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I. - INTRODUÇÃO

1. CORAL BIANCO 10048 BIANCO 10048 BIANCO 1082P SERENO 860 SERENO DEO SERENO CORAL BIANCO CORAL BIANCO 10048 1082P SERENO BIANCO 1082P SERENO BIANCO Bianco TODAS Bianco TODAS Bianco TODAS 6 BANCO BIANCO BANCO BIANCO BIANCO BIANCO SERENO SERENO SERENO Bianco TODAS Bianco TODAS BIANCO TODAS 5 BIANCO BIANCO BIANCO SERENO SERENO SERENO Bianco TODAS CORAL TA W C Bianco TODAS BIANCO E sereno BIANCO 1082P sereno BIANCO sereno BIANCO SERENO SERENO SERENO Bianco TODAS BIANCO Bianco TODAS CORAL SERENO BIANCO SERENO BIANCO SERENO BIANCO 1036P SERENO SERENO SERENO CORAL CORAL C BIANCO BANCO BIANCO 10048 1082P 1082P CORAL 1i SERENO SIANCO SERENO BIANCO TODAS TODAS PES seno saco ES SERENO SERENO SERENO SERENO TODAS TODAS T R BIANCO BIANco BIANCO Bianco SERENO SERENO SERENO SERENO Liberty XIV 8 Pisos Marmore Boticino 40x40 diagonal Marmore Boticino 40x40 diagonal PERGO PO 2050 BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE Belnylon duna 290 PERGO PO BASE P CARPETE BASE P CARPETE M rmore Boticino BASE P CARPETE BASE P CARPETE PISO DE SALA E DORMIT RIOS COLINA SAO FRANCISCO BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P
2. e Combata o mofo com o uso de detergente formol ou gua sanit ria dissolvidos em gua e e Tanto as reas internas unidades privativas e reas comuns como a fachada da edifica o devem ser pintadas a cada 3 anos evitando assim o envelhecimento a perda de brilho o descascamento e que eventuais fissuras possam causar infiltra es Nota Toda vez que for realizada uma repintura ap s a entrega da edifica o dever ser feito um tratamento das fissuras evitando futuras infiltra es de gua 5 PERDA DE GARANTIA e Seforem retiradas quaisquer elementos estruturais exemplo pilares vigas pain is lajes alvenarias estruturais etc e Se forem alterados quaisquer elementos de veda o com rela o ao projeto original e Se forem identificadas sobrecarregas nas estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstos e No caso de N O ser realizada a repintura da fachada a cada 3 anos conforme previsto na manuten o preventiva e e Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria II 6 PAREDES EM PAINEL DE GESSO ACARTONADO 11 6 1 PAINEL GYPSUM As paredes internas do seu apartamento foram constru das em placas de gesso acartonado no sistema LAFARGE GYPSUM ou seja um painel composto por um miolo de gesso revestido por um cart o especial A parede formada pelo aparafusamento de um painel de gesso de cada lado do perfil met l
3. o de gua n o tente voc mesmo resolver o problema Em reas muito midas como banheiros deixar sempre o ambiente ventilado para evitar fungo ou bolor nos rejuntes Verificar e completar o rejuntamento a cada ano ou quando aparecer alguma falha e Verificar se existem pe as soltas ou trincadas e reassent las imediatamente com argamassa colante 5 PERDA DE GARANTIA Liberty Se forem danificados alterados ou reparados pisos e paredes nas reas impermeabilizadas Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria 23 Liberty V INSTALAC ES HIDR ULICAS LOUCAS E METAIS V INSTALAC ES HIDR ULICAS LOUCAS E METAIS V 1 DESCRIC O DO SISTEMA A Instala o Hidr ulica constitu da pelas seguintes partes Agua Pontos de gua fria e quente pontos que alimentam os lavat rios os vasos sanit rios os chuveiros as pias os tanques e as m quinas de lavar Prumadas de gua fria s o constitu das por tubula es principais que trazem a gua do reservat rio superior Ramais de distribui o de gua fria e quente alimentadores dos diversos pontos nos c modos apropriados Esgoto Pontos de esgoto de guas servidas pontos por onde s o liberados os esgotos dos pontos que alimentam os lavat rios os vasos sanit rios os chuveiros as pias os tanques e as m quinas de lavar al m dos ralos secos e sifonados Prumadas cole
4. CONCESSION RIAS Liga es Individuais 1 TELEF NICA Para obter a transfer ncia disque 0800 104 104 seguido do prefixo do seu telefone atual ou procure uma loja da Telef nica 2 ELETROPAULO O pedido de liga o feito atrav s do telefone 0800196196 IX 3 COMG S Os medidores das unidades aut nomas deste edif cio dever o ser solicitados pelo propriet rio atrav s do telefone 0800 110 197 Liberty 49 Liberty XII PROVID NCIAS DE EMERG NCIA XII PROVID NCIAS DE EMERGENCIA XII 1 PRINC PIO DE INC NDIO Verificar de onde vem o fogo e utilizar o extintor espec fico para cada caso Em instala es el tricas utilizar apenas P Qu mico Seco em l quidos inflam veis utilizar P Qu mico Seco ou CO2 nos demais casos utilizar extintor de gua pressurizada ou hidrantes 2 PARADA DE ELEVADORES No caso de ficar preso no elevador n o se assuste pois n o h o menor perigo Aperte o bot o de alarme que acionar uma intercomunica o direta com a guarita no t rreo onde a Administra o prestar socorro chamando a empresa respons vel pela manuten o O comando desses elevadores ser dotado de um dispositivo que no caso de inc ndio desde que seja acionado o bot o de controle na portaria e for a ao edif cio permane a ligada far com que os carros passem a operar sistema de emerg ncia isto todas as chamadas ser o canceladas e os eleva
5. 33x33 1600 WH 25 40 PISO TU WH 40x40 PAREDH FAIXA APARTAMENTO MODELO PISO PAREDE E PAREDE E Liberty 64 OP ES DE REVESTIMENTOS NAS REAS MOLHADAS COLINA SAO FRANCISCO DESCR final 2 B SOCIAL B SUITE W CJDESP COZJSERV LAVABO TU CR 15x20 TU CR 15 20 TU WH 15x20 L AMEND s Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x30 30x30 30x30 TU CR 15 20 TU CR 15x20 L AM ND L AM ND EEE o _ pp meg PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x30 Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL AREDE TU CR 25 40 TU CR 25x40 AMEND LAMEND PISO TRAV WH 33X33 TRAV WH 33X33 o Ss ciu 392 TU CR 20x25 L AMEND Sigma O WH 25x40 Firenze 5x20 pup PISO ducc Rodhes AL 30x30 Rodhes AL 30x30 TU CR 15x20 TU 15x20 TU WH 15x20 L AMEND FESP a Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x30 30x30 30x30 AREDE TU CR 15x20 15 20 TU WH 15x20 LAMEND FAXAT 31 PISO TU AL 40x40 TU AL 40x40 TU CR 40x40 TU CR 40x40 Do TU CR 15x20 TU CR 15x20 TU WH 15x20 L AMEND Do FAIXA PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x30 Rodhes AL 30x30 Rodhes AL 30x30 TU CR 15x20 TU CR 15x20 TU WH 15x20 L AM ND Po Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x30 30x30 30x30
6. CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE M rmore Boticino BASE P CARPETE 25 2 2002 final final2 finala BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE TAC O DE MADEIRA BASE P CARPETE PERGO PO 2050 BASE P CARPETE BASE P CARPETE M rmore Boticino 40x40 diagonnal BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE LIBERTY PLACE BLOCO 01 DORMIT BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE TAC O DE MADEIRA Assoalho de madira Marfim 15cm Tac o de madeiraMarfi m 42x7cm BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE PERGO 2060 2060 BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE BASE P CARPETE T R BASE P BASE P BASE P BASE P CARPETE CARPETE CARPETE CARPETE Liberty eee 62 XIV 9 Portas COLINA SAO FRANCISCO LIBERTY PORTAS DE CORRER 26 2 2002 ENTRE COPA E SALA DE JANTAR ACABAMENTO DAS OUTRAS PORTAS TAMANHO APROX M MODELO PINTADAS PADR O ENTRE HOME THEATER E SALA DE JANTAR ENCERADAS 1 60 235 CRA 603 CRA LIFE 53 ENTRE COPA E CORREDOR DE ENTRADA PINTADAS PADR O o 235 CRA ENTRE COPA E HOME THEATER
7. Danos causados devido a movimenta o ou 5 anos acomoda o da estrutura Liberty Instala es Hidr ulicas Coletores SISTEMA GARANTIA Material Mau desempenho do Material 5 anos Servi o Problemas com a instala o 1 ano Instala es Hidr ulicas Ramais SISTEMA GARANTIA Material Mau desempenho do Material 5 anos Servi o Problemas com as instala es embutidas e 1 ano veda o Instala es Hidr ulicas Lou as Caixa de descarga Bancadas SISTEMA GARANTIA Material Quebrados trincados riscados manchadas No ato da entrega ou entupidos Mau desempenho do Material 1 ano Servi o Problemas com a instala o 1 ano Instala es Hidr ulicas Metais sanit rios Sif es Flex veis V lvulas Ralos SISTEMA GARANTIA Material Quebrados trincados riscados manchadas No ato da entrega ou entupidos Mau desempenho do Material 5 anos Servi o Problemas com a instala o 1 ano Liberty Instala es de g s SISTEMA GARANTIA Material Mau desempenho do material 1 ano Servi o Problemas nas veda es das jun es 1 ano Impermeabiliza o SISTEMA GARANTIA Problemas que comprometam a solidez e o 5 anos desempenho t cnico Esquadrias de madeira SIS
8. JEEE A 2 19217 gt gt gt x gt al 2 zm gt gt U U gt gt 2 A m m Aberty OP ES DE REVESTIMENTOS NAS REAS MOLHADAS COLINA SAO FRANCISCO BERIY PLAZA BLOCO 04 UU final 3 B SOCIAL B SUITE W C DESP TU CR 15x20 TU AL 15x20 L AMEND MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL 30x30 30x30 30x30 PAREDE 1600 WH 25X40 TU CR 20x25 L AM ND FAIXA SIGMA WH O FIRENZE 5X20 PISO TU WH 40X40 m WH Tenno BE 33x33 Tenno BE 33x33 ARED TU CR 15x20 TU CR 15x20 L AMEND MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL 30x30 AREDE CR 15x20 TU CR 15x20 L AMEND AMEND EE s PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL COZ ISERV L AMEND LAVABO PISO MILOS AL 30x30 L AM ND L AMEND PISO MILOS AL 30x30 x 30x31 30x30 30x30 1600 WH 25x40 L AMEND Pintura Sigma O WH 25x40 Doo TU WH 40x40 Tenno BE 33x33 TU CR 25x40 TU CR 25x40 L AMEND L AMEND ALABASTRO ALABASTRO BEGE30X30 BEGE 30X30 BETAWH 20X30 CM ATLAS ONIX UNIVERSAL 2X33 CM E LISTELO 7 5X20 GUADALUPE WH ROCHELLE DGN 40X40 Durazzo Plus AL 30x30 COMPRAR MAS COMPRAR N O COLOCAR CZO COLOCAR O Boticino 40 40 PISO Tu 40 40 TU 40 40 EEN 30X30CM N O COLOCAR FAIX
