Téléchargez ici le Cité mag n°21 - Office municipal HLM de Nanterre
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1. a es Office municipa serr HLM de Nante Le magazine des locataires LU HT NE municipal HLM de la ville de Nanterre OCTOBRE 2009 N 21 ENQU TE 2009 7O ME CONGR S HLM Une radiographie du patrimoine Pas tout rose Sommaire EI AN INFO PRUS UNIVERSITE Une rencontre fin novembre d but d cembre sera organis e par l Office pour tous les locataires des Provinces Fran aises en pr sence des lus du quartier Marie Claude GAREL Pr sidente de l Office y rappellera les grandes lignes du projet qui a d j fait l objet de nom breuses discussions l ordre des d molitions les relogements la r habi litation dans et l ext rieur des appar tements la cr ation de maisons sur le toit gt L Office s est assur le concours d une maitrise d ouvrage AMO et d un architecte Dominique DRUENNE qui conna t bien la cit puisqu il a concu et dirig sa r habilitation en 1989 Cette assistance va permettre l Office de s lectionner une quipe entreprise architecte bureau d tudes qui r ali sera ce grand chantier L Office comme la Ville ne lance jamais de grand chantier sans concer ter les habitants du secteur concern en l occurrence les locataires Ces der niers seront inform s de chacune des tapes du projet et pourront participer votre service TRAVAUX 2 009 a se termine Mode d emploi LES PARKINGS DE L OFFICE Le point sa2. Parenthese NOS LOCATAIRES ONT DU TALENT om dien danseur vid aste photographe et maintenant peintre mais o va t il s arr ter Bernard BASTAREAUD locataire aux tours Aillaud a plus d un tour dans son sac Nous l avions rencontr en 2005 autour d un spectacle qu il avait mont avec son complice Mess Le duo d humo riste Mess et Bastaro avait trouv son public avec plus d une centaine de repr sentations Cet t avec Mango Th tre une association de th tre et cin ma il a r alis trois courts m trages avec les habitants du quartier Vous l aurez com pris Bernard BASTAREAUD est un v rita ble locataire artiste Ehomme la bouteille Cit mag octobre 2009 N 21 Aujourd hui il nous revient seul avec l ti quette du peintre et une exposition dans le hall de l Office Vous y trouverez une vingtaine de toiles de grand format qui donne cet espa ce une nouvelle dimension et comme le dit Bastaro la peinture est vivante pourquoi Parce qu on lutte avec la toile et ce n est pas toujours moi qui ai le dernier mot Effectivement voir les toiles on est saisi par la ma trise de la couleur et de la mati re qui se d gage de ces tableaux La peinture est souvent une histoire de ren contre rencontre entre des histoires que l on a au fond de soi et une toile blanche Encore faut il se confronter la toile Bernard fait partie de ces autodidactes qui un jour d ciden
3. placement par un secr tariat d tat t moignent que le logement ne fait pas partie des priorit s gouvernementales La crise du logement social en particulier s aggrave L tat poursuit Son d sengagement Sa contribution au loge ment locatif social est inf rieure celle des col lectivit s locales La rupture voulue par Mme Boutin et la volont du gouvernement de faire de a France un pays de propri taires favorise le march la mise en concurrence la sp culation et le profit immobilier La loi MOLLE d mant le le logement social bloque le syst me et aggrave la situation Les demandeurs modestes sont mis en concurrence avec les occupants un peu moins modestes qu eux Elle tablit une rupture avec le principe de solidari t Elle s attaque au droit au maintien dans les lieux l lu conclut son intervention en indiquant que son association lance une p tition nationa le pour l abrogation de la loi Boutin et deman de au gouvernement qu il d clare le logement grande cause et priorit nationale porte le budget du logement en 2010 Cit mag octobre 2009 N 21 EI Parenthese ar 2 du PIB et l aide la pierre hauteur de 40 9o des projets Engage un plan d urgence de construc tion massive de 180000 logements sociaux PLUS PLAI par an Supprime le SLS et les plafonds de res sources bloque les loyers et les charges Engage avec les acteurs du 1 synd
4. chaudi re 2 4 6 8 1 0 all e Jules Vall s 1 3 5 7 all e Jules Vall s et 64 rue de la Source b timent F et 72 rue de la Source b timent E le remplacement des portes et des huisse la prise de cotes est en cours avant le rem ries de halls par des portes en acier laqu est placement des fen tres en bois par des fen t termin la pose des interphones est en cours res en PVC pose de volets Sid www ista france com Agence ista CIS 51 boulevard de la R publique 78400 Chatou T l 01 30 09 7110 Cit mag octobre 2009 N 21 e A vot service LES PARKINGS DE L OFFICE Le Point Wr Office est pr sent sur toute la ville Il construit des immeu bles depuis 1951 et compte aujourd hui un peu plus de dix mille logements Ses r sidences dont la construction s tale sur cinquante neuf ans comptent presque toutes un parking soit a rien soit sou terrain surtout partir des ann es quat re vingl Le d veloppement du transport automobile ayant explos au fil des ans certains quartiers de Nanterre sont la limite de la saturation en termes de par king En effet il n est pas rare aujourd hui que les familles disposent de deux v hi cules pour se rendre au travail Il faut ajouter cela les nombreux v hicules des employ s des entreprises pr sentes sur la ville e Cit mag octobre 2009 N 21 j A Il existe comme dans tout parking public ou priv des probl me
