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Catalogue 2016

1. Dates 02 03 22 06 05 09 15 11 Lieu Paris Region Charenton Contact bal enfi fr 01574481 71 Prix inter 800 Prix intra Sur demande PROGRAMME gt L emprunteur Notions juridiques sur les regimes matrimoniaux Les autres parties impliqu es dans le pr t gt L op ration l achat dans le neuf La vente en l tat futur d ach vement Le contrat de construction d une maison individuelle Les caract ristiques l gales li es une op ration immobili re gt Les m canismes du pr t Immobilier L offre de pr t Le tableau d amortissement Les diff rents taux Les pr ts priv s et les pr ts r glement s Les diff rentes options li es au pr t immobilier Les phases de mise en place d un pr t Immobilier gt La protection de l emprunteur Les lois de protection de l emprunteur Le traitement du surendettement gt Les garanties du pr t immobilier Les garanties prises par la banque Les assurances de pr t gt Les financements immobiliers L approche du risque par un banquier Analyse des revenus et des charges gt L approche commerciale du pr t immobilier Le calcul d une enveloppe financi re Cas pratiques gt Monter un dossier de pr t immobilier Les pi ces constitutives du dossier Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CG 16 LE CR DIT IMMOBILIER VENDRE UN LOGEMENT EN ACCESSION Pr sentiel En partenariat avec la FPI
2. COLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER Catalogue 2016 Formations pour les professionnels de l immobilier et de la banque GROUPE BPCE NA ENFI DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER NG Ils nous ont fait confiance X A CR CAISSE D EPARGNE CR DIT FONCIER BPCE PM IN D crc S COCE Social des CSF Fonctionnaires GROUPE SNI MACIFIN ENGAG AU C UR DU SERVICE PUBLIC apic ace meilleurtaux com PRETS IMMOBILIERS nous donnons 1 vie a la ville fence 5 EN h cosrucn OR F D RATION COGEDIM vue IMMORILIERS IMMOBILIER P I gt wm Maisons 2 O28 midt G UNION DES MAISONS FRANCAISES DE echt eal ill L acc s intelligent la propri t Des constructeurs responsables dalit de Guy Hoquet L IMMOBILIER GARANTI Et bien d autres encore Stagiaires en 2014 57 secteur banque finance 43 secteur immobilier sd Des formations en France et Outre Mer 8 83 10 note de satisfaction des stagiaires en 2014 ENFI ECOLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER V Jean Fran ois METZ Directeur g n ral d l gu de ENFI Ecole Nationale du Financement de l Immobilier nous sommes depuis 5 ans au service de la professionnalisation des m tiers de l immobilier et de son financement Cr e en 2009 l cole Nationale du Financement de l Immobilier filiale du Cr dit Foncier Groupe BPCE est un centre de formation agr dont
3. Financement immobilier corporate priv UNITE 3 4 5 JOURS Financement immobilier corporate public UNITE 4 3 JOURS Financements immobiliers structur s et syndication UNITE 5 2 JOURS Asset management et gestion de fonds immobiliers Entrainement et Evaluation 56 PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES PASSEPORT IOBSP NIVEAU 150 HEURES Habilitation pour inscription ORIAS IOBSP NIV Blended learning PROGRAMME 21 jours ll s agit de la formation pour l IDBSP sp cialis en cr dit immobilier Dates Contact exer ant l activit de courtier ou de mandataire non exclusif a titre principal 14 09 15 bal enfi fr 06 01 16 01 57 44 81 71 Le programme comprend un tronc commun de 60 heures et un 20 01 16 parcours sp cialis de 90 heures renforc en mati re immobili re 06 09 16 Gr ce l utilisation de diff rents modules de E learning et de E book Lieu a Prix inter l apprenant entre les sessions pr sentielles travaille en autonomie et Paris R gion 3 600 son rythme une partie des programmes Charenton PARCOURS COMMUN 60 HEURES PR REQUIS Environnement et pratiques professionnelles 16 heures e AUCUN Environnement de la Banque et de l Assurance Contexte g n ral de l activit et conditions d exercice Environnement juridique du client Distribution de cr dits et vente distance OBJECTIFS e Renforcer et d velopper la ma trise de toute la cha ne de
4. M canismes du pr t investissement Les diff rents financements Cr dit in fine Financement et garantie sp cifique de financement Nantissement de contrat d assurance vie Les sp cificit s du montage d un dossier de financement instructions garanties risques gt Etudes de cas 18 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGI LE CR DIT IMMOBILIER PR T IMMOBILIER APPROCHE COMMERCIALE Pr sentiel Ce programme propose une m thodologie pour appr hender toutes les tapes de l entretien de vente et en faire un moment clef de l exp rience client ll peut m me int grer pour les entreprises qui le souhaitent la saisie sur leur propre applicatif commercial Dates Contact Sur demande bal enfi fr 01574481 71 Prix inter Lieu 700 Paris Region Prix intra Charenton Sur demande Louis PILLON Formateur Consultant PROGRAMME gt Contexte de l acquisition immobili re Le contexte du financement immobilier Le contexte r glementaire Le processus de d cision d achat gt Les pr ts immobiliers rappel sommaire Les pr ts bancaires les pr ts conventionn s les pr ts r glement s r gles d attribution caract ristiques techniques gt Le calcul d une enveloppe financi re Equilibre des revenus et charges du client Le calcul de la mensualit maximum du client montant du pr t principal et plan de financeme
5. gt Proposer une garantie universelle contre les loyers impay s gt Mieux encadrer les relations locataires propri taires gt Reformer les copropri t s gt Lutter contre l habitat indigne et am liorer l acc s au logement social gt laborer de nouvelles r gles d urbanisme intercommunales 43 gt Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION FONDAMENTAUX ET ACTUALITES DES SOCI T S CIVILES IMMOBILI RE SCI Pr sentiel La Soci t Civile Immobili re SCI est un montage qui m rite toute l attention des Dates Contact aun investisseurs Encore faut il bien connaitre 28 01 3 05 bal enfi fr ses avantages et ses limites pour le choisir 15 09 24 11 01574481 71 en toute connaissance de cause N Lors de la formation j aborde les aspects eu Prix inter juridiques et financiers et apporte les Paris R gion 650 retours d exp riences indispensables pour en appr hender la mise en oeuvre Charenton Prix intra Sur demande Alain CAMPS Formateur Consultant PROGRAMME gt Rappel les Soci t s Civiles d finition objectifs et cat gories Le cadre juridique de la SCI Forme juridique et impacts Statut objet social Capital social Associ s apports Nature des biens d tenus gt Fonctionnement de la SCI Comptabilit Financement compte courant associ s La fiscalit de
6. n rales 66 Les Formations Cr dit immobilier L ENFI propose aux entreprises de les accompagner dans la mise en ceuvre de leur strategie de formation sur le theme du cr dit immobilier Avec des outils p dagogiques comme KEEP N FI il est possible d tablir une cartographie des connaissances Sur diff rentes lignes de m tiers Chacun pourra ensuite b n ficier d un accompagnement personnalis pour d velopper son niveau de connaissances gr ce des modules e learning tutor s en classe virtuelle L homog n it des stagiaires ayant valid leurs modules e learning permet de mettre en place des journ es de pr sentiel centr es sur la pratique m tier approche commerciale du cr dit immobilier montage et constitution d un dossier suivi de sa mise en place L ENFI propose galement un accompagnement post formation sous forme de classe virtuelle afin de renforcer les comp tences des stagiaires sur des points clefs de la formation LE CR DIT IMMOBILIER KEEP N FI DISTANCIEL INTER amp INTRA E Learning Classe virtuelle 21h en e learning INTER 6h en classe virtuelle en INTRA Distanciel Classe virtuelle Test de positionnement avec le manager gt Apprentissage elearning Classe virtuelle Dates Contact Sur demande bal enfi fr O1 5 7 44 81 71 SAVOIRS Prix inter Prix intra 650 4 400 PROGRAMME Une classe virtuelle est propos e en intra pour accompagner l
7. 04 01 57 44 81 71 Renouvellement des acteurs tere Prix inter volution des pratiques S 1 600 Situation actuelle point d actualit Lieu Paris R gion Charenton Prix intra Sur demande V Analyse du risque principes et m thodologie Les diff rents types d intervenants La connaissance du promoteur L appr ciation de l op ration financer ou garantir La d termination des modalit s d intervention Le financement corporate La tarification bancaire PR REQUIS V Caract ristiques des concours contractualisation E a vette Shae Cadre juridique de l op ration B immobilier corporate Principaux items objet montant dur e conditions financi res conditions de mise en force Garanties r elles OBJECTIFS Garanties personnelles et notion de recours e Identifier les sp cificit s juridiques et fiscales li es au montage des op rations de promotion D veloppement et financement des actifs tertiaires Rappel des m thodes et valorisation des actifs tertiaires Focus programmes de bureaux Focus locaux commerciaux Vv e Maitriser les caract ristiques techniques du montage financier d une op ration de promotion immobili re v Montages et prises de risques oe Point de vue du banquier e Comprendre et maitriser les tapes li es au contr le et au suivi des risques li s a ces op rations TEMOIGNAGE es CONSEILL AUX e Promoteurs Immobiliers panques Le formateur ma
8. Dates Prix inter Sur demande 500 RE Lieu o 400 Paris R gion Adh rent FPI Charenton ue F D PROMOTEURS Contact Prix intra IMM OBILIERS bal enfi fr 0157443171 Sur demande PROGRAMME gt Les m canismes du pr t Immobilier P riode de pr financement construction Les types de remboursement Les diff rents taux Le tableau d amortissement Les garanties et assurances du pr t Les lois de protection du consommateur gt Les aides financi res et fiscales en accession Les pr ts r glement s PAS PC PTZ PEL Les pr ts aid s Pr t Action Logement 1 patronal pr t aid d une collectivit locale La IVA Fiscalit Cas pratiques 17 gt Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER VENDRE UN LOGEMENT EN INVESTISSEMENT Pr sentiel En partenariat avec la FPI Dates Prix inter EE OS Sur demande 500 Gites Eto ee el Adh rent FPI ee Charenton OT IM Contact Prix intra MOBILIERS bal enfi fr 0157443171 Sur demande PROGRAMME gt Sp cificit s amp environnement patrimonial du client Contexte du client Objectifs d fiscalisation constitution de patrimoine pr paration d une retraite Point d attention les r gimes matrimoniaux amp SCI Les dispositifs r glementaires fiscalit SCPI cadre g n ral LMP LMNP cadre g n ral Le dispositif PINEL
9. ENFI d un bon de commande sign par tout repr sentant d ment habilit du Client dans un d lai d un mois compter de l mission du bon de commande La signature d un bon de commande et ou l accord sur proposition implique la connaissance et l acceptation irrevocable et sans r serve des pr sentes conditions 4 2 Facturation r glement 4 2 1 Prix de la prestation Principes g n raux Tous les prix sont exprim s en euros op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGI Ils comprennent les frais p dagogiques et les Supports remis aux participants Ils ne comprennent pas les frais de transport l h bergement et la restauration des stagiaires Dans certains cas sp cifiques ils ne comprennent pas non plus les ventuels taxes droits de douane o importation ainsi que les frais bancaires occasionn s par le mode de paiement utilis qui seront la charge du Client sauf convention contraire Cas de session dite intra organis e pour le compte d un commanditaire Dans cette situation les prix ne comprennent pas les frais de transport d h bergement et de restauration du ou des formateurs ainsi que les frais ventuels de location de salle qui seront factur s en sus de la prestation p dagogique et sur production de justificatifs 4 2 2 Paiement Sauf convention contraire les r glements seront effectu s par le Client aux conditions suivantes Le paiement
