1 Crédito Imobiliário. Relação de Documentos para
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1. 1 Proposta de Ap lice aceita pela Seguradora escolhida 7 Seguradora somente no caso de escolha de ap lice de Seguros individual de mercado E Contemplando toda a documenta o pertinente a contrata o do seguro tais como Condi es Gerais Condi es Particulares destacando Riscos Exclu dos de car ter geral e de car ter individual estes decorrentes de eventual apontamento positivo na DPS quadro resumo das condi es de c lculo e atualiza es Custo Efetivo do Seguro Habitacional material publicit rio se houver e Certid o de Regularidade junto SUSEP 2 Declara o escrita de pr prio punho L Do s componente s da renda informando ter em conhecimento e compreens o das diferen as entre as Ap lices disponibilizadas pelo Agente Financeiro e a Ap lice individual de mercado escolhida Importante No caso de escolha pela Ap lice de Seguros Habitacional Individual de Mercado o pagamento da Tarifa de An lise de Ap lice Individual no valor de R 100 00 dever ser efetuado no momento da entrega de toda a documenta o da Seguradora ao Banco 13 Anexo 1 Proposta para Aquisi o de Im vel atrav s de Financiamento Imobili rio 1 Identifica o da Opera o C d Ag ncia Nome da Ag ncia Gerente Produto Parcelas Atualiz veis _ Parcelas Fixas Im veis comerciais Carta de Cr dito Deseja Receber a proposta para contrata o d2. 2 O segurado poder consultar a situa o cadastral de seu corretor de seguros Santander S A Servi os T cnicos Administrativos e de Corretagem de Seguros no site Www susep gov br por meio do n mero de seu registro na SUSEP n 050126 1 043324 1 denomina o social e CNPJ 52 312 907 0001 90 Estipulante Banco Santander Brasil S A CNPJ 90 400 888 0001 42 3 Seguro Habitacional Santander garantido por Santander Brasil Seguros S A CNPJ 06 136 920 0001 18 Processo Susep 15414 004874 2007 26 4 Seguro Habitacional T kio Marine garantido por T kio Marine Seguradora S A CNPJ 033 164 021 0001 00 Processo Susep 15414 001454 2009 50 Assessoria em Cr dito Imobili rio 011 3553 4058 Estado de S o Paulo 021 3460 1304 Estado do Rio de Janeiro e 0800 286 0909 Demais Localidades Servi o de Apoio ao Consumidor SAC 0800 762 7777 Ouvidoria 0800 726 0322 Atende tamb m Deficientes Auditivos e de Fala 27
3. o judicial 5 Casado no Exterior brasileiro ou estrangeiro C pia da Certid o de casamento consularizada ou c pia autenticada da certid o C devidamente traduzida por tradutor p blico juramentado com reconhecimento de firma do tradutor 6 Conviventes Havendo convivente caso n o seja m tamb m propriet rio a s do im vel vendido C lo s mesmo s assinar o o contrato na qualidade de Anuente s do s vendedor es 3 Vendedor Pessoa Jur dica Documenta o Geral 1 C pia do Contrato Social E Consolidado ou n o e posteriores altera es devidamente registrados no rg o competente 2 C pia do Estatuto Social E Consolidado ou n o e posteriores altera es acompanhado da Ata de elei o da atual diretoria devidamente registrados no rg o competente 3 Carta assinada pelos representantes legais E Com firma reconhecida confirmando a data da ltima altera o contratual ou estatut ria 4 Cart o CNPJ e Certid o Simplificada da Junta Comercial se aplic vel esse registro E Documento obrigat rio no caso de utiliza o do FGTS pelo s comprador es para aquisi o do im vel 5 Documentos dos Representantes Legais L C pia do CPF e RG Certid es da D vida P blica 1 Certid o Negativa ou Positiva com Efeitos de Negativa de D bitos Previdenci rios INSS Em via original ou c pia
4. A aprova o do cr dito ter validade de 120 cento e vinte dias a contar da data da aprova o pelo Santander Os seus estados civis s o os informados na presente Op o de Compra e Venda sendo esta a mais pura express o da verdade responsabilizando se civil e criminalmente pela veracidade de referida declara o estando cientes ainda que referida declara o ser formalizada contratualmente no instrumento particular de venda e compra com for a de escritura p blica de sua responsabilidade verificar perante o Servi o de Registro de Im veis da circunscri o imobili ria competente quais os documentos necess rios para o efetivo registro do contrato de financiamento tendo em vista a legisla o espec fica O s Vendedor es declara m para todos os fins e efeitos de direito que Inexistem a es reais que recaiam sobre o im vel Inexistem a es de qualquer natureza em seu nome que possam comprometer o im vel da compra e venda Est o em dia com o pagamento das despesas condominiais e fiscais do im vel Se responsabiliza m por eventuais d bitos que recaiam sobre o im vel at a data da efetiva transfer ncia da sua posse ao s Comprador es Autoriza m expressamente o Santander consultar seu s dados junto ao Serasa e Servi o de Prote o ao Cr dito Para os produtos aplic veis o contrato de financiamento ser firmado nos termos da Lei n 4 380 64 com garanti
5. Nome Completo CPF Sexo F LIM Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Profiss o 3 Segundo comprador Dados pessoais Grau parentesco c comprador principal C njuge Convivente Pais Irm o Outro Nome Completo CPF Sexo F LIM Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil N Filhos Se casado informar Regime Casamento 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Com Universal Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Celular Telefone Comercial Tel Preferencia Resid Comerc Celular Per odo preferencial p contato Manh Tarde Noite E mail Comercial E mail Particular Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Tipo Resid ncia 1 Pr pria 2 Financiada 3 Alugada 4 c os pais Tempo Resid ncia Endere o para correspond ncia Munic pio UF CEP Dados profissionais Profiss o Natur da ocupa o Empresa na qual trabalha CNPJ se propriet rio Cargo Atual Data Admiss o Tempo Servi o Sal rio R Outras Rendas R Origem das outras rendas N Benef cio INSS se aposentado Endere o Comercial 15 Bairro Munic p
6. de pais para filho a dever ser apresentada declara o firmada informando quantos e quais s o os herdeiros necess rios do vendedor al m do a comprador a contendo a qualifica o completa dos mesmos inclusive dos seus c njuges se for o caso L e endere o residencial completo dos mesmos Dever ser apresentada ainda neste caso c pia simples do RG CPF e Comprovante do Estado Civil dos demais herdeiros e se for o caso dos seus c njuges Documenta o para comprova o de Estado Civil dos Vendedores Confira os documentos que voc s deve m providenciar conforme o estado civil do s vendedor es e desconsidere aqueles que n o se enquadram na situa o atual 1 Solteiro C C pia da Certid o de Nascimento somente se for utilizar o FGTS 2 Casado C C pia da Certid o de Casamento C pia da Certid o de registro da escritura do pacto antenupcial no Servi o de Registro de Im veis no 1 domic lio do Casal se o regime de bens adotado for O 1 Comunh o de bens ap s 26 12 1977 2 Comunh o parcial de bens antes de 26 12 1977 3 Separa o de bens em qualquer data salvo se obrigat ria 3 Vi vo E C pia da Certid o de Casamento com averba o do bito do c njuge ou acompanhada de c pia da Certid o de Obito do c njuge 4 Divorciado ou Separado judicialmente E C pia da Certid o de Casamento com averba o do div rcio ou da separa
