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1. LA FECHIMM CR ATRICE DE VALEURS la veille d une assembl e g n rale la premi re de l re de la FECHIMM autonome le th me de la cr ation de valeurs qui a t retenu vise d abord et principalement dans le sens le plus noble du terme faire ressortir les choix thiques et id ologiques qui nous guident et que nous pouvons d sormais mettre de l avant dans tous les aspects de notre action Nous parlons aussi de valeurs au sens de richesse collective et de la plus value sociale que notre nouveau statut nous permet de cr er et de distribuer pour le plus grand b n fice des membres La F d ration sur ses propres bases est non seulement en mesure d offrir aux membres les m mes services et avantages existant avant sa d saffiliation de la Conf d ration elle se r v le plus dynamique et d passe en termes de diversit de qualit et de co ts ce qui existait auparavant Les femmes et les hommes qui donnent vie aux coop ratives que nous regroupons incarnent aussi ces valeurs qui font notre fiert Leur capacit d battre leur sens de la justice leur volont de b tir de travailler dans l entraide et le respect mutuel sont autant de facettes qu illustre cette troisi me dition du CIT COOP Nous esp rons vivement que vous prendrez encore plus go t la coop ration en habitation la lecture de ce num ro Nous vous attendons aussi en grand nombre l AGA 2015 les 24 et 25 avril Sol
2. PATRICK BEAUVAIS COURTIER AU PROGRAMME ASSURANCES COOP ASSURANCE gt L assurance co te cher et nous avons tous tendance rechercher le plus bas prix quand vient le temps de choisir sa police Cette fa on de faire est pourtant fort risqu e Dans le cas de votre coop elle pourrait d ailleurs constituer tout un obstacle la reconstruction apr s un sinistre majeur EE Des tudes r centes le d montrent et la situation est loin d tre unique aux coop ratives d habita tion plusieurs ensembles immobiliers au pays sont sous assur s Selon le directeur des relations clients et du d veloppement chez Dale Parizeau Morris Mackenzie DPMM cabinet de services financiers Serge Meloche jusqu 70 des immeubles seraient sous valu s de 40 Une coop rative a beau avoir des protections contre toutes sortes de risques si le montant de l assurance est insuffisant elle est mal assur e dit il Selon lui les coop ratives d habitation devraient faire r aliser une valuation de leurs valeurs assurables au moins tous les 5 ans Ce mandat pr cise t il doit tre confi un professionnel de l Ordre des valuateurs agr s du Qu bec et non un courtier d assurance Moi je peux vous dire comment assurer votre immeuble et les dommages qu il pourrait encourir mais je ne suis pas qualifi pour valuer sa valeur cet gard il estime que le programme ASSU RANCES COOP mi
3. AEQUO et gr ce une contribu tion financi re de la F d ration de l habitation coop rative du Canada 1 Enqu te canadienne sur l incapacit de Statistique Canada 2 Enqu te sur la participation et les limitations d activit s 2006 Printemps 29 PORTRAIT gt L histoire d amour entre Claire Th berge et Jean Claude Denogens d bute Verdun dans les ann es 1980 une poque ou le mouvement coop ratif en habitation est en pleine expansion Leur relation marqu e par une passion commune pour l action communautaire sera cependant chamboul e par la maladie et une s paration involontaire de plus de dix ans La r unification r cente du couple au sein de la coop rative d habitation o tout avait commenc leur permet aujourd hui de croire des jours meilleurs CIT COOP 30 Quand en 1983 Claire Th berge rencontre Jean Claude Denogens au bureau du d put provincial local il la remarque imm diatement m a dit que j avais de belles jambes raconte l ex marathonienne et m re de quatre enfants Le Fran ais d origine qui fait la guerre d Alg rie y travaille comme secr taire du d put Il est alors en contact avec la r alit d un quartier populaire montr alais J ai vu ce que c tait des manifestations d assist s sociaux raconte t il ji En parall le son travail politique sa cam pagne de s duction personnelle fonctionne puisque celle qu
4. r duite sont encore plus importants chez les femmes Le manque de logements subventionn s ou prix abordable et la faiblesse de l offre pour des logements accessibles adapt s ou adaptables les frappent encore plus fortement en raison de leur situation conomique plus pr caire Dans ce contexte le lancement du guide de l accessibilit universelle de la FECHIMM est plus que bienvenu La proc dera au lancement d un guide visant fournir de l information et des outils aux administrateurs et administratrices des coop ratives d habitation afin de favoriser l accessibilit universelle dans la gestion des milieux de vie coop ratifs lors de 2015 le 25 avril Ce guide outillera galement les personnes mobilit r duite ainsi que les personnes en situation de handicap afin qu elles soient aptes exercer un leadership constructif au sein de leur milieu et du mouvement coop ratif Disponible en ligne et r guli rement mis jour et bonifi le guide pr sentera le cadre l gislatif et juridique entourant le concept de handicap les diff rents programmes vernementaux d di s l accessibilit universelle ou l adaptation domiciliaire des fiches techniques expliquant des moyens d adaptation des logements et des immeubles les mesures administratives mettre en place ainsi qu un bottin des ressources et des r f rences Ce guide est r alis en partenariat avec l organisme
5. alternative au remplacement LE SP CIALISTE DU CALFEUTRAGE COMMERCIAL INSTITUTIONNEL R SIDENTIEL SP CIALISTE DES PROJETS D ENVERGURE EXPERT DES TRAVAUX EN HAUTEUR 914 993 3333 MONTR AL QU BEC GATINEAU OTTAWA 8293 2476 53 DPMM Dale Parizeau Morris Mackenzie on sinistre O sinis td 35 Jocataire hic sinistre pri inondation limitenofdation SEE GHIMM e e franchi sin ME GE w mre RE IR ro gouts fran 2 slocatarreneprine assurance L a f LL 25 E 2 prim C EST POURTANT SIMPLE 52 AVEC ASSURANCES M 22 VOUS OBTEN EZ LA PROTECTION LA PLUS COMPL TE IMM DIATEMENT AU MEILLEUR PRIX UN RABAIS DE 10 IMMEUBLES LOCATAIRES ADMINISTRATEURS AUTOMOBILE saine tale s iT franchise fie catars 533 17 m APPELEZ NOUS AVANT LE 1 MAI 2015 POUR PROFITER assurances coop dpmm ca CETTE OFFRE 514 925 3231 Certaines conditions s appliquent
6. par la Coop rative Cercle aussi propos e mati re La F d ration explore les moyens carr e page 15 qui a cr son propre r seau d aider ses membres plus technophiles Internet prix tr s conomique donne aussi int grer une utilisation plus pouss e d outils mati re r fl chir m me s il peut tre Certaines coops n ont cependant en ligne dans la gestion de leur coop rative reproduit partout pas attendu leur f d ration pour prendre le virage num rique Elles se connectent au r seau et acc dent au nuage Leurs exp riences donnent mati re r flexion Ipan eos 65 LA FECHIMM DEMANDE GOOGLE DE RECONNA TRE QUE LES COOPS D HABITATION PAS DE BUT LUCRATIF La vient d entreprendre des d marches aupr s de Google Canada pour que les coop ratives d habitation puissent b n ficier de licences gratuites pour l utilisation de la suite d outils en ligne Google Apps pour leur gestion Ces licences sont octroy es aux orga nismes but non lucratif mais TechSoup l organisation mandat e pour les attribuer au Canada a confirm la que les coop ratives d habitation ne sont pas consid r es comme des OBNL suivant les r gles appliqu es par les producteurs de logiciels Google Microsoft Compte tenu de la mission sociale des coop ratives d habitation esp re convaincre Google et ventue
7. de la Coop rative Suite au regroupement de la Coop rative fun raire du Grand Montr al et de la Coop rative fun raire de de Montr al la est maintenant la troisi me coop rative fun raire du Qu bec en importance Bien capitalis e forte de ses quelque 14 000 membres et de ses 36 ann es d exp rience elle offre des services de haut niveau tout en respectant le budget des familles Devenir membre ne co te que 20 une fois dans sa vie et donne droit de nombreux avantages PR SENT CHAQUE INSTANT COOP RATIVE FUN RAIRE DU GRAND MONTR AL 9480 rue Notre Dame Est Montr al 514 303 4888 cfgrandmontreal com AVEZ VOUS PENS ENTREPRISE COOP 5 Le seul sp cialiste sur le territoire en d marrage des cinq formules d entreprises coop ratives depuis 28 ans La Coop rative de d veloppement r gional de Montr al Laval peut vous aider d finir faisabilit de votre projet et son contenu sa constitution l gale tout en assurant une formation aux coop rateurs Nos agents de d veloppement offrent un service de base en fran ais et parlent galement les langues suivantes anglais espagnol italien et arabe 514 340 6056 B info cdrcoop R www cdr coop CIT COOP 28 ACCESSIBILIT UNIVERSELLE gt UNE R ALIT CHRONIQUE POUR LES FEMMES EN SITUATION DE HANDICAP PAR MARIE LISE BERGERON En 2012 enviro
8. e une priorit en 2014 Au sein d une large coalition comprenant notam Canada proposer un portail Internet per ment la F d ration canadienne des municipalit s et la F d ration de l habitation mettant ses coop ratives membres de coop rative du Canada FHCC la a continu d exercer des pressions s afficher en ligne et d acc der une foule politiques pour que soient maintenues les subventions aux locataires faible revenu de documents utiles pour leur gestion Malgr l ch ance des conventions Afin d informer et de mobiliser ses membres autour des moyens financiers limit s elle est aussi de cet enjeu elle a aussi tenu des carrefours intercoops dans diff rents quartiers devenue la premi re se doter d un site du territoire adapt aux plateformes mobiles t l phones et tablettes ICI L AVENIR SE CONSTRUIT l issue d une ann e de travail conjoint la FECHIMM et la Caisse d conomie solidaire ont galement conclu une entente de collaboration visant faciliter le refinancement des coop ratives d habitation en de convention qui doivent r aliser des travaux immobiliers Le CIT COOP que vous consultez actuelle ment a aussi vu le jour en 2014 Deux num ros du magazine des membres des coop ratives d habitation du Montr al m tropolitain ont t publi s dernier La nouvelle publication tir e 12 000 exemplaires a p
9. side alors dans la recherche d un logement dans un nouveau projet coop rative ou OBNL En 2013 voyant que rien n avance dans le dossier il alerte les m dias Un article dans le journal local mais surtout un reportage et l intervention de la chef d antenne Sophie Thibault marquent un tournant Au printemps dernier c est de la coop rative Cinqui me saison que viendra une solution satisfaisante aux yeux du couple Celui ci pourra emm nager dans un logement situ au rez de chauss e laiss vacant par le d part d un locataire La coop informe cependant le couple qu elle ne dispose pas des budgets n cessaires pour adapter le logement aux besoins d une personne mobilit r duite Jean Claude et Claire acceptent ces conditions et prennent en charge l installation d quipements dont des barres d appui pour le bain et une rampe de sortie avant Les portes int rieures qui ont t enlev es pour tre r par es ne seront pas r install es pour faciliter les d placements de Claire La rampe d acc s ext rieure reste encore installer mais Jean Claude est confiant de trouver une solution comme il l a fait pour les panneaux interdisant le stationnement devant leur entr e Quant Claire elle se dit tr s heureuse d avoir retrouv sa coop Comme bien des a n s le couple souhaite pouvoir continuer de vivre dans son milieu le plus longtemps possible ORDINATEURS RECONDITIONN S EN BOU
