Rapport d`activité 2014
Contents
1. p rep WA e re rh n Be s gt ET Ly j TRE uo 4 CH 2 D s P e a VN gt s RJ D D D P eu 2 74 S 4 M M A n 7 LET h ES mM w em Li r J BEC ar ia MT s ES Me NM A 47 L e e e f pe Un 2 H TEL 66 7 Ee 77 NOUTES N ed du littora Boule ue REGARDS DE PROVENCE P Mc Kee Golem 2986 CB PSI CUA 4 4 ine n 0 EUROMEDITERRANEE Centre d information Du lundi au vendredi de 11h30 18h30 Les Docks Atrium 10 3 10 place de la Joliette 13002 Marseille M tro Joliette Ligne 2 Tramway Eurom diterran e Joliette Email centre info euromediterranee fr T l 04 91 14 45 00 Fax 04 91 14 45 01 www euromediterranee fr E uu MARSEILLE METROPOL R PUBLIQUE FRAN AISE WWW marseille fr UNAUTE URBAINE R gion PACA CONSEIL GENERAL BOUCHES DU RH NE2. Le quartier ne sera pas exclusivement r serv aux 3 000 employ s pr vus Un multiplexe cin matographique de 14 salles et 2 803 fauteuils permettra aux petits et aux grands de se divertir Ce m ga cin ma sera r alis par Europacorp la soci t de Luc Besson Comme dans ses films l auteur du Grand Bleu compte en mettre plein les yeux au spectateur ses salles obscures offriront toutes les technologies de pointe du num rique Enfin les promoteurs n ont pas oubli de penser la qualit des espaces publics un mail commer ant pi tonnier irriguera l ensemble du quartier menant un jardin public de 4 000 m dont l agencement est sign Michel Desvigne le paysagiste du projet de semi pi tonisation du Vieux Port Vue sur Astrolabe et h tel Golden Tulip KE E SCC sss r Karen WC Ce CA AC EE t d HAT os d Prog r al L e Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e LE NOUVEAU MARSEILLE gt 33 BNP Paribas Immobilier Plan guide du Parc Habit d Arenc Are nc n 0 uvea L VESTIGE DE L GE D OR DU PORT DE COMMERCE ARENC ABORDE AVEC LE PARC HABIT UNE NOUVELLE PAGE DE SON HISTOIRE UNE PAGE PLUS CITADINE QUI X PR FIGURE LE MOD LE D URBANISATION COVERTUEUX DE L COCIT quartier a vivre D s le mois de juin les friches du quartier d Arenc seront livr es aux pelleteuses Les promoteurs et les bailleurs s
3. Euromed Center la vie plein cran Arenc nouveau quartier vivre Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 4 lt EDITORIAL Marseille capitale de la M diterran e Un travail remarquable a t accompli depuis quinze ans par Eurom diterran e Les Marseillais le constatent jour apr s jour Cette op ration d int r t national entre aujourd hui dans une nouvelle re avec le lancement de son projet d extension labellis EcoCit l aube de f ter ses 20 ans Eurom diterran e ne doit plus tre seulement une op ration de reconqu te urbaine purement marseillaise Elle doit tre un outil de la m tropole et de toute notre r gion au service de leurs ambitions notamment m diterran ennes Marseille capitale r gionale doit devenir la m tropole fran aise de la M diterran e C est l ambition que je porte et que j ai souhait accompagner pleinement en tant que Pr sident de l Etablissement Public Le MUCEM le Silo ou encore la Villa M diterran e ont d j beaucoup chang le visage de notre capitale r gionale Le centre commercial des Terrasses a apport un lan suppl mentaire cette op ration de reconqu te du littoral par la population I doit contribuer comme les logements construits par centaines dans ce p rim tre incarner la mixit conomique et sociale d un territoire en mouvement Nous devons pour cela faire uvre de p dagogie en insistant sur notre volont de
4. engag es 35 M pay es I 2 27 6 10 8 10 1 charges d exploitation hors 6 8 26 1 12 7 Ha k op rations d ordre 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 RECETTES D EXPLOITATION VOLUTION DES FINANCEMENTS DEPUIS 2010 ENGAGEMENTS PERCEPTIONS 46 8 me 45 4 Me 2 5 42 8 g9 395e 1 9 12 48 9 me 1 1 34 8 Me 23 32 5 39 Me Hors protocole PUBLIC 15 8 197 113 34 13 Subventions Collectivit s 18 9 T 33 8 Subventions ETAT 21 5 i 5 7 Hors protocole PRIV 6 3 6 0 6 Recettes commerciales en ZAC 22 0 6 i 17 4 19 8 0 6 6 1 6 9 9 8 gt T Financement 2014 34 8 M T WT 6 en AE et 48 9 M en CP 0 4 jg 1 51 8 5 185 m SS 8 6 11 5 14 5 83 27 7 Recettes HORS produits financiers exceptionnels et op rations d ordre 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 18 02 POURSUITE D UN VOLUME D AFFAIRES LEV A SS rs Volume d affaires en M m ratio volume affaires masse salariale 10 01 9 22 7 25 30 1 44 8 42 3 65 8 84 9 50 2 60 7 63 5 73 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 P2015 P2016 Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 24 lt BILAN FINANCIER Ex cution cumul e du protocole fin 2014 82 D PENSES P RIM TRE 1 en M H CP en M Une ex cution budg taire cumul e fin 2014 en DEPENSES de 670 4 M HT en AE et 627 1 M HT e
5. 35 000 m 21 000 m de commerces et 75 000 m d quipements publics avec comme embl mes le nouvel h pital Furop en et la future Universit r gionale des m tiers 23 juin 201 4 PREMI RE PIERRE DE L H TEL GOLDEN TULIP EUROMED CENTER Les dirigeants du groupe Louvre H tels ont pos le 23 juin la premi re pierre de l h tel 4 toiles du programme Euromed Center port par Fonci re des R gions et Cr dit Agricole Assurances Composante essentielle du futur quartier cet tablissement de 210 chambres l enseigne Golden Tulip se d veloppera sur neuf tages et quelque 10 000 m de surface juste en face du Silo Cet h tel a t con u par l architecte italien Massimiliano Fuksas auteur du sch ma d am nagement du programme Euromed Center le cabinet parisien International d Architecture et le Studio Desseins d coration int rieure Il accueillera la client le d affaires et de tourisme d Eurom diterran e et de la m tropole marseillaise Cette derni re trouvera sur place un espace de s minaire modulable de 600 m un restaurant de 200 couverts deux bars une terrasse ouverte ainsi qu une piscine int rieure et un espace de fitness a E e x ea ui _ k L L U L s m Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e POINT sur gt les operations en cours Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 16 lt OP RATIONS
6. 5 FONCTIONS STRAT GIQUES gt D termination et conduite d une strat gie urbaine en coh sion avec l ensemble des partenaires et des sch mas locaux PLU PAUD SCOT Pilotage et coordination des actions conduites par les diff rents partenaires impliqu s dans le projet Eurom diterran e gt Mobilisation des financements gt Conduite et supervision des op rations gt Prospection promotion et commercialisation lin It mr 2s VERA ug dm Lenin ii n 84 4 Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 10 lt UNE ANNEE AVEC DES AVANCEES SIGNIFICATIVES Une ann e avec des avanc es significatives 2014 L APRES 2013 EUROM DITERRAN E L OP RATION QUI TRANSFORME MARSEILLE ep 1 i 1 gm m L 1 i A A f F F E Fonci re des R gions 2013 CONSTITUAIT UN MARQUEUR FORT DE LA RECONFIGURATION DE LA FACADE LITTORALE MARSEILLAISE AVEC L INAUGURATION DE GESTES ARCHITECTURAUX DOTANT LE QUARTIER D AFFAIRES DE LA JOLIETTE D UNE OFFRE CULTURELLE EXCEPTIONNELLE 2014 A GALEMENT T JALONN E D OP RATIONS EMBL MATIQUES l tablissement public d am nagement Eurom diterran e poursuit son travail initi par l tat voici deux d cennies pour recoudre tout un pan de ville fortement marqu par son pass industriel et portuaire Alors que l op ration d int r t national est entr e dans sa