9. ncias que produzam ou estejam em alta temperatura V 4 MANUTEN O PREVENTIVA Limpe periodicamente os ralos e sif es das lou as tanques e pias do seu im vel retirando todo e qualquer material causador de entupimento pia ava panos f sforos cabelos etc e jogando gua afim de se manter o fecho h drico nos ralos sifonados evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto Limpe periodicamente os arejadores bicos remov veis das torneiras pois comum o ac mulo de res duos provenientes da pr pria tubula o Recomendamos limpeza di ria dos metais com pano umedecido em gua para retirar sujeira e flanela seca para secar Nunca utilize produtos abrasivos do tipo sap lios e esponjas de a o e nem produtos a base de solventes Limpe e verifique regulagem do mecanismo de descarga periodicamente Substitua periodicamente os vedantes courinhos das torneiras misturadores e registros de press o para garantir a boa veda o e evitar vazamentos e Verifique gaxeta an is o ring e estanqueidade dos registros de gaveta evitando vazamentos V 5 SUGEST ES DE MANUTEN O Em caso de necessidade troque os acabamentos dos registros pelo mesmo modelo ou por outro do mesmo fabricante evitando assim a troca da base Caso os tubos flex veis rabichos que conectam as instala es hidr ulicas s lou as forem danificados causando vazamentos substitua os tomando o cuidado de fechar o registro geral de gua
10. o de v rios equipamentos no mesmo circuito utiliza o de benjamins nas tomadas Utilizar prote o individual ex estabilizadores e outros para equipamentos mais sens veis como computadores home theater central de telefone S instalar l mpadas compat veis com a tens o do projeto Em caso de sobrecarga em um circuito o disjuntor deve ser ligado somente ap s o desligamento do equipamento que a provocou Caso o mesmo venha a desligar se chamar um t cnico especializado para verificar o problema Em caso de necessidade de corte de energia sobretudo havendo d vida sobre o disjuntor espec fico desligar o disjuntor geral ou disjuntor referencial Quando o im vel estiver desabitado recomendamos desligar a chave geral disjuntor geral no quadro de distribui o Ao adquirir um aparelho el trico verificar se o local definido para a sua instala o est provido de condi es adequadas conforme a especifica o do fabricante e do projeto N O produzir correntes el tricas nos circuitos que ultrapassem a sua capacidade dimensionada pois ocorrer sobrecarga e os disjuntores dos circuitos sobrecarregados desligam se automaticamente e a corrente el trica cortada de imediato mas caso isso n o ocorra poder haver superaquecimento da fia o e do aparelho el trico ligado o que poder provocar riscos de inc ndio e danos nas instala es el tricas e nos aparelhos Caso o DR desarme basta girar sua chave para arm
11. o preventiva Perda de garantia INSTALA ES EL TRICAS E TELEFONIA Descri o do sistema Fornecedores Cuidados de uso Manuten o preventiva Sugest es de manuten o Perda de garantia ESQUADRIAS DE ALUM NIO E VIDROS Descri o do sistema Fornecedores Cuidados de uso Manuten o preventiva Perda de garantia OUTRAS INFORMA ES Forro de gesso Gesso em paredes e tetos M rmores granitos e pedras decorativas Esquadrias de madeira e ferragens Piso das salas Dormit rios Pintura EQUIPAMENTOS Sistemas de seguran a Tv por assinatura CONCESSION RIAS LIGA ES INDIVIDUAIS Telefonica Eletropaulo 30 30 30 30 31 33 33 33 34 34 35 35 37 37 37 37 38 39 41 41 41 41 42 42 44 47 47 47 49 49 49 XI 3 XII XII 1 XII 2 XIII XIII 1 XIII 2 XIII 3 XIV XIV 1 XIV 2 XIV 3 XIV 4 XIV 5 XIV 6 XIV 7 XIV 8 XIV 9 XIV 10 Liberty Comg s PROVID NCIAS DE EMERG NCIA Princ pio de inc ndio Parada de elevadores OBSERVAC ES GERAIS Relac o de fornecedores Eletrodom sticos reas comuns TABELAS DE ACABAMENTO Bacias Bancadas Banheira e Metais Cubas Ferragens Metais Pintura Pisos Portas Revestimentos 49 51 51 51 53 53 53 53 55 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 Liberty INTRODU O I INTRODU O Este Manual tem por finalidade fornecer ao propriet rio do im vel as
12. rio Verificar nas janelas maxim air a necessidade de regular o freio Para isso abrir a janela at um ponto intermedi rio 30 no qual ela deve permanecer parada e oferecer certa resist ncia a qualquer movimento espont neo Se necess ria a regulagem dever ser feita somente por pessoa especializada para n o colocar em risco a seguran a do usu rio e de terceiros e Quando a janela possuir persiana de enrolar a limpeza externa da mesma deve ser feita removendo se a tampa da caixa do rolo que fica na parte superior da janela pelo lado interno Em seguida proceder a limpeza com um pano macio ou esponja umedecido em uma solu o de gua e detergente neutro 5 executando se a limpeza em duas ou tr s palhetas de cada vez medida que move a persiana 38 Se forem feitas instala es de cortinas ou qualquer aparelho tais como persianas ar condicionado etc diretamente na estrutura das esquadrias ou que com elas possa interferir Se for feita qualquer mudan a na esquadria na sua forma de instala o na modifica o de seu acabamento especialmente pintura que altere suas caracter sticas originais Se houver dano por pane no sistema eletro eletr nico motores e fia o da esquadria causados por sobrecarga de tens o e Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria VIII 5 PERDA DE GARANTIA Liberty 39 Liberty IX OUTRAS
13. substitui o de revestimentos esquadrias impermeabiliza o etc A imposi o de cargas peso metro quadrado superiores previs o do Projeto Estrutural Devendo ser consultados em caso de d vida a GAFISA ou diretamente o escrit rio respons vel pelo c lculo Se durante o prazo de vig ncia da garantia n o for observado o que disp e o presente Certificado de Garantia este Manual e a NBR 5674 Manuten o da Edifica o no que diz respeito manuten o preventiva correta para im veis habitados ou n o Se nos termos do artigo 1058 do C digo Civil ocorrer qualquer caso fortuito ou de for a maior que impossibilite a manuten o da garantia concedida Se houver danos por mau uso ou n o respeitando os limites admiss veis de sobrecarga nas instala es el tricas Se o propriet rio n o permitir o acesso do profissional destacado pela GAFISA s depend ncias de sua unidade para proceder vistoria t cnica Se forem identificadas irregularidades na vistoria t cnica e as devidas provid ncias sugeridas n o forem tomadas por parte do propriet rio ou condom nio Os demais fatores que possam acarretar a perda de garantia est o descritos nas orienta es de uso e manuten o do im vel para os sistemas espec ficos descritos nos itens III 5 5 V 6 5 VIIL6 VIII 5 11 7 VENCIMENTO DA GARANTIA Por decurso do prazo salvo quando a reclama o n o for atendida p
14. 8 C digo Civil Brasileiro a Lei 3071 16 que regulamenta a legisla o aplic vel s rela es civis e 9 ABNT NBR 5674 a Norma Brasileira n mero 5674 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas que regulamenta define e obriga a manuten o das edifica es Liberty O presente Certificado de Garantia tem por objetivo discriminar de forma sint tica as condi es bem como os per odos de abrang ncia dos itens que compuseram a constru o do seu im vel 11 2 OBJETO DA GARANTIA 11 3 TERMO INICIAL DE GARANTIA Quando conclu da a obra ser efetuada a vistoria da unidade utilizando se o TERMO DE VISTORIA verificando se as especifica es constantes no Memorial Descritivo foram atendidas e se h v cios aparentes de constru o O in cio de garantia para prazos aqui fixados dever ser considerado a partir do TERMO DE VISTORIA ou do Auto de Conclus o do Empreendimento valendo o que ocorrer em primeiro lugar Constitui condi o da garantia do im vel a correta manuten o preventiva da unidade e das reas comuns do Empreendimento Nos termos da NBR 5674 da Associa o Brasileira de Normas T cnicas e deste Manual o propriet rio respons vel pela manuten o preventiva da sua unidade e co respons vel pela realiza o e custeio da manuten o preventiva e inspe es prediais das reas comuns Ap s a entrega a GAFISA poder efetuar vistorias nas unidades selecionada
15. a acomoda o estrutural do edif cio poder o aparecer fissuras nas paredes N o se preocupe quando o propriet rio efetuar a repintura indicada a ser feita a cada 2 anos as mesmas desaparecer o A limpeza das paredes e tetos dever ser providenciada mensalmente ou quando se fizer necess rio utilizando se pano umedecido em gua sab o neutro ou produtos espec ficos para este fim Evite utilizar lcool ou removedor para n o danificar a pintura A empresa executora dos servi os de gesso em paredes e tetos foi a Gesso Pollos S C Ltda tel tel 3683 6696 IX 3 M RMORES GRANITOS E PEDRAS DECORATIVAS Nas pe as de m rmore Travertino Bege Bahia bom lembrar que estes materiais em suas industrializa es passam por um processo de estuque especial sendo necess ria maior aten o quanto sua limpeza e manuten o pelos propriet rios a fim de n o causar danos ao m rmore Deve se tamb m limp lo com gua com detergente e sab o neutro e a exemplo dos granitos nunca utilize produtos agressivos ou abrasivos nem remova sujeira com faquinhas aconselh vel de 3 em 3 meses aplicar uma dem o muito fina de cera incolor para conserva o e prote o Nas demais pe as em m rmore ou granito e nos pisos em composto de Boticcino recomendamos aos propriet rios a limpeza utilizando gua com detergente ou sab o neutro Nunca utilizar produtos de limpeza agressivos tais como palha de a o cidos ou detergentes mu
16. cie da peca a ser limpa assim voc assegura um bom resultado sem surpresas desagrad veis Antes de executar qualquer tipo de pintura seja tinta leo l tex ou cal proteger as esquadrias com fitas adesivas de PVC sejam elas pintadas ou anodizadas N o utilize fitas tipo crepe pois elas costumam manchar a esquadria quando em contato prolongado Remover a fita adesiva imediatamente ap s o uso uma vez que sua cola cont m cidos ou produtos agressivos que em contato prolongado com as esquadrias poder o danific las Caso haja contato da tinta com as esquadrias limpar imediatamente com pano seco e em seguida com pano umedecido em solu o de gua e detergente neutro Na limpeza das fachadas com revestimentos cer micos ou de granito em que se utilize solu es que contenham produtos agressivos de quaisquer tipos proteger as esquadrias com fita de PVC aplicando a cuidadosamente sem que fique nenhuma rea desprotegida ou com mau contato Caso isso n o seja poss vel recomenda se que a limpeza da fachada seja feita com o uso de gua com detergente neutro 5 Liberty 45 Liberty X EQUIPAMENTOS X 1 SISTEMA DE SEGURANCA Foi instalado um sistema de seguran a patrimonial Graber composto de circuito fechado operado atrav s de c meras de CFTV estando as mesmas localizadas no acesso ao hall social e ao hall de servi o do t rreo do edif cio e nas portarias de acesso ao condom nio
