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en France - Transacmer

1. TRANSACMER a immobilier Saint Tropez Meg ve La Garde Freinet amp Grimaud Paris PRESSE et TV Juillet Ao t 2009 L EXPANSION Ceux qui ont le pouvoir a Saint Tropez Olivier Le Quellec g re l agence immobili re Transacmer et ne semble pas souffrir de la crise Saint Tropez attire toujours autant les clients fran ais et europ ens Au lendemain de la faillite de Lehman Brothers nous avons r alis deux ventes tr s importantes dont l une plus de 20 millions d euros 27 juin 2009 LE FIGARO Immobilier en France Saint Tropez reste le lieu de vill giature le plus couru de la c te L Avis de Pexpert Une presqu ile ultra pr serv e un who s who qui fait r ver le monde entier de nombreux v nements C est ses nombreux atouts que Saint Tropez doit d avoir vu son march se maintenir en cette p riode de crise explique Olivier Le Quellec Pdg des agences Transacmer affili FNAIM Nous n atteignons plus les montants record que nous connaissions lors de la p riode d euphorie au cours de laquelle les prix ne cessaient d augmenter Toutefois les ventes entre 15 et 20 millions d euros continuent se concr tiser Contrairement ce que semblent penser certains acheteurs un peu attentistes c est tr s certainement en ce moment que se pr sentent les meilleures affaires 14 mars 2009 LE FIGARO MAGAZINE Sp cial immobilier C te d Azur les trangers partent la demande rest
2. Les acheteurs gros pouvoir d achat sont de plus en plus nombreux Parmi eux environ 150 000 m nages disposent de revenus sup rieurs a cinq fois le smic Ils n taient que 100 000 en 2000 Et ils se livrent 4 une forte concurrence pour am liorer leur cadre de vie analyse le professeur d economie Michel Mouillart Toutefois certains vendeurs sont vraiment trop gourmands et finissent par revoir leur prix a la baisse surtout quand ils sont press s Bien sur pour des biens vraiment exceptionnels une tude fond e sur des crit res st r otyp s est difficile Dans le luxe l analyse demande beaucoup plus de finesse explique Olivier Le Quellec de Pagence Transacmer Saint Tropez 25 ao t 2004 VAR MATIN Saint Tropez Villas de r ve louer 29 07 09 27 Au paradis des riches tout se loue maisons de r ve personnel et vigiles Tarifs astronomiques mais voisinage prestigieux Certains consid rent m me ces locations d t comme un investissement Le plus cher part en premier Au paradis des riches premi re r gle ce sont les maisons les plus ch res qui s arrachent Le tr s grand tr s beau en parfait tat part tout de suite affirme Olivier Le Quellec patron de l agence Transacmer l une des plus en vue de Saint Tropez Depuis deux ans la moyenne gamme rencontre plus de difficult s il y a du choix et les clients sont exigeants Finies les maisons de vacances meubl e
3. explique ce fils de p cheur breton Dernier coup en date Olivier Le Quellec a sign avec l agence britannique John Taylor pour commercialiser Saint Tropez 60 maisons entre 6 et 17 millions de francs Punit autour d un golf en projet sur Gassin R sultat ses honoraires de 15 millions de francs cette ann e devraient bient t tripler Olivier Le Quellec Agent Immobilier c est le Petit Prince de Saint Trop Le patron de Transacmer y dirige en effet la premi re agence immobili re sp cialis e dans la villa de luxe Il s est aussi d velopp Meg ve et Cannes Total 15 millions d honoraires par an 19 10 00 VAR MATIN L ECO Olivier Le Quellec un pro de l immobilier high tech De la connaissance des go ts du client et la maitrise de la communication one line ce jeune Pdg prince de limmobilier trop zien met tous les atouts de son c t De la petite agence Transacmer o il a d but en 1989 la holding qu il pr side aujourd hui Olivier Le Quellec a fait du chemin De simple employ il est devenu Pdg 34 ans et sans conteste l homme incontournable de l immobilier trop zien Sa soci t Transacmer holding participation est forte de trois agences Saint Tropez Meg ve acquise en 1999 et Cannes depuis le printemps 2000 Prochain objectif la capitale Le challenge est l Augmenter en permanence la valeur de Transacmer cr e en 1964 par Pierre Maeder et repri
4. Juin 2001 INVESTIR Immobilier flamb e des prix dur le littoral m diterran en 29 07 09 51 Saint Tropez toujours adul Enfin Saint Tropez chouchou des amateurs de vie nocturne bat des records cette ann e encore En 1990 quand on vendait une maison 20 millions de francs c tait un miracle raconte Olivier Le Quellec de Pagence Transacmer Aujourd hui on d passe 50 millions de francs pour certains biens Depuis 1998 la hausse annuelle a repr sent environ 20 Pour une propri t avec vue sur la mer il faut compter entre 8 et 10 millions de francs Saint Tropez et entre 5 5 et 6 5 millions de francs Ramatuelle Sans vue sur la mer une maison s achete entre 4 5 et 5 5 millions de francs a Saint Tropez et entre 3 5 et 4 5 millions de francs a Ramatuelle Les appartements sont beaucoup moins chers Dans la zone la plus recherch e c est dire dans le vieux village de Saint Tropez de petits appartements l int rieur de maisons de p cheurs s acqui rent entre 35 000 F et 50 000 F m quand ils sont en tr s bon tat et entre 12 000 F et 17 000 F m quand tout est refaire Saint Tropez ne compte qu un seul programme neuf le Golf international de Gassin qui comprend deux cents villas propos es entre 4 millions et 17 millions de francs Tout pr s Sainte Maxime affiche deux programmes neufs des appartements et des maisons 23 000 F m en moyenne 9 10 juin 2001 LE FIGARO Canne
5. Saint Tropez Car on oublie mais Meg ve est agr able tous les ges de la vie et en toutes saisons I y a ici une vie et une animation v ritables de village de montagne et c est ce havre d authenticit que viennent se ressourcer les amateurs de nature Mais 29 07 09 49 quel que soit le stress d une march troit acheteur n ach tera pas sans coup de c ur Et ce sont ces coups de c urs successifs qui g n rent des prix marqu s parfois par l emballement On arrive syst matiquement des hauteurs de prix de 20 30 millions de francs alors que les tr s beaux et grands chalets d marrent 30 millions de francs pour d passer largement ce niveau pr cise Olivier Le Quellec 6 septembre 2001 L EXPRESS C te d azut coup de chaud Cannes p nurie Toujours en t te du palmar s les quartiers chics de la Croisette et de la Californie restent les plus cot s Tr s demand s par la client le trang re les prix y ont flamb cette ann e Pr s du port Canto un superbe 3 pi ces de 80 m au 4 tage d un immeuble de prestige est mis en vente 8 8 millions de francs soit 110 000 F le m tre carr Si ce prix reste exceptionnel trouver sur la Croisette un appartement moins de 30 000 F le m tre carr rel ve de l utopie Dans le quartier de la Californie un beau 5 pi ces de 140 m au dernier tage d un immeuble de grand standing s est vendu 8 millions de francs Quelques rue
6. 10 minutes from Pampelonne and from Saint Tropez Wagner says The couple can lunch outside even in winter their son often plays in the streets with his new local friends and the house is the perfect size It s a pied a terre We don t want any upkeep or expensive charges We arrive we open the shutters we re at home As for those traffic jams on the road to the peninsula owners of top end villas might have a helipad or a friend who has one There s also a heliport at Grimaud and an airstrip for private planes to land at La Mole Seafarers tie up in Saint Tropez s colourful port in front of the red chaired terrace of the S n quier caf Tt is an exceptional market says Mainfroy and thanks to the environmental protection policies in place it will remain so Prices won t go down It s a good deal for buyers 2 ao t 2007 LE NOUVEL OBSERVATEUR Les tribus de Saint Tropez Un barnum clinquant une PME du people le paradis des m as tu vu Sans doute mais malgr tous les exc s la magie de Saint Tropez demeure A Saint Tropez chacun trouve ce qu il recherche Le calme comme la fr n sie le luxe comme la simplicit c est ce qui fait son succes explique Olivier Le Quellec agent immobilier starifi Professionnalisme et sens de l accueil et si c tait cela le secret de la long vit trop zienne Olivier Le Quellec a sa petite id e Saint Tropez c est peut
7. 29 07 09 14 Le prix de l exception Ce qui vaut pour la capitale vaut galement pour la c te d Azur l aussi investie par les trangers L ce n est plus la pr sence d un monument qui compte c est la vue sur la Grande Bleue et la qualit de la station Au rang des valeurs s res Saint Tropez Cannes le Cap d Antibes Saint Jean Cap Ferrat o les prix continuent de d fier toutes les lois du march A 4 ou 4 5 millions d euros on commence trouver de belles affaires mais pour une vue mer il faut un budget d au moins 8 millions d euros explique Olivier Le Quellec le patron de Transacmer soci t sp cialis e dans les biens d exception qui poursuit Au del de 3 4 millions le march reste tr s dynamique en dessous c est plus difficile les artistes qui taient tr s pr sents dans les ann es 1950 1970 n ont plus vraiment les moyens de d bourser des sommes pareilles Et comme Paris ce sont les trangers qui ont les plus gros budgets Anglais Suisses Italiens et Belges Les Fran ais ne sont pas pour autant absents du march trop zien puisqu ils repr sentent 50 du march Si les prix se stabilisent on assiste encore quelques exc s Pour les jeunes patrons d entreprise le prix n est pas un obstacle note encore Olivier Le Quellec L achat d un bien d exception est une sorte de r compense de l excellence de leurs r sultats en quelque sorte une m daille mais seuls
8. Avec son associ Pierre Maeder il compte l un des meilleurs carnets d adresse de la C te Les villas de Thierry Le Luron et de Johnny Hallyday sont pass es par leur agence I est vrai que le march tait devenu compl tement fou ces derniers temps D une ann e sur l autre les prix angmentaient de 20 En 1991 si nous obtenons une marge de 7 8 on pourra s estimer heureux 29 07 09 83 En 1985 Saint Tropez comptait sept agences immobili res En six ans le nombre a doubl N importe qui jouait les marchands de biens aussi bien des charcutiers que des pharmaciens Ils passaient syst matiquement derri re nous pour surench rir sur les prix Avant m me sur une villa entre 30 et 40 millions de francs les acheteurs se d cidaient en 48 heures car il y avait de la concurrence Maintenant ils font beaucoup plus attention et ils mettent plusieurs mois avant d arr ter leur choix On murmure m me que faute de clients les prix de certaines villas auraient baiss de 25 par rapport Pan pass 29 07 09 84
9. Mr le Quellec says Where else is this possible in quite the same way So where is Saint Tropez headed The real estate market has gone through the roof since 1998 he says Despite the growth of this little peninsula Mr le Quellec insists that Saint Tropez and its environs are preserved in terms of environment and it is this attention to detail that is partly responsible for its success The combination of its prestige setting and the quality of its services have turned Saint Tropez into an unmatched destination but as Mr le Quellec puts it the city is like a fragile and sought after object to be handled with care F vrier 2002 RIVIERA C6TE D AZUR ZEITUNG Gr ss Gott Saint Tropez Im Februar reisen die wichtigsten Repr sentanten des weltbekannten Ortes nach Bayern Unz hlige Besucher aus der ganzen welt str men vor allem in der Hauptsaison alljahrlich nach Saint Tropez werden wie magisch angezogen vom flair des ehemaligen kleinen fischerd rfchens im departement Var Nun haben die hauptakteure der stadt beschlossen den spiess einmal unzudrehen renommierte chefk che und entscheidungstr ger allen voran burgermeister und parlaments abgeordneter Jean Michel Couve sowie tourismus Prasident Olivier le Quellec bringen am 27 februar mediterrane lebensart nach Munchen Die initiative steht unter der schirmherrschaft des franz sischen botschafters Claude Martin Jetzt besuchen wir euch einmal So etwa sieht der dyn
10. agence immobili re Nos visiteurs pourront consulter calmement une s lection d ouvrages d architecture de d coration de design Seule la perte de temps nous permet de mieux conseiller nos clients Nous cr ons 29 07 09 6 cette intimit pour coller leurs envies afin qu ils puissent mieux se repr senter l endroit o ils aimeraient vivre Cette relation affective peut s apparenter de la haute couture en mati re d immobilier 13 septembre 2007 THE IRISH TIMES Petit one bed apartments are way to buy into pricey St Tropez Buying in France I wonder if Palaeolithic man swinging by the south of France around 30 000 BC realised as he sat carving his flints on the Cap Taillat that the St Tropez peninsula would in time become some of the most prized real estate in the world writes Carolyn Reynier Did the Romans who didn t go down with their ships potter along Pampelonne beach across kilometres of fine sand warmed by a Mediterranean sun blazing out of a cloudless azure sky bemoaning the loss of their amphorae of wine and think Hmmm This could be worse or the Latin equivalent We shall never know What we do know is that within the department of the Var prices in the Gulf of St Tropez area are 30 per cent higher than in the rest of the department and prices in the triangle of Gassin St Tropez Ramatuelle at the tip of the lush green wooded and vine covered St Tropez peninsula are 30 per cent higher ag
11. l agence Transacmer dirig e par Pierre Maeder ami de Romy Scheinder Brigitte Bardot En un an Olivier prouve qu il a non seulement de belles dents longues mais de superbes id es et un esprit vif si bien que Pierre Maeder lui propose d acheter 20 du capital pour 1 MF A l poque une somme assez consid rable mais Olivier ach te d j son passeport pour l image Pas de chance pour son cr dit personnel la crise d bute un an apr s en 91 Quatre ans de gal re sans transaction qui forgeront encore plus de caract re battant d Olivier En 95 le ciel conomique s claircit et Olivier anticipe d j son beau retour sur investissement En moins de 2 ans il va d ailleurs reprendre les 100 de la soci t la fin 97 et r aliser une seule vente 60 MF 15 jours apr s le rachat 29 07 09 99 Une mine d or jusqu en 2005 Mais attention le succ s ne tombe pas du ciel et son vol au dessus d un nid de coucou passe par une conscience professionnelle et une analyse psychologique hors du commun Il anticipe invente ose en profitant de ses relations pour arriver le premier Alors si aujourd hui il est un peu le roi de l immobilier de Saint Tropez en vendant des maisons partir de 3 4 MF jusqu plus de 50 MF l agence de Cannes il esp re faire des transactions 80 90 MF il estime que l immobilier prix d or durera jusqu en 2005 2007 sur les sites de loisirs pri
12. un marchand d art qui a en t te les caprices de ses clients et traque pour eux la perle rare Un propri taire me confie par exemple qu il r ve de tel tableau de maitre ou de tel avion Je lui sugg re qu il peut r unir la somme en vendant simplement sa maison ce niveau l on ne n gocie m me plus les prix Les clients de ces folies sont pour la plupart anglais belges n erlandais souvent industriels ou hommes d affaires rarement issus de la jet set contrairement aux id es re ues Une villa de 10 millions d euros qui facilite les n gociations d une fusion acquisition est amortie en cing diners resume Le Quellec pour justifier les niveaux de prix Se rencontrer ici vaut tous les conseils d administration du monde Juillet 2005 PURE SAINT TROPEZ LA REVUE DU GOLFE Sur la presqu flle de Saint Tropez Ramatuelle un exemple de maison particuli rement repr sentatif d une qualit de vie pr n e par le maire et son conseil municipal Lors de ses v ux pr sent s la population le maire de Ramatuelle faisait tat de la n cessit de prot ger sa commune tout en respectant aussi la n cessit d aider ses entreprises lib rer leurs nergies et leurs ambitions sources de cr ativit de cr ation de valeurs d emplois et de redistribution de richesses Vaste chantier J ai voulu cr er une architecture cadre d une vie libre en symbiose avec mon environnement et le ch
13. 200 agences r parties dans 30 pays et Transacmer Saint Tropez Cannes La Garde Freinet et Meg ve dont le PDG Olivier Le Quellec a d j r alis pour bien des c l brit s la plupart des ventes des propri t s les plus prestigieuses de la presqu le Cette op ration pla ant le golfe de Saint Tropez dans un contexte de tourisme tr s haut de gamme devrait s a ccompagner de cr ation d emplois On peut regretter que n ait pas t pris en compte un param tre qui d sormais s impose de fa on aig e toutes les entreprises le logement des personnes travaillant sur le site de plus en plus souvent source de difficult s dans exploitation On ne peut que souhaiter de voir enfin l aboutissement de ce projet incontestablement tr s beau 29 07 09 38 Avril 2003 COTE MAGAZINE March du haut de gamme les professionnels inquiets Constante volution des prix raret de l offre les sympt mes de la crise immobili re se manifestent Dans ce panorama comment r siste le march haut de gamme Cannes se maintient face la d prime Directeur de Transacmer Olivier Le Quellec confirme lui aussi la bonne sant cannoise Sur les Alpes Maritimes nous avons connu un tat de march quivalent celui des ann es pr c dentes N anmoins nous constatons que les propri taires restent tr s fermes sur les prix et qu ils ne fl chiront pas Cannes se maintient alors que pour nous Meg ve et Saint Tropez sont
14. alis dans la 29 07 09 39 presqu le selon Olivier Le Quellec responsable de Transacmer la plus importante agence trop zienne charg e de la commercialisation de ce programme et qui s tait illustr e en 1999 en vendant par courriel au producteur d Elton John une propri t de 4 hectares pour 7 62 millions d euros Ce nouveau et important programme immobilier tait attendu depuis une quinzaine d ann es Apr s la cr ation de la zone d am nagement concert e de Gassin trois promoteurs s taient succ d le dernier en date tant la holding de G rard Br mond qui en 1990 achetait 200 hectares en vue de construire un vaste programme pour le compte de Pierre et Vacances Comme pour ses pr d cesseurs la loi littoral avait eu raison de son projet D o la revente un groupe d investisseurs conduit par l homme d affaires n erlandais Jian Siep Riedstra l origine du Golf Country Club dont la commercialisation devrait g n rer un chiffre d affaires de plus de 1 5 milliard d euros Une tr s belle op ration pour le promoteur comme pour les acheteurs conc de un agent immobilier de la presqu le qui aurait aim g rer un programme aussi exceptionnel eu egard aux prix du march actuel pr s de 6000 euros le m2 pour un appartement du centre ville ou situ pr s du port alors qu une maison de village avec vue sur la mer se vend 8000 euros le m2 dans le secteur de la place des Lices ou
15. bateau S il y a tr s peu de propri t s pieds dans Peau sur le littoral m diterran en plus rares encore sont celles qui disposent d un quai ou d un ponton que l on peut aborder en bateau La propri t qui occupe ces pages et les r ves de bon nombre de nos lecteurs est install e sur 5000 m de terrain dans les Parcs de Saint Tropez Ses 330 m habitables accueillent six chambres et autant de salles de bains Construite la fin des ann es 60 dans un style proven al de bon aloi elle est compos e d une r plique de tour g noise et d un corps de b timent tr s largement ouvert sur la mer le golfe de Saint Tropez et plus loin la cha ne des Alpes et la baie de Cannes si spectaculaire la nuit quand elle brille de mille feux Derri re la maison une cour ombrag e par une pergola et un gros palmier recevra les d jeuners d t quand il fait d cid ment trop chaud pour rester en plein soleil Si Pon respecte les limites de vitesse 5 n uds impos es par la loi maritime on met dix minutes pour rallier le port de Saint Tropez en traversant la baie des Canoubiers C est Transacmer l agence anim e par Olivier Le Quellec qui est charg e de la transaction sur la base d un prix de pr sentation fix 17 millions de francs 17 avril 99 FIGARO Saint Tropez fort courant vendeur au del de 10 millions de francs Le march immobilier de Saint Tropez qui n a pas t lourdement p nalis par la cris
16. beaucoup de Trop ziens sont tent s de vendre leur bien pour r aliser une bonne affaire Quitte emm nager un peu plus loin dans les villages de Ramatuelle Cogolin ou grimaud Un mini exode qui tracasse les responsables de la c l bre cit corsaire 12 08 00 FIGARO MADAME Plein soleil sur Saint Tropez Parmi les jeunes c l brit s du coin il faut compter avec Olivier Le Quellec trente six ans beau gar on agent immobilier Transacmer et par la m me occasion pr sident de l office de tourisme qui vend ou loue la cr me des cr mes des propri t s de la presqu ile Sa plus belle affaire La cession pour 50 millions de la maison du producteur d Elton John un banquier allemand Le gros des affaires oscillant entre 10 et 15 millions de francs Pas mal pour des maisons de campagne Bien s r il y aurait la maison de Colette la Treille Muscate l or e des Parcs pas vendre ou celle de ce couple divinement plac e qui a refus les 130 millions propos s Le secret d Olivier Aborder le m tier autrement il court aux quatre coins du monde voir les collections de mode visiter les grands h tels les belles expositions Et il essaye de comprendre la vie de ses clients potentiels Certains vendent parce qu ils ont besoin d argent pour monter une affaire ou pour acheter plus petit parce que leur enfants sont partis d autres cherchent plus grand pour recevoir Car la f te Saint Tropez allez
17. c est aussi et avant tout un tat d esprit particulier Ce n est pas un march de chiffres conclut Olivier Le Quellec Le plaisir est inchiffrable Juin 1992 CAPITAL Les bons conseils des agents immobiliers Je prends plaisir parcourir votre magazine depuis sa cr ation et vous f licite pour la qualit et le choix de vos diff rents reportages Saint Tropez nous connaissons depuis plus d un an une p riode difficile mais depuis janvier nous avons retrouv un certain rythme de transactions Comme dans les p riodes d euphorie nos clients fran ais et trangers s approchent 10 ou 15 des prix annonc s Je m tonne toutefois la lecture de vos dix conseils pour acheter ou vendre une r sidence secondaire dans le num ro 6 Vous omettez le r le des agents immobiliers qui beaucoup mieux que les notaires sont des hommes de terrain et permettent tout acqu reur potentiel par visites gratuites et comparaisons sur le site ou sur photos de se faire une opinion sur le march Contrairement certaines id es re ues la plupart d entre nous sont plus que des vendeurs de v ritables conseils Olivier Le Quellec Transacmer Immobilier Saint Tropez Journal du Dimanche Saint Tropez la fin des ann es folles Quand Fabius c toie Sylvester Stallone En ville les agences immobili res font grise mine On ne parle pas de crise mais d une pause n cessaire comme le souligne Olivier Le Quellec
18. des biens commercialis s par l agence Transacmer dont le prix d passe r guli rement les 3 millions d euros 14 septembre 2002 VAR MATIN Immobilier Saint Tropez attire toujours les investisseurs Saint Tropez et les communes limitrophes sont toujours aussi attrayantes pour les investisseurs et les acheteurs priv s Le march de l immobilier ne semble pas accuser le contrecoup du passage l euro et du 11 septembre 2001 Le dynamisme du secteur est m me soulign par la profession dont les carnets de rendez vous sont pleins Le march s est maintenu au niveau de lan pass durant tout l t offres et demandes se multiplient sur un march tr s actif Saint Tropez et la presquwile ont toujours la cote aupr s des acheteurs simples particuliers ou investisseurs Alors que choc de l euro aidant on a compt une baisse de l activit cet t le march de l immobilier lui se maintient au niveau de Pan pass Linteret pour les investisseurs dans le golfe ne se d ment pas pr cise Olivier Le Quellec M me les Am ricains continuent d investir ici ce qui est un signe surtout depuis le 11 septembre 2001 S ils pensent que le territoire de la presqu le est attractif pour eux c est qu ils ont des remont es de leurs clients et ca c est bon signe Selon l agent immobilier qui s exprime au nom de la FNAIM F d ration nationale des agents immobiliers dont il est un des repr sentants dans le golfe le mar
19. lev s La pour des tarifs inf rieurs de 20 ceux de la presquile on peut acqu rir une villa de luxe pr s du golf ou de la Nartelle des quartiers tr s cot s De m me en allant vers Grimaud ou encore Beauvallon pour des valeurs quasi identiques 3 au 17 mai 2003 LE BAVAR Le Golf de Gassin fait son entr e dans le monde Les lecteurs du Bavar ont eu la primeur de la reprise de l am nagement du golf de Gassin nous avions promis de les tenir au courant au fur et mesure de l avancement des travaux voici les derni res nouvelles Vu du ciel le parcours ressemble encore d immenses champs labour s c est la phase pr paratoire la plus importante pour obtenir des terrains de qualit solides et bien irrigu s avant que s y d roulent les superbes tapis verts Si on en juge par le nombre de bulldozers travaillant sur le site on n a pas l sin sur les moyens pour que l op ration prenne tr s vite son allure g n rale d finitive La commercialisation confi e l agence trop zienne Transacmer et Knight Frank 200 agences r parties dans 30 pays est d ores et d j lanc e Elle sera inaugur e officiellement le 17 mai prochain par un voyage l intention de la presse internationale Les journalistes pr sents Le Bavar sera parmi eux pourront visiter les maisons t moins conna tre toutes les conditions de vente et d acc s ainsi que les diff rents ch anciers Les visiteurs seront re u
20. maison un projet d entreprise ou un coup de c ur Notre m tier ne se borne plus explique t il expliquer nos clients qu ils ont fait le bon choix en venant ici Ils le savaient avant de nous conna tre Ils savent aussi juger du prix d un bien de la folie qu ils ont d cid de se permettre L acquisition d une r sidence secondaire de haut luxe est bien souvent un acte de d raison mais on ne peut pas dire qu il y ait Meg ve plus qu Saint Tropez ou Cannes une p nurie qui bloque le march En fait il y a toujours des propri taires qui ont envie ou besoin de vendre potentiellement mais pas de n importe quelle mani re ni n importe quelles conditions 40 chalets sont vendre Meg ve 150 maisons Saint Tropez o l une derni rement apparue vaut actuellement 61 millions de francs et 150 appartements et 70 maisons Cannes Beaucoup seront surpris si on confirme qu ces niveaux ce n est pas une affaire d argent Dans ces transactions il ne convient pas de traiter l affaire sous l angle du coup r ussir une fois Il faut au contraire tre pr sent long terme au sein de ces petits groupes l coute de cette client le en respectant ses codes en attendant qu elle ait envie de nous parler de son probl me Nous construisons avec elle une relation qui structure notre m tier Ces clients ach tent un bien historique ou prestigieux pour s approprier son histoire en fair
21. 30 Juin 99 France 3 Journal de 19h 00 Immobilier de Luxe Saint Tropez Juin 99 INVESTIR March de l immobilier Chaud les prix Saint Trop En mati re de prix immobiliers le foss est souvent large entre Paris parfois tr s cher et la province beaucoup plus sage Une petite ville du bord de mer fait pourtant de la r sistance dans ce domaine en tentant de se rapprocher des prix de la capitale Saint Tropez sur la C te d Azur Depuis l an dernier les prix explosent nouveau affirme Olivier Le Quellec P D G de Pagence immobili re Transacmer Nous avons par exemple vendu une maison de 800 m sur un terrain de quatre hectares pour 50 millions de francs I s agit du plus haut prix jamais atteint ici Transacmer dont le chiffre d affaire s envole pr voit d ouvrir dici deux ans une dizaine d agences franchis es commercialisant de l immobilier haut de gamme sur la C te d Azur 29 07 09 69 3 Juin 1999 LES ECHOS Saint Tropez les prix se remettent flamber La client le fortun e r investit la c l bre station varoise Les grandes propri t s ont fait un malheur lan dernier La cote des maisons de village o la demande submerge l offre a recommence grimper Apr s un passage vide entre 1993 1996 l immobilier trop zien est reparti en fl che Pan dernier Le march des propri t s de tr s haut de gamme t moigne d un regain de vigueur En 1998 plus d une dizaine
22. And the quality goes up So too does the level of backlash Juillet 2002 ENTREPRENDRE Saint Trop label ind modable Le nouveau visage de Saint Tropez est en r alit plus proche des grands patrons des hommes politiques que des stars du gotha L agence immobili re Transacmer pr sente depuis 1964 ne s y est pas tromp e Olivier Le Quellec 38 ans le PDG depuis 1998 il est aussi le pr sident de l Office de Tourisme de Saint Tropez confirme La crise de 1991 a chang la donne conomique les prix s tant effondr s ce moment l le march immobilier s est trouv entre les mains des entrepreneurs Nous avons vu venir notamment beaucoup 29 07 09 44 de chefs d entreprise d une trentaine d ann es qui avaient fait fortune dans la nouvelle conomie Sur la presqu ile de Saint Tropez nous comptons a peu pr s 4000 propri t s et toutes sont dans notre ligne de mire La concurrence est tr s rude nous sommes environ 45 agences En trois ans j ai multipli mon chiffre d affaires par trois en 2001 notre CA tait de 1 8 million d euros Nous avons l avantage d tre une maison de tr s bonne notori t D autre part j ai un tr s gros carnet d adresses c est tr s utile Dans mon m tier il faut tre m thodique discret mais toujours l aff t du bon moment pour proposer une vente Le rapport de s duction doit toujours tre subtile jamais agressif C est tout un art mais a ne s apprend pa
23. Brigitte Bardot bought hers on sight in 1958 At the time comfort at La Madrague was limited to say the least there wasn t even running water We had to pump water from the well While I don t care for ostentatious luxury I do like my comfort and launched into substantial building works Today it is a seller s market with agents reporting a large Irish and British clientele There are American and Scandinavian buyers too Access to the peninsula by car in the summer is hellish access by boat from St Rapha l to the port of St Tropez is heaven But if you re thinking of retiring here think again L Annonciade in St Tropez one of my favourite museums Bonnard to Vuillard via Dufy Signac and Utrillo only closes in November but lively restaurants caf s and shops in the three villages are only lively for about eight months of the year Then many owners shut up shop and push off to the ski resorts it becomes very quiet I like that You may not 29 07 09 8 Having said that Damien Rey Brot whose family have lived in Gassin for seven generations recently returned from Paris to retire and ended up buying Le Pescadou restaurant It s Catch 22 he explains Everyone disappeared because nothing was open If you make the effort to open folk come back December in St Tropez is an amazing month much more festive than in the Paris region The mairie really makes a great effort all year round 8 Septembre 2007 THE FINANCIAL TIMES Reach for
24. Haute Savoie F licitations 29 07 09 66 7 ao t 1999 FIGARO MAGAZINE La Folie Saint Tropez La Flamb e de l immobilier Depuis Pan dernier c est l euphorie totale Saint Tropez explose s enflamme Olivier Le Quellec PDG de Transacmer Immobilier l une des 37 agences de ce village de 5600 habitants sp cialis e dans le haut de gamme qui s est distingu e lan pass en concluant une vente de 50MF par e mail Le march s emballe les prix de 15MF 50 MF grimpent de jour en jour et les acheteurs fortun s 90 d industriels tr s peu de stars du show biz se disputent les belles villas de la presqu ile La moiti d entre eux sont fran ais les autres anglais n erlandais belges la splendide propri t Van Opel 25 MF a t rachet e par un homme d affaires belge scandinaves ou italiens Mais il n y a en moyenne qu une maison vendre pour dix ou quinze acheteurs potentiels Apr s trois ans de passage vide 1993 1996 et une d cote de pr s de 30 des prix l immobilier trop zien est donc reparti en fl che P t dernier Juillet 99 SAINT TROPEZ SUR LA TERRE Les ann es de l gende l album photo in dit 60 70 80 collector Editorial d olivier le Quellec L immobilier trop zien affiche une insolente sant P Chacun s en souvient mes propos relat s dans l article intitul Saint Tropez coup de folie sur les villas paru dans le Var Nice Matin du 6 aout 98
25. au Top Les prix de Saint Tropez dans le tr s haut de gamme continuent de caracoler Des clients am ricains ont not qu on atteint ici des hauteurs inconnues Los Angeles m me si les acheteurs londoniens eux prennent les prix avec le sourire reconna t Olivier Le Quellec qui les voit souvent arriver dans son agence Transacmer Grace a celle qu il a aussi cr e La Garde Freinet il remarque que les transactions sont dans l ensemble bien orient es dans cette partie b nie des dieux de la C te d Azur On peut m me esp rer maintenant que les r sultats venir pourraient tre encore meilleurs qu aujourd hui Avril 2002 COTE Redorer le blason des agents immobiliers Nous avons une belle profession mais il y a aussi beaucoup d incompetents qui ternissent l image de notre m tier Olivier Le Quellec propri taire du r seau d agences immobili res Transacmer ne m che pas ses mots Ce breton d origine trop zien convaincu se dit obs d par le d tail et priori cela lui r ussit plut t bien En 1986 alors g de 21 ans il entre au sein de la vieille Maison Transacmer une agence immobili re sp cialis e dans les transactions de luxe Il prend 20 des parts et apprend peu peu son m tier En 1998 Pierre Maeder le fondateur lui c de la totalit de l agence Le Quellec prend son envol et fait merveille De 533 500 Euros le chiffre d affaires de l agence a t multipli par