10. architecture nouvelle de formations certifiantes et diplomantes et lanc un dispositif innovant KEEP N Fl Je vous invite a d couvrir a travers notre catalogue 2016 et notre site internet tous les dispositifs de formation que nous pouvons vous proposer ENFI ECOLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER Une marque p dagogique singuli re Soucieuse de pr server une marque p dagogique qui lui est propre l ENFI veille au respect de la ligne de conduite qu elle s est fix e adapter les programmes aux particularit s de chaque entreprise et privil gier la dimension op rationnelle des sujets afin de permettre un rapide retour sur investissement pour l entreprise et son collaborateur A cette fin ses intervenants ont t choisis parce qu ils sont la fois praticiens de la mati re enseign e et p dagogues av r s Nos engagements DES gt Intra ou Inter programmes adapt s aux Une approche Des intervenants op rationnelle experts et particularit s de des th mes praticiens du l entreprise abord s m tier gt Formule sur mesure gt France enti re nts nx H Elearning S AY ntes wy Classes virtuelles Parcours dipl Forma cer EB Stages OGG cane technique pratique po S minaires Notre offre p dagogique pour d cideurs Ad commercial ENFI ECOLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER V Une quipe votre se
11. comptant doit tre effectu au plus tard 30 jours compter de la date de la facture Le r glement est accept par ch que et virement bancaire Aucun escompte ne sera appliqu en cas de r glement avant l ch ance sauf mention diff rente indiqu sur la facture En cas de retard de paiement l ENFI pourra suspendre toutes les commandes en cours et d sactiver les droits d acc s sans pr judice de toute autre voie d action Toute somme non pay e l ch ance entraine de plein droit et sans mise en demeure pr alable l application de p nalit s d un montant gal une fois et demi le taux d int r t l gal ENFI aura la facult de suspendre le service jusqu complet paiement et obtenir le r glement par voie contentieuse aux frais du Client sans pr judice des autres dommages et int r ts qui pourraient tre dus l ENFI 4 3 Limitation de responsabilit de ENFI La responsabilit de l ENFI ne peut en aucun cas tre engag e pour toute d faillance technique du mat riel tout mauvais usage des acc s privatifs ou toute cause trang re l ENFI Dans le cas de sessions e learning CONDITIONS GENERALES la responsabilit de l ENFI ne peut en aucun cas tre engag e si les conditions de configuration technique minimale requise ne sont pas respect es Quel que soit le type de prestation la responsabilit de ENFI est express ment limit e l indemnisation des dommages directs prouv s par le Clien
12. fr 01 57 44 81 1 Prix inter 650 Prix intra Sur demande PROGRAMME gt Evolution de la hierarchie generale des documents d urbanisme jour de la loi A L U R Au niveau national SCOT DTADD Au niveau local PLU PLU POS Carte communales etc Zoom sur l volution du droit de pr emption urbain gt Evolution du regime des autorisations d urbanisme jour de la loi A L U R Hi rarchie des quatre grandes familles d autorisations d urbanisme Les certificats d urbanisme et leurs cons quences Chronologie d une autorisation d urbanisme jour l adaptation des d lais d instruction des autorisations en vertu du d cret du 09 07 2015 et du rallongement temporaire de la dur e de validit des autorisations selon le d cret du 29 12 2014 Evolution du r gime des d tachements parcellaires et transition avec le champ d application r form du lotissement Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION DROIT DE L URBANISME R GLES FONDAMENTALES ET R FORME DES AUTORISATIONS Pr sentiel Dates Contact 11 12 01 bal enfi fr 30 21 03 01 57448171 06 02 06 Prix inter oe 1600 PROGRAMME Lieu Prix intra Paris R gion Sur demande gt Pr ambule sur la r forme de l affectation immobili re Enercon D finitions juridiques et illustrations pratiques Corr lation entre d
13. gt Pratique m tier gt ancrage des Pr sentiel 2 jours comp tences SAVOIR FAIRE amp SAVOIRS PROGRAMME Formation distancielle Cf p 11 programme r f rence KEEP KEEPCV JOURN E 1 VENDRE LE CR DIT IMMOBILIER gt Contexte de l acquisition immobili re Le contexte du financement immobilier Le contexte r glementaire Le processus de d cision d achat Le contexte sociologique et psychologique de l acqu reur gt La ma trise du processus de vente N gociation conduite de l entretien Demande de pi ces constitutives Accompagnementet anticipation suivi de la demande de financement JOURN E 2 APPROCHE DU RISQUE amp CONSTITUTION D UN DOSSIER DE CREDIT gt Constitution administrative d un dossier de financement Connaissance du client et d couverte du projet Qualit du risque et compl tude du dossier Les pi ges d jouer tudes de dossiers montage gt Cr dit Immobilier l analyse des risques Environnement et cadre r glementaire du risque bancaire Composantes du risque de d faillance d un emprunteur Calculs d endettement et enveloppes disponibles gt Mises en situation de vente L offre de cr dit La protection de l emprunteur Le remboursement de l emprunt 2 MOIS APRES 2H00 CLASSE VIRTUELLE POST FORMATION Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 12 LE CR DIT IMMOBILIER PTZ ACTUALITES Classe virtuelle Dates Contact b
14. la SCI Choix Impot sur les soci t s Impot sur le revenu R gime d imposition revenus fonciers plus values acquisition cession de parts TVA R sultat fiscal r partition et taxation des r sultats Impacts fiscaux pour associ es et cr anciers gt FOCUS sur diff rents points Les comptes courants d associ s et leur refinancement Les SARL sp cificit s et risques Garanties s ret s r elles Hypotheque nantissement d l gation caution personnel hypoth caire Approche bilantielle Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 44 L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION ASSET MANAGEMENT ET GESTION DE FONDS IMMOBILIERS Pr sentiel Dates Contact 22 23 03 bal enfi fr 29 30 06 01 57 44 81 71 12 13 10 Prix inter PROGRAMME Lieu 1 500 Paris R gion Prix intra gt L immobilier comme classe d actifs Charenton Sur demande Attractivit et caract ristiques de l investissement en immobilier Besoins profils et attente des investisseurs Rentabilit et risques des investissements Modes d investissement vw La strategie et d marche de gestion des actifs immobiliers Strat gie de l investissement et agr ment AMF Lev e de fonds Acquisition organisation cession Property management et facility Les supports de la gestion des actifs immobiliers V hicules d investissements non cot s Soci t
15. ligibilit de l co PTZ individuel B n ficiaires Logements concern s Les travaux concern s Le bouquet de travaux L am lioration de la performance nerg tique globale minimale du logement La r habilitation de syst mes d assainissement non collectif par des dispositifs ne consommant pas d nergie gt Modalit s de financement de l Eco PTZ Montant dur e assurances gt Montage du dossier de cr dit pi ces justificatives formulaire devis formulaire facture gt Cumul de l Eco PTZ avec d autres dispositifs d aides gt Illustrations pratiques 23 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER RENOVATION NERG TIQUE DES COPROPRIETES L ECO PTZ COPROPRIETES Pr sentiel PROGRAMME gt Objectifs de l Eco PTZ copropri t s Jales Poman Approche r glementaire de L Eco PTZ copropri t s ligibilit et points Sur demanoe bal enfi fr d attention sp cifiques 01 57 448171 0 B n ficiaire Prix inter Lieu 700 e L emprunteur syndic de copropri t N cessit d attacher Eco PTZ au syndic de copropri t en fonction de la quote part de chaque copropri taire V rification de la solvabilit d claration du syndic indi oon le taux d impaye ratio impay s appels annuels la fin l exercice e Surveillance de tr sorerie l obligation d un compte bancaire s par r glemen
16. s Civiles Immobili res SCI Soci t s Civiles de placements immobiliers SCPI Organismes de Placement Collectif Immobilier OPCI Investissement cot s Fonci res Soci t s d Investissement Immobilier Cot es SIIC produits d riv s sur indices Private equity Immobilier 45 gt Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl Les Formations Diplomantes Habilitantes Certifiantes L ENFI enrichit chaque ann e ses parcours et propose aujourd hui des formations dipl mantes certifiantes ou habilitantes pour les IOBSP Ces formations sont dispens es par l ENFI en propre ou en partenariat avec des organismes de formation reconnus comme Elegia EXECUTIVE MASTER STRATEGIE amp FINANCE DE L IMMOBILIER SciencesPo EXECUTIVE EDUCATION ENFI 4 COLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER Ce parcours s adresse des cadres du secteur immobilier ou financier souhaitant largir leur vision des probl matiques financi res li es l immobilier Le public Les objectifs de la formation Les modalit s pratiques e Cadres exer ant dans le e Appr hender le contexte de financiarisation e 35 jours sur 11 mois secteur de la banque ou de de l immobilier sous diff rents aspects s l i E a e 3 4 jours par mois l assurance conomique politique strat gique e Prix 18 500 e Cadres du secteur e Renforcer sa compr hension et son
17. secteur bancaire gt Monter et instruire le dossier de du secteur banque assurance gt Respecter l environnement cr dit selon le type d op ration SOUS ses aspects conomiques r glementaire du conseil en gt Mettre en place les offres de et r glementaires financement pr t e Ma triser les aspects gt Traiter les v nements de la conomiques financiers et 2 R pondre aux besoins de relation client juridiques de la relation client financement des particuliers gt G rer les actions de Oe recouvrement e Ma triser les techniques de gt D couvrir le client identifier sa financement du particulier situation familiale et patrimoniale 4 G rer l approche client et e Identifier et g rer les gt Analyser la situation financi re du prescripteur risques sous leurs particulier gt L approche marketing aspects r glementaires et gt Conna tre la gamme des produits Le processus de vente BtoC d ontologiques vigilance bancaires propos s la client le l J e BE conseil particuliers gt Le processus de vente Bto p gt Comprendre l op ration CONSEILLE AUX e Directeurs immobiliers Directeur d Agence bancaire Attach Charg s Conseillers PARCOURS ou Gestionnaires de client le bancaires Conseillers commercial ou financiers UNITE 1 3 5 JOURS UNITE 2 10 5 JOURS Maitriser l environnement R pondre aux besoins de professionnel financement des particuliers PEDAGOGIE e Expos s travaux pratiques E learn
18. trise parfaitement son sujet les supports mis disposition sont tres complets La HEISTSE technicit de la formation est un point tr s positif e Expos s analyses de situations tudes de cas Samira O 31 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGI FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE FINANCEMENTS IMMOBILIERS STRUCTURES Pr sentiel Dates Contact 20 21 01 bal enfi fr 11 12 05 01574481 71 4 5 10 me Prix inter Lieu Prix intra Paris R gion Sur demande Charenton PR REQUIS e Notions de financement de l immobilier corporate OBJECTIFS e Conna tre le march des financements immobiliers structur s e Comprendre les diff rentes techniques de financement d acquisition d actifs immobiliers acquisition directe ou indirecte e Ma triser le cadre juridique et fiscal li aux financements immobiliers structur s e Faire le lien entre la structuration et les contraintes des clients et du march CONSEILL AUX e Directeurs immobiliers directeurs financiers responsables risques banque responsables client le P DAGOGIE e Expos s analyses de situations tudes de cas gt V V vw Vv PROGRAMME Contexte actuel du march de la promotion immobili re Rappel historique Renouvellement des acteurs volution des pratiques Situation actuelle point d actualit Contexte et volution du march L volu
