Les fiches conseils pour les bâtiments économes en énergie
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1. A HR A 1 4 pe P A de NS A or i agi a 5 2h JE z F kg i 5 s ALP SALLE LE LS ape E a nid 5 f Orientation et organisation spatiale optimales pour fauoriser JIN les apports solaires pratuits Le saulez u0us Par rapport a une orientation sud l exposition des fa ades au sud est et sud ouest fait perdre 15 des apports solaires La forme d un b timent impacte directement sur les d perditions thermiques celles ci sont proportionnelles la surface d change avec l ext rieur Au del d une profondeur de b timent de 12 m tres il est difficile de garantir des performances d clairage naturel au centre du logement La temp rature de surface int rieure d un double vitrage peu missif est au minimum de 10 C sup rieure celle d un simple vitrage en hiver Le remplacement d un simple vitrage par un double vitrage peut entra ner la formation de condensation et l apparition de champignons et moisissures ll convient donc d tudier les diff rentes r novations ventilation chauffage isolation conjointement pour viter ces d sagr ments Maisons en bande R 1 Maison individuelle R 1 maison de r f rence Pourquoi L implantation et l orientation des b timents d terminent les d perditions thermiques les apports solaires l clairement les possibilit s de ventilation naturelle les vues O Un b timent morphologiquement inadapt au site devra comp2. Chaque situation est unique Avant de faire appel un professionnel faite le point avec votre conseiller Info energie 9 Sch ma de principe d une VMC double flux source Ademe Hippocampe buanderie E R cup rateur transf re la chaleur contenue dans l air vici extrait l air neuf souffler Circuit de soufflage distribue dans les pi ces principales de l air neuf r chauff et filtr MS Circuit d extraction de l air vici P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane y Le saulez u0us Depuis la premi re r glementation thermique 1975 chaque nouvelle r glementation renforce le niveau d exigence d isolation parall lement l augmentation du co t des nergies environ 4 an Dans une construction neuve l isolation et la conception bioclimatique permettent de r duire fortement les besoins de chauffage voir de les r duire z ro exigence de la r glementation thermique de 2020 Une construction neuve ne peut consommer plus de 50KWh par m et par an pour garantir un niveau de confort a 19 tiquette A Soleil Oeuros vw Bois 0 03 d chiquet Se Bois en b ches 0 043 euros Pompe chaleur g othermique 0 06 euros Granul s de bois en vrac 0 066 euros Granul s de bois en sac 0 071 euros Gaz de r seau 0 0
3. tre obligatoire e Diagnostic de performance nerg tique DPE pour vente ou location C est la premi re tape du dispositif Tinergie mis en place sur Brest m tropole oc ane e tude thermique en cas de construction neuve e Audit nerg tique pour les copropri t s de plus de 50 lots chauff s en chauffage collectif et dont la construction est ant rieure 2001 Apr s travaux un logement ancien peut tre aussi conome qu un logement neuf Consommation nerg tique en KWh EP m2 an en nergie primaire LOGEMENT CONOME Logements labellis s BBC Effinergie Logements conformes la RT 2005 Logements conformes la RT 2000 Logements des ann es 1970 LOGEMENT NERGIVORE Conna tre sa consommation pour prioriser les trauaux Pourquoi O Faire r aliser un Diagnostic de performance nerg tique DPE un audit nerg tique ou une tude thermique permet de e conna tre la consommation d nergie de son bien e comparer la consommation th orique du bien avec sa consommation r elle e hi rarchiser un programme de travaux O Dans le cadre d une construction neuve l tude thermique permet d changer entre le ma tre d ouvrage et la ma trise d uvre de conception pour valuer les r percussions nerg tiques des choix de conception D perditions de chaleur dans une maison non isol e source Info nergie Bretagne hippocampe air renouvel 20 toitur
