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Layout 6 - L`Union sociale pour l`habitat

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1. OUR RL UN DL Une charte environnementale comme quide vert labor e avec les 180 salari s de l Esh la charte environnementale adopt e en janvier 2010 par Le Val de Loire est structur e en six axes d clin s en 50 actions mettre en uvre dans les trois prochaines ann es Exemples e Une entreprise co citoyenne tra vers la formation des salari s le bilan du rejet de CO du parc auto la r duction du papier le bilan carbone du si ge e Des b timents performants avec len gagement de faire baisser globalement de 10 la consommation du parc d ici 2011 par un plan nerg tique du patri moine favorisant les nergies renou velables un diagnostic g n ral des consommations mais aussi 18 construction BBC op ration La Reux St Barth lemy d Anjou prim e par l Ademe et la R gion Pays de la Loire l installation d une chaufferie bois en collectif sur l co quartier Les Capucins Angers d une chaudi re co g n rateur e Des d chets valoris s e La ressource en eau pr serv e par des quipements hydro conomes ins tall s dans 78 des logements larro sage automatique la communication des moyennes de charges dans le cadre d une convention sign e avec l agence de l eau Loire Bretagne e Des logements sains gr ce une ven tilation au rythme de 400 logements par an e Des espaces verts durables par une gestion raisonn e l
2. Certificats d conomie d nergie CEE Avec la publication fin d cembre 2010 des textes reconduisant le disposi tif des CEE pour une seconde p riode allant du 1 janvier 2011 au 31 d cembre 2013 conform ment la loi Grenelle II le dispositif entre dans une phase d acc l ration avec un objectif de 345 TWh t rawattheure cumac unit pro pre au dispositif en trois ans soit une multiplication par plus de six des ambitions de la premi re p riode 2006 2009 Les objectifs ont t d pass s avec 65 2 TWh d conomie d nergie Cette deuxi me p riode voit par ailleurs un largissement du dispositif aux carburants automobiles Il contribue aussi la lutte contre la pr carit nerg tique en obligeant les fournisseurs d nergie r aliser une part de leurs obligations en faveur de la r duction de la consommation nerg tique des m nages les plus d favoris s Pour m moire la loi de Programmation et d orientation de la politique nerg tique dite loi POPE du 13 juillet 2005 transposant en droit fran ais des directives europ ennes impose de r duire de 2 Tan d ici 2015 l intensit nerg tique finale rapport entre la consommation d nergie et la crois sance conomique puis de 2 5 d ici 2030 cet effet elle a instaur plusieurs outils d incitation dont les CEE Ce dispositif oblige les vendeurs d nergie op rant dans le secteur r sidentiel et tertiaire principalement EDF et GDF Suez s
3. aux Fiches d claratives environnementales et sanitaires FDES comme crit re de choix lors de la consultation des entreprises Le prochain bilan sera effectu d but 2012 afin de mesurer quel aura t l impact des actions conduites durant trois ans 88 Rep res La tonne quivalent CO teqCO est l unit de mesure la plus souvent employ e pour les missions de gaz effet de serre Pour point de comparaison 1 tonne quivalent carbone c est peu pr s 1 an de chauffage au gaz pour un trois pi ces Paris Ou 1 aller retour Paris New York en avion ou 1 8 tonnes de papier Ti 0u 14000 km de Twingo en ville ou 8500 km de 4x4 en ville Habitat et Soci t N 61 Habitat et Soci t N 61 N Bois nergie Le Grenelle de l environnement a d fini un objectif ambitieux aug mentation de 20 millions de tonnes quivalent p trole Mtep de la contri bution des nergies renouvelables au bouquet nerg tique fran ais l horizon 2020 Les fili res les plus proches de la comp titivit sont privil gi es et notamment la biomasse pour la production de chaleur avec un ob jectif de 7 2 Mtep suppl mentaires Le bois est une ressource nerg tique qui se renouvelle environ un million de fois plus vite que les nergies fossiles comme le charbon ou le p trole En France l utilisation du bois nergie participe l entretien de la for t C est l un
4. accompa gnement des locataires avec des r ponses sp cifiques pour les personnes g es handicap es jeunes d munies Habitat 29 garantit une qualit de ser vice d ailleurs certifi e ISO 9001 Le troisi me domaine concerne la gou vernance avec les partenaires la col lectivit de rattachement et les four nisseurs Un des volets est consacr aux salari s dont l implication au ser vice de l co responsabilit est recher ch e Repenser les pratiques profes sionnelles pour limiter les missions de CO privil gier l achat de produits durables int grer la ma trise des co ts de fonctionnement dans les crit res de l int ressement sont autant d actions destin es y contribuer 88 Deuxi me plan d actions Partenord persiste et signe avec son deuxi me plan d actions Agenda 21 Engag s vers un futur partag qui affiche 36 objectifs pour la p riode 2010 2011 et touche tous les pans de son activit en faveur du d veloppe ment social et humain et de la pr ser vation de l environnement Cet enga gement repose sur trois volets Ends vasi RME Mt DATE e s engager durablement tant au niveau de la construction que de la gestion et de l am nagement Avec en toile de fond la volont de r duire au maxi mum l empreinte nerg tique ainsi que la facture nerg tique tout en d velop pant le confort l esth tique au b n fice de l habitant par la recherche de solu tions archi
5. fage En 2009 la production d nergie solaire a t estim e plus de 661 MWh vitant environ 193 tonnes de CO3 L Opac 8 aussi mis en service trois installations de production d lectricit depuis 2009 La Ravoire 64 m2 de capteurs photovolta ques et Aix les Bains 101 m sur une r sidence lo cative BBC sur des op rations neuves et Montm lian 146 m2 dans le cadre de la r ha bilitation d un immeuble d une cinquantaine d ann es 88 Photovolta que et r habilitation OPH Grand Lyon Habitat a d velopp il y a quelques ann es un projet de photovolta que de grande envergure 900 m sur onze im meubles du quartier de La Darnaise V nis sieux Cette op ration tait fortement subven tionn e l poque Aujourd hui le tarif de rachat de l lectricit permet tout juste d qui librer les charges L office tudie d autres op rations qui doivent b n ficier de fa on directe ou indirecte aux locataires location de 1000 m de toiture sur un des groupes de Lyon VIII pose actuellement de panneaux sur un tour du quartier Mermoz l tude la pose de garde corps p riph riques en toiture terrasse sur un groupe Lyon VIII Concernant le solaire thermique l office m ne un important programme sur les tours de V nissieux 700 m pour la production d eau chaude en compl ment du r seau de chaleur D autres programmes livr s r cemment ou en cours permettent
6. 574 logements Financ es 40 par un co pr t lo gement social et peut tre par une aide p s par l ext rieur R novation nerg tique b timent peut tre favorable sa r habilitation plut t qu une d molition reconstruction Le programme d am lioration thermique dans le cadre du Grenelle de l environnement vise ra mener 800000 logements un niveau de consommation inf rieur 150 RWh m an Un label BBC Effinergie R novation cr fixe 60 wWhep m an la consommation d nergie maximale avec une modulation en fonction des r gions et l obligation de faire des mesures de per m abilit l air validant les calculs Les organismes investissent aujourd hui dans les travaux thermiques sur des immeubles d habi tation anciens souvent amortis depuis long temps montrant leur capacit r pondre au d fi environnemental et la lutte contre le r chauf tement climatique tout en tant source de di minution des charges locatives Des exemples suivre pour les futures r habilitations du patri moine locatif social 1 000 logements r nov s BBC Montpellier H rault Habitat Classe E B 2 8 B6 isolant type nomies d nergie se feront aussi dans du FEDER les deux op rations font l objet d un march de conception r a lisation afin de favoriser une approche globale y compris dans le volet social et de raccourcir les d lais Les im meub
7. OPH de la Com dagdlo de La Rochelle Smart Architectures v 2 16 kg CO m SHON an et une consommation nerg tique de 51 52 kWhep m SHON an pour un prix de revient hors foncier et VRD de 1896 m Les solutions propos es sont Puti lisation de la brique du bois du m tal et des v g taux pour leurs performances thermiques hy grom triques et acoustiques la r cup ration des eaux grises de pluie de ruissellement des es sences v g tales locales le chauf fage par une pompe chaleur dans la nappe phr atique des lu cioles photovolta ques sur les bal cons des panneaux photovol ta ques sur la serre et en toiture l isolation par l ext rieur des sys t mes de comptage des consom mations et d affichage dans le hall et une ventilation bas e sur le concept de l effet Venturi et as sist e par soufflage d air Les habitations sont tr s co nomes en nergie et le quartier invente un nouveau cadre de vie dans ce projet architectural r solument tourn vers le d velop pement durable livr par proxi mit du centre ville et du port par la piste cyclable B n ficiant des labels BBC pour le b timent collectif de 24 loge ments et Tr s Haute Perfor mance Energ tique THPE pour les 12 logements individuels triplex de type maisons de ville accol es ces nouveaux loge ments sont notamment quip s de capteurs solaires pour pro duire l eau chaude collectiv
8. install e dans les loge ments Dans les communs il y a eu le remplacement de tous les clairages la mise en place de lampes basse consommation 181091 de commandes par radar ou d horloges astronomiques Pour am liorer le cadre de vie l intervention a port sur la pose de nouvelles portes pali res la mise en peinture et le ravale ment de l ensemble des loggias le remplacement des garde corps des portes d entr e des portes de garages et des gril lages des jardins privatifs au rez de chauss e ainsi que la peinture des cages d escaliers et des coursives Afin d accompagner les loca taires un livret leur donne des conseils pratiques sur les gestes simples et conomes de 18 vie courante Pendant les travaux un soin a t apport la propret du chantier la ma trise du bruit et au stockage des produits chi miques Une op ration qui co te 5308425 Logirem avec le soutien de la Ville de Martigues du D partement de la R gion de l Europe de Ademe et de la Caisse des D p ts Le montant des loyers apr s travaux reste inchang Solaire Premi re source d nergie renouvelable le rayonnement solaire est par nature une nergie naturelle et in puisable Les orientations nerg tiques du Grenelle de l environnement fixent un objectif de production de chaleur renouvelable de 10 Mtep suppl men taires par an jusqu en 2020 La contribution du solaire thermique devrai
9. s Les principes reposent sur une recherche de localisation optimale une orientation fa vorable chaque fois que possible des niveaux d isolation tr s lev s et un large recours des mat riaux locaux et sains La qualit de la r alisation fait l objet d une plus grande atten tion tol rances d finition des points de d tail modalit s de gestion des approvisionnements et du chantier Concernant le parc existant pour r pondre aux objectifs du Grenelle les organismes Hlm ont initi des strat gies nerg tiques et ou la r actualisation de leur plan strat gique de patrimoine PSP avec la prise en compte des pr oc cupations nerg tiques mais galement le vieillissement e la population l accessibilit du cadre b ti l int gration de demandes compl mentaires de la part des collectivit s ter ritoriales en mati re de qualit environnementale Toutefois les performances attendues dans un contexte conomique et financier de plus en plus contraint interpellent le niveau et le mode d intervention et notamment la possibilit d inter venir en plusieurs tapes sans compromettre les gains futurs d conomie d nergie Les enjeux nerg tiques et les modalit s financi res mises en place formatent les r ponses et on assiste une mise en uvre des am liorations thermiques plut t standardis e avec des travaux adapt s aux sites occup s La prise en compte des autres objectifs de valorisation patrimo
10. t enlev es soit quelque 220 camions Ensuite le secteur a t engazonn Tous les consommables du chan tier eau gaz lectricit ont t comptabilis s pour calculer le bilan carbone de cette d mo lition soit 58 835 33 kg de CO Le chantier a dur sept mois pour les deux r sidences Co t de la d molition environ 900 000 euros 88 Bien que sensible au th me de l environne ment et aux en jeux pour la planete le grand public reste aujourd hui en core mal inform sur le d veloppe ment durable Il est donc n cessaire pour les organismes Him de mener des actions pour inciter les habitants adopter des co gestes pouvant avoir un impact certain sur leurs fac tures d eau et d nergie Au del de ces gestes simples concer nant tous les citoyens soucieux d co logie et d conomie les b timents aux normes BBC ou plus qui devien nent le standard de la construction imposent des pratiques auxquelles les locataires ne sont pas habitu s bon usage des fen tres r glage des installations de chauffage murs ext rieurs ne pas percer quipe ments utilis s bon escient Des guides accompagnent donc la livrai son des programmes neufs D veloppement durable et accompa gnement social se m lent dans les initiatives diverses qui sont prises pour sensibiliser les locataires aux conomies d nergie et les amener changer leurs comportements co citoyen J co g re
11. timents obliga toire depuis le 1 janvier 2011 dans les annonces immobili res ou sur les sites Internet professionnels de sorte que la performance nerg tique du bien devienne un des l ments consti tutifs du choix Elle devrait galement amener les propri taires faire r a liser un diagnostic de performance PRET DPE par un professionnel certifi Ce DPE est obligatoire depuis le 1 novembre 2006 l occasion de la vente d un logement en France m tropolitaine Et depuis le 1 juillet 2007 toute signature d un contrat de location doit ga lement s accompagner d un DPE Les r sultats de ces diagnostics doivent tre tenus disposition par le vendeur ou le bailleur de tout candidat ac qu reur ou locataire Un DPE doit d sormais tre r alis pour les b timents neufs dont le permis de construire a t d pos apr s le 1 juillet 2007 Les pouvoirs publics envisagent d enrichir la m thode d laboration des DPE et de renforcer le nombre de donn es et de fiabiliser les com p tences des diagnostiqueurs Habitat et Soci t N 61 ur Habitat et Soci t N 61 Un parc tiquet En 2009 Habitats de Haute Alsace a pass au crible l ensemble de ses 7 500 logements de 38 ans d ge moyen ce qui permet aujourd hui chaque locataire de conna tre la consommation nerg tique annuelle de son logement gr ce la fameuse tiquette multicolore embl me du DPE Le
12. vra r duire empreinte colo gique hauteur de 14 tonnes quivalent CO par an et par b timent 88 Ci contre et ci dessous les Jardins de Belencontre 153 logements en cours de construction Tourcoing dans le cadre du PRU Vilogia Arch Nicolas Favet Habitat et Soci t N 61 Go C2 t2 Habitat et Soci t N B timent basse consommation BBC Alors qu aucun plafond n avait t d fini jusque l la r glementation thermique RT 2012 labor e pour lutter contre l mission des gaz ef fet de serre rend le niveau BBC obligatoire partir du 1 juillet 2011 pour les immeubles tertiaires les b timents publics et en zone Anru et compter du 7 janvier 2013 pour les habitations neuves La r glementation fixe des exigences nouvelles en termes bioclimatiques B Bio de consommation et de confort d t Mais le BBC tend d j devenir la r gle dans les organismes d sormais nombreux devancer l obligation du Grenelle de l environnement travers des programmes parfaitement ins r s dans leur site n induisant ni architecture ni technologie particuli re C est la conception par une en veloppe tanche et les mat riaux utilis s qui limitent la consommation nerg tique de ces b timents dont le principal atout est de diminuer tr s fortement les besoins de chauffage Ma s les solutions techniques ne tiendront leurs promesses qu en tant parfaitement mi
13. Bocca Une chaufferie bois de 2 1 MW couvrira 70 des besoins an nuels de chaleur avec en relais deux chaudi res gaz de 4 1 MW pour le compl ment de chaleur la production de l eau chaude en t Un potentiel de raccor dement de logements suppl mentaires ou b timents publics coll ge est pr vu La r alisa tion la gestion des installations ainsi que la modernisation du r seau de chaleur sont confi es Dalkia Avec une consommation de 3 000 tonnes par an l installa tion choisie par POPH de Cannes valorisera des bois col lect s sous diff rentes formes moins de 60 kilom tres du site 53 de cette biomasse provient de plaquettes foresti res ex traites des branches cimes bois inutilisable pour l b nisterie et la charpente compl t es par des bois d lagage recueillis par la Ville de Cannes ainsi que du bois de recyclage Le montant des travaux s l ve 1 762 600 financ s par Dalkia dont 804 000 de subventions allou es par l Ademe via le Fonds chaleur Le recours au bois nergie permettra au r seau de b n ficier d une TVA r duite 5 5 Outre une r duction des charges de l ordre de 5 la nouvelle installation permettra de diminuer les mis sions de gaz de 2000 tonnes quivalent CO an 88 Les bois valoris s proviendront de moins de 60 km de distance de la chaufferie OPH de Cannes La nouvelle chaufferie devrait g n rer une cono