19. une enveloppe financi re L approche d ontologique du professionnel tudes de cas Cadre juridique de la vente immobili re 2 J Panorama des diagnostics techniques DDT Comment ENFI securiser ses dossiers ECOLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER im mobi iers 1 J V Evaluation des biens immobiliers d habitation Les m thodes d estimation 1 J N gociation immobili re entrainement intensif pour le succ s 2 J Option Habilitation w IOBSP Niv Ill 2 J 6l Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES ETRE NEGOCIATEUR IMMOBILIER Specialisation immobilier commercial Certifiante Elegia 10 jours Dates Contact Sur demande bal enfi fr 01574481 71 Lieu Prix intra Paris R gion Sur demande Charenton PREREQUIS e Aucun OBJECTIFS e Ma triser les r gles juridiques financi res et fiscales de la transaction immobili re secteur immobilier d entreprise e Identifier les modifications apport es par la loi ALUR e Identifier les m thodes d valuation d un bien e S entra ner la n gociation immobili re et aux techniques de vente CONSEILL AUX e N gociateurs immobiliers nouvellement recrut s o souhaitant structurer et valider leur pratique P DAGOGIE e Questionnaire d valuation pour mesurer Sa progression et obtenir un certificat ELEGI
20. une ouverture de l immobilier l international P DAGOGIE e Apports didactiques e Travaux pratiques collectifs e Echanges et d bats VALUATION e Note professionnelle MODALITES PRATIQUES e 20 jours 2 jours par mois PRIX e 13 500 Certificat seul hors Executive Master Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 48 PARCOURS CERTIFIANT EXECUTIVE MASTER STRATEGIE amp FINANCE DE L IMMOBILIER 49 FINANCEMENT DE L IMMOBILIER CORPORATE CU ENF U A COLE NATIONALE D FINANCEMENT DE L IMMOBILIER e Un parcours destin d velopper les comp tences des managers de la finance ou de l immobilier d entreprise des secteurs priv s ou publics permettant de renforcer la compr hension des impacts de la financiarisation de l immobilier e Un d veloppement de l expertise li e aux financements corporate gt ENVIRONNEMENT DU FINANCEMENT DE l IMMOBILIER March s immobiliers et financements Fondamentaux conomiques financiers et fiscaux Fondamentaux des financements immobiliers structur s Commercialisation des financements corporates Valorisation des actifs immobiliers gt FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE PRIV Financement d une op ration de promotion Financement des investisseurs Gestion d actifs financiers immobiliers gt FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE PUBLIC Financement du logement social Financement du secteur public ter
21. A e Apprentissage des techniques professionnelles facilit par de nombreux exercices pratiques e Option financements immobiliers structur s assur e par l ENFI VALUATION e Quiz PROGRAMME ETRE N GOCIATEUR IMMOBILIER SPECIALISATION IMMOBILIER COMMERCIAL 83 gt R glementation des activit s de transactions immobili res 1 j Cadre pos par la loi Hoguet depuis la loi ALUR R glementation professionnelle Obligations li es l exercice de l activit Cas pratique gt Cadre juridique de la vente immobili re 1j Notion de mandat et cons quences juridiques Avant contrats Conditions de r alisation de la vente Atelier MH FORMATION gt Les sp cificit s de la vente de bureaux et murs commerciaux 2 j V rifications et formalit s pr alables la vente Impacts du droit de l urbanisme sur la vente de bureaux et murs commerciaux D marches effectuer au regard des obligations environnementales Aspects fiscaux Clauses sp cifiques de la promesse et des avant contrats cas pratique Conditions suspensives particuli res la vente de locaux professionnels industriels ou commerciaux Charges et conditions particuli res la vente de locaux professionnels industriels ou commerciaux Formalit s post rieures l acte de vente gt Evaluation des biens immobiliers d entreprise Les m thodes d estimation 2 Les cas d valuation d un bien professionnel valuer un fonds de commerce value
22. Charenton St phane P PROGRAMME gt Champ d application du statut des baux commerciaux Notion de destination des locaux Aper u des contraintes d activit s au sein des immeubles en copropri t gt Cadre juridique du bail commercial Droits et obligations des parties La fixation initiale du loyer l volution du loyer en cours de bail puis lors du renouvellement gt Les v nements en cours de bail du patrimoine L extension et le changement d activit La sous location la cession du bail les cons quences de la vente de l immeuble lou gt La r siliation anticip e du bail commercial Le d part anticip du locataire la r siliation du bail le sort du bail en cas de proc dure collective gt L arriv e du terme Les options des parties Le renouvellement du bail le refus de renouvellement par le bailleur gt La r partition des charges redevances taxes imp ts et des travaux gt Les baux d rogatoires et conventions d occupation pr caire gt La fiscalit des baux commerciaux Le traitement fiscal des loyers option TVA ou C R L Droit d entr e droit de bail gt Introduction au bail vert Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 40 41 L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION ACTUALIT S DU DROIT DE L URBANISME Pr sentiel Dates 13 01 01 04 06 10 23 11 Lieu Paris R gion Charenton Contact bal enfi
23. DICO SOCIAUX CREATION REHABILITATION FUSION Pr sentiel Dates 11 01 04 04 2 09 06 12 Lieu Paris R gion Charenton Contact bal enfi fr 01 57 44 81 71 Prix inter 450 Prix intra Sur demande PROGRAMME gt Cadre r glementaire les autorisations n cessaires Cr ation d un nouvel tablissement R habilitation d un tablissement existant Fusion de structures gestionnaires et transfert des autorisations gt La d marche d expertise M thodologie Techniques d expertise Etat des lieux financier gt La s curisation juridique Dispositions statutaires Pr cautions d usage Partenaires gt Anticiper les impacts sur les modes de financement Les financements sociaux Eclairage sur les autres outils de financements gt Les solutions de portage immobilier Propri t Location Les partenaires appropri s pour chaque option gt Incidences sur l exploitation et la tarification Le plan pluriannuel d investissement PPI Les campagnes budg taires M thodologie de montage de dossier Conclusion Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 38 L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION ACTUALITES DES BAUX COMMERCIAUX INCIDENCE DE LA LOI PINEL Pr sentiel 33 Dates 03 02 01 06 30 09 15 12 Lieu Paris R gion Charenton Contact bal enfi fr 01 57 448171 Prix inter 650 Prix intra Sur de
24. EPORT IOBSP NIVEAU III 20 HEURES Habilitation pour inscription ORIAS Pr sentiel IOBSP NIV III PROGRAMME Il s agit de la formation pour les mandataires non exclusifs exer ant leur activit d IOBSP Interm diaire en Op rations de Banque et en services de Paiement titre compl mentaire Ce passeport peut tre n cessaire des professionnels en charge des financements au sein d activit s comme la construction de maisons individuelles la promotion immobili re la transaction lorsque Lieu Prix inter les conditions exig es par le d cret du 26 janvier 2012 ne sont pas Paris R gion 1 500 remplies en termes de dipl mes ou d exp rience professionnelle Charenton Les textes imposent une formation d une dur e suffisante que lENFI propose sous un format de 20 heures Les cours pr sentiels peuvent tre compl t s de modules e learning Dates Contact Sur demande bal enfi fr 01574481 71 CADRE JURIDIQUE ET DEONTOLOGIQUE DE L IOBSP Environnement juridique des activit s PR REQUIS Encadrement de l activit d IOBSP Pr vention des conflits d int r ts Protection du client e AUCUN OBJECTIFS e Renforcer et d velopper la CARACT RISTIQUES ET M CANISMES DES PR TS IMMOBILIERS ma trise de toute la cha ne Obeteti at de valeur du financement REE y eee OC immobilier du particulier Pr ts aid s et r glement s e Disposer de toutes les Pr ts du secteur libre connaissances juridique
25. LE CCMI ET OPTIMISER LE BUDGET CLIENT Pr sentiel Dates Contact 8 03 bal enfi fr 23 06 01 57 448171 20 09 Prix inter Lieu 600 Paris R gion Prix intra Charenton Sur demande PROGRAMME gt R ponses et solutions le CCMI et la ma trise du financement Atouts du CCMI comparatif entre le CCMI et les autres contrats de construction Notions de m canismes de cr dits et diff rents types de financements pr ts bancaires pr ts conventionn s pr ts r glement s r gles d attribution caract ristiques techniques gt Contexte de la vente d un bien immobilier Cadre r glementaire et relation client devoir de conseil et protection du consommateur Processus d achat de l emprunteur Traitement des objections Conclusion gt Vendre le plan de financement Analyse de la situation client financi re et matrimoniale Calcul de l enveloppe financi re Mise en place du cr dit Immobilier Constitution du dossier D blocage des fonds Exemples tudes de cas et partages d exp riences Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CG 14 LE CR DIT IMMOBILIER INVESTISSEMENT LOCATIF z DISPOSITIFS ET MONTAGES FINANCIERS Pr sentiel Dates 13 01 24 03 15 06 21 09 21 09 Lieu Paris R gion Charenton Contact bal enfi fr 01 57 448171 Prix inter 700 Prix intra Sur demande Cette formation est un moment p
26. SE DROIT R GLEMENTATION REUSSIR LES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS DANS LE SECTEUR M DICO SOCIAL NON LUCRATIF PERSONNES AGEES ET PERSONNES HANDICAPEES Pr sentiel Dates Contact 12 01 05 04 bal enfi fr 26 09 26 09 OI 57 4481 71 Lieu Prix inter Paris R gion 450 PROGRAMME Charenton Prix intra Sur demande gt Cadre r glementaire et m thodologie de montage d une op ration immobili re Cadre r glementaire m dico social Autorisations Plan pluri annuel d investissement et campagnes budg taires M thodologie de montage de dossier Dimensions prendre en compte Partenaires contacter Calendrier de r alisation gt Contraintes autour d un projet du secteur personnes g es o handicap es Les contraintes autour du Grenelle de l environnement Cons quences sur le projet architectural Incidence sur le montant des investissements gt D finir et mener bien sa politique immobili re Les incitations la r habilitation l extension M thodologie point d attention cas r els gt Anticiper les impacts sur les modes de financement Les financements sociaux Eclairage sur les autres outils de financements Cas pratiques t moignages Conclusion 31 4 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION ENJEUX IMMOBILIERS AUX MOMENTS CLES DE LA GOUVERNANCE DES ETABLISSEMENTS ME
27. al enfi fr Sur demande 01574481 71 Prix inter 450 PROGRAMME Rappel sur les conditions d attribution du PTZ gt Les r gles d ligibilit Le profil de l emprunteur d finition de la primo accession Les op rations finan ables Les zones g ographiques Les op rations exclues gt Les volutions des conditions d attribution du PTZ La d termination du plafond de ressources de emprunteur Le plafonnement du montant du PTZ Les nouvelles modalit s de remboursement gt Vendre le PTZ Un produit d appel Une enveloppe budg taire optimis e Un co t total d op ration r duit LA CLASSE VIRTUELLE MODE D EMPLOI Il est tr s simple de se familiariser avec l outil de classe virtuelle 1 Cinq minutes avant l heure fix e connectez vous sur l adresse internet qui vous a t communiqu e 2 Le formateur vous accueille et vous pr sente le programme de la forma tion et les techniques utilis es pour animer vos changes 3 En fin de s ance vous pourrez t l charger le support de formation 4 Nous prolongerons les changes et la discussion avec notre expert par la mise disposition d un SAV permettant a chaque participant de poser toutes les questions pouvant se pr senter apr s l action de formation 13 gt Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER VENDRE LE CONTRAT DE CONSTRUCTION DE MAISON INDIVIDUEL
