les 9 piliers - des Trois fées
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1. Une pluralit des formes Un recours des mat riaux et des proc d s plus conomes Des am nagements paysagers permettant diff rentes utilisations de l espace nature his Ve ag g nues es aii aes 3 e de cologique gt convivial agr able vivre Lucie Narbonne Paysagiste Chef de projet atelier Villes amp Paysages es frois fees VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT La particularit de ce projet est la cr ation d espaces communs au sein m me de l espace public Ces espaces la gestion commune repr sentent une fa on de vivre une notion d change et de partage au sein d une communaut ou d une population qui souhaite r aliser des choses ensemble Jardins partag s plut t qu individuels association de cueillette Ces espaces sont int gr s l espace public tout en restant proximit des habitats collectifs dont les r sidents sont les plus concern s TE FI LL Lu EL j NET Une identit pourc c B ce min rale MMM Espace de gestion M commune Espace vert naturel de d tente Espace vert de proximit et de qualit Espace paysager Un am nagement structur autour d une trame v g tale dense et d espaces publics de proximit Une mosa que d espaces verts fleuris De grands espaces de lieux de promenade et de d tente Un sentiment d tre en pleine Des espaces d changes de partage2. b tir Accession sociale Logement social Accession priv e Mixit g n rationnelle Mixit d usages 900 logements 6 ha d espaces publics 5 000 m de bureaux et services 5 ha d espaces verts Des formes d habitat diversifi es Une mixit de formes urbaines EDR DEMO Un habitat adapt au tissu urbain Logements Logements tous les modes de vie individuels collectifs group s toutes les tranches d ge Logements interm diaires Tout comme la ZAC de Bonne les trois f es inaugurent les fondements de l habitat urbain du XXI si cle compacit des formes mixit des fonctions et des populations ma trise de l nergie respect de l environnement qualit du paysage et des espaces publics Val rie Dior directrice de la SEM SAGES am nageur de la ZAC de Bonne Grenoble grand prix Ecoquartier 2009 es frois fees VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT tan RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Imprim sur carton recycl Cr ation Sensibilisation des habitants aux co gestes Livret d accueil pour maximiser l utilisation des logements et d penser moins Accompagnement dans l autogestion des lieux changes de services interg n rationnels TEN 3 j MUR j URTA j ji ISIT FUN pr m eus L i H f ij ARUN Une qualit architecturale et paysag re
3. VIEZ D HABITER AUTREMENT a Ophis Puy de D me Un traitement de l eau efficace Ma trise du rejet des eaux pluviales vers des noues larges foss s peu profonds et des bassins R tention des eaux pluviales la parcelle lorsque c est possible afin de minimiser les rejets Encouragement r utiliser l eau de pluie pour l arrosage Un traitement paysager des lieux esth tique Un chantier faibles nuisances Tri des d chets de chantier R utilisation de mat riaux sur place ex terre Sensibilisation des travailleurs du chantier en mati re d hygi ne et de s curit Vigilance par rapport l acoustique et la propret Contr les r guliers de respectueux du site ou cologique de s curitaire pour tous Le durable est synonyme de beaut un b timent harmonieux dans sa conception sa structure sa technique et l emploi des mat riaux et qui l est autant avec le site l environnement l utilisateur le contexte socio culturel Tout cela d finit sa valeur durable et esth tique Anna Heringer architecte autrichienne 2007 D s es Frois f es VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT Cr ation Japa RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Imprim sur carton recycl Un b ti qui mise sur la performance nerg tique Le droit au soleil favoris orientation des b timents expos s priorit
4. et de proximit pour les enfants pour le repos pour observer la nature pour vivre les uns avec les autres jardins partag s vergers associations de cueillette etc Cr ation Japa RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Villes et Paysages Istockphoto Merijn van der Vliet Imprim sur carton recycl Une incitation privil gier les transports doux Des cheminements pi tons et deux roues Un impact limit des voitures sur le site Une emprise pr vue pour l arriv e du tram Circulations douces Cheminements pi tons et cycles implant s au c ur des espaces publics paysagers en bordure de noues pour la s curit de tous Un espace de circulation pour chaque utilisateur bandes pi tonnes s par es des voitures par des bordures arbor es Le Impact de la voiture une place contr l e des voiries calibr es une vitesse limit e LELETET EEE EE p Cr ation Japa RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Villes et Paysages Imprim sur carton recycl Cet urbanisme durable se caract rise aussi par une excellente accessibilit de multiples liaisons avec les quartiers alentour et une forte implication des habitants Val rie Dior directrice de la SEM SAGES am nageur de la ZAC de Bonne Grenoble grand prix Ecoquartier 2009 es frois fees VOUS R