17. com os sinais de v deo injetados no sistema de antena possibilitando a todas as unidades residenciais atrav s de seus aparelhos de TV visualizarem as imagens dos visitantes anunciados Al m disso o sistema prev uma prote o perimetral instalada nos muros do condom nio que envia sinais de emerg ncia Central do sistema localizado na portaria Por serem muito sens veis as plantas pr ximas aos muros poder o interferir nos feixes do laser acionando o alarme Portanto o condom nio dever ter uma aten o especial quanto poda dessas plantas A empresa fornecedora dos servi os foi a Techsystem Sistemas Integrados de Seguran a e Controle Graber tel 5181 9452 X 2 TV POR ASSINATURA O edif cio dotado de um nico sistema de antena para televis o sistema a cabo por assinatura fornecido pela TVA Este sistema consiste em pontos de utiliza o em todos os dormit rios sociais e na sala de estar importante ressaltar que neste sistema as tomadas s o interligadas em s rie dentro da unidade portanto qualquer altera o em tomada poder acarretar em s rios problemas no sinal dos demais pontos O Condom nio dever solicitar a TVA a libera o dos sinais no prazo m ximo de 06 seis meses a contar da Assembl ia de Instala o do Condom nio A empresa executora deste sistema foi a TVA tel 5189 0300 Liberty 47 Liberty XI CONCESSION RIAS LIGAC ES INDIVIDUAIS XI
18. cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado FLORALE dourado FLORALE dourado TOWER cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado FLORALE cromado com dourado DELICATA cromado FLORALE cromado com dourado GRAND ANTIQUE cromado TOWER cromado DELICATA cromado FLORALE dourado DELICATA cromado FLORALE dourado GRAND ANTIQUE cromado TOWER cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado TOWER cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado Liberty GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado 60 XIV 7 Pintura F 4 H TINTAS COLINA SAO FRANCISCO BERTY PLACE BLOCO 0 87272 _ final TETO PAREDE PORTA TETO PAREDE PORTA TETO PAREDE PORTA TETO PAREDE PORTA
19. A iios NAO COLOCAR AREDE 1600 WH 25x40 TER FAIXA Sigma O WH 25x PISO TU WH 40x40 ROCHELLE SGR 25X40 CM el E z 2 5 gt gt CD O ol m N O COLOCAR 1600 WH 25 40 Sigma O WH 25x40 EEEF TU WH 40x40 Tenno BE 33x33 601 U gt A E gt 3 o E E gt O 2 gt O Q E o gt A Aberty OPCOES DE REVESTIMENTOS NAS AREAS MOLHADAS COLINA SAO FRANCISCO N A final 4 PAV DESCR B SOCIAL B SUITE W C DESP COZ SERV LAVABO U gt ED gt U ARED PISO U ARED PISO PISO E s E HBHBHBHEE E U ARED P 4 TER M PISO Aberty MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL PISO 30x30 MILOS AL 30x31 30x30 30x30 15 20 TU CR 15 20 AMEND AMEND FAMA PAREDH 1900 20 LAMEND O FAIXA Firenze 5x20 RENI PISO lluminato WH 33x33 Rodhes AL 30x30 Do TU CR 15x20 TU CR 15x20 L AM ND L AM ND Do MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL 30x30 TU CR 15x20 TU CR 15x20 TU WH 15x20 L AMEND MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL MILOS AL 30x31 MILOS AL 30x30 30x30 30x30 30x30 1600 WH 25x40 TU WH 15x20 L AMEND FAIXA Firenze 5x20 PISO 33 33 33 33 AREDH TU A
20. BRANCO AMAREL BEGE BEGE BOTICINO BOTICINO ARABES AM ND BAHIA AM ND AMAREL AMAREL GE BEGE BOTICINO BOTICINO ARABES BOTICINO BOTICINO ARABES BAHIA AM ND BRANCO AMAREL BRANCO AMAREL ARABES POLAR ARABES 5 A A BEGE BEGE AMAREL BEGE BEGE BEGE BEGE BEGE AMAREL BEGE BOTICINO BOTICINO ARABES BAHIA BAHIA AMEND BOTICINO BOTICINO ARABES BAH 3 E AMAREL AMAREL A AMAREL AMAREL A AM ND ARABES ARABES ARABES BRANCO BRANCO AMAREL ARABES AM ND 2 MODELO BEGE BEGE BEGE BEGE BEGE BAHIA BAHIA AMEND BAHIA BAHIA BEGE BEGE Liberty XIV 3 Banheira e Metais BANHEIRA DO BANHO DA SUITE E METAIS COLINA S O FRANCISCO LIBERTY WAY BLOCO 02 28 1 2002 Libery Way fnai METAIS METAIS METAIS BIELLA COM HIDRO DELICATA BIELLA SEM HIDRO DELICATA COR NEVE CROMADO COR BONE CROMADO BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA BIELLA SEM HIDRO DELICATA COR BONE SEM BANHEIRA CROMADO BIELLA SEM HIDRO COR BONE DELICATA CROMADO SEM BANHEIRA SEM BANHEIRA Liberty XIV 4 Cubas CUBAS COLINA SAO FRANCISCO LIBERTY LIFE 26 4 2002 O Liberty Life final 1 Liberty Lif
21. ENCERADAS 602 CRA ENTRE COPA E CORREDOR DE ENTRADA PINTADAS PADR O 235 CRA ENTRE HOME THEATER E SALA DE JANTAR Liberty PINTADAS PADR O 235 CRA 63 XIV 10 Revestimentos OP ES DE REVESTIMENTOS NAS REAS MOLHADAS COLINA SAO FRANCISCO BERTY PLAZA BLOCO 04 UU PAV DESCR LAVABO B SOCIAL B SUITE W C DESP COZ SERV PAREDH 1600 WH 25340 L AM ND L AM ND FAIXA SigmaowH25x0 Firenze5x20 PISO Tu wH 40x40 m Rodhes AL 30x30 Rodhes AL 30x30 PAREDH TU CR 25x40 TU CR 25x40 TU AL 15x20 L AM ND EEE EE Travertino Travertino PISO Venato WH Venato WH Tenno BE 33x33 Tenno BE 33x33 33X33 33X33 PAREDH 1600 WH 25 40 L AM ND FAIXA sims o wi 2540 Travertino PISO Venato WH Travertino Venato WH 33X33 Tenno BE 33x33 PARED 33X33 TU CR 15x20 TU WH 15x20 L AMEND FAI TU CR 15x20 ysrsOiiw Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x31 30x30 30x30 PAREDH 1600 WH 25x40 1601 WH 25x40 TU AL 15x20 AMEND FAIXA Sigma O WH 25 40 Sigma O WH 25x41 EE piso lluminato WH ios Tenno BE 33x33 Tenno BE 33x33 Do L AM ND 33x33 PAREDH TU CR 15x20 TU CR 15x20 AMEND LAM ND FAIXA Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL 30x30 30x30 PISO MILOS AL 30x30 MILOS AL 30x30 TU CR 20x25 TU AL 15x20 L AM ND lluminato WH Rodhes AL 30x30 Rodhes AL 30x30
22. INFORMAC ES IX OUTRAS INFORMA ES IX 1 FORRO DE GESSO Os tetos dos banheiro da su te banheiro social e WC s o forros falsos executados em placas de gesso Para evitar danos as estas placas de gesso evite provocar qualquer tipo de impacto direto sobre as mesmas Do mesmo modo deve ser evitada a coloca o de ganchos ou suportes para pendurar vasos ou outros tipo de objetos Pela sua composi o os forros falsos n o possuem resist ncia suficiente para suportar este tipo de peso Dever ser promovida uma limpeza mensal com espanador ou aspirador de p Evite contato das placas de gesso com a gua inclusive ao utilizar o chuveiro manter a janela aberta para evitar a condensa o do vapor d gua no forro que poder danific lo A cada ano o propriet rio dever providenciar a repintura do local Quando necess rio retirar alguma mancha utilizar pano levemente umedecido em gua e sab o neutro Dever ser tomado cuidado na fura o para coloca o de lumin rias nos c modos rebaixados uma vez que existem tubula es correndo sobre os forros Quando da aquisi o das lumin rias deve se contemplar que o c modo rebaixado para que as mesmas possuam peso e fixa o adequada para tal A empresa executora dos servi os de forro de gesso foi a Gesso Pollos S C Ltda tel 3683 6696 IX 2 GESSO EM PAREDES E TETOS As paredes perimetrais foram revestidas em gesso sobre bloco de concreto Devido
23. L 15x20 TUAL 15x20 1600 WH 25x40 1600 WH 25x40 ES MILOS AL 30x30 AREDE TU CR 15 20 TU CR 15x20 TUWH 15 20 L AMEND FADAS eee pee MILOS AL Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL MILOS AL 30x30 TU WH 40x40 TU WH 40x40 MILOS AL 30x31 30x30 30x30 30x30 PAREDE 1600 WH 25x40 TU CR 2025 TU CR 20x25 TU CR 20x25 PISO ic Rodhes AL 30x30 Rodhes AL 30x30 Tu CR 15 20 TU CR 15 20 TU WH 15x20 L AM ND Durazzo Plus AL Durazzo Plus AL 30x30 MILOS AL 30x30 30x30 30x30 67
24. Liberty gx co udi VES E TERNO TEN OR CHOR 722522 E Fi E MANUAL DO PROPRIET RIO 1 1 2 3 11 4 11 5 11 6 11 7 11 1 11 2 111 3 111 4 11 5 111 6 IV IV 1 IV 2 IV 3 IV 4 IV 5 V V 1 V 2 V 3 V 4 V 5 V 6 VI Liberty INTRODU O CERTIFICADO DE GARANTIA Defini es Objeto da garantia Termo inicial de garantia Prazos de garantia Condi es especiais de garantia Condi es de exclus o da garantia Vencimento da garantia ESTRUTURAS E PAREDES Descri o do sistema Fornecedores Cuidados de uso Manuten o preventiva Perda de garantia Paredes em painel de gesso acartonado IMPERMEABILIZA O E REVESTIMENTOS CER MICOS Descri o do sistema Fornecedores Cuidados de uso Manuten o preventiva Perda de garantia INSTALA ES HIDR ULICAS LOU AS E METAIS Descri o do sistema Fornecedores Cuidados de uso Manuten o preventiva Sugest es de manuten o Perda de garantia INSTALA ES DE G S P g oc VI 1 VI 2 VI 3 VI 4 VI 5 VII VII 1 VII 2 VII 3 VII 4 VII 5 VII 6 VIII VIII 1 VIII 2 VIII 3 VIII 4 VIII 5 IX IX 1 IX 2 IX 3 IX 4 IX 5 IX 6 X X 1 X 2 XI XI 1 XI 2 Liberty Descric o do sistema Fornecedores Cuidados de uso Manuten
25. TEMA GARANTIA Lascadas trincadas riscadas ou No ato da entrega manchadas Empenamento ou descolamento 1 ano Esquadrias de ferro SISTEMA GARANTIA Amassadas riscadas ou manchadas No ato da entrega Ma fixa o oxida o ou mau desempenho 1 ano do material Esquadrias de alum nio SISTEMA GARANTIA Borrachas escovas articula es fechos e roldanas Problemas com a instala o ou 2 anos desempenho do material Perfis de alum nio fixadores e revestimentos em painel de alum nio Amassados riscadas ou manchadas No ato da entrega Problemas com a integridade do material 5 anos Partes m veis inclusive recolhedores de palhetas motores e conjuntos el tricos de acionamento Problemas de veda o e funcionamento 1 ano Liberty Revestimentos de parede piso e teto SISTEMA GARANTIA Paredes Internas Fissuras percept veis a uma distancia 1 ano superior a 1 metro Paredes externas fachadas Infiltra o decorrente do mau desempenho 3 anos do revestimento externo da fachada Fissuras que possam a vir gerar infiltra es Argamassa gesso liso componentes do Dry Wall M ader ncia do revestimento e dos componentes do sistema 5 anos Azulejo Cer mica Pastilha Quebrados trincados riscados manchados ou com tonalidade diferente No ato da entrega Soltos greta
