mode d`emploi des financements a personnes
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1. Commentaires Reporting Reporting Financement en pr t Structures collectives mutualis Objectif individuel engagement en pr t comptabiliser en montant sur la ligne Structures collectives hors FTM pour les logements foyers et les r sidences mobilit professionnelle MAJ du 04 07 2012 Engagement en pr t comptabiliser en montant sur la ligne Structures collectives FTM et saisonniers pour les r sidences d di es aux saisonniers En cas de consommation de cette igne possibilit de comptabiliser les engagements en pr t en montant sur a ligne Acc s au logement des jeunes Les subventions sont compl mentaires au financement en pr t structures collectives dans la imite de 50 du montant de pr t Les compl ments en subvention sont imputables sur la ligne Acc s au ogement des jeunes elles ne sont pas mutualis es R gle de comptabilisation ANI sur la ligne Production de logements Jeunes sont comptabilis s tous les logements de l op ration r pondant la d finition du logement jeune ayant b n fici de pr ts Structures collectives et due proportion des fonds investis par chaque CIL rapport s au nombre de logements en cas de financement de plusieurs CIL Financement mutualis suivi des engagements au niveau de l UESL Financement en pr t Structures collectives mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne2. de financement Norme PLUS PLAI agr par l Etat ou collectivit d l gataire ou par l ANRU en reconstruction hors site ANRU LBU DOM Op rations finan ables de logements locatifs destination des jeunes op rations d acquisition suivies ou non de travaux d am lioration ou de construction de logements locatifs Quotit max d intervention taux dur e Pas de quotit Taux de r mun ration des fonds propres n gocier entre les parties en fonction des capacit s de l ESH Dur e na Construction ou acquisition suivies ou non de travaux de logements r pondant la d finition du logement jeune sur le p rim tre des logements familiaux a et b Montant maximum 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 35 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis Taux n a Dur e n a Conditions de mise en oeuvre Adoss au plan strat gique de patrimoine et la convention d utilit sociale en vue de la construction de logements neufs Les op rations d acquisitions suivies ou non de travaux doivent concerner des logements non occup s sauf d rogation de l UESL Le montant de subvention est calcul par rapport au nombre de logements du programme correspondant la d finition du logement jeune Le bailleur prend l engagement de proposer les T1 T2 PLUS pour lesquels il a re u du fina
3. en r f rence au livret A taux fixe 2012 1 25 l an Dur e 25 ans max avec diff r de 5 ans max Montant maximum 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 35 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A taux fixe 2012 2 25 l an Dur e 25 ans max avec diff r de 5 ans max Conditions de mise en oeuvre Les op rations d acquisitions suivies ou non de travaux doivent concerner des logements non occup s sauf d rogation de l UESL Les montants investis et la valorisation des contreparties sont tablis selon les r gles communes r gionales MAJ du 04 07 2012 le logement tudiant est ligible cette ligne de financement Les op rations d acquisitions suivies ou non de travaux doivent concerner des logements non occup s sauf d rogation de l UESL Contreparties en RL Valorisation des contreparties selon les r gles communes r gionales Valorisation des contreparties la libre n gociation des parties Reporting Commentaires Financement non mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne Autres aides en faveur du logement social et interm diaire Simplicit et facilit de mise en uvre Int r ts par rapport au pr t in fine R gle de comptabilisation ANI sur pas de rem
