un guide de 28 pages
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1. vert Eten Guide propos par La Mutuelle Des tudiants et la Matmut 2008 2009 TOUTES Re ACILITER ie LES CL S POUR F SY TAULES SE V0 RE IN E aw S Ki ka a Da D Le e 1 EN D y e i x K 4 Se K gt w BAG d f M Matmut www lmde com Le Guide du logement tudiant est dit dans le cadre de la CLE service propos par La Mutuelle des tudiants LMDE mutuelle n 431 791 672 soumise aux dispositions du Livre II du Code de la Mutualit Directeur de la publication Damien Berthilier Maquette Studio LMDE Iconographie DR Coordination ditoriale DDM LMDE Avec l aimable concours des collaborateurs de la Matmut pour les parties assurance et droits et devoirs LMDE www Imde com Contact annonceurs contact_partenariatOlmde com DITOS RECHERCHER amp TROUVER O trouver la perle rare FINANCER Un toit sur la t te sans y laisser de plumes S ASSURER Pourquoi faut il bien s assurer S INSTALLER 8 S QUIPER Bienvenue chez vous DROITS amp DEVOIRS Derni re ligne droite LOGEMENT POUR TOUS Communiqu de la Ligue des Droits de l Homme GLOSSAIRE amp INDEX Pour trouver rapidement l information CLE N 1 P 6 avec WWW LINDIC FR trouvez votre logement CLE N 2 P 6 FONCIA b n ficiez des services d un sp cialiste de la location CL N 3 P 11 Acc dez votre logement sans caution parten2. lequel on entend s assurer SINISTRE Ev nement qui donne lieu la mise en uvre des garanties du contrat vol incendie TIERS Il convient de bien distinguer les tiers de l assur On consid re g n ralement comme tant tiers toutes personnes n ayant pas un lien de parent avec l assur conjoint ascendants descendants collat raux V TUST Prise en compte des cons quences du vieillissement de l usure de la d gradation d un bien La v tust donne lieu a la r duction des indemnit s dues CNOUS DEPOT DE GARANTIE P 3 8 P 6 9 11 18 19 20 P 16 P 5 19 20 P 16 P 4 8 P 1 6 9 11 RP 3 5 6 8 9 11 18 19 20 22 MARCHANDS DE LISTES P 5 MULTIRISQUES HABITATION P 20 24 PETITES ANNONCES P 4 5 RESPONSABILITE CIVILE P 13 14 15 24 INTERNET P 3 4 11 16 TAXE D HABITATION P 9 TRAVAUX REPARATIONS E A EDF GDF ETAT DES LIEUX FRANCE TELECOM HLM INSTALLATION LOYER services de la vie tudiante CNOUS CROUS Consultez les offres des particuliers r serv es aux tudiants sur le site internet de votre CROUS Esas pales Parra www Ccnous fr SER SCH eut Age Bee Be PH EAR MEAT RO b een jor der Si Las UMDEF LE TUE promotionnel Ta ind pendance esprit tranquille Cit U chambre studio appart partir de CE A par an Couverture des colocataires sans suppl ment kb e AWw ssurance Auto dev
3. EN M rite R M SECH MUTUELLE PR VENTION i G E dr cr dits sans caution d go aux ei ai toute Ir ouverture d un compte de parole de Gm kee Populai lie H Se ae SH reserve Lies de votre dossier Oli de si Banques Populaires B Cr dit Photos Edifik Illustrateur gt 3 re sets KE de votre compte itie E Solidarit s Erodiantes poun vous kb IR e L D Fa 4 i naie Fi i Fr Ra DH F 1 so H Ku A CRL eg i d ST d deg Leet RE CC e fe A HK E p E V z SC oi ty cat 1 FUL E d B e ter o d a e VO r ni dant a lo ado D I EC Ett L 5 SEM Ce E Lo Pourquoi faut bien e assurer Si la loi impose d assurer son logement c est aussi une d marche essentielle pour vivre son ind pendance sans mauvaises surprises Explications r S assurer une obligation l gale Tout locataire est responsable des dommages caus s au logement occup pendant toute la dur e de la location m me ceux survenus en son absence on parle de responsabilit locative S assurer pour la couvrir est une obligation l gale C est par cette garantie que l assureur r gle au propri taire la place du locataire le montant des ventuels dommages occasionn s Pour tre certain que vous avez cette garantie le propri taire peut exiger une attestation d assurance lors de la remise des cl s Il est d ailleurs en droit d
4. Restez connect s en toute simplicit Mobile fixe Internet Orange vous propose une large gamme de solutions adapt es a tous les besoins et tous les budgets Vous pourrez ainsi profiter de toutes les innovations propo s es par Orange Dans le domaine de l Internet d couvrez le surf tr s haut d bit mais aussi l acc s la TV num rique et une multitude de programmes la demande C t mobile gardez le contact avec tout votre entourage et poursuivez l exp rience multim dia via le web mobile possibilit de consulter vos sites pr f r s d alimenter vos blogs ou encore de consulter son compte directement en ligne Pour plus de renseignements sur l ensemble des offres Orange consultez le site orange fr ou rendez vous en agence France T l com aa MI H A MZ en appelant le O 800 26 26 26 appel gratuit depuis une ligne fixe France T l com et en plus en tant qu affili et ou adh rent LMDE en pr cisant votre code avantage P 83 LMDE 10 D Ara gt Er l a ZA Ke ANA Kei Ke SANT DES ETUDIANTS S CU MUTUELLE PREVENTION orange Offre de 30 de r duction r serv e aux moins de 26 ans affili s ou adh rents LMDE sur une s lection de mobiles valable du 1 juillet 2008 au 30 juin 2009 sous r serve de la souscription concomitante d un forfait Origami star 1h ou 2h d une dur e de 12 mois minimum Conditions et liste des mobiles au O 800 26 26 26 Orange France SA au capital de 2 09
5. Une pr cision toutefois les propri taires de l appartement ne doivent pas tre vos parents Pour vous aider l ALS L Allocation Logement Social est la plus courante si votre appartement n est pas conventionn APL voir ci contre Votre logement doit r pondre certaines normes une surface minimum de 9 m plus de 16 m pour un couple puis 7 m par occu pant suppl mentaire Satisfaire a des conditions de salubrit le chauffage l eau potable des sanitaires un vier Le bail doit tre votre nom Le propri taire ne doit tre ni un de vos parents ni un membre de votre famille Seules vos ressources sont prises en compte dans le calcul de TAL qui ne doivent pas d passer 10 000 par an En r gle g n rale l ALS vous est directement vers e gt Jusqu 170 environ par mois non cumulable avec les allocations familiales vers es par la CAF Vers e au propri taire l APL L Aide Personnalis e au Logement d pend d une convention entre l tat et le propri taire vous assurant notamment que le montant du loyer est plafonn logement HLM ou du 1 logement Avant de vous engager v rifiez que le logement soit bien conventionn un num ro de convention appara t clairement sur votre contrat de location assurez vous que ce num ro corresponde bien la convention avec l tat et non une convention de pr t la suite d un investisse ment pour travaux Chaque mois le propri t
6. Vous devez donc obliger le bailleur le faire avec vous D autant qu il doit tre sign par les deux parties et joint obligatoirement au contrat de bail Exigez d ailleurs qu il vous soit remis d s sa signature Apr s l tat des lieux si vous constatez des anomalies ou dysfonctionnements canalisation bouch e plaques chauffantes d ficientes adressez imm diatement une lettre recommand e votre propri taire en les signalant Pour les l ments de chauf fage vous avez la possibilit pendant le premier mois de la p riode de chauffage de faire compl ter l tat des lieux Pendant le bail Les obligations la charge du locataire Elles comprennent notamment le paiement des loyers et charges ou provisions pour charges Les charges recouvrent les taxes et imp ts ainsi que les frais de fournitures diverses Soyez particuli rement attentif ces provisions pour charges et assurez vous qu elles sont justifi es par les r sultats ant rieurs arr t s lors de la pr c dente r gularisation et ou par le budget pr vision nel Sinon attention aux mauvaises surprises vous vous exposeriez au risque d une tr s forte r gularisation en fin d exercice 19 les r parations locatives durant le bail le locataire doit entretenir son logement et effectuer les r pa rations locatives qui s imposent Ainsi le locataire doit se charger de l entretien courant du logement pour viter une lente d grad