5. les ascenseurs au 4 rue de l Agriculture et 8 all e des Glycines On fait un tour d horizon 9 17 r sidence des Pervenches Le programme de r novation des halls d entr e s ach ve 1 7 r sidence des Coquelicots idem pour la r novation des fa ades et le rem Petit Nanterre Remplacement de l isolation thermique placement du bardage existant par un bardage c ramique et le ravalement 1 3 r sidence des Iris 1 1 3 r sidence des Jonquilles A vo tr e VICE la mise en place d un clairage permanent est termin e 1 3 5 7 r sidence des lris 1 3 5 7 r sidence des Jonquilles le nettoyage et le curage des r seaux ver ticaux horizontaux et les regards aussi 4 rue de l Agriculture la remise en peinture des paliers d tage est termin e R sidence Jeanne d Arc le remplacement des fen tres de toit et des occullations est en Cours R sidence les Lauriers chaufferie la mise en place d un maintien de pression est termin e 328 330 332 av de la R publique remise en peinture des parties communes en cours d ach vement 1 2 3 all e des Lauriers le remplacement des lanterneaux est ter min 151 avenue Pablo Picasso la reprise en ma onnerie des fa ades est en COUIS Provinces Fran aises Enl vement de l ancienne chaudi re 5 7 rue de Watford la remise en peinture du hall d entr e s a ch ve Provinces Fran aises Mise en place de la nouvelle
6. nationa le Or actuellement le taux d effort des familles a consid rablement augment tandis que les charges progressent de mani re incontr lable Il est plus que jamais n cessaire de faire appli quer la loi SRU dans le respect de la solidarit nationale Enfin l UNAF demande que l aug mentation des loyers soit nulle ou infime en 2010 L Union Sociale pour l Habitat L UNIDN SOCIALE so Poun k L HABITAT L Union Sociale pour l Habitat ancienne Union HLM repr sente quelque 800 organismes HLM travers ses cinq f d rations la F d ration des Offices Publics de l Habitat anciennement f d ration des OPHLM les Entreprises sociales pour l Habitat auparavant appe l es Soci t s anonymes HLM priv es la F d ration des Soci t s coop ratives d HLM l Union d conomie sociale pour l accession la propri t et la F d ration nationale des Associations r gionales d organismes de logements social Elle remplit trois missions un r le de repr sentation nationale aupr s des pouvoirs publics des m dias des milleux profession nels et de l opinion publique une mission de r flexion d analyse et d tude sur tous les dos siers relatifs l habitat et l laboration de pro positions pour une politique sociale de l habi tat une fonction d information de conseil et d assistance aupr s des organismes afin de faciliter rationaliser et d velopper leurs activi l s et leurs co
7. plafond de celui ci Il n est jamais trop tard pour bien faire Si vous avez perdu l imprim n h sitez pas le demander l office RESSOURCES DES M NAGES PAR RAPPORT AU PLAFOND D ACCES AU LOGEMENT SOCIAL COMPARATIF ENQUETES 2003 2006 2009 3596 3096 25 20 15 10 0 lt 20 plaf 20 40 plaf 40 60 plaf 60 80 plaf e Cit mag octobre 2009 N 21 E 18 4256 E 30 ANS iN 30 39 ANS L140 48 ANS 150 64 ANS i65 ANS 25 9896 ENSEMBLE DU PARC M EN ZUS HORS ZUS 80 100 plaf gt 120 plaf B N FICIAIRE DUNE AIDE AL LOGEMENT APLZAL APE AL mna HORS mS Serie 37 ZEH ira acc s un logement social est soumis un plafond de ressources du m nage et la composition de la famille Lorsqu on se trouve dans la cat gorie 60 en dessous du plafond d acces cela ouvre droit au logements tr s sociaux PLAI I Cette enqu te permet de mieux conna tre socialement les locataires de notre office Comme on le constate les locataires de l Office sont directement concern s par la non augmentation des salaires par la crise par le ch mage et les emplois pr caires Il est totalement l gitime que les personnes les plus en difficult puissent b n ficier d un logement de qualit et chacun sait combien avoir un toit sur la t te est fondamental pour se projeter positivement dans l avenir Mais on ne saurait admettre que les couches moyennes ne pui
8. premi re e Cit mag octobre 2009 N 21 CELA VA SANS DIRE MAIS CA VA MIEUX EN LE DISANT Laissez libres les acc s pompiers Laissez libres les places pour personnes han dicap es Respectez les trac s et n empi tez pas sur la place voisine Ne vous garez pas devant les portes de gara ges Respectez les limitations de vitesse et le code de la route dans la r sidence Soyez vigilant tout particuli rement le merc redi et le week end pour la s curit des enfants Ne laissez jamais des clefs ou des badges dans la voiture Attendez la fermeture des portes automa tiques apr s tre entr dans le parking ou en le quittant Ne fa tes jamais de m canique sur et dans les parkings LORILLEUX Le Conseil de cit et les amicales CNL du quartier Fontenelles Lorilleux ont adress une p tition la Pr sidente de l Office sign e par 173 locataires de trois tours 6 rue de la Paix 1 3 et 5 7 rue de Watford exprimant l exasp ration des locataires de ces immeubles devant leur difficult quotidienne garer leur v hicule en rentrant de leur travail Marie Claude GAREL leur a r pondu qu elle tait consciente de cette situation et les a invit s utiliser les emplacements existants dans les parkings souterrains proches de leurs immeubles et elle pr cise aussi qu elle insistera aupr s de l Office D partemental pour la r ouverture compl te des parkings souterrains du secteur tout
