Chambres d`hôtes - Office de Tourisme de la Vallouise
Contents
1. d amende La pr sente fiche a pour objet de faire le point sur les r glementations juridique et fiscale applicables aux chambres d h tes et aux activit s annexes 1 R ponse minist rielle Xavier BRETON n 11700 JOAN du 15 avril 2008 p 3244 gt R ponse minist rielle Marc FRANCINA n 64878 JOAN du 20 juillet 2010 p 8104 Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 1 21 F d ration Nationale des Offices de Tourisme et Syndicats d Initiative s f 11 rue du Faubourg Poissonni re 75009 Paris www offices de tourisme de france org tourisme r T l 01 44 11 10 30 Fax 01 45 55 99 50 www tourisme fr Plan de la fiche PARTIE 1 Obligations d clafaliVes s ses en isntrietesnenismenmenseeensetnnstnien inner ee enrnates 3 II D lai BQ eRMIAIN nain EEE 3 ke Dedararomo sccuelletang o S sn inner ir ann ko Dedaraionmau CFE EC INsCiBAONAMIRESS sd A 3 Ti Aia LAC a a la Secunke SOcidlE erer T R A E AE TNA PARTIE 2 Obligations l gard du consommateur ssessssessesssessesesseseesesseseesessesessesssesessessesessestesenssseeseseeseesesseseeee 6 21 Obligetiond Informabhon duconsommMaleUr sr mnrnerensssnerennmercuteaeenthennee inertie 6 22 Oblidelion de delivrance d Une nole sn niina En nn ne NO PARTIE 3 Amenagement deS OCU nds nn ne a Dites 7 31 Ametadementide ERA een de duinniho deu e E E Es 7 2 r dan na io a en ol 3 3 Atcessibili des personnes NandICAP es 4 nicotine nee aeete2. e un flacon de bi re contenance servie e un jus de fruit contenance servie e un soda contenance servie e une eau min rale plate ou gazeuse contenance servie e un ap ritif anis contenance servie e e menu du jour La d nomination et les prix doivent tre indiqu s par des lettres et des chiffres d une hauteur minimale de 1 5 cm Le prix du menu doit tre indiqu avec la mention boisson comprise ou boisson non comprise ainsi que la nature et la contenance propos e de chaque boisson 5 2 2 R gles sanitaires Tous les exploitants de chambres d h tes doivent se conformer aux dispositions du r glement de l Union europ enne n 852 2004 du 29 avril 2004 relatif l hygi ne des denr es alimentaires dont les dispositions du chapitre Ill de l annexe Il concernent les locaux us s principalement comme maison d habitation mais o des denr es alimentaires sont r guli rement pr par es Ces dispositions visent garantir la salubrit des denr es propos es Il s agit d exigences simples satisfaire concernant l hygi ne du pr parateur installations permettant de se laver et se s cher les mains dans de bonnes conditions d hygi ne l approvisionnement en eau potable doit tre pr vue en quantit suffisante l hygi ne des surfaces en contact avec les aliments doivent tre bien entretenues faciles nettoyer et au besoin d sinfecter lisses lavables r sistantes
3. rale peut tre conclue entre la France et un autre tat permettant un ressortissant de ce pays d ouvrir un d bit de boissons en France sous r serve de r ciprocit Ainsi le droit d exploiter un d bit de boissons en France est offert aux ressortissants des tats suivants Alg rie Andorre R publique centrafricaine Congo Brazzaville tats Unis Gabon Mali Monaco Saint Marin S n gal Suisse et Togo liste pouvant voluer selon la situation des accords bilat raux Il est imm diatement donn r c piss de la d claration formulaire Cerfa N 11543 04 qui justifie de la possession de la licence de la cat gorie sollicit e La d claration est transmise par le maire le Pr fet le cas ch ant dans un d lai de trois jours au procureur de la R publique et au pr fet du d partement En Alsace Moselle la demande d exploiter un d bit de boissons doit tre adress e aux services de la pr fecture et des sous pr fectures article 33 du Code local des professions L ouverture d un d bit de boissons alcooliques consommer sur place ou emporter sans effectuer cette d claration en mairie ou en pr fecture et ou l absence de justification de nationalit sont punies d une amende de 3 750 articles L 3352 3 et L 3352 4 1 du CSP 5 3 3 Publicit et affichage Les r gles d affichage et de publicit mentionn es dans la fiche juridique relative l offre d alcool par les offices de tourisme sont gale
4. supra 1 partie IlI est exon r de la cotisation fonci re des entreprises pour une p riode de deux ans compter de l ann e qui suit celle de la cr ation de son entreprise 6 7 Taxe de s jour Les r gimes de la taxe de s jour r elle et de la taxe de s jour forfaitaire sont fix s par les articles L 2333 26 et suivants du Code g n ral des collectivit s territoriales CGCT 2 6260 pour la premi re part de quotient familial major de 1 508 pour les deux premi res demi parts et de 2 666 pour chaque demi part suppl mentaire compter de la troisi me dans les d partements de la Martinique de la Guadeloupe et de la R union 6 953 pour la premi re part de quotient familial major de 1 159 pour les deux premi res demi parts et de 2 778 pour chaque demi part suppl mentaire compter de la troisi me dans le d partement de la Guyane R ponse minist rielle Patrice PRAT n 8234 JOAN du 16 avril 2012 p 4141 Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 20 21 L institution de la taxe de s jour par le conseil municipal ou l organe d lib rant des groupements de communes est facultative La taxe de s jour r elle et forfaitaire s applique aux h bergements o le touriste est log titre on reux vis s l article R 2333 44 du CGCT e h tels de tourisme e r sidence de tourisme e meubl s de tourisme e villages de vacances e terrains de camping et de carava
5. tent de la chambre de commerce et d industrie CFE de la chambre d agriculture si l activit est agricole N anmoins le loueur de chambres d h tes ne sera soumis l obligation d immatriculation au registre du commerce et des soci t s RCS que si cette activit est exerc e titre de profession habituelle article L 121 1 du Code de commerce L activit est exerc e titre commercial si deux conditions sont r unies e faire de fa on habituelle des actes de commerce ce qui n cessite une r p tition d actes et exclut un acte isol de location pour une dur e d termin e e dans l intention de tirer un profit quelconque de ces op rations Il convient de noter que le caract re habituel de la location ne r sulte pas de la dur e de la location mais de la fr quence de la location location plusieurs reprises au fil du temps Le Comit de coordination du registre du commerce et des soci t s avait pr cis dans un avis du 1er avril 2008 L activit de location de chambres d h tes est assimil e une activit agricole si elle est exerc e par un exploitant agricole et elle a pour support l exploitation agricole cf par exemple Cour de cassation chambre commerciale 3 avril 2007 n 06 10562 a Voir notamment Conseil d Etat 28 d cembre 2012 n 347607 Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 3 21 Pour qu un loueur en meubl s soit immatricul au RCS il doit tre commer ant c
6. Les serrures doivent tre situ es plus de 0 30 m d un angle rentrant de parois ou de tout autre obstacle l approche d un fauteuil roulant e En cas d ouverture automatique la dur e d ouverture doit permettre le passage de personnes mobilit r duite e Lorsqu une porte ou un portail comporte un syst me d ouverture lectrique le d verrouillage doit tre signal par un signal sonore et lumineux e L effort pour ouvrir la porte doit tre inf rieur 50 newtons force 3 3 5 Caract ristiques de base du logement Objectif offrir des caract ristiques minimales d accessibilit pour les personnes handicap es e La largeur minimale des circulations int rieures doit tre de 0 90 m e La largeur minimale de la porte d entr e doit tre de 0 90 m la largeur minimale lorsque le vantail est ouvert 90 doit tre de 0 83 m e La largeur minimale des portes int rieures doit tre de 0 80 m la largeur minimale lorsque le vantail est ouvert 90 doit tre de 0 77 m e Un espace de man uvre doit tre pr sent au niveau de la porte d entr e e Les poign es de porte doivent tre facilement pr hensibles et man uvrables en position debout comme assis e La poign e de la porte d entr e doit tre facilement pr hensible e La serrure de la porte d entr e doit tre situ e plus de 0 30 m d un angle rentrant de parois ou de tout autre obstacle l approche d un fauteuil roulant e Tous les disp
7. N anmoins l information du client doit tre claire au risque de qualifier cette situation de refus de vente sanctionn par l article L 121 1 du Code de la consommation Des dispositions sp cifiques sont galement applicables s agissant d un tablissement servant des repas denr es ou boissons consommer sur place cf infra 5e partie L article R 113 1 du Code de la consommation pr voit une amende de 1 500 contravention de la cinqui me classe en cas de violation des dispositions relatives aux modalit s d information du consommateur sur les prix 3 000 en cas de r cidive 2 2 Obligation de d livrance d une note Conform ment l arr t du 15 juillet 2010 modifiant l arr t n 83 50 A du 3 octobre 1983 relatif la publicit des prix de tous les services les prestations de services dont le prix est sup rieur ou gal 25 TVA comprise doivent faire l objet d une note La d livrance de cette note est facultative pour les prestations inf rieures 25 TVA comprise sauf quand le client le demande L exploitant de la chambre d h tes devra donc fournir une note facture ses clients r dig e en deux exemplaires une pour le client une pour l exploitant comprenant les informations suivantes e le nomet l adresse du client e Je nom et l adresse de l exploitant raison sociale e a date et le lieu d ex cution de la prestation e la dur e de la location e le prix unitaire de c
