Le crédit hypothécaire social wallon
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1. a PAGE 16 Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 DOCUMENTS PERMETTANT D ETA BLIR LE PATRIMOINE IMMOBILIER Attestation de l enregistrement DOCUMENTS POUR LE PRET TREMPLIN Attestation de paiement d allocations familiales formulaire F Formulaire de demande d intervention de la R gion wallonne d faut du dernier avertissement extrait de r le qu il faudra fournir au service pr t jeunes d s r ception une d claration sur l honneur des candidats emprunteurs AUTRES DOCUMENTS POUVANT ETRE UTILES Convention pr alable au divorce Copie de la transcription du divorce D cision officielle concernant la garde des enfants Preuves des fonds propres Attestation du notaire quant au montant des frais d acte DOCUMENTS LIES AUX ASSURANCES Documents relatifs l assurance vie questionnaire m dical et proposition Documents relatifs l assurance incendie Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 PAGE 17 La SWCS un r seau de professionnels efficaces La Soci t wallonne du Cr dit social est un organisme de droit public OIP constitu en vertu du Code wallon du Logement La SWCS partage avec les Guichets du cr dit social agr s et r partis dans toute la Wallonie la mission de rendre possible pour le plus grand nombre l acquisition la construction ou la transformation d un2. Dans le cas de transformations Copie du titre de propri t du bien Descriptif d taill des travaux et estimation du co t de ces travaux Devis Plan de lib ration des fonds sign pour ac cord par les candidats emprunteurs Permis d urbanisme Dans le cas d une construction Copie du compromis de vente du terrain ou du titre de propri t du bien Plans devis sign s par l architecte Cahier des charges de la construction Plan de lib ration des fonds sign s pour accord par les candidats emprunteurs Permis d urbanisme Dans le cas du remboursement d une cr ance on reuse Copie du titre de propri t du bien Copie du contrat de pr t rembourser D compte de remboursement anticip du pr t Attestation de r gularit de paiement DOCUMENTS PERMETTANT D ETABLIR LES REVENUS Attestation de revenus ou le cas ch ant brevet de pension Dernier avertissement extrait de r le ou les 3 derniers si le candidat emprunteur est ind pendant En fonction de votre statut professionel vos 3 derni res fiches de paie ou 3 ex traits bancaires justifiant du paiement d une indemnit pension rente allocation de ch mage etc Pour les int rimaires historique des 12 derniers mois tabli par l agence d int rim Relev de vos engagements financiers pr t hypoth caire pr ts temp rament ouvertures de cr dit pension alimentaire dettes fiscales etc
3. Prendre devant le notaire une inscrip tion hypoth caire en premier rang sur le bien objet du pr t Rappelons tout d abord que c est le logement lui m me qui sert de garantie dans le cas d un cr dit hypoth caire Est consid r e comme tant en premier rang toute autre inscription hypoth caire d un rang suivant et successif au profit du m me pr teur Souscrire une assurance contre le d c s de type solde restant d Il faut pr voir en parall le votre pr t la prise d une assurance de type solde restant d concurrence du montant emprunt Cette assurance pr voit qu en cas de d c s les sommes encore dues sur votre pr t hypoth caire seront rembours es par l assureur pour autant que les rembour sements aient t r guliers Cette assu rance est prime unique pour les pr ts de cat gorie et Il et ou primes p riodi ques pour les pr ts de cat gorie Ill concurrence de 100 minimum du capital emprunt Souscrire une assurance contre l incendie d g ts des eaux foudre et explosions pour la totalit de la valeur du logement assurance prendre aupr s d une compagnie d un des Etats membres de l Union europ enne et en acquitter r guli rement les primes durant toute la dur e du pr t Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Puis je exercer une activit professionnelle dans le logement acquis Oui moyennant l accord crit du