26. a fina de cera italiana n o utilizar cera comum porque gordurosa e acumula sujeira principalmente nas juntas Retirar o excesso com enceradeira Os pisos de m rmore n o devem ser lavados com muita frequ ncia para evitar danos ao seu rejuntamento Evite ainda o uso de detergentes corrosivos sap lios ou similares que atacam a superf cie do material ocasionando manchas Liberty 43 IMPORTANTE Nunca limpar m rmores com cidos detergentes alcalinos gua sanitaria c ndida solventes sab o em p querosene Vim sap lios cido muri tico ou qualquer outro agente cido ou abrasivo Manchas Em fun o da porosidade e permeabilidade natural dos m rmores sempre que alguma subst ncia cair sobre eles limpar imediatamente principalmente produtos oleosos cidos ou alcalinos IX 6 PINTURA As paredes da sua unidade foram pintadas conforme Tabela Pintura no cap tulo XIV Cuidados b sicos para limpeza e conserva o 1 Nunca esfregue as paredes manchas devem ser limpas com um pano branco umedecido com gua e sab o neutro 2 N o use produtos cidos base de amon aco A tinta deve resistir bem a pano umedecido com gua e produtos dom sticos do tipo detergente sab o neutro 3 A janela do banheiro deve ser mantida aberta para evitar aparecimento de manchas de bolor no teto e 4 im vel deve estar sempre bem ventilado para evitar o aparecimento de mofo nas pint
27. antes da troca A seguir procedimentos a serem adotados para corrigir alguns problemas Como desentupir a pia 1 2 3 Liberty Com o aux lio de luvas de borracha um desentupidor e uma chave inglesa siga os seguintes passos Encha a pia de gua Coloque o desentupidor a v cuo sobre o ralo pressionando o para baixo e para cima observe se ele est totalmente submerso Quando a gua come ar a descer continue a movimentar o desentupidor deixando a torneira aberta Se a gua n o descer tente com a m o ou com aux lio de uma chave inglesa desatarraxar o copo do sif o Neste copo ficam depositados os res duos geralmente respons veis pelo entupimento mas n o esque a de colocar um balde em baixo do sif o pois a gua pode cair no ch o Com um arame tente desobstruir o ralo da pia de baixo para cima algumas vezes os res duos se localizam neste trecho do encanamento da a necessidade de usar o arame Coloque o copo que voc retirou do sif o n o conv m colocar produtos a base de soda c ustica dentro da tubula o de esgoto e Depois do servi o pronto abra a torneira e deixe correr gua em abund ncia para limpar bem 27 Como consertar a torneira que est vazando Retire a tampa bot o quando houver da cruzeta com a m o 2 Utilizando uma chave de fenda desrosqueie o parafuso que prende a cruzeta 3 Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie a porca que prend
28. as cujas caracter sticas de pot ncia s o superiores s previstas no projeto tal fato deve ser rigorosamente evitado e 3 Verificar se n o existe nenhuma aparelho conectado ao circuito em quest o com problema de isolamento ou mau contato que possa causar fuga de corrente Superaquecimento do quadro de distribui o 1 Verificar se existem conex es frouxas e reapert las e 2 Verificar se existe algum disjuntor com aquecimento acima do normal isto pode ser provocado por mau contato interno do disjuntor devendo o mesmo ser imediatamente desligado e substitu do Chuveiro el trico n o esquenta a gua 1 Verificar se a chave de prote o no quadro de distribui o est desarmada caso esteja relig la e 2 Persistindo o problema verificar se n o ocorreu a queima da resist ncia do chuveiro el trico se for o caso substitu la VII 6 PERDA DE GARANTIA e Se for evidenciada a substitui o de disjuntores por outros de capacidade diferente especialmente de maior amperagem e Se for evidenciado o uso de eletrodom sticos velhos chuveiros ou aquecedores el tricos sem blindagem desarmando os disjuntores e for evidenciada sobrecarga nos circuitos devido liga o de v rios equipamentos no mesmo circuito e Sefor verificada a n o utiliza o de prote o individual para equipamentos sens veis e e Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria Libe
29. bricantes do mercado e revendedores HILT DO BRASIL COMERCIAL LTDA S o Tom 73 V Ol mpia S Paulo Fone 0xx11 346 9200 0800 144 448 FISCHER BRASIL IND E COM LTDA R Funchal 538 2 Sala 25 Vila Ol mpia S Paulo Fone 0xx11 3846 9002 Liberty ATENCAO Qualquer reforma ou modificac o que altere a parede original deve ser executada por pessoas ou empresas especializadas e tecnicamente habilitadas A LAFARGE GYPSUM fornecedora do sistema de paredes de gesso acartonado disp e se para o atendimento ao cliente no caso de d vidas ou necessidade de indica o de m o de obra especializada SERVI O DE ATENDIMENTO AO CLIENTE SAC LAFARGE GYPSUM FONE 0XX11 3842 5511 IMPORTANTE A GAFISA n o assume qualquer responsabilidade por reformas que alterem as paredes originais o que pode inclusive acarretar a perda de garantia de rea modificada Sendo assim nunca confie servi os de reformas a pessoas tecnicamente n o habilitadas 11 6 8 LIMPEZA E CONSERVA O DAS PAREDES As paredes em GESSO ACARTONADO podem receber qualquer tipo de acabamento pintura l tex ou acr lica papel de parede laminado melam nico revestimento cer mico etc A limpeza das paredes realizada em fun o do tipo de acabamento aplicado Utiliza se esponja com detergente etc o acabamento da parede que define o tipo de produto a ser utilizado na limpeza A limpeza das paredes das reas secas salas
30. c fico para vidro Evite qualquer tipo de batida ou pancada na superf cie dos vidros e caixilhos N O utilizar jato de gua de alta press o para lavagem das fachadas A for a do jato pode arrancar as partes calafetadas com silicone ou qualquer outro material protetor contra infiltra o N O remover as borrachas ou massas de veda o Caso ocorram respingos de cimento gesso cido ou tinta remova os imediatamente com um pano umedecido na mesma de gua e detergente neutro 5 e logo ap s passe uma flanela seca Todas as articula es e roldanas trabalham sobre a camada de nylon auto lubrificante raz o pela qual dispensam quaisquer tipos de graxa ou leo lubrificante Estes produtos n o devem ser aplicados s esquadrias pois em sua composi o poder haver cidos ou componentes n o compat veis com os materiais usados na fabrica o das esquadrias As esquadrias modernas s o fabricadas com utiliza o de acess rios articul veis bra os fechos e dobradi as e deslizantes roldanas e rolamentos de nylon que n o exigem qualquer tipo de lubrifica o uma vez que suas partes m veis eixos e pinos s o envolvidos por uma camada deste material especial auto lubrificante de grande resist ncia ao atrito e s intemp ries Reapertar delicadamente com chave de fenda todos os parafusos aparentes dos fechos fechaduras ou puxadores e roldanas respons veis pela folga do caixilho de correr junto ao trilho sempre que necess
31. cer Os materiais utilizados na estrutura alvenaria e revestimento das paredes s o de naturezas diversas possuindo diferentes coeficientes de elasticidade de resist ncia e dilata o t rmica Assim sendo diante de varia es bruscas da temperatura ambiente da acomoda o natural da estrutura causada pela ocupa o gradativa do edif cio bem como quando submetidos s cargas espec ficas podem se comportar de forma diferente o que poder eventualmente acarretar o aparecimento de fissuras pequenas rupturas localizadas no revestimento das paredes fato este que N O compromete de forma alguma a seguran a da edifica o No caso de paredes internas s o consideradas aceit veis e normais as fissuras n o percept veis a dist ncia de pelo menos 1 metro Com rela o s paredes externas as eventuais fissuras que surgirem e n o provocarem infiltra o para o interior da edifica o s o consideradas aceit veis e normais 2 FORNECEDORES A estrutura do edif cio constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade O Projeto Estrutural foi desenvolvido pela empresa Naccache Engenharia S C Ltda tel 011 5084 4451 e 011 5573 5374 O Projeto de alvenaria e dry wall foi desenvolvido pela empresa DWG Arquitetura e Sistemas S C Ltda tel 3266 9390 As alvenarias fechamentos foram executadas pela empresa Construtora Costaverde Ltda tel 5044 3564 1 3 CUIDADOS DE USO e N O retirar total ou parcialmen
32. das de fios Reapertar a cada 6 meses todas as conex es do Quadro de Distribui o Testar a cada 6 meses o disjuntor tipo DR apertando o bot o localizado no pr prio disjuntor Ao apertar o bot o a energia ser cortada e voltar ap s alguns segundos Caso isso n o ocorra trocar o DR Reapertar anualmente todas as conex es tomadas interruptores pontos de luz e Verificar o estado dos contatos el tricos substituindo suas pe as que apresentem desgaste quando necess rio tomadas interruptores pontos de luz 34 VII 5 SUGEST ES DE MANUTEN O A seguir procedimentos a serem adotados em caso de problemas Parte da instala o n o funciona 1 Verificar no quadro de distribui o se o disjuntor daquele circuito n o est desligado em caso afirmativo relig lo 2 Se ao relig lo ele voltar a desarmar solicite a assist ncia de um t cnico habilitado pois duas possibilidades ocorrem 3 Disjuntor est com defeito e dever ser substitu do por outro e 4 Existe algum curto circuito na instala o e ser necess rio reparo Disjuntores do quadro de distribui o desarmando com frequ ncia 1 Verificar se existe algum mau contato el trico conex es frouxas que s o sempre fonte de calor o que afeta a capacidade dos disjuntores neste caso um simples reaperto nas conex es resolver o problema 2 Outra possibilidade que o circuito esteja sobrecarregado com instala o de novas carg
33. di es de conserva o No quadro de el trico est fixado um diagrama com a identifica o de cada circuito e a rea a que se refere Para o sistema de telefone foi prevista enfia o para duas linhas de telefone externas Foram instaladas caixas 4 x 2 padr o RJ 11 sendo previstos pontos na sala nos dormit rios e cozinha Havendo a necessidade de aumentar o n mero de linhas isto poder ser solicitado Concession ria Local desde que seja respeitado o limite do quadro telef nico instalado VII 2 FORNECEDORES As instala es el tricas de sua unidade foram executadas pela DM3 Engenharia Ltda tel 3262 3940 As instala es de telefone de sua unidade foram executadas pela empresa Telecomunica es Teixeira Ltda tel 6952 9644 6204 4455 O fabricante dos fios e cabos IPCE Ind stria Paulista de Condutores El tricos tel 6914 1411 O fabricante dos quadros el tricos Stecker Comercial Ltda tel 6982 5050 Os acabamentos el tricos s o da marca Bticcino Linha Modus tel 6694 1420 6694 2504 Liberty 33 Para manter a homogeneidade da fachada foram instaladas nas varandas lumin rias VIT 402 com l mpada de 60W da VIT Ilumina o tel 5929 2763 No caso de danos ao instalado sugerimos que a substituic o seja feita pelo mesmo modelo VII 3 CUIDADOS DE USO Os disjuntores s o acionados pela simples movimentag o de suas alavancas N O sobrecarregar os circuitos com a liga
