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Schéma de structure

1. XNSIA INDI p s 500 50009 paid 1 5 2 Se anol s p UOESIUEqUN sun ZGN aun Jed se 1 ep uoisiseid 71 s p IVINOLINYIL 37 SIA B SIA ISNIN POG ajediouud spioge xne as sun Prke 212 JOEL IU 2 JISUN S aeb e inoyne aquas p d SN 2 00 JEDIQUEN 59920 S npe sabre
2. 9 5 20 suogdo p Soyeiuouued z 50040 S3NDI907 IUNLONULS SNOLLINOA ANDI9O71 581 ja Sey 591 sauge sa 5 5 sed JOSLOIEA JISP 2 sed 21 2911095 lt emmoube gxu ej 131841 169 enbuojsiy aj lt 5128 90 GET 53 1931 5 s p TVINOLINYIL 31 egsionea SIUESJOA ns suogejuejdw abeja sasas xne os sa esked sap was peg SEA 1 saj 58202 Sa 521 190 89
3. INeJeA peg 66y a199 als SOA s j 9 0 anod sass 591 90805 uogesiuegun apur pues suewadinb S P Jeuisuep 5 asiuus1od quessaa ans suoyejuejdw anynoyby abera 92915 xne sapodde ujos spaano sabesked sap Siemenb saj a16alIAud va NURUOO ILISS J NUUO NEJ 2 AST SBA 291095 9 500 asya mojne amod 2 5 222959 SAR 24104 5 27202 anbpozs y siuauedinbg p 2901 9194 MALA sowa tenogo fosd 32 saneg sadiouug suogezuejdw s p
4. 59 6940 JAUGI 3 ASURA joung Sa Sableg saj ne peq aj SALIOA 59 xnekou z s zuawwejou 1 SUOISUSIXO Se siew xnefou saj suep pue sguod PARIY lt lt SULISOG 21QUY DALJNI 42 uoye16gqui p SOMEIA 4 Xnofus s p j leuoyusy zafosd sadiouug 50500 529 50540 uoneamonns suauga NOILVINVIdiMI Q 539001907 HOVSAVd AUNLONULS SNOIL NO3 SajansiA saj Jajag mo
5. JOSUYEW 591 sabau 0 JOUNG SEA 1 young agay 0 5 9 00400 sseuie 42 HUNIG SN N OMPA AUBSIOA eunutuos eidns juawadinbg 225 pog 2694 el pns 252 02 gt HE SEJLA 9 a6esfed sobraq SIA asnay Z6NY su p yeg aediouyd s p 5 afea 5 ISNAN 21 ap genb 12200 91 5 Jayyenbas 193060 L 1 IS
6. gt 4 77 42 Ins rer apr s 141 148 Etudier long terme la possibilit de proposer une r organisation des zones urbanisables du plan secteur afin de pouvoir d classer les zones identifi es par la carte des orientations territoriales comme non prioritaires la construction cf extrait de carte ci avant pour les remplacer par des zones mieux localis es Ces modifications pourraient tre concr tis es au moyen d un r visionnel Outils et pistes de mise r aliser des am nagements de voiries dans le cadre du uvre e confronter les propositions au processus participatif du futur PCDR et examiner si certains am nagements place rues quipements ne peuvent tre r alis s dans ce cadre PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 149 Constats Des atouts Objectifs la pr sence d une gare Lustin Un patrimoine de qualit villas Des faiblesses espace public non am nag un b timent de gare inesth tique et l abandon un site ins curisant surtout en soir e une mauvaise image pour l accueil des visiteurs difficult d am nagement du quartier en raison de l exiguit des lieux fond de vall e et du peu de potentiel foncier disponible e Am liorer la convivialit la fonctionnalit
7. 18 SIBA S NA S jods re BILA s60s pd Sa 99101295 suawedinbz egssneuo ins 2 94eg 59221 RESTE panove 268 anbystuequn i asna 26234 seja gloid ueue eau sajjar J SYONLA ng 24gnbuozas zeny sindap jeg saeru Le adeo 909 4429 Sla g Sia asedsa and 0 ALP LODEL 7 Z6NY ajenan s9edso poddey 4
8. 20 euaid 45 S9 Salon osie esuep snid saquosua sed sa maf 381 spea sasedsa suowedinbsl seoyues 580790002 92053 EAU sa jo zhd ruesue 58214495 5 RIT agd SHARP Hd TT SN 5 xne 5912095 58002 SGAL 5 59 399 sz uu Sy Qy uw oz 341 sesedsa suewedinbo xneainq SUES eauepisqu 7 RUES sonbyoods 581 sonny SUONEU SIQ saedisuuid suoReuns2q 11 62 Centre communal de Profondeville Cette zone couvre le c ur historique de Profondeville de la Meuse jusqu la chauss e de Namur RN92 et correspond ce que l on peut identifier comme le centre fonctionnel et symbolique de la commune C est aussi l que la densit b tie est la plus importante Objectifs Prescriptions Recommandations Affirmer le r le de p le
9. 183 PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Table des mati res CREAT d cembre 2012 INTRODUCTION QU EST CE QU UN SCHEMA DE STRUCTURE 2 COMMENT L UTILISER 2 Le sch ma de structure communal SSC constitue un outil de base pour am nager et g rer le territoire d une commune L espace communal se transforme continuellement du fait d actes d am nagement pos s tant par des particuliers que par des pouvoirs publics La Commune joue un r le tr s important dans cette volution que ce soit de mani re directe en effectuant des travaux ou en r alisant des quipements publics ou de mani re indirecte en r glementant en d livrant des permis en contr lant et suscitant des initiatives Pour assumer pleinement le contr le de l volution de l espace et son bon am nagement il est n cessaire d assurer la coh rence des multiples d cisions prises quotidiennement Le sch ma de structure communal vise notamment permettre cette coh rence donne l occasion aux autorit s locales de r fl chir l avenir de leur territoire d arr ter une strat gie en mati re d am nagement et de gestion de celui ci et de mettre en uvre des moyens pour la r aliser Nature du sch ma de structure Le Code wallon de l Am nagement du Territoire de l Urbanisme du Patrimoine et de l Energie CWATUPE pr cise clairement dans son article premier la nature du sch ma de structure Le texte stipule
10. Se sol 1 uejd np eun 9077 Se J yisu p exe 5 5 ej 591 JEUUOSIE SieIA 8p S10g np uoisi9214 1 34 5108 s p IVINOLINYAL 13 31 SI3A sa Jiu uew ebesfed aj souod aell 599151 Sa 290005 eau LOGEN 2 5 29911999 S P 18004 sapenb 5 Apa pro 19 abea sas xne Jouodde utos spaano s p agssane 1 juesjuebso was
11. enb jueruessep ej nb Sep Jejuan s seds se je Sa ins 5 se 1enbydde 181991 S s yoosd S P AUS 0 415500 JUOS S IS lonb NOHLYSINOLNY MN S3ANSAU SIYLNY 1 ANJNAOVNANV Q 5331530 318N3SN1 Q SNV Id 1 ANSWAOVNANV Q 53531530 NOILVN98I9 VNAHIS AUSINVANN Q 1934 S31NIVALNO9 53 AS3HLNAS SNOILYLNIINO sjan 3097730 signo xne podde JYIYNNOIL NOJ 1 lt 0 995 1 22 ej STIYNNWWOO i 255 uogouoy ZLHOINV 1 NOLYYLSININGY YNTLONO
12. Jed 2108 91 ausuep SN W uoge p Sen SONLA teuoyLue ofod Logequerdiuip jo sazuenuog suopejuejduy suopdo 5 05040 ap 5 NOILVINV 53001907 39VSAVd AYNLONYLS 5 3019071 5 saj s p aj je aana S NA 59 8 2952 0 gt 5 JNS 9420 002 1300 90100 EQU 2104 5 319d lt 1 5129 40 ATTIAIONO10d ITUAIGNO1ONA 51 s p 2 18499 TYVIHOLINHAL 1
13. JUESIOA ane sns sensya sedwi ana Julod ved nujuoosip aid ins uoydaoxe p 5 neq a sap 19 5 0 3 242 42 ans ejediouud 10191 snd 59008 un op 9 SIA S NA 581 39104 050491 apod ae avowed a 526 50 SEL epod 2 9 1 E 5 S P 51 8 51 OSNA poq 591 BSN L 3061000 91 puoquo sosnarBqsaud slequenb snos 95 sues el s v neasg 108914860 5 gueta
14. 5 pues6 axy HADI ebeinoous 91 3 0196890 aubedweg axe 8108 2951619905 JOSIEMA lt lt 91 18196 SP1OQE Sa 50 995 Siemenb rqui SIOQUES SLA esjuuassd juawadinbg 19 JISUOJLA NES 9 691 SUONONASUON 29904 ap ais soedse sialia ep siog 2 ej SHOPA LL PUII 39 820 9104 AMUOTURI 2 29sIuequn SIINA IPSOA 2196esAed 4 19 59104 59 uonejuejdw p xnofus suonezuejdwr sap 5
15. suondo Suondo 53101907 3OVSAYd 3YNLONELS SNOILONO 01907 581 100 SIJA SUR JAINSSY lt SISA S NA Sa AJLA besked Jos SUONONASUCO s SEA 591 58 0 Lj SIA e 5020 lt ebesked nod 2j 2910000 ajued 21 5 4 ueg XNA APNE zed ew s nbdu udu d 59 suep lt 9 95121295 19 9510 2 lt 1 2940 NILSNT 5 s p VINOLIMNAL 1 21 5 suoyeuejdw EAN ms sensa spedu sajgenbueues ana 2 JUESJOA S P sin 8 SIA 59008 ZGN 21 Loddey sad ER
16. 5 as anbgspno 2402 eun UANO 69859 AUSIUIEN T 5 8108 ana abena xne amp uanuie 2 assaja 5 abeja OISE 1 0 05 anoa 5 04 2 apod sasuanbas s p d San h asinang 9909088 aysonp sremenb s p uas abeja Sasis Sa 90609 sasedsa 5190 sap 9102 s iyenb snos uesiuebso nuvos neag saa puawwejou ssaenb S P 29 04 XNEIAAUOD sapeni abeja xne uas NURUODSIP s p u
17. suondo 50500 NOLLVLNV IdMI Q 59001907 OVSAVd 15 SNOLLONO 3N01907 591 ja SGEU Sj 59 9 NOL S3 sadnos sind sed Jejiqeu 1 1 5 959 0 lt 2 5 5 5 neasg un 581 5 94 Sap 21 Sale un je 3jd 9109 91 21 1 5529 40 593 30 5108 34 8108 Sieluenb s p VINOLINYIL 13 31 abeja 1 S13A 2 2799 9 3 Buoj a ap ued 1 1 euue e 99vZ 3 1 YXU 9 y Sep 5 ej xnel as1169 29214
18. le terrain doit tre voisin d autres terrains b tir Commentaires syst matiques du nouveau CWATUP Kluwer Editions juridiques Belgique D apr s HAUMONT F Urbanisme R pertoire notarial Tome XIV Droit public et administratif Livre XIV Larcier Bruxelles 1988 510 et HAUMONT F Urbanisme R gion wallonne Larcier Bruxelles 1996 492 et suivantes PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 Logement Artisanat Services Espace public Espace vert 54 le terrain doit tre apte recevoir des constructions Un refus de permis peut aussi tre signifi pour des raisons de s curit routi re hors des agglom rations Le logement constitue l ensemble des locaux d habitation d une ou de plusieurs personnes du kot tudiant la maison familiale qui constituent un m nage Quant au terme habitation il est plut t assimil la maison l entit physique une m me habitation peut donc comporter plusieurs logements Le terme entreprise artisanale d signe une petite entreprise de transformation o la main d uvre prime ce qui n exclut pas l usage de machines En zone d habitat le plan de secteur autorise les activit s conomiques pour autant que ces tablissements ne mettent pas en p ril la destination g n rale de la zone et soient compatibles avec le voisinage imm diat par la taille des constructions le
19. EU ej lt 1n809 np lt 2818 Jenoue lt 8AS87 2U201992 p JUIOd lt 189Jojua1 lt np 28519121 21 lt lt REEE enoi puelf Se geq 7 J8 0J U09 sejja saj SAS lt 5 Sa lt el 6 esked SRIIA 8P SI0g je 24 PER ROSE quesien a oJen ej sogyiqeu e6e20q se 9 Sej uojes un 183 qeH 5 S P S P IVINOLINNAL LArONd 31 SIA 8p S108 JUESIGA ins sjansia spedw un 0251 MEE SISA VOSE JNWE
20. URSNT 1 1 35169 Nes ua 9 UOS juawwerou Sep sploge Sexebesfed usule S P VERUIEN 581 snid 12001 904 42 s p sajuta ep je sue E 99918914 81002243100 JOUA sysop 1173 Naje 34919 xne un 3 ISULA T T 1 f 1 H soneq 029 xnafua 5
21. 92101 002 02 D9274 5A 1 11 07 1951 Modification ponctuelle du plan modification de l alignement d un b timent Modification ponctuelle du plan modification de l alignement d un b timent Modifications ponctuelles du plan d placement d une zone de b tisse et rajout d une zone de b tisse 92101 002 03 D9274 5B 1 0210 1952 Arr t royal 92101 002 04 D9274 5C 1 01 02 1956 Arr t royal Arr t royal Modifications importantes du plan rajout d une importante zone de 92101 002 05 D9274 5D 1 08 09 1961 b tisse continue long la de Miedroux 92101 002 06 09274 5 1 21 06 1963 Arr t royal Modifications ponctuelles du plan rajout d une zone de b tisse L extr mit sur du d finissait des zones b tissables le long de la RN92 c t Meuse au del du chemin 6 Le plan de secteur a cependant class ces parcelles en zone verte elles ne peuvent donc tre construites En outre l extension actuelle du cimeti re ne correspond plus contrario le PPA classe en zone verte ou bois e un lot en bord du halage une partie substantielle du parc du ch teau et le coteau bois entre l glise de Rivi re et la rue des B guines n 2 de Rivi re Le plan particulier d am nagement n 2 de l ancienne commune de Rivi re code unique 92101 003 a t appr
22. La premi re partie est consacr e l expos des options g n rales et directives d finies par la Commune en ce qui concerne le d veloppement durable de son territoire s agit des lignes de forces de la politique communale qu il conviendra de respecter lors des multiples d cisions prendre au jour le jour dans ces mati res De ces options g n rales dont les pr occupations touchent des domaines divers parfois n ayant qu un lien indirect avec l am nagement et l urbanisme proprement dits synth tis le projet territorial la commune soit les options qui d terminent l organisation de la structure spatiale Ces options sont galement exprim es au moyen d une illustration sch matique gt Carte des orientations territoriales Ce document dress l chelle du 1 10 000 me est la pr sentation graphique de la structure communale identifiant les principaux p les et la vocation des diff rents quartiers et aires du territoire est accompagn d un cahier de recommandations d crivant les options fonctionnelles et urbanistiques pour cette structure Cet outil servira essentiellement de guide lors de l examen des permis d urbanisme et d urbanisation et des d cisions prendre en cette mati re Carte de synfh se des contraintes Une seconde carte synth tise les principales contraintes du territoire telles que relev es dans le diagnostic Ces contraintes constituant autant d l men
23. Lustin village s articule entre le centre ancien et les extensions b ties plus r centes La dynamique actuelle en termes de petits commerces de proximit doit tre poursuivie et renforc e Les espaces publics du centre doivent y tre r am nag s hi rarchis s et restructur s s agit d affirmer un espace central au niveau de la rue St L ger et de l glise Celui ci s articule avec les espaces autour du foyer et du football qui accueillent les activit s collectives sports coles lieu de rencontre En p riph rie des espaces d int r t paysager doivent tre maintenus Dans les Fonds la structure est marqu e par le relief et l h t rog n it de l habitat dispers Lustin gare est davantage li Profondeville et donc la vall e qu au village De m me le hameau de Frappe Cul est historiquement tourn vers Rivi re notamment en raison du passage de l cluse La rive droite de la Meuse se caract rise par un habitat de villas et anciens h tels dont une partie a t transform e en appartements Le site de la gare doit tre r am nag et s curis notamment en y ramenant des fonctions publiques et une animation Lesve est lui aussi constitu d une mosa que des quartiers et de hameaux offre une vocation r sidentielle et rurale caract ris e par la qui tude et la beaut du patrimoine tant b ti que paysager mais aussi une certaine mixit de par la pr sence d entreprises en bordure imm diate d
24. des modes d implantation alternatifs group s sont toutefois autoris s organisation autour d une ruelle perpendiculaire la voirie groupes mitoyens tablis en retrait de la voirie car ils correspondent des formes traditionnelles d tablissement rencontr es dans la commune voir encadr veiller l int gration paysag re des constructions tant r sidentielles que fonctionnelles notamment dans les sites sensibles et particuli rement visibles comme les lignes de cr tes les terrains en pente les paysages ouverts favoriser un accompagnement v g tal des constructions au moyen d essences r gionales implant es de mani re naturelle orienter tout projet de construction vers un souci d une utilisation rationnelle de l nergie en prenant en consid ration des crit res tels que l orientation du b timent sa compacit et sa mitoyennet ses mat riaux son isolation son syst me de chauffage et de production alternative d nergie minimiser les nergies grises produites en amont de la construction production des mat riaux origine de ceux ci organisation du chantier valoriser les mat riaux locaux notamment les pierres imposer le raccordement l gout pour chaque autorisation de b tir et transformer situ e en zone d assainissement collectif ou autonome communal lorsque c est techniquement impossible imposer un syst me d puration individuel simple ou group en conformit
25. 6 1 La carte des orientations territoriales reprend la Meuse et les rivi res ainsi que de nombreux plans d eau Recommandations e r f rer aux engagements pris dans le cadre du contrat de rivi re e veiller au maintien et la r habilitation des berges des plans d eau et des zones humides qui pr sentent un caract re cologique int ressant ou pourraient potentiellement le pr senter e veiller l entretien des cours d eau dans le respect de leurs qualit s cologiques e viter tout am nagement ou toute construction qui entraverait le bon coulement des cours d eau 6 2 Zone d conseill e la construction La carte des orientations territoriales reprend le contour de zones qui pr sentent des conditions peu favorable la construction Ce sont principalement les zones de risque karstique moyen et ou d al a inondation faible ou moyen Le d tail des diff rentes difficult s la construction figure sur la carte de synth se des contraintes Recommandations e informer le candidat b tisseur des risques encourus et exiger au besoin des tudes techniques prouvant que le projet tient compte des risques susmentionn s 6 3 Zone fortement d conseill e la construction La carte des orientations territoriales reprend le contour de zones qui pr sentent des contraintes fortes la construction Ce sont principalement les zones de risque karstique lev et ou d al a inondation lev ou les s
26. COMMUNE DE PROFONDEVILLE Sch ma de structure communal Options D cembre 2012 Centre d Etudes en Am nagement du Territoire 1 t Place du Levant 1 B 1348 Louvain la Neuve LN T l 32 0 10 47 21 27 Fax 32 0 10 47 87 13 E mail info creat uclouvain be URL creat uclouvain be COMMUNE DE PROFONDEVILLE Sch ma de structure communal Options Le Coll ge des Bourgmestre et Echevins certifie que le pr sent document a t d pos l examen du public du 5 juin au 6 juillet 2012 Par le Coll ge Lp Secr taire Bourgmestre et adopt d fi par le Conseil communal en sa s ance du FA Le A K AUTEUR DE PROJET Centre d Etudes en Am nagement du Territoire UCL Place du Levant 1 1348 Louvain la Neuve b FS T l 32 0 10 47 21 27 Fax 32 0 10 47 87 13 E mail info creat uclouvain be URL creat uclouvain be A Directeur du CREAT Pr Yves HANIN Auteurs B n dicte et Anne SINZOT Cartographie et infographie J Fran ois PaQuay et Mathieu RELEKOM TABLE DES MATIERES INTRODUCTION OPTIONS G N RALES ET PROJET TERRITORIAL LES OPTIONS G N RALES nan entendent et 13 PROFONDEVILLE des villages des quartiers une entit ereenn 13 11 Un territoire organiser une urbanisation ma triser
27. JEUIOU S auauew aeb eunwoo 9 pue ald SSNAN subs 390 eunwoo 8194 ej zed INDIOJ NUAUOISIP NE ins 193d un 5 0 ISNI 5 5 SUUIPOS 990 5220 s p 5 asnay spog 3 ed ad 9 2 as 19 26 000 QU e mo addes SeA eau sindap e SSL SPILA 5 7 95109
28. des cheminements autonomes qui constituent des raccourcis plut t qu des am nagements le long des routes existantes L o ces raccourcis ne sont pas possibles ou si la largeur est insuffisante il faut chercher les cheminements alternatifs qui pourraient tre conseill s Lorsqu ils ont une vocation utilitaire les chemins doivent tre am nag s de mani re s curisante clairage visibilit Exemples non exhaustifs de moyens am nager un itin raire doux s curisant entre Bois de Villers et Lesve car les bords de la grand route sont particuli rement dangereux poursuivre l itin raire cyclable de la vall e du vers Arbre et Bois de Villers PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 35 examiner les possibilit s de r utilisation l assiette de l ancien vicinal pour assurer ces liaisons entre villages am liorer la liaison entre le quartier du Beau Vallon et le centre de Profondeville am liorer et s curiser la liaison entre Lustin village et la vall e par la rue Eug ne Falmagne Directive 6 2 3 Les chemins et sentiers destin s la promenade doivent tre pr serv s s agit notamment de veiller que les agriculteurs et les riverains ne se les approprient pas Exemples non exhaustifs de moyens actualiser l Atlas des chemins et sentiers vicinaux pour en vidence ceux qui ont toujours une exis
29. ification des espaces publics dans un de proil ct de renforcement Valoriser 1 e c ur r historique du village objectif de mise en valeur du patrimoine dec ce lieu de r f rence du site de la gare en vue d encourager eure de la commune ceux qui y Am liorer la convivialit la fonctionnalit et la s l usage des transports en commun et de donner acc dent par la gare Priorit 1 Lustin ne dispose plus d une place publique bien identifi e La surface publique situ e devant l glise au carrefour des rues St L ger Covis et Neuville joue de mani re informelle ce r le de place publique serait int ressant de restructurer cet espace avec son extension vers le Foyau la nouvelle cr che et le carrefour avec la rue des 4 Arbres dans un souci de re cr ation d un centre de village coh rent parfaitement identifiable fonctionnel et partag Cette op ration doit passer par le traitement des surfaces et l installation de mobilier urbain visant d limiter les zones distinctes de parking de circulation automobile de cheminement pi ton en particulier vers les coles la salle culturelle du Foyau la cr che et les diff rents espaces sportifs Priorit 2 La gare de Lustin a perdu son utilit fonctionnelle de gare Les installations ferm es et abandonn es sont devenues progressivement un lieu insalubre et peu accueillant Par contre le point d arr t de la SNCB garde toute son impo
30. sep suessjeuuos aspuasd lonb 210 IASINVaUN Q 1 337933 5 SIYLNY SNYTd 1 ANSNWAOVNANV Q 5331530 SNOLLVN9419 530 VWAHIS S3JLNIVYLNO9 538 ASAHLNAS S31VISO S3TVLNANWVONOA SNOILdO JLNYLSIX3 NOILYNLIS 30 35 4 sjan SHJOVSN SNIAOLIO SININOY SOINS 5 871093 28111016095 SITNNNNOO NOILVELSININGY 1331801 MO 5 E OPTIONS GENERALES ET PROJET TERRITORIAL LES OPTIONS G N RALES Texte approuv par le Conseil communal le 3 septembre 2009 PROFONDEVILLE DES VILLAGES DES QUARTIERS UNE ENTITE Option 1 1 La commune de PROFOND VILLE se caract rise une diversit de sites et de paysages model s par la pr sence de la vall e mosane et par les d clivit s importantes elle rassemble diff rents villages ayant chacun ses sp cificit s son identit et son me propre disparit ne doit pas tre per ue comme un chec la des Communes mais bien comme un potentiel et une richesse dans la diversit Le d veloppement territorial de la commune doit d s lors la fois tendre vers une coh sion entre ses diff rentes localit s ma s il doit aussi viser pr server les
31. assurer une bonne lisibilit de la hi rarchie du r seau c est dire que l am nagement de la voirie corresponde au r le souhait afin d viter les d sagr ments des trafics dits parasitaires concevoir les voiries par des am nagements qui r duiront naturellement la vitesse des v hicules en limitant notamment la largeur des bandes de circulation Le sch ma de circulation insiste galement sur le lien entre la mobilit et l am nagement du territoire La voirie n est pas consid r e uniquement dans son r le fonctionnel de permettre les flux de d placements mais bien comme un espace public avec toutes ses dimensions tant fonctionnelle que d int gration et de valorisation du b ti du paysage et de r ponse aux besoins de l ensemble des usagers de cet espace En milieu dens ment b ti l am nagement de la voirie doit ainsi prendre en consid ration avec coh rence et harmonie l espace de fa ade fa ade Les voiries de la commune sont class es en 9 cat gories mais on distingue principalement trois types de circulations Le trafic de transit qui traverse la commune sans avoir son origine ou sa destination il doit rester fluide mais doit aussi pouvoir localement se plier aux exigences de s curit et de qualit de vie Le trafic de liaison qui concerne les relations entre les diff rents villages et hameaux de la commune ainsi que vers certaines localit s contig es Le traf
32. circulation des cyclistes autoris e si la topographie des lieux et la largeur du chemin le permet mais interdite tout v hicule moteur l exception des engins agricoles ou d exploitation foresti re si la largeur l autorise remise en tat des chemins et sentiers forestiers apr s travaux de d bardage signalisation lorsque ces sentiers traversent des voies rapides le cas ch ant pose de mobilier public bancs poubelles principes de liaison sont pr vus pour compl ter le r seau notamment en rive droite de la Meuse Le trac des itin raires de promenades balis s par l Office du Tourisme et les sentiers de Grande Randonn e sont repris sur le plan facette titre informatif MESURES 0 Conception des quartiers Lors la conception de nouveaux quartiers ou de nouveaux ensembles b tis ou lotissements encourager l orientation des fa ades principales vers des pi tonniers et le report des voitures vers l arri re ou lorsque la configuration et l ampleur du projet le permettent vers une poche de stationnement commune l ensemble du quartier Chemins et sentiers Cartographie des chemins et sentiers Poursuivre le travail de relev des chemins et sentiers par une v rification pr cise sur le terrain Du point de vue juridique actualiser et tenir jour l Atlas des communications vicinales v rifier les chemins et sentiers qui ont toujours une existence juridique et qui pourrai
33. latravers e de Lustin poursuivre les am nagements du centre du village notamment vers la rue P pin Espaces partag s et c ur de village Les espaces partag si et c urs de village identifi s sur la carte des circulations automobiles sont des tron ons de voiries ou des places qui n cessitent un am nagement global dont le but est la fois de garantir la s curit des usagers de donner la priorit aux modes doux d apporter plus de convivialit dans ces lieux centraux et de valoriser le patrimoine b ti s agit principalement de places de village et de rues adjacentes de placettes et carrefours significatifs d espaces caract ristiques valoriser bord y favorisera la r alisation d espaces partag s c est dire des voiries o les emplacements sp cifiques des diff rents modes trottoirs pistes cyclables ne sont pas marqu s ce qui attire l attention des autonomistes et ralentit la circulation Un am nagement d espace partag s appuie sur les principes suivants pas la signal tique seules r gles rouler droite et priorit droite l tre humain est plac au centre de l am nagement cr er un flou et provoquer le contact visuel entre les usagers r duire le diff rentiel de vitesse entre les usagers fous les usagers ont les m mes droits les d placements sont un moyen pas un but l apparente ins curit contribue promouvoir la vraie s curit
34. 6 5 NGS s d s p 590 59109 ays JUESIOA ans 5 BILA JUESJOA 901 31919 ais saent Sauuojaid suose s p Jonaz ne peq a sabau Er peq nos 29510260 axy egsiuequn eubeduues HIHIH stequopisgu 359 Ju insse ua 20 104 amos neajed np axy ajooufe LIUA Jeu ajd ej anbuojsiy 58 5 I SUNIJ lt lt 95 D un anod 5 523 gt 9192 91597 besked
35. Arr t royal Elaboration du plan particulier d am nagement _ 3 92101 001 02 09274 7 4 29 07 1952 Arr t royal Modification ponctuelle du plan 92101 001 03 092747 4 06 04 1954 Arr t royal Amendements aux prescriptions urbanistiques assouplissement de la notion de front de b tisse obligatoire 92101 001 04 D9274 7C 4 11 09 1969 Arr t royal Modifications importantes du plan rajout d une zone de b tisse le long de la rue du Chenoy 92101 PCA 001 05 0927470 4 18111975 Arr t royal R vision compl te du document plans et prescription modification des zones de b tisses extension vers le site des 7 Meuses Le plan de secteur a l g rement restreint les possibilit s offertes par le PPA au bout de l impasse de la rue du Sart Soile Par contre le PPA fixe plus pr cis ment des zones bois es sur des terrains pentus peu aptes l urbanisation Suite l entr e en vigueur du plan de secteur certaines parties de ces PPA se sont retrouv es obsol tes Mais ces documents offrent n anmoins des possibilit s de ma trise de l urbanisation int ressantes qu il serait utile de pouvoir conserver Recommandations et suggestions d am nagement Le PCA 1 le long de la RN92 et en bord de Meuse est un outil qui semble int ressant maintenir fixe des zones de b tisses tr s pr cises surtout dans la partie de b ti ancien qui peuvent toujours aider pr server le
36. Arr t royal Modification ponctuelle du plan ajout zone d habitat Try St Pierre 92101 PCA 004 09 D9268 3H 7 8 9 10 11 29 06 1959 Arr t royal Modifications importantes du plan ajout de 5 zones d habitat rue des D changes Robeu Tienne chemin la Petite Hulle rue de la Hulle ruelle des Suisses 92101 PCA 004 10 D9268 3J 13 15121959 Arr t royal Modifications importantes du plan ajout de zones d habitat rue des Vignobles 2 Amendements aux prescriptions urbanistiques la Commune n a pas d obligation d quiper les chemins priv s 92101 004 11 D9268 3K 1 15 12 1959 Arr t royal 92101 PCA 004 12 D9268 3L 44 26 04 1960 Arr t royal Modifications importantes du plan ajout de zones d habitat rue du Herdal de part et d autre Amendements aux prescriptions urbanistiques affirmer le caract re r sidentiel isol en zone B pas plus d une maison sur la largeur 92101 PCA 004 13 09268 3 1 210611960 Arr t royal 92101 004 14 09268 30 15 09 11 1960 Arr t royal Modification ponctuelle du plan indication d une zone d habitat sur un site initialement pr vu pour une cole rue de la Ferme d en Haut 92101 004 15 D9268 3N 16 07 02 1961 Arr t royal Modification ponctuelle du plan indication d une zone d quipement chauss e de Namur pour la gendarmerie 21 01 1
37. Ill Des quipements collectifs au service d une convivialit locale IV Un d veloppement conomique int gr Un patrimoine b ti et naturel prot g et valoris VI Une mobilit pour tous VII Des quipements techniques performants LE PROJET TERRITORIAL COMMUNAL steam 40 ORIENTATIONS TERRITORIALES INTRODUCTION CARTE DES ORIENTATIONS 07 1 P les et quartiers 2 Servies publics et quipements communautaires 3 Espaces d activit s conomiques 4 Espaces de loisirs 5 Espaces ruraux 6 Autres espaces CARTE DE SYNTH SE DES CONTRAINTES L URBANISATION 100 7 Contraintes physiques ou techniques 8 Contraintes naturelles 9 Contraintes patrimoniales et historiques 107 PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Table des mati res CREAT d cembre 2012 IV PROGRAMME DES MESURES ENTREPRENDRE Chapitre 1 Am nagements caract re normatif Chapitre 2 Mesures d am nagement caract re op rationnel a Chapitre 3 Autres mesures d am nagement caract re
38. la gare 4 4 Examiner la possibilit de d velopper la location de v lo la gare 4 4 Environnement et nuisances R nover et r affecter le b timent Casse Grains 5 2 R nover et r affecter les sites des anciennes coles de Lesve et de Profondeville 5 2 Tenir jour l inventaire des b timents inoccup s 5 2 Masquer temporairement les b timents abandonn s ou en travaux par des dispositifs 5 2 Concr tiser les am nagements pr vus carri re de Lustin talus voirie acc s voie d eau 5 6 Pr server la vision du synclinal de Wa grappe 5 6 Contr ler l exploitation de la carri re d Arbre en imposant le respect des exigences communales du permis d exploiter 56 Etudier les mesures de protection contre les nuisances de l Athus Meuse Mes PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 173 Poursuivre la r alisation du r seau d gouts communal 5 7 Contr ler le raccord des habitations existantes aux gouts et supprimer les puits perdants 5 7 Informer le citoyen quant aux mesures de r tention des eaux de ruissellement 5 7 Informer le citoyen quant aux risques 165 aux inondations et aux mesures pr ventives 5 7 Paysage et biodiversit Sensibiliser et informer les habitants les jeunes les propri taires dans la partie bocag re de la commune la plantation des haies vives et des fruitiers pour recom
39. trop forte densification soit un minimum atteindre l o au contraire la volont est de renforcer la pr sence d habitants Cette densit donne notamment une indication pr cieuse pour analyser les projets de lotissements ou de constructions multiples pr sentant une certaine taille En effet il s agit ici d exprimer une r partition de population sur le territoire communal Quant au rapport surface plancher surface sol P S il est plut t un indicateur permettant un contr le sur les caract ristiques urbanistiques Celles ci seront par ailleurs ma tris es par le r glement communal d urbanisme qui limite entre autres la hauteur des constructions le nombre de niveaux l emprise au sol PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 61 Comment calculer et appliquer cette densit La densit n est pas une norme afteindre absolument ou ne pas d passer tout prix s agit d une valeur guide d un indicateur qui devra toutefois tre impos en cas de projet d passant les limites tol rables gt Le seuil de densit s applique sur la parcelle ou l ensemble de parcelles concern es par le projet N est prise en compte que la partie de la parcelle reprise en habitat sur la carte des orientations territoriales par contre peuvent tre comptabilis es les parties de ces m mes parcelles reprises en espace vert de jardin d accotement en zone d habitat du pl
40. PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 154 site et viter des constructions dans certaines parcelles inondables identifie par ailleurs le talus bois et les abords du parc du ch teau comme zones non constructibles ce qui para t judicieux maintenir On pourrait ventuellement proposer une r vision du document pour ent riner le d classement de l extr mit sud et tudier finement la possibilit de donner localement un peu plus d ampleur certaines zones de b tisses pour accueillir un projet d habitat ou d hor ca vocation touristique Mais il faut bien en mesurer l impact pour le quartier et son patrimoine La travers e de Rivi re doit faire l objet d une requalification de la voirie afin d assurer une meilleure s curit des usagers et des habitants et de valoriser ce hameau en bord de Meuse Cette n cessit est mise galement en vidence par le plan communal de mobilit Des changements de rev tements assortis de dispositifs ralentisseurs devront encadrer la circulation depuis l entr e du village au nord du carrefour avec la route de Floreffe avec d j des dispositifs de ralentissement hauteur du pont de Lustin jusqu la sortie au sud du d bouch de la rue du Bois Laiterie Les points forts au niveau symbolique et patrimonial sont marquer notamment les abords de l glise et l espace public doit constituer un ensemble pour att nuer cet effet coupure
41. aliser et r am nager en indiquant les priorit s court moyen et long termes Am nager en priorit des trottoirs des accotements stabilis s ou des bandes cyclo p destres dans les tron ons s curiser en particulier rue Raymond No l RN951 dans la travers e de Bois de Villers rue du Centre et Les Anges dans la travers e de Lesve RN951 rues Jaumain des Deschanges de Roquebrune et Gemenne pour l acc s au centre sportif et le prolongement vers le quartier du Beau Vallon RN92 dans la travers e de Rivi re rue Eug ne Falmagne entre la gare et Lustin le long des habitations comme le pr voit le PCM voire tudier la possibilit sur la totalit du tron on Lotissements Lors de la r alisation de lotissements imposer la r alisation des trottoirs par le biais des charges d urbanisme communes afin d viter une h t rog n it des mat riaux Coordination des travaux Assurer une meilleure coordination des travaux et profiter de la r fection de voirie ou d imp trants pour r aliser ou r am nager des trottoirs sur certains tron ons prioritaires Sens unique limit Par l am nagement de SUL autoriser le passage dans les deux sens des cyclistes pour les rues sens unique Itin raires doux et travers es s curiser Formaliser les am nagements et organiser la signal tique le long des voiries d finies comme itin raires utilitaires recommand s pour les modes doux r sea
42. atouts et faiblesses et l expos du projet de la Commune l attention des citoyens et des acteurs locaux Les tableaux qui suivent d taillent le mode d emploi du SSC 15 int grent aussi le recours au l utilisation des documents est intimement li e m me si le statut juridique diff re Le mode d emploi montre comment les deux outils peuvent tre compl mentaires PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC comment l utiliser CREAT d cembre 2012 ej lt gt P10998 SNj81 anod 2 S3ITVIN3NVANO SNOILLdO XNE 1319494 S 89 INS S88SIU0981d 5 nb anon enbyoa0s un ej 522 SUULIOJUO Ej sep sed esmu eynpui
43. cembre 2012 104 7 8 Conduites d eau souterraines Des conduites techniques souterraines sont pr sentes en sous sol dans la commune Utilis es pour l acheminement de l eau potable elles ne pr sentent pas de dangers particuliers pour les riverains et leur localisation est relativement bien connue Recommandations e contacter les gestionnaires pour tous travaux r alis s proximit imm diate ces conduites et v rifier la configuration exacte des r seaux au moment de la demande e informer les demandeurs de la pr sence de ces conduites et des d marches entreprendre aupr s des gestionnaires 7 9 Captages et zones de pr vention La commune compte plusieurs captages mais seul subsiste un site destin au pr l vement d eau potable captage d Arbre Un second puits situ proximit du premier est galement en voie d tre exploit La R gion wallonne tablit des zones de protection autour des captages ces zones sont obligatoires pour les prises d eau des fins de consommation alimentaire En l attente d une d limitation pr cise de la zone un p rim tre th orique est dessin sur la carte de synth se des contraintes Ces zones sont soumises une r glementation particuli re afin de pr server les eaux souterraines de toutes sources de pollutions2 Prescriptions e zones I prise d eau et pr vention rapproch e sont soumises une r glementation stricte Les zones concern es son
44. des limites du site la Commune pourra proposer au fonctionnaire d l gu que les actes et travaux soient soumis tude d incidence afin de mesurer leur impact sur le site prot ger 8 2 Sites cologiques sensibles Outre les sites Natura 2000 le maillage cologique du territoire communal se compose de diff rents sites l int r t plus ou moins marqu Les zones centrales pr sentent un int r t majeur Les zones d extension de grand int r t permettent de les prot ger ou les tendre Les zones de d veloppement sont un peu moins int ressantes mais am liorables tandis que les zones de refuge permettent les migrations et les changes entre ces divers milieux La carte de synth se des contraintes reprend pour chacune de ces cat gories les zones situ es dans ou proximit imm diates de zones constructibles du plan de secteur en sp cifiant d une part celles qui sont reprises PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 107 comme zones centrales ou d extension d une grande sensibilit donc et d autre part celles qui figurent parmi les zones de d veloppement ou de refuge dont la sensibilit est un peu moindre dans les sites en zones centrales ou d extension maintenir ces milieux et viter tous les actes et travaux qui nuira ent l objectif de protection poursuivi Recommandations e dans les sites en zones de d veloppement ou de refu
45. des primes r gionales pour les diverses mesures les aider et si besoin leur faciliter les d marches administratives dans les r gions bocag res notamment informer les agriculteurs et les propri taires sur l importance de maintenir et entretenir les haies sur les avantages qu elles peuvent pr senter non seulement pour la collectivit mais aussi pour les exploitations ainsi que sur la possibilit d utiliser les bois de taille comme combustibles pour une chaudi re bois e inciter les agriculteurs une exploitation plus extensive des parcelles interstitielles entre les grands espaces exploit s et les zones urbanis es aux abords des villages afin de faciliter les relations entre exploitants et n o ruraux e sensibiliser les agriculteurs aux pratiques de lutte contre l rosion des sols labours perpendiculaires la pente bandes et veiller au maintien des foss s longeant les parcelles exploit es e en place proximit de certains carrefours des tourni res de conservation bandes enherb es ou en jach re afin d viter que les cultures constituent une entrave la bonne visibilit et ne mettent en danger les usagers de la route e inciter les exploitants forestiers priv s se conformer aux directives r gionales en mati re d exploitation sylvicole qui encouragent la r g n ration correcte du couvert et le choix d essences feuillues plut t que r sineus
46. les nouvelles constructions doivent s int grer avec le plus grand soin L implantation s inspirera davantage du mode traditionnel soit souvent de petits groupes de maisons semi mitoyennes parfois tr s proches de la voirie parfois nettement en recul et accessibles par un PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 111 acc s commun Rappelons qu en zone bocag re l tablissement des constructions est dispers faut donc tenter de pr server cet esprit et viter un d coupage parcellaire de type lotissement trop r gulier particuli rement visible dans le paysage Les volum tries et les tonalit s des constructions s int greront dans le paysage conform ment aux exigences du r glement d urbanisme La v g tation peut aider int grer les constructions elle sera choisie parmi les essences r gionales du Condroz et ou les essences fruiti res sp cifiques au bocage traditionnel En site karstique il faut tre particuli rement vigilant au raccordement l gout et au traitement des eaux us es Ferme de Bouverie Lesve En fonction du plan de secteur les terrains situ s de part et d autre de la ferme de la Bouverie sont destin s l urbanisation 11 s agit toutefois d un site sensible notamment en raison de la pr sence des b timents de la ferme Dans cette bordure du village la densit doit tre limit e Les constructions nouvelles doivent che
47. re Dans ces zones les pratiques agricoles sont plus s v rement r glement es notamment la capacit d pandage des effluents d levage Recommandations e mesurer les risques environnementaux lors de tout projet d implantation et se r f rer la r glementation en vigueur 7 11 Zone d al a inondation Les terrains humides et inondables sont d conseiller la construction pour plusieurs raisons Ils constituent des terrains de faible qualit portante et fortement compressibles qui n cessiteraient des travaux d ass chement et de drainage Les eaux contenues dans ces sols sont galement susceptibles d alt rer la construction par leur agressivit chimique Ces terrains d j satur s en eau peuvent tre soumis des inondations par temps de fortes pluies Les constructions en zone inondable sont expos es des risques de dommages tandis que l ass chement de zones humides r duit les sites indispensables la r tention des eaux en amont du bassin versant et l expansion naturelle des crues Par ailleurs une zone humide est souvent un milieu riche sur le plan de la biodiversit qu il convient de maintenir pour pr server le patrimoine naturel et le maillage cologique L al a inondation par d bordement de cours d eau t identifi par la R gion wallonne pour l enti ret de son territoire Les cartes de l al a inondation ont fait l objet d une approbation en mars 2007 Elles pr sentent trois niveaux d
48. rer la simplicit et l efficacit am nager un cheminement s curis vers le complexe sportif de Profondeville soit par des trottoirs le long de la rue de Roquebrune soit par itin raire altematif en site propre de m me am nager des itin raires cyclables vers le complexe sportif Bois de Villers organiser ef am nager un r seau cheminements pi tons et cyclables menant au centre et aux coles un tel r seau est particuli rement le bienvenu dans ce village fort tendu mais tabli en terrain plat assurer une meilleure coordination des travaux et profiter de r fection de voirie ou d imp trants pour r aliser ou r am nager des trottoirs sur certains tron ons prioritaires am nager des kiss and ride aux abords des coles pr voir des espaces de parcage et des itin raires bien s curis s reliant ceux ci aux coles installer des canisites afin d viter les d jections canines sur les accotements et les trottoirs am nager des infrastructures adapt es pour le parcage des v los dans les centres pr s des commerces pr s des quipements pr s des arr ts de bus tr s fr quent s lls doivent tre bien visibles et dot s de syst mes pour permettre d accrocher un cadenas Directive 6 2 2 Des itin raires doux doivent galement tre privil gi s pour assurer des liaisons entre les villages Les efforts entrepris en ce sens doivent tre poursuivis On donnera la priorit
49. s curiser et r am nager PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 Propositions d am nagement 118 trottoirs cycio p destres s curisants pour les modes doux larges d au minimum 2 m et largis localement hauteur des travers es Cette voirie tant du ressort de la R gion wallonne il s agit donc de proposer au SPW les principes suivants Utiliser une m me logique d am nagement longitudinal de cet itin raire touristique tout au long de la Haute Meuse de Namur Hasti re une typologie d am nagement et un mobilier public coh rent s appuyant sur les caract ristiques locales de la vall e pierre du pays th matique de l eau vall e des ch teaux histoire et l gendes une succession de points d accroche le long de l itin raire pour valoriser et mettre en sc ne le patrimoine le long de la Meuse et dans les vall es lat rales un jalonnement multilingue clair coh rent et utilisant un mode d expression simple et bien int gr Poursuivre la d marche de r am nagement de la travers e de Profondeville mise en vidence dans le PCM transformation de la RN92 en boulevard urbain r am nagement du rond point pr s de la maison communale organisation et s curisation des travers es modes doux Voir galement fiche 1 des mesures d am nagement La travers e de Profondeville est mat rialis e par une zone s curiser et am nager sur la carte des cir
50. s minaires sans que ces activit s ne d naturent la destination g n rale de la zone et n occasionnent des nuisances pour les riverains notamment en termes de bruits et de trafic pr server le patrimoine b ti autoriser d ventuelles extensions dans le respect du site du style des b timents et du caract re paysager des lieux PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 93 5 1 Espace agricole ouvert Cet espace correspond la zone agricole du plan de secteur dans les parties dominante paysag re ouverte l exception de celle qui entoure les villages de Bois de Villers et Lesve o la dominante est bocag re Objectifs Privil gier l activit agricole tout en pr servant aussi l environnement et les paysages Prescriptions Destin e l agriculture au sens g n ral du terme Elle contribue au maintien ou la formation du paysage Elle ne peut comporter que les constructions indispensables l exploitation et au logement des exploitants dont l agriculture constitue la profession Elle peut galement comporter des installations d accueil du tourisme la ferme pour autant que celles ci fassent partie int grante d une exploitation agricole Elle peut tre exceptionnellement destin e aux activit s r cr atives de plein air pour autant qu elles ne mettent pas en cause de mani re irr versible la destination de la zone Pour ces activit s r cr atives l
51. villas disposant chacune d une rampe d acc s la rue n cessiterait un remodelage important du relief et un d boisement substantiel Par ailleurs il est possible que la zone soit soumise des contraintes karstiques M me si l autre c t de la rue Falmagne est d j construit cette zone bois e constitue une transition int ressante du point de vue urbanistique entre le village et la gare La densit d occupation doit rester faible dans ces zones Les constructions doivent rechercher s int grer dans le site leur conception architecturale doit tenir compte de la p nte tandis que les implantations maintiendront au mieux le couvert bois s agit l aussi d viter une continuit b tie r guli re et peu int gr e le long de la voirie La surimpression d urbanisation non prioritaire garanti aux autorit s locales de pouvoir se donner le temps d examiner les projets qui lui seraient soumis et de n autoriser terme qu une solution optimale pour le site voire m me d envisager leur d classement par un remembrement parcellaire avec d autres parcelles mieux localis es par rapport au centre du village Chemin des Sorci res Lustin Les terrains urbanisables situ s de part et d autre du chemin des Sorci res sont galement classer parmi les sites sensibles de la commune Les constructions qui s y sont d j implant es profitent du paysage dominant le vallon du Trou d Haquin mais sont elles m mes particuli rement visible
52. was nuqUoIS ses ajdwo apuaid je AS SINOJE s p Jeu Iod 2002 24016 un sapna 581 ayy 18 SJRIARY SJ A 9 19811095 Sep 215 Sasna JUIOd SIA SI A 5 SUOSIEN 5 H ej BAJAU ua SUIPIE Sa 95109 sa 29 19090594 ejued xne podde sed 29 69 J SYOJLA 29 69301 1 0 juawadmbg Jeu geq Sindep S P Jedu s p juesien 19 INS S NA 58 ISOLA 1 5 Jagu 50202 5
53. xne anou lt Sa xne a1puodsy 71VI90S se AN0IWONO93 ejgeinp saj uojes un gt lt IVINOLIMNAL 13 0 21 S lt ejued 1 lt I SUNI S uogesjuegun ISSUE lt senbnsuno lt 2 8 asnay s19A snq lt 5 lt neq lt 7 991 lt lt 101 21
54. 0 5591 aBesked 59 4 GE 79 xneeng 921 5 590791402 5822959 5 766504 __ agua ejeuorbgil i 0 sal 0 5 d3 59 90009 Saon soj esuap snid sajquasue sped saj Jeshoine sed ou ej 60 539 suawedinbg 5 991 Suorssajoid sales 29191000 Saga spoj op syor sai Je 65 5 saj sed snid sajquuasual sesed jo sanu gyjelniauco VOS DE 7 0
55. 4 Bras par la pose de feux tricolores tel que pr conis par le Am nager la travers e de Lesve afin de freiner la vitesse des v hicules Am nager des effets de porte identifier par les am nagements la travers e du village et la zone de s curisation et am nagements renforc s Pont de Lustin am nager la liaison cyclable entre le pont Lustin et le RAVeL conform ment ce qui est pr conis par le PCM am liorer la s curit des pi tons notamment aux abords de l arr t du bus bordures trop hautes poteaux mal Am nager et s curiser le carrefour entre la route du roi RN928 et la route du Fond hauteur du ch teau de Marteau Longe Les voies de liaison assurent les liens entre les villages de l entit et les localit s voisines On distingue ici aussi les voies de liaison hors zone agglom r e de celles qui traversent des villages Voie de liaison R le Les voies de liaison assurent les relations entre les villages et avec les localit s proches des communes voisines Ce sont donc les principaux supports de la structure spatiale au niveau communal En principe toute circulation de transit devrait tre exclue de ces voies On distingue galement des voies hors agglom ration et en travers e de sites urbanis s Caract ristiques profil largeur comprise entre 2 5 et 3 m par bande marquage inclus voir RCU le marquage central n est pas n cessaire dans les travers es
56. 82 mitoyennet petits collectifs pour renforcer visuellement la structure urbanistique impression de fermeture favoriser autour de ces places le regroupement des commerces services et quipements vocation locale l espace public pour marquer ces zones tant sur le plan formel et symbolique que fonctionnel lis pourront accueillir du mobilier public bancs jeux petites infrastructures sportives ext rieures Nombre de ces espaces font l objet de recommandations particuli res dans le chapitre relatif aux mesures d am nagement 1 13 ZACC et ordre de priorit Cette cat gorie reprend les zones d am nagement communal concert ZACC qui figurent au plan de secteur Elles sont au nombre de trois deux Profondeville et une Bois de Villers Les deux premi res sont d j couvertes par un PCA Prescriptions Recommandations L affectation la ZACC est d termin e en fonction de la localisation du voisinage de la proximit de zones d initiatives privil gi es et de noyaux d habitat vis s au Code du logement de la performance des r seaux de communication et de distribution des co ts induits par l urbanisation court moyen et long terme ainsi que des besoins de la commune et de l affectation donn e tout ou partie de toute ZACC situ e sur le territoire communal concern et sur les territoires communaux limitrophes si elle existe Lorsque la mise en uv
57. Commune qui en confierait la gestion la soci t de logements sociaux ou l Agence immobili re sociale AIS PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 18 Directive 2 3 3 Lorsque la configuration des lieux le permet bonne accessibilit parcage suffisant proximit des centres quipement suffisant de la voirie subdivision de maisons existantes en plusieurs logements peut tre autoris e mais elle ne doit pas g n rer des nuisances pour le quartier et respecter le patrimoine b ti d int r t faut aussi viter une reconversion sauvage de b timents en logements dont la qualit et la salubrit sont insuffisantes Exemples non exhaustifs de moyens imposer dans le l application des normes de salubrit et de confort pour les petits logements imposer dans le la r alisation de locaux communs pour les poubelles les v los ou les poussettes Directive 2 3 4 Conform ment au r glement g n ral en vigueur CWATUPE art 414 et suivants on veillera assurer une accessibilit suffisante des logements collectifs aux personnes mobilit r duite s agira d assurer un pourcentage minimum de logements bien adapt s ces personnes Option 2 4 11 faut d finir parmi les zones urbanisables les terrains moins propices la construction ou qu il ne faut pas urbaniser court terme Le droit de b tir dans les zones d h