10. AE vos projets de r novation de restauration et l volution des besoins de vos membres 4 Des pargnes regroup es vous donnent de meilleurs rendements 1 d habitation sur 3 au Qu bec a un compte d affaires la Caisse d conomie solidaire Depuis 2013 la Caisse solidaire a soutenu financi rement plus de 70 projets de logements communautaires en fin de convention Nouvelles portes et fen tres travau d isolation de plomberie etc ron do Desjardins Caisse d conomie solidaire 1 Qu bec 1 877 647 1527 Montr al 1 877 598 2122 Joliette 1 866 753 7055 UNE AUTONOMIE ASSUM E DES DES BICAN 2014 gt POSITIONS AFFIRM ES ACTIONS CONS QUENTES Le 3 octobre dernier la FECHIMM est officiellement devenue autonome La d cision des membres de ne pas renouveler l adh sion de la F d ration la CQCH a t ex cut e l ch ance du contrat de membre L ultime tentative de m diation en fin d ann e n a permis aucun rapprochement La Conf d ra tion n a mis aucune proposition ni contre proposition aux propositions de la FECHIMM pour tenter de r soudre le conflit portant sur le fonctionnement d mocratique les probl mes de gouvernance et le mod le de coop ratives favorisant l acc s la propri t En pr vision de cet chec anticip la s est
11. DES LOYERS SONT CONFORMES AUX EXIGENCES ET SUFFISANTS POUR ASSURER UNE SAINE GESTION DE LA COOP RATIVE En plus de devoir couvrir l ensemble des d penses n cessaires au bon fonctionnement de la coop rative le prix des loyers devra tenir compte de plusieurs obligations et des normes li es au programme de financement dont la coop rative a b n fici prix norm s en fonction du loyer m dian r serves de remplacement et de gestion hypoth caire d penses de formation etc Ces infor mations sont pr cis es dans la convention d exploitation liant votre coop rative la Soci t canadienne d hypoth ques et de logement ou la Soci t d habitation du Qu bec EST CE QUE DES SOUMISSIONS ONT T OBTENUES POUR LES CONTRATS IMPORTANTS Les coop ratives ont parfois tendance renouveler les contrats importants de fa on presque automatique assurances v rification entretien des syst mes etc Bien que le plus bas soumissionnaire ne soit pas n cessairement le meilleur choix il est important de pouvoir prendre une d cision clair e en comparant les offres de diff rents fournisseurs pour obtenir le meilleur rapport qualit prix possible chaque ann e EST CE QUE LE BUDGET D ENTRETIEN LA R SERVE DE REMPLACEMENT IMMO BILI RE TIENNENT COMPTE D UN BILAN DE SANT DES IMMEUBLES DATANT DE MOINS DE 5 ANS D INSPECTIONS ANNUELLES DES LOGEMENTS La planification constitue la meilleure approche
12. GIONALE DE YORK ACHRU 4 5 2 fournit de l h bergement de nombreuses familles qui n ont pas les moyens de vivre en ville Elle a ainsi collabor la restauration du quartier Ekhaya Auparavant caract ris par un climat de violence ce quartier est devenu une communaut s re et prosp re offrant un exemple concret de vision et de t nacit Au Cap Communicare a rig les complexes de logements sociaux Drommedaris et Bothasig Gardens Ces derniers contribuent fa onner des communaut s int gr es et accessibles Quant au Kuyasa revenu pour les aidet et b tir leur propre maison Nous avons vu tellement d exemples de r ussite et des r sidents heureux et confiants dont la vie a t chang e jamais gr ce la fiert d avoir pu acc der la propri t avec l appui d organismes d vou s Leurs visages et leurs sourires brillaient comme le soleil chaud d Afrique Mes coll gues et moi serons jamais inspir s par leur r silience et leur humilit en les voyant travailler et prosp rer face des d fis aussi normes Leur inspiration nous aidera changer le monde Rooftops Canada Abri International EN CAS DE SINISTRE MAJEUR VOTRE COOPERATIVE DISPOSE T ELLE D UNE PROTECTION SUFFISANTE POUR COUVRIR LES CO TS DE RECONSTRUCTION Pr SERGE MELOCHE DIRECTEUR DES RELATIONS CLIENTS ET DU D VELOPPEMENT CHEZ DALE PARIZEAU MORRIS MACKENZIE DPMM
13. c est certainement les rencontres et le r seautage avec tant d autres personnes membres de coop ratives et employ s d autres f d rations qui suscitent le plus d int r t Cette ann e encore la FECHIMM a une motivation particuli re participer de elle y propose nouveau la candi dature de M lo e Prud homme vice pr sidente de la FECHIMM au conseil d administration de FHCC Bonne chance M lo e CIT COOP 36 Ghistoune fon UN NOUVEAU BAIL LANC PAR LA R GIE DU LOGEMENT Depuis le 24 f vrier un nouveau formulaire de bail obligatoire a t rendu public par la R gie du logement n est pas n cessaire toutefois de faire signer ce nouveau formulaire pour les membres occupants Mais l avenir votre coop devra l utiliser pour les prochains membres recrut s Pour plus d information consultez M TA le site de la R gie du logement sous http bit ly 17XGa05 H OMME LE BUDGET LEITAO Au moment d crire ces lignes nous attendons avec une certaine appr hension le d voi lement du budget Leitao le 26 mars Plusieurs rumeurs ont circul quant au sort r serv au programme Acc sLogis Sera t il maintenu en tout ou en partie ou bien carr ment aboli Dans tous les cas les derni res semaines ont donn lieu une mobilisation rarement vue pour revendiquer son maintien Non seulement les organismes de logement d
14. confirm son int r t pour le projet visant augmenter le couvert arborescent du quartier Les autres coop ratives d habitation peuvent aussi faire leur part pour r duire les flots de chaleur tout en contribuant l am lioration de la sant et de la qualit de vie des r sidents du quartier a CIT COOP 20 DES ARBRES SUR LES TERRAINS DE VOTRE La premi re phase du projet pilote dans le cadre du Plan Canop e vise sp cifiquement les coop ratives d habitation du quartier Hochelaga Maisonneuve Les coop ratives d habitation des autres quartier du territoire peuvent cependant participer au projet et planter des arbres sur leur terrain Pour plus d information sur le plan et les modalit s de participation la FECHIMM vous invite visiter le fechimm coop canopee Rue de Rouen dans l Est de Montr al deux jeunes coop rants Catherine Houbart et Sylvain Perron sont emball s devant la perspective de planter des arbres sur les terrains de l immeuble qu ils habitent la Coop rative Valois de Rouen Locataire d un logement 3 2 au demi sol le couple esp re gagner en intimit et en qualit de vie Ici dans notre immeuble on voit toujours les gens passer dans la rue juillet il fait tr s chaud Ce serait tellement bien d avoir quelques arbres m me si nous devons composer avec les fils lectriques J aimerais aussi qu il y ait des framboisiers qui cachent ma fen tre du trottoi
15. d habitation La Coop rative Cercle carr sur la rue Green dans le Vieux Montr al est le milieu de vie d une soixantaine d artistes et de travailleurs culturels On trouve parmi ses membres de gros utilisateurs d Internet Rad Gagnon est un Avec Jean Philippe Marchand monteur vid o il caressait depuis longtemps le projet de partager la connexion Internet au sein de coop me disais c est la premi re chose en coop qu on devrait se partager et lorsqu on en a parl plein de gens sont venus nous voir en disant que ce serait une bonne id e Dans un premier temps le projet avance lentement mais la rencontre d un consultant en r seautique venu la coop pour assister un concert b n fice pour le projet de toit vert va acc l rer les choses Richard Lussier qui a oeuvr plusieurs ann es pour le sans fil propose la coop rative de l accompagner dans le d veloppement du projet Vitesse de connexion 10 Mbits Offre des fournisseurs traditionnels pour des connexions haute vitesse 90 Mbits R sultats obtenus au Cercle carr La pr sence d infrastructures permettant le raccordement de tous les logements la fibre optique dans cette coop rative nouvellement construite a simplifi le projet raconte le consultant La localisation de la coop ra tive au coeur de la cit du multim dia a aussi aid dit il Le branchement au r seau fibre optique s est tout de m
16. e de loyers dont les services facilitent la fois la gestion de la collecte pour la coop rative et le paiement du loyer par les membres locataires En tant que locataire Loyer Express vous permet d effectuer le paiement de votre loyer un guichet de votre institution financi re par t l phone ou Internet comme vous le faites pour la plupart des factures que vous devez acquitter Ces services facilitent aussi la gestion de la collecte des loyers par les coop ratives Pour participer ce regroupement votre coop doit s inscrire aupr s de l entreprise www loyer express ca DE NOUVELLES OCCASIONS D ECONOMISER GESTION PARASITAIRE Aucune coop rative d habitation n est l abri d une infestation de punaises de lit et de quantit d autres insectes ou rongeurs nuisibles L entente conclue avec l entreprise Extermination Gagn vise vous aider prot ger vos logements meilleur co t contre ces risques Extermination Gagn propose aux coop ratives membres de la FECHIMM une tarification avantageuse comprenant des rabais de 5 20 pour les inspec tions et les traitements Les prix propos s incluent des garanties de suivi L entente remplace celle qui liait auparavant la FECHIMM et Les entreprises Maheu Www gagneextermination net LA CARTE AVANTAGES COOP Votre passeport vers des conomies chez les partenaires des regroupements d achats de la Tous les d tails
17. pr par e tout au long de l ann e assumer seule les responsabilit s qu elle partageait jusque l avec la afin que ses membres n aient pas subir d impacts n gatifs de la d saffiliation La mise en place du programme ASSURANCES COOP est une des actions les plus importantes sur le plan des pements d achats Ce nouveau programme permet aux coop ratives membres de la FECHIMM de b n ficier des protections n cessaires et de rabais importants sur l assurance immeuble et l assurance responsabilit des administrateurs propose galement des plans avantageux d assurance locataire et automobile aux r sidents des coop ratives d habitation regroup es la La a aussi pris soin au cours de la derni re ann e de renouveler les regrou pements qu elle obtenait auparavant par son adh sion la pour continuer d offrir le programme de regroupement d achats le plus complet Des d marches entreprises l an dernier ont donn lieu de nouvelles ententes cette ann e C est notamment le cas des produits de peinture B tonel Printemps 9 fondsimmobilierftq com 3 4 L ch ance des conventions d exploitation une r alit qui frappe un nombre La FECHIMM est devenue la premi re grandissant de coop ratives d habitation soutenues par des programmes f d raux f d ration de coop ratives d habitation au est demeur