28. analyse de immobilier financier l environnement immobilier par des apports en Pa urbanisme en sociologie en sciences politiques e Professionnels appel s s orienter vers le secteur e Ma triser les concepts et les m canismes immobilier conomiques et financiers li s l immobilier en identifier leurs impacts e largir sa vision de l immobilier en int grant les probl matiques financi res l international e Acqu rir une vision globale de la conduite de projets en financement immobilier e S approprier les l ments de la cha ne de valeur en finance de l immobilier particuliers et corporate EXECUTIVE MASTER STRAT GIE amp FINANCE DE L IMMOBILIER Un parcours valid par l obtention de deux certificats et la soutenance d un m moire dur e totale de la formation 35 jours PARCOURS CERTIFIANT ENFI FINANCEMENT DE L IMMOBILIER DES PARCOURS CERTIFIANT SCIENCES PO Hal E 20 jours 140 heures POLITIQUES URBAINES ET PROJETS IMMOBILIERS 15 jours 120 heures FINANCEMENT DE L IMMOBILIER CORPORATE 20 jours 140 heures afe SOUTENANCE DE M MOIRE DEVANT UN JURY SCIENCES PO ENFI EXECUTIVE MASTER STRAT GIE amp FINANCE DE L IMMOBILIER 47 D tail des programmes P6 et 7 PARCOURS CERTIFIANT EXECUTIVE MASTER STRATEGIE amp FINANCE DE L IMMOBILIER POLITIQUES URBAINES ET PROJETS IMMOBILIERS T Sf Al 7 ECUTIVE EDUCATIC PLU C EL oP VT e Des apports acad miques et scie
29. antes d une op ration PSLA V Les partenaires n cessaires pour monter une op ration Les collectivit s locales Le banquier Le bailleur social V Les Diff rentes phases du PSLA Le d roulement d une op ration PSLA Le contrat de location accession La lev e d option gt Les Aspects Financiers du PSLA Le financement de l op rateur et les points sp cifiques d un bilan d op ration PSLA de l acqu reur candidat l accession gt Focus sur un bilan d op ration PSLA Presentation d un cas concret d op ration PSLA 21 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER FONDAMENTAUX DU VIAGER VENTE FINANCEMENT Pr sentiel Dates Contact 28 01 22 06 bal enfi fr PROGRAMME 08 09 O1 12 01 57 448171 Prix inter gt Le Marche tour d horizon du march chiffres public Lieu 700 Patrimoine des m nages les seniors le viager immobilier Paris R gion Charenton Prix intra gt D finitions du viager Sur demande Capital taux de transformation Les intervenants d birentier cr direntier L al a esp rance de vie tables fiscales tables de mortalit Types de rente on reux gratuit gt Le viager Immobilier caract ristiques de l Immobilier Prix correspondance au march D membrement R versibilit Travaux entretien du bien gt Aspects juridiques du viager immobilier Viager l
30. ation VALUATION T PATA RUE CSMIQUES o financi res ANSE L analyse de la situation elem et le montage du dossier note de synth se Etudes de cas note de synthese 5D Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES Cr dit immobilier 48 heures L environnement r glementaire du cr dit immobilier Les caract ristiques techniques et financi res des cr dits immobiliers L analyse de la situation client Les assurances et le garanties Le montage d un dossier de cr dit immobilier L investissement locatif Note de synth se Regroupement de cr dits 14 heures L environnement r glementaire du regroupement de cr dits Les caract ristiques techniques et financi res L analyse de la situation client et le montage du dossier tudes de cas note professionnelle PARCOURS PARCOURS SPECIFIQUE TRONC COMMUN 60 H 90 H CREDIT IMMOBILIER MODULE 1 16 H MODULE 1 14 H Environnement et pratiques Service de paiments professionnelles MODULE 2 16 H MODULE 2 14 H Cadre r glementaire Cr dit consommation et juridique et de tr sorerie MOREE r ZST MODULE 3 48 H Fondamentaux sur les cr dits Cr dit immobilier Entrainement et MODULE 4 14 H Evaluation Regroupement de cr dits Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 58 PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES PASS
31. aux techniques de vente CONSEILL AUX e N gociateurs immobiliers nouvellement recrut s ou souhaitant structurer et valider leur pratique P DAGOGIE e Questionnaire d valuation pour mesurer sa progression et obtenir un certificat ELEGIA e Questionnaire d valuation pour obtenir l habilitation IOBSP NIV III par ENFI e Apprentissage des techniques professionnelles par les exercices pratiques VALUATION e Questionnaires ETRE NEGOCIATEUR IMMOBILIER y Sp cialisation immobilier r sidentiel LAS Certifiante Elegia PROGRAMME ETRE N GOCIATEUR IMMOBILIER SPECIALISATION IMMOBILIER RESIDENTIEL 7J gt R glementation des activit s de transactions immobili res 1 j Cadre pos par la loi Hoguet depuis la loi ALUR R glementation professionnelle Obligations li es l exercice de l activit Atelier gt Cadre juridique de la vente 1j Notion de mandat et cons quences juridiques Avant contrats Conditions de r alisation de la vente Ateliers gt L acte de vente du logement 2 j R alisation de la vente Cons quences juridiques de la vente Aspects fiscaux de la vente d immeuble de logement Ateliers gt Panorama des diagnostics techniques DDT Comment s curiser ses dossiers immobiliers 1 Le dossier de diagnostic technique immobilier et le dossier technique global Panorama synthetique des diff rents tats diagnostics et constats a int grer dans le dossier de diagnostic tech
32. c Territorial Caract ristiques et march des PPP Partenariat Public Priv Pr sentation des montages juridico financiers Conditions de r ussite les montages qui fonctionnent PPP et autres financements tudes de cas FINANCEMENTS IMMOBILIERS STRUCTUR S ET SYNDICATION Module 10 Les financements immobiliers structur s March contexte r glementaire et fiscal acteurs probl matique de recours aux financements immobiliers structur s Principaux v hicules d investissement fonctionnement et risques Techniques de financement sch mas termes et conditions optimisation Module 11 Le refinancement des pr ts immobiliers Titrisation Immobili re Obligations fonci res ABS Asset Backed Security CMBS Commercial Mortgage Backed security Module 12 La syndication et pr teurs alternatifs Contexte de la syndication des financements immobiliers Methodes et techniques de syndication Approche et d marche des pr teurs alternatifs assureurs fonds de dettes GESTION DE FONDS IMMOBILIERS Module 13 L immobilier comme classe d actifs Attractivit et caract ristiques de l investissement en immobilier Besoins profils et attente des investisseurs Rentabilit et risques des investissements Modes d investissement Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS UNITE 1 5 JOURS Environnement du financement corporate UNITE 2 5 5 JOURS
33. ccompagnement et un professionnel du financement de l immobilier Vous tes aid dans la constitution et la pr sentation du dossier de validation Vous b n ficiez du regard de professionnels sur le dossier que vous constituez et de leurs conseils Vous b n ficiez d un entra nement 23 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES DEVELOPPER SON AGENCE DE COURTAGE Certification professionnelle de Conseiller Sp cialis en Cole LOU Financement Immobilier du Particulier Pr sentiel E book E learning Dates Contact du 8 au 10 06 bal enfi fr 2 06 01 57 448171 ou du 28 au 30 09 17 10 Lieu Prix inter Paris R gion 1 800 Charenton PR REQUIS e Habilitation IOBSP Niveau OBJECTIFS e Analyser et mobiliser les l ments cl s du d veloppement commercial d une activit de financement immobilier e R aliser des bilans et reportings afin d optimiser l activit CONSEILL AUX e Courtiers PEDAGOGIE e Expos s Supports documentaires tudes de cas VALUATION e Oral devant jury donnant d livrance la certification PROGRAMME Vous tes courtier et vous souhaitez mettre en place et maitriser les outils de d veloppement et de pilotage de votre activit commerciale Pour cela ENFI propose un Parcours D velopper son agence de courtage compos de trois mod
34. ces pratiq ues ons Mettre en uvre les garanties apr s la r ception des travaux e Option financements HUMANISM SS SAUCE SERRE gt L ing nierie financi re appliqu e au montage d op rations par ENFI immobili res 1 j VALUATION Monter le dossier financier d une op ration immobili re Quiz Determiner les flux de tr sorerie cash flow 03 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES Calculer la rentabilit financi re Atelier simulations financi res 1 Calcul d un ROI Return On Investment 2 Calcul du pay back 3 Calcul d une VAN Valeur Actualis e Nette A Calcul d un indice de profitabilit 5 Calcul d un TRI Taux de Rentabilit Interne Financer l investissement G rer les risques inh rents l investissement ELEGIA MFORMATION gt Maitrise d ouvrage anticiper et g rer les risques et responsabilit s d une op ration immobili re 2 j Quels dommages peuvent tre caus s l occasion de l op ration de construction Dans quelles circonstances peut il y avoir responsabilit Identifier les cas de responsabilit civile viter le risque p nal Se d sengager de sa responsabilit Faire jouer les garanties et assurances gt Sous traitance dans la construction obligations contractuelles et sociales 1j Notion de sous traitance Acteurs de la sous traitance Liens pa
35. des de montages V PR REQUIS e Notions de financement de l immobilier corporate Analyses de risques matrice de risques Principes Phase de conception construction Phase d exploitation maintenance OBJECTIFS e Comprendre les principales caract ristiques du PPP vw e Identifier les diff rents acteurs constitutifs du modele conomique du PPP leur r le et leurs sp cificit s R les des conseillers techniques Montages qui fonctionnent et les autres Les succes et les checs Enseignements tirer V e Identifier les diff rents modes de montage financier du PPP CONSEILL AUX V Processus juridique La dur e Les tapes e Collectivit s locales directeurs immobiliers directeurs financiers promoteurs immobiliers banques PPP et autres financements PPP et financements corporate PPP et financement public V PEDAGOGIE e Analyse m thodologie documentation tudes de cas 29 gt Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGI FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE CREDIT BAIL IMMOBILIER CBI Pr sentiel Dates Contact 1 2 03 bal enfi fr 30 31 05 0157 4481 71 6 09 Prix inter 28 29 11 1 200 Lieu Prix intra Paris R gion Sur demande Charenton PROGRAMME Pr sentation g n rale du fonctionnement d une op ration de CBI La situation fiscale du cr dit preneur Examen d une matrice de proposition d
36. e orale utilis s par l ENFT pour assurer les formations demeurent la propri t exclusive de ENFI A ce titre ils ne peuvent faire l objet d aucune utilisation transformation reproduction exploitation non express ment autoris e au sein ou l ext rieur de l entreprise du Client sans accord express de ENFI En particulier le Client s interdit d utiliser le contenu des formations pour former d autres personnes et engage sa responsabilit sur le fondement des articles L122 4 et L335 2 et suivants du Code de la propri t intellectuelle en cas de cession ou de communication des contenus non autoris e Toute reproduction repr sentation modification publication transmission d naturation totale ou partielle des contenus de formation sont strictement interdites et ce quels que soient le proc d et support utilis En tout tat de cause l ENFI demeure propri taire de ses outils m thodes et savoir faire d velopp s ant rieurement ou l occasion de l ex cution des prestations chez les Clients 4 6 Confidentialit Les parties s engagent garder confidentiels les informations et documents concernant l autre partie de quelle que nature qu ils soient conomiques techniques ou commerciaux auxquels elles pourraient avoir acces au cours de l ex cution du contrat ou l occasion des changes intervenus ant rieurement la conclusion du contrat notamment l ensemble des informations figurant dan
