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1. Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 143 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes Nuancier Toitures Constructions usage agricole commercial industriel et artisanal Pour ces constructions outre le Nuancier couvertures le nuancier suivant peut tre utilis Les teintes retenues seront d aspect mat Teintes autoris es Les teintes interm diaires celles propos es sont autoris es l int rieur de chaque cat gorie Nuance minimum dans Nuance maximum dans la Colori la teinte teinte 1 Cat gorie 2 Cat gorie 3 Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 144 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes Nuancier fa ades Enduit Le pr sent nuancier a pour objet d harmoniser les teintes des constructions au sein de la commune Il n a pour but que d viter les teintes trop soutenues et disparates Il reprend l essentiel des teintes propos es par les coloristes Le nuancier est compos pour chaque teinte d une valeur degr d intensit maximum et d une valeur minimum Le nuancier est respecter quelque soit le parement sauf pour le bois qui pourra tre de teinte naturelle ou se conformer au nuancier fa ades constructions parement bois et ou ossatures bois la pierre qui pourra garder sa teinte naturelle Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 145 Plan Local d Urbanisme de To
2. la r fection l identique de toitures en m tal aux toitures v g talis es aux verri res aux v randas aux annexes de moins de 15 m2 3 2 Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l chelle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux d
3. Limite d emprise publique Limite d emprise publique Dans tous les cas doivent tre recouverts d un enduit les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer En cas de diff rence de hauteur entre deux fonds la hauteur de la cl ture est calcul e partir du fond le plus haut qu il s agisse d une limite avec un fond priv ou avec une voie ou emprise publique Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz lectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s seront encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d border sur le domaine public Nonobstant les dispositions ci dessus les murs de cl ture anciens en pierres et les grilles doivent dans la mesure du possible tre pr serv s Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique En zone Np Non r glement 6 Antenne parabole et autres installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Article N 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement i
4. NU Surface plane ou plan du mur d une pierre d une pi ce de bois etc OCULUS Jour dont le trac est un cercle un ovale ou un polygone tendant vers le cercle m nag dans un mur ou un couvrement ORIEL Balcon ferm semblable un bow window PAN COUPE Le pan coup est un pan de mur qui remplace th oriquement l angle abattu de deux murs PAREMENT Face d un l ment de construction con ue pour rester apparente le parement assure la finition de la paroi PENTURE Pi ce de m tal aplatie fix e sur le vantail d une porte d un volet etc de mani re l articuler avec le gond PERMIS DE CONSTRUIRE Le permis de construire est lacte administratif individuel par lequel l autorit administrative autorise une construction apr s avoir v rifi qu elle respecte les r gles d urbanisme applicables au lieu pr vu pour son implantation PERMIS DE D MOLIR Le permis de d molir est une autorisation administrative qui doit tre obtenue pr alablement la d molition partielle ou totale de tout b timent Toutefois certaines d molitions peuvent tre r alis es sans l octroi du permis de d molir PIGNON DECOUVERT Le plus souvent de forme triangulaire le pignon est la partie sup rieure d un mur pignon ou d un mur de refend parall le aux fermes de la charpente dont la hauteur correspond celle du comble Le pignon porte g n ralement les versants de la toiture qui le recouvrent Dans le cas du pignon d couvert
5. e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 e pour les terrains dont la pente naturelle est sup rieure 30 un syst me de terrasse devra tre mis en place d fini au mieux selon les dispositions du terrain naturel Le maintien et la reconstruction similaire des murs de sout nement seront de rigueur Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Article UP 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Leur dimensionnement sera fonction du projet r alis Article UP 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet Article UP 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS n est pas r glement Article UP 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Artic
6. la s curit publique du fait de sa situation de ses caract ristiques de son importance ou de son implantation proximit d autres installations Article R 111 4 du code de l urbanisme les sites et vestiges arch ologiques Le projet peut tre refus ou n tre accept que sous r serve de l observation de prescriptions sp ciales s il est de nature par sa localisation et ses caract ristiques compromettre la conservation ou la mise en valeur d un site ou de vestiges arch ologiques Article R 111 15 du code de l urbanisme le respect de l environnement Le permis ou la d cision prise sur la d claration pr alable doit respecter les pr occupations d environnement d finies aux articles L 110 1 et L 110 2 du code de l environnement Le projet peut n tre accept que sous r serve de l observation de prescriptions sp ciales si par son importance sa situation ou sa destination il est de nature avoir des cons quences dommageables pour l environnement e Les servitudes d utilit publique Les servitudes d utilit publique affectant le territoire sont report es dans une annexe sp cifique du dossier du plan local d urbanisme annexe servitudes d utilit publique Les r gles de chaque zone du plan local d urbanisme peuvent voir leur application modifi e restreinte ou annul e par les effets particuliers d une servitude d utilit publique Le plan de pr vention du risque inondation PPRI approuv
7. pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article UB 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs pourront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie
8. L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les teintes pourront tre choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier fa ades annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Les bardages bois seront conformes au nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les autres bardages seront de tons mats 4 Dispositions applicables aux constructions usage d habitation 4 1 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Ces dispositions ne s appliquent pas e aux toitures des constructions annexes et des v randas qui peuvent tre constitu es d un seul pan d une pente comprise entre 10 et 45 d s lors qu elles sont accol es un b timent ou un mur de cl ture aux toitures v g talis es dont la pente peut tre comprise entre 0 et 30 e aux annexes de moins de 15 m2 Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es La couverture des toitures sera r alis e au moyen de tuiles canal de t
9. une d claration pr alable sont d finis par l article R 421 23 du code de l urbanisme DEPENDANCE Partie de maison ou de ferme destin e au service du jardin ou d une activit agricole artisanale industrielle ou commerciale DORMANT Ensemble des l ments et des parties fixes en menuiserie rapport s dans l embrasure d une baie pour porter les parties mobiles de la fermeture fen tre volet GOUT DU TOIT Limite basse d un pan de couverture vers laquelle ruissellent les eaux de pluie EMBRASURE Espace m nag dans paisseur d un mur par le percement d une baie EMPRISE AU SOL L emprise au sol des constructions correspond leur projection verticale au sol exception faite des d bords de toiture des balcons et des parties de construction dont la hauteur ne d passe pas 0 60 m au dessus du sol naturel avant travaux ENCADREMENT DE BAIE Toute bordure saillante moulur e peinte ou sculpt e autour d une baie ENDUIT Rev tement la chaux en pl tre en mortier en stuc etc que l on tend en couches minces sur un mur ou une fa ade afin de lui donner un bel aspect et le prot ger notamment des infiltrations d eau Finition liss e l enduit donne un r sultat lisse Finition taloch e l enduit est marqu d empreintes en arc de cercle produites par le geste du ma on qui a tendu l enduit avec une taloche EPI Pi ce de couverture en tuile surmontant l extr mit des fa tages ESPACE BOIS CLASS
10. Article 2AUX 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions am nagements exhaussements et affouillements ouvrages techniques et installations y compris class es li es l activit autorouti re et ou n cessaires aux services publics ou d int r t collectif sont autoris s d s lors qu ils pr parent l ouverture la construction de la zone Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article 2AUX 3 Acces et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte con
11. Conform ment l article L 211 1 du code de l urbanisme une fois le plan local d urbanisme approuv la commune pourra par d lib ration instituer un droit de pr emption urbain sur tout ou partie des zones urbaines et des zones d urbanisation future d limit es par ce plan 1 Cf Arr t et plan joint en annexe du PLU 4 Champs d application de la r gle d urbanisme Adaptations mineures article L 123 1 du Code de l urbanisme Les r gles et servitudes d finies par un plan local d urbanisme ne peuvent faire l objet d aucune d rogation l exception des adaptations mineures rendues n cessaires par la nature du sol la configuration des parcelles ou le caract re des constructions avoisinantes Par adaptations mineures il faut entendre des assouplissements qui peuvent tre apport s certaines r gles d urbanisme sans aboutir un changement de type d urbanisation et sans porter atteinte au droit des tiers Les adaptations excluent tout cart important entre la r gle et l autorisation accord e Travaux de reconstruction apr s sinistre ou d am nagement des constructions existantes Lorsqu un immeuble b ti existant n est pas conforme aux dispositions dict es par le r glement applicable la zone le permis de construire ne peut tre accord que pour les travaux qui ont pour objet d am liorer la conformit de ces immeubles avec lesdites r gles ou sont sans effet leur gard en l absence d autr
12. ation e 1 m2 de surface de stationnement par logement en habitat collectif e 1 m de surface de stationnement par tranche de 50 m de bureaux e de deux places pour 100 m de surfaces commerciales e d une place pour 20 30 personnes accueillies pour les quipements sportifs culturels et SOCIAUX Article UE 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Les plantations existantes doivent tre maintenues ou remplac es Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Dans le cadre d op rations d ensemble les espaces verts doivent repr sent s au minimum 5 de la surface des parcelles concern es par l op ration une composition v g tale d ensemble de l op ration sera transcrite dans le volet paysager des permis strate herbac e arbustive et arbor e Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet Les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage sont soumis aux dispositions de l article L 130 1 du Code de l Urbanisme El ments identifi s au titre de l article L 123 1 5 7 Les arbres et haies identi
13. aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article UC 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur arti
14. mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des enveloppes toitures v g talis es orientations des fa ades Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel La pose de capteurs solaires est autoris e e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre e en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit e en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un l ment constitutif de son architecture auvent garde corps verri re e en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est proscrit La pose d l ments solaires est autoris e sur les d pendances annexes extensions
15. par le plan en application du m me article doit pr alablement faire l objet d une demande de permis de d molir conform ment l alin a e de l article R 421 28 du code de l urbanisme les coupes et abattages d arbres dans les espaces bois s class s au titre de l article L 130 1 du Code de l urbanisme et figurant comme tel aux documents graphiques les demandes d autorisation de d frichement ne sont pas recevables dans ces espaces bois s class s 5 Division du territoire en zones Le r glement du plan local d urbanisme distingue plusieurs grandes cat gories de zones e Les zones urbaines dites zones U concernant les secteurs d j urbanis s et les secteurs o les quipements publics existants ou en cours de r alisation ont une capacit suffisante pour desservir les constructions implanter Le PLU de Tournus distingue les zones et sous secteurs suivants UA correspondant au secteur sauvegard UAi correspondant au secteur sauvegard inclus dans le plan de pr vention du risque inondation UB correspondant aux noyaux anciens d habitat UBa correspondant aux noyaux anciens d habitat inclus dans le plan de pr vention du risque inondation UC correspondant aux secteurs urbains d habitat collectif UE correspondant aux secteurs pavillonnaires UEa correspondant aux secteurs pavillonnaires en assainissement autonome UEi correspondant aux secteurs pavillonnaires
16. s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe En zone N Les constructions et installations qui sont n cessaires aux services publics ou d int r t collectif ou la protection et la mise en valeur des milieux naturels sont autoris es Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone En zone Nh Les constructions et installations qui sont n cessaires aux services publics ou d int r t collectif sont autoris es L extension mesur e dans la limite de 20 de la surface de plancher existante et l am nagement des constructions usage d habitation sont autoris s Le changement de destination des constructions est autoris pour de l habitat Les annexes fonctionnelles des constructions existante
17. tes aux lettres seront encastr es dans les ma onneries ou les portes Les coffrets d nergie seront encastr s dans les ma onneries derri re un volet en bois ajour si n cessaire respectant les dispositions applicables aux menuiseries moins d tre loign s de plus de 2 m tres des fa ades les panneaux d affichage ou de signalisation seront pos s en applique sur les ma onneries et respecteront les dispositions applicables aux menuiseries Les clairages ext rieurs seront limit s d un dessin simple et en harmonie avec le b timent Les ventouses ventuelles des chaudi res ne pourront tre situ es sur les fa ades principales Les climatiseurs en fa ade ou en toiture seront interdits 3 Cl tures La pr servation des murs traditionnels de cl ture ou de sout nement de Tournus sera particuli rement recherch e La conception des cl tures sera simple et en harmonie avec l environnement Les cl tures cr es auront une hauteur comparable celle de l environnement imm diat La d molition d un mur traditionnel existant non ruin est interdite sauf si un acc s est r alis ou si un b timent est difi l alignement Leur maintien ou leur restauration en totalit ou en partie doivent au contraire tre recherch s Les enduits auront une finition gratt e ou bross e dans la teinte des enduits locaux traditionnels les couleurs ne sont pas trop claires L utilisation du blanc pur est interdite Les end
18. tre enduits laiss s apparents les imitations de mat riaux naturels Les enduits seront dress s de mani re rectiligne autour des encadrements en recouvrement des harpages d encadrements Les angles seront dress s sans incorporation de baguette 2 2 2 Baies Tout entresolement ou faux plafond qui viendrait dans l emprise des baies sera arr t au moins 80 cm en retrait du nu int rieur du mur 2 2 3 Menuiseries Les menuiseries pourront tre plusieurs carreaux par vantail et s inspireront des mod les anciens dans leurs dimensions et dessins Les portes auront un dessin sobre qu il s agisse de portes de garages ou de portes d entr e Dans le cas de portes enroulement ou bascule leur caisson technique ne devra pas tre visible Les dispositifs de man uvre des portes de garage devront tre invisibles du domaine public l exception des poign es et des dispositifs signalant l ouverture Les volets roulants sont interdits 2 2 4 Ferronneries et divers Les ferronneries anciennes de qualit seront maintenues et restaur es Les structures dessins et dimensions des ferronneries nouvelles doivent tre accord es l architecture de l difice Les ferronneries seront peintes dans un ton soutenu et neutre l exception du noir pur Les portails portillons et grilles de cl tures respecteront les m mes principes Les fa ades commerciales ventuellement cr es seront en devanture ou en feuillure sans affecte
19. voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux dans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des fa ades sera conforme au nuancier fa ades Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balcons garde corps marquises auvents devront tre d aspect simple et sobre 4 Construction d annexes et extension Les v randas sont autoris es Elles devront adopter des profil s fin Leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier couvertures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 5 Constructions usage d artisanat et de commerce 5 1 Volumes En cas de grande longueur le b timent sera fractionn en plusieurs volumes 5 2 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Cette disposition ne s applique pas e aux toitures des constructions annexes qui peuvent tre constitu es d un seul pan d s lors qu elles sont
20. 2014 148 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes ANNEXE 2 LEXIQUE Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 149 ABERGEMENT D signe la rencontre entre un l ment sortant de la toiture chemin e antenne ventilation et la couverture qui fait l objet de dispositions techniques destin es en assurer l tanch it AERAULIQUE D signe les quipements de chauffage ou de ventilation n cessitant un mouvement d air AFFOUILLEMENT ET EXHAUSSEMENT Travaux consistant creuser ou remblayer le sol Ils ne sont soumis aucune autorisation sauf s ils affectent une surface sup rieure 100 m et un niveau en profondeur ou en hauteur de plus de 2 m tres ALIGNEMENT Limite des voies et places publiques constitu e par des parties d l vation plac es lat ralement et construites sur la m me ligne de plan fa ades de maison murs haies etc AMENAGEUR Acteur de l immobilier de statut public ou priv dont la fonction est d acheter des terrains urbaniser ou r urbaniser d en restructurer le parcellaire et d y r aliser les quipements en particulier la viabilisation pour les revendre comme terrain b tir ANNEXE Est consid r comme b timent annexe toute construction d pendant du b timent principal qui lui est ou non accol exemple pour la fonction d habitat les piscines garages et
21. 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 54 Article UE 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui par leur nature leur localisation leur importance ou leur aspect seraient incompatibles avec la s curit la salubrit ou le caract re du voisinage soit les industries e es exploitations agricoles ou foresti res hormis celles destin es aux activit s de mara chage et l horticulture e les entrep ts e les installations et travaux divers suivants les parcs d attraction d p ts de v hicules garages collectifs de caravanes e les installations class es pour la protection de l environnement Article UE 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions usage d artisanat ou de commerces et les installations et travaux divers peuvent tre refus s dans la mesure o par leur fr quentation induite ils risquent de nuire la s curit la salubrit la tranquillit ou la bonne ordonnance des quartiers environnants Les b timents d installation li s au mara chage et l horticulture sont autoris s Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris
22. 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les annexes l habitation pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article N 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article N 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article N 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est fix e 7 m mesur s du niveau naturel du terrain avant terrassement ou de la cote fix e par le PPRI en zones Ni et Nhi jusqu l gout du toit Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants pour les constructions usage d quip
23. Les teintes seront choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier toitures annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Cette disposition ne s applique pas aux toitures v g talis es et aux serres 5 3 Fa ades Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les bardages bois seront conformes au nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les teintes pourront tre choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier fa ades annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits 6 Cl tures et portails 6 1 Cl tures sur voies publiques Les cl tures pourront tre constitu es e d un mur d une hauteur maximale d 1 50 m avec couvertine Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines M
24. Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Article 1 AU 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Pour le stationnement des v hicules est exig e la cr ation e de deux places par logement d habitation e d une place pour les logements sociaux e d aires de stationnement dimensionn es au prorata des besoins engendr s par la ou les activit s concern es Les aires de stationnement pour les v los doivent tre facilement accessibles couverts et pour ce qui concerne l habitat collectif ferm s en rapport avec le nombre d entr es 1 local par entr e et disposer d am nagements permettant d assurer le stationnement en toute s curit Pour le stationnement des cycles est exig e la cr ation e 1 m de surface de stationnement par logement en habitat collectif e 1 m de surface de stationnement par tranche de 50 m de bureaux e de deux places pour 100 m de surfaces commerciales e d une place pour 20 30 personnes accueillies pour les quipements sportifs culturels et SOCIAUX Article 1 AU 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Dans le cadre d op r
25. Panneau plein ch ssis vitr ou grille de fermeture pivotant sur un de ses bords verticaux une porte deux vantaux La fen tre est dite petits carreaux quand ses vantaux sont divis s dans leur largeur par des petits bois ou des petits fers Elle est dite grands carreaux lorsqu ils n ont qu un seul carreau dans leur largeur VERANDA Pi ce ou galerie en rez de chauss e construite en extension du b ti et enti rement vitr e VERRIERE La verri re est un toit ou une partie de toit form d une charpente m tallique vitr e ou de dalles de verre VOLET Panneau pivotant sur un de ses bords verticaux servant doubler int rieurement un ch ssis vitr VOLIGE Planches jointives supportant les mat riaux de couverture
26. Sols COS est non r glement Article UC 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article UC 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Chapitre 4 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UE Caract re de la zone La zone UE correspond aux secteurs d habitat pavillonnaire La zone UEa correspond aux secteurs d habitat pavillonnaire en assainissement autonome Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les secteurs indic s i gt les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1
27. Sont interdites les constructions ou installations qui par leur nature leur localisation leur importance ou leur aspect seraient incompatibles avec la s curit la salubrit ou le caract re du voisinage soit e les industries e les exploitations agricoles ou foresti res e les entrep ts e les installations et travaux divers suivants les parcs d attraction d p ts de v hicules garages collectifs de caravanes e les installations class es pour la protection de l environnement Article UB 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions usage d artisanat de commerces et les installations et travaux divers peuvent tre refus s dans la mesure o par leur fr quentation induite ils risquent de nuire la s curit la salubrit la tranquillit ou la bonne ordonnance des quartiers environnants Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s d s lors qu ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t
28. abris APPENTIS Toit un seul versant dont le fa te s appuie sur ou contre un mur Le b timent ou corps de b timent en appentis est un b timent ou un corps de b timent couvert par un tel toit ARCHITECTONIQUE D signe les ouvrages techniques n cessaires une construction dans les r gles de l art et par extension tous les d tails constructifs auxquels une volont d expression architecturale aura t appliqu e AUVENT Petite toiture en surplomb en g n ral un seul pan tablie en saillie sur un mur souvent au dessus d une porte d une fen tre d une boutique auvent de porte auvent terrasse AVEUGLE FACADE OU PIGNON Une fa ade aveugle est une fa ade sans fen tre ou ouverte de simples jours de souffrance ou d a ration BADIGEON Lait de chaux g n ralement additionn d un colorant que l on applique sur un parement BAIE Ouverture pratiqu e dans une partie construite fa ade mur etc et son encadrement BAIE A ACCOLADE Ouverture pr sentant un arc deux branches en courbe et contre courbe se rejoignant en pointe Chaque branche est concave en bas et convexe en haut BAIE A MENEAU Ouverture divis e en plusieurs compartiments par un l ment vertical plus troit que l embrasure Le meneau peut tre renforc par un ou plusieurs l ments horizontaux BANDEAU Moulure saillante pleine de section rectangulaire dont la largeur est nettement sup rieure l paisseur de la sail
29. accol es un b timent existant e aux toitures v g talis es e aux verri res Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es dans une limite de surface inf rieure 1 m2 Les toitures seront d aspect mat Les teintes seront choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier toitures annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Cette disposition ne s applique pas aux toitures v g talis es et aux serres Les r fections partielles de toiture s adapteront au caract re de la toiture existante 5 3 Fa ades Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les teintes pourront tre choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier fa ades annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiem
30. appentis v randas 3 Dispositions applicables aux constructions usage d habitation 3 1 JToitures La couverture des b timents principaux sera constitu e d une toiture deux pans ou de jeux de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Ces dispositions ne s appliquent pas e aux toitures des constructions qui peuvent tre constitu es d un seul pan d une pente comprise entre 10 et 45 d s lors qu elles sont accol es un b timent ou un mur de cl ture ou implant es en limite s parative e aux toitures v g talis es dont la pente peut tre comprise entre 0 et 30 e aux exigences fonctionnelles ou techniques impliquant des d passements ponctuels e aux verri res e aux v randas e aux annexes de moins de 15 m2 Les toitures en pointe de diamant sont interdites en dehors de la restauration des tours existantes Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es dans une limite de surface inf rieure 1 m2 La couverture des toitures sera r alis e au moyen de tuiles canal de teinte conforme au nuancier couvertures Cette disposition ne s applique pas e la r fection de toitures pente forte pour lesquelles seront utilis es les tuiles bourguignonnes ou plates ainsi que les ardoises de teinte conforme au nuancier toitures e la r fection l identique de toitures en m tal e aux toitures v g talis es e aux v
31. d aspect simple et sobre En zone Nj L aspect des fa ades des abris n cessaires l activit de jardinage n est pas r glement 4 Construction d annexes et extension Les v randas devront tre accol es au b timent principal Les v randas devront adopter des profil s fins leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier toitures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 5 Cl tures et portails Les cl tures sur voies publiques except es en zone Np pourront tre constitu es e d un mur d une hauteur maximale d 1 50 m Mur plein couvertine Hauteur maximale 1 50 m en bordure des voles ou emprises publiques e soit d un muret d une hauteur maximale de 0 80 m surmont d un dispositif ajour d aspect simple grillage grille ou barri re L ensemble muret et dispositif ajour n ayant pas une hauteur sup rieure 1 50 m Grille grillage barri re S Mur bahut Hauteur maximale 0 80m e soit d un grillage d une hauteur maximum de 1 50 m tres sauf en zone Np o la hauteur maximum n est pas r glement e Grillage e soit dune haie vive doubl e ou non d un grillage constitu es d essences locales et d une hauteur maximale de 2 m tres wg AARAL y og f f B T F4 p3 er t kS CAWREZ 0 60 m
32. de laquelle un mur mitoyen appartient uniquement au propri taire du b timent le plus lev construit contre JOUR Petite baie g n ralement sans fermeture donnant de la lumi re sans laisser passer la vue ou permettant l a ration d une pi ce aveugle jour de souffrance jour d a ration JOINT CREUX JOINT BEURRE Le joint est l espace situ entre deux l ments pierre taill e moellon brique etc g n ralement rempli de mortier Un joint est dit creux quand il est r alis en retrait du nu du parement Un joint est dit beurr lorsqu il est plein et incertain en ligne irr guli re en affleurement au parement il recouvre une partie des l ments qu il joint LASURE Produit de rev tement qui conf re aux ouvrages en bois ou en b ton la fois protection et d coration LIMITES S PARATIVES Limites autres que l alignement d une voie et s parant une unit fonci re de sa voisine LINTEAU Bloc de pierre pi ce de bois ou de m tal couvrant une baie Le linteau re oit la charge des parties au dessus de la baie et la reporte sur les deux points d appui Le linteau est le plus g n ralement form d un seul morceau LOGGIA Balcon couvert dont le fond est en retrait par rapport au nu de la fa ade LOGIS Partie de maison ou de ferme contenant les pi ces destin es l habitation LOTISSEMENT Constitue un lotissement toute division d une propri t fonci re en vue de l implantation de b timents qui a
33. de surface inf rieure 1 m2 La couverture des toitures sera r alis e au moyen de tuiles canal de teinte conforme au nuancier couvertures Cette disposition ne s applique pas e la r fection de toitures pente forte pour lesquelles seront utilis es les tuiles bourguignonnes ou plates de teinte conforme au nuancier e la r fection l identique de toitures en m tal e aux toitures v g talis es e aux v randas e aux verri res aux annexes de moins de 15 m2 3 2 _ Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l chelle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n
34. des zones naturelles inclus dans le plan de pr vention du risque inondation Np correspondant au secteur d implantation d une centrale photovolta que Nj correspondant aux zones de jardins Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Titre 2 Dispositions applicables aux zones Urbaines Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 13 Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Chapitre 1 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UA Caract re de la zone La zone UA correspond au secteur sauvegard Le secteur sauvegard Rappels e Les d molitions sont soumises permis de d molir e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques naturels pr visibles devront tre respect es e Les b timents et les parcs et jardins d int r t patrimonial sont ceux rep r s aux plans annex s Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 14 Article UA 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui par leur nature leur localisation leur import
35. duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article 1 AU 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sa
36. e par l autorit publique dans un but d utilit publique SERVITUDE D URBANISME Ce sont les servitudes qui trouvent leur fondement dans le Code de l urbanisme et qui sont applicables soit l ensemble du territoire national ind pendamment de l existence ou non d un document d urbanisme soit certaines parties du territoire dans le cadre en particulier des documents d urbanisme plan d occupation des sols plan de sauvegarde et de mise en valeur plan d am nagement de zone SERVITUDE D UTILIT PUBLIQUE Fond es sur la pr servation de l int r t g n ral les servitudes d utilit publiques viennent limiter l exercice du droit de propri t Elles ont pour objectif soit de garantir la p rennit l entretien le fonctionnement l exploitation d une installation d int r t g n ral faisceaux hertziens ol oducs soit de prot ger un espace particuli rement pr cieux pour la collectivit r serves naturelles sites class s monuments historiques SURFACE DE PLANCHER La nouvelle surface est d finie comme tant la somme des surfaces de plancher closes et couvertes sous une hauteur de plafond sup rieure 1 80 m tre calcul e partir du nu int rieur des fa ades du b timent Elle se substitue aux notions de SHOB et SHON L paisseur des murs ext rieurs n est donc plus prendre en compte pour la d termination de la surface de plancher Les surfaces pouvant tre d duites ont t fix es par le
37. est autoris e sur les d pendances annexes extensions appentis v randas 3 Dispositions applicables aux constructions usage d habitation 3 1 Toitures La couverture des b timents principaux sera constitu e d une toiture deux pans ou de jeux de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Ces dispositions ne s appliquent pas aux toitures des constructions qui peuvent tre constitu es d un seul pan d une pente comprise entre 10 et 45 d s lors qu elles sont accol es un b timent ou un mur de cl ture ou implant es en limite s parative aux toitures v g talis es dont la pente peut tre comprise entre 0 et 30 aux exigences fonctionnelles ou techniques impliquant des d passements ponctuels aux annexes de moins de 15 m2 Les toitures en pointe de diamant sont interdites en dehors de la restauration des tours existantes Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es dans une limite de surface inf rieure 1 m2 La couverture des toitures sera r alis e au moyen de tuiles canal de teinte conforme au nuancier couvertures Les r fections partielles de toiture s adapteront au caract re de la toiture existante Cette disposition ne s applique pas a la r fection de toitures pente forte pour lesquelles seront utilis es les tuiles bourguignonnes ou plates ainsi que les ardoises de teinte conforme au nuancier couvertures
38. habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire en zone UE par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique En zone UEa en l absence de r seau d assainissement collectif des solutions techniques d assainissement autonome sont autoris es dans le respect des prescriptions annex es au PLU 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures pourront tre prises pour favoriser l infiltration sur site En cas d impossibilit technique le raccord au r seau unitaire sera privil gi Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3
39. l ment constitutif de son architecture auvent garde corps verri re e en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est proscrit La pose d l ments solaires est autoris e sur les d pendances annexes extensions appentis v randas 3 Dispositions applicables aux constructions usage d habitation 3 1 Toitures La couverture des b timents principaux sera constitu e d une toiture deux pans ou de jeux de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Ces dispositions ne s appliquent pas e aux toitures des constructions qui peuvent tre constitu es d un seul pan d une pente comprise entre 10 et 45 d s lors qu elles sont accol es un b timent ou un mur de cl ture ou implant es en limite s parative e aux toitures v g talis es dont la pente peut tre comprise entre 0 et 30 e aux exigences fonctionnelles ou techniques impliquant des d passements ponctuels e aux annexes de moins de 15 m Les toitures en pointe de diamant sont interdites en dehors de la restauration des tours existantes Les baies int gr es la pente du toit sans sailli
40. l abattage Dans le cas de l arrachage ou l abattage la plantation d essences identiques l emplacement m me ou proximit imm diate du site Article 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS est non r glement Article A15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article A16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Dispositions applicables aux zones Naturelles Titre 5 Dispositions applicables aux zones Naturelles Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 127 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Dispositions applicables aux zones Naturelles Chapitre 1 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE N Caract re de la zone La zone N correspond aux secteurs qu ils convient de prot ger en raison de la qualit des sites des milieux naturels des paysages et de leur int r t esth tique historique ou cologique Elle comprend le sous secteur Nh habitat dispers le sous secteur Np autorisant les installations photovolta ques le sous secteur Nj zone de jardin autorisant les cabanons de jardin et des zones indic s i soumis un risque d inondation Ni et Nhi ce rE A Fi SRE AGD ES Ai H rs A lt SA p s PR gt PE A ET am za 11 ns DS 4 L Rappels
41. la construction dans le paysage lu pary La hauteur des remblais ne peut exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 Sp cificit s pour les projets de construction ou restauration de b ti proximit d un l ment prot g b ti au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme Les projets situ s proximit imm diate de ces l ments doivent tre labor s dans la perspective d une mise en valeur de ce patrimoine b ti et doivent s int grer dans l environnement existant Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pour des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non conformes ces r gles Les dispositions des paragraphes 3 7 ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions ci dessus pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisation de constructions bioclimatiques et ou utilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des enveloppes toitures v g talis es orientations des fa
42. lectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s seront encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d border sur le domaine public Nonobstant les dispositions ci dessus les murs de cl ture anciens en pierres et les grilles doivent dans la mesure du possible tre pr serv s Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique 7 Antenne parabole et autres installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Article UE 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Pour le stationnement des v hicules est exig e la cr ation e de deux places par logement d habitation e d une place pour les logements sociaux e d aires de stationnement dimensionn es au prorata des besoins engendr s par la ou les activit s concern es Les aires de stationnement pour les v los doivent tre facilement accessibles couverts et pour ce qui concerne l habitat collectif ferm s en rapport avec le nombre d entr es 1 local par entr e et disposer d am nagements permettant d assurer le stationnement en toute s curit Pour le stationnement des cycles est exig e la cr
43. m tallique servant unir plusieurs parties d un meuble d une fen tre d un volet etc FESTONS Motif d coratif en guirlande de dents arrondies ou pointues plac e au fa tage des couvertures ou en partie haute des ouvertures FEUILLURE EN Pose d une menuiserie l int rieur de l encadrement de ma onnerie FORJET Ouvrage destin rejeter les eaux de pluie en dehors du b timent en bas de pente de couverture qui peut tre support par un d bord des chevrons FORGET A CHEVRONS DEBORDANTS Les chevrons d bordant d une toiture en saillie sur le nu d une fa ade par extension d signe l avanc e de toiture correspondante formant gout HAIE Cl ture form e d arbres d arbustes d pines ou de branchages Le brise vent est haie abritant les cultures du vent HARPAGE D ENCADREMENT Ensemble des pierres entourant une ouverture ou un angle de construction une pierre sur deux tant plus longue pour p n trer dans la ma onnerie du mur et assurer la solidit de l ouvrage HAUTEUR DE CONSTRUCTION Dimension verticale limite que doivent respecter les constructions elle est exprim e en m tre La hauteur des constructions est mesur e partir du sol existant avant travaux jusqu au sommet du b timent ouvrages techniques chemin es et autres superstructures inclus sauf pour l habitat individuel o ils sont exclus HEBERGE Adossement d un b timent contre un mur mitoyen La ligne d h berge est la ligne partir
44. nouvelles mentionn es aux articles R 421 9 R421 12 qui doivent faire l objet d une d claration pr alable telle que l dification des cl tures si la commune a d cid de soumettre les cl tures d claration les travaux et changements de destination mentionn s l article R 421 17 qui sont soumis d claration pr alable les travaux installations et am nagements affectant l utilisation du sol mentionn s aux articles R 421 23 25 qui doivent faire l objet d une d claration pr alable et notamment tous travaux ayant pour effet de modifier ou de supprimer un l ment identifi aux documents graphiques en application de l article L 123 1 5 7 du Code de l urbanisme comme pr sentant un int r t patrimonial ou paysager l installation d une r sidence mobile vis e par l article 1er de la loi n 2000 614 du 5 juillet 2000 relative l accueil et l habitat des gens du voyage constituant l habitat permanent des gens du voyage lorsque cette installation dure plus de trois mois cons cutifs les aires d accueil des gens du voyage les d molitions soumises permis de d molir d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme tous les travaux ayant pour objet de d molir ou de rendre inutilisable tout ou partie d une construction identifi e comme devant tre prot g e par le PLU en application du 7 de l article L 123 1 5 du Code de l urbanisme situ e dans un p rim tre d limit
45. plusieurs habitations peuvent tre interdits si un seul acc s est d une capacit suffisante pour la desserte de l ensemble des constructions 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article UA 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d