7. gt Santander Cr dito Imobili rio Rela o de Documentos para Contrata o Prezado a Cliente N s sabemos que a compra de um im vel um passo muito importante E que voc precisa se sentir seguro para dar esse passo E para que tudo seja feito da melhor maneira desde agora aqui voc encontra a lista de documentos necess rios para iniciar o seu processo de financiamento S o 4 passos at a conquista do seu im vel Conhe a todos eles 1 Passo Voc entrega a documenta o necess ria fale com um gerente Santander para agendar a data de entrega da documenta o completa na ag ncia A rela o inclui documentos do cliente vendedor im vel FGTS se for utilizar e da seguradora se for utilizar do mercado E voc pode solicitar ao seu gerente para acompanhar o andamento do seu processo via e mail 2 Passo O banco faz a an lise de cr dito Ap s entregar os documentos o seu cr dito ser analisado Entraremos em contato para informar o resultado ou necessidade de documenta o complementar A an lise do seu cr dito tem validade de 120 dias Assim voc tem mais tempo e tranquilidade para escolher seu im vel 3 Passo O banco avalia o im vel a vistoria e a avalia o do seu im vel s o feitas pela empresa de engenharia credenciada pelo Santander exclusivamente para fins de defini o do valor da garantia da sua opera o de financiamento 4 Passo Voc assina o contrato a assinatura acont
8. financiamento na qualidade de comprador a Documenta o para comprova o de Renda Confira os documentos que voc s deve m providenciar conforme o seu estado civil e desconsidere aqueles que n o se enquadram na sua situa o atual 1 Assalariado empresa privada ou servidor p blico ativo ou inativo necess rio v nculo empregat cio h pelo menos 6 meses e tempo m nimo de emprego atual de 3 meses C pia dos 3 ltimos holerites Se a comprova o de renda for via declara o de Imposto de Renda IR PF ter que apresentar extratos banc rios referentes aos 3 ltimos meses com protocolos e anexos C Observa o nos casos de financiamentos superiores a R 350 mil obrigat ria a apresenta o do Imposto de Renda IR PF do ltimo exerc cio acompanhado do protocolo de entrega N o ser o considerados para apura o de renda horas extras participa o nos lucros reembolso de despesas m dicas auxilio alimenta o reembolso de creche d cimo terceiro sal rio f rias gratifica es pr mios pens es aliment cias e outros valores que n o sejam considerados cr ditos fixos 2 Aposentado ou Pensionista vinculado ao INSS C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF do ltimo exerc cio inclusive anexos e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o a caso ou c pia do lt
9. Expedidor Data de Expedi o Dados da Conta para libera o de recursos para vendedor 3 Nome do titular da conta CPF N Banco Nome Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N Conta L C C Poupan a 1 O s Comprador es e Vendedor es declaram se cientes e concordam expressamente que Os recursos devidos ao s Vendedor es somente ser o pagos mediante cr dito em conta de titularidade deste s mencionado s na presente Op o de Compra e Venda N o ser admitida a libera o dos recursos do financiamento em nome de dB Procurador es Inventariante s ou qualquer outro representante legal do s Vendedor es Sendo constatadas irregularidades nos documentos relativos ao Im vel e ao s Vendedor es a concess o do financiamento poder ser negada ou poder o ser solicitados outros documentos para esclarecimento das pend ncias encontradas O Santander n o assume nenhum comprometimento com a aprova o do financiamento bem como n o se responsabilizar por Quaisquer import ncias pagas anteriormente a qualquer t tulo pelo s Comprador es ao s Vendedor es Eventuais multas e despesas com a rescis o do compromisso de Venda e Compra do Im vel descrito na presente Op o Prazos fixados entre Comprador es e Vendedor es para pagamento do pre o de Compra e Venda bem como para entrega das chaves do im vel Havendo a concess o do financiamen
10. Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Telefone Celular Telefone Comercial Telefone prefer ncia Resid Comerc Celular Per odo preferencial p contato Manh Tarde Noite 20 Endere o Residencial Completo Bairro Telefone para contato Munic pio UF CEP Nome Representante Legal PJ ou Procurador p assinat do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo LIFLIM Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG Org o Expedidor Data de Expedi o Dados da Conta para libera o de recursos para vendedor 1 Nome do titular da conta CPF N Banco Nome Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N Conta L C C Poupan a 7 Vendedor 2 Dados Pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo FL M Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG Org o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Se casado informar Regime 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Comun Universal Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Telefone Celular Telefone Comercial Telefone prefer ncia Resid Comerc L Celular Per odo preferencial p contato Manh Tarde Noite Endere o Residencial Completo Bairro Telefone
11. autenticada A validade expressa no documento de 180 dias Onde encontrar esta certid o pode ser emitida nas ag ncias da Previd ncia Social ou no site www receita fazenda gov br 2 Certid o Conjunta da Receita Federal e D vida Ativa da Uni o Certid o Negativa ou Positiva com Efeitos de Negativa emitida pela Receita Federal em via original ou c pia autenticada A validade expressa no documento de E 180 dias Onde encontrar esta certid o pode ser emitida na Secretaria da Receita Federal ou no site www receita fazenda gov br 3 Certificado de Regularidade Fiscal do Fundo de Garantia CRF do FGTS Em via original ou c pia autenticada A validade expressa no documento de 30 dias Onde encontrar este Certificado pode ser emitido na Caixa Econ mica E Federal ou no site www caixa gov br Ela dever ser apresentada somente quando o s comprador es utilizar em os recursos do FGTS Observa o As certid es que podem ser emitidas via internet ser o emitidas pela pr pria DCI SCCI 4 Im vel Documenta o Geral 1 Certid o de Matr cula do im vel Com Negativa de nus Aliena es A es Reais e Reipersecut rias expedida pelo Servi o de Registro de Im veis ao qual pertence o im vel objeto do financiamento E Tamb m para a s vaga s quando unidade s aut noma s constando o registro da propriedade em nome do atual vendedor ou seja com outro n mero de
12. avalia o do im vel o que for menor A utiliza o do FGTS permitida somente para aquisi o de im vel com valor de venda ou de avalia o de at R 500 mil e valor de financiamento de at R 400 mil financiamento de at 80 do valor do im vel O im vel deve estar localizado i no munic pio onde o s comprador es exer a m sua ocupa o principal nos munic pios lim trofes a ele ou integrantes da mesma regi o metropolitana OU ii no munic pio em que o comprador comprove resid ncia h mais de um ano nos munic pios lim trofes a ele ou integrantes da mesma regi o metropolitana Caso resida no munic pio h menos de um ano tamb m admitida a utiliza o para compra nesse munic pio lim trofes integrantes da regi o metropolitana desde que comprove n o ser propriet rio promitente comprador cession rio ou usufrutu rio de im vel residencial constru do em constru o ou financiamento em seu nome no SFH em qualquer parte do Brasil 10 O s comprador es n o pode m ser titular es de financiamento ativo no mbito do SFH em qualquer parte do territ rio nacional nem propriet rio s usufrutu rio s promitente s comprador es ou cession rio s de im vel conclu do ou em constru o no munic pio onde reside m nos munic pios lim trofes e na mesma regi o metropolitana nem no munic pio onde exer a m sua ocupa o principal e nos munic pios lim trofes e na mesma regi
