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1. la propri t sont nombreux et peuvent repr senter un compl ment int ressant de votre enveloppe globale de pr t Nous sommes votre disposition si vous le souhaitez pour vous aider les identifier constituer le dossier de demande de pr t et vous mettre en rapport avec nos partenaires financiers ceci en toute confidentialit L mission des offres de pr t Les banques et organismes financiers vous notifient par courrier l acceptation de votre dossier de financement et vous font parvenir leurs offres de pr ts Il existe deux grandes cat gories de pr ts taux fixe et taux r visable Pour conna tre toutes leurs caract ristiques n h sitez pas interroger les organismes financiers auxquels Vous vous serez adress Les d lais de r flexion et d scceptstion des offres Vous devez respecter un d lai minimal de r flexion de dix jours compter de la date de r ception des offres de pr ts Jusqu votre acceptation de ces offres aucun d blocage de fonds ne peut tre effectu par le pr teur Pass le d lai de r flexion il vous appartient de retourner ces offres aux organismes pr teurs et de nous transmettre une copie de chaque offre de pr t accept e VOUS orienter vers nos partenaires financiers si vous le souhaitez gt constituer le dossier de demandes de pr t gt nous communiquer selon les modalit s de financement de votre projet les justificatifs de vos apports personnels les offres de pr ts que
2. Les d marches Avant de d cider avec votre constructeur de cette implantation il donc t n cessaire de glaner certaines informations d terminantes dont nous vous avons communiqu la liste s informer s agissant des zones sensibles o risques aupr s de la Direction D partementale de l quipement DDE vous renseigner sur le nombre de m tres carr s constructibles et les ventuelles servitudes aupr s de la mairie en consultant le Plan Local d Urbanisme PLU VOUS faire d livrer un certificat d urbanisme o remettre la carte communale dans les communes ne disposant pas de Plan Local d Urbanisme vous procurer toujours aupr s de la mairie un plan parcellaire Si votre terrain fait partie d un lotissement celui ci est r gi par un r glement particulier dont nous avons galement eu besoin au m me titre que de l arr t de lotir du plan de composition et du plan parcellaire du cahier des charges et de tous autres l ments qui vous ont t remis par le lotisseur Vous nous avez galement remis le descriptif de votre terrain r sultant du bornage effectu par le lotisseur Avant le d but du chantier et pour son bon d roulement il est n cessaire de contacter les concessionnaires des r seaux pour la pose des compteurs provisoires d eau et d lectricit D boisage d broussaillage acc s des v hicules de chantier sont aussi des travaux pr paratoires indispensables r aliser la visite de reconnaissance et d lim
3. buse large en maintenant la lance plus de 80 cm du mur et en restant au dessous d une pression de 5 bars Les peintures en fscsde Votre fa ade a besoin d tre rafra chie tous les dix quinze ans Cette op ration d licate n cessite l intervention d un professionnel en particulier pour des raisons de s curit N h sitez pas recourir aux conseils d un sp cialiste qui suivant la nature de votre rev tement vous guidera dans vos choix Las toiture Pour la couverture en tuiles o en ardoises il est n cessaire de contr ler l tat de votre toiture deux fois par an la fin de l hiver et de l t V rifiez galement qu il n y ait pas eu de glissement de tuile notamment apr s Un coup de vent Comme pour vos murs ext rieurs il vous suffit d enlever les mousses avec des produits du type fongicides ou de l eau de javel dilu e 50 Pour les goutti res et les chenaux il est n cessaire de retirer la main avec gant de protection tout ce qui peut les obstruer feuilles branches mousse N appuyez pas votre chelle sur les goutti res vous risqueriez de les d t riorer Pour votre s curit ne montez jamais sur votre toit sans vous prot ger contre tout risque de chute et de pr f rence faites appel un professionnel De m me ne faites pas fixer d antenne sur la souche de votre chemin e mais plut t sur le pignon de votre maison Pour la charpente si vous habitez dans une r gion touch e par les ins
4. e de votre maison L implantation de votre maison Une fois les travaux pr paratoires effectu s nous proc dons la mat rialisation de l implantation de votre maison sur votre terrain La position exacte de votre maison respectant les donn es du permis de construire est mat rialis e l aide de chaises Test es valu es fid lis es par votre constructeur les entreprises choisies pour mener bien votre chantier ont t s lectionn es parmi beaucoup d autres pour leur fiabilit leur savoir faire leur professionnalisme et leur respect des d lais Une r alisation de Maisons d en France Lorraine nord e L OrgsnisSshon du chantier Un chef d orchestre et un el votre service Le conducteur de travaux les entreprises intervensniftes ef vous V ritable patron du chantier le conducteur de travaux planifie coordonne contr le le travail des diff rents intervenants le terrassier le ma on le charpentier le couvreur le fa adier le menuisier l lectricien le plombier chauffagiste le plaquiste le carreleur Il est votre n interlocuteur privil gi de la mise au point technique avant i d marrage la remise des cl s Afin de ne pas perturber j J pa Y l organisation du chantier il est indispensable que vous F boa communiquiez directement vos doutes questionnements et Je r 2 ec i remarques lui plut t qu aux entreprises 1 Fes Les ventuels tra
5. fa ade De tr s nombreux mod les existent ouvrant ou coulissant avec o sans ouverture automatique en bois m tal ou PVC Les ferrssses Une terrasse construite dans un second temps non pr vue dans la conception de la maison n cessite g n ralement le d p t d une d claration pr alable de travaux si sa surface fait plus de 2 m2 et moins de 20 m2 Si sa surface exc de 20 m2 un permis de construire est n cessaire En recourant un professionnel vous serez assur d obtenir une terrasse difi e dans les r gles de l art Astuce ECO v g taux et solutions vertes pour loigner les nuisibles A Des plantes aromatiques pour chasser les fourmis des r pulsifs base d huile d os contre les taupes ou les campagnols des copeaux de bois ou de la cendre autour des cultures contre les limaces et les escargots des associations de plantes compagnes qui s aident mutuellement se prot ger des agresseurs les solutions naturelles et respectueuses de la flore et de la faune de votre jardin sont nombreuses pour pr server vos plantations Le truc en une all e d acc s gt Vous pouvez tr s bien dessiner vous m me votre jardin et r aliser ses voies d acc s Pour ces derni res il vous suffit de creuser sur une profondeur d au moins 20 cm tout le long de son trac pour retirer la terre v g tale jusqu un sol plus compact Remplacez ensuite la terre par des pierres en pla ant les plus grosses au fond pour
6. glages seront effectu s En route pour ls remise des cl s Le grand jour est arriv Auparavant nous vous avons adress la derni re situation de travaux Pour obtenir vos branchements d nergie d finitifs nous avons demand aux installateurs concern s de vous fournir les certificats de conformit Tout est pr t il ne reste plus qu accomplir la r ception des travaux et signer son proc s verbal Votre maison n attend plus que vous L SSsSuUrsnce muifirisque hsbifsfion et les gsrsnfties constructeur Avant votre d m nagement vous prenez contact avec votre assureur et vous le pr venez de votre nouvelle adresse pour que votre assurance multirisques habitation couvre votre nouvelle maison Vos garanties constructeur prendront effet compter de la date de signature du proc s verbal de r ception des travaux l organisation d une visite de pr r ception les derni res finitions et reprises ventuelles la collecte des actes de conformit pour les branchements d finitifs d nergies faire assurer votre nouveau domicile O Des rideaux qui masquent un radiateur entra nent l vacuation d une partie de la chaleur par la fen tre Coupez donc les rideaux pour qu ils s arr tent au dessus du radiateur et veillez ce qu ils aient une doublure pour une meilleure isolation Votre tableau de bord durant le chantier approvisionnement du chantier en eau pose du compteur lectrique provisoire chem
7. 30 kg un professionnel d tenant l agr ment pr fectoral en cours de validit ou l attestation de capacit d cret du 7 mai 2007 et arr t du 7 mai 2007 doit annuellement v rifier l installation et en particulier l tanch it du circuit frigorifique Ces interventions doivent tre consign es obligatoirement dans un carnet d entretien remis par l installateur Il est imp ratif de bien suivre les prescriptions du fabricant chaque mat riel ayant ses propres proc dures d entretien Entretien des pompes chaleur air air V rification de l admission de l air vers le condenseur et l vaporateur pour vacuer tout objet ou poussi re l obstruant Nettoyage des filtres Contr le des connexions et des tensions lectriques Entretien des pompes chaleur air eau Nettoyage des filtres sur circuits hydrauliques et de l changeur V rification des pressions d eau et des s curit s haute et basse pression frigorifique Contr le des connexions et des tensions lectriques Entretien des pompes chaleur g othermiques Nettoyage des filtres sur circuits hydrauliques V rification des pressions d eau et des s curit s haute et basse pression frigorifique V rification du fluide caloporteur teneur en glycol pH Contr le du d bit du pr l vement aquif re V rification des connexions et des tensions lectriques Le puits provengal ou puits Csnsdien Facile installer le puits proven al a pour principe d utiliser la temp
8. Les pr slsbles Mieux votre chantier sera plus il se d roulera facilemi i L m L esu et l lecfricite mat rialiser l implantation de votre maison s lectionner les entreprises qui interviendront sur votre chantier pour la r alisation des travaux que vous nous avez confi s Un chantier a besoin d eau et d lectricit pour fonctionner Il convient donc de faire poser Un compteur et un robinet d eau courante ainsi que de pr voir la pose d un compteur lectrique L acc s su chantier et les obstacles ventuels supprimer les obstacles sur le terrain et am nager l acc s au chantier sauf si vous nous avez confi ces travaux NET l PN assurer l alimentation en eau et lectricit sur le terrain Un chemin d acc s est n cessaire pour que les engins puissent parvenir au chantier ainsi qu une aire de stockage des mat riaux ll est galement important de supprimer tous les obstacles la construction comme des arbres ou des broussailles Nous pouvons soit prendre notre charge ces travaux pr paratoires soit vous laisser les effectuer si vous souhaitez vous les r server Am nager un chemin d acc s direct et sans obstacle ainsi qu une zone de stockage des mat riaux proximit imm diate permet de limiter les man uvres des engins de chantier C est autant de carburant conomis et de bruit en moins pour le voisinage Si possible faites coincider cet acc s chantier avec l acc s d finitif l entr
