me l humidi
35. e permis d urbanisme Dans quels cas faut il un permis d urbanisme R nover transformer c est permis Quoi de plus naturel que de vouloir embellir transformer agrandir isoler am liorer son logement Attention toutefois certains travaux sont soumis une autorisation Globalement il faut un permis lorsqu on touche la structure d un bien lorsqu on en modifie des aspects ext rieurs le volume g n ral ou lorsqu on modifie des l ments du paysage Concr tement voici un petit inventaire de ce qui est et de ce qui n est pas soumis l octroi d un permis d urbanisme Il faut un permis d urbanisme pour construire o reconstruire transformer une construction existante avec ou sans modification do volume d molir une construction modifier l affectation d un bien m me sans travaux modifier le relief du sol d boiser ou abattre des arbres d fricher ou modifier la v g tation utiliser un terrain pour le d p t de v hicules utilitaires publicitaires de d chets de mitrailles ou d installations mobiles pouvant servir d habitations modifier le nombre de logements dans un immeuble Il ne faut pas de permis d urbanisme pour les constructions provisoires de chantier par exemple les quipements int rieurs lectriques sanitaires chauffage les travaux d am nagement et de transformation int rieurs le placement d enseignes non lumineuses superficie max 0 25 m2
36. l laboration de projets Rendement nerg tique ou performance nerg tique C est la relation entre l nergie d pens e et l nergie n cessaire dans une maison On dit que le rende ment nerg tique est bon lorsque peu d nergie suffit atteindre le confort n cessaire dans la maison Revenus Il s agit des revenus globalement imposables du demandeur et de son conjoint ainsi que de toute per sonne cohabitante repris sur le dernier avertissement extrait de r le en possession du demandeur SPF Finances SPF Service Public F d ral soit la nouvelle appellation des Minist res au niveau f d ral Le SPF Fi nances est donc l ancien Minist re des Finances Lexi Travaux accept s Dans les formulaires de demande de prime on parle de travaux accept s pour d finir les travaux qui sont effectivement subsidiables par la R gion Le montant de ces travaux est calcul sur base de mon tants d finis par la R gion elle m me Usufruitier Est consid r comme un co propri taire ordinaire L usufruit est l association des deux droits de pro pri t l usus et le fructus L usufruitier a donc le droit d user d un bien et d en percevoir les revenus Zone d Action Positive ZAP Une Zone d Action Positive des Grandes Villes est une commune ou une partie d limit e d une commu ne ou l habitat et le cadre de vie doivent tre am lior s par des mesures sp cifiques Le Roi d termine par arr t d lib
37. le placement de publicit s sur ou contre les vitrines les quipements d coratifs de cours et de jardins la cr ation de chemins ou de terrasses l utilisation d une partie du bien en bureau o il doit s agir d un accessoire de la r sidence principale o 45 max de la surface totale du bien o 75 m max la d molition de constructions accessoires pour autant que o le bien ne soit pas class ou en cours de classement o max 9 m2 o le bien ne soit pas visible des espaces publics Certains travaux de minime importance n cessitent un permis mais sont dispens s de l intervention d un architecte En cas de doute le service urbanisme peut vous renseigner et vous conseiller sur les d marches sui vre Si vous vous engagez dans une r novation pensez aussi l isolation aux mat riaux recycl s la consommation d nergie La Maison de la R novation urbaine peut aussi vous guider Les travaux dispens s de permis sont galement dispens s d architecte La liste exhaustive des actes et travaux requ rant un permis d urbanisme art 86 du CoBAT Quels sont les d lais Selon le type de permis 45 jours s il n y a pas d avis du fonctionnaire d l gu ni de mesures particuli res de publicit 90 jours s il y a un avis du fonctionnaire d l gu mais pas de mesures particuli res de publicit 120 jours s il y a un avis du fonctionnaire d l gu et des mesures particuli res de publicit Voir