26. aux vacances 12 au 18 ao t 2004 VSD Enqu te au royaume de Ja flambe Comme la culture de Vargent est chez nous taboue les businessmen fran ais se font beaucoup plus discrets Moins flambeurs que leurs homologues saoudiens ou anglo saxons on ne les voit jamais s enivrer de Crystal Roederer ni d valiser les plus grandes enseignes de pr t porter Ce qui ne veut pas dire qu ils ne profitent pas de leurs revenus mirobolants ou de leurs stock options Bien au contraire Depuis une dizaine d ann es les hommes d affaires se sont appropri Saint Tropez Ils y multiplient les acquisitions de r sidences secondaires explique Olivier Le Quellec PDG de Transacmer la plus importante agence immobili re de Saint Tropez Effectivement Fran ois Pinault patron de Pinault Printemps Redoute Bernard Arnault l empereur du luxe ou Jean Claude Darmon le roi du marketing sportif ont investi les lieux Pour Olivier Le Quellec la raison est simple La presqu le leur permet de b n ficier d un cadre la fois magnifique pour leur famille et id al pour faire des affaires avec leurs voisins de palier Ils ach tent au coup de c ur Parfois les visites ne durent pas plus de dix minutes R sultat le prix des villas flambe En 2000 Vincent Bollor aurait achet la Bastide Blanche une propri t viticole de Ramatuelle pour 8 4 millions d euros Olivier Le Quellec avoue pour sa part vendre chaque ann e entre dix et ving
27. avec piscine explique Olivier Le Quellec g rant de lagence Transacmer Etre propri taire Saint Tropez c est faire partie d un club tr s priv avec ses r gles ses codes et ses habitudes Les sites sont prot g s les propri t s dessin es par des architectes de renomm e mondiale Et ce n est pas un effet de mode le village attire toujours autant qu avant si ce n est plus Ce qui co tait 4 5 millions de francs en 1995 valait 4 5 millions d euros en 2005 Les prix grimpent aujourd hui jusqu 20 25 millions d euros A ce rythme je pense qu on aura d ici deux ans des ventes plus de 50 millions d euros peut tre 80 millions Pour trouver des demeures des prix abordables il faut s loigner du village Attention les environs imm diats restent on reux car la vue sur Saint Tropez se paie et fait grimper les prix Par exemple Gassin tout pr s de Ramatuelle une vaste villa des ann es 1960 400m de grand luxe r gnant sur 5 200m de parcs avec pins parasols et plantes typiquement m diterran ennes une piscine avec son pool house une vue imprenable sur le village trouv preneur 6 4 millions d euros Pour descendre au dessous de la barre du million d euros il faut quitter la presqu le et rentrer vraiment dans les terres Ainsi vers Grimaud et La Garde Freinet quelques minutes en voiture des demeures de caract re s changent partir de 500 000 euros 29 septembre 2006 LES ECHOS
28. baisser leur prix m me si les ventes se font plus rares et plus difficiles et faire appel aux v ritables professionnels de l immobilier car de nombreux biens mis la vente sont et restent des biens d exception dans un march qui est et restera d exception May 2005 HOMES AWAY FROM HOME Ask the expert section A very dynamic property market but For more than 40 years Transacmer has offered its exceptional clientele outstanding sites on the peninsula of Saint Tropez Since the mythical Sixties the fascination for Saint Tropez and its peninsula has not ceased and whatever people may say this is more than ever true If the V I P s of show business and the Jet set are a little less present than before the captains of industry have invested in the area and prove if this still has to be proved that real estate on the peninsula remains a very strong investment for pleasure and family as well as being considered a highly secure investment For 40 years the property market has known fluctuations and cycles which keep recurring There was of course the property crisis in the Nineties due mainly to the bubble created by the property dealers From 1998 on the market started all over again and today we have reached prices far beyond those prevailing in 1991 A lot of professionals said at the time that the prices before the crisis could never be reached again as they were already considered to be exorbitant I notice that this is n
29. bureau de tel on tel PDG Aujourd hui nous avons dix clients pour une propri t 10 MF et cing pour le m me genre de produit mais partir du double 11 01 2000 FRANCE INFO Interview 20 11 99 LE FIGARO Les bons plans de la Haute Savoie On ne se lasse pas de red couvrir toutes les bonnes raisons d investir en Haute Savoie A Meg ve les programmes neufs ne sont gu re nombreux Patrick Sanyas Patrick Sanyas Immobilier cite une dizaine d appartements r partis dans deux chalets de style ferme ancienne le programme venant des promoteurs de la Boule de neige Dans ce haut standing le prix moyen M g ve est de 30 000 F m Mais le march devient encore plus litiste qu auparavant Olivier Le Quellec Transacmer Immobilier peut confirmer il fait depuis des ann es un parall le avec sa client le de Meg ve qu il retrouve Saint Tropez Ses fonctions relationnelles lui permettent d tablir une sym trie des deux sites dans l immobilier de tr s haut luxe es chalets d Henri Jacques le Meme construits sur les plus beaux sites de Meg ve r clament une r novation Des investissements globaux apparaissent pour des biens de 8 10 MF la vente avec 10 MF en travaux Apr s demain ces propri taires voudront tirer une plus value et Meg ve va donc franchir un palier dans les deux ans venir I s agit d un happy few mais le march entier va monter C est le moment d acheter on est d j de 30
30. dans les startings blocks pour les municipales de 2008 29 07 09 99 S il refuse de se prononcer sur l avenir politique d Olivier Le Quellec Laurent Dassault qui a t son client voit en lui wn battant voluant dans un environnement relationnel de qualit et qui aurait pu tre un excellent directeur commercial dans une tr s grande soci t Il est diplomate politique et consciencieux Un bon profil pour celui qui aujourd hui est tout la joie de cette transaction r alis e avec John Taylor un milliard pour la commercialisation de 2 golfs et 200 propri t s sur Gassin De quoi acheter une nouvelle agence avec les 60 millions d honoraires 4 09 00 LE FIGARO Economie Saint Tropez un march exceptionnel Sur la presqu le de Saint Tropez le march immobilier est exceptionnel en ce moment Comme on ne l avait jamais vu s exclame Olivier Le Quellec agent immobilier dans le m diatique petit port varois depuis une vingtaine d ann es Apr s une crise qui a vu les prix s effondrer de plus de 30 et malgr cela les transactions quasiment dispara tre les affaires sont nettement reparties en 1998 Mais surtout cap psychologique a t franchi celui des 50 millions de francs souligne Olivier Le Quellec En 1996 j avais vendu 22 millions de francs une tr s belle propri t Deux ans et une r novation plus tard cette maison a t retroc d e 50 millions Les plus beaux emplace
31. des indication sur ce qui attend l ensemble du march r sidentiel Paris la barre des 10 000 euros par m tre carr est largement d pass e Un grand appartement du 8 arrondissement par exemple s est r cemment vendu 17 000 euros le m tre carr Les acheteurs trangers signent 20 des acquisitions dans les quartiers les plus centraux Les transactions de plus de 500 000 euros constituent un petit march de 3000 ventes dans Paris soit moins de 10 de l ensemble des 37 000 transactions attendues cette ann e estime Charles Marie Jottras pr sident du groupe immobilier F au sp cialiste du haut de gamme A l agence Lafor t de l avenue Victor Hugo dans le 16 arrondissement le directeur J r me De Les note que les acheteurs h sitent se r tractent ne viennent pas toujours aux rendez vous de promesse de vente et ont un peu l impression d acheter au plus haut Une impression confirm e par Me Fran ois Carr notaire dans le 3 arrondissement Les transactions sont plus longues conclure notamment en raison de la prudence des banquiers qui commencent opposer des refus au financement L agence Transacmer Saint Tropez constate que les biens vendre affluent depuis que la taxe sur les plus values immobili res a t all g e Son directeur Olivier Le Quellec note que 57 les belles villas avec vue sur la mer m me au del de 10 millions d euros partent facilement ce n est p
32. e par l agence immobili re Transacmer indique que la client le trang re sur le march trop zien ne repr sentait plus que 45 des acheteurs en 1999 tombant m me 27 en 2002 Un retour en force dans le c l bre port pour les fran ais qui constituent donc d sormais les trois quarts des acqu reurs 10 janvier 2003 LES ECHOS WEEK END La maison de la semaine Le bon c t de Meg ve Un chalet vendre Meg ve et dans sa partie la plus chic en plus le secteur du mont d Arbois Des transactions de ce genre ne sont pas fr quentes Alors vente hors norme prix l avenant En fait le cabinet Transacmer charg de la r aliser refuse d en pr ciser le montant Mais quand on sait que dans la r gion le m tre carr se n gocie entre 5350 et 29 07 09 40 7600 euros voire davantage pour les biens d exception on peut se faire une id e approchante La construction s panouit sur 260 m tres carr s habitables On ne doit donc pas tre loin des 2 millions d euros Mais pour ce prix le propri taire jouira d un panorama admirable En outre sur son terrain de 1500 m tres carr s le chalet s inscrit dans la plus parfaite tradition savoyarde Le bois est en effet omnipr sent dans sa construction Son toit pentu d borde largement sa fa ade est parcourue de balcons et ses baies vitr es ouvrent largement sur la montagne L int rieur s inscrit dans la m me volont de respect de l environnement sans
33. est une r alit conomique Et tant pis si cet artisan de l immobilier n est pas un pur produit des banques et assurances Avec lui on entre dans la haute couture Alors pas tonnant qu Saint Tropez il puisse vendre des propri t s avec vue sur mer 20 millions d euros 20 millions de francs il y a 10 ans et m me des grandes propri t s 70 millions d euros La progression vidente de son CA est un secret Par contre le projet d ouverture d un Transacmer sur la C te Basque est une vidence Juin Juillet 2007 SUN RESIDENCES Saint Tropez I heure d t Pour les acqu reurs qui voudraient profiter de leur achat d s l t les recherches s acc l rent les n gociations se durcissent Devenir propri taire dans le village varois se m rite et se paie Raret et mythe obligent 29 07 09 12 Ce sont tous ces atouts extraordinaires qui attirent chaque ann e de nouveaux privil gi s et de tr s nombreux habitu s Parmi ces habitu s certains ont la chance d tre devenus propri taires Saint Tropez ou Ramatuelle Une chance car les offres sont toujours moins nombreuses que la demande Et ceci ne risque pas de changer puisque les domaines encore constructibles sont quasi inexistants L crin Saint Tropez se m rite et se paie Depuis plusieurs ann es d j les secteurs les plus pris s demeurent identiques les Graniers les Parcs de Saint Tropez les Salins les Canoubiers le Capon et
34. finding ourselves facing buyers who have a lot more choice than before and who will therefore be more demanding and tougher in the negotiations with the result that the market could have some moments of hesitation I believe that the owners of nice villas should not lower their prices even if sales become rarer and more difficult and should call upon the property professionals because a lot of properties for sale are and will remain exceptional in a market that is and will remain exceptional 30 mats 2005 LE FIGARO Les stations baln aires un plaisir qui co te cher Beaucoup de belles villas vendre Saint Tropez Saint Tropez est atypique Dans la ville pr f r e des stars et des milliardaires le nombre de maisons vendre est important Nous n avons jamais eu autant de belles propri t s vendre commente Olivier Le Quellec agent immobilier Saint Tropez La flamb e des prix de ces derni res ann es a donn des id es de nombreux propri taires tent s eux aussi de r aliser des plus values Il est vrai qu Saint Tropez les prix ont en moyenne bondi de plus de 50 en trois ans et ont tripl depuis 1997 Seul probl me possible pr cise l agent immobilier compte tenu de l offre importante les acqu reurs potentiels vont essayer de faire baisser les prix Bon nombre de ces villas de prestige sont propos es plus de 5 millions d euros Actuellement il faut compter un minimum d un million d euros
35. la hausse pr cise encore Olivier Le Quellec Sans conteste ce qui tait d j cher le restera et ce qui ne l tait pas pourrait bien le devenir 16 17 f vrier 2003 LE MONDE ARGENT Saint Tropez est toujours la mode Entre piscines et clubs de golf villas et appartements se n gocient des prix hors de port e du commun Une forte demande assure la prosp rit du march local Pr server l image du luxe 39 ans Olivier Le Quellec est un ardent d fenseur de l image de Saint Tropez qui doit rester une marque de luxe Proche du D put Maire Jean Michel Couve UMP il est aussi pr sident de l office de tourisme et se trouve d j dans le starting block pour les municipales de 2008 R solument oppos toute nouvelle construction afin de pr server le cadre naturel de la presqu le il estime que chacun doit trouver sa part de libert et de bonheur dans le village varois et se r jouit que le projet de golf dans la commune de Gassin g n re un autre march une autre demande et une autre client le Quelques vieux p cheurs pour le d cor des touristes en bermuda et cornets de glace pour l ambiance mais une mutation de population tendant vers l excellence conomique ne serait pas pour d plaire cet homme obs d de s curit qui selon un des opposants au conseil municipal veut vendre Saint Tropez au plus offrant en s lectionnant les vacanciers qui n auraient plus droit qu
36. nous soyons une tr s petite commune de seulement 1100 hectares explique Danielle Alix lue adjointe au conseil municipal et charg e de l urbanisme On arrive saturation du b ti le foncier a progressivement disparu il est pratiquement nul LE POIDS DE L AMERIQUE Car il faut comprendre qu Saint Tropez comme Sainte Maxime des client les de plus en plus diversifi es se manifestent pour tous les types de biens Le march est compl tement international comme le souligne Danielle Alix mais il r agit justement en fonction de la plus br lante actualit Olivier Le Quellec de Pagence Transacmer pr sente depuis plus de trente ans dans ces garrigues de luxe fait une autre analyse De fr quents voyages l tranger destin s valuer l volution des besoins immobiliers de mes clients les plus fortun s me font d signer plut t l ile Moustique et les Bahamas pour s duire durablement les acheteurs am ricains Pour eux nous sommes un peu trop loin Pour lui le march trop zien est devenu tr s actif parce que les biens propos s sont de qualit mais ils doivent tre pr sent s au prix exact Aujourd hui le moindre appartement la villa la plus anodine si elle est bien plac e atteignent sans peine le million d euros 21 22 novembre 2004 LE MONDE Immobilier quand la fin de la hausse Signes contradictoires dans le haut de gamme Le march des biens immobiliers de luxe donne souvent
37. ont trouv preneur plus de 20 millions de francs Sur ce type de produits Saint Tropez n avait pas encore connu de ventes aussi importantes et en aussi grand nombre affirme Olivier Le Quellec de l agence Transacmer Une de ces transactions portant sur une maison de 800 m et sur un domaine de 4 hectares a franchi la barre des 50 millions de francs niveau jamais atteint dans la station varoise Saint Trop prend le pas sur Saint Jean Cap Ferrat et le cap d Antibes dans le c ur de la client le fortun e en qu te de pittoresque A la diff rence de ses deux rivales azur ennes la cit varoise a gard son cachet de vieux village proven al Tout son patrimoine b ti est prot g et les pin des de sa presquile sont l abri de toute urbanisation rampante le Conservatoire National du Littoral ayant rachet une bonne partie du domaine c tier Fort logiquement les sites les plus remarquables Le Capon Les Graniers Sainte Anne Les Cannebiers La Moutte Salins Les Parcs de Saint Tropez ou les vendeurs sont aussi rares et durs en affaires voient leur cote monter Dans ces secteurs privil gi s les prix s chelonnent entre 8 et 12 millions de francs et plus quand tous les atouts sont r unis grand terrain absence de vis vis vue sur mer proximit du rivage exposition sud ouest L offre est plus abondante dans la gamme inf rieure celles des propri t s de 5 8 millions de francs Les maisons manquent
38. pour autant conc der quoi que ce soit en mati re de confort Le premier niveau accueille un hall d entr e avec vestiaire un ravissant salon salle manger donnant sur un balcon ainsi qu une cuisine ind pendante avec son office Un premier demi niveau abrite un salon suppl mentaire dot d une massive chemin e la pi ce donnant sur une grande terrasse orient e sud ouest Au second demi niveau s installe une belle chambre de maitre avec chemin e et balcon offrant bien sur placards de rangement et salle de bains particuli re Les trois autres chambres chacune avec salle de bains sont au rez de chauss e de m me qu un local a skis une chaufferie une buanderie une grande cave et une cave a vin D cembre 2002 DEMEURES amp CHATEAUX Olivier Le Quellec Portrait d un gentilhomme clair Depuis l acquisition de l agence immobili re trop zienne Transacmer en 98 Olivier Le Quellec a le vent en poupe Il investit en rachetant d autres agences haut de gamme f d r es sous son enseigne A son actif aujourd hui quatre agences pr sentes dans les plus beaux sites de France Saint Tropez Meg ve Cannes et la Garde Freinet Olivier Le Quellec homme dynamique de 38 ans d origine trop zienne a fait ses classes aupr s de Pierre Maeder fondateur de Transacmer agence cr e en 1964 deux pas de la place des Lices Cet ami des c l brit s Brigitte Bardot Helmut Newton Romy Schneider toutes amoureuses du cadr
39. presqu ile 4 novembre 1999 LES ECHOS Dossier le Web nouveau support des petites annonces Logement la ru e sur le Web Une vente amortit le co t su site Sp cialis e dans l immobilier haut de gamme lagence Transacmer Saint Tropez a investi 100 000 francs en quipement informatique Course au gigantisme Les professionnels en sont convaincus avec Internet l immobilier sera de plus en plus une affaire de m tier terme tout le monde aura les m mes biens proposer sur le Web C est la marque de l agence son savoir faire qui fera la diff rence proph tise Olivier Le Quellec le dirigeant de Transacmer 11 octobre 1999 VAR MATIN EXCEPTION TROPEZIENNE Le march de l immobilier Saint Tropez et dans la ptesqu ile se porte bien Mais il constitue une forme tout fait originale au regard de la situation g n rale dans l Est Var L observatoire r gional de l immobilier de la C te d Azur a publi il y a peu son rapport annuel qui fait le point sur l tat du march sur la c te et plus pr cis ment par secteur Un chapitre est ainsi consacr au golfe de Saint Tropez et examine la situation des douze communes des deux cantons 29 07 09 65 Client le parisienne On apprend ainsi que si le march du logement neuf s essouffle un peu par rapport l an pass 3 la part du secteur loisir s est encore accrue avec une progression de 37 42 Les mises en vente
40. presqu ile avec vue co te une petite fortune La presqu le englobe Saint Tropez Ramatuelle et Gassin Elle est hors de prix et il faut compter 30 de plus que pour le golfe lui m me tant de 20 30 plus cher que le reste du d partement C est un micromarch exceptionnel qui ne peut absolument pas se comparer au reste du d partement Qu on en juge A Saint Tropez m me un appartement en centre ville se vend 6000 euros le m et une maison de village autour de 8000 euros le m Une villa plus cossue se n gocie entre 6000 et 20 000 euros le m Tout d pend ensuite de ses qualit s Se situe t elle dans les vignes A t elle une vue sur la mer Est elle pieds dans l eau Il va de soi que dans ce dernier cas on est plus pr s de 20 000 euros du m De quoi refroidir bien des ardeurs Et ce n est pas en se dirigeant vers Ramatuelle 29 07 09 36 que l on peut esp rer s en tirer meilleur compte Car ce charmant village est tout autant cot que Saint Tropez A Gassin en revanche les valeurs faiblissent l g rement Quel que soit le secteur de la presqu le on n y trouve pas une maison de 300 m avec 3000 m de terrain et une jolie vue a moins de 2 millions d euros Le golfe s il n atteint pas ces niveaux de prix n en est pas pour autant a la port e de toutes les bourses Surtout envahie par la grande bourgeoisie lyonnaise ou parisienne Saint Maxime se fait moins tapageuse et offre des prix un peu moins
41. protection incendie se soit vu proposer 40 millions d euros pour sa villa avec piscine golf et heliport sur le toit Une propri t c l bre pour ses f tes qu il ne veut c der sous aucun pr texte une moindre chelle difficile de trouver une villa m me modeste moins de un million d euros Pour esp rer quelque chose d agr able mieux vaut compter le double Mais trouve t on encore quelque chose acheter Nous n avons jamais eu autant de belles propri t s vendre compte tenu du niveau lev des prix et de la possibilit de b n ficier d une exon ration d imp t sur la plus value d s quinze ans et non plus vingt deux ans comme l autorise d sormais la loi Assure Olivier Le Quellec Trois cents propri t s seraient potentiellement vendre sur la presqu le Mais il faut faire vite Ce qui est vraiment bien part en quatre mois Ici on ne manque pas d acheteurs fortun s Et ils sont pr ts mettre la main au portefeuille pour faire partie du livre Comme partout sur la c te d azur les Russes sont pr sents Saint Tropez Sur mer ils ont la r putation de louer les plus beaux yachts sur la plage on les croise la Voile Rouge ou encore terre o certains ont achet de splendides villas du c t du Capon le fin du fin en mati re immobili re ou des Parcs de Saint Tropez Les prix qu ils proposent sont parfois tellement exorbitants qu ils d clenchent les ventes t moi
42. qu elle soit m diatique ou conomique La nature de Saint Tropez en fait un march tr s part Les affaires ne s y traitent pas comme ailleurs car m me si les gens viennent Saint Tropez cause de son pouvoir d attraction ils souhaitent y trouver un maximum de tranquillit et au niveau des transactions la plus grande confidentialit possible C est la raison pour laquelle nous sommes install s ici l cart de l agitation du port et du monde Vous lavez vu en arrivant nous n avons pas de photo en vitrine pas d enseigne criarde Nos clients savent nous trouver Ils 29 07 09 80 peuvent entrer et sortir d ici sans que la terrasse de S n quier soit instantan ment au courant La discr tion est notre maitre mot c est avantage de 30 ans d exp rience et d image Combien de transactions par an Autour de 1990 nous r alisions une quarantaine de ventes par an pour un chiffre d affaires de plus de 113 millions de francs En 1991 comme tout le monde nous sommes pass s de quarante cing ventes Nous aurions pu fermer l agence et laisser passer la crise mais nos clients n auraient pas compris que nous fermions alors que a devenait difficile En 1992 nous avons commenc traiter un march moins haut de gamme Au lieu de vendre un tout petit nombre d affaires plus de 20 millions de francs nous avons largi notre champ d action vers des villas entre 7 et 10 millions Nous avons r
43. se fondre totalement dans la nature qui l entoure Mon prochain pari souligne Olivier est de convaincre mes clients que l avenir est l dans des constructions respectueuses de l environnement M me s ils ont beaucoup d argent ils verront que la qualit environnementale est aussi conviviale et belle que tout ce qui se pratiquait avant Ma cabane en sera la maison t moin Juin Juillet 2004 DEMEURES amp CHATEAUX Les plus belles propri t s vendre Saint Tropez La Presqu ile un march qui a sa part d irrationnel Olivier Le Quellec propri taire des trois agences Transacmer est l un des plus grands sp cialistes de l immobilier Saint Tropez Il nous livre sa vision d un march nul autre pareil D amp C En quoi le march de Saint Tropez est il sp cifique Olivier Le Quellec D abord parce que prestations gales un bien vendu sur la presqu ile conna t un surco t d au moins 30 40 par rapport au reste de la r gion Saint Tropez est ainsi on ne construit pas mieux qu ailleurs la mer n est pas plus belle m me si l environnement y est plus particuli rement prot g et ce depuis de nombreuses ann es mais c est un tel concentr d histoires et d int r ts affectifs particuliers que tout y acquiert une autre dimension D amp C Le march immobilier y est il forc ment synonyme de haut de gamme Olivier Le Quellec Non bien sur on vend des studios Sain
44. souvent de standing mais pour l acqu reur press c est l que se situent les meilleures affaires estime Olivier Le Quellec peine achet s ces biens font l objet de travaux Leur valeur n a tien voir avec les 3 millions de francs observ s sur Gassin et Ramatuelle les plus faibles de toute la presqu le Sur Saint Tropez dont le territoire est infiniment plus restreint 1 117 hectares contre 36 000 pour Ramatuelle et dont le parc se limite environ 5 000 maisons les possibilit s de construire sont presque inexistantes Le POS est draconien et la municipalit qui entend contenir la population son niveau actuel ne veut pas d passer 6 habitants l hectare Tous ces facteurs tirent les prix la hausse Valeurs refuges Les maisons de village du vieux Saint Tropez o les vendeurs sont encore plus rares sont devenues des valeurs refuges Transacmer en a propos 121 de 1964 1999 soit en moyenne 3 par an De 150 000 francs en 1967 pour une maison de 100 m les prix sont pass s 950 000 francs en 1983 puis 3 5 millions en 1991 et apr s un fl chissement 4 millions en 1999 Mais l encore tout d pend de la situation de la qualit et des surfaces du bien Cossues et spacieuses au moins 200 m les maisons de notable occupent le haut de l chelle des valeurs La cote des maisons de p cheur est moins forte Etroites ces b tisses de caract re ne comptent qu une pi ce chaque
45. t l histoire de chaque propri taire Je ls toute la presse dit il je sais quand untel s est command un bateau ou a achet un tableau de ma tre je surveille la vie de son entreprise les mouvements de rachat et de fusion le cours de bourse et des stock options pour d tecter si ce ne serait pas le moment de vendre sa propri t Car le plus difficile est de trouver des biens vendre et de convaincre les propri taires de me confier un mandat Les nombreux acheteurs dont la moiti sont des trangers beaucoup d italiens et d anglais mais peu d americains ne viennent pas contrairement ce que l on pourrait penser du show business ou du sport affirme t il Ce sont 95 des chefs d entreprise et ils ach tent sur un coup de c ur de fa on presque compulsive des propri t s avec piscine et vue sur la mer qui peuvent valoir 10 millions d euros Une villa contemporaine de 800 m sur 10 000 m de terrain dans le secteur des Canoubiers vers Saint Tropez s est effectivement vendue 10 millions d euros en 2003 L id al est que la propri t b n ficie d un acc s priv a lamer avec une plage un port priv ou un ponton L tat par le biais des directions d partementales de l quipement ou des affaires maritimes cherche limiter ces emprises priv es et n accorde plus de nouvelles autorisations d occupation du domaine public maritime c est dire les rives et les terres couvertes par les plus hautes ea
46. terrasses et utilisant beaucoup le bois sont en cours de construction Hiver 2003 2004 GOLF COTE D AZUR Enfin la vraie naissance du Gassin Golf Country Club On n attendait plus le golf de Gassin allant de renaissances en disparitions depuis une vingtaine d ann es selon les reglementations et interpr tations des lois littoral ou de protection des sites Le revoil pour de bon sous l gide du groupe Colbert Orco et de la banque Lehman Brothers Au c ur de la presqu ile de Saint Tropez sur un site de plus de 100 hectares on y trouvera un golf de 18 trous et un 9 trous compact avec 171 maisons de tr s grand luxe commercialis es par les agences Knight Frank et Transacmer qui a r alis les ventes des propri t s de Brigitte Bardot Eddie Barclay et autres Johnny Hallyday Les prestations du Gassin Golf Country Club se veulent de haut standing et s accompagnent d un grand souci de s curit avec un investissement global de 140 millions d euros 20 21 d cembre 2003 LE FIGARO Immobilier en France Les valeurs ternelles de Meg ve toujours appr ci es Meg ve est un miracle oubli par une volution tyrannique Olivier Le Quellec de Pagence Transacmer qui collectionne les sites de r ve en souligne le devoir de pr servation qui mobilise et motive tous ses amateurs successifs On ne pourra jamais dissocier la valeur immobili re de la valeur culturelle et affective Meg ve est la station de
47. tolle leute mit hohem niveau und berdurchschnittlichem insider wissen Le Quellec f hrt fort Zahlreiche unserer deutschen g ste kennen die c te schon seit langem und sehr gut Deswegen bevorzugen viele von ihnen die nebensaison weil sie wissen wie sch n es in den wintermonaten bei uns ist Und was ist mit dem massentourismus Den k nnen wir nicht verhindern sagt der pr sident Wir k nnen ihn nur in gewisse bahnen lenken Das ist zum beispiel ber ein m glichst exklusives angebot von restaurants boutiquen und hotels m glich Stichwort lebensqualit t wie steht es damit in Saint Tropez Auf der ganzen halbinsel k mpfen die b rgermeister der verschiedenen orte permanent daf r dieses von der natur so privilegierte gebiet weitgehendst vor l rm st dtebaulichen fehlern und verkehrsproblemen zu sch tzen Die lange und unbequeme autobahn zufahrt etwa ist ein segen f r Saint Trop Am liebsten h tte ich nur kleine strassen mit m glichst grossen l chern lacht le Quellec Wer mit seinem traumauto durch unseren ort f hrt will schliesslich nicht rasen sondern gesehen werdern Weitere garanten f r bessere lebensqualit tsind laut seinen worten auch die engagierten umweltsch tzer die in verschiedenen vereinigungen organisiert sind allen voran Lucien Corel Die sicherheit an der c te d Azur ger t immer wieder in die schlagzeilen Wie steht es damit in Saint Tropez Um ehrlich zu sein Bis vor
48. transport et la plantation un olivier bimill naire Pas d erreur pourtant ce Saint Trop la celui des r sidents en or massif exige la discr tion Peu de sorties quelques d ners entre soi pour ceux du moins qui ne se ha ssent pas et se parlent encore Ce Saint Trop l maudit le Saint Trop jet set celui qui envahit les plages priv es fa on la Voile Rouge se tr mousse dans les bo tes de nuit VIP ou les Caves du Roy et habill de blanc fait du bruit beaucoup de bruit trop de bruit Les vrais riches ne supportent plus la vulgarit Pour y chapper ils s isolent Pour s isoler ils payent Cher Tr s cher En 2002 Olivier Le Quellec a vendu seize maisons de 460 000 8 69 millions d euros Mai juin juillet 2003 LA LETTRE DU BUSINESS Olivier Le Quellec est 39 ans la t te de Transacmer la principale agence immobili re de Saint Tropez Ambitieux il poss de d j 4 agences et esp re atteindre en 2007 entre 6 et 7 6 millions d euros de chiffre d affaires En 1989 g de 21 ans Olivier Le Quellec entre chez Transacmer une agence immobili re sp cialis e dans les transactions de luxe et prend 20 du capital pour 150 000 euros En 1998 il en devient propri taire tandis que le march repart avec une croissance qui va atteindre les 30 en 2 ans La demande est telle qu olivier Le Quellec se sp cialise dans les propri t s plus de 3 millions d euros et mise sur une nouvelle client l
49. tre moins bien qu avant mais c est toujours mieux qu ailleurs Succ s chez les Trop ziens qui comptent Saint Tropez nous a faits r p tent les battants du village Visite de quelques figures embl matiques en un tour de cadran Direction l agence immobili re d Olivier Le Quellec Transacmer Ce patron quadrag naire ne peut le nier Je me suis enrichi c est s r et ce n aurait pas autant t le cas ailleurs Un jour j ai compris que le meilleur dipl me que j avais obtenu dans la vie c est le dipl me de Saint Tropez car ici vous avez d normes opportunit s mais aussi une concurrence f roce Il y a 67 agences immobili res contre 8 mes d buts Apr s une vente record d passant les 40 millions de francs en 1996 il peut se permettre de s occuper en direct de 5 6 personnes par an Selon lui les meilleurs clients de la plan te viennent ici et cette manne a eu le bon effet de tirer l artisanat vers le haut Mieux que Davos Ceux que l on appelle d sormais les grands r sidents n ont qu une devise pour vivre heureux vivons cach s au grand dam du reste du village et des curieux Olivier Le Quellec qui a r lais de belles ventes immobili res dont une plus de 40 millions de francs en 1996 au producteur d Elton John analyse le ph nom ne Quelqu un qui compte dans l conomie ne saurait faire l impasse sur Saint Tropez pour la repr sentation pour son carne
50. une autre est r serv e au ma tre de maison une autre aux cuisines et l office A propos d amis ils sont nombreux avoir t re us dans cette maison Les plus fameux d entre eux ont vu leur nom grav sur une toile sous les arcades en L qui bordent le patio Quincy Jones et Jacques Brel Charles Aznavour et Brigitte Bardot Elton John Eddy Mitchell et bien d autres encore la mani re du Chinese Theater sur Hollywood Boulevard Depuis vingt ans cette maison a t le th tre justement des f tes les plus flamboyantes de toute la Cote et pour certains c est mortification que de n tre pas convi la F te Blanche que donne Eddie Barclay chaque t Dans le grand parc trois hectares les pieds dans leau Saint Tropez c est tr s grand qui entoure la maison une grande tente ouverte la brise rafra chissante fait office de salle manger d t De l on embrasse une vue norme qui va du cap Camarat la plage de Pampelonne en passant par la mer immense Sur une butte dominante est am nag e une h lisurface marqu e d un B et non pas d un H comme d habitude Ici nous ne sommes pas sur un porte avions La propri t abrite aussi des maisons pour les gardiens et le personnel des garages et toutes sortes de d pendances Cette propri t d exception est aujourd hui en vente C est l agence Transacmer cr e par Pierre Maeder et anim e d sormais par Olivier Le Quellec qui est ch