4. Comment faire O Conna tre la consommation du logement cf fiche O EAMA O R duire ces besoins afin d tre moins d pendant du co t des nergies cf fiches O EME et O ET O tudier diff rentes solutions il existe diff rentes sources d nergie bois solaire lectricit fossile fissile ou renouvelable fioul gaz de r seau chauffage urbain et diff rentes technologies po le inserts chaudi res basse ou haute temp rature pompe chaleur plancher chauffant Chaque situation est unique Avant de faire appel un professionnel du chauffage consulter votre Espace Info Energie Info Il existe Brest un r seau de chaleur l eau est chauff e a 90 gr ce aux d chets de l usine Spernot Ce r seau est en cours d extension Renseignez vous P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane 1 3 LA A ENOUER A Do en pr seruant la qualit architecturale du b ti Tortures Un projet de r novation efficace et C O m D P S et adapt aux sp cificit s du b timent O Les travaux r aliser en toiture doivent respecter n cessite l intervention d un ma tre d uvre les mat riaux d origine en g n ral ardoise ou zinc ualifi dans la restauration du b ti ancien 1 profil du toit doit tre conserv dans la mesure Si l on tient compt
5. des Espaces info nergie A www bretagne energie fr Comment faire O A partir des sp cificit s du site trouver le bon compromis pour optimiser e l implantation des b timents e l orientation des b timents e se prot ger des vents dominants O Concevoir des b timents compacts et bien organiser les espaces int rieurs par e la recherche d une certaine simplicit des formes et des volumes e une organisation int rieure des b timents adapt e au regard des sp cificit s du site orientation masques vents et des usages e une organisation traversante des locaux permettant une ventilation naturelle O Prendre en compte les apports solaires gratuits tout en assurant un confort d t par e l optimisation des performances d clairage naturel e l installation de menuiseries et vitrages performants e l installation de protections au niveau des fen tres P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane Le saulez u0us L valuation nerg tique permet de d terminer la consommation d nergie n cessaire un logement pour atteindre un niveau de confort 19 Cette consommation est class e sur une chelle de conome G nergivore Brest m tropole oc ane 54 des logements de l agglom ration construits avant 1975 sont class s F et G L valuation nerg tique peut
6. mani re former un seul ensemble ll convient de rechercher sym trie et alignement entre les panneaux et les autres l ments architecturaux principaux les ouvertures par exemple O iis doivent tre int gr s au b ti g n ralement dans le plan de la toiture Sur une toiture terrasse les panneaux sont positionner en retrait de mani re tre dissimul s par l acrot re O Une installation verticale en fa ade est interdite lorsque celle ci est vue du domaine public Sur les autres fa ades leur positionnement doit tre ordonn avec les ouvertures existantes O Les ch ssis des panneaux et autres accessoires doivent tre de couleur sombre et mate assortis la couverture et les c bles d alimentation masqu s O De la m me facon les dispositifs de production et de r gulation de chaleur doivent tre positionn s de fa on favoriser leur bonne int gration o Tuile sr Shutterstock P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane N A N gt AE LIL Un mat riau id al n existe pas La bonne approche concernant le choix d un mat riau consiste trouver le meilleur compromis entre des crit res environnementaux conomiques techniques architecturaux et patrimoniaux durabilit entretien nergie grise souvent oppos s en n oubliant pas que la phase d utilisation plusieurs
7. onnerie pierre si celle ci est l origine faite pour rester visible O Pour le choix des teintes Mest utc de se Menear aux nuanciers de la communaut urbaine O Dans la mesure o l Isolation thermique par l ext rieur ITE peut alt rer l cologie du b timent notamment en cas de murs perspirants chaque intervention doit tre trait e au cas par cas O l isolation thermique par l ext rieur peut s envisager pour les fa ades sur rue du b ti d apres guerre et pour certaines fa ades arri res lorsqu elles ne pr sentent pas d int r t architectural Enduit sur isolant 1 Collage 2 Isolant laine de roche 3 Fixation cal chevill 4 Deux couches d enduit treillis 5 Enduit de finition O En cas d isolation thermique par l ext rieur le mat riau de parement doit tre choisi en coh rence avec la typologie architecturale de l immeuble et prendre en compte la qualit du mat riau utilis durabilit nergie n cessaire sa fabrication Dans ce contexte l utilisation du PVC est proscrire O Une Isolation thermique par l ext rieur avec finition enduit est a privil gier mais bardages ou v tures peuvent senvisager en fonction de la typologie architecturale de l immeuble Il est pr f rable de retenir un mat riau de finition lisse et mate sauf s il s agit de faire r f rence des mat riaux anciens textur s Ou bardage bois peut parfois tre choisi ponctuellement O Dans tou