9. Son e mtreti en aspect esth tique et son confort C est en g rant au quotidien son entretien en tant attentif chaque d tail que vous pourrez l aider ma triser la marche du temps plus belle et plus jeune que jamais U aquoridien Pour l entretien de votre maison ces petits riens qui font Un orang tout lL Mors ef couverture p H 2 Portes fen tres menuiseries p 3 Rev tements p H Sanitaires ef plomberie p IO D ASSSinissement et ventilation O I2 Electricit p IH 7 Cnauffoge 0 16 S Jardin p I8 9 Quartier vert p 20 Carnet d Entretien p el Une r alisation de Maisons 4807 Haute Savoie Murs et couverture Fa ades enduits et toitu pour la protection de vo Le neffousae Particuli rement sensibles la prolif ration de micro organismes v g taux les murs expos s l ombre et l humidit sont ceux qui n cessitent la plus grande vigilance Mais quelle que soit leur orientation le nettoyage des murs ext rieurs est souhaitable tous les trois cinq ans voire plus fr quemment selon l tat de salissure De nombreux produits existent en particulier les fongicides herbicides et autres anti mousses ainsi que l eau de javel dilu e 50 Pour un nettoyage r ussi il vous suffit de pulv riser sur les parois sans frotter les murs de laisser agir temps variable suivant le produit choisi puis de rincer l eau Vous pouvez galement utiliser le nettoyage haute pression
10. chauffage et d autres avec un mode cuisson vapeur moins nergivores Les tables induction sont tr s pratiques et certainement le syst me le plus conome en nergie Enfin les lave linge sont devenus intelligents et n utilisent que l eau n cessaire en fonction du poids r el du linge et m me de son degr de salissure Pr f rez le grille pain Chaque fois que c est possible utilisez un grille pain plut t que le grill de votre four il consomme moins d nergie est plus rapide et n a pas besoin de pr chauffage Cuisez svec une cocotte minute Parce qu elle cuit sous haute pression en peu de temps la cocotte minute vous fait conomiser de l nergie Couvrez vos casseroles En posant Un couvercle sur vos casseroles vous conomisez environ 25 de temps de cuisson et donc d nergie D brsnchez votre micro ondes Les appareils de cuisine sont de gros consommateurs d nergie quand ils sont en veille En particulier certains fours micro ondes comportent des horloges qui consomment finalement plus d nergie que la cuisson elle m me Il suffit donc de le d brancher quand vous ne l utilisez pas Casrdez un cong lateur bien plein En VOUS arrangeant pour qu en permanence votre cong lateur soit bien rempli vous ferez des conomies en effet il a besoin de plus d nergie pour rester froid vide que plein Si vous tes court de produits remplissez le avec des bouteilles en plastique pleines d eau D aivrez et gsrdez
11. chez vous Vous y tes Votre maison est pr te vous accueillir les derni res finitions ont t r alis es vous pouvez pr sent contempler le r sultat d un projet de plusieurs mois b ti pour vous et votre famille Pour vous comme pour nous la r ception des travaux de votre maison est un moment tr s important Nous voyons ensemble l aboutissement de nos efforts pour parvenir au r sultat dont vous r viez celui qu ensemble nous avons concu sur le papier avant de lui donner vie sur votre terrain C est pourquoi nous nous attachons particuli rement r gler les derniers d tails avant ce grand jour 7 AVA 7 l Vous allez emm nager habiter ce lieu en y apportant vos meubles vos envies vos go ts tout ce qui fait que maintenant c est ici chez vous Pour cela nous vous rappelons les diff rentes formalit s accomplir en emm nageant et nous vous guidons dans la mise en route de vos quipements Pour lo r ception de votre moaison les formalit s en Un coup d il L L tat des lieux et ls r ception P 2 Derni res d morches avant emm nagement P 3 Vos garanties P 8 Tableau de bord Glossaire P Q9 Nous examinons ensemble de facon d taill e une fois achev s les travaux r alis s dans le cadre d une visite de r ception et nous vous remettons les cl s Vous allez bient t prendre possession de votre maison achev e Lors de la derni re visite avant r ception votre co
12. d roulement du chantier sera fluide Id es re ues travaux r serv s pas toujours le bon plan premi re vue ils sont une promesse de moindre co t et de simplification Dans les faits ils peuvent donner lieu de multiples complications g n rant des d lais suppl mentaires sur le chantier des surco ts voire des probl matiques d assurance Parce qu ils vous imposent des contraintes afin de s int grer dans le programme de construction sans le perturber les travaux que vous souhaitez vous r server peuvent vite se r v ler fastidieux Notre conseil bien y penser avant en parler avec nous vous assurer de la fiabilit des ventuels intervenants et tre s r de pouvoir les effectuer au moment M Le truc en s lection sur mesure Les gammes de produits que nous avons s lectionn es pour votre maison ont t valid es par notre bureau d tudes pour leurs qualit s leurs performances leur style leur fiabilit et leur adaptation votre projet Bon savoir dans les coulisses de votre constructeur D s la lev e des conditions suspensives nous nous activons pour vous dans l ombre finalisation de l achat des mat riaux commandes aupr s des fournisseurs passation des march s planification des interventions de nos sous traitants Toute modification ult rieure aura donc une incidence sur la bonne marche de votre chantier Votre tableau de bord avant chantier acquisition du terrain d p
13. de vos fa ades et de votre toit c Portes fen tres menuiseries Tr s sensibles au temps qui pa les boiseries et ferronneries r Les l ments de menuiseries en PVC ou en aluminium n ont pas besoin d entretien particulier si ce n est de nettoyages r guliers l eau et au savon Css particuliers PVC ef alu Boiseries ext rieures Tous les l ments ext rieurs en bois ont besoin d un entretien r gulier Volets fen tres portes poutres apparentes garde corps sont trait s par le fabricant et livr s pos s pr ts finir Il faut donc que vous leur appliquiez un dernier traitement dans le mois qui suit la remise des cl s Ce d lai est imp ratif respecter pour b n ficier de la garantie du fabricant Pour l entretien un bon nettoyage des boiseries tous les six mois est n cessaire Pensez v rifier et lubrifier les pi ces d articulation et nettoyer les gorges et d boucher les trous d vacuation d eau une fois par an avant l hiver Il est n cessaire de renouveler les lasures apr s d poussi rage tous les deux ans et les peintures apr s lessivage tous les trois ans Boiseries int rieures Les escaliers en bois r clament des soins simples et de bon sens Peu de temps apr s la remise des cl s pr servez la long vit de votre escalier en le vitrifiant ou en le recouvrant soit d une peinture soit d une cire Puis nettoyez le r guli rement avec une ponge humide escaliers peints ve
14. diatement LS pose du panneau de chasnfier Pr alable indispensable pour tre en conformit avec la loi votre panneau de chantier sur lequel devra tre affich votre permis de construire est pos de facon bien visible l entr e de votre terrain NV r aliser les plans constituant le dossier de permis de construire sauf si nous sommes li s par un contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plans gt d poser le dossier de permis de construire si vous nous mandatez pour le faire gt assurer dans ce cas le suivi du dossier aupr s des administrations jusqu son obtention YV N gt viser les plans d finitifs et les pi ces contractuelles de votre construction gt d poser le dossier de demande de permis de construire dans le d lai pr vu par votre contrat si vous ne nous avez pas mandat s cet gard gt nous communiquer toutes les informations que vous recevrez des diff rents services administratifs en charge de l instruction de votre dossier C est au d marrage quand le moteur est froid qu un v hicule a besoin de la plus forte quantit d nergie en particulier les matins d hiver Faire dormir sa voiture dans Un garage ferm permet de r duire son refroidissement et donc l apport de carburant lors de sa mise en route Nous vous recommandons vivement de faire constater par un huissier de justice la date de l affichage du permis de construire sur le panneau de chantier install
15. eau vinaigr e 15 m par an pour un simple goutte goutte 30 m pour une l g re fuite de chasse d eau 90 m pour un filet d eau continu rep rez et r parez vite vos fuites d eau m me les plus anodines si vous ne voulez pas perdre tout votre liquide Pour viter les fuites qui interviendraient en votre absence n h sitez pas fermer votre compteur d alimentation en eau quand vous partez en voyage ou en vacances En vidangeant les canalisations et en versant un peu d huile m nag re dans chaque vier vasque et lavabo vous viterez les risques d vaporation de la garde d eau des siphons et limiterez ainsi les remont es d odeurs Attention les d tergents trop puissants peuvent d t riorer les joints en silicone Quant la robinetterie elle ne supporte pas l acide Quels que soient vos mat riaux privil giez les produits naturels comme le vinaigre blanc et le bicarbonate de soude Simple et rapide ins rer l int rieur de la bague de votre robinet le limitateur de d bit r duit le d bit 4 5 litres par minute contre 12 litres environ pour un robinet classique tout en pr servant votre confort d utilisation D ASSainissement et ventilation Pour pr venir tout prok et pr server un air sain Une r alisation Maisons d en France Sud Ouest Les eaux pluviales Les descentes d eau pluviale doivent tre raccord es au r seau le plus vite possible afin d viter une humidifi
16. en posant une nouvelle couche de joint au silicone anti moisissure Pour les WE il arrive r guli rement que le joint en caoutchouc situ au fond du r servoir d eau soit entartr ce qui entra ne la fuite permanente d un filet d eau dans la cuvette D montez le joint puis effectuez un d tartrage avec de l eau vinaigr e ou un produit antitartre Pour les robinets d s que la fermeture devient difficile d vissez la t te du robinet et remplacez le joint usag ou la cartouche en prenant bien soin avant de le remonter d liminer le tartre d pos sur le si ge du robinet partie qui vient presser le clapet de fermeture pour interrompre le passage de l eau Petites r parations et entretien Intervenez d s qu un probl me se manifeste et coupez l eau avant de commencer vacuations bouch es utilisez une ventouse o un produit de d bouchage sans acide Si cela ne suffit pas contactez un professionnel N utilisez jamais de produits de d bouchage ou d entretien qui pourraient endommager la fosse sceptique si votre assainissement est individuel Siphons une ou deux fois par an et d s que l vacuation se fait difficilement d montez la partie inf rieure du siphon pour proc der son nettoyage Ballon d eau chaude tous les trois mois faites fonctionner son groupe de s curit Vous viderez ainsi l eau r sultant de la condensation et viterez les surpressions Si vous constatez Un coulement continu d eau au niveau de ce group