4. Votre Guichet du cr dit social Cr dit lEparsne immobili re SA rue de Tourcoing 46 4200 Mouscron T l 056 33 17 67 Fax 056 84 03 04 Soci t wallonne du Cr dit social Frocpectus N 17 du fer janvier 2009 Table des mati res Le cr dit social une alternative tr s int ressante Un cr dit social dans quel but Pour quel logement Un cr dit social pour quelle dur e Qui peut b n ficier d un cr dit social Quels peuvent tre vos revenus Un cr dit social quel taux Un cr dit social pour quel montant Un cr dit social quelles conditions Puis je exercer une activit professionnelle dans le logement acquis R ductions forfaitaires de mensualit Comment les fonds emprunt s sont ils lib r s Remboursement du pr t Quels sont les frais Les autres avantages de la R gion wallonne Comment faire pour obtenir un pr t social Documents utiles La SWCS un r seau de professionnels efficaces R f rences l gales Identification Notes Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 4 5 5 6 6 6 8 8 h oh NN eh Ah EN O nu M OO o o o D a Aa N a a O m Acheter construire ou r nover un logement sont des projets passionnants Pourtant emprunter pour 10 20 ou 30 ans est un acte important dans la vie La Soci t wallonne du Cr dit social SWCS est l pour vous aider r ussir tous ces projets
5. Commission Bancaire Financi re et des Assurances anciennement OCA du 5 novembre 2001 SWCS PROSPECTUS N 12 ter janvier 2009 EDITEUR RESPONSABLE Nathalie Ombelets directrice g n rale SWCS Soci t wallonne du Cr dit social s a Boulevard Tirou 7 6000 Charleroi T 071 53 11 11 F 071 53 11 00 Num ro vert appel gratuit 0800 25 400 contact swcs be www swcs be RPM 0473 771 754 Graphisme communication swcs be a PAGE 18 Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Notes a Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 PAGE 19 e SWCS o be A TA soci t wallonne du cr dit social FORMEZ GRATUITEMENT le De 0800 25 400 pour tre mis en pen Gui hoix 0 le Guichet de voire VITE sur WWW SWCS DE pour R simulation de pr t en quelques clics SWCS Soci t wallonne du Cr dit social Boulevard Tirou 7 6000 Charleroi T 071 53 11 11 F 071 53 11 00 contact swcs be www swcs be 0800 25 400 appel gratuit
6. bar me 3 mois Pass ce d lai une nouvelle 15 En cas de refus du pr t sollicit les candidats emprunteurs disposent d un d lai de 30 jours pour exercer par crit un droit de recours aupr s du Pr sident du conseil d administration ND de la SWCS si c est la SWCS qui a refus le pr t 1 2 3 4 5 1 2 3 4 du Guichet si c est le Guichet qui a refus le pr t avec copie du courrier la SWCS Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Q Toutefois la mensualit r duite ne peut tre inf rieure une mensualit th orique qui serait obtenue avec un taux d int r t annuel de 2 7 auquel cas les r ductions pr cit es sont diminu es due concur rence et les majorations du 1 3 des revenus mensuels nets actuels ne s appliquent pas voir exemple ci dessous UN PETIT EXEMPLE POUR MIEUX COMPRENDRE Monsieur X a droit un pr t hypoth caire de 80 000 euros en 30 ans Le taux appliqu est de 3 70 ce qui quivaut une mensualit de 365 44 euros Mais comme l habitation que Monsieur X ach te se trouve dans une zone forte pression immobili re il a droit une r duction forfaitaire de 50 euros La mensualit serait donc de 315 44 euros corres pondant un taux de 2 51 Comme le taux plan cher est fix 2 70 la mensualit qui sera d s lors appliqu e s l vera 323 11 euros soit une r duction limit e 42 33 eur
7. es dans le cadre de l isolation des murs du toit et du sol remplacement de simple vitrage par du double installation de chaudi re basse temp rature ou de po les pellets etc Le Plan Solwatt pour quiper votre habitation de cellules photovolta ques a PAGE 14 Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du fer janvier 2009 Comment faire pour obtenir un cr dit social A contactez un Guichet Prenez contact avec le Guichet le plus proche du lieu o vous souhaitez acheter construire ou r nover votre logement Vous pouvez tre mis en contact direct avec le Gui chet de votre choix en appelant gratuitement notre num ro vert 0800 25 400 Les coordon n es des Guichets sont aussi reprises