Contre les dégradations: la mobilisation générale
Contents
1. Dy 1 z J RL HE Re Aujourd hui Demain 3 Contre les d gradations la mobilisation g n rale gt En Interne Attributions de logements Des demandes de plus en plus nombreuses et cibl es 7 L Office recrute des agents de proximit Constructions Chauveau Lagarde visite de chantier L Office va r aliser une nouvelle antenne 16 pavillons vont tre construits la Mare aux Moines 10 Urbanisation Hauts de Chartres l histoire d une restructuration r ussie Rechevres volution 11 Faire voluer le quartier de Beaulieu 12 Trava Voisin Voisine 13 La rue Salvador Allende en f te Maisons et balcons fleuris associez les couleurs En direct avec vous ditorial Halte aux d gradations aux lettres arrach es graffitis dans les Pris d immeubles vitres bris es caves vandalis es Votre cadre de vie subit trop souvent ces outrages Ces actes sont parfaitement irresponsables Et ils ne sont pas gratuits La facture des r parations est tr s lourde Elle est incluse dans le montant des loyers pay s par tous les locataires Avec cet argent nous pourrions pourtant am liorer vos logements Aussi avec votre aide il nous faut mettre un terme ce2. Conf d ration Nationale du Logement 1 rue de la Famille 28000 Chartres 0237218502 23 rue des Bas Bourgs 137 28003 Chartres CEDEX T l 0237256525 Fax 0237343795 E mail hIm hlm chartres com Directrice de la publication Elisabeth Fromont R daction conception Sylvie Babel E mail s babel hlm chartres com Illustrations Roselyne Venant Impression Imprimerie Chauveau N ISSN en cours D pot l gal parution 16
3. LI E SS 8 j LL 3 VEN ji Eee L Ca m nu ER EHE EE ES RS a S e s T _ an tal t ere B 4 nl PERTE ji an 4 ana a user EL m RUE nn a a Ce Er a Le LI RES T e nouns nu nu n mn om n sd 8 09 869 ass a PL EPL en en 5 I n s sn a T gt r n a CE Cm mu aa CE a iai ol
4. chaque immeuble nous vous invitons remplir et nous retourner coupon r ponse si vous habitez le quartier de Beaulieu NOM Pr nom E Adresse Mettre une croix dans la case correspondant votre choix Q Je souhaite conserver l usage de ma cave Coupon r ponse retourner OPHLM 23 rue des Bas Bourgs BP 137 28003 Chartres CEDEX U Je ne souhaite pas conserver l usage de ma cave EEE Attnbutions de logements En Interne Des demandes de plus plus nombreuses et cibl es Au 31 d cembre 2001 comptait 2505 demandes de logement alors que sur l ann e seulement 708 logements se sont lib r s Des chiffres qui eux seuls r sument la situation et expliquent les d
5. A Notre association dont le si ge social est au Centre Social de Beaulieu accueille des m res du quartier mais aussi de toute l agglom ration Elles sont natives de toutes les contr es du monde et non seulement de Tunisie explique sa pr sidente Yamina Lazreg __ objectif l ouverture sur le monde qui passe 2 une connaissance r ciproque des cultures Dans cette perspective l association organise des f tes pour les m res du monde toute l ann e nuits du Ramadan F te des M res f tes de fin d ann e ou de l A d Les voyages moments privil gi s d ouverture sur les autres sont galement tr s Au programme cette ann e deux sorties Shopping en Belgique effectu es au mois de mai et juin une visite des magasins d usines Troyes en partenariat avec le CCAS de Beaulieu Les 7 et 8 septembre l association exposera dans le cadre des journ es portes ouvertes sur les DOM TOM et l Afrique l H tel de ville avec possibilit d acheter de commander des produits tunisiens exposition de photos et de produits arti sanaux et locaux La pr sidente par ailleurs adulte relais au CCAS du quartier de Beaulieu apr s une formation au GRETA souhaite d velopper le volet accompagnement social orientation alphab tisation de l association Association Tunisienne des M res Si ge social au 5 de Beaulieu Mille Pattes pour le mod le r
6. Paul Louis Marty son D l gu G n ral est formel s il y a trouble du voisinage et de l ordre public l expulsion est n cessaire Quand on franchit une limite il y a une sanction T moigner crire Mais pour cela il faut t moigner crire Seuls des indices probants et concordants peuvent permettre au juge de statuer J accepterai des p titions indique le Pr sident de il est anormal que des locataires ne puissent pas laisser leurs enfants jouer dehors Les p titions sont d ailleurs monnaies courantes Le nettoyage est l aussi op r de fa on syst matique indispensables pour que l Office puisse engager des proc dures Une pression de la collectivit Bien s r il y a la peur des repr sailles mais plus le groupe d habitants se mobiliser est important plus la notion de repr sailles diminue poursuit V ro nique Momal l Union Il faut une pres sion de la collectivi t En parler c est d j commencer d s amorcer Ce que dit la loi Le locataire est tenu d user de la chose lou e en bon p re de famille doit user paisiblement des locaux lou s suivant la destination qui leur est donn e par le contrat de location L inex cution par le locataire d une de ces obligations peut justifier que le bailleur donne cong son locataire Des injures crites r it r es peuvent elles seules consti