51. vers les plages de la Ponche ou des Canoubiers Dans son analyse annuelle du march de Pimmobilier pour l ann e 2002 l ordre des notaires du Var estimait qu en mati re d habitat individuel c est sans surprise sur le golfe de Saint Tropez que l investissement se r v le le plus important repr sentant 2 3 fois la r f rence d partementale On s etonnera d s lors qu la Fnaim F d ration nationale de l immobilier le directeur d partemental Olivier Guillosson estime que si 2002 a t une ann e magnifique actuellement le march est stable avant de nuancer son propos Nous sommes dans une zone d exception en pr sence de produits d exception qui restent de bons placements Plus cat gorique un expert immobilier n h site pas parler de Zor en pierre En 1991 les prix taient de 30 sup rieurs ceux du march ils ont atteint des sommets tels qu on pensait devoir affronter deux d cennies de stagnation C est reparti de plus belle en 1997 et aujourd hui des biens achet s cette poque ont tripl de valeur En outre un turnover de plus de 7 par an r g n re constamment un march assujetti une forte demande Comme hier et comme demain ce march reste porteur avec une progression moyenne de 10 par an m me si elle est sujette certains coups de circonstance Janvier f vrier 2003 INVESTIR MAGAZINE Les fran ais reviennent Saint Tropez Une tude r alis
52. 000 40 000 F ne sur les Chozeaux les Pettoreaux le Mont d Arbois et le Planellet 17 novembre 1999 LE VAR Information Placement immobilier Presqu le de Saint Tropez Fort Knox du Var L immobilier sur la presqu le de Saint Tropez ne s est jamais port aussi bien la fois en terme de transactions qu en montant de ces transactions Du jamais vu Le plus haut prix jamais atteint pour une propri t 50 MF l ann e derni re information largement reprise par les m dias nationaux ce qui a contribu faire de la presqu le une r f rence Caprice de stars D mesure Effet de mode La r putation n est pas surfaite nous entrons ici au royaume de la raret Oui les prix ont mont une vitesse vertigineuse ces derniers mois Des prix que l on n imaginait pas auparavant ailleurs qu Saint Jean Cap Ferrat et au Cap d Antibes Et si Saint Tropez une vente de 50 MF reste unique il y a beaucoup de transactions au del de 20 de 30 MF et plus de 40 Lorsque j ai commenc ce m tier en 89 se souvient Olivier Le Quellec Transacmer Saint Tropez quand on arrivait 20 MF c tait exceptionnel quelque chose de vraiment incroyable Aujourd hui c est devenu tout naturel la base pour avoir une propri t d un certain niveau 1999 ainsi confirm la tendance on est entr dans un march de vendeur et non plus d acheteur avec une demande sup rieure l offre et com
53. Chaque jour l h te de l incontournable Club 55 accueille sa table l aristocratie des affaires Avec 2 ou 3 millions d euros en poche mieux vaut aller voir ailleurs Ailleurs vous aurez un ch teau ici pas grand chose confirme l agent immobilier Olivier le Quellec Il y a onze ans il a t le premier passer la barre des 50 millions de francs alors que les ventes stagnaient 27 Dix ans plus tard les millions de francs de l poque sont devenus des millions d euros Sur une ann e une dizaine de transactions vont au del des 10 millions d euros La derni re en date remonte au d but de juillet 19 millions d euros pour une propri t Ramatuelle Quand on veut le meilleur Saint Tropez on se retrouve en concurrence avec des gens qui ont de plus en plus de moyens justifie Olivier Le Quellec Du coup les chanteurs ou com diens ne peuvent plus lutter Ils louent vont l h tel ou se font inviter chez des amis Les clients fortun s recherchent trois choses Saint Tropez la position la maison et la plus value 29 07 09 2 5 Avril 2008 LE FIGARO MAGAZINE Au del de 2 millions d eutos l insolente sant du haut de Gamme La client le fortun e trang re fait monter les ench res Le Sud Est en surexposition Plus Pest en direction de Menton s gr nent sans doute les stations les plus courues du littoral m diterran en commencer par Saint Tropez Un march qu
54. Il y a Panse face au vent la beaut du panorama que l on d couvre avec le golfe le village le clocher orange et blanc de l glise depuis la chapelle Sainte Anne Et encore la colline de Ramatuelle les ceps noueux les vignes qui produisent de si jolis ros s on dit ici p tale de rose comme celui de R gine Sumeire au domaine de Barbeyrolles Demeure aussi le port th tral son quai bien sur d di au bailli de Suffren son protecteur P interessant mus e de PAnnonciade que visite tout ami des arts o se rencontrent Paul Signac le d couvreur mais galement Braque Derain Matisse Van Dongen Bonnard ou Camoin Chacun peut trouver ce qu il veut et nul ne peut se plaindre de manquer de choix note le malicieux Olivier Le Quellec jeune agent immobilier Ce vrai Trop zien qui aime sa ville la d fend au point de pr sider avec dynamisme l office de tourisme local affirme L offre ici est la plus vari e si vous voulez faire la f te pas de probl me mais si vous voulez rester cach pas d embarras non plus Saint Tropez est b ti sur une id e simple il y a ceux qui veulent tre dans le film et ceux qui pr f rent le regarder Ceux qui veulent figurer sur le podium et ceux qui choisissent les strapontins Frelat Saint Tropez Moins qu on ne le croit Les consommations sont bien s r plus on reuses qu Cannes sur la Croisette ou Nice sur la promenade des Anglais Je retrouve d
55. Tropez et ce de la mani re la plus normale et bien entendu la plus professionnelle possible Car c est cela aussi envers du d cor un travail acharn qui permet justement bon an mal an de r pondre la demande d une client le toujours plus clectique pour qui le Saint Tropez mythique celui du grand luxe discret comme celui des frasques et des paillettes se doit plus que jamais d tre une r alit la hauteur de sa r putation Afin que la machine Saint Tropez fonctionne et que ses rouages soient parfaitement bien huil s pour affronter et exaucer tout au long de l ann e les moindres d sirs du monde entier il n y a pas de miracle mais du travail toujours du travail avec pour beaucoup d entre nous une volont de perfection C est m me un professionnalisme pouss l extr me une obligation de r sultats dans l excellence et des m thodes de travail tr s sp cifiques et souvent fort innovantes que se doivent d appliquer les entreprises qui d veloppent l conomie locale afin d assurer une longue vie ce mythe pour une client le qui en demande et en redemande Si le business du luxe Saint Tropez repr sente un chiffre d affaires ph nom nal son succ s et sa p rennit reposent avant toute chose sur le service qui accompagne la vente et sur le bouche oreille meilleur outil marketing de cet univers Quels que soient les domaines d intervention nos activit s nous permettent ici de ren
56. a plus ancienne agence immobili re trop zienne la proposent un prix de pr sentation joliment dit de 50 millions de francs 29 07 09 78 NICE MATIN Saint Tropez John Reid ach te la Libanaise Le producteur d Elton John nouveau propri taire de la somptueuse villa convoit e par Jean Paul Belmondo Situ e sur les hauteurs du quartier des Marres au carrefour de trois communes Saint Tropez Gassin Ramatuelle La Libanaise vient d tre revendue par l intermediaire de MM Le Quellec et Maeder agence Transacmer a Saint Tropez a John Reid tr s important producteur de vari t s qui a notamment dans son curie le chanteur Elton John Et 95 TMC mission SUD fevr mars 95 COTE SUD Ces maisons les pieds dans leau Une maison sur la mer tient le plus souvent du r ve d une vie enti re Pourtant tout au long de ses c tes la M diterran e fran aise distille encore ca et la de ces l ments enchanteurs Mais quels prix Saint Tropez l agence Transacmer sp cialiste de la presqu le depuis trente ans a pris pleinement conscience de cette r alit L investissement de plaisir ne se fait pas la l g re Il n cessite du temps beaucoup d argent et une rigueur qui passe in vitablement dans ses bureaux par l laboration men e de longue haleine d un fichier diaporama ouvert sur cinq cents propositions l appui IZ ne vous reste p
57. ain with Gassin prices a little lower than in the other two communes Surrounded by forests the village of Gassin has retained its authenticity and is one of the 148 Plus Beaux Villages de France The mayor Monsieur Zerbone has gone to great lengths to preserve the natural environmental heritage of the commune as have his counterparts The old village with its winding lanes and old houses is situated on a rocky promontory less that 4km from the coast You ll pass ancient doors built in characteristic green serpentine and grey or black basalt metamorphic and volcanic rocks extracted from local quarries The oldest is dated 1422 There s a lovely panorama sweeping round from the Hy res Islands across the Massif des Maures hills to the snow capped Alpine peaks There are properties available for under 300 000 In the commune of Gassin Cabinet Jomel is selling a small one bedroom mas in a quiet residence with pool and garden South south west facing it is on two levels plus a mezzanine there is a private garden of 42sq m 452sq ft The price is 165 000 Sol ne Toutain has recently joined her mother Chantal Warrick at Les Barrys a small agency in the village itself Warrick who has lived in Gassin for 30 years started her real estate agency 16 years ago They have a similar type of property for sale for 252 000 in a domain with pool and tennis court 6km or so from St Tropez There are two bedrooms private parking and a lit
58. ains acceptent de faire l impasse sur la climatisation Il est vrai que les m mes ach tent tr s cher Saint Germain des Pr s des immeubles de guingois sans ascenseur et bas de plafond Rappelons aussi que la piscine est tr s rarement un l ment de plus value pour une propri t On constate tr s fr quemment que les acqu reurs sont m contents de l emplacement En plus une 29 07 09 12 piscine ne co te pas si cher que cela m me somptueuse Lorsqu on ach te une r sidence 20 millions de francs on refait la piscine a son gout 13 4 99 TF1 mission EXCLUSIF Avril 99 CAPITAL Argent et Placements demeures de charme Un superbe mas vendu d s la visite termin e D autres signent dans la foul e J ai m me vendu un mas proven al en dix minutes le temps que le client en fasse le tour et succombe la magie des lieux se f licite Olivier Le Quellec directeur de Transacmer Il y en a encore pour tous les go ts et tous les budgets Vous voulez vous m ler l agitation trop zienne Ne ratez pas les superbes mas avec piscine qui reviennent sur le march partir de 5 millions contre 8 minimum avant la crise Autre piste explorer les sites Internet des agence La Cl du Particulier www immoenphoto com ou Transacmer www real by net com Bonne chasse 15 12 98 M6 mission pourquoi a marche 08 10 98 VAR MATIN ELECTRONIQUE On n arr te plus le progr s Ainsi la soci t Transacm
59. ais du coup le foncier aussi Comme la commune tait plus pauvre que sa d j c l bre voisine Napol on lui fit donner plus de territoires comme toutes ses consoeurs moins favoris es travers le pays au moment de leur d finition topographique uvre de Dunoyer Construction un constructeur forte valeur technologique ajout e de Passy pr s d Annecy la pure et simple maison d Olivier Le Quellec avec son ossature bois s obtient pour 1500 euros le m tre carr b ti prix renversant de comp titivit pour l endroit les Patapans Comme il y a plus de foncier Ramatuelle que dans les environs imm diats elle pourrait bien faire des petits 2 3 mai 2004 LE MONDE ARGENT L immobilier de luxe se porte bien Le sud continue d attirer des programmes luxueux qui mettent en avant le gardiennage continuent d apparaitre malgr des r gles d urbanisme strictes Les trangers animent le march Les personnes fortun es choisissent leurs lieux de vill giature avec la m me exigence qu ils mettent s lectionner leurs appartements en ville Il s agit de rester entre soi et de devenir propri taire de quelque chose d exceptionnel d unique quitte se r fugier dans des domaines clos et gardienn s Dans les Parcs de Saint Tropez les propri t s s changent entre gens de bonne compagnie Olivier Le Quellec de l agence Transacmer sp cialiste de la C te d Azur et de la presquile de Saint Tropez conna
60. alis cette ann e l 14 ventes En 1993 nous avons men bien 22 transactions et cette ann e nous en sommes 11 signatures au 1 juin Je reste persuad que nos clients ont appr ci le fait que nous ayons comme eux dans leurs affaires su g rer la crise sans fermer la maison Vous vendez aussi des appartements Oui bien s r C est mon fr re Bernard qui s en occupe Il ne serait pas normal de d laisser cette partie du patrimoine trop zien qui est tr s importante Nous allons m me ouvrir une agence sp cialis e dans les appartements et les maisons de village Vos clients ont ils chang Ceux que nous avons connus au plus fort de la p riode de hausse de l immobilier taient des acheteurs dont la motivation tait essentiellement sp culative Ils achetaient pour un t et revendaient avec une bonne plus value au bout de six mois ou un an Nous revenons un march de plaisir ou patrimonial D o nous pouvons conclure que le rythme des reventes de propri t s va baisser sensiblement C est tr s bon pour l image du march trop zien qui a trop jongl avec les prix pendant quatre ou cinq ans Cette nouvelle client le ach te une propri t comme d autres ach tent un tableau Les prix Plus qu ailleurs les prix de la presqu le sont inexplicables On peut expliquer la n gociation d un prix mais pas le prix lui m me C est a dire qu ils n ont pas de rapport avec les caract res objectif
61. amische Pr sident des tourismusamtes von Saint Tropez Olivier le Quellec die reise der wichtigsten akteure seiner stadt nach Bayern Im M nchner Kempiski Hotel Vier Jahreszeiten sind etwa 350 ehreng ste geladen die mit provenzalischen spezialitaten der renommiertesten chefk che der halbinsel von Saint Tropez verf hrt werden sollen In der vergangenen jahren hatten hnliche initiativen unter anderem in Z rich und Paris grosse erfolge verbucht Wir brauchen nicht wirklich neue kunden erkl rt der 29 07 09 48 pr sident gegen ber der RCZ Wir verstehen diese aktion vielmehr als freundschaftliche geste f r langj hrige besucher die inzwischen zu freunden geworden sind Le Quellec 38 sohn bretonischer eltern kam mit drei monaten nach Saint Tropez und empfindet sich als enfant de pays identifiziert sich hundertprozentig mit seiner stadt Als erfolgreicher immobilienmakler geh rt er heute zu den motoren des ehemaligen fischerd rfchens dem Brigitte Bardot in den f nfziger jahren zu weltruhm verhalf Eine kleine anekdote am rande vor gut zwei jahren verkaufte er per e mail ein vier hektar grosses anwesen im wert von 7 62 millionen Euro an niemanden geringeren als Elton John Durch seinen beruf hat er den besuchermarkt genau analysiert 50 prozent kommen aus dem ausland dabei stehen die deutschen an zweiter stelle Viele denken die deutschen h tten keinen lebensstil aber das ist total falsch Zu uns kommen
62. ance En 2002 le march est dans une phase ultra dynamique Je ne fais pas allusion ici l augmentation des tarifs je parle en terme d offres et de contre offres I n y a en effet jamais eu autant d changes de propositions se r jouit Olivier Le Quellec Transacmer Son cadre sa tranquillit environnante compl tent g n ralement les atouts qui font qu une villa puisse atteindre les quelques millions d euros pr cit s ce prix il va sans dire que la maison b n ficie d une situation exceptionnelle la vue mer tant le minimum et comprend g n ralement h lisurface piscine et vaste jardin Le coup de foudre existe mais les acheteurs sont habituellement sensibles en priorit la situation appr cient la discr tion et bien sur valuent l architecture g n rale de la maison Le reste est relativement n gligeable dans la mesure o chaque propri taire imprimera sa touche personnelle et fera ex cuter des travaux selon son go t explique cet autre professionnel Dans l ensemble la client le trang re essentiellement anglaise belge ou hollandaise entre pour une part gale ou l g rement sup rieure celle des fran ais La proportion varie selon que l interm diaire pratique une politique commerciale plus ou moins tourn e vers les pays ext rieurs Les prix sont ils discut s Parfois mais c est avant tout la confiance liant le client au professionnel qui fera la diff rence Justement s
63. anean with glimpses of porches staits passages tiny squares narrow flower filled cobble stoned lanes market day is Thursday The commune includes the three caps of Camarat Taillat and Lardier linked by a footpath offering 200km of walking along the Var coast Originally frequented by customs officers it passes by stretches of sandy beaches steep creeks a variety of Mediterranean vegetation and pine forests In the fishing village of St Tropez markets on Tuesdays and Saturdays a great wee fish market just up from the port Olivier Le Quellec owner of Transacmer sells top end properties throughout the peninsula It s a small market but there are always lovely properties to sell For instance 1 5m will buy you a one bedroom apartment by the port One of the pretty fishermen s cottages with terrace and sea view will sell for 4 to 5m You ll get change from 20m for a six bedroom villa four in the main house two in the guest house overlooking Cannoubiers bay in the commune of St Tropez Prices of properties with sea views and a pool have rocketed over the last 10 years says Le Quellec The same applies to the 160 or so properties in the 200 hectare Parcs de St Tropez located just outside the village marketed by Fran oise Albertone at the Agence des Parcs de St Tropez If you re not worried about a sea view you can buy a property from 2m If you are multiply by 10 for what the French call a villa pieds dans l eau
64. ans le Saint Tropez d aujourd hui la cit douce vivre que j ai connue dans mon enfance glisse encore Le Quellec On est ici tol rant et ouvert 29 07 09 53 7 au 24 04 01 LE BAVAR Pays des Maures Golfe de Saint Tropez C est reparti pour le Golf International La 2 me pierre sera la bonne C est sous le soleil et avec un plaisir vident que les intervenants et toutes les personnes int ress es se sont retrouv s sur le site du golf international pour c l brer la reprise du chantier L agence immobili re Transacmer charg e de la commercialisation compte d j pour les maisons individuelles plus d une vingtaine de r servations 21 03 01 NICE MATIN D importants programmes sur la C te d Azur Apr s la folie des ann es 80 et les d convenues qui ont suivi on pensait qu il ne se construirait plus de golf sur la C te d azur et en Provence Un retournement est en train de se produire plusieurs projets anciens margent nouveau Dans la presqu le de Saint Tropez notamment o il aura fallu plus de quinze ans pour d bloquer une situation compromise par de nombreux recours essentiellement bas s sur le respect de la loi littoral Aujourd hui un pool d investisseurs hollandais conduit par Jan Siep Riedstra a engag la construction Gassin d un dix huit trous livrable en 2002 compl t par un neuf trous un club house et pr s de 200 maisons dont la vente devrait rapport
65. arg e de la transaction sur la base d un prix de pr sentation fix 50 millions de francs Et 98 TFI journal de 20h00 Et 98 ZDF mission sur SAINT TROPEZ 06 08 98 NICE MATIN Immobilier de luxe Flamb e des prix a Saint Tropez Le march s emballe les prix de 15 a 40 millions grimpent de jour en jour pour les acheteurs fortun s qui se disputent les plus belles villas de la presqu ile C est de la folie la meilleure ann e depuis que Saint Tropez est une reference sur le march de l immobilier de luxe s exclame Olivier Le Quellec autrement dit depuis quelques lustres deja Alors que certains professionnels conservent une prudente r serve ce jeune et dynamique agent immobilier pr sident de l office du tourisme vit tout veill un r ve peu ordinaire Le march s emballe 1997 tait d j une excellente ann e mais cet t d passe les pr visions les plus optimistes En moyenne une maison vendre pour dix ou quinze acheteurs des prix qui flambent au point d tre presque accessoires tant est grande la p nurie Ce vent d ivresse d bute 15 millions de francs mais les plus belles affaires peuvent grimper jusqu au triple En quelques mois les villas qui r pondent aux trois crit res classiques des agents immobiliers 1 le site 2 le site 3 le site encore ont vu leur valeur s envoler Parfois m me doubler Fran ais pour moiti et Europ ens Qui donc sont ces ach
66. artin on de leur Bentley Continental GT quand elles ne sont pas la barre de leur Mangusta ou attabl es la terrasse de Escale elles pr servent jalousement l intimit de leur sweet home s curis poursuit Olivier Le Quellec Dans deux ans on ira jusqu 70 millions d euros pr dit Olivier le Quellec des millions de francs d il y a dix ans sont devenus des millions d euros Et 2007 TENTATION Business t tes d attiche Top Ten Olivier Le Quellec Olivier Le Quellec Pr sident de Transacmer grand sp cialiste de immobilier de luxe Saint Tropez la Garde Freinet Meg ve est lui aussi finalement mont Paris Mais pas avec les m mes armes car en s installant rue du Bac en plein c ur du Carr des Antiquaires il a zapp le concept d agence immobili re En cr ant un v ritable lieu de passage pour des clients d un autre type qui peuvent exprimer leurs souhaits sans la pression de Pachat ou de la vente il a invent un salon de lecture ou salon litt raire Avec une biblioth que de 300 ouvrages d architecture et de design de d coration ou de paysagisme Pas fou Olivier qui est conscient de la valeur plus de ses 3850 clients r f renc s et qui passent ou r sident un jour ou Pautre Paris Mais qui vise aussi la client le locale des h tels particuliers ou apparts de luxe du T arrondissement La synergie va fonctionner car le triangle d or Meg ve Saint Tropez Paris
67. as le cas des propri t s moins bien situ es ou sans terrain 25 septembre 2004 LE FIGARO Le Golfe de Saint Tropez Nouvel arrivage de biens sur mesure 29 07 09 26 Olivier Le Quellec patron de l agence Transacmer de Saint Tropez a du mal en croire ses yeux lui qui f te cette ann e les quarante ans de son agence enracin e dans un terrain pourtant difficile n avait encore jamais vu cet afflux subit C est comme si Galliano Dolce amp Gabbana Lagerfeld et Gucci s taient donn le mot pour r unir une collection de joyaux uniques dans un cadre tres restreint Apres des dizaines d ann es de pratique immobili re sur la presqu le je n ai jamais vu cela Il confirme qu il n y a aucune baisse des transactions Deux explications principales d abord le temps est au remaniement des patrimoines cons quents la faveur depuis cette semaine des petits cadeaux fiscaux que termine d emballer Nicolas Sarkozy Ces d cisions l doivent s inscrire sans attendre dans ce contexte un peu plus favorable sous peine de ne pas retrouver pareille aubaine en 2005 Sur la dite conjoncture immobili re de grands promoteurs nationaux confiants dans une bonne fin d ann e 2004 se disent que les nuages vont bien finir par arriver peut tre bien en 2005 Deuxieme raison pour un march local un peu plus vendeur on est l poque charni re pour la g n ration des propri taires du baby boom qui reconsid rent l
68. aux acteurs que sont les acheteurs les vendeurs et bien sur les agents et de ce qui le sous tend et l anime Pour ne parler que du march extr mement particulier de la presqu ile de Saint Tropez seuls des montants faramineux apparaissent venant d ailleurs corroborer avec l immuable image excessive de Saint Tropez ce qui ne veut rien dire si Pon ne comprend pas pourquoi l on peut atteindre ici de tels sommets et pourquoi des vendeurs et des acheteurs tant fran ais qu trangers continuent consid rer qu ils sont dans un endroit exceptionnel continuent penser que cet endroit le restera continuent estimer qu ils ont ou font un placement hautement s curis et ce titre continuent pour les uns ne pas baisser leurs prix et pour les autres acheter des prix jug s parfois extravagants par les non initi s Nous sommes videmment Saint Tropez dans un 29 07 09 21 contexte international tr s particulier ou l investissement plaisir et familial est intimement li au m me titre que les placements boursiers des notions de gestion de fortune et de patrimoine Depuis 1964 agence TRANSACMER propose une client le d exception des lieux d exception Mais la encore pas de miracle A march et client le hors norme management marketing ressources humaines et outils de travail hors norme La volont de Transacmer 40 ans apr s sa cr ation n est pas d asseoir sa r putation sur des t sul
69. avait fait grand bruit Etais je devenu fou Non j osais simplement dire avant tout le monde ce que les meilleurs professionnels de immobilier savaient d j le march de l immobilier haut de gamme tait reparti et la presqu le de Saint Tropez devenait une fois encore le phare de la C te d Azur Le plus haut prix jamais atteint 50 000 000 F pour l achat d une propri t Saint Tropez venait d tre obtenu et un bon nombre trouvait acqu reurs plus de 20 000 000 F Les autres cit s la mode restent coll es sur la ligne de d part Dans la foul e les m dias se d chainent les covers de Capital Le Point l Express ou encore Expansion confirment notre appr ciation Aujourd hui en 1999 la lecture des r sultats obtenus par les meilleures agences immobili res trop ziennes l volution la hausse du march se confirme Mais pourquoi Saint Tropez Tout simplement parce que les acqu reurs en majorit europ ens veulent investir la fois dans un lieu qui confirme sa valeur conomique mais aussi et peut tre surtout dans un lieu prot g voire sauvage qui sache en m me temps offrir un grand choix d h tels de restaurants de plages de boutiques et de services haut de gamme A l heure o les plus belles destinations touristiques se pr parent entrer dans le XXI si cle Saint Tropez a d j pris une bonne longueur d avance Gr ce aux lois de Metcalfe et de Moore les r ves
70. ch reste extr mement dynamique tant Saint Tropez qu Gassin ou Ramatuelle qui dans ce cadre font un tout 29 07 09 42 indissociable U y a beaucoup de demandes m me si le flux est plus tenu pour l offre Pour le moment les prix se tiennent On ne saura vraiment ce qu il en est ce sujet que dans la seconde quinzaine de septembre Pour l instant beaucoup de vendeurs pr f rent garder leur bien plut t que de vendre la baisse et ils ont raison De toute facon le march se tiendra si il y a des acheteurs et il y en a En effet les carnets de rendez vous des agents immobiliers sont apparemment pleins La mi septembre est une bonne p riode Nous avons beaucoup de rendez vous En fin de saison nombreux sont ceux qui cherchent se reloger I y a des personnes d un certain ge qui veulent acheter des logements o ils seront plus en s curit par exemple des r sidences avec des services I y a aussi ceux dont les situations de famille ont chang par exemple les enfants ont grandi et n habitent plus la maison ou n y viennent plus en vacances et dont la maison est devenue trop grande Ils cherchent alors quelque chose de plus petit Ces recompositions familiales sont souvent l origine de mutations et sur ce plan ily a un gros choix en ce moment De fa on g n rale Olivier Le Quellec souligne que le march reste bon pour l instant m me si on ne peut pr sager de Pavenir I faut se rendre co
71. cing en 2001 soit 2 28 millions d Euros Et Olivier Le Quellec pr voit une nouvelle progression pour 2002 entre 3 et 3 8 millions d Euros Entre temps le jeune g rant a multipli les sites La Garde Freinet Cannes et Meg ve Je veux que Transacmer soit present sur les plus beaux sites de France assure t il Ses agences emploient pour l instant 20 personnes il pr voit d ici cinq ans de doubler ses effectifs et d atteindre un chiffre d affaires compris entre 6 et 7 6 millions d Euros Mars 2002 THE RIVIERA TIMES Far more than glamour and glitz Sea sun and stars a perfect description of the tiny peninsula of Saint Tropez infamous for its summer months of flash and cash In the high season a staggering 60 000 to 70 000 people wanting to see and to be seen visit Saint Tropez daily But life in this little coastal town is not just about showing off in a caf on a hot summer day Mr Lequellec President of the tourist office wants to prove to the sceptics that his beloved city has a lot more to offer for visitors and residents alike Born in Boulogne sur Mer in 1963 Olivier le Quellec has lived in Saint Tropez since he was three months old after his father back from a fishing trip in Corsica anchored in the bay and fell in love with the region 29 07 09 47 Elected in 1996 as the President of the tourist office Mr le Quellec s goal is to give back to a community that has given him so much and to establish a
72. contrer des personnes de rares qualit s et de parier sur l clectisme et le m lange des genres Nous avons la chance d exercer des m tiers cr ateurs d envies o il faut d abord une sensibilit et une curiosit mais pour cela il nous faut inlassablement d nicher et proposer autre chose afin de s duire une client le toujours plus exigeante Plut t que de d crire ternellement les frasques et d bordements de notre village il serait int ressant d aller dans les coulisses d tudier le profil le fonctionnement et les m thodes de ceux qui animent la vie de la cit afin de comprendre pourquoi et comment le mythe perdure Car c est cela aussi la r alit En mati re d immobilier notamment il est courant d entendre que le march sur la presqu le de Saint Tropez est un micro march totalement atypique o les prix atteignent des sommets c est vrai Mais il est vraiment d cevant de lire l ternelle rengaine r dactionnelle des news magazines sur le march immobilier en g n ral et celui de la c te d azur en particulier qui ressortent chaque ann e la m me p riode des cotes de l immobilier dans les r gions fran aises se bornant des prix au m tre carr et des records de vente ici et l Ces dossiers font probablement vendre les titres mais sont absolument d solants car ils ne donnent qu une image tr s r ductrice et simpliste du fonctionnement du march de immobilier de ses princip
73. croire que Saint Tropez n est que la vill giature de stars au sens large Grands noms de la finance de l conomie capitaines d industrie ou hauts fonctionnaires se croisent dans ce petit milieu mais loin du bruit De Lindsay Owen Jones le PDG de POr al Vincent Bollor en passant par Bernard Arnault ou encore Albert Fr re aujourd hui les chefs d entreprise sont plus nombreux que les vedettes Si Saint Tropez attire irr m diablement son quota de touristes merveill s et de badauds su ant inexorablement leurs glaces devant S n quier ou lorgnant sur les voiliers du port les vrais puristes les amateurs de Saint Tropez ceux qui y viennent aussi l hiver et l automne ont su fuir les mirages dor s de la fi vre touristique Prot g s jalousement derri re des remparts de verdure le long des plages qui s tirent entre Salins et Cap Camarat ils s isolent dans des villas invisibles pour un non initi Saint Tropez reste l endroit le plus cher pr cise Olivier Le Quellec Mais 29 07 09 82 acheter un terrain impose de construire une petite maison puisque le plan d occupation des sols ne permet plus de vaste construction Pour une grande maison mieux vaut viser Ramatuelle S il appara t exceptionnel de d nicher une maison en front de mer a 2 7 millions le premier prix est plut t aux alentours de 9 millions de francs avec un prix moyen autour de 15 25 millions Aujourd hui la villa Le Lys de Mer con u
74. de francs Le choix le plus large s tablit autour de 15 millions de francs et c est une bonne r ponse aux exigences de tous les acqu reurs s curit vue sur mer belle construction Pour Olivier Le Quellec le ticket d entree se situe 5 millions de francs et un peu de patience Saint Tropez n est pas en solde comme dirait Hugo Skillington Qui Les Fran ais pour la moiti Les autres acqu reurs viennent surtout de l Europe du Nord et un peu d Italie proximit oblige Saint Tropez perd peu peu ce c t frime fric pas chic au profit d une nouvelle population plus discr te Tant pis pour les paparazzi Juin 1998 NET SURF n 27 Le magazine Internet Vendu Transacmer une agence immobili re sise a Saint Tropez a vendu une propri t de 11 millions de francs grace l Internet Le client un avocat hollandais a pris connaissance de l annonce sur le site web de l agence www nova fr transacmer Juin 1998 MANAGEMENT Internet fait vendre J ai beaucoup de plaisir a lire dans les colonnes de votre magazine tous les articles relatifs Putilisation des nouvelles technologies de communication Notre agence immobili re sp cialiste de la presqu le de Saint Tropez depuis plus de 35 ans utilise ces nouvelles technologies www nova fr transacmer et profite largement de la notori t du village de Saint Tropez en tant connect au site officiel de la ville www nova fr saint tropez Cette connexion est gratuite
75. demande En revanche pour des biens entre 5 et 10 millions d euros les ventes devraient tre plus difficiles pronostique Olivier Le Quellec 12 Septembre 2008 LES ECHOS SERIE LIMITEE Pierres de collection Maison Kaufmann sign e de larchitecte Richard Neutra Palm Springs Esherick house par Louise Khan Philadelphie les maisons d architectes se vendent d sormais cher tr s cher aux ench res Un piph nom ne Non le r v lateur d un march cach celui de l immobilier de collection Car Pimmobilier de collection existe Y compris en France o le march est bien entendu d connect des taux d int r ts des distinctions bourgeoisement fiscales entre r sidence principale et secondaire On est au del du fonctionnel sourit Nicolas Hug sp cialiste de ces biens et de leurs acheteurs Il n est pas le seul sentir la tendance Olivier Le Quellec sp cialiste du haut de gamme Saint Tropez et Meg ve revient de Californie o il a explor tiens tiens les maisons de Richard Neutra I faut pr cise t il parler le m me langage que nos clients Et comme on n attrape pas les mouches avec du vinaigre c est un cabinet biblioth que de design qu il ouvre Paris pour appater cette client le 17 Juillet 2008 LE POINT Saint Tropez Maisons de stars Une belle maison Saint Tropez c est 10 ou 15 millions d euros annonce Patrice de Colmont
76. du show biz et du cin ma n arrivent plus suivre Charles Aznavour R gine ont vendu Les nouveaux acheteurs sont essentiellement des hommes d affaires Vincent Bollor en t te qui s est offert neuf villas pas moins dans la baie des Canebiers plus deux domaines viticoles la Bastide Blanche et la Croix Valmer dans la presqu le Et pour moiti des trangers Ce sont les seuls capables de signer des ch ques de 43 millions d euros le montant de la derni re vente record en date une villa contemporaine avec les pieds dans l eau Certains attendent depuis des ann es de trouver ici la propri t de leurs r ves explique Olivier le Quellec patron de l agence immobili re Transacmer Et ils sont pr ts d penser des fortunes pour un pied terre tropezien 6 ao t 2005 LE FIGARO MAGAZINE Saint Tropez de Z Quarante trois millions d euros C est le prix record pay en janvier 2004 par Pacqu reur d une tr s vaste propri t que l on imagine exceptionnelle sur la presqu le de Saint Tropez C est un cas tout fait particulier pr cise Olivier Le Quellec le patron de l agence Transacmer L acheteur voulait tout prix cette maison quel qu en soit le prix Un exemple qui ne peut en aucun cas servir de r f rence Il n emp che les prix flambent sous le soleil de Saint Tropez La rumeur voudrait que le milliardaire am ricain Tony Murray il doit sa fortune aux syst mes de