7. aucun contr le sur le contenu des offres de location diffus es dans ses locaux ces derni res rel vent exclusivement de la responsabilit de leurs auteurs De m me la LMDE est trang re aux contrats de bail qui pourraient tre souscrits Garantir tous un logement Un communiqu de la Ligue des Droits de l Homme Le droit au logement est un droit inscrit dans les conventions internationales dans la charte sociale euro p enne dans la constitution et dans la loi Pourtant aujourd hui ce sont plus de 3 000 000 de personnes qui sont mal log es ou sans logement en premier lieu les m nages les plus d favoris s mais aussi nombre de jeunes pour certains contraints rester chez leurs parents Plusieurs facteurs se croisent et expliquent ce ph no m ne C est d abord une baisse consid rable des mises en chantier de logements dans les ann es 1990 une croissance des m nages plus forte que celle de la population cons quence de modifications profondes des structures familiales une hausse du cout des logements et des loyers l acc l ration des mises en chantier au milieu de la d cennie en se concentrant prioritairement sur l acces sion haut de gamme n a fait qu accroitre le discrimina tion sociale d acc s au logement Ces facteurs se cumulent et provoquent un d r gle ment global de la chaine d acc s au logement Le secteur du logement social ne r pond que tr s partiellement aux besoins e
8. en faire la demande chaque ann e Il peut aussi pr voir une clause de r siliation pour d faut d assurance dans le contrat de bail dans ce cas l absence d assurance signifie plus de logement En revanche le propri taire ne peut pas vous impo ser un assureur sp cifique vous tes libre de le choisir vous m me En pratique Un incendie survient dans votre studio ll est rapide ment ma tris mais une partie de la pi ce et la porte d entr e sont endommag es Le montant des d g ts est estim a 3 700 Si vous n tes pas assur vous devrez rembourser vous m me ce montant a votre propri taire Avec la garantie responsabilit locative c est votre assureur qui sen charge en d duisant g n ralement une franchise Bon savoir votre assurance doit imp rativement couvrir les dommages d incendie de catastrophes naturelles de temp tes d attentats et de d g ts des eaux C est galement cette assurance qui est mise en jeu pour indemniser vos voisins si un sinistre se d clare dans votre logement et endommage leurs appartements Ti S assurer c est aussi indispensable Toute personne responsable d un dommage caus a autrui est tenue de le r parer On parle alors de responsabilit civile Pour viter d avoir a assumer personnellement le co t des r parations parfois tr s cons quent il est essentiel d tre gale ment assur contre les risques de la vie courante Ainsi c
9. la jeunesse R pondant au besoin d une pr voyance particuli re la LMDE a fait depuis longtemps le constat que l on ne peut r soudre les probl mes sanitaires sans s attaquer galement aux probl mes sociaux L acc s un logement ind pendant premier pas vers l autonomie constitue un probl me majeur pour les tudiants et un enjeu pour la LMDE d y apporter une r ponse Quelle est l originalit du partenariat entre la LMDE et le Groupe Banque Populaire par rapport d autres offres bancaires classiques destin es aux tudiants Pour la premi re fois sur un mode de co gestion avec des banquiers des tudiants peuvent proposer eux m mes les prestations financi res dont ils ont le plus besoin En effet gr ce l association Autonomie et solidarit pour les tudiants ASE que nous venons de cr er les produits et services bancaires de la Banque Populaire r pon dent parfaitement aux pr occupations essentielles des tudiants Ainsi par exemple la Banque Populaire se porte directement caution pour un tudiant notamment pour acc der un logement ou un pr t sans exiger de caution des parents ou d un tiers Un Fonds de Garantie des Solidarit s tudiantes FGSE a t sp cialement mis en place pour garantir la banque en cas de d faillance de l tudiant Ce syst me est v ritablement in dit quoi sert concr tement ce fonds de garantie De nombreux tudiants connaissent de v ritables difficult s pou
10. leur situation et a leurs tudes etudiants sans recours la caution d un parent ou d un tiers EU CO Renseignez vous dans l agence Banque Populaire de votre choix ou sur www labanquedesetudiants com 1 Offre r serv e aux tudiants affili s et ou adh rents LMDE g s de moins de 28 ans sous r serve d acceptation du dossier Pour conna tre le d tail de ces prestations et leurs conditions d ligibilit rendez vous en agences LMDE ou Banque Populaire et sur les sites Internet des partenaires 2 Frais de dossier 30 TTC 3 Sous r serve de la participation de votre Banque Populaire l op ration Kat d N B e t PA TN i HS Al re pi EF y as i i j RUE d i fl G IR a a i V ch K DE pu e M a 1 H IK rd AL y F a E M Wi y E j EA d i RK mg KS l r E d Ex en A Cs E 56 d hi dl d i a i E WH TT oe o S i KZ A d st i y er i E wd Ae 93 i ka d CRETE MT Si e i La E j gt j gt k i t sh d f A y i af KK E D i al Mi gt d 0 SI ef oi me Es Fad si RM AN Va 4 ci ut ter H 20 ANS e C awer u U L P i al y ia Sei EE e E d 4 Y ji t Pr k 4 P L E L VG E S A C EN a i E k w nd a 2 JE Wf 8 d A Mi ee a De di ak P vi j pa 1 E d e bt E gi NW 24 di 1 E d mr SE et Qu MEI d i pii fr id A Web LN Ye AN al i O i r AE L A RU W i be IE V E Ce d SANT DES TUDIANTS
11. sans rien lui dire au risque d ennuis Par exemple si vous n avez pas d clar vos colocataires vous tes l unique responsable du paiement du loyer aux yeux du bailleur lun de vos colocataires peut quitter le logement sans pr avis vous devrez alors payer seul l int gralit du loyer Le r glement des litiges Dans tous les cas nous ne saurions trop vous recommander de discuter avec votre bailleur avant d entamer une proc dure contentieuse le dialogue pouvant r soudre bien des conflits ANT IE 32 60 zs LMDE 0 15 EUR TTC MN Une assistance conseil personnalis e Pour toutes vos questions d ordre pratique et juridique concernant votre logement contrat de location tat des lieux charges locatives formalit s litiges avec votre propri taire La LMDE met votre disposition sa plate forme t l phonique Composez le 3260 et dites LMDE 0 15 TTC mn Vous serez mis en relation avec des t l conseillers qui vous orienteront vers les meilleures solutions Ce service propos en collaboration avec la Matmut est r serv aux affili s et ou adh rents de la LMDE ayant souscrit une Multirisques Habitation aupr s de la Matmut LOGEMENT La LMDE vous propose de vraies solutions SIMPLES el EFFICACES Vos d marches soministratives simplifi es M Le Guide Plan tudiant de votre ville 4 les documents relatifs vos aides au logement De nombreuses votre installation t l pho