7. duit L enseigne Modelisimo situ e 35 Jean de Dunois Chartres a chang de propri taire Le magasin propose une nouvelle gamme de maquettes et de mod les r duits des plus simples au plus labor s comme des copies de v hicules anciens ou encore une collection d avions 14 18 Il y a ici une passion pour les automobiles et les avions mais aussi pour les motocyclettes et les poids lourds Conseils accompa gnement et initiation au sein d ateliers sont les points forts du magasin Maisons et balcons Comment associer vos fleurs pour cr er un d cor harmo nieux Quelques astuces vous permettront de donner votre jardin ou balcon un air encore plus agr able Conseils de M Doireau jardinier la ville de Chartres membre du jury du Concours des Maisons fleuries cat gorie Office Him l est plut t conseill m me si cela est affaire de go ts de ne pas associer trop de coloris diff rents De trop forts contrastes ont tendance fatiguer Pr f rez l association de tons plus proches qui poss dent une couleur de base commune associer Pratique 58 fleuris associez les couleurs par exemple le bleu et le vert ou bien le bleu et le violet le jaune et le vert le rouge et l orange ou encore le jaune et l orange Jardin ou d cor sur la voie publique L entretien g n ral du jardin est aussi important que le d cor floral par lui m me un
8. vres suit son cours Depuis l annonce que les pavillons vides ne seraient pas relou s lire Votre Logement N 1 les locataires ont pu tre re us en Mairie par le Pr sident de L occasion de rappeler que les locataires auraient acc s en priorit aux futurs logements Les engagements annonc s ont d ailleurs t transmis par crit chacun des locataires du quartier Seize logements sont aujourd hui inoccup s dans la cit de Rech vres Les services de l Office ont fait proc der une recherche ventuelle d amiante De cette tude il ressort que les maisons qui n ont subi aucune transformation ou rajout n en pr sentent pas Seules les toitures des annexes en fibrociment contien nent de l amiante Face cette situation et afin d viter toute tentative d occupation inopin e des lieux ainsi que tout danger pour l environnement imm diat neuf pavillons isol s vont tre l objet d une d molition apr s signature du permis par le Maire Urbanisation Urbanisation restructuration r ussie tion de d corations dans les halls d entr e des immeubles Rue Isidore D s les premi res tudes l ensemble des habitants avaient t associ s au projet Aujourd hui chacun se f licite de ce programme qui chang l image de ce quartier D ailleurs quand le 3 juillet 1998 le secr taire d tat au Logement inaugur le nouveau quartier il a qu
9. effectu s par les particuliers l aide d outils ou d ap pareils susceptibles de causer une g ne pour le voisinage telles les tondeuses ou tron onneuses ne peuvent tre effectu s que du lundi au vendredi de 8h30 12h et de 14h30 19h30 le samedi de 9h 12h et de 15 h 19 h le dimanche et les jours f ri s de 10h 12h Entre nous Des demandes d attribution de logement de plus en plus nom breuses et cibl es m imposent de rappeler une r gle simple En effet chaque jour des correspondances me sont adres s es qui me sollicitent pour une intervention demande de pavillon mutation interne etc Il est n cessaire de rappeler que la Commission d Attribution de votre Office CAL se r unit et fonctionne selon les textes en vigueur Voir p 7 En ma qualit de Directeur de l Office je ne peux que pr senter votre correspondance comme un l ment compl mentaire de votre dossier aux membres de la Commission qui d lib rent Christian GIGON Directeur G n ral de l OPHLM de Chartres L Office HLM de Chartres est ouvert du lundi au vendredi de 8 heures 17h15 sans interruption Lors de vos r clamations n oubliez pas de rappeler vos r f rences nos agents elles sont mentionn es sur votre avis d ch ance Cette forma lit nous permettra de traiter plus rapidement votre dossier La CLCV est une associa tion de d fense des loca taires Comme
10. heureux de d filer dans le quartier Et au retour place aux chansons accompa la guitare D j on parlait du prochain rendez vous Immeuble en f te La vie qui va Des femmes l honneur e jour de la F te des M res la ville de Chartres rendu hommage aux m res m ritantes Parmi elles des m res du quartier de Beaulieu remarqu es par la pr sidente de l Asso ciation Tunisienne des M res Yamina Lazreg Salhi 9 enfants Mre Segueni 8 enfants Guedehssi 7 enfants Mre Geray 7 enfants Enneftni 5 enfants Philipart 4 enfants ainsi que Pirette 8 enfants et Ayari 7 enfants Ces mamans courage de la ville sont originaires de Kabylie Portugal Alg rie France Tunisie ou encore de Martinique Cette journ e tait la leur elles ont re u des fleurs et des lots parfum bijoux friandises La f te s est poursuivie avec une danse tunisienne notre photo Ci dessous de gauche droite Mounira Ennefitni et sa fille en costume tradition nel Sophie le Clainche adjointe au maire charg e de la jeunesse Yamina Lazreg Pr sidente de l association Jean Pierre Gorges Pr sident de Elisabeth Fromont Vice pr sidente Christian Gigon Directeur M res du Monde Cr e 1997 l Association Tunisienne des M res s est fix pour objectif d uvrer pour l int gration
