Télécharger la brochure "Conseils pour les travaux et subventions"
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1. UPS FE EU Re We AER HE Be r fees MA ae TE HT2. X 7 l MO HE h E FE i l ay e _ EE Lens Lo eeel Li a ro T a Ue l l Aujourd hui Les pavillons retrouvent un pavillon plusieurs propri taires leur unit architecturale 8 d apr s Fonds Dumail amp H brard architectes Institut Fran ais d architecture IFA Une Cit jardins Sauvegarder dans son unit Pour que la Cit jardins reste aujourd hui l ensemble urbain de grande qualit un des plus agr ables de Gennevilliers comme l origine de sa cons truction les travaux entrepris par les diff rents propri taires des logements ne doivent pas compromettre le caract re uni taire de chaque pavillon et en m me temps celui de l ensem ble de la Cit jardins Des pavillons au ourd hui P h P ga i Cu T Mrs us er 7 ACAUE ET 8 EN jit Ei i di a ne Boules ds PS0 NY ae er PA HA AA 2 LEE ou a ARS nn Te WIET i interatlas ao t 2005 Photo a rienne IGN mettre en valeur dans leur diversit Il est donc souhaitable que les diff rents propri taires d un pavillon s accordent tous en semble pour mettre en valeur de mani re unitaire toute la va ri t des d tails architecturaux et des couleurs qui donnent leurs pavilllons et la Cit jar dins tout leur caract re Des jardins entretenir Ce sont aussi les jardins des pavillons remarquables par leur architecture associ e
3. une v g tation de qualit qui doivent tre entretenus avec une certaine unit Zone de protection du pnia architectural urbain et paysager ont des volumes simples ou plus complexes avec des hauteurs ou des directions de fa tage des pans ou des croupes compos s avec vari t mais aussi des couver tures en tuiles tr s uniformes comportent des d tails qui sont toujours les m mes sur les diff rentes toitures Ces d tails donnent la Cit jardins son caract re et jouent aussi un r le technique dans la durabilit des constructions m a ins T 5 F i Te Non aux couvertures en tuiles brunes ou de couleurs rouge vari es Non aux goutti res de sec tions diff rentes Non aux abouts de chevrons masqu s Non aux antennes qui ne sont pas dissimul es dans les combles LSL aux goutti res pendantes de section ronde et aux descentes d eaux ESS en zinc naturel SIUI aux auvents bien entre tenus qui abritent les entr es LOUE aux agencements des toitures un peu complexes NE Te DL 7 TEE ah m 4 k tr z aa UT EM aux tuiles m caniques LSLS aux pannes d bordantes m et lc A de terre cuite grand mod le peintes de la m me couleur rouge c te ou losange que les volets aux abouts de ar chevrons peints en blanc tes en rives et en pignons avec ASWI aux souches b ties en sous faces peintes en blanc brique avec
4. remplacement par des mod les trangers au paysage de la rue dans la Cit jardins NOM abandon des haies de tro nes et aux crans v g taux qui ne sont pas uniform ment taill s et qui masquent les entr es dans les pa villons 18 NOM aux cl tures consti tu es de mat riaux en dur y et opaques NOM aux cl tures lev es sans autorisation et qui d na turent totalement le paysage tr s homog ne de la rue dans la Cit jardins Oui aux cl tures basses v g tales aux portillons qui sont peints de couleur verte j a En po 4 Fo Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Otures Fa F Ca ei CU et De Qui aux haies de tro nes des jardins du devant DP taill es bonne hauteur pour souligner l unit du paysage de MES la Cit jardins 19 jardins de Gennevilliers Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Conception et r daction Geriau 27 quai de l Horloge 75001 Paris t l 01 43 25 77 81 fax 01 43 25 98 80 courriel c d dryjski wanadoofr Cr dit photographique amp retouches C Dryjski Maquette Ville de Gennevilliers Direction de la Culture et de la Communication
5. rue re OM ux ferronneries d origine peintes en sr ma a i i Nour onctionnement le la noir et mises en valeur sur les portes ou les D pr vues l origine et aux volets maison et qui animent petites fen tres des pi ces secondaires roulants qui nuisent une har des facades compos es monie d ensemble du pavillon tr s simplement par Non aux porches ouverts ailleurs l origine et qui ont t clos Oui aux menuiseries bien en tretenues dont les fines d cou pes et les d tails d origine sont sauvegard s Qui aux fen tres peintes de couleur blanche aux volets avec jours d une couleur unifor me sur un m me pavillon vert ou rouge fonc et comportant i i RTS des encadrements blancs 14 15 Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Fes extensions et les garages Oui aux garages implant s rue des Chevrins suivant les prescriptions du plan et du r glement de la ZPPAUP Sont autoris s sous conditions lorsqu ils ne g nent pas les voisins et qu ils ne d naturent pas le paysage de la Cit jardins Il s agit e d am nagement de combles e de construction de garages et ou de remises Sont toujours interdits lorsqu il s agit e de fermeture de porches e de construction de v randas e de garages en dehors de la rue des Chevrins NON aux porches clos aux Sch ma de jardins du devant transfor 9Jarage remi