17. ferm votre frigo D givrez r guli rement votre frigo pour qu il reste le plus efficace possible un demi centim tre de givre augmente de 30 sa consommation d lectricit Evitez galement de trop ouvrir sa porte pour chaque minute ouverte il en faut trois pour ramener la temp rature au m me niveau Enfin loignez r frig rateurs et cong lateurs des cuisini res po les o chaudi res pour un fonctionnement optimal Utilisez moins d eau Sous ls douche R duisez le temps pass sous la douche au dessous de la moyenne en teignant l eau pendant le savonnage Optez pour un pommeau bas d bit qui oblige l eau passer dans de tr s petits trous et vous permet de diminuer votre consommation de 30 environ Dans toute ls moaison En hiver ouvrez les ridesux dons ls journ e et fermez les la nuit Vous tirerez ainsi le meilleur parti de l nergie solaire naturelle et d un clairage qui vous dispensera d allumer une lampe Par contre la nuit d pais rideaux bien clos renforcent l isolation de vos ouvertures Purifiez votre air avec des plantes d int rieur Dracenas chlorophytum fleurs de lune ar quiers ces plantes d appartement ne sont pas seulement belles elles peuvent liminer jusqu 87 de la pollution int rieure en 24 heures N h sitez pas abuser de leur pouvoir purifiant Dans la cuisine le rhapis palmier d Asie et l anthurium absorberont l ammoniac contenu dans certains produits d entre
18. marqu e par les formalit s administratives voici venu le temps de l action concr te la construction proprement dite de votre maison Gr ce ce livret vous allez pouvoir suivre sereinement son d roulement Avec vous nous faisons quipe Vous avez maintenant un interlocuteur privil gi votre conducteur de travaux Au fur et mesure que votre maison s l vera il vous tiendra inform de l avancement des travaux et chaque tape cl de la construction vous pourrez visiter le chantier en sa compagnie Anticiper les diff rentes tapes La construction d une maison ressemble un film qui passerait parfois en acc l r et parfois au ralenti Dans cette aventure qui vous fera traverser diff rents tats psychologiques il vous faudra parfois tre patient et comprendre que le chantier d pend de nombreux facteurs humains techniques et climatiques Dans tous les cas pour ne pas retarder la r alisation de votre maison il est indispensable que vos interventions se fassent en harmonie avec les n tres Afin de vivre cette construction le plus sereinement possible nous vous conseillons d anticiper un certain nombre de points gt vos ultimes choix lors de l entretien de mise au point technique avant le d marrage gt le r glement des appels de fonds successifs aux diff rentes tapes de la construction gt la souscription de l assurance multirisque habitation gt l organisation de votre d m nagement
19. rature tr s peu variable 13 15 C toute l ann e de la terre pour refroidir ou r chauffer l air qui entre dans la maison selon la saison Concr tement l air est capt dans le jardin passe par des tuyaux enterr s en moyenne deux m tres de profondeur et ressort dans la maison Pour un fonctionnement optimal les tuyaux doivent tre enterr s sur une longueur de 20 30 m Les sorties doivent tre prot g es par des grilles ou des filtres Le puits proven al demande un entretien minime nettoyez r guli rement filtres et grilles d entr e et de sortie remplacez les si n cessaire faites v rifier le tube tous les trois ou quatre ans faites v rifier r guli rement l tanch it de l installation et r cup rez les ventuels condensats via la trappe de maintenance et le siphon d vacuation La climstisstion r versible L intervention annuelle d un professionnel agr permettra de contr ler la pression de v rifier le circuit de liquide et de nettoyer l appareil et les filtres Le solaire thermique Faites nettoyer annuellement vos capteurs solaires par un professionnel qui assurera galement l entretien de toutes les pi ces de l installation Le solaire photovoltsique Faites v rifier tous les ans par un professionnel habilit l ensemble du syst me le g n rateur photovoltaique et les batteries nettoyage des modules des orifices de ventilation de l onduleur contr le du fonctionnement des dispositifs d
20. t du dossier de demande de permis de construire obtention du permis de construire d p t des dossiers de demande de pr ts obtention des pr ts acc s v hicules de chantier alimentation du chantier en eau pose du panneau de chantier R U Autres d marches Cas particuliers collecte du plan parcellaire collecte de l tude de sol si existante collecte du plan local d urbanisme collecte du r glement de lotissement autorisation de passage des voisins d boisage d broussaillage R U Votre maison en mots cl s Glossaire Certificat d urbanisme document d livr par le maire ou dans de rares cas par le pr fet qui indique les dispositions d urbanisme les limitations administratives au droit de propri t et la liste des taxes et participations d urbanismes applicables un terrain Lorsque la demande pr cise la nature de l op ration envisag e le certificat d urbanisme indique en outre si le terrain peut tre utilis pour la r alisation de cette op ration ainsi que l tat des quipements publics existants o pr vus Conditions suspensives ensemble des conditions contractuelles d essence l gales devant tre r alis es avant d tre en droit de commencer la construction Lotissement ensemble de lots b tir r sultant d une division de propri t en g n ral r gi par un r glement particulier de construction Parcelle terrain constituant une unit de propri t num
21. une meilleure stabilit Enfin recouvrez le tout de gravier ou de tout autre rev tement que vous aurez choisi 9 Quartier Vert 80 90 des impacts d une habitation sur l environnement sont le r sultat de l activit de ses habitants Mais comment vivre co resbponsable au quotidien tout en profitant du confort et des quipements de votre maison Decouvrez Notes Quae Vert Une seccion de getes SIrnbies de choix astucieux et tr s souvent avantageux pour conomiser l nergie et polluer MOINS Dans ls cuisine ef ls solle de Dain D bouchez vos casnslisstions sans produit nocif Versez 4 cuill r es caf de bicarbonate de soude et 50 mi de vinaigre dans de l eau bouillante et videz le tout dans vos canalisations pour les d boucher naturellement Faites votre lessive svec des noix de lavage Les noix de lavage poussent sur des arbres d Inde et du N pal et leurs coquilles contiennent de la saponine un savon naturel Pour laver le linge mod r ment sale en machine au lieu d utiliser un d tergent mettez 6 8 coquilles de noix dans un sac en coton ou une chaussette nou e et placez le tout dans le tambour de votre machine avec votre linge Lavez 40 C Optez pour le vinaigre nettousnt m nager Universel Il a des propri t s anti tartre et d sinfectantes il est tr s efficace contre la moisissure car il d truit les spores il est totalement biod gradable le vinaigre va vous changer la vie M langez
22. vous avez accept es les justificatifs des assurances associ es souscrites Nous avons d velopp des partenariats privil gi s avec des organismes financiers sp cialis s sur les pr ts immobiliers Si vous le souhaitez nous pouvons vous faire b n ficier de leur expertise et ainsi vous aider financer votre projet dans les meilleures conditions L e Derni res mises su point avant le lancement Des derniers choix technique du chantier tout pour tre p Loa lev e des conditions suspensives Apr s l attente la d livrance Obtention du permis de construire obtention des pr ts acquisition de la propri t du terrain ou des droits r els vous autorisant construire sont autant de conditions n cessaires lever avant l ouverture du chantier Parall lement nous avons souscrit pour vous la garantie de livraison prix et d lais convenus et si vous nous avez mandat s cet gard lors de la signature de votre contrat l assurance dommages ouvrage Loa mise su point avant d morroge D s que vous tes propri taire de votre terrain vous pouvez proc der aux travaux pr paratoires que vous vous tes r serv s De notre c t une fois le contrat sign nous r alisons les tudes techniques n cessaires pour pr parer votre futur chantier Enfin nous convenons avec vous d une r union de mise au point pour concr tiser les derniers d tails d
23. 0 C contient trois fois plus de vapeur qu un air 5 C Un bon moyen de v rifier si la ventilation fonctionne c est d approcher une feuille de papier ultra fine de la grille Si elle est attir e le syst me est op rationnel Electricit Attention danger faites ap Les ampoules fluocompactes si elles sont on reuses l achat consomment cinq fois moins d nergie que les lampes incandescence et durent six douze fois plus longtemps On estime qu au final chaque ampoule vous fait conomiser 10 par an Autre type d ampoule cologique les leds diodes lectroluminescentes sont con ues pour cr er des ambiances lumineuses d coratives Elles poss dent une dur e de vie estim e plusieurs dizaines de milliers d heures d clairage et ont une consommation nerg tique minimale Enfin pour l ext rieur choisissez des lampes nergie solaire qui fonctionnent sans ampoule et sans c ble et se chargent pendant la journ e Question de s curit L installation lectrique de votre maison vous garantit une grande s curit toutes les prises sont reli es la terre un dispositif sp cifique anti foudre est install ainsi que des disjoncteurs et des coupe Circuit Les travaux lectriques doivent obligatoirement tre r alis s par un professionnel agr En tout tat de cause n intervenez jamais sur le r seau sans avoir coup le courant et ne branchez pas plusieurs appareils sur une m me p
24. De lo Signsfure de votre confrasf su d mesrrsge de ls construction MOUS vous facilitons ls vie Pr ts le jour J Merci de nous avoir cholsis pour la r alisation de votre maison D s maintenant nous mettons tout en uvre pour m riter cette confiance que vous avez plac e en nous Avant de d marrer la construction proprement dite nous vous proposons de faire le point sur les d marches indispensables afin de ne rien oublier et d tre pr ts le jour J C est le principe de ce livret que vous avez entre les mains en Un coup d il VOUS savez o vous en tes ce que vous avez faire et Ce que nous prenons en charge Pour vous NOUS nous engageons Sachez qu tout moment nous sommes votre disposition pour r pondre vos questions et vous aider dans AN e ED g t c J O g J les d marches pr alables la construction de votre future maison Vous b n ficiez dans le cadre du parcours que Nous avons con u pour VOUS notamment DE go e Si Q Nasfu re u go eMaoarrs Q e d un Contrat de Construction de Maison Individuelle conforme aux articles L 230 1 Pr parer anticiper lsncer votre projet et suivants du Code de la Construction et de l Habitation de la garantie de livraison aux prix et d lais convenus d un prix global forfaitaire ne pouvant faire l objet d une r vision que dans des conditions encadr es et pr cis es dans votre contrat de ls construction de votre maison Av
25. La VMC double flux La VMC double flux ne doit elle non plus jamais s arr ter Son entretien et sa maintenance sont r aliser par un professionnel au moins une fois par an Veillez r guli rement ce que la prise d air neuf et le rejet d air l ext rieur ne soient pas encombr s de feuilles ou de neige Nettoyez annuellement les bouches d extraction et d insufflation Si votre assainissement est individuel le filtre bact rien de la fosse septique doit tre nettoy et les bact ries renouvel es tous les ans Le nettoyage se fait l eau et le r ensemencement de la fosse avec un produit adapt Assurez vous qu aucun obstacle n entrave l coulement l entr e et la sortie de la fosse et au niveau du regard de r partition des eaux Le curage de la fosse septique doit se faire tous les cinq ans par un sp cialiste et ses mat riaux filtrants doivent tre renouvel s tous les dix ans Situ l ext rieur de la maison pr s de la cuisine le bac graisse demande un soin particulier pour liminer les d p ts et viter tout bouchon La condensation appara t sous forme de gouttelettes qui se d posent sur les murs les vitres et les sols Elle peut constituer une importante source d humidit dans Une maison Pour lutter contre la condensation et offrir votre int rieur un air plus sain il est n cessaire d a rer r guli rement sa maison en plus de la ventilation automatique et de ne pas trop monter le chauffage un air 2