11. lais d attente haque jour ce sont 15 20 demandes de loge ment qui sont adres s es l Office En revanche seulement 40 60 d parts par mois sont comptabi lis s Face la p nurie de logements vacants et malgr la volont de satis faire le plus grand nombre nos agents sont tr s souvent dans l impossibilit de vous proposer le logement que vous recherchez La faiblesse des d parts et l augmen tation du nombre de nouvelles La demande de plus de 3 ans selon le type de logement demand demandes depuis plusieurs ann es ont allong les d lais d attente dans l obtention d un logement T2 et T3 Un autre facteur est prendre en compte le type de logement cibl Les demandes portent particuli re ment sur les T2 et T3 or 26 5 des demandes de plus de trois ans sont cibl es sur un T2 35 sur un T3 cela il faut ajouter des exigences de plus en plus fortes quand aux quartiers souhait s Les demandes internes personnes d j locataires de l OPHLM portant sur des pavillons ou orient es sur des secteurs pr cis centre ville Bas Menus ext rieurs de Chartres entre autres sont par ticuli rement dif ficiles satisfaire Si la grande majorit des demandes ont moins d un an en revanche 77 des demandes de plus de trois ans concernent le centre ville et les zones pavillonnaires 693 attributions 693 attributions de logement ont t effe
12. molir 36 logements dits d urgence construits en bandes et 2 b timents de 12 appartements chacun Op ration Million l poque le quartier souffrait d une image proche du ghetto Rue des Hauts de Chartres l poque notamment par manque de voie d acc s On s tait donc orient vers cr ation d une voie nouvelle direction du quartier de la ne ce qui permis de d senclaver la cit 116 logements 40 individuels et 76 collectifs ont ensuite t cons truits L implantation des b timents s est naturellement cr e autour de nouvelle voie et des anciennes routes Un programme 4 tranches La premi re tranche de 14 logements a consist r pon dre aux souhaits des habitants en r alisant des maisons indi viduelles avec jardin en pro longement d un lotissement r cemment construit La seconde tranche de 24 logements a permis de faire venir aupr s des familles relog es des personnes venant de quartiers ext rieurs Rech vres volution Hauts de Chartres l histoire d une Arri re des anciens logements en 1989 Les deux derni res tranches de 32 et 46 logements ont permis de densifier le quartier avec des immeubles collectifs et des maisons individuelles La proximit de la maison Picassiet te avait t utilis e par L atelier Mosa que pour permettre la r alisa Le projet d urbanisme concernant le quartier de Rech
13. 3 31 rue de Br tigny En parall le les robinets gaz seront chang s et un diagnostic s curit gaz effectu Un suivi troit des ascenseurs La chute fatale d un enfant dans une cage d ascenseur Strasbourg puis l accident d Amiens ont suscit moi et interrogations Chartres l Office assure un suivi tr s rigoureux des 81 appareils en fonction sur son parc de logements Comme l impose la loi une visite tech nique des appareils est effectu e tous les mois les c bles sont v rifi s deux fois par an et le syst me de parachute une fois par an Un syst me de t l surveillance permet par ailleurs d alerter les entreprises de d pannage partir du mois de septembre ce sont les armoires de commande les treuils de man uvre et les c bles qui seront chang s 1 au 25 place St Louis Ce programme de remplacement sera tendu au reste du patrimoine jusqu en 2006 pour un montant total de travaux s levant un million d euros La rue Salvador Allende en f te Voisin Voisine L Office Him de Chartres a relay cette ann e l op ration nationale Immeuble en F te Cette manifestation autour d un verre ou d un buffet est une occasion de changer les rapports entre voisins qui trop souvent ne font que se croiser dans l escalier ratiquement toute la rue Salvador Allende s est donn rendez vous pour l op ration Immeuble f te Impuls