8. au RSI au titre de cette qualit s 1 4 2 Exploitant agricole 1 4 2 1 Cas des chambres d h tes constituant une structure d accueil touristique situ e sur une exploitation agricole Les exploitants agricoles qui en compl ment de leur activit agricole exercent une activit de location de chambres d h tes r pondant la d finition de la structure d accueil touristique situ e sur une exploitation agricole vis par l article D 722 4 du Code rural et de la p che cf infra 6 partie I sont soumis au r gime de protection sociale des non salari s agricoles Mutualit sociale agricole MSA car l activit de location est assimil e une activit agricole 1 4 2 2 Cas des chambres d h tes ne constituant pas une structure d accueil touristique situ e sur une exploitation agricole Si les chambres d h tes ne r pondent pas la d finition de la structure d accueil touristique situ e sur une exploitation agricole le r gime d affiliation est d termin au regard de l activit principale article L 171 3 du Code de la s curit sociale Si l activit principale est l activit agricole le r gime de protection sociale sera celui des non salari s agricoles Si l activit principale est la location de chambres d h tes le r gime de protection sociale sera le RSI Lorsque l activit principale de location de chambres d h tes ne donne pas lieu l affiliation au RSI d faut de d passer le seuil d affiliation le d
9. du ministre de l int rieur dans les conditions fix es par les articles R 3332 5 R 3332 7 du Code de la sant publique N anmoins depuis la loi n 2012 387 du 22 mars 2012 il existe une formation adapt e aux conditions sp cifiques de l activit d exploitation de chambres d h tes alin a 4 de l article L 3332 1 1 du CSP Nous comprenons que cette sp cificit s applique tant pour la vente d alcool emporter qu consommer sur place La liste des organismes agr s pour la formation et la d livrance de permis d exploitation d un d bit de boissons est disponible sur le site du minist re de l int rieur www interieur gouv fr Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 15 21 Le contenu et l organisation de la formation sont fix s par l article 3 bis de l arr t du 22 juillet 2011 fixant le programme et l organisation des formations requises pour l obtention des attestations pr vues l article R 3332 4 1 du code de la sant publique NOR 10CD1115752A Ces dispositions sont entr es en vigueur le 6 mai 2013 Cette formation dure sept heures sur une journ e et comporte deux parties e th orique relative la l gislation applicable aux d bits de boissons et aux obligations en mati re de sant publique et d ordre publique e pratique consistant en une mise en situation article R 3332 7 du Code de la sant publique A l issue de la formation obligatoire une attestation est d livr e aux
10. est dire faire des actes de commerce pour son propre compte et exercer l activit au titre de profession habituelle art L 121 1 du code de commerce Le seul fait de proposer la fourniture du linge le m nage des prestations culinaires titre accessoire ne suffit pas d terminer une obligation d immatriculation au RCS La Chambre Commerciale de la cour de cassation dans un arr t de censure du 5 d cembre 2006 bulletin 2006 IV n 236 page 261 a nonc qu une activit de fourniture de services rev t un caract re commercial d s lors qu elle est exerc e titre habituel et lucratif En l tat de la jurisprudence il convient de d terminer au cas par cas si l activit de loueur en meubl s rev t un caract re commercial au sens des articles L121 1 et L110 1 du code de commerce La commission de coordination des centres de formalit s des entreprises a pr cis dans un avis du 12 juin 2012 L activit de location de chambres d h tes a t consid r e comme commerciale par le comit de coordination du RCS lorsqu elle est exerc e de mani re habituelle ce qui exclut les actes isol s et lorsqu elle comporte non seulement la mise disposition d une chambre meubl e mais aussi la fourniture de prestations de services ce qui est le cas si l on se r f re la d finition l gale ci dessus rappel e de la location de chambre d h tes d lib ration du 8 avril 1993 Cette solution est conforme la jurisprudenc
11. les propri taires En tout tat de cause le m nage et l entretien des chambres et des sanitaires doivent tre assur s quotidiennement En outre la location est assortie au minimum de la fourniture du linge de maison Aucune disposition l gislative ou r glementaire n indique si la fourniture doit tre quotidienne en cas de s jour de plus d une nuit e L appr ciation est donc laiss e l exploitant selon le standing qu il souhaite donner ses chambres d h tes et le cas ch ant selon le label qu il poss de 3 2 S curit incendie Les chambres d h tes accueillant par d finition moins de 15 personnes elles ne sont pas soumises aux r gles relatives aux tablissements recevant du public arr t du 25 juin 1980 JORF du 14 ao t 1980 La r glementation applicable en mati re de s curit incendie est donc celle des b timents d habitation La loi n 2010 238 du 9 mars 2010 visant rendre obligatoire l installation de d tecteurs de fum e dans tous les lieux d habitation cr e les articles L 129 8 et L 129 9 du Code de la construction et de l habitation compter du 8 mars 2015 chaque logement qu il se situe dans une habitation individuelle ou collective devra tre obligatoirement quip d au moins un d tecteur de fum e normalis qui doit e d tecter les fum es mises d s le d but d un incendie e mettre imm diatement un signal sonore suffisant permettant de r veiller une personne endormi
12. 1 4 1 Exploitant soumis au r gime des BIC En vertu de l article L 613 1 7 du Code de la s curit sociale l affiliation au RSI est obligatoire lorsque le revenu imposable procur par l activit de chambre d h tes y compris le cas ch ant le revenu tir de l activit de table d h tes d passe 13 du plafond annuel de la s curit sociale soit 4 814 en 2013 Le loueur de chambres d h tes est ainsi redevable de la contribution sociale g n ralis e CSG de la contribution au remboursement de la dette sociale CRDS de la contribution la formation professionnelle continue CFP des cotisations d allocations familiales AF des cotisations des assurances maladie maternit des cotisations suppl mentaires dues au titre des indemnit s journali res 1J d assurance maladie des cotisations des assurances vieillesse de base et compl mentaire et des cotisations des assurances invalidit d c s L affiliation au RSI doit s effectuer la date laquelle les loueurs de chambres d h tes se trouvent en mesure de constater le franchissement du seuil et au plus tard la date limite de d p t de la d claration de l imp t sur le revenu de l ann e au cours de laquelle ce franchissement est intervenu D s lors que le seuil d affiliation est franchi le loueur doit s adresser au RSI dans les meilleurs d lais pour mettre en uvre cette obligation d affiliation A d faut il s expose aux sanctions pr vues en cas de travai
13. 2010 p 297 Jacques GROSPERRIN n 117914 JOAN 1er novembre 2011 p 11553 6 www agriculture gouv fr rubrique Exigences sanitaires Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 14 21 L article L 3321 1 du CSP classe les boissons en cinq groupes e groupe 1 boissons sans alcool Eaux min rales ou gaz ifi es jus de fruits ou de l gumes non ferment s ou ne comportant pas la suite d un d but de fermentation de traces d alcool sup rieures 1 2 degr limonades sirops infusions lait caf th chocolat e groupe 2 boissons ferment es non distill es Vin bi re cidre poir hydromel auxquelles sont joints les vins doux naturels b n ficiant du r gime fiscal des vins ainsi que les cr mes de cassis et les jus de fruits ou de l gumes ferment s comportant de 1 2 3 degr s d alcool e groupe 3 vins doux naturels autres que ceux appartenant au groupe 2 vins de liqueur ap ritifs base de vin et liqueurs de fraises framboises cassis ou cerises ne titrant pas plus de 18 degr s d alcool pur e groupe 4 rhums tafias alcools provenant de la distillation des vins cidres poir s ou fruits et ne supportant aucune addition d essence ainsi que liqueurs dulcor es au moyen de sucre de glucose ou de miel raison de 400 grammes minimum par litre pour les liqueurs anis es et de 200 grammes minimum par litre pour les autres liqueurs et ne contenant pas plus d un demi gramme d essence p
14. A du CGI Dans les communes class es en zone de revitalisation rurale ZRR vis es par l arr t du 10 juillet 2013 NOR PRMR1311155A les communes et leurs tablissements publics de coop ration intercommunales EPCI fiscalit propre peuvent d cider d exon rer de taxe fonci re les chambres d h tes article 1383 E bis d du CGI L exon ration est subordonn e une d lib ration de la collectivit territoriale ou de l EPCI avant le 1er octobre de l ann e pr c dant l ann e d application article 1639 A bis du CGI L exploitant d une chambre d h tes susceptible de b n ficier de cette exon ration doit d poser aupr s du service des imp ts fonciers du lieu de situation de son bien avant le Ter janvier de chaque ann e au titre de laquelle l exon ration est applicable une d claration mentionnant la liste des biens concern s 6 5 Taxe d habitation En principe la taxe d habitation est due pour tous les locaux meubl s affect s l habitation article 1407 du CGI La taxe est tablie au nom des personnes qui ont quelque titre que ce soit la disposition ou la jouissance des locaux imposables Les propri taires de chambres d h tes sont donc assujettis la taxe d habitation d s lors que les locaux lou s font partie de la r sidence du loueur Toutefois les chambres d h tes situ es dans une ZRR telle que d finie ci avant sont exon r es de la taxe d habitation si le conseil municipal de la commun