46. pour objet ou qui sur une p riode de moins de 10 ans a pour effet de porter plus de deux le nombre de terrains issus de la dite propri t MEURTRIERE l origine une meurtri re est une baie ouverte dans un mur pour le tir l arch re tant une meurtri re sp cifique pour le tir l arc Ces baies pr sentent g n ralement une forme verticale et fine MODENATURE Effet obtenu par le choix des profils et des proportions de la mouluration d une baie d une fa ade d un int rieur d un meuble etc La mod nature peut tre soit accentu e quand les profils cr ent de grands contrastes de saillies et de retraits ou att nu e dans le cas contraire MOELLON El ment de pierre de forme irr guli re utilis en ma onnerie MOELLON EN PIERRES ASSISEES Moellons soigneusement b tis par assises successives lin aires MORTIER M lange de ciment de sables et d eau ventuellement compl t par des adjuvants et des additions Il se distingue du b ton par son absence de gravillons MOULURATION Ensemble des profils d un corps de moulures MOULURE Ornement longiligne en relief cr par la translation d un profil le long d une directrice le relief de la moulure a pour fonction d exprimer cette directrice qui est une ligne de la composition architecturale ou ornementale MUR DE REFEND Mur porteur montant de fond et formant une division int rieure Le mur de refend peut monter jusqu au comble et se terminer par un pignon
47. pourra tre choisie dans le nuancier fa ades Les bardages bois seront conformes au nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les autres bardages seront de tons mats conformes au nuancier 6 Cl tures et portails La hauteur des cl tures sur voies publiques ne pourra exc der 2 00 m elles doivent tre constitu es par des grilles ou grillages permettant une perm abilit visuelle Des hauteurs sup rieures peuvent tre autoris es en fonction de la nature de lactivit notamment pour des raisons de s curit justifi es Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique Dans le secteur UXm la hauteur des cl tures sur voies publiques priv es ou limites s paratives ne pourra exc der 2 00 m elles doivent tre constitu es par des grilles ou grillages permettant une perm abilit visuelle 7 Antenne parabole et autres installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz lectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s devront tre encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d
48. protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 68 Article UP 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui ne sont pas mentionn es l article UP 2 Article UP 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions et installations sont autoris es si elles sont n cessaires aux services publics ou d int r t collectif Le stationnement et les garages collectifs de caravanes sont autoris s sur les terrains sp cifiquement am nag s Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La re
49. s 1 2 1 Mat riaux Les fa ades en ma onnerie de moellons tout venant de brique ou autres seront enduites exception des ma onneries en pierre de taille ou en moellons de pierre assis s soigneusement mont s Les enduits anciens dont l tat le permet seront conserv s Les enduits seront dress s de mani re rectiligne autour des encadrements en recouvrement des harpages d encadrements Des chantillons des enduits peintures et badigeons seront soumis pour accord l architecte des b timents de France ou son repr sentant Les d cors peints anciens seront restitu s 1 2 2 Baies Il pourra tre exig de d gager des baies anciennes bouch es ou de compl ter des vestiges pr sentant des lacunes pour restituer leur lisibilit La cr ation de baies nouvelles ou l agrandissement de baies existantes sont autoris es sous r serve de participer d ordonnancement architectural de la fa ade elles devront reprendre les dispositions des baies existantes en dimensions alignements proportions et mat riaux d encadrement Les baies anciennes ne pourront pas tre supprim es ou occult es sauf si elles portent atteinte l ordonnancement de la fa ade par leur style leur dimension leur proportion ou leur disposition La cr ation d oriels bow windows loggias est interdite sauf pour celles pr existantes et attest es Tout entresolement ou faux plafond qui viendrait dans l emprise des baies sera arr t au moins
50. s parative sur le t nement voisin e pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront respecter les r gles dict es ci dessus Article UX 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans le paysage La hauteur des remblais ne peut exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pou
51. s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article UC 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article UC 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est fix 0 60 Article UC 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est fix e 18 m mesur es du niveau naturel du terrain avant terrassement jusqu l gout du toit Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif e pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront res
52. sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article UE 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d
53. structure exploitant et commercialisant l nergie produite Les modalit s d application du pr sent article sont d termin es par d cret Article A 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe En zone A Les constructions usage d habitation ne sont admises que si elles sont n cessaires et li es l activit agricole et si elles sont implant es proximit imm diate des b timents de l exploitation agricole Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s En zone Ah Les constructions et installations qui sont n cessaires aux services publics ou d int r t collectif sont autoris
54. un dispositif de dis connexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion est interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique En l absence de r seau d assainissement collectif des solutions techniques d assainissement autonome sont autoris es dans le respect des prescriptions annex es au PLU 2 2 Eaux pluviales Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Les canalisations de distribution de l lectricit et du t l phone seront enterr es chaque fois que la dissimulation ne peut tre assur e dans des conditions satisfaisantes notamment au regard de la mise en valeur patrimoniale du site par l utilisation des rebords de toitures des bandeaux des corniches des ch neaux Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront int gr s et invisibles sauf impossibilit av r e Article UA5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article UA6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publi
55. 80 cm en retrait du nu int rieur du mur 1 2 3 Menuiseries Les menuiseries anciennes vantaux volets ch ssis portes de grange devantures de magasin etc seront maintenues et restaur es dans tous leurs d tails si leur tat le permet Les l ments de quincaillerie portant atteinte au style de la menuiserie seront remplac s Les menuiseries seront soit r alis es l identique pour les menuiseries pr sentant un int r t patrimonial ou situ es dans la continuit de menuiseries conserv es soit inspir es des formes anciennes soit plusieurs carreaux par vantail du mod le le plus simple La proportion des carreaux se rapportera la tradition Les petits bois clips s sont interdits Les portes auront un dessin sobre qu il s agisse de portes de granges ou de portes d entr e Les volets roulants sont interdits 1 2 4 Ferronneries et divers Les ferronneries anciennes de qualit seront maintenues et restaur es Les structures dessins et dimensions des ferronneries nouvelles doivent tre accord es l architecture de l difice Les ferronneries seront peintes dans un ton soutenu et neutre l exception du noir pur Les portails portillons et grilles de cl tures respecteront les m mes principes Les fa ades commerciales ventuellement cr es seront en devanture ou en feuillure sans affecter la structure de l difice elles ne d passeront pas la hauteur du rez de chauss e Leur dessin et leur mod nature seron
56. A LA ZONE A Caract re de la zone La zone A correspond aux secteurs r serv s aux exploitations agricoles et aux constructions et installations qui leurs sont li es et n cessaires Elle comprend le sous secteur Ah habitat dispers Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles destination d habitation et d enseignement sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques naturels pr visibles devront tre respect es e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 114 modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s e Dans les sec
57. Berthet Liogier Caulfuty A lt Cr ateurs d espaces depuis 1956 Tournus Geometres experts Urbanistes Ingenieurs VRD 5 1 R glement Dossier d approbation 11 f vrier 2014 fi RUSE FE al TAPE AIT RE pa AL Vu pour tre annex notre d lib ration en PLU approuv le date de ce jour LE MAIRE Pr ambule La port e juridique du r glement du plan local d urbanisme Les occupations et utilisations du sol doivent tre d une part compatibles avec les orientations d am nagement et de programmation par quartier ou par secteur lorsqu elles existent d autre part conformes aux dispositions du r glement qu il soit crit ou graphique L autorit charg e d instruire les demandes doit donc proc der l instruction et d livrer l autorisation tant sur la base de ces deux documents que sur la base de prescriptions particuli res dict es partir d autres l gislations et r glementations ayant des effets sur l occupation et l utilisation du sol Mode d emploi du r glement Toute personne souhaitant entreprendre des travaux ou des am nagements doit respecter les dispositions du Plan Local d Urbanisme PLU qui remplace le Plan d Occupation des Sols POS Pour conna tre les contraintes affectant l occupation ou l utilisation du sol il est n cessaire de consulter le r glement ainsi que les autres plans et documents composant le PLU Apr s avoir d termin dans que
58. Le P L U peut classer comme espaces bois s les bois for ts parcs conserver prot ger cr er qu ils soient soumis ou non au r gime forestier enclos ou non Ce classement peut s appliquer galement des arbres isol s des haies r seaux de haies des plantations d alignement Ce classement interdit tout changement d affectation et tout mode d occupation du sol de nature compromettre la conservation la protection ou la cr ation des boisements ESSENCES LOCALES Les essences locales correspondent aux esp ces de plantes arbustes et arbres que l on trouve l tat naturel ou dans les haies bocag res locales Elles ont l avantage d tre tr s adapt es aux conditions daphiques caract ristiques des sols et climatiques du territoire ETAGE DE SOUBASSEMENT Etage servant racheter une d nivellation et portant un rez de chauss e sur lev Il est enterr comme un sous sol sur une face et enti rement d gag comme un rez de chauss e sur la face oppos e ENVIRONNEMENT IMMEDIAT L environnement imm diat est constitu par le front b ti homog ne auquel appartient le b timent ou la parcelle et ou l lot auquel ils appartiennent et ou les parcelles ou b timents qui leu font face FAITAGE Arr te horizontale form e par la jonction sup rieure de deux pans de toiture FAITE DU TOIT Partie la plus haute de la toiture ar te sup rieure la rencontre des deux versants d un toit FERRURE Pi ce
59. R seaux secs Les r seaux d lectricit doivent tre r alis s en souterrain sauf en cas d impossibilit technique av r e Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront enfouis sauf impossibilit technique av r e Article UE 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article UE 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter 50 m tres minimum de l axe de l autoroute A 6 pour les habitations et 40 m tres pour les autres constructions 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif p
60. able par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures devront tre prises pour favoriser l infiltration sur site Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Les r seaux d lectricit doivent tre r alis s en souterrain sauf en cas d impossibilit technique av r e Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront enfouis sauf impossibilit technique av r e Article UX 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article UX 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter e 50 m tres minimum de l axe de l autoroute A6 pour les habitation
61. act ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article UX 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau pot
62. ades Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel La pose de capteurs solaires est autoris e e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre e en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit e en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un l ment constitutif de son architecture auvent garde corps verri re e en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est proscrit La pose d l ments solaires est autoris e sur les d pendances annexes extensions appentis v randas 3 Volumes toitures et fa ades des constructions usage agricole 3 1 Volumes En c
63. age d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif e pour les constructions difi es en continuit d une construction existante elle m me difi e en limite s parative sur le t nement voisin e pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront respecter les r gles dict es ci dessus Article UE 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans le paysage Les remblais seront soutenus par des murs leur hauteur ne pourra exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf
64. ance ou leur aspect seraient incompatibles avec la s curit la salubrit ou le caract re du voisinage soit e les industries e les exploitations agricoles ou foresti res e les entrep ts e les installations et travaux divers suivants les parcs d attraction d p ts de v hicules garages collectifs de caravanes e les installations class es pour la protection de l environnement dont les carri res e les constructions de toutes natures dans les cours int rieures assurant l clairement des locaux d s lors que les dimensions de la cour sont inf rieures 5 m x 5 m Pour les cours plus vastes les ventuelles constructions additionnelles ne pourront diminuer la surface de la cour en dessous de 5 m x 5 m Dans le p rim tre d fini par le droit de pr emption urbain sur fonds de commerce sont interdits les changements de destination des locaux usage de commerce ou bureaux en habitation Article UA2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques naturels pr visibles devront tre respect es Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement Les constructions usage d artisanat de commerces et les installations et tr
65. ans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des fa ades sera conforme au nuancier fa ades Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balcons garde corps marquises auvents devront tre d aspect simple et sobre 4 Construction d annexes et extension Les v randas devront tre accol es au b timent principal Les v randas devront adopter des profil s fins leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier toitures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 5 Constructions usage d artisanat de commerce ou de bureaux 5 1 Volumes En cas de grande longueur le b timent sera fractionn en plusieurs volumes 5 2 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Cette disposition ne s applique pas e aux toitures des constructions annexes qui peuvent tre constitu es d un seul pan d s lors qu elles sont accol es un b timent existant e aux toitures v g talis es e aux serres Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es Les toitures seront d aspect mat Les teintes seront choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier to
66. artir du fond le plus haut qu il s agisse d une limite avec un fond priv ou avec une voie ou emprise publique Nonobstant les dispositions ci dessus les murs de cl ture anciens en pierres et les grilles doivent dans la mesure du possible tre pr serv s Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique 7 Antenne parabole et autres installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz lectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s seront encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d border sur le domaine public sauf impossibilit architecturale et technique av r e Article UB 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Pour le stationnement des v hicules est exig e la cr ation e de deux places par logement d habitation e d une place pour les logements sociaux e d aires de stationnement dimensionn es au prorata des besoins engendr s par la ou les activit s concern es Article UB 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantat
67. as de grande longueur le b timent sera fractionn en plusieurs volumes 3 2 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Cette disposition ne s applique pas e aux toitures des constructions annexes qui peuvent tre constitu es d un seul pan d s lors qu elles sont accol es un b timent existant e aux toitures v g talis es Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es Les toitures seront d aspect mat Les teintes seront choisies dans les palettes d finies au nuancier d fini pour les constructions usage agricole commercial industriel et artisanal annex au r glement et en harmonie avec les b timents voisins La toiture peut galement tre couverte de tuiles canal Les teintes seront choisies dans le nuancier couverture tuiles canal Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Cette disposition ne s applique pas aux toitures v g talis es et aux serres 3 3 Fa ades Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s
68. as de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux dans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des fa ades sera conforme au nuancier fa ades Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balcons garde corps marquises auvents devront tre d aspect simple et sobre 4 Construction d annexes et extension Les v randas devront tre accol es au b timent principal Les v randas devront adopter des profil s fins leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier toitures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 5 Constructions usage d artisanat de commerce ou de bureaux 5 1 Volumes En cas de grande longueur le b timent sera fractionn en plusieurs volumes 5 2 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu d
69. ation e 1 m de surface de stationnement par logement en habitat collectif e 1 m2 de surface de stationnement par tranche de 50 m de bureaux e de deux places pour 100 m de surfaces commerciales e d une place pour 20 30 personnes accueillies pour les quipements sportifs culturels et SOCIAUX Article UC 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Les plantations existantes doivent tre maintenues ou remplac es Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Dans le cadre d op rations d ensemble les espaces verts doivent repr sent s au minimum 5 de la surface des parcelles concern es par l op ration Une composition v g tale d ensemble de l op ration sera transcrite dans le volet paysager des permis strate herbac e arbustive et arbor e Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet Les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage sont soumis aux dispositions de l article L 130 1 du Code de l Urbanisme Article UC 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des
70. ations d ensemble les espaces verts doivent repr sent s au minimum 5 de la surface des parcelles concern es par l op ration une composition v g tale d ensemble de l op ration sera transcrite dans le volet paysager des permis strate herbac e arbustive et arbor e Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet Article 1 AU 14 Coefficient d occupation du sol Non r glement Article 1 AU 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article 1 AU 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones A Urbaniser Chapitre 2 DINIKONIIEON CE AR I07 IRC UE 40 227 18 Caract re de la zone Les zones 2AU correspondent aux secteurs non quip s destin s recevoir une urbanisation vocation principale d habitat sur le long terme Leur ouverture l urbanisation est conditionn e une proc dure adapt e Vue sur les terrains dits Sur Les Pr s au Nord du coll ge et du Lyc e Rappels A e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteu
71. avaux divers peuvent tre refus es dans la mesure o par leur fr quentation induite ils risquent de nuire la s curit la salubrit la tranquillit ou la bonne ordonnance des quartiers environnants L am nagement des rez de chauss e des immeubles devra maintenir un acc s ind pendant aux tages Les projets impliquant des affouillements et exhaussements de sol sont soumis l avis pr alable du service r gional de l arch ologie Toute d molition enl vement alt ration sur l vation des b timents d int r t patrimonial rep r s aux plans annex s ou sur les parties d immeubles sont interdits sinon dans le sens d une restauration d une restitution de l architecture originelle du b timent et d une mise en valeur de l difice conform ment au pr sent r glement Article UA 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus desservant