14. alifi l op ration d exemplaire Il subsiste cependant 76 logements r partis en 5 b timents 30 32 34 36 38 rue Isidore qui ont fait l objet d une r habilitation en pr liminaire cette r novation du quartier Modernisation Aujourd hui et il y quelques ann es d j l Office s interroge sur le devenir de ces constructions Ces 5 immeubles sont si peu confor tables qu ils n cessiteraient d impor tants travaux menuiseries ext rieu Rue du march Guyon avant restructuration Les maisons individuelles ont t rehauss es de mosa ques res refaire travaux d isolation La d molition de cet ensemble immobilier devenu v tuste donc t inscrite au contrat de ville qui expirera en 2006 Actuellement fice ne reloue plus ces logements except le 36 12 sont libres Dans la perspective de cette moder nisation et de reloger les familles locataires le concours de l tat sera sollicit Faire voluer le quartier de Beaulieu La construction de l ensemble immobilier du quartier de Beaulieu commenc en 1960 et le dernier logement a t mis en location en 1964 Aujourd hui l Office consid re qu il est n cessaire de faire voluer ce quartier en le restructurant Dans cette perspective une tude globale d urbanisme en collaboration troite avec la ville de Chartres va tre engag e Cette tude se fera en prenant en compte les questions de la circulatio
15. ational ainsi que par un R gle ment D partemental d Attribution Un d cret pr voit qu il est tenu compte de la composition du niveau de ressources et des conditions actuelles du m nage L loignement du lieu de travail et la proximit des quipements r pon dant aux besoins du demandeur sont pris en compte La r glementation fixe aussi des crit res de priorit pour l attribution des logements notamment au profit des personnes mal log es d favori La demande de plus de trois ans en fonction du quartier Ext rieurs de Charty 82 St Ch ron Puits Drouet Bas agents de En 2001 re u 2505 demandes de logements 1912 en appartement 359 en pavillon 226 mixtes individuel ou collectif 6 en petit collectif 6 Petits collectifs Mixtes 1912 Collectifs s es ou rencontrant des difficult s particuli res tout en veillant la mixit sociale Dans chaque d partement le repr sentant de l tat conclu un engagement annuel quantifi d attri bution aux personnes cumulant les difficult s conomiques et sociales Apr s attribution deux agents de l Office sont charg s de faire visiter les logements disponibles Mais le temps o le demandeur se voyait proposer plusieurs trousseaux de cl s est r volu proximite Le recrutement d agents de proximit est une pr occupation importante de de Chartres Ces agents assurent le bon en
16. co t et de s curiser sa r ussite la d finition et validation du financement l accompagnement le conseil et le suivi de votre dossier Contact Maryse Deschamps partir du 31 juillet T L 0237256533 0237256540 du 1er au 31 juillet Patrimoine Constructions Chauveau Lagarde visite de chantier es travaux avancent dans les AmE d lais impartis rue Chauveau Lagarde Ils ont donn lieu le 23 avril une visite de chantier par le pr sident de l Office le directeur les administrateurs et techniciens guid s par l architecte Claire p m Antoine SARL Archigone chantier est exigu ce qui a rendu le Ces logements a t elle expliqu gros uvre compliqu Mais les travaux L occasion pour Le Pr sident de n ont pas pris de retard Une attention l Office de rappeler que type de toute particuli re t port e l isola logement voir dition pr c dente tion phonique qui sera de qualit pour est un bon exemple du type de construction que l Office HLM veut voir se d velop per de petites unit s bien int gr es dans l environne ment Seul le montant du loyer doit pouvoir distinguer le logement social d un autre type de logement L Office va realiser une nouvelle antenne ANPE Office a t saisi par la Direction R gionale de l ANPE Centre pour r aliser une nouvelle antenne destin e accueillir dans de meilleures conditi
17. ctu es en 2001 641 en apparte ment sur 1912 demandes et 52 attributions en individuel sur 359 demandes Votre dossier complet est remis au conseiller logement aupr s duquel vous aurez pr alable ment pris rendez vous Le conseiller contr le les pi ces apport es au dossier et cerne votre demande au cours d un entretien quartier souhait type de logement etc Attention un d faut de carte de s jour ou la non fourniture de votre d claration de revenus sont des motifs de rejet par la Commission d Attribution Chaque demande fait l objet d un enregistrement d partemental Ce m canisme permet d attribuer votre dossier un num ro unique Ainsi une demande aupr s d un autre bailleur du d partement verra attribuer le m me num ro de dossier Au bout d un an la date anniversaire si votre demande n est pas renouvel e elle est radi e du fichier Ce syst me d exploitation permet la Direction D partemen tale de l quipement d assurer l examen prioritaire des demandes qui n ont pu tre satisfaites dans les d lais pr vus En Commission Tous les dossiers sont ensuite pr sent s en Commission Celle ci comme le pr voit la loi est compo s e de six membres qui lisent en leur sein un pr sident Elle se r unit deux fois par mois Les crit res L Office recrute des d attribution pour d cider qu une personne peut b n ficier d un logement sont d finis au plan n