9. que l inflation Le logement est devenu le premier poste de d penses pour les familles Face cette situa tion dramatique les choix politiques et finan ciers pris r cemment en mati re de logement ne r pondent en rien aux attentes et aux besoins de la majorit de nos concitoyens et ne sont pas du tout la hauteur des enjeux cono miques et sociaux L tat se d sengage du financement du logement social et fait donc reposer le financement de la construction et de la r novation sur d autres acteurs le 1 loge ment les collectivit s territoriales et les locatai res La production de logements est en baisse une chute de 19 du nombre des permis de construire accord Sur douze mois la fin du mois de juillet 2009 est annonc e elle n est pas suffisante et particuli rement celle des logements v ritablement sociaux La loi MOLLE est l une des lois les plus dures sur le logement depuis des ann es Pour la CNL la lutte contre la loi Boutin continue plus que jamais elle demande son abrogation Parenthese P CREE Jean Pierre MOINEAU Pr sident de l OPHLM de Vitry s seine Association Nationale des lus Communistes et R publicains Depuis l adoption par l Assembl e natio nale de la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l exclusion loi MOLLE ou Boutin la situation du logement en France ne s est pas am lior e La suppression pure et simple du minist re du logement et son rem
10. r alisation Parenthese La r union pr vue par l Office per a mettra de r pondre aux interrogations ENQUETE 2009 qui sont les leurs et ceux qui le souhai tent pourront s inscrire aux ateliers travaux int rieurs et ext rieurs gt ou maisons sur le toit Sera pr sent e galement l quipe MOUS maftrise uvre urbaine et socia Une radiographie du Patrimoine le qui accompagnera en permanence Parenth se et jusqu au bout du parcours les loca taires qui devront tre relog s NOS LOCATAIRES ONT DU A suivre TALENT Bastaro nouvelle s Cit mag octobre 2009 N 21 A E b T E E ecd net s y ara S e f 5 ME HE Editorial ont e du ch mage nouvelles annonces de d remboursement de m dicaments taxe M carbone qui frappera plus les pauvres que les riches nouvelles suppressions de fonctionnaires donc baisse de la qualit du service public projet honteux de privati sation de la Poste etc n est pas un domaine qui soit pargn par les mesures discriminatoires prises par le Gouvernement au service des grands patrons Discriminatoires parce qu elles concernent toujours les m mes ceux qui travaillent ou recherchent un emploi ceux qui vivent ou survivent avec une faible pension apr s une vie de travail alors que de nouveaux cadeaux de toutes sortes sont prodigu s aux grandes fortunes au grand patronat bouclier fiscal exon ratio
11. 62 HLR PEE LETARA LS nf Fish Crackers Spectacles Censure Ateliers So Glad l Stages Didier et Rabat D bats Thierry Verger Vincent Ansart Alliance dance spirit Cie J Claude Marignale Collectif Jeu de Jambes Kielce Dance Theater Lionel Amadot Abstract project Cie M li M lo Rick Odums Cie Edilson Ange Kou Les Noctambules R servations Billetterie 06 63 2f 4 08 99 85 www toutendanse com www jeanclaudemarignele c Heontactiatoutendanse com Avec le soutien de Les Noctambules et Een g n ral des Hauts de Seine Mairie de Nanterre Entr e 15 par jour 10 pour les DEDIT m ER am HN SES xo u am L LV Ar E i S 1 A 3 Aila ES LL W ENTREPRISE GENERALE DE BATIMENT 66 bis rue Michel Carr 95100 ARGENTEUIL T l phone 01 34 34 19 99 T l copie 01 34 34 19 90 Of s Samedi 2 D cembre 400 94 vert R publique 92000 natai en a a Le SOIREE BANQUET SPECTACLE AN PETIT NANTERRE 9 sj i Ws d wx Venez r server vos place du 2 au 30 flovembre 2009 aupr s des 2 Centres Sociaux du Petit flanterre Y Centre Social Val rie M ot Contre Sorioculturel les Conibouts 8 r sidence des iris var AY AN 19 place de Strasbou 1 4 rg 92 000 Nanterre 4224 ay Nanterre t m ol 46 52 5900 nieve 0 01 47 82 54 18 Participation adulte 10 enfant moins de 10 ans 5 Nos Parten
12. a tion qui facilitent le d veloppement du parc locatif priv des niveaux de loyers totalement inaccessibles au plus grand nombre Un choix dogmatique qui oublie les plus modestes Plus loin elle indique que les d penses li es au logement sont devenues le principal poste budg taire des m nages pour repr sen ter aujourd hui 25 4 de leur consommation une moyenne jamais atteinte auparavant qui masque une r alit qui veut que nombre de m nages parmi les plus pauvres et les plus modestes doivent y consacrer 40 96 voire TYPE PLUS 50 de leurs ressources Elle pointe ensuit le d sengagement finan cier constant de l tat du logement social l effort de la collectivit en faveur du loge ment est en recul il est descendu 1 79 du PIB en 2006 l essentiel du recul tant imputa ble la diminution de la contribution de l tat de 1 36 96 du PIB en 2000 1 11 96 en 2008 l effort de l tat en faveur du logement est ainsi pratiquement descendu son point le plus bas depuis trente ans La Fondation observe que l investissement de l tat destin favoriser la construction neuve devrait b n ficier aux m nages les plus TAUX D EFFORT DES POUVOIRS PUBLICS POUR LE LOGEMENT en du PIB 2 04 E 5 gt Parenthese fragilis s et que c est tout le contraire qui se produit Elle a compar le co t pour ce dernier de l aide la production de logemen
