Voisins-Voisines n°16 février 2014
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1. 8 e Voisins Voisines num ro 16 Un Bouqd Lib c est quoi Bouq Lib est un livre la petite tiquette bleue le livre qu on fait bouger De simples livres que des habitants de Montreuil ou leurs amis souhaitent faire circuler par le biais de l association Bouq Lib qui les estampille de leur logo Ils sont ensuite mis la disposition gratuitement et sans suivi Le Bouq Lib s adresse tous les Montreuillois en particulier ceux qui ne franchissent pas le seuil des librairies et des biblioth ques Cela part simplement de la rencontre d un habitant avec un livre disponible l o il se rend Bouq Lib mode d emploi C est simple C est gratuit Voil un des slogans de l initiative Bouq Lib Selon votre envie vous emportez le ou les livres qui vous font de l il du haut de leurs caisses situ es dans les espaces d accueil des agences et du si ge OPHM mais aussi dans la loge des gardiens participant l op ration Vous les lisez votre rythme et les red posez o vous voulez dans Montreuil boulangerie lavomatique maison de quartier boucher pharmacien ou tout simplement dans un des nombreux lieux partenaires Partagez aussi vos livres l Tout le monde peut participer cette initiative Pour faire circuler vos livres c est simple aussi D posez les dans votre agence ou au si ge de OPHM Une caisse est votre disposition afin d accueillir ces nouveaux Bouq Lib Pour y faire es2. MONTREAU A2 Modernisation de l ascenseur desservant 9 tages au 7 1 all e Fanny Dewerpe Apr s un mois de travaux les locataires ont r cup r le 10 f vrier dernier un ascenseur flambant neuf Budget 41 090 J0NI9V MONTREAU A3 Mise en place d un contr le d acc s au niveau de l interphonie pour plus de s curit sur toutes les adresses du groupe l exception du 5 rue Daniel Renoult qui avait d j t quip d un syst me de contr le d acc s pr c demment Les travaux ont pris fin le 13 f vrier Budget 3 650 Montreau A3 NVIJINOW SAR E Dr Loue cie side Cab UIILAVNO TALOA 8P 11602 ND 8HDN PDO a ai pi a oies o i a n GRANDS P CHERS Installation de toilettes quip es d une chasse d eau double d bit dans tous les logements et remplacement de leur vacuation aux 1 3 4 5 6 8 11 et 13 rue Robert Legros aux 12 14 16 20 22 et 24 rue des Grands P chers et au 17 rue P des Petits P chers Par ailleurs l acc s du hall du 20 pe rue Robert Legros a t d plac au 20 rue des Grands P chers pour renforcer la s curit de la r sidence Ce d placement s est accompagn d une r fection compl te du hall et de l ascenseur donnant d sormais sur le rez de jardin Les travaux qui ont d but en novembre 2013 prendront fin courant avril Budget 784 000 BEAUMONTS AGENCE es oder she dinar i mis amant jai EEE EEE Grands P
3. n h sitez pas d poser une demande de 1 logement Celle ci vous ouvrira les portes de nombreux logements de l OPHM ou d autres bailleurs sociaux sur la Ville auxquels vous n auriez pas acc s en ayant qu une demande aupr s du service Attributions de l OPHM Par ailleurs lorsque vous connaissez le nom de voire suite page 6 Voisins Voisines num ro 16e 5 DOSSIER suite de la page 5 collecteur ASTRIA LOGEO ainsi que votre num ro de demande pensez en informer le service Attributions qui saura se mettre en rapport avec votre collecteur lorsqu un logement correspondant vos crit res se lib rera sur son contingent UNE DEMANDE LA VILLE POUR ACC DER AUX AUTRES BAILLEURS SOCIAUX Le fait de s inscrire au service logement de la Ville vous permet d acc der plus de 6800 logements appartenant aux autres bailleurs sociaux de Montreuil La Ville a en effet 20 de r servations de logements chez tous les bailleurs sociaux de Montreuil Lorsque l on cherche un logement il est important de suivre toutes les pistes exploitables et celle ci n est pas n gligeable d autant que l anciennet de votre demande l OPHM est reprise sur pr sentation de votre justificatif de renouvellement Si vous n avez pas encore d pos votre demande la Ville prenez rendez vous en appelant au 01 48 70 65 30 ou en vous rendant au b timent Opale au 3 rue de Rosny LA BOURSE D ECHANGE UNE SOLUTION COUPE FILE IN DI