77. du nom de celui qui la fit construire est devenue avec le temps un l ment du d cor a part enti re Ce que les matins appellent un amer remarquable D ailleurs elle est la seule propri t de la presqu ile a disposer d un vrai port priv capable d accueillir des yachts ou des voiliers de bonne taille Un hangar bateaux peut abriter trois runabouts C est peu de dire que cette propri t est toute enti re tourn e vers la mer dans cette Baie des Canoubiers tellement bien prot g e des vents mauvais La villa se compose d une tour sorte de vigie de quatre niveaux qui domine la baie de sa hauteur et d une maison principale ouverte sur la mer de toute la largeur de ses baies vitr es Au total 800 m habitables dont huit chambres C est Transacmer l agence d Olivier Le Quellec qui est charg e de la transaction dont le prix de pr sentation a t fix 30 millions de francs 1998 WEEKEND VIAGGI Saint Tropez TRADUIT DE L ITALIEN La liste des personnalit s de la mode et du spectacle qui ont une r sidence Saint Tropez est longue Naomi Campbell Dustin Hoffman et Sylvester Stallone en font partie Pour ne pas tre en retrait Brigitte Bardot poss de elle deux propri t s une pr s de la mer La Madrague et une autre avec une vue splendide au Capon Mais le champion toutes cat gories est sans conteste Johnny Halliday avec la Lorada un ranch de style mexicain vers Pampelonne dot e d
78. e celle des capitaines d industrie comme Bernard Arnault Fran ois Pinault ou Vincent Bollor Pour mieux adapter l offre la demande Transacmer travaille galement par Internet Jai vendu par email en 1998 une propri t de 4 hectares pour plus de 7 5 millions d euros au producteur d Elton John Et des miracles comme a il y en aura d autres Saint Tropez se r jouit le jeune loup de l immobilier En 1999 confirmant sa volont de ne s lectionner que des sites d exception il rach te une agence Meg ve en acquiert une autre Cannes en 2000 et une 4 en 2001 la Garde Freinet De 530 000 euros en 1998 le chiffre d affaires de Transacmer est pass 2 3 millions d euros en 2001 pr cise le PDG Ses agences qui emploient actuellement 20 personnes devraient ici 2007 doubler leurs effectifs et atteindre un chiffre d affaires compris entre 6 et 7 6 millions d euros Le secret de cette r ussite De la rigueur une s rieuse banque de donn es et une 29 07 09 34 disponibilit toute preuve Dans mon m tier il faut tre m thodique discret mais toujours a Paff t du bon moment pour proposer une vente 5 juin 2003 LA TRIBUNE DE SAINT TROPEZ Il faudra y tre Au c ur de la presqu le de Saint Tropez le Gassin Golf Country Club voit enfin le jour avec louverture de ce qui devrait tre l un des plus beaux golfs d Europe le tout r alis avec la participation d
79. e Le trou d air des derniers mois semble s estomper avec l arriv e du Printemps plus propice aux envies de r sidences de vacances Sur le pourtour m diterran en le march tourne au ralenti Un avis que ne partagent pas tous les agents immobiliers Au moment de la faillite de Lehman Brothers on pensait que certains de nos clients renonceraient leur signature mais ils ont quand m me donn suite et pour des achats de 10 ou 20 millions d euros indique Olivier Le Quellec de Transacmer le sp cialiste des ventes de prestige sur Saint Tropez I est certain que les acqu reurs sont plus h sitants mais il faut savoir que le march tropezien ne se r veille qu la mi mars Fortun s ou non les candidats la r sidence secondaire attendent la baisse des prix Une baisse qui n est pas syst matique sur un micromarch comme celui de Saint Tropez Les biens qui cumulent les atouts ne se n gocient pas mais les vendeurs qui ont besoin de cash pour faire d autres affaires seront sans doute pr ts n gocier en 2009 affirme Olivier Le 29 07 09 1 Quellec qui poursuit ne faut pas attendre que le march rebondisse pour acheter car Saint Tropez sera alors encore plus ch re Ici les propri t s avec vue sur la mer se vendent au bas mot 10 millions d euros et pour les plus luxueuses d entre elles autour de 30 a 40 millions d euros Et sur ce march ultra confidentiel il existe toujours une
80. e a retrouv une vigueur particuli rement importante sur le march des propri t s de tr s haut de gamme Toutes proportions gard es Saint Tropez s est align sur le meilleur de la rive gauche Paris attrait pour les tr s beaux produits exceptionnels prix tr s lev s transactions tr s rapides march international On voit m me des am ricains acheter Saint Tropez Il sont tomb s sous le charme pr cise t on chez John Taylor C est un changement important car ces Am ricains voulaient des propri t s d au moins 1000 m Du coup ils allaient Monaco ou Cannes trouvant tr s rarement plus de 800 m Saint Tropez Au niveau international le march des tr s belles propri t s attire aussi beaucoup d allemands de suisses de hollandais et de fran ais 29 07 09 71 La demande est impressionnante dans la tranche des 3 5 5 millions de francs mais ce niveau il ny a pratiquement rien sur le march des belles propri t s ce qui surprend beaucoup les acqu reurs potentiels qui pensent qu avec de telles sommes les professionnels vont leur d rouler le tapis rouge En fait Saint Tropez on est reparti dans un sillon de l immobilier de haut de gamme Le march commence 10 millions de francs pas en de Le gros des ventes se fait entre 10 et 20 millions de francs avec des pointes bien au del lorsque les biens s y pr tent L ann e derni re le top a t obtenu par Transacm
81. e des quipements hors pair un habitat soign ont assur son succ s depuis pr s d un si cle Britanniques Suisses Italiens et Fran ais hauts revenus se partagent un march immobilier hors norme et toujours actif Nous avons toujours autant de demandes pour les grandes surfaces raconte St phane Germain de l agence Transacmer es acqu reurs cherchent les grands appartements de trois et quatre pi ces Un l ment qui fait la diff rence en mati re de prix Pour les studios ou deux pi ces les valeurs oscillent entre 6 500 et 8 500 euros le m tre carr Mais d s que l on passe au trois pi ces elles grimpent jusqu 10 000 euros 25 octobre 2007 THE SCOTSMAN A land Var far away It s expensive but southern France may pay off for investors The southern French area of the Var is home to some of the most expensive real estate in the world Prices in Ramatuelle and Saint Tropez are similar Gassin prices slightly lower In the fishing village of Saint Tropez Emmanuelle Mainfroy at Transacmer is selling a 100 sq m one bedroom apartment by the port and Ponche beach Renovated and decorated by a top Parisian interior designer the price is 1 5 million euros 1 08 sterling pounds If it has a sea view and terrace you won t get much change out of 5 million euros for one of the attractive fishermen s cottages Mainfroy is marketing a villa in grounds of 8000 sq m overlooking the Baie des Canoubiers in the commun
82. e anecdote pour qu une de ses clientes puisse visiter une villa Saint Tropez dans les meilleures conditions il n a pas h sit le temps d une soir e am nager la villa selon les go ts de la cliente et organiser un d ner pour elle et son poux Finalement la cliente n a pas achet la demeure Peu importe Elle n oubliera pas l effort et le travail d Olivier Le Quellec Avec eux la pression permanente ne fonctionne pas dit il ils sont ultra sollicit s 11 faut donc travailler sur la dur e et ne pas h siter perdre du temps Mais la patience est payante Olivier Le Quellec r alise des ventes comprises entre 7 5 et 9 millions d euros 50 60 millions de francs Ainsi un client qui avait achet une villa Olivier Le Quellec il y a plus de dix ans l appelle encore lorsqu il rencontre des probl mes pour trouver un gardien ou un domestique Le service apr s vente dix ans apr s Juillet 2002 TRAVEL LEISURE Saint Tropez hot again Olivier Le Quellec a real estate agent and president of the tourist board compares St Tropez to a theater there are two kinds of people here those at the podium and those in the chairs he says In 1998 he sold the house of Elton John s manager for 7 million the highest price ever paid for a residence at that time Real estate values promptly doubled when you have money people you get fashion people and more hotels and restaurants Le Quellec says
83. e d co on d am nagements Dans ce contexte faire connaissance autour d un caf nous permet de mieux appr hender leurs go ts C est un lieu intime de rencontre de d tente de partage Le but de ce salon de lecture n est pas de multiplier la client le fortun e mais de mieux comprendre ses envies Olivier le Quellec agence Transacmer 29 07 09 3 21 F vrier 2008 LE POINT Sports d hiver nouveau pic des prix de vente Autre qualit des stations haut savoyardes elles jouent la carte de Papres ski quarante cinq minutes de l a roport de Gen ve Meg ve propose en sus de son domaine skiable une gastronomie toil e et des boutiques chics ouvertes t comme hiver Comptez dans l ancien bien r nov d co contemporaine ef vieux bois un m tre carr n goci entre 7500 et 9500 euros Plus de 20 si le bien jouit d un bel ensoleillement et d une vue d gag e sur la montagne indique St phane Germain directeur de l agence Transacmer Le neuf se n gocie au c ur du village entre 13 000 et 17 000 euros le m tre carr Ainsi au pied des pistes et proches du centre Les Balcons de Meg ve proposent un 94 m tres carr s avec terrasse et parking pour 1 55 millions d euros F vrier 2008 CAPITAL PRIVE MAGAZINE Immobilier du prestige la collection Ce qui est vrai Paris l est aussi dans les micromarch s comme la presqu le de Saint Tropez Ici les meilleurs clients sont britanniques be
84. e de croissance que repr sente l offre potentielle dans l immobilier de luxe La demande croissante mane d acheteurs d sireux d associer leur r ussite conomique personnelle et leur vie familiale Ce retour vers la maison de famille existe d ailleurs dans tous les cr neaux du march immobilier Il est possible aussi Cannes pour toutes les belles maisons accessibles dans des quartiers vivants que la client le des biens entre 8 et 15 millions de francs puisse tre d sign e comme le milieu du haut de gamme Cette tribu d acheteurs est elle aussi plut t insensible aux al as de la conjoncture conomique et elle n ach te pas ses biens immobiliers en recourant au cr dit D ailleurs les maisons anciennes et r centes d un prix sup rieur 10 millions de francs ont augment de l ordre de 10 en 2000 Imm diatement en dessous on trouve Cannes et dans sa p riph rie les acheteurs potentiels de r sidences principales constitu s en familles souvent d localis es pour des raisons professionnelles le chef de famille pouvant accepter de payer un bien immobilier un peu plus cher qu ailleurs en consid ration de la vue et de la c l brit du lieu bel 29 07 09 52 26 27 mai 2001 LE FIGARO Saint Tropez tr s dynamique Pune des plus belles ventes r centes a atteint 60 millions de francs Saint Tropez selon Olivier Le Quellec responsable du r seau d agences Transacmer dans la presqu le mai
85. e de vie de Saint Tropez lui transmet les cl s du m tier d agent immobilier une relation fond e sur la confiance de ses clients la discr tion et une connaissance historique des r gions Olivier Le Quellec est intarissable sur son m tier Je travaille sur le patrimoine d une r gion d une famille On ne peut gagner la confiance des acheteurs qu en ayant une parfaite connaissance de lieux mythiques comme Saint Tropez C est un petit march mais il y a toujours de belles propri t s vendre Nous r alisons un pen moins de ventes ma s elles sont de plus en plus importantes Les propri t s avec vue sur la mer et piscine ont vu leur prix s envoler depuis 1997 La valeur de Transacmer est bas e sur la qualit des informations qui circulent entre ses collaborateurs les propri taires et les acheteurs C est en se fondant dans l environnement que les agents d Olivier Le Quellec venus d horizons tr s vari s vont parfaire leur connaissance du terrain Notre avenir est bas sur notre capacit d autocritique et sur l acquisition de nouvelles comp tences 1 faut savoir se remettre en question et porter un regard nouveau sur les choses les v nements Cela n cessite du temps il est indispensable d tre cr dible et de savoir capter l attention d autrui Le PDG de Transacmer utilise pour son travail les nouvelles technologies Les archives num riques Intranet et Internet lui permettent de suivre le travail de chacun de ses 15 c
86. e of Saint Tropez The main house has 3 bedrooms on the ground floor each with bathroom The large bedroom of the owner s apartment above opens on to a solarium terrace For visitors the maison d amis has two bedrooms and bathrooms there is separate accommodation for the caretakers a snip at under 20 million euros if you need the sterling conversion you can t afford it Transacmer clients today more biz than showbiz are realising they can operate year round from here Properties bought as second homes are becoming main residences demand has dictated the opening of a Paris office Property prices are only going one way The Var is the second most forested department in France and policies are in place to keep it that way What s green will stay green 27 septembre 2007 LE POINT Sp cial immobilier Une agence salon de lecture Le Point Pourquoi Transacmer Saint Tropez Megeve sp cialiste de l immobilier haut de gamme a t il ouvert un salon biblioth que Paris Olivier le Quellec Pr sident des agences Transacmer Il nous semble essentiel de nous d marquer de la grande distribution immobili re Nous revendiquons des comp tences artisanales et un savoir faire reconnu fond notamment sur une qualit de relation de compr hension et de services Le Point En quoi cet espace dans le Carr rive gauche des antiquaires est il un plus Olivier le Quellec Il maura pas la vocation d
87. e par l architecte Mallet Stevens pour la couronne de Gr ce et devenue un lieu de rencontre privil gi pour toute l aristocratie europ enne entre les deux guerres se n gocie autour de 27 millions de francs Alors qu elle est tout pres de Saint Tropez sur la plage des Salins Ce qui marque un net recul par rapport 1992 o on ne trouvait rien moins de 40 45 millions de francs A Ramatuelle on peut trouver une villa sans vue sur mer partir de 3 millions de francs avec vue mer partir de 8 millions de francs tandis qu il faudra d bourser un minimum de 10 millions de francs pour vue sur la mer pieds dans l eau On revient au bon prix on retrouve un rythme d achat de plaisir et les coups de c ur constate Olivier Le Quellec qui se r jouit galement de voir le retour des amoureux de Saint Tropez qui avaient fui quelque temps la plage pour le Lub ron ils s y sont tr s vite ennuy s loin de la mer et reviennent ici pour l ambiance de f te qui fait de Saint Tropez et de ses environs un site unique Autour du centre n vralgique de Saint Tropez un p rim tre de quelques kilom tres de Ramatuelle Cavalaire en passant par Saint Maxime ou Grimaud permet aux prix de valser all grement de mani re inversement proportionnelle la distance du petit port jadis ador par Colette ou Signac A c t de l image d Epinal d un Johnny Hallyday chevauchant son Harley Davidson sur le petit port Saint Tropez
88. e partie Ils sont presque toujours avis s ils ne surpaient pas Nous n avons rien leur apprendre mais simplement leur donner la possibilit de visiter des biens qui ne sont pas forc ment en vente aujourd hui mais le seront demain ou un jour Il y a des acheteurs qui visitent pendant des ann es de suite attendant le frisson et se d cident sans demander le prix du chalet de leur r ve Le march est extr mement porteur Hiver 2001 NATIONAL 7 Ca marche pout eux Olivier Le Quellec Le petit prince pour d crocher la lune A 37 ans Olivier Le Quellec d origine bretonne mais trop zien depuis l ge de 3 mois est certainement la plus grande r ussite trop zienne de cette fin de si cle PDG de Transacmer la plus juteuse agence immobili re du golfe de Saint Tropez galement pr sente Cannes Meg ve et La garde Freinet Olivier p se aujourd hui pr s de 10 MF de CA entre 20 et 30 MF en 2001 La m thode et Phomme explique ce succ s Saisir au vol les signaux permanents tel est son credo qui bouscule sans cesse les comportements traditionnels Lorsqu a 24 ans en 1986 R gine lui propose de prendre la direction de son cabaret parisien de la rue de Ponthieu Olivier s ouvre les portes d un fantastique relationnel Deux ans de vie nocturne dont une saison au Papagayo de Saint Tropez galement g r par R gine et il jette l ponge pour entrer comme salari
89. effectuent une belle ascension 57 au profit des quatre pi ces et plus ce qui permet Pamorce d une reconstitution du stock Les prix moyens sont les plus lev s du Var environ 14 000 francs le m tre carr pour les mises en vente et plus de 15 000 pour les reventes Concernant ces derni res c est dans le golfe qu on enregistre la plus forte hausse de l Est du d partement avec une progression de 31 38 sont des appartements 36 des villas et 26 des terrains La majorit des logements sont des studios ou des deux pi ces Les reventes se font donc g n ralement pour moins de 500 000 francs L observatoire note enfin que la client le r gionale diminue au profit de la client le parisienne ou venue d autres provinces de France Saint Tropez est unique Olivier Le Quellec pr sident de Poffice du tourisme mais en loccurrence ici agent immobilier s inscrit en faux contre cette tude qu il estime incompl te en ce sens qu elle ne distingue pas Saint Tropez Gassin et Ramatuelle du reste du golfe alors que leur situation est particuli rement atypique notamment celle de Saint Tropez Il faudrait qu une tude sp ciale de micro march soir r alis e sur cette zone d clare t il Rien ne s y passe comme ailleurs car il n y a quasiment pas de neuf et pas de programme de construction en cours Nous en faisons pratiquement que de la revente La presqu le conna t un boum sans pr c dent pou
90. einigen jahren liess ich noch den schl ssel im auto stecken Das tue ich heute nicht mehr Aber eigentlich ist es bei uns relativ ruhig Wir setzen auf alle massnahmen die kriminelle irgendwie abschrecken k nnen nach dem motto nicht bei uns Dazu geh rt auch die Kamera berwachung Der einzige weg meiner ansicht nach null toleranz 9 10 f vrier 2002 LE FIGARO Information MEGEVE L ASCENSION DES PRIX Meg ve est toujours la perle des stations de sports d hiver de Haute Savoie un joyau qui n a rien perdu de son Eclat Au contraire la station s affirme chaque jour comme singuli re dans son dynamisme pour les biens les plus lev s en prix Olivier Le Quellec du r seau d agences Transacmer galement present a la Garde Freinet a Saint Tropez et Cannes a enregistr 220 nouveaux acheteurs qui ont d couvert Meg ve l an dernier score a rapprocher des 325 nouveaux acheteurs venus a Saint Tropez Ces volumes confirment la tr s bonne tenue de l immobilier de tr s haut de gamme sur le march fran ais Meg ve n a m me pas besoin de se r jouir du retour des acheteurs am ricains dans Hexagone I s ne font pas partie des acheteurs majoritaires dans la station explique Olivier Le Quellec Sur les nouveaux acheteurs de l an dernier 135 sont fran ais 49 Suisses 11 anglais 9 italiens 5 mon gasques Meg ve n a pas connu de baisse de prix Le march des biens de tr s haute qualit est aussi bien cot qu
91. er Immobilier qui a vendu une superbe propri t de 800 m habitables 50 millions de francs Une r cente vente de John Taylor a cot 42 millions de francs l encore pour une tr s belle propri t ancienne sur Saint Tropez Ramatuelle affiche g n ralement des prix beaucoup moins lev s ne serait ce que parce que les propri t s sont souvent plus r centes et plus petites Boom des maisons de village Il y a aussi un march extr mement actif pour des maisons de village qui tournent autour de 100 m Mais l le manque de produit est vident Transacmer en a propos 121 de 1964 1999 soit une moyenne de 3 par an Les prix sont pass s de 150 000 F en 1967 pour une maison de 100 m 950 000 F en 1983 puis 3 5 millions de F en 1991 et enfin apr s un fl chissement 4 millions de F en 1999 Il y a aussi une client le internationale qui s int resse des acquisitions en collectif dans Saint Tropez village malgr les nuisances qui s y attachent Un petit programme neuf place des Lices a t vendu extr mement rapidement sur la base de 24 000 F le m L agence John Taylor esp re prochainement servir les nombreux demandeurs qui n ont pu acheter Il y a un nouveau projet place des Lices qui devrait sortir On observe d ailleurs que ce march de c ur d village est galement international Les belges et les italiens aiment tre situ s dans une ambiance conviviale Les italiens apr s avoir r alis u
92. er Immobilier vient de conclure une vente par e mail de l ordre de 50 MF Nous avons transmis directement les photos et descriptif un acqu reur anglais et il n aura suffit que de deux mois de contact lectronique pour que nous fassions affaire explique Olivier Le Quellec qui au passage ajoute s agit l du plus haut prix jamais atteint sur le march immobilier de Saint Tropez 06 10 98 M6 mission CAPITAL invit plateau 04 10 98 M6 mission CAPITAL invit plateau sept oct 98 PROPRIETES DE FRANCE n 54 DO YOU SAINT TROPEZ Qui prendra le relais du plus mondain des tropeziens Qui se sent capable d organiser ici les f tes cournes de la C te Eddie Barclay vend sa propri t Eddie Barclay consid re sa propri t avec une tendresse m l e de nostalgie Il y a pass vingt ann es de f tes flamboyantes d amours d amities et de musiques Cette propri t s appelle maison du cap Parce qu elle occupe une pointe Pabri du cap Camarat tout simplement L homme qui a vou sa vie la musique aurait pu la baptiser d un mot plus conforme sa passion Mais Eddie Barclay quoi qu on en dise est un homme simple et sa maison est son image Construite de plain pied et couverte de tuiles canal 29 07 09 73 anciennes c est une suite de b timents organis e autour de vastes pi ces de r ception et d un patio qui abrite la piscine Ainsi une aile accueille cinq chambres d amis
93. er entre 1 et 1 5 milliard de francs selon Olivier Le Quellec pr sident de Transacmer charg de la commercialisation Pour 60 maisons individuelles de 200 350 m vendues entre 6 8 et 15 millions de francs nous avons d j engrang 37 r servations La conjoncture immobili re est tr s porteuse c est pourquoi les projets de golfs red marrent car pour tre rentable l investissement dans un golf doit s accompagner d immobilier 15 au 21 03 01 LE NOUVEL OBSERVATEUR L art de chercher un logement sur la Toile F vrier 1997 Hugo B riche avocat d Amsterdam consulte le site de l agence immobili re Transacmer bas e Saint Tropez Il s arr te sur les photos d une propri t sublime et saute dans le premier avion pour la c te Dix huit heures plus tard il signe une promesse de vente pour 10 8 millions Un beau d but pour l immobilier virtuel fran ais cette agence d avant garde a prouv que la Toile tait bien adapt e ses besoins et ceux des clients 10 et 11 02 01 LE FIGARO Meg ve en grande forme 29 07 09 54 Olivier Le Quellec d ja responsable de trois agences Transacmer a Meg ve a Cannes et Saint Tropez vient d en ouvrir une quatri me La Garde Freinet Il suit dans ces lieux diff rents mais tous choisis comme le meilleur cadre d une r sidence secondaire de r ve la m me client le fortun e qui se retrouve entre passionn s pour changer une culture une
94. es premi res maisons vient pourtant de d marrer Entre temps pas moins de trois promoteurs ont h rit du dossier Dernier en date le groupe Pierre et Vacances ou plus exactement le holding du PDG G rard Br mond acheteur du terrain de 200 hectares en 1990 mais dont les projets ont depuis t bloqu s par de nombreux recours essentiellement bas s sur le respect de la loi littoral Les recours ont emp ch l exploitation du golf 18 trous et la commercialisation de la centaine de maisons de golfeurs d j construites Aujourd hui l ensemble des obstacles juridiques et administratifs est lev mais le programme immobilier haut de gamme n entre plus dans la strat gie de Pierre et Vacances qui a fini par trouver un acqu reur cet t Il s agit d un groupe d investisseurs immobiliers hollandais men par Jan Siep Riedstra d j propri taire d un h tel pr s de Saint Tropez Les nouveaux am nageurs vont maintenant finir le parcours de golf en cr er un autre de neuf trous construire 60 maisons de 200 340 m mises en vente entre 6 6 et 19 millions de francs et achever les maisons de golfeurs L ensemble des ventes devrait g n rer un chiffre d affaires de 1 2 1 5 milliard de francs pr cise Olivier Le Quellec patron de l agence immobili re Transacmer charg e de la commercialisation avec agence mon gasque John Taylor 14 09 00 VAR MATIN L ECO Olivier Le Quellec Transacmer un marc
95. es prix augmentent d ailleurs toujours 22 ao t 2005 L EXPRESS La vraie vie des milliardaires Saint Tropez comment y vivent les riches Mais Pabri des persiennes sous les auvents de Sainte Anne et du Capon dans les Parcs de la Moutte les vrais rois de Saint Tropez savourent la beaut du lieu claquemur s Ces maisons de maitre qui abritent Vincent Bollor propri taire de plusieurs domaines et qui s est offert la Bastide Blanche les Seydoux les Arpels Francois Lafon propri taire des laboratoire du m me nom Jean Claude Darmon l ancien patron de Sportfive Daniel Hechter Nicolas Rachline l une des fortunes de Publicis ou Bernard Arnault et Fran ois Pinault dont le parc paysager con u par Louis Benech qui conseille aussi Bernadette Chirac est orn de sculptures de Niki de Saint Phalle Un monde qui n a gu re de raisons de s loigner de ses oasis o l on vit reclus dans des maisons sarcophages en faisant tourner distance l entreprise trop zienne plein r gime Le dernier install en date et dont l acquisition fait jaser le tout Saint Trop a pour nom St phane Courbit Il aura fallu tout le talent d un agent immobilier brillant celui du gotha Olivier Le Quellec C est ainsi qu Saint Tropez l immobilier avec 57 agences pour 5500 habitants et les m tiers de services sont les mamelles de toutes les extravagances le pouls conomique de la cit galement A raiso
96. es propri taires connus et de faire partie du film de Saint Tropez commente l agent immobilier On entre la dans le subjectif 17au 23 08 00 LE NOUVEL OBSERVATEUR La France des Villages chics Saint Tropez Les agents immobiliers voient aussi arriver avec d lectation les milliardaires virtuels des start up qui commencent prospecter Les prix entre 20 et 50 millions de francs pour une propri t de grand standing ne leur posent pas de probl me Seule l absence dans la r gion d une large bande passante pour les connexions internet les retient encore note Olivier Le Quellec PDG de Transacmer une agence sp cialis e dans le haut de gamme Qu il se rassure une liaison par satellite est tude 29 07 09 60 17 08 00 PARIS MATCH Ca swingue dans l immobilier Tout se vend tout s ach te Saint Tropez Du petit cabanon de p cheur la maison de ville en passant par les somptueuses villas de la presqu le Toujours pas de Russes mais de plus en plus de scandinaves Zy a une recherche particuli re pour le tr s haut de gamme pr cise Olivier Le Quelles responsable de l agence Transacmer et pr sident de l office du tourisme Des demeures autour de 20 30 millions Dans cette cat gorie la hausse est de 30 40 par rapport 1990 1991 A ma connaissance il ny a pas plus de cing familles install es sur la commune souligne Olivier Le Quellec Profitant de embellie
97. eteurs si longtemps attendus apr s la grande d prime du d but des ann es 90 Certainement pas les Russes la rumeur est sans fondement La moiti des clients sont Fran ais les autres viennent essentiellement du nord de l Europe Hollande Su de Norv ge Danemark Grande Bretagne Point commun tous connaissent parfaitement la presqu ile et savent ce qu ils veulent Quant cette spirale du succ s elle est d licate expliquer 29 07 09 74 Au del des effets conjoncturels Bourses europ ennes globalement en progr s reprise conomique p nurie dans l immobilier de grand luxe il y a galement et surtout l effet Saint Tropez lieu mythique qui focalise tous les r ves Y avoir sa villa avec jardin et piscine c est un crit re de r ussite et parfois le r ve d une vie Pour preuve malgr la beaut des sites il reste difficile de vendre Gassin voire Ramatuelle si Pon d passe le quartier de lOum de Les lieux magiques et tant convoit s ont pour nom Capon Tahiti les Parcs un microcosme o lon se retrouve entre gens de bonne compagnie pour le fun mais aussi le business car les contacts se nouent ici dix fois plus vite qu Paris Les agents immobiliers ne sont pas les seuls se frotter les mains il y a aussi les notaires la municipalit et en cascade tout un monde de commer ants restaurateurs loueurs de yachts des centaines voire milliers d emplois plein temps
98. eur pr sence dans les parages de la statue du Bailli de Suffren de la place des Lices et du Byblos Les enfants ont grandi Les parents veulent voyager C est la cat gorie des propri taires ext rieurs la r gion qui se d cide vendre aujourd hui dans la presqu le Stimul s par l effet de la loi fiscale de janvier 2004 ils restructurent leur patrimoine Venus d ailleurs ils sont aussi plus mobiles resume Olivier Le Quellec Les ayant aid s s installer il est bien plac pour voir ces biens lui revenir la vente Mais la plupart des belles propri t s font quand m me partie du patrimoine des habitants locaux qui sont peu vendeurs et il nous faut beaucoup de patience nuance t il Plus international le march trop zien est plus ouvert aux d cisions de vendre et de racheter ailleurs m me pas tr s loin Et la comparaison avec l activit de son agence de la Garde Freinet plus r cente lui permet de comparer les deux march s du Golfe le march de la Garde Freinet s il est bon est cependant plus ferm encore largement d tenu par des mains locales Sur le Golfe la hausse des prix n est pas encore vraiment interrompue mais il existe ici et l des pauses dans la course aux m en perp tuelle ascension Le march est il redevenu plus facile pour autant Pas exactement Septembre 2004 LE REVENU Le march est devenu fou Il est urgent de revenir aux fondamentaux de l analyse immobili re
99. g n r s par ce dynamisme immobilier soci t s de gardiennage entretien des piscines des parcs et jardins peintres plombiers chauffagiste etc Saint Tropez est redevenu aujourd hui une valeur s re C est aussi une mode retrouv e et tout le monde en est conscient Mais elle durera encore au moins trois quatre ans estiment les professionnels Et pendant ce temps l les prix risquent de continuer grimper juil ao t 1998 LES NOUVELLES FRANCAISES Vues sur la mer Villas luxueuses demeures mythiques que peut on s offrir sur la C te d Azur avec quelques millions Le Saint Tropez mythique de Fran oise Sagan et de Brigitte Bardot qui a vou sa villa La Madrague sa fondation pour animaux Ramatuelle la superbe o est enterr G rard Philippe avec ses plages de Tahiti et Pampelonne le merveilleux village perch de Gassin et ses vignes la presqu le d or jouit nouveau d un engouement exceptionnel 7997 a t la meilleure ann e en 35 ans d immobilier dit Olivier Le Quellec directeur du cabinet Transacmer et pr sident de l office du Tourisme Ici contrairement Cannes on cultive la discr tion La vie communautaire est tr s importante l int gration au monde socio conomique et aux cercles d influence de la vie trop zienne d terminante Allemands Anglais Italiens Scandinaves et Russes beaucoup veulent acheter avant les bouleversements mon taires que suscitera l arriv e de Peu
100. gne Olivier Le Quellec 28 juillet 2005 LE POINT Saint Tropez Mode d emploi Caprice de milliardaire Devenir propri taire sur la minuscule commune de Saint Tropez ou sur Ramatuelle o s tirent les 4 7 km de plage de Pampelonne et ses hauteurs truff es de villas plus ou moins ostentatoires rel ve carr ment de la gageure C est qu ici m me pour les portefeuilles tr s garnis il est difficile de trouver des propri t s vendre et quasi impossible de tomber sur un terrain constructible Les tendues vierges sont farouchement prot g es par un plan d occupation des sols POS draconien Ici c est bien sur la qualit du site 29 07 09 18 et des constructions qui fait le prix des maisons mais surtout leur raret Ce sont les acheteurs qui viennent nous voir pas les vendeurs explique Olivier Le Quellec enfant du pays et agent immobilier prosp re le meilleur carnet d adresses de la presquile Les acheteurs sont de plus en plus impatients ils veulent se faire plaisir tout de suite Cela se paie Ici rien ne se passe donc comme ailleurs c est dire par petites annonces mais plut t par l intermediaire des r seaux Le Quellec beau gosse bronz Vallure de Jet setteur passe Pair de rien ses journ es la plage sur les terrains de tennis sur les bateaux ou dans les diners chics tentant de convaincre des propri taires r ticents On peut le comparer un antiquaire ou
101. good understanding between the different associations and organisations of the city Saint Tropez together with its two neighbouring communes of Ramatuelle and Gassin is an area of dramatic contrasts And this is according to Mr Le Quellec why so many people are attracted to this small french town Contradictions and contrasts are what Saint Tropez life is based on he explains The contrasts between the young and the old the rich and the not so rich the stars and the local fishermen As the owner and manager of Transacmer the main real estate agency in Saint Tropez Mr le Quellec knows only too well that this passion for the city can sometimes provoke unreasonable reactions The market in Saint Tropez is very exclusive and people do not hesitate to spend millions on properties they know they won t find anywhere else he says But he insists that the traditions of Saint Tropez are as important for its life and reputation as the trendy designer shops of the area or the never ending summer parties Perhaps even more so For example the Sepoun the keeper of traditions elected for life is a key figure of the tropezian landscape and the natives of Saint Tropez are the ingredient adding a zest of authenticity to the town As an example he talks about the personalities who enjoy living among the simplest people For instance the stars love playing p tanque with the local fishermen or going to buy a baguette at the local bakery