12. valide offres Recois par mail des de logements personnalis es e tudiant de ta ville est retirer en partenariat avec mp le Guid n agence LMDE XLMDE gratuitement dans to SANT Ou trouver o la perle rare O trouver la perle rare qui r unit toutes les conditions sur lesquelles vous tes in transigeants d Alors studette tout confort ou 2 pi ces au 5 Les tudiants ne sont pas vraiment g t s en ce qui concerne l acces a un logement ind pen dant Aujourd hui seuls 7 des tudiants ont acc s aux fameuses chambres de cit U La plupart doivent donc chercher se loger dans le parc priv Mais les loyers sont de plus en plus chers et les garanties demand es par les bailleurs sont nombreuses Trouver un appart est de loin la plus lourde et la plus couteuse des d marches effectuer avant de commencer l ann e universitaire Il faut donc la pr voir le plus t t possible avant la rentr e et savoir s armer de patience Mais pas de panique de multiples solutions existent pour trouver un chez soi Une fois trouv un sentiment exaltant de libert vous r compensera de tous vos efforts CROUS trouver un logement dans le parc public Premiere d marche tenter sa chance pour obtenir un logement dans le parc public A vocation sociale les cit s U et autres logements collectifs g r s par des organismes publics ou semi publics proposent les loyers les plus bas
13. 6 517 960 RCS Cr teil 428 706 097 Cr dit photo P Messina 8931 Offre exclusivement valable en m tropole Vous allez signer un contrat de bail pour officialiser votre nouveau domicilef Dans ce contrat propri taire et loca taire ont des droits et des devoirs respecter Lisez attentivement ce chapitre pour nouer de bons rapports avec votre propri taire et les conserver Le contrat de bail Il y a diff rents types de contrats Certains rele vent totalement de la loi du 6 juillet 1989 Il s agit de locaux non meubl s a usage d habita tion D autres en revanche comme les habita tions meubl es ne relevent que partiellement de cette loi pour tout ce qui concerne la l gis lation relative au logement d cent Dans tous les cas vous devez exiger un contrat crit qui doit obligatoirement contenir le nom ou la d nomination du bailleur et son domicile ou son si ge social la date de prise d effet du bail et sa dur e Attention la date de prise d effet du bail peut tre diff rente de celle de sa signature une description du logement et de ses annexes nombre de pi ces la d signation des locaux et quipements usage privatif dont le locataire a la jouissance exclusive et le cas ch ant de toutes les parties communes de l immeuble ascenseur le montant du loyer et des charges ses modalit s de paiement ainsi que ses r gles ventuelles de r vision le m
14. IA de la location Pour ne pas vous perdre dans l offre des agences immobili res choisissez une agence sp cialis e dans la location FONCIA est ce sp cialiste avec son r seau de plus de 600 agences ses 10 000 appartements louer partout en France ses garanties et services uniques destin s faciliter votre recherche et votre emm nagement SIMPLIFIEZ VOUS LA RECHERCHE D APPARTEMENT Les annonces sur le site www foncia com sont mises jour en temps r el ce qui vous vite de perdre votre temps comme c est souvent le cas avec des offres obsol tes Avec le service exclusif alerte Mail amp SMS recevez sur votre mobile et votre ordinateur les annonces des nouveaux appartements disponibles correspondant exactement vos crit res de recherche L inscription s effectue en quelques clics sur www foncia com FALICITEZ VOUS L ENTR E DANS LES LIEUX En tant que client FONCIA vous pouvez opter sans surco t pour la mensualisation de l assurance multirisque habitation l entr e dans les lieux classiquement une agence immobili re vous demande d acquitter l quivalent de 3 mois de loyer d p t de garantie premier loyer honoraires Ce montant vient s ajouter d autres frais li s votre emm nagement transport d coration et vos tudes ordinateur livres En louant chez FONCIA vous pouvez emm nager sans rien d bourser pendant 3 mois puis chelonner les frais d entr e sur 10 20 ou 30 mensualit
15. age familial devenir autonome et ind pendant Pas tou A jours facile sur le plan mat riel difficult s pour trouver un logement n cessit d avoir la caution des parents pour rassurer les propri taires contraintes d un budget ma triser au quotidien gestion des d marches multiples accomplir pour s installer A e Cette ann e encore la Matmut souhaite vous offrir la simplicit de ses solutions d assurance En partena riat avec la LMDE une toute nouvelle offre d assu rance habitation a t mise au point sp cifiquement pour vous Vos besoins et vos moyens ne sont en effet pas ceux des actifs Vous devez pouvoir b n fi cier d une protection adapt e a votre mode de vie type de logement chambre en cit U studio appar tement vie tudiante stages Voyages l tranger petits boulots Con ue pour s ajuster votre budget cette assurance inclut toutes les garanties indispensables pour vous installer en toute s r nit L assurance des colocataires est m me pr vue et sans suppl ment Comme toujours pour plus de proximit elle est disponible dans tous les points de vente LMDE et dans les bureaux Matmut LMDE et Matmut partenaires pour que les assurances restent simples compl tes et surtout adapt es vos besoins et a vos moyens financiers Daniel Havis Pr sident de la Matmut O Formule ta demande de logement sur www lindic fr type lieux etc Gi
16. aire recoit directement le versement de l APL de la CAF vous de compl ter le loyer Attention c est au propri taire de monter un dossier aupr s de la CAF Vous pouvez b n ficier de l APL quelle que soit votre situation de famille avec Ou sans personne charge ind pendamment de votre nationalit gt Plus de 200 environ par mois directement vers s au propri taire Cas particulier FALF Vous pourrez demander l Allocation Logement Familial en situation de famille avec un enfant ou si c est pour bient t si vous tes mari si VOUS avez a votre charge un parent g ou handicap Soit assez peu d entre vous mais elle s av re parfois n cessaire gt Environ 300 par mois www caf fr Le site incontournable des Caisses d Allocations Familiales www cnous fr Le Centre National des Oeuvres Universitaires et Scolaires CNOUS acc s aux sites r gionaux www locapass fr www anil org L Agence Nationale pour l Information sur le Logement ANIL Retrouvez y les adresses de votre ADIL Agences D partementales pour l information sur le Logement www cidj asso fr www service public fr Le portail de l Administration CAF Mode d emploi Comment savoir si j ai droit une aide au logement Il faut se rendre sur le site de la CAF www caf fr et faire la simulation propos e il ya une rubrique sp cial tudiants Quelles d marches effectuer GEERT on peuteleciler dire
17. an ties de base en proposant galement les garanties dommages lectriques ou bris de glaces Il existe galement des garanties compl mentaires incluses automatiquement ou qui s ajoutent moyennant des frais suppl mentaires Destin es pr server votre tranquillit elles sont aussi tr s importantes La garantie d fense et recours Pour vous d fendre suite un accident que vous soyez responsable ou victime La garantie individuelle accident Pour vous prot ger en cas d accident corporel qui VOUS laisse des s quelles importantes L assistance habitation Pour tre aid en cas de probl me urgent survenant a votre domicile envoi d un plombier en cas de fuite d eau d un serrurier si vous avez perdu vos cl s Lassistance juridique Pour obtenir Des conseils sur vos droits dans le domaine de la vie priv e A d faut d assurance contre les risques locatifs le bail pourrait tre r sili Voir glossaire p 23 En pratique La porte de votre appartement est fractur e La serrure est d truite votre t l vision votre ordinateur et vos enceintes ont disparu Montant total des d g ts et du mat riel vol 2 300 Si vous avez une assistance habitation un simple appel suffit pour b n ficier de l intervention rapide d un serrurier pour remettre en tat votre porte Et avec votre garantie contre le vol vous tes indemnis pour vous r qui