8. urbain de Brest m tropole oc ane pour les demandes localis es sur la ville de Brest Apr s d p t les d lais d instruction de votre demande de travaux sont de 1 mois pour les d clarations pr alables et 2 ou 3 mois pour les permis de construire en fonction de l ampleur du projet Ce d lai peut ventuellement tre major notamment si le projet n cessite l avis de l architecte des B timent de France O l accueil de votre mairie ou au Conseil architectural et urbain de Brest m tropole oc ane vous pourrez tre renseign sur les d marches entreprendre la gestion des dossiers soumis l ABF et les r gles d urbanisme respecter P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane P d N y NN Le saulez u0Uus O Une famille francaise moyenne 4 5 personnes consomme 4000 kWh an d lectricit sp cifique hors chauffage et eau chaude Une famille conome n en consomme que la moiti sans diminuer son confort O Les d rives que l on remarque dans le comportement des usagers laisser les lumi res allum es laisser les fen tres ouvertes avec le chauffage en marche expliquent en partie les d passements que l on observe souvent par rapport aux pr visions de consommation Nombres de plan tes 1 4 162 1 0 0 8 0 6 0 4 0 2 1964 1967 1970 1973 1976 1979 1982 1
9. 86 euros Fioul domestique N 0 099 euros Y y lectricit 0 126 euros P troles Co t d 1Kwh als R duire ses besoins en kilowattheures Pourquoi Pourquoi se chauffer Si le logement n est pas suffisamment isol et que sa conception n est pas optimis e cf fiches O MOTO et OEM il est n cessaire de produire des calories pour assurer une temp rature de confort d environ 19 Un b timent d perditif qui n est pas suffisamment chauff se refroidit et peut engendrer des pathologies pour le b timent et ses occupants moisissures asthme Une remise en cause du choix d nergie qui prend en compte le cour evolutii des energies tosses enle pollutions associ es peut conduire a des conomies importantes et une limitation des impacts sur l environnement Po le a bois O Shutterstock m tropol e oc ane COMMUNAUT URBAINE Sobri t Ex Adapter la temp rature int rieur et isoler Efficacit Ex Utiliser un syst me performant de chauffage Renouvelables Ex Utiliser une nergie renouvelable bois solaire source n ga Watt hippocampe Espace info energie Ener gence 9 rue Duquesne Brest Permanence sans rendez vous du lundi au vendredi de 13H30 17H30 O ecocitoyens ademe fr mon habitation bien gerer chauffage climatisation www quelleenergie fr O qu C g 0 Cc h j D
10. 985 1988 1991 1994 1997 Evolution de l empreinte cologique mondiale source WWF Empreinte cologique mondiale en nombre de plan te Pour un comportement responsable des usagers O L empreinte cologique est une mesure de la pression que l homme exerce sur son environnement Ce concept mesure la surface n cessaire pour produire les ressources consomm es par une population donn e et pour absorber les d chets produits Le mode de vie fran ais actuel n cessiterait une deuxi me France si l on voulait garantir que les g n rations futures puissent vivre de la m me fa on que la n tre m tropole oc ane COMMUNAUT URBAINE A CC np TE qe A Pour un comportement responsable des usagers Pourquoi O Le ma tre d ouvrage d termine son programme le ma tre d uvre s occupe de concevoir et construire l utilisateur quant lui fera le r sultat attendu en mati re de performance environnementale C est pourquoi chaque op ration de construction ou intervention sur l existant doit Int grer le comportement des usagers O est rare d valuer les co ts d usage pour tant le co t de construction ne repr sente que 20 30 du co t global du cycle de vie d un b timent O Les r sultats d un b timent aussi performant soit il seront toujours inf rieurs a ceux escompt s si les efforts n cessaires pour informer et sensibiliser les usagers ne sont pas consentis La consommation d n