13. do financiamento ser creditado ao procurador tamb m poderes expressos para receber e dar quita o N o ser aceita procura o do s vendedor es para o s comprador es e vice versa C Observa es e Dever ser apresentada ao Banco c pia do CPF e RG do s procurador es juntamente com a procura o e Se a procura o foi lavrada em comarca diversa da situa o do im vel o Oficial do Registro de Im veis competente poder exigir o reconhecimento da firma sinal p blico do Tabeli o ou escrevente que lavrou a procura o em Cart rio de Notas localizado na Comarca em que se situa o im vel ATEN O N o deve ser enviado ao banco via da procura o ou outro documento original que necessite ser apresentado ao Servi o de Registro de Im veis 3 Alvar Judicial C pia autenticada ou original Esta apresenta o faz se necess ria quando o s vendedor es for em esp lio s ou incapaz es No Alvar deve conter a autoriza o judicial para venda do im vel esclarecendo se o LC pagamento do valor do financiamento ser realizado mediante dep sito em conta corrente ou cheque nominal ao Esp lio incapaz ou ao inventariante no caso de espolio ou curador no caso de incapaz Deve acompanhar c pia simples do RG CPF e Comprovante de resid ncia do inventariante ou curador 4 Declara o firmada de Venda Ascendente para Descendente Em caso de Venda Ascendente para Descendente quando a venda
14. matr cula separada do im vel 2 C pia da p gina do imposto predial do exerc cio Onde constam o endere o e reas do im vel capa do IPTU C Em caso de apartamento novo ainda sem IPTU dever ser apresentada c pia da Institui o e Especifica o de Condom nio ou Memorial de Incorpora o e c pia do carn do IPTU do terreno em rea maior Onde constam o endere o e reas da vaga de garagem capa do IPTU em caso C de apartamento com vaga de garagem aut noma que tenha lan amento individual do IPTU com n meros distintos de contribuinte 3 Certid o Negativa de Tributos Imobili rios E Fornecida pela Prefeitura No caso de apartamento com vaga de garagem aut noma dever ser apresentada uma certid o para cada n de contribuinte 4 C pia da conven o de condom nio E Onde constem as reas do im vel em caso de im veis localizados nos Estados de Minas Gerais e Rio de Janeiro Esta apresenta o faz se necess ria se na matr cula n o mencionar as reas do im vel Observa o A validade das certid es descritas acima caso n o esteja descrita na Orienta es relativas ao im vel mesma de 30 trinta dias a contar da data de sua emiss o Quando se tratar de im vel foreiro aforados em terrenos de Marinha ou outros apresentar c pia autenticada do pagamento do laud mio sem preju zo da possibilidade de financiar essa despesa q
15. para contato Munic pio UF CEP Nome Representante Legal PJ ou Procurador p assinat do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo LIFLIM Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG Org o Expedidor Data de Expedi o Dados da Conta para libera o de recursos para vendedor 2 Nome do titular da conta CPF N Banco Nome Banco Nome Ag ncia N da Ag ncia N Conta C C Poupan a 8 Vendedor 3 Dados Pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo JFLIM Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG Org o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Se casado informar Regime 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Comun Universal 21 Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Telefone Celular Telefone Comercial Telefone prefer ncia Resid Comerc Celular Per odo preferencial p contato Manh L Tarde Noite Endere o Residencial Completo Bairro Telefone para contato Munic pio UF CEP Nome Representante Legal PJ ou Procurador p assinat do contrato Dados do C njuge ou Convivente PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo LIFLIM Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG Org o
16. 0 noventa dias onde constem os seguintes poderes espec ficos comprar tomar financiamento e alienar fiduciariamente o s im vel eis indicar endere o completo e numero da s matricula s em Institui es Financeiras assinar declara es receber posse dom nio direitos e obriga es etc Observa o N o aceita procura o do s vendedor es para o s comprador es e vice versa A procura o original e c pias do CPF e RG do s procurador es dever o ser apresentados no ato do registro do contrato perante o Servi o de Registro de Im veis competente sendo que se foi lavrada em comarca diversa da situa o do im vel o Oficial do Registro de Im veis competente poder exigir o reconhecimento da firma sinal p blico do Tabeli o ou escrevente que lavrou a procura o em Cart rio de Notas localizado na Comarca em que se situa o im vel Importante n o deve ser enviado ao banco via da procura o ou outro documento original que necessite ser apresentado ao Servi o de Registro de Im veis Documenta o para comprova o de Estado Civil Confira os documentos que voc s deve m providenciar conforme o seu estado civil e desconsidere aqueles que n o se enquadram na sua situa o atual 1 Solteiro C C pia da Certid o de Nascimento somente se for utilizar o FGTS 2 Casado C C pia da Certid o de Casamento C pia da Certid o de registro da escritura do pacto
17. Compra e Venda anexo Preenchida assinada e rubricada nas demais vias pelos proponentes independente da participa o ou n o na composi o de renda e tamb m pelo s vendedor es Este documento representa o compromisso de compra e venda entre E as partes perante o banco As informa es contidas n o poder o apresentar diverg ncias principalmente quanto aos valores acordados valor do financiamento e contas para cr dito de recursos ao s vendedor es Havendo altera es obrigatoriamente dever ser apresentado um novo formul rio de Op o de Compra e Venda 4 RG e CPF C pia simples No RG deve constar o rg o expedidor e a data de expedi o Tamb m ser necess ria a c pia dos documentos do s c njuge s ou convivente s O s comprador es deve m possuir em CPF pr prio mesmo que um deles seja a economicamente dependente do outro Importante Se algum dos proponentes possuir CPF cancelado perante a Receita Federal dever regulariz lo antes da entrada do processo de financiamento O Registro Geral e o n mero do CPF Podem ser representados pela C dula de Identidade Carteira de Identidade Profissional ou pela Carteira Nacional de Habilita o modelo novo 5 C pia autenticada de traslado recente da Procura o se for o caso Quando o s proponente s for em representado s por procurador es somente ser aceita Procura o lavrada por Instrumento P blico com traslado atualizado de 9
18. NQUERITO POLICIAL Pol cia Federal responsabilizando me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente acrescidos de corre o monet ria e juros devidos e sujeitando me s san es civis administrativas e criminais previstas em lei Local e data Assinatura do Titular da s Conta s Vinculada s Assinatura com firma reconhecida ou carimbo de abono da ag ncia com assinatura e carimbo do gerente 25 AS Santander Anexo 4 Declara o Pessoal de Sa de e Atividade L Seguro Habitacional Santander Seguro Habitacional T kio Marine Nome do Primeiro Proponente Data de Nascimento Nome do Segundo Proponente Data de Nascimento A presente declara o dever ser preenchida de pr prio punho pelo proponente de forma clara e objetiva FALE NOS SOBRE SEUS H BITOS a Pratica de forma amadora ou profissional esporte s radical is ou perigoso s Caso positivo favor informar qual is 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o _ Sim b Encontra se em plena atividade de trabalho Em caso negativo informe o motivo 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim FALE NOS SOBRE SUA VIDA PROFISSIONAL a Informe a sua principal atividade profissional favor fornecer informa es detalhadas sobre sua principal atividade profissional 1 Proponente 2 Proponente b Exerce ou exerceu atividades com esfor o repetit