6. aysage des pavillons qui composent une Cit jardins Elles montrent aussi qu elle reste vivante et que des travaux d extension peuvent tre autoris s sous certai nes conditions Comme il s agit de donner des conseils mais aussi d viter certaines erreurs vous trouverez dans ces fiches la fois de bons exemples qu il faut suivre et des contre exemples choisis dans le but uniquement de vous viter de nouveaux faux pas e Jardins privatifs des pavillons e V g taux g n reusement plant s Travaux dans une ZPPAUP Il faut bien avoir pr sent l es prit que afin d viter les modi y fications en cours de travaux et les surco ts il faut toujours avant de commencer des tra vaux Consulter vous m me en mai rie le dossier de la ZPPAUP qui est annex au Plan local d urbanisme et le r glement de la zone o est situ votre habitation Ou bien demander la person ne responsable des travaux ma tre d uvre ou entreprise de le consulter Vous devez aussi savoir que des aides pr sent es dans la page suivante peuvent tre at tribu es par la Ville sous cer taines conditions der Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Des aides financi res La Ville de Gennevilliers a d cid par une d lib ration du conseil muni cipal du 16 novembre 2005 d aider les propri taires priv s qui souhai tent entreprendre certains travaux de Nature des travaux susc
7. des mitrons ajou FU 8 al ht ES PL r s en forme de c ur 10 rs Fonds Dumail par H brard architectes 7 ve Fran ais d architecture IFA Les fa ades comportent des baies fen tres portes tr s r gur li rement dispos es sont toutes cr pies d une m me couleur beige ros e uniforme sur chaque pavillon et dans l ensem ble de la cit jardins sont anim es de d tails bandeaux appuis de fen tres de couleur plus claire qui dessinent de fines ombres et ne doivent pas tre gomm s lors d un ravalement Qui aux d tails architectur raux qui sont conserv s sur les fa ades tels que appuis de fen tres bandeaux piliers gratte pieds aux entr es 12 Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Oui aux fa ades cr pies au balai avec des finitions gratt es sur les murs et plus lisses sur les d tails Non aux fa ades commer ciales dont les enseignes les dispositifs de s curit sont dispos s de mani re totalement anarchiques Oui aux cl tures ma onn es avec piliers d cors en sph re sauvegard es et bien entretenues Non aux menuiseries d labr es accompagnant ces cl tures l gantes Oui aux facades raval es de mani re homog ne d une m me couleur beige ros e afin de mettre en valeur les pavillons Qui aux porches d origine laiss s ouverts Non aux raccordements lectriques aux ajouts dive
8. eptibles de recevoir une aide Nature des travaux envisag s poran P Aenne sanm oe a J par logement en HT Ville en e Remplacement fen tres D 10000 e Remplacement volets 5200 2 000 e D molition Construction garages 1 500 forfait e Remplacement portails 1 500 e Remplacement cl tures 2 000 200 Les conditions d attribution Renseignez vous Mairie de Gennevilliers DGAUE Direction du droit des sols Service urbanisme r glementaire 01 4085 63 27 Les aides financi res sont attri bu es aux propri taires priv s qui souhaitent entreprendre des travaux de r habilitation Les demandes d aides sont examin es par une commis sion technique Sur proposition de cette commission le maire accorde la subvention par une d cision expresse d livr e apr s l obtention de toutes les autorisations d urbanisme n cessaires Elle nest vers e qu apr s l obtention du certificat de conformit Zone de pr tection du patrimoine architectural urbain et paysager J Q a Uite jard ns a A SU conserver un grand nombre de ses qualit s architectu rales urbaines et paysag res mais elle doit viter les lentes d gradations qui risquent terme de compromettre la valeur patrimoniale de cet ensemble urbain tout fait exceptionnel A l origine 1922 un pavillon un seul propri taire les HBM LE RISQUE Des travaux r alis s par chacun sa mani re