26. ant de dg buter l construction de la garantie de remboursement des sommes pay es avant l ouverture du chantier de la Souscription pour votre compte de l assurance dommages ouvrage ge votre maison si vous nous avez mandat s cet gard p et s agissant des travaux de la garantie de parfait ach vement les dg mo rches en un coup d il de bon fonctionnement et de la garantie d cennale lL Le terrain P LI 2 Le permis de construire P 3 Le financement P 8 u Derni res mises su point avant lsncement P Q9 A Marennes Tsblesu de bord Glossaire P I Nord Pas de Calais Le terrain Du choix de l implantati tout ce qu il faut savoir po Las reconnaissance Imaginez Sur cette parcelle vierge de toute construction Ss l vera bient t votre nouvelle maison Mais o exactement avec quelle orientation quelles vues quel rapport son environnement R pondre toutes ces questions a pour but d anticiper votre futur bien tre C est pourquoi dans le cadre de votre projet de construction il a fallu tenir compte des caract ristiques de votre terrain nature et qualit du sol adaptation au site int gration l environnement orientation situation des r seaux urbain Le sol est en particulier Un l ment d terminant de la construction sa constitution et son niveau d humidit ont notamment conditionn le choix des fondations Les travaux pr pasrstoires branchements ef rsccordements
27. bois agglom r s Il est donc tr s conseill de bien choisir vos produits de d coration et de vous tourner vers ceux qui n exigent pas de lourdes transformations et n int grent pas de nombreux d riv s de l industrie p troli re Privil giez les peintures l eau o acryliques teneur r duite en COV labellis es NF Environnement o Ecolabel Europ en Et pour aller encore plus loin vous pouvez opter pour des peintures 100 naturelles qui ne contiendront aucun hydrocarbure chrome o thers d alcool La chaux est galement un produit tr s cologique puisqu elle n met aucun COV Elle est naturellement bact ricide perm able la vapeur d eau pour assurer une meilleure respiration de vos murs et elle participe la bonne r gulation de l hygrom trie ambiante Des papiers peints cologiques existent galement avec de plus en plus de motifs disponibles Leur papier est issu de for ts entretenues et g r es durablement et leurs encres sont sans solvants Enfin pour le sol privil giez les mat riaux naturels parquet en bois massif jonc de mer fibre de coco sisal linol um li ge ou encore bambou m Man gt Me Le ss L SAnNitoaires et plomberie Pr venir la d gradation de ou de la robinetterie a cc Joints ef joints Pour les c ramiques contr lez tous les ans l tat des joints entre les carreaux qui entourent les l ments sanitaires R parez les joints d t rior s en grattant puis
28. cation excessive des fondations V rifiez une fois par an et nettoyez les regards d vacuation des eaux pluviales plac s sous les descentes de goutti res et pr s des caniveaux Utilisez une truelle pour enlever les feuilles et autres d chets V g taux qui peuvent les obstruer Si vous disposez d un sous sol contr lez l arriv e du drain dans les regards et d bouchezle si n cessaire Les eaux m nag res Ce sont les eaux qui proviennent de la cuisine et de la salle de bain Souvent chaudes et charg es en graisses elles se figent en refroidissant et peuvent colmater les conduits d vacuation Le regard collecteur ainsi que le bac s parateur s il existe doivent tre nettoy s tous les six mois Les e sux vannes Si votre assainissement est collectif tout l gout aucun entretien sp cifique n est n cessaire ventuellement vous pouvez effectuer un nettoyage haute pression tous les cinq ans Las VMCE simple flux La VMC simple flux doit fonctionner en permanence pour renouveler l atmosph re int rieure de votre maison Tous ses l ments se contr lent une fois par an Nettoyez les entr es d air en les d montant de l int rieur Ne pas utiliser d aspirateur sur les VMC autor glables et de liquide sur les VMC hygror glables Nettoyez galement les bouches d extraction en particulier dans la cuisine cause des graisses Le groupe d extraction doit tre d poussi r Remplacez les piles sur certaines bouches
29. de nl communiquer votre nouvelle adresse ii TR 1 vos assureurs et aux diff rents organismes L de prestations sociales s curit sociale caisse d r traile Mmutu lle De nombreuses d marches peuvent tre faites dans ce sens sur le site internet mis en place par le gouvernement iii Hiii AA yiia Enfin renseignez vous aupr s de votre nouvelle commune sur les futurs tablissements scolaires de vos enfants Maintenant vous pouvez communiquer votre changement d adresse vos op rateurs de t l phonie ou internet et organiser le transfert des lignes selon les modalit s pr vues dans vos contrats Pour cr er une nouvelle ligne un d lai de sept jours est conseill Pour les distributeurs de gaz et d lectricit quelques jours sont n cessaires pour clore et ouvrir vos comptes Donnez galement votre nouvelle adresse votre banque et organisez le transfert de votre courrier en d posant une demande de r exp dition d finitive au moins dix jours avant la date souhait e Si vos enfants changent d cole vous avez besoin que l tablissement qu ils quittent vous fournisse un livret scolaire si c est une cole primaire une attestation d inscription si c est un coll ge ou un lyc e Pour le jour du d m nagement prenez bien soin d avoir tri vos objets et pr vu l emplacement des cartons dans chaque pi ce de votre nouvelle maison Pensez aussi ce que votre r frig rateur soit bien d givr et votre
30. devant votre terrain ainsi que le maintien de cet affichage l expiration du d lai d affichage de deux mois En effet les tiers disposent d un d lai de deux mois compter de l affichage du permis de construire sur le terrain pour le contester L affichage du permis de construire sur votre terrain doit tre continu pendant ce d lai de deux mois et il n est pas sans int r t de faire constater son effectivit par un huissier de justice pendant ce d lai mi p riode par exemple Le financement Nous vous conseillons pour vo optimiser votre projet Le dossier et les documents n cessaires Dans les m andres des pr ts immobiliers nous avons l habitude de conseiller nos clients et de les orienter s ils le souhaitent Avant tout commencez par valuer le montant de votre apport personnel Plus il sera important meilleures devraient tre vos conditions d emprunt Maintenant vous pouvez tudier pr cis ment le financement de votre projet Cette tude comprend les travaux que vous nous confiez le co t des ventuels travaux que vous vous tes r serv s le prix du terrain et des frais occasionn s par son achat et son quipement Vous obtenez ainsi une enveloppe globale qui vous permet en prenant en compte votre apport personnel et vos possibilit s de remboursement de souscrire les pr ts n cessaires Pr t 1 Logement Pr t Taux Z ro Pr t Epargne Logement les dispositifs d aide l accession
31. e s curit etc Les metteurs de chaleur Rasdisteurs sliment s par chaudi re Purgez vos radiateurs tous les ans et plus souvent en cas de bruits dans les tuyaux Si vous avez choisi des thermostats d ambiance piles pensez les changer Rsdisteurs lectriques Tr s facile d entretien le chauffage lectrique demande juste un d poussi rage avec votre aspirateur avant de remettre en route les radiateurs pour l hiver puis r guli rement en p riode de chauffe Plsnchers chasuffsnts boucle d eau L entretien d un plancher chauffant se fait tous les cinq ans de pr f rence par un professionnel Il est n cessaire d injecter un liquide de nettoyage dans le circuit pour fluidifier les ventuelles boues qui pourraient s y former Css particuliers chemin es et conduits Lors de la pose d une chemin e o d un po le nous vous recommandons vivement de recourir un professionnel pour des raisons videntes de s curit et d assurance Une fois l installation achev e l entreprise devra obligatoirement r aliser un diagnostic d installation afin de v rifier la conformit de l quipement Pour un insert ou un po le il est imp ratif que le raccordement au conduit de fum e soit totalement tanche et isol La r glementation interdit la pr sence de bois de charpente moins de 16 centim tres de l int rieur du conduit de fum e Attention un insert est adoss un mur de la maison et p se tr s lou
32. e votre projet positionnement des prises lectriques et des appareils domestiques choix d finitifs de certains produits cette occasion vous avez la possibilit de choisir parmi plusieurs options dans les diff rentes gammes de produits et d quipements que nous avons s lectionn s pour vous Dans le dossier Guides de ma nouvelle maison qui vous a t remis par votre constructeur vous y avez d couvert un jeu de pictogrammes repositionnables qui vous aidera utilement am nager votre nouvelle maison I nous revient de gt souscrire la garantie de livraison prix et d lai convenus gt souscrire l assurance dommages ouvrage si vous nous avez mandat s pour le faire gt effectuer les derni res mises au point techniques avant le d marrage des travaux II VOUS appartient de gt nous communiquer les pi ces justifiant la lev e des conditions suspensives gt souscrire l assurance dommages ouvrage si vous ne nous avez pas mandat s cet gard tant pr cis que dans le cas d un contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plans vous avez du souscrire une assurance dommages ouvrage avant la signature du contrat gt effectuer les derniers choix dans les gammes s lectionn es par nos soins D W Astuce ECO C est le moment o jamais de nous faire part des derni res modifications que vous souhaitez apporter plus votre projet est d fini en amont plus le
33. e de s curit contactez la compagnie distributrice pour conna tre le niveau de pression Si elle est sup rieure cinq bars faites installer un r ducteur de pression par un professionnel Si la pression est inf rieure cinq bars faites nettoyer toujours par un professionnel la soupape du groupe de s curit En tout tat de cause faites v rifier l ensemble de l installation tous les deux ans Chauffe eau solaire l entretien et la maintenance sont faire r aliser par un professionnel qui contr lera chaque ann e l ensemble de l installation Entre temps vous pouvez v rifier r guli rement la pression du circuit si elle est trop faible il est possible que cela soit d une fuite dans ce cas pr venez votre installateur le groupe de s curit manipuler r guli rement pour vous assurer de son bon fonctionnement le niveau du fluide l enclenchement du circulateur l affichage r gulation la propret de la toiture Compteur d eau il doit tre prot g contre le gel V rifiez chaque changement de saison que l isolant qui le prot ge est toujours en place Dans le cas contraire remplacez le par un nouveau mat riau isolant imputrescible Le d fartrsge Si l coulement d un robinet brise jet devient difficile ou que l eau clabousse dans des directions inhabituelles c est qu il est sans doute entartr Il suffit de d monter la t te du robinet et de la laisser tremper douze heures dans de l