dans le d pliant de la SWCS et sur le site Internet www swcs be constituez votre dossier Si vous remplissez les conditions fix es par le Gouvernement wallon le Guichet constituera avec vous votre demande de cr dit Krus examinons votre demande Lorsque votre dossier est complet in cluant une expertise du bien le Guichet se charge de le soumettre au comit de cr dit qui l examine dans un d lai maximum de 21 JOUrS 4 nous vous formulons une offre Si votre dossier est accept nous vous ferons une offre de cr dit valable trois mois passez voire acte Vous avez alors trois mois pour signer votre acte de pr t Si vous avez fait une demande de pr t pour des travau
8. euros en 30 ans au taux de 0 2596 par mois ou 3 16 par an La mensualit pendant 30 ans est de 106 97 euros La premi re mensualit comprend en capital 42 07 euros en int r ts 64 90 euros Le solde restant d apr s le paiement de la mensualit est de 24 957 93 euros La deuxi me mensualit comprend en capital 42 18 euros en int r ts 64 79 euros Le solde restant d apr s le paiement de la deuxi me mensualit est de 24 915 75 euros Le tableau d amortissement qui vous est remis d taille les remboursements succes sifs Pour vous faciliter la vie vous nous auto risez pr senter les demandes de rem boursement votre banque et celle ci d bite le montant de votre compte vue c est le syst me de la domiciliation En cas de d faut de paiement des mensualit s ou des primes d assurances le b n fice des r ductions forfaitaires est suspendu jusqu ce que le d faut de paiement soit r gularis Durant les 8 ann es qui suivent la signature de l acte la r gulari sation des sommes non vers es pendant la p riode de suspension prend en compte le b n fice des r ductions forfaitaires LES INTERETS INTERCALAIRES Les int r ts intercalaires couvrent les int r ts d s sur les fonds lib r s la signature de lacte de pr t jusqu la fin du mois au cours duquel celle ci est intervenue Ces int r ts sont payables le premier jour du second mois qui suit celu
9. Un coup de pouce sur les taux d int r t un traitement rapide de votre demande et une volont de faire du droit au logement un droit partag par tous Ce prospectus fait le point avec vous sur le mode d emploi du cr dit hypoth caire social wallon qui y a droit quelles conditions et comment introduire une demande Soci t wallonne du Cr dit social Le cr dit social une alternative tr s int ressante Un taux d int r t plus bas gr ce l aide de la R gion wallonne Des r ductions forfaitaires de vos mensualit s selon la localisation du bien ou si vous achetez un logement vendu par une personne morale de droit public Un taux d int r t forg sur vos revenus la composition de votre m nage et le mon tant emprunt Une gestion sociale des demandes des professionnels du secteur vous accompa gnent dans toutes les d marches effec tuer et sont votre disposition pour vous conseiller Un service au public performant vous pouvez conna tre nos meilleurs taux d int r t directement aupr s du guichet SWCS 0800 25 400 ou faire une simulation de pr t gratuite sur le site Internet de la SWCS www swcs be Une r ponse rapide votre demande de pr t est examin e dans un maximum de 21 jours Vous pouvez obtenir 125 de la valeur v nale ou de construction du bien Si vous remplissez les conditions nos pr ts peuvent se combiner avec le pr t tremplin et autres
10. de la population ou en cours d inscription ou disposer d une adresse de r f rence en Belgique ou tre ins crit au registre des trangers avec auto risation de s jour d une dur e illimit e Vous pouvez emprunter seul ou deux que vous ayez ou non des enfants Quels peuvent tre vos revenus Le cr dit hypoth caire social s adapte une large palette de revenus Il existe en fait chez nous trois grandes cat gories de pr t dont le montant et le taux sont fonction des revenus imposables globalement RIG et a distinctement de l ann e N 2 par exemple si vous introduisez une demande de pr t en 2009 ce sont les revenus imposables globalement de l ann e 2007 qui seront pris en consid ration Pour les calculs des revenus imposables globalement