4. e l OPHM n Roman polar histoire philo livres SEK li Pour r cup rer votre identifiant et votre mot de passe il y a deux cas de figure et que vous avez pour enfants il y en a pour tous les go ts perdu le document qui vous avait t envoy ily a un an et demi vous indiquant i vous de faire votre choix pa votre login et votre mot de passe initial contactez voire agence Ils vous r dli disponibles dans les p a E O teront votre identifiant et votre mot de passe A vous de les sortir de la loge de votre gardien des agences ou du si ge de l Office afin de leur faire prendre l air le temps qu il vous faudra pour les parcourir l espace locataire Une fen tre s ouvrira pour vous demander l adresse email que vous avez fournie lors de votre premi re connexion Un mail contenant votre identifiant et votre mot de passe vous sera imm diatement envoy M J ai perdu le questionnaire de l enque te SLS que je devais remplir Que dois je faire Si vous avez perdu le questionnaire de l enqu te sur le Suppl ment de Loyer de Solidarit de cette ann e charg de r colter les informations au num ro vert 0800 009 356 appel gratuit depuis un poste fixe Il vous enverra un duplicata que vous devrez remplir et lui retourner tr s rapidement A d faut un Suppl ment de Loyer de Solidarit forfaitaire vous sera appliqu Nous vous rappelons que la r ponse cette enqu te instaur e par la loi n
5. du Jardin Ecole AGENCE MONTREAU 38 place Le Morillon Les loges M Beejah 97 all e Jean Pierre Bernard Monsieur Deloffre 60 all e Fanny Dewerpe M Houssin 18 rue Paul Lafargue Et encore d autres loges venir Retrouvez tous les lieux partenaires Montreuil sur bouqglib over blog fr Vie de quartier L OPH MONTREUILLOIS INVESTIT AU QUOTIDIEN POUR ENTRETENIR SON PATRIMOINE AFIN D AMELIORER VOTRE CONFORT ET VOTRE CADRE DE VIE EN 2014 CELA REPR SENTE PLUS DE 6 35 MILLIONS D EUROS VOICI QUELQUES EXEMPLES DE TRAVAUX R HABILITATIONS MISES PART QUE NOUS FINAN ONS AGENCE GUILANDS R SISTANCE 1 CROIX DE CHAVAUX Remise en peinture des parties communes du 9 avenue de la r sistance Les travaux r alis s dans le cadre d un chantier d insertion avec des jeunes Montreuillois ont t r ceptionn s d but janvier 4 Budget 47 870 Amiti Branl 3 TANAGRA Mise en conformit lectrique de l ensemble des logements et des parties communes avec d tecteurs de pr sence des n 3 A F rue de la Beaune Les travaux se sont termin s fin d cembre cracher cite Budget 88 590 1 AGENCE CENTRE VILLE LOUIS ARAGON Cr ation d une cl ture avec contr le d acc s permettant de s curiser les r sidences du 16 rue Douy Delcupe et des 28 32 et 36 rue du Sergent Bobillot Les travaux ont pris fin le 25 novembre 2
6. est le seul sur lequel vous tes autoris mettre votre logement en ligne Il est bien entendu formellement interdit de publier une annonce pour changer votre logement social sur d autres sites d autant que tous les changes doivent tre valid s par la Commission d Attribution qui s assurera notamment de la coh rence et de la validit des changes LA COMMISSION D ATTRIBUTION Les 6 membres de la Commission d Attribution se r unissent tous les 15 jours sous le regard d un repr sentant de la DRIHL pour attribuer le peu de logements qui se lib rent Pour chaque logement qui passe en Commission le service Attributions pr sente entre 5 et 8 candidats Le pr sident de l OPHM un repr sentant de locataires un repr sentant de l UDAF deux repr sentants de la Ville et un repr sentant d une organisation syndicale tudient alors la situation des demandeurs au regard du logement propos revenus plafonds de ressources en fonction du financement du logement loyer Le but parvenir un classement des dossiers selon des crit res objectifs tels premi re connexion il ne vous restera plus qu cr er la fiche de votre logement typologie localisation sur la ville loyer et charges Les autres boursicoteurs pourront ainsi la voir et vous contacter par mail si votre logement les int resse Vous pourrez bien entendu en faire autant avec les annonces que vous aurez rep r es N oubliez pas de consulter fr que