11. dizaines d ann es p se souvent plus lourd en terme environnemental que les phases de fabrication de transport de chantier ou de d molition C est pourquoi Ilimporte tout autant d am liorer la performance nerg tique de nos b timents que d en construire ou de les r nover avec une empreinte cologique limit e OQ www ideesmaison com Construction Petits travaux et finitions Menuiseries exterieures Materiaux et conseils html Tout en pr seruant l environnement Cho des mat riaux O Les mat riaux ou les produits mis en uvre dans les b timents peuvent d grader notablement la qualit de l air int rieur par les missions qu ils g n rent Ils peuvent donc avoir un impact direct sur la sant court et long terme les risques sont principalement de nature canc rog ne amiante benz ne toxique COV produits toxiques ou allerg ne micro organismes COV O Choisir performance gale les mat riaux faible nergie grise qui repr sente la quantit d nergie n cessaire son extraction ou sa r colte sa transformation son transport et sa mise en uvre sur le chantier surtout lorsqu on tend vers la performance nerg tique maximale b timents passifs O Pr f rer des mat riaux r gionaux qui favorisent le d veloppement de l conomie locale Brique de terre crue pis 98 N ES N Terre all g e en en al Torchis B ton 7 Briques l g res perf
12. e Pourquoi choisir l Isolation thermique par l ext rieur ITE plut t que par l int rieur e pour traiter les ponts thermiques des constructions post industrielles e pour ne pas r duire la surface des pi ces e pour ne pas faire de travaux l int rieur e lorsque le b timent ne pr sente pas de caract re particulier afin de lui donner une qualit architecturale Ponts thermiques de dalle EBrest m tropole oc ane COMMUNAUT URBAINE Ancien ou contemporain adapter le proc d au b t mur isolant enduit hydraulique bardage ossature Panneaux enduits hippocampe Panneaux et bardages O ecocitoyens ademe fr mon habitation renover isolation A www maisons paysannes org restau rer et construire fiches conseils O Guide pratique La r novation thermique et les fiches pratiques t l charger sur www bretagne energie fr centre de ressources nos documents Comment faire O Avant d engager un projet d isolation il convient de savoir e sur quel type de b ti on intervient ancien ou contemporain afin de conna tre ses propri t s hygroscopiques e faire l inventaire des diff rentes isolations d j r alis es leur tat la n cessit de les conserver ou non e conna tre la consommation d nergie du b timent pour valuer le niveau de performance projet cf fiche O MENTES e pr f rer des mat riaux faible impact sur l environn
13. e 30 vitres 13 e y anie s perte de chaleur Le en a m Ponts thermiques m tropol e oc ane COMMUNAUT URBAINE Conna tre sa consommation pour prioriser les trauaux O Thermographie d un b timent montrant les d perditions thermique en rouge O L annuaire des diagnostiqueurs diagnostiqueurs application developpement durable gouv fr index action A vosdroits service public fr F16096 xhtml O ecocitoyens ademe fr mon habitation en copropriete les obligations reglemen taires liees a l efficacite energetique O ecocitoyens ademe fr mon habitation renover a savoir Comment faire O e Diagnostic de performance nerg tique DPE est le plus souvent r alis par un diagnostiqueur immobilier ll est fortement recommand que le professionnel ait acc s a toutes pi ces mat riaux factures afin d valuer le plus justement la consommation du bien et formuler des pr conisations travaux adapt es O Pour r aliser un audit nerg tique notamment en copropri t il est conseill de r diger un cahier des charges avant de mettre en concurrence les bureaux tude Dans Srita ee oureaux d tudes thermique m me de r aliser des tudes thermiques et des audits nerg tiques la thermographie infra rouge et les tests d tanch it a l air sont des outils compl mentaires aux DPE tudes thermiques et audits nerg tiques P le d v