58. On pourrait notamment pr voir des espaces sp cifiques pour les autocars et les campings cars Prendre les mesures qui s imposent pour emp cher le stationnement des v hicules en bord de Meuse PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 126 CIRCULATION DES MODES DOUX Au regard des enjeux du d veloppement territorial durable les modes doux pi tons cyclistes constituent des alternatives aux d placements motoris s qu il convient de renforcer par un r seau coh rent et praticable de chemins de sentiers de trottoirs ou d accotements Ceci implique d assurer la continuit de ces cheminements et de garantir une meilleure s curit aux usagers Une distinction peut tre tablie entre les d placements utilitaires et ceux qui sont effectu s dans un but de promenade e Les d placements utilitaires ont notamment pour objectif d atteindre un commerce une cole un quipement ou encore une gare ou un arr t de bus Outre les accotements et trottoirs des voies carrossables ces d placements empruntent aussi les chemins et sentiers 15 doivent pouvoir se faire en toute s curit sur des voies confortables et par des itin raires directs e Les chemins sentiers trottoirs et accotements sont aussi utilis s par les pi tons et les cyclistes dans un but de promenade Cela concerne aussi la randonn e sportive et la d couverte du patrimoine naturel ou b ti Ce type de d
59. S il doit garantir une certaine coh rence dans tous les quartiers le r glement ne doit cependant pas induire une architecture homog ne et st r otyp e Dans certains sites particuliers 5 il doit permettre des architectures plus innovantes fond es sur le respect des lignes de force du paysage De mani re g n rale il faut vivement conseiller aux demandeurs et aux architectes de mieux expliquer la d marche des projets en motivant selon le cas les choix d implantation de volum trie de mat riaux en fonction par exemple du contexte particulier ou de techniques de constructions basse consommation d nergie PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 31 Directive 5 2 3 Des mesures sont prendre pour garantir le confort et la qualit urbanistique des immeubles collectifs La subdivision d anciennes fermes de villas ou de grandes b tisses en plusieurs logements devra tre con ue de mani re respecter les caract ristiques du b ti existant et les gabarits ainsi que les normes de confort et salubrit Elle sera accept e dans la mesure o elle pas un surcroit de trafic et de parcage dans des rues et des quartiers r sidentiels non adapt s une densit accrue Exemples non exhaustifs de moyens dans les constructions neuves et lors de la subdivision de b timents existants imposer dans le RCU la r alisation de locaux
60. actualiser le PCA pour l am nagement du terrain champ de fraises cf fiche 2 e solliciter la R gion pour adapter le p rim tre du RGBZPU r glement sur le centre ancien prot g de Profondeville afin de pouvoir valoriser les fonds de parcelles le long de la RN92 c t centre du village confronter les propositions au processus participatif du futur PCDR et examiner si certains am nagements ne peuvent tre r alis s dans ce cadre en place des partenariats public priv pour la construction de logements combin e l am nagement d espaces publics _____ PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 139 r fl chir au r am nagement en collaboration avec le service de d veloppement touristique provincial la maison du tourisme et le SPW DGO1 PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 140 e repenser l am nagement des quartiers r sidentiels ouest de Profondeville en fonction de l volution des enjeux de d veloppement durable permettre une certaine densification de ces quartiers proches du centre se prononcer sur la destination et l am nagement du potentiel foncier encore disponible dans p rim tre notamment en ZACC Objectifs e clarifier simplifier et adapter la situation sur le plan juridique en analysant les volutions possible du PCA et ses nombreuses r visions Etat des lieu
61. au R glement g n ral d assainissement des eaux urbaines r siduairest A G W du 22 05 2003 PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 58 e refuser tout nouveau puits perdant pour les eaux us es et supprimer les puits existants e quiper les nouvelles constructions d un double syst me de collecte des eaux us es et pluviales ainsi que l encourage le R glement g n ral d assainissement pour favoriser la fois un usage alternatif de l eau et une r tention en cas de forte pluie raccorder dans la mesure du possible les rejets d eaux pluviales au ruisseau soit directement soit via des dispositifs de r tention ou d infiltration et non l gout de m me imposer pour les permis d urbanisation anciennement de lotir la pose d un r seau d gouts s paratif sauf si l exception se justifie d ment par des contraintes techniques e pour les projets de lotissements ou d habitations group es de grandes dimensions imposer l am nagement d un ou plusieurs bassins d orage cologiques int gr s du point de vue urbanistique et paysager pour la collecte des eaux pluviales e dans les zones inscrites au PASH en puration autonome imposer dans les charges d urbanisme des candidats lotisseurs des stations d puration collectives ainsi que leur entretien afin que celui ci n incombe pas ensuite la Commune e conditionner les permis de construire aux terrains raccord s
62. aux infrastructures techniques base adduction d eau r seau lectrique e imposer lors de chaque autorisation de b tir pour des maisons unifamiliales une citerne d eau de pluie d une contenance suffisante soit au minimum 5 000 litres quip e d un trop plein et d un syst me de pompage pour en assurer l utilisation e encourager des syst mes de gestion des eaux de ruissellement permettant de freiner de stocker d infiltrer les eaux de pluies retenues noues mat riaux perm ables tant sur les espaces priv s que dans l am nagement des espaces publics tout en veillant la qualit des eaux de percolation en particulier en milieu calcaire Sous l appellation r seau d gouttage s paratif on trouve les infrastructures qui permettent la collecte s par e des eaux pluviales et des eaux us es par opposition au r seau dit unitaire o toutes les eaux sont rassembl es PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 Neuf cat gories d habitat ont t d finies sur la base de crit res essentiellement fonctionnels et de densit et dans une certaine mesure de type urbanistique le centre communal de Profondeville qui pr sente des caract ristiques sp cifiques tant fonctionnelles que symboliques et morphologiques le p le mixte d habitat et d activit s Bois de Villers qui correspond au tron on de la route de St G rard o se d veloppent des comme
63. b ti privil giera des formes d urbanisation durables semi mitoyennes conomes en nergie et favorisant les d placements alternatifs l automobile Am liorer la liaison avec le site de l ancien tablissement scolaire par une voirie ou par un sentier Compl ter et renforcer le maillage des sentiers PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 ET IL p le fonctionnel ou symbolique commerce existant PME existante A gite tourisme quipement culturel de culte cimeti re UE cr er tron on r am nager et s curiser ST chemin existant cr er Ben Espace public r am nager pour valoriser le patrimoine ancine Ins rer apr s p 144 151 Outils et pistes de mise r aliser des am nagements de voiries dans le cadre du PCM en uvre e pour l urbanisation situ entre la grand route la rue des Cr ches et la rue de l Eglise plusieurs solutions sont possibles pour tablir un sch ma d ensemble un permis d urbanisation men par le demandeur en troite collaboration avec la commune un RUE rapport urbanistique et environnemental qui pourra s tendre sur tout voire un PCA si la commune souhaite garder la main et imposer aux propri taires des contraintes plus importantes e confronter les propositions au processus participatif du futur PCDR
64. b timent existant Les refuges de p che y sont admis pour autant qu ils ne puissent tre am nag s en vue de leur utilisation m me titre temporaire pour la r sidence ou l activit de commerce encourager le maintien et la diversification d une agriculture de taille familiale s int grant dans l environnement et offrant des services de proximit encourager les cultures fruiti res la vente directe aux particuliers les productions haute valeur ajout e ou lab lis es l exploitation de g tes la ferme dans la mesure o ces activit s et sp culations n entra nent pas de nuisances pour les riverains et l environnement e veiller l int gration paysag re des b timents et des infrastructures e veiller ce que l implantation de nouveaux b timents dans l espace agricole ne renforce pas le mitage de la zone favoriser des implantations regroup es proches des zones urbanisables et ou de b timents existants qui par ailleurs permettent d en limiter l impact paysager e veiller r duire les nuisances de l activit agricole par rapport l environnement et aux riverains e encourager la r affectation des b timents de ferme inutilis s dans un souci d int gration au patrimoine b ti et au paysage e viter les abus et s assurer que les nouvelles demandes de localisation en zone agricole correspondent effectivement de r elles exploitations et non la valorisation abusive d un terrain agr
65. bruit le trafic des camions les pollutions diverses Quant aux zones d activit s conomiques mixtes elles sont destin es accueillir sp cifiquement des entreprises artisanales de services de distribution ou de petite industrie notamment lorsqu elles sont incompatibles avec le voisinage en zone d habitat On d signe par le terme services les fonctions qui concernent les activit s qui se pr sentent sous la forme d un service rendu et non d un bien mat riel produit salon de coiffure banque station service Les bureaux peuvent galement tre assimil s Le terme est galement utilis lorsqu il est fait mention des services publics et de divers services la population administration poste services domicile Au niveau du plan de secteur le terme service peut aussi d signer des implantations qui pr sentent des nuisances par la taille des constructions le bruit le trafic des camions les pollutions diverses ou d passent l int r t du voisinage et qui seront localis es dans la zone r serv e aux activit s conomiques mixtes Par le terme espace public on d signe tout ce qui dans la structure b tie et non b tie est accessible tous et permet la liaison entre les diff rents espaces priv s les rues tout comme les places les parcs les squares les aires de d tente et de jeux Certains espaces verts sont ainsi inclus dans l espace public L espace vert peut tre un espace public ou un espace
66. cifiques au bocage haies vari es fruitiers e pr server les points de vue et les ouvertures paysag res r server des zones non b ties d au moins 30 m tres de largeur pouvant se localiser sur plusieurs parcelles et comportant une v g tation de hauteur limit e 1 m tre maximum PROFONDE VILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 8 76 Hameau ou quartier de bord de Meuse Cette cat gorie d signe des quartiers de densit moyenne tablis dans la vall e et dont la vocation est la fois r sidentielle et touristique centre de Rivi re quartier de Lustin gare de Boreuville ainsi que les abords du centre de Profondeville Objectifs Prescriptions Recommandations Orienter l urbanisation de ces zones en y autorisant une certaine densification tout en pr servant le caract re paysager de la vall e Pr server les qualit s urbanistiques et patrimoniales du b ti et des espaces de bord de Meuse soigner l image visuelle de ces lieux qui constituent des cartes de visite de la commune Maintenir une mixit fonctionnelle pour permettre ces zones d assurer leur fonction touristique Destin e la r sidence et la fonction touristique notamment des tablissements du secteur hor ca ou des petits quipements touristiques On pourra aussi localement trouver d autres fonctions la condition que leur importance soit tr s limit e commerces se
67. commune car ils contribuent la qualit du cadre de et l attrait de l entit Directive 5 3 1 s agit d identifier les paysages les plus sensibles et dont la qualit pourrait tre perturb e par l implantation de certains b timents ou de certaines infrastructures On pense par exemple la cr ation de lotissements en bordure de villages la construction de hangars pour exploitations agricoles ou activit s conomiques s agit aussi d tre vigilant quant l implantation des quipements techniques tels qu antennes de t l communication ou de t l phonie mobile Les nouvelles lignes haute tension seront enterr es Les infrastructures li es aux nouvelles nergies renouvelables oliennes panneaux solaires pourront tre accept es dans une mesure limit e et en fonction du site Exemples non exhaustifs de moyens PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 32 dans le sch ma de stfucture rep rer les espaces pr sentant un int r t paysager notamment sur la base des zones d j reprises au plan de secteur et sur base de l valuation paysag re effectu e dans l analyse de la situation existante du SSC Directive 5 3 2 La vall e de la Meuse constitue un paysage de tr s grand int r t et un des atouts majeurs du territoire communal Les vues vers le cours d eau et les points de vue qui permettent d appr cier le paysage depuis les versa
68. communs dans les logements collectifs pour les poubelles les v los les poussettes Ces locaux peuvent soit tre inclus dans le b timent soit se trouver l ext rieur dans les constructions neuves lors de la subdivision de b timents existants pr voir un nombre d emplacements de parcage appropri en fonction du nombre de logements d autres fonctions pr vues l accessibilit du lieu Directive 5 2 4 Les b timents abandonn s et d grad s doivent tre assainis car ils constituent des chancres tant sur le plan urbanistique que paysager Exemples non exhaustifs de moyens r habiliter le b timent de l ancien restaurant le Casse grains car il constitue un chancre particuli rement visible l entr e de Profondeville tenir jour l inventaire des b timents inoccup s et poursuivre les mesures incitatives d assainissement taxation et autres dans le but de d courager l abandon du patrimoine b ti masquer temporairement des b timents abandonn s ou en travaux par des dispositifs voiles avec illustrations permettant de limiter l impact visuel n gatif Option 5 3 Situ e la limite de plusieurs zones g ographiques la commune a la chance de b n ficier d un paysage diversifi allant du bocage aux grandes tendues cultiv es en passant par les vall es bois es et bord es de falaises rocheuses Des paysages remarquables existent et doivent tre pr serv s dans tous les villages de la
69. constitue un outil de gestion pour les d cisions quotidiennes Le projet communal se concr tise au moyen d un programme d actions l ensemble de son territoire Ce projet doit tre d fini de mani re r aliste en tenant compte des potentialit s et des contraintes li es la commune ainsi que des besoins et des aspirations de ses habitants Les choix doivent tre clairement d finis en s appuyant sur des analyses rigoureuses et prospectives qui mettent en lumi re les enjeux sp cifiques pour l avenir et les d fis particuliers relever Les gestionnaires de la Commune qu ils soient mandataires ou fonctionnaires des services administratifs et techniques sont amen s prendre des d cisions qui concernent de pr s de loin l am nagement du territoire communal d livrance de permis d urbanisme et de lotir organisation de la circulation travaux d am nagement r actions des projets manant de particuliers ou des pouvoirs publics Trop souvent ces d cisions sont prises au jour le jour sans vision globale Le sch ma de structure doit constituer un document de r f rence un outil favorisant la coh rence des d cisions Dans cette optique il faut qu il d finisse notamment une structure et une r partition optimale des activit s sur le territoire communal Le projet communal en mati re d am nagement du territoire implique des choix des objectifs faut pas en rester l nonc de grandes id es et d
70. cours et jardins dans les parcelies existantes 92101 PCA 003 04 0927412 2 23 10 1957 Arr t royal Amendements aux prescriptions urbanistiques d rogations possibles sur le gabarit des b tisses 92101 003 05 D9274 6F 2 17 01 1964 Arr t royal Modifications planologiques et amendements aux prescriptions urbanistiques partie reprise sur Anh e apr s les fusions 92101 PCA 003 07 0927466 2 05 05 1970 Arr t royal Modifications du plan ajout d une zone d habitat aux b tys et d une autre le long de la Meuse et r criture compl te des prescriptions 92101 PCA 003 09 09009 10 1 41 07 1985 Arr t Pas de pi ce disponible la RW ni la commune minist riel Les zones b tissables du ont t restreintes par l entr e en vigueur du plan de secteur Le document pr voyait une zone b tir de faible densit le long Burnot ainsi qu une voirie aux Batys Le versant le long du bas de la rue Bois Laiterie tait galement destin largement tre urbanis e n 4 de Rivi re Le plan particulier d am nagement n 4 de l ancienne commune de Rivi re code unique 92101 PCA 001 a t approuv le 10 11 1949 par Arr t royal subi 4 modifications couvre une superficie 17 5 hectares Tableau 4 Historique des d cisions relatives au PPA n 4 de Rivi re DRE D 9210 001 01 10 11 1949
71. d cembre 2012 91 4 1 Camping La commune compte deux campings l un Profondeville l autre Rivi re Les autres sites repris en zones de loisirs au plan de secteur correspondent des exploitations qui ont cess leurs activit s et devront donc tre r atfect s d autres types d espaces r sidentielles ou d quipement collectif Objectifs Identifier les terrains de camping et valoriser ces infrastructures comme l ments de la diversification de l offre touristique de la commune Prescriptions 5 Destin e recevoir des quipements r cr atifs ou touristiques compris les quipements de s jour Recommandations e favoriser un am nagement de qualit de ces campings ainsi qu un bon quipement sur le plan technique e int grer ces infrastructures dans le paysage am nager les abords l aide de plantations bien adapt es choisies parmi les essences r gionales apportant de la verdure tout en ne nuisant pas l ensoleillement des lieux e diversifier l offre d h bergement chalets de location mobilhomes caravanes de secondes r sidences sans oublier un nombre suffisant d emplacements pour le camping de passage veiller toutefois au passage de caravanes de grande dimension dans les rues troites menant au camping de Rivi re viter un habitat permanent pr caire dans les campings 4 2 Autre zone de loisirs dont la r affectation est souhait e la couleur du triangle indiq
72. d termination des options fondamentales Les options et les directives repr sentent les lignes de force de la politique de d veloppement territorial que Commune s engage poursuivre Ces options fondamentales ont t labor es par un groupe de travail qui s est r uni 8 reprises entre septembre 2008 et f vrier 2009 Elles ont t approuv es par le Conseil communal le 3 septembre 2009 De ce projet d coule la troisi me tape de la d marche la r alisation du sch ma de structure proprement dit qui se traduit par le pr sent rapport ainsi que 5 cartes au 1 10 000 me Parall lement un r glement communal d urbanisme a galement t labor Ce travail a fait l objet d une premi re proposition tablie par le CREAT examin e et adapt e par un groupe de travail qui s est r uni une dizaine de fois entre septembre 2009 et d but 2011 Le sch ma ci apr s pr sente le d roulement de la proc dure PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC comment l utiliser 2 CREAT d cembre 2012 1 tape Diagnostic de la situation existante 2 me tape Options fondamentales 3 me tape Elaboration du SSC et du RCU 4 tape Approbation des documents SSC ET RCU APPROUVES Rapport de diagnostic de la situation existante rapport et cartes plans facettes juillet 2007 Exposition de posters synth ses et des cartes fin 2
73. d agglom rations vitesse maximale autoris e 70 km h hors des agglom rations et 50km h dans les travers es des villages et proximit des quipements la vitesse peut m me tre limit e 30 km h l o le contexte l exige am nagements physiques de la voirie pour inciter le conducteur respecter la limitation de vitesse en particulier dans la travers e des centres dans les zones dens ment b ties ou lorsque la voirie se r tr cit r tr cissements d voiements aires de parcage circulation des cyclistes bandes sugg r es ou pistes cyclables d une largeur min de 1 80 m dans les travers es d agglom ration les cyclistes peuvent tre localement int gr s la circulation des v hicules automobiles Propositions Plusieurs mesures concr tes peuvent tre envisag es sur ces voiries en particulier d am nagement Lustin r am nager la rue Eug ne Falmagne pour assurer davantage de s curit aux pi tons et cyclistes vers la gare Examiner les possibilit s d am liorer l am nagement de la rue des 4 Arbres pour s curiser encore PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 121 davantage les usagers lents e fonction de la localisation qui serait retenue pour la cr ation d un nouveau parc conteneurs veiller am nager la voirie d acc s de mani re s curiser les entr es et sorties vers cet quipement LE TRAFIC INTERNE
74. dans un cadre naturel Les prescriptions et recommandations de la cat gorie 1 10 Espace vert de jardin d accotement en zone d habitat du plan de secteur sont galement d application pour cette cat gorie PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 87 Objectifs Reprendre les zones conomiques qui figurent comme telles au plan de secteur identifiant des sites d entreprises qui par leur ampleur n cessitent d tre isol es du tissu b ti 3 1 Activit conomique industrielle Les sites d activit industrielle du plan de secteur sont au nombre de deux les scieries tablies pr s du centre de Lesve et le site du transformateur lectrique rue L Crasset Bois de Villers Prescriptions Destin e aux activit s caract re industriel et aux activit s de stockage ou de distribution l exclusion de la vente au d tail ainsi qu aux entreprises de services qui leur sont auxiliaires un p rim tre ou un dispositif d isolement l int rieur la zone Le logement de l exploitant ou du personnel de gardiennage peut tre admis pour autant que la s curit ou la bonne marche de l entreprise l exigent fait partie int grante de l exploitation Les d p ts de d chets inertes ne sont pas autoris s Recommandations r aliser une zone tampon constitu e de plantations abondantes d arbres et d arbustes choisies parmi l
75. en effet que l am nagement du territoire est con u au moyen du sch ma de d veloppement de l espace r gional SDER et du sch ma de structure communal SSC et que l am nagement du territoire et l urbanisme sont fix s par les plans et les r glements Les sch mas sont donc des outils de conception de l am nagement tandis que les autres sont dits normatifs chelle r gionale sch ma de d veloppement de plan de secteur l espace r gional SDER r glement r gional d urbanisme chelle communale sch ma de structure r glement communal communal 550 d urbanisme RCU plan communal d am nagement Comme le SDER le sch ma de structure communal a pour mission de concevoir l am nagement c est un document de type strat gique qui vise d finir un projet spatial PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC 2 comment l utiliser 2 CREAT d cembre 2012 Son r le est tr s diff rent d un plan o d un r glement qui d terminent l am nagement souhait travers des documents valeur r glementaire mais la filiation entre les deux est vidente les orientations et la r f rence sont donn es par le sch ma elles trouvent leur traduction dans des plans portant sur une partie du territoire communal plans communaux d am nagement ou et dans des r glements portant sur la totalit ou sur une partie de ce territoire r glements communaux d urbanisme o
76. engendr par la grand route Un chemin existant en contrebas de la RN92 constitue une bonne alternative pour les modes doux m riterait d tre r am nag et prolong par un passage pi ton vers l cole Les bords de l eau m ritent un am nagement particulier car ils constituent un espace de convivialit int ressant avec la pr sence du RAVeL d une plaine de jeux et de l espace disponible Des festivit s y sont r alis es chaque ann e Ce lieu m riterait d tre valoris et requalifi Le 4 Bois Laiterie rues des 7 Meuses du Sart Soile du Chenoy reste galement un outil int ressant pour la gestion de cette partie du village L obsolescence du document suite l adoption du plan de secteur est minime Par contre il pr cise des zones non constructibles int ressantes situ es notamment sur de fortes pentes pr cise aussi sur la parcelle situ e juste en contrebas du site des 7 Meuses qu une seule habitation pourra tre r alis e sur le terrain concern Cette disposition doit tre maintenue pour viter un continuum b ti le long de la rue du Sart Soile et un d boisement important qui risquerait d tre dommageable aux abords des 7 Meuses et au sommet du versant La carte d s orientations reprend ce principe en proposant que la localisation de ladite construction soit orient e le plus bas possible dans le prolongement des autres constructions autoris es Quant au 2 qui couvre une
77. envisager leur d classement Prescriptions L urbanisation des sites identifi s comme non prioritaires est postpos e dans le temps Leur mise en uvre pourrait ventuellement tre envisag e lorsque le potentiel foncier du territoire communal sera satur mais la Commune tudiera plut t les possibilit s de d classement de ces sites notamment par une proc dure d change avec des terrains non urbanisables mais mieux situ s au plan de secteur Recommandations se r f rer au point 9 5 sites n cessitant des pr cautions patrimoniales et paysag res particuli res qui traite sp cifiquement de chacune de ces zones e Se r f rer galement la fiche 4 des Mesures d am nagement PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 84 Cette cat gorie est subdivis e en trois car elle peut comporter des activit s diverses g n rant une plus ou moins grande fr quentation de la population ou certaines contraintes de gestion et de fonctionnement On distingue principalement les quipements qui sont r guli rement accessibles au public les cimeti res et les quipements techniques Objectifs 2 1 Prescriptions Recommandations 2 2 Prescriptions Recommandations Equipement technique Reprendre les quipements qui figurent comme tels au plan de secteur en les compl tant par de nombreux autres quipements en zone d habitat que la Commune souhait
78. et examiner si certains am nagements place rues quipements ne peuvent tre r alis s dans ce cadre PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 152 clarifier simplifier et adapter la situation sur le plan juridique en analysant Objectifs les volutions possible des PCA leurs atouts et les l ments obsol tes e restructurer Pam nagement du village en r am nageant notamment la travers e de la grand route Etat des lieux et probl mes des PCA Trois plans particuliers d am nagement ont t mis en place sur le village de Rivi re couvrant ensemble la presque totalit de la localit l exception d apr s les informations disponibles d une enclave au niveau du quartier ancien de Bois Laiterie n 1 de Rivi re Le plan particulier d am nagement n 1 l ancienne commune de Rivi re code unique 92101 PCA 002 t approuv par l Arr t R gent du 10 11 1949 D une superficie de pr s de 9 hectares il couvre les abords de la RN92 jusqu la Meuse a t modifi 5 reprises par Arr t du Prince royal ou Arr t s royaux Tableau 2 Historique des d cisions relatives au n 1 de Rivi re 7 TE jat EEA DGATLP 092746 10 11 1949 Arr t du Elaboration du plan particulier d am nagement et plan d expropriation R gent ______ Arr t Prince royal
79. et les habitants l int r t de ces sites et aux activit s susceptibles de les polluer veiller viter leur comblement e assurer l entretien des foss s et des abords de routes par des pratiques respectueuses de l environnement sensibiliser les services communaux charg s de cet entretien poursuivre les pratiques de fauche tardive maintenir des foss s enherb s noues qui favorisent la r tention et l infiltration des eaux de pluies pr f rer le d sherbage thermique afin de limiter les apports en pesticides e veiller respecter les poques les plus ad quates pour la taille des arbres le long des routes et dans les espaces publics acteurs partenaires Services communaux en ce compris ouvriers communaux CCATM potentiels R gion wallonne Contrat de Rivi re associations environnementales locales et r gionales CWEPSS mouvements de jeunesse coles agriculteurs et habitants PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 H 168 Mesure 5 5 Am liorer le milieu naturel et le paysage dans les espaces agricoles et forestiers objectifs Inciter les agriculteurs participer davantage la pr servation et la restructuration description du paysage et du milieu naturel pistes de e sensibiliser les agriculteurs l utilit et l importance des mesures agri concr tisation environnementales dont ils peuvent b n ficier les informer au sujet de l octroi
80. et participent la recomposition du paysage e les espaces verts situ s dans ou pr s des quartiers b tis pourront faire l objet d actes et travaux et accueillir du mobilier public destin s au renforcement de leur r le social afin qu ils soient am nag s en espaces verts publics milieu karstique veiller au maintien du caract re cologique de ces zones vertes tant en surface qu au niveau des cavit s souterraines PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 11 81 Polarit commerciale Un contour pr cise en surimpression des autres zones les lieux o le commerce doit tre d velopp en priorit dans les villages de Profondeville de Bois de Villers de Lesve et Rivi re Objectifs Prescriptions Recommandations 1 12 Concentrer les commerces dans des p les clairement identifi s afin d viter leur dispersion et renforcer ainsi la structure du territoire Ces lieux sont destin s au maintien et au renforcement des commerces et services 115 accueilleront des enseignes dont le rayonnement restera limit aux villages proches e favoriser la diversit et la sp cificit commerciales de chacun de ces p les afin qu ils ne se concurrencent pas mutuellement e soigner la qualit urbanistique des b timents vocation commerciale ainsi que les enseignes e favoriser la mixit des fonctions et la pr sence de logements dans ces zones a
81. f am nager la travers e de Rivi re en s curisant l espace public en valorisant le patrimoine b ti PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 21 DES EQUIPEMENTS COLLECTIFS AU SERVICE D UNE CONVIVIALITE LOCALE Option 3 1 Le r le des quipements collectifs est de r pondre aux besoins des habitants mais ces quipements sont aussi des lieux de rencontre et de rassemblement f d rateurs entre les diff rents villages et quartiers Ils sont encourager car ils maintiennent une animation au c ur des villages Directive 3 1 1 Les activit s sportives ont un r le f d rateur elles rassemblent des membres provenant des diff rents villages et sont accessibles tous s agit de renforcer l offre en infrastructures pour r pondre aux besoins des nombreux clubs Ces lieux doivent tre accessibles tous et en particulier aux personnes mobilit r duite Si pour une question de financement et de subvention il est plus opportun de renforcer le complexe sportif existant Profondeville une infrastructure minimale terrain de football petite infrastructure de quartier pour les jeunes reste cependant n cessaire dans les villages Exemples non exhaustifs de moyens examiner la possibilit de mettre sur pied une navette communale pour permettre l acc s de tous au complexe sportif et inciter au co voiturage Directive 3 1 2 Les coles de village on
82. gare examiner la possibilit de mettre disposition des touristes et des habitants un point de location de v los pour d couvrir la Haute Meuse cf fiche d am nagement d crite pr c demment Services communaux syndicat d initiative R gion wallonne Province Commission g n rale du Tourisme Maison du tourisme de Namur BEPN Contrat de Rivi re Op rateurs priv s gestionnaires d infrastructures THEME 5 ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE Mesure 5 1 Inventorier et mieux conna tre le patrimoine de qualit dans la commune objectifs description pistes de concr tisation acteurs partenaires potentiels Inventorier les divers l ments du patrimoine communal de mieux le pr server le valoriser et le faire conna tre r pertorier les diff rents l ments du patrimoine savoir les b timents et les ensembles b tis pr sentant un int r t architectural et urbanistique les l ments du petit patrimoine tels que les chapelles ainsi que les l gendes les traditions et les pratiques populaires qui y sont li es certains monuments fun raires dans les cimeti res les paysages de grand int r t les points de vue remarquables les sites naturels les arbres et haies estim s remarquables en compl ment de la liste existante les sites karstiques les curiosit s g ologiques ou g omorphologiques 5 Walgrappe ancien m andre la Une des
83. jusqu aux ann es 50 Objectifs Encourager une relative densification des terrains encore disponibles car la zone est proche des centres densification qui doit toutefois rester raisonn e pour y garantir la qualit du cadre de vie Clarifier la situation au niveau du plan communal d am nagement Profondeville en adaptant les outils existants aux nouveaux enjeux Prescriptions Destin e la r sidence Toutefois on pourra y trouver d autres fonctions la condition que leur importance et leur r le polarisateur soit limit s services bureaux tablissements socio culturels quipements de service public quipements touristiques On peut galement y trouver des espaces verts On peut aussi y trouver ponctuellement de l artisanat ou des PME Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage Densit d occupation du sol minimum 15 logements l hectare et maximum de 20 logements l hectare Recommandations diversifier l offre de logements pour jeunes m nages pour personnes revenus modestes petits logements pour personnes seules ou g es et familles monoparentales diversifier les types de constructions et d implantation autoriser les ensembles logements multiples de taille limit e s int grant dans le contexte urbanistique b ti et non b ti voir RCU autoriser la subdivision de b t
84. l cole Profondeville Notons encore que ces am nagements impliqueront la n cessit d une clarification cf fiche suivante De m me les fonds de parcelles l est de la RN92 n cessiteront une adaptation du p rim tre du R glement g n ral sur le Centre ancien prot g en vigueur sur le centre de Profondeville Orienter le stationnement des campings cars et des autorcars vers le parking Grayot ou le parking Sauveni re l entr e nord de Profondeville Le r am nagement de la RN92 en boulevard urbain permettra d organiser un acc s vers le parking du centre derri re la banque Dexia directement depuis la grand route Vu la d clivit cet endroit la meilleure mani re d organiser l acc s ce parking doit tre tudi e A tr s long terme lorsque la redynamisation du centre et de ses petits commerces pourront tre pleinement garantis on pourra envisager une extension de ces activit s le long de la RN92 voire dans certains b timents implant s sur le parking de la RN92 ou l angle de la rue Jaumain Le centre de Profondeville pourrait s tendre sur une partie des terrains disponibles au del de la rue de l Oseraie qui constituent une potentialit fonci re int ressante valoriser sur un site proche des quipements des commerces et bien accessible Toutefois il faudra tout particuli rement veiller que les projets urbanistiques qui seront propos s assurent une
85. l ensemble Les cheminements doivent tre maintenus pour permettre un acc s ais aux coles R am nager de la des 4 Arbres voire une partie des rues Neuville Covis et P pin pour identifier le village historique et mettre en valeur les ensembles b tis homog nes Am nager la rue Covis en zone r sidentielle Veiller au respect des caract ristiques architecturales et urbanistiques particuli rement typ es et homog nes dans les transformations et les ventuelles nouvelles constructions dans ce p rim tre et proximit imm diate Pr server et valoriser les lieux d animation et de villageoise comme le caf salle de village Notre Maison ou le Foyau ainsi que les coles PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 AT 7 ka N lhi lt 7 commerce existant espace place am nager D g et v 7 espace sportif am nager PME existante et requalifier A 0 espace de repos fontaine voirie r am nager quipement culturel culte 1 TA 2 Proposition modification des zones du plan de secteur tudier l chelle du village de Lustin 1 PA TOR O A zi 7 7 j GT Ie Z 2 E SAR
86. le dynamisme commercial le long de la chauss e de Dinant qui peut ou doit passer par un r am nagement des flux de circulation et la cr ation de nouvelles possibilit s de parking soit le long de l axe commercial soit de pr f rence proximit imm diate le long de la chauss e de Namur apr s restructuration de cet axe de circulation PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 180 Priorit 2 92 ou chauss e de Namur une structure hauteur Profondeville caract re autoroutier constitu e 2 X 2 bandes de roulement s par es par un tr s large terre plein Actuellement cette structure n est plus justifi e par une ventuelle densit de circulation L espace consacr la circulation automobile est donc compl tement disproportionn par rapport au besoin effectif et de plus cette large bande de pr s de 22 m tres constitue une barri re psychologique et physique entre le centre ancien de Profondeville et les quartiers proches La structure de cet axe pourrait donc tre repens e avec comme objectif la r duction de l espace consacr la circulation automobile et la r alisation d un dispositif calqu par exemple sur le tron on de la RN qui traverse le quartier de Boreuville Cette restructuration assurerait une meilleure coh rence d am nagement sur cet axe viserait r duire la vitesse des utilisateurs perm
87. lo Examiner la possibilit de mettre disposition un lieu de location de v los sur le site de la gare insister aupr s de la SNCB pour le maintien de cet arr t poursuivre les n gociations pour l acquisition bon prix du b timent et de ses abords examiner les possibilit s de r am nagement du site via la proc dure SAR sites r nover r aliser des am nagements de voiries dans le cadre PCM PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 150 Constats Des atouts un b ti de qualit patrimoniale notamment aux abords de l glise un minimum d quipements publics et commerciaux qui apporte de l attrait au village la pr sence d une structure villageoise concentrique avec des sentiers des terrains encore disponibles pour l urbanisation Des faiblesses contraintes d acc s au site de topographie Principe g n ral Am liorer la structure g n rale du village cartel e entre le p le place fonctionnel et le p le glise historique et symbolique Objectifs e valoriser le patrimoine b ti et l ambiance paysag re dans le village et en bordure de celui ci e tirer parti des atouts existants en veillant au maintien des fonctions telles que l cole les commerces de proximit l ancienne maison communale l glise e s curiser et structurer la travers e par la grand route en marquant par des am nagement
88. lotissement entre les deux noyaux villageois Les formes d implantation viseront davantage une succession de petits noyaux qu une continuit trop r guli re L amplitude des parcelles devrait permettre une marge de man uvre plus grande pour orienter l urbanisation de ces sites vers des formules originales et mieux int gr es 11 s agit de marquer la transition entre le deux villages La v g tation peut galement tre utilis e pour cr er des ambiances diff rentes Pr Baudot Lustin Entre le village de Lustin et les Fonds le site du Pr Baudot marque la transition Un lotissement y a d j t r alis Le site vallonn et int ressant pour les vues paysag res qu il offre m rite attention l aussi le plan de secteur s est content de suivre le trac des voiries ll serait pr f rable que l urbanisation puisse marquer un passage entre le c ur du village et le noyau des Fonds s agit de prendre en compte la qualit des vues Parcelles bois es de rue Falmagne Lustin Le long de la rue Eug ne Falmagne tant en amont qu un aval de la r sidence des Fr nes les bords de voirie sont destin s l urbanisation selon le plan de secteur Ces parcelles sont bois es et pr sentent une forte pente PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 112 leur urbanisation pourrait sensiblement modifier l ambiance paysag re de ces lieux En effet une succession de
89. marquage au sol voire 3 5 m en cas de sens unique et selon la configuration des lieux voir vitesse maximale autoris e 30 km h dans les centres et les quartiers ou _ proximit d quipements qui le justifient tels des coles sauf l o les conditions locales autorisent une vitesse sup rieure 50 km h am nagements physiques de la voirie pour inciter au respect de cette limitation et cr ation d ambiances spatiales qui limitent la vitesse resserrements visuels et largeur de voirie limit e casse vitesse bandes de parking lat rales altern es accompagn es d am nagements ornementaux destin s cr er une ambiance r sidentielle l am nagement espaces partag s ou de zones r sidentielle est encourag e lorsque la configuration des lieux le permet circulation des cyclistes soit int gr e dans la circulation sans am nagement bande particuli re soit par bandes sugg r es ou pistes cyclables d une largeur min de 1 80 l o la densit du trafic n cessite de tels am nagements terme on souhaiterait que toutes les voies de distribution r pondent aux caract ristiques exprim es ci dessus Pour diverses raisons certains de ces axes m ritent cependant un am nagement particulier ou une priorit d intervention PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 122 e Identifier les rues Franz Pelouse et Jules Borbouse comme axes prioritaires pour
90. partag s l exception peut tre de l axe principal chauss e de Dinant qui pourrait tre caract ris par une succession de plateaux au droit des carrefours et d bouch s de cheminements les trottoirs seront largis l o c est possible mais il s agira de maintenir des emplacements de parcage destin s la client le des commerces Une r gulation du temps de parcage aux heures ouvrables permettrait de mieux encourager le personnel des _ commerces et les habitants ranger leur v hicule un peu plus loin dans les poches de parkings destin es cet effet Soigner tout particuli rement les perspectives vers rive tant en ce qui concerne l am nagement de l espace public que la requalification du Inciter la r novation des immeubles dans certaines ruelles notamment la rue Colonel Bourg Mettre en valeur la perspective vers la maison communale en recourant si besoin des achats ou expropriation l arri re La Maison de Tous i R am nager et requalifier la place de Profondeville espace qui englobe le parvis de l glise en lien avec la chauss e de Dinant le parking la place et celui du centre culturel Consid rer l ensemble et les voiries le bordant comme un seul espace r am nager Maintenir une certaine quantit d espaces de stationnement tout en am liorant la convivialit des lieux R am nager l espace vert jouxtant l glise en un petit parc traversant R
91. petit p le local commerces services tablissements socio culturels et de service public ainsi que des espaces verts On peut aussi y trouver ponctuellement de l artisanat ou de tr s petites entreprises Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage Densit d occupation du sol entre 15 et 25 logements l hectare e favoriser et diversifier les fonctions qui augmentent l attractivit du centre favoriser la diversit des petits commerces localiser commerces et quipements pr s des polarit s commerciales ou des lieux de r f rence places e diversifier l offre de logements pour jeunes m nages pour personnes revenus modestes petits logements pour personnes seules ou g es et familles monoparentales e autoriser les petits ensembles logements multiples dans la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es voir e autoriser la subdivision de b timents en plusieurs logements dans la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es et respecte les conditions minimales de confort et de s curit e encourager la mitoyennet
92. placement doit aussi pouvoir se faire en toute s curit et dans un environnement agr able mais qui ne demande pas n cessairement un niveau de confort comparable la cat gorie qui pr c de La carte de la circulation des modes doux pr sente la vocation des sections du r seau en fonction des lieux d attractivit s de la commune carte reprend les l ments existants ou jug s int ressants tablir ou r tablir Elle n est donc pas le reflet de la situation juridique des chemins et sentiers figurant l Atlas des communications vicinales Notons galement que cette carte a t tablie en collaboration avec plusieurs personnes habitant la commune qui ont pu apporter leur pr cieuse connaissance du terrain pour affiner le document On se r f rera galement la carte des mesures d am nagement pour les actions entreprendre en vue d am nager et de s curiser le r seau ROLE ET CARACTERISTIQUES Outre les pi tons et les cyclistes le r seau des modes doux est aussi emprunt par des utilisateurs particuliers cavaliers VTT rollers s agit de chercher satisfaire cette demande tout en vitant les inconv nients pour les autres usagers et les riverains La plupart des chemins sentiers et trottoirs vocation utilitaire devront en outre tre accessibles aux personnes mobilit r duite voiturettes personnes g es et aux mamans avec landaus et poussettes Chaque section correspond ainsi u
93. placements pour les modes doux maintenir la compl mentarit et le dynamisme des deux p les principaux en orientant le d veloppement commercial de la grand route tout en pr servant le commerce de proximit et de convivialit autour de la place du village r affirmer le p le d quipements publics aux abords la place du village densifier l habitat et diversifier les activit s dans le triangle place 4 Bras 6 Bras Objectifs e organiser renforcer un maillage convergent de cheminements soit par des sentiers soit par des voiries s curis es trottoirs ou espaces partag s vers la place centrale du village entre la place et le p le grand route et de part et d autre de la grand route renforcer la sp cificit bocag re du paysage et de l ambiance urbanistique la v g tation sp cifique et par la valorisation du b ti traditionnel dispers e tudier la possibilit terme d une modification du plan de secteur pour tendre la zone d activit s artisanales tant donn le manque de terrains pour accueillir des PME dans la commune Recommandations et suggestions d am nagement R am nager la place de Bois de Villers afin d y cr er un lieu de rencontre de convivialit d identit pour les villageois Un am nagement de qualit devrait permettre de soutenir l animation locale les commerces de proximit les caf s qui pourraient b n ficier de terrasses agr ables le loc
94. pour le vallon de Lesve Recommandations e informer et mettre en garde les demandeurs des risques encourus de leur importance et de leur caract re volutif potentiel e s assurer que le quartier est correctement quip au niveau des gouts s assurer du raccord de la construction ce r seau d gout ou d faut un dispositif d puration individuel interdire les puits perdus e zone de contrainte mod r e ou forte ou d coulement des eaux souterraines exiger du demandeur une tude g otechnique d taill e et s rieuse sur les parcelles concern es et proximit imm diate pour d montrer la parfaite stabilit des terrains en cas de doute de stabilit interdire la construction e sur les sites inventori s et les galeries souterraines ne pas autoriser de permis pour des constructions ou des infrastructures e autoriser une faible densit de logements en r f rence notamment l espace villageois paysager dans laquelle ces sites sont g n ralement class s zone de contrainte mod r e ou forte ou d coulement des eaux souterraines ne pas autoriser d immeubles logements multiples d quipements ou de services publics d activit s entreprises artisanat susceptibles de polluer les sites karstiques ne pas autoriser de nouvelles exploitations agricoles e maintenir en l tat les grottes puits d pressions ou chantoirs du fait de leur int r t scientifique ou autre et po
95. pourraient accueillir le nouveau cimeti re de Profondeville ZACC de Profondeville dispose d une surface 3 50 ha dont l am nagement doit tre r fl chi en fonction de l volution des demandes des futurs constructeurs Le PPA n 1 couvrant aussi cette ZACC pr voyait un d coupage en parcelles de plus de 10 ares Ce projet ne correspond plus aux perspectives actuelles d am nagement qui doivent r pondre de nouveaux besoins li s aux volutions sociales et sociologiques L abrogation du de Profondeville entra nera l obligation de recourir l laboration d un RUE Rapport urbanistique et environnemental pour la mise en uvre de cette de Profondeville Le probl me se pose dans les m mes termes pour la ZACC dite du Centre sportif de la Hulle Priorit d ordre 2 Une zone de grande surface plus 3 ha figurant en zone d quipements communautaires au plan de secteur car correspondant un site scolaire aujourd hui d saffect est situ e en bordure proche du centre de Profondeville Cette zone situ e entre les rues Jaumain du Cato et de l Oseraie fait d j l objet d investigations et d bauches de projets de la part de promoteurs immobiliers Une telle superficie permettant une extension du centre de Profondeville jouit d un potentiel urbanistique consid rable Il serait n cessaire que l autorit communale impose sa r flexion sur les perspectives d a
96. poursuivre la valorisation des ruelles e le c ur de Lustin r am nager la place et les abords des terrains de sports e les bords de l eau Rivi re valoriser et am nager les abords du RAVeL de la plaine de jeux MESURES D ORGANISATION DU RESEAU Des mesures particuli res d organisation du r seau sont identifi es sur la carte sont notamment des sens unique ainsi que des limitations de tonnage ou de dimension de v hicules de mani re prendre en compte des infrastructures qui limitent physiquement le trafic ou dissuader le passage de gros camions dans des rues inadapt es MESURES DE STATIONNEMENT Pr ciser le stationnement dans le centre de Profondeville structurer et organiser davantage les espaces disponibles conform ment aux dispositions propos es par le PCM R server le parking du centre l arri re de l agence Dexia au stationnement de longue et moyenne dur es en lien avec les activit s et commerces du centre terme en lien avec la requalification de la RN92 en boulevard urbain et son urbanisation le rendre accessible directement par la grand route ce qui limiterait la circulation dans les rues du centre La solution de l acc s par la grand route doit tre tudi e en raison la diff rence de niveau R server les parkings de la Sauveni re entr e nord de Profondeville et Grayot au del de la RN92 stationnement longue dur e notamment vocation touristique
97. priv dont la v g tation constitue l l ment dominant parc sur domaine priv peut avoir des r les divers Une protection du milieu naturel vall es zones humides une protection ou une am lioration du paysage parcs sites zones tampons une fonction sociale parcs publics s paration entre entit s diff rentes s paration entre noyaux d habitat zone 3 Selon l institut National de Statistiques le m nage est constitu soit par une personne vivant habituellement seule Soit par la r union de deux ou plusieurs personnes qui unies ou non par des liens de famille vivent habituellement en commun PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 55 Patrimoine Le patrimoine se d finit par ce qui est transmis une personne une collectivit par les anc tres les g n rations pr c dentes et qui est consid r comme un h ritage commun l guer aux g n rations futures En am nagement du territoire on identifie g n ralement le patrimoine b ti naturel et paysager et travers ceux ci des l ments culturels et historiques La protection du patrimoine ne doit donc pas s entendre comme une pr servation dogmatique des l ments du pass mais plut t comme un enrichissement progressif des caract ristiques d une communaut territoriale vivante s inscrivant dans une continuit historique L architecture cont