13. aires muet IMMO TRE MARIE DE NANIO V carces di n 3 eR cu XA e s mm o VINE I 5 CUNOUM CONOEPTEUR QE noures Cit mag octobre 2009 N 21 H EXPOSITION Iri TU C oct au 19 d c 2009 Bastaro Nouvelle s ESPACE ACCUEIL 93 AVENUE JOLIOT CURIE AUX HEURES D OUVERTURE RENSEIGNEMENTS 01 47 25 66 66
14. bitants des parcs locatifs sociaux La mise en place des surloyers dans toute l ampleur pr conis e par la loi Boutin sur le logement est donc une injustice qui frappera l ensemble de nos locataires En votant en mai 2009 la d cision de modifier son Plan Local de l Habitat avant le 31 d cembre 2009 la Municipalit en troite collabo ration avec notre office choisit de mettre en uvre toutes les possibili t s offertes par la loi pour prot ger son parc social Si nous voulons que Nanterre continue d tre une ville o chacun peut trouver sa place o la n cessaire mixit de son habitat ne soit pas un pr texte l exclusion comme dans de nombreuses villes des Hauts de Seine les locataires aussi avec leurs amicales doivent donner leur avis dans ce d bat Nos prochaines rencontres l occasion des Conseils Locaux de Concertation Locative pourront en d battre PLAFONDS DE RESSOURCES ANNUELLES EN LOCATIF HLM HORS PLA I ET PLA TS AU TER JANVIER 2009 A comparer au revenu fiscal de r f rence de 2007 CATEGORIE DE MENAGE communes limitrophes Ile de France hors Paris et communes limitrophes Paris et Autres r gions Une personne seule Deux personnes ne comportant aucune pers charge l exclusion des jeunes m nages Trois personnes ou une pers seule avec une pers charge ou jeune m nage sans personne charge Quatre personnes ou une pers seule avec deux pers charge Cinq personnes ou une pers se
15. comme aupr s des entreprises du secteur pour que leurs employ s et visiteurs se garent dans l enceinte de leurs locaux L enl vement des paves est exclu sivement maftris e par le commissariat central de Nanterre L Office n a qu un r le d alerte et de signalement Les paves Tout v hicule non immatricul sur cale d t rior vitres bris es fait l objet d un signalement de l Office au commissariat de Nanterre qui fait inter venir son service fourri re Les ventouses L aussi un v hicule qui reste trop longtemps stationn au m me endroit peut faire l objet d un signalement puis d un enl vement par le service fourri re du commissariat l est donc vive ment conseill de bouger tr s r guli rement votre voiture PARKING SOUTERRAIN Si vous changez de v hicule nous vous rappelons que vous devez imp rativement fournir votre gardien ou bien votre antenne parking des Damades la photocopie de la nouvel le carte grise Si vous n effectuez pas cette d marche vous vous exposez l enl vement de votre voiture Les frais de fourri re s l vent plus de 91 50 euros et 4 50 euros par jour de garde Le prix d une place de parking souter rain tourne autour de 40 Vous pouvez en solliciter une en crivant au service Gestion Locative Mode d emploi _ Ramassage des gros objets CLARA 7 ans le jumbo Berthelot jeudi 26 11 Joliot Curi
16. cteur du logement Au travers de ces participations et haus ses successives on contribue alourdir dan gereusement la charge logement des familles Avec en plus la mont e du ch mage et la taxe carbone appliqu e uniform ment tout le monde on va faire plonger un nombre impor tant de familles dans des difficult s financieres insolubles au cours du Ter semestre 2009 la BNP Paribas a r alis 3 2 milliards d euros de b n fice Et sur ces 3 2 milliards 1 milliard a t mis de c t pour payer les bonus des traders C est l qu il faut prendre l argent pour payer les travaux du d veloppe ment durable pas dans la poche des localai res la Seule r action possible devant cette d molition programm e du logement Social c est de r agir en refusant d appliquer la loi Boutin la CGL estime n cessaire de r fl Chir un r engagement massif de l tat dans le secteur du logement et la cr ation d un service public du logement Serge INCERTI FORMENTINI Pr sident de la CNL Conf d ration Nationale du Logement les familles sont durement touch es par la hausse qu prix de l nergie la hausse des loyers et des charges dans ce contexte les demandes de logements sociaux ne cessent d augmenter les difficult s pour se loger et se maintenir dans son logement sont devenues un v ritable parcours du combattant Les loyers et les charges augmentent plus vite
17. d di s la r habilitation hors r novation urbaine ou programmes nerg tiques le renforcement des APL et le maintien du doublement du pr t taux Z ro pour 2010 Dans un communiqu publi le 30 septembre en r action aux annonces Gouvernementales faites concernant le budget Ville et Logement 2010 l USH d plore la disparition de la Palulos Les orga nismes HLM ont un besoin urgent de cr dits d di s la r habilitation classique hors programmes nerg tiques et hors r novation urbaine Cet effort de r habilitation est essentiel pour la pr servation de la qua lit d habitat et du bien vivre des locataires du parc social Elle cons late galement que le budget 2010 s inscrit en baisse sensible par rapport 2009 et surtout 2006 le d sengagement progressif de l tat n est pas acceptable alors que la mobilisation des op rateurs du logement social ne cesse de se confirmer et de s amplifier et que les collectivit s locales sont de plus en plus mises contribution dL f S fut E Ils ont dit Michel FRECHET Pr sident de la CGL Conf d ration G n rale des Locataires Ceux qui ont les plus hauts revenus ont droit au bouclier fiscal aux aides de l tat de nombreuses d fiscalisations Les classes moyennes les couches populaires et les familles en grande difficult doivent payer tou jours plus avec en prime le d sengagement acc l r de l tat du se
