en toute serenite dossier de presse vous avez dit home
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1. Si la formation apporte aux participants des donn es techniques et des cl s pr cieuses elle ne remplacera jamais le sens esth tique le go t personnel et le coup d oeil du futur Home stager La formation en Home Staging s adresse donc aux passionn s de d co capables de s abstraire des contingences de mode et pouvant entrer dans un lieu en imaginant imm diatement la mani re de l optimiser Lancer son activit de Home Staging en ind pendant exige aussi bien s r toutes les qualit s inh rentes un entre preneur Aimer le risque anticiper et savoir g rer tous les aspects de l entreprise administratif commercial juridi que financier publicitaire font partie des r gles du jeu La formation donne nombre de conseils et outils pour permettre au futur Home stager de d marrer son activit dans les meilleures conditions possibles Des formations initiales HSP en Home Staging En Toute S r nit propose aux personnes s duites par ce m tier des formations de 3 jours Objectifs affich s Ma triser les techniques sp cifiques du Home Staging d sencombrer d personnaliser et mettre en valeur un bien immobilier habit ou vide e D couvrir les moyens et outils pour cr er son activit choisir son statut faire conna tre son entreprise n go cier avec les clients et prescripteurs e Et appliquer les connaissances avec une mise en situation grandeur nature Assur es par Sylvie Aubin dirigeante de En Toute2. Id alement cette d marche devrait se d rouler avant la mise sur le march du bien afin de le pr parer au mieux et d optimiser sa vente En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 Les atouts du Home Staging L avantage concurrentiel compar une d marche de vente traditionnelle est le point fort du Home Staging offrant un r el retour sur investissement aux propri taire d un bien immobilier Plus de 93 des propri t s recourant au Home Staging se vendent en moins d un mois Or le total de la mise en valeur assur e par un Home Stager est g n ralement compris entre 0 5 et 1 du prix du bien immobilier L efficacit de son impact financier est quantifiable et v rifi comme en t moignent les chiffres des tudes am ricaines Etude NAR 2005 aux Etats Unis Avec un march de l immobilier en plein boom les chiffres du Home Staging prouvent l int r t de cette d marche bien immobilier bien immobilier classique Home Stag Prix obtenu par rapport a l valuation initiale 1 6 6 3 de l agent immobilier Etude StagedHome com 2007 aux Etats Unis Avec un march immobilier alors en pleine crise le Home Staging fait toujours la preuve de son efficacit bien immobilier bien immobilier classique Home Stag
3. 3 me jour METTRE EN PRATIQUE Mise en situation professionnelle r elle r alisation d un Home Staging complet dans un appartement ou une mai son avec les propri taires du lieu D autres l ments remis aux participants toffent ce dispositif de formation comme L ouvrage de Sylvie Aubin Le livre du Home Staging Un support de cours sur le Home Staging et les tapes de la cr ation d entreprise outils marketing business plan Des documents personnaliser sur cl usb contrat type outil de diagnostic Home Staging mod les de contrats de factures La participation la rencontre nationale annuelle pour permettre aux Home Stagers Professionnels de partager leurs avis sur la pratique du Home Staging au quotidien e La participation la communaut en ligne des Home Stagers professionnels HSP cercle d change et de com munication la fois business et convivial qui permet de communiquer au quotidien entre professionnels Le r f rencement des nouvelles soci t s de Home Staging professionnel HSP sur le site www home stager professionnel com et dans l ouvrage Le livre du Home Staging gt Le droit d utiliser le logo Home Stager Professionnel marque d pos e et les initiales HSP en compl ment du nom propre d entreprise Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press
4. Nombre de jours sur le march apr s crise des subprimes En toute s r nit Home Stager PROF ESS C0 N NJEE Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 En r sum le Home Staging permet de r ussir le test fatidique de la premi re impression lors d une visite faire sortir son bien immobilier du lot et se d marquer de la concurrence d clencher plus de visites et s duire davantage d acheteurs potentiels doper les d lais de vente d un bien immobilier vendre son bien au meilleur prix du march b n ficier d un retour sur investissement mesurable En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 Le Home Staging mode d emploi Partant du constat que tout acqu reur potentiel se fait une impression sur le lieu visit dans les 90 premi res secondes le Home Staging consiste valoriser tr s peu de frais des biens immobiliers appartements maisons villas studios Op rant comme une v ritable mise en sc ne de la maison le Home Staging privil gie donc les couleurs neutres les atmosph res douces et les espaces d gag s et lumineux pour mieux s duire l acheteur Quelques signes distinctifs ca
5. Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 10 III SYLVIE AUBIN DIRIGEANTE DE EN TOUTE SERENITE EN QUELQUES MOTS Photo Murielle Berthelot Membre du r seau EuropeanPWN Sylvie Aubin a longtemps travaill dans l dition Nathan Larousse CID J Elle a d a bord fait ses armes de chef d entreprise avec Regards Multimedia en 1995 avant de cr er la soci t En Toute S r nit en 2008 En Toute S r nit est membre d Active Rain Stage It r seau am ricain d di au Home Staging La soci t fait galement partie du NAPO National Association of Professional Organizers am ricain f d ration de 4000 membres pionni re pour la d finition et la promotion des organisateurs professionnels Sylvie Aubin est dipl m e du Celsa marketing publicit et de l EPSCI Ecole des praticiens du commerce international du groupe Essec Elle est galement une ancienne l ve de l universit am ricaine San Diego State University www entouteserenite com www home stager professionnel com le ivre du Home Staging 1 En toute s r nit Le Livre du Home Staging par Sylvie AUBIN Deuxi me dition para tre en mars 2009 AN AN PS Editions En Toute S r nit o A ISBN 978 295 329 6907 Home Stager Diffusion sur www amazon fr et dans toutes les bonnes librairies E Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 8
6. am ricain d di au Home Staging Elle fait galement partie du NAPO National Asso ciation of Professional Organizers am ricain f d ration de 4000 membres pionni re pour la d finition et la promotion des organisateurs professionnels La d finition du Home Staging Pour Sylvie Aubin habiter sa maison et vendre sa maison sont deux choses diff rentes Le Home Staging a pour vocation de mettre en valeur sous toutes ses facettes un bien immobilier occup ou vide dans le but de le vendre plus rapidement et au meilleur prix du march Sa mission n est pas de d corer un lieu en g n rant d importantes d penses mais de d personnaliser un bien et de le transformer moindre co t pour qu il attire un maximum de personnes Les crit res de rentabilit et d utilit trouvent donc toute leur place dans ce contexte En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 Les cibles du Home Staging Si le Home Staging concerne un bien occup ou vide maison villa appartement studio il vise aussi bien les particuliers que les professionnels de l immobilier Le Home Staging la conqu te des agents immobiliers et des particuliers Le Home Staging donne l opportunit aux professionnels de l immobilier r sidentiel d acc l rer leurs d lais de vente habituels e
7. la recherche d un sp cialiste du Home Staging des partenaires de qualit gr ce leur formation et leur engagement Un label Home Stager Professionnel H S P aux multiples avantages Marque d pos e Home Stager Professionnel H S P est une appellation dont peuvent se pr valoir les personnes ayant suivi les formations de la soci t En Toute S r nit Ses garanties une visibilit accrue via le site www home stager professionnel com et les op rations de communication publicit communiqu s de presse etc organis es par En Toute S r nit une l gitimit aupr s des clients du Home Staging propri taires agents immobiliers et promoteurs une professionnalisation permanente gr ce aux forums et rencontres entre professionnels H S P un acc s facilit des services et des tarifs privil gi s h bergement de site internet tarifs n goci s Les s ances de coaching personnalis HSP Pour assurer l enti re r ussite des projets de cr ation d entreprise en Home En toute s r nit Staging la soci t En Toute S r nit a galement mis au point des s ances ES CE RENE SE PETER de coaching personnalis L int r t de ces prestations la carte est d viter aux nouveaux entrepreneurs tout sentiment d isolement et de les accompagner PA PA PAS dans les diff rentes tapes de d marrage de leur activit A Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline
8. portes d fectueuses et en repla ant meu bles et accessoires pour remettre en valeur le lieu Pour un bien immobilier vide ou inoccup Les agents immobiliers le savent un bien vide est plus difficile vendre qu un bien occup Les d fauts ressortent davantage les surfaces semblent bizarrement plus petites et le lieu vide donne une impression de froideur L objectif du Home Staging d un lieu inhabit est de lui redonner de la vie et de l attrait En toute s r nit L enjeu est d y placer des meubles et des accessoires judicieusement choisis pour le rendre accueillant et plus plaisant et structurer l espace Sans oublier de le nettoyer fond L ext rieur s il s agit d une maison avec jardin doit tre aussi soign Home Stager PROFESSIONNEL Des indications peut tre videntes la lecture mais trop rarement appliqu es sur le terrain Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 F vrier 2009 II LE HOME STAGING UN METIER EN PLEIN ESSOR Devenir un sp cialiste du Home Staging Le Home Staging ne s improvise pas Il repose sur des m thodes prouv es et clairement d finies Des crit res essentiels conditionnent le choix de ce m tier Le Home Staging requiert un v ritable int r t pour la d coration l am nagement de l espace la gestion des couleurs de la lumi re
9. station fr F vrier 2009 Home Stager Professionnel HSP une marque part enti re d pos e par En Toute S r nit La soci t En Toute S r nit mise sur le d veloppement et la professionnalisation du m tier de Home stager en France En d posant officiellement l appellation de HomeStager Professionnel HSP Sylvie Aubin souhaite faire rimer Home Staging avec label qualit et s rieux des prestations Outre les programmes de formation sp cifiques et de coaching personnalis mis en place pour enseigner les secrets du Home Staging En Toute S r nit a galement lanc le site internet www home stager professionnel com pour promouvoir cette profession Cap sur un futur r seau national de Home Stagers Professionnels Regroupant les professionnels form s par Sylvie Aubin le site www home stager professionnel com est l une des premi res illustrations concr tes de cette volont Agr ment d un forum d changes d un annuaire d une charte de comportement ou d informations pratiques sur la pro fession ce site ambitionne de constituer un r seau de professionnels du Home Staging sur l ensemble du territoire fran ais tout en cr ant une v ritable communaut d di e sur le net Aujourd hui plus de 30 professionnels du Home Staging r partis sur tout le territoire fran ais y sont r pertori s Et il s en installe chaque jour Ils sont pour les vendeurs et les agents immobiliers
10. 8 80 caroline press station fr F vrier 2009 11 En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr P A R Fe EE Se Rae ete PTE LAN TEE SUN me lorma oy ame 114 3 1 A f gt ir A7 Home sJan Prora sopie l SP L L En toute s r nit AAA Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 13 En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr
11. F vrier 2009 EN TOUTE SERENITE DOSSIER DE PRESSE VOUS AVEZ DIT HOME STAGING Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr SOMMAIRE DU DOSSIER DE PRESSE I L AVENEMENT DU HOME STAGING page 3 7 L origine du Home Staging La d finition du Home Staging Les cibles du Home Staging Les atouts du Home Staging Le Home Staging mode d emploi II LE HOME STAGING UN METIER EN PLEIN ESSOR page 8 10 Devenir un sp cialiste du Home Staging Des formations initiales Home Stager Professionnel HSP Home Stager Professionnel HSP une marque part enti re d pos e par En Toute S r nit Cap sur un futur r seau national de Home Stagers Professionnels Un label Home Stager Professionnel HSP aux multiples avantages Les s ances de coaching personnalis HSP III SYLVIE AUBIN DIRIGEANTE DE EN TOUTE SERENITE page 11 EN QUELQUES MOTS IV EXEMPLES DE REALISATION EN HOME STAGING page 12 14 Mise en sc ne de lieu vide D personnalisation Red coration En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr F vrier 2009 I L AVENEMENT DU HOME STAGING L origine du Home Staging Le Home Staging a vu le jour aux Etats Unis en 1972 Barbara Schwarz agent immobi
12. S r nit ces sessions de formation organis es en r gion parisien ne peuvent tre prise en charge dans le cadre de la formation continue ou d un projet de cr ation d entreprise pour un demandeur d emploi Ces formations rassemblent au maximum douze participants afin de garantir la qualit du suivi p dagogique Ces participants sont originaires de la France enti re et issus de diff rents horizons professionnels salari s en reconversion demandeurs d emploi futurs entrepreneurs professionnels de l immobilier ou de la d coration En toute s r nit Home Stager PROFESSIONNEL Contacts presse Sylvia Abitbol amp Caroline Tonini Agence Press Station 01 47 05 88 80 caroline press station fr Au menu du dynamique et intensif programme de formation Home Stager Professionnel HSP 1 jour MAITRISER LE HOME STAGING Introduction au Home Staging Techniques et astuces pour d sencombrer d personnaliser le bien immobilier L art de disposer les meubles et la gestion de l espace Le Home Staging pi ce par pi ce L art des couleurs et de l harmonisation La mise en valeur des lieux vides Le diagnostic de Home Staging 2 me jour CREER SON ACTIVITE Lancer son activit Pr parer son projet Se faire conna tre R aliser son book de pr sentation D finir son offre Savoir vendre ses clients Savoir n gocier avec les agents immobiliers et tablir des partenariats D buter son inventaire