14. Contribuer sensibiliser les m nages aux co nomies d nergie et d eau c est le but des ren contres informatives de type Tuperware au plus pr s des gens propos es par l Esh Ciliop e Ha bitat Ce sont les contacts nou s par l association Ciliop e Hermitage qui ont permis d aller au devant des locataires mais aussi de m nages dans des centres sociaux ou suivis par les centres m dico sociaux ou les CCAS et de publics jeunes Les r unions co g re se d roulent en deux temps un niveau d information g n rale avec prise de parole et changes sur les bonnes pra tiques donnant aux participants des points de re p re en mati re de consommation moyenne un niveau approfondi sur les th matiques du chauf fage de l eau et de l lectricit De nombreux partenaires du groupe Ciliop e ont particip aux r unions qu il s agisse des lus des services so ciaux des centres sociaux des personnels des EPCI des services de la Pr fecture L op ration a b n fici de fonds du FEDER Au fil du temps l action n a cess d voluer gr ce aux liens privil gi s entre l Esh l association et le Pact Habitat et D veloppement 47 coanima teur des r unions Le contenu des rencontres s est affin et la p dagogie enrichie des supports ont t cr s comme le journal j co g re De nouveaux partenariats ont t nou s notam ment avec GDF SUEZ et la d marche a pu tre reproduite la
15. H amp E Le Logis Familial Mayennais Arch Ipso Facto v CT pps 1 b u CE L 1 PPS A PEUT CPS Saint Di 88 nergie positive pour le pro gramme les H liades du bailleur Le Toit Vosgien qui comprend 30 logements nergie positive r partis en deux immeubles R 5 r ali s s en structure bois massif contrecoll selon un syst me constructif simple et perfor mant Principales caract ristiques isolation thermique ext rieure ventilation double flux eau chaude solaire indi vidualis e et chaudi re co g n ration gaz 1000 m de panneaux photovol ta ques pour une puissance de 130 kW la performance du passif sur les besoins en chauffage 15 kWh m2 an Deux circuits ind pendants _ sa F 2 Les H liades 30 logements Saint Di Le Toit Vosgien Arch Fran ois Lausecker ont t con us pour le chauf fage et l eau chaude sanitaire Avec cette nouvelle op ra tion Le Toit Vosgien conserve une longueur d avance sur la future r gle mentation BEPOS b timent nergie positive qui sap pliquera en 2020 Au bout de dix mois utilisation le concept de positivit est v rifi et r el savoir en moyenne 33 kWh m an d nergie primaire sur les cinq postes et des charges loca tives tr s basses pour les oc cupants 88 Habitat et Soci t N 61 ur G2
16. chauffage ne repr sente plus que 8 des d penses contre pr s de la moiti aujourd hui Ce sera la r gle compter de 2020 Laval 53 L Esh Le Logis Familial Mayennais groupe CIL r alise un quartier durable de 17 hectares de plus de 200 logements dont 25 56 sociaux maisons individuelles maisons de ville logements interm diaires L une des priorit s est l objectif z ro carbone qui se d cline gr ce des pompes chaleur air eau pour le chauffage et la production d eau chaude sa nitaire ne rejetant pas de CO dans l atmosph re L autre la pr servation des ressources nerg tiques par la gestion de l eau noues et foss s v g talis s syst me de r cup ration d eau individuel propos aux acqu reurs pour l arrosage du jardin une conception bioclimatique linertie des murs en b ton cellulaire une isolation thermique renforc e des toits producteurs d lectricit verte La surface des cap teurs tant dimensionn e pour que la production annuelle d lectricit verte d passe l ensemble des consommations lectriques des logements L habitation passive devient un b timent actif La premi re tranche de 45 logements 33 maisons et deux petits b timents collectifs en cours de li vraison comprend 35 de logements locatifs sociaux et 45 en accession sociale la propri t Tous les logements ont le label BBC Effinergie et sont nergie positive 88 Les Jardins d H lios certifi s
17. ciens de Tarn Habitat quiperont les logements de mousseurs sur les robi nets de la cuisine et de la salle de bains et d une douchette dans celle ci Cette op ration de 350 000 une pre mi re en r gion est subventionn e par le Conseil g n ral du Tarn et le Conseil r gional de Midi Pyr n es Les cono mies sont garanties d s la premi re an n e d installation les locataires sup porteront une charge provisoire mensuelle sur deux ans de 1 30 5 40 mois selon le type de logement compter de la fin des travaux pr vue pour 2011 Les bienfaits sont aussi pour l environnement 45 000 eau sur l ensemble des logements quip s 2 millions de KWh li s au chauffage de l eau 123 tonnes de GES 8 Pilotage des nergies en temps r el Apr s une premi re exp rimentation permettant aux locataires et au ges tionnaire de superviser en temps r el la gestion des fluides dans les logements qui s est r v l e un peu trop complexe l usage et que les locataires utilisaient peu Moulins Habitat 8 revu sa copie Toujours dans le cadre d un projet eu rop en eSESH conomie d nergie dans le logement social avec les TIC commenc en mars 2010 avec 10 sites dans 6 pays l OPH s est engag sur un nouveau projet plus lisible et plus intuitif T 56 Le compteur radar indique l tat de la consommation En rouge les surco ts en vert les
18. d couvrir rendez vous sur provalys ecoenergies com 2 A 2 R alisez un auto diagnostic acc dez des conseils personnalis s et b n ficiez de l accompagnement de nos experts Une marque de RED COUVRONS L NERGIE GDF SV eCZ L nergie est notre avenir conomisons la Source Centre de Recherche et Innovation Gaz et nergies Nouvelles CRIGEN Hypoth ses de calcul 1 repr sentation de 3 heures dont 1 heure de pause entracte moments d inactivit pour une danseuse de 55 kg R sultat en nergie consomm e et produite sous forme de chaleur et d nergie m canique l quivalent de 1300 Wh pour une repr sentation Habitat et Soci t N 61 G2 Agenda 21 Issus de la conf rence de Rio de 1992 les agendas 21 sont des programmes d action pour le XXI si cle servant de guide la mise en uvre du d veloppe ment durable au niveau global ou local Aux c t s des collectivit s les organismes Him pren nent eux aussi des engagements pour mener une d marche co h rente de d veloppement durable formalis e par l adoption d un Agenda 21 ou de chartes environnementales destination des locataires des lus de leurs salari s et des prestataires et en treprises avec lesquels ils travaillent C est une feuille de route pour la politique de d veloppement durable des bailleurs Environnementale CORTE LR
19. de r duire les consommations d nergie de 35 40 sur ce poste la condition tant d avoir un suivi du fonctionnement des installations et une maintenance de qualit pour s assurer qu elles produisent bien ce qui est at tendu E Centrale photovolta que Montreuil Depuis une dizaine d ann es Office mon treuillois de Phabitat a install sur un b ti ment de son patrimoine une centrale photo volta que raccord e au r seau lectrique d une puissance totale de 22 kWc 1 soit 220 m de panneaux pos s sur une structure support en aluminium L initiative du projet revient Greenpeace qui avait lanc un appel don aupr s de ses adh rents pour le financement d un toit solaire de d monstration et propos au Comit de liaison des nergies renouvelables locataire de l office d en tre b n ficiaire Id e retenue par la Ville et mise en uvre par l office La production an nuelle d lectricit pourvoit l alimentation lectrique de la plate forme bureautique des locaux d une p pini re d associations environ nementales et d une part importante des parties communes 88 1 Un kilowatt cr te est la puissance nominale obtenue des conditions d ensoleillement opti mum correspondant une irradiation au sol de 1000 watts nm 20 C De gauche droite Les Jardins d Eden Aix Les Bains 2010 72 m de capteurs thermiques et 101 de photovolta ques Opac de la Sa
20. emploi de mat riaux biod gradables la plantation de 300 arbres sur cinq ans des partena riats avec les locataires Par exemple l Esh exp rimente avec Plante amp Cit filiale de Vegepolys lutilisation de plantes locales et leur densit sur le site de Copernic Angers 88 Agir pour un d veloppe ment durable une volont Sign en septembre 2010 l agenda 21 formalise en 29 engagements concrets les engagements d Habitat 29 en fa veur du d veloppement durable Un concept qui illustre les valeurs de soli darit que revendique Habitat 29 Il concr tise plus un an de travail de dialogue avec les locataires les lus les fournisseurs et les salari s Organis autour de trois domaines les logements les habitants les acteurs il est d clin en dix axes de travail Deux sont consacr s aux logements cinq aux habitants et trois la gouver nance Chacun est d clin en enjeux objectifs actions d j mises en uvre et calendrier de mise en place Pour ce qui concerne la construction neuve ou le parc existant priorit est donn e l conomie d nergie la la ma trise des charges la qualit envi ronnementale et l optimisation fon ci re Le partenariat avec les habitants ob jet de cinq axes de travail privil gie l information et l coute la sensibili sation aux bonnes pratiques la trans parence le soutien aux initiatives favorisant la convivialit l
21. g othermie et de pompes chaleur l horizon 2020 soit une multiplication par six En France les activit s de g othermie se d clinent en quatre secteurs la valorisation de res sources de basse et moyenne nergie pour la production de chaleur essentiellement par le biais de l alimentation de r seaux de chaleur urbains on ne con oit plus de tels r seaux sans la moi ti au moins d Enr les usages thermiques dans les b timents par l utilisation des pompes cha leur g othermiques la production d lectricit dans les d partements d Outre mer la g other mie des roches profondes et fractur es La nature des ressources existantes a conduit privil gier les usages thermiques de la g other mie Les ressources de basse et moyenne nergie qui se rencontrent des profondeurs comprises entre 600 et 3 000 m tres exploit es principalement sont situ es dans le bassin parisien et le bas sin aquitain Initialement sur les r seaux de chaleur urbains et les usages thermiques l appli cation de la g othermie s est largie ces derni res ann es ceux de la production d lectricit et des pompes chaleur sur capteurs enterr s Le puits canadien appel aussi puits proven al est un syst me g othermique dit de surface fond sur le principe que la temp rature du sous sol est plus lev e que la temp rature ambiante en hiver et plus basse en t Raccord une VMC double flux par des canalisatio
22. l int gra tion du photovolta que au b ti sans carter les centrales au sol pour atteindre une partie des objectifs en termes de puissance install e L agence recommande toutefois d tre atten tif au maintien des sols cultivables les cen trales ne devant pas participer l artificiali sation de ces sols Habitat et Soci t N 61 Habitat et Soci t N 61 N Centrale photovolta que Depuis cinq ans une centrale solaire photovol ta que alimente la r sidence Anacaona de Ber gevin en Guadeloupe Un projet men par la SA Him de Guadeloupe Sikoa qui vite le rejet de 2 500 tonnes de CO en vingt ans soit l quiva lent de 1200 voitures parcourant 15000 km L installation mise en place par BP Solar est de 150 kW cr tes et comporte 1 500 m de modules photovolta ques situ s sur cinq toits de la r si dence Elle produit environ 200 m gawatt heures par an Sikoa loue BP Solar les toits du rant quelques ann es Une fois l investissement pay la production nerg tique sera utilis e pour faire fonctionner les parties communes des r sidences aux alentours L le conna t une croissance annuelle des consommations lec triques li e la multiplication du nombre des climatiseurs et des appareils lectrom nagers dans tous les foyers 88 Un plan soleil Gr ce au soutien financier conjoint de l Ademe du FEDER du Conseil r gional d Auvergne du Conseil g n ral d
23. la consommation d nergie du b timent ordinateurs compris doivent tre produits partir des nergies renouvelables Paris Habitat cations quotidiennes dans le domaine des trans ports mais aussi dans l habitat Ainsi en 2006 une exp rimentation a d marr dans le quinzi me arrondissement de Paris sur un groupe immobilier de 283 logements g r s par Paris Habitat dans le cadre du projet euro p en Life visant tudier le comportement de la pile sur une dur e de 6 ans minimum afin de d montrer la viabilit technique de cette tech nologie et dengranger l exp rience n cessaire faire progresser la recherche de la PAC appliqu e au chauffage de logements La PAC de 250 kW lectrique et 180 kW thermique install e par Dalkia entreprise de services nerg tiques a permis aux r sidents de b n ficier d une baisse des charges de 15 sur l nergie et l eau chaude Le dispositif lectrochimique aliment dans le cas pr sent par du gaz naturel g n re de l lec tricit en combinant un combustible avec un oxydant Bas e sur la technologie MCEC car bonates fondus la PAC de 28 tonnes de ce pro jet utilise l hydrog ne du gaz naturel et op re une temp rature de 600 C L lectricit pro duite est revendue EDF dans le cadre d un contrat Le proc d produit galement de la cha leur et de l eau chaude la diff rence d une pile conventionnelle une PAC n cessite
24. n riques nouvelles intimit urbanit cologie avec notamment l enjeu des prolongements du logement et sp cifiques des diff rentes cibles de client le Enjeux techniques et patrimoniaux Les premiers retours sur exp riences d op rations BBC de r habilitations thermiquement performantes voire dam nagement durable sont riches d enseignements Ils souli gnent les changements op rer pour passer d op rations exemplaires une g n ralisation des niveaux de perfor mances attendus les r flexions mener en mati re d chelle pertinente de la performance nerg tique et de coh rence des actions envisag es dans le domaine des b timents des transports des services de proximit en tenant compte des usages des locataires Une prise de conscience s est fait jour sur la n cessit de retrouver les moyens de g rer l volution de la ville dans une perspective de d veloppement durable Cela touche les as pects environnementaux co quartiers mais aussi la prise en compte en amont des facteurs d terminants du proces sus de valorisation par la coh sion et la diversit sociale ainsi que par l acc s aux services La conception et la per formance sont alors r fl chir plusieurs chelles en ten tant de concilier la densit et la mobilit Pour la production neuve d sormais tous les dossiers vi sent a minima le niveau BBC et d ores et d j des projets sont engag s des niveaux plus lev
25. ou selon les sources 42 kWh an m2 en neuf et 80 kWh m2 an en r novation d nergie primaire pour le chauffage l eau chaude sanitaire la ventilation et la climatisation Et des certifications de qualit envi ronnementale des b timents 9 la d marche HQE Haute qualit environnementale est une d marche de management de projet qui vise une r duction des impacts environnemen taux des b timents tout en r pondant aux exigences de sant et de sant des occupants Elle repose sur 14 cibles 9 NF maison individuelle d marche HQE d livr e par Cequami 9 NF logement d marche HQE d li vr e par Cerqual un promoteur pour l ensemble de ses productions en neuf 9 Habitat et environnement d livr e par Cerqual Elle prend en compte l environnement int rieur et ext rieur du logement ainsi que la vie de ses oc cupants et se d cline en patrimoine habitat et environnement pour les op rations de r habilitation 9 Label Performance d livr par Pro motelec 9 NF b timent tertiaire d marche HQE pour les b timents tertiaires d livr par Certivea 88 Habitat et Soci t N 61 un Habitat et Soci t N 61 Chantiers verts Les chantiers verts ont pour but principal de diminuer les nuisances en vironnementales engendr es par les diff rentes activit s li es au chan tier de construction ou de r habilitation et de mettre en vidence des so lutions tant
26. pour les b timents neufs du secteur tertiaire public et les b timents construits en zone Anru et d pos s partir du 1 jan vier 2013 pour tous les autres types de b timents neufs Cette r glementation est avant tout une r glementation d objectifs qui laisse une plus grande libert de conception aux ma tres d uvre et appr hende la qualit intrins que de la conception du b ti ment Elle comporte des exigences de r sultats relatifs une performance globale et quelques exigences de moyens tr s limit s quibements d nergie renouvelable affichage des consom mations Les exigences de r sultats sont de trois types l exigence d efficacit nerg tique minimale du b ti qui d finit une limitation simultan e du be soin en nergie pour les composantes li es la conception du b ti chauffage refroidissement et clairage Elle valorise notamment le niveau d isolation la mitoyennet et la conception bioclimatique Performance nerg tique l exigence de consommation conventionnelle maximale d nergie primaire 50 kRWh m an d nergie primaire modul selon la localisation g ographique qui impose en plus de optimi sation du b ti le recours des quipements haut rendement e l exigence du confort d t dans les b timents non climatis s Cette volont d introduire une valeur verte sur le march immobilier passe par l affichage de la performance nerg tique des b
27. sur une rencontre la maison co ci toyenne Les r sultats sont l les poubelles ont maigri de plusieurs kilos 88 Une action sur le th me de 18 pr vention des d chets men e fin 2010 Bordeaux Aquitanis Les M diaTerre en action aissi jetons 1011 aquitanis Lo 5 55 Les M diaTerre sensibilisation aux co gestes Programme phare de l association Unis Cit Les M diaTerre sont des jeunes en Service ci vique qui am nent l cologie dans les quartiers d habitat social Par des visites domicile des sorties p dago giques collectives l organisation d ateliers pra tiques en bin me pendant six mois ils propo sent des familles aux revenus modestes d adopter sur la dur e des gestes simples autour de quatre familles d co gestes l eau l nergie les d chets et la consommation responsable qui leur permettent de ma triser leurs factures et leur empreinte cologique En cette ann e 2 du projet les M diaTerre se d veloppent sur l ensemble du territoire fran ais passant de 8 territoires pilotes 25 terri toires en 2010 2011 Sur ces 25 territoires 41 organismes Him sont partenaires du projet pour un total de plus de 340 jeunes volontaires Plusieurs d entre eux sont bien engag s dans la d marche Angers Bordeaux Lens Lille Nantes et Valenciennes En parall le afin de r pondre aux besoins des organismes Hlm une nouvelle fam