34. dores dirigir se o sem parar para o pavimento principal onde permanecer o desligados Se os elevadores estiverem subindo parar o no pr ximo pavimento n o abrir o as portas e voltar o diretamente ao pavimento principal Caso o condom nio tenha optado pela manuten o com o pr prio fabricante o telefone para emerg ncia dos Elevadores Kone o tel 3866 3175 Para identifica o basta informar o endere o do edif cio e o n mero do elevador que est com problema Liberty 51 Liberty XIII OBSERVA ES GERAIS XIII OBSERVA ES GERAIS XIII 1 RELA O DOS FORNECEDORES A rela o completa dos principais empreiteiros e fornecedores da constru o com respectivos contatos e telefones consta do Manual do S ndico entregue pela construtura Administra o do Condom nio XIII 2 ELETRODOM STICOS Quando da compra dos eletrodom sticos atentar para as medidas dos mesmos a fim de compatibilizar com os espa os a eles reservados assim como sua passagem pelos v os portas Dever o ser verificadas as alturas necess rias para alimenta o e escoamento da m quina de lavar lou a Dependendo do fabricante modelo ser necess ria a execu o de uma base no arm rio m quina pequena XIII 3 REAS COMUNS importante aos propriet rios exigirem do s ndico que sejam feitas as devidas conserva es e manuten es peri dicas conforme orienta o da construtora a fim de que se man
35. dos trincados ou riscados No ato da entrega M fixa o 1 ano Solidez Seguran a da Edifica o SISTEMA GARANTIA Problemas em pe as estruturais lajes vigas pilares estruturas de funda o conten es e arrimos e em veda es paredes de alvenaria Dry Wall e pain is 5 anos pr moldados que possam comprometer a solidez e seguran a da edifica o NOTA 1 Prazo do Fabricante Prazos constantes dos contratos ou Manuais espec ficos de cada instala o ou equipamento entregues ou 6 meses o que for maior NOTA 2 No caso de cess o ou transfer ncia da unidade os prazos de garantia aqui estipulados permanecer o v lidos Liberty Sempre que a garantia de aparelhos ou equipamentos de um modo geral instalados em seu apartamento dada pelo pr prio fabricante for maior prevalecer sobre este Certificado de Garantia desde que a pretens o seja diretamente dirigida ao fabricante 1 5 CONDI ES ESPECIAIS DE GARANTIA As pe as materiais e equipamentos recolhidos como defeituosos observados os conceitos legais de acordo com a lei no 8078 90 CDC artigo 14 par grafos 1 e 2 ser o substitu dos sem nus para o cliente A pe a substitu da ser de propriedade da GAFISA ou do fabricante que proceder diretamente a substitui o 11 6 CONDI ES DE EXCLUS O DA GARANTIA A realiza o pelo adquirente de obras de benfeitorias ou modifica es em geral tais como
36. dos ou desgaste excessivo que n o por mau uso 2 anos Pedras naturais m rmore granito outros Quebrados trincados riscados manchados ou falhas no polimento quando especificado No ato da entrega Soltos ou desgaste excessivo que n o por mau uso 2 anos Rejuntamento Falhas ou manchas No ato da entrega Falhas na ader ncia 1 ano Pisos de madeira Lascados ou mal fixados No ato da entrega Empenamento trincas na madeira e destacamento 1 ano Contrapiso Superf cies irregulares No ato da entrega Falhas no caimento ou nivelamento 6 meses inadequado Destacamento 2 anos Liberty Revestimentos especiais f rmica pisos elevados materiais compostos de alum nio Quebrados trincados riscados manchados ou com tonalidade diferente No ato da entrega M ader ncia ou desgaste excessivo que 2 anos n o por mau uso Forros SISTEMA GARANTIA Gesso Quebrados trincados ou manchados No ato da entrega Fissuras por acomoda o dos elementos 1 ano estruturais e de vedac o Pintura Verniz interna externa SISTEMA GARANTIA Sujeira ou mau acabamento No ato da entrega Empolamento descascamento 1 ano esfarelamento altera o na cor ou deteriora o do acabamento Vidros SISTEMA GARANTIA Quebra
37. dros e Molduras do Brasil Ltda tel 0xx21 2501 3447 exceto as portas da cozinha com a rea de servi o de fornecimento da Glassec Vidros de Seguran a Ltda tel 4597 1107 Os vidros possuem espessura compat vel com a resist ncia necess ria para seu uso normal conforme descrito abaixo Porta da sala vidro cristal incolor 6 mm Janelas dos dormit rios vidro cristal incolor 4 mm Janelas dos banheiros vidro cristal jateado 4 mm Porta da cozinha c rea de servi o vidro temperado incolor 6 mm Guarda corpo da varanda e Box dos banheiros vidro temperado incolor 8 mm VIII 3 CUIDADOS DE USO e As janelas Maxim air podem ser mantidas abertas com pequena angula o em caso de chuvas moderadas Entretanto em caso de rajadas de vento os caixilhos podem ser danificados portanto fique atento para travar as janelas nessas situa es e As janelas devem correr suavemente n o devendo ser for adas e e Ostrincos n o devem ser for ados Se necess rio aplicar suave press o ao manuse los Liberty 37 VIII 4 MANUTEN O PREVENTIVA A limpeza das esquadrias como um todo inclusive guarni es de borrachas e escovas dever ser feita com solu o de gua e detergente neutro a 5 com aux lio de esponja macia nos per odos abaixo indicados No m nimo a cada 12 meses em zona urbana ou rural No m nimo a cada 3 meses em zona mar tma ou industrial Liberty As janelas e portas de correr exig
38. e final 2 Liberty Life final 3 B SUITE B SOCIAL B SUITE B SOCIAL B SUITE B SOCIAL BONE BONE BONE BONE BONE BONE Es EEE OVALAV OVALAV 7 one 66 20 r row HEN BONE BONE m NN BONE BONE BONE BONE BONE BONE BONE BONE LAVAT BONE OVALAV BONE LAVAT BONE OVALAV BONE BONE OVALAV BONE BONE OVALAV OVALAV BONE BONE BONE BONE BONE BONE BONE BONE 1 OVALAV OVALAV BONE BONE Liberty 58 XIV 5 Ferragens FERRAGENS DE PORTAS NO APTO COLINA SAO FRANCISCO LIBERTY PLACE BLOCO 01 PAVTO Liberty Place final 2 Liberty Place final 3 Liberty Place final 4 CILINDRO TRANQUETA GORGE CILINDRO rTRANQuETA GORGE CILINDRO TRANQUETA 1 603 3 235 4 235 1 603 3 235 4 235 1 603 2 235 2 235 1 603 3 235 3235 1 603 2 603 4603 1 603 3 235 4 235 1 603 3 235 3235 1 603 2235 4 235 1 603 2 603 4 603 1 603 2 235 3 235 1 603 3235 4235 1 603 1 603 2 603 5603 1 603 3 235 4 235 1 603 3 235 4 235 1 603 3 235 4235 1 603 2235 2235 1 603 3 602 4 602 Pak 1 603 3 603 4603 1 603 3 235 4 235 1 603 2235 3 235 6 5 4 235 60 5 35 60 3 235 4 235 60 2 235 60 3 235
39. e a canopla para poder ter acesso ao mecanismo de veda o e 4 Com o aux lio de um alicate de bico desrosqueie o mecanismo de veda o do corpo e o substitua por um novo Como desentupir o chuveiro Desrosqueie a capa protetora do crivo Retire a prote o met lica quando houver Retire o pl stico ou borracha preta Com o aux lio de uma escova de dente limpe o crivo desobstruindo os orif cios que podem ter acumulado detritos e NM Como regular a caixa de descarga acoplada da bacia sanit ria Regulagem 1 Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada e 2 Com ajuda de um alicate rosqueie a b ia deixando a mais firme para que quando a caixa estiver cheia n o permita que a gua transborde pelo ladr o Substitui o 1 Com cuidado abra e retire a tampa da caixa acoplada 2 Desrosqueie a b ia e 3 Leve a a um dep sito de materiais de constru o para que sirva de modelo para a compra de uma nova e 4 Com anova b ia em m os encaixe a e rosqueie a exatamente no local de onde a antiga foi retirada Caso as provid ncias acima citadas n o sejam suficientes consulte diretamente a administradora de seu condom nio solicitando uma empresa especializada para a execu o do servi o V 6 PERDA DE GARANTIA 1 Se for evidenciado entupimento por quaisquer objetos jogados nos vasos sanit rios e ralos tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos etc 2 S
40. e for evidenciada a falta de troca dos vedantes courinhos das torneiras 3 Se for evidenciada a falta de limpeza nos arejadores provocando assim ac mulo de res duos nos mesmos 4 Se for evidenciada a retirada dos elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc provocando a queda ou quebra da pe a ou bancada 5 Se for evidenciado o uso de produtos abrasivos e ou limpeza inadequada nos metais sanit rios 6 Se for evidenciado nos sistemas hidr ulicos press es desregulagem da v lvula redutora de press o e temperaturas geradores de calor aquecedores etc discordantes das estabelecidas em projeto 7 Equipamentos que foram reparados por pessoas n o autorizadas pelo servi o de Assist ncia T cnica 8 Aplica o de pe as n o originais ou inadequadas ou ainda adapta o de pe as adicionais sem autoriza o pr via do fabricante 9 Equipamentos instalados em locais onde a gua considerada n o pot vel ou contenha impurezas e subst ncias estranhas mesma que ocasione o mau funcionamento do produto 10 Objetos estranhos no interior do equipamento ou nas tubula es que prejudiquem ou impossibilitem o seu funcionamento e 11 Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria Liberty 28 Liberty VI INSTALA ES DE GAS VI INSTALAC ES DE GAS VI 1 DESCRI O DO SISTEMA A instala o de g s constitu da de prumadas ramai
41. ec ficas das impermeabiliza es feitas no pr dio recomenda se n o proceder sob nenhuma hip tese qualquer modifica o ou altera o sobre locais impermeabilizados sem orienta o da firma executora do servi o tais como troca do revestimento instala o de boxes especiais constru o de jardineiras lajes paredes modifica o de paredes ralos etc pois isto pode influir nas condi es de permeabilidade das superf cies tratadas IV 4 MANUTEN O PREVENTIVA Os pisos cer micos dever o ser limpos diariamente com pano umedecido em gua sab o em p detergente desinfetante ou outros produtos espec ficos para este fim As paredes azulejadas dever o ser limpas semanalmente utilizando se o mesmo processo adotado para pisos cer micos As paredes da cozinha e rea de servi o no caso de apartamento padr o foram revestidas com laminado melam nico acabamento texturizado cor Almond Perstop e dever o ser limpas na mesma frequ ncia e com o mesmo processo adotado para as paredes azulejadas Inspecionar periodicamente os rejuntamentos dos pisos paredes soleiras ralos e pe as sanit rias pois atrav s das falhas nos mesmos poder ocorrer infiltra o de gua Caso haja danos impermeabiliza o n o executar os reparos com os materiais e sistemas diferentes do aplicado originalmente pois a incompatibilidade pode comprometer o bom desempenho do sistema No caso de defeitos de impermeabiliza o e de infiltra