18. prendront cet t dans la coop rative dont la gestion est assur e par une assembl e des membres plut t que par un conseil d administration Tous s entendent cependant pour recon na tre les bienfaits que pourra apporter la plantation d un plus grand nombre d arbres dans le quartier Catherine Houbart ne manque pas de souligner qu il s agit l d un enjeu de sant publique et l importance accrue que celui ci prend dans le quartier 12 l indice de canop e du quartier est bien inf rieur la moyenne montr a laise dit elle Et comme nous savons qu un quartier qui a moins d arbres voit son taux de mortalit li aux maladies cardio vasculaires et respiratoires augmenter de fa on significative il est important d agir LE PLAN D ACTION CANOPEE La canop e se d finit comme l tage sup rieur d une for t Elle contribue la qualit environnementale d un milieu Son indice d termine le pourcentage du couvert arborescent d un site Dans la r gion montr alaise cet indice s l ve 20 et l agglom ration de Montr al s est fix l objectif de le faire passer 25 d ici 2025 afin que les g n rations futures puissent aussi profiter des nombreux avantages procur s par ce couvert forestier L atteinte de cet objectif n cessitera la plantation de 300 000 arbres sur 10 ans afin de produire 2 333 hectares suppl mentaires de canop e ou l quivalent de 65 fois la super
19. semaine ou chaque paie vers un compte REER ou CELI qui permettent de r aliser des rendements l abri de l imp t Pour choisir le bon produit d pargne ou de placement on doit conna tre ses besoins et tablir des objectifs personnels on met de l argent de c t pour aller dans le Sud ou en France payer les tudes de ses enfants s acheter une propri t S une voiture ou pr parer sa retraite Chaque projet a sa date d ch ance et un ou des produits financiers appropri s SELON LE PRODUIT Il existe essentiellement deux cat gories de produits financiers les produits d pargne et ceux de placement Les premiers CPG d p t terme fonds commun sont vendus au sein des institu tions financi res Vous n avez qu vous pr senter votre caisse ou votre banque et faire affaire avec votre repr sentant attitr L avantage la plupart de ces produits sont sans risque Le d savantage la s curit a un prix car les rendements sont tr s faibles ou les frais lev s De leur c t les produits de placement titres revenu fixe FNB actions d entreprises qui sont vendus par l interm diaire d un courtier offrent un rendement plus lev Mais ils sont plus risqu s Pour y voir clair et comprendre les explications de votre conseiller ou investir par soi m me il vaut mieux vous informer et vous former L avantage c est qu on a plus de contr le reprend M Soubli re On pe
20. tablissement et le respect de r gles d assembl e claires est aussi de mise avec certains membres pour qui le moi prime toujours LUTTER CONTRE LES CLIVAGES Les clivages peuvent causer des torts importants dans une coop rative d habita tion et certains moyens peuvent tre mis en place pour les combattre Le conseil d administration est bien plac pour donner l exemple Dans le cadre d une AG les administrateurs le feront d abord en vitant d exposer leurs diff rends l ensemble du groupe 115 le feront galement en se m lant aux autres membres dans la salle plut t que de se r server une table d honneur l avant Cela peut sembler futile mais a envoie le message que tous et toutes sont gaux La disposition de la salle pourra aussi favoriser les changes Les tables rondes se pr tent mieux la discussion que les chaises plac es en rang es La disposition en cercle peut aussi briser l habitude qu ont certains de se regrouper entre amis ou voisins au sein de salle et r agir collec tivement tout ce qui se passe pendant l AG Sortir les membres de leur zone de confort en assignant les places au hasard peut aussi contribuer att nuer les clivages dans la coop rative Printemps 33 CONSEILS AUX MEMBRES gt Assembl e g n rale 5 QUESTIONS SUR LE BUDGET DE VOTRE COOP PAR JEAN HUGUES LABRECOUE COORDONNATEUR LA FORMATION EST CE QUE LES PRIX
21. 4 842 1771 T l c 514 842 9759 andree dolan mcossettelegal com Demandez une analyse de prix comparative gratuite Contactez Jean B nard 514 899 9916 poste 415 jean benard commercesolidaire com PROTECTION INCENDIE FIRE PROTECTION N 3 Eric David avocat 10 600 BOUL PARKWAY VILLE D ANJOU H1J 1R6 d y service des coop ratives depuis 20 ans 306 place d Youville bureau 0 10 Belleau L apointe Montr al Qu hes 200 jalil AK ECETTL 1 rom 4 es 114 277 2127 www guard x com Fax 514 277 1518 Alarme incendie Extincteurs clairage d urgence Extinction CO Halon Gicleurs Fire Alarm Extinguishers Emergency light CCE Halon system Sprinklers witi be le 4 apninte um Printemps 23 AILLEURS SUR LA PLAN TE gt DES EXEMPLES DE REUSSITE SUR LE CONTINENT AFRICAIN CIT COOP 24 Housing Union du Kenya dont la FECHIMM est partenaire collabore avec plusieurs coop ratives d habitation pour implanter des syst mes d eau potable durables Elle vient ainsi en aide aux nombreuses femmes qui dirigent leur m nage tout en s occupant de leur famille De son c t l Institut Mazingira un organisme sp cialis en soutien organi sationnel offre une formation en leadership en autosuffisance conomique et en agriculture urbaine PAR HEATHER TILLOCK MUNICIPALIT R
22. 9 l l pr s d un m nage sur dix va m me jusqu consacrer plus voit chaque jour En le territoire il lui restera environ 400 par de 80 de son revenu pour se loger faisant le budget avec les mois pour la nourriture et tous les autres Expertise comptable gens qui nous consultent nous constatons frais dit il Le constat est d autant Sur le territoire couvert sp cialement adapt e de plus en plus souvent qu il ne reste pour vos besoins et ee plus inqui tant disent par APEL les loyers ont NE RCE mp ainsi dire rien pour l alimentation une fois Ce constat sonner l alarme er moverme votre r alit l es intervenants i lt le loyer pay se d sole la directrice Avec un taux de 0 6 pour 9 a 4 71 r gionaux que la situation de 21 de 2006 2011 Y du centre Claudette Leblanc St Eustache on ne parle plus d une p nurie 7930 20 Avenue ER EE s est d t rior e entre JU 20 AVENUE D i RARE En pl tee ps Fac A La distribution alimentaire que nous M es les recensements de Montr al Qu bec HIZ 357 SUN 1tO1 1 ul AT DAT 9 LES 2006 et de 2011 T l phone 514 376 4090 offrons aid
23. ALL GER L ORDRE DU JOUR Plus dure et plus l impatience et la lassitude risquent de se faire sentir chez les membres Rappelez vous que la plupart ont d j une vie bien remplie en dehors de leurs activit s au sein de la coop rative vitez donc de surcharger l ordre du jour Apr s deux heures de r union la majorit n a probablement plus la t te couter ce que vous souhaitez leur communiquer Minutez donc votre ordre du jour pour respecter une dur e maximum et concentrez vous sur les points essentiels de l assembl e Il est souvent plus b n fique d organiser une assembl e extraordinaire pour traiter de sujets particuliers que d allonger son assembl e annuelle DISTINGUER LES ESPRITS CRITIQUES DES FAUTEURS DE TROUBLES L assembl e g n rale annuelle est l occasion pour le conseil d administration de faire rapport aux membres et de r pondre leurs questions Celles si sont normales et saines dans une organisation d mocratique importe donc de bien y r fl chir avant d attribuer le bonnet d ne un membre plus pointilleux Les fauteurs de troubles ne sont cependant pas toujours une vue de l esprit et il n est pas vident de composer avec certains rencontre avant l assembl e pourra dans certains cas d samorcer des situations potentiellement explosives Confier des responsabilit s cette personne dans le cadre de peut aussi parfois donner de bons r sultats L
24. DRA D AMOURS Agente de d fense des droits EX AEQUO Organisme de d fense et de promotion des droits des personnes ayant une d ficience motrice 1 7000 avenue du Parc bureau 206 Montr al QC H3N 1X1 M TRO PARC D couvrez nos nouveaux bureaux en photos sur le fechimm coop ou visitez nous en personne LES COOP RATIVES D HABITATION DE DEMAIN UN AUTRE POINT DE VUE Issu d une journ e de r flexion entre coop rants et sur les perspectives de d veloppement le constat unique qui en sort est que les coop ratives doivent dor navant tre plus grandes Est ce que cette option est partag e par les repr sentants des On ne le sait pas puisque seule l opinion des GRT est avanc e dans cet article Ainsi ces nouvelles coops g n ralement plus grandes pas leurs membres d en prendre le plein contr le pensent les dirigeants des GRT qui les d veloppent Les arguments clich s qui d coulent de cette logique enfoncent le clou Ce genre d arguments et de positions n est certainement pas d au hasard mais globalement cela rel ve de deux aspects particuliers Le premier est une conception restrictive de la d mocratie coop rative du style Mouvement Desjardins Si on voulait scl roser le mouvement des coops d habitation on ne proposerait pas autre chose Dans notre nous avons v cu et aujourd hui encore nous trouvons des solutions originales pou
25. E Tout qu il faut savoir pour vous pr parer 2015 se trouve dans la trousse d information transmise au conseil d administration de votre coop rative La section 2015 du fechimm coop pr sente aussi l ensemble de la documentation relative ce grand rendez vous d mocratique fechimm coop aga2015 AU PROGRAMME DE 5 LECTIONS Cinq postes seront pourvoir au conseil d administration de la FECHIMM Parmi ces postes deux seront r serv s des membres de conseils d administration de coop ratives Les trois autres postes pourront tre attribu s des membres de coop ratives qu ils soient ou non administrateurs Afin de favoriser le processus d mocratique et les changes sur les enjeux qui interpellent le mouvement les coop rants et coop rantes qui soumettront leur candidature avant le 17 avril pourront se faire conna tre et faire part de leurs motivations sur le fechimm coop Pour ce faire ils devront remplir une fiche de pr sentation qui sera mise en ligne dans la section AGA 2015 dusite demeurera tout de m me possible de soumettre sa candidature au conseil d administration apr s cette date La p riode de mise en candidature demeure ouverte jusqu au moment du vote dans le cadre de l assembl e 25 avril TRAITEMENT DES PROPOSITIONS Les d l gu s des coop ratives seront appel s se prononcer sur les propositions soumises par l assembl e et le conseil d admini
26. F d ration des coop ratives d habitation intermunicipale LN du Montr al m tropolitain Eviter les d rapages gt N un E L amour au temps des coops T A m SO z gt VERDISSEMENT DOSSIER TECHNO Procure un rev tement robuste durable et r sistant aux taches id al pour les endroits humides Excellente opacit grand pouvoir couvrant et adh rence sup rieure quel que soit le projet Une peinture de premi re qualit 100 acrylique sans Avant l ajout du colorant Les magasins B tonel Dulux offrent une gamme compl te de peintures d int rieur et d ext rieur teintures rev tements antid rapants peintures pour piscine et garage souterrain d capants pour graffitis d habitation intermunicipale F d ration des coop ratives du Montr al m tropolitain Visitez betonel ca pour trouver magasin pr s de chez vous 2015 Industries Inc Tous droits r serv s Dulux est une marque d pos e d AkzoNobel et est utilis e sous licence au Canada seulement par PPG Rev tements Architecturaux Canada Inc Le Multi Colored Swatches Design est une marque de Architectural Finishes Inc B tonel est une marque d pos e du groupe PPG Volume 2 num ro 3 02 03 04 05 09 13 18 20 24 25 26 30 32 34 35 36 VOS R ACTIONS MO