7. Et pour que le b ti essaim en une douzaine d ilots forte densit certains immeubles culmineront une cinquantaine de m tres de hauteur n touffe pas ses occupants l urbaniste a imagin une alternance subtile entre dedans et dehors Une densit pareille ne fonctionne que si l on relie les flots entre eux pour cr er la proximit sans sacrifier l intimit de chacun ajoute Yves Lion charge pour les architectes de d cliner ce jeu de contrastes sur la planche dessin Une mission assum e les programmes de logements remettent au go t du jour duplex loggias Ces volumes caract ristiques de l architecture m diterran enne 9 ARCHIVES D PARTEMENTALES SILO H TEL DE VILLE Equipements culturels Patrimoine architectural En construction Quartier Eurom diterran e Cultural eguipments Architectural heritage Under construction Eurom diterran e district EUROM DITERRAN E TABLISSEMENT PUBLIC Directeur de la publication D AM NAGEMENT Fran ois Jalinot EUROM DITERRAN E Conception R daction Alexandre Sorrentino 10 place de la Joliette Violaine Richard Les Docks Atrium 10 3 13567 Marseille cedex 02 Montage T l 04 91 14 45 00 Studio Magellan Marseille Fax 04 9114 45 01 Eurom diterran e Tous droits r serv s Imprim en 2015 sur papier norme FSC www euromediterranee fr Ze lt 8 4 A E E 8 WM ES e KSE Y D 35575A si
8. aux c t s du promoteur immobilier 21 sous la baguette des architectes Jean Baptiste Pietri et Jos Pasqua Calqu es sur le principe de la Boqueria des Ramblas de Barcelone ou du march couvert San Miguel de Madrid les halles des Vo tes de la Major proposeront douze tals de m tiers de bouche p tisserie boucherie charcuterie poissonnerie fruits et l gumes vins fins La convivialit y sera l ordre du jour avec un pub irlandais un glacier et le c l bre Club Discoth que Le Son des Guitares ouverts jusqu 1 h du matin Le parfumeur de Grasse Fragonard ou encore les chocolats base d huile d olive l Esp rantine r galeront les gourmands Cet espace urbain m tamorphos s ouvre sur la nouvelle place Albert Londres de 3 200 m dont 1 000 m seront r serv s aux tables chaises et parasols AN NN Verses WM NY lt B Th i RK 5 i T a i zz Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e LE NOUVEAU MARSEILLE gt 31 M Clavel PhotEvent13 ne E UV 4354 EE I d T y GT SJ mem lt z F urome d Ce nte L EXTR MIT SEPTENTRIONALE DES DOCKS BORDANT LA NOUVELLE PLACE HENRI VERNEUIL SA SILHOUETTE EN FORME DE H EST D SORMAIS 24 PARFAITEMENT VISIBLE DANS LE PAYSAGE la vie plein cran Depuis 20 mois les compagnons des entreprises Vinci et Fayat s activent la construction du
9. cin ma de Luc Besson et aux futurs programmes r sidentiels du parc Habit Au total nous raccorderons pr s de 500 000 m de b ti pour la plus grande installation de ce type en France m tropolitaine indique Jean Pierre Mon ger Directeur G n ral de Cofely Services 23 mai 2014 INAUGURATION DES TERRASSES DU PORT Le nouveau Centre Commercial Les Terrasses du Port la Joliette au c ur de l op ration d Eurom diterran e a ouvert ses portes le 23 mai 2014 apr s 3 ans de travaux u Ce sont pr s de 190 enseignes de boutiques et restaurants que les marseillais ont pu 5 t ie d couvrir Une nouvelle mani re de d couvrir Marseille gr ce notamment la terrasse SES panoramique longue de 260 m tres avec une vue sur la rade m diterran enne 0 mars 2014 LANCEMENT DU PARC HABIT D ARENC TRAVERS UNE CONFERENCE DE PRESSE ET UNE EXPOSITION Vestige de l ge d or industriel du port de commerce Arenc depuis plusieurs d cennies quartier en d sh rence aborde une nouvelle page de son histoire Une page plus citadine qui pr figure le mod le d urbanisation covertueux de l Ecocit Le 6 mars les promoteurs ont pos les premi res pierres du Parc Habit nouveau morceau de ville durable 40 ha dessin par Yves Lion D ici 2018 sont programm s 2 700 logements dont 20 sociaux et 15 en accession prix ma tris 130 000 m de bureaux dont la tour la Marseillaise sign e Jean Nouvel
10. maintenir la mixit des activit s comme la mixit sociale par une politique du logement quilibr e Cela passe aussi par le d veloppement d quipements collectifs la mesure de l expansion d mographique attendue l image de la future Universit R gionale des M tiers C est bien au renforcement de cet quilibre entre l am lioration de la vie quotidienne dans ces quartiers et de fortes ambitions pour la m tropole que j ai souhait uvrer en tant que Pr sident de l Etablissement Public d Am nagement Eurom diterran e 0 Paul Ladouce Michel Vauzelle Pr sident du conseil r gional Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e EDITORIAL gt 5 Le nouveau Marseille Eurom diterran e c est l histoire d une ambition commune d une volont partag e Celle de l Etat et des collectivit s locales qui s unissent depuis pr s de 20 ans au service d un projet urbain et du d veloppement conomique Des incertitudes aux r ussites de la crise financi re l av nement de MP2013 le projet Eurom diterran e est aujourd hui devenu un mod le de r silience positive un mod le qui s est construit collectivement autour de grands projets structurants pour le territoire m tropolitain L ann e culturelle 2013 a lev le voile sur les grands am nagements et quipements publics r alis s par Eurom diterran e Du boulevard du littoral l esplanade du J4 ou de la Major la ville a repris ses d
11. pour s achever par un autre grand parvis devant le Silo Plus au nord la promenade longe les nouveaux programmes immobiliers de la fa ade maritime la tour CMA les Quais d Arenc Euromed Center Le boulevard fonctionne avec une chauss e deux fois deux voies r organis e de part et d autre des piles du viaduc Une piste cyclable se prolonge jusqu la rue Chanterac puis se dirige vers l Est en direction du nouveau quartier r sidentiel du Parc Habit Traduit en chiffres l am nagement de ce nouveau boulevard du Littoral r sume l ampleur du changement le lifting a repr sent un investissement de 35 avec 45 passages pi tons 12 arr ts de bus l installation de 143 lampadaires mais aussi la plantation de 65 500 v g taux de 19 000 arbustes et de 657 arbres le tout financ par l ensemble des partenaires d Eurom diterran e Le J4 et le Fort Saint Jean sont enfin rendus au public apr s des d cennies d acc s interdit Cest maintenant aux Vo tes de la Major de l autre c t du boulevard urbain de se pr parer l accueil des marseillais et des touristes Entre le parvis de la cath drale et le Mus e Regards de Provence un espace vert proposera aux visiteurs partir de fin juillet une pause am nag e par l Atelier Lion Le square Vaudoyer abritera jeux d enfants et bancs publics avec en prime une vue splendide sur le littoral 2 000 m de verdure et d espaces de promenade m tamorphoseront un lieu anciennement
