Le chaud et le froid
Contents
1. julien benhamou DITORIAL Le chaud et le froid Les pouvoirs publics soufflent le chaud et le froid sur les propri taires Chaud le Pr sident de la R pu blique a annonc le 16 mai une r duction de 30 ans 22 ans du d lai d exon ration des plus values immobili res avec restauration d un abattement de 5 par an Cest une mesure que javais propos e lors de ma rencontre en mai avec le secr taire g n ral adjoint de l Elys e Je me r jouis donc que nous ayons sur ce point t entendus J approuve pleinement cette annonce qui devrait s appliquer compter de la rentr e car elle contribuera r parer les d g ts de la r forme pr c dente qui avait bloqu le march Froid le projet de loi ALUR pour l acc s au logement et un urbanisme i Jean Perrin pr sident de l UNPI r form pr par par C cile Duflot comporte un ensemble de mesures gravement dommageables l quilibre des rapports locatifs En l tat l UNPI dit non au projet de loi Duflot Les repr sentants des propri taires r unis en assembl e le 19 juin se sont unanimement prononc s pour demander le retrait de ce texte Ce projet de loi fait le choix partisan de favoriser les locataires Les exemples en sont multiples fixation d un loyer plafond action en diminution du loyer p nalit l encontre du bailleur qui ne restitue pas le d p t de garantie r duc tion un mois du pr avis du cong pour le2. faire baisser encore le volume de la construction que l on estime au maximum 250 000 avec pr s de 100 000 emplois perdus R sultat garanti l ann e 2013 va se terminer par un nouveau record la baisse du volume de constructions et de l offre locative trop se caler sur la m t o pour ses annonces le Gouvernement prend le risque de susciter des orages violents SOMMAIRE N 465 JUILLET AO T 2013 L UNPI et les m dias Br ves L UNPI en action N h sitez pas vous lancer dans l immobilier Le projet de loi Duflot EU Le dossier de l UNPI Colocation mode demploi D cryptages 19 Les aides au logement comment s y retrouver Occupant indigne quels risques pour les propri taires Dispositif Borloo ancien int r t financier Tribune libre Maintenir la qualit avec GISELE Contribution la mise en chantier d un statut de bailleur la voie fiscale Questions r ponses ch ance d un bail dur e r duite Travaux urgents entrepris par le syndic ou par un copropri taire Indices Le tableau de bord du propri taire Petites annonces 25 MONS de propri taires Le Propri taire immobilier Juillet Ao t 2013 3
3. locataire en zone tendue etc Le dispositif envisag pour encadrer des loyers est dune complexit extr me De plus le projet supprime toute libert contractuelle en imposant un bail type Il englobe par ailleurs les locations meubl es dans le r gime de la loi de 1989 Nous redisons galement notre opposition un syst me de garantie universelle des risques locatifs Ce projet souffre de deux d fauts majeurs cest une bombe sur le plan financier et cela va contribuer d responsabiliser les locataires De surcro t cette avalanche de nouvelles dispositions plus de 200 pages de r gles nouvelles va directement l encontre du pr tendu choc de simplification annonc par Fran ois Hollande Je vous invite soutenir l action de l UNPT en signant notre p tition en ligne sur le site www unpi org Bref tout est fait pour provoquer la disparition des investisseurs dans le logement priv Le Gouvernement fait le choix dopposer les Fran ais en cristallisant les oppo sitions entre bailleurs et locataires Une fois de plus en voulant prot ger les locataires en place il va rendre plus difficile l acc s au logement de ceux qui en sont d pourvus Les r sultats ne seront pas longs se manifester la chute de la construction va se poursuivre ainsi que la r duction de l offre locative loyers accessibles Alors que le Gouvernement s accroche l objectif chim rique de 500 000 constructions par an cette nouvelle loi va contribuer
Download Pdf Manuals
Related Search