28. tout au long de l ann e sans tre g n s par les variations de temp ratures Une isolation ii TE l 7 al al n thermique optimale et des be soins en chauffage limit s sont ga rantis par les fa ades habill es de r sille en bois au nord et de pein ture de couleur claire au sud pour r fl chir la lumi re et par une couche de 120 millim tres d isolant contre 80 millim tres dans les projets classiques Le projet prend place dans un ca dre verdoyant o la nature est omnipr sente depuis les terrasses au rez de chauss e Aucun loge ment n aura une vue principale sur les stationnements gr ce une organisation en contre all e vitant les v hicules en c ur d ilot r serv aux jeux des en fants L larges balcons brise soleil par la toi ture v g talis e et par l inertie ther mique li e l isolation ext rieure Le confort visuel par un clairage naturel optimal et aucun vis vis e R duction des nuisances et des pollutions Un local de 18 5 m2 est destin au tri s lectif des d chets un chantier propre selon la charte de chantier faibles nuisances sign e par toutes les entreprises 88 Avec ses autres quipements VMC hygror glable de type B micro chaudi re collective de 40 mZ de panneaux solaires com pl t s par du gaz ce programme d un co t de 16 660 000 sera la bellis Habitat amp Environnement et certifi BBC Effinergie Il de
29. un apport continu de combustible mais n implique aucune combustion Le processus qui ne rejette ni oxydes de soufre ni particules est silencieux et demande une maintenance limit e deux trois fois plus efficace qu une combustion Pour rendre ces syst mes commercialisables les chercheurs devront am liorer les temps de mise en route et d arr t des gaz auxiliaires et r duire leurs co ts 88 Habitat et Soci t N 61 1 O Habitat et Soci t N 61 Une olienne sur le toit C est une premi re une olienne axe vertical de 20 kWh de puissance a t mise en service sur le toit terrasse du nouveau si ge social de Dr me Am nagement Habitat inaugur fin 2010 Ro valtain Cette olienne de huit m tres de diam tre vingt trois m tres de hauteur produira en viron 18000 kWh an soit quivalant de la consommation moyenne de dix familles La sp cificit d une olienne axe vertical est d tre in sensible la direction du vent Son fonctionnement n engendre aucune nuisance sonore un capteur tridimensionnel de vibration commande son ra lentissement ou son arr t en cas de vents violents Vitrine de l co construction avec une sur isola tion un clairage naturel par des atriums une ventilation double flux avec puits canadien et boucle g othermique et 260 m de panneaux photovolta ques le b timent HQE est occup par le bailleur social un cabinet d avo
30. 0 de collectifs 60 rel vent du march libre et 40 du secteur social L architecte urbaniste Nicolas Miche lin articule son plan autour d un long mail s achevant sur un parc urbain partir duquel le gabarit des constructions va croissant Les immeubles collectifs g bles signent l identit du quartier rev tus d aluminium d acier laqu et de m l ze Un syst me de ventilation assist e est pr vu au sommet des pignons Cottage social des Flandres et Maison Flamande Arch Nicolas Michelin des maisons individuelles jusqu aux immeubles col lectifs en bord de quai Ici la place du pi ton est privil gi e pour rejoindre en moins de dix minutes le centre ville rues de 6 m de large sans trottoir et sta tionnement Une seule place de stationnement est pr vue par logement Les livraisons de la premi re tranche sont conformes la RT 2005 celles de 18 deuxi me tranche seront THPE ou BBC E nergie positive C est un b timent qui produit plus d nergie qu il nen consomme utilisant pour cela obligatoire ment des nergies renouvelables photovolta que ou olien pour produire de l lectricit Ici plus qu ailleurs la performance nerg tique ne sera assur e que si le soin apport la r alisation est en parfaite ad quation avec la conception initiale de l immeuble Avec une forte inertie mais sur tout une tanch it sans faille la facture est divis e par cinq Le
31. 3 LE Grenoble 38 entr e Ouest de l co quartier De Bonne qui est d ores et d j une r f rence pour sa qualit d am nagement et la diversit des usages Actis OPH de 18 r gion grenobloise a inaugur au mois de janvier 2011 son premier b timent BBC le Partisan compos de 32 logements familiaux r partis en trois volumes de 5 7 et 9 niveaux Le parti pris architectural privil gie la re cherche de performance nerg tique le b ti ment a t con u de mani re compacte et dot de grands cadres vitr s de couleur dynamisant sa structure Les grands logements sont agenc s autour d un jardin d hiver source de lumi re et de chaleur Pour r duire les charges des locataires et ga rantir ces derniers un confort en hiver comme en t l immeuble est isol thermiquement par l ext rieur et les menuiseries ext rieures sont quip es d un double vitrage peu missif lame d argon Tous les logements disposent de dou ble voire triple orientation Avec des capteurs solaires pour le pr chauffage de l eau chaude sa nitaire hauteur de 32 des besoins et le chauffage urbain l op ration se place au niveau BBC Effinergie certifi par Qualitel et Habitat amp Environnement pour un co t de construc tion de 4800 000 E 32 logements partisans du d veloppement durable Actis Arch Beranger Gerbier Les G linottes 17 logements individuels en mur p
32. 5 a t fond e sur les principes l mentaires existants qui per mettent de satisfaire l essentiel des objectifs recherch s dans le cadre d un b timent BBC De ce fait aucun quipement sp cifique n a t retenu pour le projet Les logements poss dent de larges baies vitr es sur les pi ces de vie le s jour est pro t g par une casquette Le b ti ment compact a t habill par une isolation ext rieure type PSI5E de 20 cm Les menuise ries ext rieures en PVC double vitrage peu missif sont toutes quip es de volets roulants Les zones de d perditions au niveau des balcons sont trait es par le biais de rupteurs thermiques C est tout au long de la concep tion du projet que sont tudi es les solutions par exemple des rubans adh sifs sp cifiquement con us pour l tanch it l air entre menuiseries et ma onne rie caoutchouc butyle Une chaufferie collective de deux chaudi res gaz conden sation est am nag e au rez de chauss e de limmeuble La ventilation est assur e par une VMC simple flux hygro B moteur microwatt Depuis la validation de l esquisse l volu tion du projet a permis de modifier l aspect de 18 toiture de mani re optimiser le posi tionnement des 30 m de cap teurs solaires thermiques tubu laires modulaires L ensemble des choix permet d obtenir une consommation nerg tique de 66 kwhep an m2 SHON en don n es corrig es 70 kwhep an
33. Cet engage ment permet de mesurer lim pact et la performance des pro duits sur trois tapes e le produit mati res premi res polluantes toxIques e l emballage en mati re recy cl e recyclable optimiser e la fin de vie du produit d Le tri des d chets de chantier est essentiel pour 18 ma trise des co ts d limination montage fili re de recyclage Aujourd hui 450 produits sont r pertori s et 150 industriels se sont engag s dans cette d marche En 2012 l ensemble de ces fiches int greront l impact carbone afin de faciliter et de s curiser l valuation CO des op rations 88 D molition propre Dans le cadre du PRU du quar tier Europe de Saint Quentin dans l Aisne La Maison du CIL Groupe Procilia a d moli deux tours de 77 logements chacune pesant 6 340 tonnes construites en 1975 Avant la phase de d s amiantage un premier curage des tours a t r alis pour va cuer les encombrants restants l lectrom nager et d shabiller les structures boiseries int rieures isolations rev tements de sol cloisons en pl tre etc afin de recycler ces mat riaux dits inertes ensuite un deuxi me pour le retrait des menuiseries ext rieures Puis le grignotage a eu lieu Tous les d chets ont t tri s et une partie d entre eux concass s pour remblayer les excavations soit 90 de d chets recycl s En fin de chantier environ 5 500 tonnes ont
34. ECO UE 2 y t Par ii REVUE TRIMESTRIELLE DIT E PAR L UNION SOCIALE POUR L HABITAT MARS 2011 N 61 9 oN 8121206 32 101140H vw N Ab c daire Ma triser l nergie en Him Agenda 21 amp Architecture bioclimatique B timent basse consomma tion amp Bilan Carbone Certificats d conomie d nergie Certifica tions labels et autres appellations amp Chantiers verts co citoyen co construction co quartier nergie positive quipements conomes et vertueux Exp rimentations amp G othermie Maison passive Performance nerg tique R novation nerg tique Solaire a France s est engag e r duire par quatre ses mis sions de gaz effet de serre d ici 2050 Or le secteur du b timent repr sente 42 de la consommation nerg tique fran aise et met 123 millions de tonnes de CO2 par an soit un quart des rejets La r gle mentation thermique RT 2012 doit contribuer cono miser entre 13 et 35 millions de tonnes de CO horizon 2020 Dans ce contexte le Mouvement Him constitue un levier consid rable avec onze millions d habitants un patrimoine de 4 3 millions de r sidences principales et une production annuelle de pr s de 100 000 nouveaux logements locatifs ou en accession D s 2003 il s est pr occup de d veloppement durable qui tait le th me de son Congr s La consomma tion nerg tique est certes
35. Habitat et Soci t N 61 vi quipements conomes et vertueux Alors que la consommation de chauffage diminue avec l am lioration des pond rante dans les charges La consommation d eau moyenne est de 100 litres par jour et par habitant dans le logement so cial contre 150 litres au plan national Pour la limiter les organismes g n ralisent la pose qu pements performants parfois simples et peu co teux mais conomes Ils mettent en uvre des Campagne de l AROMIP Un Ecolabel pour l entretien Dans le cadre des engage ments de qualit de service dans le domaine de 18 pro pret Brest M tropole Ha bitat a fait le pari d entrete nir les parties communes des immeubles l aide de produits Ecolabel le label cologique europ en attri bu aux produits offrant une biod gradabilit optimale pour un faible impact sur l environnement et une effi quelques initiatives vertes cacit au moins comparable celle des leaders du mar ch europ en la suite d une r flexion des quipes de proximit quant la nocivit et l agressivit de certains produits le bail leur 8 d abord organis des s ances d information puis des tests ont t effectu s par les gardiens en situation r elle La d marche a abouti la s lection d une gamme de produits d entretien bio logique Ecolabel compo ECOLABEL EUROPEEN Le label europ en pour une gamm
36. OPH Logial a distribu l ensemble de ses locataires 7 000 am poules basse consommation ainsi qu un bon de r duction valoir dans un grand magasin de bricolage Vitry sur Seine Une s rie de rendez vous avec les locataires est planifi e jusqu au mois de juin ainsi que des animations des moments festifs et des expositions itin rantes en liaison avec les associa tions de quartier et les partenaires afin de sensibiliser aux conomies d ner gie Une action qui s inscrit dans la d marche Responsabilit sociale des en treprises de l organisme 88 Des lampes LED et fluo compactes L clairage des parties communes des ci t s Thorez et Mermoz situ es sur le pa trimoine de POPH de Malakoff fait appel plusieurs technologies limitant la consommation d nergie des lumi naires pilot s par de la d tection de pr sence int gr e hyperfr quence et des lampes fluo compactes 18 W Une tech nologie permettant une gestion opti mis e avec un clairage qui n est actif que lorsque les lieux sont occup s ce qui r duit les co ts d nergie et de mainte nance par rapport des lampes incan descentes Autres quipements des hu blots haute puissance LEDS en test d une puissance de 75W pour une consommation de 18 W servant l clai rage ext rieur des cand labres munis de variateurs de puissance plus faible en dehors des heures de forte affluence 23 h 5 h ainsi que de
37. V ritable bouclier thermique la sur toiture en terrasse d bordant la fa ade va supporter les nouveaux balcons qui y se ront suspendus supprimant ainsi les ponts thermiques elle servira galement de compl ment d isolant la toiture exis tante et de brise soleil La pro N SNS duction d ECS sera assur e par des ballons thermodynamiques branch s sur la VMC Apr s travaux la consomma tion maximale en nergie divi s e par trois est fix e 80 kWhep m2 an Si l on ajoute la production d lectricit fournie par 250 m de panneaux photo volta ques en toiture on arrive 49 kWhep m2 an soit la classe nerg tique A C est le premier projet financ par les fonds europ ens du FEDER en r gion Centre Auch 32 V ritable passoire nerg tique l immeuble Mend s France acquis par POPH 32 au pr s de la mairie devait tre r nov d urgence tout en tant occup par ses locataires lof fice a men une d marche d am lioration thermique exemplaire en obtenant l an dernier le premier label BBC Effinergie R novation Basse SA d Bouclier thermique pour le b timent de 12 logements Touraine Logement Classe E 0 8 Label BBC Effinergie R novation pour cette op ration de 12 logements Sociaux en acquisition r novation Classe A OPH 32 Consommation Energ tique certifi par Promotelec en France e
38. a accentu le besoin de produire une offre abondante de logements performants faible loyer et notamment de logements neufs tr s sociaux Mais en raison de la p rennit des situations de pr carit c est aussi sur l ensemble du parc que le Mouvement Him doit int grer l objectif de rendre la quittance accessible au plus grand nombre en veillant au risque de pr carit ner g tique Les investissements r aliser sont massifs et doivent se traduire par des r sultats tangibles tant sur les consomma tions que sur les d penses L attention est donc plus forte pour introduire dans les process des l ments de garantie portant sur la qualit d s la conception et sur la r alisation parmi lesquels la certification La qualit technique n est pourtant pas suffisante Il im porte que ces avanc es attendues s effectuent en maintenant les qualit s architecturales et urbaines En effet certaines ci bles de client le ne trouvent plus dans l offre r sidentielle ur baine une r ponse satisfaisante leurs attentes Ces m nages sont tent s par l exode urbain avec des cons quences n fastes pour l int r t g n ral et en termes de d sadaptation de l offre Hlm existante d une part et de la perte de mixit sociale de certains quartiers d autre part La conception du neuf et la requalification de l existant doivent accorder une large part l attractivit des loge ments en tenant compte des attentes g
39. a ventilation climatisation Certifi e Passivhaus Dans ce b timent certifi par le Passivhaus Institut construit par la Soci t Lorraine d habi tat les charges de chauffage eau sanitaire et lectricit ne de vraient pas exc der 200 par an Pourtant ni le confort ni les th tique n ont t sacrifi s au profit des performances nerg tiques Le r sultat est un b ti ment de quatre tages avec le maximum de mat riaux natu rels et une fa ade clins de bois habill e de balcons rapport s Les huit logements collectifs dont la typologie va du type 3 au type 5 sont desservis par un es calier ext rieur enti rement d solidaris du b timent Concr tement le b timent dont la structure est constitu e de pr dalles et de pr murs en b ton et de fa ades bois conjugue une isolation renforc e un tri ple vitrage et pour chaque lo gement un syst me de ventila tion double flux dit 3 en 1 Le dispositif se compose d une pompe chaleur de faible capa cit 500 W d un ballon de 200 litres d eau chaude et d un changeur double flux qui puise Pair l ext rieur avant d tre fil tr et r chauff par la seule ac tivit humaine et le fonctionne ment des appareils m nagers l clairage et les rayons du soleil Une r sistance lectrique as sure le compl ment en cas de grand froid Pour les locataires cela devrait se traduire par un niveau de charges tr
40. ace dans 65 du patri moine Him pour moins de 50 pour l ensemble du parc r sidentiel 97 de la production est r alis e en group dans des conditions d optimisation de la constructibilit ca dimensions de la qualit environnementale dans l activit de ma tre ouvrage et de gestionnaire immobilier ma trise des consommations d eau chantiers propres et collecte s lective des d chets m nagers utilisation de mat riaux co logiques et sains ma trise de l talement urbain sans oublier la sensibilisation des collaborateurs des organismes et des habitants au d veloppement durable et le recrutement le cas ch ant de profils sp cifiques Enjeux pour le secteur Him Traduction des lois Grenelle dans le logement social Le Grenelle de l environnement fixe comme objectif d ici 2020 de r duire d au moins 20 les missions de gaz ef fet de serre et de 38 la consommation d nergie du parc existant de porter la part des nergies renouvelables au moins 23 de la consommation d nergie finale Ces objec tifs se traduisent dans le logement social notamment par e la r novation nerg tique de 800 000 logements les plus consommateurs e la g n ralisation des b timents BBC d s 2013 et par anti cipation pour le programme de r novation urbaine e une incitation au d veloppement des nergies renouvela bles des co quartiers Enjeu social La crise conomique et financi re
41. age du jardin et au lavage des voitures 88 Habitat et Soci t N 61 ES Habitat et Soci t N 61 Bilan carbone Un bilan carbone est une d marche dont s acquittent les entreprises qui souhaitent conna tre leurs missions de gaz effet de serre EGES C est une photographie un instant T qui permet de positionner une entreprise sur ses missions par rapport la nature de son activit et un autre mo ment de t moigner de l ensemble des efforts consentis qui auront permis d co nomiser un certain volume de gaz effet de serre Le bilan carbone s appuie sur un r f rentiel labor par l Ademe Agence de l Environnement et de la Ma trise de l nergie issu du pro tocole de Kyoto qui s est tenu en 1997 La France a sign ce protocole et s est fix un objectif visant stabiliser ses EGES entre 1990 et 2012 et les diviser par quatre entre 1990 et 2050 Facteur 4 Des changements qui sop rent D but 2010 Patrimoine SA Languedocienne d cidait de faire tablir un bilan de ses missions carbone dont elle a confi la mission au bureau d tudes ECIC Les r sultats sont connus depuis janvier 2011 Sur l ensemble de son activit Patrimoine SA Languedo cienne met 8 990 tonnes quivalent carbone TeqC soit en comparaison la combustion de 11 millions de litres de p trole 5 263 TeqC au niveau du parc existant avec une pr dominance des missions dues a