38. les pouvoirs publics Soutenir les initiatives d habitants visant am liorer les conditions de vie et renforcer la coh sion sociale dans les quartiers Install e au coeur de la commune de Saint Josse ten Noode les locaux de La Maison de la R novation urbaine sont visibles et accessibles tous Une permanence s y tient deux fois par semaine L quipe accueille galement les habitants sur rendez vous L quipe se compose actuellement de quatre personnes trois architectes et une charg e en communication qui se partagent les fonctions de coordination conseil en r novation d veloppement local int gr et communication une question un renseignement venez nous voir La Maison de la R novation urbaine ASBL rue de la Commune 69 1210 Saint Josse ten Noode T 02 217 94 40 info maison reno huis be www maison reno huis be Permanence le mardi de 14h30 17h30 le vendredi de 12h 14h30 ou sur rendez vous vain ch de Lou igue Agence immobili re sociale AIS Agence qui prend en gestion des logements pour les louer des prix mod r s Elle soulage le propri taire de la gestion locative et lui assure une s curit financi re Bail emphyt otique C est un bail de tr s longue dur e portant sur un immeuble Il dure le plus souvent 99 ans Le loueur de ce type de bail est alors un quasi propri taire qui s engage respecter les droits et les devoirs du propri taire CLDI C
39. mposition VOUS avez 2 ans pour ex cuter vos travaux il doit s agir de travaux de r novation ou d am lioration importante Quel est le taux d intervention A Saint Josse ten Noode les centimes additionnels au pr compte immobilier repr sentent environs 37 du revenu cadastral index Ces euros peuvent vous tre rembours s pendant 1 5 ans selon le montant des factures Pour quels travaux Uniquement les travaux de r novation en vue d am liorer la qualit d un logement insalubre ou d une installation v tuste Ne sont pas pris en consid ration les travaux d entretien ordinaire ou de convenan ce personnelle ni ceux pr sentant un caract re luxueux Quelles sont les d marches Il convient d adresser au service de l urbanisme de la Commune une lettre adress e au Coll ge des Bourgmestre et Echevins de et Saint Josse ten Noode avertis sant que vous allez faire des travaux et sollicitant le remboursement les copies des factures acquitt es des travaux la copie de l avertissement extrait de r le en mati re de pr compte immobilier la copie de la preuve du paiement du pr compte immobilier T 02 220 27 76 Bitentions vous vendez le bien au cours de la p riode pour laquelle le remboursement est accord vous vous engagez restituer les centimes additionnels ier 4 Imp ts s Se ali 8 POUR BRUXELLES VOOR BRUSSEL E Imp ts La MAISON de la RENOVATI
40. n A 1 000 installation B 1 100 installation C 1 200 E installation A 25 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du mat riel B 27 5 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du mat riel C 30 facture pour les tudes et la fourniture et le placement du materiel A 50 installation B 100 installation C 200 installation bonus de 100 installation apd 4 pers dans le m nage A 200 installation B 400 installation C 600 installation bonus de 100 installation PAGE 4 SUR 4 PRIME ENERGIE 2011 POUR BATIMENTS RESIDENTIELS TABLEAU SYNTH TIQUE VERSION DU 1ER FEVRIER 2011 30 facture max 10 m de tubage 50 facture 30 facture 30 facture Variateur de fr quence dont circulateur de chauffage avec variateur de vitesse de classe A 50 facture 50 facture obligatoire Quels sont les d marches les d lais O Acquisition d un quipement ou r alisation des travaux O Pr paration du dossier de prime O Envoi du dossier chez Sibelga O R ception d un accus de r ception O Paiement de la prime T l chargez les formulaires de demande et le mode d emploi via le site www bruxelles irisnet be en suivant Citoyens Logement Primes Primes nergie 2009 La constitution d un dossier complet Liste des documents remettre et comment les obtenir Formulaire de demande de prime d ment