18. e amp Amandiers Heudebert Square Cin mas G P ri Castel Marly amp Jules Gautier Zilina Paul Morin amp Guignons Andr Doucet Grands Buissons Moulin Noir E Greuze Colombe amp tang E Champ aux Melles Carriers Champs Pierreux amp Fontaines Petit Nanterre Provinces Fran aises amp Jeanne d Arc Damades Source amp Sabatier F lix Faure amp 4 Chemins Mont Val rien amp Paul Vaillant Couturier Lorilleux Fontenelles amp tours Aillaud Parc Nord Aragon amp Op ra samedi 14 11 vendredi 06 11 samedi 04 11 mardi 03 11 jeudi 05 11 mardi 17 11 vend 20 11 mardi 10 11 vendredi 13 11 samedi 21 11 samedi 14 11 samedi 28 11 09 07 18 11 mardi 17 11 Cit mag octobre 2009 N 21 e Parenthese BNET SN DERNI RE ENQU TE REVENUS Une radiographie du Patrimoine R partition de l ge des chefs de famille 6 6296 Tous les trois ans vous tes sollicit s pour remplir et renvoyer la fameuse enqu te ressources 2009 tait une de ces ann es our m moire ce travail pour chaque locataire est obligatoire Faute de r ponse le locataire est p nali s chaque mois jusqu envoi de l enqu te d ment compl t e en se voyant ajouter la somme modique mais r elle de euros sur sa quittance x12x3 252 euros en 3 ans mais aussi il est consid r comme hors des plafonds et en cas de surloyer 29 7796 il paiera le
19. ffort d am lioration des conditions de stationnement en proc dant fin 2009 la mise en place d un syst me de t l surveillance dans le parking des Carriers en lien avec la SEMNA Si cette exp rience s av re concluante l extension de ce syst me d autres parking serait envisag e Ces parkings sont souvent situ s dans les r sidences dont la construc tion date d avant les ann es quatre vingt et ou le nombre de places de par kings disponibles est insuffisant aujour d hui De m me certaines r sidences qui ont t livr es dans les ann es soixante soixante dix sont pourvues de parkings insuffisants par rapport au nombre de logements et qui sont voisi nes d autres r sidences et de bureaux pourvoyeurs de v hicules dans la jour n e La difficult principale dans ces r sidences se trouve dans le fait qu il n existe pas un emplacement de par king par appartement D s lors com ment privatiser les emplacements A votre service existants et comment les attribuer autrement qu arbitrairement D autant que pour prenare l exemple de la cit Joliot Curie autour de la mairie il s a git d un parking situ sur un important passage public qui dessert la mairie la s curit sociale le tribunal le cimeti re diff rents bureaux Pour autant et la condition qu on ne soit pas obs d par l id e de voir sa voiture de sa fen tre il reste tout de m me possible de se garer dans le quartie
20. i cats et patronat les organisations de locatai res les associations l USH les collectivit s et les associations d lus les n gociations n cessaires la construction d un service public national et d centralis du logement pour garantir le droit au logement pour tous et partout St phane Peu Pr sident de l OPAC Plaine Commune Habitat Membre du Comit Ex cutif de l USH existe un d ficit tr s marqu au niveau de la production de logement social en France Il faudrait valuer le co t social et conomique qu mal logement ainsi que les souffrances qu il engendre afin d interpeller le Gouvernement avec de nouveaux arguments Par ailleurs la loi Sceller n est ni conomique ment efficace ni socialement juste Il faut r quilibrer les moyens en faveur de la pro duction de logement et des Francais qui en ont le plus besoin Il convient aussi de concilier d veloppement durable et justice sociale Enfin le logement est la principale source de d gradation du pouvoir d achat des m nages y compris dans le parc social Il serait souhai fable de geler les loyers en 2010 le Gouvernement pourrait verser une compensa lion aux offices HLM e Cit mag octobre 2009 N 21 EL qms Ten Eric Comparat Union nationale des associations familiales faut rappeler que le logement social permet l acc s et le maintien dans le logement pour tous l Etat tant garant de la solidarit
21. iversit et de la richesse de ce monde et de la chance que nous avons d avoir cet outil magique au coin des l vres Paulin n a jamais go t rien De caract re morose il vit seul avec son chat avec qui il va partir en qu te du sourire tra vers le monde et devinez qui joue le chat Cit mag octobre 2009 N 21 L ESPACE CHEVREUL E LIEU DE TOUS VOS EVENEMENTS M y a S 4 Dda G 2 i2 W i i FP wi S MINAIRES CONGRES COLLOQUES R UNIONS DE TRAVAIL COCKTAILS gt RECEPTIONS Chevreul VE transformons l espace CERCIS Espaces Verts Travaux Publics Fontaines et Arrosage Automatique CERCIS 7 rue du Capitaine Dreyfus 95130 Franconville T l 01 30 72 15 51 Fax 01 30 72 25 28 Agence VILLEMOMBLE 31 rue La nnec 93250 Villemomble T l 01 48 94 16 54 Fax 01 45 28 39 57 Cit mag octobre 2009 N 21 ki EM d installations DRE thermiques Exploitation Q amp Maintenance toute correspondance ti 55 91 9055 01 5591 90 59 AGENCE Ot NANTERRE BP 63 6 92404 Courbevoie Cedex SAVELYS Entretien D pannage Chauffage DIRECTION R GIONALE ILE DE FRANCE ZAC de la Montjoie 1 rue de la Justice 93210 SAINT DENIS LA PLAINE T l Direction 01 49 46 58 50 Fax 01 49 17 59 29 T l Commercial 01 49 46 58 65 Fax 01 49 17 59 29 Festival international Les Ar nes de la danse 14 22 novembre 2009 TD DANSE A 94
