SITES CLASSES ET SITES INSCRITS MODE D`EMPLOI **********
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1. protection Elle impose aux ma tres d ouvrage l obligation d informer l administration 4 mois l avance de tout projet de travaux de nature modifier l tat ou l aspect du site L architecte des b timents de France met un avis simple sur les projets de construction et les autres travaux et un avis conforme sur les projets de d molition 2 Prise en compte d un site class d un site inscrit dans les documents d urbanisme ELEMENTS DE JURISPRUDENCE Si la pr sence d un site class vaut pr somption d inconstructibilit au motif du maintien en tat des lieux cette pr somption ne peut en aucun cas tre transform e en un principe r glementaire d inconstructibilit Le classement d un site n a ni pour objet ni pour effet d instituer l inconstructibilit ni d interdire toute activit conomique dans le p rim tre de classement mais seulement de soumettre autorisation tout am nagement susceptible de modifier l tat des lieux CE du 6 septembre 1999 Les am nagements r alis s en p riph rie imm diate d un site class doivent respecter les caract ristiques de celui ci CE 21 octobre 1994 commune de Bennwihr CONSEQUENCES PRATIQUES Les sites class s et les sites inscrits sont des servitudes d utilit publique qui doivent tre report es au plan local d urbanisme Les enjeux de paysage doivent tre pris en compte sur les p rim tres des sites mais aussi sur leurs abords en particulier les2. sur les orientations pour la politique des sites Pour en savoir plus s adresser La Diren unit sites et paysage Le bourg de Saint Aquilin est inscrit l Inventaire des Sites Pittoresques depuis avril 1980 superficie du site 18 hectares L glise de Saint Aquilin est inscrite l Inventaire des Monuments Histori ques depuis f vrier 2007 dans un rayon de 500m autour d un monument prot g et dans son champ de visibilit il ne peut tre port aucune atteinte il ne peut tre proc d aucun d boisement d molition construction nouvelle ou toutes modifications sans l autorisation pr alable de l architecte des b timents de France LES AUTORISATIONS DE TRAVAUX EN SITES INSCRITS L inscription entra ne sur les terrains compris dans les limites fix es par l arr t l obligation pour les int ress s de ne pas proc der des travaux autres que ceux d exploitation courante en ce qui concerne les fonds ruraux et d entre tien normal en ce qui concerne les constructions sans avoir avis quatre mois Pavance administration de leur intention Cette d claration pr alable est adress e au pr fet de d partement qui recueille lavis de l Archi tecte des B timents de France Parmi les autres effets juridiques il faut noter que l dification d une cl ture en site inscrit doit faire l objet d une d claration pr alable La d claration pr alable d dification d une cl tur
3. SITES CLASSES ET SITES INSCRITS MODE D EMPLOI KRKKRKkAKRRXRXE Qu est ce qu un site class un site inscrit La loi du 2 mai 1930 int gr e depuis dans les articles L 341 1 L 341 22 du code de l environnement permet de pr server des espaces du territoire fran ais qui pr sentent un int r t g n ral du point de vue scientifique pittoresque et artistique historique ou l gendaire Le classement ou l inscription d un site ou d un monument naturel constitue la reconnaissance officielle de sa qualit et la d cision de placer son volution sous le contr le et la responsabilit de l tat Il existe deux niveaux de protection Le classement est une protection forte qui correspond la volont de maintien en l tat du site d sign ce qui n exclut ni la gestion ni la valorisation G n ralement consacr la protection de paysages remarquables le classement peut int grer des espaces b tis qui pr sentent un int r t architectural et sont parties constitutive du site Les sites class s ne peuvent tre ni d truits ni modifi s dans leur tat ou leur aspect sauf autorisation sp ciale celle ci en fonction de la nature des travaux est soit de niveau pr fectoral ou soit de niveau minist riel En site class le camping et le caravaning l affichage publicitaire l implantation de lignes a riennes nouvelles sont interdits L inscription l inventaire suppl mentaire des sites constitue une garantie minimale de
4. e la d claration de construction ou de tra vaux la demande de permis d am nager de construire ou de d molir effectu es au titre du code de l urbanisme tiennent lieu de d claration pr alable au titre de l article L 341 1 du code de l envi ronnement Le permis de d molir est obligatoire pour toute d molition de construction A l int rieur des agglom rations la publicit est en principe interdite dans les sites inscrits Les infractions commises en mati res de monuments naturels et de sites inscrits consti tuent des d lits pr vus par le code de l environnement et peuvent faire l objet dans certains cas de l application de l article 322 2 du code p nal Aucun chantier quelle qu en soit la nature ne peut commencer avant l autorisation de l autorit comp tente savoir le pr fet ou le ministre Les dossiers de d claration de travaux de permis de construire de per mis d am nager ou de permis de d molir sont d poser la mairie
5. stiqu s dans l tude paysag re peuvent ventuellement accepter des am nagements et une volution de l urbanisation sous r serve de v rifications des impacts et de la mise en place de dispositions d encadrement appropri es S il s agit de sites naturels un zonage restrictif doit tre tabli pour conserver les qualit s paysag res du site S il s agit d un site b ti un r glement d taill doit tre labor en fonction des enjeux paysagers et architecturaux Les zonages et r glementation des abords des sites class s et inscrits doivent tre coh rents avec l importance et les caract ristiques des sites concern s R f rences juridiques Articles L 341 1 L 341 22 du code de l environnement Circulaire du 19 novembre 1969 relative l application du titre Il de la Loi n 67 1174 du 28 d cembre 1967 modifiant la Loi du 2 mai 1930 D cret 88 1124 du 15 12 1988 portant d concentration de la d livrance des autorisations D cret 98 865 du 23 09 1998 fixant les missions la composition le mode de d signation et les modalit s de fonctionnement des CDS Circulaire du 19 12 1988 relative la d concentration de certaines autorisations Circulaire du 17 07 1998 sur les dossiers de demande d autorisations de travaux Circulaire du12 juillet 1990 relative au d broussaillement en site class Circulaire du 15 mars 1995 relative aux instruments de protection et de mise en valeur des paysages Circulaire du 30 10 2000
6. zones en co visibilit avec un site class ou visible du site ou c nes de vision vers le site les orientations du PLU doivent tre coh rentes avec ces enjeux Les probl matiques de protection tant sp cifiques chaque site chaque situation doit faire l objet d un diagnostic d gageant les orientations de protection restrictives ou des volutions d adaptation de requalification ou d am nagements ponctuels n cessaires au maintien d usages d occupations et d activit s n cessaires une gestion p renne du site Certains sites class s ont fait l objet de l laboration de cahiers de recommandations architecturale et paysag re assortis de programme d entretien de restauration et de valorisation ces recommandations pourront tre int gr es en cas de besoin dans le document d urbanisme Pour les sites class s Les sites class s naturels doivent tre prot g s au travers de zonages avec r glement restrictif zonage N ou A Les secteurs de sites class s partiellement urbanis s peuvent ventuellement tre int gr s dans un zonage AU sous r serve d un r glement appropri aux enjeux paysagers et architecturaux Il convient de rappeler que quelles que soient les dispositions du document d urbanisme tout am nagement ou construction est soumis suivant son importance autorisation sp ciale minist rielle ou pr fectorale Pour les sites inscrits Les sites inscrits en fonction de leurs enjeux diagno
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