34. e vie des appareils Faites appel un professionnel agr pour les entretenir au moins une fois par an Pompes chaleur usage principsl de cChsuffsage dir dir Sir ESU et g ofhermiques En captant les calories gratuites du sol g othermie ou de l air a rothermie et en transformant cette nergie pour votre maison les pompes chaleur PAC permettent de r duire la facture de consommation nerg tique tout en limitant les rejets nocifs dans l atmosph re Le syst me est compos de quatre l ments l vaporateur le compresseur le condenseur et le d tendeur Le compresseur est reli un moteur lectrique qui fait fonctionner la PAC Dans ce circuit ferm tanche circule un fluide frigorig ne qui absorbe les calories sol ou air Dans l vaporateur le fluide devient gazeux Il est ensuite comprim dans le compresseur pour que sa temp rature s l ve Gr ce au condenseur il d livre sa chaleur au fluide du circuit de chauffage et redevient liquide La PAC est reli e soit un circuit de chauffage central classique avec radiateurs soit des planchers chauffants Enfin le d tendeur abaisse la pression du liquide la vaporisation s amorce et un nouveau cycle peut commencer Plus le coefficient de performance Cop de la machine est lev plus le rendement de l installation est important Pour tous les types de pompes chaleur lorsque la charge du circuit frigorifique est sup rieure 2 kg et inf rieure
35. ectes xylophages une surveillance r guli re est assurer n h sitez pas vous rapprocher d entreprises sp cialis es Si votre maison comprend des combles non am nageables il est n cessaire de les entretenir en particulier en contr lant une fois par an l isolation thermique et en v rifiant qu aucune infiltration d eau n est intervenue Apr s chaque pisode neigeux pensez visiter vos combles pour enlever l ventuelle neige qui aurait pu y p n trer par les orifices de ventilation V rifiez galement l tat de votre isolation apr s une temp te Mais attention les combles perdus ne sont pas con us pour recevoir un plancher ni entreposer du mat riel Si vous souhaitez faire courir une d coration v g tale sur vos murs ext rieurs vitez absolument le lierre qui peut endommager gravement vos enduits Pr f rez la vigne vierge qui a la d licatesse de s accrocher la fa ade sans y incruster ses racines lt Effet de la dilatation naturelle des composants du mur avec le temps et les variations climatiques les micro fissures que vous pouvez apercevoir n ont pas n cessairement un caract re de gravit elles sont autant de fendillements in vitables des rev tements Privil giez le gravier ou un dallage pav pour conserver un sol a r et drain sur le pourtour de votre maison et pr server ainsi l int grit de vos enduits de fa ade De m me loignez les plantations afin de faciliter l entretien
36. ez la terre autour des b timents vous devez imp rativement cr er une pente pour loigner les eaux de ruissellement de la maison L eau de pluie doit tre capt e et loign e le plus possible de la maison Montez un remblai avec une pente d au moins 2 sur une longueur minimum de deux m tres En fonction de la qualit du sol de la configuration du terrain et de la pr sence de caves au sous sol de la maison un drainage peut tre n cessaire Commencez par demander conseil pour savoir comment le r aliser Votre maison poss de deux types de murs qui chacun demandent des travaux sp cifiques les murs de premi re cat gorie bordent les pi ces habitables dans lesquelles l humidit est proscrite les murs de deuxi me cat gorie entourent caves chaufferies garages et peuvent supporter des infiltrations limit es Les cl tures et les portails Renseignez vous d abord en mairie pour conna tre les r gles en usage pour les cl tures et portails sur votre commune Les cl tures peuvent dans certains cas particuliers n cessiter une d claration pr alable de travaux d poser en mairie Si vous tes situ dans un secteur sauvegard vous aurez besoin de l autorisation de l Architecte des B timents de France Vous avez le choix entre des cl tures en bois en PVC en m tal etc Quant au portail il devra laisser un passage d au moins 2 50 m tres de large pour les voitures et sa longueur totale ne devra pas d passer un tiers de la
37. i d livre les attestations de conformit des installations lectriques quipant une construction nouvelle et aliment e sous une tension inf rieure 63 kilovolts d faut visible devant l tre galement dans son ampleur et son tendue pour un non professionnel Entretenir pour p renniser Votre moaison mode d esempii Un guide indispensable Con ue pour traverser les ann es en toute s r nit votre maison a besoin d un entretien r gulier afin de r sister aux variations climatiques sans anicroche et de pr server l int grit de ses performances solidit tanch it pouvoir isolant intelligence des mat riaux Essentiel la durabilit de votre confort ce livret vous guide et r pertorie pour vous les principaux postes d entretien ne pas oublier pour assurer la p rennit de votre patrimoine V O Tr e Mo I5 Of Des gestes simples Sanitaires grilles d a ration portes et fen tres goutti res Chaque l ment de cette construction poss de ses propres j j O g g D O caract ristiques et ses propres besoins pour durer Gestes simples fr quences d entretien produits et outils utiliser d couvrez tout ce que vous devez savoir pour anticiper et viter tout probl me L entretien au quotidien Prendre Soin de votre moaison i nn Pour conserver toute sa valeur votre maison doit non seulement viter les d gradations mais aussi pr server son et to UT savoir SUr
38. ice apparent absence de conformit malfa on non fa on constat La possibilit de d noncer les vices apparents qui n auraient pas t signal s lors de la r ception dans les huit jours compter de la remise des cl s qui suit la r ception n est admise que si le ma tre d ouvrage ne s est pas fait assister par un professionnel Cette d nonciation doit intervenir par lettre recommand e avec accus de r ception Bon savoir pour commencer votre nouvelle vie Vous avez besoin des certificats de conformit de vos installations gaz et lectricit afin de permettre les branchements d finitifs Nous vous remettons galement un document appel d claration d ach vement des travaux qu il vous faut remplir et adresser votre mairie Si vous tes locataire votre bail pr voit s rement un pr avis de 3 mois pour le r silier II vous faut adresser votre pr avis votre propri taire en lettre recommand avec accus de r ception Il est temps de planifier exactement votre entr e dans les lieux Fixez une date pr cise pour d m nager et si vous faites appel des d m nageurs professionnels contactez deux ou trois entreprises que vous ferez venir votre domicile pour qu elles tablissent un devis pr cis Deux mois avant d emm nager pr venez votre employeur Suivant votre convention collective vous pourrez b n ficier d un ou plusieurs jours de cong pour le d m nagement C est aussi le moment
39. in d acc s marquage de l implantation am nagements ext rieurs assurance multirisques habitation visite de pr r ception branchement d finitif d lectricit proc s verbal de r ception O0 Les principales tapes du chantier fondations et murs ext rieurs mise hors d eau charpente et couverture mise hors d air menuiseries ext rieures lectricit plomberie et chauffage cloisons isolation plafonds escaliers et menuiseries int rieures finitions carrelages peintures enduits papiers peints OQUO Votre maison en mots cl s Glossaire Chaises piquets en bois servant d limiter sur le terrain l implantation de votre maison Constructeur nous Maitre de l ouvrage vous Mise hors d eau phase d ach vement de la charpente et de la couverture Mise hors d air phase d ach vement des menuiseries ext rieures Travaux r serv s ensemble des travaux que le ma tre de l ouvrage souhaite soit r aliser lui m me soit faire r aliser par une entreprise de son choix sans passer par son constructeur Dans la pratique ces travaux ne peuvent tre r alis s qu une fois que le conducteur de travaux a donn son feu vert Situation de travaux document que nous tablissons attestant de la r alisation d une nouvelle tranche de travaux et donnant lieu un appel de fonds destin au r glement de cette tranche R ception emm nagement et garanties Bienvenue
40. ion par exemple les robinets dissociables du r seau d eau de la maison les interphones les douchettes Elle dure dix ans compter de la r ception de la maison et couvre les dommages affectant la solidit de la maison et les quipements indissociables du gros uvre Elle concerne par exemple des fissures importantes dans les murs o un affaissement de dallage Elle vous assure galement contre les d fauts qui rendent la maison impropre l habitation comme une infiltration d eau par la toiture Si un d sordre appara t sur votre maison dans les dix ans suivant la r ception des travaux et l issue de la garantie de parfait ach vement commencez par rechercher une solution avec votre constructeur Si cela s av re n cessaire vous pouvez faire jouer ensuite votre assurance dommages ouvrage Elle garantit la solidit et l habitabilit de votre maison pour les sinistres couverts par la garantie d cennale uniquement Elle permet de vous assurer la r paration des dommages de nature d cennale avant le partage de responsabilit des diff rents acteurs de la construction Cette garantie b n ficiera galement aux propri taires successifs de la maison pendant toute sa dur e Vous devez entretenir r guli rement les diff rents l ments de votre maison et en particulier les ouvrages ext rieurs en bois les ch neaux et goutti res la ventilation En effet si un d faut grave appara t suite un mauvais entretien v
41. iter l implantation de votre maison laborer les plans en fonction des caract ristiques du terrain sauf si nous sommes li s par un contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plans organiser les diff rentes visites Dans le cas o votre maison serait implant e en limite de terrain il vous faut obtenir une autorisation de passage du ou des voisin s concern s pour les besoins des travaux de construction de votre maison signer l acte authentique d achat du terrain et nous transmettre l acte de propri t collecter les documents n cessaires aupr s de la mairie et ou du lotisseur demander l ex cution des raccordements aupr s des concessionnaires en eau lectricit etc r aliser les travaux pr paratoires si vous ne nous les avez pas confi s C Rs En tenant compte de la topographie d un site de la fr guence des vents dominants et de l amplitude des rayons solaires il est possible d conomiser 50 de l nergie utilis e pour le chauffage source ADEME D Le permis ge construire De la constitution du d nous pouvons effectue les d marches suivante Le dossier et les plans Encore des documents rassembler Rassurez vous pour votre confort et votre tranquillit nous pouvons prendre en charge l laboration de l int gralit du dossier de d p t de demande de permis de construire Ce dossier comprend notamment les plans d finitifs coupes et perspect