15. CCH cette obligation incombe au propri taire non occupant pour les locations meubl es Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 7 21 En l esp ce chaque chambre d h tes devra donc comporter un d tecteur de fum e qui sera entretenu par le propri taire Le mat riel devra notamment tre valu par un organisme certificateur accr dit selon la norme NF 45011 3 3 Accessibilit des personnes handicap es En vertu de l article L 111 7 du CCH les maisons individuelles construites pour tre lou es ou mises disposition ou pour tre vendues sont soumises au respect des r gles d accessibilit Sont exclues celles dont le propri taire a directement ou par l interm diaire d un professionnel de la construction entrepris la construction ou la r habilitation pour son propre usage En outre depuis un arr t du Conseil d Etat du 21 juillet 2009 toutes les nouvelles constructions doivent tre accessibles et respecter strictement les prescriptions techniques d accessibilit Aucune d rogation n est possible Les installations doivent donc respecter les r gles fix es par l arr t du 1er ao t 2006 fixant les dispositions prises pour l application des articles R 111 18 R 111 18 7 du code de la construction et de l habitation relatives l accessibilit aux personnes handicap es des b timents d habitation collectifs et des maisons individuelles lors de leur construction NOR SOCU0611477A Ainsi les ma
16. FICHE JURIDIQUE N 39 Offices de Fevrier 2014 Tourisme de France F D RATION NATIONALE a DELSOL amp ASSOCI S OCI T D AVOCATS Les chambres d h tes La loi n 2006 437 du 14 avril 2006 portant diverses dispositions relatives au tourisme et le d cret n 2007 1173 du 3 ao t 2007 relatif aux chambres d h tes et modifiant le Code du tourisme ont donn un statut juridique aux chambres d h tes permettant ainsi le d veloppement de cette forme d h bergement touristique tout en offrant de meilleures garanties de qualit aux consommateurs Les chambres d h tes sont d sormais d finies par l article L 324 3 du Code du tourisme comme des chambres meubl es situ es chez l habitant en vue d accueillir des touristes titre on reux pour une ou plusieurs nuit es assorties de prestations La notion de chambre d h tes recouvre les chambres situ es dans des locaux appartenant au propri taire se livrant l activit de location de chambres d h tes locaux qui peuvent le cas ch ant se trouver proximit de l habitation principale de celui ci Commission mixte paritaire Assembl e nationale S nat s ance du 16 mars 2006 En effet la chambre d h te doit tre situ e chez l habitant c est dire dans sa r sidence principale ou secondaire qu il s agisse du m me corps de b timent ou d un b timent annexe En tout tat de cause l accueil doit tre assur physiquement par l habitant Nota L a
17. L appr ciation du but lucratif ne d pend pas de la forme juridique ou de l objet social d un organisme mais des conditions dans lesquelles l activit est exerc e e l activit n est pas r mun r e par un salaire ainsi les titulaires de traitements et salaires au sens de l imp t sur le revenu sont exclus du champ d application de la CET Le loueur de chambres d h tes est donc susceptible d tre assujetti la CVAE et la CFE d s lors qu il r pond ces quatre conditions et sous r serve que son chiffre d affaires soit sup rieur 152 000 s agissant de la CVAE 6 6 2 Exon rations N anmoins l article 1453 du CGI exon re de CFE les personnes qui louent ou sous louent en meubl tout ou partie de leur habitation personnelle principale ou secondaire sauf d lib ration contraire de la commune ou l EPCI o sont situ es les locaux22 Cette exon ration s applique galement la CVAE Par cons quent le loueur de chambres d h tes est exon r de CET sauf si la commune ou l EPCI a pris une d lib ration pour supprimer cette exon ration Nota Cette exon ration ne sera applicable que si l exploitant en fait la demande via le formulaire Cerfa 14031 03 d claration n 1447 M SD d poser au plus tard le 31 d cembre de chaque ann e Enfin en vertu de l article 1464 K du CGI l exploitant de chambres d h tes qui a opt pour le r gime micro social pr vu l article L 133 6 8 du Code de la s curit sociale cf
18. Location de chambres d h tes Selon l article 261 D 4 du CGI les locations occasionnelles permanentes ou saisonni res de logements meubl s ou garnis usage d habitation sont exon r es de TVA Toutefois cette exon ration ne s applique pas aux prestations de mise disposition d un local meubl ou garni effectu es titre on reux et de mani re habituelle comportant en sus de l h bergement au moins trois des prestations suivantes rendues dans des conditions similaires celles propos es par les tablissements d h bergement caract re h telier exploit s de mani re professionnelle le petit d jeuner le nettoyage r gulier des locaux la fourniture de linge de maison et la r ception m me non personnalis e de la client le article 261 D 4 b L administration fiscale d taille les quatre prestations vis es par le Code g n ral des imp ts BOFiP Imp ts BOI TVA CHAMP 10 10 50 20 840 20120912 e l exploitant dispose des moyens n cessaires pour tre en mesure si besoin de fournir le petit d jeuner l ensemble des locataires celui ci doit tre fourni selon les usages professionnels c est dire au choix de l exploitant soit dans les chambres ou appartements soit dans un local am nag permettant la consommation sur place des denr es situ dans l immeuble ou l ensemble immobilier e le nettoyage des locaux est effectu de mani re r guli re Cette condition sera consid r e comme t
19. a premi re et de la derni re marche e L escalier doit tre clair pour viter toute zone sombre 3 3 8 Salle d eau Pour les maisons individuelles ayant fait l objet d une demande de permis de construire d pos e compter du 1er janvier 2010 au moins une salle d eau doit tre quip e de mani re m nager la possibilit d installer une douche accessible ou du moins son am nagement ult rieur doit tre possible Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 9 21 PARTIE 4 Mise disposition d quipements particuliers 4 1 Piscine Compte tenu de l existence d un contrat entre l exploitant de la chambre d h tes et le locataire alors m me que la piscine est situ e par d finition dans une habitation priv e il convient d appliquer les r gles relatives aux piscines privatives usage collectif et non pas les r gles relatives aux piscines priv es usage familial 8 Ces r gles sont tr s contraignantes s agissant de la s curit et de l hygi ne 41 1 Mesures techniques de s curit Les r gles sont fix es par le Code de la construction et de l habitation articles L 128 1 L 128 3 et R 128 1 R 128 4 Depuis le 1er janvier 2004 1er janvier 2006 pour les piscines construites avant le 1er janvier 2004 1er mai 2004 pour les piscines construites avant le 1er janvier 2004 dans le cadre d une location saisonni re les piscines enterr es non closes c est dire en plein air privatives doive
20. ables la taxe d habitation au titre d un local meubl affect l habitation la condition de d tenir au 1er janvier de l ann e au cours de laquelle la contribution l audiovisuel public est due un appareil r cepteur de t l vision ou un dispositif assimil permettant la r ception de la t l vision pour l usage privatif du foyer e par toutes les autres personnes physiques et les personnes morales la condition de d tenir au 1er janvier de l ann e au cours de laquelle la contribution l audiovisuel public est due un appareil r cepteur de t l vision ou un dispositif assimil dans un local situ en France Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 11 21 L instruction du 23 d cembre 2013 pr cise sur la CAP Si des postes de t l vision sont pr sents dans les chambres l exploitant est redevable de la contribution l audiovisuel public La contribution l audiovisuel public est calcul e par le professionnel selon un bar me d gressif en fonction du nombre d appareils r cepteurs d tenu Nota La documentation de l administration fiscale pr cise pour la location de locaux qui constituent l habitation personnelle du loueur Lorsque la location en meubl inclut la fourniture d un appareil r cepteur de t l vision ou d un dispositif assimil la contribution l audiovisuel public est due par le loueur redevable de la taxe d habitation suivant les modalit s applicables aux particulie
21. ablie lorsque bien que ne fournissant pas effectivement un service r gulier de nettoyage l exploitant dispose des moyens lui permettant de proposer un tel service au client durant son s jour selon une p riodicit r guli re En revanche elle devra tre consid r e comme non satisfaite si l exploitant se contente d un nettoyage au d but et en fin de s jour e l exploitant dispose des moyens n cessaires pour tre en mesure de Fournir pendant le s jour le linge de maison l ensemble des locataires e l exploitant dispose durant la p riode de location des moyens n cessaires pour tre en mesure de proposer un service de r ception m me non personnalis de la client le Cet accueil peut tre confi un mandataire qui l assure en un lieu unique diff rent du local lou lui m me D s lors que l exploitant fournit au moins trois de ces services il est soumis la TVA L activit de location de chambres d h tes incluant par d finition ce type de prestations parah teli res elle sera soumise la TVA les chambres d h tes sont d ailleurs express ment vis es par l administration fiscale BOFiP Imp ts BOI TVA CHAMP 10 10 50 20 860 20120912 Le taux applicable est le taux r duit de 10 vis l article 279 a du CGI depuis le Ter janvier 2014 selon la loi n 2012 1510 du 29 d cembre 2012 de finances rectificative pour 2012 N anmoins l activit de location de chambres d h tes peut b n ficier de la fr
22. anchise en base de TVA en vertu de l article 293 B du CGI qui s applique au titre d une ann e N d s lors que le chiffre d affaires hors taxes taxable la TVA de l ann e pr c dente n exc de pas 81 500 ou 89 600 condition dans ce dernier cas que le chiffre d affaires de l ann e N 2 n exc de pas 81 500 Le chiffre d affaires est celui tir de l activit de location de chambres d h tes et de la vente consommer sur place table d h tes Cependant le seuil de chiffres d affaires hors taxes pour b n ficier de la franchise en base de TVA dans le cadre de prestations de services est de 32 600 ou 34 600 condition dans ce dernier cas que le chiffre d affaires de l ann e N 2 n exc de pas 32 600 D s lors si l exploitant de chambres d h tes a galement une activit de prestation de services vente emporter par exemple le r gime de la franchise ne lui est applicable que s il n a pas r alis au cours de l ann e pr c dente un chiffre d affaires global sup rieur 81 500 et un chiffre d affaires aff rent ces prestations de services sup rieur 32 600 Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 18 21 L assujettissement la TVA de l activit de location de chambres d h tes pr sente un avantage les travaux d am nagement des chambres d h tes tant soumis au taux normal de TVA 20 depuis le 1er janvier 2014 la TVA pourra tre d duite sur les ven
