n°2 « Acquérir une partie commune
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1. sont mentionn s et d taill s dans l tat descriptif de division qui en donne la mesure exacte en tanti mes en g n ral en milli mes Les tanti mes permettent de calculer la quote part de la propri t du sol de chaque copropri taire et d terminent le calcul des charges ainsi que le nombre de voix dont il dispose en Assembl e g n rale AG Mesure du lot et modification du R glement de copropri t La premi re tape consiste demander un g om tre de m trer le lot cr er et de faire un projet de tanti mes Un projet modificatif du R glement de copropri t doit ensuite tre labor soit par le g om tre soit par votre notaire pour soumission l ordre du jour de la prochaine Assembl e g n rale des copropri taires puis publication en cas de vote positif en AG au fichier des hypoth ques La proposition financi re doit galement tre envoy e au Syndic pour soumission l ordre du jour Celui ci tant connu au minimum 21 jours avant l AG vous avez le temps de convaincre les autres copropri taires de la pertinence de votre proposition Toute cession ou acquisition d une partie commune par exemple l ancienne loge ou Le Local v lo a pour cons quence de changer le nombre de milli mes de chaque copropri taire et donc son poids dans la copropri t D o les enjeux du vote en AG Les votes en AG L Assembl e g n rale doit voter plusieurs points la2. GRATADE CONTACTEZ Yves Gratade au 01 41 43 83 73 ou par email yvesgratadefdgratade com Gr ce nos 300 immeubles en gestion nous sommes inform s d excellentes opportunit s sur Paris et la r gion parisienne CONTACTEZ Nicole Gratade au 01 41 43 83 80 ou par email nicolegratadef gratade com Nos gestionnaires sont votre disposition CONTACTEZ Marie Laplanche Raynaud au 01 41 43 83 52 ou par email marielaplanchefagratade com Notre service de gestion locative peut vous lib rer d un travail cons quent couvrir la majeure partie des risques et optimiser vos revenus CONTACTEZ Nicole Gratade au 01 41 43 83 80 ou par email nicolegratadef gratade com Ce document a une vocation purement informative et non contractuelle Les informations y figurant reposent sur les textes applicables au moment de son dition Le cabinet GRATADE d cline toute responsabilit quant leur exploitation Gratade Ao t 2011 Imp VertVillage GRATADE POUR LES COPROPRI TAIRES Vous tes copropri taire et souhaitez disposer d une partie commune pour am nager votre partie privative Si par exemple vous d sirez am nager des combles ou regrouper deux appartements gr ce l acquisition d un morceau de couloir en partie commune il vous faudra acheter le lot correspondant votre projet la copropri t Mode d emploi gt gt UN LOT Un lot constitue l unit de propri t immobili re Les lots de copropri t
3. cr ation d un nouveau lot par transformation d une partie commune avec affectation des tanti mes m la cession du lot cr votre profit pour un montant Le projet de modification du R glement de copropri t m le mandat confi au Syndic pour faire publier le modificatif du R glement de copropri t et encaisser la somme relative cette cession Les copropri taires d cident la double majorit c est dire les 2 3 des milli mes et la majorit des copropri taires de c der ce local commun Mais si le lot est n cessaire la destination de l immeuble l unanimit des voix des copropri taires est n cessaire et
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