7. le nombre de demandes de Droit Au Logement Opposable est tel que pratiquement tous les logements r serv s Pr fecture qui se lib rent sont attribu s des demandeurs reconnus prioritaires DALO Pour v rifier si vous entrez dans le cadre du DALO rendez vous l ADIL au 6 8 rue Gaston Lauriau Montreuil Contrairement ce que l on croit il n y a pas que les personnes la rue qui peuvent tre reconnues prioritaires DALO tre demandeur de logement depuis un d lai anormalement long plus de 3 ans ou h berg chez des amis ou ses parents alors que les conditions ne sont pas adapt es le fait de remplir un seul de ces crit res est suffisant Pour mettre toutes les chances de votre c t prenez rendez vous avec la CNL au 13 rue des Clos Fran ais en appelant au 01 48 51 76 81 Ce syndicat de locataires per oit en effet une subvention de la Ville afin d aider gratuitement les locataires remplir les dossiers de DALO Ils sont sp cialistes en la mati re et vous viteront un rejet pour la forme LA DEMANDE ACTION LOGEMENT UN VRAI COMPLEMENT Entre 30 et50 des logements sontr serv s par des collecteurs Action Logement anciennement appel s 1 logement qui apportent des fonds importants pour construire ou r habiliter nos logements Les collecteurs Action Logement ont donc la main sur l attribution d une bonne partie de nos logements Ainsi si vous travaillez pour une entreprise de plus de 20 salari s
8. 013 Budget 9 500 FEDERES R fection de la peinture des parties communes au 1 rue des F d r s Hall et paliers vont faire peau neuve d ici mi mars au terme des 3 semaines de travaux pr vus Budget 2 520 WILSON GALLIENI Remplacement des portes pali res et des encadrements de l ascenseur pair du 70 rue Dreyfus qui dessert 10 tages Les travaux ont pris fin le 20 d cembre 2013 Budget 38 000 D HOLBACH R fection de la peinture des parties communes sur les 8 tages de la r sidence situ e au 272 rue de Paris Les travaux d une dur e de 2 mois d buteront en avril prochain Budget 30 855 AGENCE BAS MONTREUIL VANTetetels D Holbach 10 e Voisins Voisines num ro 16 A AMITIE BRANLY Remplacement de 30 cand labres sur l ensemble du groupe du 112 au 118 rue du Pr sident Salvador Allende et du 123 au 135 rue Edouard Branly y compris au niveau du parking a rien Les travaux qui ont d but en janvier devraient tre termin s pour mi mars Budget 65 000 D ii HH i 175 i AS ae z i t po DL o E DEn fl TA Fe c F BRULEFER Mise en peinture de l ensemble des rampes d escaliers ext rieurs et remplacement des garde corps vitr s au 105 rue Edouard Branly Apr s un mois de F travaux le chantier devrait prendre fin d but avril S Budget 66 000 er D D me
9. 96 162 du 4 mars 1996 est obligatoire Alors ne perdez plus une minute E J ai re u ma r gularisation de charges et j ai constat une nette augmentation du montant de mes charges Pourquoi OPH MONTREUILLOIS Si vous avez une augmentation cons quente de vos charges cette ann e vous faites certainement partie d une r sidence quip e d un chauffage collectif L hiver 2012 2013 T l 01 Fax D compte de r gularisation de charges DE L ANNEE 2012 Atitre de comparaison pour l hiver 2012 2013 le nombre de Degr s Jours Unifi s permettant de calculer les consommations de chauffage dans notre d partement par rapport la s v rit de l hiver tait de 2707 contre 2300 pour une saison normale et 2 100 pour une saison douce Ceux qui sont quip s d un syst me de chauffage individuel n ont pas eu cette augmentation dans leur r gularisation de charges mais ont d r gler des factures d nergie bien plus importantes que d habitude Croisons les doigts pour que cet hiver soit moins rigoureux et que les beaux jours arrivent au plus vite pour inverser la tendance et permettre une prochaine r gularisation de charges porteuse de bonnes nouvelles E VOUS AVEZ Envoyez la l adresse suivante OPHM Service communication 17 rue Moli re 93100 Montreuil UNE QUESTION Nous y r pondrons dans un prochain num ro