23. apports de r ception des installations sur le site e les documents justifiant la conformit aux exigences de s curit des quipements e _L impossibilit de produire ce dossier est punie d une contravention de la 5e classe 1 500 d amende 3 000 en cas de r cidive L exploitant devra proc der un affichage sur ou proximit de chaque quipement informant les utilisateurs et les personnes assurant leur surveillance de la tranche d ge laquelle il est destin et comporter les mentions d avertissement relatives aux risques li s son utilisation L absence d affichage est punie d une peine contraventionnelle de la 5e classe 1 500 3 000 en cas de r cidive S agissant de l am nagement les limites des zones de s curit doivent tre mat rialis es les jeux utilisant l eau doivent tre con us de mani re carter tout risque de noyade ou d infection raisonnablement pr visible de m me que les bacs sable doivent tre maintenus dans des conditions d hygi ne satisfaisantes Les zones sur lesquelles les enfants sont susceptibles de tomber au cours de l utilisation des quipements doivent tre rev tues de mat riaux amortissants Les mat riaux de rev tement doivent satisfaire aux conditions d hygi ne satisfaisantes 4 3 T l viseur gt Selon l article 1605 Il du Code g n ral des imp ts la contribution l audiovisuel public CAP est due e par toutes les personnes physiques impos
24. ar litre e groupe 5 toutes les autres boissons alcooliques L exploitation d un d bit de boissons est une activit r glement e subordonn e l accomplissement de formalit s administratives consistant en l obtention d une licence qui varie selon les alcools propos s Toutefois la vente de boissons du premier groupe n est plus soumise l obligation de d tenir une licence loi n 2011 302 du 22 mars 2011 Une chambre d h te qui souhaite proposer de l alcool devra donc d tenir l une des licences suivantes selon les conditions de vente des boissons alcooliques e la licence de 2e cat gorie dite licence de boissons ferment es qui permet la vente consommer sur place ou pour emporter des boissons des deux premiers groupes e la licence de 3e cat gorie dite licence restreinte qui permet la vente consommer sur place o pour emporter des boissons des trois premiers groupes e la licence de 4e cat gorie dite grande licence ou licence de plein exercice qui permet la vente consommer sur place ou pour emporter des boissons de tous les groupes e a petite licence restaurant qui permet de vendre pour consommer sur place ou pour emporter des boissons du deuxi me groupe mais uniquement l occasion d un repas l exclusion du petit d jeuner e la licence restaurant qui permet de vendre pour consommer sur place ou pour emporter des boissons de tous les groupes mais uniquement l
25. ctivit de chambre d h tes peut tre exerc e tant par le propri taire des locaux que par le locataire principal sous location d s lors qu il s agit de son lieu d habitation La sous location doit toutefois tre autoris e par le bailleur d faut de mention sp cifique dans le bail il convient de consid rer que la sous location est interdite et donc l activit de location de chambres d h tes galement Cette activit implique a fourniture group e de la nuit e et du petit d jeuner article D 324 13 du Code du tourisme et au minimum du linge de maison article D 324 14 du Code du tourisme L habitant ne peut disposer que de cinq chambres pour une capacit maximale d accueil de quinze personnes D s lors que le propri taire loue plus de cinq chambres pour une capacit d accueil de plus de 15 personnes son activit n est pas n cessairement illicite mais il ne pourra pas la consid rer comme la location de chambre d h tes Il restera n anmoins soumis aux obligations qui incombent aux exploitants d h bergement en mati res fiscale sociale et de s curit incendie pour les tablissements recevant du public applicables aux chambres lou es chez l habitant accueillant plus de quinze personnes Il convient de noter que l article L 327 1 du Code du tourisme sanctionne l usage de d nominations r glement es par une amende fix e par l article L 213 1 du Code de la consommation deux ans d emprisonnement et 37 500
26. e susvis e indique Les loueurs de chambres d h tes peuvent choisir d exercer leur activit sous le r gime micro social simplifi ou r gime de l auto entrepreneur Ce r gime est ouvert aux travailleurs ind pendants qui rel vent du r gime fiscal de la micro entreprise Pour b n ficier de ces r gimes le chiffre d affaires doit tre inf rieur un seuil Fix 81 500 HT compter du Ter janvier 2011 pour l activit de fourniture de logement dont fait partie la location de chambres d h tes Dans ce cas ils doivent proc der aux d marches aupr s du CFE mais sont dispens s de s inscrire au RCS tant qu ils rel vent de ce r gime Ainsi et selon une interpr tation confirm e par l instruction du 23 d cembre 2013 NOR ACTI1331490J les exploitants de chambres d h tes qui exercent leur activit sous le r gime du microsocial simplifi ou auto entrepreneur sont dispens s de s inscrire au RCS 1 4 Affiliation la S curit sociale L exploitant de chambres d h tes est soumis au r gime social des travailleurs non salari s au titre des assurances maladie maternit vieillesse invalidit d c s e soit aupr s du r gime social des ind pendants e soit aupr s de la mutualit sociale agricole 3 Circulaire n DSS SD5B 2013 100 du 14 mars 2013 relative l affiliation des loueurs de chambres d h tes la s curit sociale Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 4 21
27. e dans le seul logement o la d tection a eu lieu e Le d tecteur de fum e doit r pondre aux caract ristiques fix es par l arr t du 5 f vrier 2013 NOR ETLL1126574A Savoir comporter un indicateur de mise sous tension tre aliment par piles batteries incorpor es ou sur secteur dans le cas o la batterie est rempla able par l utilisateur sa dur e minimale de fonctionnement est de un an comporter un signal visuel m canique ou sonore ind pendant d une source d alimentation indiquant l absence de batteries ou piles mettre un signal d alarme d un niveau sonore d au moins 85 dB A 3 m tres mettre un signal de d faut sonore diff rent de la tonalit de l alarme signalant la perte de capacit d alimentation du d tecteur e comporter les informations suivantes marqu es de mani re ind l bile nom ou marque et adresse du fabricant ou du fournisseur le num ro et la date de la norme laquelle se conforme le d tecteur la date de fabrication ou le num ro du lot le type de batterie utiliser disposer d informations fournies avec le d tecteur comprenant le mode d emploi pour l installation l entretien et le contr le du d tecteur particuli rement les instructions concernant les l ments devant tre r guli rement remplac s L occupant du logement assure l entretien du d tecteur de fum e et son bon fonctionnement En vertu de l article R 129 13 du
28. e de conservation L affichage des prix est obligatoire de m me que la fourniture d une facture si le montant des produits vendus est sup rieur 25 cf supra 2e partie 5 3 Vente de boissons alcooliques consommer sur place o emporter Les chambres d h tes peuvent proposer la vente de boissons alcooliques emporter vente de paniers garnis et produits locaux ou consommer sur place table d h tes Elles s inscrivent alors dans le champ des dispositions du Code de la sant publique CSP r glementant la consommation d alcool dans les d bits de boissons En effet constitue un d bit de boissons tout tablissement dans lequel sont vendues ou offertes gratuitement des boissons alcooliques ou non destin es tre consomm es sur place ou emport es 12 R ponse minist rielle Philippe MEUNIER n 4942 JOAN 4 d cembre 2012 p 7160 Hazard Analysis Critical Control Point m thode et principes de gestion de la s curit sanitaire des aliments Le R glement 352 2004 impose aux Etats d encourager l laboration et la diffusion de guides nationaux de bonnes pratiques d hygi ne et d application des principes du HACCP au niveau national La liste de ces guides nationaux est disponible sur le site du minist re de l agriculture Il n existe pas de tel guide pour les chambres d h tes comme il en existe pour l h tellerie par exemple 15 R ponses minist rielles Laure de la RODIERE n 63479 JOAN 12 janvier
29. e de la Cour de cassation sur les caract ristiques de l activit commerciale L activit de location de chambres d h tes est assimil e une activit agricole si elle est exerc e par un exploitant agricole et a pour support l exploitation agricole article L 311 1 du Code rural et de la p che maritime La circulaire du Minist re des affaires sociales et de la sant du 14 mars 2013 indique en outre dans son pr ambule Lorsque l activit de location de chambres d h tes est exerc e titre habituel elle constitue une activit commerciale au sens du code de commerce et les loueurs de chambres d h tes sont tenus de s inscrire au registre du commerce et des soci t s RCS art L 123 1 et suivants du code de commerce sauf cas de dispense et de s immatriculer aupr s du centre de formalit s des entreprises CFE g r par la chambre de commerce et d industrie art R 123 1 et s du Code de commerce Ces formalit s sont obligatoires peu important le revenu d gag par l activit sous peine de constituer une infraction pour travail dissimul art L 8221 3 du Code du travail Sous r serve d une appr ciation du juge il nous semble que l activit de location de chambres d h tes pr sente un caract re commercial Le principe est donc l inscription au registre du commerce et des soci t s Par exception l obligation d inscription au RCS conform ment l article L 123 1 1 du Code de commerce la circulair