19. a de aliena o fiduci ria nos termos disposto na Lei 9 514 97 formalizados por instrumento particular com for a de escritura p blica mas se o Registro de Im veis exigir o instrumento particular dever ser convertido para escritura p blica junto a um Tabeli o de Notas Local e Data COMPRADOR 1 C NJUGE COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 C NJUGE COMPRADOR 2 VENDEDOR 1 C NJUGE DO VENDEDOR 1 VENDEDOR 2 C NJUGE DO VENDEDOR 2 VENDEDOR 3 C NJUGE DO VENDEDOR 3 23 Anexo 3 Autoriza o para Movimenta o de Conta Vinculada do gt Santander FGTS Aquisi o de Moradia Eu nascido em _ _ portador do CPF n e do PIS PASEP n autorizo o nome Agente Financeiro a efetuar o saque dos meus recursos do FGTS de acordo com o que demonstra o s extrato s por mim apresentado s referente s seguinte s conta s vinculada s e no s seguinte s valor es C digo Empregador Utiliza o FMP N conta FGTS Cod Valor do paque C digo Empregado Estabelecimento preencher SIM R C d Empresa ou NAO 01 02 03 04 05 06 07 08 Total a Para uso dos recursos aplicados nos FMP Fundos M tuos de Privatiza o o trabalhador Te requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto Administradora do b Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado incluindo o montan
20. a todos os fins e efeitos de direito que Assume m a responsabilidade pelas informa es aqui prestadas que passam a fazer parte integrante do cadastro de clientes de propriedade do Banco o qual fica autorizado desde j a Confeccionar o cadastro com atualiza o peri dica Consultar as fontes indicadas inclusive consulta ao CNPJ quando propriet rio s de empresa o Sistema de Informa es de Cr dito do Banco Central do Brasil e ou a pd Risco de Cr dito do Banco Central do Brasil Serasa e Servi o de Prote o ao Cr dito Fornecer informa es cadastrais financeiras e de opera es ativas e passivas para o Sistema de Informa o de Credito do Banco Central do Brasil e para empresas que tenham o mesmo controle comum as quais ficam autorizadas a examinar e a utilizar no Brasil e no exterior Utilizar a presente proposta para instruir eventual procedimento judicial A s declara o es de Imposto de Renda ou de isento s necess ria s para a aprova o do cr dito ora pleiteado apresentada s para compor o processo de financiamento s o c pia s fiel is da s declara o es apresentada s Secretaria da Receita Federal do Minist rio da Fazenda O valor relativo ao IOF Imposto sobre Opera es Financeiras caso seja devido na opera o ser debitado na conta corrente mencionada na presente proposta na data da assinatura do contrato de financiamento Foi ram inf
21. ado no munic pio de sua ocupa o principal local de trabalho e nem nos munic pios lim trofes ou munic pios integrantes da respectiva regi o metropolitana Exemplo de alguns comprovantes de resid ncia aceitos pelo Banco C pia das contas de luz gua telefone ou de g s C pia dos extratos banc rios onde constem o nome e endere o do s comprador es C pia das faturas de cart es de cr dito onde constem o nome e endere o do s comprador es 4 C pia da CTPS Carteira de Trabalho e Previd ncia Social Onde conste n mero s rie e qualifica o civil Contrato de trabalho dos ltimos 3 C tr s anos se houver Op es do FGTS obrigat ria a contribui o m nima de 36 meses no caso de utiliza o do FGTS Cadastramento no PIS PASEP 5 Carta do Empregador Em papel timbrado indicando a lota o atual e endere o completo do local de C trabalho Poder ser substitu da pelo contracheque caso este contenha o munic pio da ocupa o laboral 6 Op o de Compra e Venda anexo Preencher e assinar Op o de Compra e Venda 7 Declara o do Imposto de Renda C pia simples acompanhada do recibo de entrega do ltimo exerc cio de cada c comprador cliente co participante No caso do s comprador es ser em isento s da Declara o de Imposto de Renda necess rio Declara o de Isen o de Imposto de Renda firmada pelo s comprador es
22. antenupcial no Servi o de Registro de Im veis no 1 domic lio do Casal se o regime de bens adotado for O 1 Comunh o de bens ap s 26 12 1977 2 Comunh o parcial de bens antes de 26 12 1977 3 Separa o de bens em qualquer data salvo se obrigat ria 3 Vi vo E C pia da Certid o de Casamento com averba o do bito do c njuge ou acompanhada de c pia da Certid o de Obito do c njuge 4 Divorciado ou Separado judicialmente E C pia da Certid o de Casamento com averba o do div rcio ou da separa o judicial 5 Casado no Exterior brasileiro ou estrangeiro C pia da Certid o de casamento consularizada ou c pia autenticada da certid o C devidamente traduzida por tradutor p blico juramentado com reconhecimento de firma do tradutor 6 Conviventes a Para os conviventes que possuem Escritura Declarat ria de Uni o Est vel firmada em Tabelionato de Notas nos termos do artigo 1 725 do C digo Civil Brasileiro ser respeitada a propor o aquisitiva de cada um conforme contrato de conviv ncia E b Para os conviventes que n o possuem Escritura Declarat ria de Uni o Est vel firmada em Tabelionato de Notas nos termos do artigo 1 725 do C digo Civil Brasileiro ser estipulada a propor o de 50 cinquenta por cento do im vel para cada um independente da renda comprovada Em qualquer uma das situa es acima o convivente assinar o contrato de
23. da assinada e datada Op o de Compra e Venda com assinatura e rubrica do s proponente s e vendedor es C pia do RG e CPF inclusive do c njuge ou convivente Documentos para comprova o de Estado Civil Documentos para comprova o de Renda Somente enviar nos casos em que o cr dito n o esteja aprovado OOOO N lt D Pessoa F sica C pia do RG e CPF inclusive do c njuge ou convivente C pia autenticada da Procura o se for o caso Documentos para comprova o de Estado Civil Alvar Judicial C pia autenticada ou original Declara o firmada de Venda Ascendente para Descendente Pessoa Jur dica CRF do FGTS original ou c pia autenticada Carta assinada pelos representantes legais com firma reconhecida Cart o CNPJ se utilizar FGTS Certid o de D bitos Previdenci rios INSS original ou c pia autenticada C pia do Contrato Social Certid o Conjunta da Receita Federal e D vida Ativa da Uni o Negativa ou Positiva com efeitos de Negativa C pia do Estatuto Social C pia do CPF RG oog n0 o 00000 OOOO vel Certid o de Matr cula do Im vel e tamb m para a s vaga s quando unidade s aut noma s C pia da p gina do imposto predial do exerc cio C pia da conven o de condom nio Autoriza o para saque de FGTS preenchida e assinada com firma reconhecida Extrato s original is do FGTS atualizado s C pia de 1 comprovante de resid ncia atual Documentos para co