72. border sur le domaine public Article UX 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat L emprise au sol des surfaces b ties ou non affect es aux aires de stationnement annexes d un commerce soumis l autorisation d exploitation commerciale ne peut exc der une fois et demie la surface de plancher des b timents affect s au commerce Pour le stationnement des v hicules est exig e la cr ation e d aires dimensionn es au prorata des besoins engendr s par l activit e de 2 places de stationnement par logement d habitation Les aires de stationnement pour les v los doivent tre facilement accessibles couverts et ferm s en rapport avec le nombre d entr es 1 local par entr e et disposer d am nagements permettant d assurer le stationnement en toute s curit Pour le stationnement des cycles est exig e la cr ation e d 1 m de surface de stationnement par tranche de 50m de surface construite Article UX 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Les plantations existantes doivent tre maintenues ou remplac es Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Les espaces verts doivent repr sent s au minimum 5 de la surface des parcell
73. c ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article 1 AU 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes l habitation e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article 1 AU 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article 1AU 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article 1 AU 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale mesur e du niveau naturel du terrain avant terrassement jusqu l gout du toit est fix e e 11 m pour l habitat collectif e 7 m pour l habi
74. cle L 1331 1 du code de la sant publique 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures devront tre prises pour favoriser l infiltration sur site En cas d impossibilit technique le raccord au r seau unitaire sera privil gi Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Les r seaux d lectricit doivent tre r alis s en souterrain sauf en cas d impossibilit technique av r e Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront enfouis sauf impossibilit technique av r e Article UC 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article UC 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Non r glement e Article UC 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes e pour les reconstructions apr
75. collectif des solutions techniques d assainissement autonome sont autoris es dans le respect des prescriptions annex es au PLU 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures devront tre prises pour favoriser l infiltration sur site Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe En cas d impossibilit technique le raccord au r seau unitaire sera privil gi 3 R seaux secs Les r seaux d lectricit doivent tre r alis s en souterrain sauf en cas d impossibilit technique av r e Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront enfouis sauf impossibilit technique av r e Article UB 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article UB 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter e 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e e l alignement o la limite qui s y substitue des autres voies et emprises publiques Lorsque les terrains voisins sont d j b tis la construction nouvelle devra respecter le m me retrait que l une des deux constructions existantes de fa on pr server le caract re des lieux et harmoniser l implantation des constructions le long d une voie Lorsq
76. construction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Dans les secteurs indic s i gt les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article UP 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es uniquement sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera priv
77. construction susceptible d tre difi e sur un m me terrain Multipli par la superficie du terrain il donne la surface de plancher constructible sur celui ci CONTREVENT Panneau pivotant sur un de ses bords verticaux servant doubler ext rieurement un ch ssis vitr Les planches de ce panneau sont g n ralement assembl es dans un ch ssis mais elles peuvent n tre r unies que par des traverses ou par une charpe CORBEAU Pierre de section verticale carr e ou rectangulaire partiellement engag e dans un mur et portant une charge par sa partie saillante CROUPE Petit versant r unissant leurs extr mit s au niveau du pignon les pans inclin s de certains toits allong s La demi croupe est une croupe qui ne descend pas aussi bas que les pans de toiture c est un pignon dont le sommet est remplac par une petite croupe La croupe d bordante forme avant toit au dessus du pignon D CLARATION ATTESANT L ACHEVEMENT ET LA CONFORMITE DES TRAVAUX DAACT Document qui permet de signaler l administration l ach vement des travaux et la conformit de la construction avec le permis de construire le permis d am nager ou la d claration pr alable Elle est obligatoire une fois que les travaux sont termin s D CLARATION PREALABLE DE TRAVAUX Formalit s imposant aux travaux de faible importance r alis s sur ou dans un b timent Les travaux installations et am nagements qui doivent tre pr c d s d
78. d cret du 29 d cembre 2011 art er modifiant les articles R 112 1 et R 112 2 du Code de l urbanisme SURFACE TAXABLE Elle correspond la surface de plancher de la construction telle qu elle est mentionn e l article R 331 7 du code de l urbanisme La surface de plancher de la construction est gale la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert calcul e partir du nu int rieur des fa ades apr s d duction 1 Des surfaces correspondant l paisseur des murs entourant les embrasures des portes et fen tres donnant sur l ext rieur 2 Des vides et des tr mies aff rentes aux escaliers et ascenseurs 3 Des surfaces de plancher sous une hauteur de plafond inf rieure ou gale 1 80 m tre TAILLOIR Couronnement de certains chapiteaux form par une assise TALOCH Surfa age d un enduit avec une planche en bois TRAVEE Partie verticale d l vation identifi e par la superposition d ouvertures plac es sur le m me axe vertical La trav e est d limit e par les supports verticaux des ouvertures du premier niveau et par leurs prolongements sur les parties hautes de l l vation Les limites d une trav e sont th oriquement marqu es par le milieu des trumeaux ou des membres verticaux qui la s parent des trav es voisines ou par les ressauts qui mettent en avant corps ou en arri re corps cette trav e TRUMEAU Pan de mur situ entre deux ouvertures au m me niveau VANTAIL
79. de votre projet e le type de demande d autorisation d urbanisme d poser en mairie pr alablement l engagement de tous travaux e les pi ces joindre la demande e les taxes d urbanisme g n r es par votre projet e ainsi que les ventuelles autres formalit s Plan Local d Urbanisme Tournus R glement Dispositions g n rales Titre 1 Dispositions g n rales Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 5 1 Champ d application territorial du plan Le Plan Local d Urbanisme s applique sur l ensemble du territoire de la commune de Tournus Les r gles s appliquent l unit fonci re c est dire la parcelle cadastrale ou l ensemble des parcelles d un seul tenant qui appartiennent sans rupture un m me propri taire 2 Articulation des r gles du Plan Local d Urbanisme avec d autres dispositions relatives occupation ou l utilisation du sol Les dispositions du pr sent r glement s appliquent sans pr judice des prescriptions particuli res dict es au titre des l gislations sp cifiques ci apr s Il s agit notamment des dispositions suivantes e Les dispositions imp ratives des r gles g n rales d urbanisme Article R 111 2 du code de l Urbanisme la salubrit et la s curit publique Le projet peut tre refus ou n tre accept que sous r serve de l observation de prescriptions sp ciales s il est de nature porter atteinte la salubrit ou
80. devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux dans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des enduits sera conforme au nuancier fa ades enduits Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balcons garde corps marquises auvents devront tre d aspect simple et sobre 5 Construction d annexes et extension Les v randas devront tre accol es au b timent principal Les v randas devront adopter des profil s fins leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier toitures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 6 Cl tures et portails A l exception des cl tures n cessaires l activit agricole les cl tures sur voies publiques pourront tre constitu es d un mur d une hauteur maximale d 1 50 m avec couvertine Mur plein couvertine Hauteur maximale 1 50 m en bordure des voles ou emprises publiques e soit d un muret d une hauteur maximale de 0 80 m surmont d un dispositif ajour d aspect simple grillage grille ou barri re L ensemble muret et dispositif ajour n ayant pas une hauteur sup ri
81. du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article UB 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement s il existe est obligatoire par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique En l absence de r seau d assainissement
82. e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles destination d habitation et d enseignement sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 128 Article N 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites toutes les constructions et installations qui ne sont pas mentionn es l article N 2 Article N 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Dans les secteurs expos
83. e cl ture de forme simple en s paration de jardins Article UA 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Article UA 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s 1 El ments g n raux Les mouvements de sol susceptibles d tre en rupture avec le relief environnant sont interdits sauf s ils sont mis en sc ne par des murs de sout nement dont le dessin devra faire l objet d un projet La hauteur des d blais ou des remblais ne devra pas exc der 1 m tre par rapport au terrain naturel ils devront rester exceptionnels Les plantations sylvicoles et d arbres de haute tige sauf sujets isol s et fruitiers sont interdites et exception des alignements urbains ou des arbres ins r s dans les jardins d int r t patrimonial dans le cadre de leur conservation et entretien Hauteur et densit des plantations Les plantations de hautes tiges sont proscrire en cran des b timents d int r t patrimonial sauf alignement existant compl ter Les hauteurs et les densit s de plantations devront tre ma tris es pour tre en coh rence avec l entit paysag re dans laquelle elle s ins re 2 Parcs et jardins d int r t patrimonial Les parcs et jardins d int r t patrimonial sont ceux rep r s aux plans annex s Ils devront tre entretenus et conserv s suivant leur dessin d origine s il est connu ou selon leur tat
84. e de l article L 123 1 5 7 Les arbres et haies identifi es au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme sont soumis aux dispositions de cet article et doivent tre prot g s En cas de destruction pour un projet de construction ou de voirie des mesures compensatoires peuvent tre impos es Si les conditions techniques le permettent le d placement de l l ment sera pr f r l arrachage ou l abattage Dans le cas de l arrachage ou l abattage la plantation d essences identiques l emplacement m me ou proximit imm diate du site Article 2AU 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS n est pas r glement Article 2AU 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article 2AU 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones A Urbaniser Chapitre 3 DINIKONITELON CE d 07 SIRET NE 740 227 10 Caract re de la zone Les zones 2AUX correspondent aux secteurs non quip s destin s recevoir une urbanisation vocation industrielle artisanale et ou commerciale sur le long terme Leur ouverture l urbanisation est conditionn e par une modification du PLU et la d finition cette occasion d orientations d am nagement et de programmation Elles comprenn
85. e sont autoris es dans une limite de surface inf rieure 1 m2 La couverture des toitures sera r alis e au moyen de tuiles canal de teinte conforme au nuancier couvertures Les r fections partielles de toiture s adapteront au caract re de la toiture existante Cette disposition ne s applique pas e la r fection de toitures pente forte pour lesquelles seront utilis es les tuiles bourguignonnes ou plates ainsi que les ardoises de teinte conforme au nuancier Couvertures e la r fection l identique de toitures en m tal e aux toitures v g talis es e aux verri res e aux v randas aux annexes de moins de 15 m2 3 2 _ Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l chelle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est p
86. e toiture deux pans Cette disposition ne s applique pas e aux toitures des constructions annexes qui peuvent tre constitu es d un seul pan d s lors qu elles sont accol es un b timent existant e aux toitures v g talis es aux serres Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es Les toitures seront d aspect mat Les teintes seront choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier toitures annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Cette disposition ne s applique pas aux toitures v g talis es et aux serres La possibilit d utiliser les tuiles canal dont la teinte est conforme au nuancier toitures est autoris e 5 3 Fa ades Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois La couleur des fa ades
87. ectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s seront encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d border sur le domaine public Nonobstant les dispositions ci dessus les murs de cl ture anciens en pierres et les grilles doivent dans la mesure du possible tre pr serv s Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique 7 Antenne parabole et autres installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Article UC 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Pour le stationnement des v hicules est exig e la cr ation e de deux places par logement d habitation e d une place pour les logements sociaux e d aires de stationnement dimensionn es au prorata des besoins engendr s par la ou les activit s concern es Les aires de stationnement pour les v los doivent tre facilement accessibles couverts et pour ce qui concerne l habitat collectif ferm s en rapport avec le nombre d entr es 1 local par entr e et disposer d am nagements permettant d assurer le stationnement en toute s curit Pour le stationnement des cycles est exig e la cr
88. einte conforme au nuancier toitures Cette disposition ne s applique pas e la r fection de toitures pente forte pour lesquelles seront utilis es les tuiles bourguignonnes ou plates de teinte conforme au nuancier toitures e la r fection l identique de toitures en m tal e aux toitures v g talis es e aux v randas aux annexes de moins de 15 m 4 2 Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l chelle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne
89. elles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article UC 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit
90. eloppes toitures v g talis es orientations des fa ades Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel La pose de capteurs solaires est autoris e e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre e en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit e en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un l ment constitutif de son architecture auvent garde corps verri re e en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est proscrit La pose d l ments solaires est autoris e sur les d pendances annexes extensions appentis v randas 3 Dispositions applicables aux co
91. ement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif pour les constructions difi es en continuit d une construction existante elle m me difi e en limite s parative sur le t nement voisin pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront respecter les r gles dict es ci dessus En zone Nj La hauteur maximale est fix e 2 5 m mesur s du niveau naturel du terrain avant terrassement ou de la cote fix e par le PPRI en zones Ni et Nhi jusqu l gout du toit Article N 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des constructions ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans
92. en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article 2AUX 4 Desserte par les r seaux Non r glement e Article 2AUX 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article 2AUX 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter e 100 m tres minimum de l axe de l autoroute A6 ou conforme l amendement Dupont en rigueur e 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e e pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 5 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif pour les annexe
93. enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les teintes pourront tre choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier fa ades annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Les bardages bois seront conformes au nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les autres bardages seront de tons mat conformes au nuancier 6 Cl tures et portails Les cl tures voies et espaces publiques pourront tre constitu es e d un mur d une hauteur maximale d 1 50 m avec couvertine AE Mur plein couvertine ET Hauteur maximale UF 1 50 m en bordure des voiles ou emprises k publiques Pasa sn e soit d un muret d une hauteur maximale de 0 80 m surmont d un dispositif ajour d aspect simple grillage grille ou barri re L ensemble muret et dispositif ajour n ayant pas une hauteur sup rieure 1 50 m Grille grillage barri re mr Mur bahut Hauteur maximale 0 80m Gr
94. ent constitutif de son architecture auvent garde corps verri re e en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est proscrit La pose d l ments solaires est autoris e sur les d pendances annexes extensions appentis v randas 3 Dispositions applicables aux constructions usage d habitation 3 1 _ Toitures La couverture des b timents principaux sera constitu e d une toiture deux pans ou de jeux de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Ces dispositions ne s appliquent pas e aux toitures des constructions et des v randas qui peuvent tre constitu es d un seul pan d une pente comprise entre 10 et 45 d s lors qu elles sont accol es un b timent ou un mur de cl ture sont ou implant es en limite s parative aux toitures v g talis es dont la pente peut tre comprise entre 0 et 30 e aux exigences fonctionnelles ou techniques impliquant des d passements ponctuels e aux annexes de moins de 15 m Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es dans une limite
95. ent un secteur 2AUXCc r serv s aux commerces et o les industries seront interdites lors son ouverture l urbanisation Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e L dification des cl tures sur les espaces publiques est soumise d claration art R 421 12 du Code de l Urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles destination d habitation et d enseignement sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 107 Article 2AUX 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui ne sont pas mentionn es l article 2AUX 2
96. entier d tages droits d obtenir une continuit des lignes d gouts des toits d articuler l ordonnancement architectural de la construction concern e avec le b timent qui la jouxte Article UA 11 Aspect ext rieur Les enduits ventuels seront de teintes proches des enduits traditionnels dont la coloration est obtenue par adjonction de sables color s gris ou ocres avec un dosage qui en att nue la teinte c est dire que les couleurs vives et le blanc seront exclus Pour les menuiseries volets et serrureries les couleurs vives et le blanc sont galement interdits les couleurs pastel et les gris color s base de vert jaune ocre le brun l ger le rouge sang de b uf le gris sont pr conis s 1 B timents d int r t patrimonial Les b timents d int r t patrimonial sont ceux rep r s aux plans annex s au pr sent r glement Toute d molition enl vement alt ration sur l vation de ces immeubles ou parties d immeubles sont interdits sinon dans le sens d une restauration d une restitution de l architecture originelle du b timent et d une mise en valeur de l difice conform ment au pr sent r glement D une mani re g n rale le plus grand soin sera apport la conservation et la mise en valeur des l ments architectoniques singuliers Seule une analyse fine et d taill e des l ments encore en place d tails de moulurations qualit des mat riaux et traitement etc permettron
97. ents pierres vues ou joints beurr s sont accept s Les bardages bois seront conformes au nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les autres bardages seront de tons mats conformes au nuancier 6 Cl tures et portails 6 1 Cl tures sur voies publiques Les cl tures pourront tre constitu es d un mur d une hauteur maximale d 1 50 m avec couvertine en tuiles d une teinte conforme au nuancier couvertures ou en pierre Les tuiles constituant la couvertine seront implant es perpendiculairement au mur et inclin es de fa on ce que les eaux de pluies s coulent sur le t nement objet de la demande Mur plein couvertine Hauteur maximale 1 50 m en bordure des voles ou emprises publiques e soit d un muret d une hauteur maximale de 0 80 m surmont d un dispositif ajour d aspect simple grillage grille ou barri re L ensemble muret et dispositif ajour n ayant pas une hauteur sup rieure 1 50 m PPS a E at v Grille grillage barri re SE ne E Mur bahut Hauteur maximale 0 80m Dans tous les cas doivent tre recouverts d un enduit les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer En cas de diff rence de hauteur entre deux fonds la hauteur de la cl ture est calcul e p