14. e des aspects techniques du possible ainsi que les d bords lorsqu ils existent financiers esth tiques et historiques O En cas de modification l important est de respecter se Ant la sym trie des deux pans il est possible de concilier am lioration des O Les dispositifs techniques ventilation doivent tre p q de couleur sombre et positionn s de fa on ne pas tre de la qualit architecturale de l difice et visible depuis la rue performances nerg tiques pr servation d veloppement durable Les conseils suivants O En cas d isolation par l ext rieur il faut pr server le d bord de la pass e de toit d origine en le rallongeant si besoin vous guideront dans la conception de votre projet Vous pouvez aussi vous faire aider aupr s du conseil architectural et urbain de Brest m tropole oc ane O Plaquette Plaquette Le b ti ancien le patrimoine et l nergie Cahier de recommandations O t l charger sur www grenoble fr 80 projet urbain et urbanisme htm Isolation de toiture par l ext rieur Shutterstock ElBrest m tropol e oc ane COMMUNAUT URBAINE Tout en pr seruant la qualit architecturale du b ti Facades et murs O Les travaux de r novation des fa ades doivent respecter l organisation d origine des percements O Les encadrements de baies appuis de fen tres cha nages ou tout autres d cors doivent rester apparents de m me que la ma
15. eloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane Ancien ou contemporain adapter le proc d au b ti Le SauiPZ UOUS Jusqu la premi re r glementation thermique en 1975 il n y a pas d obligation d isoler les b timents Ainsi un b timent construit en 1974 consomme en moyenne 2 fois plus que le m me construit selon la r glementation thermique actuelle On distingue 2 types de b ti e Le b ti ancien avant guerre le plus souvent en pierres jointoy es en terre ayant pour particularit d tre perspirant qui r gule l humidit Il importe de pr server cette porosit pour viter les probl mes d humidit l int rieur des logements e Le b ti contemporain d apr s guerre en pr fabriqu b ton ou parpaing qui lui ne r gule pas l humidit Les murs traditionnels en pierre dont l paisseur varie de 45 70 cm apportent un bon confort en t du fait de leur inertie thermique 4 o Y a o SOLEIL Ventilation SOLEIL PLUIE m canique PLUIE VENT VENT LL Q lt VAPEUR D EAU CC INTERNE a ISOLATION change d eau DES PAROIS travers les parois B ti ancien B ti contemporain Pourquoi O Pourquoi isoler un logement e pour gagner en confort e pour r duire la facture de chauffage d une conception d origine nerg tivor
16. ement et faible nergie grise pour rester dans une coh rence environnementale O Faites le point avec votre conseiller Info nergie afin de d finir le mat riaux adapt a la paroi isoler la r sistance thermique recherch e les contraintes urbanistiques et les aides financi res possibles P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane Le pendant de l isolation Pourquoi Pourquoi ventiler un logement e pour vacuer l humidit e pour viter la condensation e pour vacuer les polluants e pour viter que l humidit condense sur les murs et ne refroidisse l air e pour viter que la temp rature de l air ne se refroidisse Le saulez u0us Une personne rejette 2 5 litres d eau par jour dans son logement respiration cuisine Au fur et a mesure des r glementations thermiques et des r habilitations nos logements sont de mieux en mieux isol s et calfeutr s On vite ainsi la fuite vers l ext rieur de pr cieuses calories et on am liore e pour conomiser du chauffage l efficacit nerg tique de notre habitat En contrepartie le renouvellement de l air int rieur repose essentiellement sur la ventilation dont les d bits ne sont pas toujours suffisants pour liminer les polluants La ventilation est une obligation l gale arr t s du 24 mars 1982 et du 28 octobre 1983 pour tous l