10. CE ATTRIBUTIONS EST MOBILIS POUR R PONDRE AUX NOMBREUSES DEMANDES D ADAPTATION DE LOGEMENT DE ourant 2011 l OPHM a inform un large panel de locataires de plus de 70 ans de la possibilit de prise en charge par l Office des travaux d adaptation de leur salle de bain afin de faciliter leur vie quotidienne Les r ponses ont t si nombreuses que nous avons eu du mal y r pondre Aujourd hui il faut compter en moyenne 2 mois entre la demande et la r alisation des travaux DES ADAPTATIONS A LA CARTE L adaptation dite classique des logements de type studio F2 ou F3 est syst matique pour les personnes de plus de 70 ans ou en invalidit qui en font la demande certificat m dical l appui Elle consiste principalement remplacer la baignoire par une douche plus facile d acc s pour une personne mobilit r duite ri e Fe r e ji m F Fa pe 5 pr F e m pr p pe a pr aii o a i pe pe ail a pr aro r pe TO s F 4 Pa p Fa pr e a Fai p pra Fi m F m r a r ar a a F a r m Pa F a F F m r Pa m Pa e p n m e pr eu a F n m p 5 r za pe e pe a F p pr r p F pe Ma p NOS LOCATAIRES CONCERN S et poser des barres de maintien et des toilettes rehauss es A chaque fois le programme de travaux est tabli en fonction des besoins des personnes g es lt ou en situation de handicap Lorsque l adaptation doit tr
11. Ces r sidences BBC b n ficient chacune d quipements de qualit dont des panneaux solaires qui apporteront 30 de l nergie n cessaire la production d eau chaude permettant ainsi aux occupants de r duire leur consommation d nergie Lors de ces v nements locataires et acqu reurs ont pu faire connaissance entre voisins et s approprier les lieux de leur nouvelle r sidence se Porte des Lumi res 6 rue Carole Fr d ricks Lire Hall Matcha 38 rue de la F d ration L OFFRE TRIPLE PLAY DE NUMERICABLE l Offre Triple Play de Numericable volue La navigation internet haut d bit passe de 2 5 M gabit s et vous pouvez b n ficier du wifi pour surfer gratuitement depuis votre tablette ou votre smartphone Si e vous faites partie des LE locataires b n ficiant de T ori cet accord v rifiez sur votre avis d ch ance si vous avez a une ligne redevance cable et que vous n tes pas encore all chercher votre modem remis gratuitement la boutique Numericable ne perdez plus une minute D autant que pour 5 46 de plus par mois vous pourrez choisir de souscrire l offre Numerisun Tel qui comprend les appels sortants illimit s vers les postes fixes en France m tropolitaine s i T JEU CONCOURS QUI FAIT QUOI DANS LE LOGEMENT Jean Paul Bl ry Directeur G n ral de l OPHM V ronique L onard et Ulric Caman responsables des agences Bas Montreuil
12. PLUS IL Y EN A PART PLUS ON LIT tre f ophm de l Habitat Montreuillois Num ro 16 F vrier 2014 Le magazine des locataires de l OPH Montreuillois LE PARCOURS DU COMBATTANT Directeur G n ral de l OPH Montreuillois Z 7 LE En r gion parisienne et en F AAA particulier Montreuil une o A commune tr s bien situ e A A en premi re couronne nous ne ZA sommes confront s une insuffisance norme 77 ZZZ de logements loyer abordable Cette crise du 47 ZT logement touche bien entendu nos demandeurs TZ qui doivent supporter des d lais d attente ee IT excessivement longs Au cours de ces derni res 7 ZT ann es l OPHM nous avons d velopp un ss ZT ensemble d actions et de moyens pour accroitre 7 I nos possibilit s de r ponse aux demandes CL ZE de logement et en particulier celles de nos LL ZT locataires Les 600 attributions annuelles sont 27 bien entendu encore insuffisantes au regard LL ZT de la quantit de demandes Elles seraient ee RE bien moins z AA nombreuses sans LL notre politique de ne construction qui P apporte chaque A o nd accroitre ss plus de 00 CZ eo mr logements neufs i nos possibilit s a A nn LUE de notre politique a I PERC EURE d adaptation n LL logement des logements 25 CL pour personnes 27 IL mobilit r duite permet aux personnes LL en perte d autonomie de rester dans leur LL LL logement plut t que de devoir s
13. TE EN FRANCE La bourse d change lanc e en 2009 dans le cadre d une exp rimentation et p rennis e depuis l OPHM vient compl ter le nombre annuel de mutations avec plus de 40 familles qui chaque ann e changent leurs logements N h sitez pas faire appel la conseill re en mobilit r sidentielle Elle pourra notamment vous guider au moment de votre inscription et de la d finition de vos besoins tout comme dans vos premiers pas sur la bourse d change Dans certains cas elle LA BOURSE D ECHANGE suivante www ophmontreuillois fr 6 Voisins Voisines num ro 16 Pour vous inscrire sur la Bourse d Echange rien de plus simple Rendez vous sur le site de l OPHM l adresse Il suffit de cliquer sur Bourse d change dans la rubrique d acc s rapide de la page d accueil et vous munir de votre num ro de demande au service Attribution Vous recevrez par mail votre mot de passe Lors de votre aura en t te le cas de locataires dont la demande d change peut correspondre avec la v tre Quoi qu il en soit la bourse d change vous permettra d tre v ritablement actif dans la recherche de votre futur logement Ll OPHM est le seul bailleur social en France avec l Office de Grenoble proposer cette solution ses demandeurs de logements C est un vrai plus qu il ne faut pas n gliger pour voir sa demande aboutir plus rapidement Mais attention aux contrefa ons Le site de OPH Montreuillois
