Dossier-synthétique..
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1. PLACEMENT POSITION G OGRAPHIQUE Ce deux pi ces se situe dans la rue perpendiculaire L Universit de droit et de Sant Lille 2 Quartier tudiant fort potentiel de plus value moyen terme ce bien est tr s demand par Les tudiants et les jeunes actifs Proche de la rue Solferino l appartement se situe au premier tage d une petite copropri t des ann es 1930 g r par un syndic b n vole Donnant sur la cour int rieure de l immeuble cot chambre et sur rue cot pi ce vivre il est calme et Lumineux Pas de travaux pr vus que ce soit pour l immeuble ou le bien lui m me fr s bien plac proche de toutes commodit s il assure une vacance locative faible et en fait galement un bon produit en cas de revente erg pm ame de kb cab ga Si S e R v e Rue de Lens Vs VIEUX LILLE H o ex Ni GS Euralille E S Cp wel w EJ D 3 SC sde Rue de Cambrai gt Ga ach KA S A wC D E et Se 5 er s E Rue R n E af S E a CA a S S e d gue PA Palais des Rue de Wazemmes S beaux arts de Lille ei Lille dk KA e lt g z 5 S LA et E A e K D S Es KS S ae E Dos g 5 S K Q 2 2 G Ty gt d 2 Ku a GT Ei D G K5 S S Pa 9 S gt Se gt VAUBAN A KR K SQUERMES E gt Bue Monge d g QE Ka gt gt e E Ki K j Oe S 808 en E 5 GH ae ZP Zei Ze ka C se e Ss SA IN e ES E doe A o 9 CAR S ta a a z ao g o a s g amp 2 TE gt z Fr ei o g2. Sg Ce GN de Droit S a 2 A 8 S A MOULINS e G Rue Courmont Rue A 2 5 60 3 PROXIMIT COMMERCES TRANSPORTS SERVICES Q H TE 0 Quartier Moulin Hee ol m Rue Solferino eee All m I e E A AE E E ol m AS TS 1300 m EE ANER All m w GC Carrefour City a TA All m Ire E T e 300 m dl ol m SON CH E 1000 m Boulangerie A a AAE A AEEA AAEN AA AEEA AEAEE NA Jm Dk Baggio EE All m WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRANCOIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 COMBIEN ALLEZ VOUS GAGNER EXEMPLE TYPE D UN INVESTISSEMENT RENTABLE En imaginant que vous souscrivez deux parts avec un rendement annuel de 5 5 net avant imp t cela voudrait dire que chaque ann e vous touchez 9 600 5 5 528 AN De plus lors de la revente de vos parts vous pouvez effectuer une ventuelle plus value titre d information d apr s L INSEE sur Les dix derni res ann es le prix de L immobilier Lille a augment en moyenne de 7 1 par an PROFIL ESTIM DE RISQUES comparatif Livret A investissement Homunity RISQUE FAIBLE RISQUE ELEVE l 4 b 0 DS CNRS CS CNE CE Livret l Livret bad WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 homunity CE E POURQUOI INVESTIR AVEC HOMUNITY UNE NOUVELLE POSSIBILIT D INVESTISSEMENT LOCATIF Aujourd hui pour investir dans la pierre il existe deux solutions principales e Les Soci t
3. homunity DOSSIER DE SYNTH SE REF 22012015 VILLE Lille T2 30M ADRESSE Rue Auguste Bonte REF 22012010 Investissement possible partir de 4 800 WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 CARACT RISTIQUES DU BIEN T2 30M REF 22012015 E Type de DiGi marraine IK due TE Qui Date de construction eee 1930 QU ee Non Date de la fin du bail XX Vi TE eE EEEE E 30 m2 Orientation Sud Prix d achat 86400 Prix d achat 79 000 Frais de notaire 7 400 tage ee AR 1 3 Chauffage A A lectrique Rev tement SO Lino tat g n ral EE Bon Travaux pr voir A a Non Lots dans la copropri t I SR Ascenseur eee Non Rentabilit Ann e1 Ann e Brute 6 5 6 0 Nette 0 1 0 0 ESTIMATION DE LA RENTABILIT ANN E 1 amp ANN E ANNEE 1 Loyer Annuel D Mensuel hors charges Charges mensuelles per ues Charges 1 Frais de mise en location Commercialisation R daction Charges annuelles Charges de copropri t Gestion locative Entretien Imp t foncier 640 450 10 176 300 300 IK 876 24 226 110 300 SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 ANNEE 7 5 640 450 10 876 DE IK IK 876 24 176 110 300 WWW HOMUNITY FR homunity E TA L homunity EM