18. at des risques dans certaines zones renseignements aupr s de l ADIL Si la location est meubl e un inventaire et un tat d taill du mobilier pour lister les meubles mis a disposition et en d crire l tat Il doit tre le plus pr cis possible car c est sur la base de cet inven taire que le propri taire pourra lors de votre d part vous demander r paration si certains meubles ont t d t rior s L tat des lieux La qualit de l tat des lieux est primordiale Cette op ration consiste visiter l appartement en compa gnie du bailleur ou de l agent immobilier afin de d crire l tat pr cis du logement Il est rare pour ne pas dire impossible qu aucune anomalie n appa raisse lors de la remise des clefs m me pour un loge ment neuf Toute imperfection ou d gradation m me anodine doit tre mentionn e sur le docu ment descriptif une tache sur la moquette une vitre f l e une serrure qui fonctionne mal d faut d tat des lieux le locataire est pr sum avoir re u les lieux en bon tat Soyez donc particu li rement vigilant Au moment o vous quitterez les lieux le bailleur pourrait vous r clamer de financer les r parations Il poss de les moyens de vous contraindre le faire Il lui suffit de puiser dans le d p t de garantie que vous avez vers le jour de la signature du contrat La loi privil gie l tat des lieux contradictoire entre le propri taire et le locataire
19. ation changement de certaines pi ces entretien du chauffage central individuel des appareils sanitaires ramonage des conduits d vacuation de fum es maintien en tat de propret des peintures Ces r parations loca tives permettront d assurer la conservation du bien et sa restitution en fin de bail Les obligations du bailleur Un certain nombre d obligations sont la charge du bailleur Parmi celles ci on doit retenir en particulier la fourniture d un logement en bon tat d usage et de r paration Pendant toute la dur e de la loca tion le bailleur doit faire toutes les r parations n cessaires autres que les r parations locatives Le bien lou doit tre maintenu en tat de servir l usage pour lequel il a t lou la fourniture d un logement d cent il ne doit pas comporter pour le locataire de risques manifestes pouvant porter atteinte sa s curit physique ou sa sant et doit tre dot des l ments le rendant conforme l usage d habitation par exemple il doit tre exempt d infiltration d eau de ruisselle ment les garde corps des fen tres doivent tre en bon tat les r seaux d eau de gaz d lectricit doivent tre conformes aux normes de s curit ef MV V H Ka 4 N est pas consid r comme d cent un logement dont la surface habitable est inf rieure Om dont la hauteur sous plafond est inf rieure 2 20 m soit un volume habitable au moins gal 20
20. avec d innombrables options qui majorent in vitablement le prix affich La LMDE et la Matmut ont mis en commun leur expertise pour concevoir une offre sp cifiquement adapt e aux tudiants incluant les garanties indispensables responsabilit civile locative et g n rale vol dommages lectriques et des garanties compl mentaires essentielles comme l assistance en d placement partout dans le monde et l assistance habitation l indemnisation en cas d accident corporel grave ou bien encore des conseils juridiques par t l phone Et pour n oublier personne les colocataires ou conjoints sont aussi couverts sans suppl ment Pour plus d informations rendez vous dans votre agence LMDE sur www Imde com ou bien appelez le O 820 876 402 0 12 TTC mn 15 Bienvenue Signalez votre changement d adresse Tout d abord faites suivre votre courrier C est tr s simple dans un bureau de poste remplissez un bor dereau valable 6 mois renouvelables assurant le transfert de votre correspondance Ensuite pr venez simultan ment votre tablissement d enseignement sup rieur votre mutuelle tudiante le Crous et faites modifier vos papiers en cons quence carte grise passeport carte d identit permis de conduire N oubliez pas de vous inscrire sur les listes lectorales de votre nouveau domicile gt Pour en savoir plus www laposte fr Faites vos cartons Pour que tout se passe vite
21. ctement sa demande qui sera ensuite a compl ter avec un dossier papier Dans quels d lais je re ois mon aide au logement Une fois retourn le formulaire de demande papier il faut compter trois semaines de d lai ATTENTION les aides au logement ne sont pas vers es pour le mois d installation c est ce qu on appelle le mois de carence Il faut donc pr voir de payer l enti ret de son loyer le premier mois Si on est locataire d un logement conventionn l aide sera directement vers e au bailleur qui la d duira du loyer c est le cas en r sidence universitaire Mais c est toujours au locataire de faire sa demande Alors quel budget Bien s r la localisation influence beaucoup le loyer Mais il faut aussi penser aux c t s D p t de caution garanties assurances et charges locatives Charges locatives lectricit eau chauffage ces charges ne sont pas comprises dans le loyer et peuvent vous tre deman d es par votre bailleur propri taire Les charges peuvent tre int gr es au loyer TTC toutes charges comprises Renseignez vous et veillez ce qu elles ne gr vent pas trop votre budget Imp ts locaux ou taxe d habitation Vous devez acquitter cet imp t aupr s du Tr sor Public partir du moment o vous occupez un loge ment au 1 janvier de l ann e d imposition m me si vous tes tudiant Si vous louez un logement en septembre 2007 vous n aurez payer la taxe qu end c
22. demande enregistr e sur internet le CROUS renverra un dossier papier compl ter Dans le courant du mois de juillet parfois plus tard il donnera sa r ponse ATTENTION la demande de DSE est effectuer entre le 15 janvier et le 30 avril de l ann e qui pr c de la rentr e universitaire exemple avant le 30 avril 2009 pour la rentr e 2009 Si la d marche n est pas effectu e dans les temps on peut demander au CROUS la possibilit de faire une demande hors d lai g n ralement accept e mais trai t e en dernier par les services du CROUS Les Services logement en ville des CROUS Les Crous recensent des offres de logement de parti culiers qui acceptent de louer a des tudiants et signent une charte de bonne conduite logement salubre tarifs abordables etc Les Offices publics HLM Dans le parc HLM traditionnel quelques rares places dont le nombre est difficile valuer peuvent tre accord es aux tudiants sur des crit res d attribution sociaux drastiques Les logements communautaires Finis les r glements d antan bas s sur la discipline men e d une main de fer Ces chambres individuelles sont partager entre gar ons ou filles 2 ou 3 la mixit n est pas de mise Institutions la ques ou confessionnelles ces foyers ne proposent qu un nombre tr s limit de places Comptez entre 230 et 500 environ chambre individuelle collective studio demi pensio