27. Louise Constantin COLLABORATEURS AU CONTENU Jessica B gin Louise Constantin Svetlana Georgieva Jean Pierre Gratton Julie Grondin Louis Philippe Myre Camilo Uribe Garcia et Elimane Sy CHRONIQUEURS Marie Lise Bergeron Luc Brisebois St phane Desjardins Guillaume D ziel Jean Hugues Labrecque Pierre Benoit Tennier et Heather Tillock PHOTOS Jean Pierre Lacroix GRAPHISME Designer pompier IMPRESSION Impart Litho TIRAGE 12 000 copies ABONNEMENT 10 an TPS et TVQ VENTES PUBLICITAIRES Sylvie H bert 514 843 6929 poste 242 shebert fechimm coop QUESTIONS ET COMMENTAIRES diffusion fechimm coop DITEUR F d ration des coop ratives d habitation intermunicipale du Montr al m tropolitain 7000 avenue du Parc bureau 206 Montr al QC H3N 1X1 T l phone 514 843 6929 T l copieur 514 843 5241 Site web www fechimm coop Courriel info fechimm coop DIRECTION G N RALE Francine N m h PR SIDENT DE LA FECHIMM Luc Brisebois D p t l gal Biblioth que et Archives nationales du Qu bec Biblioth que nationale du Canada ISSN 2202 7603 MOT DU PR SIDENT gt DEUX VOIX POUR LE MOUVEMENT COOP RATIF QU B COIS EN HABITATION J aimerais pouvoir vous annoncer dans ce mot que les turbulences qui ont secou le r seau qu b cois de l habitation coop rative au cours de la derni re ann e sont maintenant derri re nous et que malgr certaines dive
28. RATIVE Vous pouvez vous inscrire l AGA 2015 en remplissant notre formulaire en ligne ou en t l chargeant la version imprim e au format PDF que vous pourrez nous transmettre par la poste ou par fax Pour repr senter votre coop rative l assembl e g n rale annuelle de la vous devez tre d l gu par votre coop rative Vous devrez remettre un extrait de proc s verbal du conseil d administration ou l assembl e g n rale de votre coop rative la FECHIMM pour avoir le droit de voter sur les propositions soumises et lors des lections AGA 2015 gt LA D L GATION DE VOTRE COOP RATIVE Suivant des modifications apport es en 2014 aux r glements g n raux de la FECHIMM chaque coop rative membre a droit deux d l gu s officiels par tranche de cinquante logements jusqu un maximum de six d l gu s par coop rative Le nombre de droits de vote par coop rative est aussi fix en fonction du nombre de logements 50 ET LOGEMENT oH cu DROIT DE VOTE 5 FORMATIONS EXPRESS SUR DES SUJETS SENSIBLES Encore cette ann e sera pr c d e d un choix d ateliers de formation portant sur certains des sujets les plus demand s par les membres des coop ratives d habitation R SOLUTION LE SITE WEB DE LA DE CONFLITS FECHIMM UN OUTIL Cet atelier vise mieux POUR VOTRE COOP Votre coop rative dispose dor navant de sa propre page sur le fechimm coop Elle a aussi
29. S PERSONNELLES gt INVESTIR VOS CONVICTIONS ET VOS M SELON OYENS C EST POSSIBLE Pourquoi vit on en Par conviction Pour partager Pour pargner M me si pour plusieurs m nages pauvres l pargne est impossible les membres locataires des coop ratives d habitation ont souvent davantage de moyens d investir qu ils ne l imaginent par ST PHANE DESJARDINS CONTRIBUTION CIT COOP 26 En effet la diff rence est souvent tr s importante entre un loyer coop ratif et celui sur le march locatif ou le co t d une propri t On parle de plusieurs dizaines voire centaines de dollars par mois Pourquoi ne pas en canaliser une partie vers l pargne Pourquoi ne pas l investir Il y a plusieurs avantages investir mais le plus important c est de ne pas laisser dormir son argent dans un compte d pargne car la combinaison du faible taux d int r t et de l infla tion gruge votre pouvoir d achat au fil des ans explique Jean Soubli re pr sident de la F d ration ACTIF un r seau coop ratif d ducation financi re Alors comment investir selon ses convictions On fait affaire avec un conseiller financier ou on proc de de fa on autonome O PLACER SON ARGENT Les experts en finances personnelles sugg rent de payer ses dettes haut taux d int r t cartes de cr dit avant d pargner Puis de canaliser de petits montants chaque
30. STALLATION gt SERVICE DE LIVRAISON gt FACTURATION D TAILL E ET PERSONNALIS E gt SERVICE DE PR PARATION DE COMMANDE gt SOLUTIONS DE PAIEMENT MULTIPLES gt PERSONNEL D DI AU COMPTOIR PROFESSIONNEL gt COMMANDES PAR COURRIEL TELEPHONE ET TELECOPIEUR gt SUIVI DE PROJETS SP CIAUX ET SOUMISSIONS POUR PLUS D INFORMATIONS SUR LE PROGRAMME CONTACTEZ DANIEL LECOMPTE CHARG DE COMPTES RONA AU 514 217 1476 OU DANIEL LECOMPTE GRONA CA Valide dans les magasins participants Certaines cat gories sont exclues Le pourcentage de rabais e de commerce d AIR MILES nternational Trading employ e en vertu d une licence par LoyaltyOne et RONA inc Printemps 17 DROIT AU LOGEMENT gt 7 __ territoire contribue la surchauffe des prix En pareille situation c est la loi de l offre et de la demande qui pr vaut et les propri taires priv s peuvent en profiter pour augmenter les prix dit il 4 se LT F i a 2 4 in z z 1 Rss Pour permettre au secteur couvert par APEL MRC Deux Montagnes ES re UE IDE et partie sud de Mirabel d atteindre une situation d quilibre il faudrait 3000 nouveaux logements abordables d ici 2016 selon 45 S e S Lau re ntl d e S le comit Sans se faire 4 ses membres dont la FECHIMM esp rent donc que certains projets pourront voi
31. T DU PR SIDENT Deux voix pour le mouvement coop ratif qu b cois en habitation REGROUPEMENTS D ACHATS De nouvelles occasions d conomiser AGA 2015 La FECHIMM cr atrice de valeurs BILAN 2014 Une autonomie assum e Des positions affirm es Des actions cons quentes DOSSIER TECHNO LE NUAGE ET NOUS Pr sentes partout dans nos vies les technologies de l information et de la communication TIC font aussi progressivement leur place dans nos coop ratives d habitation La FECHIMM tente d aider ses membres se les approprier mais certaines coops n ont pas attendu leur f d ration pour prendre le virage num rique DROIT AU LOGEMENT Basses Laurentides Quand la crise du logement cr e la pauvret VERDISSEMENT Projet Arbres la Coop Valois de Rouen 2 5 Guide d am nagement des lots de fraicheur AILLEURS SUR LA PLAN TE Des exemples de r ussite sur le continent africain ASSURANCE Votre coop rative dispose t elle d une protection suffisante pour couvrir les co ts de reconstruction FINANCES PERSONNELLES Investir selon vos moyens et vos convictions c est possible ACCESSIBILIT UNIVERSELLE Crise du logement Une r alit chronique pour les femmes en situation de handicap PORTRAIT L amour au temps des coops CONSEILS AUX MEMBRES Assembl e g n rale viter les d rapages 5 questions poser sur le budget de votre coop Cessez de bricoler Planifiez En vrac Printemps 1 COMM
32. TIQUE ET EN LIGNE R PARATION ET SOUTIEN EN ATELIER ET A DISTANCE INSERTECH COURS D INFORMATIQUE EN GROUPE OU EN PRIVE Printemps 31 ES L assembl e g n rale AG peut tre un v nement agr able et rassembleur dans une coop rative d habitation qui fonctionne bien Mais o les tensions sont vives et o r gne division l exercice peut devenir un v ritable cauchemar En cette saison des l quipe de la FECHIMM vous fait part de ses r flexions sur des causes fr quentes de d rapages et sur des moyens pour les viter J VITER DE LAVER SON LINGE SALE L AG est certes l occasion pour tous les membres de s exprimer mais ce n est assur ment pas le bon moment pour laver son linge sale m me si la coop peut parfois ressembler une grande famille On vite donc de parler des r parations faire dans son logement du bruit que fait son voisin et du manque de participation de tel ou tel membre Aussi importants que puissent tre ces probl mes ce n est pas l AG mais plut t au conseil d administration ou aux comit s de les r soudre Mettre ses int r ts CIT COOP 32 personnels de c t pour se concentrer sur l int r t collectif est un puissant ingr dient de succ s AG C est videmment plus facile dire qu faire CHOISIR UN LIEU CONVIVIAL ET NEUTRE La buanderie les locaux exigus et les sous sols humides et mal clair s sont
33. UNAUT gt VOS R ACTIONS le E Lettres courriels messages Facebook On aime vous lire Voici des extraits de que vous aviez nous dire propos du dernier num ro ET PERSONNES MOBILIT R DUITE PAS LE M ME COMBAT En tant que partenaire de la FECHIMM afin de promouvoir l accessibilit universelle AU dans les coop ratives d habita tion nous d sirons apporter certaines nuances et pr ci sions l article de la douzi me page sur les personnes en situation de handicap Il est tout fait erron d affirmer que les personnes en situation de handicap et les parta gent le m me combat Certes les deux groupes b n ficient des bienfaits de AU lorsque bien instaur e dans la concep tion des habitations Cependant il est important de nuancer que les a n s s inscrivent plut t dans une perspective de perte d au tonomie tandis que les person nes en situation de handicap sont plut t dans une optique de qu te d autonomie Les objectifs d autonomie tant divergents nous ne croyons pas qu il est juste de mettre ces deux LA UNE NOUVELLE ADRESSE CIT COOP 2 cat gories de personnes dans le m me panier videmment il existe des similitudes puisqu une personne a n e peut tre atteinte d un handicap Toutefois nous que l article est r ducteur et ne refl te pas la r alit ALEXAN
34. abitation et l exemple de la Coop rative Castelnau ne disposent du m me bassin de comp tences Casgrain page 14 confirment l int r t 9 6 6 gt VW et de la communication TIC font pour tirer avantage des technologies de Selon Jean Hugues Labrecque coordonnateur aussi progressivement leur place formation et de la communication le passage la formation de la la possibilit dans nos coop ratives d habita l re num rique est in luctable M me pour les membres des coop ratives de collabo q tion La tente depuis les plus r fractaires finiront pas s y mettre rer distance et de conserver des documents p croyons nous importants tout en r duisant l utilisation quelques ann es d aider ses du papier milite en faveur d une plus grande membres se les C est pourquoi la plus r cente avanc e utilisation de ces outils en ligne C est Le nouveau portail fechimm coop de la le lancement d un nouveau encore plus vrai dans les coop ratives qui les incite d ailleurs tirer avan site web qui int gre une page pour chaque ne disposent pas d un bureau ou d une salle coop rative membre et donne acc s communautaire tage d une pr sence en ligne diff rents outils en ligne ne constitue pas Une formation sur le sujet est l aboutissement de notre strat gie en la Le projet r alis
35. acc s une foule de documents guides mod les et outils r serv s en exclusivit aux membres Dans cet atelier les participants pourront se familiariser avec l outil de gestion leur comprendre la nature la dynamique et l volution des conflits Les participants y trouveront des pistes de solution pour les aider r soudre ces conflits afin d viter qu ils d g n rent en crises majeures affectant la qualit de vie des membres de leur coop rative permettant d effectuer la mise jour de page de leur coop rative et de t l charger PLANIFICATION ET diff rents documents FINANCEMENT DES H TRAVAUX IMMOBILIERS M THODES ET L entretien pr ES PC m thodes permettant la coop rative de percevoir ces revenus indispensables tout en pr servant un climat sain parmi ses membres LE LEADERSHIP CONSULTATIF ET COOP RATIF On ne parle pas tr s souvent de pouvoir d autorit ou de leadership dans les coop ratives d habitation Pourtant les probl matiques d engagement d implication et de participation sont com munes beaucoup d entre elles Ces questions de motivation n ont pas comme seule r ponse le leadership mais le climat dans une coop rative est un atout majeur pour Printemps 7 7 D Nous 74 d D soutenons MLE Coops dit explorez VOS possibilit s de refinancement AY abitation avec nous bitation Planifiez