17. enser ses handicaps par des moyens artificiels toujours co teux nerg tiquement ou financi rement morphologie du b timent et en particulier sa profondeur conditionne l organisation interne des logements dont va d pendre l aptitude du b timent r pondre aux pr occupations de confort O un plan bien organis permet de prot ger les espaces les plus gourmands lieux de vie par les espaces les moins gourmands garages circulations serres O La lumi re naturelle nous est n cessaire car elle r pond des besoins physiologiques et psychologiques En outre un clairage naturel suffisant vite de recourir la lumi re artificielle la journ e et contribue la r duction des consommations lectriques Maison individuelle avec d croch s Maison individuelle rez de chauss e Densit et consommation d nergie d perditions compar es de diff rents logements de 96 m2 source syndicat d urbanisme du Pays de Vitr EBrest m tropole oc ane COMMUNAUT URBAINE J O C qe E O Orientation et organisation spatiale optimales pour fauoriser les apports solaires gratuits sak La ventilation d un b timent est plus efficace lorsque celui ci est orient perpendiculairement au vent dominant source Tekhn Architectes Guide Consulter le guide Construire une maison conome en nergie ainsi que les fiches pratiques dit s par le r seau breton
18. ergie pour le chauffage et l ECS par exemple peut varier de 1 2 5 pour un m me b timent suivant les consignes de chauffage les volumes d eau chaude consomm s la mani re dont les ouvrants seront g r s etc TN 20 75 tude et assistance EA Construction Esi Exploitation et maintenance Comment faire O tablir son financement par rapport au co t global du projet ll est preferable de construire une maison en co construction compacte de 100 m en limitant les circulations trop importantes qu une maison tendue de 180 m en parpaing avec des mat riaux utilisant des polychlorure de vinyle O Demander votre thermicien ou ma tre d uvre un mode d emploi du b timent et de ses quipements comment g rer les apports solaires d une v randa quand faut il la ventiler comment programmer la r gulation d ambiance quel est l int r t de la ventilation traversante ou d une ventilation double flux O Faire un suivi r gulier des consommations sur le long terme pour d tecter les probl mes ventuels et les corriger O En copropri t bien mettre a jour le carnet d entretien et ventuellement faire poser des r partiteurs de chauffage pour une individualisation des charges de chauffage 9 R partition moyenne des types de co ts sur le cycle de vie d un b timent source Apogee P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural e
19. es e R duire la consom mation d nergie e Augmenter le confort thermique Sch ma de principe de la VMC simple flux s A gaines assurant la liaison ventilateur qui extrait entre les bouches et le ventilateur l air des pi ces de service puis le ventilateur et l ext rieur logements post rieurs 1982 collectifs ou individuels e Am liorer la qualit de l air Fi chambre garage groupe d extraction Fe air vici ES air neuf bouche d extraction hygror glable qui extrait l air vici entr e d air hygror glable ElBrest m tropol e oc ane COMMUNAUT URBAINE Le pendant de l isolation Comment faire O Le syst me d extraction d air vici le plus fr quemment r pandu est la Ventilation m canique contr l e VMC tant en construction neuve qu en r novation Elle est compos e d entr es d air poser sur les fen tres de bouches www mon habitat durable fr d extraction dans les pi ces humides et d un ventilateur dans les combles maison ecologique aeration maison php O En construction neuve la VMC double flux assure a la fois www oqai fr la ventilation et le chauffage du logement O ecocitoyens ademe fr mon habitation bien gerer O existe d autre syst mes Ventilation naturelle assist e qualite de lair interieur VNA puits canadien VMC gaz Ventilation m canique r partie WMR chaque situation sa solution de ventilation
20. es volatiles 100 Eutrophisation du milieu aquatique asphyxie de la faune 100 nergie consomm e 100 Toxicit potentielle 100 Production de d chets 100 Les analyses de cycle de vie permettent de comparer le bilan environnemental de deux produits remplissant la m me fonction source Prosign impact de la peinture l eau peinture solvant 0 O U rm 3JINJ ETE A l int rieur du logement O En isolation int rieure il est souhaitable de favoriser l emploi d isolants d origine v g tale issus de ressources renouvelables bois feutr laine de chanvre ouate de cellulose aux isolants min raux laine de verre laine de roche qui contiennent des fibres irritantes pour la peau et les voies respiratoires et des liants sources de formald hydes Ole peintures naturelles pr sentent moins de risques pour l environnement et la sant Ainsi les peintures min rales a la chaux ou au silicate de potassium n mettent pas de COV et les peintures ayant l colabel europ en garantissent des missions de COV inf rieures a 30 gl O Pr f rer le poly thyl ne et le polypropyl ne pour les tuyaux le linol um le parquet et les carrelages pour les rev tements de sol les membranes base de bitume provenant de d chets finaux ou de membranes base de polyisobutyl ne pour les syst mes d tanch it le poly thyl ne et le silicone pour les gaines de c ble lectrique Dans le cas con