23. embre 2008 Son montant varie chaque ann e en fonction de la r gion Si vous logez dans une r sidence universitaire g r e par le CROUS ou chez un particulier sans entr e priv e vous tes exempt de cette taxe Renseignez vous aupr s de votre centre des imp ts il est toujours possible d obtenir sous certaines conditions des d gr ve ments partiels ou un chelonnement Autres charges H oui le parcours ne s arr te pas la d autres d penses sont aussi pr voir D p t de garantie Avant de pouvoir vous installer vous verserez gale ment un d p t de garantie qui intervient en cas de non paiement du loyer et des charges Sachez que le bailleur peut encaisser ce d p t et vous le restituer la fin du bail s il n y a pas de remise en tat faire Le d p t de garantie n est pas obligatoire et il n est pas pr vu chaque fois que le loyer est payable d avance pour une p riode sup rieure deux mois et ne peut pas exc der deux mois de loyers hors charges Le d p t de garantie ne porte pas int r t au b n fice du locataire Enfin le d p t de garantie ne peut faire l objet d aucune r vision pendant la dur e du contrat de location m me s il est renouvel Caution Le bailleur peut aussi exiger une caution personnelle conform ment a la loi du 6 juillet 1989 Votre entourage proche parents famille amis s engage par crit r gler les loyers que vous ne pourriez pas payer Se
24. ersonne dont les actes ou les biens sont couverts par les garanties d un contrat d assurance En assurance de responsabilit civile c est l auteur des dommages qui est l assur DOMMAGES On appelle dommages toute destruction mat rielle toute atteinte corporelle et par extension toute perte ou encore un manque gagner EXPERTISE L expertise sert d terminer le montant des domma ges ainsi que le cas ch ant l origine du sinistre FRANCHISE C est la somme qui apr s r glement d un sinistre reste la charge de l assur INDEMNIT Somme vers e par l assureur en application du contrat pour r parer les dommages le pr judice subi par l assur o par la victime d un accident AGENCES IMMOBILIERES P 6 ALF P 8 ALS P 8 APL P 8 ASSURANCE PT 6 9 11 13 14 15 18 19 P 3 8 9 P 1 4 5 8 9 16 19 BOURSES BUDGET CAF P 8 9 CAUTION CHARGES locatives diverses P 11 13 19 20 R SIDENCE UNIVERSITAIRE CIT S U Le er Ee RI 20 P 8 20 P 1 9 10 11 14 COLOCATION CONTRAT DE LOCATION MULTIRISQUES Contrat d assurance r unissant plusieurs garanties La plupart des contrats sont multirisques RECOURS R clamation du pr judice formul e par une victime aupr s du responsable d un accident et ou de son assureur ne pas confondre avec la garantie d fense recours qui b n ficie l assur RISQUE Ev nement dont la r alisation est incertaine et contre
25. est votre assureur qui indemnisera la victime votre place En pratique Vous heurtez une voiture en stationnement avec votre v lo et abimez la porti re 500 de r parations Autre cas Vous cassez accidentellement les lunettes d un ami 200 de frais Dans ces deux situations la garantie responsabilit civile vous couvre et le prix des r parations est r gl par votre assureur apr s d duction ventuelle d une franchise Voir glossaire p 23 Bon savoir Dans les contrats d assurance habitation d di s aux tudiants la responsabilit civile est g n ralement tendue aux risques encourus lors de la vie tu diante Vous serez donc couvert si par exemple vous endommagez un ordinateur lors d un stage en entreprise ou si pendant un TD de chimie vous blessez malencontreusement un autre tudiant lors d une manipulation Prot gez vos biens et votre tranquillit Ce n est pas une obligation l gale mais assurer ses propres biens c est tr s important Aussi les contrats d assurances habitation int grent g n ralement la protection des biens personnels de l assur meubles v tements lectrom nager quipements hi fi ou vid o Concr tement il existe des garanties essentielles contre le vol les incendies explosions ou d g ts des eaux qui vous permettent d tre d dommad si vos biens sont vol s d truits ou d t rior s Certains contrats vont au del de ces gar
26. et bien anticipez et soyez organis Tout d abord pr venez vos amis suffisamment l avance pour tre s r d avoir de l aide le jour J CL N 5 de chez vous ou en mobilit Quelques jours avant emballez les choses fragiles mettez les dans des cartons tiquet s pour faciliter le d ballage Pensez au papier bulles pour les objets fragiles et la d coration Restez zen vos amis vous donneront volontiers un coup de main N oubliez pas de les remercier avec un petit resto le jour m me Si besoin pr voyez une voiture ou une camionnette de location la journ e N h sitez pas comparer les prix Maintenant pour plus de tranquillit vous pouvez toujours faire appel des professionnels du d m nagement quoi qu il en soit vous n chap perez pas aux cartons Votre nouvel appart Consommation aux compteurs Vous devez imm diatement proc der aux relev s eau lectricit et gaz Contactez votre agence EDF GDE Un conseiller vous proposera l abonne ment le mieux adapt en fonction de votre consom mation potentielle Pr f rez un abonnement basi que moins d avoir tout le confort moderne lave linge lave vaisselle micro onde cha ne Hifi savoir si votre appartement est libre depuis moins de trois mois l intervention se fera distance Dans le cas contraire un d placement vous sera factur gt Pour en savoir plus www edf fr www gdf fr www geg fr
27. et les attribuent d abord selon des criteres sociaux 1 Source UNEF enqu te sur le pouvoir d achat des tudiants septembre 2007 Les cit s U Les CROUS Centres r gionaux des aides universitaires et scolaires sont les organismes publics en charge de la gestion notamment des bourses sur crit res sociaux pour les tudiants et des logements universi taires les fameuses cit s U Les places y sont limit es mais il faut toujours tenter sa chance m me si l on n a pas acc s aux bourses Souvent plac es a proximit de l universit ou bien desservies par les transports en commun les cit s U sont aussi la solution logement la moins ch re Les chambres varient de 9m 18 voir 21 m pour les studios ou T2 avec kitchenette Comment obtenir une place en cit U Pour demander une place en r sidence univer sitaire il faut se rendre sur le site internet de son CROUS accessible depuis le site du CNOUS www cnous fr et remplir son Dossier Social Etudiant DSE C est le m me dossier pour le logement et pour les bourses On remplit son dossier en faisant plusieurs v ux qui mentionnent la r sidence et le type de chambre que l on souhaite Pour choisir il faut donc se rendre sur le site internet du CROUS dans la rubrique qui d crit les diff rentes r sidences et retenir celles qui nous correspondent le plus empla cement g ographique par rapport la fac taille du logement loyer Une fois la
28. isIgratuit dans votre agence LMDE lt La Matmut assure votre appart Incluse l Assurance de l Etudiant e Votre responsabilit civile couverte Vos dommages corporels indemnis s Une assistance 24h 24 7j 7 Plus d infos www matmut fr www Imde fr DENT 0 820 876 402 0 12 TTC MN O re g r e par Mutuelle Assurance des Travailleurs Mutualstes Soci t d Assurance Mutuelle cotisations variables Matmut Assurances S entreprises r gies par le Code des Assurances 66 rue de Sottevile 76100 Rouen Mutuelle Accidents Corporels Mutuelle soumise aux dispositions du Livre H du Code de la Mutualit 49 bis rue Pierre Renaudel 76100 Rouen Prestations d assistance fournies par Inter Mutuelles Assistance 18 avenue de Paris 79000 Niort La Mutuelle des tudiants LMDE mutuelle n 431 791 672 soumise aux dispositions du livre II du code de la Mutualit Si ge social 37 rue Marceau 94200 Ivry sur Seine Studio LMDE 08159