41. n de consulter le projet aupr s de l administration communale La r union de concertation est organis e l issue de l enqu te publique elle est avant tout un lieu d audition et de dialogue Les observations et r clamations peuvent tre formul es de diff rentes mani res Pendant la dur e de l enqu te publique chacun peut exprimer ses observations et r clamations oralement aupr s de l agent responsable un proc s verbal est dress et sign par le r clamant qui en garde une copie par crit adress es au Coll ge des Bourgmestre et Echevins Lors de la Commission de Concertation apr s avoir adress durant l enqu te publique la demande crite au Coll ge des Bourgmestre et Echevins tre entendu par celle ci Per SP EB Performance nerg tique du b timentiiiii PEB Performance Energ tique des B timents La Performance Energ tique des B timents ou PEB est une nouvelle r glementa tion adopt e par le Gouvernement de la R gion de Bruxelles Capitale le 7 juin 2007 la premi re partie de l ordonnance est entr e en application le 2 juillet 2008 Elle a pour objectif de diminuer la consommation d nergie et par cons quent les missions de CO2 des b timents tout en am liorant le climat int rieur D finition Quelles sont les exigences A qui s appliquent ces exigences D finition La performance nerg tique d un b timent est la quantit d nergie n ces
42. nt respecter la proc dure et les r gles en mati re de prescriptions urbanistiques et permis d urbanisme Les travaux ne peuvent pas commencer avant l obtention de l autorisation de commencer les tra vaux par la R gion accus de r ception de dossier complet Quel est le taux d intervention Le montant de la prime varie selon La localisation du bien situ ou non dans un p rim tre prioritaire Les revenus du m nage demandeur et la situation familiale ge personnes charges Le co t des travaux envisag s Les montants pris en compte par la R gion sont au minimum de 700 TVAC et au maximum de 25 000 TVAC Contrat de EDRLR Espace ZICHEE Hors quartier structurant p rim tre Les sont calcul s sur base des travaux accept s et non sur base du devis Les plafonds de revenus sont major s de 2 500 si le demandeur et la personne majeure avec qui il vit ont au moins de 35 ans la date de la demande de 2 500 par personne fiscalement charge Elle ne concerne pas l poux ou le cohabitant l gal Pour quels types de travaux La prime concerne les travaux de ravalement c est dire la remise en tat de propret de la tota lit de la fa ade ainsi que l entretien et la r paration des l ments qui la composent 1 Pose d chafaudages y compris les b ches 2 Nettoyage des fa ades non peintes 3 Pose d un hydrofuge d un anti graffiti 4 Remise en peintu
43. ommission locale de D veloppement Int gr La CLDI assure un suivi r gulier de l laboration du programme du Contrat de Quartier C est un lieu d information et de dialogue entre les diff rents repr sentants qui doit permettre une meilleure adap tation du programme aux besoins du quartier Elle est compos e peu pr s 50 des repr sentants des pouvoirs publics communaux r gionaux et communautaires et peu pr s 50 des repr sen tants des habitants du quartier et du monde associatif scolaire et conomique d sign s directement par l Assembl e G n rale de quartier Il y a en outre un repr sentant par op rateur charg charg de la mise en oeuvre d un ou plusieurs projets Contrat de quartier CdQ Programmes de revitalisation initi s par la R gion de Bruxelles Capitale men s dans diff rents quar tiers fragilis s en partenariat avec les communes Ces programmes sont divis s en cinq volets 1 cr ation de logements assimil s au logement social 2 cr ation de logements conventionn s ou moyens 3 m canisme de partenariat entre le secteur public et priv 4 op rations li es la cr ation et au r am nagement des espaces publics 5 revitalisation socio conomique du quartier Le Contrat de Quartier est d fini dans le temps 4 ans en moyenne et dans l espace un p rim tre qui comprend plusieurs rues et plusieurs lots de b timents Centre d Information sur le Logement CIL Lieu o il est
44. ou en plusieurs demandes Toutefois les m mes travaux ne seront pas subsidi s moins de 20 ans d intervalle Est il possible d obtenir une avance Oui sous certaines conditions une avance correspondant 90 du montant de la prime peut tre octroy e ition les travaux de convenance personnelle et qui n apportent aucune am liora tion significative au logement ne seront pas subsidi s la prime est calcul e sur base de prix unitaires plafonn s et fix s par la R gion pour chaque poste de travaux et non sur le montant total du devis yn vous perdez votre droit la prime si Vous commencez les travaux avant d en avoir re u l autorisation tion si vous louez vendez mettez disposition le bien tout ou en partie avant 5 ans dater de la fin des travaux vous devrez rembourser la prime totalement ou partiellement 4 Utilisez des isolants naturels base de fibres v g tales ou animales pour b n ficier d une prime plus avantageuse Utilisez du bois labellis FSC pour vos bardages et ch ssis Cela vous permettra galement de b n ficier d une prime plus avantageuse Prime la r novation du Petit Patrimoine Une prime communale peut tre accord e toute personne physique b n ficiant d une subvention la r novation du petit patrimoine d un bien situ s sur le territoire de Saint Josse ten Noode accord e par la R gion de Bruxelles Capitale arr t de 1 Ex cutif de la R gion