21. faible co t mais engendrant des Or phase d laboration du projet il est pr f rable charges de fonctionnement besoins en nergie par de prendre l attache de professionnels qualifi s exemple et d entretien lev es sont moins int ressants architectes bureaux d tudes techniques thermique que l inverse acoustique Structure du b timent fluide etc au lieu de se tourner directement vers une entreprise ou un fournisseur Ceci est d autant plus important que les r novations sont souvent complexes D finition Le co t global co t d investissement co ts de fonctionnement co ts d entretien co ts de retraitement des mat riaux en fin de vie OQ www service public fr formulaires Hippocampe B re st m tropole oc ane COMMUNAUT URBAINE e AO Monter son dossier de demande de trauaux Les types de de mandes O Tous les travaux doivent tre r alis s en concordance avec les dispositions du document d urbanisme communautaire qui d taille les r gles d urbanisme et d architecture respecter Pour les b timents situ s dans la Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager ZPPAUP du centre ville de Brest il est galement n cessaire de se r f rer aux prescriptions de cette servitude d utilit publique O Les travaux touchant l aspect ext rieur du b timent ravalement changement de menuiseries ainsi que les constructions nouvelles d une
22. hes conseils Fiches conseils concernant la r novation du b ti ancien t l charger sur www sdap finistere culture gouv fr architecture architecture_conseil php fibBrest m tropole oc ane COMMUNAUT URBAINE O Les souches de chemin es doivent tre r alis es en ma onnerie enduite et positionn es dans l axe du pignon O1 dispositifs d a ration et les conduits ext rieurs sont positionner de fa on tre le moins visibles depuis le domaine public Il doivent tre de teinte sombre gris anthracite et mate O Les ventouses de chaudi re ne doivent pas tre install es sur un mur donnant sur le domaine public Pour un immeuble de logements collectifs une attention particuli re doit tre apport es lors de l installation de plusieurs ventouses afin d viter leur mitage d sordonn ll faut au contraire veiller les aligner d un tage l autre O En mati re de ventilation les changeurs double flux individuels sont bien adapt s en r novation car ils ne n cessitent pas de conduits Cependant comme pour les ventouses il faut veiller ce qu ils ne soient pas positionn s de fa on al atoire en fa ade Sorties de ventilation Shutterstock Les dispositifs de production d nergies renouvelables ont un impact important sur l aspect de l difice Pour une int gration r ussie leur installation doit respecter certaines r gles s panneaux doivent tre regroup s de
23. orations verticales ND ee k al N Mur en pierre 1431 B ton arm 1682 Brique r fractaire 1831 Tuile en terre cuite 2036 Ciment 3676 Produits en fbro ciment 4811 nergie grise des mat riaux en kWh m source Asder EjBrest m tropole oc ane COMMUNAUT URBAINE Tout en pr seruant environnement Bois mat riau renouuelable O Outre l avantage d tre renouvelable et de constituer une r serve de C02 le bois poss de d autres qualit s telle que ses caract ristiques thermiques et hygroscopiques sa r sistance structurelle au feu il se consume mais ne plie pas contrairement l acier ou la dur e r duite du chantier O Exiger que le bois mis en uvre soit d origine locale ou cocertifi PEFC Certification foresti re gestion durable des for ts FSC Forest Stewardship Council Accepter le changement d apparence du bois couleur grise du l autoprotection du rayonnement UV Pour se dispenser de traitement penser concilier essence de bois et usage Si n cessaire pr f rer des techniques alternatives aux traitements classiques s chage ou chauffage du bois haute temp rature ol othermie O Pr f rer le bois pour les ch ssis de fen tre ou des menuiseries mixtes bois alu et viter l usage du PVC qui peut tre dangereux notamment en cas d incendie Emission de gaz effet de serre changement climatique 100 Emissions de compos s organiqu
