Règlement Communal d`Urbanisme Zone Quartier des Fleurs
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1. an eu PS e i v to Ne le nes DEN Da ii MY STE 5 la Taare ri LE R GLEMENT COMMUNAL D URBANISME ZON EXPLIQU ET ILLUSTR Commune Schaerbeek Place Colignon 1 1030 Bruxelles Editeur responsable E EE C cile Jodogne pour le coll ge des Bourgmestre et Echevins NA A S C H N E R B E E K Quartier des fleurs Avec la participation du bureau COOPARCH Le quartier des Fleurs est un t moin pr cieux de la diversit de la cr ation architecturale de l entre deux guerres Cr en bordure de ville ce quartier bourgeois pr sente une grande vari t de styles et de typologies mais garde une unit de conception coh rente notamment gr ce la cr ation des jardinets devant les fa ades Consciente de la richesse de ce patrimoine architectural unique la commune de Schaerbeek a adopt fin 2012 un R glement Communal d Urbanisme Zon RCUZ pour ce quartier L objectif de ce r glement est simple Il vise pr server valoriser voire restaurer ce patrimoine tout en permettant une volution de l habitat et une adaptation aux nouvelles pr occupations de notre poque luminosit confort meilleure gestion de l nergie du cycle de l eau am lioration de la biodiversit Le pr sent fascicule pr sente le contenu de ce r glement et le compl te par une s rie d illustrations et d informations contexte historique conseils de r novation et d entretien afin que propri taires et locataires2. Valeur d tail C amp Ensemble architectural Vue a rienne quartier des Fleurs www bing com maps ARTICLE 9 HAUTEUR S er La hauteur d une fa ade se mesure depuis le niveau moyen du trottoir jusqu la ligne d finie par l intersection du plan de fa ade et du plan du versant de toiture ou le cas ch ant du plan de la toiture plate Les murs acrot res sont pris en compte pour le calcul de la hauteur de fa ade 82 Nonobstant l application des dispositions du R glement R gional d Urbanisme la hauteur maximum de fa ade des constructions situ es en dehors des immeubles ayant leur num ro de police sur le boulevard Lambermont est de 13 m Pour ces constructions la hauteur au fa te n exc de pas 16 5 m Les hauteurs sous corniche et sous fa tes des constructions du quartier des Fleurs sont de mani re g n rale assez basses Afin de conserver l aspect homog ne de l ensemble il est important de limiter les rehausses et d emp cher les gabarits hors chelle 83 Dans le cas des ensembles architecturaux toute rehausse visible depuis l espace public est interdite moins que celle ci ne s effectue de mani re homog ne sur toutes les constructions composant l ensemble Afin de pr server les ensembles architecturaux il y a lieu de veiller lors de toute modification hauteur toiture couleurs etc au maintien de la coh rence de toutes les constructions qui les composent 84 En ce qui concerne les
3. fa ade Il est donc essentiel de les pr server et de les prendre en compte au 1er chef dans toutes interventions ou restaurations Pour toute information sur les primes la r novation ou pour obtenir des conseils techniques vous pouvez vous adresser l asbl Renovas coordonn es en fin de livret ARTICLE 14 SOUBASSEMENTS VISIBLE DEPUIS L ESPACE PUBLIC Les soubassements en pierre naturelle ne peuvent en aucun cas tre peints ou enduits Dans le cas d immeubles haute valeur patrimoniale et des ensembles architecturaux les soubassements d origine doivent tre maintenus et entretenus ARTICLE 15 PORTES ET FEN TRES VISIBLE DEPUIS L ESPACE PUBLIC Vitrage Si er Les vitraux et verres textur s d origine sont conserv s et entretenus A l exception des vitraux et verres textur s le verre des fen tres et portes est transparent incolore et non r fl chissant Ch ssis de fen tre 82 L ensemble des ch ssis doit tre de m me mat riau et de m me couleur pour toutes les fa ades visibles depuis l espace public Il est interdit de doubler par l ext rieur les ch ssis existants Les croisillons int gr s dans l paisseur du double vitrage sont interdits sauf s ils sont un compl ment des croisillons appliqu s au moins sur la face ext rieure du vitrage 83 En cas de remplacement de ch ssis les nouveaux ch ssis des fa ades visibles depuis l espace public respectent la composition d origine de