22. mp tences professionnelles Produisant chaque ann e 10000 logements pour la location ou l accession sociale la pro pri t les organismes HLM gerent 4 2 millions de logements et logent plus de 10 millions de personnes Anim s par 13 000 administrateurs b n voles ils emploient 6000 salari s En 2006 l Union Sociale pour l Habitat s est dot e d un Projet ambitieux et f d rateur pour l en semble du mouvement HLM travers lequel celui ci r affirme avec force la Sp cificit de ses missions et de ses modes d intervention Pour en savoir plus wWww union habitat org Pour connaitre le projet HLM WWwWw projethlm org D cryptage d une situation inacceptable C est le sous titre d un document tr s int ressant diffus par la Fondation Abb Pierre sur son stand au congr s de l USH Ce document dont nous citons ci dessous quelques extraits avec deux illustrations fait la d monstration clatante de la d marche id ologique du Gouvernement Sarkozy dans le domaine du logement qui peut se r sumer en une phrase priorit au secteur priv La fondation note dans l introduction Plut t qu adopter une attitude pragmatique face cette carence de logements sociaux ndir en investissant massivement dans le CO T MOYEN D UN LOGEMENT POUR L TAT ESTIMATION 1 LOGEMENT LOCATIF W TYPE SCELLIER A logement social les pouvoirs publics privil gient actuellement des mesures de d fiscalis
23. ns diverses et vari es etc Dans le secteur du logement m me constat l tat d pense plus d argent pour le priv que pour le social Vous pourrez le d couvrir plus en d tail dans les pages de ce num ro de Cil mag consacr es au dernier congr s de FUSH Union Sociale pour l Habitat qui s est tenu en septembre Toulouse La d mocratie se trouve aussi mise en cause avec un retour de l autoritarisme de l tat d cid dessaisir les communes les d partements et les r gions de leurs pr rogatives Ainsi ont t annonc s au cours de l t concernant Nanterre la suppression des tablisse ments publics d am nagement Seine Arche EPASA et de la D fense EPAD sous la pr sidence qu Prince h ritier remplac s par un nouvel tablissement qui couvrirait la moiti du territoire de la ville et un autre projet plus g n ral qui viserait d poss der Nanterre comme d autres communes de ses comp tences en mati re d am nagement autour de ses nouvelles gares r servant ainsi le foncier en question aux Juleuses op rations Sp culalives Comme l crivait r cemment notre maire Patrick JARRY si ces deux projets voient le jour cela signifierait une v ritable mainmise de l tat sur les choix d am nagement des communes Pour couronner le tout citons les projets de r forme des collectivit s locales dont une des mesures phares est la suppression de la laxe professionnelle qui constitue une importante re
24. r Joliot Curie relativement facilement La m me remarque que celle faite au d but de cet article est valable pour toutes les r sidences neuves livr es dans les diff rents quartiers cit s Petit Nanterre Pr fecture champ Pierreux Il reste des emplacements libres dans les parkings souterrains Il suffit de s a dresser au service Gestion Locative pour en obtenir un Quartier attractif pour de nombreux Nanterriens ses habitants sont confront s un s rieux probl me de stationnement Les m mes causes qu ailleurs souvent deux voitures par familles sont l oeuvre avec une Cit mag octobre 2009 N 21 e Mode d emploi dimension sp cifique la plupart on les value 8096 des pavillonnaires qui sont nombreux dans ce secteur ont transform leur garage qui en lieu de stockage qui en atelier de bricola ge qui en chambre qui en tout sauf en garage Ce qui conduit un certain nom bre des voisins des r sidences de l Office la Source Jean Moulin par exemple utiliser ind ment le parking des locataires de ce dernier Plusieurs r sidences de l Office du Mont Val rien Damades St Just ou les plus r cen tes comme Suisses Chenevreux sont pourvues de parkings souterrains ou a riens et tous les pavillons disposent d un garage individuel Petit message l intention des locataires de ces nou velles r sidences Attention ne pas d tourner les garages individuels de leur fonction
25. s de van dalisme ici ou l d occupation illicite des lieux mais ils sont r currents sou vent sur quelques parkings Un ou deux points noirs sont pr occupants mais l essentiel d entre eux jouissent d une tranquillit permanente Une constante les parkings les plus s rs sont les parkings les mieux rem plis C est le cas par exemple du grand parking souterrain situ sous la cit Zilina qui conna t un fort taux d oc cupation et de tr s rares actes de van dalisme alors qu il n est ni gardienn ni t l surveill Les autres grands par kings de l Office se trouvent dans le quartier du Parc sud le parking TS E Ww Serpent situ sous les tours Aillaud qui est g r par la SEMNA et appartient en copropri t l Office municipal et l Office d partemental HLM Ce parking modernis et attractif gardienn et t l surveill compte 634 emplacements pour l Office munici pal dont 301 sont actuellement libres prix de l emplacement 348 l autre est situ sous le magasin Carrefour l en tr e de la r sidence du Champ aux melles sur l avenue Pablo Picasso il compte 634 places dont 241 sont actuellement libres prix emplacement 89 Une pr cision il est gardienn mais pas t l surveill Un syst me de signalement sonore pr vient le gardien lorsqu il se produit quelque chose d a normal Ces deux parkings repr sen tent une solution concr te et imm dia te pour les habi