9. re 4 les menuiseries Ces fiches doivent orienter les O 2 pages 14 15 choix afin que les actions qui Fax 01 40 97 45 50 5 les extensions seront entreprises permettent et les Garages non seulement la mise en va A pages 16 17 eur de chaque maison mais N aussi le respect d une harmonie 6 les jardins et les cl tures g n rale sans laquelle la Cit PN EAE EAN AAE pages 18 19 jardins perdrait la plus grande partie de son identit Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager Un patrimoine sauvegar e Compos de 234 logements indivi duels r partis dans 32 pavillons e 306 logements r partis dans 11 Immeubles d habitations collectives e Des commerces en rez de chauss e de certains pavillons ou immeubles col Mode d emploi Certains du plaisir que vous aurez voir que lectifs votre maison s inscrit bien dans le paysage de e Plusieurs b timents publics remar la Cit jardins si VOUS voulez la r habiliter nous quables vous invitons parcourir p Les fiches 1 6 qui traitent de la sauve e Mais aussi de rues o placettes bien garde et de la mise en valeur des pavillons et agencees de leurs jardins Sans vouloir tre exhaustives ces fiches don nent des indications sur des sujets comme la couverture des toits le traitement des fa a des le dessin des fen tres ou des portes volets ou devantures celui des cl tures si importants dans le p
10. rs climatisation visibles en facade aux paraboles vues depuis le domaine public Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager L S m C nul S ri e S Q Q O d apr s Fonds Dumail amp H brard architectes Institut Fran ais d architecture IFA y E HAL FE E HA L ODO sont identiques un m me niveau dans un pa villon et dans l ensemble de la Cit jardins avec des IL couleurs uniformes blanc pour les ouvrants vert ou iiaii O0 a a RTE pR nii fung iii itii B min e i e a e a i et iE d D ii E rouge brun pour les volets Il e je LE a Bac a Il ont des caract res bien sp cifiques d coupes des F ouvrants volets avec oM portes avec jours en bois naturel NON aux menuiseries encadrements jours teint de couleur fonc e petits carreaux aux grilles 5 l l ajout es dans les baies ou qui oculus
11. ses accol s m s en parking automobile NON aux v randas e ipg jn aa hi n n Es T mi i Pia Te eg A Taia eA BA TE p iep aa rue mr laag ipi pr Fa ade c t jardin NOM aux abris et aux age autot garages construits sans ou E TD 2 2 N o Z E o si E per herr Prr ATT re rh A HA Hi F autorisation de mani re E A va He to SE anarchique et avec e 10m TT Hs H des mat riaux p pe 1 WPN provisoires ATIF ch 1 100 garage remise 6 30 garage remi e PL Li Fa ade lat rale Fa ade c t rue fa tage du toit _ _ agi f j J i 1 A emi la pose de ch ssis de toit 80 x IOO cm environ dispo s s dans le plan de la toiture dans l axe des baies principales et du c t des jardins arri re gout du toit amp lt 2 20 Les jardins et les cl les jardins sont tous clos par des haies qui con tribuent donner la cit son caract re de Cit jardins et participent son unit Suivant des limites bien d finies dans le plan de la cit l origine m les jardins du devant s ouvrent sur les rues de la Cit jardins et sont plant s Situ s l arri re des loge ments longent des venelles qui sont un l ment impor tant du projet paysager de la Cit Jardins pena r m E EF ji i MX t 41 GO ps l ppa U y p i 7 NON rabandon du portillon d origine et son
12. x JE PO jardins de Gennevilliers au fr T i ALATES Hype T s s Ae P 2 o f Re pin en UT pa 3 op mn Direction g n rale de l am nagement de l urbanisme du d veloppement conomique Direction du droit des sols G VILLE DE ffa SDAP Pr fecture des Hauts de Seine ennev iers d n F a F L u mi p 1 Trj 4 PL ie F F JR k 4 a i OI CI p Sommaire Cit jardin L Renseignements Cit jardins A EE ETA page 3 Mairie de gennevilliers Un patrimoine l i i DGAUE Direction du droit des a sauvegarder Zone de protection du patrimoine sols Service urbanisme 2 222222222222 pmm pages 4 5 r glementaire Des aides financi res architectural urbain et paysager centre administratif y iy l pages 6 7 Waldeck L Huillier Ex 5 177 avenue Gabrie P ri Les fiches pratiques ZPPAUP 92237 Gennevilliers cedex L La Cit jardins S appuyant sur le r glement de CroO 85 63 27 aujourd hui la ZPPAUP de la Cit jardins de nn pages 6 9 Gennevilliers les fiches pr sen 2 t es dans cette plaquette ont l l les toitures pour objet d aider tous ceux Architecte des b timents pages 10 11 qui ont l intention de faire des de France 3 les facades travaux dans la Cit jardins en Pr fecture des Hauts de Seine n PE EEE E ES pages 12 13 pr servant le caract re patri avenue Joliot Curie monial 92000 Nanter
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