4. la fa ade et la typologie des ch ssis d origine en ce qui concerne gt le dessin gt les ouvrants et dormants gt les divisions principales gt les cintrages 84 Pour les immeubles haute valeur patrimoniale et valeur de d tail en cas de remplacement de ch ssis les nouveaux ch ssis des fa ades visibles depuis l espace public respectent la composition d origine de la fa ade et la typologie des ch ssis d origine en ce qui concerne gt le mat riau gt le dessin gt les ouvrants et dormants gt toutes les divisions en ce compris les petits bois gt les cintrages 85 Pour les ensembles architecturaux en cas de remplacement de ch ssis les nouveaux ch ssis des fa ades visibles depuis l espace public de tous les b timents composant l ensemble sont identiques en ce qui concerne gt le mat riau gt les divisions Les couleurs sont similaires ou s accordent harmonieusement 86 Les ch ssis de fen tres faisant partie des l ments patrimoniaux de fa ade sont en priorit maintenus et entretenus En cas de remplacement les nouveaux ch ssis des fa ades visibles depuis l espace public respectent le mod le des ch ssis d origine en ce qui concerne le mat riau le dessin les ouvrants et dormants les divisions en ce compris les petits bois les cintrages la largeur des sections VVYVNVYVNVNVNNY les profils et les moulures Les prescriptions con
5. puissent en comprendre les enjeux et en appliquer les principes Chacun pourra ainsi faire les bons choix pour prot ger et valoriser ce magnifique patrimoine schaerbeekois C cile Jodogne Echevine de l urbanisme de la r novation urbaine et du patrimoine TABLE DES MATI RES Objectifs g n raux 03 Contexte historique 04 Le r glemement expliqu 07 Section 1 G n ralit s 07 Section 2 Implantation et Hauteur 09 Section 3 Toitures 11 Section 4 Fa ades 14 Section 5 Panneaux et capteurs solaires ou photovolta ques 19 Section 6 Abords 20 Vous voulez r nover votre bien informations pratiques 23 Les documents r glementaires sont disponibles sur le site internet de la commune OBJECTIFS G N RAUX Qu est ce qu un RCUZ Un R glement Communal d Urbanisme Zon RCUZ est un document d urbanisme qui a pour objet d encadrer la forme b tie dans un p rim tre donn La commune a d cid de r aliser des RCUZ pour pouvoir mettre en valeur et pr server les qualit s architecturales urbanistiques et paysag res de certains quartiers du territoire communal sans pour autant emp cher leur volution Le RCUZ compl te le R glement Communal d Urbanisme RCU ainsi que le R glement R gional d Urbanisme RRU Ces quartiers ont t r alis s selon un plan d ensemble coh rent et constituent des t moins pr cieux de la production architecturale et urbanistique de l entre deux guerres Objectifs du RCUZ du quartier
6. riaux souples d tanch it peuvent tre admis pour les toitures plates et les ouvrages de raccord 82 Dans le cas des ensembles architecturaux les toitures de tous les b timents les composant sont constitu es de mat riaux de m me type et de couleur similaire Il est interdit de modifier le volume de toiture d une construction faisant partie d un ensemble moins que la modification ne s effectue de mani re homog ne sur toutes les constructions composant l ensemble 83 Dans le cas des immeubles haute valeur patrimoniale toute modification du volume de toiture est interdite ARTICLE 11 LUCARNES ET FEN TRES DE TOIT VISIBLES DEPUIS L ESPACE PUBLIC Sier L implantation des lucarnes s effectue sur le mode caract ristique du type de toiture existant En l absence d une r f rence existante les lucarnes situ es en toiture visible depuis l espace public s inscrivent totalement dans les 3 5 mes inf rieurs de la toiture l exception du toit de la lucarne Les lucarnes sont ax es sur les trav es de la fa ade ou du moins en respectent le rythme et la composition La proportion des lucarnes respecte celles des baies de fa ade et leur taille suit la logique d gressive des niveaux Les fen tres de toit visibles depuis l espace public s int grent dans le rythme et la composition de la fa ade 82 Dans le cas des ensembles le placement de nouvelles lucarnes est autoris pour autant qu elles n alt rent pas l aspect ar