30. e o sont situ es les chambres en d cide ainsi article 1407 IIl du CGI L exon ration sera alors applicable partir du 1 janvier qui suit la date de la d cision intervenue avant le 1er octobre de l ann e pr c dente Cette exon ration ne sera applicable qu raison de la superficie affect e la chambre d h tes et non l ensemble de la propri t b tie Ne b n ficient pas de cette exon ration les locaux sont l utilisation est commune l occupant en titre et l activit touristique tels que les pi ces et acc s partag s BOFiP Imp ts BOI IF TH 10 40 20 8340 20120912 Les loueurs dont le montant des revenus de l ann e pr c dant celle au titre de laquelle ils sont redevables de la taxe d habitation n exc de pas 24 043 pour la premi re part de quotient familial major e de 5 617 pour la premi re demi part et 4 421 compter de la deuxi me demi part suppl mentaire sont d grev s d office de la taxe d habitation aff rente leur habitation principale pour la fraction de leur cotisation qui exc de 3 44 de leur revenu diminu d un abattement fix Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 19 21 5 215 pour la premi re part de quotient familial major de 1 508 pour les quatre premi res demi parts et de 2 666 pour chaque demi part suppl mentaire compter de la cinqui me 6 6 Contribution conomique territoriale 6 6 1 Principes Depuis le 1er janvier 2010 la co
31. haque prestation fournie e la somme totale due hors taxe HT et toutes taxes comprises TTC Le d faut de fourniture d une facture ou la fourniture d une facture incompl te est punie d une amende de 75 000 article L 441 4 du Code de commerce Article L 441 3 du Code de commerce Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 6 21 PARTIE 3 Am nagement des locaux 3 1 Am nagement de la chambre La surface minimale de chaque chambre doit tre de 9 m hors sanitaires avec une hauteur sous plafond de 2 20 m Il est toutefois g n ralement admis que pour des raisons commerciales la surface d une chambre ne puisse pas tre inf rieure 12 m2 S agissant de l am nagement et de l quipement des chambres d h tes l article D 324 14 du Code du tourisme pr cise que chaque chambre d h te doit donner acc s une salle d eau et un WC et doit tre en conformit avec les r glementations en vigueur dans les domaines de l hygi ne de la s curit et de la salubrit r glement sanitaire d partemental r glementation incendie cf infra L acc s une salle d eau et un WC peut tre direct dans la chambre ou indirect l ext rieur de la chambre Nota Le partage de la salle d eau et des toilettes avec les propri taires semble possible par d finition car la chambre mise disposition se trouve chez le propri taire Il s agit alors d un choix de confort tant pour les locataires que pour
32. ion habilit s par l Etat Le r glement 852 2004 impose galement une obligation de d claration aux organismes qui pr parent traitent transforment manipulent entreposent exposent mettent en vente ou vendent des denr es animales ou d origine animale article 6 L exploitant de chambres d h tes qui a galement une activit de tables d h tes doit donc d clarer cette activit la pr fecture direction d partementale en charge de la protection des populations ou de l alimentation via le formulaire Cerfa n 13984 02 Arr t du 28 juin 1994 relatif l identification et l agr ment sanitaire des tablissements mettant sur le march des denr es animales ou d origine animale et au marquage de salubrit NOR AGRG9401352A Cependant s agissant d une vente directe il ne sera pas soumis l obligation de demander un agr ment sanitaire vis par l Arr t du 8 juin 2006 relatif l agr ment sanitaire des tablissements mettant sur le march des produits d origine animale ou des denr es contenant des produits d origine animale NOR AGRG0601032A Par ailleurs la chambre d h tes doit assurer la tra abilit des denr es utilis es conform ment au r glement de l Union europ enne n 1 8 2002 tablissant les principes g n raux et les prescriptions g n rales de l gislation alimentaire Les exploitants de chambres d h tes doivent pouvoir disposer a minima d informations relatives aux noms et adresses de leurs fournisseu
33. isons individuelles dont la demande de permis de construire est d pos e compter du 1er janvier 2007 doivent tre construites et am nag es de fa on tre accessibles aux personnes handicap es quel que soit leur handicap L obligation d accessibilit concerne les circulations ext rieures le logement et le cas ch ant une place de stationnement automobile 3 3 1 Cheminement ext rieur pour acc der l entr e principale Objectif faciliter la continuit de la cha ne de d placement e Signalisation adapt e et rep rable du cheminement e Rev tement avec contraste visuel et tactile par rapport son environnement d faut il est n cessaire de mettre en place un rep re continu e Cheminement horizontal et sans ressaut e Pente inf rieure 5 avec exception jusqu 8 sur une longueur inf rieure ou gale 2m jusqu 10 sur une longueur inf rieure ou gale 0 50 m e Un palier de repos est n cessaire en haut et en bas de chaque plan inclin quelle qu en soit la longueur e En cas de plan inclin de pente sup rieure ou gale 4 un palier de repos est n cessaire tous les 10 m e Le cheminement doit faire au moins 1 20 m de largeur sauf r tr cissement ponctuel minimal de 0 90 m e ne doit pas y avoir de stagnation d eau e Le cheminement doit comporter un dispositif d clairage 3 3 2 Stationnement automobile Objectif lorsqu une ou plusieurs places de stationnement s
34. ispositif de d termination du r gime de rattachement l activit principale ne s applique pas Par cons quent e au titre de l activit agricole l exploitant agricole rel ve de la MSA e les revenus tir s de l activit de location de chambres d h tes sont soumis aux contributions sociales sur les revenus du capital CSG CRDS au taux global de 15 5 6 II semble que le RSI exige dans certains d partements l affiliation de tous les loueurs en meubl immatricul s au RCS Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 5 21 PARTIE 2 Obligations l gard du consommateur 2 1 Obligation d information du consommateur Comme tout prestataire de services l exploitant se doit de respecter la r glementation en mati re d information du consommateur Il n est pas pr vu de proc dure de classement des chambres d h tes La disposition de la loi n 2009 888 du 22 juillet 2009 qui tendait aux chambres d h tes le nouveau dispositif de classement instaur pour l ensemble des autres h bergements touristiques a t abrog e par l article 43 de la loi n 2010 853 du 23 juillet 2010 relative aux r seaux consulaires au commerce l artisanat et aux services Les chambres d h tes peuvent toutefois tre labellis es volontairement par des organismes priv s G tes de France Cl vacances ou r f renc es volontairement via le R f rentiel National d Offices de Tourisme de France si celui ci est d ploy dan
35. l dissimul emprisonnement de 3 ans et amende de 45 000 article L 8224 1 du Code du travail une affiliation r troactive et l application des r gles de taxation d office et de majorations de retard Pour les loueurs de chambres d h tes qui exercent sous le r gime du micro BlC cf 6e partie III le r gime microsocial peut tre choisi afin que l ensemble des cotisations et contributions de s curit sociale dont ils sont redevables soit calcul mensuellement ou trimestriellement en appliquant au montant de leurs revenus non commerciaux effectivement r alis s le mois ou le trimestre pr c dent un taux fix pour chaque cat gorie d activit s par l article D 131 6 1 du Code de la s curit sociale compter du 1er janvier 2013 le taux de cette cotisation est fix 14 pour l activit de fourniture de logement En cas de revenu inf rieur ou gal au seuil enclenchant l affiliation au RSI il n y pas d obligation d affiliation Le revenu g n r par la location est alors soumis aux contributions sociales sur le revenu du patrimoine CSG CRDS pr l vement social contribution additionnelle au pr l vement social et contribution finan ant le revenu de solidarit active au taux global de 15 5 taux applicable aux revenus compter du 1er janvier 2012 N anmoins les loueurs de chambres d h tes qui ont la qualit de commer ant inscription au RCS ou assujettissement la CET peuvent demander leur affiliation
36. la corrosion et non toxiques le syst me de nettoyage des ustensiles utilis s D une mani re g n rale ce sont des bonnes pratiques et des mesures prendre pour viter tout risque de contamination des denr es notamment le nettoyage des quipements la lutte contre les nuisibles la formation l hygi ne et la ma trise de la cha ne du froid Sur ce dernier point n R ponse minist rielle Annick LEPETIT n 84529 JOAN 5 octobre 2010 p 10825 Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 13 21 e a chambre d h tes doit r pondre aux prescriptions de l arr t du 21 d cembre 2009 NOR AGRG0927709A qui d finit les exigences en mati re de ma trise des temp ratures pour la conservation des produits d origine animale ou en contenant annexe fixe les temp ratures de conservation de ces denr es et de l arr t du 9 mai 1995 r glementant l hygi ne des aliments remis directement au consommateur NOR ECOC95000714 e compte tenu des conditions dans lesquelles l activit de table d h tes est exerc e les dispositions r glementaires en mati re de formation adapt e l activit de restaurateur ne s appliquent pas aux tables d h tes savoir l obligation de formation d au moins une personne l HACCP articles L 233 4 et D 233 11 du Code rural et de la p che n anmoins une telle formation semble recommand e article 7 du R glement 852 200414 elle est d livr e par des organismes de format