36. ces de vie est disponible dans la section Documentation du www ecologieurbaine net 514 322 8988 ECO TRAITEMENT 3 CONTRE LES PUNAISES DE LIT Une toute nouvelle approche de gestion parasitaire bas e sur des interventions rationnelles Produits biod gradables Nouveau partenaire de la FECHIMM ji pour la gestion parasitaire dans les coop ratives d habitation Extermination Gagn 9434 boulevard Pie IX Montr al Qu bec H1Z 4E9 entomoexpert hotmail ca WWW gagneextermination net CIT COOP 22 PLACE NOS PARTENAIRES gt SYLVESTRE Loyer EXpress Ca FAFARD SFP PAINCHAUD 22 AVOCATS d habitation 5 1 740 avenue Atwater Montr al Qu bec Canada H4C 2G9 T l 514 937 2881 Fax 514 937 6529 Fier partenaire officiel de la FECHIMM 1 888 880 7838 www loyer express ca info sfpavocats ca www sfpavocats ca LOCAL NATUREL CORESPONSABLE 1 _ OBTEN viande de chez nous Livr e chez Livr e chez vous D ACHAT N i Une microbrasserie qui se distingue l eustat sI rue s ll H f 4 Ter Lei rr abar berie 3 Ei OSSETTE OLAN AVOCATS lt Me Michel Cossette Me Andr e Dolan Me Viorela Andone Avec notre regroupement d achats faites de 10 25 d conomies sur certains de vos achats 240 rue St Jacques bureau 900 Montr al Qu bec H2Y 1L9 T l 51
37. de tr s mauvais lieux pour tenir une AG L inconfort qu on y ressent ne favorise pas les changes sains Au contraire il amplifie les sources d impatience qui sont d j suffisamment pr sentes L appartement d un membre de la devrait aussi tre vit dans la mesure du possible Aussi sympathique soit cette personne son salon n est pas un lieu id al car m me s il est assez grand pour accueillir tous les membres il ne constitue pas un terrain neutre Cela dit si la pratique fonctionne bien chez vous il a peut tre pas de raison de changer une formule gagnante FAIRE PREUVE DE TRANSPARENCE Les d rapages en AG traduisent la plupart du temps un malaise qui existait d j Le manque d information est une des prin cipales sources de m fiance qui alimentent la circulation de rumeurs nuisibles au sein d une coop rative d habitation Pour casser ce moule aucune recette n gale la trans parence et celle ci doit se pratiquer avant pendant et apr s Dans certains cas une formation sur les principes de base des communications pourrait s av rer n cessaire Pour d autres coops il suffit de se rappeler que les com munications r guli res contribuent cr er un climat de confiance Un journal interne ou infolettre peuvent tre des outils tr s utiles Dans le cas sp cifique d une AG la distri bution l avance de la documentation pertinente une bonne compr hension des enj
38. du mod le coop ratif a notamment permis aux employ s des diff rentes organisations d changer dans le but de mieux concerter leurs interventions INVESTIR ET B TIR POUR LE j MIEUX ETRE DES COLLECTIVITES Le Fonds immobilier de solidarit FTQ en partenariat avec des groupes de ressources techniques du Qu bec GRT investit dans des fonds sp cialis s d di s la construction ou la r novation de projets d habitation sociale communautaire ou abordable sur tout le territoire qu b cois En participant financi rement et strat giquement ces projets il cr e de l emploi am liore la qualit de vie de m nages faible ou modeste revenu et permet de FAIRE TOURNER L CONOMIE D ICI Pour repr senter l ensemble des coop ratives de fa on plus ad quate l assembl e g n rale 2014 a adopt une modification au r glement de r gie interne de la FECHIMM modulant le nombre de votes et de d l gu s des coop ratives l assembl e g n rale en fonction du nombre de logements qu elles comptent Suivant les modifications apport es chaque coop rative membre a droit deux d l gu s et un droit de vote par tranche de 50 logements jusqu un maximum de six d l gu s et trois droits de vote par coop rative Un rapprochement historique s est galement op r avec la F d ration des coop ratives d habitation de Toronto la faveur PROJET d un
39. e mais en principe c est un panier C est pour lutter contre cette situation qu APEL 5 4 4 F 9 4 F A F Lu fn _ CS d appoint Il y a beaucoup de carences on a r uni plusieurs acteurs locaux et r gionaux 4 ro EN Pendant ce temps la population ne donne pas n cessairement toutes les au sein du Comit action mobilisation 4 2 7 de la r gion continue de vieillir prot ines n cessaires une saine nr i l et le nombre de familles mono E alimentation dit elle Selon Aziz Dennoune ne des f LT i arentales dirig es par des femmes GA directeur du GRT R seau A a est en croissance Ces deux lt M me pour des gens qui travaillent devient difficile de payer le loyer et la nour riture Ce n est plus juste des b n ficiaires de l aide sociale ce sont aussi des gens qui 2000 et membre du comit l absence du logement social ou communautaire sur le groupes constituent des client les qui auront de plus en plus besoin d un logement abordable CIT COOP 18 Printemps 19 VERDISSEMENT gt PROJET ARBRES La coop rative d habitation Valois de Rouen prendra part cet t au projet pilote de verdissement du quartier Hochelaga Maisonneuve dans le cadre du Plan d action Canop e La coop de 21 logements sur quatre sites est l une des premi res avoir
40. e la paie 25 50 100 Vous faites un budget que vous r visez chaque ann e Demandez un coup de main de votre r gion www consommateur qc ca La ten Montr al AVANTAGES C ornnes L ENTRAIDE 1735 Madeleine 2 Montr al Qu bec H2V 107 no de membre F M1 01 000 F d ration des coop ratives d habitation intermunicipale du Montr al m tropolitain Rta CDR Montr al Partenaires AUTORIT DES MARCH S FINANCIERS Printemps 27 La Coop rative fun raire d Grand Montr al est fi re d accueillir au sein de son quipe Mich le Raymond ing MBA ASC Directrice g n rale Maya Clermont B Sc Directrice de la succursale Notre Dame Maya Clermont autrefois de la fun raire de l le de Montr al estune personne de confiance et d exp rience qui vous pourrez transiger ais ment Anim e le d sir de relever de nouveaux d fis elle aura pour mandat de faire rayonner la Coop rative en collaborant son d veloppement dans la communaut Mich le Raymond est une gestionnaire chevronn e reconnue pour sa vision d strat gique sa r solution innovatrice de E probl mes sa capacit diriger encadrer et motiver des quipes multidisciplinaires Ax e sur les r sultats madame Raymond veillera assurer la p rennit
41. e rencontre sur l enjeu de la fin des HABITATION SANS FRONTI RES CHARLESBOURG QU BEC conventions Cette premi re rencontre entre R ALISATION DU GRT SOSACO les f d rations des deux plus grands centres urbains du pays a permis de constater la similitude de plusieurs r alit s v cues sur PARTENAIRE le terrain La FECHIMM a aussi approfondi Une version lectronique du rapport annuel d activit s 2014 sera ses collaborations avec diff rents acteurs disponible sur le fechimm coop compter du 17 avril La FECHIMM gt vou s la d fense du droit au logement 5 t Rd De dell l Association des Groupes FONDS dont le FRAPRU et les comit s logement presen era son Dilan de derniere annee dans cadre de Lassemplee immobilier de solidarit annuelle vendredi 24 avril BAAO COMPTABLES PROFESSIONNELS AGR S www bcgo ca CERTIFICATION ET SERVICES CONSEILS POUR LES COOPERATIVES DEPUIS PECE DE 20 5 Gianni Boldarin CA Associ Patrick Parent CPA CA Associ Sandra Flores Charg e de mission Maria Hurtado Charg e de mission 514 388 3888 50 BOULEVARD CR MAZIE OUEST BUREAU 600 MONTR AL QC H2P 2T3 DOSSIER TECHNO LE NUAGE ET NOUS Pr sentes partout dans nos vies LA VOIE DU NUM RIQUE Les demandes qui nous ont t soumises les technolo gies de l information M me si toutes les coop ratives d h
42. ermis la FECHIMM de mieux faire conna tre ses positions et de t moigner des r ussites de ses membres et des d fis qui interpellent A le mouvement 7 6 Plusieurs actions ont t men es en 2014 pour faire avancer les orientations politiques d cid es par l assembl e g n rale La a notamment effectu des repr sentations aupr s du gouvernement qu b cois pour que les programmes de d veloppement de logements sociaux et taires soient am lior s Elle est galement intervenue aupr s d Hydro Qu bec dans le dossier des compteurs intelligents pour d fendre le droit des coop ratives de refuser l installation des nouveaux compteurs L accessibilit universelle un autre enjeu ayant fait l objet d une r solution de l assembl e g n rale s est aussi traduite par des actions concr tes En plus de sa d cision de d m nager dans un immeuble acces sible aux personnes mobilit r duite la s est aussi engag e r aliser un guide afin de favoriser l int gration des personnes handicap es dans les coop ratives d habitation 5 2014 a vu la resserrer ses liens avec certains acteurs du logement social et communautaire Les groupes de ressources techniques GRT montr alais sont au nombre des organisations avec lesquelles la a collabor Une journ e de r flexion sur l avenir
43. eux trait s est toujours de mise La pr paration des pr sentations l aide de documents comme des PowerPoint peut aussi tre tr s b n fique CONFIER LA PR SIDENCE D ASSEMBL E UNE RESSOURCE EXTERNE Le pr sident ou la pr sidente d assembl e se doit de faire preuve de la plus totale neutralit Cette personne a le mandat de favoriser les changes et le respect des r gles tablies pour ce forum d mocratique moins d tre une coop rative mod le vous avez tout int r t confier ce r le une ressource externe L investissement en vaut la peine Les membres du conseil d administration qui peuvent tre question n s sur la gestion de la coop rative n ont pas la neutralit n cessaire pour jouer ce r le important TABLIR DES R GLES CLAIRES ET RESPECTER UN CERTAIN D CORUM Rien de tel que des r gles claires connues de toutes et tous pour bien d marrer une AG Ensuite il faudra videmment que ces r gles soient respect es dans les faits Celles ci doivent pr voir des droits de parole d une dur e limit e qui permettent au plus grand nombre de s exprimer L application d un certain d corum est aussi conseill e Se lever pour prendre la parole et s adresser directement au pr sident d assembl e plut t que peller d autres membres de la coop rative font partie des r gles recommand es Pointer du doigt et injurier sont videmment des comportements bannir