7. tre implant e soit derri re une cl ture auquel cas elle ne d passe pas la hauteur de celle ci soit implant e derri re un muret d une hauteur de 0 40 m minimum Les haies de r sineux sont d conseill es 82 La cl ture difi e la limite mitoyenne en zone de recul peut tre soit j Tr LL PULAA Ki 3 gt une haie vive taill e d une hauteur inf rieure ou gale la cl ture l alignement TY LOITUE implant e en mitoyennet gt une double haie avec pieds dans chaque parcelle d une hauteur inf rieure ou gale la cl ture l alignement gt constitu e de la m me mani re que la cl ture sur l alignement ARTICLE 20 ZONES DE COURS ET JARDINS Dans les zones de cours et jardin pour maintenir des qualit s v g tales d int rieurs d lots les cl tures mitoyennes sont constitu es de haies vives qui peuvent tre doubl es et s par es par un grillage m tallique Les haies ont une hauteur maximale de 1 80 m VOUS VOULEZ R NOVER VOTRE BIEN INFORMATIONS PRATIQUES Pour toute information sur les permis d urbanisme sur les r glementations en vigueur ou pour la consultation des archives Service Urbanisme Commune de Schaerbeek www schaerbeek be urbanisme schaerbeek irisnet be H tel Communal Place Colignon 1030 Schaerbeek T l 02 244 72 07 Pour toute information sur les primes la r novation ou pour obtenir des conseils techniques Renovas a s b l ww
8. banistique et patrimoniale qui doit tre pr serv e et prise en compte lors de toute intervention ayant un impact sur l esth tique des constructions ainsi que sur leur gabarit et leur implantation On y trouve 3 valeurs patrimoniales auxquelles on accordera une importance accrue Haute valeur patrimoniale B timent remarquable de par la composition architecturale des fa ades visibles depuis l espace public le style la qualit de la mod nature et les d tails d coratifs Valeur d tail B timents pr sentant nombre de d tails faisant partie des l ments patrimoniaux de fa ade Ensemble architectural Ensemble constitu par une unit architecturale commune et affirm e soit parce que les b timents sont identiques soit parce qu ils composent un jeu de variation ma tris ou provoqu par l architecte Mode d emploi rep rez la cat gorie de votre immeuble sur la carte suivante P rim tre du Quartier des FLEURS ARTICLE 6 D MOLITION R NOVATION TRANSFORMATION LES SSD NTIC Toute r novation ou transformation s effectue dans le respect et la continuit du ANNEE NS o7 er ti A projet architectural d origine Ceci se traduit par le respect du langage architectural AN RN LUS AMIE d origine Une attention particuli re doit tre port e la finesse des d tails en KES CONS aS termes de mat riaux et d corations de fa ade ain
9. cernant les ch ssis pr sentent une hi rarchie pr cise au point de vue de l exigence en cas de remplacement S il peut tre envisageable sur les immeubles ne pr sentant pas une valeur patrimoniale particuli re de simplifier ceux ci dans le respect de la composition d origine attention ces modifications peuvent tre soumises permis il n en va pas de m me pour les immeubles patrimoniaux qui eux n cessitent un respect scrupuleux des ch ssis d origine Pour finir les ch ssis faisant partie des l ments patrimoniaux de fa ade n cessitent quant eux d tre maintenus et restaur s On envisagera donc en priorit le placement d un double vitrage dans le ch ssis existant ou le placement d un second ch ssis l int rieur Seul un remplacement parfaitement l identique moulures comprises peut tre envisageable Pour conna tre votre situation et ce qui est autorisable contactez le service urbanisme avant tout remplacement de ch ssis Portes d entr e portes de garage et portes coch res 87 Les portes d entr e et de garage sont maintenues et entretenues Si les portes en bois sont peintes elles le sont dans la m me couleur que les ch ssis de fen tre 88 En cas de remplacement les nouvelles portes respectent le style architectural de la fa ade et sont r alis es dans le respect des mod les d origine en ce qui concerne le mat riau le dessin la proportion des battants et des dormants les divisio