98. erri res e aux v randas e aux annexes de moins de 15 m 3 2 _ Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l chelle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux dans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des fa ades sera conforme au nuancier fa ades Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balc
99. es L extension mesur e dans la limite de 20 de la surface de plancher existante et l am nagement des constructions usage d habitation sont autoris s Le changement de destination des constructions est autoris pour de l habitat Les annexes fonctionnelles des constructions existantes et les piscines sont autoris es La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone Les activit s agrotouristiques commerciales de restauration ou d accueil chambres d h tes fermes auberges g tes ruraux camping la ferme sont admises dans le volume du b ti existant Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Article A 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusi
100. es concern es par l op ration Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet Article UX 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS est non r glement Article UX 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article UX 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones A Urbaniser Titre 3 Dispositions applicables aux zones A Urbaniser Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 87 Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones A Urbaniser Chapitre 1 DINIKONIJEON CE AR I07 IRC UE 40 2718 Caract re de la zone La zone 1AU correspond aux secteurs non quip s destin s recevoir une urbanisation vocation principale d habitat Elle comprend le sous secteur 1 AUe qui correspond au p rim tre du futur co quartier dans lequel l article L123 1 16 s applique soit 30 de logements sociaux requis La Petite Condemine Les Sept Fontaines Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et s
101. es constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter 50 m tres minimum de l axe de l autoroute A6 e 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e e pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article UP 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne
102. es dimensions Les couronnements de ces volumes seront de faibles dimensions Les antennes y compris paraboliques seront invisibles de la voie publique et de pr f rence incorpor es au volume des combles 2 2 Fa ades des autres constructions On entend par fa ade toute l vation d un b timent donnant sur les voies et espaces publics ou sur les cours et jardins priv s Des chantillons des enduits peintures et badigeons seront soumis pour accord l architecte des b timents de France ou son repr sentant sa demande 2 2 1 Composition et mat riaux Les fa ades visibles depuis la voie publique seront lisses les balcons oriels bow windows loggias marquises v randas etc sont interdits Les fa ades non visibles depuis le domaine public seront principalement lisses mais pourront comporter des balcons oriels loggias marquises ou v randas sous r serve de respecter les autres dispositions du pr sent r glement Sur la voie publique les percements seront de dimensions et de proportions proches de celles des percements existants r guli rement ordonnanc s Sur les espaces arri re ou lat raux les m mes principes seront adopt s mais les ouvertures plus vastes pourront tre plus nombreuses Les baies de commerces ob iront aux principes des devantures cf supra Pour les b timents publics l une des fa ades pourra tre plus largement vitr e Sont interdits les mat riaux destin s
103. es dispositions express ment pr vues par le r glement de la zone concern e Ainsi les dispositions des articles 3 13 de chaque r glement de zone peuvent faire l objet d adaptations mineures d s lors qu elles sont rendues n cessaires par la nature du sol la configuration des parcelles ou le caract re des constructions avoisinantes conform ment l article L 123 1 du Code de l Urbanisme Conform ment l article L 123 5 du code de l urbanisme l autorit comp tente pour d livrer le permis de construire peut par d cision motiv e accorder des d rogations une ou plusieurs r gles du plan local d urbanisme pour permettre la reconstruction de b timents d truits ou endommag s la suite d une catastrophe naturelle survenue depuis moins d un an lorsque les prescriptions impos es aux constructions en vue d assurer la s curit des biens et des personnes sont contraires ces r gles L autorit comp tente recueille l accord du Pr fet et du Maire comp tent en mati re de plan local d urbanisme lorsqu ils ne sont pas ceux qui d livrent le permis de construire Occupations ou utilisations du sol soumises autorisation pr alable ou d claration Outre les constructions soumises au r gime du permis de construire certaines occupations ou utilisations du sol doivent tre soumises autorisation pr alable ou d claration applicable certaines occupations ou utilisations du sol certaines constructions
104. es en d bord sont interdites Les gouts seront soit en d bord soit support s par une corniche Les d bords de couverture type forjet chevrons d bordants habill s ou coffr s sont interdits Les d bords de couverture ventuels seront support s par des chevrons de section importante 12 cm x 14 cm environ avec une volige large l ensemble tant peint d une teinte unique Leur profondeur sera fonction de la situation de l immeuble mais ne sera pas inf rieure 25 cm Les conduits de fum es conduits a rauliques et diverses souches en toiture seront regroup s en un seul volume ma onn et enduit sauf si ses dimensions devaient tre trop importantes auquel cas plusieurs volumes peuvent tre envisag s Les abergements seront de faibles dimensions Les couronnements de ces volumes seront de faibles dimensions Les l ments particuliers et originaux ventuels fa tages festons pis d cors de toiture seront conserv s et restaur s Les antennes y compris paraboliques seront invisibles de la voie publique ou incorpor es au volume des combles 1 2 Fa ades des b timents d int r t patrimonial On entend par fa ade toute l vation d un b timent donnant sur les voies et espaces publics ou sur les cours et jardins priv s A l occasion de travaux concernant les fa ades tous les r seaux priv s eaux us es t l communications lectricit etc l exception des eaux pluviales seront dissimul
105. es publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doive
106. es raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article N 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire s il existe par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique En l absence de r seau d assainissement collectif des solutions techniques d assainissement autonome sont autoris es dans le respect des prescriptions annex es au PLU 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constr
107. eure 1 50 m Grille grillage barri re MNA Mur bahut Hauteur maximale 0 80m 1 1 j 1 Fi Pi Ahh B 3 1 L LL ggm Grillage e soit d une haie vive doubl e ou non d un grillage constitu es d essences locales et d une hauteur maximale de 2 m tres NV yen VASE pi x N lt GRWLACE w 0 60 m VE 0 60m e 5 re G y 5 a aQ u YU Fa vi 2 LE a a z z O K TD TD w w Fe mn A E E Se Dans tous les cas doivent tre recouverts d un enduit les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer En cas de diff rence de hauteur entre deux fonds la hauteur de la cl ture est calcul e partir du fond le plus haut qu il s agisse d une limite avec un fond priv ou avec une voie ou emprise publique Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz lectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s seront encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d border sur le domaine public Nonobstant les dispositions ci dessus les murs de cl ture anciens en pierres et les grilles doivent dans la mesure du possible tre pr serv s Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique 7 Antenne parabole et aut
108. eurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre co
109. eux avoisinants Article 2AUX 12 Stationnement Non r glement Article 2AUX 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s El ments identifi s au titre de l article L 123 1 5 7 Les arbres et haies identifi es au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme sont soumis aux dispositions de cet article et doivent tre prot g s En cas de destruction pour un projet de construction ou de voirie des mesures compensatoires peuvent tre impos es Si les conditions techniques le permettent le d placement de l l ment sera pr f r l arrachage ou l abattage Dans le cas de l arrachage ou l abattage la plantation d essences identiques l emplacement m me ou proximit imm diate du site Article 2AUX 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS n est pas r glement Article 2AUX 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article 2AUX 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Agricoles Titre 4 Dispositions applicables aux zones Agricoles Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 113 Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Agricoles Chapitre 1 DISPOSITIONS APPLICABLES
110. fi es au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme sont soumis aux dispositions de cet article et doivent tre prot g s En cas de destruction pour un projet de construction ou de voirie des mesures compensatoires peuvent tre impos es Si les conditions techniques le permettent le d placement de l l ment sera pr f r l arrachage ou l abattage Dans le cas de l arrachage ou l abattage la plantation d essences identiques l emplacement m me ou proximit imm diate du site Article UE 14 Coefficient d occupation du sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS est fix e 0 40 en zone UE et UEi e 0 25 en zone UEa Article UE 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article UE 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Chapitre 5 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UP Caract re de la zone La zone UP correspond aux secteurs quipements d int r t collectif H pital En Belnay Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de
111. formes ces r gles Les dispositions des paragraphes 4 5 6 et 7 ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions ci dessus pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisation de constructions bioclimatiques et ou utilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des enveloppes toitures v g talis es Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel Des r flexions impliquant une dimension architecturale ces int grations seront tudi es La pose de capteurs solaires pourra tre autoris e e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre e en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit e en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un l m
112. ibles avec la s curit la salubrit ou le caract re du voisinage soit e les industries e les exploitations agricoles ou foresti res e les entrep ts e les installations et travaux divers suivants les parcs d attraction d p ts de v hicules garages collectifs de caravanes e les installations class es pour la protection de l environnement Article UC 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions usage d artisanat ou de commerces et les installations et travaux divers peuvent tre refus s dans la mesure o par leur fr quentation induite ils risquent de nuire la s curit la salubrit la tranquillit ou la bonne ordonnance des quartiers environnants Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouv
113. ient d occupation du sol n est pas r glement dans l ensemble de la zone Article UA 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article UA 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Chapitre 2 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UB Caract re de la zone La zone UB correspond aux noyaux d habitat ancien Elle comprend un sous secteur UBa relatif aux espaces soumis un assainissement autonome Le Roy Guillaume La Croix L onard Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 28 Article UB 1 Occupations et utilisations du sol interdites
114. il gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies en impasse peuvent tre autoris es Elles doivent tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article UP 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distrib
115. illage e soit d une haie vive doubl e ou non d un grillage constitu es d essences locales et d une hauteur maximale de 2 m tres CAL g Lo EM hug fuut Nl GAMAEZ Y j 0 60 m 2h 0 60 M S keg re 5 s a a q v EU Es a a W O TD T v v d Dans tous les cas doivent tre recouverts d un enduit les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer En cas de diff rence de hauteur entre deux fonds la hauteur de la cl ture est calcul e partir du fond le plus haut qu il s agisse d une limite avec un fond priv ou avec une voie ou emprise publique Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz lectricit d eau et autres ainsi que les bo tes lettres commandes d acc s seront encastr s au dispositif de cl ture et ne devront pas d border sur le domaine public Nonobstant les dispositions ci dessus les murs de cl ture anciens en pierres et les grilles doivent dans la mesure du possible tre pr serv s Dans le cas d une extension de cl ture il pourra tre admis une extension l identique 7 Antenne parabole et autres installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol
116. inclus dans le plan de pr vention du risque inondation UP correspondant aux secteurs d quipements d int r t collectif UPi correspondant aux secteurs d quipements d int r t collectif inclus dans le plan de pr vention du risque inondation UX correspondants aux zones d activit s artisanales commerciales ou industrielles UXa correspondant au secteur d activit s en assainissement autonome UXc correspondant un secteur r serv aux activit s commerciales ou de service UXm correspondant un secteur vocation mixte UXmi correspondant un secteur vocation mixte inclus dans le plan de pr vention du risque inondation UXd correspondant un secteur autorisant une hauteur de construction maximale sp cifique Les zones urbaniser dites zones AU correspondant des secteurs caract re naturel de la commune destin s tre ouverts l urbanisation Le PLU de Tournus distingue les zones 1AU destin e une urbanisation dominante d habitat court ou moyen terme 1AUe destin une urbanisation dominante d habitat court ou moyen terme d di la r alisation d un coquartier 2AU destin e une urbanisation dominante d habitat long terme 2AUi destin e une urbanisation dominante d habitat long terme incluse dans le plan de pr vention du risque inondation 2AUX destin e une urbanisation voca
117. ion de constructions bioclimatiques et ou utilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des enveloppes toitures v g talis es orientations des fa ades Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel La pose de capteurs solaires est autoris e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un l ment constitutif de son architecture auvent garde corps verri re en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est p
118. ions PPRI devront tre respect es Dans les secteurs localis s moins de 100 m de axe de l autoroute le contenu de l article L111 1 4 du code de l urbanisme devra tre respect amendement Dupont Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 75 Article UX 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites e les habitations sauf dans le secteur UXm et celles mentionn es l article 2 e les exploitations agricoles ou foresti res e installations et travaux divers suivants les parcs d attraction aires de jeux et aires de sport e dans les secteurs UXc les industries e les caravanings Article UX 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Sauf en secteur UXm les constructions usage d habitation ne sont admises que si elles sont destin es au logement des personnes dont la pr sence permanente sur la zone est n cessaire pour assurer la surveillance ou le gardiennage des tablissements et services g n raux de la zone Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Dans le
119. ions seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Les plantations existantes doivent tre maintenues ou remplac es Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Dans le cadre d op rations d ensemble les espaces verts doivent repr sent s au minimum 5 de la surface des parcelles concern es par l op ration une composition v g tale d ensemble de l op ration sera transcrite dans le volet paysager des permis strate herbac e arbustive et arbor e Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet El ments identifi s au titre de l article L 123 1 5 7 Les arbres et haies identifi es au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme sont soumis aux dispositions de cet article et doivent tre prot g s En cas de destruction pour un projet de construction ou de voirie des mesures compensatoires peuvent tre impos es Si les conditions techniques le permettent le d placement de l l ment sera pr f r l arrachage ou l abattage Dans le cas de l arrachage ou l abattage la plantation d essences identiques l emplacement m me ou proximit imm diate du site Article UB 14 Coefficient d occupation du s
120. isir le pr fet de r gion en se fondant sur les l ments de localisation du patrimoine arch ologique dont elles ont connaissance Rappels du code civil Les servitudes tablies par la loi ont pour l objet l utilit publique ou communale ou l utilit des particuliers art 649 Elles concernent entre autre les murs et foss s mitoyens les vues sur la propri t de son Voisin Rappel Article 671 n est permis d avoir des arbres arbrisseaux et arbustes pr s de la limite de la propri t voisine qu a la distance prescrite par les r glements particuliers actuellement existants ou par des usages constants et reconnus et d faut de r glements et usages qu la distance de deux m tres de la ligne s parative des deux h ritages pour les plantations dont la hauteur d passe deux m tres et la distance d un demi m tre pour les autres plantations Les arbres arbustes et arbrisseaux de toute esp ce peuvent tre plant s en espaliers de chaque c t du mur s paratif sans que l on soit tenu d observer aucune distance mais ils ne pourront d passer la cr te du mur Si le mur n est pas mitoyen le propri taire seul a le droit d y appuyer les espaliers 3 Les p rim tres particuliers ayant une incidence sur les occupations et utilisations du sol P rim tre de secteur sauvegard L acte qui cr e le secteur sauvegard prescrit l laboration d un plan de sauvegarde et de mise en valeur et met e
121. itures annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Cette disposition ne s applique pas aux toitures v g talis es et aux serres 5 3 Fa ades Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois La couleur des fa ades pourra tre choisie dans le nuancier fa ades Les bardages bois seront conformes au nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les autres bardages seront de tons mats conformes au nuancier 6 Cl tures et portails 6 1 Cl tures sur voies publiques Les cl tures pourront tre constitu es e d un mur d une hauteur maximale d 1 50 m Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Mur plein couvertine Hauteur maximale 1 50 m en bordure des voles ou emprises publiq
122. l infiltration sur site Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Non r glement Article A 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article A 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter e 50 m tres minimum de l axe de l autoroute A6 pour les habitations autoris es dans la zone et 40 m tres pour les autres constructions 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e e pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 5 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article A 7 Implantation de
123. la date d approbation du plan 3 Espaces priv s Les v g taux utilis s devront tre en coh rence avec l chelle de la cour et du b timent ou du mur s ils sont plant s proximit afin d viter le recours aux lagages draconiens et les ruptures d chelle Dans les cours de petites dimensions les v g taux de petites dimensions seront utilis s exclusivement moins de 5 m tres adultes L utilisation de v g taux en groupements monosp cifiques est proscrite notamment pour les haies Pour les espaces libres m nageant des vues sur des b timents d int r t patrimonial ou sur les alentours la densit des plantations devra tre suffisamment diffuse pour ne pas obstruer ces vues ou tout au moins pour m nager des fen tres cons quentes Pour les espaces priv s ouverts sur la rue les rev tements exclusivement min raux sont proscrits et ce m me s ils ont un usage de stationnement Ces espaces devront donc tre compl t s par des parties engazonn es ou plant es 4 Piscines Les piscines hors sol et les implantations conduisant la r alisation d ouvrages de sout nement en l vation d une hauteur sup rieure 1 m tre terrains en pente sont interdites Les dispositifs de couverture et de protection devront tre de forme g om trique simple et le moins possible visible depuis l espace public Le liner sera de pr f rence gris ocre ou vert clair Article UA 14 Coefficient d occupation du sol Le coeffic
124. lantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des constructions ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans le paysage La hauteur des remblais ne peut exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 Le maintien et la reconstruction similaire des murs de sout nement seront de rigueur Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Sp cificit s pour les projets de construction ou restauration de b ti proximit d un l ment prot g b ti au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme Les projets situ s proximit imm diate de ces l ments doivent tre labor s dans la perspective d une mise en valeur de ce patrimoine b ti et doivent s int grer dans l environnement existant Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pour des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non con
125. le 05 07 2011 constitue notamment une servitude d utilit publique Il identifie les secteurs expos s aux al as des inondations et y r glemente l urbanisation Les secteurs concern s par le PPRI sont indic s Sur le plan de zonage Rappels l gislatifs relatifs l arch ologie pr ventive Au terme de l ordonnance n 2004 178 du 20 f vrier 2004 relative la partie l gislative du code du patrimoine L 531 14 les d couvertes de vestiges arch ologiques faites fortuitement l occasion de travaux quelconques doivent imm diatement tre signal es au maire de la commune lequel pr vient la direction r gionale des affaires culturelles de Bourgogne Service r gional de l arch ologie 39 rue Vannerie 21000 Dijon T l 03 80 68 50 18 ou 03 80 68 50 20 Le d cret n 2004 490 pr voit que les op rations d am nagement de construction d ouvrages ou de travaux qui en raison de leur localisation de leur nature ou de leur Importance affectent ou sont susceptibles d affecter des l ments du patrimoine arch ologique ne peuvent tre entreprises que dans le respect des mesures de d tection et le cas ch ant de conservation et de sauvegarde par l tude scientifique ainsi que des demandes de modification de la consistance des op rations art 1 Conform ment l article 7 du m me d cret les autorit s comp tentes pour autoriser les am nagements ouvrages ou travaux peuvent d cider de sa
126. le UP 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Chapitre 6 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UX Caract re de la zone La zone UX correspond aux secteurs r serv s aux activit s industrielles artisanales commerciales ou de services Elle comprend un sous secteur UXc r serv aux activit s commerciales ou de services o les industries sont interdites e un sous secteur UXm vocation mixte habitat activit e un sous secteur UXmi correspondant un secteur vocation mixte inclus dans le plan de pr vention du risque inondation e un sous secteur UXd autorisant une hauteur de construction maximale sp cifique e un sous secteur UXa correspondant au secteur d activit s en assainissement autonome La Grande Condemine UX Valspar UX Carrefour market UXc Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les secteurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondat
127. le mur se prolonge au dessus des versants du toit PILASTRE El ment de fa ade vertical form par une faible saillie de section rectangulaire Il pr sente par sa composition et sa fonction plastique les caract ristiques d un support le plus souvent d une colonne avec base et chapiteau PORTAIL Composition plus ou moins monumentale une ou plusieurs portes ext rieures PORTE CHARRETIERE Une porte charreti re est une porte de ferme donnant principalement passage aux v hicules agricoles Elle peut tre recoup e par une porte pi tonne un vantail ne donnant passage aux pi tons PROFIL Le profil est la ligne observ e de fa on orthogonale au plan le long duquel est form e la moulure qui d finit la section de la moulure REEMPLOI DE Se dit des l ments linteaux appuis pierres encadrement provenant d un autre difice ou d une autre partie du m me difice qui ont t r utilis s r employ s RIVE Couvert Extr mit lat rale d un pan de toiture autre que le fa te ou les gouts doits ou biais Une rive est dite droite si elle est parall le la ligne de plus grande pente biaise dans le cas contraire RIVES LATERALES EN DEBORD Les rives lat rales d une couverture sont celles qui sont parall les la pente sur les c t s du pan de toiture elles peuvent tre en d bord c est dire au del du mur SERVITUDE ADMINISTRATIVE Limitation administrative au droit de propri t institu
128. le paysage La hauteur des remblais ne peut exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Sp cificit s pour les projets de construction ou restauration de b ti proximit d un l ment prot g b ti au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme Les projets situ s proximit imm diate de ces l ments doivent tre labor s dans la perspective d une mise en valeur de ce patrimoine b ti et doivent s int grer dans l environnement existant Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pour des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non conformes ces r gles Les dispositions des paragraphes 3 4 5 et 6 ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions ci dessus pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisation de constructions bioclimatiques et ou utilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des env
129. lie Sur une fa ade des bandeaux horizontaux peuvent marquer la s paration des diff rents niveaux d une l vation BARDAGE Rev tement d un mur r alis en mat riaux minces de charpente bois de couverture tuiles ardoises ou m tallique BATIMENT PRINCIPAL Dans ce r glement est consid r comme b timent principal la construction qui accueille la fonction premi re par exemple la partie usage d habitation par opposition au b timent annexe qui accueille lui des fonctions annexes l habitation BATTANT Le battant est la partie mobile d une fermeture pivotant autour d axes fix s sur un b ti dormant BOW WINDOW Ouvrage vitr en saillie sur la fa ade s levant sur un ou plusieurs niveaux CHA NE D ANGLE Une cha ne d angle est un l ment de structure ou de mod nature vertical l angle d une fa ade construit avec un mat riau diff rent ou avec des l ments plus gros que le reste de la ma onnerie sur le parement de laquelle il appara t Une cha ne d angle peut tre mat rialis e par une diff rence de couleur d enduit et ou par des faux joints creux CHANGEMENT D AFFECTATION II consiste donner un b timent existant une affectation diff rente de celle qu il avait jusqu alors Les locaux usage d habitation ne peuvent tre ni affect s un autre usage ni transform s en autre chose sans une autorisation administrative pr alable CHANGEMENT DE DESTINATION L article R 123 9 d
130. lle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions QUE m t i Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc y Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades constructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux dans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des enduits sera conforme au nuancier fa ades enduit Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balcons garde corps marquises auvents devront tre
131. lle zone du PLU votre terrain est situ le r glement vous informera e des occupations et utilisations des sols interdites ou admises sous conditions articles 1 2 e des obligations en mati re de desserte par les r seaux et les voies articles 3 4 des caract ristiques du terrain article 5 e des implantations possibles de la construction par rapport aux voies aux limites avec le s terrain s voisin s et aux constructions sur une m me unit fonci re articles 6 7 8 de l emprise au sol autoris e article 9 e dela hauteur de la construction article 10 e de l aspect ext rieur de la construction article 11 e des exigences en mati re de stationnement article 12 e du traitement des espaces ext rieurs article 13 e des r gles de densit article 14 e des obligations en terme de performances nerg tiques article 15 e des obligations en terme de communications num riques article 16 Les r gles varient en fonction de la situation du terrain dans un zone d termin e du PLU ou dans un p rim tre particulier Toute personne peut contacter le service urbanisme de Tournus pour conna tre les r gles nationales rassembl es dans le code de l Urbanisme les r gles locales dict es dans le PLU ou encore les autres l gislations et r glementations qui encadrent l occupation et l utilisation des sols Il est ainsi recommand de contacter le service urbanisme pour conna tre e la faisabilit
132. mite ou s il existe d j un b timent difi en limite s parative sur la parcelle voisine condition de respecter la m me hauteur e Soit une distance des limites s paratives gale la moiti de la hauteur du b timent sans tre inf rieure 2 m L implantation des b timents publics les ouvrages installations et travaux li s ou n cessaires au fonctionnement des services publics n est pas r glement e Article UA 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t 1 Principe Il s agit de d finir la r partition des volumes b tis sur la parcelle dans sa profondeur Il convient d viter l miettement des constructions de privil gier le regroupement des volumes construits qui permettent ainsi de regrouper galement les espaces libres et de pr server le contraste entre zones b ties denses et vastes jardins Ces r gles concernent les extensions de b timents existants ou les constructions neuves 2 R gle Les constructions neuves les extensions et les constructions anciennes existantes devront tre regroup es de mani re pr server les espaces libres Article UA9 Emprise au sol Non r glement e Article UA 10 Hauteur maximum des constructions 1 Principe Il s agit de d finir la hauteur et la volum trie des constructions Il convient donc de s adapter la situation particuli re de chaque construction dans un esprit de continuit particuli reme
133. mm diat Pour le stationnement des v hicules est exig e la cr ation de e 2 emplacements par habitation Article N 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet Les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage sont soumis aux dispositions de l article L 130 1 du Code de l Urbanisme El ments identifi s au titre de l article L 123 1 5 7 Les arbres et haies identifi es au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme sont soumis aux dispositions de cet article et doivent tre prot g s En cas de destruction pour un projet de construction ou de voirie des mesures compensatoires peuvent tre impos es Si les conditions techniques le permettent le d placement de l l ment sera pr f r l arrachage ou l abattage Dans le cas de l arrachage ou l abattage la plantation d essences identiques l emplacement m me ou proximit imm diate du site Article N 14 Coefficient d occupation du
134. n ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article A 4 Desserte par les r seaux 1 Eau potable Toute construction usage d habitation ou qui requiert une alimentation en eau potable doit tre raccord e au r seau public de distribution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire s il existe par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique En l absence de r seau d assainissement collectif des solutions techniques d assainissement autonome sont autoris es dans le respect des prescriptions annex es au PLU Les effluents d levage ou effluents d origine viticoles seront trait s selon les l gislations sp cifiques en vigueur 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures devront tre prises pour favoriser
135. n r vision le plan local d urbanisme lorsqu il existe Rappelons que la commune de Tournus a entrepris l laboration d un Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur PSMV Celui ci se substituera au r glement de la zone UA lorsqu il sera approuv En application de l article L 313 2 du code de l urbanisme tout travail ayant pour effet de modifier l tat des immeubles situ s en secteur sauvegard est soumis permis de construire ou d claration apr s accord de l architecte des B timents de France L autorisation d livr e nonce les prescriptions auxquelles le p titionnaire doit se conformer P rim tres des secteurs situ s au voisinage des infrastructures de transport terrestre En application de l article L 571 10 du Code de l environnement les infrastructures de transport terrestre ont t identifi es et class es en cinq cat gories par arr t s pr fectoraux qui d terminent ainsi les secteurs expos s des nuisances sonores Dans ces secteurs les constructions nouvelles destination d habitation et d enseignement sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique Ces dispositions s appliquent conform ment l arr t pr fectoral du 9 juin 1999 au voisinage de e la RD 14 e la RD 975 e la RD 906 ex RN 6 e l autoroute A 6 e la ligne SNCF Paris Lyon Marseille Ces secteurs sont identifi s sur un plan de localisation tabli en annexe du PLU Droit de pr emption urbain
136. nstructions parement Bois et ou ossatures bois en annexe du pr sent r glement Les constructions pourront alterner diff rents mat riaux dans le seul but de marquer certains volumes ou faces pignons par exemple La couleur des enduits sera conforme au nuancier fa ades enduits Les volets roulants et leur dispositif ne doivent pas tre en saillie Les balcons garde corps marquises auvents devront tre d aspect simple et sobre 4 Construction d annexes et extension Les v randas sont autoris es Elles devront adopter des profil s fin Leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier toitures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 5 Constructions usage d artisanat ou de commerce 5 1 Volumes En cas de grande longueur le b timent sera fractionn en plusieurs volumes 5 2 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Cette disposition ne s applique pas e aux toitures des constructions annexes qui peuvent tre constitu es d un seul pan d s lors qu elles sont accol es un b timent existant e aux toitures v g talis es Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es Les toitures seront d aspect mat
137. nstructions usage d habitation 3 1 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Leur pente sera comprise entre 30 et 45 Ces dispositions ne s appliquent pas e aux toitures des constructions annexes et des v randas qui peuvent tre constitu es d un seul pan d une pente comprise entre 10 et 45 d s lors qu elles sont accol es un b timent ou un mur de cl ture e aux toitures v g talis es dont la pente peut tre comprise entre 0 et 30 e aux annexes de moins de 15 m2 Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es La couverture des toitures sera r alis e au moyen de tuiles canal de teinte conforme au nuancier toitures Cette disposition ne s applique pas e la r fection de toitures pente forte pour lesquelles seront utilis es les tuiles bourguignonnes ou plates de teinte conforme au nuancier toitures e la r fection l identique de toitures en m tal e aux toitures v g talis es e aux v randas aux annexes de moins de 15 m En zone Nj Les abris n cessaires l activit de jardinage pr senteront une toiture deux pans L aspect et la couleur n est pas r glement 3 2 Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l che
138. nstructions agricoles fonctionnelles Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif e pour les constructions difi es en continuit d une construction existante elle m me difi e en limite s parative sur le t nement voisin e pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront respecter les r gles dict es ci dessus Article A11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de
139. nt publique 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures pourront tre prises pour favoriser l infiltration sur site Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Les r seaux d lectricit doivent tre r alis s en souterrain sauf en cas d impossibilit technique av r e Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront enfouis sauf impossibilit technique av r e Article 1AU 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article 1 AU 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes l habitation e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement publi
140. nt tre am nag es pour assurer un demi tour ais des v hicules et permettre une man uvre simple Elles doivent tre con ues pour consommer la moindre superficie de terrain Article 2AU 4 Desserte par les r seaux Non r glement e Article 2AU 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article 2AU 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter 100 m tres minimum de l axe de l autoroute A6 ou conforme l amendement Dupont en vigueur 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les annexes pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article 2AU 7 Implantation des constructi
141. nt dans les fronts b tis sur rue 2 R gle D finitions La hauteur de fa ade sur voie ou emprise publique comme sur cour est mesur e en tout point entre le niveau du sol et l gout du toit ou le sommet de l acrot re La mesure de la hauteur absolue autoris e est prise au milieu du lin aire de la fa ade Une construction est consid r e comme isol e si les parcelles qui la jouxtent de tous c t s soit imm diatement soit de l autre c t d une voie sont elles m mes libres de construction R gle Il n est pas fix de hauteur maximale pour les b timents publics et les ouvrages et installations li s ou n cessaires au fonctionnement des services publics La hauteur absolue est fix e 13 m tres l gout pour les constructions isol es Pour les constructions qui ne sont pas isol es les hauteurs s approcheront des hauteurs des b timents les plus proches qu ils soient limitrophes ou non Une hauteur diff rente pourra tre autoris e pour les projets de recomposition urbaine d ensemble portant sur un ou plusieurs lots red finissant la r partition entre espace public et espace priv sans exc der cependant 11 m tres l gout Les b timents annexes ou les extensions adoss s des murs de cl ture auront au droit de ceux ci une hauteur inf rieure celle des murs Un d passement de 1 m tre des hauteurs autoris es peut tre accord lorsque ces hauteurs ne permettent pas d difier un nombre
142. nt les dispositions applicables aux menuiseries Les clairages ext rieurs seront de petite taille sans bras de levier d un dessin simple et en harmonie avec le b timent Les ventouses ventuelles des chaudi res ne pourront tre situ es sur les fa ades principales Les climatiseurs en fa ade ou en toiture seront interdits 2 Autres constructions Les autres constructions sont les constructions existantes qui ne sont pas marqu es d une toile au plan et les constructions neuves Les interventions sur les autres immeubles existants devront viser les int grer dans leur environnement architectural urbain et paysager notamment sera pris en compte le caract re de l environnement dans lequel ils se situent ainsi que les dispositions particuli res existantes dans le voisinage imm diat dans la recherche d une continuit Il est recommand dans ce secteur de conserver les difices existants et de les r am nager plut t que de les d molir et de les reconstruire Les prescriptions respecter doivent donc s approcher de celles qui r gissent les b timents d int r t patrimonial Dans ce secteur les constructions difier devront s inspirer des b timents existants quant leurs compositions volumes et d tails architectoniques En particulier chaque construction nouvelle devra tre tablie dans la recherche d une continuit typologique avec les constructions contigu s d une harmonie avec le paysage b ti e
143. nts b tis constitu s Article UA 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives 1 Principe Il s agit de d finir la position des b timents par rapport aux propri t s priv es voisines Il convient donc galement de s adapter la situation particuli re de chaque construction dans un esprit de continuit avec l environnement imm diat de pr server la densit des fronts b tis sur rue sur toute la largeur des parcelles Ces r gles concernent les extensions de b timents existants ou les constructions neuves 2 R gle Les constructions sur rue qu elles soient situ es l alignement sur la voie publique ou en retrait peuvent s implanter e Soit d une limite s parative l autre dans toutes les hypoth ses e Soit au moins sur une limite s parative lorsque les parcelles voisines ne sont pas b ties d une limite s parative l autre e Soit entre les limites s paratives lorsque les parcelles voisines connaissent le m me type d implantation D autres implantations sont possibles lorsqu il s agit de b timents publics ou lorsque le projet concerne au moins un c t d ilot la totalit d un lot ou un ensemble d ilots Sous r serve de ne pas contrevenir la pr servation des espaces libres jardins ou cours les constructions situ es l arri re d un b timent sur rue peuvent s implanter e Soit le long des limites s paratives si leur hauteur n exc de pas 3 5 m au droit de la li
144. ol Le coefficient d occupation du sol n est pas r glement dans l ensemble de la zone Article UB 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article UB 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus Introduction au r glement Dispositions applicables aux zones Urbaines Chapitre 3 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UC Caract re de la zone La zone UC correspond aux secteurs d habitat collectif ka Les Sept Fontaines Rappels e Les d molitions soumises permis de d molir sont d finies par les articles R 421 26 et suivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 4 1 e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme Article UC 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui par leur nature leur localisation leur importance ou leur aspect seraient incompat