29. n Pour mettre fin au contrat de bail En cours de contrat si Vous souhaitez quitter votre logement vous devez avertir votre bailleur par une lettre avec accus de r ception 3 mois avant votre d part 1 mois pour les locations meubl es En cas d obtention d un premier emploi de mutation de perte d emploi o si vous b n ficiez d un revenu minimum d insertion ce d lai peut tre ramen mois Mais attention la fin de l ann e ou le d part en stage professionnel ne sont pas concern s par cette dur e diminu e A la sortie Avant de remettre les cl s au propri taire vous devrez proc der un tat des lieux de sortie Comme pour l entr e dans les lieux il est conseill que celui ci soit aussi contradictoire l expiration du contrat le bailleur doit restituer l ventuel d p t de garantie dans un d lai de deux mois compter de la restitution des clefs par le loca taire Le bailleur est cependant en droit de conserver les sommes lui restant dues et les sommes dont il pourrait tre tenu en lieu et place du locataire sous r serve de leurs justifications par exemple des travaux n cessit s par la d gradation des lieux CL N 6 La colocation Attention au del de l obligation d assurance soyez vigilant lors de la signature de votre contrat de location Dans tous les cas le bailleur doit tre averti si vous souhaitez adopter ce mode de vie vous ne pouvez pas vous organiser
30. n Certains foyers de jeunestravailleurs accueillent un petit quota d tudiants de 16 a 25 ans gt Pour en savoir plus Union nationale des foyers des jeunes travailleurs 01 41 74 81 00 UNME Union Nationale des Maisons de l tudiant www unme asso fr Trouver un logement dans le parc prive Dans le parc priv il existe plusieurs possibilit s de se loger seul deux ou m me plus le premier reflexe c est le tour des petites annonces Comment amorcer votre recherche Avant tout choisissez votre quartier Munissez vous d un plan et parcourez les endroits qui vous tiennent c ur en fonction de votre bud get et de vos crit res personnels transports gare campus La o il y a de la vie les prix s envolent et adieu le stationnement gratuit Pensez y Par Internet Vous n aurez que l embarras du choix Pr f rez ceux qui ont une version magazine d j reconnus sur le march et qui proposent des moteurs de recherche vraiment pertinents Vous pouvez m me enregistrer vos crit res Vous recevrez dans votre bo te e mail la s lection qui vous int resse quel temps gagn Dans la presse Les PA ou petites annonces de la presse quoti dienne r gionale ont encore de beaux jours devant elles Pour environ 1 vous aurez acc s une liste de studios ou d appartements de toutes surfaces Un conseil levez vous de bonne heure et armez vous de patience car les locations se font le plu
31. n m me temps qu il s est embourgeois Ceux qui y r sident et sappauvris sent sont sous la menace de l expulsion du parc social dans lequel pourtant ils devraient avoir une priorit d habiter La r ponse aux besoins de logement doit tre une r ponse politique La loi sur le droit au logement oppo sable est un progr s et elle commence juste produire ses effets Mais elle doit voluer et se fixer des objectifs plus ambitieux L application de la loi l obligation de r sultat qu elle se donne ne pourra tre effective sans un effort financier important En revendiquant le droit pour tous tre log digne ment et en dernier recours le Droit saisir une juridic tion pour obtenir la concr tisation de ce droit la Ligue des droits de l Homme ne fait qu affirmer que le droit au logement est un droit fondamental La Ligue des droits de Homme Ligue des W droit de l Homme Cr e en 1898 en France lors de l affaire Dreyfus la Ligue des droits de l Homme est riche de son pass centenaire et de son attention vigilante tous les grands probl mes contemporains Sa mission premi re tait de d fendre un innocent victime de l antis mitisme et de la raison d tat mais la LDH tend son action la d fense de tout citoyen victime d une injustice ou d une atteinte ses droits De la Premi re guerre mondiale jusqu aux ann es 60 la LDH tente de pr ser ver la paix de lutter contre le fascisme s engage p
32. ner un temps pr cieux Quelques pistes Faites donc un tour dans les agences LMDE certaines d entre elles proposent une consultation gratuite d offres de particuliers Vous trouverez la liste des agences LMDE concern es sur www Imde com Grand standing Estudines Eurostudiomes Fac Habitat Campus Habitat la plupart de ces chaines de logements proposent des appartements principalement meubl s avec des services tout confort pour le plus grand bonheur des locataires mais pas de leur portefeuille car dans certaines villes le prix avoisine ou d passe celui pratiqu dans le parc locatif priv loyers bruts autour de 500 690 Pour en savoir plus www estudines fr www fac habitat com www laureades com www gestrim campus com Les marchands de listes info ou intox Pour aguicher les clients press s et stress s de la capitale ou de certaines grandes villes de province certaines soci t s pr tendent vous fournir des listes d appartements a louer qui conviennent a votre budget et vos crit res H las dans certains cas cela fleure bon l arnaque Car apr s avoir d bours entre 75 et 150 vous vous apercevez que cette liste ne vaut rien queles appartements soi disant s lectionn s sont d ja lou s qu ils ne correspondent pas du tout vos crit res bref que ces listes ne sont qu une vulgaire reprise des PA parues dans la presse quinze jours auparavant Prenez garde Ne confon dez pas ces
33. nique offres de locations votre abonnement lectrique du studio au F4 et votre changement d adresse sont disponibles a proximit de votre fac en agences LMDE ou du centre ville nn s 4 T A e mil GRAND OUEST ANGERS 55 bd du Roi Ren Y 6 place de la Libert LA ROCHE SUR YON 3 place Napol on Galerie l Empire LE MANS 20 av Ren Laennec Espace de services universitaires NANTES 1 rue Pierre Ch reau QUIMPER 2 rue de l Universit RENNES 29 quai A fik NORD AMIENS 5 rue du Ponion BP 419 CAEN 68 rue de Berni res LILLE 96 98 K d militaire mm ROUEN 15 rue Grand Pont y GRAND SUD OUEST VAL DE FRANCE BORDEAUX 24 cours de l Argonne LA ROCHELLE 27 av des Am riques LIMOGES 8 ul drien Dubouch ORLEANS 12 place Louis XI PAU 53 rue Carnot POITIERS 16 rue des Vieilles Boucheries TOULOUSE 97 rue Riquet TOURS 4 bis rue Paul Louis Courier SUD MONTPELLIER Salon du logement du Belv d re au Corum juillet mi ao t mi octobre EST METZ 8 bd S rot MULHOUSE 5 bd de l Europe B t MCA NANCY 13 rue de la ravinelle REIMS 8 rue Jeanne d Arc STRASBOURG 10 rue de l Abreuvoir TROYES 58 rue du G n ral Saussier Retrouvez les horaires de nos accueils participant sur www Imde com Acc s gratuit aux offres de location affich es dans les agences LMDE concern es par l op ration LMDE n op re