4. gle de comptabilisation ANI sur la ligne Production de logements jeunes sont comptabilis s tous les Simplicit et facilit de logements de l op ration r pondant mise en uvre la d finition du logement jeune ayant b n fici de pr t in fine et due proportion des fonds investis par chaque CIL rapport s au nombre de logements en cas de financement plusieurs CIL sur le long terme Titre de modification ventuelle de de cr ances subordonn s pour les op rations PLUS Page 2 de 5 Ca CD UESL Type d intervention Produit Enveloppe Pr ts pour la production ou l am lioration de logements locatifs sociaux R 313 19 2 IV R 313 20 2 Il 245M L 313 3 VI et VI de l article R313 19 2 Pr ts pour la production de logements locatifs interm diaires R 313 19 2 V R 313 20 2 III version du 04 07 2012 R f rences CCH MODE D EMPLOI DES FINANCEMENTS A PERSONNES MORALES 2012 B n ficiaires Principales modifications relatives aux emplois f op rateurs Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Pour les op rations d am lioration de logement Rallongement de la dur e du pr t de 12 15 ans R duction de la dur e du diff r maximum de 5 3 ans R valuation des plafonds d intervention par logement port s de 14 400 15 000 et de 9 600 10 000 Tous bailleurs OPH SAHLM ESH soci t s coop ra
5. t du 30 d cembre 1987 LULOS l Etat ou en reconstruction hors site ANRU LBU DOM soci t s coop ratives Op rations finan ables de logements locatifs e op rations d acquisition suivies organismes agr s en ou non de travaux d am lioration application de l article ou de construction de logements locatifs Quotit max d intervention taux dur e Montant maximum 60 du prix de revient p rations d acquisition suivies pr visionnel de l op ration dans la limite de non de travaux d am lioration 60 000 par logement en zone C 70 000 de construction les logements en zone B2 90 000 en zone B1 100 000 en zone A ou 140 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au travaux finan ables sont ceux livret A taux fixe 2012 1 25 l an paiement annuel des int r ts Montant maximum 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 60 000 par logement en zone C 70 000 en zone B2 90 000 en zone B1 100 000 en zone A ou 140 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A taux fixe 2012 1 25 l an Dur e 40 ans Remboursement in fine paiement annuel des int r ts Conditions de mise en oeuvre Les op rations d acquisitions suivies ou non de travaux doivent concerner des logements non occup s sauf d rogation de l UESL Pour SAHLM soci t s coop ratives HLM SEM
6. Dur e 40 ans avec un diff r d amortissement de 3 ans Cette ligne Acc s au logement des jeunes est utilis e en compl ment des lignes Aides la mobilit pour mettre en place des subventions MOBILI JEUNES Structures collectives hors FTM pour mettre en place des pr ts Structures collectives d di es aux jeunes Logements foyers r sidences meubl es mobilit RHVS tarif sp cifique pour les jeunes MAJ du 04 07 2012 le logement tudiant n est pas ligible cette ligne de financement Contreparties en RL Valorisation des contreparties selon les r gles communes r gionales repr sentant 50 70 des logements financ s sous forme de droit de pr sentation Valorisation ventuelle de contreparties selon le mode d intervention produit Reporting Commentaires Financement en pr t Structures collectives mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne Structures collectives hors FTM En cas de consommation de cette ligne possibilit de comptabiliser les engagements en montant sur la ligne Acc s au logement des jeunes R gle de comptabilisation ANI sur la ligne Production de logements Jeunes sont comptabilis s tous les logements de l op ration r pondant la d finition du logement jeune ayant b n fici de pr ts Structures collectives et due proportion des fonds investis par chaque CIL rapport s au nombre de logemen
7. SACICAP les titres peuvent tre assortis d une option donnant acc s au capital selon le choix de l metteur d cision du CA et AGE de l metteur Dans ce cas l option doit tre pr vue par le contrat d mission sign entre les parties elle ne peut tre lev e par le seul souscripteur avant l ch ance du titre toute clause contraire serait nulle et l op ration entre dans le champ des avis pr alables de l UESL et doit lui tre soumise Pour les OPH et les associations titres non convertibles en actions Le principe est que l emprunt obligataire convertible ou non est associ au inancement d une op ration particuli re et donne lieu des contreparties Pas de clause de remboursement anticip L engagement est constitu par la signature du contrat de souscription de itres de cr ances subordonn s en cas d emprunt obligataire non convertible et sous r serve de l avis favorable de l UESL en cas d emprunt convertible en actions Les montants investis et la valorisation des contreparties sont tablis selon les r gles communes r gionales Les op rations d acquisitions suivies ou non de travaux doivent concerner des logements non occup s sauf d rogation de l UESL Les montants investis et la valorisation des contreparties sont tablis selon les r gles communes r gionales MAJ du 04 07 2012 le logement tudiant n est pas ligible cette ligne de financement Contreparties en RL Valorisa