24. e datar e assinar O Prazo de validade desta Declara o de 180 dias a contar da data de sua emiss o No caso de e qualquer apontamento necess rio anexar o laudo m dico constando o atual est gio da ocorr ncia Especificamente para os casos abaixo listados anexar a Diabetes Laudo m dico mencionando desde quando o proponente portador de diabetes tratamentos que realiza e se h alguma complica o org nica em fun o da doen a Exames de Glicemia e Hemoglobina Glicosilada recentes b C ncer Laudo m dico com um breve hist rico da doen a declarada informando a E data do diagn stico tratamentos realizados e data em que ocorreu o t rmino do tratamento Exames complementares realizados para diagn stico e controle cl nico da doen a c Hipertens o Arterial Exames recentes realizados Ecocardiograma Teste Ergom trico exames de Fundo de Olho e Laboratoriais Ur ia e Creatinina ATEN O os exames devem ter sido realizados h no m ximo 6 meses e os laudos m dicos devem ser atuais recentes O envio dos documentos listados n o garante a aceita o do risco para contrata o do seguro facultando se Seguradora a solicita o de outros documentos que se fizerem necess rios para an lise e aceita o do risco e op o por ap lice individual de mercado a exig ncia ou n o de formul rio DPS ser definida pela respectiva Seguradora 3 Formul rio Op o de
25. ece na ag ncia onde foi iniciado o processo Neste momento ser o cobradas a tarifa de avalia o de garantia referente a avalia o do im vel e a primeira parcela dos seguros Ap s a assinatura necess rio recolher o ITBI junto prefeitura e fazer o registro do contrato no Cart rio de Registro de Im veis Em seguida devolva uma via do contrato e a matr cula do im vel ao banco Depois o valor do financiamento ser depositado na conta do vendedor S quem est perto de todas as etapas do processo conhece bem o mercado imobili rio e tem a experi ncia necess ria para estar junto com voc nessa conquista Conte com o nosso apoio e experi ncia para orientar voc durante todo o processo Se tiver alguma d vida acesse www santander com br creditoimobiliario fale com um gerente ou ligue para a nossa Assessoria Estado de S o Paulo 011 3553 4058 Estado do Rio de Janeiro 021 3460 1304 Demais Localidades 0800 286 0909 E ainda se voc quiser vender comprar ou alugar um im vel entre no site de classificados do Santander www webcasas com br Valorizamos a sua conquista e queremos estar junto com voc Boa leitura Check List de documentos necess rios Para auxiliar voc no controle dos documentos necess rios assinale os documentos que voc j possui e verifique os que est o faltando 1 Cliente biai Proposta de Financiamento preenchida e assinada Declara o Pessoal de Sa de preenchi
26. imo Extrato do INSS O aposentado pode apresentar comprovantes adicionais caso tenha complementa o de aposentadoria Importante Informar o n mero do benef cio no formul rio da Proposta de Financiamento anexo 3 Aut nomo ou Profissional Liberal E C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF dos 2 ltimos exerc cios inclusive anexos e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso C C pia dos extratos banc rios dos 3 ltimos meses Pessoa F sica 4 S cios de Empresa E C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF ltimo exerc cio inclusive anexo e protocolo de entrega ou Declara o de Isento PF se for o caso C C pia dos extratos banc rios dos 3 tr s ltimos meses Pessoa F sica E C pia do Contrato Social acompanhado da ltima altera o devidamente registrado no rg o competente C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PJ do ltimo exerc cioe C rela o de faturamento referente aos 12 doze ltimos meses em papel timbrado assinado pelo contador ou financeiro da empresa C Extratos da conta corrente PJ referentes aos 3 ltimos meses 5 Pecuarista Agricultor Produtor Rural C pia completa da Declara o do Imposto de Renda PF dos 2 ltimos exerc cios inclusive anexos e protocolo de entrega e caso parte da renda seja proveniente de lucros e ou dividendos anexar o ltimo Imposto de Renda PJ C C pia do
27. io UF CEP Empregos Anteriores Empresa 1 Munic pio UF Telefone Empresa 2 Munic pio UF Telefone Dados do C njuge ou Convivente n o participante da composi o da renda PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Nome Completo CPF Sexo F LIM Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Profiss o 4 Despesas mensais do s Comprador es Tipo Valor R Tipo Valor R Alimenta o Lazer Pens o Aliment cia Combust vel Aluguel Escolas Condom nio Vestu rio Conta de Telefone Outros Conta de Luz gua Outros Empregado s Total do M s 5 Dados Conta Corrente para D bito das Presta es N do Banco N Ag ncia Nome Ag ncia N da Conta Corrente 6 Dados do im vel a ser financiado Endere o Completo Bairro Munic pio UF CEP N Vagas Garagem Chaves no local Sim N o Ponto de Refer ncia Pessoa a ser contatada para Avalia o do Im vel Telefone Tipo de Im vel Novo Usado Nome do s atual is l Propriet rio s CPF CNPJ Nome CNPJ Endere o Bairro Munic pio UF CEP Telefone Dados do corretor Nome do corretor vinculado a imobili ria ou corretor aut nomo Telefone N do CRECI N contrato quando transfer ncia d vida de im vel financiado pelo Santander 8 Para Im vel novo Vendedor Pess
28. ivo ou consideradas insalubres ou periculosas Se sim informe qual ais 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim c J foi afastado do trabalho por alguma doen a ou acidente Se sim explique o motivo 1 Proponente N o Sim 2 Proponente FALE NOS SOBRE SUA SA DE a Encontra se em plenas condi es de sa de 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim b ou foi portador de alguma doen a ou sintoma est ou esteve em tratamento que necessite de consultas m dicas exames de diagnose ou uso de medicamentos havendo a necessidade de acompanhamento peri dico H indica o ou previs o de alguma cirurgia curativa ou est tica Caso positivo esclarecer o diagn stico 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim c Esta realizando ou realizou algum tratamento em decorr ncia de alguma doen a profissional Les o por Esfor os Repetitivos LER Doen as Osteo musculares Relacionadas ao Trabalho DORT Les o por Trauma Continuado ou Cont nuo LTC ou similares ou em decorr ncia de tratamentos psiqui tricos tais como S ndrome do P nico Depress o Estresse ou pelo exerc cio de atividades insalubres e ou periculosas ou por qualquer outro motivo Se 26 sim especifique 1 Proponente N o _ Sim 2 Proponente N o L Sim d J foi subme
29. mpra e Venda bem como para entrega das chaves do im vel Encargos morat rios em caso de inadimpl ncia a Lad calculada pelo ndice de remunera o b sica da poupan a atualmente TR juros de mora de 1 a m juros remunerat rios pela taxa de juros do contrato e multa de 2 a m Havendo a concess o do financiamento pelo Santander os recursos ser o pagos mediante cr dito na conta de titularidade do s Vendedor es no prazo de 05 cinco dias teis contados a partir da entrega do contrato de financiamento devidamente registrado no Servi o de Registro de Im veis competente e a matr cula do im vel em via original constando o referido registro O Santander se exime da responsabilidade de concess o de financiamento caso seja constatada qualquer irregularidade na documenta o apresentada A aprova o do cr dito ter validade de 120 cento e vinte dias a contar da data de aprova o pelo Santander O s seu s estado s civil s s o o s informado s na presente Proposta sendo esta a mais pura express o da verdade responsabilizando se civil e criminalmente pela veracidade de referida declara o estando ciente s ainda que referida declara o a formalizada no instrumento particular de venda e compra com for a de escritura p blica de sua responsabilidade verificar previamente perante o Servi o de Registro de Im veis da circunscri o imobili ria competente quais os documentos nece