12. premier immeuble de bureaux d Euromed Center nouvelle pi ce urbaine de 70 000 m con ue par l architecte italien Massimiliano Fuksas D but 2015 cet crin de 14 195 m baptis l Astrolabe constituera le premier maillon tertiaire de ce quartier en pleine mutation Les investisseurs Fonci re des R gions et Cr dit Agricole Assurances ont en effet pr vu d ajouter d autres pi ces cet ensemble immobilier La premi re voir la lumi re sera un h tel rig juste en face du Silo cet tablissement de 210 chambres pour 10 000 m l enseigne Golden Tulip groupe Louvre H tels l vera le rideau l t 2016 Avec son restaurant 200 couverts sa terrasse ouverte sa piscine int rieure et son espace de fitness ce 4 toiles viendra toffer l offre h teli re du quartier d affaires Apr s l Astrolabe trois autres b timents de bureaux sortiront de terre entre le boulevard de Dunkerque et le boulevard du Littoral Euromed Center la vie plein cran l Hermione 10 431 le Flor al 13 732 m et le Calypso 9 721 m trois crins pos s sur un parking souterrain de 846 places l un Un futur mail commer ant pi tonnier de ces b timents l Hermione abritera le si ge de la Cit de la Coop ration Internationale et du D veloppement instance regroupant des partenaires um nationaux et internationaux autour de l IRD Institut de Recherche pour le D veloppement install Marseille en 2008 FDR
13. res diff rentes b timent et co construction optique et dentaire services administratifs tertiaire lectricit lectronique et lectrotechnique m tiers de l artisanat et recyclage Le 13 juin la r gion a donn le coup d envoi op rationnel de l op ration en lan ant le concours international d architecture de cet crin qui verra le jour sur deux parcelles des lots Peyssonnel 8 800 m2 dans le quartier d Arenc Laurent Carte H d cembre 2014 PREMI RE PIERRE DE L H TEL TOYOKO INN SAINT CHARLES PORTE D AIX l tablissement deux toiles proposera 231 chambres quelques pas de la gare Saint Charles l entr e de la ville le b timent d inspiration architecturale japonaise contemporaine signera le lancement du programme de recomposition urbaine de la porte d Aix engag par Eurom diterran e Le groupe h telier pr voit galement d installer son si ge France la Joliette envisage l ouverture en France d une cinquantaine d tablissements au logo 465 en r f rence au tarif de 40 50 dollars initialement propos par Toyoko Inn Fond e en 1986 Toyoko Inn est l une des chaines h teli res les plus importantes au Japon avec un r seau de 248 tablissements et 47 000 chambres r parties entre le Japon et la Cor e du Sud Tangram architectes gt ue l 17 d cembre 20 PREMI RE PIERRE DE LA TOUR LA MARSEILLAISE La premi re pierre de cette tou
14. seconde phase Eurom diterran e 2 avec un p rim tre largi au nord de 170 ha sur lequel elle pr voit d accueillir 30 000 habitants 20 000 emplois et 1 demi million de m d immobilier d entreprises l ann e 2014 a t marqu e par des temps forts en mati re d am nagement urbain et de d veloppement conomique 2014 A PERMIS DES AVANC ES SIGNIFICATIVES NOTAMMENT LE LONG DE LA FACADE PORTUAIRE AVEC LE D PLOIEMENT D UNE NOUVELLE OFFRE COMMERCIALE Ouverture des Terrasses du Port et des Vo tes de la Major mais galement avec le lancement d un des programmes tertiaires phares du site Euromed Center Un projet port par la Fonci re des R gions avecle lancement des travaux de l Astrolabe 14 200 m dans lequel s installeront en 2015 les premiers occupants et du Calypso 9 271 m ainsi que du futur h tel 4 Golden Tulip l ensemble int grera galement terme un multiplex Rapport d activit s 2014 E Eurom diterran e UNE ANNEE AVEC DES AVANCEES SIGNIFICATIVES gt 11 LE P LE M DIA BELLE DE M Al L EXTR MIT EST DU P RIMETRE D EUROM DITERRAN E LE P LE M DIA DE LA BELLE DE MAI A F T SES 10 ANS EN OCTOBRE DERNIER FETE SES D IX AN S C est sous l impulsion de la Ville de Marseille et d Eurom diterran e que fut initi e la m tamorphose de l ancienne Manufacture des Tabacs ferm e par la Seita en 1990 Depuis sa cr ation en 2004 le site a permis d accueillir plus de 100 entreprises et g n rer 1000
15. 12 2013 2014 VOLUTION DES STOCKS BRUTS 503 821 50 Me 47 670 874 26 Me 48 174 695 76 me 6 174 808 25 ME Engagements donn s Engagements re us LE R SULTAT D EXPLOITATION EST BENEFICIAIRE DE 8 1M EN 2014 L EXC DENT CUMUL INT GRANT LE REPORT NOUVEAU EST DE 57 6M LES RESSOURCES LONG TERME SONT DE 90 2M Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e BILAN FINANCIER 25 Bl Terrains immeubles tudes prestations de services en cours Travaux constructions en cours 60 338 260 15 303 412 ME 2 104 125 ME 2014 STRUCTURE DES STOCKS NETS Engagements r ciproques Engagements pris en mati re retraite Engagements de garantie LA VALEUR NETTE DES STOCKS DE TERRAINS TRAVAUX ET ETUDES EST DE 77 7 LES PROVISIONS POUR D PR CIATIONS DES STOCKS S ELEVENT A 73 5M LA TR SORERIE AU 31 12 2014 ATTEINT 19 3 MIGRATIONS DIVINES T UM DN Al MURAT ul DN Il M AAAA E _ SC mme Laurent r r Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e LE NOUVEAU MARSEILLE gt 27 Le MOUVEAU Marseille Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 28 lt LE NOUVEAU MARSEILLE Le Littoral version boulevard LE SUD AVAIT SA CORNICHE LE NORD POSS DE D SORMAIS SON BOULEVARD DU LITTORAL TROIS ANS APR S LA MISE EN SERVICE DU TUNNEL DE LA JOLIETTE LE VISAGE DE LA FA ADE M
16. ARITIME SITU E ENTRE LE FORT SAINT JEAN ET ARENC A RADICALEMENT CHANG LIB R DE LA PASSERELLE ROUTI RE QUI BARRAIT L HORIZON DE LA RADE L ESPACE PUBLIC A GAGN EN URBANIT Un jardin suspendu entre J4 et Panier 0 C Moirenc Sous la houlette d Yves Lion de Fran ois Kern et de Guerric P r l ancien axe nord sud vestige de l ge d or du voiturbanisme des ann es 60 70 s est m tamorphos en une promenade de 2 5 kilom tres propice la fl nerie Deux larges trottoirs arbor s 14 m de large pour 2 000 arbres plant s permettent aux familles et aux touristes de cheminer le long des quais du port entre les nouveaux grands quipements qui maillent le littoral MUCEM Villa M diterran e Mus e Regards de Provence Terrasses du Port Silo De la nouvelle esplanade du J4 au boulevard des Dames la m tamorphose est spectaculaire le boulevard fait la part belle aux pi tons La chauss e se r sume a trois voies dont une r serv e aux transports collectifs dans le sens sud nord Face aux Terrasses du Port un vaste parvis pi tonnier a t am nag par lequel transitent les milliers de chalands d sireux de se rendre dans le centre commercial Le long de l immeuble des Docks un large trottoir voit le jour destin accueillir les terrasses des choppes et autres restaurants qui auront pignon sur rue d s 2015 Au del de la nouvelle place Henri Verneuil le trac de la voirie se concentre c t ville