14. chers Voisins Voisines num ro 16 11 tisser les liens un gardien qui savait tisse o T M Voisins Voisines Le magazine des locataires de l OPH Montrevillois Directeur de la publication Jean Paul Bl ry Directeur g n ral de l OPHM R dactrice en chef Carla Couturier R daction Carla Couturier Doroth e Latteur Ont particip ce num ro Adrien Ramirez C line Drogoul Tiphaine Esteve David Perrin Edwiges Taine Olivier Lechat Catherine Proux g h mi Christian Zola Sandrine Lefebvre Laurent Freyd Julie Gautier Monia Id El Ka d Lucr ce Doucet Jeremy Dotti Thomas Deprez Philippe Maire J r me Defontaine Anne Dunoyer Ulric Camon Emilien M Tchotchoe Tarik Smaili Bruno Brando Jean Marc Vassard Max Gonzalez Sandrine Dias Monique Kahlert Marie Servat Cr dits photo service communication OPHM 123RF e Illustrations Julien M riana Frenzel 123RF Tignous R alisation Service Communication OPHM e Impression Afortiori Tirage 12 500 exemplaires sur papier cologique ISNN 1167 2757
15. de l OPHM en termes de construction de nouveaux logements sociaux En effet sur les 611 attributions r alis es en 2013 107 taient sur des logements neufs LES CRITERES DE LA DEMANDE PLUS ON RESTREINT PLUS ON ATTEND Le d calage fort entre les demandes et l offre disponible porte la fois sur la localisation et sur la taille des logements C est sur le Centre Ville le Bas Montreuil et GuilandsR sistance o l offre de logements est la plus faible que le nombre de demandes est le plus important De m me plus la taille du logement demand est grande plus l attente est consid rable A l OPHM nous traitons 3 types de demandes de logement Les demandes de mutation pour les personnes d j locataires d un logement qui n est plus adapt trop petit trop grand trop cher Les demandes de d cohabitation filiale pour les enfants de locataires devenus adultes qui souhaitent prendre leur envol et avoir leur propre logement Et enfin les demandes de s paration pour l un des titulaires d un bail qui se s pare de son conjoint Dans tous les cas pour d poser sa demande il faut prendre rendez vous avec un charg d attribution en appelant au 01 49 20 36 36 et s armer de patience de la Ville SSD e 611 attributions en 2013 tous contingents confondus dont Demandes ons 107 sur des logements neufs Rae 19 Seulement 160 attributions sur le contingent de l OPHM 30 Taux de rotation des logements 4 5 D lais moye
16. e plus lourde comme dans le cas de personnes en fauteuil roulant nous envisagons les choses de fa on plus globale Le logement est il desservi par un ascenseur Si tel est le cas nous tudions les moyens techniques de proc der aux travaux LA MUTATION ADAPTATION Dans le cas contraire nous orientonsles demandeurs vers la conseill re en mobi lit afin d envisager une mutation adap tation Celle ci travaillera alors avec le service attribution afin de trouver un logement r ellement accessible en rdc ou desservi par un ascenseur que l on pourra adapter totalement parfois avec r _ ro ee m A i A z Pl P Fag pr Pa Fi P mra m P Fu Fi Pa ar m Pa e Pa ra m Pa pr Pa p m Pa T i Fo Pl a Pi pr 7 T Fag r yr Pi p P r p e Pa A z r A y r Pa 1AA LES TRAVAUX D ADAPTATION SE FONT EN CONCERTATION AVEC LES LOCATAIRES min En 2013 l agence Guilands R sistance a consacr 90 000 l adaptation de 20 logements Pour 19 2 224 d entre eux il s agissait d adaptations simples remplacement de la baignoire par une douche r fection 2 du carrelage mural et pose d un sol antid rapant Lorsque nous recevons une demande d adaptation 7 2 remplissantles crit res pour tre prise en charge par l OPHM nous nous rendons avec l entreprise titulaire ZAA du march chez le locataire pour valuer avec lui les besoins compl mentaires tels que la pose de barres de maintien d