24. s les cas la pose de lames a clins est a viter ni A ef EP ESS e TMS de e E 5 a H 1 i _ ss AL 1 Bo a i J Pi i t el 1 A 3 ji a a j JM m T O Isolation thermique par l ext rieur Franck Betermin P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane na ji N AC HOT A i Tout en pr seruant la qualit architecturale du b ti A h Baies et menuiseries ext rieures O En b ti ancien les murs pignons sont en g n ral peu pose de menuiseries PVC est a viter car elles perces de meme que les facades nord Ces binenes pr sentent des montants pais diminution de doivent tre repris en r novation Si les besoins d apports l clairement et impact esth tique n gatif solaires n cessitent la cr ation de baies dans le pignon celles ci doivent pr senter une proportion verticale H gt L O pose de coffres de volets roulants l ext rieur des ouvrants est proscrire O Les baies nouvelles ou les agrandissements doivent pr senter une proportion similaire et des caract ristiques semblables aux ouvertures d origine avec H gt L O Les menuiseries d une m me fa ade doivent pr senter une unit d aspect mat riaux couleur partition En cas de remplacement il faut se rapprocher au maximum du dessin d origine en particulier du point de vue de la forme du dormant Fic
25. surface de plancher inf rieure 20 m2 doivent faire l objet a minima d une d claration pr alable de travaux formulaire Cerfa 13404 01 OS votre tprojet concerne une construction nouvelle ou une extension de plus de 20 m2 le d p t d une demande de permis de construire est n cessaire formulaires Cerfa 13406 03 ou 13409 02 O Ces formulaires peuvent tre retir s dans votre mairie ou sont t l chargeables sur le site www service public fr Si votre projet se situe au sein d un p rim tre de protection autour d un monument historique ou de la ZPPAUP de Brest l architecte des B timents de France doit donner son avis Celui ci peut demander une adaptation du projet initial 2 SU9JELU3D SI Le d p t de la demande O Votre formulaire de demande de travaux se compl te d un dossier compos de pi ces crites ou graphiques dont la liste figure sur le bordereau de d p t joint la d claration pr alable ou au permis de construire Ces documents doivent tre lisibles et suffisamment pr cis afin de permettre au service instructeur de juger de la conformit et de la bonne insertion urbaine de votre projet au regard des r gles d urbanisme et ou de la zone de protection du patrimoine en vigueur sur votre commune O Votre demande est d poser contre r c piss ou envoi avec Accus de r ception la mairie de la commune o vous r alisez les travaux ou l accueil du Conseil architectural et
26. t urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane
27. traire exiger un pourcentage de PVC recycl au moins gal 30 le PVC est produit partir de p trole de chlore et divers additifs plus ou moins nocifs pour la sant et l environnement plomb cadmium COV Les 2 labels qualit du bois les plus courants en France KN FSC PEFC P le d veloppement conomique et urbain Direction des dynamiques urbaines Conseil architectural et urbain Juin 2014 Brest m tropole oc ane 2 e WRT LES D MARCHES Monter son dossier de demande de trauaux L laboration du projet O Pour r aliser des travaux coh rents et optimiser O Ensuite il est souhaitable de pr senter son avant les conomies d nergie il importe de bien pr parer projet l architecte consultant et ou la coloriste son projet en se faisant accompagner par des conseil de Brest m tropole oc ane Apr s validation professionnels pr alable du dossier par l un et ou l autre vous pouvez d poser votre demande de travaux O Dans le cas d une r novation la premi re tape consiste r aliser un audit thermique identifiant O Enfin le choix des entreprises est aussi une tape pr cis ment les points traiter De cette mani re les tr s importante Le choix du meilleur rapport qualit travaux s int greront dans un projet de r novation prix doit int grer la notion de co t global afin d avoir thermique global une vision long terme du projet Ainsi des travaux
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