Presentation_Lyon La Duchère
Contents
1. de la livraison des immeubles neufs LUNDI 11 JANVIER 2010 i 18h 20h production d un livret Des ateliers d approfondissement sur la copropri t Lyon La Duch re S i 3 t2 ns EE LUNDI 8 FEVRIER 2010 LUNDI 25 JANVIER 2010 18h 20h 18h 20h Actions de soutien aux nouvelles copropri tes ateliers d changes et de formation 2009 2011 e Participation et valuation Toutes les copropri t s invit es ont t repr sent es par deux personnes ou plus 100 de satisfaits ou tr s satisfaits Raisons d couverte des rouages de la copropri t difficult s informer seul occasion de clarifier les responsabilit s du r le du Conseil syndical du syndic des copropri taires et mode d emploi pour s organiser Demande de poursuite et approfondissements contr le des charges chauffage difficult s avec promoteurs e Les forces et faiblesses de ces nouveaux conseils syndicaux Mise en uvre des informations et d marches abord es dans les ateliers Conseils syndicaux en tat de structuration mais confront s d embl e des probl mes complexes et novices sur le fonctionnement de cette instance D marches engag es avant tout par des individus plus que par un collectif Lyon La Duobive D ls i t2 i Une mission de veille et d animation pr ventive 2013 2015 dans le cadre de l exp rimentation nationale POPAC 5 axes de travail e Mise en pl2. ace d une veille sur l volution de l ensemble des copropri t s 25 de la Duch re Indicateurs fonctionnement des instances de gestion impay s occupation prix de vente rotation analyse des charges et consommations de chauffage e Veille renforc e sur les copropri t s sortant de dispositifs curatifs e Poursuite de la sensibilisation aux projets d co r novation pour les copros anciennes information sur l obligation d audit nerg tique e Poursuite des ateliers d changes et d information des nouveaux acc danis la copropri t e Expertise chauffage March de 3 ans maxi 123 000 euros HT sur les trois ans 41 000 euros an cofinancement Anah via conventionnement Programme Op rationnel de Pr vention et d Accompagnement en Copropri t s cofinancement Ville et Grand Lyon quipe retenue PACT Arim CLCV Enerval nerg ticien Lyon La Duobive D ls i t2 i Bilan mi parcours automne 2014 e Veille sur l volution de l ensemble des copropri t s 25 de la Duch re Sur 25 copropri t s seules deux ont refus de communiquer des l ments pour les autres les syndics ont plus ou moins bien jou le jeu pour envoyer les donn es Restitution aux financeurs et aux copropri t s sous la forme de fiches copro et de tableaux comparatifs 150 indicateurs par copro fonctionnement des instances de gestion impay s occupation prix de vente rotation analyse des charges et co
3. aissances de base sur la copropri t r alis es l occasion de la livraison d un nouvel immeuble e Expertise chauffage deux expertises r alis es sur deux ensembles neufs complexes avec ASL avec pr conisations assorties l attention des conseils syndicaux et syndics un d bat ouvert avec la ville de Lyon sur le mode de calcul de l abonnement au r seau de chauffage urbain deux avis donn s deux copropri t s interrogeant la Mission Duch re sur des questions techniques de chauffage Lyon La Duobive D els i t2 i Les questions pour la suite e Veiller quilibrer la mission entre veille et animation e Idem entre les animations collectives et les temps sp cifiques pour un appui au cas par cas des copropri t s qui sollicitent e Ne pas se faire absorber uniquement par les copropri t s qui sollicitent et rester attentifs aux copropri t s identifi es comme fragiles e Appr ciation des copropri t s sur le POPAC bonne participation aux diff rents ateliers bons retours sur les contenus fournis et sur les accompagnements propos s r elle appr ciation du soutien apport par les partenaires publics copros nouvelles petit b mol apporter des l ments comparatifs aux copropri t s souvent d cues des rendus individuels les concernant yon La Duch re PE EE Jy Eou
4. ion 3 7 M de travaux 76 de subventions 13 coproprietes 1134 logements 7 5 M de travaux 4 2 M de subventions publiques Bilan 2012 des objectifs atteints des efforts poursuivre e Reqaualifier le b ti de mani re durable bonne mobilisation pour le PIG des conomies d nergie sensibilisation Investissements venir encore importants projets de certaines copros suivre e Mobiliser les copropri t s autour d un projet patrimonial des plans de patrimoine actualis s des difficult s faire voter les travaux e Am liorer le fonctionnement interne financier et social des copropri t s fonctionnement satisfaisant pas de d stabilisation par les travaux faible renouvellement des instances de gestion certaines instances fragiles des charges ma ltris es mais qui restent lev es sur certains immeubles e Repositionner les copropri t s sur le march immobilier une progression du march immobilier un cart avec le 9 qui se resserre LES COPROPRIETES GPV LYON LA DUCHERE DECEMBRE 2011 T Ere Fc 1 r k E Es Magia 1 ne En Er EE RTE Rene een Eer rr TE oh rl st ne DM nouvelles copropri t s M nouveaux qui EM copropri t s anciennes pements En 2006 13 copropri t s anciennes Un peu plus de 1000 logements priv s En 2013 14 copropri t s anciennes mise en vente Erables Sud et 10 copropri t s r centes Pr s de 1500 logements priv s La Duche