18. dures Avec la mise en place du tri s lectif mon poste pourra voluer J aurai plus de temps consacrer aux relations usa gers et la m dia tion D Acc s la propri t Mode d emploi avec l Office et le CIL ans notre dition pr c dente 2 vous de la mise en vente de nouveaux logements Courant avril une plaquette d information t envoy e tous les r sidents de ces logements propos s la vente Ceux ci sont en effet prioritaires Nous vous invitons d couvrir ce d pliant encart dans ce num ro Vous y trouverez le descriptif de chaque logement mis en vente ce jour un appartement est libre de toute occupation au 5 rue Jules Hetzel trois le sont sur le Mail Jean de Dunois 11 locataires se sont d clar s int ress s par la vente du patrimoine de sur le Jean de Dunois et 9 pour le 5 rue Jules Hetzel Une accession est en cours sur la maison vacante rue de la Croix Blanche Coupon d tachable Vous m me si vous tes int ress reportez vous la plaquette ci jointe et renvoyez nous le coupon d tacha ble Un agent de l Office vous orientera dans vos d marches ainsi qu un conseiller du Comit Inter professionnel du Logement Dans le cadre d une convention sign e avec l OPHLM le service CREDICIL vous propose un entre tien au si ge de l analyse de votre projet en vu de le r aliser au meilleur
19. e par qua tre locataires du 7 rue Salvador Allende cette journ e qui a rassem bl pr s de soixante dix personnes a t un franc succ s Au mois de f vrier d j Marie Odile Leray avait pris l initiative de rassembler ses voisins autour du Carnaval lire en encadr Avec Immeuble en f te les rela tions de voisinage ont pris une nou velle dimension Plusieurs ingr dients ont conduit au succ s la date retenue tout d abord puisque au lieu du mardi 28 mai journ e officielle de l op ration sur le plan national les habitants avaient opt pour une rencontre en fin de semaine soit le vendredi 7 juin Et aussi Au centre social de St Ch ron Edwige Pierronnet responsable du secteur famille rassembl une dizaine de personnes Parmi elles Christelle Les enfants ont par ailleurs t un l ment moteur Une premi re soir e leur a t d di e durant laque ils pouvaient danser faire du roller ou s adonner la p tanque Une chor graphie mise au point en cette occasion tait offerte en specta cle le grand soir du 7 Tous ont fait connaissance autour du buffet les voisins avaient apport des boissons g teaux quiches Ce n est pas facile d aller vers ceux qu on ne conna t pas explique Nathalie Gueguen une organisatrice sion a t n anmoins tr s appr ci e native de Rennes gauche sur notre photo Elle s est ins
20. e pelouse tondue une haie et des arbustes taill s l absence de mauvaises herbes mettront le jardin en valeur Si vous participez au concours des Maisons fleuries sachez que le jury pas regarder par le portillon d entr e le d cor floral doit tre vu de la rue Attention ce qu il ne soit pas masqu par une haie Un pastel L association de teintes pastel d gage une impression de dou ceur et d harmonie saumon rose blanc bleu que vous pouvez associer un rose vif m li m lo de tons Des tons chauds Le jaune le rouge l orang apportent gaiet et sponta n it Des ambiances fra ches Pour le calme et le repos choisir du bleu du violet du vert 45 Des contrastes Jaune et jaune seront du meilleur effet c t d un bleu Balcons terrasses fen tres et murs Pour vos balcons terrasses et murs il est conseill de marier des plantes retombantes Elles peuvent tre fleurs ou feuilles Les Plantes fleurs G ranium lierre rouge rose violet bleu violet bicolore surfinia une dizaine de teintes de blanc rose violet bleu pourpre des bidens jaunes Toutes sont des plantes de plein soleil Les plantes retombantes feuillages Elles peuvent descendre de 1 m tre 1 80 m tre plectranthus au feuillage vertblanc gnaphalium feuillage gris ou dor lysimachia feuillage dor Les travaux de jardinage
21. le pr voit la loi elle des repr sentants dans certains quartiers Son objectif est d accro tre le nombre de repr sentants afin de mieux conna tre les probl mes rencon tr s par les locataires et de les porter la connaissance de fice Ils peuvent porter par exemple sur les tats des lieux des bo tes lettres d fectueuses ou trop petites la fermeture des portes etc CLCV 26 rue Jules Hetzel 28000 Chartres T l 0237302774 Parution trimestrielle Le r le du repr sentant des locataires A Tous les trois ans ont lieu les lections des repr sentants de locataires si geant dans les Conseils d Administra tion des Office La prochai ne consultation aura lieu entre le 15 novembre et le 15 d cembre La liste de la CNL est repr sen t e par Monsieur Bacle depuis plusieurs mandatures Pour la prochaine la CNL pr sentera des candidats qui par leur disponibilit et leur volont uvrent pour la d fense des int r ts des r sidents de l Office Le r le d un lu CNL est de participer au bon fonctionne ment de l organisme HLM gestion quilibre apporte une attention toute particuli re l laboration du budget alimen t essentiellement par les recet tes provenant des loyers et des charges Le repr sentant des locataires veille notamment ce que les r percussions des d pen ses inscrites au budget ne p sent pas sur les budgets des locatai