37. e CBI Examen d une proposition de CBI a partir d un cas r el vw PREREQUIS e Bonne connaissance du cr dit immobilier long terme Les cons quences de la cession d un contrat Le r gime fiscal applicable en cas d acquisition des droits d un pr c dent cr dit repreneur Les cons quences de la lev e d option Comparatif cr dit CBI pour une entreprise lIS La situation fiscale du cr dit bailleur vw OBJECTIFS e Comprendre les fondements du cr dit bail e Conna tre l encadrement juridique de ce type d op ration M e Maitriser les aspects financiers relatifs au montage d une op ration de cr dit bail e Conna tre le r gime fiscal du CBI CONSEILL AUX e Directeurs immobilier directeur financier charg s de client le entreprises Banque P DAGOGIE e Expos s tudes de cas analyses de situation Le traitement des subventions Les op rations r alis es dans le cadre de SCI Comparatif cr dit CBI pour une SCI non assujettie a l IS assujettie IIS Les modalit s d application des droits d enregistrement Le lease back int r t de l op ration Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 30 FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE FINANCEMENT D UNE OPERATION DE PROMOTION IMMOBILIERE Pr sentiel PROGRAMME Dates Contact gt Contexte actuel du march de la promotion immobili re 2 3 02 Bal enfi fr Rappel historique 12 13
38. e et cr dit bail Immobilier e Directeurs et Conseillers client le corporate Contexte du financement long terme Responsables d op rations Op rations d investissement et techniques de financement long terme immobili res Techniques de financement en CBI Cr dit Bail Immobilier P DAGOGIE Etudes de cas Apports didactiques tudes de Module 6 Les contrats les garanties le risque projets et de dossiers revues Op rations contractuelles et suivi des contrats de projets mises en situations Garanties li es la personne morale Garanties li es l immeuble Gestion des v nements li s au contrat suivi du risque D faut de paiement recouvrement et contentieux Examen de dossiers VALUATION e Examen crit et oral travaux r aliser en intersession 29 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE PUBLIC Module 7 Financement du logement social March et acteurs du logement social et de l conomie sociale Financement des op rations du logement social Financement des op rations li es l conomie sociale tudes de cas Module 8 Financement du Secteur Public Territorial SPT March du SPT en France enjeux et perspectives Op rations de financement et principes de r mun ration Gestion dynamique de dettes Examen de dossiers Module 9 Financement du Secteur Publi
39. es groupes l issue de chaque unit d apprentissage gt Quiz de positionnement gt Unit d apprentissage 1 Qu est ce qu un cr dit Environnement r glementaire et responsabilit du banquier dispensateur de cr dit gt Unit d apprentissage 2 Connaissance du client Environnement juridique de emprunteur et du co emprunteur Connaissance du client Situation matrimoniale de l emprunteur et du co emprunteur gt Unit d apprentissage 3 Projet client Notions de droit immobilier Projet client Les diff rents types d op rations gt Unit d apprentissage 4 Les diff rents financements immobiliers Les garanties Les assurances gt Unit d apprentissage 5 L endettement et le calcul de l enveloppe de l emprunteur Le montage du dossier de cr dit gt Unit d apprentissage 6 L offre de cr dit La protection de l emprunteur Le remboursement de l emprunt gt Quiz de validation 11 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER KEEP N FI BLENDED INTRA Pr sentiel 14h en presentiel 2h en classe virtuelle INR Dates Contact Sur demande bal enfi fr 01 57 44 81 71 10 personnes Prix intra maxi conseill 8 500 Distanciel Classe virtuelle Test de positionnement avec le manager gt gt Apprentissage elearning Classe virtuelle Cas Pratiques Mi ti KM Classe virtuelle ises en situation
40. es sont utilis es des fins de prospection commerciale les personnes en sont inform es lors de la collecte et peuvent s y opposer Par ailleurs il est rappel que les personnes inscrites lors des formations propos es disposent d un droit d acc s et de rectification de leurs donn es personnelles ainsi que d un droit d opposition pour motif l gitime au traitement de leurs donn es personnelles Ils peuvent par ailleurs s opposer a tout moment et sans justification particuli re au traitement de leurs donn es des fins de prospection commerciale Ces droits peuvent tre exerc s en adressant un courrier ENFI D partement CNIL 4 quai de Bercy 94224 Charenton Cedex 4 9 Droit applicable Attribution de comp tences Les pr sentes conditions g n rales sont r gies par le droit fran ais En cas de litige survenant entre le Client et l ENF1 l occasion d une ex cution du contrat il sera recherch une solution l amiable et d faut le r glement sera du ressort du Tribunal de Commerce de Paris Cr e en 2009 l Ecole Nationale du Financement de l Immobilier filiale du Cr dit Foncier Groupe BPCE est un centre de formation agr dont la mission est d accompagner la professionnalisation des m tiers de l immobilier et de son financement y ENFI COLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER Pour vous pr inscrire ou obtenir des informations compl mentaires i www enfi fr l V
41. estination des biens au sens de l article L 631 7 du C C H et destination des lieux au sens des baux commerciaux gt Hi rarchie g n rale des documents d urbanisme jour du projet de loi A L U R Au niveau national SCOT DTADD Au niveau local PLUI PLU POS Carte communales etc Zoom sur les principaux droits de pr emption gt Analyse de la r forme des autorisations d urbanisme jour du projet de loi A L U R Les certificats d urbanisme et leurs cons quences Hi rarchie des quatre grandes familles d autorisations d urbanisme Chronologie d une autorisation d urbanisme incluant l adaptation des d lais d instruction des autorisations en vertu du d cret du 09 07 2015 et du rallongement temporaire de la dur e de validit des autorisations selon le d cret du 29 12 2014 Evolution du r gime des d tachements parcellaires Transition avec le nouveau champ d application du lotissement Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 42 L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION LOI ALUR LOI PINEL ETAT DES LIEUX REGLEMENTAIRES Classe virtuelle E book Dates Contact Sur demande bal enfi fr O1 57 44 81 1 Lieu Prix inter Paris R gion 450 Charenton Prix intra Sur demande PROGRAMME gt Contr ler le respect de la d ontologie des professionnels de l immobilier gt Combattre la crise du logement
42. het de l entreprise L attestation de participation est adress e apr s la formation 3 2 Conditions financi res Tout stage ou cycle commenc est d en entier Les repas ne sont pas compris dans le prix des stages et formations dipl mantes ils sont optionnels et sont directement factur s au Client s il en demande la prise en charge 3 3 Remplacement d un participant L ENFI offre la possibilit de remplacer un participant emp ch par un autre participant ayant le m me profil et les m mes besoins en formation Le remplacement d un participant est possible sans indemnit s jusqu 24 heures ouvr es avant le d but de la formation Pass ce d lai l int gralit du co t de la formation est d 3 4 Insuffisance du nombre de participants une session inter entreprises Dans le cas o le nombre de participants serait insuffisant pour assurer le bon d roulement d une session de formation l ENFI se r serve la possibilit d ajourner la formation au plus tard une semaine avant la date pr vue et ce sans indemnit sera propos par l ENFT une nouvelle planification dans les meilleurs d lais sous r serve que le nombre requis d inscriptions soit atteint d faut l ENFT se r serve le droit d annuler la session 4 Dispositions applicables l ensemble de l offre de service ENFI 4 1 Modalit s de passation de commandes L offre de service est r put e accept e d s la r ception par l
43. ibre pleine propri t Viager occup usufruit droit d habitation et d usage Viager et succession Conditions de r alisation du viager Prix rente bouquet Pas de rescision pour l sion pas d annulation pour cause de sp culation sur la vie Acquisition par SCI par incapables Viager donation d guis e risques de requalification par le fisc Viager succession donation gt Aspects fiscaux du viager immobilier gt Paiement de la rente Garanties de paiement cas d annulation de la rente Indexation gt Financement acquisition Cas du bouquet financement via un tablissement financier Etablissement financiers en tant qu acheteur Comparaison viager Pr t Viager Hypoth caire PVH Objectif d gager des revenus Exemples d op rations en viager Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 20 LE CR DIT IMMOBILIER ECO PTZ INDIVIDUEL E Book Classe virtuelle Dates Contact Sur demande bal enfi fr O1 57 44 81 71 Prix intra Lieu 1 500 PROGRAMME Paris R gion Charenton Introduction Contexte et objectifs de l Eco PTZ individuel gt M canismes de l Eco PTZ individuel Les b n ficiaires Les logements concern s Les travaux ligibles Le bouquet de travaux L am lioration de la performance nerg tique R habilitation d un syst me d assainissement non collectif gt Objectifs de l Eco PTZ gt Conditions d
44. iel Le programme aborde les bases th oriques n cessaires et privil gie Dates Contact la pratique de l expertise Le stagiaire 16 17 03 bal enfi fr appr hende ainsi une m thodologie 22 23 06 0157 44 81 71 de travail utile pour sa pratique 27 28 09 17 a Prix inter Ba j professionnelle Lorsque a formation 1 400 h e est suivie par un groupe d une m me Lieu _ ie Reson Prix intra der entreprise nous pouvons sur demande Sur demande a travailler in situ sur une expertise Charenton immobili re particuli re Olivier LAVAL Formateur Consultant PROGRAMME gt Principales composantes de l expertise valuations Expertises Estimations Notions juridiques droit de la propri t baux emphyt otiques construction Les conditions d occupation les baux d habitation les baux pr caires les conventions d occupation les baux Code civil les baux commerciaux les baux ruraux Notion de valeur Valeur v nale valeur locative valeur d usage Les facteurs influen ant la valeur situation facteurs physiques conomiques sociaux V V M thodes simples d expertise Par comparaison par le rendement par sol et construction par cash flow Diff rence entre valeur v nale et valeur hypoth caire Relation valuation et financement immobilier Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 36 L IMMOBILIER EXPERTI
45. ing E book VALUATION e Examen crit et oral UNITE 4 3 JOURS UNITE 3 3 JOURS G rer l approche client et Traiter des suivre les prescripteur dossiers de cr dits Entrainement et Evaluation Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 52 PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES CERTIFICATION DE CONSEILLER SPECIALISE EN FINANCEMENT DE LIMMOBILIER DU PARTICULIER Par la VAE Validation des acquis de l exp rience ri Li L gt Q L ep O LES ETAPES DE LA DEMARCHE VAE La Validation des Acquis de l Exp rience VAE s adresse a tout Dates Contact professionnel en ma trise de son m tier gr ce son exp rience 30 06 bal enfi fr professionnelle et qui souhaite obtenir un dipl me en lien avec ses 01 57 44 81 71 comp tences Prix inter Avec le dispositif de la VAE il est possible d obtenir une certification 700 1 500 avec professionnelle validation seule accompagnement Une demande de VAE n cessite de remplir certaines conditions dont un minimum de 3 ann es cumul es d exp rience dans le domaine Prix intra Sur demande consid r LES TAPES DE VAE _ Rendez vous _ Demande de J Accompagnement d information conseil recevabilit optionnel NY Validation des comp tences AS L ACCOMPAGNEMENT A LA VAE gt Vous souhaitez un accompagnement dans votre d marche Vous tes suivi par un professionnel de l a
46. ir le distinguer de la promesse de vente Obligations des parties gt Modalit s du d p t de garantie gt Les obligations du vendeur Livraison de l immeuble Garanties gt Les conditions suspensives du contrat gt Le financement Financement de l op ration L ch ancier de paiement et le d blocage de fonds Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 20 LE CR DIT IMMOBILIER MONTAGE D UNE OPERATION EN PRET SOCIAL LOCATION ACCESSION PSLA Pr sentiel Dates 03 02 24 05 15 09 22 11 Lieu Paris R gion Contact bal enfi fr O1 57 44 81 71 Prix inter 600 Prix intra Le PSLA est un montage tr s particulier dont il faut bien appr cier et ma triser chaque tape Mon exp rience professionnelle la fois dans le secteur bancaire et aupr s des bailleurs sociaux me permet d illustrer le propos de nombreux cas pratiques et d apporter aux stagiaires une dimension op rationnelle la formation Charenton Sur demande Th r se FORLI Formateur Consultant PROGRAMME gt Ma triser l environnement professionnel Conna tre le march immobilier et ses acteurs Conna tre l environnement conomique du secteur banque assurance Conna tre le cadre r glementaire du secteur bancaire Respecter l environnement r glementaire du conseil en financement V Le Cadre G n ral du PSLA Les fondamentaux du dispositif Les Parties pren