et distinc tement de l ann e N 2 il faut consid rer l ensemble des revenus du ou des demandeur s et des personnes avec lesquelles il s vi vent habituellement sur base de la composition de m nage unis ou non par des liens de parent l exclusion des ascendants et des descendants Le tableau ci apr s pr sente les diff rentes cat gories de cr dit hypoth caire les sous bar mes qui les composent et qui sont d termin s par les montants des reve nus imposables globalement de l ann e N 2 ainsi que les montants maxima emprun tables par sous bar me ATTENTION La SWCS ou les Guichets se r servent le cas ch ant le droit
11. de r clamer des garanties compl mentaires en ce qui concerne les revenus du candidat emprunteur L octroi du pr t peut m me tre refus si sa capacit de remboursement n est pas tablie ou pour toute autre raison dont notamment le r sultat de la recherche la Centrale des Cr dits aux Particuliers Ces revenus sont indiqu s sur votre avertissement extrait de r le Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 0 13 700 0 80 000 13 700 01 16 400 80 001 95 000 16 400 01 19 300 95 001 103 000 19 300 01 21 900 103 007 112 000 21 900 01 24 700 112 0017 120 000 24 700 01 27 300 120 001 128 000 27 300 01 30 100 128 001 136 000 33 100 136 001 147 000 36 100 147 001 158 000 39 200 158 001 169 000 42 200 169 001 180 000 45 200 180 001 191 000 30 100 01 33 100 01 36 100 01 39 200 01 42 200 01 me 1 L indexation du RIG est r alis e sur base de l indice g n ral des prix la consommation de l ann e N 2 avec 1997 comme ann e de r f rence et est pratiqu e si son r sultat est sup rieur de 5 au r sultat de la derni re indexation appliqu e 2 Les maxima empruntables sont major s de 13 000 euros si l emprunteur b n ficie du pr t tremplin 13 000 euro
12. e d solidarisation de transfert d hypoth que ou autre L indemnit de remploi Lors d un rem boursement anticip total ou partiel il est d une indemnit de remploi gale 3 mois d int r ts calcul s au taux du pr t sur le capital rembours anticipativement Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 PAGE 13 Les conditions et toutes les informations au sujet de ces avantages accord s par la R gion wallonne sont disponibles soit au 0800 1 1901 appel gratuit Soit sur le site Internet portail de la R gion wallonne www wallonie be soit dans les infos conseil logement ou Autres EEE LES de les centres d information et d accueil de la R gion wallonne la R gion wallonne Le pr t tremplin la R gion wallonne intervient dans le remboursement du pr t concurrence de 100 euros par mois pendant les 2 premi res ann es J du pr t et de 50 euros par mois pendant les six ann es suivantes assurance gratuite contre la perte de revenus votre demande cette assurance est souscrite pour vous par la R gion wallonne et garantit en tout ou en partie la poursuite du rembour sement de votre pr t hypoth caire si vous perdez votre emploi ou si vous vous trouvez en incapacit de travail Les autres primes diverses primes l acquisition la construction la r habilitation la restructuration etc Les primes nergie octroy
13. es vie destin es couvrir les emprunteurs dans le cadre de ces op ra tions SI VOUS AVEZ TROIS Pour votre premier logement vous ne pouvez pas tre d j propri taire de la 5 N FA N T S totalit d un autre logement la signature de lacte O U D L U S Pour un logement situ en Wallonie vous pouvez vous adresser aussi au Pour un logement destin votre P DEP OOR PETERE NOMBREUSES DE WALLONIE FLW Pour un logement dont la valeur v nale maximale est fix e 191 000 euros en de cas d acquisition Cette valeur est fix e contact flw be 200 000 euros si le bien est situ dans T l 071 207 711 une zone forte pression immobili re et WWww flw be Ce montant est adapt par tranche de 1 000 euros par la Soci t Wallonne du Cr dit Social au 1er janvier de chaque ann e sur base de l indice ABEX du mois de novembre de l ann e qui pr c de a Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Un cr dit social pour quelle dur e La dur e du pr t est fix e en fonction de vos ressources financi res et de votre ge Elle s chelonne entre 10 et 30 ans Le pr t doit tre totalement rembours l ge de 70 ans Qui peut b n ficier d un cr dit social Vous devez tre g d au moins 18 ans ou tre mineur mancip la date de la demande de cr dit Vous devez tre r guli rement inscrit au registre