42. ela GAFISA e devidamente formalizada em momento oportuno ficando prorrogada a garantia pelo restante do prazo contando da conclus o da repara o Liberty Liberty HI ESTRUTURAS E PAREDES 1 ESTRUTURAS E PAREDES IIL1 DESCRI O DO SISTEMA A estrutura do edif cio constitu da por elementos que visam garantir a estabilidade e seguran a projetada e executada dentro das Normas Brasileiras e durante sua execu o tem seus materiais componentes submetidos a um controle tecnol gico garantindo assim a conformidade com o projeto A estrutura do seu edif cio foi realizada em concreto armado sendo as lajes protendidas pelo sistema de cordoalha engraxada onde atrav s de c lculos determinamos as dimens es das pe as e as cargas m ximas Desta forma nao poss vel a retirada total ou parcial de pilares vigas ou lajes retirada ou corte de ferragens e cordoalhas nem uma sobrecarga que ultrapasse 150Kg m nas lajes e varanda Caso seja necess rio executar fura es nas lajes recomendamos cuidados para que n o sejam atingidas ferragens ou cordoalhas As paredes t m como finalidade a veda o da edifica o Em seus elementos de veda o podem estar embutidas as tubula es hidr ulicas el tricas e de g s As paredes podem ser feitas de alvenaria ou dry wall normal que por algum tempo ap s o t rmino da constru o apare am fissuras nas paredes e tetos N o se preocupe se isso aconte
43. em que seus trilhos inferiores sejam freq entemente limpos evitando se o ac mulo de poeira que com o passar do tempo v o se compactando pela a o de abrir e fechar se transformando em crostas de dif cil remo o comprometendo o desempenho das roldanas e exigindo a sua troca precoce Deve se manter os drenos orif cios dos trilhos inferiores sempre bem limpos e desobstru dos principalmente na poca de chuvas mais intensas pois esta a causa principal do borbulhamento e vazamento de gua para o interior do ambiente N O usar em hip tese alguma f rmulas de detergentes com sapon ceos esponjas de a o de qualquer esp cie ou qualquer outro material abrasivo N O usar produtos cidos ou alcalinos sua aplica o poder causar manchas na anodiza o ou pintura tornando o acabamento opaco N O utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantinhos de dif cil acesso Essa opera o poder ser feita com o uso de pincel de cerdas macias embebido na solu o de gua e detergente neutro 5 N O utilize vaselina removedor thinner ou qualquer outro produto derivado do petr leo pois al m de ressecar pl sticos ou borrachas fazendo com que percam sua fun o de veda o possuem componentes que v o atrair part culas de poeira que agir o como abrasivo reduzindo em muito a vida do acabamento superficial do alum nio Recomendamos limpeza quinzenal com um pano com lcool ou produto espe
44. eu unidade pois pode causar danos s buchas de veda o interna e Ao instalar filtros torneiras etc N O atarraxe os com excesso de for a pois pode danificar a sa da da tubula o provocando vazamentos e N O permitir sobrecarga de lou as sobre a bancada e devem ser retirados elementos de apoio m o francesa coluna do tanque etc podendo sua falta ocasionar quebra ou queda da pe a ou bancada e Mantenha vedado o ponto de esgotamento de gua da m quina de lavar junto parede usando acess rios pr prios e recomendado o uso de sab o biodegrad vel para evitar o retorno da espuma da m quina de lavar e Mantenha os registros fechados no caso de aus ncia prolongada do im vel e Em caso de falta de uso dos equipamentos hidr ulicos por per odo prolongado deixe correr um pouco de gua para reestabelecer o fecho hidr ulico dos ralos sifonados e sif es evitando assim o retorno do mau cheiro Liberty 26 A falta de uso prolongado nos mecanismos de descarga podem acarretar danos como ressecamento de alguns componentes e ac mulo de sujeira causando vazamentos ou mau funcionamento Caso esses problemas sejam detectados NAO mexer nas pegas e acionar a assist ncia t cnica do fabricante Para as duchas higi nicas manter seus registros pr prios fechados enquanto nao sao utilizadas e N O utilize na limpeza ou desentupimento hastes cidos ou produtos c usticos acetona concentrada e subst
45. gt RA gt gt ESE d E ue Es ue La e a d ESE d 03 po lim gt A m Liberty XIV 6 Metais METAIS COLINA SAO FRANCISCO LIBERTY PLACE BLOCO 01 17 4 2002 mi J az final 3 ma B SUITE SOCIAL COZINHA B SUITE B SOCIAL COZINHA SUITE B SOCIAL COZINHA B SUITE B SOCIAL COZINHA FLORALE FLORALE TOWER DELICATA DELICATA dourado dourado cromado cromado cromado FLORALE dourado FLORALE dourado TOWER cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado FLORALE MPOLIDO DELICATA cromado FLORALE MPOLIDO GRAND ANTIQUE cromado N O TER MIST BANCA ELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado FLORALE cromado FLORALE cromado TOWER cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA cromado DELICATA cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado GRAND ANTIQUE cromado DELICATA
46. icante das tubula es de g s a empresa Eluma S A Ind stria e Com rcio tel 4474 0888 VI 3 CUIDADOS DE USO e Sempre que n o houver utiliza o constante ou em caso de aus ncia prolongada no im vel mantenha os registros e as torneiras fechados e Nunca teste ou procure vazamentos num equipamento a g s utilizando f sforo ou qualquer outro material inflam vel Recomenda se para isso o uso de espuma de sab o ou sabonete recomend vel tamb m a instala o de um detector eletr nico de vazamento de g s junto aos aparelhos e Os ambientes onde se situam aparelhos a g s devem permanecer ventilados para que o g s e os pontos de combust o se dispersem As explos es ocorrem pelo ac mulo de g s em determinado local NUNCA bloqueie a ventila o e Se algum morador sentir em sua unidade cheiro de g s dever preliminarmente verificar se todos os registros dos aparelhos a g s est o fechados Em seguida verificar se o odor prov m de fora Persistindo o cheiro notificar imediatamente ao zelador que se comunicar com a concession ria e Leia com aten o os manuais que acompanham os aparelhos que funcionam a g s e e Para execu o de qualquer servi o de manuten o ou de instala o de equipamentos sirva se de uma empresa especializada ou profissionais habilitados pela concession ria da cidade utilize materiais flex veis conex es etc adequados VI 4 MANUTEN O PREVENTIVA e Verifique periodicame
47. ico guias e montantes gerando uma superf cie apta a receber o acabamento final pintura azulejo etc Nos banheiros foram utilizados pain is especiais resistentes a umidade e a prolifera o de fungos Para refor ar a impermeabiliza o junto ao piso feito um tratamento na base do painel O espa o interno propicia por exemplo a passagem de instala es el tricas e hidr ulicas A empresa executora do servi o foi 8 Montadora Brasileira de Dry Wall tel 6342 2508 11 6 2 VANTAGENS DE UMA PAREDE EM GESSO ACARTONADO rapidez de execu o limpeza e facilidade de acesso s instala es para manuten o Liberty alto desempenho de isolamento termo ac stico flexibilidade para projetos personalizados 1 6 3 FIXAC ES DE OBJETOS NAS PAREDES DE GESSO ACARTONADO Antes da coloca o de quadros prateleiras arm rios saboneteiras cabideiros ou outros objetos fixados nas paredes consulte sempre os projetos de instala es dispon veis com a Administra o Interna e os anexos deste Manual atentando s vistas de ambos os lados das paredes Tal procedimento evitar que voc fure tubula es de gua ou energia el trica Para fixa o de quaisquer objetos devem ser utilizadas pe as adequadas para suportar seu peso e os esfor os decorrentes de sua manipula o 6 4 CARGAS DE AT 10 Kg POR PONTO DE FIXA O A fixa o de objetos como quadros p steres pequenas pratelei
48. ira em tauari lustrado foi a 3N Com rcio e Representa es Ltda tel 4043 1434 A empresa fornecedora das portas pintadas foi a Eucatex S A tel 0800 172 100 A empresa instaladora de todas as esquadrias de madeira foi a 3N Com rcio e Representa es Ltda tel 4043 1434 Todas as ferragens da sua unidade s o da marca La Fonte conforme descri o da tabela Ferragens no Cap tulo X N o utilize produtos de limpeza do tipo Kaol ou similares pois os mesmos podem retirar a camada protetora de verniz causando oxida o das pe as Lubrifique as fechaduras e dobradi as mensalmente com uma pequena quantidade de micro leo WD 40 ou similares A empresa fornecedora das ferragens foi a Yale La Fonte Sistemas de Seguranga Ltda tel 3082 2277 IX 5 PISOS DAS SALAS DORMIT RIOS As empresas executoras de pisos nas salas e dormit rios foram M rmore Boticcino Pedras ltaeme Ltda tel 5565 1133 Laminados de Madeira Pergo tel 0800 556515 Assoalho e tac o Gas metro tel 229 5616 Carpetes Belnylon Tiger Distribuidora tel 3218 1233 Liberty 42 Recomenda es CARPETE Nas primeiras semanas de uso normal o desprendimento de fibras soltas em alguns tipos de carpetes Isso resultado do pr prio processo de fabrica o Ap s algumas limpezas n o mais ocorrer A limpeza rotineira dos carpetes deve ser feita com aspirador de p usando o bocal liso para maior suc o Evitar utilizar