42. ives de votre maison vis s par vous ainsi que diff rentes pi ces dont la liste figure sur l imprim de demande de permis de construire Un exemplaire du dossier vous est bien s r remis Le d p t ls mairie Ainsi r dig et r alis avec le bureau d tudes votre dossier sera d pos conform ment au d lai pr vu par votre contrat la mairie du lieu de construction Nous avons l habitude de travailler avec les directions d partementales de l quipement ou les services d urbanisme ce qui facilite le suivi de votre dossier Les d lais et l obtention Le d lai d instruction d une demande de permis de construire d une maison individuelle est en principe de deux mois a compter du d p t d un dossier complet en Mairie Lors de ce d p t le Maire remet un r c piss au p titionnaire pr cisant la date laquelle l instruction de la demande de permis de construire prendra fin Le d lai d instruction de la demande de permis de construire peut toutefois tre augment dans plusieurs cas et notamment si votre terrain est situ dans une zone prot g e site class proximit d un Monument Historique secteur sauvegard Dans ce cas le Maire doit en informer le p titionnaire dans le d lai d un mois compter du d p t du dossier de la demande de permis de construire Le permis accord est d livr votre nom mais peut nous tre adress Naturellement dans ce cas vous en tes inform imm
43. l nergie y compris en position de veille 90 de la consommation d un magn toscope r sulte de ses p riodes de veille s Ne rechsragez plus dons le vide Pensez d brancher le chargeur de votre portable quand l appareil n y est pas raccord ou que le chargement est termin car il continue puiser de l nergie tant qu il est branch ENTREZ C EST TOUT VERT s Le toit V ag tsl Il am liore les performances acoustiques et thermiques de votre maison il permet de r cup rer facilement les eaux de pluie il absorbe le CO2 le toit v g talis ne manque pas d avantages Cette option cologique et esth tique est aussi relativement simple la toiture v g talis e comprend une couche de terre de 5 15 cm sur laquelle prennent racine des plantes basses de pr f rence des essences locales Plusieurs solutions peuvent tre mises en uvre plantes en godets dalles pr cultiv es ou rouleaux pr v g talis s Votre toit peut tre en terrasse ou en pente sa v g talisation ne pose aucun probl me jusqu 35 de pente et certaines innovations permettent m me de faire tenir le tapis v g tal sur des pentes plus prononc es Il est par contre indispensable de s assurer que la charpente supporte le poids du dispositif et qu elle subisse un traitement antiracines obligatoire en France pour garantir son tanch it C t entretien il faut v rifier une fois par an la stabilit du dispositif contr ler que les vac
44. lave linge vidang Photocopiez vos documents importants et gardez vos objets les plus pr cieux avec vous la mairie de votre nouveau domicile pensez vous inscrire sur les listes lectorales Pour vos cartes grises c est la pr fecture de votre d partement qu il faut vous adresser Pensez galement pr venir de votre nouvelle adresse votre centre des imp ts Chauffage cuisine salle de bain garage la mise en route de vos quipements marque le d but d activit de votre maison qui est maintenant habit e Nous vous guidons pour les principales op rations et d marrages mettre en route vos quipements install s avant la r ception des travaux rassembler les certificats de conformit de vos installations gaz et lectricit si vous nous avez confi la r alisation de ces travaux compl ter et transmettre la d claration d ach vement des travaux votre mairie pr venir les diff rentes administrations de votre changement d adresse faire transf rer votre courrier Vos lignes de t l phone dossiers scolaires etc E Plut t qu actionner syst matiquement un s che linge gros consommateur d lectricit choisissez d s que les conditions m t o le permettent d tendre votre linge dans votre jardin o sous un auvent Nous sommes votre disposition pour vous fournir dans la mesure du possible les documents qui vous permettront de solliciter les dispositifs d aide et les avantages fiscaux q
45. lessivage en frottant l g rement Vous les repeindrez d s que vous le jugerez n cessaire o quand vous voudrez changer la d coration de vos pi ces Les plafonds des cuisines et dans les pi ces o se trouve une chemin e sont repeindre plus souvent que les autres Pensez bien lessiver les surfaces reboucher l enduit les imperfections puis apr s s chage poncer les exc s de mati re avant de passer la premi re couche de peinture Les papiers peints demandent r guli rement un d poussi rage l ger Si vous avez du papier lavable dans la cuisine ou la salle de bains nettoyez les taches avec une ponge humide l g rement imbib e d eau savonneuse mais n utilisez pas de produit abrasif Faciles entretenir et de plus en plus r sistants les rev tements de sol en vinyle o en PYG se nettoient l aspirateur et la serpilli re l g rement humide Evitez les br lures ou les chutes d objets lourds qui causeraient des enfoncements Avant de poser vos papiers peints appliquez une couche d appr t qui facilitera les futurs changements de rev tement Si de la bougie fondue a coul sur votre moquette grattez la puis posez un papier absorbant sur la tache et repassez avec un fer ti de L air que nous respirons l int rieur de nos maisons serait dix fois plus pollu qu l ext rieur Principaux responsables les Compos s Organiques Volatils COV pr sents dans les colles vernis peintures papiers peints
46. nducteur de travaux a fait le point avec vous des derniers ouvrages parachever Ensemble vous avez fix la date de r ception et de remise des cl s Les derni res finitions sont r alis es le chantier se termine et nous assurons un dernier nettoyage ext rieur et int rieur La r ception de votre maison est un moment important C est pourquoi votre conducteur de travaux proc de avec vous et si vous le d sirez avec un professionnel de votre choix une visite minutieuse de l ouvrage en s attachant notamment v rifier que tous les points not s lors de la visite de pr r ception ont bien t r gl s Nous signons ensemble le proc s verbal de r ception dans lequel sont consign es les ventuelles r serves Vous tes maintenant chez vous VOUS avez les cl s planifier la visite de pr r ception parachever les finitions des travaux que vous nous avez confi s organiser la visite de r ception signer le proc s verbal de r ception signaler pr cis ment le cas ch ant les r serves lever r gler le restant d suivant les modalit s du contrat moins d impossibilit choisissez un horaire de r ception des travaux qui permette une visite la lumi re du jour Les ventuelles r serves port es au proc s verbal de r ception doivent tre pr cis ment identifi es de telle sorte que nous soyons en mesure d y rem dier dans les meilleures conditions On entend par r serve un v
47. olluantes Rustica Editions Carnet d entretien de votre moaison Notez ici pour ne rien oublier vos petits ou grands travaux d entretien et les dates de vos derni res interventions ou de celles des professionnels que vous avez sollicit s Murs ext rieurs P riodicit fait le faitle faitle fait le Nettoyage tous les 3a SANS OO apprepmihjri apimisnts Gomes dritsrtemets Peintures et ravalement OUR ES alaan ne tend rat Toiture P riodicit fait le faitle faitle fait le Contr le et nettoyage des mousses tous les OMOIS NN MN ennemi dm Nettoyage des goutti res ctd T a E E E Menuiseries ext rieures P riodicit fait le fait le fait le fait le Nettoyage des boiseries COS les GMOS nn Le ei ein D bouchage des gorges et trous d vacuation tous les ans Tsiseseimeese iaterseseaani aeiaieriisedi Lasures tOUS SZ ne nes re pa Peintures OS LR Reia HEGENSIRES EENRENS Contr le des ferronneries OUR ES LL ne E E E Boiseries int rieures P riodicit fait le faitle faitle fait le Graissage des paumelles des portes et des p nes tous les ans is dieu musee aveeromeses Nettoyage des l ments en bois tO SOLE MEREN PRGHENS SPRONG Lasures U EL a O ut Peintures OS LEE de RD ne Contr le des ferronneries tous les ans deirssmedes ARISENpkiISES Siiedsiiieeki Rev tements int rieurs P riodicit fait le faitle fait le fait le Vitrification des parquets vitrifi s en E E Entretien des parquets encaustiqu s tou
48. ous avez la possibilit de r cup rer cette eau de pluie en installant un syst me de r cup ration des eaux pluviales SREP L eau de pluie est couramment utilis e pour l arrosage du jardin et le lavage des sols ou des v hicules Pour ces applications vous pourrez opter pour des cuves de volume moyen partir de 300 litres Depuis 2008 il est permis d utiliser l eau de pluie pour alimenter les toilettes et le lave linge en France L utilisation de l eau de pluie pour ces applications permet une conomie de pr s de 40 de la facture d eau Pour profiter de cette manne vous choisirez une cuve de plus grande capacit partir de 1 000 litres tr s souvent enterr e pour une int gration optimale quip e de syst me de filtrage et de pompage La distribution d eau de pluie dans l habitat est norm e et doit respecter un cahier des charges pr cis L installation doit notamment tre quip e d un r seau distinct de tuyauterie de robinets sp ciaux et d une signalisation claire indiquant que l eau n est pas potable R aliser cette op ration la conception de votre maison individuelle vous garantit une facilit de mise en uvre notamment au niveau de l int gration du stockage espace vert non finis et des raccordements int rieurs r seau d di eau de pluie Sources Le petit livre vert de la maison de Sarah Callard ditions Tr daniel Eco Habitat de particulier particulier Les plantes d p
49. ous en tes responsable Avant de faire jouer vos garanties en cas de probl me commencez par nous contacter En nous expliquant ce qui se passe et en nous communiquant des photos nous pourrons rapidement faire intervenir notre service apr s vente Souvent en effet les difficult s sont minimes et se r solvent simplement Dans tous les cas nous vous guiderons dans vos d marches pour vous permettre de b n ficier de vos diff rentes garanties visite de pr r ception nettoyage du chantier proc s verbal de r ception lev e des r serves ventuelles r glement du solde d p t de la d claration d ach vement des travaux la mairie changements d adresse imp ts s curit sociale caisse d allocations familiales banque employeurs suivi du courrier La Poste transfert des donn es scolaires d claration attestant de l ach vement des travaux et de leur conformit au permis de construire qui doit tre adress e la Mairie indications pr cises consign es par crit sur le proc s verbal de r ception concernant des l ments de la construction qui ne correspondent pas aux travaux pr vus dans le contrat document tabli apr s visite d taill e de votre maison une fois les travaux achev s au moment de la remise des cl s et sur lequel vous pouvez consigner le cas ch ant vos r serves le Comit national pour la s curit des usages de l lectricit est un organisme agr par arr t minist riel qu
50. parts gales du vinaigre et de l eau chaude et vous obtiendrez un mix id al pour laver vos carreaux avec du papier journal En y ajoutant du sel et de l huile essentielle de citron pur vous concocterez un nettoyant tr s efficace pour les toilettes Et rassurez vous les odeurs de vinaigre disparaissent au s chage Chasssez les graisses et les msuvsises odeurs avec du bicsrbonsfte de soude Nettoyant domestique usages multiples le bicarbonate de soude est particuli rement recommand pour vous d barrasser des mauvaises odeurs Placez en un bol dans la cuisine ou le r frig rateur saupoudrez en vos tapis avant de les aspirer votre vaisselle avant de la laver les odeurs seront absorb es et le lavage plus performant Utilisez galement le bicarbonate de soude pour la vaisselle tr s grasse en le saupoudrant directement sur les po les et les plats et en ajoutant de l eau chaude Laissez agir 15 minutes puis nettoyez et rincez Pour l vaisselle choisissez ls maschine Les tudes montrent qu un lave vaisselle consomme moins d eau qu une personne qui lave la vaisselle la main D couvrez le nouvel lectrom nsager conome en nergie L innovation dans l lectrom nager fait la part belle aux conomies d nergie Ainsi l achat d un r frig rateur derni re g n ration class A vous permettra d conomiser jusqu 60 d nergie par rapport aux mod les d il y a dix ans Il existe galement maintenant des fours sans pr