5. k 2 i t bi E He me e E p 5 G R N D LYON ibaia i re Piy eri Libert galit Fraternit OR L 7 20 VILLE DE LYON del habitat R PUBLIQUE FRAN AISE H nov Interventions publiques 2004 2012 sur les copropri t s anciennes Contexte du Grand Projet de Ville e La Duch re un quartier de logements 80 sociaux e Un projet de renouvellement urbain qui pr voit la construction de 1 700 nouveaux logements e Le risque de d crochage du parc ancien en accession face une offre de qualit La construction de l intervention publique sur les copropri t s e Plan de sauvegarde sur la Tour Panoramique 2004 2008 e Lancement d un diagnostic en 2004 et proposition d intervention en 2005 Identification des besoins et enjeux pour les 12 autres copropri t s e La construction progressive d une logique d intervention 2005 2007 et la mise en place de deux dispositifs distincts Une intervention renforc e via une OPAH copropri t sur 3 copropri t s Une mise niveau technique pour 9 copropri t s via un PIG am lioration de l habitat et conomie d nergie e Animation commune OPAH PIG entre 2007 et 2011 Lyon La Duobire D els i t2 i Interventions publiques 2004 2012 sur les copropri t s anciennes OPAH 2 ME de travaux et 42 de subventions 2 PIG conomies d nergie 1 8 ME de travaux 26 de subventions Plan de Sauvegarde mise en s curit et revalorisat
6. nsommations de chauffage Une analyse d taill e des charges et des consommations de chauffage une pr sentation visant inciter les conseils syndicaux organiser eux m mes ce suivi fin 3 s ances l apport important de l nerg ticien de l quipe e Veille renforc e sur les copropri t s sortant de dispositifs curatifs Toutes les copros concern es ne se saisissent pas de la m me fa on de l accompagnement au cas par cas propos Une copro sur 5 a b n fici d un soutien particulier organisation du conseil syndical mise en place d un audit nerg tique Diff rents ateliers collectifs ont t organis s en fonction des besoins identifi s organisation du conseil res F s ances appui une AG 1 les impay s de charge 1 les impacts de la loi ALUR 1 venir la communication interne 1 Fe PROJET Lyon La Duch re Bilan mi parcours automne 2014 e Poursuite de la sensibilisation aux projets d co r novation pour les copros anciennes 2 ateliers collectifs en pr sence de ALE ont pu se tenir afin d informer collectivement les copropri t s sur l obligation d audit nerg tique et les meilleures fa ons de proc der cela a permis l ALE d enclencher le suivi individuel de plusieurs copropri t s au moins 2 venir nouvelle s ance changes de bonnes pratiques e Ateliers d changes et d information des nouveaux acc dants la copropri t 5 s ances de conn
7. re un projet urbain de diversification 997 logements livr s fin 2014 e347 en accession dont 45 en accession sociale e126 locatifs libres ou interm diaires e 88 sociaux interm diaires PLS 293 logements sociaux e143 logements tudiants r sidence priv e cr ation de 10 nouvelles copropri t s Profil des 347 acqu reurs 1 phase de construction 347 logements commercialis s entre 2006 et 2012 po a occupanon 75 de primo acc dants j ANN 15 E primo acc dants m autres propri taires occupants m investisseurs gt Programmes les moins chers de Lyon prix moyens entre 2100 et 2600 m TTC hors stationnement entre 2006 et 2012 gt TVA r duite gt 45 logements en accession sociale s curis e Actions de soutien aux nouvelles copropri t es ateliers d changes et de formation 2009 2011 Mise en place d ateliers d changes et de formation sur la copropri t Initiative financ e par la Ville de Lyon en GE 2009 puis soutenue par la R gion Rh ne Lyon La Duch re R i u Alpes en 2010 et 2011 programmation CUCS Ateliers d information et d changes Une animation r alis e par la CLCV sur la copropri t conf d ration logement et cadre de vie PROGRAMME LUNDI 30 NOVEMBRE 18h 20h e 3 types d ateliers propos s LUNDI 14 DECEMBRE 18h 20h Des ateliers sur les bases de la copropri t Des ateliers sur la probl matique sp cifique
Download Pdf Manuals
Related Search