49. is pontos de energia pontos de ilumina o e interruptores cuja fia o encontra se interligada No caso de seu unidade est interligada de modo a dividi lo em setores sala cozinha dormit rios m quina de lavar lou a m quina de secar e lavar roupas etc portanto os circuitos s o correspondentes a estes setores A carga m xima de cada circuito calculada considerando genericamente um a pot ncia m xima de 100W por ponto exce o daqueles de uso espec fico previsto em projeto Portanto n o aconselh vel o uso de benjamim os quais poder o acarretar cargas acima das estipuladas em projeto e perda da garantia Todas as tomadas dos banheiros cozinha e rea de servi o est o aterradas e s o 110V sendo que a tomada destinada m quina de secar roupa de 220V Principalmente na cozinha e rea de servi o existem pontos espec ficos para liga o de microondas ferro el trico geladeira e freezer que devem ser impreterivelmente obedecidos devido as cargas elevadas destes eletrodom sticos Quadro El trico composto por disjuntor geral com chave seccionadora ou dispositivo diferencial residual DR que desliga todos os circuitos e por diversos disjuntores secund rios que desligam os seus respectivos circuitos Esse disjuntor diferencial tem ainda a fun o de seguran a de todos os circuitos el tricos contra as correntes de fuga provocadas por aparelhos eletrodom sticos ou instala o el trica em m s con
50. ito fortes Liberty 41 As bancadas de m rmore e granito da sua unidade foram fixadas atraves de suportes met licos fixados na parede de bloco de concreto Neste processo foi previsto um afastamento m nimo que permita a coloca o de gabinetes e arm rios embutidos sem a remo o dos respectivos suportes N o permita que seu marceneiro os remova e nem acumule excesso de peso sobre as bancas pois este procedimento afetar a estabilidade das pe as assim como sua veda o acarretando no cancelamento da garantia deste item Nos peitoris de ard sia da varanda e janelas a limpeza dever ser feita sem a utiliza o de limpeza agressivos e cidos A empresa fornecedora e instaladora das bancas tentos e piso de m rmore foi a Pedras Itaeme Ltda tel 5565 1133 A empresa fornecedora dos peitoris de ard sia foi a Com rcio de Pedras Granipedras AM Ltda tel 4137 0737 e a instaladora foi a Fultec Empreiteira de m o de obra S C Ltda tel 6954 0788 IX 4 ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS Todos os conjuntos de porta da sua unidade s o pintados ou em tauari lustrado Nesta recomendamos a aplica o de cera ou seladora semi brilho para sua conserva o N o utilize produtos cidos ou base de amon aco No banheiro de empregada deve ser utilizada uma cortina de pl stico afim de evitar o contato direto da gua com a porta evitando assim o seu comprometimento A empresa fornecedora das esquadrias de made
51. l Standard Wabco Ind stria e Com rcio Ltda tel 4607 3107 Os metais de sua unidade foram descritos na Tabela Metais no Cap tulo X A empresa instaladora dos metais foi a DM3 Engenharia Ltda tel 3262 3940 A empresa fornecedora dos metais foi a Docol Metais Sanit rios Ltda tel 0800 474 333 As instala es hidr ulicas de sua unidade foram executadas Engenharia Ltda tel 3262 3940 V 3 CUIDADOS DE USO e As caixas acopladas foram reguladas quando da entrega da sua unidade se voc perceber um escorrimento constante de gua dentro da bacia sem que a mesma tenha sido acionada promova uma revis o na sua regulagem caso contr rio o desperd cio de gua ser consider vel e Os ralos existentes na sua unidade possuem uma tampa de prote o que evita a entrada de detritos maiores e entupimento Esta prote o feita por grelhas de PVC cromado e N O jogue quaisquer objetos nos vasos sanit rios e ralos que possam causar entupimento tais como absorventes higi nicos folhas de papel cotonetes cabelos fio dental etc e NUNCA jogue gordura ou res duo s lido nos ralos das pias e dos lavat rios jogue os diretamente no lixo e N O deixe de usar a grelha de prote o que acompanha a cuba de inox das pias de cozinha e NUNCA suba ou se ap ie nas lou as e bancadas pois podem se soltar ou quebrar causando ferimentos graves Cuidados especiais com crian as e N O aperte em demasia as torneiras de s
52. lo novamente Mas se ele tornar a desarmar n o force o dispositivo e procure o equipamento el trico que poder estar causando fuga de corrente Quando da aquisi o das lumin rias de sua unidade certifique se se o c modo rebaixado ou n o este procedimento evitar que voc adquira lumin rias com fixa o inadequada e Na sua unidade j foi previsto instala o para TV cabo portanto n o aconselhamos a passagem de cabos para este fim nos condu tes de telefone pois os mesmos n o possuem dimens es adequadas para esta inclus o Este procedimento poder trazer s rios transtornos pois no momento da passagem do cabo poder se romper os fios de telefone e danificar o sistema telef nico da sua unidade VII 4 MANUTEN O PREVENTIVA Liberty A manuten o deve ser executada com os circuitos desenergizados disjuntores desligados Permitir somente que profissionais habilitados tenham acesso s instala es e equipamentos Isso evitar curto circuito choque etc Quando verificado qualquer problema el trico utilizar sapatos com sola de borracha e nunca segurar dois fios ao mesmo tempo Sempre que for executada manuten o nas instala es como troca de l mpadas limpeza e reapertos dos componentes desligar os disjuntores correspondentes Efetuar limpeza nas partes externas das instala es el tricas espelho tampas de quadros etc somente com pano ligeiramente mido Rever estado de isolamento das emen
53. necess rias informa es para que possa melhor usufruir conservar e efetuar as manuten es preventivas de sua unidade Sempre que necess rio e visando simplificar o atendimento recomenda se entrar em contato com as empresas respons veis pela execu o dos servi os prestados Elas poder o oferecer assist ncia t cnica correta e adequada No caso de venda ou loca o este manual dever ser entregue ao novo cond mino para que o im vel seja sempre utilizado da melhor forma Lembramos que a falta de conserva o e a falta de manuten o adequada poder resultar no cancelamento com estas empresas da garantia contratualmente ajustada Aproveitamos a oportunidade para parabeniz lo pelo seu novo im vel recomendando que caso V S a venha utilizar de servi os prestados por terceiros fa a o com profissionais id neos No caso de realizar modifica es verifique se os materiais tais como azulejos cer micas lou as metais etc ainda fazem parte da linha de produ o dos fabricantes Em caso de d vida sugest o ou reclama o colocamo nos disposi o atrav s da nossa Central de Relacionamento com o Cliente RELCLI pelo telefone 011 3328 3527 Atenciosamente GAFISA Liberty Liberty II CERTIFICADO DE GARANTIA Il CERTIFICADO DE GARANTIA 11 1 DEFINI ES Com a finalidade de facilitar o entendimento deste Manual esclarecemos o significado das nomenclaturas utilizadas 1 P
54. nte os equipamentos fog o aquecedor conforme orienta o do fabricante Liberty 30 VI 5 PERDA DE GARANTIA e Se for verificada instala o inadequada de equipamentos equipamentos diferentes dos especificados em projeto ex instalar o sistema de acumula o no lugar do sistema de passagem e vice versa e Se for verificado que a press o utilizada est fora da especificada em projeto e e Se n o forem tomados os cuidados de uso ou n o for feita a manuten o preventiva necess ria Liberty 31 Liberty VII INSTALA ES EL TRICAS E TELEFONIA VII INSTALAC ES EL TRICAS E TELEFONIA VII 1 DESCRI O DO SISTEMA Cada unidade de seu edif cio possui uma instala o el trica independente que constitu da por diversos elementos Tomadas de energia para liga o de eletrodom sticos de uso corrente Tomadas especiais de energia para liga o de m quinas dom sticas tais como lavadora e secadora de roupas lavadora de lou as forno de micro ondas torneira e chuveiro el trico Pontos de ilumina o para liga o de l mpadas e lumin rias Interruptores para acionamento dos pontos de ilumina o Quadro el trico de prote o para controlar as sobrecargas dos circuitos e As pot ncias m ximas permitidas para os demais pontos de utiliza o est o indicadas no projeto el trico N DA RO Circuito um conjunto de tomadas de energia tomadas especia
55. produtos que n o sejam espec ficos para carpetes lcool ou solvente tamb m devem ser evitados na limpeza di ria principalmente no caso de carpetes desenhados que podem sofrer desbotamento ou aparecimento de manchas Caso seja necess rio a lavagem do carpete recomenda se a contrata o de empresas que possuam m o de obra e equipamentos especializados Aten o Os carpetes de Nylon devem ser protegidos da luz direta do sol por meio de cortinas ou persianas para n o prejudicar sua cor ASSOALHO TACO Os tacos e assoalhos de madeira devem ser a qualquer custo protegidos da incid ncia direta do sol pois isto com certeza provocar o empenamento dos tacos Caso entrem em contato com gua chuvas vazamentos lavagens etc sec los imediatamente pois isto provoca o empenamento da madeira descolando os tacos A remo o da poeira deve ser feita com vassoura de p los e pano levemente umedecido N o aplicar sobre a resina BONA cera pastas e ou l quidos a base de solventes org nicos querosene ou aguarr s Sempre que a intensidade do brilho diminuir aplique uma fina camada de cera l quida POLWAX A aplica o de cera ir melhorar o brilho mas tornar o piso escorregadio PISOS EM PEDRAS NATURAIS Os pisos dever o ser limpos com vassoura de p los ou com gua embebida em um pano macio e detergente de PH neutro quando necess rio Recomenda se utilizar a cada 5 ou 6 meses nos m rmores uma camad
56. quartos circula o etc pode ser feita com pano ou esponja mida tomando se em considera o a compatibilidade da mesma com o acabamento utilizado No entanto nestas reas n o permitida a proje o de grandes quantidades de gua sobre as paredes e pisos Liberty 20 Liberty IV IMPERMEABILIZA O E REVESTIMENTOS CER MICOS IV IMPERMEABILIZA O REVESTIMENTOS CER MICOS E REVESTIMENTO EM LAMINADO MELAMINICO IV 1 DESCRI O DO SISTEMA Impermeabiliza o o tratamento dado em partes e ou componentes da constru o para garantir a estanqueidade da mesma impedindo a infiltra o de gua Os locais que receberam aplica o de impermeabiliza o s o todos os banheiros e varandas Nunca lave os pisos cer micos e azulejos em reas n o impermeabilizadas para evitar infiltra es Os revestimentos cer micos visam dar acabamento em reas midas como cozinhas banheiros lavabos e reas de servi o protegendo estes ambientes aumentando o desempenho contra umidade e infiltra o de gua Facilitam tamb m a limpeza e tornam o ambiente mais higi nico al m de possu rem uma fun o decorativa Podem ser classificados por v rios crit rios um deles a resist ncia ao desgaste da superf cie esmaltada PEI no caso de azulejos e cer micas e pela dureza no caso de porcelanato IV 2 FORNECEDORES A execu o dos sistemas de impermeabiliza o foi realizada pela empresa Imp