51. plexit de la synchronisation des interventions des diff rents corps d tat Le d roulement ge l construction Nous vous informons r gu des travaux jusqu aux der Le terrassement les fondations et l l vation Premi re entreprise intervenir le terrassier ex cute les fouilles d caissement du terrain et tranch es qui permettront de couler les fondations D s lors l dification peut commencer Les intervenants vont se succ der commencer par le ma on le charpentier et le couvreur Lea mise hors d estu Il s agit d une tape importante la fois symbolique et bien r elle votre maison a un toit C est maintenant au menuisier d intervenir pour la pose des menuiseries ext rieures portes fen tres volets Las mise hors d air Votre maison ne conna t plus les courants d air Les menuiseries ext rieures sont pos es et d ja s affairent l int rieur l lectricien le plombier chauffagiste et le plaquiste L int rieur et les finitions Tandis qu isolation plafonds et cloisons structurent votre maison de l int rieur plombier et lectricien continuent d intervenir pour parachever leurs installations Maintenant les escaliers sont en place les carrelages pos s les menuiseries int rieures ajust es et les derniers intervenants s occupent des finitions avant le grand nettoyage du chantier coordonner l ensemble de la construction et contr ler la conformit des ouvrages au fu
52. r ts vous devrez transmettre ces situations de travaux vis es par vos soins votre organisme bancaire afin de proc der au d blocage des fonds Les appels de fonds qui correspondent aux pourcentages maximaux exigibles du prix convenu chaque stade sont 15 l ouverture du chantier 25 l ach vement des fondations 40 l ach vement des murs 60 la mise hors d eau 7 5 l ach vement des cloisons et la mise hors d air 95 l ach vement des travaux d quipement de plomberie de menuiserie et de chauffage Le solde du prix convenu doit tre quant lui r gl si vous vous tes fait assister par un professionnel lors de la r ception la date de la r ception sans r serves et si vous ne vous tes pas fait assister par un professionnel dans un d lai de huit jours compter de la r ception sans r serves En cas de r serves la r ception le paiement du solde du prix nous sera vers apr s lev e de l ensemble des r serves Dans ce cas VOUS devrez consigner le solde du prix devant nous revenir Si nous sommes li s par Un contrat de construction de maison individuelle sans fourniture de plans vous nous paierez les travaux au fur et mesure de leur ex cution conform ment l ch ancier pr vu par ce contrat Les assurances et ls S curit du chantier Par nature un chantier est un lieu interdit au public Nous sommes civilement responsables de la garde de votre cons
53. r et mesure qu ils sont r alis s dans la limite des travaux que vous nous avez confi s vous informer r guli rement sur l avanc e des travaux effectuer les choix de d coration et d ameublement a o A L4 bd Utiliser des mat riaux de construction sains et locaux et des rev tements base d l ments naturels peintures et colles sans solvants permet de contribuer un habitat int rieur moins toxique pour la sant et l environnement L Derni re visite avant r ception Ensemble nous relevons les c pour parachever la r alisation d M Derni re inspection svesnt instsllstion Construire une maison individuelle c est chaque fois r aliser une pi ce unique et nous avons mis tout en uvre pour qu elle soit conforme au projet contractuel que nous avons labor ensemble Comme vous avez pu le constater ce projet a vu se succ der de multiples intervenants et votre conducteur de travaux a eu r soudre des impr vus de toutes sortes apaisant ainsi les inqui tudes soulev es par tel ou tel point C est nous constructeur de g rer ces al as Maintenant nous allons vous proposer une visite de pr r ception des ouvrages r alis s afin de relever les ventuels d tails finaliser Ainsi le jour de la remise des cl s dont nous conviendrons ensemble sera vraiment une f te Derni res finitions Entre la visite de pr r ception et la remise des cl s les derni res finitions et r
54. rd sur le sol La r partition des masses sur le plancher doit tre quilibr e et les mat riaux de doublage des murs polystyr nes etc prot g s ou le cas ch ant remplac s par des mat riaux adapt s Faites ramoner vos conduits de chemin es une fois par an en conservant bien les certificats de ramonage Astuce ECO la bonne temp rature Vos radiateurs lectriques sont quip s d un mode conomique visualis par une lune Il maintient la temp rature 3 C en dessous de la temp rature de confort soleil C est la temp rature id ale pour la nuit ou quand vous vous absentez temporairement Chasse aux id es re ues n abaissez pas trop la temp rature Evitez les changements intempestifs de r glage de temp rature et n abaissez pas la temp rature de plus de 4 C en p riode d inoccupation o de nuit vous consommeriez plus d nergie rattraper les degr s perdus 8 Jardin et vV ag tftstion Avant m me de sem et soignez cl tures ou ter Loa terre et le drsinsae Pour les am nagements ext rieurs et en particulier les travaux de pr paration de votre terrain l intervention d un professionnel est en g n ral pr f rable surtout pour les ouvrages touchant la maison et aux canalisations enterr es Si vous d cidez malgr tout de r aliser vous m me ces travaux mettez y le plus grand soin pour pr server l int grit de votre maison Lorsque vous dispos
55. reils soit les fils sont d connect s Dans ce cas coupez le courant au niveau du disjoncteur g n ral et proc dez au raccordement Si le probl me persiste contactez 0 nn ri T T A Classe Il 30 mA non non OUI OUI Si un plafonnier ne fonctionne pas apr s avoir v rifi l ampoule coupez le courant et contr lez si la douille est bien l connect e aux fils Si cela ne r sout pas le probl me coupez de nouveau le courant et v rifiez les interrupteurs S il ie on ne dos J ne se passe toujours rien contactez dn professionnel RE i i la Dei nu Ne Le Si le disjoncteur saute il peut s agir d un probl me de court circuit Abaissez tous les disjoncteurs divisionnaires et A OS EE ma E aa r armez le disjoncteur principal Puis relevez un un tous les disjoncteurs divisionnaires Si l un d entre eux fait sauter Done le disjoncteur principal vous avez localis l origine du probl me Ce court circuit peut tre d un appareil SORA er du du es d fectueux Pour le savoir d branchezle et rebranchez le sur une autre prise a T AN ai Pa Sui Classe 30 MA non oui oui oui TE K 30 MA non non non OUI Des dysfonctionnements peuvent provenir d un manque de TBTS 12 non oui oui oui puissance qui se manifeste surtout quand vous utilisez plusieurs appareils en m me temps Vous pouvez alors faire poser un 30 MA non non non oui d lesteur pour r partir la puissance entre les appareils o contacter votre fournisseur d lectricit po
56. rise L inspection des prises et interrupteurs se fait une fois par an Il s agit avant tout de v rifier s ils sont bien fix s au mur Une fois le courant coup resserrez les vis si n cessaire Placez vos appliques et appareils lectriques dans la salle de bain en respectant les volumes de s curit sp cifi s pour chaque appareil dans le tableau ci dessous Ces volumes sont les suivants volume 0 baignoire ou bac de douche volume 1 spac de 2 25 m au dessus du volume 0 volume 2 distance en largeur jusqu 0 60 m de la baignoire o du bac de douche et en hauteur jusqu 2 25 m volume 3 toutes les distances au del du volume z Petites r pasrstions En cas de non fonctionnement d un appareil lectrique v rifiez d abord s il est branch Si c est le cas le probl me vient sans doute de la prise Si elle est reli e un interrupteur v rifiez que celui ci est Installation Mesures de protection Volumes dans la bonne position puis branchez une lampe dessus Si elle ne i j s allume pas c est que la prise est d fectueuse Soit le disjoncteur a contre les chocs lectriques 0 l 2 i saut ce qui peut tre caus par une puissance insuffisante interrompez le fonctionnement de certains appareils pour augmenter la puissance disponible et contactez votre fournisseur d lectricit pour envisager une augmentation de la an A ns des di i puissance g n rale ou par un d faut d isolement d un de vos appa
57. rnis ou lasur s ou si vous avez choisi la cire d poussi rez le puis appliquez une nouvelle couche de cire Les portes int rieures doivent tre prot g es par une peinture d s l emm nagement Lavez les r guli rement avec une ponge humide Une fois par an graissez les paumelles qui constituent le pivot de rotation de la porte et huilez les p nes partie mobile d une serrure Et tous les huit dix ans poncez et appliquez une nouvelle couche de peinture sur toute la porte Les l ments int rieurs non peints en bois portes de placards garde corps rampes n cessitent le m me entretien que les boiseries ext rieures Ferronneries Garde corps portes de garage et autres l ments m talliques ext rieurs demandent une attention particuli re Contr lez les tous les ans pour rep rer les traces de rouille Nettoyez celles ci avec une brosse m tallique puis d poussi rez les avant d appliquer une couche d antirouille Une fois s che appliquez une seconde couche Si votre escalier en bois craque posez du talc sur les parties en mouvement et laissez le bois travailler Votre maison a besoin que l air circule d une pi ce l autre Il est donc important de laisser un espace d un centim tre entre le sol fini et chaque porte int rieure Fabriqu es base d l ments naturels des lasures tout aussi efficaces sont accessibles pour prot ger vos boiseries sans substances toxiques Rev
58. rot e et r f renc e au cadastre P titionnaire auteur de la demande de permis de construire adress au Maire Plan Local d Urbanisme anciennement Plan d Occupation des Sols document fixant en coh rence avec le projet d am nagement et de d veloppement durable de la commune les r gles g n rales et les servitudes d utilisation des sols pouvant notamment comporter l interdiction de construire d limite galement les zones urbaines o urbaniser et les zones naturelles ou agricoles et foresti res prot ger et d finit en fonction des circonstances locales les r gles concernant l implantation des constructions Servitude charge limitant l exercice par le propri taire d un bien immobilier de son droit de propri t au b n fice du propri taire d un bien immobilier voisin imm diat o non servitude de droit priv ou au b n fice d une collectivit publique servitude d utilit publique Votre maison sS eleve Suivre pas pas la construction des fondstions aux derni res finitions Pendant ls construction de votre maison le suivi en un coup d il L Les pr slsbles P LU 2 L orgsnisstion du Chantier P 3 Le d roulement de lo construction P 8 LU Derni re visite ovant livraison P 9 Tsblestu de bord Glossaire P 0O Vous avez droit u maximum ge transparence et d information Votre moaison s l ve Maintenant votre maison va volir le jour Apr s une premi re p riode