14. i de la signature de l acte Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Quels sont les frais Un pr t hypoth caire engendre diff rents frais Les frais de dossier voir le tarif de la SWCS qui sont payables nos Guichets lorsque vous introduisez une demande d ouverture de dossier Ces frais vous sont rembours s si votre demande de cr dit n est pas accept e ou si le taux de l offre est sup rieur celui appliqu le jour de limma triculation et que vous refusez notre offre Les frais d expertise voir le tarif de la SWCS qui sont payables nos guichets Ces frais ne sont pas remboursables si votre demande de cr dit n est pas accept e ou si vous refusez notre offre Les frais de contribution au fonds de garantie de la R gion wallonne Ces frais s l vent 0 20 du mon tant du pr t hors prime assurance d c s et sont pr lev s du montant du pr t Les frais de notaire pour lacte de pr t Ces frais sont payables au notaire et peuvent tre financ s l aide du pr t hypo th caire Dans certaines conditions vous pouvez b n ficier d un bar me d honorai res et de droits d enregistrement r duits Pour conna tre les montants exacts de ces frais nous vous conseillons de vous adres ser au notaire de votre choix Les frais li s certaines modifications du contrat du pr t en cours voir le tarif de la SWCS Ces frais interviennent dans les cas d
15. ont cours y compris celle du cr dit hypoth repris dans un tarif dat et num rot caire sollicit vous devrez disposer d un disponible sur le site Internet www swcs be ou que l on peut commander par t l phone au num ro gratuit 0800 25 400 choisir la fonction 3 du menu principal revenu mensuel net minimum de 680 euros 630 euros si vous b n ficiez de l intervention de la R gion wallonne dans le cadre du pr t tremplin Tous les taux propos s par la SWCS sont Le b n fice d ventuelles r ductions des fixes et non r visables mensualit s ne peut avoir pour effet de descendre en dessous de ce montant Lors de l octroi du cr dit le taux appli cable est le taux le plus favorable entre Le remboursement mensuel du pr t le taux la date d immatriculation de la d duction faite de l intervention ventuelle demande de cr dit et le taux en de la R gion wallonne dans le cadre du vigueur la date de l offre Si le d lai entre ces deux dates est sup rieur 21 jours c est le taux la date de l offre qui pr t tremplin et des ventuelles r duc tions forfaitaires de mensualit s ne peut MO d passer un tiers des revenus mensuel est appliqu et en cas de refus de cette P ni ls j Ba offre par l emprunteur aucun frais de nets major comme suit en fonction du dossier n est d sous bar me applicable Sous Le taux de l offre est garanti pendant Cat gorie Majoration M
16. os pendant 8 ans de mani re appliquer le taux plancher de 2 70 Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Un cr dit social quelles conditions Jusqu au complet remboursement du pr t VOUS vous engagez Occuper le logement titre principal N y exercer aucune activit profession nelle sauf accord pr alable et crit de la SWCS ou du Guichet aupr s duquel vous empruntez Ex cuter les travaux de construction de r habilitation de restructuration d adapta tion de conservation d am lioration ou de pr servation de la propri t du logement dans les deux ans de la signature de lacte de pr t Consentir la visite du logement par les d l gu s de la SWCS ou du Guichet Ne pas vendre ou donner en location le logement en tout ou partie sans l accord pr alable et crit de la SWCS LE MONTANT DE L ASSURANCE VIE PEUT TRE INCLUS DANS LE MONTANT DU PRET Si le contrat d assurance est souscrit aupr s d une soci t d assurance dont l actionnariat est com pos majoritairement d organismes de logement caract re public reconnus par le Code wallon du logement le taux du pr t est r duit de 0 20 en cat gories et II voir le tarif de la SWCS Outre le remboursement mensuel et le paie ment des frais in vitables il est important aussi de pr ciser qu un pr t hypoth caire implique d autres obligations Faisons le point