22. me a t multipli par deux Or l Office le souci d quilibrer son budget essen tiellement aliment par les loyers Les frais engag s pour r parer ces actes de vandalismes se r percutent donc sur vos loyers alors que ces sommes pourraient permettre de moderniser les logements L Office Him r agit Face cette mont e d incivilit s et de d lits l Office r agit r parant de fa on syst matique en orientant des familles vers des services sociaux en tablissant un partenariat avec les institutions Contrat Local de S curit Pr fecture en instaurant un dialogue avec les jeunes ou les familles avec l agent de proximit ou au si ge de l Office en renfor ant la pr sence humaine dans les quartiers De nouveaux agents de proximit sont en voie de recrutement sur le quartier de Beaulieu progressive ment leur nombre augmentera sur l ensemble du patrimoine Les agents de proximit recueillent plaintes et dol ances et r gulent une partie des tensions 3 Des bo tes aux lettres ont t d t rior es les journaux jet s au sol et des graffitis crits sur les murs du hall d entr e boites aux lettres sont P am nag es l ext rieur des halls Rappel Les frais engag s pour r parer ces actes de vandalisme se r percutent sur vos loyers alors que ces sommes pourraient permettre de moderniser les logements 31 portes de s curite von
23. n des pi tons deux roues v hicules transports collectifs du stationnement de l utilisation des jeux d enfants et du rapport des formes de logements entre eux collectifs Andividuels et public Pri v C est aussi au regard de l image du quartier pour ses habitants de sa place dans la ville et de sa structure g n rale que cette r flexion sera men e Elle associera des architectes sociologues paysagistes etc L office se pr occupera bien entendu de proposer un logement aux locataires dont le b timent devra tre adapt modifi ou supprim Travaux Travaux Travaux Termin Beaulieu 1 2 3 Remplacement de 200 fen tres de salles de bain Beaulieu 2 Remplacement de 80 portes fen t res de s jour 9 11 13 rue St Vincent de Paul Remplacement de 30 portes fen t res de s jour Madeleine Remplacement de 25 menuiseries d fectueuses Charles Brune Remplacement de 28 fen tres lucarnes Madeleine Beaulieu diffus Remplacement de menuiseries bois des fen tres par des menuise ries PVC montant des travaux menuiseries et fen tres 172500 euros En cours 19 rue Henry Dunant juin juillet Nettoyage des fa ades traitement algicide anti mousse r fection des peintures endommag es 1 bis rue du Massacre d but septembre Nettoyage des fa ades traitement algicide et hydrofuge Ces travaux en secteur sauvegard ont pris du retard comp
24. nes apr s concertation avec les locataires Les espaces non utilis s pourront tre propos s des professionnels ou Les d gradations et graffitis sont difficiles supporter par la population et sont devenus une des principales pr occupations de des associations qui cherchent des locaux Cet usage permettra de ramener de la vie au rez de chauss e des immeubles voir coupon ponse page suivante Quand on franchit une limite il y a une sanction Mais Quel que soit le dispositif technique mis en place il ne tiendra pas si les habitants ne se mobilisent pas indique V ronique Momal conseiller technique l Union nationale des Les Offices font leur travail mais les locataires doivent s y associer Ils doivent nous signaler les Une r union en pr sence du Directeur de l amicale de Bel Air de parents de jeunes du quartier de repr sentants de l Office HLM et de la municipalit a permis de commencer un travail de r flexion concernant les probl mes de squat et de d gradations d entr es d immeubles par certains jeunes incidents La s curit est une cha ne et les habitants en sont le premier maillon Pour que le bailleur puisse assurer au locataire une jouissance paisible de la chose lou e les perturbateurs seront expuls s pr vient le Pr sident de l Office Au plan national l Union nationale donne les m mes consignes
25. ons les personnes en qu te d emploi dans la partie Ouest de l agglom ration chartraine Le point relais emplois ouvert depuis 1997 au 106 rue de la R publique Luc avait en effet d fermer ses portes C est au 82 avenue Maunoury Chartres sur un terrain d une superficie de 966 m qu une nouvelle antenne ANPE verra le jour Les besoins portent sur une nouvelle unit de 450 m de bureaux r partis selon 28 au rez de chauss e et 1 8 au premier tage L Office s oriente sur un projet de petite hauteur 1 rez de chauss e plus 1 tage qui s int gre parfaitement dans le tissu urbain environnant La ma trise d uvre a t confi e Monsieur Gau qui a de s rieuses r f rences dans ce type d tablissement CLES pause Constructions Constructions 16 pavillons vont tre construits a la Mare aux Moines ml msl L L LIEU MM is Le pavillons locatifs vont tre difi s sur le lotis 1 6 de la aux Moines Le program me confi l architecte Michel Jubert pr voit la construction de 10 T4 et de 6 T5 dont un adapt une personne handicap e Les pavillons seront construits sur deux niveaux un rez de chauss e et un tage aux quels s ajouteront des combles perdus Le projet comprend un garage et une deuxi me place de stationnement devant le garage Une cave est accol e la construction Chaq