10. chitectural de l ensemble Elles sont d un seul type pour toutes les constructions faisant partie de l ensemble mais peuvent tre de largeur diff rente Si des lucarnes ont d j t ajout es la toiture d une des constructions de l ensemble et pour autant que leur bonne int gration soit reconnue par l autorit comp tente le placement de lucarnes sur les autres constructions de l ensemble s y r f re 83 Dans le cas d immeubles haute valeur patrimoniale le placement de lucarnes sur des versants de toiture visibles depuis l espace public est interdit Les lucarnes et fen tres de toit sont des l ments souvent fortement visibles depuis l espace public Bien que plac s en toiture il est important de les implanter en fonction des axes de composition de la fa ade ARTICLE 12 CORNICHES VISIBLES DEPUIS L ESPACE PUBLIC amp er Les corniches en bois d origine doivent tre autant que possible conserv es et entretenues Dans le cas o elles doivent tre remplac es elles le sont l identique ou le cas ch ant dans le respect du projet architectural d origine et dans la continuit de la ligne de corniche pr sente Les corniches sont en bois ou dans un mat riau identique ou similaire celui d origine et leur couleur s harmonise avec le reste des menuiseries de la fa ade Les corniches et consoles existantes ne peuvent tre dissimul es sous aucun rev tement 82 Dans le cas des ensemble
11. classicisme et qui consiste m ler des l ments emprunt s diff rents styles ou poques de l histoire de l art et de l architecture STYLE BEAUX ARTS Forme tardive de n oclassicisme color d clectisme se manifestant de 1905 1930 environ Courant architectural riche et ornement puisant son inspiration dans les grands styles fran ais du 18e si cle STYLE COTTAGE Style r gionaliste anglais d velopp au d but du 20e si cle Emploi de la brique et du pan de bois pr sence quasi syst matique de pignons croupe et de bow windows et autres l ments en bois tels que porches auvents pergolas balcons etc STYLE ART D CO Mouvement artistique datant de 1920 1939 en r action l Art Nouveau Style tourn vers des formes pur es et essentiellement g om triques STYLE PAQUEBOT Branche tardive du style Art d co qui accentue les formes courbes et incurv es les longues lignes horizontales et les l ments emprunt s l univers nautique comme les balustrades et les hublots Son apog e fut atteint vers 1937 STYLE MODERNISTE Courant apparu dans la premi re moiti du 20e si cle caract ris par un retour au d cor minimal aux lignes g om triques et fonctionnelles et la subordination des formes l emploi des techniques nouvelles LE R GLEMEMENT EXPLIQU Section 1 G n ralit s ARTICLE 5 R GLE G N RALE Le quartier des Fleurs pr sente une grande coh rence ur
12. des Fleurs gt Encadrer les r novations restaurations pour pr server les caract ristiques qualitatives du quartier gt Encourager la bonne int gration des projets futurs gt Prot ger le b ti existant gt Pr server les valeurs d ensemble gt Garantir la qualit des int rieurs d ilots A qui ce cahier s adresse t il gt Aux ma tres d uvre aux propri taires aux habitants aux associations toute personne sensible la conservation et la valorisation du patrimoine architectural l ensemble des utilisateurs du quartier Le p rim tre du quartier des Fleurs ES S Commune de Schaerbeek Gemeente Schaarbeek R alis avec Brassels Distribution amp Copyoghi CIRB erwerenil kt doar middel van Bressels LISE Verdeling amp Copyright CLB G Le p rim tre du quartier des Fleurs est sch matis sur la figure ci contre Il s tend globalement entre le boulevard Lambermont l avenue Gustave Latinis et l all e des Fresias Ce quartier pr sente une forte concentration de styles riches et vari s qu il est important de pr server et mettre en valeur Son caract re v g talis lui conf re par ailleurs un charme tr s pittoresque en plein milieu urbain Po P rim tre du quartiers des fleurs CONTEXTE HISTORIQUE Au d but du 20e si cle le plateau Terdelt tait encore majoritairement vou la culture La cr ation du Boulevard Lambermont en 1906 ouvre la porte l urbanisati