98. r alisation de maisons de repos et de r sidences services de standing divers car l offre reste insuffisante malgr les nouvelles extensions informer et sensibiliser les propri taires et les promoteurs sur l opportunit de reconvertir les grandes b tisses anciennes villas mosanes ou anciens h tels en maisons communautaires autog r es pour personnes g es comme cela se pratique dans les environs de Namur soutenir et veiller au maintien de la bonne qualit des services domicile Accueil de la petite enfance poursuivre les projets en terme de r alisation de cr ches et encourager les accueillantes domicile poursuivre la mise en place d un accueil extra scolaire de qualit tel que plaines de vacances pr gardiennat garderies Interg n rationnel avec l aide du CPAS poursuivre et d velopper les initiatives d changes interg n rationnels tels que l apprentissage la lecture l alphab tisation les grand m res conteuses etc Bo tes postales n gocier avec les services de la Poste une meilleure r partition des bo tes postales pour assurer une bonne desserte de tous les quartiers Services publics uniformiser les heures et jours de p rmanence des services publics afin de faciliter la mise en place d une desserte communale par transports en commun am liorer la convivialit des b timents qui accueillent le public car cela participe aussi la bonne image de la commune am nager de
99. r alisations nouvelles doivent respecter et poursuivre ces logiques d implantation et de d veloppement Directive 2 2 1 L urbanisation doit tre organis e de mani re concentrique Autour des p les centraux des villages on orientera l urbanisation en partant des centres vers les quartiers p riph riques tout en respectant les lignes de force du relief et du paysage Par ailleurs dans les quartiers o la dispersion est un principe d origine fonds de Lesve et de Lustin plateau Bois de Villers voire dans d autres quartiers d habitat versant de Profondeville on organisera des regroupements en noyaux de plus ou moins grande taille et densit Le remplissage des int rieurs d ilots dans les zones d j urbanis es en vue de renforcer un noyau pr existant est encourager De mani re g n rale on limitera l urbanisation en ruban notamment les urbanisations continues entre deux villages ou hameaux voire quartiers Exemples non exhaustifs de moyens ne pas densifier l habitat dans les zones plus loign es comme la Sib rie par exemple peu accessible en transport en commun et pr sentant un int r t paysager ou encore dans les quartiers de Rivi re situ s sur les hauteurs imiter l urbanisation le long de certaines rues notamment rue des 4 arbres Lustin vers Maillen ou encore entre Besinne et Arbre urbaniser des terrains qui subsistent au c ur des quartiers d j urbanis s par exemple le
100. r am nager le parking de la RN92 pr voir un lieu d accueil touristique fiche 1 d urbanisation Urbaniser le site de l ancienne cole de Profondeville ainsi que le terrain proche fiche 1 et 2 R aliser le RUE et urbaniser la ZACC de Bois de Villers fiche 3 Etudier la desserte et l urbanisation des terrains disponibles entre la place et l glise Lesve fiche 6 Logements R aliser des logements sociaux moyens la ZACC du Herdal 2 1 N gocier des partenariats public priv pour la mise disposition de terrains ou logements prix abordables ou leur cessation un gestionnaire de logements sociaux 2 1 Mettre en place une r gie fonci re communale ou supra communale 2 1 Patrimoine Inventorier le patrimoine b ti paysager et naturel de la commune 5 1 Inciter la r novation des immeubles dans le centre de Profondeville fiche 1 Sensibiliser au patrimoine local 2 2 Encourager la r affectation des b timents de ferme 65 4 2 Espaces publics R am nager l espace public du centre de Profondeville rues et ruelles carrefours fiche 1 Mes circ auto R am nager la place de Profondeville parvis glise parking centre culturel fiche 1 R am nager les espaces verts autour de l glise de Profondeville fiche 1 Poursuivre la valorisation bord de Meuse Profondeville fiche 1 R am nager la place de Bois de Villers fiche 3 Mes circ auto R am nager la place du vil
101. site de l ancienne cole de la Communaut fran aise Profondeville proposer dans le ou d autres outils des mesures qui confraignent une largeur minimale des parcelles dans ces zones sensibles du point de vue paysager et qui incitent concentrer les b timents pour laisser une du terrain non construit Directive 2 2 2 Il faut accueillir des nouveaux habitants tout en utilisant l espace de mani re parcimonieuse une densit d habitat plus importante dans les centres et proximit doit donc tre encourag e tout en tenant compte de crit res de bonne int gration au site d accessibilit ou de bon gouttage Pour r pondre cette densification les immeubles appartements sont encourager Pour des raisons paysag res il faut cependant limiter la volum trie des b timents aux endroits sensibles notamment en bord de Meuse ou en zone int ressante au niveau paysager Pour des raisons d int gration urbanistique et paysag re il faut imposer notamment dans les quartiers r sidentiels autour des villages un gabarit qui respecte et s int gre avec l existant PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 17 Directive 2 2 3 1 faut viter des ensembles qui par leur conception urbanistique sont referm s sur eux m mes et ne participent pas la coh rence b tie du village ou du quartier parce qu ils risquent d tre peu
102. souffert dans cette partie de la commune o l habitat et le parcellaire dispers s ont favoris le mitage des espaces non b tis Les haies seront laiss es libres Elles pourront toutefois tre taill es plus r guli rement proximit imm diate des maisons Une sensibilisation doit tre organis e pour l utilisation des essences ad quates sur les terrains priv s La commune a par ailleurs un r le exemplatif jouer par des plantations r aliser en bordure des chemins et des espaces publics Un verger conservatoire didactique pourrait tre am nag sous la forme d un espace public en int rieur d ilot accessible depuis les coles Des r f rences bibliographiques sont disponibles la R gion Outils et pistes de mise en uvre r aliser les am nagements de voiries dans le cadre du PCM en collaboration avec le SPW DGO1 pour la travers e de la grand route e confronter les propositions au processus participatif du futur PCDR et examiner si certains am nagements places placettes sentiers verger conservatoire ne peuvent tre r alis s dans ce cadre e de sensibilisation aux essences bocag res mener dans l ensemble des villages concern s le PCDN peut tre un outil int ressant pour relayer ce type de mesures e r aliser un RUE pour la mise en uvre de la ZACC examiner la possibilit d une modification du plan de secteur pour tendre la zone d activit s
103. sp cificit s et les richesses locales et renforcer l identit de chaque village ou quartier Directive 1 1 1 Les diff rents villages de l entit voire les quartiers ont une vocation sp cifique et des caract ristiques propres qu il s agit de pr server d affirmer et de renforcer pour les inscrire en compl mentarit avec les autres localit s de la commune Cette identit se traduira au travers des caract ristiques de la structure de l habitat des diverses fonctions et du type de mixit de l am nagement des espaces publics de la disposition et la hi rarchie des lieux publics par rapport aux espaces priv s Chaque village ou quartier offre des points d int r t valoriser et un patrimoine commun qu il s agit de pr server e Profondeville centre constitue le p le central la commune il une vocation commerciale administrative et touristique L offre commerciale doit y tre renforc e et diversifi e Profondeville est aussi r sidentielle accueillant une certaine densit et une diversit d habitat renforcer vu la proximit des quipements et la desserte en transports en commun Le c ur historique Profondeville avec ses vielles maisons ses ruelles et ses cours pr sente un grand int r t patrimonial pr server et valoriser Cette structure en ruelles offre des quartiers calmes et s curisants au c ur m me du bourg Avec la Meuse toute proche ce site et ce paysage conf rent au lieu une
104. structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 28 situ le long RN92 afin d inciter les automobilistes qui d couvrent la Meuse d couvrir les richesses de notre commune Les am nagements et le mobilier public doivent respecter une m me ligne de conduite sur l ensemble de la Commune et mettre en valeur les particularit s de chaque village Exemples non exhaustifs de moyens signaler et am nager un lieu d accueil des touristes sur le parking situ le long de la grand route RN92 les inciter laisser leur voiture pour d couvrir pied le c ur historique de Profondeville et renforcer l am nagement d un itin raire bucolique menant directement la chauss e de Dinant informer les touristes sur les promenades et les curiosit s dignes d int r t dans l entit par des indications situ es notamment sur le parking le long de la RN92 et par une meilleure signalisation du lieu d accueil am nag dans la maison communale poursuivre la r alisation de panneaux didactiques tels que ceux r alis s dans le centre de Profondeville qui connaissent un grand succ s veiller cependant r guli rement les maintenir en bon tat diffuser l information quant aux divers lieux d h bergement touristiques am nager davantage d infrastruciures pr s des lieux fr quent s telles que poubelles bancs publics utiliser une m me gamme de mobilier une m me signal t
105. sur la place de Bois de Villers que dans le centre de Profondeville s agira de mettre uvre une mixit raisonn e des fonctions autour de cet axe et d y contr ler le d veloppement r sidentiel Un am nagement qualitatif et coh rent de la travers e et des abords des commerces sera mis en uvre en apportant notamment une attention particuli re la s curit des divers usagers Cet am nagement vise donner une meilleure image de la commune ceux qui la traversent La place constitue un lieu de rencontre pour le village Les services Horeca et quipements collectifs en compl mentarit du r sidentiel constituent la vocation premi re de ce lieu repr sentatif tout en encourageant le commerce de proximit La place devra tre r am nag e pour offrir plus de convivialit et de s curit aux usagers et jouer nouveau son r le central Dans ce village de plateau l habitat dispers il faut miser sur un r seau continu et coh rent de sentiers et de trottoirs tant utilitaires que pour les loisirs pour renforcer l usage des modes doux entre les diff rents quartiers et les quipements Ce r seau s appuiera sur les chemins et sentiers existant l Atlas des communications vicinales qu il compl tera et adaptera en fonction des besoins d aujourd hui Le quartier de la Sib rie doit tre pr serv de l urbanisation Lustin est constitu de plusieurs quartiers distincts le village les Fonds la gare
106. ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es et respecte les conditions minimales de confort et de s curit e autoriser la mixit des fonctions accepter les services d importance limit e professions lib rales ou le petit artisanat s int grant dans le contexte b ti et non b ti et qui ne g n rent pas de nuisances pour les riverains pr server les caract ristiques du patrimoine b ti int gration par rapport aux b timents voisins pr servation des caract ristiques lors de transformations encourager une diversit dans les implantations sur le mode de l habitat ancien encourager la mitoyennet des constructions dans le respect des caract ristiques du b ti traditionnel e encourager des petits ensembles localement plus denses organis s autour d un espace public qui peuvent constituer de petits lieux de rencontre et de r f rence dans les quartiers afin de structurer davantage le territoire Ces lieux de r f rence pourront accueillir du mobilier public bancs jeux petites infrastructures PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 sportives ext rieures 73 e am nager les rues et placettes comme lieux privil gi s d change et de rencontre en rendant la priorit aux pi tons et aux cyclisl tes e soigner la qualit des espaces p
107. 007 R unions publiques et enqu te aupr s de la population 2007 2008 Elaboration du texte des options par un groupe de travail constitu de mandataires communaux et repr sentants de la CCATM 2008 2009 Approbation par le Conseil communal 3 septembre 2009 R alisation d avant projets de documents par le CREAT Examen de ces documents par un groupe de travail constitu de mandataires communaux et repr sentants de la CCATM 2009 2011 Finalisation des documents r daction de l valuation environnementale et du rapport non technique Approbation provisoire par le Conseil communal SSC mai 2012 R unions de pr sentation et enqu te publique juin juillet 2012 Avis du fonctionnaire d l gu Avis de la CCATM Avis du Conseil wallon de l environnement et du d veloppement durable CWEDD Adoption d finitive par le Conseil communal et d claration environnementale Approbation du Ministre pour le RCU PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC comment l utiliser 2 CREAT d cembre 2012 Contenu du document Le pr sent rapport intitul Sch ma de structure options ainsi que les cartes qui s y rapportent se veulent conformes aux dispositions du d cret programme du 3 f vrier 2005 d terminant le contenu du sch ma de structure communal Premi re partie options g n rales et projet territorial Seconde partie les outils de mise en uvre du projet
108. 20 km h dans les centres et les quartiers ou proximit d quipements qui le justifient tels des coles sauf l o les conditions locales autorisent une vitesse sup rieure 50 km h am nagement destin s freiner la vitesse des v hicules et accorder de fait la priorit aux modes doux am nagement de type espace partag ou zone r sidentielle pour garantir un usage polyvalent de l espace public absence de trottoirs am nagements de fa ade fa ade circulation des cyclistes int gr e dans la circulation sans am nagement de bande particuli re Dans ce type de voiries il s agira notamment de prendre les mesures qui suivent e indiquer clairement la vocation de circulation locale de ces voies l o elles sont couramment emprunt es par du trafic parasitaire notamment dans le quartier du Beau Vallon indiquer la pr sence de voies en culs de sac rectifier les panneaux de limitation de vitesse l o c est n cessaire e am nager les voiries en espaces partag s ou zones r sidentielles sans distinction des circulations ni trottoirs chicanes et d voiements obstacles correctement signal s et clairage ad quat ne pas n cessairement d limiter les emplacements de parking sauf si la voie est trop large marquer l acc s ces zones par un trottoir biseaut pour affirmer la priorit des PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre
109. 2012 123 usagers doux pr f rer les rev tements de type pav s l asphalte tenant compte aussi des consid rations pratiques et sonores la o ils existent maintenir les rev tements am nag s en mat riaux particuliers ou pr coniser des mat riaux similaires notamment les filets d eau en briques du quartier de Roquebrune e envisager temporairement la pose de barri res interdisant la circulation certaines heures durant les vacances scolaires Cr ation de nouvelles Les nouvelles voiries cr er dans les zones urbaniser seront g n ralement voiries r serv es la circulation locale sans remettre en cause la hi rarchie des voies existantes ESPACES PARTAGES ET SECURISATION RENFORCEE Des tron ons particuliers ont t identifi s sur la carte des circulations automobiles ils n cessiteront des am nagements prioritaires de la voirie Ces sites particuliers sont pour la plupart largement comment s dans les fiches relatives aux mesures d am nagement S curisation et am nagements renforc s Les sites s curisation et am nagements renforc s ont t identifi s principalement le long des grands axes de transit s agit de sites sensibles travers es de villages ou sites proches d quipements collectifs o des am nagements doivent tre r alis s afin d inciter les automobilistes ralentir et prendre davantage en compte les autres usagers Mesures sp cifiques Les sites concern
110. 37 2 s jj anou Sa 1 ayjenb 7 np say201d sjsquepisas 5 s p 122 02 SJ A a1puel S 2 So oBessed anod juiod gojeg ZENY 2 S P s jq ssod uonesIueqn sa s p s wuddns pns snjd amp 6 5 5 guaje preranog Z6NY 5 enbpsunoy SANS 5 95
111. 963 R vision compl te plan et prescriptions motiv e notamment l inscription du contoumement du centre de Profgndeyil ajout d une zone d habitat chemin des Modifications importantes du plan cr ation de l ensemble de zones d habitat avenue du Grand Verger rue du Chant d Oiseaux all e des Pommiers vis vis chemin des Ecureuils R vision des prescriptions urbanistiques S2OLPGA O0 16 DIP 1 92101 004 18 09258 30 18 11 1965 Arr t royal 92101 004 22 D9268 3R 09 01 1973 Arr t royal Modifications importantes du plan suppression de zones d habitat et inscription d une zone d quipement pour la construction de l cole inscription d un terrain de sports et d toumement de la voirie rue de lOseraie R vision des prescriptions urbanistiques 92101 PCA 004 23 D9268 3S 18 22 01 1975 Arr t royal Modifications importantes du plan cr ation d un nouveau quartier en contrehaut de la rue des Dechanges possibilit d implanter des commerces le long de la rue des Dechanges zone bleue pour cole R vision des prescriptions urbanistiques en cons quence gt Approbation du plan de secteur de Namur le 14 mai 1986 92101 004 27 D9268 310 1Det 1E 2110 1992 Approb tacite Modifications importantes du plan ajout d une zone d habitat en par CC int rieur d ilot en contrehaut de l avenue du Centenaire am nagement d une rout
112. AUX QUARTIERS La circulation interne aux quartiers est organis e selon trois niveaux Les voies de distribution constituent les axes majeurs de desserte des quartiers tandis que les niveaux inf rieurs circulation et desserte locale sont en principe limit s aux acc s riverains Le trafic qui transite au travers des quartiers doit tre d courag Une mani re d y parvenir est de traiter ces quartiers comme des poches de circulation interne et d y organiser une circulation en boucle au moyen de sens unique D une mani re g n rale ces voiries ne devraient pas tre conseill es par les itin raires GPS pour le trafic de transit Voie de distribution R le Caract ristiques Propositions d am nagement Les voies de distribution ou de collecte constituent les art res principales de desserte des villages et des quartiers On les retrouve aussi dans des liaisons secondaires entre localit s Sur ces voiries les am nagements et les mesures d organisation doivent privil gier les pi tons et les cyclistes qui y circuleront en toute s curit tout en assurant encore la fluidit du trafic automobile Dans les villages la voirie peut tre envisag e non pas comme un axe de d placement mais comme un espace public partag r pondant de multiples fonctions jeux Les am nagements pr voir dans ces zones devront donc r pondre cette logique profil largeur comprise entre 4 50 5 5 m sans
113. Il n est pas possible de pr ciser des ordres de priorit s dans cet ensemble tr s vaste de mesures Nous proposons de mettre l accent sur un ensemble d op rations caract re global en nous engageant tout faire pour mettre en uvre ces mesures d marches ou op rations dans les d lais les plus courts eu gard aux contraintes li es au fonctionnement de notre administration communale gt Mettre en place une proc dure d laboration d un Programme communal de D veloppement rural R aliser l inventaire du patrimoine b ti paysager et naturel de commune Inciter et soutenir la r novation et la r affectation des immeubles existants Mettre en place une politique concert e de soutien la cr ation de logements sociaux Mettre en uvre le Plan Communal de mobilit Mettre jour l Atlas des Voies vicinales et cartographier tous les chemins et sentiers R aliser un r seau coh rent de voies de circulation lente pi tonne et cycliste reliant les diff rents p les d activit dans chaque section et si possible les sections entre elles Mettre en place des am nagements routiers permettant de cr er des effets de porte sur les grands axes de circulation aux entr es des diff rentes sections Profondeville Rivi re Bois de Villers et Lesve gt Mettre en place les am nagements et les quipements trottoirs pistes cyclables ralentisseurs visant s curiser les diff rents de circulation sur les d
114. N JBIAIAUOS un 95102620 591 JULIEN astuegun 8552119 ag Jo ap 05 sap jensi Jaju OLA neag 1 agne ns quesien abesked F FUNDS 0 MA 51104 es ere 21015 2450 59392 aediouud osseuse jaisy snd 2 un 19 INS SNA SI JESUOIEA SNIN 2 AJLA 1109 SEMA agss ne 01100 JOUY eBes ed SIA R SIA POG US 5 saj wesson anne pau sua
115. NAN IP 5403 SIP 295 25 MINY IMEA xnofus 19 2 3 soneq suoyejuejdi ap ais anb1607 xneuob Sajjauuorouoy suondo suondo 35 suauga 53001901 E 15 SNOILONOH 1 Seljensia sa 1100 ej aj 959 4 ajuad aps Un BU 2 40 51 s p TVIJOLIYYIL 31 Le 195002 voesuegn ap i saumon agende Li Jagu utod ajeunwwos esdns abeja sagis xne nuguoosip 58 2 5 SJUIOG 5 HIS gt
116. OILYTNAJH 530 YWIH S 530 JYIVLNIANI spano SIYIYNILYYd SIYLNYV STIVNNNNOD Vadns SILYOLNY SIYLAY JESJ ASULI SJILVYLSINIWAY 530 35 i SIYLNY SIUIVIVONVN 55 STINNNNOD VHANS 0 SILIYOLNY SIHLNY 3093730 un p jeloid t STIVNNNNOO NOLVHLSININOY i ST IVNNNNOO NOL VYLSININGY sefud p xoy 1331IN0INV 2410414424 2nbi4ijog 2 349194994 EJ syefoid JANGO 21 2 581 je Saunel xne ep ej g juenb 5 enbipuni saj anod segissod
117. PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 110 9 5 P rim tre de r glement r gional d urbanisme La carte des contraintes l urbanisation reprend le p rim tre du r glement g n ral sur les b tisses en site rural RGBSR qui couvre les villages d Arbre et Besinne Elle reprend galement le p rim tre du r glement g n rale sur les b tisses en zone prot g e en mati re d urbanisme RGBZPU ou centre ancien prot g de Profondeville 9 6 Zone d int r t culturel historique et esth tique au plan de secteur Comme l indique 452 23 du CWATUPE les zones d int r t culturel historique et esth tique visent favoriser au sein d un ensemble urbanis l quilibre entre les espaces b tis ou non et les monuments qui les dominent ou les sites qui les caract risent Les actes et travaux soumis permis peuvent y tre soit interdits soit subordonn s des conditions particuli res de protection Recommandations e veiller tout particuli rement soigner l espace public et les abords des b timents de mani re mettre en valeur le patrimoine b ti et monumental e choisir les mat riaux de rev tement de parement et le mobilier public ainsi que l clairage ou la signal tique publique et priv e de mani re s int grer aux mat riaux du b ti ancien e utiliser la v g tation d essences r gionales pour agr menter les espaces b tis e in
118. a notion de densit dans les zones d habitat Pourquoi d terminer des classes de densit s Une indication sur la densit optimale de logements est fournie pour diff rentes cat gories destin es l habitat Elle a pour objectif d orienter la r partition des habitants dans la commune elle se justifie notamment en fonction de la localisation des p les principaux et secondaires et de la volont de densifier ceux ci et de les identifier plus clairement de la pr sence et de l accessibilit des quipements de la proximit de la gare et des possibilit s de transports en commun de la capacit du r seau routier de l accessibilit de certaines zones loign es de grands axes et n cessitant la travers e d autres quartiers de la possibilit de raccorder les habitations un syst me d gouttage satisfaisant de la proximit ventuelle avec des zones moins compatibles pour l habitat des caract ristiques paysag res et patrimoniales pr server et valoriser PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 60 de la pr sence de contraintes l utilisation du sol notamment les sites karstiques ou les zones d al a d inondations la protection milieu cologique etc La densit est exprim e en nombre de logements l hectaret et depuis les centres vers les quartiers p riph riques Pour g rer cette question de la densi
119. a rue des Rochers de Fr nes la rue de Tailfer de la route de St G rard RN951 qui traverse Bois de Villers et Lesve en PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 venant W pion 119 de la route du Roi RN928 venant Floreffe par les bois de la et rejoignant la Meuse Rivi re la route vers Sart St Laurent RN940 Ces routes traversent la commune pour relier les diff rents villages elles sont aussi emprunt es par un trafic sous r gional en compl ment des grands axes de transit On doit galement y distinguer les trav rs es d agglom ration o des am nagements et des mesures d organisation doivent permettre de limiter la vitesse des v hicules tout en garantissant une certaine fluidit du trafic Caract ristiques Propositions d am nagement Hors agglom ration profil 2 bandes de circulation d une largeur maximale de 3 25 m par bande marquage inclus voir vitesse maximale autoris e 70 km h voire ventuellement 90 km h hors des agglom rations l o la configuration des lieux le permet circulation des cyclistes bandes sugg r es ou pistes cyclables d une largeur min de 1 80 m Travers e d agglom ration profil 2 bandes de circulation d une largeur maximale de 2 75 m par bande voir vitesse maximale autoris e 50 km h voire 30 km h dans les travers es d agglom ration haute
120. abitat du plan de secteur doit tre nuanc par l int r t collectif et notamment les co ts engendr s une urbanisation dispers e L urbanisation doit tre contr l e et orient e en fonction des contraintes l utilisation du sol Des espaces d int r t paysager en bordure des villages doivent aussi pouvoir tre pr serv s de l urbanisation Directive 2 4 1 Les fonds de vall e et principalement les bords de Meuse sont soumis des inondations par d bordement des cours d eau Les constructions nouvelles doivent tre refus es dans les zones o le risque est le plus important Elles pourront tre accord es selon certaines conditions dans les zones o l al a est faible et moyen Exemples non exhaustifs de moyens imposer dans le des crit res de constructibilit dans les zones inondables d al a faible ou moyen Directive 2 4 2 En bordure des villages tablis sur les plateaux comme Lesve ou Lustin par exemple des zones sont prot ger pour leur int r t paysager s agit d viter que de nouvelles constructions privatisent des vues vers les campagnes environnantes Dans les villages tablis sur les versants constructions et v g tation sont contr ler afin de ne pas PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 19 obstruer des vues vers les vall es s agit aussi de d limiter l extension des diff rents village
121. accept s par les habitants de d favoriser l int gration sociale et d entra ner une banalisation des caract ristiques urbanistiques Ce sont notamment des ensembles de logements sociaux ou d autres ensembles r sidentiels trop uniformes tant dans le caract re urbanistique et architectural que le manque de mixit sociale On encouragera un b ti de qualit tant dans les caract ristiques architecturales que du point de vue de l int gration urbanistique et de l ouverture sur l ext rieur En termes de logements sociaux ceux r alis s dans le centre de Bois de Villers peuvent tre cit s comme un mod le de bonne r ussite Une architecture diversifi e sera Dans la conception r sidentielle on encouragera les ensembles pr sentant une vari t de surfaces et de largeurs parcellaires ainsi qu une diversit de modes d implantations tout en veillant leur int gration avec les modes d urbanisation traditionnels locaux De m me les clos de haut standing ferm s sur eux m mes et desservis par des acc s privatis s constituent une tendance r cente qu il faut viter tant pour des raisons sociales qu urbanistiques Exemples non exhaustifs de moyens dans le RCU garantir une certaine coh rence urbanistique mais permettre suffisamment de marge pour favoriser la vari t Option 2 3 La commune se doit aussi de r pondre aux besoins en logement de sa population en offrant une diversit de logements 11 s agit not
122. ace et dans les rues voisines Recommandations et suggestions d am nagement Am nager la place de l glise Cet am nagement devrait pour le moins englober le site de la fontaine de St Lupicin les abords de l glise le carrefour de la rue Emile Mazy en ce compris le parking jusqu au Foyau et les abords de Notre Maison jusqu au carrefour des rues des 4 Arbres Falmagne et Pepin s agit de montrer une coh rence et une continuit entre la place historique entre l glise et le presbyt re nouvelle cr che et la place fonctionnelle d aujourd hui menant au Foyau et aux quipements sportifs Les commerces situ s dans ce p rim tre sont valoriser notamment par des terrasses des enseignes de qualit Ils sont encourager car ils participent l animation villageoise Une ou deux constructions pourraient ventuellement tre implant es dans le prolongement de Notre Maison vers le Foyau pour refermer l espace L am nagement doit tenir compte des besoins en parking notamment avec l installation de la nouvelle cr che dans l ancien presbyt re 11 doit aussi permettre l installation de la kermesse en proposant un espace multifonctionnel et partag Dans la foul e r am nager et requalifier les abords des espaces sportifs entre Notre Maison et l cole maternelle Les abords et les parkings sont peu soign s Un traitement plus v g tal utilisant des essences r gionales permettrait de mieux int grer
123. ais aussi par des actions visant favoriser la biodiversit au sein m me des zones habit es qui renforcent ainsi le r seau cologique Exemples non exhaustifs de moyens encourager en lien avec le contrat de rivi re Haute Meuse la gestion naturelle des berges de la Meuse l o elles le sont encore pr f rer les gabions aux berges b tonn es Directive 5 4 3 En mati re de gestion des bords de route la Commune peut participer aussi l am lioration de pratiques plus respectueuses de l environnement Exemples non exhaustifs de moyens assurer l entretien des foss s par des pratiques respectueuses de l environnement sensibiliser les services charg s de cet entretien maintenir des foss s enherb s noues qui favorisent la r tention et l infiltration des eaux de pluies Veiller respecter les poques les plus ad quates pour la taille des arbres le long des routes et dans les espaces publics pr f rer le d sherbage thermique afin de limiter les apports en pesticides VI UNE MOBILITE POUR TOUS Option 6 1 Le SSC le RGU et le Plan communal de mobilit dont l tude est en cours dans la commune devront tre con us en coh rence et en compl mentarit _ PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 34 Option 6 2 La circulation des modes doux pi tons et cyclistes doit tre privil gi e dans la commune aussi bien pour le
124. al PCDR objectifs Poursuivre le processus de r flexion globale labor dans le cadre du SSC par cet description outil de d veloppement qui permettra notamment une approche participative de bien cerner les besoins des habitants et des usagers du territoire et d y r pondre par un programme concret d actions court et moyen termes THEME 2 LOGEMENT gt Mesure 2 1 Diversifier l offre de logements objectifs Veiller diversifier le logement et mettre sur le march des logements plus petits description petites maisons avec jardins afin de r pondre aux attentes et aux besoins des jeunes m nages des familles monoparentales des personnes seules des personnes g es et des cat gories revenus faibles et mod r s conditions Favoriser les appartements pr s des centres et des moyens de transports collectifs pour r duire la n cessit de d placements et favoriser les modes alternatifs la voiture Veiller la bonne int gration de ces logements tant sur le plan social qu urbanistique viter les ensembles trop uniformes tant dans le caract re urbanistique et architectural que le manque de mixit sociale pistes de e poursuivre les projets envisag s de r alisation de logements sur des terrains communaux notamment au niveau de la du Herdal Profondeville en PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 concr tis
125. al a selon leur intensit et leur r currence ce jour il n existe pas encore de prescriptions officielles li es ces zones toutefois des recommandations peuvent tre nonc es Recommandations e interdire toute nouvelle construction dans les zones o l al a est le plus lev e interdire toute r alisation de caves dans les zones d al a voire proximit imm diate pour les habitations individuelles exiger pour les ensembles collectifs ou les immeubles de bureaux ou d activit conomique des pr cautions techniques cuvelage e informer les demandeurs des ventuels risques de construire sur les parcelles concern es mauvaise portance du sol travaux de drainage n cessaires risques de dommages d inondations au besoin exiger des tudes techniques compl mentaires et la construction sur radier e fonction de l endroit et du type d al a sur lever le premier plancher habitable ou fonctionnel des constructions r aliser dans ces zones ou proximit pour viter les coulements l int rieur des b timents pr coniser l utilisation de mat riaux de construction peu sensibles l humidit viter de placer les installations techniques sensibles l eau trop bas ou dans les caves des b timents interdire les d p ts de mat riaux dans les b timents et aux abords qui PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 106 pourraient o
126. al culturel et l glise Un minimum d espaces de parcage doit tre maintenu proximit des commerces et quipements L emprise du stationnement devra toutefois tre r duite au profit d espaces d volus aux pi tons et autres modes doux Les Le bocage est un type de paysage caract ris par des prairies parsem es d arbres g n ralement fruitiers encloses par des haies vives d arbres et de buissons et o l habitat traditionnel s est implant de mani re dispers e ou en petits hameaux Bois de Villers les Fonds Lesve et de Lustin se sont d velopp s partir de tels bocages PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 Y LS TER 25 1A gt 2 5 5 gt 5 5 RS Le ef 7 7 Ins rer apr s p 138 145 travers es cheminements pi tons sont s curiser Les d bouch s et les travers es de voiries carrossables sont ma triser et encadrer peut tre plut t sur le mode des espaces partag s qui incitent davantage les conducteurs la prudence R am nager la grand route dans la travers e du p le mixte d habitat et d activit s d termin par la carte des orientations territoriales L ensemble du tron on bord par une densit relativement plus importante d habitat ainsi que par des commerces et des activit s accueillant de la cli
127. ale l cluse de Rivi re d velopper droif de ces haltes fluviales des points de convivialit et d animation pour l accueil des plaisanciers o ils seront inform s des atouts touristiques de l entit Directive 4 5 4 Le Golf de Rougemont constitue aussi un atout communal en mati re de loisirs et de tourisme qu il convient de pr server PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 29 Directive 4 5 5 Les deux campings qui subsistent dans la commune doivent tre maintenus et valoris s car ils participent valorisation et la diversit de l offre d h bergement touristique s agira d assurer leur bon quipement et am nagement faut y viter que de l habitat permanant pr caire ne s y d veloppe en les orientant davantage vers des chalets de location des caravanes r sidentielles de seconde r sidence et en maintenant une part d emplacements de passage Exemples non exhaustifs de moyens si le camping de Rivi re est remis en activit assurer la bonne int gration au site en respectant le paysage et en vitant le passage de caravanes de trop grande dimension dans les rues troites du quartier Directive 4 5 6 Les g tes ruraux et chambres d h tes sont promouvoir car ils constituent une formule de tourisme priori bien int gr e L aussi il faut toutefois viter que des infrastructures qui ne sont pas con ues pour la r siden
128. amment de rencontrer la demande des jeunes m nages ou les populations revenus modestes qui ne peuvent trouver se loger PROFONDEVILLE faute de l augmentation des prix ou encore des personnes g es des familles monoparentales qui souhaitent demeurer proximit de leur lieu de tout en trouvant un domicile mieux adapt Directive 2 3 1 La demande volue vers davantage de petits logements car la taille des m nages se r duit notamment en raison du vieillissement de la population des familles monoparentales de l augmentation du co t de l nergie etc Les petits logements avec jardin r duit les appartements bien situ s par rapport aux quipements aux grands axes aux arr ts de bus sont favoriser Dans ces quartiers forte densit des espaces publics de qualit sont mis en uvre Directive 2 3 2 ll s agira aussi d augmenter l offre en logements financi rement accessibles des cat gories de population moins favoris es familles de faibles revenus ou jeunes m nages qui ne parviennent plus trouver se loger dans la commune Exemples non exhaustifs de moyens n gocier avec les promoteurs priv s afin d obtenir que pour les projets d une certaine ampleur qu une part des logements puisse tre destin e des familles aux revenus modestes via notamment des formules telles que les partenariats priv public ou l imposition de charges d urbanisme ces logements pourraient tre c d s la
129. an de secteur La densit calcul e sur l ensemble de la zone p le quartier ou espace donne une indication de l tat de saturation de celle ci au regard des logements d j existants Elle peut guider des d passements de densit pour des projets couvrant une parcelle ou un ensemble de parcelles de plus de 50 ares En zone de densit moyenne forte gale ou sup rieure 15 logements ha si l tat de saturation de la zone n exc de pas les deux tiers des logements potentiellement admissibles en fonction du calcul global de densit pour ladite zone la Commune peut autoriser un nombre de logements d passant le seuil de densit de maximum 20 Le projet doit pr senter un caract re particuli rement int ressant et novateur sur le plan de l urbanisme durable La d cision doit tre d ment motiv e Lorsque la zone p le espace ou quartier est de grande dimension la Commune peut calculer cette densit sur un p rim tre plus restreint interne la dite zone qu elle d terminera elle m me au cas par cas gt toutefois convient de ne pas appliquer la densit de fa on homog ne surtout au sein d un m me projet et d courager la r p tition syst matique de parcelles de m me dimension favoriser une implantation irr guli re plus proche du tissu b ti traditionnel avec des constructions regroup es certains endroits et des espaces plus a r s avec de grandes parcelles ailleurs notamment en bordure des vil
130. as autoriser la r affectation de ces maisons pour des fonctions accueillant du public l exception de la poursuite de l activit du caf existant Tailfer et de l acc s la grotte 7 3 Principaux talus et chemins creux en zone urbanisable L urbanisation de terrains situ s le long de talus doit tre examin e plus particuli rement car les modifications du relief du sol qu elle implique peuvent s av rer probl matiques sur le plan paysager comme du point de vue stabilit Recommandations e implanter les constructions un peu en retrait viter une succession de tranch es d acc s dans le talus et pr voir des acc s communs plusieurs habitations e pr server le caract re bois de certains talus le renforcer le cas ch ant choisissant des essences bien adapt es parmi les vari t s r gionales 7 4 Contraintes karstiques Les terrains sur roches calcaires pr sentes faible profondeur peuvent tre relativement d licats pour l urbanisation d une part du fait de la pr sence potentielle de ph nom nes karstiques et d autre part du fait du danger de pollution des eaux souterraines Consciente des risques et contraintes engendr s par ces effondrements la R gion wallonne a int gr dans le CWATUP le risque karstique parmi les contraintes physiques pesant sur l am nagement du territoire en vertu du principe de pr caution L article 70 pr cise clairement qu une interdiction de b tir ou de lotir sur u
131. at dispers des Fonds de Lesve et de Bois de Villers Pr server les qualit s urbanistiques des noyaux anciens Maintenir une certaine mixit fonctionnelle rurale Prescriptions Destin e la r sidence de faible densit et aux petites exploitations agricoles Toutefois on peut y trouver d autres fonctions d importance limit e services professions lib rales petits quipements collectifs et touristiques ainsi que des espaces verts On peut aussi y trouver ponctuellement de l artisanat ou de tr s petites entreprises Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage La vocation de zone verte agricole ou foresti re peut tre maintenue Densit d occupation du sol 5 logements l hectare au maximum L emprise au sol de la construction sur la parcelle doit tre inf rieure 10 Recommandations e pr server les caract ristiques du patrimoine b ti int gration par rapport aux b timents voisins pr servation des caract ristiques lors de transformations encourager une diversit dans les implantations sur le mode de l habitat ancien pas autoriser les b timents logements multiples ou la subdivision de b timents existants en plusieurs logements afin de pr server la qui tude des riverains e autoriser la mixit des fonctions accepter les services d importance limit e type professions lib ra
132. atif rendre plus claire la pr sence de fonctions publiques dans ces lieux de r f rence et les valoriser dans la perspective d un d veloppement du tourisme de loisirs et de promenades Exemples non exhaustifs de moyens r am nager la place de Bois de Villers pour en faire un lieu plus convivial y favoriser encore davantage les lieux de rencontre terrasses de caf s local de r union espace ext rieur pour manifestations locales am nager une infrastructure multifonctionnelle de type podium pour organiser des concerts ou autres manifestations pour y redonner une vie culturelle en faire le lieu de convergence d un r seau de sentiers vocation tant utilitaire que de loisirs canaliser le parcage et am liorer la s curit pour les usagers lents en particulier les enfants revaloriser le patrimoine local en particulier l glise et ses abords r am nager la place de Lustin village en lui redonnant son r le de lieu de r f rence symbolique rapport aux activit s collectives sports cole implant es de mani re d centr e am liorer par le r am nagement de l espace public le lien entre la place ancienne et symbolique glise et le site o se concentrent aujourd hui les activit s et les manifestations pour davantage int grer l ensemble qui constitue le c ur du village r am nager le c ur ancien de Lesve autour de l glise ef du ch teau en valorisant ces patrimoines d int r t
133. ation acteurs partenaires potentiels 158 proposant des r alisations m lant diff rentes cat gories sociales e d velopper des partenariats avec des promoteurs priv s n gocier la mise disposition de logements ou de terrains prix abordables destin s des familles aux revenus modestes le cas ch ant imposer de telles mesures pour les projets d une certaine ampleur par le biais des charges d urbanisme favoriser ce type de d marches sur des terrains communaux ou ayant auparavant une vocation collective ex ancienne cole et zone r serv e au PCA Profondeville ces logements pourraient tre c d s la commune qui en confierait la gestion la soci t de logements sociaux ou une agence immobili re sociale AIS e en place une r gie fonci re communale supra communale afin de pouvoir acqu rir des logements et des terrains dans l optique d une location ou d une vente des prix abordables Commune services urbanisme et travaux b timents CPAS R gion wallonne Direction du Logement Agences immobili res sociales il en existe 4 en Province de Namur Soci t de logement social promoteurs priv s THEME 3 EQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES gt Mesure 3 1 Am liorer les quipements collectifs objectifs description conditions pistes de concr tisation Am liorer les services et les quipements communautaires adapter l infrastructure en fonction des b
134. ation _ Equipement r aliser en zone agricole du plan d secteur Ces zones visent des quipements qui n existent pas encore mais devraient trouver place dans la zone agricole du plan de secteur Ces quipements devront tre autoris s le biais d une proc dure d rogatoire s agit de la r alisation d un nouveau cimeti re Profondeville et d un parc conteneurs Bois de Viliers En fonction de la cat gorie d quipements concern s les recommandations dict es pour les quipements publics ou pour les cimeti res seront d application PROFONDE VILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 86 2 6 Zone d quipement du plan secteur r affecter par r vision ou d rogation la couleur du triangle indique l affectation souhaitable Prescriptions Ces zones visent des zones d quipements collectifs du plan de secteur qui devraient tre r affect e l habitat Ce sont notamment les anciens sites scolaires Profondeville et Lesve Les recommandations qui devraient s appliquer ces zones sont celles des cat gories d habitat indiqu es comme affectations souhaitables 2 7 Equipement vocation d espace ouvert et v g talis Prescriptions Ces zones visent des zones d quipements collectifs du plan de secteur qui m riteraient d tre laiss es en espaces verts ou du moins en espaces non construits d volus des quipements de plein air ou
135. atura 2000 e poursuivre l implication communale dans la dynamique du contrat de rivi re Haute Meuse encourager la gestion naturelle des berges de la Meuse l o elles le sont encore pr f rer les gabions aux berges b tonn es luter contre la prolif ration des esp ces invasives comme la renou e du Japon poursuivre la remise tat des berges des affluents de la Meuse et l radication des points noirs renforcer la qualit du maillage cologique notamment par le maintien et le d veloppement d l ments v g taux lin aires le long des infrastructures et des espaces publics chemin de fer et berges routes ainsi que le trac de l ancien vicinal e utiliser et pr coniser l utilisation d essences v g tales locales qui enrichissent la biodiversit sensibiliser la population les propri taires les jeunes l importance d utiliser des essences locales dans l am nagement des jardins et aux pratiques qui favorisent la biodiversit orienter cette sensibilisation vers les essences sp cifiques au bocage dans les quartiers concern s de Bois de Villers de Lesve des Fonds Lustin valuer le potentiel cologique des anciennes carri res et les mesures n cessaires pour l assainissement des sites pollu s e tenir jour l inventaire des sites karstiques valuer leur tat assurer leur protection et aider les associations g rer leur fr quentation informer et sensibiliser les riverains
136. axy ZENY puo4 JEMNE SI3A S NA 581 asnay LA Juessaa ane ns sensja spedu ana 905 5 ins suopejuejdu Juaigu00 aene Jaenb s p 91 168 eediouud 9 1 5 5 aj 5 8 ajedauud uessa s p 5 1 ALA 1851 0 2 8 Sieuenb 582 svep ap syad s p DOVZ SEP a9 va 29510260 0 urean UN ZENY 21 SA 1ASIUEQUN Jasyojea xne jee gg al essor anne sindep sn ed sjuauuedinbz 5 5 XNBIAIAUOO JUT ua
137. bilit d organiser des navettes de bus communales hebdomadaires qui pourraient par exemple desservir les services publics les commerces voire un march lors de permanences concentr es durant une m me journ e par semaine examiner la possibilit de d placer les arr ts de bus desservant le centre vers la chauss e de Dinant ou le pont du Herdal afin d avoir une plus grande marge de man uvre pour l am nagement de l espace public du centre de Profondeville am nager des abribus dans les lieux tr s fr quent s placer les arr ts dans des lieux proches des habitations pour lutter contre l ins curit Directive 6 3 3 Si la vocation de la ligne de chemin de fer est aussi d assurer le trafic marchandises dans le cadre de l itin raire Athus Meuse il conviendra d en limiter les nuisances aupr s des riverains Option 6 4 Le r seau routier doit progressivement tre r am nag dans l optique d assurer une meilleure s curit pour tous les usagers de l espace public Une hi rarchie du r seau de circulation sera propos e dans le cadre du sch ma de Structure et en coh rence avec le plan de mobilit Les caracl nsiques du r seau doivent concilier fluidit et s curit elles doivent correspondre tant au r le de chaque rue ou route qu au contexte dans lequel elle 5 gt dans les espaces urbanis s inciter naturellement les automobilistes r duire leur vitesse Directive 6 4 1 Chaque village de
138. blics Installer des canisites afin d viter les d jections canines sur les accotements et les trottoirs Veiller un entretien r gulier et adapt des espaces publics PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 132 TRANSPORTS COMMUN Les enjeux de l am lioration et de l optimisation des transports en commun et de l intermodalit ont largement t pris en consid ration par le plan communal de mobilit Dans le cadre SSC on peut insister sur les mesures prioritaires et compl mentaires qui pourraient tre mises en uvre Transports collectifs utilitaires R am nager le site de la gare de Lustin de mani re en faire lieu plus attractif plus fonctionnel et plus s curisant pour les usagers r am nager une place de la gare pour les man uvres de bus et les d poses minutes r am nager et optimiser le parking en park and ride capacit 120 150 places r am nager le b timent de la gare pour le r affecter une fonction collective pr voir un parking v los voire un lieu de locations fiche mesures d am nagement inciter la SNCB et les TEC poursuivre leurs efforts pour assurer une meilleure coh rence des horaires de desserte e Renforcer la desserte de bus par un service de type Proxibus cette mesure pr conis e par le PCM vient d tre mise en uvre e Examiner la possibilit de d placer les arr ts de bus desservant l
139. bonne partie de l ancienne commune son utilit para t moindre 1 est en d saccord avec le plan de secteur sur des zones importantes et n apporte rien de significatif au niveau des possibilit s de gestion de cette partie du territoire pourrait tre abrog Une restriction y est toutefois indiqu e quant la densit de 5 logements par ha maximum Le SSC et le RCU devraient suppl er au document pour garder cette ma trise Le hameau situ l embouchure Burnot m riterait une requalification et une r flexion d ensemble Il y reste des potentialit s pour construire en s int grant au site et au relief Une partie des constructions anciennes devraient tre requalifi es voire d molies Par contre d autres constituent un patrimoine b ti int ressant qui pourrait tre valoris davantage C est notamment cas le long de la rue des B guines o l espace public pourrait tre r am nag de mani re valoriser le site et renforcer les cheminements vers l arri re du Coll ge Tout le long de cette vall e le patrimoine historique pr industriel doit tre mis en valeur anciens moulins vannes biefs site du Coll ge jardins en terrasses ancien cimeti re Il pourrait constituer un fil conducteur pour proposer un projet s quenc tout au long de la vall e L animation Rives et RAVeL r alis e il y a quelques ann es constitue un premier pas dans cette r flexion qui m riterait d tre p re
140. bords des coles r aliser titre exemplatif un espace public sous la forme d un verger conservatoire p dagogique constitu d anciennes vari t s de fruitiers hautes tiges assurer l entretien r gulier de ces plantations tailles des haies et des fruitiers e valoriser le paysage agricole par la sensibilisation du promeneur sur l histoire des anciennes fermes abbatiales la diversit des paysages de l entit contraste bocage grandes cultures le r le des cultivateurs dans la gestion des cultures la technique de l assolement triennal et l histoire des vergers 5 1065 brochures explicatives site internet panneaux didactiques documentation disponibles aupr s des g tes et chambres d h tes des campings mettre en sc ne certains paysages contrastes organisation des lisi res dans la vall e de la Meuse am liorer la mise en sc ne de certains sites majeurs tels que les Rochers de Fr nes le Synclinal de Walgrappe et la dalle de Tailfer par des explications p dagogiques embellir les abords de certaines habitations et les fonds de jardins trop visibles depuis l autre rive ex site Vivaqua e dans les vall es secondaires notamment celle du Burnot g rer le paysage par s quences successives comme une s rie de sites tout en maintenant une coh rence entre les s quences mettre en valeur le patrimoine architectural et pr industriel de la vall e du Burnot ponts moulins anciennes forge