26. s d rives Autour de l Office HLM la mobilisation doit tre g n rale Pour les nouveaux propri taires de logement cette action est aussi importante L Office HLM toffe sa politique de mise en vente de logements Dans le quartier de La Madeleine une vingtaine de locataires sont d j int ress s Devenir propri taire est une tape importante Un vrai dispositif est mis en place pour informer et accom pagner ceux qui le d sirent D velopper l accession la pro pri t est une de nos priorit s Jean Pierre GORGES Pr sident de l OPHLM de Chartres Aujourd hui Demain Contre les d gradations la mobilisation g n rale La lutte contre les incivilit s et d gradations dans les immeubles est devenue l une des principales pr occupations des locataires et de l Office Des halls d entr e sont endommag s et occup s des locataires h sitent aller dans les caves ou ont renonc les utiliser es actes d incivilit s les d gradations graffitis injures nuisances 50 res sont insupportables De tels agissements conduisent vider les b timents ou d moraliser les habitants L office Hlm ses agents et adminis trateurs ont la volont de pr server la tranquillit des locataires mais n ont pas pouvoir de police Pour cela vous devez nous aider et t moigner De 2000 2001 le nombre de rap Une cave dont le plafond a t d grad ports pour actes de vandalis
27. t tre install es Le programme de remplacement des portes de hall par des portes en acier fermeture ventouse a commenc il y a quatre ans Il se poursuit cette ann e 31 portes vont tre install es sur les quartiers de Beaulieu du Puits Drouet de Saint Ch ron de la Madeleine et de Bel Air Les travaux sont pr vus compter de septembre Quartier St Ch ron 2 rue Farman et 2 rue St Vincent de Paul Quartier Puits Drouet 36 et 38 rue des Grandes Pierres Couvertes Quartier La Madeleine 25 et 27 avenue Aristide Briand 2 4 6 all e du g n ral de Sonis 1 3 5 7 11 rue Flandres Dunkerque Quartier Beaulieu 8 au 18 rue Lavoisier 24 26 28 avenue de Beaulieu 2 4 6 Impasse des Bordes Quartier Bel Air 9 avenue de bel Air 2 all e du Berry 1 3 5 all e des Framboisiers Co t estimatif 119 571 36 euros 784 336 71 francs Bel Air Une r flexion pour resoudre les nuisances en s curisant les b timents par le cloisonnement des greniers pour emp cher le transit d un immeuble l autre Travaux effectu s sur le quartier de Beaulieu par le remplacement des portes de halls par des portes de s curit lire en encadr par la condamnation des doubles entr es de halls afin de ne pr server qu une porte d acc s viter ainsi qu ils ne deviennent des lieux de passage quartier de Beaulieu en modifiant l usage des caves et des parties commu
28. tall e Chartres mois de janvier Cette occasion lui permis de faire quelques connaissances de s informer des activit s du centre social Au 6 rue Jules Hetzel les locatai res se sont galement rassembl s dans une ambiance conviviale Sur une affiche dans le hall chacun avait not sa pr sence et le plat ou la boisson qu apporterait Tous se sont donn rendez vous pour l ann e prochaine Etsi on faisait Carnaval Marie Odile Leray avait d j eu l heureuse initiative de r unir ses voisins l occasion du Carnaval C est une modeste op ration racon te t elle mais elle peut contribuer am liorer le climat d un quartier C est en cr ant des liens que peu peu les choses changeront Pour relater cet v nement Marie Odile Leray nous a adress un petit texte Et si l on faisait carnaval avec les locataires de la cage d escalier Mettre de l ambiance de la couleur et de la joie Plusieurs familles ont pr par la f te avec leurs enfants 18 heures arrivent les petits costum s grim s masqu s Les parents ou grands parents suivent avec jus de fruits g teaux cr pes roussettes bonbons cidre Et nous voil dans le hall d entr e de l immeuble superbement d cor par une famille pour la circonstan ce On fait connaissance on se donne des nouvelles Les langues vont bon train Apr s d gustation tout ce petit monde est