8. 30 d cembre 1987 L 365 2 du CCH Montan LOS 100 000 en zone A ou 140 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Dur e Op rations de construction ou d acquisition suivies ou 40 ans non de travaux d am lioration de logements locatifs b n ficiant d un financement PLUS PLAI agr par l Etat ou une collectivit d l gataire des aides la pierre d un financement PLUS ou PLAI pour une op ration de reco d une d cision de financement LBU dans les DOM Montant maximum 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 60 000 par logement en zone C 70 000 en zone B2 90 000 en zone B1 nstruction hors site ANRU 100 000 en zone A ou 140 000 en zone A bis Taux d Dur e Pas de int r t fixe calcul en r f rence au livret A 40 ans sauf exception possibilit de pr financer les op rations financ es par pr t in fine maximum 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 60 000 par logement en zone C 70 000 en zone B2 90 000 en zone B1 Tous bailleurs OPH SAHLM ESH HLM SEM SACICAP L 365 2 du CCH Op rations concern es norme Norme PLUS PLAI LBU DOM de financement Op rations finan ables 0 Norme PLUS PLAI agr par atifs sociaux p rations d am lioration de ements locatifs sociaux dont r
9. Ca UESL PRE REQUIS A TOUS LES FINANCEMENTS MODE D EMPLOI DES FINANCEMENTS A PERSONNES MORALES 2012 1 Le fl chage des subventions des lignes Fonds propres et subventions sur le p rim tre du logement familial et sur la ligne Acc s au logement des jeunes s effectue selon la d finition du Conseil de surveillance du 16 12 2011 Sont des logements accessibles aux jeunes a Constructions neuves de logements him programm es par l Etat T1 T2 loyer lt 105 des loyers PLAI y compris coefficients de structures et marges locales b Constructions neuves de logements transformations d usages de logements y compris dans le cadre d acquisitions am liorations destin s sp cifiquement des jeunes actifs notamment baux sp cifiques pr vus par la loi Molle en locations sous locations colocations Montant maximum 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 35 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis c Constructions neuves acquisitions am liorations ou restructuration de r sidences collectives existantes destin es aux jeunes FJT r sidences jeunes actifs ou r sidences mixtes accessibles aux jeunes avec un tarif r duit RHVS r sidences MOBILITES 2 Le d veloppement de la production neuve se traduit par un objectif national des financements de constructions neuves de 80 en zones tendues A et B1 3 Sauf d roga
10. Structures collectives hors FTM Page 4 de 5 Ca UESL Type d intervention Produit Enveloppe Pr ts pour la production de r sidences h teli res vocation sociale 21M L 313 3 R313 19 8 Acc s au logement des jeunes version du 04 07 2012 R f rences CCH R 313 19 3 I d R 313 20 3 I R 313 19 8 Principales modifications relatives aux emplois Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Homog n isation des conditions financi res du financement des RHVS avec celles des autres structures collectives dur e de pr t maximum quotit maximum et rappel de la valorisation des contreparties en r f rence aux r gles communes r gionales Aides d di es sp cifiquement aux jeunes MODE D EMPLOI DES FINANCEMENTS A PERSONNES MORALES 2012 B n ficiaires op rateurs Op rations concern es norme de financement Toute personne morale habilit e construire une RHVS au sens de l art L 631 11 du CCH Norme PLS Op rations finan ables e op rations d acquisition suivies ou non de travaux d am lioration Dans les conditions d un emploi existant formalis par une recommandation Quotit max d intervention taux A Conditions de mise en oeuvre dur e Montant maximum 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A 2 points sans tre inf rieur 0 5 taux fixe 2012 0 5 l an