45. ou la cr ation d espaces r serv s aux activit s artisanales et industrielles compl mentaires une op ration de logement le r am nagement des espaces publics la cr ation ou le renforcement d infrastructures et d quipements de quartier qu ils soient socio cultu rels sportifs ou autres la mise en place d initiatives sociales ou participatives pendant la dur e du Contrat de quartier Les op rateurs charg s de la mise en oeuvre du programme sont la commune le CPAS tout organisme d int r t public comme par exemple le Fonds du Logement ou encore une asbl Les objectifs poursuivis Rem dier la d gradation de certains quartiers bruxellois Concentrer plusieurs op rations dans un m me quartier pour renforcer leur impact et cr er de nou velles dynamiques Intervenir sur les diff rentes composantes du quartier en m me temps le b ti les espaces publics les infrastructures et quipements de quartier les initiatives conomiques et sociales Associer activement les habitants et les usagers du quartier d s le d part pour mettre en vidence les besoins et d gager les priorit s Il est noter que dans les p rim tres des Contrats de quartier les montants des primes la r nova tion de l habitat et l embellissement des fa ades sont major s Comment s labore un contrat de quartier Chaque ann e le Gouvernement de la R gion de Bruxelles Capitale dresse la liste des q
46. pr t mais bien d une aide financi re qui ne doit donc pas tre rembours e Cette prime se demande apr s l accord d obtention de la prime r gionale aupr s du service de l urbanisme Qui peut introduire une demande de prime Vous occupez un logement situ Saint Josse ten Noode dont vous tes propri taire Quelles sont les conditions Le logement se situe sur le territoire de Saint Josse ten Noode Vous avez obtenu ou allez obtenir la prime r gionale la r novation l accus de r ception de dossier complet avec la notification provisoire d octroi de prime manant de la R gion Bruxelles Capitale doivent tre transmis au Service de l Urbanisme de la Commune dans les trois mois qui suivent la date de cette notification Quel est le taux d intervention 10 de la prime r gionale Pour quels types de travaux Travaux de r novation d j subventionn s par la R gion Cahier 1 R no a 1 R nover La MAISON de la RENOVATION URBAINE Het HUIS voor STADSVERNIEUWING Atrium Saint Josse F Sint Joost Em bellir sa fa ade Prime l embellissement des fa ades R gion Qui peut introduire une demande Quelles sont les conditions Quel est le taux d intervention Pour quels types de travaux Quels sont les d marches les d lais La constitution d un dossier complet Exemple de devis pour les entrepreneurs Compl ment de la prime a l embellissement des fa ades
47. re de la fa ade y compris pr paration du support 5 Mise en peinture des ch ssis et portes ext rieures y compris pr paration du support 6 Mise en peinture des autres l ments en bois et m talliques y compris pr paration du support 7 R paration des moulures des enduits 8 R paration des balcons assise console et garde corps 9 R paration des loggias assise console et paroi 10 Travaux accessoires de finition ier 2 Embellir Quels sont les d marches les d lais T l chargez le formulaire de demande et la notice explicative via le site www bruxelles irisnet be en suivant Citoyens Logement Primes Prime la r novation de l habitat O Constituer et d poser un dossier complet O Recevoir un accus de r ception O Visite du d l gu O Recevoir une promesse provisoire O R aliser les travaux O D poser un formulaire de fin de travaux O Visite d inspection ou du d l gu O Recevoir une promesse d finitive O Paiement de la prime Cahier 2 Emb La constitution d un dossier complet Liste des documents remettre et comment les obtenir Formulaire de demande de prime d ment rempli CIL rue du Progr s 80 bte 1 1035 Bruxelles T 0800 40 400 www bruxelles irisnet be ouvert de 9 12h Maison de la R novation urbaine asbl rue de la Commune 62 1210 Saint Josse ten Noode T 02 217 94 40 www maison reno huis be Certificat de propri t Admini
