Dossier-Synthétique..
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1. rant de la SCI nous percevons des honoraires de gestion Plut t que de facturer des honoraires fixes nous facturons des honoraires en fonction des loyers per us Ainsi notre objectif est identique au v tre que le bien Soit lou en permanence COMMENT INVESTIR AVEC NOUS MODE D EMPLO vous suffit de t l charger le dossier investisseur en cliquant sur Le bouton investir pr sent sur la page du bien www homunity fr investir dans un bien Afin de pouvoir vous contacter nous vous demandons votre num ro de t l phone avant de t l charger le dossier investisseur Vos coordon es restent confidentielles Remplissez l ensemble du questionnaire investisseur et renvoyez nous Le tout par La poste L adresse suivante SAS HOMUNITY 11 RUE FRANCOIS PONSARD 79116 PARIS WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 homunity f s QUE VEUT DIRE HOMUNITY NOTRE CONCEPT Homunity est une contraction du mot maison et communaut en anglais Homunity a ainsi pour ambition de devenir un nouveau concept d investissement immobilier en France Concept qui s inspire d un modele d ja prouv aux Etats Unis ainsi qu au Royaume Uni HOM F COMUNITY HOMUNITY WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 homunity Cs2. FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 KA homunitu f Cs homunity EMPLACEMENT POSITION G OGRAPHIQUE deux pas du centre ville et juste en dessous des facult s ce deux pi ces Dien expos et sans vis vis offre un rendement particulierement int ressant L appartement est d ja lou et possede un tres bon historique de location Concernant le quartier celui ci est en devenir pour le moment compos d une classe moyenne active De nombreux promoteurs s int ressent ce secteur o actuellement deux ones d Am nagement Concert Op rations publiques d am nagement foncier sont en cr ation 2 3 du Lan o Y 4 d 2 j f 36 Route de Sainte Luce SN 3 2 LA yes e NS o d amp EC 1 Le Lieu Unique CENTRE VILLE e a Liliane Jugan a Fnac Nantes amp s gt Lis wt D 3 Circuits d P Air Vertou P Ja gt fas de E G oogle 4 JE NAN 3 s uet M d 2 s EJ Bellier c nat nnto c al Nantes 905 Bouguenais Gaggle pst PROXIMIT COMMERCES TRANSPORTS SERVICES Q Situation eee quartier Doulon I MM Tr Centre moins de 3 km A Cit universitaire s h min pied Mors D 5 min pied WT tO min en voiture WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 WWW HOMUN
3. vos fonds e Une fois La somme r unie nous nous chargeons de cr er une soci t civile immobili re SCI dans laquelle vous serez actionnaire en fonction de votre nombre de parts Pour vous faciliter la gestion et garantir le bon fonctionnement Homunity est le g rant de cette SCI En tant que g rant Homunity s occupe de L ensemble des t ches effectuer vous ne vous occupez de rien En tant qu actionnaire vous disposez bien videmment d un r el pouvoir et vous gardez le contr le sur votre investissement Pour revendre votre part plusieurs possibilit s existent e Un droit de pr emption existe entre associ s c est a dire que les associ s de la SCI ont priorit pour Le rachat de la part mise en vente e Vous pouvez proposer votre part a la vente sur notre place de march e 5i plus de b0 des associ s d sirent revendre leurs parts et que les associ s restant ne souhaitent pas les racheter alors le bien sera automatiquement mis en vente WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 A homunity COMMENT HOMUNITY SE R MUNERE UNE SITUATION GAGNANT GAGNANT e En tant qu apporteur d affaires pour les agences immobilieres partenaires nous partageons avec elles la commission d agence lors de L achat du bien Cela ne vous co te pas plus cher c est simplement L agence immobiliere qui accepte de partager sa commission avec Homunity e En tant que g