17. et Guilands R sistance ont remis officiellement les tablettes nos 3 heureux gagnants du jeu concours Qui fait quoi dans le logement Persuad de ne jamais tre tir au sort Nicolas Guignard locataire sur l agence GuilandsR sistance a jou sur les conseils insistants de son fils loana Barry locataire sur l agence Bas Montreuil avait justement command une tablette au P re No l Nathalie Dos Santos Batista locataire Guilands R sistance a d abord cru une blague lorsqu elle a re u le coup de t l phone lui annon ant la bonne nouvelle Tous les 3 taient bien entendu tr s heureux de cette initiative et ont par ailleurs appr ci le nouveau guide pratique sur les r parations dans le logement qu ils onttrouv tr s instructif B Karina Chaussures 11 rue du Capitaine Dreyfus E Platypus Architecture Alexandre Train architecte DPLG T l 06 62 82 1435 H Expertens Emilie Morio expert comptable Pa n a Pa Fa j Ca a p a Pa Pa a Fa r r P an a a a a a a a a a a a ET Fa pe O A e a a a a a r ee PA RO OS OS CR UE AR UE OO UE OO a F Pe a p Fa pr Fa P Pa F Fa F P j A a p p Pa F j n Di P Fag nl P F F z T n Fa Pal P m a RE a E a a a a a a a a a a a a a e a a a A a a RP a a rai i a a a A a O AE A ET Eu Fu 5 a Pa F 7 F p F F a EE EE EE EE EE D ET a a p F ET a A ET ET x 7 p r Pa F F F a s p 5 Pa a UE D ES RS DE D D A UE j D A R R UE A RE JE F
18. fficile faire comprendre nos demandeurs et c est bien l gitime Catherine Proux Responsable du Service Attributions Fe SE LS MU OC OO F r F p r a e p r pr MORT DE F F m p r a F p a ma Pa Pa a F 5 3 P P pa z m Pa ra m p Pi a T e Cal m Mi F p al m ai sl Fi Pal i r raj r E r P E j a j g a B se P P n a a a 2 p r ne P r F n ar P p Pal m r am i pe Fa pr F r F ni m Mr pr a AT a F pa P A m yP m a Pa r e m p m Pa ma Pe a a P ye Pa a pr n A G i a pe m pa Pa ma a HE E r OO eT a a JO a A pr ar r m p Es Fu Fu mr z r gt 5 Fe j me 3 ae 3 r 5 5 E P r Fe F r e j E a F r j P P r E j P r e A e a 3 r F r Fe m r r p s n e pea m Le P p r A P m P r a P a r P r j a p m w Pa PT n r we Pa a pf P L r p r p Es mn r Pa Mai Pag Pa F Ed r n Pi a r a F 5 r Pal a m G e P Ma Pal r F Fu e 3 Fi mr Pal Fu Cu r pi r r P Pi F Pi K r j z r 5 3 pe j 3 Fu P a f F gt ae L OPHM A POUR OBJECTIF Service domicile DE DONNER CEUX QUI SONT FRAGILIS S PAR L GE OU UNE PATHOLOGIE LES MOYENS DE MIEUX VIVRE DANS LEUR LOGEMENT ET D VITER LA PERTE D AUTONOMIE LE PERSONNEL DES AGENCES ET DU SERVI
19. inscrire en Fe 71777 liste d attente d un logement adapt La Bourse 77 d change quant elle permet chaque LL ZE ann e 40 familles suppl mentaires de voir A ZT leur demande aboutir Il ne tient qu vous oo Z de grossir ce chiffre en vous y inscrivant pour A ZZZ trouver le logement dont vous avez besoin CZ CLS plus rapidement que par le biais classique ee _ Afin de respecter la loi lectorale l ditorial habituellement sign de l lu adjoint dla Maire en charge du Logement et de l Urbanisme et Pr sident de l OPHM est Re d sormais crit par le Directeur G n ral de o CZ VOPHM et ce jusqu la fin des lections lt 7 CLS municipales LL 2 e Voisins Voisines num ro 16 37 NOUVEAUX LOGEMENTS SOCIAUX INAUGURES AU SEIN DE DEUX RESIDENCES 15 logements situ s rue de la F d ration et 22 autres rue Carole Fr d ricks le compte est bon pour ces nouvelles acquisitions en VEFA au sein d op rations de promotion priv e Le hall Matcha compos de 15 logements a t inaugur le 16 d cembre dernier en m me temps que le programme AZENKO du promoteur Cog dim dontil est issu Quant la Porte des Lumi res s ouvrant sur un immeuble de 22 logements elle a t inaugur e le 4 f vrier avec l op ration Nouvelle Ere du promoteur OGIC Par leur composition ces programmes favorisent la mixit sociale du logement social de l accession priv e et des locaux professionnels