34. nts o sur votre lieu de vacances retenir Dans tous les cas et pour viter les mauvaises surpri ses lors d un sinistre prenez la pr caution de bien lire votre contrat les garanties incluses les d finitions des biens couverts la liste de ceux qui ne sont jamais garantis les modalit s d indemnisation Que faire en cas de sinistre Prenez les mesures d urgence n cessaires pour limiter les dommages et sauvegarder vos biens Si n cessaire appelez l assistance habitation et alertez la police Pr venez rapidement votre assureur au plus tard dans les 5 jours ouvr s ou 2 jours ouvr s en cas de vol Vous devez notamment indiquer vos coordonn es votre num ro de contrat la date la nature du sinistre et des dommages constat s Recueillez les t moignages ventuels et tablissez l esti mation de vos pertes S il s agit d un d g t des eaux faites un constat amiable Transmettez sans tarder votre assureur tous ces l ments ainsi que tout document relatif au sinistre lettre convocation au fur et mesure de leur r ception CL N 4 LMDE et Matmut partenaires Matmut pour les solutions d assurances wn Choisir son assurance est une d cision importante prendre en toute connaissance de cause sans se limiter comparer les prix Il est n cessaire d examiner aussi les garanties incluses dans les contrats pour garantir votre tranquillit vitez les contrats minimalistes ou
35. ontant du d p t de garantie s il est pr vu Certaines clauses sont abusives et vous pouvez les contester En voici quelques unes as Ay les clauses imposant pour le paiement du loyer un pr l vement automatique sur le compte courant du locataire les clauses pr voyant la r siliation du contrat en cas d inex cution des obligations du locataire pour un motif autre que le non paiement du loyer des charges du depot de garante ou la non souscription d une assurance des risques locatifs et qui pourraient tre discriminatoires les clauses par lesquelles le locataire est oblig de souscrire une assurance aupr s d une compa gnie choisie par le bailleur La loi du 5 mars 2007 instituant le droit au logement voir page 22 opposable a tendu cette liste Un propri taire ne peut en pr alable vous demander de fournir entre autres une photo d identit votre carte Vitale une copie de votre Relev d identit bancaire une autorisation de pr l vement automatique Un ch que de r servation de logement un extrait de casier judiciaire une remise sur un compte bloqu d une somme d argent correspondant plus de 2 mois du loyer principal en l absence du d p t de garantie Les documents annexer au bail Un dossier de diagnostic technique qui com prend le diagnostic de performance nerg ti que le constat de risque d exposition au plomb a partir du 12 ao t 2008 et un t
36. our la d colonisation Dans les ann es 70 la libert de la contraception et de l avortement ainsi que l abolition de la peine de mort la mobilise Depuis les ann es 80 la LDH milite pour l abolition des lois restrictives concernant les immigr s pour la r gularisation des sans papiers et pour le droit de vote des r sidents trangers aux lections locales Simultan ment avec le concept de citoyennet sociale elle lutte contre les nouvelles formes de pauvret et la pr carit Attach e la d fense de la laicit contre tous les int grismes elle d fend le droit au logement et aux soins pour tous l galit femmes hommes Elle d nonce toutes les formes de discriminations ainsi que les violences polici res et se bat pour le respect des droits par les forces de s curit travers la r flexion la contestation les propositions le refus de toute forme d arbitraire des milliers d hommes et de femmes avec la seule force de leur engagement d fendent aujourd hui comme hier les droits de l Homme face tous les exc s toutes les d rives des pouvoirs Pour conna tre l ensemble des actions men es par la Ligue des droits de l Homme wwvw ldh france org Pour trouver rapidement l information Wi ACCIDENT v nement soudain fortuit involontaire impr vu et ext rieur la personne qui le provoque ou le subit et qui entraine des d g ts corporels et ou mat riels ASSUR L assur est la p
37. per plus facilement Bon savoir apr s un sinistre votre assureur va valuer la valeur de vos biens pour vous indemniser Pour cela les meilleurs l ments de preuve sont les factures d achat des biens d t rior s ou vol s Pensez donc conserver pr cieusement tous les justificatifs de vos achats de meubles quipements informatiques objets de valeur Conseils pratiques Les modalit s d indemnisation Tous les contrats n appliquent pas les m mes r gles pour valuer vos biens Certains appliquent de la v tust Elle diminue le montant des remboursements mesure que vos biens vieillissent Dans ce cas pour vous r quiper vous devrez compenser par vous m me le montant de la d cote et de la franchise D autres retiennent la valeur neuf qui vous permet de vous r quiper moindre frais et de n avoir que le montant de la franchise votre charge La colocation V rifiez aupr s de votre assureur ce qui est pr vu pour vos colocataires Certains contrats les couvrent automatiquement au m me titre que vous d s lors qu ils sont nomm ment d clar s La majorit des contrats ne pr voit pas cette possibilit o alors seu lement en option payante Vos d placements La plupart des contrats garantissent vos biens lorsqu ils sont dans votre logement Dans certains cas la couver ture de vos biens personnels est tendue vos d pla cements notamment lorsque vous les emportez chez vos pare
38. porter caution est donc un acte responsa ble dont la port e ne doit pas tre n glig e En r gle g n rale la personne qui Vous cautionne s engage jusqu expiration du bail Honoraires d agence Si vous passez par une agence vous devrez d bour ser les frais li s la mission de l agent immobilier Soit 10 15 du loyer annuel hors charge r partis entre le locataire et le propri taire Pour des frais d agence comptez pr s d un mois de loyer Etre boursier quels avantages Les boursiers sont prioritaires pour acc der aux logements des residences universitaires el plus g n ralement aux logements g r s par le CROUS La condition de bousier est inscrite dans leur dos sier social etudiant T DSE EN general le montant de la bourse n est pas pris en compte dans le calcul des aides Renseignez vous aupr s de votre CROUS Pour les boursiers et les salari s de plus de 3 mois vous pouvez b n ficier du dispositif loca pass pour votre caution et d p t de garantie LA LMDE ET LA BANQUE POPULAIRE S ENGAGENT Autonomie solidarit POUR FAVORISER VOTRE AUTONOMIE tudiants 4 questions a Cl ment BOUDIN tudiant Paris Pr sident de l association Autonomie et solidarit pour les tudiants Qu est ce qui a pouss la LMDE et le Groupe Banque Populaire tre partenaires Depuis sa cr ation la mutualit tudiante constitue la premi re pierre d un statut social pour
39. r financer leurs tudes au moment crucial de la rentr e universitaire ou pour acc der un logement faute de caution parentale Le FGSE est l outil qui rend donc possible leur autonomie financi re Comment est financ ce Fonds de Garantie des Solidarit s tudiantes D s sa cr ation la LMDE et les Banques Populaires ont abond le FGSE De plus chaque fois qu un tudiant affili ou adh rent LMDE re oit 20 sur son compte bancaire la Banque Populaire verse 20 suppl mentaires au FGSE Il s agit vraiment d un m canisme de solidarit Plus les tudiants affili s et adh rents LMDE nous rejoindront plus nous doterons le fonds pour faire vivre et d velopper la solidarit entre tudiants FX CLE N 3 er Acc dez votre logement sans caution parentale POPULAIRE POUR CHAQUE TUDIANT AFFILI OU ADH RENT LMDE LA BANQUE POPULAIRE OFFRE 20 L OUVERTURE D UN COMPTE COURANT ET LA CONSULTATION DES COMPTES SUR INTERNET PENDANT TOUTE LA DUR E DES TUDES 1 LOUER SON APPART SANS AVOIR BESOIN DE LA CAUTION PARENTALE UNE BANQUE VOUS FAIT CONFIANCE Se loger quand on est tudiant n est pas toujours simple La caution parentale est bien souvent indispensable pour louer un appartement ou obtenir un financement La LMDE et le Groupe Banque Populaire se sont associ s pour trouver ensemble des solutions aux pr occupations quotidiennes des tudiants Ainsi lorsqu un jeune a besoin de fournir une ga