26. ssent plus trouver se loger dans notre ville pour cause de surloyer et seraient ainsi amen es quitter la ville dont le parc priv de logements ne peut r pondre leur situation 17 euros mois du m et plus ce ne sont pas les familles 35 au dessus du plafond HLM qui peuvent se loger ce ne sont pas les couples en fin de carri re et dont les enfants sont partis qui trouveront sur la ville o ils ont toujours v cu un logement adapt Nous risquons fort ainsi de cr er une nouvelle cat gorie de mal log s dans les classes moyennes Parenth Exc c C Les carts entre les loyers du secteur priv et ceux du logement social sur notre ville se sont encore creus s cr ant un vide dans la cha ne du logement I serait illusoire voire malhonn te de faire croire que l on pourra r soudre le probl me de l offre de logement en poussant dehors le fai ble taux de m nages 3 45 pour notre office des classes moyennes qui habitent encore dans le parc locatif social I faut absolument pr server la mixit sociale que nous avons cons truite pas pas et laquelle nous travaillons sans cesse Dans notre commune o l on peut s enorgueillir d avoir encore 54 de logements sociaux dont plus de 10 000 sur notre office soit les deux tiers la mixit sociale se joue dans tous les quartiers 66 56 de nos locataires sont en dessous de 60 des plafonds HLM ce qui correspond aux plus fragiles financi rement des ha
27. ssource pour notre ville La municipalit de Nanterre l a montr tout au long de l histoire de la ville n est pas habitu e subir l autoritarisme de l tat sans r agir elle appelle une nouvelle fois les nanterriens se mobiliser et participer notamment des initiatives dans les jours venir pour exiger d tre cout s et respect s Nul doute que les locataires de l Office prendront toute leur place dans ces actions comme ils l ont prise dans la magnifique votation contre la privatisation de la Poste Marie Claude Garel Pr sidente de l Office Conseill re municipale d l gu e Conseill re g n rale des Hauts de Seine Cit mag octobre 2009 N 21 D ISOLATION Ji A PAR L EXTERIEUR le BARDAGE 1l 02 43 66 96 51 ii NJ 1 GRANDS TRAVAUX 2009 CA SE TERMINE B timent A avenue Joliot Curie les travaux de restructuration des deux halls 87 et 89 en un seul sont achev s Il ne reste r gler que quelques finitions e Cit mag octobre 2009 N 21 11 avenue des Champs Pierreux le changement des portes pali res de cet escalier commenc courant septembre est ter min R sidence les Fontaines 1 et 5 avenue de l galit la remise en peinture des parties communes est en Cours R sidence de l tang le ravalement est en cours Sur le secteur la quasi totalit des travaux retenus au budget sont termin s ou en cours d ach vement Restent tout de m me
28. t de passer l acte En 2005 il prend les pin ceaux pour la premi re fois et raconte sur la Eveil gn m a E TEIL uU UU PUER E T E MT E i E T d 2 m NW j P Y rj L E J toile une histoire C tait comme une envie de laisser la porte ouverte l imaginaire je n aurais pas continu sans le regard des aut res Le regard que portent ses amis Sur ses premieres toiles le pousse continuer dans cette direction tant les critiques lui sont favora bles je dirais que c est une peinture d ex pression qui nous propose des histoires Je ne cherche pas trouver tout prix l inspiration Je peins quand je sens que les choses vien nent fid le aux th mes de l amour et de la recherche de l identit Apr s quelques expo sitions Paris en r gion parisienne et en Guadeloupe Bernard gagne en assurance et propose dans le hall de l Office une s lection de ses derniers travaux Dans ses toiles ce qui touche c est qu il allie Sens profond des couleurs des repr sentalions imag es du monde Une sensibilit qu il n h site pas mettre sur la toile et l on sent dans la mati re qu il utilise le geste du toucher Je travaille beaucoup la peinture avec les doigts et aussi de petits morceaux de Le d crocheur de lune bois C est ce qui donne une sensualit ses tableaux une chaleur dans les couleurs une po sie dans les formes q
29. tants du quartier Lorilleux qui connaissent beaucoup de difficult s trouver une place en ren trant chez eux le soir Certains parkings connaissent des situations difficiles ponctuelles PARKING CARRIERS QUELLE GAL RE DANS CETTE DERNI RE R SIDENCE LA PORTE D ACC S V HICULE EST SOUVENT EN PANNE POUR DES RAISONS MULTIPLES VANDALISME FORC E PAR ACCIDENT OU TECHNIQUES LES LOCATAIRES ONT L GITI MEMENT L IMPRESSION QU ELLE N EST JAMAIS REMISE EN TAT EN EFFET LE REMPLACEMENT D UNE PI CE EXIGEANT PARFOIS PLUSIEURS SEMAINES DE FABRICATION CHEZ LE FOURNISSEUR IL ARRIVE TR S SOUVENT QUE LA R PARATION FAITE LA PORTE SOIT DE NOUVEAU VANDALIS E DANS LA FOUL E DERNIER ACTE DE VANDALISME DANS LA NUIT DU 2 AU 3 OCTOBRE DERNIER TROIS INDIVIDUS ONT UNE NOUVELLE FOIS FORC LA PORTE D ACC S V HICULES ET ONT T PRIS SUR LE FAIT PAR LA POLICE QUI EFFECTUAIT UNE RONDE VERS 3 HEURES DU MATIN DEUX D ENTRE EUX HABITAIENT NANTERRE EN DEHORS DU PATRIMOINE DE L OFFICE LE TROISI ME VENANT D UN AUTRE D PARTEMENT L OFFICE A AUSSIT T ENGAG DES POURSUITES LEUR ENCONTRE CETTE SITUATION EST UNE PR OCCUPATION PERMANENTE POUR L OFFICE QUI N EST PAS FORC MENT VISIBLE POUR LES LOCATAIRES L GITIMEMENT EXC D S Face ces difficull s plus durables au del d un travail en collaboration avec la police l Office recherche aussi des solutions techniques Ainsi il va poursuivre son e