29. te tenu du d lai d instruction par les B timents de France 1 3 5 7 11 13 rue Salvador Allende septembre Nettoyage des fa ades traitement algicide anti mousse r fection des peintures 7 13 19 rue Charles Brune juin juillet Pose des bo tes aux lettres aux normes PTT 8 10 1 2 Clos du Vieux Foss septembre Peintures des voies d acc s aux halls d entr es Condamnation des Vide ordures Dans le cadre prochainement de la mise en place du tri s lectif les vide ordures vont tre supprim s Beaulieu 1 au 11 rue du Chemin Doux 1 au 8 avenue Lumi re 1 et 11 rue des Petits Clos 7 au 15 rue des Blottes 2 au 8 rue de Broglie 10 au 16 rue des Blottes 23 au 31 rue de Br tigny Saint Ch ron 2 rue Saint Vincent de Paul 6 au 38 rue des Grandes Pierres Couvertes 2 rue Farman Pr vu Peintures ext rieures travaux pr vus partir de septembre Beaulieu 3 La Madeleine 1 rue aux Juifs Planche aux Carpes Perrault Tertre du Pied Plat rue Saint Brice 30 rue des Perriers Bethouart 1 et 2 Pavillons La Poudri re rue de 1 Famille rue des Trois Ponts Stade des Grands Pr s 7 rue des parges 8 avenue de l Hippodrome rue Jean Mermoz rue du Repos Rech vres Beaulieu 3 partir de septembre octobre Remplacement de 340 chauffe bains en conformit avec la nouvelle r gle mentation Cette mesure a d j t prise sur les tranches 1 et 2 ainsi que 2
30. tretien des parties communes et le service des ordures m na g res Avec la mise en place du tri s lectif ils verront peu peu leur poste voluer vers des petits travaux de maintenance et le d veloppement des relations avec les locataires m diation Nous vous pr sen tons Sylv re Lothaire en poste depuis le 2 mai Votre Logement Quel a t votre parcours professionnel Sylv re Lothaire J ai travaill dans la fonction publique plusieurs ann es Apr s avoir t stagiaire durant huit mois j ai t affect 6 ans dans l Oise puis 6 ans en Guadeloupe Je suis ensuite arriv Auneau Mais des probl mes familiaux m ont amen d missionner Sans emploi durant quelque temps je suis retourn en Guadeloupe o je projetais d ouvrir un magasin Le projet a malheureusement capot Je suis donc revenu Eure et Loir o j avais quelques amis V L Pourquoi avoir choisi cet emploi S L J ai quitt la Fonction Publique suite des soucis personnels Mais je suis heureux de pouvoir y revenir pour la s curit de l emploi Et puis 1 y a peut tre des possibilit s d volution de carri re c est mon souhait V L Comment se d roule votre journ e S L Je commence 6 heures et termine 12 heures Les lundis mercredis et vendredis sont les jours de ramassages des ordures m nag res Il faut donc les sortir puis nettoyer les locaux Les autres jours il faut changer les sacs des vides or
31. tuer un manquement l obligation de jouissance paisible pouvant justifier l expulsion Code de la Construction La destruction la d gradation ou la d t rioration d un bien appartenant autrui est punie de deux ans d emprisonnement et de 30000 euros d amende sauf s il en est r sult qu un dommage l ger fait de tracer des inscriptions des signes ou des dessins sans autorisation pr alable sur les fa ades les v hicules les voies publiques ou le mobilier est puni de 3750 euros d amende lorsqu il n en est r sult qu un dommage l ger Code P nal art 322 1 La destruction la d gradation ou la d t rioration d un bien appartenant autrui par l effet d une substance explosive d un incendie ou de tout autre moyen de nature cr er un danger pour les personnes est punie de dix ans d emprisonnement et de 150 000 euros d amende Code P nal art 322 6 nr Quartier de Beaulieu utilisez vous votre cave De nombreux locataires n utilisent plus leurs caves Parall lement certaines associations en qu te de locaux souhaiteraient occuper ces espaces apr s r habilitation Nous vous proposons de les r am nager pour les mettre leur disposition Cela pr senterait aussi l avantage de ramener de la vie au rez de chauss e des immeubles N anmoins certains d entre vous pr f reront conserver l usage de ces espaces Afin d apporter une r ponse adapt e
32. ue maison dispose d un jardin au sud et d un jardinet Les s jours orient s sud et sud est sont orient s c t jardin Une quatri me chambre est r alis e au dessus Images virtuelles Cabinet Michel Jubert du garage pour les types 5 Du carrelage est pr vu sur l ensemble du rez de chauss e Le chauffage est individuel et au gaz Un soin particulier est apport aux am nagements paysagers jardini res murets portails plantations etc afin d assurer la meilleure int gration possible de cet ensemble dans le quartier Cette zone pavillonnaire est prot g e des nuisances de la rocade par un talus Le projet d finitif a t accept il est entr dans sa phase d appel d Offres Le montant des loyers sera donc arr t d finitivement ult rieurement Quant aux travaux ils devraient commencer au 4 trimestre pour une livraison d but 2004 Urbanisation Urbanisation La profonde restructuration des Hauts de Chartres qui a t entreprise de 1989 1997 a permis de changer l image de ce quartier l poque proche du ghetto Aujourd hui S interroge sur le devenir des constructions de rue Isidore e quartier des Hauts de Chartres a d j fait l objet d une profonde restructu ration de la part de l Offi ce Ce projet confi l ar chitecte Fran ois Semichon avait t r alis sur 8 ans entre 1989 et 1997 La restructuration avait tout d abord consist d
Download Pdf Manuals
Related Search