11. assortis d une option donnant acc s au capital ensemble des op rations de prises de participations de transformations de cr ances en titres ou de cessions de participations relatives aux SACICAP quel qu en soit e montant et qu il y ait ou non franchissement de seuil Possibilit pour l UESL de souscrire elle m me des titres ouverte par le d cret dit balai du 9 05 2012 mais cet emploi de la PEEC n est pas pr vu dans le d cret Emplois du 12 03 2012 art R 313 38 1 donc cela est difficile mettre en oeuvre Financement d une op ration de production de logements locatifs destination des jeunes b n ficiant d un financement PLUS PLAI agr par l Etat ou une collectivit d l gataire des aides la pierre d un financement PLUS ou PLAI pour une op ration de reconstruction hors site ANRU d une d cision de financement LBU dans les DOM Montant maximum 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 35 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis B n ficiaires op rateurs SAHLM ESH soci t s coop ratives HLM SEM SACICAP sauf OPH et organismes agr s en application de l article L 365 2 du CCH Tous bailleurs OPH SAHLM ESH soci t s coop ratives HLM SEM SACICAP organismes agr s en application de l article L 365 2 du CCH Op rations concern es norme
12. boursement la ligne Production de logements total de capital Jeunes sont comptabilis s tous les l ch ance du terme co t logements de l op ration r pondant des int r ts plus faible sur la d finition du logement jeune a et la dur e du pr t du fait de b ayant b n fici de pr ts LT etau l amortissement du prorata du nombre de logements capital financ s par chaque CIL en cas de financement plusieurs CIL Financement non mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne Autres aides en faveur du logement social et interm diaire Page 3 de 5 Cr Les emerrpriurs s engagent seet bre tataries Type d intervention Produit Enveloppe Type d intervention Produit Enveloppe Pr t et subvention pour la production ou l am lioration de logements foyers Pr ts et subventions pour la production ou l am lioration de logements meubl s pour salari s en mobilit professionnelle ou saisonniers du tourisme Pr ts pour le financement du plan de traitement des foyers de travailleurs migrants PTFTM 90M L 313 3 l de l article R313 19 3 Pr ts pour la production ou l am lioration de structures d h bergement version du 04 07 2012 R f rences CCH R f rences CCH R 313 19 3 I a R 313 20 3 I R 313 19 3 I c R 313 20 3 I R 313 19 3 I a R 313 20 3 I R 313 19 3 I b R 313 20 3 I Principales m
13. ctif de production de logements Page 1 de 5 Ca CD UESL Type d intervention Produit Enveloppe Souscription de titres de cr ances subordonn s pour la production et l am lioration de logements locatifs sociaux 330M L 313 3 Il et Ill bis de l article R313 19 2 Pr t in fine pour la production de logements locatifs sociaux version du 04 07 2012 R f rences CCH R 313 19 2 II R 313 20 2 VI R 313 19 2 III bis R 313 20 2 1 2 Principales modifications relatives aux emplois Emission par des OPH ainsi que par des organismes agr s en application de l article L 365 2 du CCH outre les ESH soci t s coop ratives HLM SEM SACICAP pr vues pr c demment Possibi d une o avant le mois pr c dent l ch ance du titre Op rations finan ables op ra d am lioration ou de construction les logements locatifs ions d acquisition suivies ou non de travaux ions d am lioration de logements locatifs it d assortir les titres de cr ances subordonn s ption donnant acc s au capital cette option ne devant pas pouvoir tre lev e par le seul souscripteur dont les travaux finan ables sont ceux pr vus MODE D EMPLOI DES FINANCEMENTS A PERSONNES MORALES 2012 B n ficiaires op rateurs Tous bailleurs OPH SAHLM ESH soci t s coop ratives HLM SEM SACICAP organismes agr s en application de l article aux annexes Il et Ill de l arr t du