17. DU C UR DE ZAC VASTE PROJET DE R AM NAGEMENT DES ESPACES PUBLICS DE LA ZAC ST CHARLES SE D COMPOSANT EN TROIS PHASES La premi re dont les travaux ont d but en ao t correspond l am nagement de l esplanade sur laquelle d bouche l escalier monumental Bd Leclerc de la rue de Turenne et de la rue Biaggi venant terminer la desserte des programmes existants ou r cemment livr s EMD Or e Massalia ou le Konnect livr en octobre 2014 Les tudes de la seconde phase Bd Nedelec esplanade de la porte d Aix place J Guesde ont t valid es la consultation des entreprises donnera lieu une notification d but 2015 pour un d but de travaux la fin du premier trimestre La derni re phase le parc proprement dit fait l objet d une reprise d tudes li e aux remarques des services et une meilleure connaissance de la nature des sols le d but des travaux tant toujours fix en 2016 apr s la livraison du bassin de r tention r alis par la DEA MPM Des tudes g otechniques R novation urbaine Laurent Carte Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e OPERATIONS EN COURS gt 17 f i ANM wl compl mentaires sont galement lanc es sur le mur de sout nement Pelletan et les b timents qui y sont adoss s ce qui permettra de pr ciser la constructibilit et les contraintes de cet lot un temps pressenti pour accueillir l IMVT qui se r alisera finalement le long de Nede
18. EN COURS n SE L St m TR LAC Joliette LA QUASI TOTALIT DES AM NAGEMENTS D ESPACES PUBLICS PR VUS SUR LA ZAC DE LA JOLIETTE ONT T R ALIS S CE JOUR SEUL 2 AM NAGEMENTS RESTENT ENCORE R ALISER Le trottoir Nord au droit des Docks la r fection de ce trottoir sera entam e fin 2014 lorsque le chantier de r am nagement du b timent des Docks sera en capacit de lib rer la zone pour se poursuivre d but 2015 La contre all e du boulevard de Dunkerque d but e en septembre 2014 qui sera livr e en janvier 2015 pour l ouverture du parking public d Euromed Center ZAC Cit de la M diterran e L Laurent Carte Concernant les op rations sous maitrise d ouvrage priv e on peut noter en 2014 la poursuite de l op ration de tertiaire h tellerie d Euromed Center avec notamment la fin de r alisation du parking souterrain la livraison d but 2015 du premier b timent de bureau l Astrolabe le d marrage de la construction de l H tel Golden Tulip sur le Littoral a d molition de l ancien H pital Desbief par ANF qui devrait se poursuivre par le d marrage des travaux de construction d un programme d environ 21 000 m de bureaux logements et commerces la d molition de l ancien th tre de la Minoterie par Prog r al qui devrait se poursuivre par la r alisation d un programme de logement d environ 7 000 m L ANN E 2014 A PERMIS l ACHEVEMENT DES TRAVAUX D AM NAGEMENT DU B
19. ERVICES ET CLIMESPACE LANCENT LA CONSTRUCTION D UNE CENTRALE THERMO FRIGORIFIQUE D E U RO M E D ITE R RAN EE POUR ALIMENTER UN R SEAU URBAIN DE DISTRIBUTION D NERGIE PROXIMIT DU QUARTIER D AFFAIRES DE LA JOLIETTE Le r seau Thassalia sera aliment par une centrale install e sur le m le d ARENC du Grand Fonctionnement Port Maritime de Marseille D une longueur de 3 1 km il desservira Les Docks Euromed de la Centrale Center et le futur Parc Habit d Arenc Il fournira la totalit des besoins nerg tiques G other mique des b timents et permettra une r duction de 70 des gaz effet de serre ENTRALE 1 Machines thermo frigorifiques UC EN V 2 Machines frigorifiques Ce projet innovant r pond aux prescriptions environnementales UTILISANT L INERTIE THERMIQUE K d Eurom diterran e et aux attentes des partenaires que sont le Conseil DE L EAU DU PORT G VN p j r gional le Conseil G n ral la Communaut Urbaine et la Ville de Marseille mer source renouvelable gt o Abaissement de la temp rature de l eau Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 12 lt RE VUE DE PRESSE 2014 Re vue de Presse 13 Juin 2014 LANCEMENT DE L UNIVERSIT R GIONALE DES M TIERS EN PARTENARIAT AVEC LA R GION PACA Ce campus des artisans vise revaloriser les m tiers manuels Il pourra accueillir 1 200 apprentis dont 150 en internat et proposera des formations dans sept fili
20. EUROM DITERRAN E Irenc C Moi 0 Q X Dh cum x DT LA Fe SST Gelz wo zA er vw MT 4 e apport d activit s 2014 RES ES RC d WE Baa ul de wf EE E TE E E SE E Hs I E LS HE Eira Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e SOMMAIRE gt 3 Sommaire 4 Michel Vauzelle Marseille capitale de la M diterran e Fran ois Jalinot Le nouveau Marseille 6 EUROM DITERRAN E MODE D EMPLOI UNE OP RATION D INT R T NATIONAL AU C UR DE LA DEUXI ME VILLE DE FRANCE 0 LES OBJECTIFS D EUROM DITERRAN E 10 UNE ANN E AVEC DES AVANC ES SIGNIFICATIVES 2014 l apr s 2013 Furom diterran e l op ration qui transforme Marseille Le P le M dia Belle de Mai f te ses dix ans l cocit b n ficiera bient t de son quartier t moin gt La g othermie au service d Eurom diterran e 112 RE VUE DE PRESSE Il 5 POINT SUR LES OP RATIONS EN COURS ZAC Joliette ZAC Cit de la M diterran e ZAC Saint Charles R novation urbaine Il BILAN FINANCIER 20 Rapport de l agent comptable sur le compte financier 2014 22 Ex cution du budget 2014 Ex cution cumul e du protocole fin 2014 2 LE NOUVEAU MARSEILLE Le Littoral version boulevard Un jardin suspendu entre J4 et Panier Quand les Terrasses du Port s animent la nuit Sous les Vo tes la vie
21. OULEVARD DU LITTORAL SUR SA PARTIE SUD SECTEUR 6 AUTOUR DU JARDIN VAUDOYER SECTEUR 7 ET DES VOUTES DE LA MAJOR Cette ann e a galement permis de voir l ach vement des travaux dans la partie sud du quartier d Arenc avec la livraison des abords de l h pital Europ en et des programmes des flots 5A ANF et 6C Bouygues Nexitu l ann e 2014 a vu galement la poursuite des am nagements du boulevard du littoral sur sa partie centrale secteur 5 et la poursuite des tudes pour les am nagements venir notamment le confortement de la digue du J4 l am nagement de l esplanade de la Major du jardin de Ruffi et du bassin de r tention d Arenc En synth se les op rations achev es en 2014 Le Boulevard du littoral sur ses sections nord et sud secteur 1 4 et 6 Le jardin Vaudoyer secteur 7 Le confortement des vo tes de la Major et la restauration des escaliers Les abords de l h pital Europ en Arenc Sud Les Terrasses du Port hors ZAC Les programmes immobiliers sur les lots 5A ANF et 6C Neomed City de Bouggues Nexitu Les op rations engag es en 2014 Le Boulevard du littoral section centrale secteur 5 l esplanade de la Major en am nagement d finitif Les programmes immobiliers sur les lots 7B C ur Euromed de Bouwfonds Marignan 3B M IM de Nexity et 4A Meridian Square de Sogima Laurent Carte LAC Saint Charles L ANN E 2014 A T MARQU E PAR LE LANCEMENT DES TRAVAUX