44. ficie du parc La Fontaine Montr al et les autres villes du territoire planteront des arbres dans le domaine public mais les propri taires priv s dont les coop ratives d habitation sont aussi invit s participer l effort collectif Hochelaga Maisonneuve un quartier o l indice de canop e est un des plus faibles du territoire a t choisi pour la r alisation d un projet pilote dans le cadre du Plan d action Canop e La Soci t de verdissement du Montr al m tropolitain SOVERDI qui coordonne les interventions das le domaine priv a confi la Soci t d habitation populaire de l Est de Montr al SHAPEM le mandat de f d rer les diff rents acteurs du loge ment social du quartier autour de projets de verdissement de leurs terrains C est dans le cadre de ce projet que la Coop Valois De Rouen plantera des arbres et que d autres coop ratives d habitation du quartier pourront obtenir le soutien pour en faire autant 9 Printemps 21 VERDISSEMENT gt encourage les coop ratives qui souhaiteraient agir pour verdir leur environnement terrain priv ou ruelle passer l action notant que ces op rations ont en g n ral un impact positif sur la s curit dans les quartiers o elles sont men es UN GUIDE DU CENTRE D COLOGIE URBAINE DE MONTR AL Selon Alexandre Apr s un hiver si rigoureux nombreux sont celles et ceux qui br lent d envie Gue
45. i Entretien CESSEZ DE BRICOLER PLANIFIEZ Lorsqu on exploite un ensemble immobilier il est possible de se sentir abonn aux entrepreneurs en construction alors que ceux ci nous d pannent dans l urgence comme le livreur de du coin Si vous avez l impression que le plombier a pris racine dans votre coop il est probablement temps de revoir la gestion de vos immeubles PAR PIERRE BENOIT TENNIER CONSEILLER TECHNIQUE EN B TIMENT faut savoir que les appels d urgence les frais de d placement et les d g ts caus s par les petits sinistres s accumulent et sont rarement compta bilis Au des ans des milliers de dollars s en volent par les fen tres Mais encore et surtout ces dizaines d impr vus mobilisent l nergie des membres et sont susceptibles de provoquer conflits et d couragement ce point une porte de sortie s offre alors soit l approche par ensemble de composantes et par dur e de vie utile Prenons pour exemple l enceinte d une baignoire Une br ve observation nous permet de constater qu elle se compose de la baignoire et de trois parois devant tre tanches l eau Cependant sur le plan technique c est un ensemble plus complexe qui inclut les rev tements de c rami que les supports de rev tements les syst mes de plomberie ainsi que le ventilateur de salle de bain Comme pour les maillons d une cha ne si l un d eux est faible c est l en
46. i deviendra sa compagne de vie accepte de le recevoir n tait pas gagn d avance dit il elle a eu un premier mari qu elle a envoy chez le diable Nous avons fait du porte porte ensemble et c est que j ai d couvert qu elle tait tr s impli qu e dans sa communaut Il a apport tout son stock et est venu vivre avec moi il y a plus de 30 ans aujourd hui encha ne Claire membre fondatrice de la Coop Cinqui me saison Le couple appr cie la vie en coop rative l esprit collectif qui y r gne et l entraide qu on y pratique au quotidien Jean Claude qui manie bien la plume travaille comme journaliste pigiste et Claire qui a lev quatre enfants travaille comme pr pos e au maintien domicile apr s de personnes mobilit r duite Leur vie bascule en 2003 Apr s plusieurs chutes Claire qui boite depuis un certain temps d j re oit son diagnostic Elle est atteinte de scl rose en plaques Apr s son hospitalisation elle ne reviendra pas la coop rative Vu son tat elle ne peut plus vivre dans un troisi me tage Elle obtient alors un logement adapt dans un HLM de Pointe Saint Charles La solution qui devait tre temporaire devient cependant permanente Pendant ce temps Jean Claude conserve le logement de coop S il faisait le choix de vivre avec Claire au HLM leurs revenus d j tr s modestes seraient amput s de 300 par mois Pour lui la solution r
47. idairement LUC BRISEBOIS Pr sident du conseil d administration Printemps 3 REGROUPEMENTS D ACHATS gt AVANTAGES D mrtagshiain L ENTAAICE 1735 rue Madeleine 2 Montr al Qu bec Hw 107 de membre F Mitl 01 000 Le d veloppement de regroupements d achats permettant aux coop ratives d habitation et leurs membres de r aliser d importantes conomies s est poursuivi depuis le d but 2015 Les produits de peinture la gestion parasitaire et la collecte automatis e des loyers sont l objet des trois nouvelles ententes conclues par la LE RETOUR DE B TONEL Votre coop rative tout comme vous peut nouveau b n ficier de prix tr s avantageux sur l achat de produits et d accessoires de peinture dans les succursales des magasins B tonel Gr ce une collaboration avec la F d ration des coop ratives d habitation de Toronto la FECHIMM a pu r activer ce regroupement d achats qu avait interrompu en 2014 L entente conclue avec l entreprise B tonel Dulux vous permet d pargner jusqu 40 sur vos achats chez B tonel Les rabais sont accord s sur pr sentation de votre carte Avantages COOP www betonel com COLLECTE AUTOMATIS E DE LOYERS La FECHIMM a conclu une entente de partenariat avec Loyer Express une entre prise sp cialis e dans la collecte automa tis
48. ien Il faut pouvoir valuer ces trois caract ristiques en relation les unes avec les autres Une t che non intuitive qui n cessite un jugement fond sur l exp rience la formation la connais sance des r gles de l art et l historique du b timent Planifier ses travaux par ensembles de compo santes en tenant compte de la dur e de vie utile vous permettra de reprendre le contr le de l entretien de vos immeubles moyen terme votre portefeuille s en portera mieux Printemps 35 EN VRAC gt EE AU REVOIR GHISLAINE Ghislaine Pion directrice du service de soutien la gestion de la FECHIMM pendant quatre ans quitt en f vrier dernier ses fonctions pour retourner ses premi res amours Elle a en effet r int gr le r seau des CPE dont elle est issue dans ses terres de St Jean sur Richelieu Nous lui sommes tr s reconnaissants et la remercions chaleureusement pour sa contribution exceptionnelle au d veloppement du service de soutien de la gestion EN ROUTE VERS CHARLOTTETOWN C est Charlottetown la charmante capitale de l le du Prince douard que tiendra cette ann e le grand rassemblement du mou vement de l habitation coop rative du Canada l assembl e annuelle de la F d ration de l habitation coop rative du Canada FHCC qui y aura lieu du 3 au 6 juin Outre les questions d int r t politique et administratif qui seront trait es par l assembl e
49. le pour que les membres plus geeks puissent aider d autres membres moins l aise avec les nouvelles technologies Et notre Comit de Secr tariat et de Communications est responsable d implanter tout cela La solution Google Apps for Work co te 5 par utilisateur par mois 27 membres a monte vite I faut donc esp rer que les d marches de la FECHIMM aupr s de Google pour que les coop ratives d habitation puissent obtenir une licence gratuite pour cette solution porteront fruit Pour notre part heureusement nous avons acc s une solution gratuite pour 200 utilisateurs obtenue en 2009 Ce genre de solution gratuite peut aussi tre achet e usag e recherchez Google Apps Grandfathered domains Il est possible de construire un environnement similaire l aide de comptes Gmail gratuits Plusieurs fonctionnalit s int ressantes de Google Apps y sont offertes gratuitement Par ailleurs Microsoft propose la solution Office 360 l quivalente comp titrice de Google Apps si DOSSIER TECHNO gt INTERNET T OLLECTIF PAYANT la Coop rative Cercle carr dans le Vieux Montr al tous les membres locataires ont maintenant acc s une connexion Internet haute vitesse un prix d fiant toute comp tition La coop rative est arriv e ce r sultat en mettant en place son propre r seau de partage d Internet par fibre optique De quoi donner des id es d autres coop ratives
50. llement Microsoft et les autres de revoir les r gles de leur programme de don Printemps 13 DOSSIER TECHNO gt Depuis quelques ann es les membres de ma discutaient par courriel d un paquet de sujets tous en copie conforme des autres Les communications sont vite devenues encombrantes pour les uns qui souvent n taient pas concern s par les sujets des autres des documents importants comme les coordonn es des membres les r glements et politiques les ordres du jour d assembl es g n rales les proc s verbaux etc tait soigneusement fait par quelques membres qui se passaient le flambeau Mais depuis que la dactylo est pass e de mode au profit de Word et d Excel la coop a d cr er un syst me de gestion des donn es num riques La confusion entre les diff rentes versions des documents parpill es dans plusieurs ordinateurs peut parfois devenir un cauchemar de gestion Avec l arriv e de Dropbox on a enfin pu centraliser nos diff rents documents sur le nuage Cloud accessibles par Internet ceux d tenant le mot de passe Dropbox ne solutionnait qu une seule partie de nos besoins archiver des documents La gestion de l agenda des membres et des comit s n cessitait d tre centralis e et accessible souhait 11 est aussi fastidieux peu cologique d avoir demander par courriel la plus r cente version d un formulaire d avoir l imprimer le
51. me effectu via un point d acc s situ un kilom tre de la coop Cette connexion r seau tr s rapide jusqu 9 fois plus rapide que la haute vitesse des fournisseurs tradition nels co te 500 par mois la coop rative soit 10 par logement Le consultant en r seautique Richard Lussier Cette connexion r seau tr s rapide jusqu 9 fois plus rapide que la haute vitesse des fournisseurs traditionnels co te 500 par mois la coop rative soit 10 par logement co t inclut l acc s direct Internet l interm diaire d un fournisseur de liens d di s qui travaille principalement aupr s de grandes entreprises Le partage de la connexion Internet entre les locataires de la coop a ensuite n cessit l installation d un certain nombre d appareils dans la coop rative dont un routeur principal et de routeurs sans fil dans les 50 logements de la coop rative Au total le Cercle carr a investi pr s de 10 000 dans le projet Suivant une d cision unanime de l assembl e g n rale le projet d Internet collectif est financ m me une augmentation de 20 par mois des loyers qui entrera en vigueur le 1 juillet prochain Les investissements li s l installation seront amortis sur une p riode de 5 ans Printemps 15 Le co t d une connexion de cette qualit est une v ritable aubaine selon les chiffres m mes du CRTC dit fi rement Rad Gagnon Au tarif d
52. n 3 8 millions d adultes canadiens affirmaient tre limit s dans leurs activit s quotidiennes en raison d une incapacit Ces personnes repr sentent 13 7 de la population FECHIMM Le site de la FECHIMM permet maintenant votre coop rative de signaler si elle a des logements disponibles et de sp cifier si ces logements sont adapt s aux besoins des personnes mobilit r duite ONROULEAUQUEBEC Le site dispose d un espace pour l annonce de logements coop ratifs EX AEQUO L organisation re oit de nombreuses demandes pour des logements LA COPHAN LE BABILLARD DE LUCIE BRUNEAU Avec l autorisation du service des communications au 2217 rue Laurier Est qui vit avec des limitations allant de l g re tr s s v re Cette m me tude d montre que les femmes sont plus sujettes vivre des situations de handicap eu gard leur ge 14 9 des femmes adultes contre 12 5 des hommes adultes Sur le plan du revenu les derni res statistiques disponibles sur les personnes en situation de handicap d montrent que les personnes g es entre 15 65 ans pr sentant des inca pacit s ont des revenus moyens moins lev s que les personnes sans incapacit 27 000 comparativement 38 000 Les femmes handicap es ont des revenus encore plus bas Ils se situent en moyenne 22 000 2 Les obstacles la qu te d un logement d j nombreux chez les personnes mobilit