20. mment la Bourse car de nouvelles annonces arrivent r guli rement Enfin ayez en t te que si votre logement n est plus adapt vos besoins il l est forc ment pour quelqu un dont les besoins sont diff rents que l anciennet la situation par rapport au logement surrocupation handicap Si le candidat class en 1 position refuse le logement le service attribution enverra la proposition celui qui aura t class en 2 position et ainsi de suite jusqu ce que le logement soit accept Alors surtout gardez espoir En faisant quelques concessions sur les crit res de votre demande et en suivant toutes les pistes qui m nent l attribution d un logement le jour viendra o vous obtiendrez le logement que vous attendez E Il n y a pas d attribution id ale il faut n cessairement faire des concessions Au service Attributions nous avons tous bien conscience que le fait de subir un temps d attente aussi long devrait contribuer obtenir le Een de son choix Mais la situation du logement social en zone tendue comme la n tre nous confronte un paradoxe attendre des ann es ne permet pas plus d exigences en mati re de souhaits et n enfraine pas forc ment l attribution id ale La satisfaction du besoin de logement s effectuera n cessairement en faisant des concessions La p nurie de grands logements F4 au F en est la principale cause C est ce qui nous est le plus di
21. n d attente 5 ans car le d lai moyen pour voir sa demande aboutir est de 5 ans Attention Plus la demande est restreinte notamment g ographiquement plus ce d lai se rallonge inexorablement Pensez donc renouveler votre demande tous les ans faute de quoi vous perdriez votre anciennet LES RESERVATIONS DE LOGEMENT Les 11 500 logements g r s par l OPHM ont tous t construits ou r habilit s gr ce des montages financiers faisant appel d une part aux fonds propres de l OPHM et des pr ts et d autre part des finance ments externes qui ouvrent le droit des r servations de logements pour les orga nismes financeurs En d autres termes chaque fois qu un logement OPHM se lib re ce n est pas forc ment l OPHM qui pourra proposer des candidats pour leur attribution loin de l Votre demande au service attribution ne vous ouvre l acc s qu tr s peu de logements de notre parc la plupart des logements tant contingenr t e Du coup avec un taux de rotation de 4 5 l OPHM n a pu attribuer en 2013 que 160 logements pour ses demandeurs 15 studios 53 F2 63 F3 23 F4 dont 3 en Centre Ville 5 F5 et un seul F6 ce qui est bien entendu largement insuffisant au regard du nombre de demandes en attente LE CONTINGENT PREFECTURE POUR LES PRIORITAIRES DALO Sur chaque op ration 30 des logements sont contingent s Pr fecture Pour y avoir acc s il faut donc avoir une demande la Pr fecture Or
22. o AAO O T n m a a pe p E Pa P Pal m d r O aO e Pai p 2 P ique de l agence Guilands R sistance p pa pa pe ae A P e m r p r r Pa F F m P e A P z P Pa a Fa e p m pf a Pai r m F m pr Pl p n l aide d un ergoth rapeute mais toujours 2 en fonction des besoins li s au handicap lt TOUJOURS PLUS DE DEMANDES 7 SATISFAITES A Le nombre d adaptations de logements 7 s est beaucoup accru 16 en 2011 30 lt 72 en 2012 En 2013 60 logements ont t adapt s pour un budget total de plus de 250 000 Depuis plusieurs ann es 7 les constructions neuves produites par l OPHM comptent syst matiquement 5 de logements con us pour recevoir des 17 personnes en situation de handicap et lt 2 100 des logements y sont adaptables Vieillir dans son logement dans la dignit 2 eten toute autonomie un droit d sormais 7 accessible l OPHM Bt nn ee T r an y e a PU r O A m A m Paai T r a a m r a e Pa F m Pa r i r mr Pi m Pa r r Ma F Pa n m Fa r ar e Yelle PLUS IL Y EN A PARTOUT vie pratique VOS QUESTIONS NOS R PONSES Comment faire pour r cup rer mon login et mon mot de passe pour acc der mon espace locataire sur le sem site internet de l OPHM j Gratuit accessible tous is Bouqg Lib fait son ap entr
23. s comp tences via un parcours de formation pour voluer vers un emploi Shems Christian Malek Hanane et Samia ont tous rejoint l quipe de l OPHM et partagent d j les enjeux de qualit de service et de satisfaction des locataires qu ils soient aide gardien ou assistants d accueil au si ge en agence ou au service attribution Chapeaut s par un tuteur au sein de leurs services respectifs et suivis par un charg d insertion tous s investissent dans leur poste pour faire de cette exp rience un v ritable tremplin pour leur avenir professionnel BE m D C Grace Zikisso Alimentation g n rale et produits exotiques 5 rue Eug ne Varlin T l 06 05 79 54 48 T l 06 16 41 35 87 Les deux au 31 rue Fran ois Arago Voisins Voisines num ro 16e 3 DOSSIER ge des demandes en attente l OPHM LES CHIFFRES CL S Demandes de moins pv e 2500 demandeurs de mutation de d cohabitation ou de s paration l OPHM 7300 demandeurs de logements sociaux au service logement Demandes de plus de 5 ans 27 TROUVER UN LOGEMENT 4 e Voisins Voisines num ro 16 e nombre de demandes de mutation et de d cohabitation tend augmenter au fil des ans plus de 2500 demandes contre 1971 en 2010 avec un taux de rotation de 4 5 particuli rement faible qui reste stable Ce contexte tendu g n re des d lais d attente structurellement longs malgr l effort cons quent