22. PPORT AU BUDGET INITIAL LES D PENSES DIMINUENT DE 29 EN ENGAGEMENTS ET DE 17 EN PAIEMENTS PAR RAPPORT L EXERCICE 2013 LES D PENSES R ALIS ES EN 2013 SE SONT LEV ES 45 2 M EN AE er 48 2 ME LES D PENSES STOCK ES FONCIER TUDES TRAVAUX SERVICES REPR SENTENT 70 DES ENGAGEMENTS ET 76 DES PAIEMENTS LES TRAVAUX ET TUDES SOUS MA TRISE D OUVRAGE EPAEM SONT LE 1 POSTE 11 7 M EN AE 16 5 M EN CP DEVANT LES ACQUISITIONS ET VICTIONS Ex cution du budget 2014 34 8 M DE RECETTES ENGAG ES AE 148 9 M PER UES CP DONT FINANCEMENT PRIV 63 DES AE ET 58 DES CP SOIT UNE EX CUTION BUDG TAIRE DE 84 AE 113 PAR RAPPORT AU BUDGET INITIAL CONTRE 85 EN AE ET 107 EN CP SUR L EXERCICE 2013 LES RECETTES COMMERCIALES SE SONT LEV ES 21 8 M EN ENGAGEMENTS NOUVEAUX PROMESSES DE VENTE ET 28 2 M EN PERCEPTIONS ACTES DE VENTE ET PARTICIPATIONS CONSTRUCTEURS CE QUI REPR SENTE UN PIC HISTORIQUE JAMAIS ATTEINT DEPUIS LA CR ATION DE L TABLISSEMENT PUBLIC LES RECETTES COMMERCIALES FONCI RES 10 8 M EN AE 14 M EN CP COUVRANT 70 DES D PENSES R ALIS ES EN CP LE COMPTE DE R SULTAT 2014 CHARGES 40 2M Charges d exploitation et charges exceptionnelles 48 9M Produits d exploitation financiers et exceptionnels 15 2M Achats stock s de terrains amp immeubles 20 1M A
23. TERRANEE ACTE 1 1 LA JOLIETTE QUARTIER D AFFAIRES 2 EUROMED CENTER 3 LES QUAIS D ARENC CMA CGM 4 PARC HABIT D ARENC 5 H PITAL EUROP EN 6 NOUVELLE ENTR E DE VILLE 7 GARE SAINT CHARLES 8 BELLE DE MAI 3 P LES M DIAS PATRIMOINE CULTURE 9 PARC SAINT CHARLES 10 RUE DE LA R PUBLIQUE 11 BOULEVARD EUROM DITERRAN E 12 J4 LES MUS ES 13 CATH DRALE DE LA MAJOR EUROMEDITERRANEE ACTE 2 A ARENA B CORNICHE NORD C MARCH AUX PUCES D LOT ALLAR E P LE DE TRANSPORTS CAPITAINE G IE F PARC DES AYGALADES G LES CROTTES H PARC BOUGAINVILLE DE 1995 2030 EN 5 CHIFFRES 1 MILLION DE M DE BUREAUX 7 MILLIARDS INVESTIS 35 000 EMPLOIS CR S 20 000 NOUVEAUX LOGEMENTS 50 000 HABITANTS SUPPL MENTAIRES QU EST CE QU EUROM DITERRAN E Lanc e en 1995 l Op ration d Int r t National Eurom diterran e associe l tat la Ville de Marseille la Communaut Urbaine Marseille Provence M tropole la R gion Provence Alpes C te d Azur et le Conseil G n ral des Bouches du Rh ne Eurom diterran e am nage 489 hectares entre le Vieux Port la gare Saint Charles et le Grand Port Maritime de Marseille GPMM avec pour objectif de doter Marseille d un nouveau centre ville international QUEL R LE JOUE EUROM DITERRAN E DANS LE D VELOPPEMENT DE MARSEILLE l tablissement joue un r le de premier plan dans la m tamorphose de Marseille Eurom diterran e poursuit u
24. a mobilisation d une deuxi me tranche d emprunts et d autre part aux recettes commerciales sup rieures aux pr visions initiales Elle a progress de pr s de 13 7 MD durant l exercice pour s tablir 19 3MD au 31 12 2014 l exc dent de tr sorerie d exploitation est d ailleurs de nouveau positif pour un montant de 9 3MD Ces volutions importantes du niveau de la Tr sorerie d montrent la pr carit de cette situation et a n cessit pour viter toute rupture dans la chaine de paiement le renouvellement de la ligne de tr sorerie dans la limite de 10MD pour 2015 La situation du fonds de roulement qui diminue 8 44 et qui s tablit plus de 170 6MD couvre le besoin en fonds de roulement Ce dernier baisse galement mais dans une plus grande mesure 16 30 impliquant la n cessit de surveiller l volution de ces carts dans l avenir et la r alit conomique du montant des provisions pour d pr ciations des stocks au regard de la structure des stocks nets Ceci traduit une relative stabilit de la situation financi re qui reste saine compte tenu du niveau ab initio du fonds de roulement et des fonds propres Terrains Immeubles H Etudes prestations de services en cours Travaux construction en cours Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 22 lt BILAN FINANCIER 32 3 ME oe o venses en AE 40 2 lt DE D PENSES EN CP SOIT UNE EX CUTION BUDG TAIRE DE 55 EN AE 173 EN CP PAR RA
25. a pr vision budg taire et qui s explique par un r sultat d exploitation exc dentaire de 8 7 MB Les taux d ex cution budg taire sont cependant en baisse tant pour les charges essentiellement travaux et tudes que pour les produits op rations d ordres budg taires Etat R gion D partement Ville de Marseille MPM FEDER 30 0 eu Recettes Commerciales 25 0 Subventions d exploitation e d e Subventions d exploitation 20 0 15 0 10 0 Subventions d exploitation N mmm D wrauUYDZ Subventions d exploitation 5 0 Ps nm Subventions d exploitation Autres subv expl hors participations constructeurs 2010 2011 2012 2013 2014 VOLUTION DE LA STRUCTURE DES DEPENSES D EXPLOITATION 50 0 45 0 40 0 N MON 30 0 25 0 5 0 p nm e 7 Achats de terrain Convention de Partenariat 2010 2011 2012 2013 2014 VOLUTION DE LA STRUCTURE DES DEPENSES D EXPLOITATION Travaux sour MOA EPAEM e Charges de Personnel Autres charges de gestion courante Au niveau du bilan la situation de l tablissement reste saine avec des fonds propres importants qui augmentent 115 sont constitu s de dotations de l tat pour 32 6MB du compte de report nouveau pour 49 5 MD et du b n fice de l exercice pour 8 1M Au sein des ressources permanentes la dette progresse 6 1 MD Les stocks et e
26. ainsi que la r alisation de la nouvelle entr e de ville Saint Charles Porte d Aix avec son parc son campus urbain ses logements et ses services galement la poursuite du projet d am nagement comme un laboratoire de la ville durable M diterran enne Il s agit de proposer une offre urbaine partag e accessible tous en pr servant l environnement la sant et favorisant le confort d usage pour tous un co t acceptable 47273113 e T 1 i SS rs E e ba i 4 AU Zeg a b e g t HERE 7 C t D TT el EN ail Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 8 lt PRESENTATION Laurent Carte UNE OPERATION D INTERET NATIONAL AU C UR DE LA DEUXIEME VILLE DE FRANCE LANC E EN 1995 POUR ROMPRE LA SPIRALE N GATIVE QUE CONNAISSAIT MARSEILLE EN VINGT ANS LA VILLE AVAIT PERDU 50 000 EMPLOIS ET 150 000 HABITANTS L OP RATION D INT R T NATIONAL EUROM DITERRAN E AVAIT DEUX OBJECTIFS PERMETTRE LA M TROPOLE DE JOUER SON R LE G OSTRAT GIQUE DE P LE D CHANGE ENTRE L EUROPE ET LA M DITERRAN E ET REM DIER UNE SITUATION CONOMIQUE ET SOCIALE D GRAD E AUJOURD HUI AVEC 480 HECTARES EUROM DITERRAN E EST CONSID R E COMME LA PLUS GRANDE OP RATION DE R NOVATION URBAINE EN CENTRE VILLE D EUROPE Op ration d am nagement et de d veloppement conomique Furom diterra