102. h d un milliard de francs Gassin Le tr s pugnace propri taire de l agence immobili re trop zienne Transacmer Olivier le Quellec s est sp cialis dans la vente de propri t s plus de 20 MF y compris via Internet c est ainsi qu il a vendu une propri t de 4 hectares pour 50 MF au 29 07 09 58 producteur d Elton John Apr s ouverture de deux nouvelles agences Cannes et Meg ve il vient de conclure une transaction de choc avec l agence John Taylor un milliard de francs pour la commercialisation de deux golfs et 200 propri t s Gassin 05 09 00 LA TRIBUNE Olivier Le Quellec L hebergeur du gotha En decrochant avec John Taylor la commercialisation d un programme d un milliard de francs Olivier Le Quellec prouve que l heure est la reprise pour le march de l immobilier dans le golfe de Saint Tropez Elegant sans exc s le regard vif et l impatience fleur de geste Phomme sait couter Rien ne lui chappe Surtout pas les bonnes affaires trente six ans Olivier Le Quellec est la t te de Transacmer la principale agence immobili re trop zienne mais galement de deux autres situ es Cannes et Meg ve respectivement acquises en 1999 et au d but de l ann e L ensemble repr sente un chiffre d affaire de 300 millions de francs 45 73 millions d euros Pareille perc e n est pas le fait du hasard pourtant la vie de cet entrepreneur ambitieux au physique de je
103. hes des pistes Tous ces ingr dients r unis un chalet peut se vendre entre 2 et 3 millions d euros mais parfois beaucoup plus Mars 2008 DEMEURES amp CHATEAUX Les agences c t art La physionomie des m tiers de l immobilier volue Les agences en particulier vitrines indispensables cherchent accentuer la personnalisation de leur accueil en insufflant un esprit convivial et haut de gamme leurs murs Certaines ont d cid d y installer une galerie d art un salon de lecture ou bien encore une salle d exposition temporaire Demeures amp Ch teaux ouvre les portes de cing de ces cavernes d Ali Baba parisiennes Transacmer l immobilier passe au salon Lorsque l on passe devant l agence Transacmer r cemment install e au c ur du Carr rive gauche des antiquaires on se demande ce qui se cache derri re ses vitrines Est ce une agence immobili re ou une biblioth que Les deux mon g n ral Notre agence parisienne tr s haut de gamme devait sortir du lot tre diff rente du standard habituel A titre personnel j ach te beaucoup d ouvrages J ai donc d cid de cr er un caf litt raire Saint Germain des Pr s Son ambiance est r tro avec ses fauteuils en cuir ses pupitres de lecture et ses chaises hautes On trouve des livres qui concernent l architecture et le design deux sp cialit s incontournables quand on veut acqu rir une r sidence Les potentiels acqu reurs peuvent y chercher des id es d
104. i l on parle argent il faut savoir que certaines demeures ont t valoris es plus de quatre ou cinq fois depuis 1997 Dans le peloton de t te Sainte Anne les Graniers les Canoubiers la Moutte les Parcs ou le Capon dont les propri t s peuvent tre valoris es jusqu 20 millions d euros Par ailleurs pour un appartement bien plac sur le port il faut d sormais compter au moins 7600 euros le m Dans le m me style pour une maison de village avec terrasse et vue mer la note variera entre 6000 et 8000 euros le m quartier de la Ponche Idem pour la place des Lices Des chiffres prendre cependant avec des pincettes selon Olivier le Quellec Sch matiser est tr s pratique mais il faut tre tr s prudent lorsqu on manipule les chiffres Au sein d un m me lieu comme par exemple la Ponche les prix peuvent varier du simple an triple 50 m tres pr s insiste t il Reste que le march du haut de gamme r serve parfois quelques surprises Les offres des professionnels qui parviennent r unir tous les crit res pouvant r pondre une demande pr cise sont ainsi relativement limit es face certaines exigences Du coup les membres de l lite conomique faute d avoir trouv la maison de leurs r ves n h sitent pas acheter une propri t ne leur convenant pas mais b n ficiant d une situation idoine sur le golfe trop zien La parade Raser la demeure et faire construire celle qui r pondra vraimen
105. i reste tr s porteur Ici la client le n est pas touch e par la crise financi re elle veut se faire plaisir tout prix explique un responsable de Transacmer Elle se compose de capitaines d industrie de patrons d entreprises li es aux hautes technologies en revanche la client le du show biz a disparu Elle ne peut plus suivre Une maison de 200 m habitables et 3000 m de terrain avec vue mer s change au bas mot pour 5 millions d euros Et une villa de grand standing peut atteindre 10 15 millions d euros Dans Saint Tropez tr s pris e des Italiens la moindre maison de village n cessite un budget de 2 millions d euros Altitudes dor es La montagne n chappe pas cette surench re Meg ve Courchevel M ribel ou encore Val d Isere font toujours la course en t te des stations les plus hupp es A Meg ve les chalets se vendent sur la base de 15 000 euros le m explique Transacmer galement present sur la station Les appartements de centre ville pour leur part s changent autour de 10 000 euros le m Dans le neuf c est encore pire autour de 15 000 euros le m Il est vrai que la client le est ici 50 trang re s duite par le charme de la station et ses quipements hors pair Surtout apr s le ski Revers de la m daille elle est tr s exigeante recherchant plut t les grandes surfaces et notamment les chalets entre 300 et 400 m bien quip s sauna hammam piscine et proc
106. ie semble t il o de part et d autre les actes ont t en accord avec les engagements moraux Comme l explique tr s bien Olivier Le Quellec initiateur du projet C est en grande partie Transacmer l agence immobili re que je dirige Saint Tropez pr sente galement Meg ve et la Garde Freinet qui est l origine de cette volont et de ce choix Depuis des ann es je parcours quotidiennement pour mon plus grand plaisir et celui de mes clients les moindres sentiers les moindres ruelles et j ai appris par l inlassable travail de recherche de m morisation et d archivage que Transacmer exerce au quotidien depuis 1964 conna tre la presqu le la sentir et la comprendre travers l histoire de ses villages de ses quartiers de ses maisons de ses propri t s et de ses propri taires Jai la chance aujourd hui d avoir ma disposition une grille d interpr tation de l histoire d une r gion et de son march permettant d avoir une visibilit sur plus de 40 ans de l volution du march de l immobilier et des tendances venir C est justement parce que je suis persuad qu on ne doit pas faire table rase de ce qui a t et qu en gardant en m moire les d cennies pass es l on se donne alors tous les moyens d en permettre la relecture et de les d cliner au pr sent tout en gagnant en excellence et en l gitimit que l utilisation du bois s est impos e moi La relatio
107. illions de francs pour acqu rir Ecossaise la maison du producteur d Elton John Apr s avoir vu la photo sur Internet il s est d cid en vingt minutes une fois sur place Autre solution la location Mais l encore il ne faut pas avoir peur de vider son portefeuille Compter 40 000 F en juillet et ao t pour louer une maison d une famille trop zienne judicieusement partie en vacances dans un trois pi ces quelques kilom tres de l et jusqu 300 000 F ou 400 000 F pour vous offrir un r ve de star 4 4 2000 TF1 journal de 20h00 Interview Mars 2000 Magazine COTE HAUT DE GAMME Transacmer s installe Cannes Olivier Le Quellec directeur du groupe Transacmer Immobilier S A une soci t fond e en 1964 par Pierre Maeder s est fait une sp cialit dans la vente et la location de domaines villas ou appartements plut t destin s une client le haut de gamme En sillonnant depuis plus de 30 ans la Presqu ile de Saint Tropez et les collines environnantes Transacmer d niche r guli rement les biens d exception qui feront la joie de ses clients Pour ne citer que quelques noms c l bres Transacmer Immobilier a d j fait le bonheur de David Hamilton Sam Spiegel Romy Scheinder Brigitte Bardot ou plus r cemment Christian Millau ou Johnny Halliday Pr sent sur le Net par le biais de son site www teal by net com saint tropez le PDG de Transacmer Immobilier 29 07 09 62 affirmait d j son envie d ouvr
108. inaires du nord ou de l est de la France de la r gion lyonnaise mais aussi trangers Anglais Su dois Scandinaves Belges Suisses Italiens les candidats viennent en masse a la recherche d un pied a terre ou d une r sidence principale en pr vision de leur retraite R sultat le march immobilier s enflamme Et pas seulement dans les stations les plus cot es mais sur l ensemble du secteur Ce qui ne fait pas l affaire des habitants de la r gion qui non seulement subissent la p nurie locative mais ont du mal acc der la propri t tant les prix ont grimp Seule solution pr f rer l arri re pays la c te o malgr tout les prix restent encore raisonnables Saint Tropez star incontest e du d partement avec ses plages de sable fin ses petites criques s duit toujours autant une client le fortun e Depuis quelques d cennies d j artistes hommes d affaires personnalit s politiques y ont pris d assaut appartements et villas d exceptions nich s dans la verdure Ce qui n emp che pas le march d tre actif Dans le secteur le march se r g n re r guli rement et l ann e 2002 a t tr s bonne affirme t on avec satisfaction chez Transacmer La demande tant plus importante le march progresse m me an rythme de 10 par an La client le 50 trang re convoite surtout les villas et la proximit de la grande bleue Les prix sont l avenant Un petit bout de
109. ine Les villas cach es de tr s grand luxe s arrachent a prix d or Le golfe de Saint Tropez paradis de immobilier haut de gamme Nul autre endroit en France ne semble offrir une telle concentration de villas de tr s grand luxe Piscines de 20 30 voire 50 m tres de long tennis h listation salle de sport et parfois m me cin ma ou discoth que priv s semblent presque constituer la norme du c t du Capon ou de la baie des Canoubiers Le tout avec vue sur mer D helicoptere Saint Tropez ressemble Miami ou Hollywood avec le m me esprit de surench re qui pr vaut sur la raison du portefeuille Les propri taires Des mirs des stars du show biz ou de la Formule 1 des hommes d affaires internationaux des nouveaux riches russes L offre est rare souligne Olivier Le Quellec patron de Transacmer l une des plus grandes agences du golfe chiffre d affaire 1999 4 millions de francs L conomie tourne bien les gens ont beaucoup d argent ils n ont aucun besoin de vendre Cela n emp che pas les client de se bousculer au portillon et d attendre parfois six ans avant de trouver la perle rare Les prix flambent depuis 1997 d passant de 30 les records de 1989 Soixante dix maisons sur un total de 3 200 r sidences secondaires sont actuellement susceptibles d tre vendues plus de 10 millions de francs sur la presqu le de Saint Tropez Il y a deux ans un financier britannique a jug bon de d bourser 50 m
110. iqua le d sengagement de Pierre amp Vacances Aujourd hui Parchitecte trop zien Fran ois Vieillecroze a repris le flambeau 24 25 mai 2003 LE FIGARO Immobilier en France La c te d Azur Cannes le march semble au plus haut mais Un neuf prometteur L agence cannoise Transacmer cr e et anim e par Olivier Le Quellec note que le march n y est pas aussi euphorique qu a Saint Tropez ou le Gassin Golf Country Club en est d j sa douzi me vente de villas de r ve en bord de green dessin par Gary Player Mais Cannes demeure un march plut t actif I semblerait que les grands propri taires traditionnels de l Arabie reviennent en particulier sur la corniche du Paradis terrestre Des tropeziens ont galement achet Cannes Le march des biens haut de gamme monte s arr te puis remonte encore il ne descend pas En r alit cette enphorie permanente de l achat coup de c ur est soutenue par une forte valeur affective Quel que soit le prix il appara t toujours un preneur qui gagne de l argent au bout du compte 15 au 21 mai 2003 LE NOUVEL OBSERVATEUR Sp cial immobilier PACA Le Var succ s oblige Le march varois est en pleine effervescence Mais la p nurie guette et les prix continuent de s envoler Avec ses nombreuses stations chics ou familiales son ensoleillement et sa douceur de vivre le littoral varois suscite plus que jamais l engouement des acqu reurs Orig
111. ir son activit vers Pexterieur ce que confirmait par ailleurs l installation d une agence Meg ve D sormais c est Cannes que Transacmer Immobilier s installe A l heure de notre bouclage les pourparlers n tant pas encore finalis s l adresse demeure inconnue seul le secteur Croisette rue d Antibes est arr t Le but est de disposer d une agence Cannes une ville dont la client le bien que diff rente de Meg ve ou Saint Tropez offre des produits de grande qualit un environnement agr able et un march r current Fin rachetant une agence Cannes je compte implanter une m thode de travail propre ax e sur le marketing les bases de donn es et la connaissance du client assure Olivier Le Quellec et d ajouter Ja finalit tant d acheter une derni re agence Paris avant la fin de l ann e 2000 pour installer le nom de Transacmer dans la capitale et cr er en 2003 une franchise 05 03 2000 LE MONDE Saint Tropez un village sur son 31 Les ann es 1980 ot le Sentier vient tester ses produits propulsent Saint Tropez sur les traces de Juan les Pins station chic d mod e par le tourisme de masse En 1991 explique Olivier Le Quellec agent immobilier es prix des villas avaient chut du tiers Rien ne se vendait plus Saint Tropez a beau d cliner son aura est intacte Pour la lui rendre il suffisait d un zeste de bon sens am liorer les prestations d faut de baisser les p
112. l est prometteur Je peux esp rer jusqu 60 millions de francs d honoraires L quivalent de cing ann es de chiffre d affaires De quoi acheter une agence Paris si tout se passe bien Car Olivier Le Quellec n a pas l intention de s arr ter l 13 10 00 LE MONITEUR VAR UN NOUVEL AMENAGEUR RELANCE LE PROJET STOPPE EN 1991 La ZAC du Golfde Gassin red marre Le projet de la ZAC du Golf de Gassin ca rena tre de ses cendres I s agit d une operation unique sans doute la derni re de ce type sur le littoral varois Elle sera donc conomiquement tr s porteuse pour la presqu ile de Saint Tropez estime Olivier Le Quellec qui dirige Transacmer une agence immobili re pr sente Saint Tropez Meg ve et Cannes qui est charg e avec John Taylor Michel Pastor de la commercialisation immobili re de la ZAC Plusieurs promoteurs se sont succ d sur ce projet Le dernier en date Pierre et Vacances avait amorc en 1990 la r alisation d un programme de 45 000 m de plancher autour d un golf de 18 trous de 75 ha con u par le Californien Ronald Dream Le chantier a t stopp en 1991 par le tribunal 29 07 09 57 administratif de Nice Le Conseil d Etat confirmait la d cision mais laissait la possibilit aux amenageurs de revoir leur copie En 1994 nouvelle proc dure de ZAC qui aboutit en 1995 un projet r duit de moiti 25 000 m Shon Apres l extinction d ultimes contentieux le d sengageme
113. le quartier Sainte Anne Le Cap Tahiti et Oumede sur la commune de Ramatuelle ont aussi la cote La client le se compose encore aujourd hui de 50 de Francais et de 50 d trangers Parmi les fran ais les parisiens sont majoritaires 70 et chez les trangers les Britanniques les Belges et les Scandinaves dominent constate Olivier Le Quellec g rant de agence immobili re Transacmer Saint Tropez Chaque client a une id e bien pr cise du produit qu il recherche On a vu des gens acheter un bien de 10 12 millions d euros et tout casser pour tout refaire leur go t explique M Le Quellec qui ajoute Les tr s riches ach tent pour eux Ils n imaginent pas louer leur maison Pour eux cest un produit de grande consommation et ils y s journent exclusivement en famille ou avec des amis Au moins les premi res ann es Ensuite il peut arriver de trouver ces biens la location S agissant de la location les maisons se n gocient de 30 000 40 000 euros 200 000 euros par mois en t Et elles trouvent preneur Etre vu Saint Tropez demeure un must Pour acqu rir une villa avec vue mer il faut compter au minimum 10 millions d euros et les prix peuvent atteindre jusqu 40 millions d euros Dans deux ans on ira jusqu 70 millions d euros analyse Olivier Le Quellec Si on renonce la vue mer les prix d marrent aux alentours de 2 millions d euros En fait les millions de francs des ann e
114. les meilleurs dans leur domaine d intervention sont capables de s offrir le meilleur de Saint Tropez 29 juin 2006 LE NOUVEL OBSER VATEUR Le palmar s des lieux de vacances en France Saint Tropez la carte de cr dit dans le maillot Mais les plus discrets pr f rent se cacher dans des villas de r ve sur les hauteurs Les prix c toient les sommets constate Olivier Le Quellec qui dirige Transacmer immobilier La vente la plus spectaculaire a eu lieu voil deux ans 43 millions d euros pour une propri t de 10 hectares et 2000 m au sol C est un miracle qui ne se reproduira pas de sit t Mais la tendance sera toujours la hausse car les permis de construire sont tr s restrictifs Pour une maison avec vue sur mer il faut compter au moins 5 millions d euros Si la localisation est top et la surface cons quente c est minimum 10 millions la location on atteint 45 000 ou 50 000 euros par mois pendant P t 5 mat 2006 LES ECHOS Le vrai prix des r sidences secondaires de Marseille Saint Rapha l l activit fl chit mais pas les valeurs Quand la Fnaim tablit pour Saint Tropez le prix moyen d une villa 1 793 899 euros difficile de parler de fl chissement C est pourtant l impression qui domine dans la r gion Ce ralentissement touche aussi bien les appartements que les maisons Mais les prix eux sont loin de se calmer Sainte Maxime selon les notaires la valeur moyenne d une maiso
115. lges n erlandais scandinaves indique Olivier Le Quellec patron de l agence trop zienne et meg vanne Transacmer Et puis bien sur il y a les Russes I s sont l origine de toutes les ventes records au del des 40 millions d euros poursuit Olivier Le Quellec Bref comme les grands ducs d avant 1917 ils font sauter la banque mais pr f rent d sormais la pierre au tapis vert Olivier Le Quellec revient tout juste d un long p riple am ricain qui lui a permis d explorer les maisons californiennes de l architecte Neutra 1 s agit pr cise t il de parler le m me langage que nos clients Ils ne sont pas simplement consommateurs de maisons Ils aiment galement le design la photographie Nicolas Hug Philippe M nager Nicolas Libert ou Olivier Le Quellec la jeune garde ne sont pas que des doux reveurs Ils sont des passeurs de biens Ils ont renonc aux agences classiques Ils croient Internet des lieux d changes instar du salon biblioth que ouvert par Le Quellec Paris pour recevoir ses clients Eux memes sont passionn s collectionneurs de design Ils offrent un vrai atout en tant plus chasseurs que marchands de biens Leur devise Celle du pape du design Raymond Loewi La laideur se vend mal Leur ambition Quasi r volutionnaire Car ces petits enfants de Mai 68 veulent finalement que la beaut soit accessible tous dans le quotidien de chacun Parado
116. lle part ailleurs moins de deux heures de vol des grandes capitales europ ennes vous ne trouverez un lieu o il est possible en plein hiver de d jeuner tranquillement au soleil sur la plage Et c est justement cela qui rend la presqu ile hors norme et qui permet d envisager un avenir o la p rennisation et la valorisation d un patrimoine sont intimement li s au respect et la pr servation d un environnement et d une certaine qualit de vie Ils Pont bien compris ceux qui choisissent d y installer leur r sidence principale ou secondaire et c est pour cela qu ils sont pr ts y mettre des prix parfois jug s extravagants En 40 ans d activit de Transacmer sur la presqu le nous n avons jamais eu comme nous l avons depuis quelques mois autant de nouvelles propri t s de tr s grande qualit la vente Ce ph nom ne s explique entre autre par les nouvelles lois fiscales sur les plus values et le positionnement des prix du march tr s favorables aux vendeurs qui ont s rement d cid certains propri taires se s parer de leur propri t afin de r arbitrer leur patrimoine Nous risquons dans les prochains mois de nous retrouver en face d acheteurs qui auront beaucoup plus de choix qu auparavant et qui par l m me seront beaucoup plus exigeants et durs dans les n gociations Le march pourrait conna tre quelques moments d h sitation J incite les propri taires des belles maisons ne pas
117. lus qu vous asseoir devant l cran et laisser d filer les images d ment comment es ces visites instantan es nous font gagner une nergie pr cieuse et les clients mesurent sans d placements inutiles notre s rieux sur le terrain explique Olivier Le Quellec quelques param tres pr s les demandes n voluent gu re une maison de ce type ne se con oit pas sans un acc s direct voire priv sur la plage les rochers une crique un ponton un garage bateaux 22 09 94 FRANCE SOIR Ne r vez pas trop de vous installer vous aussi Saint Trop Premier prix 5 millions Les villas coutant le double sont monnaie courante Et pourtant les prix ont chut de 30 M me si la r cession ici comme ailleurs a fait baisser les prix de 30 environ les enveloppes financi res pour une r sidence de qualit sur un beau terrain avec vue se situent ce niveau confie Olivier Le Quellec de l agence Transacmer l une des mieux plac es sur ce cr neau Bien entendu je ne me prononce pas sur la propri t de M Longuet poursuit il il s agit d une estimation g n rale Personne ne peut appr cier la valeur d un bien distance L aspect apparent d une r sidence ne signifie d ailleurs pas grand chose Tout d pend de la qualit des prestations des mat riaux utilis s et de exposition 23 09 94 AUJOURD HUI dition nationale du Parisien Les Yeux d hel ne le chatea
118. luxe la limousine avec chauffeur 16 mats 2006 LE POINT Montagne la folie blanche Dans les stations haut de gamme le prix du m atteint des sommets Et pour le neuf les acheteurs souvent anglais se bousculent Mais la Haute Savoie c est aussi deux stations o l on vient autant pour se montrer que pour skier Chamonix la montagnarde et surtout Meg ve la grande bourgeoise Particuli rement recherch e par les familles pour son ambiance c est un vrai village qui a su pr server son style On y vient hiver comme t Certaines personnes s y installent m me l ann e Gen ve et son a roport ne sont qu 45 minutes de voiture d clare un responsable de l agence Transacmer Cons quence on ne trouve rien au dessous de 6000 euros le m tre carr Et le grand standing se n gocie entre 7000 et 9000 euros le m tre carr dans le centre 26 f vrier 2006 VAR MATIN Apr s Barclay une nouvelle g n ration de people Saint Tropez Villas de r ve r serv es aux PDG La flamb e de limmobilier n a pas pargn nos tr s chers c l brit s people Constat implacable depuis quelques ann es ils sont de moins en moins s installer dans le triangle d or de la presqu le Saint Tropez Ramatuelle Gassin A 10 millions d euros minimum les rares et tr s recherch es villas de prestige localisation exceptionnelle au moins 450 m habitables vue et proximit mer vaste jardin
119. me toujours vers le haut de gamme 29 07 09 64 Si vous avez une propri t de qualit bien plac e trois mois apr s elle est vendue affirme Olivier Le Quellec Nous avons une offre pour vingt demandes Un joyau de haute couture Les m mes clients n acceptaient pas il y dix ans d avoir des maisons de seulement 400 m sur la presquile alors qu ils trouvaient des biens de 1500 m St Jean Cap Ferrat mais sur des terrains en mitoyennet un peu agressive Aujourd hui sur notre secteur ils ne trouvent que 400 m mais sur des territoires de 2 3 4 voire 10 hectares C est l notre grand secret reconna t O Le Quellec L autre secret est de savoir choisir un beau produit pas cher Ici c est la position et non pas l tat de la maison qui en fait sa valeur Des choses bien achet es se revendent tranquillement Idem sur Gassin ou Ramatuelle Pour Saint Tropez Olivier Le Quellec va m me plus loin On en est venu un march immobilier haut de gamme comme on vend du Calvin Klein ou du Christian Dior Novembre 1999 PROPRIETES DE FRANCE l actualit de la profession Transacmer Saint Tropez l t Meg ve l hiver c est un parcours de vacances classique mais un parcours professionnel nouveau pour Olivier Le Quellec et Transacmer qui rach tent la plus ancienne agence immobili re de Meg ve pour y d velopper les m thodes qui ont fait leurs preuves sur la
120. ments tropeziens on en effet t acquis par les premi res fortunes int ress es par ce lien paradisiaque il y a une trentaine d ann es Ces maisons il faut maintenant les r nover et les embellir La client le de Saint Tropez est devenue plus exigeante et peut d sormais s assimiler celle de Saint Jean Cap Ferrat ou de Sainte Maxime Le v ritable march pour cette client le tr s difficile se situe entre 30 et 70 millions de francs et dans ce cr neau il n y a qu une on deux maisons pour un acheteur analyse l agent immobilier D o des prix tr s lev s Pour Olivier Le Quellec nous ne sommes pas l pour juger les prix Ils sont le r sultat d un quilibre magique entre des vendeurs et des acheteurs tout aussi exigeants Le march est relativement troit reconna t Olivier Le Quellec qui estime le nombre de transactions annuelles sur la presqu ile entre 80 et 100 dont une trentaine tr s importantes avec des prix qui ont beaucoup mont Selon lui le march porteur c est celui d une cinquantaine de maisons dont les prix vont de 8 15 millions et n cessitent des travaux de r novation J ai vendu en quinze jours un dirigeant de start up une propri t les pieds dans l eau situ e l entr e des pares de Saint Tropez pour 40 millions de francs raconte Olivier Le Quellec Les acheteurs et les vendeurs se connaissent souvent ou alors les premiers ont envie de s identifier d
121. mmobiliers aussi discrets que bien inform s veillent L normit des sommes demand es est parfois telle que l on n h site pas indiquer des prix deux fois moins lev s que le r el Ainsi Saint Tropez un agent immobilier nous a indiqu pour une maison propos e 11 millions d euros pr sentez la 5 Nous ne vous la montrons pas En revanche celle pr sent e par Transacmer une des meilleures agences de la presqu le pr sente toutes les caract ristiques du r ve du candidat aux t s trop ziens Une vue mer magnifique une piscine d bordement C est une jolie petite bastide avec un jardin paysager orn de v n rables oliviers et cela vaut 4 millions euros Et oui tout de m me En fait cela met la chambre 1 million d euros Juillet Ao t 2004 L EXPANSION Ceux qui ont le pouvoir Cannes Les 15 patrons les plus influents Olivier Le Quellec l agent immobilier des milliardaires L ancien pr sident de l office de tourisme de Saint Tropez est un redoutable chasseur de villas haut de gamme Il d niche pour les plus grands businessmen la maison de leurs r ves dont certaines d passent les 20 millions d euros Energique et d termin le Pdg de Transacmer 2 5 millions d euros d honoraires en 2003 se compare plus un galeriste dart qu un simple vendeur immobilier Juillet 2004 COTE MAGAZINE Acheter Saint Tropez une adresse mythique La jet set a ses codes que cer
122. mobilier trop zien Il commence par apprendre son m tier chez Transacmer agence de Pierre Maeder une figure de l gende de la presqu le Et comme la greffe prenait plut t bien Olivier a rachet il y a trois ans une partie de l Agence celui qui plus qu un patron est devenu son mentor et son guide dans les arcanes d un m tier qui s est fait tr s difficile Racontez nous Transacmet Pierre Maeder s est install dans la presqu ile de Saint Tropez et a cr Transacmer il y a trente ans Comme vous Comme moi Je viens d avoir trente ans Transacmer est une petite agence et nous avons des rapports tr s familiaux presque filiaux Parce que j appr ciais beaucoup l homme et ses m thodes j ai voulu devenir son associ Ayant exerc son m tier pendant tr s longtemps Pierre Maeder jouit aujourd hui d une r putation exceptionnelle C est aussi ce quoi j ai voulu m associer D autre part Pierre a eu l envie l gitime de lever un peu le pied Il est toujours une composante essentielle de agence mais il s est sp cialis dans les tr s grosses affaires Ce qui est logique si l on consid re son carnet d adresses qui est tr s important Qui sont les propri taires Saint Tropez Ce sont des gens difficiles approcher sauf si comme Pierre on les conna t depuis longtemps et qu on b n ficie de leur confiance Ici acqu reurs et vendeurs sont forc ment des gens ayant une importance
123. montagne la plus aim e des Srangais comme du reste du monde Quand l acheteur potentiel ne trouve pas mat rialiser son r ve il patiente explique St phane Germain de Transacmer Meg ve et il accepte des prix entre 8000 et 9000 euros quand ils sont justifies 20 21 septembre 2003 LE FIGARO Immobilier en France C te d Azur Saint Tropez stabilit peut tre prolong e Tous les ans depuis 1997 Olivier Le Quellec voit le march trop zien battre son record dans les plus hautes ventes Les ventes du Gassin Golf Country Club marchent bien Nous avons enregistr une trentaine de r servations d autant plus m ritoires que le parcours est encore en travaux tout devant tre termin pour juin 2004 Ce programme est au c ur d un espace vert unique et il n y aura plus aucun autre golf qui pourra se construire plus tard aussi proche du centre ville En 2002 le bien le plus lev en prix est parti a presque 10 Millions d euros plus de 65 MF Cette ann e ce record serait d j d pass Le caract re tapageur d une certaine client le qui offusque beaucoup d observateurs ext rieurs est une constante dans la longue histoire de la presqu le 14 au 20 juillet 2003 MARIANNE Patrons mais que font ils de tout ce fric Saint Tropez Paris en vacances 29 07 09 33 Il y a cela va de soi de notables exceptions Liliane Bettencourt toujours elle voue une folle passion a sa maison breto
124. mpte que pour les acheteurs Saint Tropez et la Presqu le reste un lieu tr s pr serv sur le plan de l environnement et de l authenticit et donc tr s attractif m me si les Tropeziens eux ont l impression que les choses ont bien chang Et de conclure sur une note concernant plus la profession que le march lui m me Ce qui peut arriver en revanche dans les ann es venir est une diminution du nombre d agents immobiliers De nombreuses agences ont vu le jour ces derni res ann es an point qu on en compte aujourd hui 40 dans la cit ce qui est beaucoup trop En ce moment le comportement de certains est la limite de l agressivit Nombre d entre eux sont de non professionnels qui ont profit des opportunit s du march Je pense que d ici deux ans beaucoup de ceux l auront ferm et qu on retrouvera un comportement plus sain 11 ao t 2002 VAR MATIN Clin d il Pas si calme A la suite d un de nos articles concernant le march immobilier en cette p riode de crise boursi re Olivier Le Quellec de l agence Transacmer tient pr ciser qu il y a eu autant d activit en juillet 2002 qu en juillet 2001 Le nombre de visites est stable 33 en 2001 30 en 2002 soit une par jour indique t il Dont acte Cependant poursuit il 2 est exact que l on devra faire un bilan la mi septembre 8 ao t 2002 VAR MATIN Immobilier varois merci la bourse Saint Tropez vivement septembre Chez Transacmer
125. n individuelle de 5 pieces avec 1142 m de terrain se situe 577 172 euros Des moyennes qui cachent d importantes disparit s Car pour une vue sur la mer les prix s envolent plus de 1 million d euros Un prix qui ne permet m me pas de s offrir Saint Tropez Nous vendons de l exception et ce march reste extr mement dynamique puisque nous avons r alis 200 visites entre janvier et mars s exclame Olivier Le Quellec responsable de Transacmer Ici une villa dans les pins peut valoir 1 5 million comme 10 millions d euros 29 07 09 15 3 mai 2006 VAR MATIN Des services qui v hiculent le r ve Luxe Villas 80 000 euros mensuels ou d placements en limo le haut de gamme prosp re Le luxe colle l image de Saint Tropez Un filon en plein essor qui au del des grandes enseignes Dior amp Co profite des march s annexes Prenons par exemple la location des villas de prestige La flamb e des tarifs impose d sormais des prestations la catte Les agences immobili res d veloppent ainsi des plus services pour dorloter une client le qui en saison peut se permettre de d bourser entre 50 000 euros et 80 000 euros par mois Villas chauffeur et cuisinier inclus I faut offrir des prestations qui sont la hauteur de ce que les gens paient Chauffeur personnel de maison femme de m nage voire cuisinier sont disposition souligne t on chez Transacmer Ultime symbole de cette course au
126. n de 300 nouveaux clients par an dont 95 d industriels contrairement une vieille id e re ue qui voulait que le show biz fasse tourner ce village Olivier le Quellec a b ti une solide affaire Non seulement les maisons s arrachent prix dor mais la situation de la presqu le o 70 des terrains et des habitations appartiennent toujours de vieilles familles trop ziennes en dit long sur le potentiel hectares et demeures s arrachent coups de millions d euros au sein d une client le qui vient acheter ici un peu d histoire et de folie souffle ainsi l interesse 11 17 ao t 2005 LE NOUVEL OBSERVATEUR qui appartient Saint Tropez Cela fait presque vingt ans avec la loi littoral de 1986 qu on n a plus le droit de rien construire dans une bande de cent m tres au del du rivage Ce qui s est b ti avant les fameuse villas pieds dans l eau celle du baron allemand von Opel et son port priv un peu apr s la plage des Canebiers celle encore juste c t de Mohamed Al Fayed le propri taire des magasins Harrods o Lady Di a pass son dernier t Cela n a pas de prix Les 29 07 09 17 estimations les plus folles circulent Les trop ziens de naissance ont depuis longtemps jet l ponge et c est tout juste s ils arrivent rester propri taires des vignes des champs des commerces et des appartements dans les quartiers les moins cot s du village M me les stars