5. les objectifs d finis pour le projet le quartier et la ville de C bazat Catherine Charlot Valdieu et Philippe Outrequin La Calade auteurs de Ecoquartiers mode d emploi Ed Eyrolles 3 Ophis Far de D me Une int gration du quartier dans la ville Un projet d urbanisme coh rent pour C bazat LP x Ge y dE Une densit b tie en continuit Dy f Eles V ERES avec l existant D nt A Lapromenade des Fees ti a i ST T ar Des lieux de vie et d changes ouverts sur le reste de la ville CL eu F in Ji lv r a i Des liaisons facilit es PER E NU y a r d Alice H vers le centre ville A d E i mu les quipements proches lt T r AE et les espaces naturels Leja die larocaland de proximit Plan masse ao t 2011 LYON e LL ET MONTPELLIER Un quartier vivant en rapport troit avec le centre et Les principaux lieux de vie Il ne s agit pas de cr er un quartier mod le d tre le premier de la classe mais de poursuivre le projet de d veloppement de la ville en pla ant l habitant au c ur des choix Jean Marie Freydefont urbaniste cabinet Sycomore es frois fees VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT Cr ation Japa RCS 352 321 285 Cr dit photos Sycomore Imprim sur carton recycl d usages et g n rationnelle Ca 1 ACT Mixit sociale ra PN Qu Terrains
6. 0 d conomies une isolation thermique renforc e avec de tr s bonnes fen tres la suppression des ponts thermiques une excellente tanch it l air une ventilation double flux avec r cup ration de chaleur une limitation des consommations d nergie des appareils m nagers Pour construire durable il faut d fricher et d chiffrer les documents techniques En termes de conception cela se traduit par une attention accrue par rapport des b timents classiques De nombreux d tails suppl mentaires sont indispensables afin de garantir la performance de l ouvrage Lipa et Serge Goldstein architectes Exposition Habiter cologique Paris 2009 es frois fees VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT Ophis Ea AE C baza uy de D me une ville une vall e Cr ation Japa RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Rue Royale Imprim sur carton recycl UN SIP SIP SI POIDPEEN S k E Tur PUS ae Ln ue r SR w arm RTE re AF 1 AS sex Fr LE on A x Eo n t a TE er pee a an
7. airement au Sud pour b n ficier des apports solaires Des constructions exemplaires en BBC et passif 18 logements interm diaires passifs Les Quarti res Architecte Jean Louis Coutarel Ma tre d ouvrage Ophis Livraison pr vue 2 trimestre 2013 16 logements interm diaires BBC Les Quarti res Architecte Rue Royale Ma tre d ouvrage Ophis Livraison pr vue 2 trimestre 2012 37 logements collectifs BBC Les Quarti res Architecte Rue Royale Ma tre d ouvrage Ophis Livraison pr vue 2 trimestre 2013 1 1eR Un B timent Basse Consommation BBC a une consommation d nergie inf rieure 60 kWh par an et par m 5 types de consommations sont prises en compte le chauffage le refroidissement la ventilation et les auxiliaires de chauffage la production d eau chaude sanitaire et l clairage des locaux PASSIF Un b timent est dit passif s il a une consommation de chauffage inf rieure 15 kWh hors production d eau chaude par an et par m2 La consommation totale d nergie le chauffage l eau chaude sanitaire la ventilation et l lectricit auxiliaire l clairage ainsi que les besoins des appareils lectrom nagers ne doit pas d passer 120 kWh par an et par m2 La conception d un habitat passif se base sur 7 grands principes une captation optimale mais passive de l nergie solaire et des calories au sol une forme de b timent compacte et simple jusqu 3
8. es trois fees VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT ia Innavant NOVAL Un projet coh rent une autre mani re d habiter dans la mixit Une nouvelle offre dans un cadre r sidentiel de qualit Un co quartier innovant valu et pilot par l Ophis Les trois f es le choix d un mode de vie plus solidaire plus conome plus citoyen Cr ation J apa RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Fotolia Alexandre Imprim sur carton recycl Les trois f es en quelques chiffres 3 sites 31 ha 35 d espaces publics et d espaces verts 900 logements terme Soit entre 70 80 nouveaux logements en moyenne par an 40 de logements sociaux 5 000 m de locaux d di s aux bureaux et services Dur e de l op ration 12 15 ans e Budget pr visionnel 20 Millions d euros LELO Des d penses et des recettes quilibr es Notre engagement en faveur d une autre conception de l habitat et de la ville n aura aucun effet sinous ne sommes pas en mesure d investir fortement dans une d marche de qualit exigeante Jean Marie Freydefont urbaniste cabinet Sycomore Une d marche collective et pluridisciplinaire Ophis tr vtr Commune Am nageur Urbaniste VILLES amp PAYSAGES Paysagiste Cabinet de conseil en d veloppement durable es rois fees VOUS R VIEZ D HABITER AUTREMENT Une d marche qui anticipe les directives du G
9. renelle de l environnement Une d marche qui va plus loin avec la d finition d objectifs et la mise en place d un bilan partag r gulier Un contr le du respect des prescriptions en mati re de d veloppement durable fait par un sp cialiste europ en en la mati re La Calade Une valuation r guli re de la d marche avec Villes et Paysages ma tre d uvre Habiter autrement une d marche articul e autour de 9 piliers Une int gration du quartier dans la ville Cr ation JaAPa RCS 352 321 285 Cr dit photos Ophis Fotolia Alexandre Imprim sur carton recycl Une mixit sociale d usages et g n rationnelle La concertation et l accompagnement des habitants Des formes d habitat diversifi es Une qualit architecturale et paysag re Une incitation privil gier les transports doux Un b ti qui mise sur la performance nerg tique Un traitement de l eau efficace Un chantier faibles nuisances R pondre aux enjeux de la plan te r pondre aux attentes des habitants et des usagers du quartier et de la ville contribuer la durabilit de la commune Tels sont les 3 objectifs qui animent les trois f es Pour ce faire les lus de C bazat ont fait appel une quipe pluridisciplinaire qui doit laborer et mettre en uvre de nouveaux outils et notamment des outils d valuation et de dialogue afin de s assurer dans la dur e que seront effectivement tenus
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