42. aris s de la construction le bloc cellier les entr es des maisons et le local technique adoss la construc tion servent d espace tampon sur le c t nord Expos es au sud les deux maisons d une sur face habitable de 90 m2 avec partie jour en rez de chauss e et partie nuit en tage s ouvrent sur des jardins privatifs La structure repose sur une dalle en b ton de 20 cm com portant une isolation de 20 cm et une chape de 10 cm d pais seur Le syst me constructif consiste en une ossature bois constitu e d une poutre treillis selon le concept Dor an 37 centim tres de ouate de cellu lose panneaux de particule pare vapeur l int rieur servant d cran d tanch it air sur toutes les parois froides Au fur et mesure du chantier les ano malies ont t corrig es La production de chauffage et le compl ment d eau chaude fourni en base par les capteurs Premi res maisons labellis es Minergie P III Kirch Coop rative Him Habitat de VIll Arch Philippe Pimmel Dans une construction pas sive les syst mes de r cup ration et de diffusion de l nergie rempla cent le chauffage conventionnel La Petite Char treuse six logements La terrasse 38 Pluralis Arch Vincent Rigassi V solaires sont assur s par une pompe chaleur air eau assor tie d une VMC double flux avec un puits canadien Label oblige tous les appareils lectro
43. arpaing avec isolation ext rieure et int rieure Atlantique Habitations Arch Michel Pacteau Cou ron 44 Sur ce programme de 17 pavillons de ville construit par Atlantique Habitations dans une nouvelle zone d habitation proche du centre ville le point singulier r side dans le choix d une isolation ext rieure et int rieure avec une structure b ton pour les parois et planchers Les parois ext rieures sont constitu es de bardage bois laine de verre d agglom r le plancher haut de substrat v g tal bac acier laine min rale La porte est en bois les menui series en PVC argon avec volets roulants Les ponts thermiques ont t trait s par une isola tion ext rieure sur 50 cm de profondeur en terre plein l isolation du plancher Interm diaire et le retour d isolation sur acrot re en toiture La ventilation est individuelle type Hygro A d une puissance de 22 W Thc Une chaudi re murale gaz naturel condensation assure 18 production du chauffage et d ECS micro accu mul e L eau chaude provient galement de cap teurs solaires Une ventilation naturelle l iner tie de la structure ma onn e et les planchers b ton apportent le confort d t Co t 2 430 745 op ration labellis e BBC Effinergie et certifi e Habitat et Environne ment Habitat et Soci t N 61 UJ vi Habitat et Soci t N 61 23 Bayonne 64 En ac
44. as de Calais Ha bitat l autre britannique Amicus Horizon et les universit s d Artois Facult de Sciences appli qu es et de Brighton pour donner les cl s d une mod lisation en r novation thermique voire en construction neuve en s int ressant la tech nique autant qu aux usages Rendre au locataire sa capacit d acteur consom mateur est l une des priorit s du projet Les bail leurs ont constat un chec dans l utilisation de syst mes techniques pointus double flux par exemple qui permettent certes de gagner des ki lowattheures mais pas toujours une conomie en euros et qui peuvent tre difficiles g rer en termes de maintenance l chelle d un parc de 40 000 logements Difficile de transformer le lo cataire en expert des pompes chaleur de ne pas lui faire mettre de meuble devant un mur so laire s il ne le sait pas En cause galement de nouveaux contrats d abonnement des thermos tats et machines sophistiqu s ne pas toucher sous peine de d r glage et de surconsommation Le but de l exp rimentation men e grande chelle sur cent logements de chaque c t de la Manche en France Outreau est donc de d finir la place de lusager dans l appropriation technologique Pour cela les locataires feront partie des groupes de travail Ils sont associ s aux choix nerg tiques travers quatre phases l tat des lieux nerg tique par un bilan thermique technique e
45. aude sanitaire et pour tout ou partie en lectricit France Habitation Ecog n ration Les chaudi res lectrog nes ou cog n ra teurs sont exp riment es par France Habitation sur trois logements neufs de la r sidence La P pini re Epinay sur Seine Le principe est sim ple il s agit d une chaudi re condensation au gaz naturel qui int gre une micro cog n ration gr ce un moteur Stirling coupl un alternateur per mettant de produire de l lectricit 1 kWh pour les usages domestiques du logement tels que l clairage la t l vision l ordinateur Les chaudi res volumineuses du d but posi tionn es au sol ont t remplac es par des chaudi res murales de nouvelle g n ration ayant un meilleur rendement qui sont test es actuellement par GRDE Aussi faciles utiliser qu une chaudi re clas sique au gaz ces chaudi res servent pour trois usages elles couvrent la totalit des besoins en chauffage et en ECS et 50 80 des besoins en lectricit sur l ann e En p riode hivernale o la chaudi re fonctionne plein r gime les be soins lectriques sont couverts 8 100 1815 l t le syst me tourne seulement pour la pro duction ECS Le syst me est totalement trans parent pour l usager 88 Programme de recherche IFORE Le projet europ en IFORE Innovation For Re newal lanc en juillet 2010 associe deux bail leurs sociaux l un fran ais P
46. cats un syndicat mixte de transports et une entreprise sp cialis e dans le d veloppement durable 88 R cup ration de chaleur Depuis un an ICF La Sabliere exp rimente un syst me de r cup ration de chaleur sur les eaux us es d un b timent de 70 logements datant de 1980 Evry Courcouronnes Ce syst me se com pose d un r cup rateur de chaleur sur les eaux us es et d une pompe chaleur PAC eau eau L entr e des eaux us es est une temp rature de 29 leur sortie 8 R serv e aux syst mes collectifs de chauffage et d eau chaude sanitaire aliment e par le chauffage urbain cette installation trouve sa pertinence co nomique dans un b timent d au moins 35 loge Station de traitement co environnemental Biofluides pour r cup rer les eaux us es ICF La Sabli re ments Elle a n cessit la cr ation d un local tech nique sur l emprise de deux places de stationne ment dans le parking couvert au sous sol du b timent une s paration entre les eaux vannes et les eaux us es le raccord partiel de 36 logements et la mise en uvre d un r cup rateur ERS Bio fluides d une puissance lectrique de 6 kW Pour suivre les performances instrumentation comprend des compteurs d nergie thermique install s sur le condenseur et l vaporateur de la PAC des compteurs d nergie thermique et ou lectrique sur l appoint d ECS la PAC et les auxi liaires L ex
47. cession sociale la pro pri t les r sidences Ba Ona et Ba Una livr es en janvier 2011 par la coop rative Le COL Bayonne ont t con ues pour r pondre la norme BBC sans faire appel aux nergies renou velables De larges ouvertures sur la fa cade sud permettent de profi ter des apports solaires en hi ver tout en tant prot g l t par des balcons et un d bord de toit Les fa ades Est et Ouest sont opaques pour viter toute surchauffe la fa ade nord est peu ouverte Pour construire ces maisons mitoyennes en bande dix et cinq maisons implant es deux cent m tres de distance la coop rative a choisi un syst me constructif industrialis en fili re s che bois Egoin qui permet d obtenir un co t de construc tion de 1250 m2 SHAB une rapidit d ex cution et un chan tier propre Les modules pr fabriqu s murs planchers et toit sont livr s complets Ce proc d favorise les productions de bois local en 15 maisons en accession sociale la propri t coop rative Le COL Arch Patrick Arotcharen et Philippe Bach Des d bords de toit ont t pr vus dans cette op ration situ e au nord ouest de Bayonne pin maritime des Landes et m l ze des Pyr n es ainsi que les mat riaux recyclables int grant des mat riaux changement de phase Lesquels utilisent la baisse des temp ratures durant la nuit pour diffuser de Pair frais ext rie
48. conomies Moulins Habitat portant sur 399 logements aux Char treux Le locataire recevra d s la fin de l ann e ses infos sur sa consommation de chauffage et d eau sur sa t l vision qui sera reli e internet par courant porteur en ligne L organisme pourra d tecter les d rives de consommation et les fuites L id e tant d laborer un ADN de chaque immeuble E Des kits en test dans 1000 logements Logement Francilien exp rimente un nouveau dispositif pour aider les habi tants r duire leur consommation d eau et donc leurs charges sans rien perdre de leur confort Ainsi un Kit consommation d eau est mis en place dans les r sidences o les r gularisa tions de charges d eau sont les plus fortes soit 1000 logements au total Le kit comprend une douchette conome des r gulateurs d eau install s sur la robinetterie des quipements sani taires pour limiter le d bit et un dispo sitif pour les WC Chaque famille peut ainsi r duire de 20 30 sa consommation d eau et m me davantage si elle adopte en parall le des gestes conomes Enfin un suivi per sonnalis est r alis avec chaque foyer pour tudier l volution de sa consom mation Cette exp rimentation est me n e en association avec les repr sen tants des locataires et la Conf d ration syndicale des familles 88 7 500 ampoules distribu es aux locataires Depuis d but 2011 et l occasion de ses 90 ans P
49. d une formation Elle est le plus souvent attribu e par un fournisseur de service un industriel ou un syndicat profes sionnel C est notamment le cas des Pros de la performance nerg tique et des Eco artisans Le point sur les appellations en neuf e HPE 2005 Haute performance nerg tique consommation inf rieure de 10 la consommation de r f rence CRef 2005 e THPE 2005 Tr s haute perfor mance nerg tique consommation in f rieure de 20 la consommation de r f rence 9 HPE EnR 2005 Plus de 50 de la consommation de chauffage est assu r e par un g n rateur utilisant la bio masse ou un r seau de chaleur 9 THPE EnR 2005 Consommation in f rieure de 30 la consommation de r f rence La production d eau chaude sanitaire le chauffage ou la production d lectricit doivent tre fournis par des nergies renouvelables 9 BBC 2005 B timent basse consom mation Ce label correspond aux prin cipales exigences de la RT 2012 Il a t mis au point par l association Effi nergie Il est d livr par Cerqual et Promotelec Mais il existe aussi des labels issus d autres pays 9 Passivhaus le label allemand cor respondant un logement passif consommant 15 kWh m7 an de chauf fage et 120 kWh m7 an nergle pri maire pour le chauffage eau chaude sanitaire ventilation et climatisation e Minergie le label suisse corres pondant une consommation de 38 kWh m2 an
50. de inertie d un b timent travers la capacit de certains mat riaux emmagasiner de la chaleur et la restituer ensuite par rayonnement Les Fiches d claratives environne mentales et sanitaires permettent de conna tre les impacts environnemen taux et sanitaires des produits et ma t riaux de construction propos s L AFNOR 8 publi une norme homo logu e NF P01 010 Qualit environ nementale des produits de construc tion D clarations environnementales et sanitaires des produits de construc tion Ventilation Une bonne a ration du b timent sert viter que la construction ne se trans forme en caisson tanche et ce que l humidit ne s accumule l int rieur en laissant transiter les flux par les mat riaux Si la ventilation impose des volumes de renouvellement d air pour des raisons sanitaires elle repr sente des enjeux technologiques et fonc tionnels renouveller lair viter les d perditions nerg tiques et tre un vecteur de diffusion de chaleur Une enveloppe en ouate de cellulose Produite partir du papier de vieux journaux moulu jusqu obtention de flocons la ouate de cellulose est tr s performante du point de vue ther mique R 310 m K W et environnemental Elle est enti rement re cyclable sa fabrica tion ne requiert que peu d nergie et d eau et son tanch it lair est sup rieure aux isolants classiques La pose par
51. des cl s en janvier 2011 Ventilation chauffage eau lectricit des in formations pratiques des consignes permet tent une utilisation opti male du logement et une ma trise de ses consom mations Exemples fer mer les volets la nuit et les ouvrir le jour net toyer r guli rement les bouches d a ration ou encore a rer dix minutes par jour De plus les agents de proximit seront pr sents r guli re ment pendant les premiers mois de vie dans ces appartements flambant neufs pour accompagner les nouveaux arrivants 88 186 de tre logement Un guide de l co locataire Apr s le guide de l co salari LMH Lille M tropole Habitat a pu bli le guide de co locataire r pon dant l un des engage ments pris lors du Fo rum des locataires Ce document explique les petits gestes pas si anodins l chelle de 33 000 logements qui contribuent la pr ser vation de la plan te conomiser l eau au quoti dien diminuer sa consommation lectrique uti liser intelligemment les appareils m nagers trier les d chets emprunter les transports en commun acheter malin Depuis 2001 lOPH a organis quatre grands Forums des locataires d marche de dialogue et d action avec les habitants avant d opter pour le principe de r unions publiques d centralis es par agence et antenne au cours desquelles sont pr sent s aux locataires le plan d act
52. e cologique de produits d entretien performances nerg tiques des b timents BBC la part de la production d eau chaude sanitaire et d lectricit prend du m me coup une place pr syst mes de pilotage et de suivi des consommations avec des alertes en cas de d bits importants L individualisation des compteurs incite d ailleurs les consommateurs mieux g rer leurs d penses En mati re d lectricit il y a l clairage des parties communes pour lequel des lampes fluo compactes voire des LED quibent d sormais des halls d entr e escaliers et abords d immeuble S il faut privil gier l apport de lumi re naturelle de nouvelles solutions se d veloppent mais doivent encore prouver leur efficacit technico conomique Pour l lectricit l int rieur du logement c est une autre histoire puisque sa consommation varie en fonction des quipements et de leur usage Mais l aussi il y a des conomies la cl Zoom sur s s d ingr dients d origine v g tale et d huiles essen tielles avec des emballages et recharges recyclables 100 Des pratiques respec tueuses de l environnement qui s inscrivent dans le ca dre d une convention avec la Communaut urbaine de Brest 88 en partenariat avec Angers Loire M tropole a entrepris en 2009 l installation de composteurs collectifs pour les d chets organiques sur une vingtaine d immeubles de son patrimoine Un an apr s le test men Tr
53. e brise soleil en t vitant la sur chauffe des logements conci liant ainsi confort et conomie de charges La fa ade sud est largement vitr e avec des 8168 trois vantaux de tr s grande 12 logements Minergie pagny Halpades Architecte Edmond Deturche Le hameau de Ketvilla SA Him Coutances Granville Arch Lamare Fournier qualit thermique permettant le chauffage des logements par ensoleillement naturel Un li vret d accueil a t remis aux lo cataires lors de la sensibilisa tion effectu e par les quipes d Halpades 88 Quettreville sur Sienne 50 Certifi es BBC Effinergie et Ha bitat amp Environnement les qua tre maisons locatives qu a li vr es en 2009 la SA Him Coutances Granville dont une partie du capital est d tenue par la soci t coop rative Logi manche sont en ossature bois combinant une tr s haute iso lation thermique une tr s bonne tanch it l air et des panneaux solaires photovol ta ques Le chauffage est assur par un po le 015 et l eau chaude sanitaire produite Paide d un ballon thermodyna mique Autres atouts bardage ext rieur et volets coulissants en m l ze ne n cessitant aucun entretien toiture en ardoise sur l habitation principale v g tali s e en partie annexe sur les ga rages r cup rateur d eau de 3000 litres avec pompe main destin l arros
54. e chaleur au moyen d un changeur de chaleur constitu d une s rie de plaques en m tal inoxydable titane as surant une grande surface d change L eau is sue du sous sol et l eau alimentant les installations de chauffage des immeubles cir culent sans aucun contact direct entre elles Apr s avoir transmis sa chaleur l eau prove nant du sous sol est r inject e en profondeur Pour viter un recyclage thermique les forages sont inclin s dans des directions oppos es loi gnant ainsi le point de production de celui de r injection Le r seau de distribution enterr sous la voirie permet d acheminer l eau r chauff e apr s passage dans les changeurs vers les immeubles o une sous station raccor d e au r seau assure la production de chauffage et d eau chaude sanitaire Maison passive La maison passive est une maison tr s faible consommation nerg tique puisque dans la pratique elle est pratiquement autonome pour ses besoins en chauffage Elle se contente en effet des apports solaires des activit s humaines du fonctionnement des appareils m nagers de l clai rage et d une bonne isolation Est consid r e comme maison passive un b timent dont les besoins de chauffage sont inf rieurs 15 RWh m an et un be soin de moins de 50 RWh m 2 an d nergie primaire les 15 RWh m 2 an du chauffage l nergie n cessaire au chauffage de l eau l lectricit consomm e par l