27. ce vide avec une architecture qui s inscrit volontairement dans la continuit de la ville souligne l investisseur Jean Philippe Mouton PDG d Hammerson France Avec trois mus es dans un proche p rim tre la culture et l art font partie int grante des Terrasses du Port Nous avons poursuivi le cheminement artistique avec une fresque de Cuprien Chabert en lien avec l exposition sur le carnaval qui se tient actuellement au MUCEM Nous avons galement fait appel deux designers pour cr er des ambiances qui rappellent les routes maritimes en M diterran e vers l Afrique et l Asie ajoute Sandra Chalinet Positionn es contre courant des centres commerciaux classiques les Vo tes de la Major s appr tent mouvoir les badauds intriguer les f tards attirer les croisi ristes et les amateurs de shopping le tout sur un site exceptionnel En effet ce lieu vocations multiples constitue un ensemble commercial unique de 7 300 m situ sur le boulevard du Littoral la nouvelle promenade pr f r e des marseillais et des touristes mi chemin du MuCEM et du quartier historique du Panier Sous le parvis de la cath drale de la Major les vo tes construites en 1852 ont d abord abrit les entrep ts du n gociant en vin marseillais Margnat avant de tomber dans l oubli durant plusieurs d cennies Pour redonner de l clat ces pierres noircies par la pollution automobile la Caisse d pargne Provence Alpes Corse s est engag e
28. chats stock s de travaux etudes serv 12 2M D stockage terrains amp immeubles 52 8M D stockage travaux etudes serv 4 7M Dotations aux provisions et amortissements 33 9M Reprises sur amortissements et provisions TOTAL CHARGES 50 TOTAL PRODUITS ENGAGEMENTS D EXPLOITATION Ke 100 SUR LES CHARGES PAIEMENTS 6 PR SENTATION ANALYTIQUE 61 7 5 9 5 9 Fct G n ral M Actions transversales 46 8 Me 44 6 me M 0 d am nagement 40 Me 6 39 7 ME 10 M de travaux 1 2 11 M de co t d acquisitions 2 M d tudes engag s 15 de travaux 14 M d acquisitions 2 M d tudes pay s 39 7 56 1 54 8 37 1 24 6 32 7 53 2 69 4 40 2010 2011 2012 2013 2014 2010 2011 2012 2013 2014 charges d exploitation hors op rations d ordre Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e BILAN FINANCIER gt 23 100M SUR LES D PENSES ENGAGEMENTS PAIEMENTS 4 1 PAR NATURE TE 4 6 61 7 Me 60 2 M 10 Autres charges 3 4 4 5 4 1 Charges de personnel 13 18 4 4 6 Conventions de partenariat 46 8 we 44 6 Me 3 1 H Etudes et travaux 3 7 45 40 _ 39 7 M Achats de terrains 0 9 s 5 47 43 2 1 1 4 6 I 0 3 31 7 M I 39 3 4 4 47 4 3 Sur les 3 derniers exercices er 5 7 77 62 M de travaux et 6 M SU la 46 273 d tudes engag es 91 M pay s 2 EE 5 11 6 14 4 41 M d acquisitions fonci res
29. cr che La consultation des entreprises pour la requalification des places de Strasbourg et Roussel a t lanc e et les entreprises choisies d buteront le chantier d but 2015 Le concours de ma trise d uvre de la restructuration du coll ge Versailles a t relanc suite une proc dure d clar e infructueuse et devrait aboutir la d signation d un Ma tre d uvre en fin d ann e 2015 Renovation Urbaine Montolieu 4 Engagement acquisition D molition batiments Duverger Acquisitions ANRU T Euromediterranee Engagement acquisition ZAC Littorale es Jardin Vaudoyer Bd du Littoral les darses D marrage des travaux l esplanade J4 et fs promenade Brauquier 1 m e d eee H pital Par Desbief St _ Cha rl es Am nagements abords Avenue C Pelletan J Ferry Ozanam Dubois A7 Leclerc lot Dubois Inauguration entr e de ville Desserte Joliette Digue du large et Euromed Center Place de la Joliette Place Henri Verneuil Fin des travaux Fin des travaux et inauguration Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e BILAN FINANCIER gt 19 Blain tomm Gr Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 20 lt BILAN FINANCIER Rapport de l agent comptable sur le compte financier 2014 COMPTE DE R SULTAT Comptablement le r sultat de la section de fonctionnement produits moins charges ordinaires affiche un b n fice de 8 1 9 qui est finalement bien meilleur que l
30. d volu la maintenance technique des tunnels et passerelles Au dessous des promeneurs cach e par une dalle se trouve une partie du syst me de relevage des eaux us es Pins et figuiers apporteront une touche m diterran enne Un ascenseur permettra l acc s du jardin aux personnes mobilit r duite depuis le boulevard du Littoral Quand les Terrasses du Port s animent la nuit AVEC LES TERRASSES DU PORT MARSEILLE S OFFRE DES SUNSET PARTIES ON THE ROOFTOP CET T LES MARSEILLAIS SE RETROUVERONT SUR LA TERRASSE PANORAMIQUE POUR DANSER BOIRE UN VERRE OU DINER BIEN PLUS QU UN CENTRE COMMERCIAL LES TDP AINSI BAPTIS ES VONT DEVENIR UN LIEU DE VIE ET DE LOISIRS ASSOCIANT CULTURE GASTRONOMIE ET SPORT Nub Hammerson Sous les Vo tes la vie APR S LE CARROUSEL DU LOUVRE LA FRANCE POSS DE AVEC LES VO TES DE LA MAJOR UN SECOND ENSEMBLE COMMERCIAL INSTALL SOUS UN MONUMENT HISTORIQUE UNE DESTINATION SHOPPING EN FRONT DE MER FACE AU MUCEM DANS UN LIEU CHARG D HISTOIRE O IL SERA POSSIBLE DE PRENDRE UN VERRE EN TERRASSE QUI DIT MIEUX e 5 S r 1 T 3 4 d n Im E l s x Y Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e LE NOUVEAU MARSEILLE gt 29 l image des toits des buildings de New York ou Istanbul Marseille compte d sormais un site exceptionnel pour organiser des soir es priv
31. emplois 37 Alo M dia P le megia be Dalla de L B N FICIERA BIENT T FIN SEPTEMBRE EIFFAGE DONNAIT LES PREMIERS COUPS DE PIOCHE DES TRAVAUX D AMENAGEMENT D ALLAR Sur une parcelle de 2 4 hectares situ e pr s du DE 90 N QUARTI E R TE M 0 N si ge d EDF 15 arrondissement cette op ration qui a recu fin novembre le troph e du Logement et des Territoires dans la cat gorie Programme Durable de D pe Ke l ann e permettra l am nageur et Eiffage d exp rimenter l ensemble des dispositifs d co construction appel s tre d clin s grande chelle sur le p rim tre de l op ration d urbanisme et sur l arc M diterran en e LE Ce quartier t moin de 58 000 m de plancher regroupera 400 logements de 30 000 m nergie positive un h tel de 90 chambres 20 000 m de bureaux et quipements publics qui seront raccord s par un syst me nerg tique utilisant la g othermie marine Les travaux d EDF Optimal Solutions commenceront d but 2015 pour une livraison de chaleur au premier trimestre 2016 et s ach veront d but 2018 Ce r seau d eau temp r e se d veloppera une plus large chelle notamment sur la ZAC littorale premi re ZAC de l extension de l Op ration d Int r t National Le quartier lab lis French Tech devrait abriter 800 habitants et 2 000 emplois LA G EOTH ERMIE AU SERVICE EM MATI RE DE D VELOPPEMENT DURABLE ET D INNOVATION COFELY S