47. ive Master Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CG 50 Les autres certificats professionnels ENFI Une gamme compl mentaire de certificats sp cialis s pour experts en financements immobiliers PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES CONSEILLER SPECIALISE EN FINANCEMENT IMMOBILIER DES PARTICULIERS Pr sentiel E book E learning Sr le de PROGRAMME 21 jours Un parcours destin a toute personne du secteur bancaire souhai Dates Contact tant voluer vers un m tier centr sur le financement immobilier du 15 09 15 a particulier qu il soit au front middle ou back office 01 57 4481 71 Cette formation permet l appropriation et la bonne compr hension de l ensemble de la cha ne de valeur du cr dit immobilier au travers de l enseignement de techniques juridiques financi res fiscales et Prix inter Prix intra commerciales 7 500 Sur demande 1 Maitriser l environnement immobili re du client professionnel gt Maitriser les techniques de PREREQUIS gt Conna tre le march immobilier et financement des projets ses acteurs immobiliers des particuliers e Bac 2 ou exp rience i E a a gt Conna tre l environnement gt Ma triser le processus de vente conomique du secteur banque assurance 3 Traiter et suivre les dossiers OBJECTIFS Conna tre le cadre r glementaire cr dits des particuliers Comprendre le fonctionnement du
48. la mission est d accompagner le d veloppement des competences de tout professionnel en qu te de nouveaux savoirs et savoir faire li s l immobilier et son financement 5 ans pour partager plus de 160 ans d expertise Capitalisant sur l expertise historique de sa maison mere en mati re de financement de l immobilier PENFI est un partenaire reconnu aupr s des promoteurs constructeurs de maisons individuelles agents immobiliers courtiers ainsi que des acteurs du secteur de la Banque et de l Assurance L ENFI propose galement des formations l attention des d cideurs Dirigeants Directeurs administratifs et financiers Directeurs immobiliers en charge de la gestion et de l optimisation d actifs Immobiliers d entreprises du secteur priv public ou m dico social Aujourd hui les domaines d expertise de l ENFI couvrent un spectre large comme le cr dit Immobilier pour les particuliers le financement des actifs immobiliers d entreprises l expertise et la valorisation immobili re ainsi que le droit et la r glementation lies l immobilier Ces formations abordent aussi bien le champ technique que commercial et privil gient une approche op rationnelle des mati res enseign es 5 ans pour enrichir son approche p dagogique Afin de r pondre aux attentes des professionnels l ENFT propose toute la palette des outils p dagogiques les plus adapt s aux contraintes de leurs activit s En 2015 nous avons ainsi cr une
49. liqu es l immobilier fiscalit droit de l immobilier Lieu Prix inter Paris R gion 8 500 Charenton Module 2 Commercialisation des financements corporate PR REQUIS Repr sentation de son tablissement aupr s de ses clients et partenaires Relation client et techniques de commercialisation Pr vention des risques commerciaux e Connaissance de l immobilier et de son financement OBJECTIFS J Module 3 Valorisation des actifs Immobiliers e Comprendre l environnement du financement immobilier Facteurs de la valeur d un bien immobilier corporate aspects M thodes d expertise comparaison capitalisation des juridiques fiscaux financiers revenus AA e Valorisation de biens sp cifiques et complexes Utiliser les techniques Mise en situation d valuation d un bien patrimoine immobilier d ing nierie et de structuration de financement propres aux actifs immobiliers FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE PRIVE e Maitriser les r gles Module 4 Financement d une op ration de promotion immobili re o o EN Contexte de la promotion immobili re immobilier de valorisation et de ee gestion des fonds immobiliers Principes et m thode analyse du risque e Ma triser les techniques de Caract ristiques des concours contractualisation financement de l immobilier Montage et analyse de risques des secteurs priv s et publics Approche commerciale CONSEILL AUX Etudes de cas Module 5 Financement long term
50. mande Le programme fait le point sur l actualit juridique et r glementaire et apprehende les pratiques en vigueur L objectif est que les stagiaires repartent avec une m thodologie m me de les aider dans la pratique de leur m tier Ivan PASTERNATSKY Formateur Consultant PROGRAMME gt L environnement juridique et commercial des baux commerciaux volution du droit commun du bail gt Le champ d application du statut et ses exclusions gt Les clauses du bail r glement es par le statut interpr tations des dispositions d ordre public gt Les modifications forc es du bail gt La cession le renouvellement du bail gt Les droits d option et de repentir gt Les questions de proc dures gt Les impacts du volet baux commerciaux de la Loi Pinel et leur application Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION LES BAUX COMMERCIAUX REGLEMENTATION ET PRATIQUE Pr sentiel TEMOIGNAGE cece cc cces Dates Contact 1 2 02 bal enfi fr la formation comporte de nombreuses 30 31 05 0157448171 mies es eas bt 92 99 09 r f rences juridiques ainsi que des cas concrets 13 14 12 Prix inter pour une mise en pratique facilit e dans le Lieu Ps monde professionnel L actualit r cent li e la Prix intra a erde loi Pinel fait de ce stage une formation de qualit Paris R gion
51. n exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER FONDAMENTAUX DU MARCHE IMMOBILIER DES PARTICULIERS E book Contact bal enfi fr 0157448171 Prix inter 120 Prix intra Sur demande PROGRAMME gt Connaissance du march immobilier D finition et volution historique du march immobilier Composition du march immobilier Tertiaire priv Tertiaire public R sidentiel R gles de l offre et de la demande Principaux indices du march immobilier gt Les principaux acteurs du march immobilier leurs missions et leurs expertises construction n gociation gestion gt Le financement du march immobilier Les acteurs du financement Les cr dits applicables l immobilier 29 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER FONCTIONNEMENT DE LA COPROPRIETE ET FINANCEMENT DES TRAVAUX Pr sentiel PROGRAMME L organisation de la copropri t La notion de lot identification des parties privatives parties Dates Contact RE ee communes et parties communes Joulssance privative 22 23 03 bal enfi fr 7 8 06 01 57 448171 Les diff rentes formes de syndicats Les unions de syndicats les 28 29 09 syndicats secondaires 23 24 11 je Les acteurs de la copropri t Le syndicat syndic et conseil syndical ey oes te Les droits et obligations des copro
52. nique Qui peut r aliser ces diff rents diagnostics quelles garanties quel champ d action Atelier gt Evaluation des biens immobiliers d habitation Les m thodes d estimation 1 j D terminer la valeur d un immeuble d habitation Types d approche de la valeur Identifier les outils n cessaires une bonne valuation Utiliser diff rentes m thodes d valuation Cr er son tableau de bord du march local Cas pratiques gt N gociation immobili re entra nement intensif pour le succ s 2j Accueillir un client En visite Juste apr s la visite Jeux de r les MFORMATION az a F gpm E A as oy ES mie lun es Ee Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 60 PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES OPTION HABILITATION IOBSP NIVEAU III Inscription ORIAS 2J PARCOURS gt Cadre juridique et d ontologique de l IOBSP Environnement juridique des activites Encadrement de l activit d IOBSP Pr vention des conflits d int r ts Protection du client ELEGIA MFORMATION R glementation des gt Caract ristiques et m canismes des pr ts immobiliers activit s de transactions Objet et types de pr ts immobili res 1 J Pr ts aid s et r glement s Pr ts du secteur libre Caract ristiques techniques et financi res Risques li s au cr dit Garanties des financements immobiliers L approche commerciale du cr dit immobilier Le calcul d
53. nisme ne i beet D marrage du chantier apr s l obtention du PC e Ma triser les r gles juridiques ae techniques et financi res d une Que faire en cas de modification du projet op ration immobili re Contentieux du permis e Identifier les risques et garantir 7 p a ett la faisabilit et A ee oer du gt Etudes pr alables et pr op rationnelles aux op rations de projet chacune des tapes construction et d am nagement 1j heed Quels sont les objectifs des tudes pr alables et pr op rationnelles e Savoir piloter et coordonner un on montage immobilier de Z La m thode multicritere La diff rentes tudes de faisabilit CONSEILL AUX gt Construction r habilitation les tapes cles du montage d op rations e N gociateurs immobili lic EgOCIATEUrS IMMODIIIErS immobili res 2 j nouvellement recrut s ou souhaitant structurer et valider Contexte du montage d op ration leur pratique Etape administrative les r gles applicables aux autorisations de construire PERLE Phase contractuelle du montage d op ration e Questionnaire d valuation pour G rer les litiges en cours de chantier mesurer sa progression et obtenir Paiement du prix par le ma tre d ouvrage un certificat ELEGIA i 0 7 Obligations des constructeurs l gard du maitre d ouvrage e Apprentissage des techniques pendant l op ration professionnelles facilit par de R ceptionner les travaux nombreux exerci
54. nt gt La constitution du dossier de financement Les pi ces constitutives du dossier de financement Les points de contr le et lecture critique des pi ces gt L analyse d un dossier de financement L approche du risque par le banquier gt Les phases de mise en place d un pr t L offre de pr t Le d blocage de fonds dont calcul des int r ts intercalaires Vie du cr dit remboursement anticip relais sinistres 19 gt Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl LE CR DIT IMMOBILIER VENTE EN L TAT FUTUR D ACHEVEMENT VEFA Pr sentiel La formation Vente en VEFA propose d appr hender le cadre juridique et financier de ce type d op ration Je partage Fee Prix inter mon exp rience professionnelle RERO 650 avec les participants et veille Lieu Prix intra leur apporter une dimension Paris R gion Sur demande op rationnelle du sujet Pendant SEEN la journ e ils auront galement faire l tude de cas pratiques Dates Contact 02 03 16 bal enfi fr 22 06 16 01 57448171 Herv DINON Formateur Consultant PROGRAMME Champ d application et diff rentes formes de vente Le contrat pr liminaire avant contrat ou contrat de r servation Le d p t de garantie L ch ancier de paiement et les d blocage de fonds Les garanties La notice descriptive La VEFA pr c d e de la vente du terrain gt Le contrat de VEFA Savo
55. ntifiques d livr s par Sciences Po e Une ouverture sur des disciplines telles que l urbanisme la sociologie et les sciences politiques e Une vision globale de la politique de la ville et des territoires et son impact sur les march s immobiliers PROGRAMME gt ECONOMIE ET STRATEGIE March s de l immobilier Economie urbaine Transformations des grandes villes mondiales Financement des grands projets en r gion parisienne Immobilier un produit financier Faillites immobili res analyse socio conomique Strat gie d entreprise business game alliances comp tition entre acteurs du march de l immobilier gt URBANISME ET GOUVERNANCE URBAINE Histoire de la planification urbaine et des r gles de l urbanisme Paris et Bruxelles Droit de l urbanisme Politique de la ville d molition reconstruction financement de projets Acteurs de march et d veloppement urbain Ville riques conflits ill galit s Villes nouvelles et co quartiers gt IMMOBILIER A L INTERNATIONAL March europ en de l immobilier D veloppement immobilier dans les grandes m tropoles asiatiques Economie de l immobilier londonien Acteurs du financement de l immobilier londonien Impacts des J 0 nouveaux projets urbains Cross Rail Experience OBJECTIFS Comprendre le contexte conomique et strat gique de l immobilier en France Appr hender les mutations des politiques de la ville et de l urbanisme Disposer d