55. e des nergies les moins mettrices de CO m me si la combus tion de bois lib re des polluants Une norme NF bois de chauffage a t instaur e Le bois nergie est une des fili res les plus prometteuses en mati re de production de chaleur Alors que les quipements install s en milieu collectif et industriel sont tr s contr l s et affichent au jourd hui de bons niveaux de performance le secteur r sidentiel n cessite une attention particu li re en raison de la v tust des quipements et de la mauvaise qualit du combustible utilis Le d veloppement du chauffage au bois domestique doit donc s effectuer dans des conditions de haute qualit environnementale Les impacts des chaufferies bois en secteur industriel et collectif sont beaucoup plus limit s que ceux du secteur domestique avec des missions atmosph riques l unit d nergie restitu e plus r duites Le charbon remplac par du bois La chaufferie source provient Depuis 2009 les huit b timents et le foyer du fonctionne avec de 18 fili re bois quartier de l Arboux Grand Combe Gard du bois issu de la locale du pays des sont chauff s au 015 et au biogaz soit 290 10 fili re du pays des C vennes ce sont gements l ancienne chaufferie au charbon C vennes 0 de des essences m quart gras qui alimentait le r seau de chaleur Grand Combe lang es qui sont achet es directe ment par l exploi tant un consor tium r unissant d
56. e des eaux de pluie assainissent l air prot gent du bruit comme ici Mul house Habitat Aig DE A LEE 5 Terrasses v g talis es de l co quartier Wagner Mulhouse Mulhouse Habitat Photo C Cieutat USH Installer un composteur est une d marche co responsable Le Toit Angevin 11 pavillons bois avec r cup rateur d eau de pluie Honfleur Calvados Habitat En habitat individuel un dispo sitif simple et efficace pour co nomiser une ressource rare et pr cieuse l chelle mondiale consiste installer un r cup ra teur d eau de pluie comme dans l op ration locative de Honfleur o de tels quipements ont t int gr s Une d marche co responsable tr s visible pour le consomma teur arrosant son jardin Habitat et Soci t N 61 un un Habitat et Soci t N 61 un Une petite d pense pour une grosse economie L Opac du Rh ne a test des kits conomie d eau l ann e derni re chez une quarantaine de ses locataires V nissieux Le principe comme Pinstallation est ultra simple Un filtre qui s embo te sur les robinets des viers et des lavabos ainsi que sur les pommeaux de douches r duit le d bit de l eau Pour une d pense de quelques euros seulement le bilan est spectaculaire une consommation en baisse de 30 Pour les locataires c est une facture d eau minor e et pour la
57. e est encore difficile mettre en uvre et atteindre interrogeant de fait les m thodes de suivi et d indicateurs associ s Des attentes sur l offre M me si les objectifs sont connus les cadres de r f rences sont en cours de finalisation Leur atteinte passera in vita blement par une volution de l offre de mat riaux d qui pements de solutions nerg tiques adapt s aux besoins aux usages intermittence par exemple ainsi que par la structuration des fili res Des changements dans la cha ne d acteurs seront galement op rer selon des sch mas af finer AMO responsabilisation des acteurs dans les 1015 conception r alisation ou en faisant appel des mod les in novants qui restent valider CPE PPP Dans le prolongement de la recherche de performance la prise en compte de l nergie grise et plus g n ralement des externalit s sont les enjeux de demain Ils am neront structurer les proc dures d achat au del des simples res pects des r gles impos es aux acteurs publics mais devront s appuyer sur une information encadr e W BRIGITTE BROGAT CATHERINE DI COSTANZO CONSEILL RES TECHNIQUES L USH DLAP australie Photo Cyril SAULNIER www c reel com GDF SUEZ SA au capital de 2 250 295 757 RCS NANTERRE 542 107 651 En1 repr sentation cette danseuse produirait 1300 Wh Et dans votre tablissement quel est le potentiel nerg tique A r v ler Pour le
58. e et la d pense chauffage sera jusqu trois fois moins lev e que dans un logement construit de mani re traditionnelle Le nouveau quartier de la Butte Du four montre une architecture contemporaine Les volumes l espace et la lumi re ont t pri vil gi s dans les logements do t s de grandes bales vitr es et de larges terrasses Avec l utilisation de mat riaux naturels les es paces verts et la v g talisation des b timents offrent un air et un environnement plus agr able et plus sain l int rieur comme l ext rieur des logements Epagny 74 Parmi une production de plus de 400 logements BBC l an dernier Halpades a livr Epagny 12 lo gements 10 PLUS et 2 PLAT la bellis s Qualitel Effinergie BBC 2005 et Minergie et r pondant aux cibles du R f rentiel r gio nal QEB Gr ce 8 l co concep tion du b timent r sidence compacte balcons d solidari 568 et diff rents quipe ments chaudi re collective au gaz condensation 30 m2 de panneaux solaires ventilation m canique double flux pour pr chauffer air entrant isolation par l ext rieur de 16 em op ration atteint des performances nerg tiques thermiques et en vironnementales exception nelles certification nerg tique inf rieure 42 KWh m2 an Les balcons d solidaris s du b timent et orient s plein sud permettent un apport solaire en hiver et constituent un v ritabl
59. e la r novation qu a men e Val Touraine Habitat sur cinq tours des ann es soixante dix 435 logements dans le quartier Rabaterie abri tant 40 de la population de Saint Pierre des Corps Ce pro jet laur at du concours EDF Bas Carbone 2010 cat gorie R no vation tire parti des qualit s in trins ques d exposition et de compacit des tours alli es aux syst mes thermiques pour of frir une am lioration nerg tique spatiale et visuelle Afin de rendre attractives les tours vieilles de quarante ans l quipe d Itar Architectures et PEsh sont intervenus l chelle de l urbain du b timent et du logement Une requalification urbaine a eu lieu par la cr ation d un espace v g tal central et la r organisation des parkings et espaces verts Les logements ont t prolong s par des log gias et des balcons avec des garde corps en bois tress les paliers quip s de placards lo caux v los et poussettes Principales solutions l ap proche bioclimatique la pr fa brication des l ments b ton Qualit d usage et environnementale pour cette op ration de r habilitation et r sidentialisation sur cinq tours en site occup Val Touraine Habitat Classe B Le Colimacon R novation nerg tique d ici fin 2011 de 124 logements locatifs Logirem Arch Berim Ferta Classe E B Ductal au sol acier galvanis pour la structure et lames de bois en parement l iso
60. es scieries et so enterr a t remplac e par une chaufferie bio masse bois gaz L installation comporte une chaudi re biomasse bois plaquettes d une puissance de 1200 kW fonctionnant plein r gime pendant les cinq mois les plus froids de l ann e et une chaudi re ci t de r cup ration de bois Al s L OPH de gaz d une puissance de 1850 kW intervenant en Grand Combe achetant lui des kilos calories rel ve et en secours pour pallier les fortes va l exploitant riations de temp rature hivernales en zone cli Apr s deux saisons de fonctionnement la matique 3 L investissement a t r duit par la chaufferie bois permet de couvrir plus de 80 r utilisation partielle des structures de la chauf des besoins de chauffage d viter le rejet de ferie existante Les anciens silos charbon ont 1 453 tonnes de CO et de parvenir une baisse t agrandis pour pouvoir y stocker dix jours de de 15 des charges de chauffage soit une fac consommation de plaquettes de bois La res ture de 572 pour les r sidents l MT Le bois dont on fait du feu Apr s deux ans d tudes et un appel d offres europ en forma lis par un dialogue comp titif une installation biomasse a t choisie pour alimenter en chauffage et eau chaude sani taire les 900 logements 500 propri t de lOPH de la ville et 400 priv s du Val de Ranguin Cannes ainsi qu une cole situ s dans le quartier de La
61. et menui series PVC double vitrage et ventilation En compl ment d importants travaux de r fec tion et de mise aux normes ont eu lieu l int rieur des loge ments D un co t de 1855045 cette r novation aboutit la 60 logements r habilit s et r nov s Agen Agen Habitat Clas se R novation de 1000 logements en basse consommation r compens e au Festival Fimbacte 201 Pr 0 par le Grand ix du cadre de vie Foyer R mois classe nerg tique A soit une consommation de 36 85 KWep mZ2 an et d mission GES de 10 kg epCOz m2 an 88 Reims 51 Dans le cadre du PRU des quar tiers Orgeval et Pays de France le Foyer R mois a lanc l an dernier un projet de r novation basse consommation et de r si dentialisation sur 1000 loge ments dans une proc dure de dialogue comp titif L approche thermique a fait l objet d une m thodologie clas sique s curis e avec des audits et tudes thermiques et des ou tils de simulation selon le pro cess d analyse Passiv Haus 11111132 consistant d abord d termi ner le volume chauff dessiner le projet voir les risques en thermique et en tanch it cal culer les ponts thermiques et viter les points de ros e puis faire les plans d ex cution avant le chantier soigner les d tails d ex cution du projet et v rifier les travaux par des
62. ffice dispose ainsi de son Bilan car bone et conduit chaque ann e un groupe d valuation participative Convaincu qu il est n cessaire d im briquer d mocratie repr sentative et d mocratie participative l Opac 38 approfondit aujourd hui l Agenda 21 dans son th me 2 G rer ensemble et son th me 3 Inscrire les compor tements dans les logiques collectives Il s agit de concevoir une nouvelle gouvernance partag e impliquant l ensemble des parties prenantes par une coproduction de la d cision et le partage du savoir Cela se traduit par des groupes participatifs associant lo cataires et partenaires institutionnels l tablissement de budgets participa tifs et de comit s de gestion sur les travaux environnementaux 88 Habitat et Soci t N 61 G2 Habitat et Soci t N 61 G2 N Architecture bioclimatique Elle assure la plus grande partie du confort thermique de mani re pas sive en utilisant les ressources de l environnement Elle consiste donc optimiser et valoriser les apports solaires dans le meilleur compromis orientation des pi ces de s jour surfaces vitr es inertie thermique et es paces tampons Son int r t est dautant plus grand que les besoins ner g tiques sont r duits Par extension tous les l ments qui concourent ce confort de mani re passive rel vent de cette architecture bioclimatique e les dispositions pr vues pour assurer
63. ien au contraire maillon central de la performance nerg tique et l ment incontournable de la garantie de performance attendue des habitants les contrats d exploitation et d entretien se doivent d tre revisit s dans leurs objectifs et le r le des prestataires Enfin la recherche de la performance nerg tique ne doit pas occulter les interrogations grandissantes en mati re de confort d t d impact des travaux nerg tiques sur le confort acoustique et d impact du comportement des habi tants sur les consommations constat es Difficile quation conomique et financiere Alors que l approche globale des r habilitations et construc tions neuves rend difficile de quantifier les surco ts induits par l am lioration des performances nerg tiques les mon tages financiers se complexifient La mobilisation des nou velles ressources CEE d gr vement de TFPB se traduit par La r novation nerg tique D ores et d j pr s de 85000 logements sont engag s dans des r habilitations avec un volet nerg tique ambi tieux Le montant moyen des travaux est de 28 k TTC lo gement Qu en est il pour la production nouvelle Plus de 63000 logements sociaux font l objet d une de mande de label BBC Effinergie 3 200 ont d ores et d j t certifi s Les premi res op rations viennent d tre livr es la mise en place de d marches structur es au sein des orga nismes Hlm Pour autant le
64. ilitation interne des logements La totalit est financ e par des co pr ts bonifi s et la participation des loca taires 1 1 D cret de 2009 sur le partage entre le pro pri taire et le locataire des conomies r alis es par la baisse de consommation nerg tique En raison d une consommation moyenne d nergie primaire sup rieure 230 kWh m an pour les usages du chauffage de l eau chaude et de l lectricit la ma trise des co ts nerg tiques s av re une n cessit absolue dans les cit s Him les plus nergivores datant des ann es cinquante soixante dix La r novation thermique des logements les moins performants du patrimoine locatif consti tue par cons quent un chantier prioritaire des or ganismes Him La mauvaise qualit thermique des b timents et les quipements ou installations obsol tes associ s la faiblesse des ressources des m nages cr ent une pr carit nerg tique pour des populations fragiles conomiquement Ici le r le social se juxtapose celui de ma tre d ouvrage De plus l analyse du cycle de vie d un Montpellier 34 Sur deux ensembles d habitat social o les locataires sont les plus mo destes H rault Habitat office d par temental lance des op rations de r habilitation visant faire passer les immeubles des ann es soixante de la classe E la classe B La Pergola dix b timents 481 logements et La Mos son neuf b timents
65. ille d co gestes sur la ventilation et la qualit de Pair in t rieur est en pr paration ainsi qu une m tho dologie d accompagnement syst matique pour toutes les familles qui int grent un nouveau lo gement ou un logement r nov Habitat et Soci t N 61 O Habitat et Soci t N 61 un co construction C est la prise en compte de l impact du b timent des mat riaux et des quipements sur l environnement pendant toute leur dur e de vie et no tamment le plus en amont possible Il s agit donc de r duire le recours aux ressources naturelles les d chets de chantier d usage de fin de vie l nergie l eau les missions de les gaz effet de serre Ce souci se traduit dans les choix techniques en s appuyant no tamment sur les fiches de d clarations environnementales et sanitaires FDES Pour r pondre ces nouveaux enjeux environnementaux l offre Sest toff e et se pr cise au fil du temps sur tous les postes de la construction syst me constructif enveloppe co mat riaux ventilation mode de chauffage lectricit eau chaude voire nergies renouvelables Syst mes constructifs Selon la destination la taille de l op ration les choix peuvent s orienter vers une enveloppe porteuse ou une structure porteuse int rieure poteau poutre En maison individuelle les choix s orientent fr quemment vers la premi re solution En collec
66. inf rieure de 30 en habitat so cial que dans le reste du secteur r sidentiel mais avec des disparit s importantes Face au double enjeu que repr sentent le d veloppement durable et les charges locatives les organismes H m se mo bilisent Ils s efforcent d am liorer la performance nerg tique des b timents tant en construction neuve en devan ant les exigences de la nouvelle r glementation thermique que dans l habitat existant travers le programme d am lioration des 800 000 logements les moins performants Re courant des solutions techniques ancestrales ou inno vantes voire exp rimentales ils s appuient sur les nergies renouvelables des pompes chaleur au solaire thermique pour proposer un habitat durable et limiter la consomma tion d nergie en mati re de chauffage de loin le poste le plus gourmand de production d eau chaude sanitaire et d clairage Enfin ils s efforcent d encourager les compor tements cologiques des locataires 88 DOSSIER R ALIS PAR PASCALE BARET AVEC LA PARTICIPATION DE NICOLE RUDLOFF ET FR D RIQUE XELOT Habitat et Soci t N 61 N 1 Habitat et Soci t N 61 N conomiser l nergie pr server l environnement uite aux chocs p troliers le panel nerg tique du parc H m a sensiblement volu pour assurer confort et ma trise des charges aux locataires Ainsi pr s de 60 du parc Hlm est aliment en gaz nature
67. ions Vers notre Agenda 21 ainsi que la Gestion Relation Locataires outil informatique de suivi de la de mande locative et technique en agence En juin dernier les locataires ont t accueillis au sein d un village itin rant de 300 m2 com prenant entre autres un appartement de 80 m2 d di la sensibilisation au d veloppement durable 88 Agissons mieux jetons moins Trier ses d chets c est bien les r duire c est en core mieux Aux Aubiers les habitants l ont fait cet hiver dans le cadre de l op ration Agis sons mieux jetons moins initi e par Aquita nis OPH de la communaut urbaine de Bor deaux Alors que la collecte s lective a t mise en place r cemment sur le patrimoine une quipe d Unis Cit rev tue de T Shirts orange a accompagn les familles volontaires une dou zaine raison d une rencontre par semaine pendant deux mois En novembre la mission tait de peser ce que chacun jetait sans changer ses habitudes soit 227 kg tout compris Le mois suivant les habi tants ont appris non sans mal parfois limiter les emballages s y tenir choisir des piles re chargeables des sacs r utilisables et m me fabriquer leurs propres produits m nagers base de vinaigre blanc et de bicarbonate de soude C est le d but d une prise de conscience pour les familles qui ont effectivement r duit la quantit de d chets produits L initiative a d bouch
68. l 20 est raccord des r seaux de chaleur 10 est lectrique le solde comportant du fuel du 015 et d autres nergies renouvelables Enr Par ailleurs la r habilitation du patrimoine existant de puis 1977 a toujours inscrit de fa on implicite une contri bution aux conomies d nergie dans les travaux prescrits Cette typologie nerg tique se traduit par une mission moyenne de 1 9 T de CO par logement variant de 10 50 kg m SHAB partir de l Observatoire Hlm des charges on dispose d une vision conomique des enjeux nerg tiques Ainsi lorsque la production de chauffage et d eau chaude est col lective la d pense est d environ 50 par mois pour un lo gement moyen de 60 m2 Au del des pr occupations nerg tiques une politique volontariste a galement t men e pour int grer les autres Une contribution d j efficace du logement social aux travaux d conomie d nergie e Alors qu il loge 16 de la population son parc contri bue pour 11 aux missions de CO produites par le sec teur r sidentiel e La consommation nerg tique moyenne du parc Him en nergie primaire est de 170 kWh m 2 an pour 240 kWh m2 an dans l ensemble du parc r sidentiel en France largie d autres dimensions de la qualit environnementale La consommation d eau moyenne y est de 100 l jour ha bitant pour 150 litres au niveau national e La collecte s lective est en pl