48. rempli IBGE T 02 775 75 75 www bruxellesenvironnement be Maison de la R novation urbaine rue de la Commune 62 1210 Saint Josse ten Noode T 02 217 94 40 www maison reno huis be Copie de la facture Copie de la preuve de paiement Copie de la carte d identit et copie du papier d information qu il y a sur la puce Photos des installations avant et apr s travaux Copie de la fiche technique des mat riaux et de l quipement Copie du document de l entrepreneur permettant d obtenir une d duction fiscale Et si n cessaire Copie du titre de propri t si le domicile du demandeur est diff rent du lieu d installation Comment introduire la demande Envoyer un dossier complet Prime nergie SIBELGA Service Primes Virginie Bogard Quai des Usines 16 1000 Bruxelles T 02 549 43 10 En ce qui concerne la prime pour habitation passive Bruxelles environnement IBGE T 02 775 78 02 www bruxellesenvironnement be Cahier 3 Ene trucs et astuces Comment savoir si l entrepreneur qui m a remis prix est bien enregistr V rifiez aupr s du Contact Center du SPF Service Public F d ral Finances T 02 572 57 57 9h 17h Il suffit de communiquer le nom et le N de TVA de l entreprise N h sitez pas contacter SIBELGA pour toute information compl mentaire Attention vous avez 4 mois dater de la derni re facture pour introd
49. s FSC ou PEFC Ventilation m canique performante Syst me centralis avec r cup ration de chaleur et r gulation apport et extraction rendementz85 Syst me centralis la demande avec r gulation extraction uniquement Syst me individuel la demande avec r gulation extraction uniquement A 10 m de vitrage B 15 m de vitrage C 20 m de vitrage 15 m de vitrage 15 m de vitrage 30 m de vitrage 5 amp m de vitrage A 10 m de toiture verte extensive isol e B 15 m de toiture verte extensive isol e ic 20 m de toiture verte extensive isol e 15 m de toiture verte intensive isol e A 25 m de surface vitr e quip e de pare soleil B 30 m de surface vitr e quip e de pare soleil C 35 m de surface vitr e qui de pare soleil 30 m de pare soleil en bois labellis A 2 500 syst me IB 3 000 syst me C 3 500 syst me A 1 250 syst me IB 1 500 syst me C 1 750 systeme A 50 syst me IB 100 systeme C 150 systeme 50 facture 50 facture max 100 m2 de toiture 50 facture PAGE 3 SUR 4 PRIME ENERGIE 2011 POUR BATIMENTS RESIDENTIELS TABLEAU SYNTH TIQUE VERSION DU 1ER FEVRIER 2011 D2 E1 Chauffage performant 10 Invest Electre Energies renouvelables 10 PRIMES NERGIE ZONE E D R L R Chaudi
50. saire pour r pondre aux diff rents besoins li s une utilisation normale d un b timent pour le chauffage la production d eau chaude le refroidissement la ventilation et l clairage Ces donn es permettront de classifier les b timents et de leur attribuer un certificat nerg tique indiquant leur efficacit nerg tique Toute transaction vente location devra d s lors tre accompagn e de ce certificat Quelles sont les exigences Les exigences de performance nerg tique repr sentent l ensemble des conditions auxquelles doit r pondre un b timent et ou une installation technique en mati re de performance nerg tique et de climat int rieur des b timents 12 exigences sont d finies les principales sont Un niveau de performance nerg tique global niveau E maximal qui prend en compte la conception l orientation l ensoleillement Un niveau d isolation thermique globale K maximal Une valeur de r sistance thermique des parois R minimal ou une valeur de transmission thermique des parois U maximal Des dispositifs de ventilation et d clairage Des exigences sur les installations techniques pour le chauffage et la climatisation A qui s appliquent ces exigences Les exigences de performance nerg tique s appliquent tous les projets de construction ou de r no vation soumis a permis d urbanisme ou d environnement except Les b timents d une petite superfici