17. pr teur la SWCS ou le Guichet et si la superfi cie consacr e l activit professionnelle occupe moins de 20 de la surface habi table Dans ce cas et pour toutes les cat gories le taux d int r t mensuel du pr t est major de 0 0416 R ductions forfaitaires des mensualit s Des r ductions forfaitaires de la men sualit peuvent tre obtenues pendant les 8 premi res ann es pour la construc tion ou l acquisition dun logement situ dans certaines zones ou pour l acqui sition d un logement vendu par une personne morale de droit public 100 euros lorsque le logement est situ en zone de tr s forte pression immobili re 50 euros lorsque le logement est situ en zone de forte pression immobili re 50 euros lorsque le logement est situ dans un des 5 types de zones d finies par le Code wallon du Logement articles 79 2 1 3 ce 1 ne peut pas tre cumul avec l avantage des zones forte et tr s forte pression immobili re et par le Code wal lon de l am nagement du territoire de l ur banisme et du patrimoine 393 417 185 187 et 173 50 euros lorsque le logement est situ en zone franche urbaine 50 euros lorsque le logement est vendu par une personne morale de droit public Comment les fonds emprunt s sont ils lib r s En cas d acquisition d un logement ou de remboursement d une cr ance on reuse Les fonds n cessaires son
18. premier logement situ en Wallonie et destin l occupation personnelle des de mandeurs Pour ce faire la SWCS octroie des taux particuli rement int ressants un cr dit hypoth caire social dont les conditions sont fix es dans un r glement arr t par le Gou vernement wallon Le cr dit hypoth caire social wallon peut en outre se combiner selon les cas avec d autres avantages offerts par la R gion wallonne tels que le pr t tremplin l assurance gratuite contre la perte de reve nus les r ductions de mensualit la prime la r habilitation les primes nergie etc R f rences l gales Code wallon du Logement Arr t du Gouvernement wallon du 25 f vrier 1999 tel que modifi par les arr t s du 20 03 2003 et du 16 12 2004 ainsi que les arr t s d ex cution fixant les condi tions auxquelles la garantie de bonne fin de la R gion est accord e au rembourse ment des pr ts hypoth caires vis s l arti cle du Code wallon du Logement R glement du cr dit hypoth caire social fix dans l arr t du Gouvernement wallon du 20 d cembre 2007 modifi le 31 janvier 2008 et dans l arr t minist riel du 28 f vrier 2008 Arr t du Gouvernement wallon fixant les modalit s d adaptation des montants vis s l article 203 du Code wallon du Logement Identification SWCS Soci t wallonne du Cr dit social entreprise hypoth caire inscrite par d cision de la
19. primes de la R gion wallonne Nous pr tons sur des dur es comprises entre 10 et 30 ans Chez nous le pr t doit tre totalement rem bours l ge de 70 ans Des Guichets du cr dit social agr s par la SWCS vous accueillent partout en Wallonie dater du d p t d un dossier complet Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Un cr dit social dans quel but La construction l achat la r habilitation la restructuration la conservation l am liora tion ou la pr servation de la propri t d un premier logement en R gion wallonne destin l occupation personnelle des em 210 000 euros si le bien est situ dans prunteurs une zone tr s forte pression immobi li re Les zones peuvent tre identifi es sur notre site Internet www swcs be Le remboursement de dettes hypo th caires particuli rement on reuses contract es aux m mes fins que celles B Pour un logement dont la valeur vis es ci dessus maximale de construction est fix e RS de an d Economie 191 000 euros TVAincluse mais valeur du d nergie et d installation d nergie renou terrain non comprise Cette valeur est velable fix e 200 000 euros si le bien est situ dans une zone forte pression immobili re Le financement des frais de notaire et et 210 000 euros si le bien est situ dans ou de la ou des prime s unique s une zone tr s forte pression immobili re d assuranc