141. ccasionner des pollutions au contact l eau e prendre les mesures ad quates pour viter l panchement du contenu des cuves mazout tanch it compl te fixation 7 12 Zone figurant en puration autonome au PASH Dans les zones soumises par le PASH au r gime d puration autonome chaque construction disposera d un syst me particulier ventuellement d un syst me group local pour assurer l puration des eaux us es Ces installations se conformeront aux exigences du r glement g n ral d assainissement des eaux urbaines r siduaires AGW du 22 05 2003 CONTRAINTES NATURELLES _ 8 1 Sites NATURA 2000 Les sites propos s comme tant d int r t communautaire par la R gion wallonne sont r pertori s sur le plan des contraintes l urbanisation puisqu ils b n ficieront vraisemblablement d un statut de protection sp cial Ces zones seront en effet soumises un plan de gestion active visant tablir ou r tablir dans un tat de conservation favorable les types d habitats naturels et les esp ces pour lesquels le site a t d sign Dans ces zones les permis sont octroy s par le fonctionnaire d l gu d cret du 8 2008 modifiant 127 du CWATUP Recommandations e dans les sites il s agit d viter tous les actes et travaux qui nuiraient l objectif de protection poursuivi e dans un p rim tre proche soit une zone de 100 m tres au del
142. ccotement et espace non exploit 9 4 biens class s fix en zone d extraction du PS par permis d exploiter 9 5 p rim tre de r glement r gional d urbanisme 9 6 zone d int r t culturel historique et esth tique au PS 4 ESPACES DE LOISIRS 9 7 sites n cessitant des pr cautions patrimoniales et 4 1 camping 1 paysag res particuli res 4 2 autre zone de loisirs dont la r affectation est souhait e 4 8 golf 5 ESPACES RURAUX 5 1 espace agricole ouvert 5 2 espace agricole bocager f 5 3 espace agricole vocation naturelle 5 4 espace forestier CARTE DES ORIENTATIONS TERRITORIALES Recommandations g n rales Avant d aborder chacune des cat gories et de pr ciser les orientations qui s y rapportent il faut avoir l esprit quelques principes g n raux s appliquant toutes les cat gories de p les de quartiers ou d espaces Implantation des constructions Haute qualit environnementale Gestion du cycle de l eau viter les lots de fonds pour les habitations individuelles avec chemin d acc s priv vers une parcelle arri re car ce type d implantation entra ne une perte d intimit pour les fonds de jardin ne favorise pas la coh rence urbanistique au niveau de l espace rue et g n re des co ts suppl mentaires pour l quipement une seule b tisse est autoris e lorsque le plan de secteur pr voit une bande de 50 m tres en zone d habitat voir encadr
143. ce permanente soient transform es en logements ce qui pourrait occasionner des probl mes tant qualitatifs que de r percussions sur le quartier Directive 4 5 7 PROFONDEVILLE s inscrit dans la vall e de la Meuse il s agit donc de mener une r flexion intercommunale en mati re de d veloppement touristique et de renforcer la collaboration avec la Province Exemples non exhaustifs de moyens renforcer la collaboration avec la Maison du Tourisme de Namur renforcer la collaboration avec le Contrat de Rivi re en mati re de patrimoine touristique S inscrire dans les projets men s par le BEPN en mati re de d veloppement touristique de Namur Givel V UN PATRIMOINE ET NATUREL PROTEGE VALORISE Option 5 1 La commune b n ficie d un patrimoine de qualit qui en fait son attrait et contribue la qualit de son cadre de Vie Les paysages sont remarquables la nature est omnipr sente et chaque village offre des l ments ou des ensembles b tis d int r t Ce patrimoine doit tre r pertori pr serv et valoris car il constitue un des atouts majeurs pour un d veloppement int gr et durable du territoire communal Directive 5 1 1 La pr servation et la valorisation du patrimoine commence par une bonne connaissance des richesses dont il est constitu et une sensibilisation des habitants aux atouts et aux sp cificit s des diff rentes entit s du territoire Une des premi res t ches est
144. ces zones devraient tre localis es des endroits cl s comme le parking l entr e de Profondeville ou la parking de la RN92 afin d inciter les visiteurs d couvrir l entit et fr quenter ses commerces et tablissements hor ca am nager davantage de petits infrastructures et de mobilier public pr s des lieux fr quent s telles que poubelles bancs am nager davantage d quipements suffisamment visibles pour la halte des cyclistes utiliser une m me gamme de mobilier une m me signal tique et un m me type de logos pour l ensemble des indications et des am nagements touristiques de l entit utiliser un mobilier simple faisant appel des r f rences l histoire de la commune et ses caract ristiques diversifier et d velopper le tourisme fluvial en donnant la priorit des pratiques calmes g n ratrices de peu de nuisances pour les riverains et visant un public plus diversifi et familial r aliser une seconde halte fluviale Rivi re d velopper au droit des haltes fluviales des points de convivialit et d animation PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 acteurs partenaires potentiels 164 pour l accueil des plaisanciers o ils seront inform s des atouts touristiques de l entit et des infrastructures d accueil qu ils pourraient fr quenter dans le m me ordre d id es am nager un panneau d information touristique
145. cessaire afin de d terminer les am nagements les plus appropri s e Une seconde partie du texte reprend par th mes diverses mesures ou actions concr tes entreprendre et qui peuvent d border sur d autres comp tences que l am nagement et l urbanisme savoir le logement l environnement ou les quipements collectifs Ces mesures d coulent entre autres de la concr tisation des options prises par la commune des conclusions de l analyse de la situation existante ou de la consultation de la population Quant aux mesures relatives la mobilit elles sont d taill es dans le chapitre sp cialement d di cette th matique PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 135 MESURES GLOBALES DE STRUCTURATION ET OU DE REAMENAGEMENT DES VILLAGES ET QUARTIERS Plusieurs villages n cessitent une r flexion d ensemble pour les ann es venir s agit le plus souvent des quartiers centraux ou proches des centres sur lesquels p sent des enjeux globaux visant la fois la restructuration la densification la s curisation des voiries la valorisation du patrimoine la requalification des espaces publics 8 sites font ainsi l objet d une fiche pr cisant les objectifs et les grandes lignes d un projet territorial petite chelle 2 Le r am nagement du centre Profondeville qui englobe le parking situ le long de la 192 Le remaniement des outil
146. chaos productif Les mat riaux utilis s doivent tre choisis avec soin de mani re valoriser le patrimoine Le mobilier public sera simple Une uniformit sera toutefois recherch e sur l ensemble de l entit Mesures sp cifiques Les sites concern s ont d j t voqu s ci avant s agit principalement de le c ur historique de Lesve am nager les rues de l Eglise et des Cr ches entre le parking de l glise et l cole St Joseph priorit la simplicit et la sobri t dans les am nagements La notion d espace partag vise un am nagement de l espace public qui induit une co utilisation de l espace en vue d une s curit et d une convivialit accrues pour l ensemble des usagers Un tel am nagement incite une modification du comportement des automobilistes davantage de civisme et de respect des usagers et humanise l espace public PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 125 e le c ur Bois de Viliers r am nager la place dans un souci de convivialit poursuivre les am nagements dans les rues adjacentes le c ur d Arbre et de Besinne r am nager les placettes d Arbre et de Besinne pour marquer le centre des hameaux et valoriser le patrimoine priorit la simplicit et la sobri t dans les am nagements e c ur de Profondeville am nager la chauss e de Dinant am nager les rues perpendiculaires en espaces partag s
147. coles des lieux de r f rence et de rencontre localis s au centre des quartiers L am nagement de l actuel parking bordant la RN92 ne para t pas compatible avec le PCA Les propositions d crites dans la premi re fiche des mesures d am nagement envisagent toutefois la reconstruction d un front b ti sur l autre rive de la rue Louis Viatour comme l envisageait aussi le de 1963 mais les prescriptions relatives ces zones sont vraisemblablement obsol tes pour autoriser une densit plus importante Dans une perspective d urbanisme durable la mise en uvre de la ZACC du Herdal pourrait tre adapt e aux nouvelles tendances la conception de la derni re modification PCA datant d j de plus de 10 ans s agit d une des derni res grandes zones urbanisables de la commune o pourraient tre d velopp s des projets innovants en la mati re Le projet d un nouveau cimeti re envisag par la commune dans le haut de la rue Herdal serait lui aussi en contradiction avec le PCA demise les ant rieurs l approbation du plan de secteur il est m me stipul que pour autant qu elle ne s carte pas du plan de secteur l abrogation du PCA emporte l abrogation de l ensemble de ses r visions en ce compris celles qui sont post rieures au plan de secteur gt gt cons quences les prescriptions du remplaceront celles du PCA l abrogation ne pourrait donc se faire qu apr s approbation d
148. communal en y maintenant des fonctions publiques symboliques administration centre culturel et en r am nageant l espace public pour marquer physiquement ce r le Encourager la diversit des fonctions vocation locale pour renforcer le r le polarisateur de ce centre Valoriser le r le de relais touristique dans le contexte de la Haute Meuse en mettant en valeur le patrimoine b ti et l espace public Accepter une certaine densification car cette zone est proche des commerces des quipements et des transports en commun mais raisonn e pour garantir la qualit du cadre de vie et la pr servation du patrimoine b ti et paysager Destin e la r sidence ainsi qu aux fonctions qui confirment ou d veloppent le caract re de centre communal et de relais touristique commerces services bureaux tablissements socio culturels quipements de service public quipements touristiques ainsi que des espaces verts On peut aussi y trouver ponctuellement de l artisanat ou de tr s petites entreprises Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage Densit d occupation du sol entre 20 et 40 logements l hectare e favoriser et diversifier les fonctions qui augmentent l attractivit du centre localiser les quipements les plus importants pr s du centre favoriser la diversit des commerces et les localiser dans
149. conomiques en zone agricole mettre en uvre un PCA r visionnel et tudier les compensations n cessaires Voir ce sujet Des haies pour demain de Christiane Percsy Collection Nature et for ts n 1 SPW 2008 et Les vergers traditionnels et les alignements d arbres t tards de Jean Luc Copp e et Claudy Noiret Collection Nature et for ts n 2 SPW 2008 Brochures t l chageables sur http environnement wallonie be PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 Constats Des atouts 147 un b ti compact homog ne de grande qualit urbanistique divers quipements collectifs sportifs culturels et scolaires Des faiblesses un espace public non valoris une faiblesse du commerce de proximit un manque d am nagement et d int gration aux abords des quipements Principe g n ral Valoriser le c ur historique du village de Lustin par la requalification des espaces publics pour mettre en valeur le patrimoine soutenir les commerces de proximit et renforcer ce lieu de r f rence Objectifs am nager les espaces publics pour donner davantage de coh rence l ensemble du c ur du village depuis fontaine St Lupicin jusqu au terrain football et au carrefour de la librairie e pr server l animation locale engendr e par les petits commerces et les quipements e valoriser le patrimoine b ti autour de la pl
150. ction Deux sites d extraction en activit sont repris sur la carte des orientations territoriales celui de Tailfer exploitations Wincqz et Gralex et celui d Arbre Debras Objectifs Prescriptions Recommandations identifier clairement au sein de la zone d extraction du plan de secteur le p rim tre exploitable autoris par le permis d exploiter et les zones tampons maintenir Destin e Pexploitation des carri res et de leurs d pendances ainsi qu au d p t des r sidus de l activit d extraction dans le respect de la protection et de la gestion parcimonieuse du sol et du sous sol Dans les zones ou parties de zone d extraction non encore exploit es d autres actes et travaux peuvent tre autoris s titre temporaire pour autant qu ils ne soient pas de nature en p ril l exploitation future du gisement Le logement de l exploitant ou du personnel de gardiennage peut tre admis pour autant que la s curit ou la bonne marche de l exploitation l exigent fait partie int grante de l exploitation e veiller au respect strict des conditions fix es par les permis d exploiter e am nagement des zones tampons tel que stipul par les permis d exploiter utiliser des plantations choisies parmi les essences r gionales e limiter les nuisances li es au trafic des poids lourds pour les quartiers riverains notamment Arbre o les voiries sont troites et inadapt es ce type de circulati
151. culations automobile Poursuivre la d marche de r am nagement de la travers e de Rivi re mise en vidence dans le PCM s curisation de l approche du pont de Lustin am nagement du carrefour de Burnot par des feux tricolores am nagement et s curisation des travers es des modes doux face l glise am nagement d un effet de porte au sud de Rivi re Voir galement fiche 7 des mesures d am nagement La travers e de Rivi re est mat rialis e par des zones s curiser et am nager sur la carte des circulations automobile Am nager ou renforcer les diff rents effets de porte marquant les approches des travers es d agglom ration Rivi re Profondeville Boreuville Repenser globalement le statut de la RN92 par sa remise deux bandes entre Profondeville et Rivi re limiter circulation motoris e sur la partie basse de la route suspendue mise en circulation locale par exemple et r cup rer cet espace qui surplombe la Meuse au niveau d un tron on de grand int r t paysager et patrimonial au profit des modes doux promenade rollers et d un espace d activit s march s tout en m nageant des poches de stationnement Ce projet de requalification de la travers e entre Profondeville et Rivi re serait porteur pour le tourisme Voie de transit sous r gional R le I s agit de l axe qui longe la rive droite la Meuse RN947 passant par la rue de la Gare l
152. d 1 5910 US ays un Sup SHAJI 59 JSLNEUL UONESIUEQUN tin 5 99190 ANNIS19 1884v ANNIS39 s p IVINOLINYAL 13 OUd 37 ORIENTATIONS TERRITORIALES INTRODUCTION Le premier outil qui concr tise les options du SSC se traduit par la cartographie des orientations territoriales Cette cartographie et le texte qui l accompagne constituent la description de la structure spatiale souhait e pour la commune et les recommandations suivre pour chaque cat gorie de cette structure Le r le du SSC est de tenter d apporter une plus grande structure au tissu b ti mais aussi aux nouveaux quartiers qui verront encore le jour dans un souci d am liorer le cadre de vie et de permettre de nouvelles implantations tout en assurant la pr servation du patrimoine veille g rer avec parcimonie et coh rence les espaces libres encore disponibles dans la commune et traduire spatialement les principes du d veloppement durable La cartographie des orientations territoriales aide organiser cette structure dont les grandes lignes sont pr cis es dans les options d am nagement et le projet territorial cet effet elle subdivise le territo
153. d s p JLOFILHOYY YITNOLYYd i SOUESSIEUUOO sud YNIANYNWIA MO nD 42 2WSIUDqiNnp s p 522 T sjnno senne xne ej JOYLA JAN soygnd sanne p sep 12 NIY 255 ed 5 BJ lt OSS SANS 2 SANSAL S P 2 SANSU S P lt 210 7 INSNAOVNANV Q 9353053 STILNO 3 1 47934 SIANSAN SIYLNY AaWASN3 Q SNY 1d ANINIOVNANV Q 5330530 530 VWAHIS 531 538 53 SNOILYLNIINO 59 53 SIA SN
154. d tablir un inventaire du patrimoine qui servira la fois d instrument de gestion et pr servation la disposition des autorit s communales et d outil de promotion touristique et de sensibilisation de la PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 30 population Cet inventaire sera tabli partir des donn es d j disponibles Par ailleurs le sch ma de structure constituera aussi une base pour la connaissance notamment cartographique du patrimoine Exemples non exhaustifs de moyens r pertorier les b timents ef les ensembles b tis pr sentant un int r t architectural et urbanistique r pertorier les l ments du petit patrimoine tels que les chapelles ainsi que les l gendes les traditions et les pratiques populaires qui y sont li es r pertorier les paysages de grand int r t les points de vue remarquables r pertorier les sites naturels les arbres ef haies estim s remarquables en compl ment de la liste existante les sites karstiques les curiosit s g ologiques ou g omorphologiques synclinal de Walgrappe ancien m andre de la Meuse Option 5 2 Les b timents et les ensembles b tis de qualit doivent tre pr serv s faut prot ger les caract ristiques architecturales et urbanistiques de chaque village pour garder leur me et leur sp cificit Les nouvelles constructions doivent s int grer au contexte qui
155. d saffect de l ancien magasin de peinture Arbre afin d en assurer l assainissement et d viter la propagation des essences invasives qui s y d veloppent spontan ment et qui pourraient contaminer le site de la carri re d Arbre tout proche d int r t cologique e tenir jour l inventaire des b timents inoccup s et poursuivre les mesures incitatives d assainissement taxation et autres dans le but de d courager l abandon du patrimoine b ti e examiner la possibilit de recourir la proc dure SAR pour le b timent de la gare de Lustin et ses abords o masquer temporairement des b timents abandonn s ou en travaux par des dispositifs voiles avec illustrations permettant de limiter l impact visuel n gatif acteurs partenaires Services communaux potentiels DGO4 Am nagement du territoire Direction de l Am nagement op rationnel propri taires et candidats promoteurs riverains Mesure 5 3 Restructurer et recomposer les paysages objectifs Pr server et renforcer la diversit des paysages recomposer des paysages description pr server les paysages de la vall e de la Meuse maintenir et renforcer le caract re bocager typique de certains paysages Fonds de Lesve Bois de Villers Fonds de Lustin en encourageant notamment la pr servation et la re cr ation de haies vives ou de vergers pistes de e recomposer le paysage recr er un nouveau bocage constitu concr tisation d es
156. de VNYNNYNNVNNNNNNNNNN PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 184 Am liorer la performance nerg tique de tous les b timents communaux Sensibiliser les citoyens aux conomies d nergie Imposer les mesures requises de pr servation du caract re bocager de certaines parties du territoire communal Inciter par l exemple la plantation de haies et de vergers Installer les quipements visant mettre en valeur les plus beaux paysages et points de vue du territoire Renforcer le maillage cologique sur les espaces du patrimoine communal Veiller la protection des zones et des sites karstiques Poursuivre l entretien cologique des foss s et des bords de route Poursuivre les d marches pour l installation d un parc conteneurs sur Profondeville Le Coll ge communal de PROFONDEVILLE 1 mars 2012 PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012
157. des sites karstiques de vocation d espaces d accotements ou d isolement participant l int gration d une infrastructure ou d un b timent ou centre d espaces strat giques pour la cr ation ou la protection d espaces publics Objectifs Prescriptions Recommandations g n rales Protection du patrimoine naturel et du paysage am lioration de la biodiversit et du r seau cologique transitions entre espaces talus et zones tampons r le didactique espaces de promenade et de d tente Destin e au maintien la protection et la r g n ration du milieu naturel Elle contribue la formation du paysage ou constitue une transition v g tale ad quate entre des zones dont les destinations sont incompatibles Elle peut aussi tre accessible au public et jouer un social N y sont admis que les actes et travaux n cessaires la protection active ou passive de ces milieux ou esp ces e pourla r alisation de haies de bandes bois es ou de bosquets veiller ce que la v g tation pr sente ou renforcer dans les zones vertes soit choisie en priorit parmi les essences r gionales cf encart ci contre afin de renforcer le maillage cologique de la commune et d y enrichir la biodiversit e dans les espaces verts de la partie bocag re Lesve Bois de Villers Fonds de Lustin favoriser la recomposition du paysage bocager par la replantation de vergers de haies vives d essences choisies parm
158. des constructions pr server les caract ristiques du patrimoine b ti int gration par rapport aux b timents voisins pr servation des caract ristiques lors de transformations utilisation de l architecture contemporaine pour valoriser le b ti ancien PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 67 am nager les espaces publics et notamment les places principales pour renforcer la vocation des centres de village et l identit locale en y rendant une place aux pi tons et aux cyclistes et en y favorisant la convivialit utiliser et valoriser les pierres locales dans les am nagements e soigner la qualit des espaces publics notamment par des plantations suffisantes et choisies parmi les essences locales Lesve et Bois de Villers on utilisera notamment les v g taux sp cifiques au bocage haies vari es fruitiers PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 68 1 4 Quartier r sidentiel dense Cette cat gorie essentiellement r sidentielle englobe les extensions de Profondeville autour de la Petite et sur le versant du Herdal ainsi que les rues interm diaires entre la place de Bois de Villers et la route de St G rard Profondeville la plupart des constructions ont t r alis es dans le cadre de plans particuliers d am nagement et d op rations de lotissements remontant parfois
159. des demandeurs sur les effets probables des champs lectriques pour les projets group s les lotissements les PCA r server des couloirs non construits d une largeur suffisante sous le passage de la ligne ils peuvent tre affect s en jardins voirie ou autre espace public viter la construction d quipements sensibles sous les lignes haute tension ou proximit coles maisons de repos veiller l int gration paysag re des pyl nes ne plus autoriser de nouvelles lignes haute tension proximit ou au dessus des zones d habitat encourager les lignes enterr es 7 7 Antennes de t l communication La proximit des antennes de t l phonie mobile constitue un autre souci d inqui tude pour les populations riveraines au vu de leurs nuisances lectromagn tiques potentielles et les avis sont partag s sur le sujet Selon le principe de pr caution l implantation de ces antennes proximit de l habitat ou d quipements sensibles coles maisons de repos devrait tre d conseill e Recommandations encourager la localisation des nouvelles antennes GSM sur les sites d j occup s par d autres op rateurs afin de ne pas multiplier les sites relais pr f rer une localisation loign e des sites habit s ne pas autoriser une nouvelle antenne proximit d un quipement sensible notamment une cole PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d
160. dustrie Comportent un p rim tre ou un dispositif d isolement l int rieur la zone Le logement de l exploitant ou du personnel de gardiennage peut tre admis pour autant que la s curit ou la bonne marche de l entreprise l exigent fait partie int grante de l exploitation Recommandations r aliser une zone tampon ou un cran constitu de plantations abondantes d arbres et d arbustes choisies parmi les essences r gionales voir liste dans la cat gorie Espaces verts afin d assurer un cran visuel efficace par rapport aux zones d habitat voisines cette zone est figur e sur la carte des orientations territoriales localement des murs peuvent aussi prot ger les riverains des nuisances e veiller l aspect esth tique des constructions et de l am nagement des abords tout particuli rement la qualit architecturale et l ouverture des fa ades visibles depuis les espaces publics e imposer de pr f rence l int rieur du site une zone parcage suffisante en fonction de la client le potentielle tre attentif la s curit et la rationalit pour les man uvres des v hicules client le et livraisons en fonction de la taille et de l usage des aires de parcage on pourra imposer un syst me de collecte et de traitement des eaux de ruissellement pour viter les risques de pollutions e disposer les aires et b timents de stockage et de livraison l arri re des b timents l o ils seron
161. e R gulation du carrefour RN92 RN928 Court terme Effet de porte sur RN92 l entr e sud de Rivi re Court terme Piste cyclable sur la RN928 Arbre RAVeL Court terme Lustin Mod ration des vitesses rue Eug ne Falmagne Court terme R am nagement de la gare de Lustin Moyen long terme VUE amig 0839 US 60 80 70 1 9 1 17 63 0607 82 6 DILISNY EL ap 231105 OWN 31631295 qnd 1 5 lueuiq e7 sa no eue seGeq la 99 5 2189 Se Suep ssebessed s j nq s p ne 58032 Sa ANS ebessed a z8p39 0045 einoyaue xnejeunojaue E neas y 12921109 neas3y jediauud 5 uies Hyewu 7 7 PA snq ua saeh Sa 5 521 5 WO901 SIA snq 1 1 55 19919 19910
162. e au gaz de ville et ce sans les finances communales Option 7 4 Dans l ventualit o le BEPN met en place un parc conteneurs la Commune mettra en uvre tous les moyens dont elle dispose afin que cet quipement s int gre au mieux dans l environnement pr vention des pollutions int gration paysag re r duction des nuisances pour les riverains s curisation des acc s routiers PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 40 LE PROJET TERRITORIAL COMMUNAL PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 saide 10 xneajqe 21995 37 Es aBe90q 37 SJUESISA 527 gt 21 Sep anod un exeBesfed 2110311183 ins jofoid un TVIMOLINAAL 19 0 31 aun sels
163. e centre vers la chauss e de Dinant ou le pont du Herdal afin d avoir une plus grande marge de man uvre pour l am nagement de l espace public du centre de Profondeville Cette proposition trouve d autant plus sa pertinence avec la transformation de la RN92 en boulevard urbain e Am nager des abribus dans les lieux tr s fr quent s placer les arr ts dans des lieux proches des habitations pour lutter contre l ins curit Encourager le co voiturage notamment par l am nagement d aires de stationnement sp cifiques Transports collectifs de loisirs e Organiser le parcage des autocars et motor homes Profondeville en am nageant des emplacements sp cifiques au niveau du parking de la Sauveni re entr e nord du village et du parking Grayot au del de la RN92 assurer le fl chage multilingue vers ces emplacements PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 133 IV TRANSPORTS DE MARCHANDISES Des mesures particuli res sont galement prendre en ce qui concerne les transports de marchandises Etudier les mesures n cessaires et efficaces afin de limiter les nuisances aupr s des riverains li es au renforcement du trafic marchandises sur la ligne de chemin de fer dans le cadre de l itin raire Athus Meuse Imposer des limitations de tonnage et ou des panneaux interdisant le passage des camions pour viter le transit des v hicules lourds par des rues inappropri es Les l
164. e d acc s au parking de la RN92 ajout d une zone bleue pour l am nagement du complexe sportif rectification rue Gemenne R vision des prescriptions urbanistiques en cons quences 92101 PCA 004 28 D9268 4 1 13 08 1998 Arr t Modifications importantes de toute partie sud du plan urbanisation minist riel de la ZACC entre la rue du Herda et la rue de la Ferme inscription de la zone de camping inscription de la zone bleue pour l cole rue Buissonni re R vision des prescriptions urbanistiques sur la partie du territoire PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 n 1 Profondeville p rim tre du plan et de ses modifications successives Sources httpY mrw wallonie be dgatip dgatip Ins rer apr s p 135 uvre 142 l tat actuel les terrains bordant complexe sportif sont affect s une zone constructible cette affectation n est plus en contradiction avec le plan de secteur qui la classe en ZACC L urbanisation ventuelle de ces terrains et ou l extension du complexe sportif n cessiterait donc une r vision Est il encore judicieux de pr voir une cole au bout du chemin du Point de vue de la Sib rie localisation qui peut para tre int ressante vu la proximit des bois mais semble peu r aliste aujourd hui et peu compatible avec la volont de faire des
165. e grands principes il s agit de les concr tiser et de se choisir un programme s agit de pr ciser les actions entreprendre et les moyens de leur mise en uvre notamment en termes de besoins d espace et d organisation du syst me de circulation Comme tout ne peut pas tre fait imm diatement la r alisation de ce programme doit s chelonner dans le temps Rappel de la d marche Jusqu ce stade la r vision du sch ma de structure communal s est d roul e selon les tapes suivantes La premi re partie du travail consistait r aliser une analyse de la situation existante dont l objet est de cerner au mieux la r alit communale avec ses particularit s ses probl mes et ses enjeux Dans un premier temps le Centre d Etudes en Am nagement du Territoire CREAT a r alis un diagnostic de la situation existante accompagn de plans facettes l chelle du 1 10 000 me repr sentant divers aspects de la r alit communale Cette premi re phase a t d pos e la Commune juillet 2007 Elle a t suivie de 4 r unions publiques dans les villages de l entit et d une exposition synth se de ce diagnostic ayant pour but de collecter les remarques de la population quant aux atouts et faiblesses du territoire communal Un rapport de synth se de ces remarques a t tabli d but 2008 Sur la base de cette analyse et des remarques de la population on abord deuxi me phase du travail la
166. e p renniser 5 Equipement accessible au public Cette cat gorie est destin e aux activit s d utilit publique ou d int r t g n ral qui accueillent r guli rement la population Elle ne peut comporter que des constructions ou am nagements destin s satisfaire un besoin social ou qui ont pour finalit de promouvoir l int r t g n ral e veiller une bonne int gration urbanistique et paysag re des b timents et des infrastructures si n cessaire pr voir des plantations en nombre suffisant choisies parmi les essences r gionales e veiller ce que ces quipements soient accessibles pied ou v lo par un r seau de chemins ou de trottoirs coh rent e veiller ce qu ils soient accessibles aux personnes mobilit r duite le probl me de stationnement et de l arr t des v hicules proximit des quipements fr quent s par le public notamment pour assurer une s curit des usagers en particulier des enfants Cette cat gorie comporte des quipements techniques ch teaux d eau zone Les actes et travaux n cessaires leur fonctionnement sont autoris s veiller une bonne int gration urbanistique et paysag re des b timents et des infrastructures si n cessaire pr voir des plantations en nombre suffisant choisies parmi les essences r gionales e contr ler les nuisances ventuelles que ces quipements pourraient engend
167. e prot ger la beaut du site et de prendre en consid ration les difficult s d acc s dues au relief et la configuration des lieux L endroit est aussi vou au tourisme atouts paysagers pr sence du point de vue des 7 Meuses et d un camping dans la mesure o ces activit s s inscrivent dans le respect du site du paysage et du cadre de vie e Le Beau Vallon correspond au 7 me village de l entit Ce quartier r sidentiel b n ficie d une convivialit et d une identit sp cifique Le commerce ne doit pas y tre d velopp Par contre on privil giera le d veloppement de lieu de rencontre type maison de quartier et on encouragera un am nagement d espace public convivial Directive 1 1 2 Si la Commune doit adopter une ligne de conduite diff renci e pour chaque village ou quartier il lui revient de jouer un r le f d rateur et rassembleur entre ces diff rentes entit s en menant une gestion globale du territoire Elle initiera les am nagements et les quipements collectifs qui susciteront la convivialit et la rencontre entre les diff rentes localit s Elle encouragera la participation des citoyens et les initiatives visant am liorer la qualit la vie locale Exemples non exhaustifs de moyens organiser des projets et des activit s artistiques et culturelles ayant un caract re f d rateur sur l ensemble de l entit au d part d une th matique commune telle que par exemple l eau ou
168. e relais touristique le long de l itin raire mosan e valoriser le noyau b ti ancien et les ruelles qui pr sentent un int r t Objectifs patrimonial et urbanistique requalifier l espace public qui est aujourd hui essentiellement d volu la voiture dans les rues et places principales requalifier le b ti dans certaines rues o il pr sente une qualit moindre encourager une r novation de qualit du patrimoine pr server et renforcer la dynamique commerciale le long de la Chauss e de Dinant dans le centre ancien limiter d s lors des implantations dispers es le long de la chauss e de Namur en les concentrant proximit imm diate du centre historique e valoriser la proximit de la Meuse et des paysages de la vall e renforcer les liens entre le centre ancien et la berge notamment en soignant les perspectives visuelles et les itin raires de m me que la qualit architecturale des b timents le long des berges e capter le flux touristique li la vall e de la Haute Meuse par route par voie d eau par v lo par un am nagement de qualit et des quipements et services l usage des visiteurs r am nager le parking de la RN92 dans une optique moins autorouti re et plus urbaine pr voir sur place un pavillon d information et de vente de produits locaux am nager la RN92 en boulevard urbain pour permettre une ma trise de la vitesse et des carrefours francs am nager le
169. emporaine ou la recomposition d un paysage peuvent donc aussi constituer le patrimoine de demain La page qui suit pr sente la l gende de la carte des orientations territoriales et de la synth se des contraintes PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 L GENDE DE LA CARTE DES ORIENTATIONS TERRITORIALES ET DE LA SYNTH SE DES CONTRAINTES 5 5 espaces verts espace vert et zone naturelle espace vert vocation de parc Orientations territoriales 1 POLES ET QUARTIERS D HABITAT 1 1 centre communal de Profondeville 6 AUTRES ESPACES 1 2 p le mixte d habitat et d activit s 6 1 cours et plans d eau 1 3 centre de village 6 2 site d favorable la construction 14 quartier r sidentiel dense 6 6 3 site fortement d conseill la construction 1 5 quartier r sidentiel 1 6 quartier villageois 1 7 villageois paysager Synth se des contraintes 1 8 hameau ou quartier de bord de Meuse 4 1 9 espace r sidentiel paysager de bord de Meuse 1 10 espace vert jardin d accotement en zone 7 Contraintes physiques ou techniques d habitat du plan de secteur 7 1 terrains de forte pente en zone urbanisable 1 11 polarit commerciale 7 2 parois rocheuses sujettes aux boulements 1 12 lieu de r f rence fonctionnel urbanistique 7 3 principaux talus et chemins creux en z
170. en avec l espace rue co ts suppl mentaires d quipements toutefois si la superficie initiale de la parcelle le permet un lot de fond pourrait tre admis titre exceptionnel la condition qu il soit d au moins de 20 ares la introductive e am nager les rues et places comme lieux privil gi s d change et de rencontre PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 71 en rendant la priorit aux pi tons et aux cyclistes e assurer une plus grande lisibilit du r seau par une bonne hi rarchisation des voiries soigner la qualit des espaces publics notamment les espaces verts avec des plantations suffisantes choisies parmi les essences locales e encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal priv et public privil giant les essences locales e pr server les ouvertures paysag res PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 6 72 Hameau ou quartier villageois Les quartiers villageois d signent les zones urbanis es qui constituent les villages de Lesve de Bois de Villers et Lustin entourant les centres Les hameaux quant eux sont identifi s dans les centres des petits villages de Rivi re Arbre et Besinne Le b ti se caract rise par un m lange d habitat ancien de constructions plus r centes tandis que la mixit est auss
171. en fonction de la structure globale du territoire et viter les implantations qui risqueraient de mettre mal la dynamique existante veiller l int gration urbanistique des b timents notamment proximit du centre ancien prot g ou d autres lieux d int r t patrimonial pistes de e encourager l association des commer ants concr tisation F e assurer meilleure publicit pour les commerces locaux e r organiser un march hebdomadaire dans le centre de Profondeville par exemple sur la th matique des produits bios et du terroir comme cela se pratiquait auparavant r am nager l espace public proximit des commerces centre Profondeville place de Bois de Villers afin de rendre ces espaces plus attractifs et conviviaux et plus accessibles aux modes doux cf fiches d am nagement d crites pr c demment Mesure 4 4 D velopper les atouts en mati re touristique objectifs D velopper et valoriser les atouts touristiques et de loisirs de la commune par un description meilleur am nagement une meilleure information et une am lioration et une diversification des infrastructures d accueil du public et des habitants Inscrire Profondeville comme p le relais le long de l itin raire de d couverte de la Haute Meuse pistes de e mener une r flexion intercommunale l chelle de la vall e mosane et concr tisation renforcer la collaboration supra communale et avec les organe
172. ent tre r tablis Faire de cet atlas un document facile et pratique consulter remettre jour et diter une carte compl te des chemins et sentiers accessibles au public Chemins et sentiers maintenir et r tablir En fonction de l tude de l atlas mettre en vidence les chemins et sentiers maintenir ou r tablir en priorit Prendre les mesures n cessaires pour permettre l utilisation des servitudes de passage dans le domaine priv en installant des tourniquets des escabeaux et en indiquant clairement l existence du passage par un panneau Raccorder les chemins et sentiers de la commune avec ceux des communes voisines Assurer l entretien r gulier des chemins et sentiers Eviter l emploi de cl tures ou d l ments de marquage qui peuvent tre source de danger dans l am nagement des chemins et sentiers fil barbel s Signalisation Signaler les entr es de sentiers et les passages publics nommer ces sentiers afin d officialiser leur existence et de dissuader les privatisations PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 130 Information des riverains Informer r guli rement les riverains des sentiers en mati re d entretien des cl tures et des plantations des types de cl tures viter Informer des risques judiciaires qu ils encourent en cas de privatisation Trottoirs accotements bandes cyclo p destres Etablir un plan global des trottoirs r
173. ent le doit tre r am nag et s curis tout en assurant une fluidit du trafic s agit de pr voir des am nagements diff renci s des trottoirs s curisants des travers es pi tonnes s curis es au droit des lieux les plus fr quent s et aux carrefours ou d bouch s de sentiers L am nagement marquera symboliquement la travers e incitant l automobiliste ralentir la vitesse sera limit e Les aires de parcage et les abords des b timents de commerces ou d activit s sont am nager d une mani re coh rente mat riaux acc s communs enseignes communes et il faut galement veiller harmoniser style architectural des b timents De m me les ensembles d habitat collectifs s implanteront en retrait de la grand route et les abords seront harmonis s avec les espaces voisins La v g tation bocag re peut aussi tre privil gi e dans les am nagements de la voirie et des abords de constructions Organiser un r seau convergent de chemins et sentiers Le plateau de Profondeville se pr te particuli rement bien aux d placements pi tons et cyclistes vu la faible d clivit comparativement aux autres Villages 11 faut entretenir r am nager cr er des chemins et sentiers pour fournir la population un r seau coh rent et utilitaire de cheminements convergents vers la place du village vers les coles et les quipements publics vers les arr ts de bus pour renforcer les liens entre le p le place et le
174. ent effectivement de r elles exploitations et non la PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 5 2 94 valorisation abusive d un terrain agricole pour une habitation Espace agricole bocager Cet espace correspond la zone agricole bocag re qui entoure les villages de Bois de Villers et Lesve Objectifs Prescriptions Recommandations Maintenir ou renforcer le paysage bocager caract ris par des vergers et des haies vives maintenir une activit agricole compatible avec la proximit de l habitat et la protection de l environnement qui participe l animation des villages Destin e l agriculture au sens g n ral du terme Elle contribue au maintien ou la formation du paysage Elle ne peut comporter que les constructions indispensables l exploitation et au logement des exploitants dont l agriculture constitue la profession Elle peut galement comporter des installations d accueil du tourisme la ferme pour autant que celles ci fassent partie int grante d une exploitation agricole Elle peut tre exceptionnellement destin e aux activit s r cr atives de plein air pour autant qu elles mettent pas en cause de mani re irr versible la destination de la zone Pour ces activit s r cr atives les actes et travaux ne peuvent y tre autoris s qu titre temporaire sauf constituer la transformation l agrandissement ou la reconstruction d un
175. entiers de promenades doivent permettre d effectuer des itin raires en d couvrant des l ments int ressants sur le plan patrimonial et naturel ainsi que des paysages remarquables Vu leur vocation ils ne n cessitent pas un niveau de confort aussi lev que les cheminements utilitaires Les chemins auront une largeur minimale de 1 65 m voire davantage s ils sont accessibles aux v los Les sentiers peuvent tre plus troits passage d un promeneur il faut toutefois encourager une largeur plus importante qui permet un plus grand confort une meilleure convivialit et assure davantage la survie du sentier les faibles largeurs tant r serv es aux tron ons o la configuration des lieux l impose Les principes d am nagement sont les suivants plantation de haies en bordure 50 au moins du bord de la limite de l assiette travaux d entretien du r seau pour rendre les cheminements utilisables lagage annuel et taille des haies v rification des cl tures priv es et des tourniquets ventuels pour permettre le passage PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 Des 129 rev tement en dur si la configuration du terrain le justifie instabilit tout en privil giant les rev tements perm ables et les bandes troites qui limitent les effets n gatifs sur le ruissellement et la fragmentation des territoires cologiques pas d clairage n cessaire
176. er l implantation d infrastructures techniques trop visibles dans les zones sensibles du point de vue paysager telles que les pyl nes ou les oliennes Recommandations en viter les modifications de v g tation trop visibles dans le paysage zone agricole abattage d arbres isol s jug s remarquables d alignements d arbres arrachage de haies jug es remarquables suppression de talus arbor s de chemins creux ou bosquets e zone bocag re Fond de Lesve favoriser une recomposition du paysage le maintien et la replantation de haies vives et de vergers en utilisant des essences r gionales sp cifiques dans les vall es secondaires Burnot ruisseau des Fonds contr ler la v g tation afin d viter la fermeture du paysage e attentifs aux modifications du relief du sol remblais interdire le comblement des vall es e localiser b timents agricoles et infrastructures avec discernement viter les implantations en ligne de cr te int grer les constructions en imposant une v g tation vari e constitu e d essences r gionales ou assimil es liste des essences donn e pour les espaces verts haies vives m lang es Recommandations en viter l abattage de massifs entiers par coupes blanc g rer les coupes zone foresti re phasage avec maintien de lis res bois es constitu es d essences r gionales et replantation qui permette la reconstitution de la couv
177. er le ruissellement et l rosion des sols Option 7 3 Dans l optique de participer au d veloppement durable la Commune se doit de promouvoir la production des nergies renouvelables et les conomies d nergies Directive 7 3 1 Les nouvelles techniques de production d nergies renouvelables telles que les panneaux solaires ou les oliennes sont encourager On veillera toutefois ce que ces installations s int grent dans l environnement b ti et paysager Exemples non exhaustifs de moyens accepter l implantation d oliennes tout en veillant au respect des paysages autoriser la de panneaux solaires sur les volumes construits en s assurant de leur int gration Directive 7 3 2 s agit par ailleurs d inciter aux conomies d nergies tant en sensibilisant les particuliers qu en cherchant r aliser ces conomies au sein m me du fonctionnement des services communaux Exemples non exhaustifs de moyens poursuivre les investissements de renouvellement des foyers lumineux entrepris pour conomiser l nergie sensibiliser les citoyens aux conomies d nergies syst mes de chauffage ampoules basse consommation PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 39 Directive 7 3 3 En fonction la demande des citoyens la Commune sollicitera du gestionnaire de r seau l tude de faisabilit de relier une partie de son territoir
178. erspective d am nagement r fl chie et souhait e par le Coll ge communal reliant le carrefour des 4 Bras de Bois de Villers celui des Six Bras devrait pouvoir constituer le p le d attraction des activit s conomiques y compris des activit s commerciales pour Profondeville tout en pr servant la mixit d usage actuelle Cette vision d am nagement s appuie sur une r alit d j bien tablie m me au del du carrefour des 4 Bras vers W pion Mais le potentiel foncier s est fortement r duit le long de cet axe et les possibilit s d installation de nouvelles implantations ne sont plus actuellement suffisamment nombreuses pour permettre la concr tisation de cette perspective d am nagement s av re donc indispensable d envisager rapidement la mise en uvre de la ZACC de Bois de Villers situ e entre les rues Raymond No l et Ren Masuy Cette ZACC occupe une superficie d environ 3 50ha qui pourrait accueillir une affectation mixte regroupant des implantations commerciales et r sidentielles Le Gouvernement wallon vient de d cider la fin de l ann e 2011 d autoriser l tude via un rapport urbanistique et environnemental de la possibilit d affecter cette ZACC l activit conomique Cette d cision permettra de concr tiser rapidement la r flexion du Coll ge communal relative au d veloppement de l axe Six Bras de Bois de Villers Quatre Bras en un p le d activi
179. erture bois e Recommandations en e contr ler strictement les modifications de v g tation trop visibles dans le zone d espace vert paysage l abattage d arbres isol s jug s remarquables d alignements d arbres l arrachage de haies jug es remarquables la suppression de talus arbor s de chemins creux ou bosquets e dans les vall es secondaires ruisseau des Fonds contr ler la v g tation afin d viter la fermeture du paysage e pour les bois situ s en espace vert l imp ratif paysager et cologique passe en premier plan interdire les coupes blanc et n autoriser les coupes sur des surfaces limit es par phases et avec maintien de lisi res constitu es d essences r gionales avec replantation qui permette la reconstitution de la couverture bois e PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 109 e remblais et mouvements de terre que s ils se justifient dans le cadre de la destination de la zone interdire le combiement des vall es Recommandations en e tre particuli rement attentif aux aspects paysagers pour la bonne int gration zone d habitat des b timents teinte des mat riaux et volumes rendant le b timent peu visible ou en harmonie avec le b ti traditionnel existant utilisation d une v g tation vari e constitu e d essences r gionales ou assimil es cf liste des essences donn e pour les espaces vert
180. es conomies d nergies et les nergies renouvelabi objectifs description pistes de concr tisation Promouvoir les conomies d nergies et les sources alternatives de production d nergie am liorer la performance nerg tique des b timents communaux poursuivre les investissements de renouvellement des foyers lumineux publics entrepris pour conomiser l nergie sensibiliser et informer les citoyens quant aux diverses possibilit s PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 acteurs partenaires potentiels 170 d conomies d nergies syst mes de chauffage ampoules basse consommation et aux primes disponibles pour les travaux d isolation des b timents sensibiliser et informer galement la production d nergies renouvelables et l am lioration de la qualit environnementale des b timents en fonction de la demande des citoyens solliciter le gestionnaire de r seau pour l tude de faisabilit de relier une partie de son territoire au gaz de ville et ce sans ob rer les finances communales favoriser la conception de b timents performants sur le plan environnemental tant qui concerne de l isolation que les mat riaux et l orientation sensibiliser galement l impact des nergies dites grises c est dire le co t nerg tique de r alisation du chantier et des mat riaux Services communaux R gion wallonne
181. es Contrat de Rivi re riverains Mesure 5 7 Assurer la gestion des eaux us es et de ruissellement objectifs description pistes de concr tisation acteurs partenaires potentiels Poursuivre les efforts entrepris en mati re d gouttage pr voir un r seau r pondant aux exigences d puration des eaux et de gestion du ruissellement poursuivre la mise en place du r seau d gouts conform ment au PASH en intervenant prioritairement dans les zones les plus sensibles au niveau de la pollution des eaux souterraines et dans les quartiers les plus dens ment b tis lorsque le r seau est r nov ou mis en place veiller ce que les habitations existantes soient galement raccord es pour supprimer les rejets dans la nature ou les puits perdants informer les citoyens sur l utilit des mesures de r tention des eaux de ruissellement dans la lutte contre les inondations et l utilisation alternative des eaux de pluies informer les citoyens sur les risques li s aux inondations et les mesures pr ventives dans les zones d al a viter les caves les d p ts de mat riaux polluants les l ments pouvant tre emport s par les eaux am nagement des rez de chauss e avec les mat riaux ad quats adaptation de l installation lectrique Services communaux R gion wallonne Contrat de Rivi re riverains coles 8 ir les ies d nergi les nergie uvelables Mesure 5 8 Promouvoir l