32. es la t te dans les toiles une terrasse de 260 m tres de long surplombant la mer Le collectif Borderline s est empar de ce lieu magique avec ses Trendy Delicious Party qui lectrisent les marseillais tous les vendredis dans ce nouveau haut lieu de la vie nocturne Les meilleurs chefs seront de la partie explique Christian Mellon membre du collectif Borderline adepte du concept de restaurant ph m re Et ce n est pas tout deux dimanches par mois durant tout l t de 14 h 00 h les Terrasses du Port lancent un club ph m re ciel ouvert les Jardins Suspendus La Terrasse peut accueillir jusqu 1 500 personnes autour de performances street artistiques et de sets de DJ Ce concept a t imagin par le jeune et cr atif collectif marseillais Gourmandiz Les Terrasses du Port constituent un lieu de vie m me apr s 19 heures explique Sandra Chalinet directrice des Terrasses du Port Notre terrasse va devenir une vraie p pite pour Marseille en mati re d v nementiel Nous proposons une grande Halle avec 18 corners et des concepts originaux qui se m lent aux enseignes nationales et internationales Avec La Panisse le visiteur peut go ter aux sp cialit s du quartier de l Estaque Le p le restauration permet de d jeuner face la mer quel que soit son budget Un diner s impose apr s un concert au 5110 lt manquait un lien entre le MuCE M et le Silo Les Terrasses du Port comblent
33. lec apr s validation et inscription au CPER La fin d ann e a galement vu le d marrage de deux chantiers tr s attendus l h tel Toyoko Inn Bd Leclerc lance l am nagement de 17101 Pelletan tandis que la biblioth que universitaire Bd Bourdet vient terminer celui de 11101 Bernard Dubois Enfin l op rateur Ametis tudie la possibilit d implanter une r sidence tudiante dans le plot Turenne le long de l escalier monumental Leclerc Ce b timent abritera galement les locaux techniques n cessaires au fonctionnement du futur parc SUITE LA D CLARATION D UTILIT PUBLIQUE OBTENUE EN 2012 SUR LES LOTS D GRAD S CONVENTIONN S AVEC L ANRU LES ACQUISITIONS FONCI RES SE SONT INTENSIFI ES La quasi totalit des ordonnances d expropriation a t prise et environ 80 des acquisitions ont t r alis es Les relogements ont t effectu s tout au long de l ann e 2014 pour atteindre environ la moiti du total terminaison Le dossier d enqu te publique du projet Montolieu a t d pos et la DUP est attendue pour 2015 Le permis de construire de l op ration Duverger a t d pos par 13 Habitat et les terrains d assiette du projet de bureaux et EHPAD du Bd des Dames ont t c d s la CIRMAD en vue d un d marrage de chantier au printemps 2014 Le gros uvre de ce chantier sera termin mi 2015 Les travaux de d molition de l immeuble des Fr res Perez sont achev s pour laisser place un projet de
34. n e construit une nouvelle ville sur la ville dans le respect des grands principes du d veloppement durable Infrastructures espaces publics mais aussi bureaux logements commerces h tels quipements culturels et de loisirs sont en cours de construction ou de r habilitation Depuis 1995 avec 5 000 logements construits ou r habilit s 19 000 emplois cr s et 800 entreprises implant es Eurom diterran e est une op ration r ussie qui s affirme comme l acc l rateur principal du d veloppement de l attractivit et du rayonnement de la m tropole marseillaise En 1995 Marseille et son aire m tropolitaine se positionnaient selon le classement DATAR au niveau de Manchester Anvers ou Bilbao Elle rivalise aujourd hui avec des villes telles que Francfort Dublin ou Lisbonne Elle est ainsi pass e de la 28 cat gorie 5 la 23 place cat gorie 4 des grandes m tropoles europ ennes De plus elle est la ville francaise qui ale plus augment son attractivit depuis 5 ans cit e 40 parmi les 10 plus grandes villes francaises hors Paris l ambition port e et partag e par l ensemble des acteurs du territoire int grer le TOP 20 des m tropoles europ ennes l horizon 2015 Entre 1995 et 2013 558 millions d euros de fonds publics ont t investis par l tat et les collectivit s locales g n rant pr s de 1 5 milliards d euros d investissements priv s 1 euro d argent public a ainsi g n r 2 5 euro
35. n CP 92 111 Sur une enveloppe de 778 7 M des taux d ex cution de 86 en AE et 81 en CP rot PROJET JOLIETTE EN PROJET ST CHARLES EN PROJET CIMED EN PROJET RENOVATION EXTENSION EPAEM MOYENS GENERAUX DEPENSES DEPENSES DEPENSES URBAINE partie financ e par protocole 2006 2012 188 PERIM TRE HORS Extension Nv protocole et Logement 11 7 M Tx d exe fin 2012 78 en AE et 71 en CP sur 775 7 M de d penses 99 94 RECETTES T PERIM TRE 1 en M CP en M Total fin d affaire Une ex cution budg taire cumul e fin 2013 en RECETTES de 712 7 M HT engag s et 637 6 ME HT per us Sur une enveloppe de 778 7 des taux d ex cution de 92 en AE et 82 en CP 71 55 193 RECETTES PRIV ES SUBVENTIONS SUBVENTIONS RECETTES HP RECETTES HP SOUS TOTAL SOUS TOTAL ETAT COLLECTIVITES PRIVEES PUBLIQUES FONDS PUBLICS FONDS PRIVES 188 PERIM TRE HORS TVA collect e fin 2001 11 4 M et Logement 11 7 M hors Budget EPAEM y c Protocole de recouvrement 15 M STOCKS ET ENCOURS BRUTS Les stocks et encours bruts diminuent en 2014 en raison d importants d stockages les stocks nets restent stables LES ENGAGEMENTS HORS BILAN EN 2014 AUTRES CHIFFRES Provistions pour d pr ciation des stocks Stocks nets 77 752 880 Me 67 362 949 me 77 745 796 Me 99480444Mc 103 147 058 x 73 485 233 Me 20
36. ncours nets qui constituent pour l tablissement les recettes de demain restent stables plus de 77 7MD en 2013 Dans le m me temps le ratio de rotation de ces stocks se tend un peu mais reste coh rent avec une op ration d am nagement et la dur e de r alisation des ZAC ce montant il conviendrait d ajouter 47 6MD au titre des acquisitions fonci res r alis es pour le compte de l EPAEM par l EPF PACA et qui ont t recens es dans le cadre des engagements hors bilan Le calendrier de r trocession est pr vu par phases compter de 2016 Les provisions pour d pr ciation des stocks dont les principes ont t valid s par la Cour des Comptes arr t du 27 10 2004 et par les auditeurs de la Direction R gionale des Finances Publiques en d cembre 2007 permettent de garantir l image fid le du patrimoine de l tablissement par rapport la r alit conomique En 2014 afin d actualiser et de garantir cet quilibre des re prises sur provisions ont t comptabilis es pour plus de 29 7MP portant le VOLUTION ET STRUCTURES DES STOCKS NETS 60 338 260 56 483 072 51 521 941 19 602 261 14 090 422 1750 585 1 667 547 2012 2013 2014 15 303 412 2 104 125 Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e BILAN FINANCIER gt 21 montant de celles ci pr s de 73 5MB 103 1 en 2013 La situation de la tr sorerie s est am lior e gr ce d une part l