4. G homunity DOSSIER DE SYNTH SE REF 090415 VILLE Nantes T2 31 36 rue de Sainte Luce 44 000 Nantes INVESTISSEMENT POSSIBLE PARTIR DE 4 830 WWW HOMUNITY FR CARACT RISTIQUES DU BIEN 1231 M REF 090315 Type de socoscsomnsssnsertes piston 10 Neuf Ancien s Ancien r nov Date de construction 1014 Qui Date de fin de bal s 01 09 2018 UIT TOI 31 m2 Oriental ON essinu Sud est Achat 82 100 Prix d achat 75 000 Frais de notaire 7 100 nd ner iren Chauffage Electrique Rev tement SO Lino tat g n ral Bon tat Travaux pr voir EEA OTI Aucun Lots dans la copropri t 20 SCONSOU cn andata dad Non Rentabilit Ann e 1 Ann e Brute 6 7 0 2 Nette 4 0 4 8 ESTIMATION DE LA RENTABILIT ANN E amp ANN E 7 Loyer Annuel Mensuel hors charges Charges mensuelles Charges Frais de mise en location Commercialisation R daction Charges annuelles Charges de copropri t bestion locative Entretien Imp t foncier WWW HOMUNITY FR ANNEE 1 ANNEE 7 TIR IMR 305 305 25 25 1132 1132 D j lou 1132 1132 420 420 157 257 110 110 390 30 SAS HOMUNITY 11 RUE
5. ITY FR COMBIEN ALLEZ VOUS GAGNER EXEMPLE TYPE D UN INVESTISSEMENT RENTABLE En imaginant que vous souscrivez deux parts avec un rendement annuel de 4 8 net avant imp t cela voudrait dire que chaque ann e vous touchez 2 4 830 4 8 2463 AN De plus lors de la revente de vos parts vous pouvez effectuer une ventuelle plus value PROFIL ESTIM DE RISQUES comparatif Livret A investissement Homunity RISQUE FAIBLE Livret 4 b Livret SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 RISQUE ELEVE 0 homunity POURQUOI INVESTIR AVEC HOMUNITY UNE NOUVELLE POSSIBILIT D INVESTISSEMENT LOCATIF Rat Aujourd hui pour investir dans la pierre il existe deux solutions principales e Les Soci t s Civiles de Placement Immobilier SCPI Le patrimoine immobilier d une SCPI est g n ralement constitu de bureaux de Logements et de parkings Lorsque vous souscrivez une part vous ne choisissez pas exactement dans quel Dien vous investissez vous Souscrivez un tout et b n ficiez donc du rendement moyen de L ensemble du portefeuille e investissement locatif seul il faut analyser les march s porteurs prendre le temps de rep rer un bien supporter seul L ensemble des risques concernant cet investissement et enfin r unir encore une fois seul la totalit du capital afin d investir Nous vous proposons une nouvelle possibil
6. it e Homunity s lectionne pour vous des biens potentiel dans des villes dynamiques dans lesquels vous pourrez investir plusieurs Comme vous vos co investisseurs remplissent un dossier nous permettant de juger de leur solvabilit afin de garantir tous un investissement fiable Cette solution vous permet la fois d acc der L investissement locatif avec des fonds limit s mais galement de diversifier vos placements immobiliers pour minimiser le risque en investissant dans plusieurs biens e Avec Homunity vous b n ficiez d un accompagnement d experts pour placez vos fonds dans des biens pr sentant la fois des rendements locatifs attractifs mais aussi des perspectives de plus value lors de a revente WWW HOMUNITY FR SAS HOMUNITY 11 RUE FRAN OIS PONSARD 75116 PARIS RCS PARIS 804 388 627 homunity COMMENT SE D ROULE MON INVESTISSEMENT L APRES INVESTISSEMENT DANS LE CONCRET e Une fois que vous nous avez transmis votre dossier investisseur nous allons v rifier que votre situation est Dien compatible avec nos exigences pour que chacun tire une enti re satisfaction de son investissement e faut ensuite attendre que d autres investisseurs s engagent faire comme panine vous pour r unir les fonds n cessaire l achat du bien Si ce montant n est pas atteint l ensemble de vos garanties vous sont restitu es Vous n aurez rien d pens et aucun moment Homunity n aura bloqu
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