13. et un clatement des points d ancrage d g ts qui rendent une r paration difficile L asbl Renovas voir coordonn es en fin de livret peut galement vous donner des conseils utiles notamment en ce qui concerne les possibilit s d obtention de primes Section 5 Panneaux et capteurs solaires ou photovolta ques ARTICLE 17 PANNEAUXETCAPTEURSSOALIRESOUPHOTOVOLTAIQUES EN TOITURE amp Ser Les panneaux et capteurs solaires ou photovolta ques sont plac s en priorit sur les versants de toiture non visibles depuis l espace public pour autant qu ils soient plac s dans le plan de la toiture 82 Les panneaux et capteurs solaires ou photovolta ques peuvent tre autoris s sur les toitures visibles de l espace public soit s ils reproduisent les mat riaux de couverture naturels d origine de mani re suffisamment sensible soit s ils r pondent aux conditions suivantes gt tre plac s parall lement au plan de la toiture avec une saillie maximum de 0 30 m gt respecter un retrait d au moins 0 60 m par rapport la limite mitoyenne gt constituer une forme quadrangulaire simple compos e de panneaux jointifs de m me taille plac s parall lement les uns aux autres 83 Sur les toitures plates les panneaux et capteurs solaires ou photovolta ques sont implant s en retrait par rapport au plan des fa ades visibles depuis l espace public une distance au moins quivalente la hauteur de ces panneaux afin de limiter l
14. eur impact visuel 84 Dans le cas des immeubles haute valeur patrimoniale le placement de panneaux et capteurs solaires ou photovolta ques est autoris uniquement si ceux ci ne sont pas visibles depuis l espace public Tout comme pour le placement de lucarnes et fen tres de toit tout l ment technique tel que des panneaux solaires plac s en toiture vont le plus souvent tre fortement visibles depuis l espace public et doivent donc s int grer au mieux dans la composition de la fa ade Section 6 Abords ARTICLE 18 AM NAGEMENT DE LA ZONE DE RECUL amp er Les zones de recul sont des zones en pleine terre Seule la min ralisation des acc s est admise selon les conditions suivantes gt La min ralisation de l acc s vers la porte d entr e est autoris e sur maximum 1 20 m de large gt La min ralisation des acc s du garage licite s effectue au moyen de deux bandes de roulement de maximum 0 50 m de large et s par es par une surface perm able et verduris e gt Une bande min ralis e de maximum 0 50 m de large est autoris e le long de la fa ade 20 La min ralisation de la zone de recul est admise dans les cas particuliers de constructions en sous sol existantes et licites telles citernes caves etc qui ont n cessit une imperm abilisation plus importante Un am nagement ad quat des zones de recul participe la qualit de l espace public la mise en valeur d une fa ade a
15. immeubles haute valeur patrimoniale cf plan en annexe toute rehausse est interdite Afin de pr server le caract re exceptionnel des immeubles haute valeur patrimoniale aucune transformation visible depuis l espace public ne peut y tre r alis e Section 3 Toitures ARTICLE 10 TOITURES 1er Les formes de toiture sont en coh rence avec le langage architectural du b timent Les extensions transformations et r novations doivent s inscrire dans le respect de cette coh rence dont on ne peut s carter que dans le cas de toitures ajout es non visibles de l espace public En particulier il n est pas admis de sur lever un volume toiture plate visible de l espace public au moyen d une toiture versants mansard e ou cintr e Toiture d un immeuble moderniste Toiture d un immeuble style cottage Tout comme on ne couvre pas un immeuble de style cottage d une toiture plate il serait incoh rent de couvrir un immeuble moderniste d une toiture versant Il est en effet important que la forme de la toiture soit en coh rence avec le style architectural de l immeuble Pour les immeubles haute valeur patrimoniale et les ensembles architecturaux les mat riaux d origine des toitures visibles depuis l espace public sont maintenus En l absence de r f rence existante sont admis outre les couvertures v g tales les mat riaux naturels tels l ardoise naturelle la tuile de terre cuite le cuivre le zinc Des mat