40. rantie son futur propri taire le Groupe Banque Populaire se porte caution pour lui sans caution parentale De plus pour financer son installation la Banque Populaire propose le pr t Je m installe sans caution parentale une solution pratique LA CAUTION LOCATIVE Pour louer un appartement plus facilement la Banque Populaire propose une garantie bancaire pr senter au futur propri taire Il s agit d une caution solidaire en garantie du paiement d un an de loyers et charges caution valable sur un an renouvelable dans la limite de 5 ans maximum C est un avantage r el pour un co t annuel tr s mod r quivalent 1 maximum du montant des loyers garantis plus les frais de dossier s levant ce jour 30 LE PR T JE M INSTALLE Pour financer le d p t de garantie am nager son appartement ou financer ses projets la Banque Populaire propose un pr t Je m installe sans caution parentale Par exemple Pour un pr t de 3000 au Taux Effectif Global Annuel Fixe de 4 28 sur 36 mois vous rembourserez seulement 88 84 par mois frais de dossier offerts Le co t total du pr t s levera 198 22 hors assurance facultative Conditions en vigueur du 01 05 08 au 31 10 08 sous r serve d acceptation du dossier LE FINANCEMENT DES TUDES SANS CAUTION PARENTALE WA La Banque Populaire propose aux tudiants affili s ou adh rents panque LMDE des pr ts adapt s a
41. s JOUER LA CARTE DE LA TRANSPARENCE ET DE LA QUALIT FONCIA vous garantit la surface de votre appartement chaque logement fait l objet d une expertise et d un m trage pr cis Satisfait ou rembours si vous d couvrez un vice cach dans votre nouveau logement FONCIA vous trouve un autre appartement et vous rembourse les frais occasionn s 08 EL OF 9h 10 SIALLOIMIA APIIALEINN uO1p I1 SUBA DD 211908 2 2P 2RLQ7 193 JAIJUEUI JULJeS SUONDESUES AJAMNQOWLI VIS 910 V Z6U ALOJUY p aunpajasd snos e sed 338 4113p 33ULOISSAJ0JH auen LOJUY 09126 UNIG97 anusne EL aarue LI 207 DOC RO IWOZ ap perdes ne w S gIND e dans toutes nos agences VI En exclus foncia com EN FONCIA Un toit sur la tete sans y laisser des plumes Vous recherchez un appartement pour la rentr e mais avez vous une id e du budget et des d marches qu il vous faut pr voir Petit tour d horizon pour financer un logement sans vous ruiner Avez vous pens la CAF Pour poursuivre vos tudes la t te plus libre vous pouvez demander un coup de pouce de l Etat La Caisse d Allocations Familiales d termine cette aide partir de vos revenus inf rieurs 3 900 environ hors bourses d tude Le montant des allocations varie aussi en fonction de la zone g ographique de la taille de l appartement Il vous suffit de fournir un contrat de location votre nom
42. s souvent au premier arriv dossier complet en mains Apprenez galement d coder le B A BA d une PA pour s lectionner celles qui sont dignes d une visite D cryptez une PA Libell factur a la ligne oblige la petite annonce a son propre langage fait d abr viations herm tiques pour le profane Ouelques uns de ces sigles sont indispensables retenir pour ne pas se tromper dans sa recherche M fiez vous des expressions superlatives r dig es par des particuliers qui encensent leur bien en soi disant lieu d exception v ritable petit bijou ou magnifique studio appartement de caract re On d chante vite la premi re visite Par ailleurs la mention a rafra chir signifie que vous aurez quelques travaux a votre charge repeindre les murs par exemple et r nov que la d coration vient d tre peaufin e Les professionnels de l immobilier IIS pr s lectionnent les annonces et assurent le bon d roulement de la transaction entre les deux parties m me apr s la signature du bail Plus de 50 du march locatif est g r par les agences immobili res dans certaines grandes villes Gardez bien en t te que vous devrez payer la prestation de l agence voir p 9 Autres charges visite tat des lieux r daction du contrat JL La taille des agences de leur parc locatif si elles font partie ou non d un r seau chaque d tail est important et VOUS fera gag
43. soci t s avec des agences immobili res dignes de ce nom V rifiez bien leurs garanties professionnelles Et sur tout avant de vous lancer dans cette aventure a haut risque ne versez aucune somme en liquide ou par ch que sans avoir pr alablement sign une convention qui pr cise scrupuleusement les caract ristiques dulogement recherch et du service que vous tes en droit d attendre Pour votre information depuis le 1 juillet 1995 l activit de ces officines est soumise aux obligations de la Loi Hoguet du 2 janvier 1970 pr voyant que votre contrat fasse mention d une clause stipulant des conditions de remboursement en cas de presta tion non fournie dans les d lais souhait s par le client CL N 1 www lindic fr le service offres logement Le temps de la gal re fait partie du pass Retrouvez dans lindic fr rubrique Logement une v ritable bible de conseils pratiques li s votre installation les adresses utiles et tous les services pour vous faciliter votre recherche de logement vous pourrez recevoir des offres de logement en vous inscrivant gratuitement dans le formulaire de recherche vous aurez en consultation une liste de r sidences et des agences immobili res ainsi que leurs coordonn es vous choisirez m me le colocataire qui vous convient le mieux N attendez plus c est vous de cliquer www lindic fr di CL N 2 TE d i WS FONCIA SES iciez des services d un sp cialiste FONC
44. tale avec LA BANQUE POPULAIRE CLE N 4 P 15 LMDE ET Matmut partenaire pour les solutions d assurances CLE N 5 P 16 Les solutions ORANGE CLE N 6 P 20 Une assistance conseil personalis e Logement etudiant e k nous agissons pour faciliter votre installation Parce que se loger est bien souvent la premi re pr occupation des tu diants la LMDE se devait d apporter des r ponses solidaires C est ce qu elle a fait aux c t s des Banques populaires en cr ant le premier dispositif de caution locative cog r par les tudiants C est ce qu elle affirme a travers son partenariat efficace avec la Matmut Nous pouvons ainsi vous proposer des assurances logement adapt es vos besoins et peu co teuses Qui mieux qu une mutuelle tudiante g r e par les tudiants eux m mes peut comprendre les probl mes auxquels vous tes confront s Et c est cette ann e encore avec un expert de l assurance mutualiste la Matmut et l Unef que nous ditons ce guide qui vous permettra de vous rep rer dans la jungle du logement tudiant Mes remerciements vont galement au syndicat tudiant UNEF qui n a pas h sit apporter au sein du comit de r daction toute son expertise sur la question cruciale des aides au logement Bonne installation Damien Berthilier Pr sident de la LMDE S installer dans son propre logement c est prendre de la libert par rapport a son entour
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