182. es mieux adapt es une gestion durable de nos for ts acteurs partenaires Services communaux potentiels R gion wallonne services ext rieurs Exploitants agricoles et forestiers propri taires fonciers Mesure 5 6 Contr ler l exploitation des carri res objectifs Permettre l exploitation des carri res tout en limitant les nuisances pour les riverains et description l impact paysager des exploitations pistes de faire r aliser les am nagements pr vus Lustin pour d vier le trac de la concr tisation voirie et mieux isoler l exploitation et ses installations annexes faire r aliser les am nagements pr vus pour acheminer la majeure partie des concass s par la voie d eau e pr server terme la vision du front de taille du synclinal Walgrappe qui constitue une curiosit g ologique et didactique remarquable de la commune PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 acteurs partenaires potentiels 169 Arbre maintenir la priorit pour la pierre ornementale et non le concass maintenir les exigences communales figurant au permis d exploiter accord en 2002 savoir une limitation 30 000 tonnes an de production de pierre non ornementale et l imposition d un circuit de desserte du site r partissant le trafic entre les diff rents acc s possibles pour r duire les nuisances Services communaux R gion wallonne Exploitants des carri r
183. es actes et travaux ne peuvent y tre autoris s qu titre temporaire sauf constituer la transformation l agrandissement ou la reconstruction d un b timent existant Les refuges de p che y sont admis pour autant qu ils ne puissent tre am nag s en vue de leur utilisation m me titre temporaire pour la r sidence ou l activit de commerce Recommandations e encourager le maintien et la diversification de Pagriculture ne pas autoriser toutefois des exploitations d levage industriel grande chelle qui ne sont pas ad quates dans un environnement d int r t paysager e veiller int gration paysag re des b timents et des infrastructures e veiller ce que l implantation de nouveaux b timents dans l espace agricole ne renforce pas le mitage de la zone favoriser des implantations regroup es proches des zones urbanisables et ou de b timents existants qui par ailleurs permettent d en limiter l impact paysager veiller r duire les nuisances de l activit agricole par rapport l environnement e encourager la r affectation des b timents de ferme inutilis s dans un souci d int gration au patrimoine b ti et au paysage e veiller la pr servation du patrimoine b ti existant en zone agricole et assurer la bonne int gration des transformations et des agrandissements de ces b timents e viter les abus et s assurer que les nouvelles demandes de localisation en zone agricole correspond
184. es candidats entrepreneurs vers les p les et quartiers identifi s comme les plus ad quats par la carte des orientations territoriales des entreprises de type service ou commercial et des PME d une certaine ampleur pourront trouver place dans le p le mixte Bois de Villers tandis que des ou du petit artisanat pourront tre compl mentaires l habitat dans la plupart des quartiers villageois examiner terme extension de la zone d activit conomique mixte du plan de secteur le long de la route de St G rard Bois de Villers pour r pondre aux besoins de localisation des PME cette extension de la zone agricole en zone urbanisable n cessiterait un PCA r visionnel et des compensations seraient trouver par le d classement de zones d habitat parmi les moins favorables la construction Services communaux BEPN acteurs priv s gt Mesure 4 2 Soutenir et diversifier l agriculture objectifs description conditions pistes de concr tisation acteurs partenaires Encourager et encadrer la modernisation des exploitations agricoles encourager la diversification des sp culations agricoles Int grer les nouveaux b timents agricoles en fonction des recommandations donn es par les orientations territoriales et des prescriptions du viter les exploitations d levage industriel grande chelle qui ne sont pas ad quates dans un environnement r sidentiel et d int r t pa
185. es essences r gionales voir liste dans la cat gorie Espaces verts afin d assurer un cran visuel efficace par rapport aux zones d habitat voisines cette zone est figur e sur la carte des orientations territoriales localement des murs peuvent aussi prot ger les riverains des nuisances veiller l aspect esth tique des constructions et de l am nagement des abords tout particuli rement pour ce qui est visible depuis les espaces publics veiller ce que l acc s des poids lourds soit le moins nuisible possible pour les quartiers riverains et pour la circulation imposer l int rieur du site une zone de parcage suffisante en fonction du personnel ou de la client le potentielle en fonction de la taille et de l usage des aires de parcage on pourra imposer un syst me de collecte et de traitement des eaux de ruissellement pour viter les risques de pollutions disposer les aires et b timents de stockage et de livraison l arri re des b timents l o ils seront peu visibles depuis les espaces publics et semi publics PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 88 3 2 Activit conomique mixte et de service Un seul site est concern par cette zone celui regroupant quelques entreprises rue Raymond No l route de St G rard Bois de Villers Prescriptions Destin e aux activit s d artisanat de service de distribution de recherche ou de petite in
186. es pi tons aux d bouch s de ces sentiers sur les voies importantes pose de panneaux sp cifiques l entr e de ces sentiers voire ventuellement d obstacles physiques emp chant le passage d autres v hicules Toutefois pour que ces chemins puissent tre accessibles aux v los il s agira de pr voir les caract ristiques suivantes largeur de 2 00 2 50 rev tement salissant et confortable taille r guli re des haies Les chemins et sentiers utilitaires figurent sur la carte des modes doux Des principes de liaison sont galement propos s Bois de Villers pour renforcer le maillage de cheminements convergents vers la place Principaux tron ons s curis s s curiser pour les modes doux Pour les voies vocation de circulation ou de desserte locale la place du pi ton et du cycliste doit tre privil gi e par rapport aux v hicules Les rues sont galement un espace de jeux et un lieu de rencontre n est pas indispensable d y am nager un trottoir distinct de la voirie mais dans certaines rues larges et rectilignes des am nagements permettront de r duire la vitesse des v hicules le statut de zone r sidentielle ou d espace partag suffisamment indiqu permettra aussi d ter toute ambigu t Par contre le long des rues grand trafic qui traversent des quartiers dens ment b tis la pr sence de trottoirs voire de pistes cyclables ou bandes sugg r es est indispensable pour perm
187. es zones constructibles initialement pr vues ont t largies au niveau du Pr Baudot notamment Le PPA identifie par contre en zones vertes des parcelles situ es sur des talus pentus et bois s en bord de route o il pourrait tre effectivement judicieux d viter l urbanisation Ces zones sont donc g n ralement reprises comme non urbanisables par la carte des orientations territoriales du SSC Ce PPA reste en outre int ressant car il propose une limitation de la densit par l institution d un coefficient d occupation du sol constitue donc encore un outil int ressant pour ma triser l urbanisation du territoire dans cette partie de la commune PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 157 AUTRES MESURES 0 Outre les r flexions globales sur des quartiers ou des sites r am nager ce chapitre nonce galement des actions th matiques entreprendre pour concr tiser les options Elles compl tent celles qui ont d j t abord es dans les chapitres pr c dents Elles d passent aussi largement la probl matique de l am nagement du territoire et l urbanisme et pourront tre relay es par d autres politiques et d autres outils Le plan facette des mesures d am nagement reprend les actions qui peuvent tre localis es sur une carte THEME 1 DEVELOPPEMENT RURAL gt Mesure 1 1 R aliser un programme communal de d veloppement rur
188. esoins et anticiper notamment le vieillissement de la population qui pourrait s av rer particuli rement marqu dans la commune L appr ciation des besoins en mati re d quipements collectifs pourrait tre compl t e par le processus participatif men dans le cadre du PCDR Localiser ces quipements dans des lieux centraux et bien accessibles V rifier la bonne accessibilit physique des b timents pour les personnes mobilit r duite e Biblioth que am nager une biblioth que communale dans un lieu central et bien accessible adapt e aux diff rentes tranches d ge de la population disposant d un lieu de rencontre et ou renforcer le passage du Bibliobus de la Communaut fran aise dans les diff rents villages bien informer la population sur les lieux les horaires les services rendus par celui ci terme compl ter l offre de lecture par des produits multim dias et par une ludoth que PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 159 Sports renforcer et tendre l actuel complexe sportif pour r pondre aux besoins des nombreux clubs assurer une infrastructure minimale dans chaque village en fonction des besoins terrain de football terrains multisports petite infrastructure de quartiers pour les 5 Ecoles maintenir les coles existantes dans les diff rents villages Infrastructures et services pour personnes g es encourager la
189. et la s curit du site de la gare en vue d encourager l usage des transports en commun et de donner une meilleure image de la commune ceux qui y acc dent par la gare Recommandations et suggestions d am nagement Outils et pistes de mise en uvre Acqu rir le b timent de la gare et lui trouver une nouvelle affectation Le b timent pourrait accueillir des fonctions publiques tels qu un lieu d accueil et d information pour les voyageurs et les touristes une biblioth que publique un lieu de location de v los voire un petit commerce ouvert en soir e qui permettra de maintenir une pr sence et une animation sur le site Am nager devant la gare une place d accueil conviviale permettant le d pose minute Refermer l espace la r alisation ventuelle de nouvelles constructions qui pourraient accueillir d autres fonctions publiques voire du logement S curiser la voirie dans l approche du site de la gare et au niveau du tron on longeant le parking R am nager le parking de la gare pr voir plusieurs acc s s curis s sur la voirie Utiliser l l ment v g tal pour verduriser les abords Am nager les quais Am nager trottoirs et cheminements aux abords de la gare Am nager par passage sous voies un raccord direct vers les itin raires de promenades le long de l eau ou vers le pont Lustin pour permettre la d couverte touristique de la commune et de la vall e depuis la gare notamment v
190. ettrait la cr ation de carrefours francs s curis s et lib rerait un espace important par exemple pour la cr ation de parking en bordure de la zone du centre ancien de Profondeville Dans cette logique de r am nagement de la RN 92 dans sa travers e de Profondeville il serait galement int ressant d envisager la refonte de la structure et des quipements du parking dit du Grayot install en bordure de la RN Cet espace est galement largement sous utilis et accentue rupture entre le centre ancien et les quartiers r sidentiels Par un meilleur am nagement et une nouvelle int gration ce parking pourrait assurer une meilleure liaison entre les diff rents quartiers passer de la rupture la liaison et capter le flux touristique pour inciter le visiteur de passage s arr ter quelques temps et d couvrir Profondeville Le r am nagement actuel du parc la Sauveni re l entr e de Profondeville se traduira par la restructuration de cet ancien espace de stationnement et r duira l anarchie qui caract risait l ancienne utilisation de cet espace v ritable porte d entr e de Profondeville M me si les deux espaces sont loign s l un de l autre le parking du Grayot pourrait apporter une r ponse partielle au probl me du stationnement Profondeville Priorit 2 Nous avons d j voqu en premi re partie les attendus qui devraient conduire l abrogation du n 1 Profondevil
191. ettre aux pi tons de se d placer en toute s curit Les principaux tron ons de voiries qui doivent offrir une circulation s curis e aux modes doux sont identifi s sur le plan facette Principes g n raux d am nagement des trottoirs largeur minimale de 1 50 localement largeur de 1 20 m autoris es sur de courtes distances minimum absolu de 90 cm si contraintes urbanistiques locales hauteur minimale de 2 20 m sous les balcons les enseignes et souhaitable de 3m pente vers la voirie devers maximum de 2 mat riaux praticables pas de graviers ni de pav s bomb s ni rev tement glissants PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 128 potelets visibles d au moins 1 de haut continuit des cheminements en cas de travers e de chauss e alignement des obstacles sur les trottoirs et accotements pas d objets encombrant le passage terrasses affiches chantiers sauf si passage libre de 1 50 pas de stationnement autoris sur le trottoir r pression des contrevenants Les trottoirs doivent en outre tre r guli rement entretenus pour rester praticables est utile de rappeler r guli rement aux riverains leurs obligations en la mati re Principes g n raux pour l am nagement des pistes et bandes cyclables largeur minimale 1 5 pour une piste cyclable partag e avec les pi tons 1 1 m pour une piste cyclable sp cifique pis
192. evaloriser les terrains occup s aujourd hui par le tennis et le golf miniature valorisation de ces fonctions ou autres am nagements usage public Am nager le bord de Meuse comme une succession de points et d animation pour le visiteur et le promeneur terrasses de caf et de restaurant tourn es vers le halage petits parcs ou espaces publics conviviaux avec bancs et jeux valorisation du lieu de passage d eau En priorit 2 r am nager la RN92 en passant d une autoroute un boulevard urbain En priorit 3 envisager de nouvelles constructions sur le parking de RN92 Revoir fondamentalement l am nagement du parking autoroutier le long de la RN92 surnomm parking Grayot dont la conception est obsol te et l quipement peu int gr Cet espace est largement sous utilis 1 constitue une rupture entre le centre ancien et les quartiers r sidentiels accentuant la coupure de la grand route A contrario le parking doit mieux liaisonner les quartiers habit s et capter le flux touristique passer de la rupture la liaison pour inciter le visiteur de passage s arr ter quelques temps et d couvrir Profondeville Un pavillon d accueil pourrait proposer une information sur les atouts du centre ancien patrimoine services et commerces tout comme d ailleurs sur les richesses de l ensemble la commune Au minimum l information serait r alis e au moyen de panneau
193. eville maintenir une pr sence suffisante de logements pour garantir la mixit de la zone et sa vocation premi re de zone d habitat au plan de secteur encourager la cr ation de logements au dessus des commerces et de certaines activit s conomiques e autoriser les b timents logements multiples dans la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et b ti voir RCU les implanter en retrait de la voirie le long d une voirie de desserte et soigner l am nagement des abords e autoriser la mitoyennet des constructions e soigner l architecture des b timents commerciaux ou d autres activit s conomiques ainsi que les enseignes dans mesure o zone constitue une carte de visite de la commune sur un axe de grand passage am nager la voirie pour marquer l identit de ce p le mixte et am liorer la s curit des usagers n gocier avec la R gion wallonne dans le cadre du plan de mobilit un am nagement diff renci entre les deux carrefours sur tron on on marquera encore davantage les zones de polarit s commerciales en temporisant la vitesse des v hicules e soigner la qualit de l am nagement des parkings et des abords de PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 65 b timents tant pour les activit s que la r sidence pour donner une image de qualit et de coh rence cet ensemble pr f rer les parkin
194. fin d viter des sites commerciaux monofonctionnels privil gier les immeubles mixtes e am nager l espace public places travers es d agglom rations carrefours pour marquer ces zones tant sur le plan formel que fonctionnel voire symbolique e soigner la qualit de l am nagement des parkings et des abords des commerces pour donner une image de qualit et de coh rence Lieu de r f rence fonctionnel urbanistique et ou symbolique Un symbole indique en surimpression les lieux de r f rence des villages et hameaux Ce sont g n ralement les places de village ou de hameau dont le r le dans la structure urbanistique doit tre renforc 18 ne constituent pas toujours des polarit s fonctionnelles significatives mais ont un r le jouer comme espace de rencontre et lieu d identit symbolique d un hameau ou d un quartier La place de la gare figure galement parmi ces polarit s Objectifs Prescriptions Recommandations Structurer les villages et les quartiers en identifiant les places et placettes qui constituent des lieux de r f rence fonctionnels urbanistique et ou symboliques Ces lieux sont destin s au maintien et au renforcement de la structure spatiale e encourager ces endroits proximit des petits ensembles b tis localement plus denses organis s autour de l espace public densifier le b ti PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012
195. ge encourager des pratiques conciliant Fexploitation conomique ou l am nagement de jardins d agr ment et la gestion cologique des milieux e veiller au maintien des couloirs cologiques entre diff rents milieux e lors de l urbanisation de ces terrains ou de parcelles proches de ces milieux inciter les propri taires des am nagements dans une optique la plus naturelle qui soit avec une v g tation constitu e d essences r gionales bien adapt es au milieu 5 indiquer au besoin des charges d urbanisme pour les propri taires dans les espaces bocagers Lesve inciter la plantation de haies vives et de vergers pour ajouter la dimension paysag re l int r t cologique _ 9 CONTRAINTES PATRIMONIALES ET HISTORIQUES 9 1 Sites arch ologiques Les principaux sites d int r t potentiel au niveau arch ologique sont report s sur le plan des contraintes l urbanisation en fonction des informations disponibles actuellement la R gion wallonne Cf Diagnostic de la situation existante Ce sont soit des sites d une certaine ampleur soit des sites ponctuels soit encore des sites lin aires Rappelons que si certains sites sont connus avec pr cision d autres constituent seulement des zones de fouilles potentielles dont la localisation doit b n ficier d une certaine confidentialit Lorsque de nouvelles zones seront d couvertes dans la commune elles seront ajout es au fur e
196. ge de Burnot PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 LE TRAFIC DE TRANSIT Parmi les voies de transit on distingue celles de niveau r gional RN92 et sous r gional Pour chacune de ces deux cat gories les travers es d agglom ration sont diff renci es on y pr conisera une vitesse mod r e et des am nagements sp cifiques de la voirie Enfin des sites s curisation et am nagements renforc s sont identifi s dans des endroits strat giques c urs de villages sites sensibles o des am nagements prioritaires et sp cifiques devront tre ou ont t r alis s afin de marquer davantage ces sites et y garantir la bonne convivialit entre les diff rents usagers Voie de transit r gional et touristique R le Caract ristiques Il s agit de la RN92 qui relie Namur Dinant par le fond de la vall e mosane et donne acc s au del aux villes fran aises de Charleville et de Givet et l Ardenne Elle se situe en rive gauche de la Meuse pour le tron on entre Namur et Anh e s agit d un axe assurant un trafic r gional important qui constitue une alternative touristique et paysag re aux axes nord sud de l autoroute des Ardennes et la RNS Sur tout le tron on la Haute Meuse elle porte les traces de l opposition entre l option autorouti re d am nagement tron ons deux bandes changeurs parkings autoroutiers et celle plus patrimoniale travers es de villa
197. ge de la commune ceux qui acc dent par la gare s agira r am nager les abords du site et y maintenir une offre de parcage suffisante pour les navetteurs Abandonn et vandalis le b timent de la gare et ses abords doivent pouvoir trouver une nouvelle affectation Le b timent pourra judicieusement accueillir une fonction publique qui permet de maintenir une pr sence et une animation sur le site Exemples non exhaustifs de moyens insister aupr s de la SNCB pour le maintien de cet arr t poursuivre les n gociations avec la SNCB pour l acquisition bon prix par la Commune du b timent et de ses abords aujourd hui d laiss s et qui constituent une source d ins curit pour les usagers tudier la possibilit de r affecter le b timent de la gare par une ou des fonctions publiques lieu d accueil et d informations pour les voyageurs et les touristes biblioth que publique ou un petit commerce ouvert en soir e r am nager et agrandir le parking pr voir un lieu de location de v los sur le site r am nager la rue de la gare hauteur de la sortie du parking pour y am liorer la s curit Directive 2 5 3 Certains c urs de villages m ritent tout particuli rement d tre requalifi s et renforc s Un espace public convivial et une valorisation du tissu urbanistique qui l entoure contribueront apporter une plus grande identit aux villages augmenter leur dynamisme commercial et associ
198. ges et de sites d int r t touristiques r tr cissements ronds points La seconde option s impose aujourd hui dans les choix d am nagement sur l ensemble du trac mais les am nagements pass s conf rent cet itin raire un manque de coh rence et de lisibilit qui peut nuire la s curit Cette voie se distingue en deux cat gories selon qu elle traverse des noyaux agglom r s notamment hauteur de Boreuville de Profondeville et de Rivi re Hors agglom ration Travers e d agglom ration profil 2 bandes de circulation profil 2 bandes de circulation d une d une largeur maximale de 3 25 m largeur maximale de 2 75 m par par bande marquages inclus bande possibilit de maintenir temporairement 2 x 2 bandes de circulation mais cette option n est plus souhaitable vitesse maximale autoris e 50 km h dans les travers es d agglom ration ou l approche de carrefours et travers es des modes vitesse maximale autoris e 70 doux km h voire ventuellement 90 km h hors des agglom rations l o configuration des lieux le permet am nagements physiques de la voirie afin d inciter au respect des limitations de vitesse dispositifs de circulation des modes doux ralentissement r tr cissements report e sur le RAVeL d voiements pour ralentir effectivement le trafic au droit des travers es des modes doux en contexte urbanis et en priorit dans les sections
199. git d examiner les projets au cas par cas Recommandations e d conseiller la construction sur les pentes trop fortes exiger du demandeur les garanties techniques par rapport la stabilit et aux nuisances ventuelles pour les propri t s riveraines coulements le mettre en garde des surco ts potentiels du projet e limiter l impact des constructions dans le paysage hauteurs des fa ades pr sence de v g tation voir e si les terrains en forte pente sont situ s dans un groupe de parcelles non encore construites favoriser une conception d ensemble pour int grer les PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 101 constructions les acc s et la v g tation dans les lignes du paysage 7 2 Parois rocheuses sujettes aux boulements La commune compte plusieurs sites de parois rocheuses o des boulements sont susceptibles de se produire 115 sont situ s hors des zones constructibles du plan de secteur Toutefois quelques habitations ont t tablies en contrebas de ces parois ainsi que des infrastructures routi res et ferroviaires Recommandations e informer et mettre en garde les demandeurs des risques encourus e pas autoriser de nouvelles habitations en contrebas de ces zones vertu de d rogations ventuelles au plan de secteur ni d extension ou restructuration des habitations existantes qui augmenteraient la densit e ne p
200. gs am nag s en commun concentrer les acc s utiliser pour ce faire les plantations d essences r gionales notamment celles sp cifiques au bocage haies vari es fruitiers PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 3 66 Centre de village Les centres de villages correspondent aux noyaux anciens des villages de Bois de Villers de Lesve et de Lustin qui constituent aussi des petits p les locaux qui structurent la commune en compl ment des deux cat gories pr c dentes Objectifs Prescriptions Recommandations Marquer ces centres de villages tant par le b ti et les fonctions que l am nagement de l espace public pour renforcer l identit des villages et mieux structurer le territoire communal des places publiques porteuses d une forte valeur symbolique Encourager une relative densification de ces centres car ils offrent un minimum de commerces et d quipements mais une densification raisonn e pour y garantir la qualit du cadre de vie et la pr servation du patrimoine b ti et paysager Pr server le caract re villageois caract ristiques du b ti convivialit des espaces publics Maintenir des commerces et des quipements vocation locale pour garantir le r le de p le secondaire et l animation de ces centres Destin e la r sidence ainsi qu aux fonctions qui confirment ou d veloppent le caract re de
201. h se des mesures du plan de mobilit Court terme 2012 2014 moyen terme gt 2015 Source PCM Transitec ICEDD Janvier 2010 Les principes d organisation sont synth tis s par une figure reprise ci apr s titre d illustration Ces principes ont largement t pris en compte pour l laboration du sch ma des circulations du SSC de m me que diverses r flexions initi s dans le cadre ce dernier ont galement t relay es par le PCM PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 Localisation Mesure Priorit Commune Mise en place d un Proxibus liaisons plateaux vall e Court terme Liaisons modes doux Gare de Lustin villages Court terme Profondeville Requalification la RN92 en travers e de Profondeville Moyen long terme R am nagement du rond point la Maison communale Moyen long terme Am nagement de la chauss e de Dinant Moyen long terme Stationnement valorisation des disponibilit s Court terme Stationnement extension de la zone bleue Court terme Travers es modes doux de la RN92 Court terme Bois de Villers R gulation du carrefour des 4 Bras Cour terme Am nagement cyclo p destre de la rue F Pelouse Court terme Troitoirs et pistes cyclables sur RN951 Cour terme Lesve Effet de porte l entr e sud ouest Court terme Am nagement du r seau cyclable Court terme Rivi re Arbr
202. hicules en bord de Meuse prendre les mesures qui s imposent pour emp cher le stationnement des v hicules sur la piste cyclable menant vers le Coll ge de Bumot Option 6 3 Il faut encourager l usage des transports en commun tant au niveau du train que des bus el mieux organiser la multimodalit Ces objectifs pourront se concr tiser par le biais du plan communal de mobilit Directive 6 3 1 Comme cela a d j t voqu le site de la gare de Lustin doit tre r am nag pour assurer un meilleur accueil et une plus grande s curit des usagers I faut intervenir aupr s tant de la SNCB que des pour assurer une meilleure coh rence des horaires de desserte PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 36 Directive 6 3 2 La desserte du territoire communal par le r seau de bus doit tre am lior e La priorit doit tre accord e au rabattement des usagers vers la gare de Lustin faut en outre am liorer la desserte des quipements et services collectifs services publics quipements sportifs commerces La desserte des villages situ s sur les plateaux notamment la partie ouest de l entit doit galement tre mieux assur e Exemples non exhaustifs de moyens examiner la possibilit d organiser un bus interne la commune qui desservirait les diff rents villages et les relierait aux centres el aux quipements examiner la possi
203. i la v g tation traditionnellement pr sente dans le bocage de condruzienne tant sur les parcelles priv es que sur le domaine public e veiller que les fonds de jardins situ s en zone d espaces verts au plan de secteur gardent leur caract re naturel les espaces verts situ s dans ou pr s des quartiers b tis pourront faire l objet d actes et travaux et accueillir du mobilier public destin s au renforcement de leur r le social afin qu ils soient am nag s en espaces verts publics e int grer des espaces verts dans les zones urbaniser bien localis s et bien accessibles qui joueront la fois un r le social et paysager milieu karstique veiller au maintien du caract re cologique de ces zones vertes tant en surface qu au niveau des cavit s souterraines Espace vert vocation de parc avec lettre P surimpos e Espace destin aux espaces verts entretenus la fois dans un souci de PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 97 protection paysag re et de pr servation du caract re naturel et bois N y sont autoris s que les actes et travaux n cessaires leur cr ation leur entretien ou au maintien du biotope ainsi qu au renforcement de leur r le social pour autant qu ils ne nuisent pas leur int grit PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 98
204. i perceptible au niveau des fonctions Objectifs Prescriptions Recommandations Ma triser l urbanisation de ces zones pour conserver leurs sp cificit s et leur ambiance particuli re Organiser la structure urbanistique pour viter une trop grand homog n it Pr server les qualit s urbanistiques des centres de hameaux Maintenir une mixit fonctionnelle rurale Destin e la r sidence et aux petites exploitations agricoles Toutefois on pourra trouver d autres fonctions la condition que leur importance soit limit e services bureaux tablissements socio culturels quipements de service public quipements touristiques On peut aussi y trouver des espaces verts On peut aussi y trouver ponctuellement de l artisanat ou des PME Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage Densit d occupation du sol 10 logements l hectare au maximum e diversifier l offre de logements pour jeunes m nages pour personnes revenus modestes pour familles monoparentales e tol rer les petits ensembles logements multiples pour autant qu ils s int grent dans des volum tries qui respectent le contexte urbanistique local voir les autoriser de pr f rence proximit des quartiers centraux e contr ler la subdivision de b timents en plusieurs logements afin que le projet s int gre au cadre b
205. ic interne des quartiers ou desserte pour lequel les modes doux cyclistes et pi tons doivent g n ralement tre privil gi s par rapport la voiture voies de distribution ou de circulation locale Pour chacune de ces cat gories on pr cise r le jou dans la hi rarchie c est dire la nature des flux de circulations empruntant la voie 165 caract ristiques requises soit les principes g n raux de configuration de la voirie les propositions de mesures d am nagement qu elles soient g n rales ou sp cifiques une rue ou un lieu donn Le sch ma de circulation automobile mentionne aussi le principe de nouvelles voies concevoir dans l avenir dont le trac ne peut encore tre fix avec pr cision faut d s pr sent pr server l acc s aux parcelles urbanisables qui ne sont pas situ es le long d une carrossable PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 116 MESURES GENERALES e Diffuser le pr sent document aupr s de l ensemble des services communaux concern s y compris les services de secours Utiliser cette hi rarchie comme base pour le plan communal diffus aupr s de la population Renforcer les effets de porte aux entr es des villages notamment aux endroits plus particuli rement identifi s par le PCM 15 peuvent tre renforc s par des am nagements sp cifiques traitement diff renci d un carrefour ou de
206. icole pour une habitation PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 5 3 95 e favoriser la recomposition du paysage bocager par la replantation de vergers de haies vives d essences choisies parmi la v g tation traditionnellement pr sente dans le bocage de l Ardenne tant sur les parcelles priv es que sur le domaine public Espace agricole vocation naturelle Cet espace vise des zones agricoles du plan de secteur dont la vocation est galement cologique notamment le trac de l ancien vicinal Objectifs Prescriptions 5 4 Maintenir une vocation naturelle ces espaces car ils participent la structuration du milieu cologique dans les zones agricoles Les prescriptions et recommandations de ces zones sont identiques celles des espaces verts de la cat gorie 5 5 Espace forestier L espace forestier correspond aux limites de la zone foresti re telle que pr cis e par le plan de secteur couvre la fois des domaines priv s et des bois soumis c est dire propri t s publiques Objectifs Prescriptions Recommandations Un patrimoine dont il faut assurer le contr le l entretien et la r g n ration tout en veillant y enrichir la biodiversit Destin la sylviculture et la conservation de l quilibre cologique Elle contribue au maintien ou la formation du paysage Elle ne peut comp
207. ien de la Fondation rurale de Wallonie pour l laboration de son PCDR La Commune r introduira sa candidature en 2012 en esp rant tre retenue pour pouvoir b n ficier de l aide indispensable la Fondation rurale de Wallonie pour mener bien ce projet Nous proposons de d finir les groupes de mesures et les priorit s d am nagement par section Chaque section peut ou doit b n ficier de projets d am nagements qui viseront concr tiser un ou plusieurs des objectifs pr cis s ci dessous re cr er une nouvelle concentration de l habitat visant assurer une dynamique de vie centr e sur les p les d habitat assurer le d veloppement d un r seau de voies de circulation alternatives et ou la s curisation des axes routiers existants renforcer les caract res propres urbanistiques paysagers patrimoniaux touristiques commerciaux des diff rentes sections recr er des espaces publics centraux plus conviviaux permettant aux citoyens de se r approprier leur espace public villageois 1 BOIS DE VILLERS sve et Profondeville PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 178 re normatif qui ont t envisag es 3ras de Bois de Villers et l extension Nous ne reviendrons pas sur les mesures pour renforcer le caract re commercial de ce p le commercial par le biais de la ne conomique de la rue Jules B
208. iff rents grands axes de liaison gt Assurer une infrastructure minimale d quipement communautaire sports culture services publics dans chaque village gt Mettre sur le march des logements plus petits petites maisons avec jardins appartements afin de r pondre aux attentes et aux besoins des jeunes m nages des familles monoparentales des personnes seules des personnes g es et des cat gories revenus faibles et mod r Y Encourager la cr ation et ou l extension maisons de repos et de r sidences services Etudier la possibilit de cr ation de nouvelles cr ches Installer une politique de d veloppement des r seaux de relations interg n rationnelles Encourager une meilleure desserte des diff rentes sections en transports en commun Cr er de nouveaux cimeti res Renforcer la politique existante d am lioration de l acc s aux personnes mobilit r duite Envisager la r organisation d un march hebdomadaire Profondeville ou Bois de Villers Soutenir les initiatives locales d installation de PME cr atrices d emplois S inscrire dans une r flexion de d veloppement touristique l chelle de la Haute Meuse Encourager le d veloppement et la diversification de l h bergement touristique Diversifier et encourager le tourisme fluvial Contr ler le raccord des habitations existantes au r seau d gouttage Mettre en uvre les diff rentes prescriptions du Code
209. iments en plusieurs logements dans la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es et respecte les conditions minimales de confort et de s curit autoriser une certaine mixit des fonctions tol rer les bureaux et les services d importance limit e ou le petit artisanat s int grant dans le contexte b ti et b ti et qui ne g n rent pas de nuisances pour les riverains viter toutefois les commerces car ils concurrenceraient la vitalit du centre de Profondeville encourager la mitoyennet des constructions encourager des petits ensembles localement plus denses organis s autour d un espace public qui peuvent constituer de petits lieux de rencontre et de r f rence dans les quartiers afin de structurer davantage le territoire Ces lieux de r f rence pourront accueillir du mobilier public bancs jeux petites infrastructures sportives ext rieures PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 69 e am nager les rues et placettes comme lieux privil gi s d change et de rencontre en y rendant une place aux pi tons et aux cyclistes e assurer une plus grande lisibilit du r seau par une bonne hi rarchisation des voiries soigner la qualit des espaces publics notamment les espaces verts avec des plantations suff
210. imitation stricte des extensions int gration par rapport aux b timents voisins e autoriser la subdivision de b timents en plusieurs logements dans la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es et respecte les conditions minimales de confort et de s curit pas autoriser de nouveaux b timents de grand gabarit logements multiples mais int grer les ventuels appartements dans des volumes se r f rant aux b timents r sidentiels existants e accepter des fonctions touristiques au caract re limit g tes petits h tels restaurants int gr s au cadre b ti et b ti mais uniquement l o les voiries permettent une accessibilit suffisante sans nuire la qui tude du quartier accepter la mitoyennet des constructions dans le respect des caract ristiques du b ti traditionnel la faible densit peut autoriser des petits noyaux mitoyens ou semi mitoyens et d gager par ailleurs des ouvertures paysag res soigner la qualit des espaces publics notamment espaces verts et bords de Meuse avec des plantations suffisantes choisies parmi les essences locales e encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal priv privil giant les essences locales pr server notamment le caract re de parc des propri t s mosanes pr server les
211. imitations existantes et propos es par le PCM ont t reprises par le plan du sch ma des circulations automobiles C est notamment le cas Lustin Bois de Villers et proximit de la carri re d Arbre PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 MESURES D AMENAGEMENT INTRODUCTION Outre les orientations territoriales et l organisation du syst me de circulations les options fondamentales de la politique communale en mati re d am nagement du territoire peuvent tre concr tis es dans l nonc d un certain nombre de mesures d am nagement Celles ci couvrent les diff rents domaines d tude et cherchent traduire les options et les directives en fonction des probl mes et des enjeux qui ont t mis en vidence dans le rapport d enqu te Le Code wallon qui d finit en son article 16 le contenu du sch ma de structure pr cise propos des mesures d am nagement que le document indique pour l ensemble du territoire communal objectifs d am nagement selon les priorit s d gag es ainsi que l expression cartographi e des mesures d am nagement qui en r sultent les modalit s d ex cution des mesures d am nagement Le texte qui suit reprend les mesures et les actions mettre en uvre il se divise en deux parties e premi re partie concerne village par village les sites ou les quartiers pour lesquels une tude d am nagement plus approfondie serait n
212. ind niable vocation touristique dont la commune pourrait davantage tirer parti La chauss e de Dinant aujourd hui peu conviviale devra tre requalifi e et ainsi retrouver son r le squelette dans la structure urbanistique Profondeville compte une cole communale qui participe la dynamique locale et non loin du centre le complexe sportif repr sente aussi un l ment attractif important pour les habitants de toute la commune La vocation du reste de Profondeville tabli sur le versant est essentiellement r sidentielle Une diversit PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 14 d habitat sera galement encourag e en lien avec la proximit des quipements et la desserte transports en commun Les liens entre les quartiers situ s de part et d autre la RN92 devront tre renforc s Le quartier de Boreuville une vocation mixte d habitat de commerces horeca et services maison de repos il est relativement isol et peu en relation avec le centre hormis le RAVeL Bois de Villers second p le de la commune une vocation mixte r sidentielle mais aussi scolaire commerciale agricole et de petites et moyennes entreprises Le d veloppement commercial le long de la route de St G rard qui a t voulu par la Commune peut tre poursuivi mais doit tre encadr de fa on ce qu il n entre pas en concurrence avec les commerces existants tant
213. ion des trottoirs prioritaires r aliser Mes modes doux notamment RN951 travers e de Bois de Villers RN951 travers e de Lesve acc s au centre sportif Profondeville RN92 travers e de Rivi re rue Eug ne Falmagne Lustin Assurer l entretien r gulier des itin raires de promenades et de leur balisage 4 4 Etudier les possibilit s de liaisons cyclables entres les villages Mes modes doux Equipements publics et lieux de rencontre Am nager une biblioth que publique communale 3 1 Renforcer et valoriser le passage du bibliobus 3 1 Compl ter l offre de lecture par des produits multim dias et une ludoth que 3 1 Etendre le complexe sportif de la Petite 3 1 Assurer une infrastructure sportive minimale dans chaque village notamment des petites infrastructures de quartiers pour les jeunes 3 1 Maintenir les coles existantes dans les diff rents villages 3 1 Encourager la cr ation de maisons de repos et r sidences services notamment en encourageant la reconversion de villas et h tels mosans en r sidences services ou maisons interg n rationnelles 3 1 Soutenir et veiller au maintien de la qualit des services domicile 3 1 Concr tiser les projets de r alisation de nouvelles cr ches 3 1 Encourager les accueillantes domicile 3 1 Poursuivre la mise en place d un service d accueil extra scolaire de qualit 3 1 Poursuivre et d velopper les initia
214. ion en zone agricole correspondent effectivement de r elles exploitations et non la valorisation abusive d un terrain agricole pour une habitation Exemples non exhaustifs de moyens d terminer les zones sensibles sur le plan de l environnement et du paysage o la Commune devrait refuser une re localisation d exploitation agricole Directive 4 2 2 La diversification des activit s agricoles nouvelles sp culations telles que les cultures fruiti res vente directe aux particuliers productions haute valeur ajout e exploitation d un g te la ferme labels de qualit et agriculture biologique est encourager dans la mesure o elle n entra ne pas de nuisances pour les riverains et pour l environnement levage intensif grande chelle OGM La diversification des activit s agricoles est une piste int ressante pour maintenir les exploitations agricoles actives au sein des villages et ainsi participer leur animation Directive 4 2 3 Les agriculteurs participent la pr servation et la restructuration du paysage et du milieu naturel faut sensibiliser les agriculteurs l utilit et l importance des mesures agri environnementales dont ils peuvent b n ficier Dans les r gions bocag res notamment il faut mieux les informer sur le maintien et l entretien des haies ainsi que sur les avantages qu elles peuvent pr senter non seulement pour la collectivit mais aussi pour leurs propres exploi
215. ique et un m me type de logos pour l ensemble des indications et des am nagements touristiques de l entit Directive 4 5 2 Les itin raires de promenade et le RAVeL doivent tre valoris s en lien avec les p les d int r t touristique que sont d une part les l ments de patrimoine points de vue paysages campagnards noyaux b tis caract ristiques ruelles et cours du vieux Profondeville Arboretum parcours Vita et les lieux permettant aux visiteurs de se restaurer Exemples non exhaustifs de moyens assurer un entretien r gulier des itin raires de promenade et leur balisage am nager davantage d infrastructures pr s des lieux fr quent s telles que poubelles bancs publics am nager davantage d quipements suffisamment visibles pour la halte des cyclistes maintenir le passage d eau saisonnier entre Profondeville et Lustin Directive 4 5 3 Le tourisme fluvial est en pleine expansion et les activit s nautiques sont diversifier en donnant la priorit des pratiques plus calmes que les sports de vitesse qui sont plut t g n rateurs de nuisances pour les riverains L installation de haltes fluviales Profondeville par le Port autonome de Namur est une opportunit qu il s agit de valoriser Les abords de ces haltes doivent tre am nag s afin de cr er un attrait et d inciter les touristes venir d couvrir la commune Exemples non exhaustifs de moyens r aliser aussi une halte fluvi
216. ire en p les en quartiers et en espaces aux caract ristiques diff renci es METHODE DE TRAVAIL Sur quoi s est on bas pour laborer la carte des orientations territoriales Pour l tablir on s est r f r des crit res de bon am nagement des lieux Ceux ci d coulent de constatations ou de caract ristiques particuli res mises en vidence dans le rapport de diagnostic de la situation existante dans les plans facettes qui s y rapportent ainsi que dans les remarques formul es par la population entre autres t tenu compte du relief pente pr sence de talus de l hydrographie limite des bassins versants pr sence de cours d eau ou d tangs zones d al a d inondations certaines caract ristiques du sous sol zones karstiques obstacles la construction pr sence de zones humides des caract ristiques de l habitat implantations traditionnelles densit dispersion mixit des fonctions localisation des centres ambiances spatiales de la localisation du site de la gare et des lignes de transports en commun de la localisation la plus souhaitable des services et des quipements de la localisation de l habitat par rapport aux centres et aux quipements des vues sauvegarder et des paysages mettre en valeur patrimoine naturel et b ti prot ger voire valoriser lt des caract ristiques du r seau de communications l incompatibilit de des
217. irective 4 3 2 Arbre la vocation de la carri re doit rester en priorit la pierre d ornement qui constitue un des nombreux atouts du village Une exploitation intensive de mat riaux concass s cet endroit ne peut tre accept e car elle est incompatible avec le site du village et son accessibilit r duite Exemples non exhaustifs de moyens Maintenir les exigences communales figurant au permis d exploiter accord en 2002 savoir une limitation 30 000 tonnes an de production de pierre omementale et l imposition d un circuit de desserte du site r partissant le trafic entre les diff rents acc s possibles pour r duire les nuisances Option 4 4 Le d veloppement commercial doit tre encourag dans le respect de la structure territoriale et de la sp cificit des diff rents centres de villages nonc es dans l option 1 1 Une priorit doit tre donn e au maintien du commerce de proximit dans les centres de villages Profondeville centre on encouragera un commerce diversifi de biens courants et semi courants Le d veloppement commerc long de l axe W pion St G rard peut tre poursuivi mais dans une certaine mesure PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 27 Directive 4 4 1 Le commerce de proximit dans les centres villages ou proches de ceux ci est encourager et diversifier La sp cificit d un petit comme
218. isantes choisies parmi les essences locales e encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal priv privil giant les essences locales e modifier ou abroger le en vigueur en fonction de la n cessit de densifier l habitat de l volution des besoins de l obsolescence de certaines zones ou prescriptions ex commerces d centr s voir Mesures d am nagement PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 5 70 Quartier r sidentiel Cette cat gorie regroupe des quartiers p riph riques o la fonction principale est le logement et o la densit est relativement plus faible ce sont des lotissements r sidentiels tablis en p riph rie de Profondeville et de Lustin le quartier du Bon Vallon fait aussi partie de cette cat gorie Objectifs Presctiptions Recommandations Ma triser l urbanisation de ces zones pour conserver la qui tude r sidentielle de ces quartiers Y encourager toutefois d autres formes d urbanisation que les lotissements 4 fa ades r pondant davantage aux pr occupations de qualit urbanistique et environnementale Destin e la r sidence Toutefois on pourra localement y tol rer d autres fonctions la condition que leur importance soit strictement limit e services professions lib rales quipements de service public ainsi que des espaces verts Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne me
219. ites class s Le d tail des diff rentes difficult s la construction figure sur la carte de synth se des contraintes PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 99 Recommandations informer le candidat b tisseur des risques encourus e ne pas autoriser de construction ou d ouvrages au vu des risques lev s sauf si titre exceptionnel et en zone karstique des tudes techniques pr cises permettent de d montrer que le projet tient compte des risques et apporte des solutions techniques pour y faire face le cas ch ant imposer au demandeur la r alisation d une tude des incidences sur l environnement autoriser de lotissements dans ces zones Les zones fortement d conseill es la construction et qui sont pourtant situ es en zone urbanisable du plan de secteur pourront tout comme les sites d urbanisation non prioritaire faire l objet d un change de terrains La Commune pourra mettre en uvre une proc dure pour changer ces terrains contre des sites non urbanisables au plan de secteur mais plus propices la construction et plus respectueux des principes du d veloppement durable PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 100 Il CARTE DE SYNTHESE DES CONTRAINTES A L URBANISATION Le texte qui suit commente la l gende de la carte de Synth se des contraintes l urbanisation qui com
220. ivent orienter la d finition du projet communal et sa mise en uvre La d finition du sch ma de structure est fournie par l article 16 du CWATUP c est un document e d orientation o d valuation de gestion e et de programmation e du d veloppement durable de l ensemble du territoire communal Un outil du d veloppement du territoire communal Le d veloppement du territoire communal vise l am lioration de la qualit de la vie Le d veloppement du territoire communal vise notamment l am lioration de l acc s aux fonctions et services Le d veloppement doit tre durable Le concept de d veloppement rejoint l objectif de bien tre de la population et d am lioration de la qualit de la vie c est dire non seulement la croissance exprim e en termes conomiques mais aussi une croissance soutenable tenant compte d un mieux tre social et culturel et de l am lioration du cadre de vie Le d veloppement est donc par nature transversal et d cloisonn faut arriver le traduire concr tement dans diff rents domaines le logement les emplois la formation les quipements publics les loisirs la protection de l environnement et d une mani re g n rale le milieu de vie des habitants et de ceux qui fr quentent la commune Le d veloppement doit tenir compte des contraintes locales et s appuyer sur des potentialit s mat rielles et humaines qui diff rent d un endroit l autre du ter
221. jU91 Snq ST ET S P s j s p xne yod U s p 1 AAS Jsas wndo 1951119958 Q uane JuieS ue ajiqowozne 4 Suaw99edep s p 0107 sep 5 PUQON 115 CIRCULATION AUTOMOBILE Toutes les voies n ayant pas le m me r le l laboration du sch ma de circulation n cessite que l on d finisse la vocation de chacune d entre elles s agit donc d tablir le classement de chaque voirie suivant la place qu elle occupe ou qu elle devrait occuper dans la hi rarchie du r seau de circulation ce qui d finira sa vocation De mani re g n rale il faut assurer un coulement correct du trafic fluidit en fonction du r le assumer par la voirie tenir compte du contexte local cadre densit d habitat ambiance spatiale pour assurer la s curit et la qualit du cadre de vie notamment en ma trisant la vitesse dans les rues urbanis es