30. mprova o de Estado Civil C pia da CTPS Carteira de Trabalho e Previd ncia Social Carta do Empregador Preencher e assinar Op o de Compra e Venda aca do Imposto de Renee TT de Ap lice aceita pela Seguradora Quadro resumo das condi es de c lculo e atualiza es Custo Efetivo do Seguro Habitacional Material Publicit rio se houver Certid o de Regularidade junto SUSEP Declara o dos compradores informando ter conhecimento das diferen as entre as ap lices oo000000 q CI L Gerente Assinatura Data Nota Este check list deve ser enviado junto com os documentos para avalia o do im vel e an lise jur dica No caso de processos digitalizados ele deve ser encaminhado tanto na op o Documentos para avalia o do im vel quanto em Documentos para an lise jur dica 2 1 Cliente 1 Formul rio Proposta de Financiamento anexo Os comprador es e c njuges ou convivente s uni o est vel devem preencher a assinar e rubricar nas demais vias independente da participa o ou n o na compra ou composi o de renda Importante os valores preenchidos na Proposta de Financiamento devem refletir fielmente aos valores da simula o 2 Formul rio Declara o Pessoal de Sa de e Atividade Santander Seguros S A e T kio Marine Seguradora S A anexo Todos os proponentes que optarem pela ap lice oferecida pelo Santander e que estiverem compondo renda dever o preench lo manualment
31. ncontre m ativo s ou quitado s 3 Quanto titularidade de outro financiamento firmado nas condi es do Sistema Financeiro da Habita o SFH marcar com um x Nunca fui mutu rio do SFH J fui mutu rio do SFH e o contrato de financiamento j se encontra encerrado J fui mutu rio do SFH tendo transferido a d vida do financiamento para quem efetuei a venda do im vel 4 Estou ciente e concordo a com as condi es ajustadas e as exig ncias relativas utiliza o dos recursos da conta vinculada do FGTS para aquisi o de im vel conclu do ou em constru o na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no Manual do FGTS Utiliza o na Moradia Pr pria dispon vel na Internet no endere o www caixa gov br e b em apresentar outros documentos que o Agente Financeiro julgar necess rios comprova o das declara es por mim prestadas 5 Quanto Declara o do Imposto de Renda marcar com um x a c pia apresentada fiel ao original da ltima declara o entregue Receita Federal estou isento pela Receita Federal de apresenta o da Declara o de Imposto de Renda 6 Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declara es as quais s o essenciais movimenta o da s conta s vinculada s do FGTS configura crime previsto no C digo Penal Brasileiro ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente I
32. o metropolitana Obs n o considerado promitente comprador ou propriet rio de im vel residencial aquele que detenha fra o ideal igual ou inferior a 40 de um nico im vel Caso os recursos do FGTS estejam aplicados em a es de empresas estatais Fundo FMP e queira se utilizar deste valor para pagamento de parte da entrada ao s vendedor es o s comprador es ap s a aprova o da avalia o do im vel deve m solicitar perante o banco respons vel pela aplica o o resgate deste valor para sua conta de FGTS Caso o im vel a ser adquirido esteja onerado a outro banco em raz o de financiamento em nome do s vendedor es os recursos de FGTS n o podem ser utilizados para quita o do saldo devedor existente naquele Agente Financeiro Interveniente Quitante Os recursos de FGTS bloqueados por for a de Pens o Aliment cia ou Conta Recursal A o Trabalhista n o podem ser utilizados Nas hip teses em que o im vel for objeto de financiamento imobili rio por qualquer institui o financeira os recursos do FGTS n o poder o ser utilizados para amortizar liquidar o saldo devedor junto ao credor Esses recursos somente poder o ser liberados diretamente ao s vendedor es O s comprador es deve m apresentar extrato de FGTS expedido nas depend ncias da Caixa Econ mica Federal CEF de todas as contas ativas e inativas de FGTS h no m ximo 3 meses O s comprador es deve m apresenta
33. o Santander Parcela Protegida L Sim N o O seguro Santander Parcela Protegida garante o pagamento de at 3 6 ou 8 parcelas do contrato relativo ao Santander Cr dito com Garantia do Im vel no caso de perda de renda por desemprego ou perda de renda por acidente ou doen a A cobertura de perda de renda por desemprego exclusiva para profissionais assalariados com v nculo empregat cio CLT Consolida o das Leis do Trabalho e a cobertura de perda de renda por acidente ou doen a exclusiva para profissionais liberais e aut nomos devidamente regulamentados Havendo interesse em contratar o seguro Santander Parcela Protegida a contrata o ser formalizada por meio de assinatura na proposta de ades o ao seguro no momento da assinatura no contrato de empr stimo A contrata o do seguro Santander Parcela Protegida n o exclui a obriga o de contrata o do seguro habitacional com as coberturas m nimas de DFI Danos F sicos no Im vel e MIP Morte e Invalidez Permanente 1 Seguro garantido pela Zurich Minas Brasil Seguros S A CNPJ 17 197 385 0078 00 e intermediado pela Santander S A Servi os T cnicos Administrativos e de Corretagem de Seguros CNPJ 52 312 907 0001 90 Processo SUSEP 15414 004977 2008 77 O registro deste plano na SUSEP n o implica por parte da Autarquia incentivo ou recomenda o a sua comercializa o Para mais informa es consulte as condi es gerais di
34. o no prazo de at 45 quarenta e cinco dias ap s o indeferimento ou desist ncia No caso de escolha pela Ap lice de Seguros Habitacional Individual de Mercado o pagamento da Tarifa de An lise de Ap lice Individual no valor de R 100 00 dever ser efetuado no momento da entrega de toda a documenta o da Seguradora mencionada no item 4 Rela o de Documentos da Seguradora Para clientes correntistas o pagamento da tarifa ser efetuado mediante d bito na conta corrente No caso de clientes ainda n o correntistas o pagamento dever ser efetuado diretamente no caixa da ag ncia N o ser admitida em nenhuma hip tese libera o dos recursos do financiamento em nome de Procurador es Inventariante s ou qualquer outro representante legal do s Vendedor es Sendo constatadas irregularidades nos documentos relativos ao Im vel ou ao s Vendedor es a concess o do financiamento poder ser negada ou poder o ser solicitados outros documentos para esclarecimento das pend ncias encontradas O Santander n o assume nenhum comprometimento com a aprova o do financiamento bem como n o se responsabilizar por Quaisquer import ncias pagas anteriormente a qualquer t tulo pelo s Comprador es ao s Vendedor es Eventuais multas e despesas com a rescis o do compromisso de Venda e Compra do Im vel descrito na presente Proposta Prazos fixados entre Comprador es e Vendedor es para pagamento do pre o de Co
35. oa Jur dica Nome da Construtora Empreendimento Constru o financiada pelo Santander Sim N o 16 Faz parte do Plano Piloto Sim N o M s sem pagar Plano Parcelas Fixas Sim M s N o Ap lice de Seguro Ciente s das alternativas dispon veis opta m por Ap lice de Seguro Habitacional estipulada pelo credor e hoje garantida pela Santander Brasil Seguros S A Ap lice de Seguro Habitacional estipulada pelo credor e hoje garantida pela T kio Marine Seguradora S A Ap lice de Seguro Habitacional Individual de Mercado Outras Despesas que deseje financiar Valores dispon veis no sistema de Cr dito Imobili rio Despesas com Certid es Despesas com Registro Nenhuma L ITBI Imposto de Transmiss o de Bens im veis Tarifa de Avalia o de Garantia O comprador ficou respons vel pelo pagamento do Laud mio Sim N o Se sim Deseja financiar o Laud mio Sim N o Valor da Opera o 1 Valor de Venda 2 4 5 R 2 Valor da Entrada Rec pr prios R 3 Utilizar FGTS Sim N o 4 Valor do FGTS a ser utilizado R 5 Valor Financiamento do im vel R 6 Valor Financiamento das despesas Consultar seu Gerente R 7 Valor total financiamento 5 6 R 8 Prazo do financiamento anos Declara o dos Compradores O s Comprador es declara m par