127. n de touristes venus soit par le littoral soit par bateau La presqu ile de Saint Tropez avec beaucoup de c tes escarp es et des terrains se terminant en r cifs permet d viter en partie ce genre d inconv nients C est surement pour cet ensemble de raisons que de plus en plus de privil gi s pr f rent s isoler dans des quartiers un peu en retrait par rapport au centre ville mais synonymes d intimit totale et de tranquillit optimale Nich es dans les quartiers du Capon dans les parcs de Saint Tropez aux Canoubiers la Moutte ou Saint Anne dans la presqu le de Saint Tropez certaines villas avec vue sur mer se n gocient autour de 20 millions 40 millions de francs 10 06 94 LE FIGARO PATRIMOINE Le cas Saint Tropex C est la densit la plus lev e de stars au m tre carr Dans le sillage de Brigitte Bardot vedettes du show business du cin ma de la chanson se donnent rendez vous tous les t s Saint Tropez Sp cialis depuis pr s de 30 ans dans la petite ville trop zienne Pierre Maeder peut se vanter travers son agence Transacmer d avoir trouv quelques hectares de garrigue les pieds dans l eau David Hamilton Sam Spiegel Romy Schneider Helmut Newton ou encore Brigitte Bardot Mais si comme le souligne Olivier Le Quellec associ de Pierre Maeder I est plus facile de conclure une affaire une bonne table du club 55 que derri re un bureau d agence Il ne faut pas non plus
128. n que nous avons tous avec notre presqu le que nous y vivions l ann e ou que nous soyons propri taires d une r sidence secondaire est tr s affective voire m me passionnelle car l endroit est exceptionnel par sa beaut sa pr servation et par l m me la qualit de son environnement Il est essentiel pour nous tous acteurs conomiques ou simple r sidents d anticiper le devenir de la vie de la Presqu le et d assurer son avenir en accueillant des projets novateurs tout en maintenant cette exigence d harmonie et de qualit de vie que nous avons eu jusqu pr sent De nombreux propri taires sur la presqu le qu ils soient tr s fortun s ou non souhaitent d sormais allier le luxe la simplicit et revendiquent dans leur choix une volont de pr servation de l environnement de la r gion o ils font construire ce titre un projet tel que celui ci dans un lieu tel que la presqu le de Saint Tropez leur permet justement de satisfaire leurs go ts et leurs aspirations de se cr er un cadre de vie la hauteur de leurs exigences tout en tant partie prenante d une d marche collective d fendant certaines valeurs de protection de l environnement et s associant une certaine philosophie de vie 29 07 09 20 Juillet aotit 2005 SAINT TROPEZ SUR LA TERRE amp PURE SAINT TROPEZ LA REVUE DU GOLFE Les coulisses d un m tier d avenir Quoique l on en dise beaucoup de gens travaillent Saint
129. n r veill Il tait temps les prix avaient fondu comme neige au soleil confirme Micha l Zingraf l autre sp cialiste du luxe de la C te d Azur 29 07 09 76 Du coup stars de la jet set et businessmen dor s sur tranche cument le littoral de la Riviera A partir de 30 millions ils peuvent aujourd hui s offrir des emplacements uniques comme Saint Tropez cette propri t de 800 m tres carr s avec h liport et embarcad re priv s Autres villa de r ve actuellement en vente celles de Johnny Hallyday La Lorada et d Eddy Barclay affich es Pune et l autre 50 millions MAISONS COTE SUD et PROPRIETES DE FRANCE Les cl s de la presqu ile Quoi Tr s peu de maisons anciennes restaurer L essentiel du parc immobilier est constitu de constructions r centes dans le style n oproven al un genre dans lequel se rangent le pire et le meilleur Pour des raisons de s curit la plupart des gens cherchent acheter dans des domaines gard s comme les Parcs Mais on trouve aussi des propri t s isol es des vignobles des appartements sur le port des maisons de village avec ou sans jardin De l aveu m me des professionnels le plus difficile n est pas de trouver des clients mais des propri t s de qualit leur vendre O Le Capon Sainte Anne les Parcs la Moutte les Canoubiers sont les endroits les plus pris s Combien Le tr s haut de gamme s affiche autour de 50 millions
130. n the old village with its lively caf s and restaurants would go for 600 000 A Provengal villa surrounded by vines the Var produces Cotes de Provence reds whites and ros s can be yours for 4m The average price in the village is 5 000 6 000 per square metre she says No two buildings are the same but in general the floor area will be less than 100 sq metres They re small houses two or three floors often divided with no outside space But they are popular with lovers of old stones who appreciate the charm the tranquillity Villas in the plain meanwhile are priced between 8 000 and 10 000 per square metre And as in the rest of the triangle supply is low Today there is no land available for sale Warrick says There may be some in areas already built on that can take a bit more cement but what s green will remain green what s agricultural will remain agricultural In the village sales are also rare she adds Properties tend to remain in the hands of the same families The supply problem is exacerbated by the fact that the caps of Camarat Taillat and Lardier belong to the state owned Conservatoire du Littoral and so cannot be built on A 200km footpath follows the coastline through pine woods and past beaches including Pampelonne s 4 5km of fine sand In 2000 the Solidarit et Renouvellement Urbains came into force obliging the wairies or town councils to concentra
131. ne OPA sur Menton puis sur Juan les Pins et enfin Cannes s int ressent maintenant Saint Tropez Le manque de fluidit Le manque de fluidit du march immobilier de Saint Tropez tient une particularit unique au monde De tr s nombreux propri taires l ge venant sont lass s des encombrements estivaux de la circulation automobile des plages trop petites des difficult s d approvisionnement des prix lev s Or ils ne peuvent pas vendre car ils enregistrent un blocage de la part de leurs enfants voire de leurs petits enfants Quoi qu on dise Saint Tropez ville historique prot g e garde un charme inimitable tout en tant l endroit au monde o l on s amuse le plus Il faut noter que la vue mer de Saint Tropez est majoritairement plein nord m me s il existe quelques opportunit s au sud Si l on veut exclusivement une vue sud il faut aller sur Ramatuelle ou m me plus loin en direction de La Croix Valmer La question de la climatisation a longtemps aliment les conversations puisque les normes internationales imposent cet quipement C est notamment une demande constante de la part des am ricains La situation s est quelque peu am lior e Tout d abord certaines maisons sur le march disposent maintenant d une bonne climatisation Lorsque les biens achet s doivent enti rement tre refaits on pense alors la climatisation Il para t aussi que pour tre Saint Tropez m me les am ric
132. ne conjoncture difficile ce d veloppement passe par une augmentation de la cr ativit et de la transparence Aujourd hui il faut plus d id es et plus de rigueur pour r aliser autant de transactions que par le pass 29 07 09 81 L avenir Je vais ouvrir en novembre une succursale Paris du c t de l Alma et si possible en tage plut t qu en boutique On sait que l essentiel de notre client le est parisienne bien videmment Cette succursale dans la capitale c est une fa on de rendre un service de plus notre client le A la mani re des marchands d art dans les ann es 20 qui cr aient des succursales dans toutes les grandes capitales Comme eux et notre mesure nous suivons nos clients 10 06 94 LE FIGARO PATRIMOINE Le charme de l intonchable Une villa les pieds dans l eau certes est un plaisir inestimable Mais contrairement ce que l on pourrait croire ce type de maison ne repr sente pas la plus grande demande exprim e Les villas les pieds dans l eau posent d vidents probl mes d entretien et d orientation analyse Olivier Le Quellec Et le sp cialiste de la presqwile de Saint Tropez de prendre l exemple de son domaine de pr dilection les villas avec vue sur le golfe de Saint Tropez sont orient es plein nord alors que celles avec vue sur la baie de Pampelonne sont orient es plein sud En outre qui dit villas les pieds dans l eau dit souvent plages de sable Et donc invasio
133. ne r f rence en mati re de savoir faire et sera le garant de notre s rieux et de notre cr dibilit En pariant sur le fait que dans le cadre des projets immobiliers de nos clients notre succ s repose sur notre comportement et notre facult de discernement pour trier et utiliser au mieux les informations que nous d tenons Juin 2005 L EXPANSION Immobilier tous les prix du bord de mer Provence C te d Azur accalmie sur la Riviera Apr s quatre ans de flamb e les prix marquent le pas except pour les produits de prestige Sur la C te d Azur plus qu ailleurs il est des acheteurs pour lesquels le prix ne compte pas Un homme d affaires a d bours cet hiver 40 millions d euros pour s offrir une villa de 10 hectares les pieds dans Peau Saint Tropez Un caprice qui n tonne pas Olivier Le Quellec de Pagence Transacmer car ici il n y a pas de limites exceptionnel De fait plus souvent qu ailleurs les prix de la pierre de prestige grimpent toujours plus entre 20 et 25 de hausse depuis un an Mai juin 2005 PURE SAINT TROPEZ LA REVUE DU GOLFE Un match immobilier tres dynamique mais Cela fait maintenant plus de 40 ans que Transacmer propose a une client le d exception des lieux d exception sur la presqu ile de Saint Tropez Depuis les mythiques ann es 60 la fascination pour Saint Tropez et sa presqu ile n a pas cess et quoique l on en dise est plus que jamai
134. niveau d o une surface habitable plus r duite entre 90 et 150 m Situ es en plein village au c ur de l animation nocturne elles font surtout les d lices des Italiens friands de f tes Le microcosme trop zien ne se r sume d ailleurs plus au tout show biz et au monde des 29 07 09 70 affaires parisien Si la moiti de la client le demeure fran aise la station varoise attire de plus en plus d acqu reurs venus du nord allemands britanniques scandinaves Saint Tropez a transform ses handicaps en atouts La plupart des maisons comptent entre 400 et 600 m habitables ce qui n est pas si grand sur ce march de luxe Cela nous a longtemps p nalis s mais aujourd hui les acheteurs n y voient surtout que des avantages estime un agent immobilier La pi tre desserte routi re de Saint Tropez n est plus un obstacle L h liport permet la jet set de rallier en quelques minutes l a roport de Nice distant d environ 120 kilom tres L a rodrome de La Mole b n ficie d une liaison quotidienne avec Gen ve Bale et Lausanne Aujourd hui beaucoup de gens utilisent leur maison toute l ann e En cela Saint Tropez fait aujourd hui partie des grandes destinations intersaisons comme Gstaad ou Meg ve se r jouit un professionnel Mai 1999 PROPRIETES DE FRANCE Une propri t abordable Parmi les plaisirs de la vie il en est un qui n est pas partag par tout le monde arriver chez soi en
135. nne sur la pointe de l Arcouest en face de Pile de Br hat Elle nage dans une piscine chauff e mais l eau de mer Luxe sant et raffinement Serge Dassault et Martin Bouygues deux h ritiers qui ont fait prosp rer l entreprise paternelle s installent eux sur la c te d Azur Des vacances petites bourgeoises presque La splendeur elle retrouve pignon sur rue a Saint Tropez et nulle part ailleurs G rard Wertheimer le discret propri taire de Chanel s exile lui Saint Domingue Pinault Saint Tropez Bollor Saint Tropez ou il multiplie les acquisitions de vignobles Albert Fr re le milliardaire belge si influent en France Saint Tropez Bernard Arnault Saint Tropez Lindsay Owen Jones Saint Tropez Jean Claude Darmon le ma tre du business sport Saint Tropez Liste interminable VIP toujours et encore qui r pondent tous la d finition donn e par Olivier Le Quellec PDG de l agence immobili re la plus en vue de Vendroit Us apportent le m me soin sinon plus a leur r sidence de Saint Tropez qu leur maison parisienne Alors la plupart d entre eux s arrachent l un des personnages les pus importants du village le jardinier Thierry Derbez Que l un d entre eux soit pr t d penser de 760 000 1 5 millions d euros pour son jardin ne surprend plus convient il Et Derbez d ajuster ses prix puisqu il a d j vendu 30 500 euros sans oublier 40 suppl mentaires pour le
136. nt de Pierre et Vacances cet t au profit d investisseurs hollandais la soci t Riedstra la r alisation de cette ZAC peut repartir Le nouveau programme immobilier pr voit 77 maisons de village 66 villas individuelles et 42 r sidences de tourisme Projet con u l origine par Fran ois Spoerry la r alisation des 66 villas est aujourd hui confi e Fran ois Vieillecroze architecte Saint Tropez Ce chantier dervrait d marrer tr s rapidement compte tenu du d lai de validit des permis de construire en cours Il faudra aussi achever les maisons de golfeurs existantes et remettre en tat les parcours de golf La v ritable commercialisation sera lanc e d but 2001 On table sur un an pour tout vendre et l horizon d ach vement de cette op ration est fin 2002 d but 2003 pr cise Olivier Le Quellec 19 09 00 LES ECHOS Le golf de Gassin d joue les difficult s de la loi littoral Apr s quinze ans de proc dures la commercialisation du programme immobilier vient d tre lanc e Mais le dossier de Gassin risque bien d tre le dernier gros programme immobilier et golfique r alis sur la C te d Azur Des projets qui semblaient en voie d aboutir restent bloqu s Plus personne n y croyait sur la presqu le de Saint Tropez Pr s de quinze ans apr s la cr ation de la zone d am nagement concert ZAC du golf de Gassin avec son ambitieux programme d am nagement touristique la commercialisation d
137. ntretien d une maison o l on ne passe que quelques semaines par an On peut aussi louer partiellement ou non Qu il s agisse de villas en bord de mer d appartements en montagne ou de maisons de campagne les prix sont en progression d autant plus forte que les produits sont dans le haut de la gamme comme en t moigne Olivier Le Quellec qui dirige Saint Tropez l agence Transacmer sp cialis e dans les belles propri t s La presqu le de Saint Tropez est un endroit unique tr s prot g par les r gles d urbanisme Les propri t s avec piscine et vue sur la mer ont vu leurs prix s envoler depuis 1997 Ainsi j ai vendu une villa une premi re fois en 1989 1 8 millions d euros une seconde fois en 1998 3 millions d euros et elle vaudrait aujourd hui 3 8 millions d euros estime t il 9 Juin 2002 VAR MATIN Un march en pleine bullition Les changes de propositions immobili res n ont jamais t aussi nombreux au village des stars et l lite conomique est toujours plus au rendez vous pour Pacquisition de villas pouvant atteindre jusqu 20 millions d euros Elles sont pr s d une quarantaine d agences se partager le march de l immobilier sur la commune Certes si ce n est pas tous les jours qu un agent r ussit placer une villa d passant les 3 millions d euros voire 3 4 fois plus Saint Tropez continue figurer parmi les march s 29 07 09 45 immobiliers les plus dynamiques de Fr
138. oir faire de l architecte Fran ois Vieillecroze et d une volont d partementale travers monsieur Fournier Eche architecte des B timents de France laisse entrevoir la possibilit Pavenir d autres projets novateurs de ce type en symbiose avec les l ments la nature et l environnement 29 07 09 19 Fran ois Vieillecroze par son exp rience et son ouverture d esprit sur une architecture nouvelle dans la r gion a su parfaitement interpr ter et retranscrire les aspirations de son client Le type d architecture propos devait respecter un certain nombre de crit res parfaite int gration dans le site conservation des pentes naturelles du terrain construction la plus douce possible et la moins d gradante pour son environnement imm diat tout au long du chantier n cessit de r cup rer les eaux de pluies travers un r seau tudi de canalisations et de cuves jardin peu consommateur d eau constitu d essences locales lentisques agaves oliviers gen ts tinlauriers arbousiers en harmonie avec les m mes essences trouv es sur le terrain l tat sauvage avant les travaux de terrassements et que le paysagiste Manu Restituito a su parfaitement associer lumi res et respect des perspectives couleurs neutres afin de respecter un quilibre affectif et motionnel n cessaire une vie quotidienne sereine et un plaisir de vie tout au long de l ann e Op ration r uss
139. ois de juin mais galement au mois d ao t la premi re semaine de septembre et en d cembre et janvier Pour fixer les prix l agent immobilier tente de freiner les ardeurs de certains propri taires mais sait galement anticiper le march en affichant des prix suffisamment lev s la premi re ann e pour qu ils soient justifi s l ann e suivante L acqu reur a ensuite les cartes en main A lui de savoir s il pr f re payer le prix fort pour obtenir ce qu il veut ou s il est pr t laisser filer Popportunit d acheter la maison dont il r ve depuis longtemps En fait m me sur de grosses transactions telles que celles r alis es sur la presqu le trop zienne les achats coup de c ur ne sont pas si rares Juin 2007 LE TROPEZIEN 29 07 09 13 Avec Olivier Le Quellec Transacmer prend pied dans la Capitale L agence immobili re cr e en 1964 a Saint Tropez a trouv sa place dans le Carr des Antiquaires pour venir la rencontre des Parisiens Depuis longtemps Olivier Le Quellec cherchait installer Transacmer Paris A pr s l agence de Saint Tropez dans laquelle il est entr en 1989 puis celle de Meg ve et de la Garde Freinet il fallait tre pr sent a Paris Mais surtout pas de n importe quelle mani re pas n importe quel prix J ai vu beaucoup de choses reconna t Olivier Le Quellec mais il fallait un lieu r ellement vocateur Pas l avenue Montaigne ou Neuilly I fallait en
140. oix du bois de par son aspect visuel et tactile sa l g ret et sa souplesse m a permis certainement d exprimer une dimension tr s sentimentale et sensuelle de ma vie et de la relation que j ai et que nous avons tous je crois avec notre presqu ile Olivier Le Quellec TRANSACMER immobilier La commune de Ramatuelle travers son Maire Roland Bruno et les services de l urbanisme vient de franchir un grand pas la fois en mati re de politique architecturale et de d fense de l environnement en autorisant pour la premi re fois sur la Presqu le de Saint Tropez la construction d une maison en bois qui apparait comme un exemple rare d architecture contemporaine ayant su concilier beaut modernit et respect du paysage et de l environnement Cette maison construite en 12 mois a non seulement su respecter le caract re du lieu mais est aussi parfaitement int gr e dans le paysage qu elle a su merveilleusement mettre en valeur R put la fois pour sa r sistance sa souplesse d utilisation sa rapidit de mise en oeuvre et ses qualit s cologiques le bois a permis ici de concr tiser une ambition architecturale nouvelle qui tout en donnant la possibilit d une grande vari t de volumes de percements et d implantations donne une esth tique respectueuse de son cadre naturel Cette tr s belle r alisation n e de la personnalit de son propri taire de la curiosit positive du Maire de Ramatuelle du sav
141. ollaborateurs Cela facilite consid rablement les contacts avec les clients trangers C est ainsi qu il lui est d j arriv de vendre par e mail une propri t de quatre hectares situ e Saint Tropez Fort de son exp rience trop zienne Olivier Le Quellec entrepreneur ambitieux acquiert en 1999 Meg ve l agence dirig e par Gilbert Duranton lors du d part la retraite de ce dernier Transacmer tend son champ d action la Haute Savoie et propose des produits d exception chalets fermes appartements haut de gamme Il retrouve parfois les m mes clients qui peuvent avoir deux r sidences secondaires une la mer l autre la montagne L ann e suivante en 2000 29 07 09 41 Olivier Le Quellec installe Transacmer sur la Croisette Cannes Il a le m rite de suivre les pr occupations de ses clients et de r pondre leurs nouvelles exigences Lorsque les enfants partent certains vendent pour acheter plus petit C est le cas des retrait s qui souhaitent se simplifier la vie Les quartiers de la Croisette et de la Californie avec vue sur la mer sont toujours tr s c t s En 2001 Transacmer rach te la plus ancienne agence immobili re de la Garde Freinet Les maisons des villages de Provence poss dent un charme incomparable et sont de plus en plus recherch es Les scandinaves r vent de vieilles pierres de fontaines de pastis sous les platanes Cette agence permet une prospection efficace dans le Var et le Lub ron et
142. on la fait toujours mais dans l intimite Et puis quand a 5 heures du matin certains arrachent les bouchons de champagne avec les dents les p cheurs sortent en pointu 01 08 00 LE MONDE Saint Tropez brille encore au soleil La nuit tomb e restaurants et paillotes se vident C est l heure des f tes o l on retrouve des bribes de cette ambiance un peu sulfureuse et mythique d une Saint Tropez dont linsouciance s estompe pour Olivier Le Quellec qui entame la seconde partie de sa journ e de travail Ce jeune loup de trente six ans est la fois pr sident de l office de tourisme et agent immobilier Il est a la t te d une des plus grosses officines de la presqu le r alise 300 millions de francs 46 millions d euros de chiffre d affaires entre ses agences de Saint Tropez de Meg ve et de Cannes et s est sp cialis dans les transactions sup rieures 20 millions de 29 07 09 61 francs 3 millions d euros Il sait prendre son temps rencontrer les clients potentiels la o ils sont cr er des relations de confiance Au moment de la vente tout se passe sans probl me De la Villa Romana aux Caves du Roy notre homme c toie ceux qui font la nouvelle image de Saint Tropez les grands patrons comme Bernard Arnault Fran ois Pinault ou Vincent Bollor dont on sent qu ils fascinent beaucoup plus Olivier Le Quellec que les stars du show biz 29 07 2000 LE FIGARO Magaz
143. on ne tire pas encore la sonnette d alarme Olivier Le Quellec estime qu il faudra attendre le deuxi me week end de septembre pour tirer un bilan c est le calme plat depuis d but juillet Nous restons videmment attentifs l volution de la crise boursi re tout comme le sont nos ventuels clients 2 ao t 2002 LE POINT Pourquoi Saint Tropez fait toujours r ver Toujours plus cher toujours plus fort toujours plus haut Telle est la devise d Olivier Le Quellec pr sident de l office du tourisme et propri taire de l agence 29 07 09 43 immobili re Transacmer Nous r alisons de moins en moins de ventes mais de plus en plus importantes confie t il en donnant une fourchette comprise entre 3 et 7 6 millions d euros pour des petits bijoux bien cach s Mais le nec plus ultra ne cherchez plus c est le cabanon de 20 m tres carr s perdu dans les vignes qui ne co te que 45 000 euros Une mis re Surtout quand on poss de d j une villa plusieurs millions d euros juste c t On se les arrache Rien de plus chic que d y inviter ses futur e s partenaires d guster en toute simplicit quelques brochettes de grives Bas 15 juillet 2002 LE FIGARO ENTREPRISES Luxe les consommateurs les plus riches du monde sont pr ts a faire des folies mais ils sont difficiles conqu rir Olivier Le Quellec propri taire d agences immobili res Saint Tropez Cannes et Meg ve rappelle volontiers cett
144. ongues et m thodes modernes Olivier Le Quellec est le PDG de Transacmer l agence immobili re qui r alise les ventes les plus spectaculaires En 1998 un banquier allemand avait achet par e mail une propri t de 4 hectares Venu visiter son futur palais 50 millions de francs il se contenta de constater d s le pas de la porte C est exactement ce que je souhaitais Une chance L an dernier sur les seize maisons vendues par Transacmer la moins ch re valait 3 millions de francs la plus ch re 57 Mes clients sont pr ts payer Ce qu ils veulent c est c toyer l lite se r jouit Le Quellec La conjoncture n a jamais t aussi faste Un constat qui fait le bonheur des entrepreneurs installateurs de piscines et autres artisans Les nouveaux propri taires apportent le m me soin sinon plus leur r sidence de Saint Tropez qu leur maison parisienne remarque Le Quellec Partout c est le triomphe du bon gout orchestr par des d corateurs en vogue Je n avais jamais vu autant de tableaux des Warhol des Basquiat autant de statues de Giacometti que dans cette villa raconte un t moin J ai m me d couvert quatre dessins de Picasso dans les toilettes Dans sa propri t proche de la chapelle Sainte Anne Fran ois Pinault a dispos des uvres de Niki de Saint Phalle Tout autour s tale le jardin dessin par Louis Benech qui l on doit le renouveau des Tuileries Paris
145. oration des transmissions on line pour diffuser des images vid o de bien meilleure qualit De quoi faire visiter les villas des milliers de kilom tres de distance Relationnel impeccable communication de haut niveau pub attach de presse etc partage des informations avec ses collaborateurs et management motivationnel tant mieux s ils deviennent meilleurs que moi et s installent leur compte je pourrais les y aider et en faire des partenaires Olivier Le Quellec qui est aussi pr sident de l office du tourisme de Saint Tropez est en quelque sorte un ovni dans une branche professionnelle plut t adepte du secret Communication permanente Ma fa on de faire ne plait pas tous mes concurrents qui trouvent que je parle trop Mais a marche Et j ai prouv qu un provincial sans dipl me comme je l tais peut r ussir I suffit de s en donner les moyens et d avoir de l id e J esp re en cela donner du courage aux jeunes Le r sultat net de Transacmer devrait atteindre la fin de l exercice en couts 2 5 millions de francs 2001 pourrait g n rer entre 10 et 15 millions d honoraires avec un retour de 35 de r sultat net apr s imp t Le contrat d un milliard de francs pass r cemment avec les promoteurs du golf de Gassin en partenariat avec l agence John Taylor propri t du Mon gasque Michel Pastor consiste en la vente de soixante maisons individuelles et 110 maisons de golfeurs I
146. ot the case On the contrary we are in a totally atypical and exceptional micro market The peninsula of Saint Tropez because of its preservation and beauty enjoys a remarkable quality of life There is the village of Saint Tropez which the connoisseurs appreciate as much in winter as in summer for different reasons depending on the seasons and there is also this marvellous peninsula which has remained so unspoilt No where else less than a two hour flight away from the major European capitals will you find a place where it is possible in wintertime to have a quiet lunch in the sun on the beach And that s precisely what makes the peninsula so 29 07 09 24 unusual and lets us look to the future where the perpetuation and increase in the value of property assets are intimately linked to the respect and preservation of the environment and the quality of life Those who chose to have their main or their secondary residence here understand this very well and that s why they are ready to pay for the privilege Transacmer has been working on the peninsula for the last 40 years and has never had so many new estates of high quality for sale as we have had during the last few months This phenomenon can be partly explained by the new tax laws on capital gains and the price positioning of the market which are very favourable for the sellers and which surely decided certain owners to put their property on the market During the next few months we risk
147. piscine etc leur sont devenues inaccessibles Le boom des prix a t tel que les grands capitaines d industrie francais ou trangers sont parmi les derniers pouvoir s offrir la villa de leur r ve confirme t on l agence Transacmer 20 janvier 2006 LES ECHOS R sidences secondaires Haute Savoie le vrai pays du chalet 29 07 09 16 Plus discr te que la Savoie la Haute Savoie se veut aussi plus authentique Les chalets y sont d ailleurs beaucoup plus pr sents qu ailleurs g n ralement construits tout en bois madriers rondins sur soubassements de pierre coiff s de toits pentus debordant largement des fa ades pour laisser glisser la neige Mais la Haute Savoie c est aussi une montagne embl matique avec le Mont Blanc et des stations de charme Rien voir avec Meg ve station tout aussi mythique que Chamonix tr s appr ci e hiver comme t notamment par les Britanniques et les Suisses Ici les prix d fient toutes les r gles Faute d une offre suffisante un chalet de 250 300 m s affiche au minimum 2 millions d euros Les biens tant souvent plus grands 400 m cela les rend d autant plus chers Surtout dans les secteurs les plus recherch s le centre du village ou le mont d Arbois Les beaux chalets r nov s avec des mat riaux nobles pierre et bois font l unanimit mais sont rares sur le march explique St phane Germain responsable de Transacmer Selon lui l
148. pital pour 1 million de francs 0 15 million d euros un investissement d mesur une poque o le march immobilier s effondre Mais il pressent la reprise Sa chance va venir En 1998 il devient propri taire de l agence alors que le march repart avec une croissance qui va atteindre les 30 en 2 ans Les prix flambent et la demande est telle qu Olivier Le Quellec se sp cialise dans les propri t s plus de 20 millions de francs et mise sur une nouvelle client le celle des capitaines de l industrie comme Bernard Arnault Fran ois Pinault ou Vincent Bollor La technique a pris le pas sur la chance pour Olivier Le Quellec qui s est distingu il y a un an en vendant par e mail une propri t de quatre hectares pour 50 millions de francs 7 62 millions d euros au producteur d Elton John De son passage chez R gine il a gard ce gout de la nuit des rencontres favorisant les contacts Disponible l coute il sait noter chaque d tail permettant de cerner la personnalit les aspirations et les gouts les plus personnels de ses contacts toujours consid r s comme clients potentiels Le secret de sa r ussite de la rigueur une s rieuse banque de donn es et une disponibilit a toute preuve un constat partag par bon nombre de se concurrents qui sont rarement ses amis Le jeune loup proche du d put maire Jean Michel Couve RPR est galement pr sident de loffice de tourisme Et il est d j
149. pour les entreprises adh rant a office de tourisme de Saint Tropez Dans le cadre de nos activit s nous venons de vendre une propri t haut de gamme via Internet Notre acqu reur un avocat hollandais s est pr sent notre agence avec une impression couleur de la propri t qu il 29 07 09 TT souhaitait visiter Que les agences immobili res qui doutent encore de l efficacit de ces nouvelles techniques soient rassur es Olivier Le Quellec Transacmer Immobilier Saint Tropez Ao t sept 97 AOM magazine n 23 C te d Azur vaste choix et prix raisonnables Apres les dures ann es 1994 et 1995 le nombre de maisons en vente baisse et sur le haut de gamme les prix ne baissent plus souligne Olivier Le Quellec Transacmer Saint Tropez Le march en dessous des cing millions de francs enregistre encore des baisses car les propri taires n ont pas encore adapt leurs prix an r alit s et aux exigences du march Depuis janvier 1997 la demande est vraiment repartie sur le haut de gamme et se porte sur l authentique Exit le style trop zien avec abus de colonne et de marbre des ann es 84 90 Les valeurs proven ales sont de retour et les jardins retrouvent les saveurs du terroir oliviers massifs de marguerites et lavandes Sur la presqu le la maison de p cheur dans le village environ 90 m en moyenne se vend entre quatre et cinq millions de francs la propri t pieds dans l eau attein
150. pour acqu rir une maison Saint Tropez Le prix des appartements reste aussi lev Dans le quartier du port parmi les plus pris s de la ville les biens se vendent entre 10 000 et 15 000 euros le m Mais d apr s certains agents immobiliers les hausses de prix les plus importantes portent sur les plus petites surfaces Dans la vieille ville un studio 25 30 m est mis en vente 200 000 euros et un deux pi ces de 43 m avec jardin de 250 m 400 000 euros Toutefois il reste encore quelques biens 3750 euros le m Mais dans ce cas il s agit d appartements situ s dans une r sidence de plus de trente ans La baisse de la fr quentation touristique de P t dernier ne semble pas avoir eu d impact sur le march immobilier local Toutefois certains agents consid rent que les prix devraient se stabiliser 20 21 novembre 2004 LE FIGARO Saint Tropez Sainte Maxime des march s toujours plus s lectifs et segment s En arri re plan du privil ge climatique et des niches de verdure que sont toujours Saint Tropez et Sainte Maxime derri re cette splendeur de paysages de pins d azur et de M diterran e scintillante que la jet set internationale tient toujours admirer au bout de sa 29 07 09 25 piscine a d versement il y a les transformations du march immobilier local Celui ci continue de se scinder en divers cr neaux qui sont marqu s par la p nurie de Poffre Cette p nurie tient d abord au fait que
151. prises l volution des postes de d penses et du comportement de nos clients tant psychologique qu conomique etc Nous essayons d appr hender le mieux possible les tendances du march et la complexit de nos clients afin que lors des transactions tous les param tres soient r unis pour satisfaire la fois le vendeur l acheteur et leur environnement Car parall lement des motivations purement conomiques et rationnelles ce d sir de propri t recouvre aussi diff rentes facettes sociales affectives et psychologiques d terminantes L on ne peut omettre cet aspect primordial de Pacte d achat qui repr sente plus que jamais pour nos clients un investissement personnel culturel esth tique motionnel et familial tr s fort o le subjectif est roi et laisse libre cours au plaisir l envie de faire plaisir ceux que l on aime et aux coups de c ur Si tant est bien sur que l on ait les moyens de ses envies ces param tres de l ordre de l irrationnel sont encore et toujours des motifs suffisants et notre avis n cessaires une telle d marche car ils permettent d envisager un avenir o la p rennisation et la valorisation d un patrimoine quel qu il soit sont intimement li es au respect et la pr servation d un certain environnement qu il soit familial ou g ographique La passion que nous voyons chez certains de nos clients d passe largement le stade financier ou quelconque calcul de ren