51. sonne mobilit r duite est une personne g n e dans ses mouvements en raison de sa taille de son tat de son ge de son handicap permanent ou temporaire ainsi qu en raison des appareils ou instruments auxquels elle doit recourir pour se d placer Professionnel enregistr Professionnel qui a obtenu un enregistrement et qui est cens tre en r gle vis vis du fisc imp ts pr compte professionnel TVA et de l ONSS Office National de S curit Sociale Obligations sociales dues par les ind pendants L enregistrement est octroy aux professionnels par une commission d pendant du Minist re des finan ces Propri taire Personne qui a la propri t d une chose dans ce cas ci c est la personne qui jouit d un droit s exercant sur un bien immobilier R glement communal d urbanisme RCU Ils font partie du CoBAT ou Code bruxellois de l am nagement du territoire qui r git l urbanisme en R gion de Bruxelles Capitale Il y a les plans d affectation du sol qui d terminent des zones et ce qui peut y tre r alis habitat bureau commerces zones vertes PRAS et PPAS et il y a les r gle ments d urbanisme qui d terminent les r gles applicables aux constructions et leurs abords gabarit hauteur saillies retrait RRU et RCU Les r glements communaux d urbanisme sont labor s par les communes Chaque commune peut disposer de son r glement propre Il est donc important de les consulter lors de
52. stration de l Enregistrement rue de la R gence 54 1000 Bruxelles T 02 509 46 11 ouvert de 9h 12h Attention il convient de faire compl ter la p 7 du formulaire Extrait de la matrice cadastrale attestant l ge du b timent Administration du Cadastre bld du Jardin Botanique 50 bte 396 1000 Bruxelles T 02 577 19 60 ouvert de 9h30 11 h30 et de 13h30 15h45 Attention ce document a une validit de 1 an Devis d taill s des travaux cachet s par la Commune Admin Communale Service de l Urbanisme T 02 220 27 76 ou 02 220 27 33 Ouvert de 8h30 13h00 Il convient de pr senter un devis par entreprise Attention il convient de faire compl ter la p 10 Photographie couleur de la fa ade format 13x18 cm Copie du Permis d Urbanisme si n cessaire Et si n cessaire Plans des travaux Copie du PV de l assembl e g n rale de la copropri t ou l accord de tous les copropri taires si les travaux portent sur des parties communes Copie d une convention conclue avec un architecte Si vous b n ficiez d un taux d intervention avantageux Composition de m nage Administration communale Service population T 02 220 28 96 Attention ce document a une validit de 3 mois Copie du dernier avertissement extrait de r le Service des Contributions Attention il s agit du dernier avertissement extrait de r le re u
53. t Ventilation dispositifs de ventilation libre ou forc fft pi ce m2 x T oA Installation lectrique surface SORE EIRSEREUE sp cifique EE instalation de gaz m isolation des murs maf seoustique rmique isolation des planchers m P isolation des toitures m TT Bardage me Enveloppe du b timent Enduits me enn ae ee a Installation de chauffage fice ET pce Chauffage et sanitaires Installation sanitaire ton ste E e Chasse double touche double ie chaude Hide Plafonnage e Cloisons SDB WC ae a wa f Ee AU crn at D A CE PE int rieurs Portes pali res pee Escaliers marche ne S ofo To handicap s Caisson volet bo te aux Isolation acoustique lettres et ventilation SES Citerne d eau de pluie Min 1000 litres Am lioration des EC int rieurs d ilots Perm abilisation du sol A Peintures papier pem revatemeat de of cae em Les mat riaux et les techniques utilis s doivent figurer sur le devis Cahier 1 R no trucs et astuces Comment savoir dans quel p rim tre se trouve mon bien Contactez le CIZL T 0800 40 400 Consultez le volet cartes du site www primes renovation be reno cartes php Adressez vous au Service Urbanisme de la Commune T 02 220 27 76 Puis je demander la prime plusieurs fois Le montant maximum des travaux accept s 35 000 peut tre atteint en une
54. ture d livr e par l entrepreneur doit pr ciser l adresse de l habitation o ont t effectu s les travaux contenir la formule suivante attestation en application de l article 6311 AR CIR 92 concernant les travaux ex cut s vis s l article 14524 du Code des imp ts sur les revenus 1992 l nonc des travaux effectu s la date le nom et la signature ier 4 Imp ts trucs et astuces Puis je b n ficier d une r duction d imp ts pour plusieurs habitations OUI si vous tes propri taire et ou locataire de plusieurs habitations Puis je cumuler plusieurs types de d penses sur une m me ann e OUI en sachant que le montant maximum s l ve 2 770 majoration par habita tion et par an Si je ne paie pas d imp t puis je quand m me b n ficier d un avantage fiscal NON sauf pour les travaux d isolation r alis s en 2009 et 2010 pour lesquels vous avez droit a un cr dit d imp ts remboursable Puis je reporter les d penses sur plusieurs ann es OUI pour les habitations occup es depuis au moins 5 ans et si le montant de la r duction d imp t exc de les plafonds cet exc dent peut tre report sur les 3 p riodes imposables suivantes sans d passer le montant limite A prtention Pour b n ficier de la r duction d imp t il doit s agir du remplacement d une chaudi re existante Le remplacement de convecteurs gaz de radiateurs lectriques de po les de g n