30. ts locatifs Sociaux ou interm diaires et l incitation fiscale l investissement locatif priv Apr s une ana lyse serr e et argument e chiffres l appui de la situation dans les deux secteurs la fondation conclut Le r sultat est sans appel l tat d pense en moyenne 36000 pour un loge ment social dont les loyers sont accessibles 60 des m nages les plus modestes alors qu en m me temps il se prive d une recette de 75000 pour inciter la production d un logement locatif priv dont les destinataires comptent parmi les 25 de m nages les mieux lotis Face de tels constats la Fondation Abb Pierre appelle des mesures plus ambitieuses et plus justes socialement Elle propose notamment l objectif d un enga gement financier de la collectivit au dessus de 2 du PIB Cette augmentation raisonnable de l effort financier de la collectivit est indispensable pour construire chaque ann e les 500 000 logements dont une large majori t de logements sociaux ou priv s doit tre financi rement accessible n cessaires la Satisfaction des besoins et la mise en uvre qu droit au logement Un document passionnant qu on peut consulter dans son int gralit en cliquant sur le site de la Fondation htto www fondation abbe pierre fr Le 8 B8 E BM 90 BM BM 8 U ur E NE BM o 2 55 RB A ON Lal m mi et c it a Cit mag octobre 2009 N 21
31. u il met en place Je peins avec passion joie et tourment Quelques fois je ne suis plus ma tre de mes pinceaux Guid par mon inspiration je me laisse transporter dans des univers de couleurs plut t chatoyantes et toujours en mouvance Chaque toile nous am ne dans un univers diff rent avec des tres qui vivent qui s aiment et inter rogent Les lignes s entrechoquent les cou leurs se chamaillent pour finalement aboutir une id e commune LAfrique pleure Bastaro nous entraine dans son univers o la po sie n est pas absente en effet chaque toile est illustr e avec un petit texte qu il nomme nouvelle gt d ou le titre de l eXposi tion nouvelle s L aventure est sinueuse et belle la fois Chaque jour qui passe on se laisse prendre au jeu un jeu dont on n est pas le maitre Mais qu importe l essentiel c est le plaisir Je trouve d abord mon inspiration dans les couleurs les images et aussi dans les th mes qui me tiennent c ur tels que la recher che de l identit la reconnaissance le temps l tre humain et son espace appropri Bernard Bastaro s expose donc l Office mais n abandonne pas pour autant l expression de son autre talent acteur Il se produit en ce moment au Parc floral de Vincennes dans un spectacle pour enfants intitul Souris dit le Chat Un voyage initiatique travers lequel Contre vents et mar es les chats nous parlent de nous de la d
32. ujourd hui que seules les protestations des repr sentants des grandes organisations de loca taires CNL CGL de salari s CGT ou d lus communistes et r pu blicains socialistes ont un peu sortis de leur torpeur voir encadr s Le nouveau Pr sident Thierry REPENTIN a conclu son premier congr s cette fonction en appelant une reprise du dialogue avec l tat un peu mis mal ces derniers temps Il s est inqui t des effets de la loi DALO droit au logement opposable Plus de 90 des loge ments sociaux sont implant s dans moins de 6 des communes Ce serait un comble que la mise en uvre du DALO conduise cr er de nouveaux ghettos Sur la question pineuse des financements il a indiqu redouter la chute drastique des aides la pierre comme la lettre de cadrage budg taire le laissait craindre le Pr sident de l USH s est montr particuli rement inquiet concernant la r novation urbaine il a demand une enveloppe com pl mentaire d un milliard d euros pour l ANRU agence nationale pour la r novation urbaine afin que les op rations en cours puissent tre men es leur terme Il a galement r clam un ANRU 2 pour continuer cet effort dans de nombreux autres quartiers qui en ont besoin Regrettant que les cr dits PALULOS qui servent financer les gros travaux de r habilitation aient disparu pour alimenter le seul fonds ANRU il a demand des cr dits sp cialement
33. ule avec trois pers charge Six personnes ou une pers seule avec quatre pers charge Par personne suppl mentaire 24 306 36 326 TATE 96 855 67 645 BILE 8 481 24 306 36 326 43 668 92 304 RUES 69 677 1 164 21 132 28 220 33 937 UP DTEZA 48 195 URIE ES ELES Cit mag octobre 2009 N 21 2 di Parenthese MN T mE 70EME CONGR S DE L UHS Un bilan pas rose dans la ville rose u 15 au 17 seplembre dernier Toulouse s est d roul le traditionnel congres de l Union Sociale pour l Habitat anciennement Union HLM le 70 me Regroupant pres de dix mille participants gestionnaires d organismes HLM publics ou priv s lus repr sentants d associalions de locataires et d acc dants partenaires com merciaux entreprises du BTP quipementiers divers bo tes aux lettres portes blind es interphones bureaux d tudes architectes elc la grand messe du logement social m me si elle n est pas tr s m diatis e est l occasion annuel le de mesurer le climat ambiant du monde des acteurs d un secteur incontournable pour le logement de millions de nos concitoyens e Cit mag octobre 2009 N 21 Un sentiment diffus de r signation et de fatalit semblait accabler les d l gu s de Toulouse d j inquiets bien avant la crise financi re bien pratique pour justifier bien des choses a
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