145. on d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article UX 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article UX 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est fix 0 70 Article UX 10 Hauteur maximum des constructions Dans le secteur UXd la hauteur maximale est fix e 30 m mesur s du niveau naturel du terrain avant terrassement Dans les autres secteurs la hauteur maximale est fix e 15 m ou de la cote fix e par le PPRI en zone UXi jusqu l gout du toit Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif e pour les constructions difi es en continuit d une construction existante elle m me difi e en limite
146. ons garde corps marquises auvents devront tre d aspect simple et sobre 4 Construction d annexes et extension Les v randas sont autoris es Elles devront adopter des profil s fin Leurs toitures seront translucides ou de ton sombre ou de tuiles canal conformes au nuancier toitures Les autres annexes d une surface sup rieure 15m devront tre trait es dans le m me esprit que le b timent principal 5 Constructions usage d artisanat de commerce ou de bureaux 5 1 Volumes En cas de grande longueur le b timent sera fractionn en plusieurs volumes 5 2 Toitures Les toitures des constructions doivent tre compos es de deux pans ou d un jeu de toiture deux pans Cette disposition ne s applique pas e aux toitures des constructions annexes qui peuvent tre constitu es d un seul pan d s lors qu elles sont accol es un b timent existant e aux toitures v g talis es Les toitures en pointe de diamant sont interdites Les baies int gr es la pente du toit sans saillie sont autoris es Les toitures seront d aspect mat Les teintes seront choisies dans les palettes traditionnelles d finies au nuancier toitures annex au PLU et en harmonie avec les b timents voisins Les teintes soutenues satur es les couleurs vives et le blanc pur sont interdits Cette disposition ne s applique pas aux toitures v g talis es et aux serres 5 3 Fa ades Doivent tre recouverts d un
147. ons par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les annexes pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article 2AU 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article 2AU 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article 2AU 10 Hauteur maximum des constructions Non r glement e Article 2AU 11 Aspect ext rieur L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Article 2AU 12 Stationnement Non r glement Article 2AU 13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s El ments identifi s au titr
148. our les annexes Article UE 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif pour les annexes Article UE 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article UE 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article UE 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est fix e 7 m mesur s du niveau naturel du terrain avant terrassement ou de la cote fix e par le PPRI en zone UEi jusqu l gout du toit Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants e pour les constructions us
149. pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article UP 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article UP 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article UP 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est fix e 18 m mesur es du niveau naturel du terrain avant terrassement jusqu l gout du toit Article UP 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans le paysage Les remblais seront soutenus par des murs leur hauteur ne pourra exc der les valeurs suivantes
150. pecter les r gles dict es ci dessus Article UC 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blais remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans le paysage La hauteur des remblais ne peut exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pour des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non conformes ces r gles Les dispositions des paragraphes 4 5 6 et 7 ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions du paragraphe 1 pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisat
151. ques 1 Principe Il s agit de d finir la position des b timents sur la rue Il convient donc de s adapter la situation particuli re de chaque construction dans un esprit de continuit avec l environnement imm diat de pr server la densit des fronts b tis sur rue le long des axes principaux Ces r gles concernent les extensions de b timents existants ou les constructions neuves 2 R gle L implantation des constructions est d finie par le nu ext rieur de la fa ade du b timent ou par le mur de cl ture Les b timents doivent tre difi s l alignement des voies et emprises publiques Lorsqu il existe des constructions diff remment implant es sur les parcelles voisines une implantation en retrait de l alignement peut tre autoris e Dans ce cas un mur de cl ture est construit l alignement pour assurer une continuit b tie Les dispositions r gissant ces murs sont d taill es dans l article UA 11 ci apr s Une implantation en retrait peut tre impos e ou autoris e dans le cas de projets de recomposition urbaine d ensemble portant sur un ou plusieurs lots red finissant la r partition entre espace public et espace priv Les b timents publics et les ouvrages installations et travaux li s ou n cessaires au fonctionnement des services publics devront s int grer d une mani re harmonieuse au site et devront faire l objet d une tude particuli re Ils pourront tre autoris es en dehors des fro
152. r la structure de l difice elles ne d passeront pas la hauteur du rez de chauss e Leur dessin et leur mod nature seront en harmonie avec le b timent Dans le cas de commerce sur plusieurs b timents il sera pratiqu autant de devantures diff rentes que de b timents Les bannes seront de la largeur de la vitrine de couleur unie et les bo tiers de commandes seront situ s l int rieur Les dispositifs techniques d clairement ou de climatisation seront situ s l int rieur La tonalit des enseignes sera discr te On devra privil gier les lettres peintes ou les lettres d coup es avec clairage int gr La hauteur du lettrage ne devra pas exc der 40 cm Les caissons lumineux sont interdits Les rideaux m talliques seront plac s l int rieur des baies Les enseignes drapeau seront plac es sous les appuis des baies du 1 tage Leur aspect sera soign par un dessin tudi d une taille en harmonie avec la fa ade qui ne pourra exc der 60 cm de hauteur 100 cm de longueur et 20 cm d paisseur Les panneaux solaires sont autoris s condition de ne pas repr senter plus de 40 de la surface de couverture du c t o ils sont et condition de ne pas tre visibles depuis l espace public et depuis les b timents prot g s au titre des monuments historiques Mais ils seront de pr f rence install s au sol sur la parcelle Les panneaux solaires saillants hors du plan de la couverture sont interdits Les bo
153. r des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non conformes ces r gles Les dispositions des paragraphes 3 4 5 6 et 7 ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions du paragraphe 1 pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisation de constructions bioclimatiques et ou utilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des enveloppes toitures v g talis es orientations des fa ades Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel La pose de capteurs solaires est autoris e e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre e en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit e en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un
154. res installations techniques Elles seront aussi peu visibles que possible du domaine public et seront positionn es de fa on discr te sur les toitures ou sur le sol Lorsqu une antenne collective existe les antennes individuelles sont interdites Article A 12 Stationnement Les aires de stationnement peuvent tre r alis es sur le terrain d assiette ou dans son environnement imm diat Elles seront dimensionn es au prorata des besoins engendr s par l activit et l habitation Article A13 Espaces libres et plantations espaces bois s class s Les plantations seront constitu es d esp ces v g tales locales et pr senteront une vari t d essence Des crans de verdure peuvent tre impos s pour masquer certains b timents ou installations d activit s Les aires de stationnement doivent tre plant es raison d au moins un arbre pour quatre emplacements qui pourront tre r partis dans un souci de composition paysag re librement sur le terrain d assiette du projet El ments identifi s au titre de l article L 123 1 5 7 Les arbres et haies identifi es au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme sont soumis aux dispositions de cet article et doivent tre prot g s En cas de destruction pour un projet de construction ou de voirie des mesures compensatoires peuvent tre impos es Si les conditions techniques le permettent le d placement de l l ment sera pr f r l arrachage ou
155. rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 e pour les terrains dont la pente naturelle est sup rieure 30 un syst me de terrasse devra tre mis en place d fini au mieux selon les dispositions du terrain naturel Le maintien et la reconstruction similaire des murs de sout nement seront de rigueur Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Les serres sont autoris es Sp cificit s pour les projets de construction ou restauration de b ti proximit d un l ment prot g b ti au titre de l article L 123 1 5 7 du code de l urbanisme Les projets situ s proximit imm diate de ces l ments doivent tre labor s dans la perspective d une mise en valeur de ce patrimoine b ti et doivent s int grer dans l environnement existant Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pour des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non conformes ces r gles Les dispositions ci dessous ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions ci dessus pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisation de constructions bioclimatiques et ou u
156. roscrit La pose d l ments solaires est autoris e sur les d pendances annexes extensions appentis v randas 3 Dispositions applicables aux constructions usage d habitation 3 1 Toitures Les r fections partielles de toiture s adapteront au caract re de la toiture existante 3 2 _ Fa ades La composition des fa ades doit prendre en compte le rythme des fa ades des constructions avoisinantes et ceci l chelle de la rue ou l chelle de l op ration Les ouvertures de fa ade doivent pr senter une harmonie quant leur ordonnancement et leurs dimensions Doivent tre recouverts d un enduit tous les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer etc Dans le cas de r novation du b ti les rejointoiements pierres vues ou joints beurr s sont accept s L emploi de mat riaux bruts est autoris si leur mise en uvre concourt la qualit architecturale de la construction et n est pas de nature compromettre son insertion dans le site b ton bois Les constructions ossature bois et ou parements bois sont autoris es si elles n voquent pas l architecture montagnarde type chalet Les parements seront d aspect naturel lasur ou peint mais ne devront pas tre vernis Les teintes se conformeront au nuancier facades co
157. rs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme e Des l ments patrimoniaux b tis et v g taux sont r pertori s au titre de l article L123 1 5 7 cf plan annexe Le p titionnaire doit se soumettre au r gime d claratif pour toute modification sur ces l ments et d poser un permis de d molir pr alablement la destruction de b timents prot g s e Dans les secteurs indic s i gt les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 101 Article 2AU 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui ne sont pas mentionn es l article 2AU 2 Article 2AU 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions am nagements exhaussements et affouillements ouvrages techniques et installations y compris class es li es l activit autorouti re et ou n cessaires aux services publics ou d in
158. s Article 2AUX 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 5 m tres Si la parcelle limitrophe n est pas class e en UX ou 2AUX la construction devra s implanter plus de 10 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif pour les annexes Article 2AUX 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article 2AUX 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article 2AUX 10 Hauteur maximum des constructions Non r glement e Article 2AUX 11 Aspect ext rieur L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des li
159. s remblais n cessaires l implantation de la construction doivent tre limit s aux stricts besoins techniques et ne doivent pas conduire une mergence de la construction dans le paysage Les remblais seront soutenus par des murs leur hauteur ne pourra exc der les valeurs suivantes e 1 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est inf rieure ou gale 15 e 1 50 m tre pour les terrains dont la pente naturelle est comprise entre 15 et 30 e pour les terrains dont la pente naturelle est sup rieure 30 un syst me de terrasse devra tre mis en place d fini au mieux selon les dispositions du terrain naturel Le maintien et la reconstruction similaire des murs de sout nement sera de rigueur Les b timents respecteront une trame orthogonale les angles ouverts sont interdits Des dispositions diff rentes des r gles des paragraphes suivants de l article 11 pourront tre autoris es pour des extensions ou am nagements de b timents existants eux m mes non conformes ces r gles Les dispositions ci dessous ne concernent pas les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif 2 Dispositions applicables aux constructions utilisant des nergies renouvelables Les dispositions ci dessus pourront tre adapt es afin de permettre voire favoriser la r alisation de constructions bioclimatiques et ou utilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m
160. s autoris es dans la zone et 40 m tres pour les autres constructions e 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e pour les habitations autoris es dans la zone pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 5 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les annexes pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants de m me surface et de m me destination sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article UX 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 5 m tres Si la parcelle limitrophe n est pas class e en UX la construction devra s implanter plus de 10 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour l extensi
161. s constructions par rapport aux limites s paratives Si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 5 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article A 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article A 9 Emprise au sol Le Coefficient d Emprise au Sol CES est non r glement Article A 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est fix e 7 m mesur s du niveau naturel du terrain avant terrassement ou de la cote fix e par le PPRI en zone Ai jusqu l gout du toit pour les constructions usage d habitation li es et fonctionnellement n cessaires l exploitation agricole La hauteur maximale est fix e 10 m mesur s dans les m mes conditions pour les co
162. s et les piscines sont autoris es La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone Les activit s agrotouristiques commerciales de restauration ou d accueil chambres d h tes fermes auberges g tes ruraux camping la ferme sont admises dans le volume du b ti existant En zone Np Les constructions et installations qui sont n cessaires la mise en uvre d une centrale photovolta que sont autoris es En zone Nj Les constructions et installations n cessaires l activit de jardinage dans la limite d une construction d une surface de 10 m pour 50 m de terrain avec interdiction de les accoler Dans les secteurs indic s i Ni et Nhi les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es L extension mesur e et l am nagement des constructions usage d habitation sont autoris s d s lors que les prescriptions du PPRI sont respect es Article N 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d in
163. s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Dans les secteurs indic s i gt les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article UE 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation
164. s secteurs indic s i gt les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe En secteur UXm les quipements publics et d int r ts collectifs sont autoris s Article UX 3 Acc s et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es uniquement sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des car
165. sol Le Coefficient d Occupation des Sols COS est non r glement Article N 15 Obligations en mati re de performances nerg tiques Non r glement Article N 16 Obligations en mati re d infrastructures et r seaux de communications num riques Non r glement Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes ANNEXE 1 NUANCIER Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 141 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes La charte de couleur propos e est fond e sur le r glement du PLU son article 11 qu elle pr cise et adapte L avis de l architecte des b timents de France au moment de la demande d autorisation d urbanisme sera bas sur ces prescriptions pr liminaires Tournus Nuanciers Tournus Hors zone UA plan local d urbanisme PLU avril 2010 DETLIIEL LIOYIEr LAUITIULY APPrTUOUDALIUII IT IEVIIET LUIH 142 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes Nuancier Couvertures Tuiles canal coloris autoris s La couverture sera r alis e au moyen de tuiles canal de teintes nuanc es Tuiles plates coloris autoris s D autres teintes peuvent tre autoris es par la commune dans la mesure o la r fection l identique ou l utilisation d autres teintes peuvent permettre de retrouver le caract re d origine de l immeuble ou de respecter la qualit architecturale de la zone SENTE 23 Ve le gt FLA at am
166. t r t collectif sont autoris s d s lors qu ils pr parent l ouverture la construction de la zone Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Dans les secteurs indic s i gt les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Les constructions autoris es devront respecter les orientations d am nagement et de programmation Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article 2AU 3 Acces et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voi
167. t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article UB 8 Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une m me propri t Non r glement e Article UB 9 Emprise au sol Non r glement e Article UB 10 Hauteur maximum des constructions La hauteur maximale est fix e 11 m mesur s du niveau naturel du terrain avant terrassement jusqu l gout du toit Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif e pour les constructions difi es en continuit d une construction existante elle m me difi e en limite s parative sur le t nement voisin e pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront respecter les r gles dict es ci dessus Article UB 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L imp
168. t de pouvoir restituer les l ments manquants tels que meneaux et traverses encadrements corniches d bords etc Toute restitution non fond e sur des l ments mat riels existants ou des dispositions attest es est interdite 1 1 Toitures des b timents d int r t patrimonial Toute modification des volumes existants est interdite sinon pour retrouver des dispositions d origine disparues et attest es Toute adjonction de lucarne chiens assis ouvertures non int gr es etc est interdite sauf pour des lucarnes anciennes 2 ou 3 pentes attest es et restituer Les ch ssis de toit recevront un recoupement vertical m dian divisant l l ment vitr en deux Ils seront parfaitement encastr es dans le plan de la toiture et plac s dans le bas du versant ax s avec les ouvertures de la fa ade et seront situ s dans le tiers inf rieur du versant de la toiture Les fen tres de toit respectant ces dispositions sont autoris es concurrence d une ouverture par rampant de dimension maximum de 80 x100 cm et de ne pas tre visibles du domaine public L insertion au sein du volume de la couverture de terrasses accessibles commun ment appel es trop ziennes gt est interdite y compris lorsque la rive de couverture est conserv e Les couvertures seront de dimensions de modules de teinte et de nuances proches de celle des mat riaux traditionnels et semblables celles de leur environnement imm diat Les rives lat ral