53. n peut aussi cr er ou joindre un club d investissement La formule club cole de permet de partager l exp rience l apprentissage les bons coups On g re collectivement un portefeuille constitu par de petits montants mis en commun selon la politique de placement vot e d mocratiquement par les membres conclut Jean Soubli re Rd ABC de saines finances ponnarelles 1 POUR VOS FINANCES PERSONNELLES Produits et services financiers Fiscalit Pr parer sa retraite Assurances Strat gies de placement Gestion du patrimoine et autres sujets EN SALLE ET EN LIGNE e Regrouper duquer gt Prot ger TIF www actif net EDUFIN Aspects l gaux et successoraux Fonds pour l ducation et la saine gouvernance Encourager Le savoir v Partenaire principal Vous ramenez chaque mois z ro le solde de toutes vos cartes de cr dit Vous gardez assez d argent comptant pour couvrir toutes vos d penses mensuelles courantes y compris l pargne dans votre compte ch que Vous maintenez un fonds d urgence couvrant toutes vos d penses courantes pour trois mois dans un compte d pargne ou un CELI sous la forme d un CPG court terme Vous cr ez un fonds pour les grosses d penses voiture vacances dans le sud dans un deuxi me CELI sous la forme d un CPG Vous alimentez votre REER avec de petits virements hebdomadaires ou le jour d
54. omestique une connexion comme celle ci co te 85 par mois en moyenne Montr al 20 par logement nous faisons donc une tr s bonne affaire La technologie mise en place la coop rative permet aussi la t l phonie IP par Internet laquelle 6 membres sont d j abonn s Encore l les tarifs sont nettement inf rieurs ceux du march traditionnel Un projet permettant l acc s aux cha nes de base de la t l HD actuellement accessible par antenne est aussi en pr paration Pour Rad Gagnon il pas de temps perdre Les coops construites r cemment qui disposent des infrastructures doivent plancher sur des projets similaires ou faire affaire avec des sous traitants comme l entreprise de Richard Lussier car elles ont tout gagner CIT COOP 16 Au tarif domestique 1 gt gi D Jean Philippe Marchand au travail Un des routeurs install s dans tous les logements de la coop rative De gauche droite les trois responsables du projet la Coop Yves Par Jean Philippe Marchand et Rad Gagnon UN MODE D EMPLOI POUR D AUTRES COOPS M me si le mod le de la Coop rative Cercle carr ne peut tre appliqu partout notamment dans les petites coops et dans certaines situ es loin des r seaux de fibre optique le consultant en r seautique Richard Lussier sugg re aux coop
55. ont la FECHIMM et le ont ils multipli manifestations et conf rences de presse mais d autres voix se sont aussi exprim es notamment celles du milieu municipal Aurons nous t entendus Mis mal par le gouvernement f d ral avec la fin des conventions et par le gouvernement qu b cois par ses coupures successives le logement social a besoin d tre nettement plus visible dans le paysage public et m diatique C est pourquoi la s rie d actions entreprises ces derniers mois culminera partir du 21 mai prochain par l organisation par le FRAPRU d un dur e ind termin e en plein centre ville de Montr al Plus d une centaine de personnes mal log es itin rantes ou militantes occuperont un terrain bien en vue du c ur de Montr al Elles y organiseront des activit s de toutes sortes ouvertes la population La FECHIMM est partenaire de l organisation de Elle fera bient t appel aux membres des coop ratives pour faire partie des campeurs et campeuses et pour participer aux activit s de diverse nature qui y auront lieu activit s culturelles ateliers de sensibilisation manifestations etc page sera consacr e dans le site web fechimm coop camp pour vous permettre de tout savoir sur cet v nement d envergure pour le soutien du logement coop ratif et du logement social PROBL MES DE FEN TRES Ne les remplacez pas La Remise neuf FENESTRA L
56. pour une coop rative afin de contr ler ses co ts d entretien voir la chronique en page 35 Il sera probablement n cessaire pour la coop rative de planifier des r serves additionnelles pour les r novations long terme puisque les normes budg taires des programmes de financement gouvernementaux sont souvent insuffisantes pour combler les besoins de la coop rative dans la gestion de l immeuble CIT COOP 34 he VOTRE COOP RATIVE A T ELLE PR VU UN BUDGET POUR LA FORMATION DES MEMBRES EN FONCTION DE SES BESOINS Lois finances organisation du travail r le des administrateurs s lection conflits plomberie on a toujours besoin de formation dans une coop rative et c est l obligation du conseil d administration de la favoriser La FECHIMM sugg re d y accorder un budget minimum de 30 par logement par ann e DISPOSEZ VOUS D UN BUDGET POUR FAVORISER L IMPLICATION LE SENTIMENT D APPARTENANCE Que ce soit pour des repas communautaires ou d autres activit s sociales qui nous permettront de cr er des liens ou pour un soutien financier permettant aux parents de s impliquer dans la coop rative sans avoir assumer des frais de garde l investissement est toujours b n fique pour la vie en coop rative a j T A O gt mns sre e D Te n E RE ati ana Ao i a mg mt pr e L
57. r raconte Catherine d tentrice d un bac en cologie et tudiante la ma trise en urbanisme Son conjoint Sylvain Perron fait preuve du m me enthousiasme Charg de projet pour le mouvement ceinture verte la fondation David Suzuki il convient que les enjeux environnementaux sont une passion pour le couple Tout aussi int ress e par le projet la pr si dente de la coop rative Marie Louise Delisle qui vit dans l immeuble de la rue Darling ne croit pas cependant que l tiquette de verte puisse convenir sa de la SODERVI tombe donc point Le projet est une excellente initiative nous ne serons pas seuls nous aurons un soutien pour agir dit elle Sylvain Perron pense aussi que le soutien offert dans le cadre du projet pilote favo risera de meilleurs r sultats Le choix des arbres aidera aussi dit il La SOVERDI offre des arbres plus matures alors que si nous proc dions par nous m mes nous aurions de petits fouets qui prendraient beaucoup de temps pousser Le choix des esp ces reste faire et le budget aussi car la coop rative devra tout payer pour les arbres qui seront plant s m me si les co ts seront minimes Marie Louise Delisle r ve de voir fleurir un arbre fruitier Catherine Houbart qui craint pour l avenir des fr nes qui bordent la rue voisine de son immeuble est partisane de la diversit Les d cisions ce sujet se
58. r le jour dans le QU N D L R S cadre du programme Acc sLogis sensibiliser pour qu elles nous donnent de meil leurs outils pour faire la promotion du logement L IT ACTI communautaire dit il Nous avons besoin de terrains avec de bons zonages et de plans d urbanisme cons PAU quence Nous devons aussi nous pencher sur le financement de M O B LI SATI O N ces projets car la contribution de 15 du milieu ne suffit pas Pour le pr sident d APEL Camil Rivest la cl du succ s passe par une plus grande contribution des municipalit s du territoire faut les pour financer les projets dont la r gion a pourtant bien besoin Le Comit action mobilisation est une table de concer tation mise sur pied par APEL afin de promouvoir le travaillent au salaire d veloppement du logement communautaire dans le minimum qui doivent territoire des Basses Laurentides La FECHIMM et le GRT aller chercher de l aide R seau 2000 participent activement aux travaux du l image de la banlieue royaume des familles de classe car leur revenu ne suffit DES STATISTI QU ES comit aux c t s des organisations locales La FECHIMM Z 5 esp re que ses interventions pourront favoriser le moyenne tient plus Les nombreux pro ets r sidentiels Se TR L NTE d habitation dans cette amajou du u OU A S qui pou
59. r permettre aux membres de faire face leurs obligations de familles tout en participant directement l autogestion de notre projet d habitation Le deuxi me aspect que je veux relever est celui de l int r t corporatiste des GRT En conomie de march et avec la pression dans l industrie de la construction faire de petits projets n est pas payant Donc on suit le courant des d veloppeurs priv s on ne conteste plus les crit res les programmes avec lesquels on travaille et les restrictions budg taires de la SHQ Le danger nous guette t il Si on laisse le d veloppement des coop ra tives d habitation dans les mains et avec la vision actuelle des GRT c est comme croire que le renard peut prendre soin des poules MARCEL S VIGNY Membre de la Coop Le Peuplier de Pointe Saint Charles 70 LES VERSIONS COMPL TES CES LETTRES SONT PUBLI ES L ADRESSE FECHIMM COOP CITECOOP Faites nous part de vos commentaires diffusion fechimm coop Les opinions mises dans cette page n engagent que leur auteur et l organisation qu il repr sente Elles ne refl tent pas n cessairement les positions de la LE MAGAZINE DES MEMBRES DES COOP RATIVES D HABITATION DU MONTR AL M TROPOLITAIN Une publication de la F d ration des coop ratives d habitation intermunicipale du Montr al m tropolitain COORDINATION ET R DACTION Richard Audet R VISION
60. ratives d explorer leurs options D autres solutions sont aussi possibles pour permettre aux membres de ces coop ratives de se regrouper pour acc der Internet dit il Si elles veulent suivre les traces du Cercle carr elles doivent d abord v rifier ce qu elles ont comme instal lations et si elles peuvent utiliser le c blage existant ou si celui ci appartient la compagnie de t l phone Normalement pr cise t il le c ble l int rieur d un immeuble appartient l immeuble existe un point de d marcation au niveau de la bo te de raccordement t l phonique immeuble entre ce qui appartient la compagnie t l phonique et ce qui est la propri t d un immeuble L installation de nouveaux c bles de fibre optique est tout de m me possible et n est pas si compliqu e mais elle se traduira par des co ts plus lev s pour les coop ratives conclut Richard Lussier est applicable sur les prix de d tail avant taxes POUR LES MEMBRES DE LA FECHIMM OBTENEZ EN PLUS AVEC RONA OBTENEZ JUSQU S 1 h A as MAT RIAUX DE FINITION UN PROGRAMME TR EXCLUSIF AUX MEMBRE DE LA FECHIMM PEINTURE ET ACCESSOIRES QUINCAILLERIE PLOMBERIE LECTRICIT CUISINE COUVRE PLANCHER PRODUITS D ENTRETIEN OUTILLAGE MANUEL PRODUITS SAISONNIERS ET D HORTICULTURE D CORATION UNE OFFRE COMPL TE EN TOUT TEMPS gt COMMANDES SP CIALES gt SERVICE D IN
61. remplir la main pour ensuite le mettre dans une enveloppe et le livrer dans la bo te aux lettres du destinataire CIT COOP 14 CASTELNAU CASGRAIN PAR GUILLAUME D ZIEL GEEK ET MEMBRE DU COMIT SECR TARIAT COMMUNICATIONS DE LA COOP CASTELNAU CASGRAIN Bref cette ann e ma coop a choisi d entamer le virage num rique On s est donn une ann e pour mettre tout a en place syst me de parrainage sera aussi disponible pour que les membres plus geeks puissent aider d autres membres moins l aise avec les nouvelles technologies l aide de Google Apps for Work nous allons donc cr er des formulaires en ligne pour per mettre aux membres de faire leurs diverses demandes Les aspirants coop rants pourront aussi soumettre leur candidature par Internet Les r ponses des formulaires seront stock es dans un tableur similaire Excel accessible aux membres disposant d une permission Les coordonn es des membres seront conserv es dans un carnet d adresses centralis et jour PREND LE VIRAGE NUMERIQUE Chaque membre aura sa propre adresse castelnau casgrain org Des groupes seront cr s pour g rer des listes d envoi ou les acc s certains documents On pourra m me faire des vid os conf rences 10 membres Bref cette ann e coop a choisi d entamer le virage num rique On s est donn une ann e pour mettre tout a en place Un syst me de parrainage sera aussi disponib