222. l association des commer ants 4 3 Assurer meilleure publicit des commerces locaux 4 3 R organiser un march hebdomadaire au centre de Profondeville 4 3 Tourisme S inscrire dans une r flexion de d veloppement touristique l chelle de la Haute Meuse 4 5 Organiser sur le parking la RN92 un r el point d accueil des touristes information produits du terroir duquel partiront des itin raires de d couverte lisibles et coh rents vers le centre ancien fiche 1 4 4 Informer davantage les touristes sur les promenades et les curiosit s parking RN92 office du tourisme fluviales lieux d h bergement et de restauration 4 4 Poursuivre la r alisation de panneaux didactiques 4 4 Maintenir et promotionner le passage d eau 4 4 Encourager le d veloppement et la diversification de l h bergement touristique diffuser davantage l information sur les infrastructures existantes contr ler leur bon fonctionnement 4 4 Maintenir et valoriser les campings Profondeville et Rivi re contr ler leur bon fonctionnement 4 4 Etudier la localisation d un ou plusieurs petits sites d accueil des mobil homes 4 4 Diversifier et d velopper le tourisme fluvial notamment des activit s calmes et familiales 4 4 R aliser une seconde halte fluviale Rivi re 4 4 Equiper les haltes fluviales de points d information destination des touristes 4 4 Am nager un point d information touristique
223. l entit est travers par un axe de circulation important Il faut repenser ces travers es d agglom ration afin d y s curiser les diff rents usagers Il s agit de d limiter de mani re plus ad quate les tron ons agglom ration o la vitesse doit tre r duite Le long de ces tron ons des trottoirs s curis s sont pr voir Il faut galement s curiser les travers es des pi tons en tablissant des dispositifs plus efficaces que de simples passages marqu s au sol plateaux Ces passages doivent tre suffisamment clair s Exemples non exhaustifs de moyens r am nager travers e de Bois de Villers le long de la route de St G rerd r duire la vitesse pr voir des trottoirs am nager et s curiser les travers es pi tonnes tout en tenant compte de contrainte du trafic et du passage des poids lourds PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 37 Directive 6 4 2 La RN92 qui longe la vall e mosane en rive gauche prend l allure d une autoroute Malgr les am liorations r alis es certains endroits pour freiner la vitesse des v hicules il est n cessaire d tudier le r am nagement giobal et coh rent cet axe en privil giant une seule bande d circulation de part et d autre de meilleures liaisons transversales et une int gration optimale dans l environnement b ti et paysager Directive 6 4 3 Dans les centres et les
224. la pierre UN TERRITOIRE ORGANISER UNE URBANISATION MAITRISER Option 2 1 deux pas de la Capitale wallonne PROFONDEVILLE dispose d atouts importants et d une bonne attractivit r sidentielle il est bien accessible et offre un cadre de vie agr able qui attire de nombreux nouveaux r sidents ce qui constitue un atout mais suscite peut tre aussi la crainte de voir totalement dispara tre le caract re rural d origine La commune ne souhaite pas fermer ses portes ces nouveaux habitants potentiels et elle doit se pr parer pour accueillir au mieux ces nouveaux arrivants afin d assurer terme a meilleure int gration possible de Ceux dans la vie locale et de pr server les atouts paysagers et patrimoniaux qui font le charme de l entit R glement g n ral sur les b tisses en site rural Code wallon art 417 430 PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 16 Option 2 2 commune se fasse au mieux il s agit de ma triser et ne pas mal les atouts paysagers et Pour que l accueil de ces nouveaux arrivants dan l urbanisation de pr server la qualit du cadre patrimoniaux qui le caract risent _ L urbanisation doit tre organis e fonction des l ments dominants du relief et du paysage commune Ces l ments ont conditionn l implantation et d veloppement des villages hameaux et quartiers Les
225. la voirie d voiements ou tranglements de la voirie lot central plantations ouvrages mobilier public b timents proches de la voirie Les localisations de principe de ces effets de porte sont indiqu es sur la carte elles seront pr ciser au moment de leur mise en uvre e croisements du r seau accorder g n ralement la priorit selon le niveau hi rarchique du moins pour les niveaux sup rieurs et non syst matiquement la priorit de droite moyennant la pose de panneaux ad quats et terme une bonne lisibilit de chaque niveau R aliser les am nagements en voirie de mani re coh rente et harmonieuse pour l ensemble de la commune afin d viter une panoplie d am nagements qui peut perturber les usagers rendre les mesures moins efficaces et nuire la qualit esth tique de l espace public Utiliser le m me vocabulaire le m me style dans les am nagements et dans le mobilier public afin de donner une image coh rente la commune Pr f rer la simplicit et avoir recours des mat riaux et des v g taux respectueux du cadre g n ral de la commune et la biodiversit Faire notamment r f rence aux caract ristiques locales comme la pierre du pays ou la v g tation bocag re S assurer que ces am nagements ne soient pas eux m mes dangereux ou inadapt s pour certains v hicules o Veiller la s curit des usagers aux carrefours notamment en garan
226. la zone de polarisation commerciale e diversifier l offre de logements pour jeunes m nages pour personnes revenus modestes petits logements pour personnes seules ou g es et familles monoparentales e autoriser les b timents logements multiples dans la mesure o le projet s int gre strictement au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es respecte le patrimoine ancien du centre de Profondeville et s int gre dans le paysage de la vall e voir e autoriser la subdivision de b timents en plusieurs logements dans la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es et respecte les conditions minimales de confort et de s curit voir RCU e pr voir des acc s s par s aux logements pour les rez commerciaux ou de PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 63 bureaux encourager la mitoyennet des constructions pr server le patrimoine b ti et ses caract ristiques architecturales tant en ce qui concerne les maisons traditionnelles que les b tisses de type villas mosanes int gration par rapport aux b timents voisins pr servation des caract ristiques lors de transformations utilisation du langage architectural con
227. lage de Lustin et les abords du Foyau et du terrain de football fiche 4 Mes circ R am nager le site de la gare de Lustin b timent place d accueil parking cheminements d acc s fiche 5 Mes circ auto R am nager l espace public aux abords de l glise de Lesve fiche 6 Mes circ auto R am nager l espace public des placettes au c ur des hameaux d Arbre et Besinne Mes circ Am nager davantage de mobilier public pr s des lieux fr quent s 4 4 Am nager davantage de haltes pour les cyclistes 4 4 Choisir et g n raliser une gamme pour le mobilier la signal tique et les am nagements touristiques en r f rence aux sp cificit s de la commune 4 4 Placer des canisites pour garder les espaces publics propres Mes modes doux Am nagements routiers et s curit Diffuser le sch ma des circulations aupr s de l ensemble des services concern s Mes circ auto Proposer un mobilier public et une typologie commune d am nagement pour toute la Haute Meuse Mes circ auto R am nager la RN92 en boulevard urbain fiche 1 Mes circ auto Am nager un itin raire modes doux s curis vers le centre sportif Mes circ auto R am nager la RN92 dans la travers e de Rivi re fiche 7 Mes circ auto s curiser le lien BurnotRAVeL modes doux Adapter la zone 30 du Coll ge de Bumot Mes circ auto Am nager la liaison entre le pont de Lustin et le RAVeL Mes circ aut
228. lages gt construction d une maison unifamiliale sur une parcelle disponible ne peut tre rejet e pour la seule raison d une densit trop importante imputable aux logements existants sur les parcelles voisines les dimensions de ladite parcelle doivent toutefois tre suffisantes pour permettre une construction salubre et harmonieuse la parcelle doit en outre jouxter une voirie suffisamment quip e la Commune peut imposer une densit inf rieure un seuil maximum autoris s agit par exemple de se r f rer au contexte proche du projet pour nuancer les impositions par rapport au nombre de logements autoriser Si la Commune ne peut imposer un demandeur de construire davantage de logements qu il ne le souhaite elle pourra imposer les conditions d implantation pr servant les possibilit s d une densification ult rieure pour atteindre le seuil souhait pour les zones les moins denses le coefficient d emprise au sol CES soit le rapport entre la surface construite au sol et la surface de la partie de la parcelle figurant en zone d habitat du plan de secteur doit tre inf rieur 10 PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 59 69 9 43 59 100605 sej 109206 Saied Sep
229. le En absence de la mise en uvre des 2 ZACC ZACC des Sarts et ZACC du Centre sportif de la Hulle ne peut s envisager qu au travers de l laboration d un Rapport Urbanistique et Environnemental qui devrait tre tabli en parall le au PCAR r aliser en vue de r affecter la zone d quipements communautaires et de services publics au plan de secteur d une surface de pr s de 3ha20 comprise entre les rues Jaumain de l Oseraie et du Cato et qui constitue une r serve de terrains tr s haut potentiel foncier C est donc l ensemble de la zone comprise entre la chauss e de Namur et les quartiers r sidentiels proches de l avenue Roquebrune Cap Martin qui risquent de vivre un profond am nagement urbanistique dans un d lai relativement court serait int ressant de profiter de ces circonstances pour r fl chir au sch ma de circulation qui devrait int grer des voies de circulation lente assurant la liaison entre le centre ancien de Profondeville et le Centre sportif de la Hulle et les raccords avec les quartiers r sidentiels existants et futurs ce titre le chemin empierr existant pourrait servir de cheminement en site propre s curis entre la rue de la Hulle et le Centre sportif avec une connexion vers le quartier de Roquebrune par le chemin de la petite Hulle PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 181 3 LUSTIN Principes g n raux
230. les ou le petit artisanat domicile s int grant dans le contexte b ti et non b ti et qui ne g n rent pas de nuisances pour les riverains accepter la mitoyennet des constructions dans le respect des caract ristiques du b ti traditionnel la faible densit peut autoriser des petits noyaux mitoyens ou semi mitoyens et d gager par ailleurs des ouvertures paysag res ce mode d implantation tabli rue ou en recul est traditionnel notamment dans la partie bocag re encourager des petits ensembles localement plus denses organis s autour d un espace public qui peuvent constituer de petits lieux de rencontre et de r f rence dans les quartiers de structurer davantage le territoire PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 75 e am nager les rues et placettes comme lieux privil gi s d change et de rencontre en y rendant la priorit aux pi tons et aux cyclistes e soigner la qualit des espaces publics notamment les espaces verts avec des plantations suffisantes choisies parmi les essences locales Lesve Bois de Villers et dans les Fonds de Lustin on utilisera notamment les v g taux sp cifiques au bocage haies vari es fruitiers e encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal priv privil giant les essences locales Lesve Bois de Villers et dans les Fonds de Lustin on utilisera notamment les v g taux sp
231. les am nagements cyclables entre RN951 et le centre du village R am nager les rues du centre de Lustin P pin rue St L ger afin de marquer le centre du village et de valoriser le patrimoine cf Mesures d am nagement R am nager le c ur historique de Lesve en espace partag autour de l glise afin de valoriser ce noyau patrimonial cf Mesures d am nagement e S curiser l acc s des pi tons et des cyclistes vers le centre sportif sur boucle des rues Jaumain des Deschanges Roquebrune Gemenne Voie de circulation et de desserte locale sans issue R le Caract ristiques Propositions d am nagement Les voies de circulation et de desserte locales constituent les chelons inf rieurs dans la hi rarchie des voiries automobiles Elles sont de plusieurs types rues d acc s aux r sidences dans les lotissements dans les quartiers ou les centres rues r sidentielles sans issue impasses lotissement en t te de pipe routes de campagne troites destin es la circulation agricole Sur ces voies le pi ton et le cycliste doivent tre privil gi s par rapport aux v hicules automobiles et en agglom ration ces espaces publics doivent pouvoir tre utilis s d autres usages que les d placements espaces partag s profil largeur inf rieure 5 pouvant tre r tr cie 3 cas de sens unique voir RCU vitesse maximale autoris e 30 km h voire
232. lyvalente qui puisse la fois accueillir les f tes les manifestations culturelles et certaines activit s sportives disposant au minimum d une estrade pour les spectacles et d un bar pour la restauration et un ou des lieux plus restreints pour l organisation de r unions et d activit s petite chelle L appr ciation des besoins en mati re d quipements collectifs pourrait tre compl t e par le processus participatif men dans le cadre du PCDR e organiser des projets et des activit s artistiques et culturelles ayant un caract re f d rateur sur l ensemble de l entit au d part d une th matique commune telle que par exemple l eau ou la pierre e inciter la population prendre conscience du patrimoine local et encourager les associations qui cherchent le valoriser revaloriser l ancienne maison communale de Lesve b timent qui a une importance dans l histoire locale r am nager les lieux en cr ant notamment une salle polyvalente accessible aux personnes mobilit r duite e am nager une salle ou un local communautaire au centre du quartier du Beau Vallon en examinant les possibilit s juridiques de r aliser un tel quipement dans le lotissement e am nager un espace de convivialit sur le terrain acquis par la Commune jouxtant la salle Arbre quiper ce lieu de bancs et de petites infrastructures jeux sports l am nager en lien et en coh rence avec les abords de la salle et l espace p
233. m nagement envisager dans la mesure o un changement d affectation du plan de secteur sera n cessaire un plan communal d am nagement r visionnel PCAR devra y tre mis en uvre D autres grandes parcelles qui bordent rue pourraient tre incluses dans la m me r flexion Priorit d ordre 3 La travers e de Profondeville par la chauss e de Namur 92 sous forme d une voie expresse 4 bandes doit tre revue Non seulement l emprise au sol de ces 4 voies et de la bande centrale s paration est disproportionn e eu gard l usage r el de cette chauss e dans un contexte de restriction du potentiel foncier dans cette zone de Profondeville mais de plus les effets secondaires n gatifs d une telle structure de circulation vitesse bruit pollution dangers lors des travers es deviennent de plus en plus insoutenables pour la population riveraine et ind fendables dans une perspective de d veloppement durable serait int ressant d envisager une refonte compl te de cette structure 4 bandes de circulation et sa transformation en un axe 2 bandes de circulation en continuit avec la portion de la RN 92 qui va de Boreuville Namur Ce r am nagement pourrait avoir des incidences indirectes galement sur les possibilit s de restructuration la RN92 entre Profondeville et Rivi re La suppression de la route suspendue para t difficilement envisageable pour des raison
234. mener une r flexion sur une extension possible de la zone d activit conomique du plan de secteur d une zone mixte conomique r sidentielle dans l int rieur de l lot aujourd hui destin la zone agricole Cette extension pourrait se justifier par le manque de terrains o d velopper ce type d activit s dans la commune Une modification de zone non urbanisable du plan de secteur n cessiterait en compensation la suppression de zones urbanisables ailleurs dans la commune Des terrains pr cis s comme peu ad quats l urbanisation par la carte des orientations territoriales pourraient tre propos s sites karstiques sites en forte pente bandes entre deux hameaux sites sensibles du point de vue paysager inciter de mani re syst matique l utilisation de la v g tation caract ristique des paysages bocagers Le renforcement du caract re bocager visera retrouver des l ments pr sents traditionnellement dans cette partie de la commune vergers hautes tiges d anciennes vari t s et haies vives d essences m lang es Par ailleurs le renforcement d une v g tation choisie parmi les essences r gionales et d espaces plus propices la biodiversit PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 146 favorisera le maillage cologique entre les massifs des versants de la Meuse et des vall es adjacentes avec le massif de la Marlagne Le maillage cologique a particuli rement
235. ment des bords de routes et des espaces publics ou encore les abords des coles imposer des plantations ad quates au travers des charges d urbanisme li es aux permis d urbanisme et de lotir d urbanisation Option 5 4 Le milieu naturel recens sur le territoire communal est riche et diversifi participe lui aussi la qualit du patrimoine et du cadre de qui font l attrait de la commune Ce patrimoine n cessite vigilance et protection et des mesures peuvent tre prises pour renforcer le r seau cologique Directive 5 4 1 Les particularit s du territoire communal en mati re de g ologie ont fa onn des milieux sp cifiques tels que les grottes les dolines ou les chantoirs ph nom nes karstiques ou encore les falaises calcaires en bord de Meuse En PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 33 outre de nombreuses anciennes carri res ont aujourd hui t reconquises par la nature L ensemble de ces sites participe la richesse cologique de la commune et il s agit d en assurer la protection Exemples non exhaustifs de moyens r pertorier les sites des anciennes carri res valuer leur potentiel cologique et les mesures n cessaires pour l assainissement des sites pollu s Directive 5 4 2 La pr servation de la nature passe non seulement par des mesures sp cifiques men es dans les zones de grand int r t m
236. ment un niveau de saturation et d faut de possibilit d extension des implantations existantes un nouveau site doit tre d fini et am nag IV UN DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE INTEGRE Option 4 1 De mani re g n rale la vocation de la commune n est pas d accueillir de grosses entreprises ni de cr er nouvelles zones sp cifiques pour les activit s conomi compatibles avec l environnement r sidentiel profondevillois Toutefois les PME l artisanat les entreprises commerciales sont les bienvenues elles offrent des opportunit s d emplois sur place et elles aident maintenir une certaine mixit et une certaine animation PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 24 dans les villages Dans certains cas elles peuvent aussi participer la notori t et l image positive de la commune vis vis de l ext rieur Ces entreprises sont donc souhaitables mais dans la mesure o leur nature et leur localisation n entra ne pas de nuisances incompatibles avec le voisinage Directive 4 1 1 La commune dispose d atouts qu il s agira de mieux faire valoir aupr s du monde conomique pour attirer sur le territoire des petites entreprises bien adapt es et pr sentant peu de nuisances la bonne accessibilit routi re et la proximit de Namur le cadre environnemental qui peut s av rer attractif pour certains types d entreprises la proximit de service
237. n l endroit du p rim tre Le document est par endroit en contradiction avec le plan de secteur approuv en 1986 Des zones b tissables notamment rue des Vignobles ne peuvent plus tre autoris es la construction Ailleurs notamment le long du chemin des M sanges le plan de secteur a class en zone d habitat des terrains qui n taient pas constructibles au PCA Le PCA tant par son plan de destination que par ses prescriptions constitue par endroits un frein pour la mise en uvre de certaines options souhait es par le SSC notamment la volont de densifier ces quartiers proches du centre D une mani re g n rale il ne correspond plus l volution en mati re d am nagement et d urbanisme durables Par ailleurs l volution des permis de lotir en permis d urbanisation ouvre de nouvelles perspectives de densification et de transformations pour les quartiers d j construits En mati re de destination certaines zones d quipements communautaires doivent tre repens es notamment celle qui correspondait l tablissement scolaire aujourd hui disparu rue Alphonse Jaumain et qui pourrait tre r affect en logement de m me que le terrain de sports le jouxtant La destination mixte habitat et commerces pr vue le long de la rue des D changes doit imp rativement tre supprim e n est pas souhaitable voir se d velopper du commerce en plein c ur du quartier r sidentiel serait par ailleurs dommageable p
238. n terrain expos un risque karstique ne donne pas lieu indemnit pour le demandeur Pour pouvoir appliquer cette r glementation la R gion fait r aliser une cartographie pr cise des contraintes et a inventori les zones de contraintes fortes et mod r es dans les zones urbanisables du plan de secteur ou proximit Toutefois la vigilance s impose sur l ensemble de la zone car le karst est un ph nom ne volutif et tous les terrains situ s en zone calcaire sont th oriquement susceptibles d en tre affect s PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 102 s agira d inscrire sur la Synth se des contraintes toute nouvelle information disponible et de prendre en compte cet l ment dans l examen des permis et des projets Dans les p rim tres de fortes contraintes la R gion pr conise d interdire toute construction La Commune de Profondeville applique une attitude un peu moins stricte et accepte le cas ch ant de d livrer des permis d urbanisme en zone de contrainte condition que l tude g otechnique r alis e sur les parcelles concern es ait d montr la parfaite stabilit des terrains au droit du projet de construction Tout octroi de permis d urbanisation ou group est postpos jusqu plus ample information sur les contraintes locales impos es par le fonctionnement du karst et jusqu la mise en place d un r seau d gouttage complet
239. nagement du village en r am nageant notamment la travers e grand route _ Priorit 3 La travers e de Rivi re doit faire l objet d une requalification de la voirie afin d assurer une meilleure s curit des usagers et des habitants et de valoriser ce hameau bord de Meuse Cette n cessit est mise galement en vidence par le plan communal mobilit Des effets de porte devraient pouvoir tre cr s autant sur la chauss e de Dinant aux deux entr es du village sur la route de Floreffe Des am nagements des rev tements sur la chauss e de Dinant pourraient souligner le partage des espaces r serv s aux diff rents modes de circulation Le bord de Meuse m rite une mise en valeur de cet espace dans un objectif de renforcement de la convivialit A limage du centre ancien de Profondeville le centre ancien de Rivi re en bordure de la Meuse pourrait galement profiter d am nagements de mise en valeur PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 183 CHAPITRE 3 AUTRES MESURES D AMENAGEMENT CARACTERE OPERATIONNEL Le Bureau d tudes CREAT a retenu un ensemble de mesures d am nagement certaines globales d autres plus ponctuelles qui pourraient tre mises en uvre dans la perspective de la concr tisation d une politique communale d am nagement du territoire s inscrivant dans l esprit des principes du d veloppement durable
240. ncourageant les initiatives et les activit s b n voles Exemples non exhaustifs de moyens inciter la population prendre conscience du patrimoine local et encourager les associations qui cherchent le valoriser Option 3 3 Les services publics doivent tre con us de fa on rencontrer au mieux les besoins de la population Ainsi la Commune se doit notamment d anticiper les changements escompt s en mati re d volution d mographique Directive 3 3 1 Il s agit d encourager la cr ation d infrastructures et de services pour les personnes g es Malgr les nouvelles extensions en cours de r alisation le nombre d emplacements dans les maisons de repos et de soins reste insuffisant au regard de la demande conviendra d encourager une diversit de standing dans l offre pour type de services 1 conviendra galement de diversifier l offre en logements pour personnes g es en encourageant notamment les r sidences services Les services d aide pour le maintien des personnes g es domicile sont d j bien d velopp s et cette qualit doit tre maintenue Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 23 Exemples exhaustifs de moyens informer et sensibiliser les propri taires et les promoteurs sur l opportunit de reconvertir les grandes b tisses anciennes villas ou anciens h tels en maisons communautai
241. ne ou plusieurs vocations ce qui implique un am nagement et un entretien appropri s PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 127 Principaux chemins et sentiers utilitaires Ces chemins sont accessibles aux pi tons et le plus souvent aux cyclistes lis assurent des liaisons utilitaires l int rieur des quartiers vers les centres de villages et les quipements communautaires Utilis s au quotidien notamment pour se rendre l cole ou l arr t de bus 15 doivent offrir un confort suffisant en toutes saisons et un clairage permettant leur usage durant les soir es d hiver Les principes d am nagement en sont les suivants largeur minimale 1 65 m tendre si possible vers 2 50 m pour les voies cyclables ce qui permet le croisement et l am nagement des abords plantation de haies en bordure 50 au moins du bord de la limite de l assiette tailler r guli rement rev tement salissant pav s praticables pour les cyclistes b ton asphalte dolomie stabilis e tout en privil giant les rev tements perm ables et les bandes troites qui limitent les effets n gatifs sur le ruissellement et la fragmentation des territoires cologiques circulation des cyclistes g n ralement autoris e l o la pente et la largeur le permettent mais interdite tout v hicule moteur panneaux sp cifiques clairage minimal pr voir am nagement de passag
242. nnis e dans des am nagements Cette r flexion l chelle de la vall e pourrait aussi porter sur le d veloppement des nergies alternatives notamment la production hydro lectrique le long du Burnot Il s agit galement de veiller limiter la fragmentation du territoire qui peut tre apport e par les am nagements le long du cours d eau en am nageant notamment des chelles poissons le long des ouvrages PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 155 Outils et pistes mise les PCA ant rieurs l approbation du plan de secteur il est m me stipul que pour autant qu elle ne s carte pas du plan de secteur l abrogation du PCA emporte l abrogation de l ensemble de ses r visions en ce compris celles qui sont post rieures au plan de secteur e r aliser des am nagements de voiries dans le cadre du H PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 156 Le plan particulier d am nagement dit Des Fonds est situ sur l ancienne commune de Lustin code unique 92101 005 t approuv par l Arr t royal du 11 03 1969 et couvre une superficie de 266 hectares englobant tout le fond de vall e du ruisseau des Fonds ainsi que le Bois des Acremonts Il n a subi aucune r vision depuis son entr e en vigueur Localement ce document est en contradiction avec le plan de secteur car l
243. nservation et le d veloppement du patrimoine culturel naturel et paysager doivent tre assur s Ces principes sont affirm s d une part par le CWATUPE en son article 4er paragraphe 1 D autre part comme on vient l voquer le SDER nonce galement des principes que le sch ma de structure doit traduire l chelle locale structurer les villes et les villages en renfor ant la centralit des c urs de villages en l urbanisation autour des lieux centraux en articulant centres de villages et quartiers en encourageant une mixit raisonn e des activit s en rendant la structure spatiale plus lisible g rer le territoire au quotidien de mani re le structurer en prenant des d cisions appropri es en mati re de gestion des permis en adoptant une attitude de gestionnaire actif assurer un cadre de vie panouissant en d veloppant des lieux de socialisation en am nageant de r els quartiers d habitat PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC comment l utiliser CREAT d cembre 2012 en contre les nuisances li es au trafic et en am liorant s curit des modes doux en veillant la s curit des habitants r pondre aux besoins de logements commerces quipements et services g rer la mobilit dans les zones urbaines et rurales Valoriser le patrimoine et prot ger les ressources Ces pr occupations fondamentales do
244. nt CREAT d cembre 2012 e soit abroger le PCA en vertu de l article 57 ter du CWATUPE qui le permet pour 143 e hors r alisation d un r visionnel l urbanisation de la zone bleue la rue Jaumain des fins d habitat pourrait ventuellement tre autoris e titre d rogatoire par le fonctionnaire d l gu 127 CWATUPE n y a donc ce stade pas de certitude que cette d rogation soit effectivement accord e PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 144 Constats Des atouts configuration sur un plateau de faible d clivit un lieu de passage et une vitrine potentielle pour l entit un gros village une mixit fonctionnelle des quipements dynamiques Des faiblesses village tendu dispers et peu structur un d clin d animation et d activit commerciale autour de la place peu conviviale dans son am nagement un dynamisme commercial de type moyennes surfaces le long de la grand route avec des implantations et des am nagements pas toujours tr s esth tiques un trafic intense le long de la grand route peu s curisante pour les riverains Principe g n ral Restructurer le village de Bois de Villers qui s est d velopp partir d un site bocagert d habitat dispers par une meilleure identification des p les places carrefours groupes de commerces et des principaux itin raires de d
245. ntes fortes terrains en contrebas de la protection du patrimoine naturel et du paysage de structure urbanistique extensions en ruban isolement par rapport aux principaux villages Destin e au maintien la protection et la r g n ration du milieu naturel Elle contribue la formation du paysage ou constitue une transition v g tale ad quate entre des zones dont les destinations sont incompatibles Elle peut aussi tre accessible au public et jouer un r le social Le cas ch ant elle peut tre maintenue en occupation agricole ou foresti re N y sont admis que les actes et travaux n cessaires la protection active ou passive de ces milieux ou esp ces pour la r alisation de haies de bandes bois es ou de bosquets veiller ce que la v g tation pr sente ou renforcer soit choisie en priorit parmi les essences r gionales cf encart espaces verts afin de renforcer le maillage cologique et d y enrichir la biodiversit e dans les espaces verts de la partie bocag re Lesve Bois de Villers Fonds de Lustin favoriser la recomposition du paysage bocager par la replantation de vergers de haies vives d essences choisies parmi la v g tation traditionnellement pr sente dans le bocage de l Ardenne tant sur les parcelles priv es que sur le domaine public e veiller que les jardins inclus dans type d espaces gardent un caract re naturel
246. nts doivent tre pr serv s et valoris s Une attention particuli re doit tre apport e la volum trie des constructions implant es dans la vall e en bord de Meuse notamment afin de garantir leur meilleure int gration s agit aussi de confirmer les engagements pris par la Commune dans le cadre du Contrat de Rivi re Haute Meuse notamment le refus des constructions situ es en ligne de cr te Exemples non exhaustifs de moyens Veiller maintenir l environnement bois des versants qui constituent la trame verte du paysage mosan veiller au contr le de v g tation qui pourrait progressivement masquer les vues d int r t Directive 5 3 3 Dans certaines parties de la commune le paysage doit tre recompos et restructur s agira notamment d encourager la pr servation et la re cr ation de haies vives ou de vergers dans les parties bocag res du territoire o ils existaient traditionnellement Fonds de Lesve Bois de Villers Fonds de Lustin Exemples non exhaustifs de moyens sensibiliser et informer les habitants en particulier de ces quartiers la plantation et au maintien des haies vives ainsi qu la pr servation et la re cr ation de vergers inciter les particuliers planter des fruitiers en fond de jerdin informer les particuliers sur les anciennes vari t s typiques de la r gion veiller utiliser les essences sp cifiques des haies vives et des fruitiers pour l am nage
247. o Mes modes doux R am nager la voirie hauteur du site de la gare de Lustin fiche 5 R am nager la rue Falmagne Lustin pour int grer une liaison douce vers la gare Mes circ auto R am nager la rue Covis en rue r sidentielle fiche 4 R am nager la route de St G rard dans la travers e de Bois de Villers et le carrefour des 4 Bras fiche 3 Mes circ auto s curiser les travers es modes doux Mes modes doux R am nager les voiries qui convergent vers la place de Bois de Villers r am nagement des trottoirs jeu de rev tements diff renci s pour freiner la vitesse et mettre en valeur le b ti ancien fiche 3 am nager et organiser des itin raires v los pr f rentiels vers le centre notamment rues F Pelouse et J Borbouse Mes circ auto R am nager la rue B Bajart en fonction de l implantation du parc conteneur Mes circ auto R am nager la route de St G rard dans la travers e de Lesve fiche 6 Mes circ auto Am nager le carrefour de Marteau Longe Mes circ Mettre en place des tourni res de conservation proximit de carrefours dangereux 5 5 Mes circ auto Structurer et r organiser les parkings dans le centre de Profondeville Mes circ auto Organiser des campagnes de sensibilisation de r pression pour la s curit routi re Mes circ auto Compl ter les mesures d organisation du trafic limitations de tonages de dimensions et sens uniques Mes circ aut
248. o Poursuivre les am nagements de s curit aux abords des coles Mes modes doux Transports en commun R am nager le site de la gare de Lustin Mes circ auto modes doux TeC Mettre en place un proxibus Mes TeC D placer les arr ts de bus hors du centre de Profondeville Mes TeC Am nager les abribus aux arr ts les plus fr quent s Mes Encourager le co voiturage aires de stationnement Mes V los Placer des bornes parcage v los Mes modes doux Etudier la possibilit d un syst me de location de v los la gare de Lustin Mes modes doux Encourager la formation l usage du v lo et la sensibilisation des automobilistes Mes modes doux PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 172 Organiser et encadrer les d placements v los vers les coles Mes modes doux Sentiers Mettre jour l atias et cartographier les chemins et sentiers modes doux Lister les chemins et sentiers prioritaires r tablir Mes modes doux Signaler et nommer les chemins et sentiers Mes modes doux Informer les riverains cl tures privatisation Mes modes doux Am nager et r am nager un r seau coh rent et convergent de chemins et sentiers vers le c ur de Bois de Villers fiche 3 ainsi qu un r seau de voies s curis es et f ch es notamment pour les v los Mes modes doux Etablir une programmat
249. ocaux comme support pour les manifestations locales une salle polyvalente qui puisse la fois accueillir les f tes les manifestations culturelles et certaines activit s sportives disposant au minimum d une estrade pour les spectacles et d un bar pour la restauration et d autre part un ou des lieux plus restreints pour l organisation de r unions et d activit s petite chelle Les infrastructures existantes qu elles soient publiques ou priv es doivent tre mieux identifi es et valoris es Leur accessibilit doit tre am lior e notamment pour les personnes mobilit r duite Exemples non exhaustifs de moyens revaloriser l ancienne maison communale de Lesve b timent qui a une importance dans l histoire locale r am nager les lieux en cr ant notamment une salle polyvalente accessible aux personnes mobilit r duite am nager une salle ou un local communautaire au centre du quartier du Beau Vallon en examinant les possibilit s juridiques de r aliser un tel quipement dans le lotissement aider les mouvements de jeunesse dans la recherche de locaux adapt s leurs besoins Directive 3 2 2 Le dynamisme local na t aussi d une prise de conscience collective des opportunit s qui se pr sentent et des actions mener pour am liorer la convivialit revient la Commune de susciter cette prise de conscience en informant la population locale au sujet de ces enjeux et ces actions possibles en e
250. on de nouvelles activit s conomiques ou d autres fonctions tout en veillant la bonne int gration de la nouvelle activit dans son contexte Si la localisation est inad quate ou s il a pas de repreneur un assainissement du site devra tre n goci Option 4 2 Le secteur agricole doit tre maintenu car celui ci repr sente une activit conomique part enti re et participe l entretien du territoire et au maintien des paysages La diversification sera encourag e L intensification des pratiques et la disparition plus en plus de petites fermes posent questions pour l avenir du secteur PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 25 De m me outre l exploitation conomique la for t remplit aujourd hui d autres fonctions qu il s agit de prendre en compte Directive 4 2 1 Les pratiques agricoles s intensifient et modernisent et nombres de sites d exploitation ne sont plus adapt s La Commune doit encourager et encadrer la modernisation des exploitations voire leur relocalisation dans un site mieux adapt On encouragera la r affectation des b timents de ferme inutilis s On vitera les exploitations d levage industriel grande chelle qui ne sont pas ad quates dans un environnement r sidentiel et d int r t paysager Il s agira aussi d viter les abus et de s assurer que de nouvelles demandes de localisat
251. on limiter les nuisances d exploitation telles que poussi res vibrations Lustin concr tiser les am nagements pr vus concernant le changement d emplacement de la voirie la r alisation d un merlon et le transport d une part de plus en plus importante du concass par voie d eau ponton de chargement PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 90 e Lustin maintenir visible le front de taille synclinal Walgrappe qui constitue une curiosit g ologique et didactique remarquable de la commune Arbre maintenir une vocation de carri re de pierre ornementale et vu la configuration des lieux refuser une exploitation intensive de mat riaux concass s maintenir les exigences communales figurant au permis d exploiter accord en 2002 savoir une limitation 30 000 T an de production de pierre non ornementaie et l imposition d un circuit de desserte du site r partissant trafic entre les diff rents acc s possibles pour r duire les nuisances 3 5 Espace tampon d accotement et espace exploit fix en zone d extraction du plan de secteur par le permis d exploiter s agit des espaces situ s en zone d extraction du plan de secteur mais o l exploitation n est pas autoris e ce jour en vertu du permis d exploiter Une partie de ces zones pourra ventuellement faire l objet d une exploitation mais cela devra tre n goci pa
252. one et ou symbolique f urbanisable 1 13 et ordre de priorit contraintes karstiques 1 14 site d urbanisation non prioritaire 7 5 principaux terrains remblay s ou remani s 7 6 lignes haute tension 2 SERVICES PUBLICS ET EQUIPEMENTS 7 7 antennes t l communication COMMUNAUTAIRES 7 8 conduites d eau souterraines 2 1 quipement accessible au public 7 9 captages et zones de pr vention 2 2 quipement technique 7 10 limite nord de la zone vuln rable 2 3 cimeti re 7 11 zone d al a inondation 2 4 quipement existant zone agricole PS 7 12 zone figurant en puration autonome au 2 5 quipement r aliser zone agricole du PS 26 zone d quipement du PS r affecter par r vision ou 8 Contraintes naturelles d rogation 84 sites Natura 2000 2 7 quipement vocation d espace ouvert et v g talis j 8 2 sites cologiques sensibles 3 ESPACES D ACTIVITES ECONOMIQUES 9 Contraintes patrimoniales et historiques 3 1 activit conomique industrielle 9 1 sites arch ologiques 3 2 activit conomique mixte et de service 9 2 p rim tres d int r t paysager du PS et sites de 3 3 espace tampon en zone d activit conomique du PS protection du paysage 34 activit d extraction on 9 3 points de vue remarquables 3 5 espace tampon d a
253. onesiuegun pueb neay Lan stouapisgs S P neaejd aus siepuenb ue 109 a jadnosbay 518 ens juawessissiede aqua SI J YIKIU 94 9090 s suai s p s p ja s p JUSLILUE OU Saj SAUOZ seuBlasue 56 1 5 129 REG sexe a 39839421 als JAAR AN 581 UUO Sandry 591 FEHAEH 2 Id HOUISIONP 2 eidns sd
254. orbouse ion d affectation au Plan de secteur D autres mesures d am nagement pourraient f dans les perspectives du principe g n ral nonc ci dessus Priorit 1 Le r am nagement paysager de la place de Bois de Villers devrait tre envisag rapidement pour rendre cet espace d une part son r le central de rencontre et d identit pour les habitants et d autre part l attractivit perdue pour des commerces de proximit Actuellement la place Bois de Villers ne b n ficie d aucun am nagement et n assure qu une fonction de parcage presque sauvage des voitures Cet espace est entour de nombreuses activit s publiques et sociales glise cole communal et cole libre drainant ensemble plus de 600 l ves CPAS cr che communale institution d accueil de jeunes d socialis s cimeti re La place de Bois de Villers et ses abords constituent un des p les centraux les plus importants de Profondeville Une restructuration de l espace de la place communale permettra d exprimer aux utilisateurs potentiels le r le centralisateur de cet espace Priorit 1 L axe de liaison entre W pion et Saint G rard RN 951 b n ficie entre les carrefours des 4 Bras et des 6 Bras depuis quelques ann es du d veloppement de l implantation de diverses activit s commerciales au point d tre devenu le principal p le commercial de l entit Ce dynamisme conomique s accompagne d une importan
255. organes de promotion des nergies renouvelables et des conomies d nergies Fournisseur de gaz Citoyens coles Mesure 5 9 Am liorer la collecte des d chets objectifs description pistes d concr tisation acteurs partenaires potentiels THEME 6 MOBILITE Am liorer la collecte des d chets poursuivre les d marches pour la r alisation d un parc conteneurs dans l entit tout en mettant tout en uvre pour que cet quipement s int gre au mieux dans l environnement pr vention des pollutions int gration paysag re r duction des nuisances pour les riverains s curisation des acc s routiers Services communaux BEPN riverains Les mesures sp cifiques la mobilit sont d velopp es dans le chapitre relatif au sch ma de circulation PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 171 HI SYNTHESE DES MESURES Etudes globales Mesures globales de structuration et r am nagement des villages et quartiers voir fiches mesures d am nagement en place une proc dure de Programme communal de d veloppement 1 1 Etude de Clarifier la situation juridique du PCA de Profondeville fiche 2 modification d outils Clarifier la situation juridique des de Rivi re fiche 7 d am nagement Etudier une modification du plan de secteur pour tendre ta zone d activit conomique Bois de Villers fiche 3 Etudes Urbaniser et
256. orter que les constructions indispensables l exploitation la premi re transformation du bois et la surveillance des bois Les refuges de chasse et de p che y sont admis pour autant qu ils ne puissent tre am nag s en vue de leur utilisation m me titre temporaire pour la r sidence ou l activit de commerce e veiller au maintien du r le paysager de la for t Voir galement la Zone de protection du paysage dans les zones sensibles notamment en lisi re sur les versants et les lignes de cr te n autoriser les coupes blanc que sur des surfaces limit es 1 g rer les massifs bois s de mani re assurer leur renouvellement long terme rajeunir la structure d ge par une exploitation sylvicole bien pens e et soucieuse du respect de l environnement pr f rer des essences feuillues aux r sineux mieux adapt es une gestion durable de nos for ts PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 5 5 96 e veiller que les for ts puissent assurer leurs r les multiples tant conomique que paysager cologique social ou cyn g tique Espaces verts Les espaces verts correspondent aux zones reprises comme telles par le plan de secteur ainsi qu a d autres espaces qui devront tre am nag s ou maintenus en fonction de leur int r t cologique ou paysager de leur nature peu ad quate pour la construction lots de fond zones humi
257. our le commerce du c ur historique d encourager de nouveaux d veloppements d centr s PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 141 Tableau 1 Historique des d cisions relatives au n 1 Profondeville 92101 004 01 D9268 5 23 1295 Elaboration du plan particulier d am nagement Arr t 92101 004 02 09268 12 1 04 11 1955 Amendement aux prescriptions urbanistiques possibilit d roger hauteur largeur profondeur 92101 PCA 004 03 D9268 3A 1 15 09 1956 Arr t royal Modifications ponctuelles plan extension du cimeti re ajout zone d habitat avenue des Sangliers 92101 004 04 09268 32 3et4 03 05 1957 Arr t royal Modifications importantes du plan ajout de 3 zones d habitat av Roquebrune rue Jaumain et rue Gemenne 92101 PCA 004 05 D9268 3E 1 03 06 1957 Arr t royal Amendements aux prescriptions urbanistiques suppression du front de b tisse obligatoire modification prescriptions lotissement rue Cato 92101 PCA 004 06 D9268 3F 1 12 09 1958 Arr t royal Amendements aux prescriptions urbanistiques plantations foresti res au moins 75m des habitations en zone de jardins 92101 PCA 004 07 D9268 3G 1 24 02 1959 Arr t royal Modification ponctuelle du plan ajout zone d habitat chemin des M sanges 92101 004 08 D9268 31 12 29 06 1959
258. ouv par l Arr t royal du 12 09 1950 t modifi 5 reprises par Arr t s royaux couvre aujourd hui une superficie de 176 5 hectares sur la commune entre le Burnot au nord et la Meuse au sud Remarque apr s la fusion des communes une partie s est retrouv e sur le territoire communal d Anh e PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 a 4 44 R Ra o CA a 75 gt chemin cheminement modes doux gt piste cyclable cet de porte h tel restaurant camping espace vert quipement culturel de culte cimeti re O carrefour r am nager tron on de RN92 r am nager et s curiser site requalifier et r am nager espace du bord de Meuse valoriser Ins rer apr s p 148 153 Tableau 3 Historique des d cisions relatives au n 2 de Rivi re D9274 6 laboration du plan particulier d am nagement 92101 PCA 003 02 09274 6A 2 44 08 1951 Arr t Amendements importants aux prescriptions urbanistiques la zone agricole devient une zone o habitations et commerces sont permis avec une densit de 5 logements ha 92101 PCA 003 03 D9274 6B 2 11 10 1957 Arr t royal Amendements aux prescriptions urbanistiques constructions d habitations admises en
259. p le grand route et permettre sa travers e L o des cheminements autonomes ne peuvent tre r alis s de bons trottoirs ou des accotements praticables sont am nager Les chemins et les voiries peuvent tre soulign s par des haies aux essences rappelant celles du bocage traditionnel Am nager des tron ons de la voirie des endroits cl s pour structurer les quartiers qui se sont d velopp s de mani re tentaculaire entre les b tisses et les hameaux dispers s suffit de pr voir un changement de rev tement utilisant des mat riaux plus traditionnels comme des moellons le cas ch ant assorti d un dispositif ralentisseur tel un r tr cissement de la voirie dans le but tout d abord de s curiser un lieu un carrefour un d bouch de sentier une sortie d cole ou d quipement mais aussi dans le but de mettre en vidence le b ti ancien une ancienne ferme un hameau de maisons traditionnelles parfois organis es autour d impasses perpendiculaires la voirie principale ou encore un lieu dit une potale Urbaniser la ZACC moyen terme en affectant pour partie une extension de l espace polarisant mixte d habitat et d activit s Un rapport urbanistique et environnemental RUE sera n cessaire pour urbaniser cet lot D s pr sent il faut toutefois veiller ne pas laisser urbaniser les terrains cl s qui permettront la r alisation des voiries pour urbaniser le site de mani re coh rente long terme
260. pl te les orientations territoriales cette carte reprend les principaux l ments prendre en consid ration lors de l examen des permis d urbanisme et de lotir Afin de faciliter la gestion au quotidien des demandes d autorisation cette seconde carte a t dress e en reprenant les principaux l ments rep r s essentiellement dans les zones constructibles du plan de secteur afin d attirer l attention sur des contraintes ou des parcelles strat giques Elle constitue en fait une traduction des principaux crit res de bon am nagement des lieux requis dans l application du sch ma de structure Pour le relev syst matique des contraintes et potentialit s dans la commune on se r f rera aux plans facettes r alis s dans la premi re phase de l analyse Pour des raisons pratiques toutes ces indications ne pouvaient pas tre report es sur ce plan 7 1 Terrains de forte pente en zone urbanisable La carte de synth se prend en compte les zones de fortes pentes d clivit sup rieure 20 figurant en zone urbanisable du plan de secteur La construction sur de tels terrains est viter lorsque la pente est tr s forte tant pour des raisons techniques risques d boulements rosion infiltrations et humidit s curit que d int gration urbanistique et d organisation de l acc s aux habitations De plus les fortes pentes sont souvent bois es ce qui accentue encore l impact de leur urbanisation dans le paysage s a
261. points de vue et les ouvertures paysag res notamment vers la Meuse r server des zones non b ties de min 30 m de large pouvant se PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 79 localiser sur plusieurs parcelles et comportant une v g tation hauteur limit e 1 maximum PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 10 80 Espace vert de jardin d accotement en zone d habitat du plan de secteur Ces espaces concement des espaces publics des espaces tampons des zones de recul ou des jardins qui figurent en zone d habitat du plan de secteur mais sont n anmoins maintenir en zones vertes 15 peuvent correspondre des espaces verts existants ou am nager comme tels qu ils soient con us en vue de la protection du milieu naturel ou du paysage d un r le social ou pour la bonne cohabitation de diff rentes fonctions Certaines de ces zones compl tent et largissent des zones vertes pr vues pour le plan de secteur par exemple en bordure d un cours d eau Enfin certains terrains ou parties de terrains peu aptes la construction peuvent tre maintenus en jardins Objectifs Prescriptions Recommandations g n rales Identification et soustraction l urbanisation de terrains en zone urbanisable du plan de secteur mais qu il ne semble pas judicieux d urbaniser pour des raisons de contraintes techniques pe
262. poser le paysage bocager 5 3 Montrer l exemple dans la partie bocag re de la commune en utilisant les essences sp cifiques dans les am nagements des espaces publics 5 3 R aliser un verger conservatoire d anciennes vari t s sur un espace public 5 3 Sensibiliser les promeneurs et les riverains au paysage agricole par des panneaux des brochures le site internet 5 3 Recomposer le paysage et assurer sa gestion par s quences successives dans la vall e du Burnot valoriser le patrimoine architectural et pr industriel 5 3 Am liorer la mise en sc ne de certains sites majeurs dans la vall e de la Meuse 5 3 Instaurer une charte communale d int gration paysag re 5 3 Mettre en uvre les mesures d application des sites Natura 2000 5 4 Poursuivre l implication dans le contrat de rivi re g rer les berges et am liorer l tat des cours d eau 5 4 Renforcer le maillage cologique par le d veloppement d l ments lin aires le long des infrastructures et des espaces publics 5 4 Utiliser les essences v g tales locales dans les am nagements des espaces publics 5 4 Sensibiliser la population l importance de l utlisation des essences v g tales locales dans les propri t s priv es 5 4 Evaluer le potentiel cologique des anciennes carri res et les mesures prendre 5 4 Tenir jour l inventaire des sites karstiques veiller leur protection et leur gestion 5 4 Poursuivre et assurer l entretien cologi