169. t en harmonie avec le b timent Dans le cas de commerce sur plusieurs b timents il sera pratiqu autant de devantures diff rentes que de b timents Les bannes ne seront autoris es que pour les fa ades commerciales ou artisanales et de services uniquement pur le niveau de rez de chauss e et elles devront tre situ es sous le linteau de l ouverture et seront de la largeur de la vitrine de couleur unie et les bo tiers de commandes seront situ s l int rieur Les dispositifs techniques d clairement ou de climatisation seront situ s l int rieur La tonalit des enseignes sera discr te On devra privil gier les lettres peintes ou les lettres d coup es avec clairage int gr La hauteur du lettrage ne devra pas exc der 40 cm Les caissons lumineux sont interdits Les rideaux m talliques devront tre maille ajour e et seront plac s l int rieur des baies Les enseignes drapeau seront plac es dans l alignement de l enseigne bandeau au niveau du rez de chauss e commercial Leur aspect sera soign par un dessin tudi d une taille en harmonie avec la fa ade qui ne pourra exc der 0 50 m2 L implantation de panneaux solaires est interdite sur les couvertures Ils pourront tre dispos s au sol sur la parcelle Les bo tes aux lettres seront encastr es dans les ma onneries ou dans une porte Les coffrets d nergie seront encastr s dans les ma onneries derri re un volet en bois ajour si n cessaire respecta
170. t naturel environnant L entr e principale des constructions devra se trouver au niveau du sol lorsqu elle est situ e sur le domaine public 2 1 Toitures des autres constructions Les toitures seront en pente de forme g n rale simple e 2 pentes e ou 4 pentes l exclusion des constructions de plain pied Les pentes des couvertures seront semblables celles des b timents existants soient e d environ 30 35 pour les b timents principaux e et environ 80 lorsque les b timents de l environnement imm diat comportent ces m mes pentes Les lucarnes chiens assis etc sont interdits Les couvertures des annexes pourront tre simple pente ou 2 pentes d au moins 30 L insertion au sein du volume de la couverture de terrasses accessibles commun ment appel es trop ziennes gt est interdite y compris lorsque la rive de couverture est conserv e Les toitures terrasses sont interdites l exception des volumes d accompagnement constituant des extensions mesur es des volumes principaux Les couvertures seront de teinte et de nuances proches de celle des mat riaux traditionnels Les d bords de couverture habill s ou coffr s sont interdits Les rives lat rales en d bord sont interdites Les conduits de fum es conduits a rauliques et diverses souches en toiture seront regroup s en un seul volume sauf si ses dimensions devaient tre trop importantes Les abergements seront de faibl
171. tat individuel et les autres constructions admises dans la zone Une hauteur diff rente peut tre admise ou impos e e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif e pour les constructions difi es en continuit d une construction existante elle m me difi e en limite s parative sur le t nement voisin e pour des d passements ponctuels dus des exigences fonctionnelles ou techniques Pour les constructions existantes et ayant une hauteur sup rieure celle fix e par le pr sent r glement seule est admise la r alisation de dispositifs techniques tels que les dispositifs d a ration climatisation locaux ascenseur capteurs d nergie solaire Les sur l vations des constructions existantes devront respecter les r gles dict es ci dessus Dans la zone 1AUe la hauteur maximale mesur e du niveau naturel du terrain avant terrassement jusqu l gout du toit est fix e 16m Article 1AU 11 Aspect ext rieur 1 G n ralit s L implantation l architecture les dimensions et l aspect ext rieur des b timents ne doivent pas porter atteinte au caract re ou l int r t des lieux avoisinants Sont interdits les pastiches d architecture trang re la r gion Les mouvements de terrain d blai
172. tervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour d
173. teurs indic s i les dispositions du r glement du plan de pr vention des risques inondations PPRI devront tre respect es Article A 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites toutes les constructions et installations qui ne sont pas n cessaires l exploitation agricole telles que d finies l article L 311 1 du Code Rural et de la p che maritime ou aux services publics ou d int r t collectif Article L 311 1 du Code Rural Sont r put es agricoles toutes les activit s correspondant la maitrise et l exploitation d un cycle biologique de caract re v g tal ou animal et constituant une ou plusieurs tapes n cessaires au d roulement de ce cycle ainsi que les activit s exerc es par un exploitant agricole qui sont dans le prolongement de l acte de production ou qui ont pour support l exploitation Il en est de m me des activit s de pr paration et d entrainement des quid s domestiques en vue de leur exploitation l exclusion des activit s de spectacle Il en est de m me de la production et le cas ch ant de la commercialisation par un ou plusieurs exploitants agricoles de biogaz d lectricit et de chaleur par la m thanisation lorsque cette production est issue par au moins 50 de mati res provenant de ces exploitations Les revenus tir s de la commercialisation sont consid r s comme des revenus agricoles au prorata de la participation de l exploitant agricole dans la
174. tilisant des nergies renouvelables qui ne r pondent pas aux m mes contraintes techniques isolation par l ext rieur des enveloppes toitures v g talis es orientations des fa ades Les capteurs d nergies syst mes d a rothermie sont autoris s conditions qu ils soient int gr s la construction afin de limiter leur impact visuel La pose de capteurs solaires est autoris e au sol leurs positionnement en fond de parcelle non visibles depuis le domaine public sera privil gi sauf contraintes techniques ou paysag res ou contexte local imposant ou permettant une pose autre en toiture elle respectera la pente existante du toit ainsi les capteurs solaires seront int gr s dans l paisseur de la couverture ils seront alors pos s directement sur le lattis ou encore sur les chevrons afin d int grer l paisseur des panneaux dans l paisseur du toit en fa ade l int gration des panneaux doit tre pens e comme un l ment constitutif de son architecture auvent garde corps verri re en toitures ou fa ades ils seront assembl s en frises horizontales et positionn s au plus proche de la goutti re ou du fa tage ou bien en bandeaux verticaux dispos s en bordure lat rale de toiture ou en reprise d l ments d architecture de la fa ade emprise et gabarit des baies axe des ouvertures dans tous les cas un morcellement excessif de la couverture est proscrit La pose d l ments solaires
175. tion d activit s artisanales commerciales ou industrielles long terme 2AUXc destin e une urbanisation vocation d activit s commerciales long terme Les zones agricoles dites zones A recouvrant des secteurs de la commune quip s ou non prot ger en raison du potentiel agronomique biologique ou conomique des terres agricoles Le PLU de Tournus distingue les zones correspondant aux secteurs agricoles Ai correspondant aux secteurs agricoles inclus dans le plan de pr vention du risque inondation Ah correspondant aux habitations isol es au sein des zones agricoles Les zones naturelles dites zones N regroupant en zone naturelle et foresti re les secteurs de la commune quip s ou non prot ger en raison a Soit de la qualit des sites milieux et espaces naturels des paysages et de leur int r t notamment du point de vue esth tique historique ou cologique b Soit de l existence d une exploitation foresti re c Soit de leur caract re d espaces naturels Le PLU de Tournus distingue les zones N correspondant aux secteurs aux sensibilit s environnementale cologique et paysag re Ni correspondant aux secteurs aux sensibilit s environnementale cologique et paysag re inclus dans le plan de pr vention du risque inondation Nh correspondant aux habitations isol es au sein des zones naturelles Nhi correspondant aux habitations isol es au sein
176. tions particuli res de protection acoustique conform ment l arr t pr fectoral du 29 juin 1999 joint en annexe Article 1AU3 Acces et voirie 1 Acc s Les acc s doivent tre adapt s l op ration projet e et satisfaire aux possibilit s d intervention des services de secours et de lutte contre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r
177. tranquillit ou la bonne ordonnance des quartiers environnants Les affouillements et exhaussements de sol sont autoris s s ils sont n cessaires des constructions ou des am nagements compatibles avec le caract re de la zone La reconstruction l identique des surfaces et des destinations des b timents d truits par un sinistre est autoris e sur le m me terrain sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation Les constructions autoris es devront respecter les orientations d am nagement et de programmation labor es sur les secteurs la Fontaine des Joncs Le Vallon La Petite Condemine et Le Chemin des Loups Elles pourront b n ficier d une possibilit de phasage et d velopperont respectivement une quinzaine de logements une trentaine de logements une centaine de logements et une quinzaine de logements Dans le sous secteur 1AUe sont autoris s les op rations de logements si elles comprennent un minimum de 30 de logements sociaux par lots tels que d finis dans l orientation d am nagement et de programmation Tous les quipements occupations du sol et activit s n cessaires la construction l exploitation o l entretien des infrastructures autorouti res et ferroviaires sont autoris s Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescrip
178. tre l incendie Le nombre des acc s sur les voies publiques peut tre limit dans l int r t de la s curit En particulier lorsque le terrain est desservi par plusieurs voies les constructions ne peuvent tre autoris es que sous r serve que l acc s soit tabli sur la voie o la g ne pour la circulation sera la moindre La mutualisation des acc s entre plusieurs op rations nouvelles ou existantes sera privil gi e Deux acc s contigus peuvent autoris s 2 Voirie Les voies nouvelles publiques ou priv es destin es acc der aux constructions doivent avoir des caract ristiques techniques adapt es aux usages qu elles supportent aux op rations qu elles doivent desservir et notamment l approche du mat riel de lutte contre l incendie et de la protection civile Elles doivent tre dimensionn es en tenant compte des flux automobiles pi tonniers et des besoins en stationnement Des espaces r serv s aux pi tons et aux cycles cheminement trottoirs devront tre pr vus et avoir une largeur suffisante afin de garantir leur s curit leur confort et leur accessibilit aux personnes mobilit r duite Toute voirie nouvelle doit tre adapt e la morphologie du terrain d implantation de la construction en coh rence avec la trame viaire environnante et en vitant la cr ation d impasses En cas d impossibilit technique d ment justifi e ou pour des raisons de s curit ou d urbanisme les voies
179. u code de l urbanisme fixe les neuf destinations qui peuvent tre retenues pour une construction l habitation l h bergement h telier les bureaux le commerce artisanat l industrie l exploitation agricole ou foresti re la fonction d entrep t les constructions et installations n cessaires aux services publics ou d int r t collectif Afin d appr cier s il y a ou non un changement de destination il convient d abord d examiner la destination de la construction puis de qualifier la destination du projet II y a changement de destination lorsqu un b timent existant passe d une des neuf cat gories d finies par l article R 123 9 du code de l urbanisme une autre de ces cat gories CHASSE ROUE Le chasse roue est un petit obstacle plac l angle d une construction aux pieds d une porte coch re ou charreti re etc afin d carter les voitures et de prot ger ces parties du choc et de l usure des roues Il est le plus souvent form par une borne en pierre ou un aileron en m tal CHAUX Liant obtenu par la calcination de calcaires plus ou moins siliceux CLOTURE Une cl ture est un ouvrage divisant ou d limitant un espace et faisant obstacle au passage Elle peut d limiter un clos ou un enclos COEFFICIENT D EMPRISE AU SOL CES Rapport entre la surface occup e par la construction et la surface de la parcelle COEFFICIENT D OCCUPATION DES SOLS COS Le COS fixe la densit maximale de
180. u une construction principale est d j implant e l alignement par rapport la limite d emprise publique o la limite qui s y substitue on pourra r aliser des b timents compl mentaires en fond de terrain Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour lextension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif pour les annexes d une superficie inf rieure 15 m en cas de contrainte li e au parcellaire Article UB 7 Implantation des constructions par rapport aux limites s paratives La construction devra s implanter sur au moins une limite lat rale Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e pour les annexes l habitation pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants pour les constructions usage d quipement public ou d int r
181. uctions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures devront tre prises pour favoriser l infiltration sur site Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Non r glement Article N5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article N 6 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent s implanter e 100 m tres minimum de laxe de l autoroute A6 e 20 m tres minimum de l axe de la voie ferr e e pour les autres voies et emprises publiques si la construction n est pas implant e en limite elle devra respecter un recul au moins gal la moiti de sa hauteur sans tre inf rieur 3 m tres Une implantation diff rente peut tre admise ou impos e e pour l extension d une construction existante non implant e suivant les dispositions g n rales condition de ne pas aggraver la non conformit la r gle e pour les annexes l habitation e pour les reconstructions apr s sinistre de b timents existants sous r serve que leur implantation ne constitue pas une g ne notamment pour la s curit de la circulation e pour les constructions usage d quipement public ou d int r t collectif e pour les ouvrages techniques n cessaires au fonctionnement des services publics ou d int r t collectif Article N
182. ues nn f soit d un muret d une hauteur maximale de 0 80 m surmont d un dispositif ajour d aspect simple grillage grille ou barri re L ensemble muret et dispositif ajour n ayant pas une hauteur sup rieure 1 50 m D ee Grille grillage barri re y g n r i W x he P re 7 2 a F ar a pe r h 5 Pi F a 7 ozi z pa i SE A L sl Ta Fa p rm f Pai a 6 a a a a Ne a a dd Mur bahut Hauteur maximale 0 80m FAL ha LE MAPP a SO os E a e soit d un grillage d une hauteur maximum de 1 50 m tres Grillage e soit d une haie vive doubl e ou non d un grillage constitu es d essences locales et d une hauteur maximale de 2 m tres we Fr i ar 13 Bg P E E a Ci m e Ce r f gt sont 2 MuR GRUT i N CGRWLACGE ay Limite d emprise publique Limite d emprise publique Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 64 Dans tous les cas doivent tre recouverts d un enduit les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer En cas de diff rence de hauteur entre deux fonds la hauteur de la cl ture est calcul e partir du fond le plus haut qu il s agisse d une limite avec un fond priv ou avec une voie ou emprise publique Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz
183. uits relief trop rugueux sont interdits enduit tyrolien notamment Les murs existants seront conserv s et restaur s selon les prescriptions dict es dans le chapitre ci avant traitement des fa ades des enduits et des pierres de taille Les cl tures et murs de sout nement existants non traditionnels dont l aspect nuit la perception de l environnement devront tre l occasion de travaux sur les b timents retrait s afin que leur aspect se rapproche de celui des cl tures traditionnelles Les piliers en boisseau sont interdits Un soin particulier sera apport aux piliers restaur s ou cr s Ils reprendront une forme traditionnelle et devront avoir des proportions quilibr es Dans le cadre d une cr ation la cl ture sur rue doit tre constitu e par un mur d une paisseur similaire celle des cl tures de l environnement imm diat o un muret d une paisseur similaire celle des cl tures de l environnement imm diat surmont d une grille respectant les dispositions des ferronneries ci dessus Sur les limites s paratives la cl ture doit tre constitu e par un mur d une paisseur similaire celle des cl tures de l environnement imm diat o un muret d une paisseur similaire celle des cl tures de l environnement imm diat surmont d une grille respectant les dispositions des ferronneries ci dessus O un grillage vert ventuellement avec soubassement ou un
184. uivants du code de l urbanisme e Dans les secteurs expos s des nuisances sonores cf annexe du PLU les constructions nouvelles sont soumises des prescriptions particuli res de protection acoustique art L 571 10 du Code de l environnement e Dans les espaces bois s class s conserver prot ger o cr er identifi s sur le plan de zonage les coupes et abattages d arbres sont soumis la d claration pr alable sauf dans les cas d finis l article L 130 1 du Code de l Urbanisme Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 88 Article 1 AU 1 Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les constructions ou installations qui par leur nature leur localisation leur importance ou leur aspect seraient incompatibles avec la s curit la salubrit ou le caract re du voisinage soit e les industries e les exploitations agricole ou foresti re e les entrep ts e les installations et travaux divers suivants les parcs d attraction d p ts de v hicules garages collectifs de caravanes e les installations class es pour la protection de l environnement Article 1 AU 2 Occupations et utilisations du sol soumises des conditions particuli res Les constructions usage d artisanat ou de commerces et les installations et travaux divers peuvent tre refus s dans la mesure o par leur fr quentation induite ils risquent de nuire la s curit la salubrit la
185. ur plein couvertine Hauteur maximale 1 50 m en bordure des voles ou emprises publiques nn f e soit d un muret d une hauteur maximale de 0 80 m surmont d un dispositif ajour d aspect simple grillage grille ou barri re L ensemble muret et dispositif ajour n ayant pas une hauteur sup rieure 1 50 m Grille grillage barri re P EE p nr Fa ai LE ir o e A i r a PF i i Pa r k A w7 i n u aT h i Eu E ria z ia wr x i hi i p E 1 a ub du NET NS x Mur bahut Hauteur maximale 0 80m Grillage e soit d une haie vive doubl e ou non d un grillage constitu es d essences locales et d une hauteur maximale de 2 m tres we Fr yia E s A be a i Ct i OT cn 8 s Y GRWLACE 0 60 m 0 60 m Limite d emprise publique Limite d emprise publique Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 50 Dans tous les cas doivent tre recouverts d un enduit les mat riaux qui par leur nature et par l usage de la r gion sont destin s l tre tels que le b ton grossier les briques les parpaings agglom r s le m chefer En cas de diff rence de hauteur entre deux fonds la hauteur de la cl ture est calcul e partir du fond le plus haut qu il s agisse d une limite avec un fond priv ou avec une voie ou emprise publique Les coffrets de r seaux de communication t l phone c ble d nergie gaz l
186. urnus R glement Annexes Nuance minimum dans la Nuance maximum dans la teinte teinte Colori Jaune Beige Pierre Gris Orang Rose Brique Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 146 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes Nuancier fa ades PEINTURES Pour les constructions existantes dont les fa ades sont actuellement peintes pour les annexes les teintes suivantes peuvent tre utilis es Il est galement autoris de passer d une fa ade peinte une fa ade enduite en se conformant au nuancier Enduit Nuance minimum dans la Nuance maximum dans la Colori teinte teinte e Beige d e DN Gris Orang Rose Brique Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier 2014 147 Plan Local d Urbanisme de Tournus R glement Annexes Nuancier fa ades Constructions parement Bois et ou ossatures bois Ces constructions pourront tre d aspect naturel lasur es ou peintes Les lasures devront tre transparentes ou se conformer aux teintes autoris es pour la peinture Teintes autoris es Les teintes interm diaires celles propos es sont autoris es l int rieur de chaque cat gorie Nuance minimum dans Nuance maximum dans la Colori la teinte teinte Cat gorie 1 Cat gorie 2 Cat gorie 3 Cat gorie 4 Berthet Liogier Caulfuty Approbation 11 f vrier
187. ution d eau potable conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur Les installations pr sentant un risque particulier de pollution du r seau public d eau potable par des ph nom nes de retour d eau doivent tre quip es apr s compteur d un dispositif de disconnexion De plus si des eaux pluviales sont r cup r es par des constructions aucun branchement n est permis avec le r seau int rieur d eau potable l interconnexion tant r glementairement interdite 2 Assainissement 2 1 Eaux us es Le raccordement au r seau collectif d assainissement est obligatoire par un dispositif d vacuation conform ment aux dispositions r glementaires en vigueur article L 1331 1 du code de la sant publique 2 2 Eaux pluviales Pour les eaux pluviales issues des constructions et des am nagements qui leurs sont li es des mesures devront tre prises pour favoriser l infiltration sur site Toute construction ou installation usage d habitation ou d activit doit tre raccord e au r seau public d eaux pluviales s il existe 3 R seaux secs Les r seaux d lectricit doivent tre r alis s en souterrain sauf en cas d impossibilit technique av r e Dans tous les cas les branchements priv s aux r seaux c bl s t l phone t l distribution seront enfouis sauf impossibilit technique av r e Article UP 5 Caract ristiques des terrains Non r glement es Article UP 6 Implantation d

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