24. tampiller la petite tiquette bleue vous pouvez galement vous rendre directement aux permanences Boug Lib tous les samedis matin entre 11h et 13h la Maison Ouverte situ e au 17 rue Hoche Montreuil L quipe de l association sera heureuse d agrandir cette biblioth que errante Montreuil Vos gardiens logent des Boud Lib AGENCE GUILANDS R SISTANCE 7 bis rue du Clos Fran ais Les loges M et Mme Chiabodo 3 rue de la Beaune Mme Foglia 33 avenue de la R sistance Mme Grandchamps M Hofmann M Zerkak M Bel Baita 7 rue du Clos Fran ais AGENCE CENTRE VILLE 4 rue Carnot Les loges Mme HRISTACH M Ghomari 68 rue du Capitaine Dreyfus M Benouda M Glasson 72bis rue Carnot M Terrasson Cit de l Espoir 10 place du 19 mars 1962 M Bouchagour 2 rue de Vitry AGENCE BAS MONTREUIL 25 25 bis rue Fran ois Arago Les loges M Piotrowski 272 rue de Paris M et Mme Drozd 22 rue Armand Carrel M Morgant 16 rue Beaumarchais M Antunes 42 rue de la R publique AGENCE PAUL SIGNAC 17 rue Moli re Les loges M Ben Brahim 35 avenue du Colonel Fabien Mme Lenormand 15 rue Jules Verne M Dahmani 5 avenue L o Lagrange M Hanoulle 94 rue Saint Denis M N Diaye 143 rue Saint Denis AGENCE BEAUMONTS 29 rue Lenain de Tillemont Les loges M Tourmente 52 rue Lenain de Tillemont Mme Garcia 1 rue Henri Schmitt M Adel 27 rue
25. u r r p Pa Pa P p a a ET a P F P F r p p F ET GR ET LA ca Fe p me a a a a a a D D a p a vu i a a P pr x Pa F TT eA Poa p Pa n P Pai A ee pe p A m a Fr P a 5 e 7 AN He 1 P F A og nO a ai ag pe Pa OO 4 p a a i pe ao TT z fa pe 3 a T a a Pa ee Pa pa F p a o F Pa F o D I Il In fs A T A Fa IgNoON Sur rue un chevalet epnemere qui e pe F x r Pa 3 n p prj ra a A 2 meren avanrTie Talent qaes arfistes sur IQ piace A a a ES He a n r p sSsymDOIgUEe de IA LroOIX qe QVAUX Uuvres dl s un O a a o AT LT p i VISIDIES Qe TOUS IQAISSeZ VOUS SUrprenare TOUS Ies a F a A Pa Pi P Pal B 4 LA C4 p a e MOIS q entree de Iqa rue pietonne aea po Caa 7 e e A Fa HE Fa x m p Po Pa P P Ps Fe j E m A T e a f J F i Le El a TT f Faa E 5 sA o A ma Z a Fag n Pea a E Fa Pa pe AT Pa a Fi em AT Cal P T Fa T dE A ai Pa O a m P a A a pe p a a p 7 f i P o P m A l i T P o a Fi e 7 LL D LL S RER ER T T O RS ks is ii hs o Y k T Y Y K Pa j j P e LES EMPLOIS D AVENIR L OPHM Y CROIT AUSSI Depuis le 1 janvier 5 jeunes montreuillois et bagnelotais ont t recrut s par l OPHM dans le cadre des emplois d avenir Ce dispositif a t cr pour offrir une premi re exp rience professionnelle r ussie aux jeunes qui peuvent ainsi d velopper leur
26. un si ge de douche amovible ou de toilettes rehauss es Nous avons galement totalement n adapt un logement pour un locataire en fauteuil roulant dans le cadre d une mutation adaptation Outre les travaux d adaptation classique nous avons pos une douche l italienne etun meuble vier con u pour 24 une personne en fauteuil largi tous les passages de porte et baiss tous les interrupteurs 50 cm du sol 24A l objectif faciliter le quotidien de nos locataires fragilis s et leur permettre de regagner leur autonomie 7 Laurent Freyd responsable techn nai P F3 F p j r nl Pai E f p Ci a r Pal Fi F Pa PS Pa m sw Pal m r Fa Fe Fu Fr ym Fa a Fa Fu e r ra r a r a a r i el a r 5 5 E a e Pe p s Pa p A a a m ain 5 a 5 pr P a ma AT PS m A r zr P p P P g A R P F p z S L e a 5 F p pm r p J i e k e P P a p y F Pa pr PP r E Pa ar a nl e P est ar Fo A ss P 3 r F r F r a r 3 r j s j r 5 F Fu di e e r a i gt g pE di e Fi m z 5 P 2 3 ma m a F E r a j e a m mr Pa e p J N E 5 e e br k la e 5 P B O r A a n Pa i es ee eu Pa TT pr e a p e pa Fe f pr a r 3 x P F a P s e T e pa A r e pa a e P pr e a p p Fi p A r a r Pi pr pe r a pa r p e P T P Pag Pal Fu Pal n Pal Fu m M T Pa es a F r rae ae a a a a p 3 r a H
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