Loi Carrez. plomb. amiante. performances énergétiques
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1. Loi Carrez plomb amiante performances nerg tiques Depuis plus de dix ans les pouvoirs publics multiplient les mesures visant prot ger et informer acqu reurs et locataires Sept diagnostics sont aujourd hui obligatoires la vente et cinq la location Professionnel incontournable de l immobilier le diagnostiqueur doit en permanence diversifier perfectionner et valider ses comp tences aupr s dun organisme agr clairage Diagnostic mode d emploi Tout a commenc en 1996 avec la loi Carrez venue r glementer et fiabiliser l information de surface la transaction D autres textes ont suivi en lien avec les risques sanitaires et s curitaires inh rents certaines constructions anciennes Six autres diagnostics sont Profession diagnostiqueur immobilier ainsi devenus obligatoires pour les biens mis la vente le plomb l amiante les termites le contr le int rieur gaz et lectricit l tat des risques naturels et technologiques ERNT et enfin le diagnostic de performance nerg tique DPE qui value la consommation nerg tique d un b timent et son impact sur l environnement Pro gramme all g pour la location avec seulement cinq diagnostics obligatoires le DPE PERNT le plomb le m trage loi Boutin et depuis janvier 2013 l amiante R unis en un seul document le dossier de diagnostics tech niques DDT joint l acte de vente ou au contrat de location ce2. s diagnostics sont g n ralement r alis s la charge du vendeur ou du bailleur environ 300 pour un T3 Entre r glementation et p dagogie De plus en plus pl biscit s les diagnostiqueurs ont structur et diversifi leurs interventions s appuyant sur une m thodologie de plus en plus complexe le DPE comporte d sormais dix pages Depuis le 1 novembre 2007 ils doivent remplir plusieurs obliga tions l gales que sont le devoir d impartialit et d ind pendance la certification de leurs comp tences et les garanties minimales d assurances Avec l volution incessante de la r glementation notamment en mati re nerg tique nous avons un devoir permanent de formation Selon la norme ISO 17024 notre profession est accr dit e par le Cofrac Comit fran ais d accr ditation qui nous d livre des certifications valables cing ans pr cise Damien Fantini cog rant du cabinet Acte2l Au del de ses aspects r glementaires et techniques le m tier de diagnostiqueur comporte une dimension relationnelle tr s forte Nous devons tre l coute de nos clients nous rendre disponibles r actifs Nous devons faire preuve de sensibilisation et de p dagogie sur des questions de sant plomb amiante et de s curit gaz lec tricit AU besoin les propri taires devront mettre leur logement en conformit car l immobilier n chappe pas la r gle mieux vaut pr venir que gu rir
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