16. insi qu la bonne percolation de l eau dans le sol Pour rappel le RRU et le RCU interdisent formellement l am nagement de parking et le RCU pr conise l utilisation de mat riaux perm ables et semi perm ables D autre part afin de favoriser la biodiversit l utilisation d esp ces indig nes est vivement conseill e 82 La v g tation est un compl ment la fa ade et ne peut pas la masquer en totalit Les plantations en zone de recul r pondent aux conditions suivantes gt Les arbres et arbustes ont une hauteur et une ampleur maximales proportionnelles la dimension de la zone de recul gt Les plantes grimpantes ne peuvent en aucun cas alt rer la fa ade et sont taill es de sorte que leur emprise sur celle ci soit limit e gt Les arbres haute tige sont plant s de mani re laisser une distance d au moins 2m entre la fa ade et l extr mit de la couronne de l arbre son d veloppement maximum ARTICLE 19 CL TURE EN ZONE DE RECUL S er La cl ture fixe ou mobile d limitant la zone de recul l alignement est continue Les cl tures d origine et ou valeur patrimoniale en ce compris les portillons doivent tre entretenues ou restaur es dans le respect des caract ristiques d origine en se r f rant autant que possible aux documents graphiques disponibles Les mat riaux de cl ture s harmonisent avec ceux de la fa ade Une haie vive taill e peut constituer la cl ture condition d
17. ns principales VVYVNVYNVY la proportion entre les parties pleines et vitr es proportion du ou des jours d imposte et fen tres lat rales gt le relief g n ral gt les cintrages 89 Les portes faisant partie des l ments patrimoniaux de fa ade sont maintenues entretenues et le cas ch ant restaur es En cas d impossibilit technique elles sont remplac es l identique c est dire dans le respect du mat riau du dessin de la proportion des battants et des dormants de toute les divisions principales VVYVNVYNVY des proportions entre les parties pleines et vitr es proportion du ou des jours d imposte et fen tres lat rales des moulures d origine VV des cintrages Les portes d origines taient r alis es par des artisans sp cialis s dans la technique utilis e b niste ferronnier Il apparait donc vident que l on ne peut remplacer sa porte d origine par un mod le pr fabriqu industriel sans compromettre d finitivement la qualit patrimoniale de sa fa ade Pour respecter leur valeur il y a lieu en cas de remplacement de recourir des artisans contemporain capable de restituer les caract ristiques essentielles de celles ci En ce qui concerne les portes faisant partie des l ments patrimoniaux de fa ade celles ci doivent tre entretenues et le cas ch ant restaur es Pour information l Asbl du Centre Urbain met disposition un listing des m
18. on de ces quartiers En effet la cr ation du quartier des Fleurs r sulte du contournement du boulevard Lambermont impos par le roi L opold Il afin d pouser la courbe de la vall e Josaphat D autre part toutes les rues du quartier furent baptis es de nom de fleurs en r f rence au parc Josaphat tout proche s 2 _ rannine de Shachk Coiceuss pour fka urclleuuto ly es 9 babilatiozs a fan wake tur 3 to stenen FSN uS o mit da Sison gt Le quartier des Fleurs fut principalement construit durant l entre deux guerres plus pr cis ment entre 1925 et 1929 A la diff rence de la cit jardin Terdelt chaque maison du quartier des Fleurs fut construite par un architecte diff rent Le quartier des Fleurs pr sente donc une grande diversit de styles et de typologies allant de la villa quatre fa ades l immeuble de logements multiples Cependant m me si l aspect de cit jardin est peu uniforme on voit qu une unit de conception est bien pr sente notamment par la pr sence de zones de recul v g talis es Boulevard Lambermont et avenue Latinis d but du 20e si cle Coll L on Verreydt Schaerbeek La crise de 1929 et la seconde Guerre Mondiale frein rent la construction du quartier qui ne s acheva que dans les ann es 1950 Quelques styles architecturaux pr sents dans le p rim tre SIYLE ECLECTIQUE Tendance se manifestant entre les ann es 1860 et 1930 contresens du n o