263. premi res t ches est d tablir un inventaire du patrimoine qui servira la fois d instrument de gestion et de pr servation la disposition des autorit s communales et d outil de promotion touristique et de sensibilisation de la population Cet inventaire sera tabli partir des donn es d j disponibles Par ailleurs le sch ma de structure constituera aussi une base pour la connaissance notamment cartographique du patrimoine Services communaux CCATM R gion wallonne service du patrimoine Associations locales et citoyens PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 165 Mesure 5 2 Reconvertir les sites d anciennes activit s d saffect s objectifs Eviter les chancres laiss s l abandon qui constituent des sites inesth tiques qui description nuisent l image de l entit en encourageant leur r occupation par de nouvelles activit s conomiques ou d autres fonctions conditions Veiller la bonne int gration de la nouvelle activit dans son contexte cas ch ant veiller l assainissement du site pistes de e encourager la r novation du b timent de l ancien restaurant lex Casse Grains concr tisation situ au coin de la rue et la chauss e de Namur situ l une des entr es du village encourager la r novation des sites d anciennes coles de la Communaut fran aise Profondeville et Lesve e g rer le site
264. quartiers r sidentiels il faut inciter les automobilistes r duire leur vitesse par la pose de dispositifs ad quats tels que les coussins berlinois avec chicanes ou les am nagements de carrefours et de travers es en plateaux Les limitations de vitesse doivent tre revues en fonction de la configuration des lieux Le trafic de transit doit en outre tre d courag dans les quartiers r sidentiels Exemples non exhaustifs de moyens revoir l am nagement r alis la rue des 4 Arbres Lustin car les aires de stationnement sont trop longues et incitent une conduite dangereuse car les voitures ont tendance acc l rer identifier dans la hi rarchie du r seau les voies circulation locale qui devraient tre exclues du r seau conseill par GPS d courager le trafic de transit traversant le quartier du Beau Vallon rectifier les limitations de vitesse dans des rues proches des villages telles que la rue Abb Istasse ou Charles Piette Bois de Villers Directive 6 4 4 Certains carrefours et tron ons particuli rement dangereux doivent tre r am nag s en priorit Exemples non exhaustifs de moyens am nager un rond point au carrefour des 4 Bras Bois de Villers am nager la route de Floreffe hauteur de Marteau Longe am nager la rue Bajart en fonction de la r alisation du parc conteneurs VII DES EQUIPEMENTS TECHNIQUES PERFORMANTS Option 7 1 Le r seau d gout
265. que des foss s et des abords de routes 5 4 Assurer correctement la taille des arbres le long des routes et dans les espaces publics 5 4 Sensibiliser les agriculteurs et les propri taires sur les mesures agri environnementales et en r gion bocag re sur l utilit des haies vives ainsi qu aux pratiques de lutte contre l rosion des sols 5 5 Inciter fes agriculteurs une utilisation plus extensive des parcelles interstitielles proches des villages 5 5 Inciter les exploitants forestiers priv s au respect des directives r gionales en mati re d exploitation 5 5 Poursuivre les d marches pour la r alisation d un parc conteneurs sur le territoire communal et veiller sa bonne int gration 5 9 Energie Am liorer la performance nerg tique des b timents communaux 5 8 Sensibiliser le citoyen aux conomies d nergies et aux primes disponibles ainsi qu la production d nergie renouvelable 5 8 En fonction de la demande effective tudier la n cessiter de relier une partie du territoire au gaz de ville 5 8 Favoriser la conception de b timents performants sur le plan nerg tique 5 8 PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 174 IV PROGRAMME DES MESURES ENTREPRENDRE Parmi toutes les mesures nonc es dans le pr sent chapitre la Commune de PROFONDEVILLE s est prononc e sur celles qu elle juge prioritaires Cette p
266. r flexion transversale sur les fonctions y promouvoir sur le patrimoine b ti valoriser et sur les espaces publics r am nager La revitalisation de ces lieux strat giques aura des retomb es certaines sur le d veloppement de l ensemble de l entit profondevilloise Directive 2 5 1 La vocation du centre de Profondeville doit tre renforc e Son r le commercial doit tre pr serv et encourag tout en s int grant harmonieusement dans le tissu b ti Pour le maintien de cette vitalit commerciale la bonne accessibilit et la pr sence de parkings sont indispensables L offre en parcage doit cependant tre mieux structur e et organis e la pr sence des voitures dans le centre doit tre contr l e et ne pas tre facteur d ins curit ou la cause d un manque de convivialit La fonction d habitat notamment les petits logements pour personnes isol es doit y tre renforc e vu la proximit des quipements des services et des transports en commun Les constructions anciennes les ruelles et les cours doivent tre pr serv es et valoris es car le c ur historique du vieux Profondeville constitue un atout certain tant pour les habitants que pour les visiteurs L espace public doit tre requalifi doit offrir des espaces et des cheminements s curisants et conviviaux pour les pi tons Le r seau des ruelles constitue une alternative int ressante pour les d placements doux dans le centre Exemples non exha
267. r un entretien r gulier des itin raires de promenade et de leur balisage poursuivre la r alisation de panneaux didactiques tels que ceux r alis s dans le centre de Profondeville qui connaissent un grand succ s mettre en valeur d autres l ments patrimoniaux comme les villas mosanes les rochers de Fr nes le synclinal de Walgrappe veiller cependant r guli rement les maintenir en bon tat maintenir et promotionner le passage d eau saisonnier entre Profondeville et Lustin encourager le d veloppement et la diversification de l h bergement et l accueil touristiques valoriser les infrastructures existantes diffuser l information quant aux divers lieux d h bergement et aux tablissements permettant aux visiteurs de se restaurer maintenir et valoriser les campings de Profondeville et de Rivi re qui participent la diversit de l offre assurer leur bon quipement et am nagement et y garantir une offre diversifi e de chalets de location de caravanes r sidentielles de seconde r sidence et d emplacements de passage assurer l int gration de l activit dans son contexte notamment Rivi re o les voies d acc s sont troites promouvoir les g tes ruraux et les chambres d h tes viter Fhabitat permanant dans les campings et la transformation de g tes et chambres d h tes en logements tudier la localisation d une ou de plusieurs petites zones d accueil sp cifiques pour les mobil homes
268. r une nouvelle demande de permis Objectifs Distinguer ce qui fait aujourd hui l objet d une autorisation d exploiter et maintenir au moins pour la dur e du SSC le solde en espace tampon non exploit Prescriptions Destin e au maintien la protection et la r g n ration du milieu naturel Elle contribue la formation du paysage ou constitue une transition v g tale ad quate entre des zones dont les destinations sont incompatibles N y sont admis que les actes et travaux n cessaires la protection active ou passive de ces milieux ou esp ces Recommandations e renforcer la v g tation dans ces zones de mani re ce qu elles assument leur g n rales r le de protection paysag re et d espaces tampon entre l exploitation et les zones habit es e pour la r alisation de haies de bandes bois es ou de bosquets veiller ce que la v g tation pr sente ou renforcer dans les zones vertes soit choisie en priorit parmi les essences r gionales encart espaces verts afin de renforcer le maillage cologique de la commune et d y enrichir la biodiversit identifier les sites cologiques d int r t au sein des zones de carri res afin de les pr server lors d une r flexion sur une extension de l autorisation d exploiter et de pr voir les conditions de leur bonne gestion et de leur maintien long terme PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT
269. ras et celui des 4 Bras Depuis quelques ann es divers commerces et entreprises s y sont implant s de part et d autre de la grand route Objectifs Prescriptions Recommandations Affirmer le r le de p le mixte d habitat et d activit s le long de cet axe tout en le limitant ntre les deux carrefours Orienter le d veloppement commercial en le concentrant dans les polarit s identifi es cet effet Encourager une certaine densification de l habitat sur ce tron on bien quip en commerces et services et proche du c ur historique de Bois de Villers corolairement limiter cette densification ailleurs le long de la grand route Destin e la r sidence ainsi qu aux fonctions qui confirment ou d veloppent le caract re de p le mixte commerces services bureaux artisanat et PME Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage Densit d occupation du sol entre 15 et 25 logements une proportion de minimum 50 de logements sur l ensemble de la zone devra tre atteinte favoriser et diversifier les activit s qui augmentent l attractivit du p le favoriser la diversit des commerces et les localiser la zone de polarisation commerciale viter des commerces ou des services directement en concurrence avec ceux implant s autour de la place de Bois de Villers ou dans le centre de Profond
270. ravers es modes doux vers et autour du site de la gare continuit des itin raires sur les trottoirs continuit du rev tement passages pi tons s curis s passages sous 5 Pr voir des espaces de parcage pour les v los proximit de la gare Abords d coles Am nager des kiss and ride aux abords des coles pr voir des espaces de parcage des itin raires s curis s reliant les parkings aux coles Le PCM s est pench sur les am nagements pr coniser aux abords de chaque implantation Autres mesures sp cifiques en faveur des cyclistes Encourager l usage du v lo par le placement de bornes de parcage par exemple U m tallique renvers pr s des quipements dans les centres de villages pr s des arr ts de bus tr s fr quent s et sur le site de la gare Ils doivent tre bien visibles et dot s de syst mes pour permettre d accrocher un cadenas Etudier la possibilit de pr voir un syst me de location de v los la gare Lustin Encourager les formations pour les cyclistes notamment dans les coles sensibiliser les conducteurs la pr sence des v los sur les voiries et au stationnement illicite sur les trottoirs et pistes cyclables campagnes d information via les toutes bo tes via les parents d l ves via les associations locales Organiser et encadrer les d placements v lo et pied des l ves vers les coles Autres mesures Propret des espaces pu
271. rbanisation compl te la premi re carte en attirant l attention sur des l ments particuliers dont il faudra tenir compte lors de l examen des demandes de permis afin de respecter au mieux le bon am nagement des lieux Elle est tablie sur un document s par pour des raisons de isibilit mais la continuit de la l gende montre la filiation entre les deux cartes D finitions Avant d aborder les prescriptions et les recommandations relatives chacune des zones il semble utile d apporter quelques claircissements sur certaines notions Terrain b tir Les expressions zones d habitat du plan de secteur et terrain b tir ne sont pas synonymes comme on le croit trop souvent La zone d habitat peut recevoir des affectations diverses notamment des espaces verts Pour qu un terrain soit consid r sur le plan l gal comme un terrain b tir c est dire un terrain pour lequel un refus de permis de lotir ou d urbanisme pourrait donner droit indemnisation plusieurs conditions doivent tre remplies comme le stipule l article 70 du CWATUP le terrain doit tre riverain d une voirie suffisamment quip e rev tement solide raccordement l eau et l lectricit gouttage en fonction de l ampleur projet envisag Selon la jurisprudence il a galement t estim qu un terrain surplombant la voirie d au moins 2 5 m tres ne pouvait tre consid r comme riverain de celle ci et n tait donc pas quip
272. rce dynamique et attractif r side dans la qualit et la vari t des produits fournis la convivialit du service offert et la qualit du contexte dans lequel il est implant faut viser notamment des activit s commerciales fond es sur des m tiers locaux tels que boulangerie p tisserie boucherie traiteur sp cialit s locales faut tout particuli rement encourager un commerce diversifi Profondeville centre qui dispose des potentialit s pour accueillir des commerces de d tail pour des achats plus occasionnels Le contexte patrimonial et touristique de ce centre doit tre valoris cet effet Les sup rettes existantes sont maintenir tandis qu on vitera l implantation de nouvelles moyennes surfaces qui seraient mal int gr es dans le centre ancien prot g Exemples non exhaustifs de moyens encourager l association des commer ants assurer une meilleure publicit pour les commerces locaux r organiser un march dans le centre de Profondeville par exemple sur la th matique des produits bios et du terroir comme cela se pratiquait auparavant am nager un espace public convivial accessible pour les modes doux organiser le parcage et au besoin rechercher de nouvelles aires de stationnement Directive 4 4 2 Bois de Villers le d veloppement commercial et de services le long de l axe W pion St G rard a t souhait par la Commune qui ne disposait d aucune zone de ce type dans l enti
273. rces et des activit s les centres de villages soit les noyaux centraux et historiques de Lesve de Bois de Villers et de Lustin les quartiers r sidentiels denses correspondant aux extensions de Profondeville autour de la Petite Hulle proches du centre et des quipements on peut y proposer une densit relativement lev e les quartiers r sidentiels dans lesquels une densit plus faible est recherch e ou observ e ce sont notamment des lotissements tablis en bordure de villages les hameaux ou quartiers villageois d une densit moyenne et correspondant aux extensions des plus gros villages Lesve Bois de Villers ou Lustin ou aux noyaux centraux des hameaux plus petits Rivi re Arbre Besinne les espaces villageois paysagers qui d signent les quartiers d habitat dispers et les bordures de villages o la densit doit tre temporis e au profit du maintien de la qualit paysag re les hameaux ou quartiers de bords de Meuse dont la fonction la fois r sidentielle et touristique est sp cifique les espaces r sidentiels paysagers de bords de Meuse apparent s aux pr c dents mais o la vocation touristique est davantage li e au cadre paysager et implique donc une faible densit ces cat gories se surimposent des indications de polarit s p le commercial ou lieu de r f rence ainsi que l indication des zones d am nagement communal concert 2 et leur priorit d urbanisation L
274. rcher s int grer et mettre en valeur les b timents de la ferme filiation dans les tonalit s des mat riaux mise distance de l ensemble agricole maintien des perspectives visuelles depuis les routes autour du site v g tation adapt e haies Abords de Besinne Arbre Aux abords de Besinne de Besinne rue la le plan de secteur pr vu que l urbanisation puisse se prolonger en rubans le long des voiries Les terrains encore disponibles sont en outre tablis sur des terrains pr sentant souvent une forte pente et des talus importants par rapport la voirie La densit d urbanisation doit tre faible dans ces sites en bordure de village et a priori peu favorables la construction L implantation des constructions doit chercher s int grer au mieux dans le site et tenir compte la pente du terrain en vitant d importantes tranch es dans les talus ou des hauteurs sous goutti res trop imposantes du c t aval s agit en outre d apporter de la vari t aux implantations tout en gardant une harmonie dans les tonalit s et les volumes afin d viter une continuit b tie type lotissement r guli re et peu int gr e l existant Entre Besinne et Arbre Arbre L urbanisation doit aussi tre limit e et contr l e le long des voiries reliant Arbre et Besinne de Normond rue du Village sous peine de voir l aussi s tablir un continuum de maison de type
275. re d une ZACC ou partie de ZACC porte sur une ou plusieurs affectations urbanisables du plan de secteur elle est subordonn e l adoption par le conseil communal du rapport urbanistique et environnemental un ordre de priorit fixe l occupation des ZACC celle situ e au Herdal Profondeville est prioritaire car elle fait d j l objet d un projet d urbanisation traduit par le PCA et est proche du centre communal celle de Bois de Villers est galement jug e prioritaire car elle permettrait de r pondre aux besoins de d veloppement proximit de l axe de la route de Saint G rard Par contre la ZACC du complexe sportif Profondeville est class e en seconde priorit tant donn le faible niveau d quipement et l obsolescence du PCA dans ce quartier se r f rer aux mesures d am nagement qui traitent sp cifiquement de chacune de ces zones PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 83 1 14 Site d urbanisation non prioritaire Cette cat gorie particuli re vise des parcelles ou des groupes de parcelles situ es le long de voiries et figurant en zone d habitat du plan de secteur Cependant pour diverses raisons urbanisation en ruban s paration entre deux noyaux villageois protection du paysage talus pentu et leur urbanisation ne para t pas judicieuse Les identifier comme non prioritaires permet de reporter leur occupation dans le temps voire d
276. refours francs et la restructuration du parking de la RN92 dans une optique moins autorouti re Priorit 1 Valoriser le patrimoine et l espace public du centre ancien de Profondeville C est l ensemble de la zone du centre ancien prot g de Profondeville qui pourrait faire l objet d une r flexion visant renforcer son identit et sa coh rence dans un objectif de valorisation touristique Le bord de Meuse d j fait l objet d un am nagement important dans le cadre de l extension du r seau RAVeL Certaines ruelles ont galement d j b n fici de travaux d clairage et de r fection de leur assiette Il faudrait poursuivre ces am nagements de mani re coh rente sur l ensemble des cheminements du centre ancien la place de Profondeville les parkings de l glise et de la Maison de la Culture ainsi que l espace vert entre l glise et la ruelle Pyot Cette r flexion couvrant l ensemble du centre ancien devrait passer par la r alisation d une tude paysag re ou un sch ma d orientation d am nagement local Priorit 1 La chauss e de Dinant dans sa travers e de Profondeville a constitu historiquement un axe important de dynamisme commercial regroupant de nombreuses banques pharmacies commerces divers activit s de On not au cours des derni res ann es une disparition rapide plusieurs implantations commerciales Nous devons veiller pr server
277. rer PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 2 3 Prescriptions Recommandations 2 4 Prescriptions 2 5 Prescriptions 85 par rapport d autres occupations du sol Cimeti re Ces zones sont destin es aux cimeti res existants et leur extension ventuelle e veiller ce que le stationnement des v hicules n engendre pas de probl me de s curit de mobilit et d accessibilit au besoin pr voir des emplacements sp cifiques et suffisants veiller l int gration visuelle des cimeti res notamment l utilisation d une v g tation diversifi e et constitu e d essences locales ou assimil es voir liste des essences donn e au point relatif aux espaces verts veiller une arboration suffisante des cimeti res Equipement existant zone agricole du plan secteur Ces zones visent des quipements qui ont t autoris s en zone agricole du plan de secteur Ce sont essentiellement des terrains de sport ou des cimeti res qui se prolonge sur la zone agricole Le SSC les indique de mani re sp cifique pour marquer la volont de les p renniser ne peut toutefois indiquer une modification par rapport au plan de secteur celle ci ayant t accord e par d rogation En fonction de la cat gorie d quipements concern s les recommandations dict es pour les quipements publics ou pour les cimeti res seront d applic
278. res autog r es pour personnes g es comme cela se pratique dans les environs de Namur Directive 3 3 2 Les efforts entrepris en mati re de lieux d accueil de la petite enfance doivent tre poursuivis car les besoins restent tr s importants Outre les cr ches l accueil concerne aussi les plaines de vacances le pr gardiennat et l extra scolaire On encouragera la mise en place de services interg n rationnels favorisant la rencontre et les changes entre les plus jeunes et les a n s Exemples non exhaustifs de moyens avec l aide du CPAS poursuivre et d velopper les initiatives d changes interg n rationnel tels que l apprentissage la lecture l alphab tisation les grand m res conteuses etc Directive 3 3 3 Divers services et quipements publics pourraient tre am lior s Exemples non exhaustifs de moyens n gocier avec les services de la Poste une meilleure r partition des bo tes postales pour assurer une bonne desserte de tous les quartiers uniformiser les heures et jours de permanence des services publics afin de faciliter la mise en place d une desserte communale par transports en commun am liorer la convivialit des b timents qui accueillent le public car cela participe aussi la bonne image de la commune am nager des sanitaires publics dans certains lieux tr s fr quent s Directive 3 3 4 En mati re de cimeti res aussi l offre actuelle atteindra rapide
279. reusement mal mis en valeur et pourrait ventuellement souffrir de la mise en uvre de nouveaux projets immobiliers dans un contexte d un potentiel foncier important On pourrait donc envisager la r alisation rev tements diff renci s des voiries au niveau du noyau villageois autour de l glise qui viseraient identifier le p rim tre de l ensemble haute valeur patrimoniale et renforcer la coh rence et l unit des lieux C est uniquement RN 951 qui assure le lien physique entre les trois zones identifi es ci dessus Cependant au del de sa fonction d axe de circulation automobile la RN n assure pas de mani re tangible le r le de cordon de vie entre les 3 p les Il serait donc utile de restructurer cette voirie depuis son croisement avec l axe du vallon des Fonds de Lesve jusqu son croisement avec la rue de l Eglise en cr ant une impression d unit par le changement de rev tement sur toute la longueur de ce parcours et la cr ation de portes d entr e aux deux limites Cet am nagement pourra permettre d apporter galement modification visant s curiser les diff rents types de d placement et am liorer la convivialit sur ce tron on On pense en particulier aux diff rents carrefours au d bouch du sentier qui m ne l glise au grand tournant angle droit et aux abords la place du village 5 RIVIERE g n ral restructurer l am
280. ritoire Le projet de d veloppement peut donc tre tr s diff rent d une commune l autre de m me les aspirations de la population sont galement susceptibles de varier l int rieur d un m me territoire communal La notion d accessibilit est galement un angle d approche int ressant pour d finir le concept de d veloppement et la notion de qualit de la vie L accessibilit est entendue ici dans le sens large d avoir acc s c est dire pas seulement termes de moyens de transport ou d acc s physique un b timent mais encore de possibilit de participer ou de b n ficier d un quipement ou d un service Enfin le d veloppement doit viser le long terme afin de ne pas compromettre la possibilit pour les g n rations futures de satisfaire leurs besoins doit donner une vision de l avenir conjuguant dynamisme conomique qualit de l environnement et quit sociale faut apprendre conomiser et partager de mani re quitable Un document d orientation de gestion et de programmation La Commune oriente l organisation Le sch ma de structure est un document d orientation ce qui implique que la Commune se choisisse une ligne de conduite un projet pour l am nagement de PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC 2 comment l utiliser CREAT d cembre 2012 de son territoire en se choisissant une ligne de conduite Le sch ma de structure
281. rogrammation a t exprim e par les autorit s communales sous la forme du texte qui suit Le Bureau d tude le CREAT a labor cette partie intitul e Mesures d am nagement qui reprend un ensemble d actions soit caract re normatif soit caract re op rationnel qui pourraient tre mises en uvre dans le cadre du suivi du Sch ma de structure communal Dans cet ensemble tr s complet de d marches ou d op rations qui permettent de concr tiser l esprit et les objectifs qui sous tendent les options d am nagement que le Coll ge communal a retenues dans le Sch ma de structure communal la R gion demande que l autorit communale d finisse les priorit s de mise en uvre Le document qui suit reprend un ensemble de mesures extraites du document g n ral cf le pr sent chapitre parties I V et d finit pour chaque mesure les priorit s de mise en uvre sur base d un crit re temporel Une mesure de priorit 1 devrait tre mise en uvre dans un d lai 3 ans Une mesure de priorit 2 devrait tre mise en uvre dans un d lai de 6 ans Une mesure de priorit 3 devrait tre mise en uvre dans un d lai de 10 ans La planification g n rale de la mise en uvre des mesures d am nagement telle que d crite ci dessous pourrait voluer en fonction d volutions budg taires extraordinaires de l occurrence d acc s des subsides r gionaux d imp ratifs nouveaux imposant de no
282. rtance dans le r seau g n ral de communications qui relient Profondeville Dinant et Namur Au del de la confirmation de la pr servation du point d arr t ferroviaire il sera judicieux d envisager une r affectation des b timents et des espaces de la SNCB dans le cadre du r am nagement du site comprenant le parking de la gare et les diff rents acc s pi tons vers et sur la rue de la Gare et vers le passage souterrain qui m ne au chemin des Villas 4 LESVE Principe Amelior dont le r le est de plus en plus diffus celui 4 cimeti re du ch teau des grandes fermes El Fonds de Lesve vocation r sidenti ouverie et enfin de l axe du vallon 1 foncier est encore tr s important u fait d un relief tr s marqu qui cr e _ g ne des liens sociaux dans _ Ces trois p les sont relativement loign des s parations physiques et concourt au section de Pentit PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 trois p les de la place historique et symbolique de l glise du 182 Priorit 2 Le c ur historique du village compos l glise du ch teau des 2 grandes fermes cit es ci dessus ainsi que d un groupe de maisons anciennes constitue un ensemble architectural d une grande coh rence et d une valeur historique incontestable Cet ensemble est malheu
283. rvices bureaux tablissements socio culturels quipements de service public artisanat petites entreprises Ces activit s sont autoris es pour autant qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage On peut aussi y trouver des espaces verts Densit d occupation du sol 15 logements l hectare e autoriser les b timents logements multiples ou les petits ensembles vocation touristique pour autant qu ils s int grent strictement au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es respecte le patrimoine et s int gre dans le paysage de la vall e voir autoriser les b timents logements multiples dans la mesure o le projet s int gre strictement e pr server et valoriser les caract ristiques du patrimoine b ti et tout particuli rement celles des villas mosanes et de leurs propri t s pr servation des caract ristiques g n rales des b timents lors de transformations ma trise des extensions de mani re ce que les nouveaux volumes n crasent pas les b timents existants tant par leur ampleur que par leur style int gration par rapport aux b timents voisins encourager une diversit dans les implantations sur le mode de l habitat ancien e encourager la subdivision de b timents en plusieurs logements dan
284. s zone bocag re Fond de Lesve favoriser une recomposition du paysage le maintien et la replantation de haies vives et de vergers en utilisant des essences r gionales sp cifiques e dans les vall es secondaires ruisseau des contr ler la v g tation afin d viter la fermeture du paysage 9 3 Points de vue remarquables La carte de synth se des contraintes l urbanisation reprend non seulement les zones int ressantes du point de vue paysager mais aussi les lieux depuis lesquels ces paysages peuvent tre appr ci s s agit d s lors de pr server ces points de vue perceptibles depuis l espace public Recommandations pr server des perspectives visuelles depuis les points de vue en vitant d autoriser des constructions trop proches de ces points ou itin raires habitations b timents agricoles ou des plantations qui constitueraient des obstacles et masqueraient le paysage maintenir tout particuli rement l tat qualitatif du paysage dans l enveloppe visuelle des points de vue remarquables viter des b timents agricoles ou des infrastructures techniques 9 4 Biens class s La carte des contraintes l urbanisation reprend les biens immobiliers class s monuments et sites qui b n ficient d s pr sent d un statut juridique de protection Recommandations solliciter le cas ch ant l avis de la Commission des monuments et sites
285. s coupes blanc ne peuvent tre r alis es que sur des surfaces limit es Option 4 3 L exploitation des carri res autrefois tr s nombreuses et fournisseuses d emplois s est elle aussi intensifi e et modernis e passant du statut d exploitations familiales l int gration dans des groupes de plus en plus grands et muliinationaux Se pose aujourd hui tr s clairement la question de la compatibilit de telles exploitations avec le caract re r sidentiel patrimonial et touristique du territoire profondevillois Sans aller jusqu la cessation compl te des activit s ce qui n est malheureusement pas du ressort de la Commune il s agit de n gocier travers les permis et les autorisations des conditions d exploitations claires et pr cises qui soient acceptables au regard de collectivit et respectueuses du cadre de vie des riverains Il s agit pour les autorit s communales d tre vigilantes et de rappeler aux exploitants leurs obligations le respect de la l gislation en vigueur les conditions pr cis es dans les autorisations d exploiter et les limites ne pas d passer Directive 4 3 1 A Lustin des am liorations doivent tre apport es au niveau du trac de la voirie et du transport des concass s dont la majeure partie sera achemin e par bateaux Le front de taille devra terme rester visible car le synclinal de Walgrappe constitue une curiosit g ologique et didactique remarquable de la commune D
286. s d placements utilitaires dans les centres de villages vers les quipements el les commerces que pour la promenade o Directive 6 2 1 Dans les centres de villages et vers les quipements fr quent s par le public des cheminements coh rents continus et s curis s doivent pouvoir tre offerts aux pi tons et aux cyclistes afin d encourager les d placements alternatifs la voiture Ces cheminements doivent tout particuli rement permettre de rejoindre les coles lis seront tablis soit par des trottoirs s curis s et continus soit par des cheminements en sites propres La continuit doit tre assur e lors des travers es de voiries Les trottoirs doivent tre am nag s de fa on homog ne et tre conformes la l gislation en mati re d acc s aux personnes mobilit r duite L am nagement ou le r am nagement des trottoirs doit tre progressivement r alis en am nageant prioritairement ceux qui permettent l acc s aux quipements et services les plus fr quent s ainsi que vers les transports en commun et en partant des centres et s loignant progressivement vers la p riph rie Les cheminements vocation utilitaire seront suffisamment clair s afin d y assurer la s curit Exemples non exhaustifs de moyens tablir un plan global des trottoirs r aliser et r am nager en indiquent les priorit s mati re d am nagement des trottoirs et des cheminements utilitaires pr f
287. s noyaux ou quartiers en privil giant la construction proximit ou dans les lots d j b tis De m me l urbanisation doit tre contr l e avec soin dans les quartiers o l habitat traditionnel est dispers Fonds de Lesve Lustin Exemples non exhaustifs de moyens viter qu un continuum b ti ne s tablisse entre certains villages ou hameaux notamment entre Bois de Villers et Lesve entre Arbre et Besinne entre Lustin village et le Pr Baudot Directive 2 4 3 Les terrains situ s le long des grands axes notamment la route de St G rard Bois de Villers ne sont pas propices la r sidence en raison des nuisances provoqu es par la circulation intense et l ins curit routi re l exception de certaines parties bord es de nombreux commerces et entreprises o des am nagements diff renci s importants pourraient tre r alis s pour les s curiser les constructions r sidentielles implant es le long de ces voiries b n ficieront d une zone de recul d une voie parall le d un cran v g tal ou seront orient es le long de voies secondaires perpendiculaires l axe principal Option 2 5 Certains lieux constituant des p les strat giques de la commune de par leur localisation les enjeux et potentialit s de d veloppement qu ils repr sentent n cessitent prioritairement une restructuration globale et un r investissement public plusieurs niveaux il s agit la fois d y mener une
288. s p 5 s p s p se 0 lt sosedse 5 02 sep sodinba s p 9 591 5 s j d s p lt lt uodo M S1SA Je e Sion 129 02 Se lt Se 5 lt un Jed lt _ 14 SUEP 5 s ss y n Se geq a lt ins ss lt U8Iq 1 59 lt 18HISISAIQ lt 9 5 5921 195 Se lt n d eyqey un lt lt 295 5221 lt sjue iqeu
289. s vannes glaci re jardins en terrasses par des sentiers de promenade et en encourageant des manifestations patrimoniales telles que celle d j organis e dans le cadre de Rives et Ravel am liorer la lisibilit du paysage depuis de versants cr ation d ouvertures visuelles depuis le village d Arbre et le hameau de Besinne requalifier le site de l embouchure du Burnot requalifier le b ti existant int grer les nouvelles constructions valoriser les composantes paysag res telles que l eau ou le relief instaurer une charte communale favorisant l inscription du souci de la qualit paysag re dans les pr occupations de tous les acteurs du paysage publics professionnels et particuliers acteurs partenaires Services communaux potentiels R gion wallonne associations locales mouvements de jeunesse coles et habitants PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 167 Mesure 5 4 Am liorer la biodiversit et renforcer le r seau cologique objectifs Pr ciser l identification des l ments du maillage cologique r pertorier les sites description constitutifs du r seau et leur int r t actuel et potentiel estimer les mesures de pr servation de ces sites et les am liorations possibles pistes de encourager et participer la mise en uvre les mesures d application pour la concr tisation protection des sites N
290. s abords de ce boulevard urbain en offrant la possibilit de construire et ainsi densifier l habitat et structurer le paysage de travers e PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 Revaloriser le c ur historique Poursuivre le r am nagement des rues et ruelles du centre en espaces partag s conviviaux et coh rents valorisant le patrimoine b ti Revaloriser le b ti le long de ces itin raires Limiter le parking en voirie lt gt gt Valoriser renforcer la succession points d appel le long du rivage terrasses parcs bancs placettes R am nager la place et les carrefours dans une optique la fois de s curit d esth tique et plurifonctionnelle FM Valoriser des fonds de parcelles en bord de Meuse pour y cr er un petit parc fluvial les bords de Meuse R am nager l espace vert public derri re l glise Capter le tourisme R am nager le parking le long de la RN92 PK gt Am nager un pavillon d accueil touristique duquel partira de part et d autre un itin raire pi ton de d couverte du centre Ma triser le trafic pour permettre des travers es et l am nagement de deux carrefours francs de part et d autre de l espace parking Valoriser les abords du boulevard urbain ainsi retrouv avec des maisons ou petits immeubles appartements Eviter toutefoi
291. s dans ce paysage depuis le bas du village La densit dans cette zone doit tre limit e La v g tation peut aider int grer les constructions pour les rendre plus discr tes Rue des 4 Arbres Lustin L extr mit est de la rue des 4 Arbres peut aussi tre class e parmi les sites sensibles de la commune s agit de l une des entr es dans la commune et on peut y admirer un paysage remarquable vers la vall e de la Meuse Malheureusement ce paysage a d j t largement privatis par des constructions et l am nagement de jardins privatifs qui ne permettent plus de l appr cier pleinement depuis l espace public Pour les terrains qui subsistent on pourrait orienter les constructions de mani re r server des bandes non urbanis es dans lesquelles une v g tation basse serait maintenue PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 SCHEMA __ DES CIRCULATIONS INTRODUCTION Principe g n ral Le Code wallon en son article 16 pr cise que le sch ma de structure doit donner les orientations g n rales destin es harmoniser et int grer les flux de circulation La structure territoriale pr cis e par la carte des orientations se doit d tre compl t e par la description d un r seau de circulation qui soutient et renforce celle ci tout en r pondant la demande globale de d placement et en ins rant la commune dans un syst me de communication per u dans
292. s dans les c urs de villages un potentiel de main d uvre relativement jeune un march pour les entreprises li es au secteur r sidentiel construction et am nagement de la maison jardins et loisirs services la etc Directive 4 1 2 La commune doit d encourager les initiatives locales en mati re de d veloppement conomique de soutenir la cr ation ou le d veloppement d entreprises qui s int grent dans le contexte local tout en veillant au respect de la qui tude du voisinage Certaines entreprises ou activit s artisanales disposent d j d une certaine renomm e que les autorit s locales se doivent de reconna tre et de valoriser notamment par les divers canaux de communications et de promotion des atouts et des sp cificit s de l entit Directive 4 1 3 La commune ne dispose pas de zoning industriel et les zones sp cifiques aux activit s conomiques du plan de secteur sont limit es Les entreprises et les activit s de vente d une certaine ampleur ne doivent cependant pas tre dispers es partout dans la commune elles sont encourager en priorit le long de Namur St G rard et autour du carrefour des 6 Bras qui sont des lieux de grand passage Directive 4 1 4 Les sites d activit conomique qui sont d saffect s ne doivent pas tre laiss s l abandon car ils constituent des chancres inesth tiques qui nuisent l image de l entit faut y encourager la r occupati
293. s de promotion touristique Province Maison du Tourisme de Namur Contrat de Rivi re BEPN s ins rer dans le sch ma directeur de d veloppement touristique actualis par le BEPN en 2005 e valoriser le centre ancien prot g de Profondeville par la mise en valeur du patrimoine et de l espace public cf fiche d am nagement d crite pr c demment Signaler et r am nager le parking situ Le long de la RN92 comme un r el lieu d accueil des touristes qui les incitera y laisser leur voiture pour d couvrir pied le c ur historique de Profondeville et renforcer l am nagement d un ou plusieurs PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 163 itin raires bucoliques menant directement la chauss e de Dinant fiche d am nagement d crite pr c demment informer davantage les touristes sur les promenades et les curiosit s dignes d int r t dans l entit notamment par des indications sur le parking le long de la RN92 cf point pr c dent et par une meilleure signalisation du lieu d accueil am nag dans la maison communale diffuser des folders d information dans les lieux d h bergements de l entit et des communes voisines h tels g tes campings restaurants portant sur les curiosit s visiter les itin raires de promenades des explications didactiques sur les paysages et leur diversit le patrimoine b ti naturel culturel et historique assure
294. s diff renci s les entr es de villages les carrefours significatifs et les abords de la place urbaniser judicieusement les terrains encore disponibles entre les deux p les par un projet coh rent et durable qui renforce la coh sion de la structure villageoise e maintenir et renforcer le maillage de sentiers Recommandations et suggestions d am nagement R am nager et restructurer la grand route dans la travers e du village Identifier et marquer par un changement de rev tement les portes d entr e dans la zone notamment proximit de la chapelle et au dessus de la c te c t nord Am nager de m me les carrefours en particulier le d bouch du sentier qui m ne l glise le tournant angle droit et les abords de la place du village Am nager l espace public par un rev tement diff renci au niveau du noyau villageois autour de l glise jusqu l entr e du cimeti re et l acc s l cole pour marquer ce lieu et valoriser le patrimoine Etudier attentivement l urbanisation des terrains qui restent disponibles entre le p le glise et la grand route L axe du sentier vers l glise ne doit pas tre transform en route carrossable il peut au contraire servir de base l am nagement d un quartier construit autour d une voie douce l acc s aux garages se faisant par une voie nouvelle qui pourrait m me ne pas tre continue entre la grand route et la rue de l glise Le
295. s existants PCA pour les quartiers r sidentiels de Profondeville autour de la butte de la Petite Hulle La restructuration et le r am nagement de Bois de Villers depuis la place du village jusqu aux abords de la grand route Le r am nagement du c ur de Lustin village Le r am nagement du site de la gare de Lustin Le r am nagement du centre de Lesve Le remaniement des outils existants PCA et la s curisation de la travers e du village de Rivi re Le remaniement du PCA existant pour les Fonds de Lustin PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 136 Constats Des atouts patrimoine b ti historique maisons de pierre et villas mosanes ambiance des ruelles bord de l eau vues vers le fleuve et l autre rive itin raire touristique Haute Meuse routier ferroviaire et fluvial pr sence du RAVeL Des faiblesses mauvais tat de certaines rues et b timents v hicules stationn s dans les ruelles ou sur le halage peu de mise en valeur touristique et patrimoniale du site d information et de balisage parking RN92 mal am nag et peu convivial d clin commercial coupure de la RN92 am nag e comme une voie rapide Principe g n ral Valoriser le centre ancien de Profondeville la fois pour les habitants et pour les visiteurs de passage afin qu il joue pleinement d une part son r le de p le communal et d autre part son r le d
296. s la mesure o le projet s int gre au cadre b ti et non b ti int gration urbanistique possibilit s de parcage capacit des voiries d acc s nuisances de voisinage limit es et respecte les conditions minimales de confort et de s curit encourager la mitoyennet des constructions dans le respect des caract ristiques du b ti traditionnel PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 77 e am nager les voiries en travers es d agglom ration n gocier avec la R gion wallonne dans le cadre du plan de mobilit un am nagement diff renci de ces travers es pour en am liorer la lisibilit vocation touristique abords de la gare portes de l entit et augmenter la s curit des usagers e soigner la qualit des espaces publics notamment les espaces verts et les abords de la Meuse avec des plantations suffisantes choisies parmi les essences locales utiliser et valoriser les pierres locales dans les am nagements e soigner la qualit de l am nagement des parkings et des abords de b timents tant pour les activit s que la r sidence e encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal priv privil giant les essences locales pr server notamment le caract re de parc des propri t s mosanes e pr server les points de vue et les ouvertures paysag res notamment vers la Meuse PROFONDEVILLE Sch ma de structure orienta
297. s le commerce polarisant le long du boulevard pour ne pas concurrencer celui du c ur historique J 7 gt et 052 Belv d re L gende principaux l ments EL Equipement collectif Commerce du centre Espace vert v g tation Nouvelle construction potentielle Boulevard urbain vitesse r duite Boulevard urbain vitesse moyenne Effetde porte Carrefour routier r am nager s curiser Espace partag RAVeL Place carrefour r am nager Parc urbain am nager Aire de parcage Cheminement pi ton touristique Cheminement pi ton scolaire Passage prot g Vues int ressantes Passage d eau Perspective valoriser C EAT Ins rer apr s p 131 137 Recommandations et suggestions d am nagement En priorit 1 valoriser le patrimoine et l espace public du centre de Profondeville Poursuivre l am nagement de l ensemble des cheminements du centre ancien identifi s en jaune sur la carte ci apr s d une mani re coh rente en utilisant la m me gamme de mat riaux et une signal tique digne d un lieu de grand int r t patrimonial Limiter et organiser le nombre d emplacements de parkings dans les ruelles troites rechercher des sites d implantations communs pour les habitations des ruelles en organisant par exemple une gestion collective Les rues seront am nag es sur le mode des espaces
298. s ont d j t voqu s ci avant s agit principalement de latravers e de Lesve mat rialiser les effets de portes aux entr es et sorties du village mais renforcer l am nagement hauteur de la place et du carrefour rue des Cr ches et sentier de messes latravers e de Bois de Villers am nager le carrefour des 4 Bras am nager le tron on 4 et 6 Bras en priorit la zone proche des commerces latravers e de Profondeville r am nager la RN92 en boulevard urbain pour temporiser le trafic att nuer la coupure entre le centre ancien et les quartiers r sidentiels faciliter les travers es modes doux pour encourager l usage du parking et la fr quentation du centre permettre l urbanisation de part et d autre de ce nouveau boulevard e Coll ge du Burnot les abords du Coll ge ont fait l objet d une zone 30 avec am nagement plateaux surr lev s le PCM sugg re plut t une zone 30 quip e d un panneau message variable en fonction de la fr quentation scolaire PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 124 e la travers e de Rivi re am nager la RN92 dans la travers e de Rivi re en particulier le carrefour du Burnot et les abords de l glise pour att nuer la coupure du village et am liorer la s curit e les abords de la gare am nager les abords de la gare pour marquer la pr sence de cet quipement et faciliter les man uvres
299. s sanitaires publics dans certains lieux tr s fr quent s et en assurer l entretien Cimeti res au vu de la saturation et de la difficult d tendre la plupart des sites des villages tudier la localisation d un nouveau site pour l ensemble de l entit la rue du Herdal Profondeville concevoir un am nagement convivial incitant la m ditation et laissant une large place la v g tation pr server les pierres tombales qui pr sentent une qualit patrimoniale et inciter les propri taires des concessions les entretenir Acc s aux services am liorer l acc s l information concernant les services disponibles notamment pour les personnes n ayant pas recours aux supports num riques par exemple via le bulletin communal en y rassemblant les principaux num ros utiles services d urgence de proximit de PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 160 gt Mesure 3 2 Am liorer la convivialit et l animation locales objectifs description pistes de concr tisation Favoriser la convivialit et le sentiment d appartenance tant l chelle communale qu au sein de chaque village Encourager les initiatives et les activit s b n voles informer la population sur les opportunit s et les actions mener pour am liorer la convivialit Maintenir ou am liorer les lieux de rencontre adapt s dans chaque village une salle po
300. s simplement financi res m me si le paysage local aurait tout gagner avec la disparition de cette structure de b ton Par contre la PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 176 r affectation la large voie inf rieure pourrait permettre de cr er les conditions d installation modes alternatifs de d placement ou et d espaces verts Ce r am nagement pourrait aussi permettre d envisager l installation d un nouveau circuit de circulation long la chauss e de Dinant dans le centre ancien de Profondeville Ces propositions de r am nagement r pondent galement aux perspectives d am nagement retenues par le Plan communal de Mobilit r cemment approuv par le Conseil communal 18 novembre 2011 Cette modification profonde du paysage Profondeville doit s envisager au travers la r alisation d un Plan Communal d Am nagement qui permettra d envisager les ventuelles modifications d rogatoires n cessaires au Plan de secteur 2 Sur RIVIERE Priorit d ordre 1 Dans la m me logique de r flexion il sera int ressant d envisager rapidement l abrogation du n 2 de RIVIERE qui au contraire des 1 et 4 de RIVIERE aucune perspective int ressante d am nagement tout en tant en contradiction sur de larges zones avec le plan de secteur 3 Sur BOIS DE VILLERS Priorit d ordre 1 Dans la p
301. sences r gionales haies et fruitiers dans les espaces publics dans et autour des jardins priv s mais en vitant toutefois la cottagisation amenant un paysage trop mani r et standardis n ayant plus rien voir avec le paysage historique mettre en valeur le r seau de haires perpendiculaire l axe des tiges cr tes qui cadre les vues et donne de la profondeur au paysage e sensibiliser et informer les habitants les propri taires les jeunes particulier dans les quartiers vocation bocag re la plantation et au maintien PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 166 des haies vives d essences locales ainsi qu la pr servation et la de vergers en particulier d anciennes vari t s fruiti res diffuser les brochures disponibles la R gion wallonne inciter les particuliers planter des fruitiers en fond de jardin informer les particuliers sur les anciennes vari t s typiques de la r gion s inscrire dans cette optique dans l organisation des journ es de l arbre et distribuer les essences encourager ainsi que les informations n cessaires e montrer l exemple dans les am nagements communaux veiller utiliser dans les quartiers vocation bocag re les essences sp cifiques des haies vives et des fruitiers pour l am nagement des bords de routes des espaces publics en ce compris les places de villages des a
302. signifie pas qu elles doivent copier l architecture traditionnelle au contraire les interventions contemporaines sont encourager pour autant qu elles respectent les grandes caract ristiques qui font la qualit patrimoniale d un lieu ou d un ensemble b ti Il faut appliquer scrupuleusement les r glements r gionaux en mati re d urbanisme et les compl ter par le r glement communal RGU Directive 5 2 1 Le doit identifier dans chaque village les noyaux et les ensembles qui pr sentent un int r t urbanistique et proposer des r gles sp cifiques et suffisamment strictes pour les prot ger doit d finir les caract ristiques particuli res chacun de ces noyaux implantation volum tries tonalit s que les nouvelles constructions devront respecter Exemples non exhaustifs de moyens d terminer des aires sp cifiques ou une surimpression pour les noyaux et ensembles de grand int r t patrimonial pr sents dans chaque village o des r gles plus strictes seront d application d terminer une aire particuli re pour le c ur historique de Profondeville afin de pr server l ambiance particuli re des ruelles des cours des maisons en pierre et du bord de Meuse pr ciser et affiner les r gles d j applicables sur le centre ancien prot g pr ciser et affiner les r gles d j applicables au village de Arbre Besinne par le r glement g n ral sur les b tisses en site rural Directive 5 2 2