152. qu reur correspond une maison Le P D G de Transacmer agence immobili re du gotha du golfe ceuvre depuis plusieurs ann es a satisfaire les acheteurs potentiels Sa philosophie prendre son temps Une nouvelle fa on d acheter les nouveaux clients louent ou viennent a l h tel avant d acheter Et pour une transaction on peut mettre de six mois deux ans Tour en h licopt re balade en bateau il faut faire d couvrir la vie trop zienne avant tout U nous est m me arriver d organiser un diner dans une maison vide pour que la personne sente l atmosph re de l endroit explique Olivier Le Quellec Rien n est trop beau pour des clients qui mettront au moins 6 millions de francs et d autres qui d passeront all grement les 60 millions Dans le golfe on ne compte pas 2 y a ici un aspect passionnel et motionnel incomparable Une sorte de plus value affective Et pour tre sur de faire bon choix la location est le premier pas 29 07 09 50 Entre 50 000 et 100 000 francs le mois pour le bas de la fourchette et 400 000 a 800 000 francs pour les plus fortun s les locataires recherchent le confort d un complexe h telier moderne Sauna tennis personnel de maison la demeure devient un v ritable h tel particulier Technologies de pointe Les vacances doivent tre idylliques pour des clients qui font le tour de toutes les destinations de r ve du monde Parmi ceux ci les capitaines d industrie Fran ois Pina
153. quelque sorte que ce lieu tablisse un parallele avec une certaine image de Saint Tropez Saint Germain des Pr s L occasion s est pr sent e lorsqu un antiquaire a d cid de prendre sa retraite Ce dernier tait install au 19 rue du Bac Un emplacement il est vrai remarquable I ne s agissait pas d ouvrir une ni me agence immobili re a Paris mais de d velopper un autre concept plus proche de la client le afin de mieux partager des go ts et des projets 1 tait aussi important l heure o on assiste une norme globalisation du m tier d agent immobilier de faire voluer notre image Olivier Le Quellec qui avait en t te l image des fameux caf s litt raires a aussi essay d imaginer de quelle mani re il tait envisageable de se diversifier pour rester au plus pr s des clients sans jamais les agresser Plut t en les accueillant dans un espace semblable un bureau biblioth que dans lequel on aurait tout loisir de se rencontrer partager des id es consulter des ouvrages en rapport avec l architecture la d coration le design et la chose artistique Un endroit un salon propice la r flexion Janvier 2007 LA VIE IMMOBILIERE Les pieds dans l eau Saint Tropez Le village le plus c l bre de France n ouvre ses portes qu aux plus fortun s Prix du r ve plus de 1 million d euros es premiers prix au sein de la commune oscillent entre 1 5 et 2 5 million d euros pour une villa
154. r pond cette nouvelle demande Malgr son apparente d contraction Olivier Le Quellec est un bourreau de travail En vacances au Cap Ferret avec sa femme Chryst le et ses enfants Jefferson et Ginger Ly sur cette autre presqu le qu il adore et o il loue une maison chaque t il ne peut s emp cher de d marcher de se renseigner de rencontrer un architecte ou de faire un saut la mairie Le cap Ferret est un site remarquable pr serv sur le bassin d Arcachon L architecture coloniale des cabanes tchanqu es le coucher de soleil lorsque les pinasses rentrent au port l oc an derri re la dune Peut tre un nouvel eldorado immobilier Sensible l environnement Olivier Le Quellec pr side l Office du Tourisme de Saint Tropez il contribue prot ger le village les venelles tortueuses la promenade le long du port la v g tation tout autour du golfe Il se bat sur le terrain pour faire respecter les d sirs des lus Il affectionne les endroits authentiques o des artisans font revivre des m tiers d autrefois en transmettant le sens du travail bien fait aux jeunes g n rations Septembre 2002 L EXPANSION Les riches d Europe se paient la Riviera L afflux sur la C te d Azur d une clientele fortun e italienne et nordique alimente une intense sp culation immobiliere Plus encore que d appartements c est de belles maisons dont sont friands les Europ ens du Nord A Saint Tropez ils achetent la moiti
155. r l achat de villas tr s ch res sup rieures 20 millions de francs voire de 30 ou 40 C est une situation totalement originale dont il n est pas tenu compte dans l tude 36 agences Nous sommes 36 agences immobili res Saint Tropez et peut tre 40 Pan prochain En effet des agences cannoises songent venir s installer ici pour profiter de cette explosion du march Ici les choses sont particuli res dans le sens o nous travaillons avec des tribus Si dix personnes sont int ress es elles vont en faire venir dix autres et ainsi de suite Pendant les Voiles de Saint Tropez nous avions ainsi trois agents mobilis s chaque jour pour faire des visites En fait il n y a pas de flamb e des prix il y a surtout une explosion de la demande Or P offre forcement se rar fie La presqu le est un bijou qu il faut conserver en l tat et qui fait sa r putation On ne peut que comparer avec l urbanisation des Alpes Maritimes au regard des grands espaces conserv s ici 12 septembre 1999 VAR MATIN Dimanche CLIN D IL EXPANSION Transacmer s installe Meg ve Nous avons choisi d acqu rir l une des plus vieilles agences immobili res du village agence Franco Suisse cr e en 1970 et dirig e depuis par Gilbert Duranton qui plus de 70 ans a choisi de prendre sa retraite explique Olivier Le Quellec qui tend donc le champ d action de sa soci t jusqu en
156. realise they can do their business all year round from the peninsula Over the past five years the proportion of French buyers has increased to about 65 per cent he says The balance is made up of Britons Belgians Italians and Swiss all exceptionally wealthy of coutse since fishermen s cottages with terraces and sea views in Saint Tropez now go for 4m 5m Mainfroy is currently selling a bastide five bedrooms garden pool within walking distance of the Place des Lices home to weekly Tuesday and Saturday markets as well as hard fought games of p tanque for about 3 7m Although 8m 10m will get you a villa with a view and a pool grander homes can hit the 40m mark One kilometre from the village is a 200 hectare development of 160 properties created by the Agence des Parcs de Saint Tropez in 1953 where prices now range from 2m for a 200 sq metre villa without a sea view to waterside properties in their own grounds for 20m We have a large English clientele City traders as well as Norwegian American and Irish buyers says the Agence des Parcs s Michel Wegelin There s a shortage of properties to sell and it s impossible to find building plots When older houses come to market many are redeveloped or pulled down but this requires permits and there are exacting building controls defined by the Plan Local d Urbanisme 29 07 09 9 Joseph Barranco has been selling property in Ramat
157. rix et de beaucoup de promotion Les agents de tourisme vendent d sormais une vie de village dans un site intact le b ton azur en s arr te juste en face Sainte Maxime En 1997 la morale clate Les villas qui se vendaient 20 millions de francs grimperent jusqu 30 40 50 millions explique Olivier Le Quelles tandis que la location fr lait les 300 000 F mensuels Par leur discr tion les nouveaux r sidents s apparentent plus au club des grands patrons Bernard Arnaud LVHM Fran ois Pinault Pinault Printemps Redoute Vincent Bollor homme d affaire breton Albert Fr re financier Belge etc qu celui des Barclay Hallyday et autre bambocheurs mill sim s Issus de Internet des stocks options ou de la t l vision Arthur Nagui etc ces pr quadras viennent peu de temps mais souvent savourent la douceur de l hiver et restent entre eux l t ou ne sortent qu apr s 23 heures 05 02 2000 FIGARO Mediterran e Olivier Le Quellec une nouvelle race d agents immobiliers La soci t Transacmer Immobilier install e Saint Tropez et Meg ve est une preuve clatante de Pexcellente sant surtout dans la presqu le des milliardaires de l immobilier de prestige Non seulement cette soci t recrute mais elle compte ouvrir deux succursales une fin mars sur la Croisette Cannes et l autre Paris en fin d ann e Depuis 1964 le PDG de cette soci t a eu
158. ro Il y a une r elle p nurie d affaires vendre et l explosion des prix est pr voir d ici 2002 Dans les 18 heures qui suivaient son arriv e sur la presqu ile un avocat hollandais inform par Internet a achet une propri t de dix millions huit cent mille francs La vue sur la mer et l espace parfois 2 3 hectares tennis piscines pistes d h licopt res etc font monter les prix au del de 10 voire de 20 millions et on voit de nouveau des offres de 40 75 millions Mais la cote tombe de 20 30 sans la vue sur la mer m me avec la plage cinq minutes alors que beaucoup d acheteurs poss dent des bateaux Ainsi pour 5 10 millions on trouve des villas sans vue de 250 350 m sur 8 000 m de terrain Ramatuelle la Lorada la propri t de Johnny Halliday appartenant en fait la compagnie de disques Polygram est un palais de style mexico proven al construit en 1990 sur 2 hectares Piscine avec le cascade et jacuzzi parc vigne patio mexicain campanile et cloche 1 000 m habitables et vue sur la mer de rigueur elle est vendre 50 millions de francs 29 07 09 75 juil ao t 1998 PROPRIETES DE FRANCE n 53 MA BAIE DES CANOUBIERS La villa Von Opel ne se contente pas d tre admirablement situ e sur la Baie des Canoubiers elle est la Baie des Canoubiers Et elle est en vente Edifi e dans les ann es 50 dans un style architectural tr s fifties la villa Von Opel
159. rs tr s contemporains Le crit re le plus important dans le choix de leur propri t est alors la situation et l espace dont ils disposent autre attrait de Saint Tropez o l on trouve encore comme au Capon des maisons avec 10 hectares de terrain 24 mai 2003 LE FIGARO MAGAZINE Tendance immobilier l autre guerre du golfe Il n y a pas d effusion de sang mais ce n est pas une guerre en dentelles que se livrent les promoteurs autour du plus beau site de la c te d azur Saint Tropez reste le lieu d attraction le plus efficace lorsque Pon peut m langer client le de haut vol vedettes de cin ma discr tes grands terrains plein soleil emplacement proche de la place des Lices et des plages et dessin d cisif d un parcours qui restera dans les m moires Le Gassin Golf Country Club programme immobilier con u autour d un parcours exceptionnel dessin avec la participation de Gary Player et G ry Watine d marre en commercialisation C est un heureux pilogue pour un projet qui tait en gestation depuis plus de vingt ans En effet le dernier de ses promoteurs Pierre amp Vacances avait d frich ce terrain superbe croyant pouvoir en 1990 r aliser un programme de 45 000 m tres carr s de plancher autour d un golf de 18 trous de 75 hectares Le tribunal de Nice arr ta cet lan et pour cause de loi sur le littoral le projet de la ZAC 29 07 09 35 du golf de Gassin fut r duit de moiti ce qui impl
160. s toujours le glamour Pour sa part Olivier Le Quellec galement sur le march du tr s haut de gamme de Cannes par son agence Transacmer s enthousiasme m me sur le potentiel de Cannes Je le percois terme plus important encore que celui de Saint Tropez d j tr s remarquable mais peut tre arriv au top pour ce qui est des prix Dans la t te des acheteurs Cannes est comme Saint Tropez comme Meg ve et quelques tr s rares autres endroits de r ve dans le monde un march de destination Je ressens qu il y a toujours une forte demande pour les biens de tr s grande qualit niveau auquel des propri taires ont su hisser leur bien non seulement quant aux prestations mais aussi pour ce qui est de la finition Le tr s haut de gamme Cannes soit les biens autour de 20 millions de francs et sup rieurs ce prix repr sentent une quarantaine de propri t s environ i Cannes reprend Olivier Le Quellec r v le demain dans l volution future des prix les possibilit s de hausse qu on peut pressentir aujourd hui ce sera en raison de son caract re de ville la plus glamour de toute la C te d Azur dot e de nombreuses et belles propri t s pieds dans l eau Cette ville me donne l impression d tre un diamant encore dans sa gangue Quand on mesure les tr s vastes espaces habitables qui sont am nag s dans les demeures de luxe quand on se prom ne sur la corniche du Paradis on comprend la r serv
161. s des biens qui sont disponibles la vente Aujourd hui les prix ont baiss de 25 30 par rapport 1989 Mais m me r vis s ils repr sentent toujours de gros budgets Les gens imaginent encore que les prix affich s sont n gociables Mais ils sont d j n goci s Quand la crise a frapp nous avons pass plus d un an expliquer aux vendeurs qu il fallait suivre les r alit s du march et revoir leurs pr tentions la baisse Aujourd hui ces r ajustements ont t op r s Il n y a plus vraiment de baisse esp rer Peut tre 10 dans certains cas mais pas 50 comme trop de gens le croient encore Il y aura toujours des coups de c ur mais l aussi le c ur sait se trouver de bonnes raisons Est ce qu un appartement de 60 m deux millions est raisonnable Probablement pas et pourtant il se vend Cela dit c est tr s raisonnable par rapport aux prix de 1989 Combien d affaires en portefeuille Entre 450 et 500 Mais pour chaque acheteur on s apercoit qu il n y a gu re plus de 4 5 affaires qui conviennent C est pourquoi je dis que nous manquons de produits Mais nous avons de plus en plus de mandats exclusifs Les gens commencent comprendre On ne peut plus diriger une agence immobili re assis derri re son bureau en attendant que a se passe Il est temps d inventer un nouveau m tier C est ma priorit en ce moment S il est plus facile de gagner des parts de march dans u
162. s plus loin un 3 pi ces de 107 m avec balcon a chang de propri taire pour 3 8 millions de francs La vue l orientation et l tage sont autant d l ments qui peuvent expliquer une telle diff rence de prix l est de la Californie le sublime domaine de Super Cannes donne dans la d mesure Ses immenses villas rivalisent de luxe et de beaut et de prix faramineux C est march part celui du r ve de l exceptionnel Pour qui a les moyens c est un vrai paradis explique Margareth Van Steenlandt chez Transacmer Si les villas d environ 150 m sur 1 000 m de terrain se n gocient aux alentours de 5 millions de francs les plus beaux produits peuvent atteindre plus de 40 millions de francs 9 ao t 2001 VAR MATIN Saint Tropez le prix du luxe Dans le golfe on ne compte pas de 6 60 MF la villa de 50 000 800 000 F la location mensuelle A ces prix la les businessmen ont remplac les stars ils ont droit toutes les attentions avant la transaction de l h tel au survol en h licopt re Plus qu un beau jardin et une belle vue Dans d autres agences on souligne que les futurs acheteurs ou locataires recherchent une villa avec six ou sept chambres surplombant le golfe La tendance va la maison proven ale avec terrasse en terre cuite La client le veut se sentir d pays e et habiter dans une maison pittoresque Pour Olivier Le Quellec cette d finition est simpliste A chaque ac
163. s 1997 1998 sont devenus des millions d euros L agent immobilier pr cise bien sur que ces chiffres ne sont valables que pour les quartiers pris s rappelant que m me Saint Tropez certains biens demeurent invendables Ces prix faramineux ne doivent pas tre mis en parall le avec d autres biens quivalents dans d autres r gions de France La client le a aujourd hui une vision globale du march Elle ne compare pas les prix des maisons de Saint Tropez avec ceux du village voisin mais avec des biens Londres on sur Vile Moustique On peut faire un parall le avec le march des uvres d art Un Picasso par exemple a la m me valeur qu il soit Paris on au Japon explique Olivier Le Quellec Saint Tropez devient comme une marque de prestige Acqu rir une propri t Saint Tropez c est aussi acqu rir une qualification sociale Au del du bien immobilier les gens paient une image Et la raret des offres ne risque pas de faire baisser les prix Chez Transacmer on constate d j que l ann e 2007 est une bonne ann e et que les prix augmentent toujours Cette volution sera t elle un ou deux chiffres Il est encore trop t t dans la saison pour le dire Aux mois d avril et de mai les n gociations se durcissent Pour tre sur de pouvoir profiter de son achat l t m me il ne faut pas tre pinailleur Olivier Le Quellec remarque des p riodes de pic d activit du week end de P ques la fin du m
164. s aussi la Garde Freinet Cannes et Meg ve Dans la plus haute tranche des transactions entre 40 et 60 millions de francs il ne se signe que 12 ou 15 affaires par an dans la presqu le qui pourrait avoir connu Pan dernier entre 80 et 100 transactions au total Le stock potentiel se trouve souvent dans l escarcelle d Olivier Le Quellec qui pense que les plus belles propri t s pourraient monter encore Alors qu on pouvait se poser la question depuis le d but de cette ann e de l impact du ralentissement de l conomie am ricaine et de la grisaille de la Bourse je ne constate aucune accalmie sur les prix des biens les plus remarquables reconna t aussi Olivier Le Quellec qui suit Punit pr s depuis vingt ans l volution de ce cr neau dor sur tranche Chaque bien a son histoire trop atypique pour que ce micromarch pointu succession d individualismes soit sensible aux crises dans son ensemble Chaque vente est une d cision personnelle chaque achat un d sir de s inscrire dans un grand mythe qui garde une signification culturelle intacte r sume t il Mai juin 2001 SAVEURS Saint Tropez La vie ici est b tie sur une id e simple il y a ceux qui veulent tre dans le film et ceux qui pr f rent le regarder Le golfe de Saint Tropez ce n est pas seulement ces venelles tortueuses ses boutiques mode le show off des terrasses Gorille ou S n quier face aux b teaux
165. s d actualit Si les personnalit s du show biz et de la jet set sont un peu moins pr sentes qu auparavant les capitaines d industries ont investi les lieux et prouvent si tant est que cela reste encore prouver que l immobilier sur la presqu le reste un investissement plaisir et familial tr s fort tout en tant toujours consid r comme un placement hautement s curis Depuis 40 ans le march immobilier a connu des fluctuations et des cycles qui se r p tent Nous les avons connus et surmont s Il y a eu bien sur la crise immobili re des ann es 90 due avant tout la bulle cr e par les marchands de biens A partir de 1998 le march est reparti et nous atteignons aujourd hui des prix largement sup rieurs ce qu ils taient avant l effondrement de mars 1991 De nombreux professionnels disaient alors que jamais plus l on atteindrait les prix d avant la crise jug s l poque d j extravagants Je constate qu il n en est rien bien au contraire nous sommes dans un micro march totalement atypique et exceptionnel La presqu le de Saint tropez de par la pr servation et la beaut de son environnement jouit d une qualit de 29 07 09 23 vie remarquable Il y a le village de Saint Tropez d une part que les connaisseurs appr cient autant en hiver qu en t pour diff rentes raisons et motivations selon les saisons et il y a cette merveilleuse presquile encore tellement sauvage Nu
166. s dans les grandes coles Si les businessmen ont remplac les stars ils ont droit aux m mes attentions avant la transaction de l h tel au survol en h licopt re Il m est m me arriv d organiser un diner dans une maison vide pour que la personne sente l atmosph re Parmi ces clients amis Olivier Le Quellec compte les capitaines d industrie Fran ois Pinault Bernard Arnault Vincent Bollor ou encore le couturier Armani Pour mieux adapter l offre la demande l agence Transacmer s est mise au diapason des moyens technologiques les plus sophistiqu s et les plus modernes Internet Intranet bases de donn es marketing commerce lectronique J ai vendu par e mail entre autre en 1998 une propri t de quatre hectares pour plus de 7 5 million d euros au producteur d Elton John Et des miracles comme a il y en a en d autres Saint Tropez se r jouit Olivier le Quellec 23 24 Juin 2002 LE MONDE ARGENT Rentabiliser une r sidence secondaire La France compte 2 9 millions de r sidences secondaires o leurs propri taires ne passent que 44 nuits par an Financi rement ce n est pas raisonnable JA la question Comment rentabiliser sa r sidence secondaire les professionnels notaires ou agents immobiliers r pondent unanimes En y s journant le plus longtemps possible Le prix des maisons de campagne augmente depuis 1997 La revente est la meilleure r ponse au gouffre financier que repr sente l e
167. s du mont Blanc ils sont l gion Rien de comparable cependant avec Meg ve qui reste la star incontest e du massif Ce rendez vous de la jet set subit cependant le contrecoup du ralentissement du march Au dire des agents immobiliers les prix se stabilisent et ne devraient plus monter sauf pour des biens tr s recherch s A v rifier car pour l instant les notaires font tat d une hausse de 21 7 entre juin 2006 et juin 2007 Pas s r donc que les acqu reurs soient v ritablement devenus plus raisonnables Surtout lorsqu il s agit d emplacements exceptionnels Comme le centre de la station ou le mont d Arbois Les acqu reurs restent tr s pr sents et nous n avons pas nous plaindre mais les biens de belle qualit manquent pour satisfaire la client le indique St phane Germain le responsable de Transacmer Meg ve Tout au plus de 20 30 chalets sont vendus chaque ann e Meg ve Les prix sont l avenant compter entre 2 et 4 5 millions d euros Exemple pour 300 m2 sur le plateau il en co te autour de 4 5 millions d euros L exceptionnel s envole des prix que les agents immobiliers h sitent annoncer la confidentialit tant la r gle pour l immobilier de luxe Au pays du Mont Blanc les appartements arriv s au sommet 29 07 09 5 La Haute Savoie a aussi son lot de stations chics en tout premier lieu Meg ve lanc e au d but du si cle dernier par la baronne No mie de Rothschild Un cadre idylliqu
168. s style seconde main que l on loue de particulier particulier Depuis que quelques grands noms de la d coration ont commenc laisser leur signature droite et gauche les visiteurs fran ais ou trangers veulent des maisons meubl es avec gout et quip es du plus grand confort Is viennent d Angleterre d Italie de Suisse de Belgique et de Russie bien sur Les fran ais repr sentent encore 50 du march Leur souci commun La s curit Ils sont en vacances et veulent pouvoir exhiber leurs bijoux et leurs jolies voitures sans trembler La plupart des villas sont donc quip es de syst mes de s curit et de cam ras pour s curiser les locataires Mieux les agences de location se chargent de fournir des vigiles Les enfants doivent pouvoir vivre leur vie sans qu on tremble de les voir se faire enlever Le vrai luxe c est donc une maison dans un parc gard et prot g Ces enclos de r ve sont les plus pris s non seulement pour la s curit mais aussi pour le voisinage Tant qu d penser autant en profiter pour faire des connaissances utiles yassure Olivier Le Quellec On montera donc les ench res pour voisiner avec Bernard Arnault Fran ois Pinault ou Jean Claude Darmon Imaginez que les enfants deviennent amis quelle aubaine Le prix on y vient d pendra ainsi beaucoup de la g ographie mondaine du quartier La location deviendra alors un investissement long terme autant qu un pr texte
169. s sur le site par Gary Player qui a aid de son exp rience G ry Watine ex n 1 fran ais et Thierry Sprecher paysagiste DPLG pour la conception de ce golf Surnomm l ambassadeur international du golf le Sud Africain Gary Player est le 2 joueur le plus titr de l histoire de ce sport l un des cing de par le monde avoir remport les quatre tournois du Grand Chelem titulaire de neuf titres les plus prestigieux 3 Masters 3 British Open 2 PGA et PUS Open Il cr e sa soci t de conception de parcours The Gary Player Design Company en 1987 et ce jour il a dessin et r alis plus de 200 parcours notamment en Afrique du Sud et aux Etats Unis Sa pr sence devrait repr senter un gage de qualit pour tous les vrais amoureux du golf 17 avril 2003 VAR MATIN Gassin le golf sort enfin du trou Le promoteur immobilier parisien Colbert Orco a investi 140 millions d euros dans la construction d un programme de 171 maisons de grand standing autour d un parcours de 18 trous Golf de Gassin naissance d un resort de grand luxe 140 millions d investissement assortis de grands noms du golf mondial vont contribuer a faire de la ZAC du golf a Gassin in site exceptionnel sur la Cote m diterran enne 29 07 09 37 Un produit rare et r serv a quelques priviligies la commercialisation du Gassin Golf Country Club a commenc il y a quelques jours Elle est assur e par l agence Tran
170. s vendus sur place dans le premier semestre 2003 ont de quoi donner le vertige Entre leur cing exemples de micromarch s exceptionnels Biarritz Courchevel L ge Cap Ferret et Saint Tropez c est la perle du Var qui a enregistr la plus forte hausse du prix moyen au m tre carr entre 2002 2003 et 2003 2004 tout au moins pour les appartements anciens d une superficie de 47 m 36 Olivier Le Quellec de Transacmer reste optimiste en se f licitant que la commune de Ramatuelle travers son maire Roland Bruno et son directeur de cabinet Guy Martin ait autoris un mod le tr s contemporain de maison en bois uvre de l architecte Fran ois Vieillecroze et de l entreprise Dunoyer 29 30 mai 2004 LE FIGARO MAGAZINE Saint Tropez Luxe et simplicit Mais Saint Tropez r serve d autres surprises C est grace au principe g nial de r quilibrage cadastral de Napol on qu Olivier Le Quellec agent immobilier fondateur de Transacmer peut aujourd hui faire construire co t serr une villa contemporaine futuriste Ramatuelle La bienveillance de larchitecte des B timents de France concern Bernard Fourni Eche n a rien d incongru A la diff rence du Cap Lardier et du bout de la presqu le Ramatuelle n est pas un site class mais simplement inscrit l inventaire suppl mentaire des monuments historiques L expression architecturale y est donc moins limit e au n oproven al 29 07 09 31 M
171. sacmer d Olivier Le Quellec bas e Saint Tropez La Garde Freinet Cannes et Meg ve et par Knight Frank galement sp cialis dans la vente de maisons de tr s haut de gamme et pr sent dans 130 pays Situ 4 km de Saint Tropez dans un site vierge et cinq minutes des plages de Pampelonne Ramatuelle le golf est une opportunit conomique rare Chacune des 60 villas sera en effet propos e entre 1 1 et 2 3 millions d euros pour des surfaces de 170 300 m tres carr s habitables et les 73 maisons de golfeurs partiront entre 600 000 et 1 million d euros pour des surfaces de 90 130 m tres carr s Compte tenu de la situation imprenable du site et de la qualit du projet les promoteurs et les agences supposent que face la p nurie de produits et une demande forte le succ s sera au rendez vous 5au 19 avril 2003 LE BAVAR Ca va putter On attend depuis 24 ans Le golf de Gassin Presqu le de Saint Tropez reprend force et vigueur Du grand luxe pour un tourisme sportif tr s haut de gamme Golf de Gassin 3 reprise C tait Arl sienne Mais il a fini par faire son trou Avec son programme immobilier tr s haut de gamme son environnement superbe la qualit de son parcours il fera honneur la presqu le Rescap des recours en annulation le golf international de Gassin semble une fois de plus reparti vers l accomplissement de son destin de programme immobilier et golfique de hau
172. se il y a deux ans 90 des rentr es sont r inject s dans le d veloppement de 29 07 09 56 l entreprise et le jeune Pdg n h site pas a mouiller sa chemise Il parcourt en effet plus de 90 000 kilom tres par an pour visiter ses trois agences Olivier Le Quellec r ussi en misant sur les technologies du futur et un management am ricaine L informatisation de la banque de donn es de l agence a t une priorit mon arriv e aupr s de Pierre Maeder insiste t il Je l ai convaincu en achetant moi m me un ordinateur Un outil incontournable pour qui veut gagner du temps et mieux conna tre rapidement ses clients afin de leur proposer des produits susceptibles de leur plaire Renseignement et rapidit Par ce fonds de connaissance long constituer les agences de Cannes et Meg ve n ont pas t des cr ations Elles avaient d j pignon sur rue et un long parcours C est un patrimoine de connaissance inestimable Homme du futur Olivier Le Quellec n a pas rat de coche d Internet qui lui permet de pr senter l ventail des maisons en vente ses clients sans qu ils quittent leur canap parisien Cinq villas ont d j t vendues de cette fa on dont une de 50 MF Ramatuelle J ai aussi investi dans la photo num rique Un client veut avoir une maison Dans la demi heure qui suit la photo est sur le Web directement chez lui Le pdg envisage encore l avenir avec l am li
173. squ en 1929 Saint Tropez a v cu presque isol du monde pour le plaisir des peintres Signac Matisse de l crivain Colette para t presque illusoire Ecrire que d j en 1930 une loi a consacr la protection des monuments et des sites naturels de la commune fait partie de la pr monition C est gr ce la protection du site et la volont de la municipalit relay e par le P O S approuv en 1997 de donner la priorit la conservation de l chelle et de l image du village sur ses 1117 hectares en voulant contenir la population avec un maximum de 6 habitants a l hectare que le micro march immobilier de Saint Tropez explose avant les autres Selon Olivier Le Quellec directeur de Pagence Transacmer les prix ont flamb d une mani re vertigineuse entre 1967 et 1999 Une maison de village de 100 m habitables valait 150 000 F en 1967 950 000 F en 1983 3 500 000 F en 1991 et jusqu 4 millions en 1999 Apparemment l immobilier est reparti au grand galop C est de la folie complete mais nous n avons que 16 maisons de village vendre et 184 propri t s sur la presqu le Les plus gros acheteurs sont les anglais qui cherchent surtout de grandes propri t s suivis par les belges les suisses et environ 1 3 de fran ais quand m me L Europe se fait d j Saint Tropez Transacmer Tel 04 94 55 82 22 Site internet pour d couvrir les propri t s www real by net com saint tropez
174. st le cas des Balcons de Meg ve trois minutes du centre ou encore des Cinq Rues au c ur du village Vous visez un chalet Prospectez du c t du Mont d Arbois mais aussi de Vauvray et de Chozeaux et pr voyez un minimum de 2 millions pour 200 m7 Adjug Vendu Maison de maitre r nover a Saint Tropez 6 millions d euros Rare Cette propri t de style h tel particulier parisien des ann es 1880 b n ficie d une situation exceptionnelle en plein c ur du village trop zien D une superficie de 450 m sur trois niveaux assortie d un jardin de 240 m cette demeure s est vendue en cinq mois Ce d lai est plut t rapide vu le prix de vente consid re t on l agence Transacmer Les acqu reurs comptent y r aliser environ 2 millions d euros de travaux cat si la fa ade est sublime l int rieur est r habiliter enti rement Les nouveaux propri taires de nationalit fran aise ne se sont pas encore d cid s sur la finalit de cette acquisition soit ils revendront la maison apr s r novation compl te soit ils cr eront un petit h tel de luxe 9 novembre 2007 LES ECHOS Les prix fous des chalets Meg ve c est 15 000 euros du m tre carte Le Mont Blanc et sa mer de Glace Meg ve la tr s chic Chamonix l authentique Avoriaz la belle des bois la Haute Savoie est le pays du chalet douillet solide construit en madriers ou en rondins sur soubassements en pierre Au pay
175. t leurs aspirations Finalement Saint Tropez le bonheur c est aussi simple comme un coup de pelleteuse Mai Juin 2002 RESIDENCES IMMOBILIER COTE D AZUR Propri t s d exception Saint Tropez Olivier Le Quellec de Transacmer se r jouit pour sa part de ne jamais manquer de propri t s dans un march qui a bel et bien red marr depuis 1997 Pour ne citer qu un exemple on se situe entre 30 et 40 d augmentation par rapport aux meilleurs prix atteints en 1991 sur le haut de gamme Cet homme d affaires m ticuleux insiste sur la n cessit absolue pour un acheteur potentiel de privil gier les commentaires formul s par ceux dont c est le m tier En effet seul le professionnel garantit l exactitude des servitudes et autres l ments li s la constructibilit du site olivier Le Quellec est avant tout un amoureux inconditionnel de ces lieux qu il pr sente avec passion Une v g tation g n reuse sublim e par la Grande Bleue deux mots pour r sumer la r alit trop zienne luxe et authenticit Intarissable galement sur les diff rents courants qui ont marqu l architecture Saint Tropez le proven al l gant de Paul Bertrand et de Philippe Tallien le style th tral de 29 07 09 46 Roger Herrera ou de Rolland Morisse la rigueur de Fran ois Vieillecroze et enfin la subtilit pur e de Jean Michel Wilmotte et d Axel Vervoordt 6 avril 2002 LE FIGARO Information Immobili re Saint Tropez
176. t maisons de 2 3 millions d euros et deux trois maisons d une valeur de 5 10 millions d euros Cette saison le bien le plus lev chez Transacmer est parti pour 10 millions d euros Pas mal mais peut mieux faire L an dernier une agence concurrente a vendu une villa pour quatre fois ce prix 29 07 09 28 Juillet Ao t 2004 MONSIEUR Le prix des r ves Une villa a Saint Tropez une ile sur les c tes de Bretagne un vignoble un mas en Provence un yacht Tous les r ves ont un prix tous ne sont pas des folies Certains sont m me des investissements avis s Avec la complicit de Laurent Caillaud r dacteur en chef du magazine Demeures amp Chateaux petit tour d horizon Tendance Des ventes tr s discr tes Etre accept dans le club Chacun ses r ves chacun sa vie chaque r gion chaque type de produit immobilier a son public tr s cibl Mieux comme le note Laurent Caillaud il y a des micros march s qui ne sont jamais ou presque sur le march officiel m me travers le tr s chic magazine Demeures amp Chateaux C est le cas des les ou des maisons au bord de l eau du golf du Morbihan en Bretagne des 40 du Cap Ferret du Saint Tropez le plus exclusif Le probl me n est pas le montant du ch que que l on doit signer mais d tre accept dans le club Entre stars de la finance du cin ma ou de l dition le r cent gagnant du loto ferait t che Des agents i