36. ocal Sim N o Ponto de Refer ncia Nome do s atual is Propriet rio s CPF CNPJ Se o im vel estiver financiado pelo Santander informar o n do contrato Se o im vel novo informar Nome da Construtora Nome Empreendimento A constru o foi financiada pelo Santander Sim N o Faz parte do Plano Piloto Sim N o 4 Dados da Opera o PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO M s sem pagar Plano Parcelas Fixas Sim Qual m s L N o Qual despesa deseja financiar Valores dispon veis no sistema de Cr dito Imobili rio L Despesas com Certid es ITBI L Tarifa de Avalia o de Garantia Despesas com Registro L Nenhuma O comprador ficou respons vel pelo pagamento do Laud mio Sim N o Se sim Deseja financiar o Laud mio _ Sim N o 1 Valor de Venda 2 4 5 R 2 Valor da Entrada recursos pr prios R 3 Utilizar FGTS Sim L N o 4 Valor do FGTS a ser utilizado R 5 Valor do Financiamento de Im vel R 6 Valor Financiamento das despesas Consultar seu Gerente R 7 Valor total do financiamento 5 6 R 8 Prazo financiamento anos o RR s fo To o ai Dados Pessoais Nome Completo CPF CNPJ Sexo FLIM Nacionalidade Naturalidade Profiss o RG Org o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil Se casado informar Regime 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Comun Universal
37. ormado s das op es de ap lices coletivas de seguros habitacionais oferecidas por esta institui o financeira e tamb m da possibilidade de contrata o de ap lice de seguro individual dispon vel no mercado Obriga m se a manter o im vel dado em garantia segurado contra os riscos de Danos F sicos ao Im vel em valor nunca inferior ao de sua avalia o bem como contratar Seguro de Morte ou Invalidez para garantir o financiamento contratado em seguradora da escolha do s comprador es at integral liquida o dos d bitos que esta garante sendo o BANCO o benefici rio dos Seguros 17 O s comprador es est ao ciente s e concorda m que As presta es do financiamento ser o liquidadas mediante d bito na conta corrente mencionada na presente Proposta de Financiamento mantida em seu s nome s perante o Santander conforme regulamenta o do Banco Central do Brasil O pagamento da Tarifa de Avalia o de Garantia se aplic vel ser efetuado mediante d bito na conta corrente mencionada na presente Proposta na data da assinatura do contrato de financiamento imobili rio O s Comprador es desde j autoriza m expressamente o referido d bito Os valores das tarifas est o dispon veis em www santander com br gt Servi os gt Tarifas No caso de indeferimento ou desist ncia do financiamento a Tarifa devida desde que os servi os tenham sido prestados e o pagamento ser efetuad
38. r 1 um comprovante de resid ncia atualizado Se o im vel a ser adquirido se localizar em munic pio diverso daquele que exerce m sua ocupa o principal ou nos munic pios lim trofes ou integrantes da respectiva regi o metropolitana deve m apresentar 2 dois comprovantes do mesmo tipo de que reside m h mais de 1 um ano no munic pio onde pretende m adquirir o im vel um atual e outro de um ano atr s Comprovantes de resid ncia aceitos C pia das contas de luz gua telefone ou de g s C pia dos extratos banc rios onde conste o nome e endere o do s comprador es C pia das faturas de cart es de cr dito onde conste o nome e endere o do s comprador es Caso o s comprador es tenha m adquirido im vel financiado ou tenha m im vel declarado na Declara o de Imposto de Renda Pessoa F sica deve m apresentar as Certid es das Matr culas dos respectivos registros imobili rios constando a transfer ncia da titularidade do mesmo Sujeito s demais regras estipuladas no Manual de Utiliza o do FGTS e legisla es aplic veis A prova de n o ser promitente s comprador es ou cession rio s de im vel residencial conclu do ou em constru o feita com a DIRPF ou certid es dos Cart rios de Registro de Im veis 11 6 Documenta o para utiliza o do FGTS Documenta o Geral 1 Formul rio Autoriza o para saque do FGTS Aquisi o da Casa Pr p
39. ria anexo Preenchida e assinada com firma reconhecida em Cart rio ou carimbo de abono da ag ncia com assinatura e carimbo de um gerente do banco g Trata se de autoriza o exigida pela Caixa Econ mica Federal a ser apresentada individualmente por cada comprador que for utilizar os recursos do FGTS As informa es a serem preenchidas nesta autoriza o constam no extrato do FGTS Exemplo n da conta FGTS C digo do Empregado C digo do Empregador C digo Empresa e Utiliza o de FMP 2 Extrato s original is do FGTS Atualizado s expedido s pela Caixa Econ mica Federal h no m ximo 03 meses Onde encontrar o s extrato s deve m ser solicitado s em qualquer ag ncia da Caixa Econ mica Federal sendo que o valor a ser utilizado de cada conta do FGTS como parte de pagamento ao s Vendedor es estar limitado ao valor constante nos extratos 3 Comprovante de resid ncia C pia simples de 1 um comprovante de resid ncia atual quando for adquirir em L munic pio onde reside h menos de um 01 ano e que n o seja o local da ocupa o laboral C pia simples de 2 dois comprovantes de que reside m h mais de 1 um ano no munic pio onde pretende m adquirir o im vel 1 um comprovante do m s e ano anterior e 1 um comprovante do m s e ano atual Estes comprovantes de resid ncia s o obrigat rios nos casos em que o im vel que pretende m adquirir n o esteja localiz
40. s extratos banc rios dos 3 ltimos meses Pessoa F sica 6 Propriet rio de Im vel renda oriunda de alugu is C C pia autenticada do Contrato de Loca o do im vel C pia dos 3 ltimos recibos de loca o C pia dos extratos banc rios dos 3 ltimos meses Pessoa F sica 2 Vendedor Pessoa F sica Documenta o Geral 1 C pia do RG e CPF No RG deve constar o rg o expedidor e a data de expedi o Tamb m ser necess ria a c pia dos documentos do c njuge ou convivente s O s vendedor es deve m possuir em CPF pr prio mesmo que um deles seja economicamente dependente do outro Importante Se um dos vendedores possuir CPF cancelado perante a Receita Federal dever regulariz lo antes da entrada do processo de financiamento O Registro Geral e o n mero do CPF podem ser representados pela C dula de Identidade Carteira de Identidade Profissional ou pela Carteira Nacional de Habilita o modelo novo 2 C pia autenticada da Procura o Se for o caso Quando o s vendedor es for em representado s por procurador somente ser aceita Procura o lavrada por Instrumento P blico com traslado atualizado de 90 noventa dias onde dever o constar os seguintes poderes espec ficos vender o s im vel eis indicar endere o completo e numero da s matricula s assinar instrumentos p blicos ou particulares com Institui es Financeiras etc e se for o caso