303. t Ce d veloppement doit pouvoir se poursuivre 1 faut toutefois l orienter pour qu il n entre pas en concurrence directe avec le centre de Profondeville Le SSC permettra d avoir une approche globale de ce site tant en termes fonctionnels que de mobilit ou d int gration urbanistique Directive 4 4 3 Si la Commune peu de prise pour encourager le commerce elle peut indirectement intervenir notamment am liorant la qualit de l espace public aux abords de ceux ci qu il s agisse de l am nagement d une place village pour y attirer et y renforcer des lieux de convivialit terrasses d une rue de village pour am liorer la convivialit et la cohabitation entre les diff rents modes de d placements ou encore l am nagement de trottoirs le long des axes bord s d enseignes commerciales Option 4 5 commune dispose d un cadre de qualit et de divers atouts qu elle peut valoriser vall e de la Meuse paysages naturels et campagnards patrimoine b ti d int r t vaste r seau de chemins de promenade faut y encourager un tourisme int gr et vert un tourisme d un jour qui reste l chelle de PROFONDEVILLE Directive 4 5 1 Les atouts touristiques de PROFONDEVILLE doivent tre davantage valoris s par une meilleure information du public et des habitants L accueil des touristes doit tre mieux organis notamment par l am nagement du parking PROFONDEVILLE Sch ma de
304. t la Commune doit pouvoir se doter d un outil la fois suffisamment puissant pour pouvoir refuser un projet ne r pondant pas aux crit res de bon am nagement des lieux mais aussi suffisamment souple pour pouvoir accepter des projets pr sentant une certaine diversit notamment en ce qui concerne le prix de vente final ou un caract re innovant en mati re de d veloppement durable C est pour cela que fait une distinction entre la densit recommand e qui devrait tre la norme de r f rence pour les projets et la densit maximale que l on ne pourra aucun cas d passer Dans les zones de centre qui sont les points forts de la structure des densit s sont exprim es en fourchettes afin de leur assurer une densit minimale t moignant de leur fonction centrale Les densit s minimales ou maximales propos es pour les diff rentes zones sont les suivantes 1 4 centre communal de Profondeville 20 40 LEE 1 2 p le mixte d habitat et d activit s 15 25 1 3 centre de village 15 25 1 4 quartier r sidentiel dense 15 20 1 5 quartier r sidentiel 10 1 6 hameau ou quartier villageois 10 1 7 espace villageois paysager 5 1 8 hameau ou quartier de bord de Meuse 15 1 9 espace r sidentiel paysager de bord de Meuse 5 Cette indication permet de d finir une r f rence pour d terminer soit un maximum de logements ne pas d passer si souhaite viter
305. t mesure aux zones d j reprises sur la carte Recommandations e lors de toute demande de permis prendre avis aupr s de la Division des Fouilles pour savoir s il est n cessaire de pr voir un d lai pour l organisation de fouilles sur le terrain voire de prendre des mesures conservatoires e pr venir le demandeur qu en raison de l int r t arch ologique potentiel le chantier pourra tre interrompu le temps n cessaire aux fouilles PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 108 9 2 P rim tres d int r t paysager du plan de secteur et sites de protection du paysage La protection du paysage est un des enjeux majeurs pour l am nagement du territoire de la commune Des p rim tres d int r t paysager figurent en surimpression au plan de secteur Le SSC largit cette attention particuli re d autres parties du territoire jug es d int r t mises en vidence lors de l analyse de la situation existante ou la consultation de la population Les zones de protection du paysage se surimposent la zone agricole la zone foresti re la zone d espace la zone foresti re et aux zones d habitat du plan de secteur Selon le cas les recommandations sont de nature quelque peu diff rente Recommandations e les dispositions relatives au comblement 112 du CWATUPE ne devraient g n rales pas s appliquer en zone de protection du paysage e pas autoris
306. t grer ou camoufler les quipements techniques 9 7 Sites n cessitant des pr cautions patrimoniales et paysag res particuli res Plusieurs sites sensibles sont point s sur la carte de synth se des contraintes s agit de sites urbanisables qui pr sentent un int r t pour la protection du patrimoine b ti du paysage et ou de la coh rence urbanistique chacun de ces endroits il serait particuli rement dommageable de voir s tablir des lotissements au d coupage parcellaire r gulier et l architecture banalis e la sensibilit de ces sites offre au contraire des contraintes sur lesquelles s appuyer pour concevoir des projets innovants et de grande qualit Dans de nombreux cas ce sont des sites qui devraient pouvoir tre reclass s en zones non urbanisables par une modification du plan de secteur ou faire l objet de mesures particuli res Ces sites sont num rot s et un commentaire sp cifique est donn ci apr s pour chacun d eux 1 Le Fond de Lesve Lesve Le site du Fond de Lesve dans sa globalit Fond de Biaury Baty des Foulons rue du Moulin Fond de est particuli rement sensible car il pr sente des caract ristiques int ressantes tant au niveau du paysage bocager et vallonn que du patrimoine b ti ou du milieu naturel En outre les contraintes karstiques sont importantes Ces arguments impliquent une faible densit d occupation Afin de pr server ce paysage particulier de la commune
307. t s conomiques int gr dans un contexte g n ral d habitat r sidentiel PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 177 Priorit d ordre 3 long terme il sera sans doute judicieux de mener une r flexion sur une extension possible de la zone d activit conomique existante au plan de secteur ventuellement vers une zone mixte conomique r sidentielle dans l int rieur de l lot aujourd hui destin la zone agricole et compris entre les rues Franz Pelouse Fosseprez et Elie Bertrand Cette extension pourrait se justifier par le manque de terrains o d velopper ce type d activit s dans la commune Cependant la modification d une zone non urbanisable du plan de secteur n cessite en compensation la suppression de zones urbanisables ailleurs dans la commune Des terrains pr cis s comme peu ad quats l urbanisation par la carte des orientations territoriales pourraient tre propos s sites karstiques sites en forte pente bandes entre deux hameaux sites sensibles du point de vue paysager CHAPITRE 2 MESURES D AMENAGEMENT CARACTERE OPERATIONNEL La mise en uvre de plusieurs mesures concr tes d am nagements d crites ci dessous pourrait tre soutenue dans le cadre du Programme Communal de D veloppement Rural PCDR Depuis 3 ans le Coll ge communal a introduit 3 reprises la candidature de Profondeville pour pouvoir b n ficier du sout
308. t g n ralement propri t de l exploitant La zone lib ou de pr vention loign e est tablie selon un temps de transfert de pollution de 50 jours ou d faut correspond une zone th orique de rayon d termin en fonction du type de substrat g ologique La circulation y est autoris e mais toute activit y est r glement e Sont notamment interdits les puits perdants les nouveaux cimeti res les nouveaux campings les parkings de plus de 20 v hicules les circuits ou terrains utilis s de mani re permanente ou non permanentes Des mesures sp cifiques doivent tre prises pour garantir l tanch it des citernes des conduites des d p ts d chets effluents engrais pesticides produits d ensilage enclos couverts pour animaux tels qu tables ou chenils e Enfin une zone Ill ou de surveillance d limite l ensemble du bassin hydrog ologique d alimentation du captage Les activit s risque y seront r glement es Code de l eau titre Protection de l eau Chapitre Protection des eaux souterraines et des eaux utilis es pour le captage d eau potabilisable PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 105 7 10 Limite nord la zone vuln rable Le territoire du sud namurois t reconnu comme zone vuln rable au sens de l AGW du 5 1994 du 22 d cembre 2006 Elle concerne les villages de Lesve d Arbre Besinne et de Rivi
309. t peu visibles depuis les espaces publics et semi publics 3 3 Espace tampon en zone d activit conomique du plan secteur Des espaces tampons permis par le plan de secteur ont t indiqu s autour des zones d activit conomique afin d assurer leur int gration dans le cadre b ti Objectifs Transitions entre espaces am lioration de l int gration d activit s conomiques dans le tissu b ti PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 Prescriptions Recommandations g n rales 3 4 89 Destin e la r alisation de plantations dans le but de contribuer l int gration paysag re des b timents et espaces d activit s conomiques constitue une transition v g tale ad quate entre des zones dont les destinations sont incompatibles N y sont admis que les actes et travaux n cessaires la protection active ou passive de ces milieux ou esp ces e pour la r alisation de haies de bandes bois es ou de bosquets veiller ce que v g tation pr sente ou renforcer soit choisie en priorit parmi les essences r gionales cf espaces verts afin de renforcer le maillage cologique de la commune et d y enrichir la biodiversit garantir un couvert v g tal suffisant de mani re ce qu il joue son r le d int gration pr f rer toutefois les essences marcescentes r gionales h tre charme plut t que les conif res Activit extra
310. t une grande importance comme lieux de rencontre et de vie sociale Elles permettent la bonne int gration des nouvelles familles Elles ont un r le f d rateur entre les hameaux et les quartiers Il s agit de maintenir et d encourager les implantations existantes Directive 3 1 3 Les quipements culturels constituent eux aussi des lieux de convivialit et r pondent un besoin de la population Une commune comme Profondeville se devrait par exemple de disposer d une biblioth que publique Exemples non exhaustifs de moyens am nager une biblioth que communale adapt e aux diff rentes tranches d ge de la population et disposant d un lieu de rencontre long terme compl ter l offre de lecture par des produits multim dias et une ludoth que et ou renforcer le passage du Bibliobus de la Communaut fran aise dans les diff rents villages de l entit bien informer la population sur les lieux les horaires et les services rendus par celui ci Option 3 2 Les associations locales les animations les manife tations culturelles et les f tes sont encourager dans les villages et les quartiers car elles favorisent la convivial diff rentes entit s _ PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 dentit locale et la rencontre entre personnes des 22 Directive 3 2 4 Chaque village doit pouvoir disposer d un lieu de rencontre adapt aux besoins l
311. tage doit tre progressivement mis en uvre en fonction des directives donn es par le plan d assainissement par sous bassin hydrographique Priorit doit tre accord e aux zones s sensibles aux pollutions des eaux souterraines et aux quartiers dens ment b tis Directive 71 1 L o le r seau d gouts existe est progressivement r nov ou mis en place il s agit de veiller que les habitations existantes soient galement raccord es pour supprimer les rejets dans la nature ou tes puits perdants PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 38 Option 7 2 Tous les actes d am nagement pos s dans un bassin hydrographique doivent participer une meilleure gestion des eaux pluviales de favoriser la r tention du ruissellement et l infilration vers les nappes aquif res et de g rer globalement la question des inondations ___ Directive 7 2 1 Des r seaux s paratifs de collecte seront mis en place afin d viter le rejet l gout des eaux pluviales Pour les nouvelles constructions et les nouveaux lotissements on imposera des r seaux distincts et pour les projets d une certaine ampleur des bassins d orage cologiques pourront tre rendus obligatoires L usage alternatif des eaux de pluies des fins domestiques doit tre encourag Directive 7 2 2 Certaines pratiques agri environnementales sont encourager dans le but de limit
312. tations Il faut galement sensibiliser les agriculteurs aux pratiques de lutte contre l rosion des sols labours perpendiculaires la pente bandes et veiller au maintien des foss s longeant les parcelles exploit es proximit de certains carrefours des tourni res bandes enherb es ou en jach re seront mises en place afin d viter que les cultures ne constituent une entrave la bonne visibilit et ne mettent en danger les usagers de la roule Exemples non exhaustifs de moyens informer et sensibiliser les agriculteurs quant l octroi des primes r gionales pour les diverses mesures agri environnementales les aider et si besoin leur faciliter les d marches administratives Informer ef sensibiliser les agriculteurs et les propri taires terriens l utilit des haies et la possibilit d utiliser les bois de taille comme combustibles pour une chaudi re bois PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 26 Directive 4 2 4 faut inciter les exploitants forestiers priv s se conformer aux directives r gionales mati re d exploitation sylvicole qui encouragent la r g n ration correcte du couvert et le choix d essences feuillues plut t que r sineuses mieux adapt es une gestion durable de nos for ts Dans les zones sensibles du point de vue paysager notamment en lisi re sur les versants et les lignes de cr te le
313. te augmentation de la circulation automobile de la client le qui doit trouver sa place dans les flux de trafic qui utilisent cet axe pour rejoindre St G rard et Mettet ou contourner Namur en venant de la vall e de la Meuse et en dirigeant vers la Sambre Au moment des heures de pointe la circulation sur cette portion de voirie devient tr s intense au point de devenir potentiellement accidentog ne De plus pi ton et le cycliste n ont pas leur place sur cette voirie sauf accepter de prendre des risques r els d accident Par ailleurs cet axe conserve une importante fonction d habitat qui g n re galement une densit non n gligeable d utilisateurs de la voirie Il s av re donc de plus en plus urgent d envisager de r am nager ce tron on de voirie afin de permettre tous les utilisateurs trouver leur place dans un trafic fluide et s curis On pense des am nagements diff renci s des trottoirs s curisants des travers es pi tonnes s curis es au droit des lieux les plus fr quent s et aux carrefours ou d bouch s de sentiers Les am nagements marqueront symboliquement les travers es et inciteront l automobiliste ralentir et respecter les vitesses autoris es Priorit 2 Si le village de Bois de Villers s est fortement d velopp c est qu il a pu profiter d un relief favorable de plateau relativement peu accident par rapport aux autres villages de la commune et d un r sea
314. te marqu e par des traits discontinus entre 0 8 et 1 8 ou bande cyclable sugg r e marquage de couleur diff renci e ou avec logos v los stylis s chevrons utilis e lorsque la largeur de la voirie est insuffisante largeur de 1 1 m marquage s curis en d but et fin de piste ou bande pas de stationnement autoris sur les pistes et bandes r pression des contrevenants e Concevoir l am nagement des trottoirs et des pistes cyclables en indiquant clairement leur destination et en pr cisant que le parcage des v hicules s effectue soit en domaine priv soit en voirie Am nager les trottoirs avec des bordures saillantes Itin raires conseill s pour les modes doux Quelques voiries sont identifi es comme itin raires conseill s pour les modes doux s agit de raccourcis ou d itin raires bis procurant une alternative s curisante un grand axe s agit aussi de rues o les am nagements en faveur des modes doux sont prioritaires pour assurer une bonne liaison vers les c urs de village notamment vers la place de Bois de Villers Ces voiries doivent tre am nag es afin de signaler la pr sence prioritaire des modes doux am nagements de bandes ou trottoirs sp cifiques si la s curit des usagers l exige am nagements d espaces partag s mais signalisation suffisamment claire organisation des carrefours et travers es d autres voies Principaux cheminements de promenade Les chemins et s
315. temporain pour valoriser les constructions anciennes am nager les places les rues et les ruelles pour renforcer la vocation centrale et touristique du centre de Profondeville tout en y rendant une place aux pi tons et aux cyclistes et en y favorisant la convivialit soigner la qualit des espaces publics notamment par des plantations suffisantes et choisies parmi les essences locales et par l utilisation et la valorisation des pierres locales valoriser davantage proximit de l eau et les abords du fleuve tant dans l am nagement des espaces publics que sur les parcelles priv es renforcer les liens entre berge et centre du village voir Mesures d am nagement m nager et valoriser des perspectives visuelles vers la Meuse et la vall e maintenir un nombre suffisant d emplacements parcage sur l espace public et organis s en poches proches du centre pour garantir la viabilit des commerces r am nager le parking Grayot situ le long de la RN92 en faire un espace d accueil pour les touristes et renforcer les liens entre le centre et les quartiers situ s au del de la grand route voir Mesures d am nagement PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 1 2 64 P le mixte d habitat et d activit s Par cette cat gorie on d signe Bois de Villers les abords de la route de St G rard Raymond No l entre le carrefour des 6 B
316. tence juridique et pourraient tre r tablis ces servitudes constituent en effet un patrimoine collectif qu il s agit de pr server en vidence les chemins et sentiers maintenir ou r tablir en priorit pr server le sentier n 20 qui relie Lustin Tailfer en passant par l exploitation de la carri re Gralex pr server le chemin n 1 Lesve vers les campagnes de Montigny r tablir le franc bord en rive droite de la Meuse qui permet le passage l accostage et l acc s des p cheurs prendre les mesures n cessaires pour permettre l utilisation des servitudes de passages dans le domaine priv tourniquets escabeaux panneaux indicateurs raccorder les chemins et sentiers de la commune avec ceux des communes voisines Directive 6 2 4 Des mesures doivent tre prises afin d inciter les automobilistes respecter les usagers doux Le stationnement illicite des v hicules sur les cheminements r serv s aux modes doux doit tre contr l et sanctionn L am nagement des trottoirs doit tre con u de fa on indiquer clairement que le parcage s effectue soit sur le domaine priv soit en voirie Exemples exhaustifs de moyens am nager les trottoirs de mani re que les voitures n y stationnent pas bordures saillantes structurer et organiser davantage les espaces de stationnement prendre les mesures qui s imposent pour emp cher le stationnement des v
317. tination entre des z nes proches n cessit de pr voir des zones d isolement des quipements techniques existants ou en projet r seau d gouttage de la pr sence de lignes haute tension et PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 53 Les options et les directives d cid es par Commune ont galement t traduites en termes d occupation du sol Ces crit res r sultent par cons quent du choix de la politique mener en mati re d am nagement du territoire ce qui s est traduit notamment dans la structure du territoire communal La cartographie des orientations territoriales et le sch ma de circulation sont le reflet de cette structure spatiale d sir e pour la commune et les mesures d am nagement sont des propositions concr tes qui permettent d atteindre ou de renforcer cette structure Deux cartes compl mentaires Deux documents ont t labor s 1 La carte des orientations territoriales fixe les destinations du sol admissibles Pour chaque zone centre quartier ou espace des recommandations d crivent les fonctions qui peuvent tre autoris es et les pr cisions quant aux modes d utilisation du sol Dans certains cas des pr cisions compl mentaires sont apport es elles traitent de la localisation des zones dans la commune ainsi que de conseils concernant les am nagements et ou es activit s pr conis s 2 La synth se des contraintes l u
318. tion des mesures prendre Parmi ces mesures la Commune a pr cis celles qu elle s engage r aliser par priorit et qui constituent en quelque sorte son programme d action gt Motivations et justifications au regard du d veloppement durable Le SSC doit faire l objet d une valuation environnementale des options qu il pr conise Cette valuation est con ue comme une motivation et une justification de ces options au regard des principes du d veloppement durable Le r glement communal Il faut enfin rappeler qu outre les outils qui viennent d tre voqu s le d urbanisme RCU document compl mentaire au SSC traite des r gles r gissant les constructions de m me que les voiries et les espaces publics Le sch ma de structure mode d emploi Le sch ma de structure communal sert essentiellement trois t ches e C est un document de r f rence pour la gestion quotidienne par la Commune des demandes de permis d urbanisme et de lotir peut on autoriser ou non la demande quelles conditions en fonction de quels arguments C est une base pour la programmation d une politique communale active en mati re d am nagement du territoire quelles tudes quels projets laborer en priorit 2 comment r aliser des mesures et actions coh rentes par rapport au projet de structure territoriale e Enfin c est une source potentielle d information au sujet du territoire communal caract ristiques enjeux
319. tions territoriales CREAT d cembre 2012 1 9 78 Espace r sidentiel paysager de bord de Meuse Cette zone reprend les quartiers essentiellement r sidentiels situ s en bord de Meuse ou sur les versants On les trouve tant Profondeville qu Lustin ou Rivi re Objectifs Prescriptions Recommandations Ma triser l urbanisation de ces zones en y limitant la densit pour pr server le patrimoine paysager b ti et nature de la vall e de la Meuse et des villas mosanes Pr server les qualit s urbanistiques et patrimoniales du b ti et des espaces de bord de Meuse Destin e la r sidence On pourra aussi trouver des fonctions touristiques petits tablissements de services ou d quipements la condition que leur importance soit limit e qu elles s int grent dans ou avec les volumes b tis anciens sans les d naturer qu elles ne mettent pas en p ril la destination principale de r sidence de la zone et soient compatibles avec le voisinage La vocation de zone verte agricole ou foresti re peut tre maintenue Densit d occupation du sol 5 logements l hectare L emprise au sol de la construction sur la parcelle doit tre inf rieure 10 e pr server et valoriser les caract ristiques du patrimoine b ti et tout particuli rement celles des villas mosanes et de leurs propri t s pr servation des caract ristiques g n rales des b timents lors de transformations l
320. tissant la visibilit et en ma trisant la v g tation au droit de ces carrefours Pr coniser par exemple des tourni res de conservation pour viter des cultures de type ma s l approche de carrefours dangereux e D une mani re g n rale veiller ce que les am nagements de la voirie ne constituent pas des obstacles d licats pour le passage de v hicules particuliers tels que les bus les v hicules agricoles ou les v hicules de s curit Int grer les ventuelles nouvelles voies dans le r seau actuel assurer la continuit du trafic en vitant de cr er des raccourcis qui apporteraient du transit non souhaitable au travers des quartiers donner priorit aux modes doux n utiliser les voies sans issue que si la configuration des lieux l impose et les prolonger au moins par un sentier accessible aux pi tons e Des campagnes de sensibilisation des contr les et des mesures de r pression permettraient faire respecter le code de la route et inciteraient plus de civisme respect des limitations de vitesse des priorit s de droite des voies limit es la circulation locale contr les radar Ainsi les panneaux indiquant aux automobilistes la vitesse qu ils atteignent semblent tre une exp rience efficace dans de nombreuses communes Prendre les mesures n cessaires pour emp cher le stationnement des v hicules aux endroits non autoris s en particulier en bord de Meuse et sur la piste cyclable menant au Coll
321. tives d changes interg n rationnels 3 1 N gocier une meilleure desserte en bo tes postales 3 1 Unifommiser les horaires des permanences de services publics et assurer la desserte en transports en commun 3 1 Am liorer la convivialit des b timents qui accueillent le public am nager des sanitaires publics 3 1 Cr er un nouveau cimeti re Profondeville 3 1 Pr server les pierres tombales de qualit patrimoniale 3 1 Organiser des projets et des activit s artistiques et culturelles ayant un caract re f d rateur 3 2 Revaloriser l ancienne maison communale de Lesve en am nageant notamment une salle polyvalente 3 2 Am nager un local communautaire au Beau Vallon 3 2 Aider les mouvements de jeunesse dans leur recherche de locaux 3 2 Am liorer l acc s des personnes mobilit r duite aux salles de village 3 2 PME commerces agriculture Identifier et mettre en valeur les atouts sp cifiques de la commune pour encourager le d veloppement de PME 4 1 Soutenir les initiatives locales par la mise en place d une structure locale de type ADL ou un lieu d information 4 1 Orienter les entreprises vers les quartiers les mieux adapt s en fonction de structure territoriale SSC 4 1 Accompagner les agriculteurs dans l volution de leur exploitation encourager cas ch ant une relocalisation 4 2 Encourager la diversification agricole par l information et la promotion 4 2 Encourager
322. transition harmonieuse entre l habitat pavillonnaire du quartier et les immeubles plus denses des abords du centre ne s agit pas de r aliser cet endroit des blocs d appartements en rupture avec les habitations proches mais rechercher des formes interm diaires m langeant harmonieusement maisons individuelles mitoyennes et petits collectifs La limitation deux bandes de la RN92 autorise de repenser le statut de cette de mani re plus globale Entre Profondeville et Rivi re aussi le passage deux bandes pourrait se faire par la suppression de la partie basse de la route suspendue et la r cup ration de cet espace qui surplombe la Meuse au niveau d un tron on de grand int r t paysager et patrimonial au profit des modes doux promenade rollers et d un espace d activit s march s tout en y am nageant aussi des poches de stationnement Ce projet de requalification de la travers e entre Profondeville et Rivi re serait porteur pour le tourisme r aliser une tude globale plus approfondie du centre en ce compris le r am nagement du parking et du champ de fraises qui pourrait prendre la forme d un Rapport urbanistique et environnemental RUE la r alisation d un PCA est plus lourde mais permet outre le subside r gional une meilleure ma trise fonci re et la possibilit de recourir l expropriation pour utilit publique Outils et pistes de mise en uvre e
323. ts prendre en consid ration lors des d cisions gt Cartes des circulations En compl ment de la structure spatiale il est indispensable de concevoir un syst me de circulation en concordance avec la r partition des activit s sur le territoire communal et qui r ponde aux besoins de d placement Ce document traite en deux cartes distinctes de la circulation des v hicules des transports en commun des cyclistes et des pi tons 1 vise assurer un syst me coh rent dans lequel chaque mode de transport est pris en consid ration est tabli en coh rence avec le Plan communal de mobilit labor parall lement pour la commune Les cartes des circulations sont accompagn es de cahiers de recommandations La carte des orientations territoriales la carte de synth se des contraintes la carte de circulation automobile la carte des circulations lentes et la carte des mesures d am nagement PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Qu est ce qu un SSC comment l utiliser CREAT d cembre 2012 gt Carte des mesures d am nagement Le volet relatif aux mesures d am nagement concerne les diff rents moyens mettre en uvre pour concr tiser les options et les directives d am nagement et d urbanisme commune s agit d un document non ant ce qui doit tre entrepris tudes effectuer travaux r aliser n gociations accompagn d une carte indiquant la localisa
324. ttent pas en p ril la destination principale de la zone et soient compatibles avec le voisinage Densit d occupation du sol maximale de 10 logements ha e autoriser les b timents logements multiples de m me ne pas autoriser la subdivision de b timents en plusieurs logements afin d viter les nuisances de voisinage bruits trafic perte d intimit probl mes de parcage e autoriser une certaine mixit des fonctions tol rer les services d importance limit e type professions lib rales ou le petit artisanat domicile s int grant dans le contexte b ti et non b ti et qui ne g n rent pas de nuisances pour les riverains accepter la mitoyennet des constructions pour encourager d autres formes d urbanisation que les 4 fa ades r pondant davantage aux pr occupations de qualit urbanistique et environnementale encourager des petits ensembles localement plus denses organis s autour d un espace public qui peuvent constituer de petits lieux de rencontre et de r f rence dans les quartiers afin de structurer davantage le territoire Ces lieux de r f rence pourront accueillir du mobilier public bancs jeux petites infrastructures sportives ext rieures e autoriser les voiries en cul de sac qui se prolongent pas au moins un cheminement pi ton pas autoriser les habitations tablies lot de fond d intimit pas de li
325. u tendu de voiries Ce r seau de voiries est compl t par un maillage int ressant de sentiers et chemins vicinaux PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 ZACC des 6 Bras et l extension de la 179 serait judicieux de profiter de ces circonstances pour r organiser le r seau de sentiers et de chemins existants et le compl ter dans le but de cr er un maillage coh rent de cheminements s curis s convergeant vers la place du village vers les coles et vers le p le commercial de la RN 951 Ce r seau de cheminements autonomes existants ou cr er ne pourra couvrir tout le territoire de Bois de Villers On devra envisager de compl ter ce r seau de voies lentes par l am nagement des voiries communales et la r alisation de trottoirs ou d accotements praticables visant assurer la circulation s curis e des pi tons et des cyclistes 2 PROFONDEVILLE Principes g n raux Valoriser le centre ancien de Profondeville la fois pour les habitants et pour les visiteurs de _ passage afin qu il joue pleinement d une part son r le de p le Communal et t d autre part son r le de is ouri le long de 1 itin raire mosan Pr server et la dynamique le long de Chauss e d1 Dinant dans centr ancien Ath nager l RN92 en boulevard urbain pour permettre une ma trise de la vitesse par la creation car
326. u RCU Le sch ma de structure doit s inscrire dans le cadre d fini par le SDER de la m me mani re que les plans et r glements communaux doivent se conformer au plan de secteur et aux r glements r gionaux d urbanisme Le sch ma de structure doit lui aussi respecter le plan de secteur Un sch ma n a pas de valeur r glementaire contrairement un plan un r glement C est un document caract re volutif d finissant davantage des objectifs atteindre et un esprit poursuivre que des normes respecter C est cependant un document de r f rence tr s important lorsqu une Commune d finit ainsi sa strat gie d am nagement et de gestion du territoire en l affirmant clairement notamment vis vis de sa population on con oit mal qu elle ne suive pas la ligne de conduite qu elle s est elle m me fix e Si dans une d cision elle s carte du contenu du sch ma elle devra pour le moins d ment le justifier Philosophie et d finition de l outil Des principes de nature philosophique doivent guider la r alisation du sch ma de structure comme d ailleurs celle de tout document d am nagement du territoire le territoire est un patrimoine commun de ses habitants les besoins sociaux et conomiques de la collectivit doivent tre rencontr s de mani re durable il faut viser une gestion qualitative du cadre de vie l utilisation du sol et de ses ressources doit tre parcimonieuse la co
327. u c ur du village La place r am nag e et l ancienne maison communale sont valoriser comme lieux de r f rence du village Le commerce de proximit doit y tre maintenu et encourag Le c ur historique noyau b ti concentr autour de l Eglise doit tre mis en valeur L cole fondamentale constitue un lieu de convivialit et un l ment f d rateur indispensable red velopper pour l animation du village et la coh sion sociale entre quartiers Au nord du village le hameau du Chevauchoir constitue lui aussi un petit p le d animation socio culturelle Les Fonds de Lesve sont pr server sur le plan paysager PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 15 e Arbre et son hameau Besinne pr sentent un int r t patrimonial certain faisant d j l objet d une r glementation sp cifique RGBSR Ces deux localit s ont une vocation r sidentielle p renniser L urbanisation est ma triser notamment entre les deux hameaux En bordure du village la pr sence d une carri re et de quelques entreprises doit s harmoniser et s int grer avec les imp ratifs de protection du paysage et du cadre de vie Rivi re est constitu de plusieurs noyaux d habitat anciens et plus r cents sa vocation est r sidentielle et touristique Dans ce village et particuli rement les quartiers du haut Bois Laiterie et Sart Soile la densit b tie doit y rester faible afin d
328. u convergent vers la place de Bois de Villers acc s la R aliser un fl chage ad quat pour orienter les cyclistes utiliser ces itin raires privil gi s Am nager les voiries de mani re ce qu ils puissent les emprunter avec un maximum de s curit Etudier la possibilit et l opportunit de proposer des itin raires s curis s pour des liaisons cyclables entre villages liaison entre Lustin et la gare via la rue Falmagne liaison entre Lesve et Bois de Villers le long de la rue Giletville ou via le Fond des Vaux liaison entre Bois de Villers et Profondeville par l am nagement d une piste ou bande le long de rue Bajard prolongement de la piste cyclable de la vall e du Burnot jusqu Arbre Hormis la derni re le PCM n a pas retenu ces propositions pour des liaisons cyclables utilitaires en raison de la distance et du relief PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 131 Assurer la continuit des itin raires doux par la s curisation d un certain nombre de passages et carrefours tout particuli rement carrefours de Rivi re principalement le lien entre le RAVeL et la piste cyclable vers le Coll ge de Burnot lien entre le RAVeL et la gare de Lustin via le pont travers es de la RN951 dans Bois de Villers Am nagements prioritaires autour de la gare de Lustin Veiller tout particuli rement l am nagement des itin raires et t
329. u r glement les deux ZACC qui ne seront alors plus mises en uvre devront faire l objet d une rapport urbanistique et environnemental RUE qui dictera les principes pour l am nagement de ces zones e l abrogation du PCA pourrait aussi se solder par un RUE aux limites plus vastes que les 2 ce qui remplacerait le document contraignant par un sch ma tout en permettant une vision d ensemble pour le quartier e soit r viser le PCA sur base d une r flexion globale pour l ensemble du p rim tre pour y inscrire les principes d am nagement et d urbanisme durables traduits par le SSC et RCU gt cons quences cette proc dure est plus lourde et implique la r alisation d un nouveau en ce compris le rapport des incidences environnementales elle d bouche aussi sur un document de m me nature que celui qui existe aujourd hui valeur r glementaire le PCA ainsi r vis dispense de la n cessit d tablir un RUE pour les 2 ZACC le PCA devrait modifier la zone d quipements communautaires de la rue Jaumain pour y permettre de l habitat et inscrire le projet de nouveau cimeti re soit abroger une partie du PCA et r viser le solde n anmoins cette solution ne pourrait ventuellement tre accept e par la R gion wallonne que si elle s appuie sur une r flexion globale l chelle de tout le quartier et de ses relations avec le centre PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nageme
330. ublic valoriser e aider les mouvements de jeunesse dans la recherche de locaux adapt s leurs besoins e am liorer l acc s aux salles de village notamment pour les personnes mobilit r duite THEME 4 DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET TOURISME gt Mesure 41 Encourager le d veloppement de PME objectifs description conditions pistes de Attirer sur le territoire communal des petites entreprises s int grant au caract re r sidentiel et s appuyant sur les atouts de la commune cadre accessibilit services locaux main d uvre march li au secteur r sidentiel Entreprises g n rant peu de nuisances compatibles avec le voisinage taille trafic bruits pollutions e identifier et mettre en valeur les atouts sp cifiques de la commune pour les PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 concr tisation acteurs partenaires potentiels 161 PME par divers canaux de communication et de promotion et notamment l interm diaire des acteurs de d veloppement conomique comme le BEPN reconna tre et promouvoir les entreprises renomm es d j install es sur le territoire communal soutenir les initiatives locales de cr ation et de d veloppement d entreprises par exemple par la mise en place d une structure de type Agence de d veloppement local ADL ou par la mise disposition d informations aux candidats entrepreneurs orienter l
331. ublics notamment les espaces verts avec des plantations suffisantes choisies parmi les essences locales Lesve Bois de Villers et dans les Fonds de Lustin on utilisera notamment les v g taux sp cifiques au bocage haies vari es fruitiers encourager la gestion judicieuse du patrimoine v g tal l priv privil giant les essences locales Lesve Bois de Villers et dans les Fonds de Lustin on utilisera notamment les v g taux sp cifiques au bocage haies vari es fruitiers e pr server les points de vue et les ouvertures paysag res PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 74 1 7 Espace villageois paysager On d signe par espaces villageois paysagers les zones urbanisables situ es en p riph rie des villages et dont l urbanisation pose probl me tant pour des raisons de paysage de patrimoine b ti et naturel de structure urbanistiques urbanisation en ruban entre villages et quartiers que de difficult s techniques karsts Une faible densit et une grande qualit d am nagement et d int gration y seront donc de rigueur Objectifs Ma triser l urbanisation de ces zones pour des raisons cologiques de pr servation du patrimoine b ti et paysage pour des raisons techniques et urbanistiques Organiser la structure urbanistique pour viter une trop grand homog n it en particulier dans les sites bocagers d habit
332. ue l affectation souhaitable Certaines zones de loisirs du plan de secteur sont jug es inad quates ou ne correspondent plus la r alit La carte des orientations territoriales indique la volont de modifier l affectation par un sigle sp cifique Les recommandations et prescriptions y appliquer se r f reront la couleur du triangle indiquant l affectation souhaitable PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 92 Le golf de Rougemont est repris dans une cat gorie particuli re Objectifs P renniser cette activit et sauvegarder le caract re paysager de cette zone Prescriptions Destin e un terrain de golf et aux infrastructures qui lui sont li es club house services et hor ca dans le respect du caract re b ti et paysager du site Recommandations pr server le caract re paysager du site maintenir les vues vers la vall e et le synclinal Walgrappe choisir les plantations parmi les essences r gionales et encourager une gestion diff renci e plus naturelle de certains espaces d accompagnement du terrain de golf imposer un recul suffisant des aires de jeux et une orientation ad quate par rapport aux propri t s riveraines afin de limiter les chutes de balles de golf autoriser des fonctions annexes la pratique du golf savoir la valorisation des infrastructures comme club house comme restaurant voire h tel comme lieu
333. ulation automobile de la circulation des pi tions des cyclistes et des transports en commun Le plan communal de mobilit PCM Parall lement au SSC la commune a labor un plan communal de mobilit 2009 2010 Cette d marche identifie un programme d actions mener tabli suite une concertation avec les principaux acteurs concern s Les objectifs et principes d organisation du plan de mobilit sont les suivants FRS automobiles Ma triser les nuisances transit vitesse notamment dans les travers es de villages Requalifier les entr es de localit Lesve Rivi re Bois de Villers reconfigurer la travers e de Profondeville par RN92 Am liorer le fonctionnement des carrefours structurants RN92 et RN951 Revoir la politique de stationnement dans le centre de Profondeville PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 114 e Transports commun Am liorer les relations vers la gare de Lustin valoriser le park and ride Valoriser l attractivit des arr ts de bus notamment envers les v los e Modes doux S curiser et valoriser les d placements doux vers les coles favoriser les bulles modes doux dans les villages renforcer les liaisons entre les villages Le plan de mobilit identifie plusieurs mesures prioritaires mettre en uvre dans la commune Elles sont synth tis es par le tableau ci apr s Tableau 1 Synt
334. un contexte plus large Chaque voirie chaque chemin ou sentier remplit un r le particulier qu il est souhaitable de pouvoir identifier clairement voire de mat rialiser concr tement par des am nagements afin que les usagers en per oivent la lisibilit et la coh rence Ce r le est fonction des besoins de d placement d termin s eux m mes par l influence des p les ou centres urbains proches d une part et par la localisation des centres des noyaux des quipements des activit s et des points d arr t de transport en commun au sein m me de la structure communale d autre part Tout comme la carte des orientations territoriales sch ma de circulation constitue un r f rent en mati re d am nagements de la voirie Outre l identification des travaux r aliser et les priorit s il permet de pr ciser pour tout tron on de voirie ou de sentier le type d am nagement r aliser lorsque l occasion de r fection totale ou partielle se pr sente Ce sch ma des circulations se traduit par deux plans le premier reprend la hi rarchie des voies de circulation automobile et les principales mesures d organisation du r seau Le deuxi me plan traite de la circulation des pi tons et des cyclistes En outre les principales propositions en mati re de mobilit sont galement reprises sur la carte qui synth tise les mesures d am nagement Ces cartes sont explicit es par le texte qui suit traitant respectivement de la circ
335. uoo saseds paano 2 EI SIA ajuad uessa ins suoneyuejdu PU s p ej suep 269 aubedwe ugsn spuo4 abeta np xne a 1 1 108 5 Siamenb snos sap JuesIueELo uas nuguoosip NGE g e spad SI A 59 9 5900 abeja Sasi Sal saubs uopesueqni ep wawa 1 XNBIAIAUOD ue 5 Jos Heu SE JORU 242 2 4 207 59 59 5001509
336. ur des quipements sensibles des carrefours et des travers es modes doux am nagements physiques de la voirie afin d inciter au respect des limitations de vitesse dispositifs de ralentissement r tr cissements d voiements pour ralentir effectivement le trafic au droit des travers es des modes doux en contexte urbanis et en priorit dans les sections s curiser et r am nager localement am nagement de zones 30 l approche des sites sensibles avec signalisation plateaux rev tements diff renti s trottoirs cyclo p destres s curisants pour les modes doux larges d au minimum 2 et largis localement hauteur des travers es Ces voiries tant du ressort de la R gion wallonne il s agit donc de proposer au SPW les mesures sp cifiques suivantes R am nager la route de St G rard dans la travers es de Bois de Villers particulier la rue Raymond No l soit le tron on entre les 4 et 6 Bras conform ment aux principes nonc s par le PCM Am nager un trottoir partag c t droit direction Namur et une bande cyclable sugg r e c t gauche Am nager des travers es pi tonnes proximit des principaux commerces Pr voir des contre all es ou des voiries internes la parcelle pour les projets de PROFONDEVILLE Sch ma de structure circulations CREAT d cembre 2012 LE TRAFIC DE LIAISON 120 logements situ s le long de cet axe Am nager le carrefour des
337. ur pr server l information au sujet de la localisation des zones karstiques actives tout en prenant les mesures de s curit qui s imposent ne pas autoriser les modifications sensibles du relief du sol r alis es dans le but de masquer des sites karstiques actifs e le caract re arbor des d pressions naturelles qui participent la qualit de ce paysage particulier 7 5 Principaux terrains remblay s ou remani s Des probl mes de stabilit peuvent tre caus s par la pr sence de terrains remani s remblais ancienne Lors de la construction sur un remblai r cent des tassements importants peuvent se produire s y on n y prend garde Par ailleurs les remblais peuvent avoir t r alis s par des mat riaux h t rog nes rendant le sol instable physiquement voire chimiquement et plus long terme PROFONDEVILLE Sch ma de structure orientations territoriales CREAT d cembre 2012 Recommandations 103 informer les demandeurs de la probable mauvaise qualit du terrain sous jacent exiger si n cessaire des tudes g otechniques compl mentaires 7 6 Lignes haute tension L implantation sous les lignes haute tension est d conseiller pour des raisons de s curit et de nuisance en vertu du principe de pr caution danger en cas de rupture de c ble effets ind sirables probables des champs lectriques Recommandations attirer l attention
338. ustifs de moyens r aliser un espace partag dans la rue principale ce concept semi pi tonnier entre de plus en plus dans les mentalit s et a prouv son efficacit il n y a plus de distinction entre les trottoirs et la chauss e ce qui oblige l automobiliste mieux tenir compte du pi ton car il n a pas un couloir de circulation qui lui est r serv faut convaincre les commer ants de l efficacit de ce concept PROFONDEVILLE Sch ma de structure options Options fondamentales CREAT d cembre 2012 20 tudier la possibilit de mettre certains tron ons des rues centre en sens unique afin de lib rer une partie de la voirie pour les autres modes de d placements et am nager le parcage inciter un meilleur usage de l aire parcage situ e de l autre c t de la chauss e de Namur am liorer la signalisation et compl ter l itin raire doux vers le centre assurer un meilleur contr le du stationnement illicite dans le centre interdire le stationnement dans les ruelles soit par des contr les soit par des am nagements physiques encourager la r novation du b timent casse grains situ au coin la rue Gemenne et chauss e de Namur Directive 2 5 2 La gare Lustin constitue un autre lieu strat gique restructurer Un lieu d accueil plus convivial et plus s curisant aidera renforcer l usage des transports en commun et donner une meilleure ima
339. uvelles priorit s ou de tout autre l ment pouvant conduire les autorit s communales revoir l ordre des priorit s d fini ci dessous titre indicatif CHAPITRE 1 AM NAGEMENTS CARACT RE NORMATIF 1 Sur PROFONDEVILLE CENTRE Priorit d ordre 1 Dans la mesure o il appara t que le PCA de Profondeville PPA n 1 sa r vision de 1963 et ses nombreuses modifications dont la derni re en 1998 est difficile mettre en uvre du fait de la multiplication des r gimes de prescriptions s appliquant des p rim tres diff rents et est devenu particuli rement obsol te du fait de plusieurs contradictions avec le plan de secteur et de l volution PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 175 des r flexions en mati re d am nagement du territoire et des perspectives actuelles d urbanisation i devient n cessaire d envisager rapidement l abrogation compl te du PCA de Profondeville et de toutes ses modifications L abrogation du PPA n 1 et des diff rentes prescriptions urbanistiques permettra au futur R glemen communal d urbanisme d exprimer sans contraintes les nouvelles perspectives urbanistiques et architecturales souhait es pour l ensemble de la zone couverte par ce PPA Par contre il appara t de plus en plus indispensable d envisager la mise en uvre court terme ZACC des Sarts et des parcelles proches en zone agricole qui
340. x et on pourrait pr voir ventuellement la pr sence d une permanence en saison La fraise de W pion pourrait tre vendue proximit de ce pavillon voire d autres produits locaux Des aires de parcage permettraient au visiteur de stationner son v hicule pourrait rejoindre le centre par un ou des cheminements clairement identifi s par les mat riaux utilis s et empruntant des rues plaisantes en termes de patrimoine b ti Pour ce faire le tron on de la RN92 longeant le centre doit tre r am nag de mani re s curiser les 1 Espace partag cf chapitre relatif la circulation automobile PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 138 travers es Cette voirie doit devenir hauteur la travers e de Profondeville un v ritable boulevard urbain Des carrefours francs pourront alors tre am nag s pour l acc s des v hicules Trait en boulevard urbain ce tron on devient plus vivable permettant une valorisation immobili re des terrains et fonds de parcelles le bordant De m me les terrains r cup r s sur les voiries peuvent aussi tre valoris s pour l habitat Des immeubles peuvent tre tablis sur le parking ils permettront un meilleur contr le social des quipements install s et du pavillon d information qui pourrait lui m me tre int gr dans un b timent mixte Le r am nagement du parking permet en outre de mieux desservir le site de
341. x et probl mes du PCA Un plan particulier d am nagement dit n 1 code 92101 PCA 004 a t labor en 1952 pour encadrer l urbanisation autour de la butte de la Petite Hulle sur une surface de 224 5 ha partir de 1955 il va subir de nombreuses modifications tant au niveau du plan de destination que des prescriptions urbanistiques la liste de ces modifications est reprise ci apr s En 1963 le document fait l objet d une r vision compl te apr s quoi il sera encore modifi plusieurs reprises dont une derni re fois 1998 pour l am nagement des terrains couverts par la ZACC entre la rue du Herdal et celle de la Ferme d en Haut En 1986 l adoption du plan de secteur rend obsol tes certaines dispositions du PCA notamment certaines zones de b tisses La succession des modifications laisse penser qu en 1952 et m me 1963 il pas eu de r elle vision d ensemble pour l am nagement du quartier ni d anticipation par rapport aux besoins futurs Le plan a t retouch au gr des opportunit s fonci res et des imp ratifs en mati re d infrastructures et d quipements publics la lumi re de la r flexion men e dans le cadre du SSC l existence de ce document entra ne de nombreuses difficult s Le document s est consid rablement complexifi car les plans et les prescriptions ont t modifi s maintes reprises Ce ne sont pas moins de 6 r gimes diff rents de prescriptions qui s appliquent selo
342. ysager accompagner les agriculteurs dans l volution de leurs exploitations les encourager le cas ch ant une ventuelle relocalisation de l exploitation dans un site mieux adapt encourager la r affectation des b timents de ferme inutilis s encourager la diversification des activit s agricoles en particulier les nouvelles sp culations telles que les cultures fruiti res notamment les fraises la vente directe aux particuliers les productions haute valeur ajout e l exploitation d un g te la ferme les labels de qualit et l agriculture biologique notamment par une information des exploitants et une promotion des produits et services manant du secteur Services communaux R gion wallonne services ext rieurs PROFONDEVILLE Sch ma de structure mesures d am nagement CREAT d cembre 2012 162 potentiels Exploitants agricoles riverains Mesure 4 3 D velopper le commerce dans le respect de la structure territoriale objectifs Encourager et diversifier les commerces de proximit et de qualit dans les villages description viser notamment des activit s commerciales fond es sur des m tiers locaux tels que boulangerie p tisserie boucherie traiteur sp cialit s locales Encourager tout particuli rement un commerce diversifi Profondeville centre valoriser cet effet le contexte patrimonial et touristique de ce centre conditions R fl chir toute implantation commerciale

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