20. s s il b n ficie d une r duction de mensualit de 50 euros en raison de la locali sation du bien dans une zone forte pression immobili re 25 000 euros si l emprunteur b n ficie d une r duction de mensualit de 100 euros en raison de la localisation du bien dans une zone tr s forte pression immobili re 13 000 euros par personne charge hormis les enfants charge 13 000 euros pour le premier et le second enfant charge 13 000 euros suppl mentaires par personne handicap e assimil e une personne charge Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 Ces montants sont adapt s par tranche de 1 000 euros par la Soci t Wallonne du Cr dit Social au 1er janvier de chaque ann e sur base de l indice ABEX du mois de novembre de l ann e qui pr c de AVANTAGE POUR LES ENFANTS ET LES PERSONNES HANDICAPEES CHARGE Les montants empruntables sont major s de 13 000 euros par enfant et ou par personne handicap e charge m Un cr dit social pour quel montant Le montant maximum du pr t est fonc tion de votre capacit de rembour sement voir tableau page pr c dente et du respect de l quilibre Un cr dit social financier durable de l op ration envisag e quel taux Ainsi d duction faite de toutes vos Les taux sont fix s par la Soci t charges de remboursement des pr ts en Wallonne du Cr dit Social et s
21. t lib r s dans les mains du notaire que vous avez mandat pour passer les actes le jour de la signature de l acte de pr t En cas de construction ou de transforma tions Les fonds destin s au financement des tra vaux sont lib r s par tranches repr sentant au moins 5 du montant du pr t avec un minimum de 1 250 EUR au fur et mesure de l volution des travaux sur production de documents justificatifs et ou pour autant que notre expert tablisse un tat des lieux favorable Pendant la p riode de pr l vement fix e 2 ans maximum les fonds r serv s pour travaux sont d pos s en nantissement aupr s du pr teur Il est possible d identifier les diff rentes zones sur le site internet de la SWCS www swcs be a Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 PAGE Ces sommes produisent des int r ts au taux de l acte jusqu leur pr l vement Avec votre accord ces int r ts sont affect s d office mois par mois au remboursement du capital et ce sans indemnit de remploi Remboursement du pr t Le pr t est remboursable par mensualit s constantes selon un tableau d amortisse ment annex lacte de pr t et reprenant pour chaque mensualit le montant en capital et en int r ts ainsi que le solde restant d apr s chaque remboursement mensuel Les mensualit s sont payables et exigibles terme chu A titre d exemple Pr t de 25 000
22. x de r novation ou de transformation l argent est lib r au fur et mesure de l volution des travaux EN BREF Notre site Internet www swcs be vous donne la possibilit de calculer en quelques clics votre taux et votre mensualit et met votre disposition toute une s rie de documents et informations utiles tels que la liste des docu ments n cessaires l appui d une demande de cr dit le r glement des pr ts le tarif etc Notre t l phone vert 0800 25 400 appel gratuit vous permet d tre mis en contact direct avec le Guichet local de votre choix durant la journ e a Soci t wallonne du Cr dit social Prospectus N 12 du 1er janvier 2009 ee G Documents utiles DOCUMENTS SERVANT TABLIR L ETAT CIVIL DE CHACUN Copie recto verso de la carte d identit de tous les intervenants l emprunt Num ro de Registre National de tous les intervenants l acte Si n cessaire copie du contrat de mariage de tous les intervenants l acte Document relatif la composition du m nage et si vous avez des enfants une attestation de la Caisse d allocations familiales Le nom du notaire chez qui vous passerez les actes DOCUMENTS TECHNIQUES SELON LE BUT DE L EMPRUNT Dans le cas d une acquisition Copie du compromis de vente Attestation de l Administration communale pr cisant que le bien est situ dans une zone du plan de secteur o l habitat peut tre autoris
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