55. u Nord CCN niveau 1 de 9H 12H 80 rue du Progr s 1035 Bruxelles 0800 40 400 de 9H 12H gratuit Echevin de l Urbanisme Commune de Saint Josse Jean Demannez Bourgmestre Avenue de I Astronomie 13 a 1210 Bruxelles T 02 220 28 39 jdemannez stjosse irisnet be Enregistrement Administration r gionale de I 54 rue de la R gence 1000 Bruxelles 02 510 93 11 Finances Service Public F d ral des Finance Tower Centre Administratif Botanique boulevard du Jardin Botanique 50 1000 Bruxelles 02 572 57 57 de 9h 17h www minfin fgov be Finances service communal des gt Remboursement des centimes additionnels 13 avenue de l Astronomie 1210 Bruxelles 02 220 26 46 IBGE Service Info Environnement 1 rue Gulledelle 100 1200 Bruxelles 02 775 75 75 info ibgebim be www ibgebim be Maison de la R novation urbaine asbl 62 rue de la Commune 1210 Saint Josse 02 217 94 40 info maison reno huis be www maison reno huis be RRU R gie de la R novation urbaine amp Contrats de quartier Administration communale 12 avenue de l Astronomie 1210 Bruxelles Imad Soweid T 02 220 26 70 F 02 220 26 72 cdemaeght stjosse irisnet be www saint josse be www contratdequartier be Sibelga Service des primes Virginie Bogaerd 16 quai des Usines a 1000 Bruxelles 02 549 43 10 Urbanisme Saint Josse ten Noode Service de I Administration communale 12 avenue de l Astronomie a 1210 Bruxelles
56. u d l gu O Recevoir un accus de r ception Il comprend la liste des travaux accept s l estimation du montant de la prime la permission de d buter les travaux O R aliser les travaux O D poser un formulaire de fin de travaux complet O Recevoir un RDV pour la visite d inspection O Recevoir la visite d inspection ou du d l gu O Recevoir une promesse d finitive O Recevoir le paiement de la prime La constitution d un dossier complet Liste des documents remettre et comment les obtenir Formulaire de demande de prime d ment rempli CIL rue du Progr s 80 bte 1 1035 Bruxelles T 0800 40 400 www bruxelles irisnet be ouvert de 9 12h Maison de la R novation urbaine asbl rue de la Commune 62 1210 Saint Josse ten Noode T 02 217 94 40 www maison reno huis be Certificat de propri t Administration de l Enregistrement rue de la R gence 54 1000 Bruxelles T 02 509 46 11 ouvert de 9h 12 h Attention il convient de faire compl ter la p 7 du formulaire Extrait de la matrice cadastrale attestant l ge du b timent Administration du Cadastre bld du Jardin Botanique 50 bte 396 1000 Bruxelles T 02 577 19 60 ouvert de 9h30 11 h30 et de 13h30 15h45 Attention ce document a une validit de 1 an Composition de m nage Administration communale Service population T 02 220 28 96 Attention ce document a une validit d
57. uartiers qui peuvent b n ficier du dispositif selon une s rie de crit res Ensuite un programme est labor pour chaque quartier directement par la Commune Celle ci peut en confier la mission un bureau d tudes Avant d arr ter un programme d finitif la Commune tablira une tude de base et un projet de pro gramme en consultant les avis des personnes qui habitent le quartier y travaillent ou le fr quentent Les avis sont r colt s lors d Assembl es g n rales de la CLDI la Commission Locale de D veloppement Int gr La CLDI Commission Locale de D veloppement Int gr La CLDI assure un suivi r gulier de l laboration du programme du Contrat de Quartier C est un lieu d information et de dialogue entre les diff rents repr sentants qui doit permettre une meilleure adap tation du programme aux besoins du quartier La CLDI est compos e a peu pr s 50 des repr sentants des pouvoirs publics communaux r gionaux et communautai res peu pr s a 50 des repr sentants des habitants du quartier et du monde associatif scolaire et conomique d sign s directement par l Assembl e G n rale de quartier un repr sentant par op rateur charg charg de la mise en oeuvre d un ou plusieurs projets A Saint Josse le contrat de quartier M ridien de Bruxelles commenc en 2006 s est termin le 17 12 2010 Le nouveau contrat de quartier durable Liedekerke a d marr officiellement en janvier 201