37. litres e elle ne contient pas de germes pathog nes notamment pas de staphylocoques pathog nes dans 100 ml pour 90 des chantillons R ponse minist rielle Jean Paul GARRAUD n 223 JOAN 25 novembre 2007 p 5848 Des pr cisions techniques sont apport es par le d cret n 2009 873 du 16 juillet 2009 relatif la s curit des alarmes de piscine par d tection d immersion Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 10 21 Les produits et proc d s qui permettent de r pondre ces normes sont list s par l arr t du 7 avril 1981 fixant les dispositions techniques applicables aux piscines article 5 Cet arr t pr cise notamment que l eau doit tre renouvel e quotidiennement raison de 0 03 m par baigneur Une vidange doit tre assur e au moins deux fois par an L eau de la piscine doit tre filtr e d sinfect e et d sinfectante Le remplissage de la piscine est effectu partir du r seau de distribution publique sauf autorisation pr fectorale d utiliser l eau d une autre origine Le d clarant l exploitant de la chambre d h tes est responsable de la qualit de l eau de baignade et en informe les baigneurs Il est tenu de se soumettre au contr le sanitaire organis par l agence r gionale de sant Le cas ch ant l utilisation de la piscine peut tre interdite par les autorit s administratives si l installation ne r pond pas aux normes d hygi ne et de s curit 4 2 Aires collective
38. ment applicables aux chambres d h tes 18 Articles L 3332 3 et L 3332 4 du Code de la sant publique 19 ps ee ii Source Minist re de l int rieur www interieur gouv fr Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 16 21 PARTIE 6 Fiscalit 6 1 B n fices agricoles Selon l article D 722 4 du Code rural et de la p che maritime sont des structures d accueil touristique e celles permettant d effectuer des locations de logement en meubl des prestations d h bergement en plein air des prestations de loisirs ou des prestations de restauration pour les prestations de restauration les produits utilis s doivent provenir en grande partie directement de l exploitation e dont les locations de logement en meubl portent sur des logements am nag s de telle sorte que le mobilier et les services offerts constituent un l ment d terminant de la location e dont les activit s sont d velopp es sur l exploitation agricole et donnent lieu utilisation des locaux ou des terrains d pendant de cette exploitation e celles qui sont dirig es par des chefs d exploitation quelle que soit la forme juridique de cette structure d accueil Dans le cadre d une soci t cr e pour la gestion de cette structure les chefs d exploitation doivent d tenir plus de 50 des parts repr sentatives du capital de ladite soci t D s lors que l activit de location de chambres d h tes r pond cette d finition alors les reve
39. nage e ports de plaisance e autres formes d h bergement titre on reux telles que les chambres d h tes La taxe de s jour r elle est tablie sur les personnes qui ne sont pas domicili es sur le territoire de la collectivit concern e et qui n y poss dent pas de r sidence raison de laquelle elles sont redevables de la taxe d habitation article L 2333 29 du CGCT La taxe de s jour forfaitaire est support e par les logeurs h teliers et propri taires qui h bergent des personnes non domicili es dans la commune et qui n y poss dent pas une r sidence raison de laquelle elles sont passibles de la taxe d habitation Le redevable dans ce cas n est plus la personne h berg e mais celle qui donne le bien en location article L 2333 41 du CGCT Si l organe d lib rant de la commune ou de l EPCI o sont situ es les chambres d h tes a d cid de la mise en place d une taxe de s jour les locataires de la chambre d h tes s il s agit d une taxe de s jour r elle ou le loueur s il s agit d une taxe de s jour forfaitaire seront redevables de la taxe de s jour Nota Pour plus de pr cisions sur les conditions d assujettissement la taxe de s jour nous vous renvoyons la fiche juridique d di e Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 21 21
40. nt tre quip es de l un des dispositifs de s curit normalis s visant pr venir le risque de noyade suivants e barri res de protection r alis es construites ou install es de mani re emp cher le passage d enfants de moins de cinq ans sans l aide d un adulte r sister aux actions d un enfant de moins de cinq ans notamment en ce qui concerne le syst me de verrouillage de l acc s et ne pas provoquer de blessure e couvertures r alis es construites ou install es de fa on emp cher l immersion involontaire d enfants de moins de cinq ans r sister au franchissement d une personne adulte et ne pas provoquer de blessure e abris r alis s construits ou install s de mani re ne pas provoquer de blessure et tels que lorsqu il est ferm le bassin de la piscine est inaccessible aux enfants de moins de cinq ans e alarmes r alis es construites ou install es de mani re que toutes les commandes d activation et de d sactivation ne doivent pas pouvoir tre utilis es par des enfants de moins de cinq ans Les syst mes de d tection doivent pouvoir d tecter tout franchissement par un enfant de moins de cinq ans et d clencher un dispositif d alerte constitu d une sir ne Ils ne doivent pas se d clencher de fa on intempestive S agissant des contraintes techniques portant sur les installations utilis es pour la pratique des activit s de baignade plongeoir toboggan il convient de se reporter au
41. ntribution conomique territoriale CET remplace la taxe professionnelle La contribution conomique territoriale est compos e e d une cotisation fonci re des entreprises CFE assise sur la valeur locative des biens passibles de la taxe fonci re articles 1447 1478 du CGl e et d une cotisation sur la valeur ajout e des entreprises CVAE assise sur une fraction de la valeur ajout e produite par les entreprises dont le chiffre d affaires est sup rieur 152 000 articles 1586 ter 1586 nonies du CGI La CFE est due chaque ann e par les personnes physiques ou morales qui exercent titre habituel une activit professionnelle non salari e article 1447 du CGl Le champ d application de la CVAE est le m me que la CFE sous r serve que le chiffre d affaires soit sup rieur 152 000 article 1586 ter du CGI La CVAE et la CFE sont applicables toute personne physique o morale e quelque soit son statut juridique e quelle que soit la nature de son activit e et sans consid ration de sa situation au regard de l imp t sur le b n fice et de la TVA L activit sera imposable si elle remplit les quatre conditions suivantes e l activit est exerc e en France e l activit pr sente un caract re habituel e l activit est exerc e titre professionnel cela signifie que l activit doit tre exerc e dans un but lucratif et qu elle n est pas limit e la gestion d un patrimoine priv
42. nus tir s de cette activit seront impos s au titre des b n fices agricoles A d faut et si l exploitant agricole est soumis au r gime r el d imposition les produits de l activit de location de chambres d h tes peuvent tre impos s dans la cat gorie des b n fices agricoles lorsque la moyenne annuelle des recettes accessoires des trois ann es civiles pr c dant la date d ouverture de l exercice n exc de ni 30 de la moyenne des recettes tir es de l activit agricole r alis e au titre desdites ann es ni 50 000 article 75 du CGI 6 2 B n fices industriels et commerciaux BIC 6 2 1 R gime g n ral La location de chambres d h tes titre habituel par toute personne est une activit commerciale qui rel ve au regard de l imp t sur le revenu de la cat gorie des b n fices industriels et commerciaux BIC et non de celle des revenus fonciers Cependant l article 35 bis II du Code g n ral des imp ts CGI exon re d imp t sur le revenu les personnes qui mettent de fa on habituelle la disposition du public une ou plusieurs pi ces de leur habitation principale d s lors que le produit de ces locations n exc de pas 760 TTC par an Ces dispositions s appliquent la location de chambres d h tes Les recettes prendre en consid ration doivent s entendre du total des sommes ou valeurs encaiss es ou re ues par le loueur en contrepartie de la location proprement dite ainsi que des prestations par
43. occasion d un repas l exclusion du petit d jeuner e la petite licence emporter qui permet la vente pour emporter de boissons du deuxi me groupe e la licence emporter qui permet la vente pour emporter des boissons de tous les groupes 5 3 1 Obligation de formation L article L 3332 1 1 du CSP impose aux personnes qui souhaitent ouvrir un d bit de boissons consommer sur place de deuxi me troisi me ou quatri me cat gorie ou un tablissement pourvu de la petite licence restaurant ou de la licence restaurant de suivre une formation sp cifique sur les obligations et droits attach s l exploitation d un d bit de boissons Nota Le fait d avoir suivi la formation HACCP qui ne porte que sur les r gles d hygi ne n exon re pas l exploitant d effectuer cette formation sp cifique l exploitation d un d bit de boissons S agissant de la vente pour emporter en principe seules les personnes qui souhaitent vendre des boissons alcooliques entre 22 heures et 8 heures sont soumises cette obligation de formation La loi n 2009 888 du 29 juillet 2009 a introduit une pr cision en indiquant que pour les chambres d h tes cette formation tait d livr e par les F d rations nationales concern es La loi n 2010 853 du 23 juillet 2010 a supprim cette sp cificit D sormais la formation est d livr e pour tous les tablissements par des organismes agr s par l Etat pour cinq ans par arr t
44. ont affect es une maison individuelle l une au moins doit tre adapt e et reli e la maison par un cheminement accessible et doit permettre une personne en fauteuil roulant de quitter l emplacement une fois le v hicule gar e La place doit tre situ e une distance inf rieure ou gale 30 m de l acc s e La largeur d une place est de 3 30 m e ne doit pas y avoir un ressaut de plus de 2 cm entre la place et le cheminement d acc s 3 3 3 Accessibilit des locaux collectifs Objectif offrir les caract ristiques minimales permettant aux personnes handicap es d y acc der e A l int rieur d un local collectif la largeur minimale des circulations doit tre de 0 90 m e Les locaux doivent tre suffisamment clair s e Les dispositifs de commande et de service doivent tre rep rables clairage particulier ou contraste visuel et atteignables hauteur maximale de 1 30 m Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 8 21 3 3 4 Portes et portails Objectif assurer la man uvre et l ouverture sans forcer e Les portes doivent permettre le passage des personnes handicap es e La largeur minimale des portes principales est de 90 cm la largeur minimale lorsque le vantail est ouvert 90 doit tre de 83 cm e Un espace de man uvre doit tre pr sent au niveau des portes e Les poign es de porte doivent tre facilement pr hensibles et man uvrables en position debout comme assis e