69. lation par l ext rieur la r gulation du chauffage par orientation un service de contr le des consom mations et d information indi viduelle la gestion des eaux pluviales ciel ouvert La consommation nerg tique est de 69 9 kWhep m SHON an les missions GES de 2 56 kg CO mZ SHON an Le prix de revient au mZ hors foncier et VRD 330 m2 88 Martigues 13 L Esh Logirem groupe GCE Habitat a termin en fin d an n e derni re la premi re tranche de op ration de r ha bilitation nerg tique et d em bellissement de 124 logements locatifs sociaux datant des an n es 80 Martigues Tous les b timents pr sentaient des probl mes d infiltrations d eau pluviale et d isolation de condensation sur les parois froides de temp rature d eau chaude sanitaire de vieillisse ment des fa ades ainsi qu une d gradation g n rale de l tan ch it des toitures Les travaux ont concern en priorit le traitement thermique de la r sidence par la mise en place d un isolant ext rieur de 12 cm d paisseur mais aussi en toiture la r fection des tan ch it s et le remplacement des moteurs VMC et en fa ade la reprise des balcons appuis et scellement le traitement tech nique et architectural des ren vois et des chutes d eau pluviale et la pose de plaques d cora tives imputrescibles et r sis tantes aux chocs En compl ment une VMC hygror glable B a t
70. laudis six logements ossature politique de d veloppement durable avec pour bois Habitat Nord Deux S vres objectif de concilier sa mission sociale et Phabi Arch Sandrine Chesse Cabinet R C tat durable Le programme de construction lanc par l organisme la demande de la com mune de Massais a t retenu comme op ration exemplaire dans le cadre de l appel projet Ef finergie BBC de la R gion Poitou Charentes Nectoux Architectes D PL G amp L op ration comprend six logements en ossa M Gies architecte B D A ture bois trois T3 de plain pied et trois T4 avec tage construits l aide de mat riaux re valorisables pour la protection de l en vironnement Pour exploiter au mieux les nergies renouvelables toutes les grandes ouvertures sont orient es au sud avec brise soleil pour viter la surchauffe des panneaux 80 laires fournissent l nergie pour Peau chaude sanitaire Le mode de chauffage est un po le gra nul s bois situ en position cen trale du logement adoss un mu ret de briques en terre crue ce qui permet de chauffer l ensemble des pi ces la d pense annuelle se situe en tre 200 et 300 Co t de l op ration 760 000 Les Epinettes 28 logements collectifs Habitat 25 Arch A A U Lhomme 8 Pontarlier 25 Plut t que de recourir tout le panel des syst mes techniques possibles approche d Habitat 2
71. laz aupr s de seize m nages vo lontaires de profils vari s mon tre que la moiti des familles utilisent r guli rement le com posteur et que 67 des d chets des couples sans enfants sont vers s dans le composteur ils jettent 3 3 kg de d chets dans le conteneur ordures contre 10 kg il y a seulement quelques mois 31 pour les familles avec un en fant en bas ge et 25 pour les foyers ayant des animaux do mestiques L objectif du Grenelle de lenvi ronnement tant de r duire les quantit s de d chets incin rer ou enfouir de 35 Le compostage collectif pr sente plusieurs avantages 1E 111 1 1 conomique moins de rotation des camions collecteurs d or dures diminution de la consom mation de sacs en plastique et du co t de la collecte individuelle des ordures m nag res Social convivialit et rencontre entre lo cataires autour du composteur prise de conscience du cycle de vie des aliments renforcement du lien social Environnemen tal participation au retour la terre des mati res organiques respect du cycle biologique na turel r duction des d chets traiter moins d incin ration En plus d tre esth tiques les toits v g talis s isolent du froid et de la chaleur et permettent une conomie de chauffage et une cli matisation naturelle Ils prolon gent la dur e de vie des toitures r duisent les risques d inondation en absorbant une parti
72. le confort d t protections solaires mobiles v g tali sation puits proven al ou free cooling les dispositions pour assurer la qualit d air mat riaux hygro absorbants ventilation naturelle ou hybride l optimisation de l clairage naturel des circulations et des pi ces de service Annecy le Vieux 74 Pour ce programme de 59 logements locatifs 50 PLUS et 9 PLAT Haute Savoie Habitat 8 construit son cahier des charges autour de cinq th mes que sont les cinq ateliers du r f rentiel QEB un dispositif r gional visant promouvoir la qualit environnemen tale dans les op rations immobili res z ay nE ay TT F PITIT sociales L obtention de cette certifi cation d pend entre autres du ni veau de performance de la construc tion et du respect de plusieurs normes et crit res relatifs au chantier au b ti et l information du public L op ration de 3858000 arrive une perfor mance nerg tique de 54 kWh mZ an soit environ 320 de chauffage Une Ff e mm y facture divis e par trois par rapport un logement classique Les principes de la qualit environnementale des b timents 9 Int gration du b timent dans le site Les espaces verts sont pr serv s pour former un espace tampon autour de la r sidence avec de nombreux ar bres et arbustes plant s il y a aussi un 59 logements locatifs avec vue panoramique s
73. les seront litt ralement envelop mousse de polyur thane de 100 milli m tres d paisseur en toiture polys tyr ne extrud de 100 millim tres en fa ade laine min rale sur 120 milli m tres dans les planchers accessibles menuiseries double vitrage Les co les logements avec des chaudi res in dividuelles condensation Les tra vaux devraient durer vingt mois Co t pour La pergola 12 92 m La Mos son 13 M Habitat et Soci t N 61 Habitat et Soci t N 61 Agen 47 Sur les six immeubles de 18 cit Donnefort construite dans les ann es soixante quatre b ti ments au total 60 logements ont t concern s par l op ra tion de r habilitation les deux autres ayant t acquis et r no v s par ICF La structure du b ti tait en bon tat de conser vation Le programme de tra vaux a t labor par Agen Ha bitat avec les habitants l occasion de rencontres do micile et d une r union pu blique Il s agissait d obtenir un co t r siduel loyer charges quivalent avant et apr s tra vaux Les travaux d conomie d ner gie ont consist en l isolation thermique de l immeuble par l ext rieur avec habillage des fa cades type v ture et enduits la r fection et 1180181108 des toi tures l installation de chau di res ventouse condensa tion et micro accumulation de nouveaux radiateurs
74. leur ventilation double flux l aide d un puits saumure Cet changeur g o thermique eau glycol e fonc tionnant en circuit ferm dans des tuyaux souples et non air comme dans le puits canadien et pouvant facilement tre d connect en mi saison effectue le pr chauffage de Pair en hiver une protection contre le gel et un rafra chissement en t La production d ECS se fait par des capteurs solaires thermiques et en appoint par pompe cha leur pour le maintien de la tem p rature de l eau stock e dans le ballon Les fen tres sont triple vitrage Le programme d un montant de 1230 251 b n ficie des la bels Qualitel Effinergie Miner gie b timent de 2 logements et Minergie P b timent de 4 lo gements Les consommations d nergie se r partissent en 50 d lectricit 27 d ECS 12 de chauffage contre 72 dans un logement classique 8 pour la ventilation et 2 pour l clairage la cl une conomie r elle pour le loca taire et une conomie de 105 950 q kg CO soit 190 tours du monde 88 L adoption d une nou velle r glementation thermique dite RT Grenelle Environnement 2012 publi e au Journal officiel le 27 octobre 2010 concr tise l engagement du Grenelle Environ nement de g n raliser les b timents basse consommation compter de 2012 Elle s ap plique tous les permis de construire d pos s partir du 28 octobre 2011
75. m na gers sont de classe A La maison n est quip e d aucun radiateur hormis un s che serviettes dans la salle de bains La consommation toutes ner gies confondues a t tablie 28 kWh m2 an soit l quivalent du label allemand Passiv Haus Le co t de construction hors VRD s l ve 1880 HT m hab 88 Premiers logements passifs Livr e en 2008 par Pluralis sur la commune de La Terrasse en Is re op ration La Petite Chartreuse a t la toute pre mi re op ration labellis e Mi nergie P en France tudi pour consommer moins de 30 kWh par m tre carr et par an sans apport de chauffage classique ce type de construction ob it aux principes d une construc tion bioclimatique Mais au lieu de faire un b timent compact OPH a r alis deux petits b ti ments collectifs en ossature bois aux volumes rappelant ceux des maisons environnantes La cl de leur performance r side dans la sur isolation de enveloppe du b timent avec un isolant de 20 cm entre les montants d os sature et un isolant suppl men taire en fibre de bois rendant le logement tanche absence de murs froids et de courants d air mais mat riaux perm ables la diffusion de la vapeur Aucune fixation ne doit tre faite sur les murs ext rieurs La r gulation thermique essen tielle dans une telle construc tion est assur e par un syst me d a ration centralis e r cup ration de cha
76. m2 SHON du fait de l altitude du terrain 810 m et de la zone cli matique HIc Habitat et Soci t N 61 CI Habitat et Soci t N 61 523 lt A el gi Ar Efficacit nerg tique ne rimant pas forc ment avec compacit limmeuble Le Candide dans le quartier Balzac 8 Vitry sur Seine affiche un parti architec tural fort en rupture avec un contexte urbain contraint et dif ficile L immeuble de est compos de deux entit s de 5 et 6 tages avec un hall entre les deux Les 29 logements b n ficient d une double ou triple exposition d un balcon ou d une terrasse plant e Les s jours si tu s en angle sont parfois pro long s par des loggias Au sixi me tage on acc de une serre commune qui donne sur un jardin partag puis plus haut un jardin potager Les habi tants seront invit s exploiter au mieux les ressources natu relles qui feront partie de leur quotidien La g n rosit des es paces ext rieurs les locaux et espaces partag s comme 18 serre les terrasses et les balcons la double orientation des appar tements offriront une grande qualit de vie Les performances de cette op ration BBC Effinergie sont des missions GES limit es Architecture et efficacit pour 29 logements bas carbone mettant peu de gaz effet de serre OPH de Vitry sur Seine Arch B Rollet Butte Dufour 36 logements BBC et THPE
77. mie de 200 an par logement M solia Habitat Une chaufferie bois collective Depuis maintenant un peu plus d un an 70 de la production du chauffage et de l eau chaude sanitaire des 340 logements col lectifs de la r sidence Edmond Rostand au Haillan 33 sont as sur s par une chaufferie bois qui fonctionne uniquement pendant la p riode de chauffe L ancienne chaufferie gaz ga rantit l appoint les jours de grand froid et l eau chaude hors saison de chauffe Aliment par des plaquettes fo resti res provenant principale ment de la temp te Klaus et des d chets des for ts des Landes Gironde et Dordogne ou par des plaquettes issues du broyage de palettes non trait es cet quipe ment conform ment aux pr vi sions a g n r une conomie de 200 TTC par an et par loge ment pour un investissement de 600000 ainsi qu une r duc tion de 500 tonnes par an des missions de gaz effet de serre Ce choix soutient galement l conomie foresti re locale Le projet a t financ 60 par des subventions du Conseil r gional d Aquitaine le Conseil g n ral de la Gironde et de lAdeme Le reste est en partie fi nanc par le partage des cono mies d nergie contractualis dans le cadre d un accord collec tif entre les locataires et le bail leur M solia Habitat 88 Habitat et Soci t N 61 Habitat et Soci t N 61
78. n dernier Une action sp cifique de sensibilisation a t men e dans trois coll ges du d partement de Lot et Garonne 88 Des r unions informatives de type Tuperware pour sautog rer en sinformant sur les modalit s d utilisation des quipements des logements et les astuces pour d penser moins Pr s de 300 participants sous l gide de Ciliop e Habitat et Soci t N 61 Habitat et Soci t N 61 5 A comme Appartement p dagogique Le groupe Opievoy OPH interd partemental de l Essonne du Val d Oise des Yvelines a lanc le concept des appartements p dago giques en 2008 Saint Ouen l Aum ne Dans un appartement vacant le bailleur associ des partenaires tant institutionnels qu associatifs organise des animations pour aider les loca taires mieux vivre dans leurs logements Ces projets mobilisent autour du bailleur collecti vit s territoriales associations locales ou na tionales amicales de locataires fournisseurs d nergies eau gaz lectricit Tous les sujets sont balay s de la gestion du budget aux conomies d nergie en passant par la pr vention des accidents domestiques ou en core le tri s lectif Ces appartements sont de v ritables lieux de ressources et d information pour les locataires Faisant partie int grante de la d marche de d veloppement durable et solidaire men e par le groupe Opievoy ils permet
79. ne VMC hygror glable de classe B basse consommation et des lampes basse consommation On atteint la classe nergie B soit des consom mations inf rieures de 20 la RT 2005 avec une r duction des charges estim e 100 par an et par logement pour l eau et 400 pour le chauffage par rapport une installation clas sique de chauffage gaz condensation 88 Pour assurer la production de chauffage et d ECS l eau est puis e 1725 m tres de profondeur Valophis G othermie verticale avec des forages 65 m tres de profondeur pour les 17 pavillons les Roises Hamaris y ue Pi LE 4 F k ai Forage d un puits en Ile de France Dans le Val de Marne plus 14 000 logements ap partenant Valophis Habitat sont raccord s des r seaux de chaleur aliment s par la g o thermie Et en 2007 Orly l organisme a r alis le premier forage d un puits depuis dix ans en Ile de France Le puits g othermique est constitu de deux forages associ s l un destin la production du fluide g othermal l autre la r injection de l int gralit du fluide dans lPaquif re d origine L eau est puis e une profondeur de 1 725 m l o elle est naturellement tr s chaude Ramen e la surface du sol aide d une pompe elle est alors envoy e par une canalisation tanche la centrale g othermique toute proche dans la quelle a lieu la production d
80. niale Habitat et Soci t N 61 N Habitat et Soci t N 61 N urbaine et d usage est un enjeu d avenir dominant tant pour les solutions que pour les montages Nouveaux enjeux nerg tiques sur le neuf et l existant De nouveaux cadres de r f rences nationaux et locaux en ma ti re de sources d approvisionnement nerg tique sont en train de se mettre en place Ils invitent les acteurs les d cliner dans leurs politiques privil gier des installations d centralis es comme les r seaux de chaleur ou recourir des nergies re nouvelables locales Pour autant la r duction significative des besoins chelle des b timents puis des quartiers pose plu sieurs questions La premi re porte sur le choix de syst mes de production de distribution et d mission de la chaleur per tinents sur le plan technico conomique La seconde sur la mise au point d un nouveau mod le technique conomique et ju ridique adapt aux usages de demain Parmi les premi res r alisations r ceptionn es certaines ont recours des techniques fiables et robustes d autres font appel de l innovation syst mes constructifs quipe ments exp rimentaux interrogeant la gestion de l innova tion prise de risque suivi actions correctrIces et la capi talisation pour faciliter les arbitrages ult rieurs L enjeu de l exploitation et de l entretien des installations ne doit pas tre oubli B
81. ns tanches enterr es un ou deux m tres de profondeur il permet de r cup rer les calories gratuites du sol et sert de climatisation naturelle en apportant ce qu on appelle le confort d t par un rafra chissement de l air int rieur Habitat et Soci t N 61 Habitat et Soci t N 61 N G othermie profonde Au pied des remparts de la ville de Langres avec vue sur le lac de la Liez le programme les Roises de 17 pavillons neufs dHamaris POPH de la Haute Marne concilie conomies d nergie et pr servation de l environnement gr ce l utilisation de la g othermie profonde verticale pour le chauffage et de chauffe eau solaire individuel pour la production d eau chaude sanitaire Dans le cadre d une d marche HQE Haute Qualit Environnementale une solution a t mise en uvre par l organisme avec l appui technique d EDF Recherche et D veloppement Pour le chauffage la g othermie par forages profond soit deux forages de 65 m tres par pa villon un plancher chauffant au rez de chauss e et des radiateurs basse temp rature l tage Pour la production ECS des panneaux solaires de 5 m2 int gr s en toiture avec ballon de 200 litres et un appoint La pompe chaleur est utilis e en priorit S ajoutent une isolation renforc e avec traitement des ponts ther miques l installation de doubles vitrages fai ble missivit u
82. ns trois chantiers dont les gaz effet de serre sont g n r s par des tiers entreprises du b timent architectes bureaux tude construction de 12 logements indivi duels H amp E certification Habitat et Environnement C rans Foulletourte r habilitation de 77 logements collec tifs La Fl che d molition d un immeuble de 23 logements Montfort le Gesnois Ce premier bilan carbone pointe la construction neuve comme tant fortement mettrice de GES 654 tonnes qui valent CO soit 55 tonnes par logement pour la construc tion dues 91 aux mat riaux utilis s 546 tonnes q CO soit 7 tonnes par logement pour la r habilitation dus 77 aux mat riaux utilis s Et 65 tonnes TeqCO soit 3 tonnes par logement pour la d molition dus 76 au fret pour l vacuation des d chets pendant la phase de d moli tion La valorisation des d chets sur place concassage et leur r emploi d autres usages remblaiement favorisent ces faibles missions enfin un total de 645 TeqCOs soit 2 tonnes par salari et par an pour les activit s tertiaires du si ge et des agences 50 de ces missions sont dues aux d placements des personnes et 31 aux immobilisations b timent v hicules mat riel informatique Sont envisag es d une part la r duction des moyens d im pression la d mat rialisation de documents et l volution du parc automobile et d autre part de recourir notamment