4. nt d experts pour placez vos fonds dans des biens pr sentant La fois des rendements locatifs attractifs mais aussi des perspectives de plus value Lors de la revente WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 L homunity RSS S E E i z O E COMMENT SE D ROULE MON INVESTISSEMENT L APR S INVESTISSEMENT DANS LE CONCRET e Une fois que vous nous avez transmis votre dossier investisseur nous L tudions et Le validons si celui ci est complet e faut ensuite attendre que d autres investisseurs s engagent faire comme mut WE vous pour r unir les fonds n cessaires L achat du bien e Une fois La somme r unie nous nous chargeons de cr er une soci t civile immobili re SCI dans laquelle vous serez associ en fonction de votre nombre de parts Pour vous faciliter la gestion et garantir Le bon fonctionnement Homunity est Le g rant de cette SCI En tant que g rant Homunity s occupe de l ensemble des t ches effectuer vous ne vous occupez de rien En tant qu associ vous disposez bien videmment d un r el pouvoir et vous gardez le contr le sur votre investissement e Si le montant total n est pas atteint votre ch que de caution vous est restitue Vous n aurez rien d pens et aucun moment Homunity n aura bloqu vos fonds Pour revendre votre part plusieurs possibilit s existent e Un droit de pr emption existe entre ass
5. oci s c est a dire que les associ s de la SCI ont priorit pour Le rachat de la part mise en vente e Vous pouvez proposer votre part la vente sur notre place de march e oi plus de b0 des associ s d sirent revendre leurs parts et que les associ s restant ne souhaitent pas les racheter alors le bien sera automatiquement mis en vente WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRANCOIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 COMMENT HOMUNITY SE R MUNERE UNE SITUATION GAGNANT GAGNANT e En tant qu apporteur d affaires pour Les agences immobili res partenaires nous partageons avec elles la commission d agence lors de l achat du bien Cela ne vous co te pas plus cher c est simplement l agence immobili re qui accepte de partager sa commission avec Homunity e En tant que g rant de La SCI nous percevons des honoraires de gestion Plut t que de facturer des honoraires fixes nous facturons des honoraires en fonction des loyers per us Ainsi notre objectif est identique au v tre que le bien soit lou en permanence COMMENT INVESTIR AVEC NOUS MODE D EMPLOI IL vous suffit de t l charger le dossier investisseur en cliquant sur Le bouton investir pr sent sur la page du bien wu homunity fr investir dans un bien Afin de pouvoir vous contacter nous vous demandons votre num ro de t l phone avant de t l charger le dossier investisseur Vos coordon es restent confidentielles Remplissez l ensemble du questi
6. onnaire investisseur et renvoyez nous Le tout par La poste L adresse suivante SAS HOMUNITY 11 RUE FRANCOIS PONSARD 75116 PARIS WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 homunitu CE E QUE VEUT DIRE HOMUNITY NOTRE CONCEPT Homunity est une contraction du mot maison et communaut en anglais Homunity a ainsi pour ambition de devenir un nouveau concept d investissement immobilier en France Concept qui s inspire d up mod le d j prouv aux Etats Unis ainsi qu au Royaume Uni F em COMUNITY HOMUNITY N HESITEZ PAS NOUS CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS SUPPL MENTAIRES 06 66 73 01 46 SAS HOMUNITY quentin romet homunity fr 11 rue Fran ois Ponsard 75116 PARIS WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRANCOIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 Ai Le homunity
7. s Civiles de Placement Immobilier SCPI Le patrimoine immobilier d une SCPI est g n ralement constitu de bureaux de logements et de parkings Lorsque vous Souscrivez une part vous ne choisissez pas exactement dans quel bien vous Investissez vous Souscrivez un tout et b n ficiez donc du rendement moyen de l ensemble du portefeuille e L investissement locatif seul il faut analyser les march s porteurs prendre le temps de rep rer un bien supporter seul l ensemble des risques concernant cet investissement et enfin r unir encore une fois seul la totalit du capital afin d investir Nous vous proposons une nouvelle possibilit e Homunity s lectionne pour vous des biens potentiel dans des villes dynamiques dans lesquels vous pourrez investir plusieurs au sein d une SCI Comme vous vos co investisseurs remplissent un dossier nous permettant de juger de leur solvabilit afin de garantir tous un investissement fiable De plus nos solutions d investissements n engendrent pas de Surcouts car nous partageons la commission de l agence nous offrons les frais de cr ation de SCI et les frais de gestion Sont identiques un investissement classique Cette solution vous permet la fois d acc der L investissement locatif avec des fonds limit s mais galement de diversifier vos placements immobiliers pour minimiser le risque en investissant dans plusieurs biens Avec Romunity vous b n ficiez d un accompagneme
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