13. lier am ricain est l origine de ce nouveau m tier La petite histoire raconte qu un jour lasse de ne pas trouver d acqu reurs pour une maison en vente depuis plusieurs mois Barbara Schwarz a eu l id e ing nieuse de litt ralement la mettre en sc ne avec la complicit de sa propri taire La recette magique de l op ration impliquait de d sencombrer ranger et mettre en valeur le bien immobilier Pari gagn la maison trouva tr s rapidement de nouveaux propri taires Le Home Staging tait n Inventive et visionnaire Barbara Schwarz travailla dans les moindres d tails cet original concept de valorisation immo bili re le dotant de r gles et de techniques professionnelles pr cises Aujourd hui la F d ration de Home Stagers Pro fessionnels www IAHSP com cr e par Barbara Schwarz compte plus de 4000 inscrits exer ant sur l ensemble du territoire am ricain L id e a fait des mules de part le monde comme au Canada au Royaume Uni en Su de En France Sylvie Aubin auteure de l ouvrage Le livre du Home Staging dirigeante de la soci t En Toute S r nit et formatrice en est aujourd hui l incontournable ambassadrice A la suite d un v ritable coup de foudre pour le Home Staging d couvert par hasard elle d cide de d laisser le monde de l dition Sylvie Aubin se forme alors avec des professionnels am ricains et canadiens En Toute S r nit est mem bre d Active Rain Stage It r seau
14. ract risent le Home Staging comme par exemple l adoption pour la d coration de couleurs neutres chaudes et froides beige dor cr me blanc gris bleu ardoise Pour un bien immobilier encore occup par ses propri taires Pour tout bien immobilier vendre mais encore occup par ses propri taires le Home Staging d ploie une strat gie bien orchestr e pour attirer les acheteurs et leur permettre de se projeter dans le lieu D personnaliser d sencombrer ranger r parer et nettoyer le bien immobilier vendre en sont les ma tres mots L objectif est galement de rassurer le futur acqu reur rapidement affol par la perspective des travaux de r nova tion effectuer afin d viter qu il ne diminue d embl e son offre d achat Investir dans un Home Staging permet de vendre plus rapidement son bien et un meilleur prix en r cup rant le montant des frais des travaux effectu s 3 tapes cl s jalonnent le processus d un Home Staging r ussi d personnaliser et d sencombrer pour regagner des m tres carr s donner l acheteur la possibilit de se projeter facilement et montrer les atouts du lieu nettoyer et effectuer toutes les petites r parations pour mettre en valeur le bien clairage traces d usure etc e rafra chir et relooker la maison ou l appartement en repeignant murs portes ou plinthes en changeant tout ce qui para t usag ou fan rideaux tapis de bain poign es de
15. t d apporter leurs clients un v ritable plus en termes de service En recommandant des prestations de Home Staging ses clients l agent immobilier reste professionnel tout en minimisant son risque de perdre un mandat de vente ou de devoir faire baisser le prix d un bien Ainsi une tude Homegain r alis e aux Etats Unis en 2007 men e aupr s de 2000 agents immobiliers r v le que 91 d entre eux recommandent le Home Staging pour accro tre la valeur et la rapidit de la vente des propri t s Et 48 de ces agents immobiliers estiment qu un Home Staging augmente la valeur v nale du bien de plus de 5000 dollars Comme il s av re difficile de dire un client que sa maison est sale ou sa d coration cauchemardesque conseiller ses clients de recourir un Home stager vite l agent immobilier tout incident diplomatique pr judiciable ses int r ts En Toute S r nit collabore d j activement avec des agences du r seau Avis Immobilier et des ind pendants R alis s sur la base de diagnostics Home Staging offerts dans le cadre des mandats exclusifs les partenariats de la so ci t En Toute S r nit avec des agences immobili res sont en actuellement en pleine phase de d veloppement Les particuliers d sireux de vendre une maison ou un appartement peuvent galement bien s r faire appel au Home Staging pour optimiser leur bien et doper les d lais de vente en provoquant le coup de c ur de l acheteur
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