PROGRAMME LOCAL DE L`HABITAT
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1. LH MODE D EMPLOI agglom ration de Valence et de communes Rh ne Crussol PROGRAMME LOCAL DE L HABITAT MODE D EMPLOI Guide destination des lus et techniciens communaux pour une meilleure prise en main de la d marche PLH VALENCE AGGLO Sud Rh ne Alpes LH MODE D EMPLOI agglom ration de Valence et it de communes Rh ne Crussol DEFINITION Le programme local de l habitat d finit pour une dur e de six ans les objectifs et les principes d une politique visant r pondre aux besoins en logements et en h bergement favoriser le renouvellement urbain et la mixit sociale et am liorer l accessibilit du cadre b ti aux personnes handicap es en assurant entre les communes et entre les quartiers d une m me commune une r partition quilibr e et diversifi e de l offre de logements Article L 302 1 du Code de la Construction et de l Habitation LH MODE D EMPLOI agglom ration de Valence et e communes Rh ne Crussol LH MODE D EMPLOI d agglom ration de Valence et le communes Rh ne Crussol QUEL INTERET A ELABORER UN PLH QUEL CONTENU Selon le D cret n 2005 317 du 4 avril 2005 il rassemble les diff rents acteurs de l habitat autour d un n projet commun visant organiser des r ponses concr tes aux probl mes de l habitat qui se posent sur un territoire m 1 Un diagnostic sur le fonctionnement du march local et les conditions d habitat il aboutit2. un programme concret pragmatique et volutif tenant compte des r alit s et permettant de saisir les opportunit s financi res E 2 Un document d orientation principes et objectifs du programme il suscite un consensus entre les communes sur une olitique de l habitat et un programme CRT PU PS E 3 Un programme d actions d taill par secteur g ographique il d veloppe le partenariat et la concertation entre les communes et avec les acteurs de l habitat amp il favorise une connaissance globale et partag e du domaine de l habitat C est un outil op rationnel qui pr cise les moyens quantitatifs nombre de logements moyens financiers fonciers etc et qualitatifs mettre en place LE PLH MODE D EMPLOI d agglom ration de Valence et de communes Rh ne Crussol LE DIAGNOSTIC Il comprend m Une analyse de la situation existante Offre publique priv e fonci re h bergement tat du parc Demande estimation quantitative et qualitative des besoins en logements Analyse des dysfonctionnements m Une valuation des r sultats des politiques ant rieures m Un expos des cons quences en mati re d habitat des perspectives de d veloppement et d am nagement du territoire Temps fort R alisation pour chaque commune d un entretien communal individuel permettant d aborder les diff rents th mes en lien avec le logement et l habitat LH MODE D EMPLOI d aggl
3. en mati re d habitat d emploi de services et en pr voyant des r glements qui permettent le E Les interventions sur le foncier d veloppement d un habitat diversifi E Le PLH permet galement de trouver des solutions locales E Les modalit s de suivi et d valuation du PLH les op rationnelles au logement des plus d favoris s Il s appuie dispositifs d observation sur les dispositifs et les moyens du PDALPD pour accueillir et maintenir dans leur logement ce type de population Plan D partemental d Action pour le Logement des Personnes D favoris es ODE D EMPLOI m ration de Valence et munes Rh ne Crussol CADRE LEGISLATIF e 3 lois r centes pour un PLH plus op rationnel a Loi portant Engagement National pour le Logement Juillet 2006 Aider les collectivit s a construire Augmenter l offre de logements a loyers ma tris s Favoriser l accession sociale a la propri t pour les m nages modestes Renforcer l acc s de tous a un logement confortable m Loi de MoLLE Mars 2009 Renforcement du cadre juridique du PLH et du contr le de l Etat D clinaison plus pr cise des objectifs Mise en coh rence des objectifs de production des bailleurs sociaux avec ceux des PLH Articulation renforc e des PLH avec les PLU et les r gles d urbanisme PLU outil du PLH m Lois Grenelle 1 ao t 2009 et Grenelle 2 juillet 2010 PLU et SCOT consacr s comme outils de r gulation environnementa
4. le R novation thermique des b timents objectif d sormais prioritaire au m me titre que la relance de la production neuve Les PLH doivent favoriser un d veloppement r sidentiel durable 1 MODE D EMPLOI m ration de Valence et munes Rh ne Crussol PROCESSUS DECISIONNEL ELABORATION Diagnostic Orientations Actions ARRET DU PROJET DU PLH PAR DELIBERATION DE L EPCI smission aux 11 NOUVELLE DELIBERATION INTERCOMMUNALE APPROBATION DU PROGRAMME LOCAL DE L HABITAT PAR 3 DELIBERATION vw LE PLH MODE D EMPLOI omm d agglom ration de Valence et de communes Rh ne Crussol CALENDRIER DU PLH ELABORATION DU PROGRAMME D ACTIONS METRE PLH MODE D EMPLOI d agglom ration de Valence et de communes Rh ne Crussol CONTACT VALENCE AGGLO Sud Rh ne Alpes 50 rue Denis Papin 26000 VALENCE T l 04 75 81 30 30 VALENCE AGGLO Sud Rh ne Alpes Communaut de communes Rh ne Crussol 1278 rue Henri Dunant 07500 GUILHERAND GRANGES T l 04 75 41 99 19 Communaut de communes b CABINET D ETUDES URBANIS Agence R gionale de Chamb ry 14 avenue Jean Jaur s 73000 CHAMBERY T l 04 79 33 21 26 SIS URBANIS Chef de projet Fr d ric PELISSON Charg d tudes Gr gory DINTRE Assistant d tudes Beno t GOUTARD
5. om ration de Valence et de communes Rh ne Crussol LE DOCUMENT D ORIENTATION Il d finit Les principes retenus pour permettre une offre suffisante diversifi e et quilibr e des diff rents types de logements sur le territoire et r pondre aux besoins en logement des personnes d favoris es Les objectifs de requalification du parc public et priv existant de lutte contre l habitat indigne de renouvellement urbain Les objectifs d adaptation de l habitat en faveur des personnes g es et handicap es H MODE D EMPLOI d agglom ration de Valence et de communes Rh ne Crussol E PLH MODE D EMPLOI J agglom ration de Valence et t de communes Rh ne Crussol LE PROGRAMME D ACTIONS QUEL LIEN ENTRE PLH ET AUTRES DOCUMENTS DE PLANIFICATION Il comprend PLU SCOT PDALPD etc m Une analyse de la situation existante m Le PLH s inscrit dans la hi rarchie entre SCOT et PLU Lorsqu un SCOT existe le PLH doit tre compatible avec a Do o ses orientations Quant aux documents POS et PLU ils m Des objectifs quantifi s et la localisation de l offre Pa doivent respecter les orientations du PLH d lai de mise en nouvelle de logement et d h bergement compatibilit de 3 1 an Le PLU doit prendre en consid ration les m Les actions en faveur de l am lioration du parc dispositions du PLH en calibrant les zones public et priv existant r novation urbaine urbaines ou urbaniser en fonction des besoins
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