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1. gent mod rer le loyer apr s travaux Les cr ations de logements dans le b ti exis tant grange hangar etc peuvent tre pris en compte Les aides de l OPAH RR prennent la for me de subventions qui sont vers es aux propri taires en remboursement d une partie des travaux d am lioration du logement remise aux normes conomies d nergie etc ou de cr ation de logements Mais aussi de d valuation thermique du b ti ment permettant de mettre en vidence les points traiter d assistance pour faciliter vos d marches administratives de conseils sur les am nagements r aliser etc 1 re tape Rencontrer la charg e d op ration apporter un plan de situation des photographies plans du b timent que vous souhaitez r no ver e Votre avis d imposition sur le revenu de l ann e N 2 exemple en 2009 amener votre avis d imposition 2007 Vous serez inform des conditions remplir pour b n ficier d une aide des d marches entreprendre des documents fournir pour constituer votre demande 2 me tape D clarer si besoin vos travaux en mairie demander des devis aux entreprises rassem bler les documents demand s D poser vo tre dossier aupr s de la charg e d op ration Mr et Mme X souhaitent remplacer leur chaudi re qui a plus de 30 ans Ils ont 2 en fants charge leur revenu fiscal de r f ren ce 2007 ne d passe2. OPAH RR de la Communaut de Communes du CHAMPSAUR Q Les aides de POPAH RR nous concernent elles R Oui A condition toutefois que vous ne d passiez pas des plafonds de ressources pr tablis Par exemple pour obtenir une aide en 2009 un couple sans enfant doit avoir un revenu fiscal de r f rence 2007 d un maximum de 16 398 euros Q Mes factures de chauffages sont trop lour des que peut on faire R Votre logement n est peut tre pas cor rectement isol votre mode de chauffage n est peut tre pas adapt votre mode de vie Venez rencontrer la charg e d op ration qui tudiera votre situation vous consei llera et vous accompagnera dans vos d marches LES PERMANENCES Pour plus de renseignements n h sitez pas prendre RDV avec l animatrice de l OPAH en t l phonant la communaut de communes au 04 92 50 00 20 Vous serez inform s gratuitement sur le dispositif en place et sur les d marches de demande de subvention Les permanences ont lieu le lundi Q Si je b n ficie d une subvention pour mes travaux va t on m imposer des locataires R Non Vous choisirez vos locataires Par contre ils doivent r pondre certaines conditions de ressources Par exemple pour les logements avec loyers conventionn s un locataire c libataire ne devra pas d passer 1 800 euros de salaire mensuel Q Le montant des loyers est il limit R Q
3. Oui Mais il existe 3 montants de loyers possibles n h sitez pas vous renseigner Quelle est la dur e des engagements de loca tion lorsque Pon a b n fici d une subven tion d OPAH Vous devez vous engager a louer le logement en r sidence principale pendant une dur e de 9 ans suivant les caract ris tiques du financement et le type de loyer retenu Suivi animation Florence MAURE Calhaura PACTOS Passage de la Citadelle 05000 GAP Tel 04 92 51 53 34 Fax 04 92 52 42 39 Mail calhaura cegetel net TOUT SAVOIR SUR d Champsaur O P A H RR Op ration Programm e d Am lioration de l Habitat de la communaut de Communes du CHAMPSAUR AMELIOREZ votre cadre de vie VALORISEZ votre patrimoine REVITALISEZ vos villages L O P A H R R Op ration Program m e d Am lioration de l Habitat et de Revitalisation Rurale est initi e par la communaut de communes du CHAMPSAUR avec le soutien de lA NAH Agence Nationale de l Habitat le Conseil G n ral et le Conseil R gio nal Cette op ration a d but en octobre 2009 pour une dur e de 3 ans L OPAH permet d am liorer le niveau de confort des logements avec une s rie de mesures destin es e Inciter la r habilitation des logements et la r occupation des logements vacants e Cr er une nouvelle offre de logements locatifs loyers mod r s e Combattre la pr carit nerg t
4. ique des logements e Aider les propri taires de conditions modestes e Promouvoir le respect et la conservation du patrimoine ainsi que la qualit environnementale des projets nergies renouvelables Ce programme est financ par la Communaut de Communes du CHAMPSAUR Le Conseil G n ral 05 Le Conseil R gional PACA et P Agence Nationale de l Habitat TOUT SAVOIR SUR L OPAH RR de la Communaut de Communes du CHAMPSAUR Tout b timent de plus de 15 ans situ sur le territoire de la communaut de communes du CHAMPSAUR peut b n ficier d aides sui vant des r gles tablies Il doit tre e occup ou destin tre occup titre de r sidence principale par le pro pri taire ou par des locataires Les travaux doivent tre r alis s par des entreprises qualifi s Ils doivent concerner l am lioration ou la cr ation d un logement sont pris en compte les travaux de Menuiseries Isolation Electricit Chauffage Sanitaires Charpente couverture Energies renouvelables Adaptation du logement au vieillissement Sont exclus les travaux d entretien courant comme une peinture seule e Les propri taires qui occupent ou vont occuper un logement en r si dence principale et dont les ressour ces ne d passent pas un certain pla fond de revenus e Les propri taires souhaitant louer un logement existant ou en cr er un loge ment et le louer l ann e qui s enga
5. pas 17 723 Cout des travaux 7 000 TTC Total de subventions possibles 4 645 Reste leur charge 2 355 auquel ils peuvent encore d duire le cr dit d imp t dont ils pourront b n ficier EXEMPLES DE FINANCEMENT PE DL g Er gt 4 SUBVENTIONS MODE D EMPLOI 3 me tape ATTENDRE les accords de subventions Votre demande compl te sera ensuite pr sent e aux commissions d attribution des aides des divers financeurs qui vous adresseront leurs accords Vous aurez alors trois ans pour r aliser vos travaux Derni re tape EN FIN DE TRAVAUX rapporter les pi ces n cessaires aux d blocages des aides factures etc Vos subventions vous seront vers es prochainement A ATTENTION Ne jamais commencer les travaux avant d avoir d pos une demande et obtenu les accords ECRITS de subvention Mr et Mme Y sont la retraite ils souhai tent pour plus de commodit et pour viter les chutes remplacer leur baignoire par un bac douche avec pose d un si ge et des barres de maintien et changer leur WC Leur revenu fiscal de r f rence pour 2007 ne d passe pas 25 000 Cout des travaux 4 800 TTC Subvention OPAH 3640 Subvention de leur caisse de retraite 320 Reste leur charge 840 Auquel il peuvent encore d duire le cr dit d imp t
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