177. t Tropez comme ailleurs Cela dit il y a en permanence 200 250 propri t s propos es la vente Transacmer s int resse depuis toujours la centaine sup rieure le tr s haut de gamme qui vaut plus de 5 millions d euros Ce qui repr sente toutes agences immobili res confondues une dizaine de transactions par an Le carnet d adresses du fondateur de l agence de Saint Tropez Pierre Maeder est l origine de ce positionnement Les plus grosses ventes de l ann e atteignent et parfois d passent 10 millions d euros Ce sont des transactions assez confidentielles N entre pas qui veut dans le cercle tr s ferm des propri taires de ces magnifiques maisons Il ne suffit pas d y mettre le prix encore faut il tre accept par ses voisins D amp C Quel est le profil de Pacheteur type 29 07 09 30 Olivier Le Quellec Il n y en a pas vraiment Vous savez Saint Tropez rassemble des gens venus de tous les horizons L t si vous me permettez l expression tout fonctionne par tribu Certains voudront des vacances sportives quand d autres viennent pour faire la f te ou simplement profiter du bord de mer Le seul point commun c est que tout ici est possible tr s peu d endroits au monde permettent de vivre cette exp rience cette extraordinaire sensation de mieux vivre Quand on ach te une maison sur la presqu le cela rev t un caract re tr s personnel C est une appropriation affective forte souven
178. t d adresses pour ses relations avec les m dias 28 juillet 2007 MADAME FIGARO Saint Tropez la folie D co Refuge Ramatuelle A l ombre des pins parasols c est une maison tout en bois aux allures de villa californienne des ann es 50 Gr ce Transacmer d nicheur de lieux d exception et l architecte Fran ois Vieillecroze les propri taires ont atteint l accord r v avec la nature 29 07 09 11 26 juillet 2007 LE POINT Sp cial riches les riches aussi pr f rent la France Cinquante ans apr s Brigitte Bardot et Fran oise Sagan les nouvelles stars de Saint Tropez sonr des capitaines d industrie tels Vincent Bollor ou Bernard Arnault Le ticket d entr e des villas des meilleurs secteurs A Sainte Anne ou aux Parcs de Saint Tropez rien moins de 7 millions d euros Le double si l on souhaite la vue sur la mer Parfois beaucoup plus comme pour cette bastide les pieds dans l eau avec 10 hectares de verdure achet e 43 millions d euros sur les flancs de la colline du Capon La raret des offres dope les prix des biens d exception qui suscitent des ench res comparables celles des toiles de maitre note Olivier Le Quellec aux commandes des agences Transacmer L an dernier une vingtaine d entre eux ont t vendus au del de 7 millions d euros Mais ici comme ailleurs la discr tion reste de mise SZ ces stars s affichent volontiers au volant de leur Aston M
179. t les 10 millions Le producteur d Elton John vient d y acqu rir une maison en position dominante avec vue imprenable pour 22 millions de francs et 10 millions de francs de travaux Le prix d une bastide grosso modo 8 9 000 m de terrains 400 m de b ti dans les bons secteurs s tablit dans une fourchette allant de huit ou neuf millions jusqu 15 ou 16 Pour la vue sur la mer compter 30 40 de plus 02 08 97 LE FIGARO MAGAZINE Sp cial vacances Saint Tropez Les nouveaux hussards du jour et de la nuit C est un v ritable ph nom ne de g n ration les 30 35 ans ont pris les commandes L arriv e d Olivier Le Quellec la pr sidence du syndicat d initiative a donn l exemple Ce jeune entrepreneur de 33 ans s occupe aussi titre priv de mettre Saint Tropez sur Internet et son agence immobili re vend la Lorada la villa de Johnny Juil ao t 97 PROPRIETES DE FRANCE N 47 LA LORADA C est une maison extraordinaire le palais d une idole un r ve d enfant bleu comme le ciel et Peau de la piscine une folie dont seuls Johnny Hallyday et Saint Tropez pouvaient se permettre la demesnre Visite guid e Transacmer l agence de Pierre Maeder et Olivier Le Quellec est charg e de la vente de la Lorada sur la base d un prix de pr sentation fix a 50 millions de francs NICE MATIN Johnny vend Lorada 50 millions Pierre Maeder et Olivier Le Quellec de Transacmer l
180. t m me irrationnelle Chacun veut crire sa fa on quelques pages personnelles qui viendront s inscrire dans le grand livre de ce lieu mythique D amp C Il devient quasiment impossible de construire sur la presqu le Quelles sont selon vous les communes les plus proches o l on peut investir dans le neuf Olivier Le Quellec Certainement La Garde Freinet qui poss de le charme du Lub ron 25 km de Saint Tropez et o nous avons implant une agence Transacmer par la reprise de la plus vieille agence immobili re du village Le terrain y est relativement peu cher environs 100 000 euros pour 2 hectares Et une maison co te de 300 000 500 000 euros contre 1 5 millions d euros sur la presqu le Sinon je crois beaucoup la Mole qui est sur un territoire viticole prot g et qui poss de un a roport priv Enfin sachez que la commune de Ramatuelle vient de prendre 10 ans d avance en accordant un permis de construire pour une maison contemporaine ossature bois Je suis persuad qu un boom est venir en ce domaine respectueux d un certain art de vivre et d une vraie s r nit 12 13 juin 2004 LE FIGARO Saint Tropez Sainte Maxime contraction de la demande sans baisse de prix Le march immobilier de Saint Tropez reste hors norme C est un de ses charmes Les notaires de France l avaient d j rappel dans leurs commentaires exprim s le 13 novembre dernier Leurs statistiques concernant des bien
181. t niveau bien sa place dans le golfe de Saint Tropez Robert Dho le regrett maire de Gassin n aura pas v cu assez longtemps pour voir enfin r alis ce projet cher son c ur en gestation depuis maintenant vingt quatre ans Les constructions comptent 111 maisons de golfeurs et r sidences de tourisme et 60 villas individuelles dot es chacune d un jardin et d une piscine priv e un Beach Club avec piscine et spa face au d part du parcours et au club house dot d un pro shop et d un restaurant bar salon L architecture a t confi e au cabinet Fran ois Vieillecroze directement inspir par Fran ois Spoerry avec qui il avait travaill d s les d buts du projet Cependant seul lext rieur les murs ce qui tait d j construit ont t conserv s toutes les prestations choix des mat riaux quipements ont t enti rement revus dans un souci de plus grande qualit Ce parti pris de luxe s accompagne de propositions de services pour le confort des membres du Gassin Golf Country Club entretien des jardins et piscines maintenance et gardiennage des villas mise disposition de personnel pour les r ceptions restauration domicile baby sitting r servation de voyages autos motos bateaux loisirs organisation de transferts en voitures particuli res avec chauffeur ou en h licopt re La commercialisation devrait tre lanc e d s le mois d avril prochain Elle a t confi e Knight Franck
182. tabilit elle ne peut s entendre et s expliquer qu au travers de lexpression de motivations et de valeurs personnelles Et c est pourquoi nos collaborateurs s obligent ne jamais rompre cette part de r ve afin de respecter et pr server ce fil conducteur que nos clients ont bien voulu nous livrer Nos clients partagent souvent une culture une histoire des go ts communs que nous avons lobligation d analyser pour mieux comprendre leurs attentes Comprendre chaque d tail permet de cerner la personnalit les aspirations et les go ts les plus personnels de nos clients afin de les aider et de les satisfaire dans le suivi et dans l action Car cette obsession du d tail nous permet justement de respecter le plus possible le d sir de discr tion et la tranquillit de nos clients et de 29 07 09 22 venir vers eux lorsque c est le bon moment en sachant exactement ce qu ils recherchent ce que nous pouvons leur proposer et comment nous pouvons le leur proposer Les outils technologiques et m thodes de travail dont nous nous sommes dot Vinlassable travail de recherche de m morisation et d archivage que nous exer ons au quotidien nous permettent aujourd hui de mettre a la disposition de nos clients une grille d interpretation du march immobilier de la presqu le et d tre extr mement r actifs tout en pr servant leur vie priv e et leur sensibilit En pariant sur le fait que notre travail de m moire deviendra u
183. tains personnages locaux empruntent all grement Non sans succ s d ailleurs Olivier Le Quellec patron de Transacmer est de ceux l 40 ans il peut se vanter d une belle r ussite qui s affiche partout autour de lui notamment dans la relation qu il entretient avec les personnages et les objets qui comptent Terriblement 29 07 09 29 sympathique il poss de un carnet d adresses a faire palir d envie les meilleures attach es de presse Travailleur efficace ambitieux Olivier a repris le cabinet de Pierre Maeder qu il a totalement acquis en 1998 et fortement d velopp Discret sur les chiffres c est un vendeur n qui ne lache jamais le morceau confie un trop zien Bon an mal an une vingtaine de transactions entre 500 000 et 9 millions d euros passeraient entre ses mains Autrefois pr sident de l office de tourisme il a d missionn en 2003 pour incompatibilit avec le maire on lui pr te volontiers un avenir politique pour les municipales que l int ress ne d ment pas formellement En mati re d architecture Olivier Le quellec a compris qu il y avait un int r t surfer sur la vague du d veloppement durable Pour sa propre demeure la cabane de Je Ly actuellement en construction Ramatuelle Olivier a voulu du naturel Bardages en red cedar un bois qui se colore avec le temps syst me de r cup ration des eaux pluviales films pare vapeur la maison est con ue pour
184. tats en terme de chiffre d affaire et de record des ventes mais sur un s rieux et une cr dibilit bas s sur une parfaite connaissance de l histoire d une r gion de ses habitants et de son march lui permettant d avoir une visibilit sur plus de 40 ans du march de limmobilier et d appr hender dans sa globalit le march pr sent et anticiper l avenir Car nous sommes persuades qu on ne doit pas faire table rase de ce qui a t et qu en gardant en m moire les d cennies pass es nous nous donnons alors tous les moyens d en permettre la relecture et de les d cliner au pr sent tout en gagnant en excellence et en l gitimit Une telle volont implique des outils et des m thodes de travail sp cifiques Cela n cessite la cr ation d une m moire collective permettant d tablir pour chaque commune chaque quartier et chaque bien une tra abilit de ses origines nos jours et pour chaque client acheteur ou propri taire une compr hension de son parcours personnel et professionnel de ses d sirs de ses obligations et contraintes de ses r actions etc Il ne s agit en aucun cas d exercer une surveillance sur cet environnement g ographique et humain mais de rester en veille intellectuelle permanente et de se tenir inform constamment de ce qui fait ou d fait un march lactualit en g n ral les tendances conomiques et financi res les v nements g o politiques la vie et les mouvements des entre
185. te all areas of construction mains sewerage water and electricity distribution in urban zones So today this countryside and the forests will be even more protected says Barranco I m not saying whether it s a good or bad thing but it puts up the prices UK based chef Michel Roux has owned his shepherd s cottage with a small vineyard and a few hectares of land in the valley below Gassin since 1981 For many years as soon as we closed the restaurant on Boxing Day we flew down for New Year he says A glass of Dom P rignon in front of the log fire batten down the hatches it was the perfect way to unwind after a busy year Now he typically spends a couple of weeks in Gassin in the summer with his grandchildren Another long time resident of the area is Peter Beale who bought his bastide behind Pampelonne beach in Ramatuelle commune in 1968 It s basically remained the same he says They ve built a new port a few more houses but I still have 360 views with no houses In my pasture I ve got seven horses three donkeys and a mule It s a truly remarkable place 29 07 09 10 Newcomers do break into the market occasionally however Last year Philippe Wagner and his wife residents of the Metz area of eastern France bought a 50 sq metre second home in Gassin village to use during school holidays with their seven year old son For us Gassin s geographical situation is ideal
186. technologiques des petites entreprises entrent de plain pied dans leur r alit quotidienne communication technologie et marketing participant pleinement la r invention de notre profession Ainsi il est possible aujourd hui de visualiser sur internet l int gralit des propri t s propos es la vente ou la location Une nouvelle 29 07 09 67 g n ration d agents immobiliers est en train de naitre Mais si celle ci semble prendre les r nes de ce secteur conomique elle n en oublie pas pour autant de remercier les g n rations pass es qui ont su prot ger un patrimoine fragile induisant ses succ s d aujourd hui et de demain Juillet 99 C TE LA REVUE D AZUR Les stats aiment la C te Plus que jamais les stars investissent sur la C te d Azur De Monaco Saint Tropez zoom sur des transactions vedettes Elton John Tina Turner Roger Moore les Pink Flyod Michael Schumacher Johnny Halliday Il faudrait un v ritable annuaire pour recenser les VIP ayant un pied terre sur la Cote d Azur Depuis que Guy de Maupassant a pos ses valises Saint Tropez et que les princesses russes ont d couvert la baie de Villefranche la fin du XIX si cle la Jet Set internationale a fait de la Riviera sa r sidence secondaire Malgr leur bonne connaissance de cette client le de prestige les agents immobiliers locaux savent qu il n est jamais facile de traiter avec les stars Ainsi on se sou
187. the stars in Saint Tropez Environmental protection initiatives have added to the peninsula s appeal pushing prices even higher says Carolyn Reynier By reputation the Saint Tropez peninsula must be one of the best known pieces of real estate in the western world By road it must be one of the hardest to get to You leave the A8 motorway at what the 18th century Scottish writer Tobias Smollett described as a wretched town called Muy and take the D25 across the verdant Massif des Maures to Sainte Maxime along what appears in July and August to be the most congested road on earth But at least it provides motorists plenty of time to admire the scenery The Gulf of Saint Tropez is made up of 12 communes from Sainte Maxime in the east to Cavalaire in the west Property prices average 30 per cent more than in the rest of the department known as the Var On the peninsula the eponymous village of Saint Tropez the smallest of the communes along with the hilltop villages of Gassin and Ramatuelle form a triangle in which house prices are 30 per cent higher again The Varois market is one of the most expensive in France if not the world and property values have increased substantially in the past 10 years says Emmanuelle Mainfroy of the Transacmer estate agency in Saint Tropez The jet set and showbiz people have sold at good prices now they stay with friends in hotels or rent Our buyers today tend to be captains of industry who
188. tle garden of 40sq m 430sq ft Houses in the old village are much sought after although at rarely more than 100sq m 1 076sq ft they are small The average price per square metre is 6 000 In the new village built in 1990 29 07 09 7 Warwick is marketing a 95sq m 990sq ft property with country views and four bedrooms two with balconies onto the garden at 650 000 Estate agency in these parts is often a family affair Nicolas Barranco works with his father Joseph who has been selling property on the peninsula for 30 years We don t really have a price per square metre If you ask five agents to value your property there ll be a variance of 30 to 40 per cent One client is selling through Barranco p re et fils his five bedroom villa with vineyards and hills all around for 5 5m The property is just a couple of kilometres from Ramatuelle Each bedroom has its own bathroom there s an open fire in the drawingroom for those winter evenings and a diningroom which opens onto the terrace with lovely views of the village The pool and pool house converted to another bedroom with shower are in large grounds which are part landscaped part natural woodland Ramatuelle lies on one of the foothills of the Paillas Hill overlooking the Bay of Pampelonne and the plain For security it was built following a circular plan rather like a snail s shell traces of the high walls are still visible The architecture is typically Mediterr
189. ton John achet e 30 MF par ce dernier quelques ann es auparavant Cette transaction illustre d ailleurs assez bien la flamb e des prix dans cette commune o s effectuent d sormais chaque ann e plus de 10 ventes au dessus de 20 MF En fait malgr la p nurie de terrains les stars n auront jamais de mal se loger sur la C te dAzur Selon le magazine Propri t s Exclusives Poffre de grand luxe est actuellement flamboyante avec plus de 40 produits sup rieurs 10 MF sur le march entre Menton et Saint Tropez Sans trop s avancer on peut m me dire que l offre est assez fournie au del de 20 voire de 30 MF 120 MF pour la Maison sur Vile Dans l immobilier on peut tout acheter condition d y mettre le prix r p tent les professionnels Parmi les produits officiellement en vente sachez tout de m me que se trouve la Maison du Cap d Eddie Barclay Saint Tropez environ 50 MF et la Maison sur l le du feuilleton Les Yeux d H l ne avec Mireille Darc B tie sur 3 niveaux de 1 000 29 07 09 68 m chacun cette demeure connue aussi sous le nom de Chateau Voltera est situ e dans une propri t de 35 ha sur la partie ouest de la presqu ile La mise prix est de 120 MF soit trois fois le montant du record des transactions Saint Tropez Juillet 99 NATIONALE 7 Immobilier Saint Tropez les anglais tirent les premiers sur la valeur refuge Ecrire que ju
190. tout loisir d observer la loupe le march des appartements et villas de prestige Cela passe explique Olivier Le Quellec par des moments tr s actifs et d autres de calme plat Les vrais professionnels sont sortis sans trop de d g ts de la crise des ann es 90 Nous avons connu une v ritable explosion du march d s 1998 Avec r cemment un prix jamais atteint 50 MF pour la villa du producteur d Elton Jones Nous avons galement not l arriv e de clients venus de Saint Jean Cap Ferrat et du Cap d Antibes Tous taient d sireux de s installer dans un lien de vie actif et hyper prot g en mati re d environnement Notre client le est compos e essentiellement de 50 Yo de Fran ais et d autant d Europ ens Parmi ces derniers beaucoup d Anglais de Belges et de ressortissants des pays scandinaves Parall lement nous developpons une nouvelle forme de travail dans l immobilier bas sur la marketing la communication la culture artistique et bien s r le commercial Il est 29 07 09 63 aujourd hui devenu essentiel de comprendre toute une s rie de signaux de la part des clients si l on veut faire de bonnes affaires On ne convainc plus l acheteur sur le simple fait de conna tre fond son produit et les prix du march mais galement sur la capacit de conna tre l environnement et les habitudes de chacun Moi m me j ai bas tout mon relationnel au hasard de rencontres toujours dans des endroits plus d contract s que le
191. u Sud Africain Gary Player l gende du Golf et l un des 3 joueurs les plus titr s de toute l histoire Cette r alisation haut de gamme sur un domaine de 100 hectares propose un parcours de 18 trous un compact de 9 trous une acad mie de golf et la r alisation de 171 maisons de tr s grand luxe commercialis es par les agences Transacmer et Knight Frank Un investissement immobilier de plus de 140 millions d euros qui constitue la plus importante op ration immobili re de prestige sur la C te d Azur Mai 2003 COTE MAGAZINE Ma r sidence au soleil Des clients qui par la proximit de leur pays avec la C te d Azur a peine une heure de vol pour la plupart souhaitent passer plus de temps dans leur r sidence secondaire qui doit r pondre aux m mes exigences que leur r sidence principale Nos clients veulent un produit de qualit avec une tr s belle situation g ographique explique Olivier Le Quellec agence Transacmer Habitu s aux belles choses souvent tr s sollicit s ils ont une culture importante du cher mais aussi du beau Sur Saint Tropez ces clients cherchent surtout des maisons contemporaines construites dans les ann es 50 60 pr cise t il Tr s rares on en compte 4 5 de spectaculaires l une d entre elles s est vendue il y a deux ans 3 5 millions d euros A d faut d acqu rir ces biens les clients s orientent vers l acquisition de maisons anciennes qu ils r novent avec des int rieu
192. u est vendre 29 07 09 79 De tr s rares candidats l achat Concr tement l annonce de la vente de cette propri t exceptionnelle qui vient de para tre dans Propri t s de France le magazine sp cialis dans la vente de chateaux a d j port quelques fruits Et si les rares candidats fran ais pour la plupart industriels ont d clar forfait devant le prix selon Olivier Le Quellec charg de la vente par l agence Transacmer de Saint Tropez ce genre de maisons sera susceptible d int resser outre des trangers une cha ne d h tels un centre de thalassoth rapie ou pourquoi pas une fondation Le suspens n est pas termin Sept oct 1994 PROPRIETES DE FRANCE n 30 Le Chateau des Ceurs br l s est en vente Le Ch teau Volterra a servi de d cor la c l brissime s rie Les C urs Br les diffus e sur TF1 depuis le d but de P t Aujourd hui ce fier domaine est enfin propos la vente Juil ao t 1994 PROPRIETES DE FRANCE n 29 Ily a 500 propri t s vendre Saint Tropez Olivier Le Quellec a 30 ans lui aussi comme Nathalie Garcin c est un agent immobilier avec des id es nouvelles et int ressantes Comme Nathalie Garcin Olivier Le Quellec est un bon exemple de cette nouvelle g n ration d agents immobiliers qui peu peu entreprennent de transformer ce m tier et son image Depuis cing ans Olivier Le Quellec a d cid de se jeter dans le grand bain de lim
193. uelle for more than 35 years The village is built on the flanks of the Paillas hill and dominates the entire bay of Pampelonne and the agricultural plain Originally constructed to follow a circular plan for self defence it unwinds like a snail s shell from the centre The architecture is characteristic of Mediterranean villages glimpses of porches and steps here passages and tiny squares there Craft shops restaurants and flowers line the narrow cobbled lanes and there is a weekly market There are not many openings to the outside unless you re on the boulevards exiting the village such as the Rue Georges Clemenceau he says Prices also serve to keep newcomers out I ve sold three small village houses this year and the average price is 5 000 per square metre he says A 250 sq metre villa built with modern quality materials with a pool in well laid out grounds of 3 000 sq metres will sell for 2m 3m Owners pay a lot of attention to the exterior we live so much outdoors here He says that 99 per cent of his clients are buying second homes But when he retires he ll probably amuse himself somewhere else during the winter because he says there s nothing to do in Ramatuelle Prices are lower in Gassin but not by much According to Chantal Warrick of local agency Les Barrys two bedroom apartments in a domaine with a pool and tennis court now sell for about 250 000 while a small house with a terrace and studio i
194. ult Vincent Bollor ou encore Bernard Arnault Les stars ont laiss place aux hommes d affaires qui depuis dix ans simposent comme les r sidents en or de la presqu ile Pour ces derniers les agents immobiliers utilisent les technologies de pointe Internet fait d sormais partie des outils les plus pr cieux C est ainsi qu en 1999 Olivier Le Quellec a vendu par e mail une propri t de quatre hectares pour 50 millions de francs au producteur d Elton John Juillet ao t 2001 Challenges Saint Tropez la BCBG vs Saint Ttopez la frime Deux mondes cohabitent Saint Tropez Deux populations qui signorent D un c t les retranch s pour qui joies estivales riment avec bonheur familial Des r sidants en or massif capitaine d industrie comme Bernard Arnault Fran ois Pinault ou Vincent Bollor t tes couronn es ou rares stars qui vivent a l abri de leur propri t forteresse Certains ont m me lu domicile aux Parcs ce ghetto chic herm tiquement clos et archiprot g Loin des fastes du village ils lui ont donn cette facture haut de gamme qui lui manquait Et ils ont dop son train de vie D s qu elles sont en vente les propri t s s arrachent La villa Von Opel dans la baie de Canoubiers l architecture surann e dot e d un port priv s est envol l ann e derni re pour 30 millions de francs L acheteur un richissime Belge a pour voisin Mohammed al Fayed Dents l
195. un rapide passage sur le port Si les modes passent Saint Tropez le plus c l bre des ports varois reste une valeur sure en mati re d immobilier A condition d avoir les moyens peu de biens se n gociant moins de 0 2 millions d euros et les affaires plus de 5 millions d euros n tant pas rares Et si certaines propri t s trouvent plus difficilement acqu reur c est une question de temps pas de moyens lance en souriant un agent immobilier qui voque une r sidence de 2000 m2 de plancher implant e sur un terrain de 30 hectares au c ur du golfe de Saint Tropez a 30 millions d euros Aujourd hui l immobilier trop zien concerne l ensemble du golfe incluant une demi douzaine de communes riveraines tr s pris es d une client le fortun e compos e 37 de cadres sup rieurs et 27 de professions interm diaires pour moiti fran aise et pour le reste belge hollandaise et britannique Un programme qui vient d tre commercialis conna t d j un vif succ s c est le Golf Country Club de Gassin qui sur 100 hectares offre 2 parcours 9 et 18 trous un club house avec piscine un pro shop 4 courts de tennis et 181 villas dont 38 avec suites vendues entre 0 4 millions d euros pour la maison de golfeur de 85 m2 et 2 8 millions d euros pour une suite avec 300 m2 de surface habitable sur un terrain d un hectare Des prix exceptionnels pour le dernier programme golfique qui sera r
196. une cascade artificielle d une piscine avec de nombreux petits lots des fresques inspir es de Danse avec les loups et une mosa que au fond du jacuzzi Une fois finie la construction Johnny s est lass et a mis sa villa en vente Prix 15 milliards de lires Ces villas qui appartiennent des personnalit s ont beaucoup apport en terme de notori t Saint Tropez mais il y a aussi certains effets n gatifs le plus important tant que les prix de immobilier ont atteints des sommets vertigineux et pour les habitants trouver un logement est un r elle difficult Aujourd hui un trois pi ces de cent m tres carr s co te 2 500 000 francs et les trangers sont les principaux acqu reurs confirme Olivier Le Quellec PDG de lagence immobili re TRANSACMER Juil 1998 CAPITAL Grand luxe dans le Sud Les propri t s proven ales de la C te d Azur ont perdu la moiti de leur valeur en sept ans Et les acqu reurs reviennent Vendredi soir un avocat hollandais d barque dans mon agence avec le descriptif d une superbe villa rep r e sur le Web Le lendemain matin il visite les lieux et signe dans la foul e un ch que de 10 8 millions soit pratiquement le prix affich Pour Olivier Le Quellec directeur de Transacmer un des plus gros cabinets de Saint Tropez une affaire aussi rondement men e montre que le march des belles propri t s celles qui valent plus de 10 millions de francs c est enfi
197. une premier est une suite de chances La premi re lui chappe un peu il n a alors que trois mois En 1963 son p re p cheur breton jette l ancre Saint Tropez au retour au retour d un campagne de p che en Corse et d cide de s y installer Turbulant le jeune Olivier est confi aux Maristes qui vont lui enseigner Ja rigueur et la hargne dans le combat en vue de gagner sans jamais se r signer Un trait de caract re qui subsiste chez ce patron tr s exigeant tout en tant pr cis m ticuleux et soucieux du detail ce qui lui permet de voir toujours plus loin comme en atteste V ronique une de ses proches collaboratrices Une troisi me chance sera sa rencontre avec R gine en 1986 lors d un repas estival Elle le prend en sympathie et lui confie la responsabilit de son cabaret de la rue de Ponthieu Il y d couvre un m tier fond sur le relationnel et les gens de la nuit gr ce auxquels il lui sera possible de nouer des contacts essentiels pour la suite Rentr Saint Tropez deux ans plus tard il se met en t te d int grer l une des plus vieilles agences immobili res Elle est dirig e par Pierre Maeder qui se souvient du jeune homme a l il vif l esprit rapide et aux dents longues Il a su utiliser l image de marque de Transacmer tout en transformant les m thodes de n gociations et de vente avec un esprit beaucoup plus financier qu immobilier Olivier Le Quellec ach te 20 du ca
198. ux pour installer des pontons bateaux Un tel quipement devient donc tr s rare et fait monter les prix des villas qui en disposent Malgr des contraintes d urbanisme des programmes neufs voient le jour comme lop ration du Gassin Golf Country Club dans la presqu le de Saint Tropez un programme lanc il y a vingt ans par Pierre et Vacances Stopp e par des recours en annulation de son permis de construire sa construction a t reprise en 2002 par des investisseurs du groupe Colbert Orco Ce lotissement comprend 171 maisons de 84 a 316 m vendues 6820 euros le m tre carr 60 de ces villas comportent des piscines priv es dessin es par l architecte trop zien Francois Vieillecroze Les 111 autres sont des maisons mitoyennes plus modestes dites de golfeurs inspir es des maisons de p cheur con ues par l architecte de Port Grimaud Fran ois Spoerry Ces constructions se font autour d un golf de 18 trous Le point fort de ce programme est son syst me de s curit avec un gardiennage 24 heures sur 24 se f licite M Le Quellec Autre tendance les riches candidats la propri t s accordent certaines libert s architecturales Il y a dix ans observe M Le Quellec es acheteurs d barquaient avec la revue C t Sud sous le bras et ne 29 07 09 32 juraient que par le style proven al ou n o provencal mais je constate que leurs go ts voluent A Ramatuelle quelques villas contemporaines avec toitures
199. vient des multiples h sitations d Elton John avant d acheter pour 20 MF sa magnifique maison de 600 m sur les hauteurs de Nice au Mont Boron On le comprendra ais ment la pr occupation essentielle des stars modernes est la s curit Syst me de video surveillance acc s terrestre r duit voire impossible absence de vis vis les vedettes de la Jet Set recherchent avant tout la tranquillit Ils veulent un endroit pour s isoler tout en gardant la possibilit de faire la f te resume Olivier Le Quellec le pdg de l agence Transacmer Saint Tropez 50 millions au soleil L un des principaux atouts de la presqu le trop zienne a justement t d offrir de vastes propri t s dans un environnement bien prot g De Brigitte Bardot Johnny Halliday en passant par Robert de Niro et Eddy Barclay le plus c l bre village du monde a accueilli une pl iade de vedettes L un des derniers en date fut Georges Michael qui en 1993 a jet son d volu sur une belle propri t de 5 000 m dans le quartier des Marres Ramatuelle Aujourd hui ce ne sont plus les stars du show biz Mais celles du monde des affaires qui font monter les ench res Alors que l industriel Fran ois Pinault et Bernard Arnault le pdg de LVMH sont devenus des trop ziens d adoption c est un financier anglais qui vient de battre le record des ventes sur la presqu ile en s adjugeant pour 50 MF la villa de lex producteur d El
200. vil gi s comme Saint Tropez ou Cannes En attendant il vient de prendre la commercialisation du projet immobilier du golfe de Gassin 2 golfs avec 185 villas ou propri t s qui sera achev d but 2003 Un milliard de march potentiel dont 50 MF d honoraires pr cise t il De quoi faire r ver tout agent immobilier Lui ne r ve pas il avance avec de nouvelles m thodes de travail informatique e mail les bases de donn es les moteurs de recherche Il s entoure de collaborateurs issus de tous les m tiers sauf de l immobilier I faut d abord une sensibilit En parall le il est aussi Pr sident de l Office de Tourisme et reconna t que le monde est en pleine effervescence Personne ne sait o cela va nous mener Alors il fait un pari celui de l clectisme du m lange des genres Pour susciter la tentation de vivre et s offrir des visions lointaines Il faut d crocher la lune D cembre 2000 CAPITAL Dossier sp cial riches Car le super riche a plusieurs demeures A Saint Tropez c est Olivier Le Quellec qui se charge de leur trouver un pied terre 36 ans le patron de Transacmer est la t te de la premi re agence immobili re de la presqu le son catalogue les plus belles villas de la C te 10 20 voire 50 millions comme cette propri t de 4 hectares achet e il ya un an par le producteur d Elton John Le march a explos en 1997 et n est pas retomb
201. xal quand on est sp cialis dans l immobilier de luxe un mot qui les fait tous fr mir d horreur Moins qu on ne le croit Leur d marche correspond sans doute un vrai mouvement que les agents traditionnels n ont pas encore su ou voulu saisir une demande accrue d individualisation Y compris dans le choix de son premier F2 F vrier 2008 LA VIE IMMOBILIERE Les stations ou investir Meg ve grand chic Les prix ne vont pas tarder a se stabiliser dans cette station familiale bourgeoise pl biscit e pour son ambiance authentique et son ventail d activites accessibles toute Pannee Depuis quelques mois les dossiers mettent plus de temps se conclure observe St phane Germain responsable de l agence Transacmer Les acqu reurs sont de plus en plus exigeants notamment sur la d coration Le style traditionnel ne pla t plus Aujourd hui le bois 29 07 09 4 doit tre alli une pointe de contemporain Si c est le cas les candidats acceptent de payer le prix fort 8000 a 10 000 euros le m tre carr dans de l ancien remis au gout du jour Le centre ville pour les accros du shopping et le Mont d Arbois proche des pistes pour les mordus de ski n ont plus le monopole des beaux produits On trouve aussi des biens de qualit sur Rochebrune et le Jaillet a dix minutes du centre pr cise Stephane Germain Dans le neuf les programmes de standing partent autour de 15 000 a 16 000 euros C e

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