41. spon veis no site www santander com br 2 Comprador Principal Dados pessoais Nome Completo CPF Sexo F LIM Data de Nascimento Nacionalidade Naturalidade RG rg o Expedidor Data de Expedi o Estado Civil N Filhos Se casado informar Regime Casamento 1 Com Parcial 2 Separa o Total 3 Com Universal Se solteiro separado divorciado ou vi vo mant m uni o est vel sim n o Telefone Residencial Celular Telefone Comercial Tel Preferencia Resid Comerc Celular Per odo preferencial p contato Manh Tarde Noite E mail Comercial E mail Particular Endere o Residencial Completo Bairro Munic pio UF CEP Tipo Resid ncia 1 Pr pria 2 Financiada 3 Alugada 4 c os pais Tempo Resid ncia Endere o para correspond ncia Munic pio UF CEP Dados profissionais Profiss o Natur da ocupa o 14 Empresa na qual trabalha CNPJ se propriet rio Cargo Atual Data Admiss o Tempo Servi o Sal rio R Outras Rendas R Origem das outras rendas N Benef cio INSS se aposentado Endere o Comercial Bairro Munic pio UF CEP Empregos Anteriores Empresa 1 Munic pio UF Telefone Empresa 2 Munic pio UF Telefone Dados do C njuge ou Convivente n o participante da composi o da renda PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO
42. ss rios para efetivo registro do contrato de financiamento tendo em vista a legisla o espec fica Nos termos da Resolu o 3 706 do Conselho Monet rio Nacional o recurso do financiamento a ser liberado ao vendedor estar sujeito remunera o pelo ndice de 18 rendimento da poupan a TR mais juros de 0 5 ao m s proporcionalmente da data de emiss o do contrato at o dia da efetiva libera o O valor do FGTS quando utilizado como entrada estar sujeito mesma remunera o 0 No momento do agendamento da assinatura do contrato ser o ratificados todos os valores da opera o Se responsabiliza m nos termos da lei solidariamente com o s Vendedor es pelo p pagamento de eventuais d bitos fiscais ou condominiais que recaiam sobre o im vel objeto da presente opera o Local e Data COMPRADOR 1 C NJUGE COMPRADOR 1 COMPRADOR 2 C NJUGE COMPRADOR 19 Anexo 2 Op o de Compra e Venda do Im vel 1 Dados do Comprador Nome Completo Comprador 1 CPF Nome Completo Comprador 2 CPF 2 Dados da Conta Corrente no Santander para D bito das Presta es N do Banco N da Ag ncia Nome da Ag ncia N da Conta Corrente 3 Dados do Im vel a ser Financiado PREENCHIMENTO OBRIGAT RIO Endere o Completo Bairro Munic pio UF CEP N Vagas de Garagem Pessoa a ser contatada para avalia o do Im vel Nome Telefone Chaves no l
43. te resgatado do FMP se for o caso DECLARA ES DO TITULAR DA CONTA VINCULADA DO FGTS DECLARO sob as penas da Lei que 1 0 im vel objeto desta opera o situado na destinar se minha resid ncia e localiza se no munic pio onde comprovadamente exer o minha ocupa o principal ou no munic pio onde comprovo residir na forma estabelecida no Manual do FGTS Utiliza o na Moradia Pr pria incluindo se em ambos os casos os munic pios lim trofes e os integrantes da mesma regi o metropolitana 2 Dentre as situa es mencionadas em 2 1 e 2 2 enquadro me na situa o preencher com os n meros 2 1 ou 2 2 2 1 N o sou a detentor de financiamento para aquisi o ou constru o de im vel residencial ativo concedido no mbito do Sistema Financeiro da Habita o SFH em qualquer parte do Pa s e b propriet rio promitente comprador usufrutu rio ou cession rio de im vel eis residencial ais conclu do s ou em constru o localizado s no munic pio onde exer o minha ocupa o principal ou no munic pio da minha resid ncia incluindo se em ambos os casos os munic pios lim trofes e os integrantes da mesma regi o metropolitana 24 2 2 N o sou propriet rio usufrutu rio promitente comprador ou cession rio de im vel eis residencial ais conclu do s ou em constru o localizado s em qualquer parte do Pa s independente de ter em sido adquirido s com financiamento que se e
44. tido a tratamento cl nico ou cir rgico inclusive pun o ou bi psia em regime de interna o hospitalar Caso positivo informar o per odo hospital e qual o tratamento realizado 1 Proponente N o Sim 2 Proponente N o Sim e portador de alguma deformidade defici ncia ou redu o funcional de membros ou rg os dos sentidos Caso afirmativo favor esclarecer 1 Proponente N o _ Sim 2 Proponente _ N o Sim Eu assino de pr prio punho e declaro que as informa es acima prestadas s o verdadeiras e completas n o omitindo circunst ncias que possam influir na aceita o do seguro bem como tenho plena ci ncia na implica o da perda do direito do seguro e dos pr mios que foram pagos conforme disposto no Artigo 766 do C digo Civil Brasileiro caso tenha omitido informa es ou estas n o sejam exatas Outrossim autorizo a seguradora de minha escolha a solicitar informa es sobre meu estado de sa de aos m dicos que me trataram ou que vierem a me tratar podendo utiliz la a qualquer tempo no amparo e na defesa de seus direitos sem que tal autoriza o implique em ofensa ao sigilo profissional Local e data Assinatura do primeiro proponente Assinatura do segundo proponente Informa es Complementares 1 O registro deste plano na SUSEP n o implica por parte desta autarquia incentivo ou recomenda o sua comercializa o
45. to pelo Santander os recursos ser o pagos mediante cr dito na conta de titularidade do s Vendedor es indicadas no presente SM formul rio no prazo de 05 cinco dias teis contados partir da entrega do contrato de financiamento devidamente registrado no Servi o de Registro de Im veis competente e a matr cula do im vel em via original constando o referido registro Nos termos da Resolu o 3 706 do Conselho Monet rio Nacional o recurso do financiamento a ser liberado ao vendedor estar sujeito remunera o pelo ndice de rendimento da poupan a TR mais juros de 0 5 ao m s proporcionalmente da data de emiss o do contrato at o dia da efetiva libera o O valor do FGTS quando utilizado como entrada estar sujeito mesma remunera o Caso os valores da opera o indicados no presente formul rio n o reflitam fielmente e aqueles a serem indicados no contrato de financiamento imobili rio dever ser assinada uma nova Op o de Compra e Venda O s n mero s da s conta s de titularidade do s Vendedor es para pagamento dos 22 recursos dever o estar preenchido s corretamente sem rasuras N o ser o admitidas altera es posteriores sem expressa autoriza o do Santander e assinatura de nova Op o de Compra e Venda O Santander se exime da responsabilidade de concess o de financiamento caso seja constatada qualquer irregularidade na documenta o apresentada
46. uando ficou a cargo do comprador bem como dos 3 ltimos recolhimentos do foro Dever ser apresentada c pia autenticada da Certid o do Senhorio Direto do Im vel autorizando a venda O Senhorio Direto poder ser o Munic pio Estado Uni o ou outro rg o p blico ou a ele equiparado Im veis localizados na Capital do Rio de Janeiro dever o apresentar c pia autenticada da Certid o da Prefeitura informando se tratar ou n o de im veis foreiros ao Munic pio pois a original dever ser apresentada ao Servi o de Registro de Im veis Por Im vel novo entende se aquele que nunca foi habitado ou que tenha at seis 6 meses de habite se N o podem ser objeto de financiamento im vel de ocupa o Dica Observe se a rea constru da est devidamente regularizada na Prefeitura e no Servi o de Registro de Im veis competente Se for o caso regularize antes de iniciar seu processo de financiamento 5 Condi es B sicas para utiliza o do FGTS Confira abaixo as condi es b sicas e essenciais para a utiliza o dos seus recursos de FGTS O s comprador es deve m contar com no m nimo 3 anos na condi o de optante s pelo regime do FGTS 36 meses de recolhimento O im vel objeto da opera o n o pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos ltimos 3 anos O valor do financiamento somado ao valor do FGTS a ser utilizado n o pode ser superior ao valor de venda ou de
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