56. oerensanar t eelaaeananaeaaaaanneamaneaaamanmmmmnnne ee eng Poeme TE PTZ Copropriel s a gt oe concer oe ere mobilier des particuliers EAE A _ _ _ _ 7 T r T Se ee See ee meer ee ren Formations financement de l immobilier corporate Financement en Partenariat Public Priv PPP 29 RES Peer mr nee r a A E ae ARE er nara SD nn nn 7 Formations expertise droit r glementation immobili re op rations financi res Evaluation et valorisation d un patrimoine immobilier 36 R ussir les investissements immobiliers dans le secteur m dico social non lucratif personnes g es et personnes handicap es 37 Enjeux immobiliers aux moments cl s de la gouvernance des tablissements m dico sociaux cr ation r habilitation fusion 38 7 E pe Goaeirens A al E E EAT E a a a a a re dee cadena POOE e S ESA r a a a tn ardent A ee me Parcours diplomants certifiants IOBSP VAE Executive Master SciencesPo ENFI Strat gie et Finance de l Immobilier 47 Gonesilior BTS on Financement inmimobilier des Particuliors RE A E a a en financement de TGS A te cc du particulier par la VAE 53 a e TNT PVO Peer Peete de Conseiller sp cialis en financement de l immobilier du particulier 54 Bron Financament de Fimmobliier Corporate oe Na st oder a de UN EEE oe e 7 ereo ea ne e ae rBsidentic P E a a a immobilier mms P pee E E Ete responsable de tontase doosration pm EE pained Conditions g n rales Conditions g
57. ous pouvez galement nous joindre par t l phone Ol 57 44 88 66 ou par mail bal enfi fr ENFI Cr dit Photos Cr dit Foncier ENFI Fotolia Juin 2015 Ecole Nationale du Financement de l Immobilier ENFI Si ge Social 19 rue des capucines 75001 Paris Bureaux et cor respondance 4 Quai de Bercy 94224 Charenton Cedex S A S au Pa capital de 410 206 504 381 153 RCS Paris D claration d activi VW t enregistr e sous le num ro 11 75 44708 75 aupr s du pr fet de r gion Ile de France CR DIT FONCIER
58. pri taires aris R gion ee re Le r glement de copropri t Les assembl es de copropri taires Les diff rentes formes d assembl e sp ciales extraordinaires secondes lectures La pr paration tenue et proces verbal Mise en ex cution des d cisions Les voies de recours contre les d cisions d assembl e La gestion d une copropri t V Les ressources de la copropri t La r partition des charges Les diff rentes cat gories de charges r partition modification par voie d assembl e ou judiciaire Le budget pr visionnel distinction des provisions trimestrielles pour aa ae pr vues au budget et des provisions pour travaux hors udge Avance de tr sorerie permanente Le recouvrement des charges Vv Les travaux dans l immeuble en copropri t Les travaux r alis s par le syndicat des copropri taires vote financement conditions d ex cution acces aux parties privatives indemnit s ventuelles Travaux d entretien de mise en conformit d am lioration travaux urgents Le cas particulier de la participation diff r e des travaux d am lioration Le cas des travaux somptuaires Les travaux dits mixtes Les travaux d int r t collectif r alis s sur parties privatives loi du 12 juillet 2010 dite Grenelle 11 Les travaux r alis s par les copropri taires travaux concern s d cision d engager les travaux proc dure d autorisation recours v La muta
59. r les droits au bail valuer un immeuble vocation professionnelle gt N gociation immobili re entra nement intensif pour le succ s 2 j Accueillir un client En visite Juste apr s la visite Jeux de r les OPTION FINANCEMENTS IMMOBILIERS STRUCTURES 2 Contexte et evolution du marche me ENFI Intervenants et modes de financements AS Les m canismes des diff rentes techniques de structuration L approche risque Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 62 PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES ETRE RESPONSABLE DE MONTAGE D OPERATION IMMOBILIERE NEGO1O14 Certifiante Elegia PROGRAMME Dates Contact ETRE RESPONSABLE DE MONTAGE D OPERATION IMMOBILIERE Sur demande bal enfi fr 0157448171 gt Droit de l urbanisme les r gles fondamentales 2 j Les acteurs de l urbanisme R glementation et planification de l usage du sol Contr le de l usage des sols les autorisations d urbanisme certificats d urbanisme Incidences fiscales et financi res de l am nagement foncier Se rep rer dans le contentieux de l urbanisme Lieu Prix inter Paris R gion Sur demande Charenton gt Permis de construire comment l obtenir 2 j Champ d application du permis de construire Etapes pr alables l laboration du dossier o Monter un dossier complet e Aucun R gles d instruction et de d livrance du permis OBJECTIFS Taxe d urba
60. ritorial Financement en partenariat pulic priv gt MANAGEMENT DES QUIPES ET DES PROJETS Diriger prendre des d cisions organiser Motiver les collaborateurs et favoriser la coop ration Manager les projets Innover et conduire le changement OBJECTIFS e Comprendre l environnement du financement de l immobilier corporate r glementation fiscalit Ma triser les techniques des financements corporate priv et public Identifier et pr venir les risques de ces op rations de financement Utiliser les techniques d ing nierie et de structuration de financement propres aux actifs immobiliers Maitriser les r gles d investissements et savoir g rer les fonds d actifs financiers immobiliers PEDAGOGIE e Apports didactiques e Travaux pratiques collectifs revues de projets personnalis es e Mises en situation EVALUATION e Examen final examen crit pr sen tation de projet a l oral MODALITES PRATIQUES e 20 jours 2 jours par mois PRIX e 9000 Certificat seul hors Executive Master PARCOURS CERTIFIANT EXECUTIVE MASTER STRATEGIE amp FINANCE DE L IMMOBILIER FINANCEMENT DE L IMMOBILIER DES PARTICULIERS y COLE NATIONALE DU FINANCEMENT DE L IMMOBILIER e Une formation destin e d velopper les comp tences des managers en financement immobilier des particuliers e Des expertises permettant de renforcer la ma trise du m tier dans ses aspects conomiques juridiq
61. rivil gi pour faire le point sur ses connaissances et sur le niveau de pratique que l on a en mati re de montage d op rations en investissement locatif Mon objectif est que chacun reparte avec une approche m thodologique solide pour aborder l entretien commercial avec plus de s r nit Sabine CHAUVEAU Formateur Consultant PROGRAMME gt Contexte d un financement locatif Besoins clients et projets locatifs se constituer un patrimoine augmenter ses revenus r aliser une optimisation fiscale Sp cificit s du montage d un dossier de financement en nom propre ou en SCI gt Les fondamentaux de la fiscalit locative Loi Pinel LMP LMNP cadre g n ral la location meubl e r gime des b n ficiaires les diff rents statuts sp cificit s du montage de financement r cup ration de TVA clause suspensive D ficit foncier Malraux gt Les diff rents dispositifs de d fiscalisation dit Pierre Papier Sp cificit s du montage d un dossier de financement instructions garanties gt Le montage financier et ses garanties Financement et garantie sp cifique de financement Nantissement Adossement un contrat d assurance vie gt Mise en pratique Exemples et tudes de cas illustrant diff rents dispositifs Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CG LE CR DIT IMMOBILIER LES FONDAMENTAUX DU CREDIT IMMOBILIER Pr sentiel
62. rticuliers entre les acteurs dans le cadre de la sous traitance Obligations l gales et contractuelles des parties Conditions financi res R siliation du contrat de sous traitance R solution des incidents survenant lors de l ex cution des prestations ou des travaux Assurances construction pr vention et gestion des sinistres 2 Responsabilit d cennale dommage de nature d cennale garantie d cennale que recouvrent ces notions Dommages couverts par une assurance Contrats d assurance souscrits par le ma tre d ouvrage Assurances de responsabilit des constructeurs D clenchement de l assurance dommages ouvrages R glement d un sinistre relevant de l assurance de la responsabilit d cennale Estimation et r paration du dommage OPTION FINANCEMENT D UNE OPERATION DE PROMOTION IMMOBILI RE 2 J Contexte actuel du march de la promotion immobili re Analyse du risque principes et m thodologie A Caract ristiques des concours contractualisation VY STE D veloppement et financement des actifs tertiaires Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 64 Conditions g n rales CONDITIONS GENERALES 1 Pr sentation L ENFI est un organisme de formation professionnelle dont le si ge social est tabli au 19 rue des Capucines 75001 Paris France L ENFI d veloppe propose et dispense des formations en pr sentiel intra et inter entreprise de
63. rvice L quipe de ENFI est structur e pour apporter des r ponses ajust es aux demandes des professionnels de l immobilier et de la banque Le p le p dagogie d veloppe tout au long de l ann e des programmes aux contenus et aux modalit s p dagogiques innovants afin d anticiper ou s adapter aux volutions de l environnement conomique financier ou r glementaire Le p le commercial et administratif est mobilis pour vous apporter les r ponses et l accompagnement n cessaire la mise en place de vos programmes de formation Direction Jean Fran ois Metz Mail jean francois metz enfi fr Tel OI 57 44 80 85 Conception et coordination p dagogique Isabelle Pineau Mail Isabelle pineau enfi fr Tel OI 5 7 44 82 78 Nathalie Courault Mail nathalie courault enfi fr Tel OI 57 44 93 70 Administration comptabilit Communication developpement commercial Chantal Harito Mail chantal harito enfi fr Tel O1 57 44 88 66 Lindsay Moro Mail lindsay moro enfi fr Tel OI 57 44 74 02 Karim Lhadi Mail karim lhadi enfi fr Tel OI 57 44 74 04 SOMMAIRE Formations cr dit immobilier KEEP N FI distanciel inter amp intra 11 a eee EE eee essere nar arises reneni fae ng age es eT a n T a a 7 Co ane ag EA aoe rs EEE 7 E E o a a A ENAN se ase SR S a oni 7 E S TT Co ne nn Montage d une op ration B A E eeeaae a er ae senor PET ES E TA rnriirnaromionsr
64. s et Caract ristiques techniques et financi res comp tences n cessaires Risques li s au cr dit SEC RENE EM Garanties des financements immobiliers d Interm diaire en Op rations de Banque et en Services de L approche commerciale du cr dit Immobilier Paiement Le calcul d une enveloppe financi re L approche d ontologique du professionnel CONSEILL AUX tudes de cas e Interm diaires en Op rations de Banque et en Services de Paiement exer ant l activit de courtier ou de mandataire non exclusif titre compl mentaire T MOIGNAGE 0 PEDAGOGIE e Expos supports D Ce stage m a permis de prendre connaissance documentaires tudes de cas des diff rents types de cr dits immobiliers 3 J ai galement pu d couvrir toutes les obligations VALUATION IOBSP e Quiz Thibault C 29 4 Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES O amp Lit Z 10 jours Dates Contact Sur demande bal enfi fr 01574461 71 Lieu Prix intra Paris R gion Sur demande Charenton PR REQUIS e AUCUN OBJECTIFS e Ma triser les r gles juridiques financieres et fiscales de la transaction immobili re en immobilier d habitation e Int grer les modifications apport es par la Loi Alur e Identifier les m thodes d valuation d un bien d habitation e S entra ner la n gociation immobili re et