14. es accessibles aux jeunes avec un tarif r duit RHVS r sidences MOBILITES Compl ment de subvention dans la limite d un montant maxi d intervention pr t subvention de Cr ation de logements foyers 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 45 000 par logement en zone C 60 000 en zone B2 70 000 en zone B1 75 000 en zone A ou 105 000 en zone A bis La part de subvention s impute sur la ligne Acc s au logement des jeunes et n est pas refinan able Il s agit d une subvention compl mentaire pour les op rations de construction d offres nouvelles sur la base d un montant de subvention correspondant 50 du montant accord en pr t au maxi Am lioration de logements foyers 50 du prix de revient pr visionnel des travaux dans la limite de 23 000 par logement foyer PLAI ou LLTS et 15 000 par logement foyer dans les autres cas MAJ du 04 07 2012 le logement tudiant n est pas ligible ces lignes de financement Contreparties en RL Contreparties en RL Valorisation des contreparties selon les r gles communes r gionales Valorisation des contreparties selon les r gles communes r gionales repr sentant 30 50 des logements financ s sous forme de droit de r servation ou de pr sentation Valorisation des contreparties selon les r gles communes r gionales sous forme de droit de r servation ou de pr sentation Commentaires
15. eunes correspondant la d finition du logement jeune a b etc pas de comptage au stade de l avis pr alable d augmentation de capital les logements financ s en fonds propres ne seront comptabilis s au niveau de l op ration que s ils sont identifi s au stade du financement de l op ration convention de financement si autres financements PEEC et l ordre de service lorsque l op ration n est financ e qu en fonds propres De plus ils doivent correspondre la d finition du logement jeune A terme ils feront l objet d un suivi dans le r f rentiel Op rations immobili res analyse en cours D veloppement des groupes CIL ESH Impact sur la capacit de production de logements sociaux Versement possible de dividendes R gles li es au pacte BORLOO respecter Financement non mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant la signature de la convention de subvention sur la ligne Fonds propres et subventions R gle de comptabilisation ANI sur la ligne Production de logements jeunes sont comptabilis s tous les logements de l op ration r pondant la d finition du logement jeune a et b ayant b n fici de subvention et due proportion des fonds investis par chaque CIL rapport s au nombre de logements en cas de financement plusieurs CIL Concourt l quilibre des op rations et permet d en minorer le co t Participe la r alisation de l obje
16. finan ables sont ceux pr vus aux annexes II et III de l arr t du 30 d cembre 1987 PALULOS Foyer concern comprenant plus de 50 de r sidents travailleurs migrants ayant plus de 50 lits et les plus loign s des normes de s curit et confort actuelles Norme PLAI PLUS PLS Op rations finan ables e op rations d acquisition suivies ou non de travaux d am lioration ou de construction les logements locatifs d op rations d am lioration les travaux finan ables sont ceux pr vus aux annexes II et III de l arr t du 30 d cembre 1987 PALULOS Quotit max d intervention taux dur e Intervention en pr t Cr ation de logements foyers Montant maximum 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 40 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A taux fixe 2012 0 5 l an Dur e 40 ans maxi et 5 ans de diff r max Am lioration de logements foyers 50 du prix de revient pr visionnel des travaux dans la limite de 15 000 par logement foyer PLAI ou LLTS et 10 000 par logement foyer dans les autres cas 50 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 40 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis p
17. l op ration dans la limite de 60 000 par logement en zone C 70 000 en zone B2 90 000 en zone B1 100 000 en zone A ou 140 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A taux fixe 2012 1 25 l an Dur e 40 ans max avec diff r de 5 ans max Norme PLUS PLS LLS DOM Montant maximum 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 35 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A taux fixe 2012 1 25 l an Dur e 25 ans max avec diff r de 5 ans max Am lioration 50 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 15 000 par logement pour les PLAI et de 10 000 par logement pour les PLUS PLS Possibilit de bonification de ces plafonds de 20 si les logements am lior s sont destin s des jeunes a et b de la d finition du logement jeune Dur e 15 ans max avec diff r de 3 ans max Attention la dur e des pr ts peut tre augment e de 5 ans pour les logements destin s aux jeunes hors cr ation de logements PLAI EN PSLA Montant maximum 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 35 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul
18. ncement en subvention un niveau de loyer maximum de 105 PLAI Pas de contrainte pour le CIL de r server tout ou partie des logements T1 et T2 financ s pour valoriser les financements au titre de l objectif atteindre Les montants investis et la dur e des contreparties sont tablis selon les r gles communes r gionales MAJ du 04 07 2012 le logement tudiant est ligible cette ligne de financement pour l effet de levier sur les loyers en PLS et PLUS et pour financer les PLAI Contreparties en RL Principe des contreparties non obligatoires Accord trouver avec les autres actionnaires Valorisation selon les r gles communes r gionales contreparties quivalentes la subvention minima et la libre n gociation des parties Valorisation des contreparties selon les r gles communes r gionales E domiliciation de 80 des contreparties sur le programme financ mise en uvre soit financement en direct sur tous types de normes dont PLAI soit effet de levier sur les normes PLUS pour faire baisser les loyers risque ne pas consommer l enveloppe Reporting Commentaires Financement non mutualis Objectif individuel comptabilisation des engagements en montant sur la dotation Fonds propres et subventions compter de l accord du CA du CIL sur l op ration et sous r serve de l avis favorable de l UESL R gle de comptabilisation ANI au titre de la ligne Production de logements j
19. odifications relatives aux emplois Principales modifications relatives aux emplois Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Possibilit de cumuler pr t et subvention sur les logements foyers destin s aux jeunes Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Possibilit de cumuler pr t et subvention sur les logements foyers destin s aux jeunes Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A MODE D EMPLOI DES FINANCEMENTS A PERSONNES MORALES 2012 B n ficiaires op rateurs B n ficiaires op rateurs Toute personne morale Toute personne morale ou physique Toute personne morale Toute personne morale ou physique Op rations concern es norme de financement Quotit max d intervention taux dur e STRUCTURES COLLECTIVES Op rations concern es norme de financement Norme PLAI PLUS PLS Op rations finan ables op rations d acquisition suivies ou non de travaux d am lioration ou de construction les logements locatifs d op rations d am lioration les travaux finan ables sont ceux pr vus aux annexes II et III de l arr t du 30 d cembre 1987 PALULOS Norme PLAI PLUS PLS Op rations finan ables d op rations d acquisition suivies ou non de travaux d am lioration ou de construction les logements locatifs d op rations d am lioration les travaux
20. our les foyers dits prioritaires et 25 dans la limite des m mes plafonds pour les foyers dits non prioritaires Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A 2 points sans tre inf rieur 0 5 taux fixe 2012 0 5 l an Dur e 30 ans pour les constructions ou d molition reconstruction 15 ans pour les op rations de r habilitation Cr ation de structures d h bergement Montant maximum 60 du prix de revient pr visionnel de l op ration dans la limite de 30 000 par logement en zone C 40 000 en zone B2 45 000 en zone B1 50 000 en zone A ou 70 000 en zone A bis Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A taux fixe 2012 0 5 l an Dur e 40 ans maxi et 5 ans de diff r max Am lioration de structures d h bergement 50 du prix de revient pr visionnel des travaux dans la limite de 15 000 par logement foyer PLAI ou LLTS et 10 000 par logement foyer dans les autres cas Conditions de mise en oeuvre Conditions de mise en oeuvre Cr ation ou am lioration de logements r pondant la d finition du logement des jeunes sur le p rim tre des structures collectives du c de la d finition du Conseil de surveillance du 16 12 11 Sont des logements accessibles aux jeunes c Constructions neuves acquisitions am liorations ou restructurations de r sidences collectives existantes destin es aux jeunes FJT r sidences jeunes actifs ou r sidences mixt