19. s architecturaux les corniches de tous les b timents les composant sont constitu es de mat riaux de m me type Les corniches en bois d origine font preuve d une grande finesse de d tails qu il est important de pr server Le fait de dissimuler une corniche en bois au lieu de l entretenir trois effets 1 Appauvrir la composition architecturale de la fa ade 2 Emp cher la d tection des probl mes d tanch it 3 Favoriser le pourrissement du bois Section 4 Fa ades ARTICLE 13 TRAITEMENT DE LA FA ADE VISIBLE DEPUIS L ESPACE PUBLIC 1er Dans tous les cas de r novation ou de IL I transformation les mat riaux utilis s pour LL le rev tement des fa ades sont autant que he possible les mat riaux d origine De nouveaux mat riaux peuvent tre utilis s en raison d une impossibilit technique et condition de s inscrire dans l esprit du projet architectural d origine 82 Dans le cas des ensembles architecturaux la coh rence des mat riaux d origine et des d tails est maintenue 83 Dans le cas d immeubles haute valeur patrimoniale seule la restauration l identique du parement de fa ade est autoris e en ce compris les mod natures moulurations et l ments patrimoniaux de fa ade En cas de disparition totale ou partielle du parement celui ci sera reproduit l identique Le parement de fa ade ainsi que sa mod nature relief sont les constituants principaux du langage architectural de la
20. si que de menuiseries portes A NAN 7 w D D Dye os Ny N composition et disposition des ch ssis visibles depuis l espace public SE z CS ARTICLE 7 CONSTRUCTION NEUVE En cas de construction neuve ou de reconstruction une intervention contemporaine est souhait e dans le respect et la continuit du tissu environnant et de la valeur patrimoniale du quartier Hi 4 ME SM frs Ce Section 2 Implantation et Hauteur 0 au en ARTICLE 8 IMPLANTATION 1er Nonobstant l application des dispositions du R glement R gional d Urbanisme la profondeur maximale d une construction situ e en dehors des immeubles ayant leur num ro de police sur le boulevard Lambermont est de 17 m mesur e partir du front de b tisse en ce compris les volumes secondaires 1 CA An K w LL S N P CONN a La limitation des constructions en profondeur sur la parcelle permet le maintien de la qualit des int rieurs d lots et de la coh rence des volumes b tis Le Boulevard Lambermont pr sente quant lui une conception d origine constitu e de gabarits plus importants tant en profondeur qu en hauteur De plus les parcelles sont g n ralement plus profondes gt 82 Nonobstant les implantations existantes la distance entre toutes fa ades lat rales des volumes d about 3 fa ades et la limite parcellaire mitoyenne est de 5 m au minimum 7 4 JE Haute valeur patrimoniale e
21. tiers du patrimoine accessible sur www patrimoine metiers be De mani re g n rale avant d entamer des travaux vos ch ssis ou vos portes d entr e il est toujours pr f rable de contacter le service Urbanisme de la commune afin de d finir le cadre r glementaire applicable dans votre cas particulier L asbl Renovas voir coordonn es en fin de livret peut galement vous donner des conseils utiles notamment en ce qui concerne les possibilit s d obtention de primes ARTICLE 16 ELEMENTS PATRIMONIAUX DE FACADE VISIBLES DEPUIS L ESPACE PUBLIC Tous les l ments patrimoniaux de fa ades visibles depuis l espace public sont conserv s et entretenus Il est interdit de les supprimer de les alt rer ou de les transformer Lors d une restauration ou d une r novation les l ments patrimoniaux de fa ade doivent tre respect es en se r f rant autant que possible aux documents disponibles plans et dessins originaux photographies LL Le er i JE NT Se LE A Are FES paan E ATES TH HHA at EH HAE Tout l ment patrimonial de fa ade est une richesse pour cette derni re Dans le quartier des Fleurs ces l ments sont nombreux et font montre d une grande richesse esth tique En ce qui concerne les ferronneries en particulier un entretien r gulier vous permettra d viter que celles ci se d t riorent de mani re importante entrainant une d solidarisation des l ments
22. w renovas be info renovas be Place Colignon 41 1030 Schaerbeek T l 02 215 85 16 Le Centre Urbain a s b l www curbain be Halles Saint G ry Place Saint G ry 1 1000 Bruxelles T l 02 219 40 60 Informations sur les primes r gionales ou communales Les primes de la R gion de Bruxelles capitale www prime renovation irisnet be Primes l embellissement des fa ades Primes la r novation de l habitat Les primes Petit patrimoine www monument irisnet be Les primes de l IBGE www bruxellesenvironnement be Primes Energie Primes Isolation acoustique Les primes communales www schaerbeek be Primes vertes
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