62. rgences les diff rentes composantes du Mouvement arrivent travailler ensemble quand le bien commun l impose Ce n est malheureusement pas le cas La Conf d ration dont le r le primordial devrait tre d unir les diff rentes f d rations ne trouve rien de mieux faire que de relancer son offensive pour recruter les coop ratives membres de la FECHIMM Tout en claironnant haut et fort son respect de la d cision d mocratique prise par nos membres elle mis en place une strat gie agressive de recrutement ayant pour objectif d affaiblir notre F d ration au point d en faire un joueur marginal Heureusement la d marche totalement contraire aux principes d mocratiques que les dirigeants de la pr tendent ch rir n obtient pas le succ s escompt Nos r sultats ce jour nous indiquent plut t que la tr s grande majorit des coop ratives d habitation du territoire font le choix de renouveler leur adh sion la FECHIMM d montrant ainsi leur confiance et leur appr ciation des services offerts ainsi que leur accord avec les positions d fendues et les valeurs port es par leur f d ration r gionale la lumi re de ces r sultats une chose est on ne peut plus claire la CQCH ne peut plus pr tendre incarner le Mouvement Elle parle bien au nom de la moiti des coop ratives d habitation qu b coise mais la voix de l autre moiti du mouvement qu b cois est dor navant port e par
63. rtin conseiller Il leur conseille de construire de mani re de ressortir pelles b ches et r teaux pour en am nagement organique dans le temps plut t que d es redonner vie leur jardin Le dynamisme et architecte sayer de se lancer dans un gros projet des coop ratives d habitation en la paysager au est pr f rable d essayer de rassembler mati re est bien connu plusieurs sont le guide le plus de monde possible autour du projet l origine de projets de ruelles vertes mais lanc l automne en mettant sur pied un comit citoyen tout le monde pas le pouce aussi vert dernier propose int ress par la question qui viendra boni une bonne mise fier d ann e en ann e les implantations Le Centre d cologie urbaine de Montr al contexte de qui seront faites dit il CEUM a produit un guide l intention ce qui peut tre des gestionnaires d habitation afin de fait sur le plan dans type Les vrais jardiniers le savent il faut savoir les aider am nager des lots de fra cheur de projet de verdissement constitue tre patient avec la nature pour obtenir et am liorer les espaces de vie Ce aussi une source d inspiration Pour des r sultats exceptionnels guide pourra aider les coop ratives qui prise en charge d un projet commun d butent sur le sentier du verdissement un MUST Le guide Am liorer les lots de fra cheur et am liorer les espa
64. s sur pied par la FECHIMM et Dale Parizeau Morris Mackenzie sert tr s bien les coop ratives d habitation Nous avons n gocier avec l assureur une valuation gratuite des valeurs assurables alors que sur le march cette valuation peut co ter entre 600 et 1200 pour un immeuble de 8 12 logements dit il LES RISQUES ASSOCI S UNE COUVERTURE INSUFFISANTE En cas de sinistre majeur comme un incendie qui d truirait une coop rative l assureur ne peut verser les fonds pour reconstruire tant que la coop rative ne founit pas le manque d assurance explique le courtier attitr au programme ASSURANCES COOP Patrick Beauvais d faut pour la coop rative de compl ter le financement l assureur remettrait l argent en valeur d pr ci e coop rative assur e 1M et dont les co ts de reconstruction s l vent 1 4M pourrait ainsi ne recevoir que 600 000 Les enjeux sont donc de taille disent les repr sentants du courtier d assurance Quand on magasine l assurance on veut payer le moins cher possible mais les coop ratives qui offrent du logement abordable leurs membres doivent faire un choix d penser quelques centaines de dollars de plus par an pour une protection ad quate ou risquer de perdre des centaines de milliers de dollars dans un sinistre majeur qui pourrait s av rer fatal pour la coop rative et sa mission conclut Serge Meloche Printemps 25 FINANCE
65. semble en entier qui ne pourra s acquitter de sa fonction Les composantes d une enceinte de bain ayant toutes une dur e de vie similaire quand la cr pine fuit nous devrions envisager que le robinet fera d faut prochainement suivi des joints de la c ramique et de l mail de la baignoire qui voudra rejoindre son groupe Dans cette situation il serait pr f rable de remplacer l enceinte de au grand complet et de passer la suivante Ainsi pour un l ment d faillant il faut valuer CONSEILS AUX MEMBRES gt l ensemble des composantes en relation avec l l ment d faillant afin de bien d finir la port e des travaux n cessaires pour r parer le bobo durablement Nous pourrons alors d terminer si nous faisons face une r paration partielle ou un remplacement complet tre en mesure d valuer et de planifier les r no vations par ensembles de composantes est une approche essentielle pour obtenir la qualit et la durabilit que nous sommes en droit d exiger pour des travaux Proc der ainsi simplifie la t che des membres du comit entretien permet de tenir jour un calendrier des travaux ex cuter minimise les frais engendr s par les multiples interventions dues aux sinistres et vite les mauvaises surprises financi res En compl ment la dur e de vie des l ments d pend de qualit d origine des mat riaux de la qualit de l ex cution des travaux et du niveau d entret
66. ssent le long des boulevards r ussissent peut tre De ae partie de son territoire ou le mod le est peu pr sent poi ENT a o 32 Saint Eustache 5 43 des m nages i consacrent plus i de 30 de leur l budget pour se j loger Dans la MRC Deux Montagnes juste au nord de Laval encore masquer la r alit mais sur le terrain la crise du logement accentue de plus en plus les carts entre rich a 8 p p cnes l Association de promotion et pauvres et d ducation en loge ment APEL Serge Gilbert abonde dans le m me sens Une personne qui La statistique procure la cipalit le triste record de la ville qu b coise comptant la plus forte proportion de m nages faisant face Gosselin lt sOC1 S ae des probl mes d abordabilit j du logement selon le Dossier Au Centre d entraide travaille 45 heures par semaine au salaire l l x noir logement et pauvret publi A Racine Lavoie de Saint minimum touchera environ 1600 net 5 Certification et services conseils par le FRAPRU l automne 2014 Dans cette municipalit es i 4 Eustache le nouveau par mois Si cette personne a un logement pour les OSBL et coop ratives 7 de la Deux Montagnes le taux de vacance se situe 0 6 een 22 visage de la pauvret se de 1200 par mois ce qui est courant sur 3 depu 15 196
67. stration Ce dernier soumettra notamment un projet d amendement du r glement n 1 sur les modalit s de proposition et sur l attribution du mandat d un an lorsqu il y a des administrateurs d missionnaires Les propositions l ordre du jour de sont pr sent es dans la trousse d information transmise aux coop ratives membres et dans la section AGA 2015 du fechimm coop D autres propositions dites tardives pourront s ajouter l ordre du jour d ici la tenue de l assembl e Suivant les r glements g n raux de la ces propositions ne pourront tre d battues que si une majorit de d l gu s acceptent qu elles soient examin es FORUMS OUVERTS DE DISCUSSION Afin de donner davantage la parole aux membres des coop ratives l ordre du jour de 2015 comprend des forums ouverts Ces forums r uniront les coop rants en petits groupes de discussion autour de cinq th mes Deux th mes seront sugg r s pour traiter plus fond d enjeux qui font l objet de propositions d battre par l assembl e Les trois autres th mes seront choisis par les participants Il sera possible pour les membres de circuler d un forum l autre leur gr ou de rester dans le m me groupe de discussion Dans certains cas les suggestions faites dans un forum pourraient faire l objet de propositions tardives soumises l assembl e POUR VOUS INSCRIRE 2015 ET REPR SENTER VOTRE COOP
68. sur les offres propos es au fechimm coop achats 2015 EN BREF TOUTE L INFORMATION SUR L ASSEMBL E G N RALE LA FECHIMM 2015 124 25 AVRIL LA D L GATION DE VOTRE COOP RATIVE AU PROGRAMME DE L ASSEMBL E POUR VOUS INSCRIRE 2015 ET REPRESENTER VOTRE COOPERATIVE AGA 2015 gt LA FECHIMM 2015 EN BREF Vendredi 24 avril R ponses aux questions sur le bilan de l ann e Pr sentation de la conjoncture et des perspectives Lancement officiel du programme be COOP NIF Samedi 25 avril Forums ouverts de discussion Traitement des propositions Lancement du guide de l accessibilit universelle t Rencontres avec les partenaires de la FECHIMM lections aux diff rents postes j pourvoir La parole aux coop ratives 6 E L assembl e g n rale annuelle 2015 des membres de la FECHIMM se tiendra les 24 et 25 avril au Coll ge de Maisonneuve Sous le th me La FECHIMM cr atrice de valeurs les repr sentants des quelque 460 coop ratives f d r es seront invit s r fl chir aux valeurs coop ratives autant conomiques que sociales port es par le mouvement Les d l gu s seront aussi appel s d battre des propositions l ordre du jour et lire les membres du conseil d administration de la F d ration TOUTE L INFORMATION SUR L ASSEMBL E G N RAL
69. ut se contenter d acheter un fonds commun de placement selon les conseils de son repr sentant Mais a demeure un panier de titres abstraits L avantage de l inves tissement actif c est qu on choisit les titres seul ou avec son conseiller en fonction de nos objectifs et valeurs On peut carter des secteurs ou des entreprises qui polluent qui ont des pratiques antisyndicales qui encouragent la violence les pays corrompus COMMENT SE FORMER On peut am liorer ses connaissances avec son conseiller financier et suivre les conf rences ou les cours offerts par des organismes ind pendants comme pour la liste des cours des LA FECHIMM PARTENAIRE DU PROJET DUFINCOOP La est fi re de s associer au projet ducatif duFinCoop de la F d ration ACTIF R seau coop ratif d ducation financi re Ce projet ducatif r alis avec l appui de l Autorit des march s financiers AMF vise encourager les coop rants planifier leur retraite et bien s occuper de leurs finances personnelles en les informant sur les produits d pargne et de placement adapt s leurs besoins et valeurs a aussi pour objectif de les habiliter prendre les pr cautions l mentaires et faire des choix responsables en mati re d investissement et de placement conf rences et des webinaires www actif net Ces formations s adressent tant aux d butants qu aux investisseurs exp riment s O

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