Scailmont
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1. AVIS R f CWEDD 06 AV 1020 Li ge le 10 juillet 2006 Objet Rapport urbanistique et environnemental relatif la mise en uvre de la zone d am nagement communal concert dite Scailmont MANAGE cwedd Avis RUE ZACC Scailmont MANAGE 10 07 2006 Avis du CWEDD portant sur le rapport urbanistique et environnemental relatif la mise en uvre de la Zone d am nagement communal concert dite Scailmont MANAGE L avis du CWEDD porte sur le rapport urbanistique et environnemental Le rappel du contexte du projet figure en annexe 1 DONNEES DE BASE Projet Mise en uvre de la Zone d am nagement communal concert dite Scailmont en vue d y tablir une zone d activit conomique mixte Demande Rapport urbanistique et environnemental Demandeur Commune de Manage Auteur du rapport ARCEA Mons Autorit comp tente Conseil communal de Manage Projet d affectation Zone d activit conomique mixte Date de r ception du dossier 22 juin 2006 Remarque pr liminaire Le dossier soumis l avis du CWEDD est complet Le rapport urbanistique et environnemental comprend les options d am nagement l valuation des effets probables de la mise en uvre la zone d am nagement communal concert sur l environnement un r sum non technique des informations vis es ci dessus R f CWEDD 06 AV 1020 1 3 cwedd Avis RUE2. ZACC Scailmont MANAGE 10 07 2006 2 AVIS SUR LE RAPPORT URBANISTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL Le Conseil estime que le rapport urbanistique et environnemental RUE apporte les informations urbanistiques et environnementales n cessaires la mise en uvre de la zone d am nagement communal concert ZACC Scailmont Manage Le Conseil rel ve que le rapport urbanistique et environnemental r pond au prescrit de l article 33 1 et 2 du CWATUP Le document est tr s complet en termes d analyses telles que les disponibilit s fonci res et l examen des ZACC sur le territoire de la commune de Manage ainsi que de propositions telles que la gestion des eaux us es Il permettra de ma triser les projets d urbanisation envisag s moyennant le respect des mesures propos es Le Conseil regrette cependant l absence d information quant l impact de la mise en uvre de la ZACC sur l activit agricole Le Conseil fait siennes les recommandations du rapport urbanistique et environnemental et insiste particuli rement sur les suivantes Installer un gouttage s paratif Dans ce cadre le Conseil comme l auteur du rapport rappelle que le Code de l environnement Livre 2 Eau indique que les projets de travaux d gouttage tant de nouveaux gouts que se rapportant la r habilitation d gouts existants devront privil gier la pose d gouts s paratifs aux gouts unitaires sauf ex
3. artiers r sidentiels voisins Le projet pr voit l am nagement des treize hectares disponibles en zone d activit conomique mixte avec cr ation de voirie Ce seront des activit s commerciales et artisanales qui pourront s implanter dans la zone Un couloir vert sera maintenu et renforcer le long du ruisseau qui traverse le site L gouttage pr vu est de type s paratif R f CWEDD 06 AV 1020 3 3
4. ception d ment justifi e par des contraintes techniques Cet gouttage s paratif pourrait tre g r de la mani re suivante o Pour les eaux de ruissellement un syst me de r colte conduira l ensemble de ces eaux vers un bassin d orage dont le trop plein sera dirig vers le r seau hydrographique existant Le d bit de sortie du bassin ne devra pas perturber le r gime hydrique du ruisseau qui se rejette dans les tangs Val re Ce r seau de r colte pourrait tre tendu la partie de la zone d j occup e o Les eaux us es seront rejet es dans un collecteur aboutissant la station d puration de Seneffe Cette station d puration tant pr vue pour purer les eaux domestiques ou assimil s d ventuels rejets d eaux us es industrielles devront tre trait es pr alablement par des stations d puration sp cifiques et propres aux entreprises Elaborer un plan communal d am nagement imposant les options d am nagement de la zone afin de garantir le maintien des diff rentes orientations d finies dans le rapport urbanistique et environnemental Renforcer la v g tation existante par des plantations d esp ces indig nes et conserver le relief actuel afin de garantir une int gration paysag re de la zone d activit conomique Le Conseil recommande galement de s inspirer de deux brochures tr s int ressantes sur le sujet o Nature et Entreprises mode d emploi Minist re de la R gion wal
5. lonne Division Nature et For t Brochure technique n 9 2002 R alisation GIREA o Une tude portant sur un am nagement paysager et la mise en place d une infrastructure cologique dans les zones d activit conomique Minist re de la R gion wallonne Conf rence permanente pour le D veloppement territorial Octobre 2002 R alisation CREAT et LEPUR R f CWEDD 06 AV 1020 2 3 cwedd Avis RUE ZACC Scailmont MANAGE 10 07 2006 Annexe Br ve description du projet Le rapport urbanistique et environnemental porte sur le projet de mise en uvre de la zone d am nagement communal concert ZACC dit Scailmont sur le territoire de la commune de Manage Plus pr cis ment la ZACC est localis e au sud et en bordure de l autoroute E42 a proximit de la Chauss e de Mons RN 27 D une superficie de 23 hectares la zone est d j partiellement occup e par des activit s tertiaires et artisanales 13 hectares encore disponibles sont occup s par des prairies des bocages et des terrains en friche Un sch ma directeur permettant la mise en uvre de la zone en zone artisanale et de service a t adopt provisoirement le 09 f vrier 1990 Le sch ma de structure communal de Manage en cours d laboration identifie cette zone comme zone d activit conomique mixte et pr conise certains am nagements paysagers pour faciliter la cohabitation avec les tangs Val re et les qu
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