21. tion de l UESL le cumul des aides issues de la PEEC y compris les fonds propres ne doit pas exc der 60 du prix de revient de l op ration immobili re dans le respect des r gles communes LOGEMENT FAMILIAL Type d intervention Produit Enveloppe Souscription ou acquisition de titres 220M L 313 3 l et Ill de l article R313 19 2 Subvention pour la production de logements sociaux version du 04 07 2012 R f rences CCH R 313 19 2 R 313 19 2 III R 313 20 211 Principales modifications relatives aux emplois Modalit s de versement de dividendes par les ESH aux CIL pr cis es par r f rence aux clauses statutaires ypes applicables aux ESH Modalit s de ratification des conventions d actionnariat devant tre conclues entre CIL actionnaires d une m me soci t pr cis es R le du CIL chef de file renforc en particulier en ce qui concerne la coordination de l action des CIL au titre de la politique d investissement d Action Logement et des r servations locatives Rentrent d sormais dans le champ de la proc dure des avis pr alables en compl ment des op rations pr c demment vis es es op rations d octroi de financements dont les conditions d rogent aux dispositions des recommandations relatives au financement de ogements locatifs personnes morales et au inancement des structures collectives es op rations de souscription de titres de cr ances subordonn s lorsqu ils sont
22. tion des contreparties selon les r gles communes r gionales contreparties quivalentes celles du pr t in fine domiliciation de 80 des contreparties sur le programme financ Valorisation des contreparties selon les r gles communes domiliciation de 80 des contreparties sur le programme financ Reporting Commentaires Financement non mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne quasi fonds propres et pr ts in fine cr ances subordonn s compter de la signature du contrat convertibles en actions d mission de titres de cr ances respect des contraintes subordonn s ou contrat d emprunt de la mise en uvre d un obligataire emprunt obligataire R gle de comptabilisation ANI sur la ligne Production de logements jeunes sont comptabilis s tous les dans 40 ans Respect logements de l op ration r pondant des r gles d agr ment la d finition du logement jeune a et des actionnaires Titres b ayant b n fici de souscription de titres de cr ances subordonn s et due proportion des fonds investis par chaque CIL rapport s au nombre de logements en cas de financement plusieurs CIL Stabilit de la ressource la composition du capital non convertibles quivaut un pr t in fine PLAI Financement non mutualis Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne Quasi fonds propres et pr ts in fine R
23. tives HLM SEM SACICAP organismes agr s en application de l article L 365 2 du CCH Pour la cr ation de logements soumis aux conditions de loyer et de ressources PLS montant susceptible d tre port 30 du prix de revient pr visionnel de l op ration au lieu de 25 ant rieurement Possibilit de bonification de ces plafonds de 20 si les logements am lior s sont destin s des jeunes Tous bailleurs ESH OPH SAHLM soci t s coop ratives HLM SEM SACICAP organismes agr s en application de l article L 365 2 du CCH Taux d int r t fixe calcul en r f rence au livret A Op rations concern es norme Norme PLUS PLAI LBU DOM de financement PLS Op rations finan ables op rations d acquisition suivies non de travaux d am lioration de construction les logements locatifs sociaux op rations d am lioration de log les pr l an PAI ements locatifs sociaux dont r t du 30 d cembre 1987 LULOS la phase locative en PSLA l achat d usufruit locatif social par un bailleur Norme PLI Op rations finan ables de logements locatifs op rations d acquisition suivies ou non de travaux d am lioration ou de construction de logements locatifs travaux finan ables sont ceux vus aux annexes Il et Ill de Quotit max d intervention taux dur e Norme PLAI LLTS DOM Montant maximum 60 du prix de revient pr visionnel de
24. ts en cas de financement de plusieurs CIL Objectif individuel engagement comptabiliser en montant sur la ligne Acc s au logement des jeunes 18ME ont t allou s aux CIL Page 5 de 5
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