65. s formations dipl mantes ainsi que des rencontres ou conf rences 2 Objet champ d application Les pr sentes conditions g n rales de vente ci apr s CGV s appliquent a toutes les offres de services ENFI relatives des commandes pass es aupr s de l ENFI pour tout client ci apr s Client Le fait de passer commande implique l adh sion enti re et sans r serve du Client aux pr sentes CGV Toute condition contraire et notamment toute condition g n rale o particuli re oppos e par le Client ne peut sauf acceptation formelle et crite de ENFI pr valoir sur les CGV et ce quel que soit le moment o elle aura pu tre port e sa connaissance Le fait que l ENFI ne se pr vale pas un moment donn de l une quelconque des pr sentes CGV ne peut tre interpr t comme valant renonciation s en pr valoir ult rieurement Le Client se porte fort du respect des pr sentes CGV par l ensemble de ses salari s pr pos s et agents Le Client reconna t galement que pr alablement a toute commande il a b n fici des informations et conseils suffisants de la part de ENFI lui permettant de s assurer de l ad quation de l offre de service ses besoins 3 Dispositions communes aux formations 3 1 Documents contractuels Pour les actions de stages et formations dipl mantes une convention tablie selon les textes en vigueur est adress e en deux exemplaires dont un est retourn par le Client rev tu du cac
66. s la proposition commerciale et financi re transmise par ENFI au Client L ENFI s engage ne pas communiquer des tiers autres que ses soci t s affili es partenaires ou fournisseurs les informations transmises par le Client y compris les informations concernant les utilisateurs 4 7 Communication Le Client accepte d tre cit par ENFI comme Client de ses offres de services aux frais de ENFI L ENFI peut mentionner le nom du Client ainsi qu une description objective de la nature des prestations objet du contrat dans ses listes de r f rences et propositions l attention de ses prospects et de sa client le entretiens avec des tiers communications son personnel documents internes de gestion pr visionnelle rapport annuel ainsi qu en cas de dispositions l gales r glementaires ou comptables l exigeant 4 8 Protection des donn es caract re personnel Conform ment la Loi dite Informatique et Libert s n 78 17 du 6 janvier 1978 modifi e les clients sont inform s que les donn es caract re personnel les concernant collect es par ENFI Responsable de traitement 4 qual de Bercy 94224 CHARENTON CEDEX font l objet d un traitement informatique Ces donn es peuvent tre utilis es des fins de gestion administrative et commerciale et sont notamment n cessaires pour l inscription la formation ainsi que la bonne ex cution et le suivi de celle ci Lorsque les coordonn es collect
67. t La responsabilit de l ENFI est plafonn e au montant du prix pay par le Client au titre de la prestation concern e En aucun cas la responsabilit de l ENFI ne saura tre engag e au titre des dommages indirects tels que perte de donn es de fichier s perte d exploitation pr judice commercial manque gagner atteinte l image et la r putation 4 4 Cas de force majeure L ENFI ne pourra tre tenue responsable l gard du Client en cas d inex cution de ses obligations r sultant d un cas de force majeure Sont consid r s comme cas de force majeure o cas fortuit outre ceux habituellement reconnus par la jurisprudence des Cours et Tribunaux fran ais et sans que cette liste soit restrictive la maladie ou l accident d un animateur de formation les gr ves ou conflits sociaux internes ou externes l ENFI les d sastres naturels les incendies la non obtention de visas des autorisations de travail ou d autres permis les lois ou r glements mis en place ult rieurement l interruption des communications ou des transports de tout type ou tout autre circonstance chappant au contr le raisonnable de l ENFI 4 5 Propri t intellectuelle L ENFI ses partenaires ou formateurs sont seuls titulaires des droits de propri t intellectuelle des formations qu elle propose ces Clients cet effet l ensemble des contenus supports p dagogiques quelle que soit la forme papier lectronique num riqu
68. tation Alur e R gles de vote l co PTZ est un engagement collectif d int r t g n ral Les 3 types de syndic de copropri t concern s Les travaux ligibles l Eco PTZ copropri t s e Trois categories de travaux ligibles l eco PTZ copropri t s e Les travaux entrepris sur les parties communes d un immeuble en copropri t ainsi que les travaux d int r t copropri t s r alis s sur les parties privatives e Une seule action de travaux permet d tre ligible l co pr t copropri t s Paris R gion Prix intra Charenton Sur demande gt L Eco PTZ copropri t s une distribution encadr e gt L Eco PTZ un financement r serv aux travaux r alis s par un profes sionnel RGE gt Les montants plafonds et la dur e de remboursement de l Eco PTZ gt Le montage du dossier de cr dit pi ces justificatives formulaire devis formulaire facture gt Cumuler l Eco PTZ avec d autres dispositifs d aides ou d autres cr dits L Eco PTZ et le cr dit d imp t pour la transition nerg tique CITE Les compl ments financiers pour les autres travaux dans le loge ment du copropri taire e Le cumul avec l co PTZ individuel e La prime d aide la r novation thermique e Les aides locales e L Anah ou Agence Nationale de l Habitat e Le credit la consommation classique gt Pour vous professionnels l Eco PTZ une nouvelle source de PN gt Cas pratiques 24 Op ratio
69. tion des financements immobiliers structur s march acteurs produits L volution de l environnement r glementaire L volution de l environnement fiscal Intervenants et modes de financements Investisseurs et nouveaux v hicules d investissement fonds d investissement institutionnels fonci res Corporate Les m canismes des diff rentes techniques de structuration Financement hypoth caire non hypoth caire Financement d acquisition type LBO Financement d acquisition de portefeuille d immeubles soci t s Sale and lease back Titrisation L approche risque Montages et risques associ s Pr vention et contr le des risques TEMOIGNAGE La formation m a permis de comprendre le march du financement immobiliers structur s De plus le formateur est professionnel et dynamique Bertrand G Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl Pa Les Formations Expertise Droit R glementation L ENFI pr sente une offre large de programmes d di s au droit Immobilier l expertise la valorisation des actifs immobiliers Les formations sont r alis es par des praticiens m me d enseigner les fondamentaux th oriques mais surtout de transmettre la m thodologie pour leur mise en pratique dans un contexte professionnel L IMMOBILIER EXPERTISE DROIT R GLEMENTATION EVALUATION ET VALORISATION D UN PATRIMOINE IMMOBILIER Pr sent
70. tion des lots de copropri t Les obligations du syndic en cas de vente d un lot tat dat diagnostics Les r gles de r partition des charges courantes et des travaux entre vendeur et acqu reur Le recouvrement des sommes dues par le vendeur Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 26 Les Formations Financement de l immobilier corporate L ENFI a d velopp depuis son origine une gamme de formations d di es au financement de l immobilier corporate financements courts et longs termes financements immobiliers structur s cr dit bail immobilier Les intervenants sont des praticiens qui ont c ur de partager leurs exp riences et d apporter ainsi aux stagiaires les l ments utiles pour contextualiser la formation leur situation professionnelle FINANCEMENT IMMOBILIER CORPORATE FINANCEMENT EN PARTENARIAT PUBLIC PRIVE PPP Pr sentiel Dates 16 02 23 03 02 06 13 09 Lieu Paris R gion Charenton Contact bal enfi fr 01 57 44 81 71 Prix inter 900 Prix intra Sur demande V PROGRAMME PPP d finition et caract ristiques D finition et caract ristiques March des PPP Application des PPP Exemple Pr sentation des montages uridico financiers Pr sentation PPP et D l gation de Service Public DSP Place du PPP dans l ordre juridique Caract ristiques et champs des contrats Mod le conomique Mo
71. ues et commerciaux e Un d veloppement des comp tences techniques m thodologiques et comportementales gt FINANCE DE L IMMOBILIER v v v March s immobiliers et financements Fondamentaux conomiques financiers et fiscaux Valorisation des biens immobiliers Fondamentaux des financements immobiliers structur s Commercialisation et finance MONTAGES FINANCIERS COMPLEXES Analyse financi re Fiscalit du particulier Droit patrimonial Risques du financement Op rations suspectes tudes de cas D VELOPPEMENT COMMERCIAL amp PILOTAGE D UN CENTRE DE PROFIT Pilotage commercial D veloppement de la performance tude de cas MANAGEMENT DES QUIPES ET DES PROJETS Diriger prendre des d cisions organiser Motiver les collaborateurs et favoriser la coop ration Manager les projets Innover et conduire le changement OBJECTIFS D cliner les orientations strat giques dans un plan d action global Assurer le d veloppement commercial de son unit Piloter la performance de son unit Ma triser le montage de financements complexes Garantir la s curisation et la conformit des financements P DAGOGIE e Apports techniques e Travaux pratiques collectifs revues de projets personnalis es e Mises en situation EVALUATION e Examen final examen crit pr sentation de projet l oral MODALIT S PRATIQUES e 20 jours 2 jours par mois PRIX e 9000 Certificat seul hors Execut
72. ules compl mentaires la formation IOBSP Niveau I gt D veloppement commercial 1j L analyse du potentiel de son environnement L optimisation de la relation client et du partenariat La posture et la technique commerciales du courtier Les situations de n gociation gt Organisation et rentabilit de l activit 1j Les l ments constitutifs de la rentabilit La mesure de la rentabilit Le d veloppement de la rentabilit de son activit Les volutions de l environnement et la rentabilit gt Optimisation de l activit et reporting 1j L analyse et le diagnostic de l activit Les objectifs et le plan d action Le suivi et les indicateurs de performance Le reporting de l activit Op ration exon r e de TVA en application des dispositions de l article 261 4 4 a du CGl 54 PARCOURS DIPLOMANTS CERTIFIANTS AUTRES EXPERT EN FINANCEMENT DE L IMMOBILIER CORPORATE Sip le LCi A Pr sentiel PROGRAMME 21 jours Ce cycle d expertise op rationnel et tr s complet permettra tout professionnel d int grer dans son m tier dans ses pratiques les Dates Contact volutions et implications financi res li es l immobilier 15 01 16 bal enfi fr O1 57 4481 1 ENVIRONNEMENT DU FINANCEMENT CORPORATE Module 1 Fondamentaux conomiques financiers et fiscaux Point march indices immobiliers acteurs du march immobilier et classes d actifs Analyse financi re et maths financi res app
73. valeur du financement Cadre r glementaire et juridique 16 heures immobilier du particulier R glementation acteurs contr le e Disposer de toutes les connaissances juridiques et Eco du STEN ental des u comp tences n cessaires Lutte anti blanchiment et financement du terrorisme a l exercice du m tier Pr vention du surendettement d Interm diaire en Op rations de Banque et en Fondamentaux sur les cr dits 28 heures ees QE Pelena Caract ristiques et finalit des diff rents types de cr dit CONSEILL AUX Assurance des emprunteurs e Interm diaires en Op rations Risques de cr dit et garanties de Banque et en Services de Cr dits au professionnels Paiement exer ant l activit de courtier ou de mandataire non exclusif titre principal PARCOURS SPECIALISE 90 HEURES 90 heures pour les IOB sp cialis s dans l activit du cr dit immobilier P DAGOGIE Services de paiement 14 heures L environnement r glementaire des services de paiement Les caract ristiques des diff rents services de paiement e Apports didactiques revues de documents e book e learning illustrations et analyses de cas sp cifiques Les droits de la client le et les obligations travaux pratiques contr les Etudes de cas note de synth se continus des connaissances Alternance 2 3 pr sentiel et Cr dit consommation et de tr sorerie 14 heures 1 3 distanciel L environnement r glementaire des cr dits la consomm

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