83. p rience donne de bons r sultats et permet une r cup ration de 1 600 kWh par an Le gain pr visionnel annuel est de 26 kWh mZ an soit l quivalent de 172 m de capteurs solaires En termes de co t cela repr sente une conomie de 65 mensuels auxquels il faut soustraire 15 de maintenance du fabricant soit au total 50 de charges en moins pour les locataires pour un investissement total de 100 000 dont 62000 de subventions avec un temps de retour sur in vestissement de dix ans Depuis le syst me a t mis en place dans un nouveau b timent de 35 logements BBC livr en d cembre 2010 Ermont o il est combin au so laire thermique pour gagner en performance sur le rendement thermodynamique Le recours la mini cog n ration permet de couvrir la totalit des besoins en chauffage et en ECS plus de 65 Ce recours des nergies renouvelables tr s prometteur en termes de performance nerg tique d conomies en toute saison de recyclage permanent et de r duction de CO2 88 G othermie Exploitant la chaleur du sous sol des fins nerg tiques pour la pro duction de chaleur de froid et dans certains cas d lectricit la g o thermie utilise une nergie locale renouvelable propre non polluante et peu co teuse Elle semble promise un bel avenir puisque le Grenelle de l Environnement a fix un objectif de production de 2 Mtep suppl men taires de chaleur partir de
84. plan te des ressources pr serv es L Opac du Rh ne a donc d cid de lancer une op ration grande chelle L installation des kits chez les loca taires devrait tre incluse d s le milieu de cette ann e dans les contrats de ro binetterie Objectif pour le premier bailleur social de r gion quiper plus de 25 000 logements plus de la moiti de son parc d ici la fin 2013 88 LA GOUTTE D EAU Essai transform dans le Tarn L exp rimentation men e en 2008 par POPH Tarn Habitat avec l Agence r gionale de protection de environne ment ARPE sur 30 foyers de Graul het afin d valuer efficacit de dispositifs hydro conomes s est r v l e concluante conomie moyenne de 15 d eau soit plus de 100 par an pour un logement de type 4 pour l eau et le chauffage de l eau En 2010 apr s la signature de l accord collectif avec les repr sentants des lo cataires Tarn Habitat g n ralise ces installations hydro conomes Dans un premier temps 3600 logements avec cumulus lectriques seront qui p s Les logements avec chaudi re gaz n tant pas concern s puisque les contraintes de pression n cessaires au fonctionnement de la chaudi re ne sont pas compatibles avec la pose de ces quipements Les travaux planifi s sur un an doivent commencer en f vrier apr s informa tion des locataires D s que 165 fuites d tect es seront r par es les techni
85. rdes Le rev tement ext rieur des fa cades est en bardage ABOVE proc d de fabrica tion permettant d obtenir partir de collage de bois vert des lames de grandes dimensions jusqu 6 m tres de long constitu es de bois ho mog nes Les diff rentes mesures de consomma Auffay 37 tion temp rature d hygrom trie depuis que les lo Le Clos Jacquet gements sont occup s en 2009 montrent que les 37 logements performances attendues tant en hiver qu en t requalifi s de la sont au rendez vous 88 classe E la classe C par 100 pin maritime pour deux maisons Habitat 76 Taillan M doc Technique de La ouate de construction m lant des murs et cellulose un planchers en b ton des facades mat riau isolant ossatures bois pour les 39 logements original et Gironde Habitat performant Arch Dominique Gorse Habitat 76 V Habitat et Soci t N 61 un gt 1 Habitat et Soci t N 61 Des logements pour tous dans un cadre de vie de qualit tout en limitant son em preinte cologique qu del de cette d finition suc cincte d un co quartier le Plan Ville durable issu du Grenelle Environnement a lanc quatre initiatives L appel projets Ecoquartier aupr s des col lectivit s qui a fait merger 160 projets dont une vingtaine prim s autour des grandes orien tations suivantes gestion durable de l eau trai tement optimum des d che
86. res techniques pour am liorer la qualit de l air et supprimer les composants or ganiques volatils COV 60 de la production venir sera BBC avec 25 de construction bois L objectif est de r duire au moins 30 l impact carbone d un chantier Au niveau de la soci t sur un total de 302 TeqC 79 sont dus aux d placements des salari s Des pistes d am lioration existent telles que le covoiturage et les transports en commun la visioconf rence l allongement de la dur e de vie du parc informatique de trois cinq ans Avec 30 d conomies attendues Plus globalement l ensemble du personnel est actuellement sensibilis et form l co ci toyennet Patrimoine SA Languedocienne pr voit une r duction de plus de 20 de ses missions de gaz effet de serre d ici 2020 soit une conomie de 2 471 TeqC Limiter les missions Engag dans une d marche de d veloppement durable avec son projet d entreprise Unis Vers Sarthe Habitat a r a lis un bilan carbone de ses activit s Une photographie des missions de GES a t prise au premier semestre 2009 par le bureau de contr le Socotec habilit par Ademe Le bilan carbone a t appliqu toutes les activit s de service consommations li es aux b timents utilis s par les salari s les transports des salari s des clients des fournisseurs l activit des salari s les d chets et aux activit s immobi li res da
87. s faible d autant que la consommation d lectricit pour clairer les communs les logements et les terrasses est optimis e au moyen de d tec teurs de pr sence de leds et d ampoules fluo compactes basse consommation Le contrat d entretien de la VMC est de 88 par logement En pied de l immeuble une haie de bambous masque les parkings et le local v los s curis Soci t Lorraine d habitat Le co t de construction s l ve 1656 HT m SHAB contre 1350 habituellement Ce pro gramme a aussi donn lieu par tenariat tr s troit entre le ma tre d ouvrage le ma tre d uvre et les entreprises une refonte du cahier des charges lots s par s confi s des artisans in terdiction de sous traitance for mations sp cifiques mat riaux naturels solidarit des diff rents corps de m tier sur le chantier et bien videmment un accompagnement des habi tants 88 Habitat et Soci t N O 2 Habitat et Soci t N 61 Une op ration exp rimentale Les deux maisons construites par la soci t coop rative Him Habitat de PIII ont t certifi es Minergie P en 2009 D s le d part il s agissait d une op ra tion exp rimentale r alis e dans le cadre d un partenariat entre Habitat de PII la soci t Dor an conceptrice de la struc ture bois l architecte et la r gion Alsace Les garages d solid
88. s lampes fluo rescence puissance 150 W Des blocs au tonomes de secours LEDS r pondant au label NF environnement consom mation 0 7 W quipent plusieurs sites Dans les halls d une cit et bient t dans l entr e principale de Pautre l clairage s effectue par des LEDS luminaire en bande rectangulaire encastr d une consommation de 9 5 W clairage de 171 lumen 88 Habitat et Soci t N 61 ur un Habitat et Soci t N 61 Exp rimentations Dans une perspective d conomie d ner gie et de ma trise des charges des solu tions diverses faisant le plus souvent appel aux nergies renouvelables sont exp rimen t es petite chelle par les organismes Him Avec plus ou moins de succ s Certaines ont un in t r t majeur en termes d conomies d autres se r v lent trop teuses eu gard aux sommes investies Ces solutions pr sentent d ailleurs des int r ts variables en fonction de l implantation g ographique et de la configura tion des b timents Le d veloppement durable n tant qu ses pr misses les op rations men es Sapparentent parfois de v ritables laboratoires Zoom sur cinq exp riences en cours de l o lienne la pile combustible en passant par l co g n ration la r cup ration des eaux us es et la recherche L cog n ration permet dabsorber les besoins nerg tiques du logement en chauffage en eau ch
89. s niveaux de prix et les montages actuels laissent pr sager une impossibilit d atteindre les ob jectifs fix s conditions quivalentes Enjeux sur l usage Si l on veut que la performance se traduise par de moindres charges l habitant doit contribuer au r sultat par un usage raisonnable Dans le secteur Hlm marqu par une occupa tion modeste il importe d orienter les choix vers un qui pement adapt un usage simple et efficace robinetterie conome par exemple et des moyens de pilotage de conduite et de suivi un co t ma tris En effet plus les per formances attendues sont lev es en vue d une d pense contr l e notamment dans l environnement d ouverture des march s plus il faut soit donner l utilisateur les moyens de contr ler les cons quences de son comportement soit compenser ses erreurs ventuelles volutions n cessaires Des changements op rer sur le plan organisationnel et des ressources humaines L atteinte des performances nerg tiques et environne mentales pose de mani re pr gnante la question des com p tences n cessaires internes ou externes d une nouvelle organisation du process de ma trise d ouvrage Les v rifica tions in situ tanch it l air acoustique traduisent des ob jectifs de r sultat Mais en mati re nerg tique cela reste une simple conformit une convention de calcul L obliga tion de r sultat sugg r par le Grenell
90. s r sultats de ce diagnostic de perfor mance nerg tique r v lent que 56 des loge ments se situent en niveau D Les 15 des lo gements en dessous de ce niveau 13 en E 2 en F et 1 en G feront l objet d un traite ment prioritaire inscrit dans le plan strat gique de l office qui pr voit la r novation thermique d un minimum de 250 logements sur les six prochaines ann es cet effet l office a recrut mi 2010 un ing nieur thermicien sp cialement charg de la mise en uvre des projets d am lioration thermique et de la diffusion de la cul ture des conomies d nergie l ensemble des services 88 Le premier CPE dans le logement social L Esh Logirep filiale du groupe Polylogis a confi Bouygues B timent Ile de France et ETDE le premier CPE pour le logement social Le groupement Br zillon filiale de Bouygues B timent Ile de France et de sa filiale Coge mex Lair amp Roynette architectes et CET ing nierie est en charge de concevoir r habiliter agrandir et assurer pendant quatre ans la main tenance des quipements nerg tiques de 18 r sidence Saussaie Vitry sur Seine Un pro gramme de 231 logements sociaux livr s en 1965 qui n avait jamais fait l objet de r habilitation Les principales caract ristiques du b timent et de ses quipements thermiques l estimation de la consommation annuelle d nergie et de son co t et un classement de la consommation a
91. semble des cer tificats sont enregistr s dans le registre national des CEE Emmy 88 R novation d une chaufferie avec passage la condensation 13F Certifications labels et autres appellations Avec l augmentation des exigences r glementaires en mati re d efficacit nerg tique et de per formance environnementale les appellations labels et certifications se sont multipli s Comment identifier ces diff rents termes qui permettent attester la qualit les performances ou le processus de r alisation des b timents pour atteindre les objectifs du Grenelle Environnement Ils portent soit sur les qualifications d entreprises les m tiers Qualibat Qualifelec Certibat soit sur les process Iso soit sur les b timents ou les produits De maniere succincte la qualification s obtient dans le cadre d une proc dure encadr e par un r f rentiel de qualification Elle est d livr e par un organisme ind pendant faisant l objet d une ac cr ditation La certification s obtient dans les m mes conditions qu une qualification Mais en plus de l examen d un dossier un audit in situ est r alis Un label r glementaire est d livr dans le ca dre d une certification du b timent par des organismes accr dit s par le Comit fran ais accr ditation COFRAC et ayant pass une convention avec le minist re L appellation correspond un engagement moral d une entreprise sur la ma trise d une technique l issue
92. ses en u vre et utilis es bon escient par les locataires qu il est n cessaire d informer et de sensibiliser aux nouvelles pratiques ainsi qu aux enjeux conomiques et environnementaux De telles op rations ont un surco t valu entre 10 et 15 en moyenne ma s ce sont souvent de v ritables laboratoires de l habitat du futur r unissant des quipes pluridisciplinaires autour des organismes d s l esquisse de l avant projet Le savoir faire volue tr s vite et les surco ts sont de mieux en mieux ma tris s as 0 _ T B E oad ee FEY BBC Effinergie mode d emploi Lobtention du label repose sur deux obligations e Une consommation maximale en nergie primaire de 50 RWhE m2 SI JON 65 RWh m an selon les zones climatiques l altitude l usage la surface et consommations prises en compte dans le calcul concernent le chauffage ECS le refroidissement la ventilation l clairage et les auxiliaires La 5 _la surface hors uvre nette SHON Une tanch it l air lt 0 6 n m mesur e par le test dit g lap Aucune obligation n est fix e quant aux solutions constructives dations permet d atteindre ce niveau exigence conc ti confort d t limitation des ponts thermiques tanch it le r duction du co t de production d ECS sustene de cha formants 7 le secteur r sidentiel le label est attr
93. souf flage permet de traiter tous les ponts thermiques Jusqu ce quHabitat 76 le retienne pour isoler un b timent datant de 1976 Auffay ce mat riau ser vait plut t pour isoler des combles ou toitures en maison individuelle Choisi par l architecte le Bu reau 112 mis en uvre par l entreprise Cobeima as soci e Adek Ouate il a n cessit l obtention d un agr ment technique exp rimental En plus des 120 mm isolant le b timent a t recouvert de pan neaux type composite imitation bois et de marbre reconstitu et comprend en outre des menuiseries double vitrage et une sur isolation des terrasses la cl une r duction significative allant jusqu 40 de leur consommation nerg tique actuelle soit moins de 143 kWh EP m2 an contre 288 kWh avant travaux 88 Des logements bois La r sidence Du Bourdieu r alis e par POPH Gi ronde Habitat est compos e de 39 logements r a lis s selon une technique de construction m lant des murs et planchers en b ton des fa ades os sature bois et de deux maisons con ues et construites 100 en pin maritime aux normes BBC Effinergie Pour les deux maisons il a t mis en uvre des techniques diff rentes dans un logement la re cherche d inertie par un plancher bois massif et une ventilation double flux dans l autre le cou plage de la VMC double flux un puits canadien pour compenser le manque d inertie du plancher sur lambou
94. t s lever 0 9 Mtep ce qui repr sente un objectif d environ 15 20 millions de m install s cumul s en 2020 contre 1 million de m en 2007 Le solaire thermique est une fili re en devenir dont le prix la tonne quivalent p trole substitu e doit diminuer travers lam lioration de la performance nerg tique des syst mes et la r duction du prix des capteurs Ces objectifs ambitieux vont engendrer un nouveau mode d accompagnement notamment fi nancier des projets solaires thermiques collectifs dans le cadre du fonds chaleur 14 La France qui dispose d un bon gisement solaire a choisi une politique de d veloppement ori ginale consid rer que le photovolta que est avant tout un l ment du b timent producteur d lectricit La participation du photovolta que au bilan nerg tique national rel ve d une ch ance d passant 2020 Technologie du futur des plus prometteuses il importe que la France positionne son industrie dans le secteur Le d veloppement des capacit s de produc tion d lectricit photovolta que se justifie d abord dans les d partements d Outre Mer En raison du fort ensoleillement des co ts lev s de production d lectricit et de la pr sence d une pointe de consommation lec trique en phase avec ensoleillement l nergie photovolta que y est tr s comp titive Le m me potentiel est identifi dans la partie m ridionale de la France LAdeme recommande de favoriser
95. t d usage comportemental qui sera achev au mois de juin la conception p dago gique et technique la r alisation op rationnelle des travaux dans le logement et enfin une va luation au terme de deux ann es Dans ce projet l Atelier de Pas de Calais Habi tat r unissant tous les experts des diff rentes activit s de l organisme assure le r le d inter face entre les chercheurs d une part et les usa gers accompagn s des quipes de gestion de proximit d autre part Universitaires archi tectes techniciens sociologues entreprises ISO 26 001 sont mis contribution Chacun apporte son savoir faire les Fran ais l innovation tech nologique dans les Enr les Anglais le partage communautaire 88 La pile combustible nergie de demain D couverte en 1839 par Sir William Grove la pile combustible PAC a t mise de c t en raison de son co t jusqu en 1960 lorsque la NASA la utilis e bord des capsules spatiales pour son important rendement nerg tique et son faible volume Depuis les ann es 90 elle sus cite un int r t accru du fait des progr s techno logiques mais aussi de la prise de conscience des r serves limit es en nergies fossiles des incer titudes li es l approvisionnement augmen tation des besoins et de l int r t d une produc tion d lectricit d centralis e Des programmes sont mis en place pour la tester dans des appli Deux tiers de
96. t dans le Gers Au programme l isolation par l ext rieur renforc e compos e de 14 cm d isolant recouverte d un enduit l isolation des plan chers et des combles par insuf flation de 34 cm de laine min rale de nouvelles menuiseries en aluminium et PVC avec dou ble vitrage performant et volets roulants un syst me de chauf fage basse temp rature par des chaudi res condensation et micro accumulation et des ro binets thermostatiques sur les radiateurs une ventilation hy gror glable faible consomma tion lectrique Est attendue une diminution de 37 des consommations d nergie passant de 240 310 kWh m2 an selon les loge ments 52 kW mZ an avec des conomies estim es environ 40 mensuels pour les loca taires Les consommations se ront suivies pendant trois ans L OPH veut syst matiser cette d marche co responsable sur son patrimoine La labellisation lui a permis de b n ficier d un pr t sp cifique taux bonifi de la Caisse des d p ts dit Pr t nergie performance 62 650 en plus d une aide cons quente du Conseil g n ral sur un co t total de 895 000 88 WMA 1 M Habitat et Soci t N 61 O Habitat et Soci t N 61 A Saint Pierre des Corps 37 Apporter une haute qualit d usage autant qu une haute qualit environnementale dans une conomie ma tris e taient les enjeux d