37. ne v ritable strat gie en intervenant en tant qu am nageur et en veillant maintenir un quilibre entre croissance conomique quit sociale et respect de l environnement Pi ce par pi ce quipements publics immeubles r sidentiels et de bureaux plans de circulation se mettent en place pour former un tout n de la cr ativit des urbanistes Ainsi gr ce l action d Eurom diterran e les Marseillais se sont r appropri s le boulevard du Littoral une promenade en bord de mer qui part du Silo et dessert les Terrasses du Port les Docks les Vo tes de la Major pour rejoindre le Mus e Regards de Provence la Villa M diterran e et le MUCEM QUELLES ONT T LES GRANDES TAPES D EUROM DITERRAN E DEPUIS 1995 l ann e 1998 avec le r am nagement de la place de la Joliette 2004 avec le premier programme de logements M5 les Docks reconversion d un ancien site industriel concus dans le respect du d veloppement durable En 2007 l tat d cide d tendre Eurom diterran e de 169 hectares vers le nord En 2009 le territoire de l extension est labellis coCit 2010 est marqu e par la coupure de l autoroute A7 et le d marrage de la r novation de l entr e de ville 2013 r v le la transformation de la fa ade littorale QUELS SONT LES PROCHAINS D FIS RELEVER l ach vement d Euromed 1 avec la construction du Parc Habit d Arenc un nouveau quartier vivre entre la tour CMA CGM et l h pital Europ en
38. ociaux poseront les premi res pierres du Parc Habit nouveau morceau de la ville durable 37 ha dessin e par Yves Lion L ambition de ce projet initi en 2005 lt Redonner une vitalit urbaine cet espace maill de friches portuaires en mariant densit et confort de vie affirme le laur at du Grand Prix d urbanisme 2007 D ici 2018 la m tamorphose sera totale puisque sont programm s plus de 2 000 logements 200 000 m dont 20 sociaux et 15 en accession prix ma tris soit pr s de la moiti de l offre r sidentielle pr vue sur la Zac de la Cit de la M diterran e l op ration de recomposition de la facade maritime qui s tire du fort Saint Jean jusqu Arenc 60 ha Sont galement annonc s 130 000 m de bureaux avec comme signal la tour La Marseillaise des Quais d Arenc sign e Jean Nouvel 35 000 m 21 000 m de commerces et 75 000 m d quipements publics avec comme embl mes le nouvel H pital Europ en et la future Universit R gionale des M tiers 20 000 m Ce nouveau chapitre de l histoire d Arenc ne tournera pas le dos au pass Au contraire Le sch ma d urbanisme reprend le maillage rectangulaire de la trame Mir s Ndlr Le lotisseur priv auteur du sch ma d am nagement d Arenc au XIXe si cle avec un axe est ouest qui d gage de larges vues sur la rade ou sur la ceinture montagneuse enserrant Marseille explique Yves Lion 9 Sogima R sidence Meridian Square
39. r baptis e La Marseillaise a t pos e mercredi 17 d cembre 2014 en pr sence notamment de son concepteur l architecte Jean Nouvel Haute de 135 m tres soit 8 de moins que la tour 143 m tres La Marseillaise fait partie d un ensemble de quatre immeubles avec le Balthazar qui est d j livr la tour H99 et la tour Horizon proposant 94 000 m de surface de logements de bureaux et d h tels Cet ensemble doit composer la skyline marseillaise La tour Marseillaise abritera notamment les services de la communaut urbaine Marseille Provence m tropole mais aussi Orange Sodexo et le World Trade Center Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e RE VUE DE PRESSE 2014 gt 13 30 septembre 2014 Aca SIGNATURE DU CONTRAT DE LA BOUCLE EAU DE cowesmnoetacemaus UTILISANT L INERTIE THERMIQUE 3 Chaudi res gar appolnt socours MER THASSALIA AVEC GDF SUEZ ou Cofely groupe GDF Suez a sign le 30 septembre 2014 avec des promoteurs Constructa des investisseurs Fonci re des R gions et l EPA Eurom diterran e une convention pour la r alisation d une centrale de g othermie marine sur le m le d Arenc Cette unit d environ 1 000 m approvisionnera en froid et en chaleur l immeuble des Docks le nouvel h tel Golden Tulip et les bureaux d Euromed Center Dans un second temps Constructa raccordera les tours des Quais d Arenc l horizon de 2020 Cofely esp re tendre son r seau au
40. roits pour mieux les rendre sa population ainsi qu ses visiteurs toujours plus nombreux Dans la poursuite de la dynamique positive de la Capitale Europ enne de la Culture l an dernier l op ration Eurom diterran e entame un nouveau chapitre de son histoire Formation avec l Universit R gionale des M tiers innovation et d veloppement durable avec le lancement de la boucle de thalassothermie logement avec le lancement du parc habit conomie et loisir avec les terrasses du port et l h tel Toyoko Inn am nagement avec le d marrage des travaux du c ur de ZAC sur le secteur Saint Charles l op ration acc l re son d veloppement dans un souci de diversit et de durabilit En ligne de mire le d marrage op rationnel de la ZAC littorale en 2015 qui co ncidera avec l anniversaire des 20 ans de l op ration Plus que jamais notre m tier d am nageur doit consister nourrir et entretenir le dialogue et la coop ration entre l ensemble des membres de notre gouvernance et le monde de l entreprise les investisseurs les habitants et bien s r la population marseillaise qui se presse chaque week end pour arpenter ce morceau de ville retrouv L Piquet Fran ois Jalinot Directeur G n ral d Eurom diterran e Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e 6 lt PR SENTATION Laurent Carte Eurom diterran e mode d emploi LES LIEUX EMBL MATIQUES D EUROMEDITERRANEE EUROMEDI
41. s d investissements priv s Ce ratio confirme lui seul l impact de l OIN sur la structuration d une dynamique conomique et l importance du soutien de l tat la poursuite active de cette dynamique En 2011 Eurom diterran e poursuit ses objectifs strat giques avec l ambition de conforter l aire marseillaise dans son r le de grande m tropole d Europe et de M diterran e Cette ambition s illustre dans le projet d extension et engage l EPAEM dans un nouveau d fi b tir le futur mod le m diterran en de ville durable d terminant pour l avenir conomique de l aire marseillaise Rapport d activit s 2014 Eurom diterran e LES OBJECTIFS gt 9 PAPPA Sr Eech qe MINI UH ENTE ED oi ams 8 Nr ZE FETU Les objectifs d Eurom diterran e CES OBJECTIFS SE D CLINENT AUTOUR DE 4 GRANDES MISSIONS gt R novation urbaine am lioration de la qualit de vie des logements et des espaces publics des quipements et des services de proximit gt Am nagement et urbanisme planification et r alisation de grandes transformations urbaines infrastructures quipements espaces publics 3 D veloppement immobilier programmation et montage d op rations de logements de bureaux gt D veloppement conomique et emploi conduite d tudes de marketing territorial et accueil d entreprises d investisseurs et d organisations internationales Laurent Carte MISE EN UVRE EN
Download Pdf Manuals
Related Search