59. s les Mois sis siemens eisein ame Plomberie Contr le des joints des c ramiques Groupe de s curit du ballon d eau chaude V rification compl te du ballon d eau chaude Contr le de l isolant du compteur d eau Assainissement Regards d vacuation des eaux pluviales Nettoyage du regard collecteur eaux m nag res Nettoyage des filtres de la fosse septique Curage de la fosse septique Changement des mat riaux filtrants de la fosse Contr le de l installation du syst me de r cup ration d eaux pluviales Ventilation Contr le et nettoyage des VMC et grilles Electricit Contr le des prises et interrupteurs Chauffage Entretien de la chaudi re fioul ou gaz Ramonage des chemin es et conduits V rification de l installation de pompe chaleur Contr le de l installation solaire photovolta que Contr le des capteurs solaires thermiques V rification de la climatisation r versible Purge des radiateurs Entretien du plancher chauffant P riodicit tous les ans tous les 3 mois tous les 2 ans tous les 6 mois P riodicit tous les ans tous les 6 mois tous les ans tous les 5 ans tous les 10 ans tous les ans P riodicit tous les ans P riodicit tous les ans P riodicit tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les ans tous les 5 ans fait le faitle faitle fait le fait le faitle fai
60. tements Les bons conseils pour f moquettes parquets et p Css particuliers le vinyle et le PVC E E LE yE LOL Les casrrelsaes L entretien des carrelages n cessite juste de l eau et du vinaigre blanc pour un nettoyage aussi souvent que vous le jugez n cessaire Les moquettes Une fois par semaine nettoyez fond vos moquettes l aspirateur et en cas de taches avec des Shampooings sp cifiques Employez le d tachant avec parcimonie en le versant sur un chiffon et non directement sur la tache Puis frottez avec le chiffon de l ext rieur de la tache vers l int rieur pour viter les aur oles Les parquets Les parquets flottants stratifi s et les parquets vitrifi s sont tr s faciles entretenir balai aspirateur et serpilli re humide suffisent Pour les parquets vitrifi s pr voir une nouvelle vitrification tous les trois cinq ans Les parquets encaustiqu s ont besoin d un entretien mensuel d poussi rage puis encaustique avec une cire liquide ou p teuse et enfin lustrage la cireuse Pour ter les taches utilisez de la laine d acier puis r encaustiquez et frottez avec un chiffon de laine o une brosse pied Les rev tements des murs cloisons et plsfonds Les murs o plafonds peints sont nettoyer r guli rement avec un d poussi rage au chiffon un lavage et un rin age l eau claire sans frotter Si la peinture est satin e vous pouvez effectuer un
61. tien Le pothos et le chlorophytum plante araign e sont tr s efficaces pour absorber le monoxyde de carbone d gag par une cuisini re gaz Dans toute la maison le ficus est particuli rement recommand pour canaliser le formald hyde polluant contenu dans les produits de vitrification de parquets tandis que le cactus colonnaire est largement reconnu comme dot de la capacit d absorber les ondes lectromagn tiques s Nourrissez vos plantes avec votre sSsaqUsrium Si vous poss dez un aquarium ne jetez pas l eau que vous venez de changer Utilisez la pour arroser vos plantes d int rieur elle est riche en azote et en phosphore ce qui en fait un excellent engrais s D poussi rez vos smpoules En tant r guli rement la poussi re qui se d pose sur vos ampoules vous am liorez de 40 leur flux lumineux INnStituez ls Soir e aux chandelles Et si vous d cidiez une fois par semaine de faire une soir e aux chandelles Id e romantique qui change le quotidien et permet d conomiser de l nergie Choisissez absolument des bougies d origine v g tale car celles base de paraffine mettent des r sidus de toxines Pasrfumez nsfure Pour parfumer les pi ces de votre maison sans polluer remplacez les a rosols par des plantes d int rieur aromatiques ou des pots pourris s M me en veille ils consomment Pensez teindre votre ordinateur o votre imprimante quand vous ne les utilisez pas car ils consomment de
62. tle fait le fait le faitle faitle fait le fait le faitle faitle fait le fait le faitle faitle fait le
63. truction jusqu sa r ception Ainsi pour des questions videntes de s curit nous r glementons l acc s nos chantiers chacune des visites que vous effectuerez avec votre conducteur de travaux vous devrez veiller votre s curit et celle des personnes vous accompagnant D autre part n entreposez ni mat riel ni outillage ni meuble avant la remise des clefs qui a lieu lors de la r ception des travaux Les mat riaux et mat riels entrepos s et non utilis s restent la propri t des diff rentes entreprises durant la construction Enfin pensez souscrire votre assurance multirisque habitation d s la mise hors d eau qui m me si elle n est pas obligatoire est naturellement hautement souhaitable organiser et coordonner le chantier planifier les interventions de nos sous traitants pour respecter le d lai de livraison pourvoir aux appels de fonds chaque tape pr vue souscrire l assurance multirisque habitation non obligatoire mais hautement souhaitable d s la mise hors d eau faire r aliser les travaux que vous vous tes le cas ch ant r serv s apr s avoir obtenu le feu vert du conducteur de travaux Nous uvrons pour le recyclage des d chets de chantier en particulier en recherchant les fili res locales de valorisation de ces d chets Un chantier conna t toujours des phases actives et des phases inactives Celles ci peuvent durer parfois plusieurs jours et sont in vitables compte tenu de la com
64. uations des eaux pluviales ne sont pas bouch es et enlever les mauvaises herbes L phuto purstion Des v g taux pour filtrer les eaux us es Lorsque la connexion un r seau collectif est impossible la phyto puration par filtres roseaux ou bambous est une alternative cologique aux fili res traditionnelles Pour tre autoris es ces solutions doivent obtenir une d rogation du maire et tre conformes aux pr conisations du Service Public d Assainissement Non Collectif SPANC Les eaux us es sont dirig es au travers de filtres plant s de v g taux et positionn s en sortie de fosse septique L puration est assur e la fois par des micro organismes du sol et par des plantes l oxyg ne produit par photosynth se dans les feuilles est restitu par les racines permettant le d veloppement de bact ries a robies capables de se nourrir de mati res polluantes Le proc d s auto alimente et s autor gule litt ralement L installation consiste en la construction d un bassin tanche plant de roseaux o de bambous dans lesquels on rapporte un massif filtrant de granulats Simple d entretien il n y a pas de production de boue donc pas de fosse vidanger Sans odeur les filtres v g taux sont aussi plus esth tiques s La r cup rstion des eaux pluviales Lorsqu il pleut l eau de pluie ruisselle de votre toiture vers les goutti res elles m mes raccord es un exutoire puisard ou r seau d eaux pluviales V
65. ui pourraient vous concerner Avec votre maison vous b n ficiez d un service apr s vente s agissant des travaux et quipements pr vus votre Contrat qui s appuie sur les trois garanties l gales Elle dure Un an partir de la r ception de la maison Si dans l ann e qui suit cette r ception des d sordres o malfa ons techniques apparaissent dans la maison nous prendrons en charge les r parations n cessaires Il vous suffira de nous adresser une lettre recommand e avec accus de r ception d crivant pr cis ment la situation Nous ferons intervenir notre service apr s vente dans un d lai qui sera fonction du degr d urgence Cette garantie ne prend pas en compte les vices apparents d celables lors de la r ception qui n ont pas fait l objet de r serves aux termes du proc s verbal de r ception ou qui n ont pas t d nonc s par le ma tre de l ouvrage dans les huit jours suivant la remise des clefs cons cutives la r ception en application des dispositions de l article L 231 8 du code de la construction et de l habitation lorsqu il n tait pas assist cette occasion d un professionnel de la construction les travaux destin s rem dier aux effets de l usure normale o de l usage Cette garantie appel e aussi garantie biennale car elle a une dur e de deux ans compter de la r ception des travaux concerne tous les l ments d quipement de votre maison dissociables de l ouvrage sans d t riorat
66. ur demander Transformateur de s paration non non oui oui l augmentation de la puissance du disjoncteur 30 MA non non non OUI non OUI OUI OUI non non non OUI PAR Cnaoauffaoage Veiller sur son installation de ne pas prendre un coup Chaudi res gaz et fioul Les chaudi res doivent tre r vis es et entretenues une fois par an par un professionnel chauffagiste qui s occupera galement de ramoner le conduit de fum e surtout si vous chauffez au fioul Conservez bien vos certificats de ramonage pour votre assureur en cas de sinistre Ne prenez pas le risque de bricoler votre installation vous risqueriez de l endommager et de ne plus tre couvert par la garantie Vous pouvez n anmoins intervenir pour le petit entretien Si vous constatez sur le manom tre une chute de la pression d eau de la chaudi re ouvrez le robinet pour ajouter de l eau dans le circuit apr s avoir pris soin de bien lire la documentation technique D s que la pression redevient normale fermez le robinet Signalez cet incident l entreprise qui entretient votre chaudi re Chaudi res et po les biomssse Le principe de la chaudi re biomasse repose sur l utilisation de l nergie d gag e par la combustion du bois de granul s de bois pelets ou de c r ales Suivant les appareils les combustibles et les modes de chargement les diff rences technologiques influent consid rablement sur les fr quences de chargement et la dur e d
67. vaux r serv s Les ventuels travaux que vous vous serez r serv s ne pourront se faire qu une fois recu le feu vert de votre conducteur de travaux Il doit en effet veiller ce qu ils ne retardent pas le chantier L exp rience sur le terrain montre que se r server des travaux peut entra ner des obligations insoup onn es pour le ma tre de l ouvrage qui doit s engager comme tous les autres intervenants tenir des d lais et donc se rendre disponible quand le conducteur de travaux le lui demande Le d lai valu d s le d part avec votre interlocuteur commercial stipul dans votre contrat le d lai de construction de votre maison est g r et constamment pris en compte dans chacun des ajustements convenus avec votre conducteur de travaux tant lors de la mise au point technique qu au cours de la r alisation du chantier Les appels de fonds Lors de la signature de votre contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plans vous avez vers sur un compte sp cial une somme de 3 du prix convenu titre de d p t de garantie ou vous nous avez vers directement 5 du prix convenu Dans ce dernier cas nous pourrons vous demander de nous verser directement nouveau 5 du prix convenu l obtention du permis de construire D s l ouverture du chantier nous vous remettrons pour signature des situations de travaux correspondant chaque appel de fonds Si vous financez votre construction l aide de p

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