45. orsque en outre les revenus du foyer fiscal n exc dent pas certaines limites le montant des revenus du foyer fiscal de l avant derni re ann e doit tre inf rieur ou gal pour une part de quotient familial la limite sup rieure de la troisi me tranche du bar me de l imp t sur le revenu soit 26 420 pour les revenus de 2011 et 2012 de l ann e pr c dant celle au titre de laquelle l option est exerc e Cette limite est major e respectivement de 50 ou 25 par demi part ou quart de part suppl mentaire et qu il a opt pour le r gime microsocial le 2 Sur la notion d activit caract re habituel cf supra 1 re partie Il Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 17 21 contribuable peut opter pour le versement lib ratoire r gime de l auto entrepreneur s agissant de l imp t sur le revenu article 151 0 du Code g n ral des imp ts A l exception d un changement d activit en cas de d passement de ce seuil le r gime des micro entreprises peut continuer de s appliquer sous certaines conditions article 50 0 alin a 5 du CGI En effet les contribuables dont le chiffre d affaires ou les recettes d passent le seuil susvis de 81 500 peuvent continuer b n ficier de ce r gime pendant une p riode de deux ann es sous r serve qu ils b n ficient pour la totalit de l ann e en cause du r gime de la franchise en base de TVA cf infra Il 6 3 Taxe sur la valeur ajout e TVA 6 3 1
46. ositifs de commande y compris les dispositifs d arr t d urgence les dispositifs de man uvre des fen tres et portes fen tres ainsi que des syst mes d occultation ext rieurs command s de l int rieur doivent tre situ s une hauteur comprise entre 0 90 m et 1 30 m du sol et man uvrables en position debout ou assis 3 3 6 Pi ces de l unit de vie Objectif permettre une personne handicap e d utiliser une unit de vie constitu e de la cuisine du s jour d une chambre de toilettes et d une salle d eau logement r alis sur un seul niveau ou de la cuisine du s jour de toilettes comportant un lavabo logement r alis sur plusieurs niveaux e un fauteuil roulant doit pouvoir circuler et p n trer dans toutes les pi ces de l unit de vie e pour chaque pi ce de l unit de vie une prise de courant est dispos e proximit imm diate de l interrupteur de commande d clairage situ e en entr e de la pi ce 3 3 7 Marches et escaliers Objectifs les escaliers doivent pouvoir tre utilis s en s curit e La largeur minimale de l escalier doit tre de 0 80 m e Les marches doivent avoir une hauteur inf rieure ou gale 18 cm et la largeur du giron doit tre sup rieure ou gale 24kcm e Lorsque l escalier est situ entre deux parois pleines il doit comporter au moins une main courante continue rigide et pr hensible situ e une hauteur comprise entre 0 80 m et 1 00 m et se prolongeant au del de l
47. our des trangers et du droit d asile les loueurs de chambres d h tes sont tenus de faire remplir et signer par l tranger d s son arriv e une fiche individuelle qui sera transmise aux autorit s de police et qui mentionne e e nom etles pr noms e la date et le lieu de naissance e la nationalit e e domicile habituel de l tranger 1 3 D claration au CFE et inscription au RCS Selon une d lib ration du 8 avril 1993 du Comit de coordination du registre du commerce et des soci t s en vertu des articles L 110 1 et L 110 2 du Code de commerce d s lors qu un loueur offre en plus de la location de la chambre des prestations para h teli res il se livre une activit commerciale au sens d un acte de commerce impliquant la recherche de profit cf Chambre commerciale de la Cour de cassation 20 octobre 1981 n 80 10482 Nota L activit para h teli re est caract ris e par l offre en sus de l h bergement d au moins trois des services suivants vis s par l article 261 D 4 du Code g n ral des imp ts le petit d jeuner le nettoyage r gulier des locaux la fourniture de linge de maison et la r ception m me non personnalis e de la client le cf infra 6e partie IV Le loueur de chambres d h tes par d finition fournit des prestations para h teli res petit d jeuner et linge de maison Il doit donc d clarer son activit au centre de formalit s des entreprises CFE territorialement comp
48. participants appel e permis d exploitation rev tue de la mention loueur de chambres d h tes formulaire Cerfa N 14407 02 Cette attestation valable dix ans permet l exploitant de chambres d h tes de vendre de l alcool uniquement dans le cadre de cette activit A l issue des dix ans de validit du permis d exploitation ou de vente une formation de mise jour des connaissances permet de prolonger la validit dudit permis pour la m me dur e La formation de mise jour est d une dur e minimale de six heures 5 3 2 Obligation d clarative L ouverture d un d bit de boissons alcooliques consommer sur place ou pour emporter n cessite d effectuer une d claration crite au moins quinze jours avant adress e la mairie la pr fecture de police pour Paris Cette d claration formulaire Cerfa N 11542 04 indique e les noms pr noms lieu de naissance profession et domicile de l exploitant e _ l adresse du d bit e quel titre le d clarant doit g rer le d bit et les noms pr noms profession et domicile du propri taire s il y a lieu e a cat gorie du d bit que l exploitant se propose d ouvrir e e permis d exploitation attestant de sa participation la formation obligatoire Le d clarant doit justifier qu il est fran ais ou ressortissant d un autre Etat de l Union europ enne ou d un autre Etat partie l accord sur l Espace conomique europ en Cependant une convention bilat
49. rs la nature des produits livr s aux dates de transaction et livraison des produits Pour ce faire l exploitant peut soit tablir un registre soit conserver de mani re ordonn e et facilement accessible des documents existants factures bon de livraison traduisant le flux physique des produits Ces informations sont conserv es au moins cinq ans et doivent tre la disposition des autorit s officielles de contr le En outre le minist re de l agriculture indique L application des prescriptions des r glements de l Union europ enne dans les petites structures Fermi res ou artisanales doit se faire avec une certaine souplesse Ces petites structures sont souvent limit es en moyens mat riels et humains pour appliquer ces dispositions Des am nagements sont donc possibles dans la mesure o ils n affectent pas la s curit des aliments 5 2 Vente de paniers repas et de produits locaux S il s agit de vendre des produits nourriture et boissons fabriqu s par l exploitant et vendus directement aux clients h berg s cette activit doit r pondre aux m mes r gles d hygi ne et de s curit que pour les tables d h tes S agissant d une vente directe au consommateur cette activit devra galement tre d clar e sans demander l agr ment sanitaire En revanche la vente de produits locaux non fabriqu s par l exploitant n exige pas de faire une d claration mais impose de respecter les r gles sanitaires en mati r
50. rs en m me temps que la taxe d habitation Tel est notamment le cas des personnes qui louent leur habitation personnelle principale ou secondaire comme g te rural ou comme meubl de tourisme Lorsque l appareil r cepteur de t l vision ou le dispositif assimil est apport par le locataire aucune contribution l audiovisuel public n est due par le loueur redevable de la taxe d habitation d s lors qu il ne d tient pas d appareil au sens du 1 du II de l article 1605 du CGI gt Par ailleurs une redevance est due par l exploitant de la chambre d h tes au titre de l article L 122 2 du Code de la propri t intellectuelle d s lors qu il donne acc s des uvres audiovisuelles dans les parties communes et dans les chambres droits per us par la SACEM 10 R ponse minist rielle Fr d ric REISS n 117427 JOAN 17 janvier 2012 p 510 Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 12721 PARTIE 5 Activit s annexes la location de chambres d h tes 51 Table d h tes Selon une r ponse minist rielle du 5 octobre 2010 la table d h tes rel ve d une appellation d usage utilis e pour identifier la prestation compl mentaire de pension ou demi pension propos e par certains exploitants de chambres d h tes C est ainsi que ses caract ristiques sont les suivantes une capacit d accueil limit e aux personnes h berg es en chambres d h tes soit au plus quinze personnes conform ment aux disposition
51. s de jeux L exploitant de chambres d h tes qui met disposition de ses clients une aire collective de jeux est soumis aux dispositions des d crets n 96 1136 du 18 d cembre 1996 et n 94 699 du 10 ao t 1994 Constitue une aire collective de jeux toute zone y compris celle implant e dans un parc aquatique ou un parc d attraction sp cialement am nag e et quip e pour tre utilis e de Fa on collective par des enfants des Fins de jeux article 1er du d cret de 1996 Les quipements de l aire collective doivent satisfaire aux exigences de s curit d finies par le d cret de 1994 L exploitant de la chambre d h tes devra mettre la disposition de l administration un dossier comprenant e un plan faisant appara tre la situation et la structure g n rale de l aire de jeux ainsi que l implantation des quipements e les plans d entretien et de maintenance pr vus par le d cret de 1996 e les documents attestant que les interventions correspondant l entretien et l inspection r guli re de l aire de jeu et de ses quipements sont bien effectu es conform ment l annexe du d cret de 1996 e les documents indiquant le nom ou la raison sociale ainsi que l adresse des fournisseurs de tous les quipements install s sur l aire e les notices d emploi et d entretien accompagnant les quipements e le dossier de base de l ensemble de l installation comprenant notamment les notices de montage et les r