97. techniques qu organisationnelles pour y r pondre Il s agit la fois d anticiper la gestion des d chets les nuisances acoustiques les pro bl mes de circulation et de stationnement des engins de pr venir la pollution des eaux et des sols mais aussi de limiter les troubles occasionn s aux riverains ou aux habitants en cas de travaux en site occup les salissures le bruit sans oublier les nuisances per ues par le per sonnel des chantiers niveaux de bruit nocivit des produits Cela mobilise les entreprises de construction mais aussi les collectivit s territoriales avec notamment l laboration de plans d partementaux de gestion des d chets Cette politique est reprise par les ma tres d ouvrage sur len semble des cycles de la construction conception r alisation fin de vie Halte aux produits polluants En 2007 le Groupe Arcade a cr et d pos sa marque Les trois soleils afin de garantir ses clients la bonne prise en compte environnementale des produits de construction sur l ensemble du cycle de vie de l op ration chacun des soleils correspondant une tape de vie du produit La marque devient une r f rence sur l ensemble des chan tiers du groupe aux industriels aux fournisseurs et aux entre preneurs qui les approvision nent et les r alisent Celle ci participe l objectif de chan tiers dits faible nuisance et l laboration du bilan carbone des programmes
98. tecturales et techniques ga rantissant une r duction maximale des consommations nerg tiques et des missions polluantes et anticipent la r glementation e agir ensemble pour renforcer l acc s au logement des personnes d favori s es et lutter contre les exclusions en renfor ant les partenariats et 18 concertation avec les habitants tre exemplaire en se positionnant comme une entreprise co respon sable en impliquant l ensemble du personnel dans la d marche afin d in fl chir le comportement de chacun en s appuyant sur les ambassadeurs A21 E quit sociale et gouvernance Depuis 1995 l Opac 38 OPH de l Is re met en uvre une politique nerg tique et environnementale afin de parer au risque majeur de d ra page des nergies fossiles Il sagit de sortir autant que faire se peut les po pulations qu il loge du march des nergies sujet fluctuations afin viter une rupture du lien social par conomique En 2002 le d veloppement durable est inscrit comme axe strat gique de d veloppement et Opac se dote d un Agenda 21 Depuis 2008 le d velop pement durable et la lutte contre les pauvret s sont port s au rang des deux valeurs de organisme Plus du tiers des actions de Agenda 21 sont termin es ce jour et la moi ti en cours L enjeu porte sur leur valuation en vue d une am lioration conform ment la certification ISO 9001 obtenue en 2008 par l organisme L o
99. tent non seulement de faire des conomies d nergie et donc de pr server les ressources de la plan te mais sont galement l occasion de renforcer des liens en tre le bailleur et ses locataires et entre les loca taires eux m mes favorisant ainsi le mieux vi vre ensemble Depuis cette premi re exp rience d j ancienne la d marche a es saim sur d autres sites 88 Guide des bonnes pratiques En lieu et place de l ancienne gare de triage de marchandises de Pouilly en Auxois Orvitis 8 construit six petits b timents homologu s basse consommation Des cubes rouges et bois abritant vingt logements du type 2 au type 5 certifi s Effinergie construits selon des techniques qui L appartement p dagogique au carrefour de l conomique et du social Opievoy Le 20 janvier dernier remise des cl s et du quide aux locataires entrant dans un habitat nouvelle g n ration LMH r duisent les besoins en nergie primaire orien tation des pi ces en fonction des apports so laires mat riaux adapt s l isolation et l tan ch it VMC double flux chauffage par pompes chaleur air eau et eau chaude en priorit par panneaux solaires cran v g tal au nord Mais pour tre efficaces l utilisation et la main tenance d un logement basse consommation ob issent quelques r gles r sum es dans le guide des bonnes pratiques qui a t distribu au moment de la remise
100. tests d infil trom trie et une cam ra ther mique Le Foyer R mois s est adjoint l assistance ma trise d ouvrage et le bureau de contr le de BASF En mati re d usage l attention a port sur les thermostats le confort ther mique d t et l accompagne ment des habitants L agence r gionale de la construction et de l am nagement durables en Champagne Ardenne AR CAD PQE s est associ e au projet pour la formation sur site R sultat Orgeval 519 loge ments 53000 investis par lo gement pour une tiquette thermique de 240 kWh 103 kWh et la cr ation d un jardin collectif en c ur d lot Pays de France 530 loge ments 42000 investis par logement un march de 22 M pour une tiquette thermique de 185 kWh 85 kWh CE p S E j gE Eiaa Jou l s Tours 37 Les Hirondelles sont de re tour Avant l t PEsh Touraine Logement aura achev la r ha bilitation de ce b timent de douze logements datant des an n es soixante dix qu elle a ac quis aupr s de la municipalit de Jou l s Tours L objectif est de faire passer le b timent class E sur l chelle nerg tique en cat gorie A ou B gr ce aux menuiseries fen tres tri ple vitrage et VMC install es aux travaux en cours d isolation ext rieure de la fa ade mais surtout la d solidarisation des balcons et l isolation renforc e de la toiture terrasse
101. tif fili res s che et humide coexistent Mais l industrialisation progresse b ton pr fabriqu plan cher collaborant structures mixtes Le syst me poteau poutre quel que soit le mat riau choisi permet de travailler ind pendamment des fonctionnalit s de enveloppe Isolation Partant du principe selon lequel l ner gie la moins ch re est d abord celle que l on ne consomme pas il est n cessaire de r duire au maximum les besoins de chauffage en veillant la qualit d iso lation thermique du b timent murs toiture combles fen tres La priorit est de limiter les d perdi tions Le travail de conception vise traiter tous les points sensibles sus ceptibles de comporter des infiltra tions d air d tails de l interface entre les menuiseries ext rieures et les pa rois ext rieures pr conisations pour les passages de gaines trappes mise au point de certains d tails prescription de certains composants Une isolation ext rieure renforc e permet de supprimer les ponts ther miques au niveau des planchers et re fends et am liore l inertie des fa ades Le choix des menuiseries a galement un impact sur la consommation d nergie le confort visuel le confort d t et l acoustique Eco mat riaux Une construction cologique c est op ter pour des mati res non polluantes n cessitant une nergie grise res treinte Des op rations privil gient le principe
102. ts biodiversit ur baine utilisation de modes de transports doux tramway v lo production locale d nergies renouvelables formes urbaines denses recours l co construction mixit so ciale et fonctionnelle La d marche Ecocit qui s adresse aux grandes agglom rations e L appel projets Transports collectifs en site propre Une conf rence nationale sur le th me Res taurer et valoriser la nature en ville Un deuxi me appel projets pour les co quar tiers lanc en 2011 incite tendre une gou vernance participative impliquant les habitants ou futurs habitants et un pilotage de projet exemplaire qui s appuie notamment sur un por tage politique fort ainsi que sur un montage fi nancier et juridique fiable Enfin d ici 2012 le secr taire d tat au Logement Benoist Apparu veut cr er un Label Ecoquartier co quartier Dunkerque 59 En 2005 apr s la recon qu te des friches portuaires n e du projet Neptune la communaut urbaine se lance dans un co quartier faisant la jonction entre le centre ville et la fa ade bal n aire Elle associe les cinq op rateurs laur ats d une consultation trois promo teurs priv s Nacart Nexity et le dunkerquois Beci et deux bailleurs sociaux Cottage social des Flan dres et Maison Flamande Objectif mixit des 1000 logements construits en quatre tranches r partis en 20 d individuels 40 d interm diaires et 4
103. u Puy de D me et des fonds propres investis en compl ment de POPHIS le 1 500 m2 de panneaux solaires sur cinq toits Sikoa Guadeloupe La s rie de tubes de 1 60 m permet d obtenir un meilleur rendement notamment en hiver Dialoge horizon 2014 31 r sidences seront quip es de panneaux solaires Ici les 250 m de panneaux install s en 2008 aux All es fleuries Clermont Ferrand OPHIS Plan soleil devrait permettre d installer d ici 2014 2825 m de panneaux solaires sur le pa trimoine existant pouvant couvrir jusqu 40 des besoins en eau chaude sanitaire des 3037 lo gements concern s sur le d partement Ces panneaux solaires devant permettre de r duire la facture d eau chaude de 35 45 le CO re jet de 435 tonnes par an pour une conomie de 30 en moyenne par logement et par an L in vestissement s l ve 1 2 M Ainsi en 2014 lOphis aura introduit 5 d nergies renouve lables dans sa consommation totale d nergie Ces quipements se doublent d un programme de sensibilisation l attention des locataires pour les amener changer de comportement et ainsi r duire leurs consommations d eau et de chauffage 88 Des tubes solaires Con ue dans le cadre du renouvellement ur bain de la ville du Havre au c ur du nouveau quartier des Docks la R sidence de l Oc an avec ses 32 logements PLUS est la premi re op ration BBC Effinergie de Ha
104. u chauffage 3 419 TeqC pour les chantiers 302 TeqC pour l entreprise Parall lement cette valuation des premiers change ments ont t op r s dans l entreprise d s 2010 et les pistes pr conis es par le BET ECIC adopt es Au niveau du parc immobilier d importants travaux de r novation sont r alis s pour amener les b timents class s E F et G une classe nerg tique minimum C Des op rations d am lioration thermique du b ti ont t men es dans trois r sidences en 2010 et la conversion de plusieurs chaufferies la biomasse chauffage au bois est actuellement en cours d tude Pour 2011 200 logements seront r nov s dont une r novation exemplaire soutenue par le FEDER Une dimi nution de 30 des missions est attendue sur ce poste d ici 2020 Par ailleurs depuis la rentr e scolaire 2010 la soci t conduit un partenariat avec l Association MediaTerre tra vers la mobilisation de seize volontaires d Unicit s Cette sensibilisation sera tendue l ensemble des locataires avec une campagne d information des flyers et des insertions au niveau du site internet sur les co gestes Au niveau des chantiers il a t d cid d anticiper la r glementation et de privil gier des constructions intelli gentes respectueuses de leur environnement notamment en terme de performance nerg tique Tr s haute perfor mance nerg tique ou BBC Aujourd hui Esh tudie les meilleu
105. u m selon le principe de l tiquette nergie chelle de G la quantit de CO mise avec classement selon une tiquette climat et des recommandations pour am liorer la performance nerg tique du b timent figurent sur le DPE Pour atteindre l objectif il faudra rhabiller les fa ades des quatre b timents d un pais manteau thermique en laine de roche recouvert d un enduit ou d un bardage aux couleurs al atoires Logirep En amont de l appel doffres Logirep a r alis un diagnostic thermique et une tude de faisa bilit avec identification des labels atteindre et des financements possibles Le groupement sengage sur un volume d co nomie d nergie de 40 et la division par qua tre des missions de CO par contrat en s im pliquant tr s en amont dans la conception du programme de travaux et en validant par des mesures apr s livraison la r alit de la perfor mance annonc e Si les r sultats sont inf rieurs l engagement le groupement devra rembour ser la diff rence qui sera revers e aux loca taires l inverse si l objectif est d pass le gain suppl mentaire sera partag entre le grou pement et le ma tre d ouvrage Apr s la phase des tudes d but 2011 les tra vaux d buteront au second semestre 2011 Le montant des travaux s l ve 9 millions euros 4 millions pour la r novation nerg tique et 5 millions pour la r hab
106. ur l agglom ration d Annecy Haute Savoie Habitat Arch Richard Plottier bassin de r tention des eaux pluviales et une toiture v g talis e e Choix des mat riaux Du bois pro venant du Massif Central Pin Dou glas a t utilis pour la construction des terrasses balcons et toitures et menuiseries int rieures e Ma trise des flux L isolation est tr s performante isolation ext rieure ren forc e de 12 cm de polystyr ne gra phit et isolation int rieure au nord aucun pont thermique pour une tan ch it maximale de la structure Equi pements double vitrage lames argon ventilation hygror glable type B chauffage haut rendement de gaz condensation panneaux so laires ECS quipements sanitaires hydro conomes e Ma trise des conforts La fra cheur des logements est assur e par lorien tation nord sud par la pr sence de Tourcoing 59 Dans le cadre de ses op rations de r novation urbaine sur la m tropole lilloise Vilogia va livrer 153 logements BBC sur le site d une ancienne friche Tour coing cinq b timents soit 130 lo gements locatifs et un immeuble de 23 logements en accession L architecture bioclimatique suit finement la course du soleil la taille et l emplacement des baies vitr es avec double vitrage fai ble missivit l argon ont t calcul s de fa on faire b n ficier les habitants d un maximum de luminosit
107. ur dans la maison Les autres options techniques sont une VMC simple flux hygro B et une chaudi re gaz conden sation ECS thermique pour deux maisons L op ration af fiche une consommation de 38 18 kWhep m an 88 Villepinte 93 Les treize maisons modulaires ossature bois qu a livr es Efidis groupe SNI en d cembre der nier s inscrivent dans le cadre de la reconstitution de l offre du projet de r novation urbaine de Villepinte La construction de la r sidence Gauguin avait pour objectifs de changer l image du quartier Fontaine Mallet et de diversifier habitat notamment en ins rant de l individuel C est chose faite avec ces maisons BBC Effinergie con ues partir de mat riaux cologiques et re cyclables selon le proc d MUSE qui est le fruit d une col laboration entre la soci t BH filiale du groupe B n teau et le groupe SNI filiale de la Caisse des d p ts Au final ces maisons industrialis es type 4 et 5 pi ces ont des performances nerg tiques de 20 sup rieures la r glementation ac tuelle Et les 40 logements de l op ration laur ate de l appel projets BBC de la R gion Ile de France sont d ores et d j en construction Montreuil 93 W 13 maisons modulaires Efidis Cabinet BLM et F Pelegrin conception MUSE c MU ail m Massais 79 A Habitat Nord Deux S vres s investit dans une Les C
108. ur la premi re p riode d nomm s Oblig s conomiser l qui valent de 54 000 gigawatt heure d nergie finale entre juin 2006 et juin 2009 d faut de quoi ils doi vent s acquitter d une p nalit lib ratoire de 20 000 par GwH non conomis ou se porter acqu reurs aupr s d acteurs ligibles au rang desquels figurent les organismes Him Emmy l efficacit energetique Aux termes d une convention sign e en 2009 entre le Groupe 3F et EDF Immobili re 3F et ses neuf filiales r gionales se sont engag es c der l op rateur nerg tique leurs droits aux CEE correspondant 660 giga wattheures cumac Des CEE g n r s par les travaux de r novation r alis s sur son patrimoine existant et l l va tion du niveau d exigence thermique de ses constructions neuves sur la p riode comprise entre le 1 juillet 2006 et le 30 avril 2009 Le produit de la cession de ces CEE a repr sent 3 des montants investis dans les cono mies d nergie Depuis dans lattente des r gles du jeu qui couvriront une nouvelle p riode triennale qui ont t publi es en d cembre 2010 le Groupe a engrang 350 gigawatt heures sur 2010 dont 290 sur l Ile de France qui seront n goci s ult rieu rement selon le cours du Giga et per mettront de d gager de nouvelles ressources fi nanci res r investies dans des travaux d am liora tion de l efficacit nerg tique L en
109. ute Norman die La production d eau chaude sanitaire est as sur e par 30 m de tubes solaires install s sur la toiture v g talis e qui assure 30 des besoins pour 30 000 hors taxe et hors pose Un choix dict la fois par un souci d esth tique et par un souci de performances En effet la diff rence des panneaux plus classiquement utilis s en France les tubes n ont pas besoin d tre inclin s et par cons quent ont une meilleure int gration visuelle puisqu on ne les voit pas quand on re garde la fa ade Sans compter qu ils assurent un meilleur rendement que les capteurs plans 25 de plus au m2 notamment en hiver et en cas de temps couverts aux dires de Dialoge De plus l entretien et la maintenance sont plus ais s dans la mesure o chaque tube peut tre chang ind pendamment sans vidanger l ensemble du syst me Seule ombre au tableau le surco t l investissement de l ordre de 25 qui se r cup re sur la dur e de vie du produit estim 15 ans 88 Pr curseur du solaire L Opac de la Savoie a r alis sa premi re op ration solaire il y a tout juste 30 ans sur la com mune de Fontcouverte plus connue pour sa station de La Toussure Aujourd hui le parc de capteurs solaires ther miques repr sente une surface de 2 115 m et ali mente 1439 logements pour la production d eau chaude Une op ration de 28 logements utilise galement une part de l apport pour le chauf
110. voie Photovolta que sur les tours de la Darnaise V nissieux Grand Lyon Habitat Les Toits Bleus 220 de panneaux photovolta ques Montreuil Habitat Habitat et Soci t N 61 G2

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