58. uire le dossier Attention n oubliez pas de prendre des photos des installations avant et apr s les travaux Utilisez des mat riaux naturels isolants naturels ch ssis en bois FSC et isolez par l ext rieur Cela vous permettra de b n ficier de primes avantageuses ier 3 Energie Prime nergie Commune Une prime communale peut tre accord e toute personne physique propri taire d un logement sur le territoire de la Commune de Saint Josse ten Noode b n ficiant d une prime nergie octroy e par SIBELGA l exception des primes sur les lectro m nagers performants Le montant de la prime communale est fix 10 du montant de la prime r gionale L octroi des primes sera subordonn l octroi par Sibelga de la prime de Bruxelles Environnement IBGE Formalit pour b n ficier de la prime Dans les trois mois de l attribution de la prime Bruxelles Environnement IBGE par Sibelga le requ rant devra introduire au Coll ge des Bourgmestre et Echevins une demande de prime en deux exem plaires comportant copie de l octroi de la prime par SIBELGA copie de la facture des travaux photos des installations Cahier 3 Ene hier 3 Energie Payer moins d imp ts ER Aides f d rales R duction d imp t pour investissements conomiseurs d nergie R duction d imp t pour b timent en zone ZAP Aide communale Remboursement des centimes additionnels communaux au pr compte immobilier
59. ux termin s Tours Dexia et Madou place Saint Josse foyer europ en Bloom ou en cours de r alisation comme l h tel dit Gesu en face du Botanique contibuent refa onner le visage de Saint Josse Atrium Saint Josse rue des deux glises 131 1210 Bruxelles T 02 280 30 65 F 02 280 21 00 stjosse atrium irisnet be www atrium irisnet be www meltingshopping be Atrium Saint Josse Sint Joost E Maison de la R novation urbaine La Maison de la R novation urbaine de Saint Josse ten Noode est un lieu ouvert tous les habitants de la commune L association propose informations conseils et ac compagnement dans les domaines de la r novation et de la gestion durable du loge ment Mais le projet est plus global et vise cr er une dynamique participative impli quant les habitants en tant que citoyens responsables dans leur quartier Actuellement l association est encore jeune et se concentre sur quelques projets elle est appel e se d velopper progressivement La Maison de la R novation urbaine association locale de revitalisation active sur le territoire de la commune est membre du R seau Habitati et dans ce cadre est sub ventionn e par la R gion de Bruxelles Capitale La participation de l association au Contrat de Quartier M ridien de Bruxelles est galement subventionn e par la R gion de Bruxelles Capitale La MAISON de la RENOVATION URBAINE Het HUIS voor STADSVERNIEUWING Son tra
60. vail concret vise l am lioration du cadre de vie en g n ral et de l habitat en particulier Information et sensibilisation Susciter l int r t pour la r novation l entretien et la verdurisation des habitations Informer les habitants sur les diff rentes aides existantes en mati re de r novation Sensibiliser et encourager la r novation durable des logements Faire prendre conscience de l impact de l environnement sur la qualit de vie et la sant des habitants Favoriser l utilisation rationnelle de l nergie et la gestion parcimonieuse de l eau Informer sur les grands projets urbanistiques dans la commune en collaboration avec les chefs de projets des Contrats de Quartier et des autres programmes Conseil Conseiller les habitants en mati re de r novation Aider l laboration des dossiers de demande de prime et accompagner le processus Pr venir en mati re de s curit salubrit Prendre contact de mani re proactive avec les propri taires et les encourager la r novation Appuyer techniquement d autres acteurs locaux en mati re de r novation Lutter contre les logements vides et insalubres Participation Promouvoir la participation citoyenne aux projets de r novation des quartiers projet de r novation de fa ades commerciales chauss e de Louvain en partenariat avec Atrium Donner la parole aux habitants sur le devenir de leur quartier Former le trait d union entre les habitants et
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