52. s de l article D 324 13 du code du tourisme un seul menu et une cuisine de qualit compos e d ingr dients de pr f rence du terroir le repas pris la table familiale Si ces conditions ne sont pas respect es la table d h tes doit tre consid r e comme un restaurant 1 Nota L utilisation d loyale des termes table d h tes est qualifi e d une pratique commerciale trompeuse r prim e par l article L 213 1 du Code de la consommation emprisonnement de deux ans et 37 500 d amende L instruction du 23 d cembre 2013 susvis e rapporte que le projet de loi en cours de discussion l assembl e nationale porte les sanctions 300 000 voire jusqu 10 du chiffre d affaires selon les avantages tir s du manquement L activit de table d h tes doit respecter un certain nombre de r gles 5 2 1 Affichage des prix Le repas offert en table d h te n est pas inclus dans la location de la chambre d h tes En tant qu exploitant d un tablissement qui sert des repas denr es ou boissons consommer sur place le loueur doit indiquer Arr t du 27 mars 1987 relatif l affichage des prix dans les tablissements servant des repas denr es ou boissons consommer sur place NOR ECOC87100264 e l int rieur la liste des boissons et denr es et leur prix e l ext rieur les prix des boissons et denr es les plus souvent servies suivantes e la tasse de caf noir e un demi de bi re la pression
53. s le d partement Nota d faut de b n ficier d un classement la chambre d h te ne devrait pas notre sens pouvoir demander un classement en tant que meubl de tourisme En effet le meubl de tourisme doit r pondre aux normes minimales d habitabilit et de confort impliquant l existence d un coin cuisine et d un point d eau douche et lavabo l int rieur du logement ce qui n est pas le cas de la chambre d h tes Les chambres d h tes sont galement soumises la r glementation de l h tellerie en mati re de publicit des prix arr t du 18 octobre 1988 relatif l affichage des prix dans les h tels et autres tablissements similaires d h bergement NOR ECOZ8800040A Ainsi le prix des prestations rendues toutes taxes et service compris doit tre affich de mani re parfaitement lisible l ext rieur de la chambre d h tes la r ception et dans la chambre derri re la porte d entr e et indiquer e le prix de la location la nuit e petit d jeuner inclus e e cas ch ant le prix de la table d h tes et des prestations annexes Si l exploitant pratique des prix diff rents selon les p riodes il affiche e la r ception les dates limites de la p riode en cours e dans la chambre le prix maximum et le prix minimum durant l ann e pour chaque prestation Le propri taire peut notre sens imposer un nombre minimum de nuit es Le client est libre d accepter ou non ces conditions de vente
54. tdie rnidniVensts ecet diem idee dentdins eat 8 PARTIE 4 Mise disposition d quipements particuliers sessssessessssessessssessessesessesesesseseesessesessessesessessesesseseesese 10 D PISCINES ponprasusonscinanno inanan N A a 10 4 2 Aires collectives d Jeux anni aini iE S R R SEESE E RA 11 31 TEENS EU nn iana AE E S A le ns ardent ana it iennic ds 11 PARTIE 5 Activit s annexes la location de chambres d h tes rer rrrrnrrrssscsssssssnses 13 Sd Tane d Notos arusanisainannsaman iinn a E E attend aner divertir finies 13 5 2 Ne ntetde paniers repas etie bDroddi ln nn a E aaa A 5 3 Vente de boissons alcooliques consommer sur place ou emporter T4 PARTNER FRS nd a maamcmnmienoimiiaiiiiondadniiananes 17 Ol HB N NI RS anie OES RE ee end T ee en 17 6 2 B nelicesindustriels et commencaux BIC greenene aa nes en eee ns No MR 17 6 2 Taxe suns alenralout e TVA lu LR nteniuneaniuncaumnmtelosuncennentenvaiananneunaronnontens 8 Gt Taxe Once sn MS SN none Ste Ne MS TS ON 19 65 Taxe E O A nets ea nasale nan aanseesee 6 6 Contribution economique territoriale sue scenneentmenedenineseninstneeeirets 20 D E ANE E A E A NE I E TIE OE E TE O E E ARE O OE E T A E A E Fiche Juridique n 39 Mise jour F vrier 2014 2 21 PARTIE 1 obligations d claratives 1 1 D claration en mairie L exercice d une activit de location de chambres d h tes doit faire l objet d une d claration adress e au maire de la comm
55. ticuli res qui sont fournies BOFiP Imp ts BOI BIC CHAMP 40 20 8220 20130621 En cas de d passement de ce plafond le contribuable est imposable sur la totalit des produits nets retir s de la location Ces dispositions ne sont pas cumulables avec celles de l article 50 0 du CGI r gime des microentreprises 6 2 2 R gime micro BIC D s lors que les recettes de la location de chambres d h tes d passent le seuil de 760 de recettes l exploitant ne sera plus exon r d imp t sur le revenu mais pourra b n ficier du r gime micro BlC Aux termes de l article 50 0 du CGI les contribuables dont le chiffre d affaires annuel global n exc de pas 81 500 pour 2013 hors taxes et dont l activit principale est la location de chambres d h tes article 1407 III 3 du CGI ont un r sultat imposable gal au montant du chiffre d affaires hors taxes diminu d un abattement de 71 Nota Le chiffre d affaires comprend l ensemble des op rations que la chambre d h tes r alise annuellement avec les tiers dans le cadre de son activit normale et inclut donc l ensemble des activit s de l exploitant En revanche cela n englobe pas les subventions ou indemnit s de toute nature les produits financiers et les recettes caract re exceptionnel telles que le produit de la cession des immobilisations affect es l exploitation BOFiP Imp ts BOI BIC DECLA 10 10 20 81 20120912 La circulaire du 23 d cembre 2013 pr cise L
56. tuelles d penses li es ces travaux 6 3 2 Vente de produits locaux Comme toute prestation de service cette activit sera assujettie au taux de normal de TVA de 20 depuis le 1er janvier 2014 Elle pourra galement b n ficier de la franchise en base de TVA susvis e 6 3 3 Table d h tes Le r gime fiscal de la restauration est applicable l activit de table d h tes En cons quence le taux de TVA applicable est le taux r duit de 10 conform ment l article 279 m du CGl depuis le 1er janvier 2014 Ce taux r duit ne s applique toutefois pas aux boissons alcooliques qui rel vent du taux normal de 20 de l article 278 du CGI depuis le 1er janvier 2014 Elle pourra galement b n ficier de la franchise en base de TVA susvis e Nota La TVA est directement factur e aux clients sur les biens qu ils consomment C est l exploitant de la collecter et ensuite de la d clarer 6 4 Taxe fonci re En vertu de l article 1380 du CGI la taxe fonci re est applicable toutes les propri t s b ties Sont donc vis s les b timents abritant des chambres d h tes Toutefois les propri t s nouvellement construites sont exon r es pendant les deux ann es qui suivent leur ach vement article 1383 du CGl Les collectivit s territoriales peuvent galement pr voir des exon rations pour les propri t s construites depuis 2009 et dot es d un niveau de performance nerg tique lev article 1383 0 B bis
57. une du lieu de l habitation concern e article L 324 4 du Code du tourisme sous peine d une amende de 450 article R 324 16 du Code du tourisme La d claration pr cise l identit du d clarant l identification du domicile de l habitation le nombre de chambres mises en location le nombre maximal de personnes susceptibles d tre accueillies Cette d claration peut s effectuer par voie lectronique via le formulaire Cerfa n 13566 02 ou par lettre recommand e et doit faire l objet d un accus de r ception En cas de changement de l un de ces l ments d information une nouvelle d claration doit tre effectu e en mairie article D 324 15 du Code du tourisme La liste des chambres d h tes est consultable en mairie afin d assurer la pleine information des consommateurs Elle peut galement tre transmise l Office de tourisme pour qu il en assure la promotion et aux comit s d partementaux du tourisme Nota Par d lib ration du 21 f vrier 2008 n 2008 044 la Commission nationale de l informatique et des libert s CNIL a d cid de dispenser les mairies qui enregistrent les d clarations de chambres d h tes tiennent et communiquent au public une liste des chambres d h tes de la d claration pr alable des fichiers pr vue l article 22 de la loi n 78 17 relative l informatique aux fichiers et aux libert s 1 2 D claration d accueil d trangers Selon l article R 611 42 du Code de l entr e et du s j
58. x dispositions de l arr t du 14 septembre 2004 NOR MJSKO04070108A 4 1 2 Hygi ne Les r gles sanitaires applicables aux piscines autres que celles r serv es l usage personnel d une famille sont fix es par le Code de la sant publique articles L 1332 1 L 1332 9 et D 1332 1 D 1332 13 Il convient d abord de noter que l installation d une piscine n cessite une d claration la mairie du lieu de son implantation qui comporte l engagement que l installation satisfait aux normes d hygi ne et de s curit article A 322 4 du Code du sport L eau de la piscine doit r pondre aux normes physiques et chimiques suivantes e sa transparence permet de voir parfaitement au fond de chaque bassin les lignes de nage ou un rep re sombre de 0 30 m de c t plac au point le plus profond e elle n est pas irritante pour les yeux la peau et les muqueuses e la teneur en substance oxydable au permanganate de potassium chaud en milieu alcalin exprim e en oxyg ne ne doit pas d passer de plus de 4 mg L la teneur de l eau de remplissage des bassins e elle ne contient pas de substances dont la quantit serait susceptible de nuire la sant des baigneurs e e pHest compris entre 6 9 et 8 2 e e nombre de bact ries a robies revivifiables 37 C dans un millilitre est inf rieur 100 e e nombre de coliformes totaux dans 100 millilitres est inf rieur 10 avec absence de coliformes f caux dans 100 milli
Download Pdf Manuals
Related Search