57. r sticas por estarem expostos podem ser eventualmente danificados gerando vazamentos Neste caso poder o ser facilmente substitu dos tomando se cuidado de fechar o registro geral de gua da unidade antes da troca No caso de algum vazamento em tubula o de gua quente ou fria a primeira provid ncia a ser tomada o fechamento do registro geral gua quente ou fria do sanit rio ou da depend ncia que est ocorrendo o vazamento Feito isso chame a empresa respons vel pela manuten o de instala es do edif cio atrav s da Administra o do Condom nio ou entre em contato com a empresa executora dos servi os Liberty 25 No caso de algum vazamento em seu teto solicite ao propriet rio do apartamento superior que evite usar a depend ncia em que est ocorrendo o vazamento Feito isso chame a empresa respons vel pela manuten o de instala es do edif cio atrav s da Administra o do Condom nio ou entre em contato com a empresa executora dos servi os Quando voc for ausentar se da sua unidade certifique se que o registro geral est fechado pois um pequeno vazamento poder acarretar s rios danos a sua unidade V 2 FORNECEDORES Todas as lou as de sua unidade s o da marca Ideal Standart conforme descri o no Cap tulo XIV na tabela de lou as A empresa instaladora das lou as foi Engenharia Ltda tel 3262 3940 A empresa fornecedora das pe as sanit rias foi a Idea
58. r pe a deve se consultar os anexos deste Manual para evitar perfura es em tubula es e Para fixa o de m veis ou acess rios utilizar somente parafusos com buchas apropriadas evitando impacto nos revestimentos que possam causar fissuras Liberty 22 Utilizar sab o neutro para lavagem Nao utilizar produtos qu micos corrosivos tais como cloro l quido soda caustica ou cido muri tico O uso de produtos cidos e alcalinos podem causar problemas de ataque qu mico nas placas cer micas Na limpeza tomar cuidado com encontro de paredes e tetos em gesso N o utilizar bomba de pressuriza o de gua na lavagem bem como vassouras de pia ava ou escovas com cerdas duras pois podem danificar o rejuntamento Evitar bater com pe as pontiagudas que podem causar lascamento nas placas cer micas Cuidado no transporte de eletrodom sticos m veis e materiais pesados n o arrasta los sobre o piso a fim de evitar riscos desgastes e ou lascamentos N o utilize objetos cortantes ou perfurantes para auxiliar na limpeza dos cantos de dif cil acesso Devendo ser utilizado escova apropriada tipo escova de dente N o raspar com esp tulas met licas utilizar quando necess rio esp tula de PVC N o utilizar palhas ou esponjas de a o na limpeza de cer micas Na rea da cozinha limpar com produto desengordurante regularmente mas n o utilize removedores do tipo limpa forno Pelas caracter sticas t cnicas esp
59. ramex Engenharia e Constru es Ltda tel 3826 5055 A aplica o dos revestimentos cer micos foi realizada pela empresa Montadora Brasileira de Dry Wall tel 6342 2508 A empresa executora dos servi os de laminado melam nico foi a Uniplac Com rcio e Representa es Ltda tel 3826 5055 Foram utilizados os azulejos e cer micas CECRISA conforme descri o no Cap tulo XIV na tabela de Revestimentos bastante comum no mercado de revestimentos a renova o de produtos periodicamente portanto antes de iniciar qualquer modifica o ou reforma em sua unidade certifique se que o revestimento aplicado encontra se dispon vel no mercado No ato da aquisi o do azulejo ou cer mica verifique se a tonalidade do material a mesma daquele aplicado em sua unidade Na dificuldade de encontrar o material procurado a GAFISA indica o contato diretamente com o Sra Andr ia na CECRISA que informar os revendedores que possuem estoque do produto Este contato poder ser feito atrav s do tel 3081 1022 Lembramos que a GAFISA n o possui estoque de azulejo e cer mica IV 3 CUIDADOS DE USO e Se surgirem manchas no teto do seu im vel solicite ao propriet rio da unidade imediatamente superior sua que promova a revis o do rejuntamento dos pisos ralos e pe as desta unidade e As lavagens com mangueira devem ser evitadas Caso seja utilizada sempre puxar a gua para o ralo imediatamente e Antes de perfurar qualque
60. ras espelhos etc desde que n o ultrapassem 10 Kg por ponto de fixa o pode ser feita diretamente no painel com pregos cravados a 45 ou com buchas especiais para dry wall 6 5 CARGAS DE AT 30 Kg POR PONTO DE FIXA O A fixa o de objetos como porta toalhas prateleiras saboneteiras espelhos filtros de gua arm rio de banheiro extintores de inc ndio eletrodom sticos de pequeno porte etc desde que n o ultrapassem 30 Kg por ponto de fixa o deve ser feita com buchas especiais O espa amento m nimo entre pontos de fixa o deve ser de 40 cm 6 6 CARGAS SUPERIORES A 30 Kg POR PONTO DE FIXA O Para a fixa o de objetos de maior carga como arm rios de cozinha suspensos gabinetes suportes de televis o etc dever ser atentado para que se utilize o n mero de apoios necess rios para que n o seja ultrapassada a carga de 30 Kg em cada ponto de fixa o 6 7 RECOMENDA ES PARA A UTILIZA O DE BUCHAS No mercado nacional est o sendo comercializados v rios tipos de chumbadores ou buchas especialmente desenvolvidas para a fixa o de pe as nestes tipos de parede gesso acartonado As cargas suportadas pelas mesmas podem variar em fun o do tipo e local de fixa o devendo ser respeitados os limites de cargas de uso recomendados pelos fabricantes Para adquirir estas buchas obter informa es sobre estas ou outros tipos de buchas relacionamos abaixo os principais fa
61. razo de Garantia per odo em que o construtor e ou incorporador responde pela adequa o do produto quanto ao seu desempenho dentro do uso que normalmente dele se espera 2 Vida til per odo de tempo que decorre desde a data do t rmino da constru o at a data em que se verifica uma situa o de deprecia o e decad ncia de suas caracter sticas funcionais de seguran a de higiene ou de conforto tornando economicamente invi veis os encargos de manuten o 3 V cios Aparentes s o aqueles de f cil constata o detectados quando da vistoria para recebimento do im vel 4 V cios Ocultos s o aqueles n o detect veis no momento da entrega do im vel e que podem surgir durante a sua utiliza o regular 5 Solidez da constru o Seguran a e Utiliza o de Materiais e Solo s o itens relacionados solidez da edifica o e que possam comprometer a sua seguran a nele inclu dos pe as e componentes da estrutura do edif cio tais como lajes pilares vigas estruturas de funda o conten es e arrimos 6 Auto de Conclus o documento p blico expedido pela Prefeitura do munic pio onde se localiza a constru o confirmando a conclus o da obra nas condi es do projeto aprovado 7 C digo do Consumidor a lei 8078 90 que institui o C digo de Prote o e Defesa do Consumidor melhor definindo os direitos e obriga es de consumidores e fornecedores como empresas construtoras
62. rty 35 Liberty VIII ESQUADRIAS DE ALUM NIO E VIDROS VIII ESQUADRIAS DE ALUM NIO E VIDROS VIII 1 DESCRI O DO SISTEMA Compreendem o conjunto de portas e janelas de alum nio com a seguinte finalidade Permitir a ilumina o do ambiente pelo melhor aproveitamento da luz natural Possibilitar o contato visual com o exterior Acessar reas externas Possibilitar a troca de ar e a ventilac o natural e Proteger o interior da resid ncia e seus ocupantes das intemp ries exteriores As esquadrias tamb m abrangem corrim o guarda corpo de terra os pain is de fachada e outros elementos arquitet nicos Caracter sticas de algumas das esquadrias Janelas e Portas de Correr N o interferem nas reas externas ou internas permitindo no caso de janelas o uso de grades ou telas persianas ou cortinas Oferecem a possibilidade de regulagem da abertura das folhas propiciando maior conforto na aera o do ambiente e No caso de portas ou janelas com veneziana aerada facilita ao usu rio dosar a ventila o ou claridade ao seu gosto mantendo tal posi o inalterada sob a o dos ventos Janelas Maxim air A folha desta janela abre deslizando sua parte inferior para fora ao mesmo tempo que sua parte superior desliza para baixo VIII 2 FORNECEDORES A empresa fornecedora e executora das esquadrias de alum nio foi a YKK do Brasil Ltda tel 3066 1111 A empresa fornecedora dos vidros foi a Vimolbr s Vi
63. s e pontos de alimenta o Seu unidade possui dois pontos de alimenta o na cozinha fog o e na rea de servi o aquecedor de passagem O sistema de fornecimento o de g s natural COMG S canalizado de rua onde n o existe a troca ou armazenamento de cilindros GLP ou de caldeira central sendo o seu fornecimento sempre cont nuo Tecnicamente foi prevista a instala o de medidores de g s individuais por unidade possibilitando assim que o consumo de g s fique totalmente individualizado por consumidor Em sua unidade foi executada toda instala o necess ria para o abastecimento de gua quente na cozinha e em todos os banheiros sendo que no WC de empregada apenas no chuveiro atrav s de aquecedor de passagem a g s de capacidade para abastecer 3 pontos com vaz o de 25 l min e pot ncia de at 38 000 kcal h a ser adquirido e instalado pelo propriet rio Qualquer altera o de aquecedor com outras caracter sticas das especificadas dever ser consultado o projetista evitando assim danos ao sistema Para a instala o do aquecedor a g s n o permitida a fixa o atrav s da perfura o da parede que cont m os pontos de hidr ulica uma vez que nesta parede est o passando as prumadas de g s Suportes para o aquecedor devem ser parafusados ao lado do v o da janela da rea de servi o VI 2 FORNECEDORES A execu o dos sistemas de g s foi realizada pela empresa DM3 Engenharia Ltda tel 3262 3940 O fabr
64. s por amostragem e nas reas comuns a fim de verificar a efetiva realiza o destas manuten es e o uso correto do im vel bem como avaliar os sistemas quanto ao desempenho dos materiais e funcionamento de acordo com o estabelecido neste Manual obrigando se o propriet rio em consequ ncia a permitir o acesso do profissional em suas depend ncias para proceder Vistoria T cnica sob pena de perda de garantia Liberty 11 4 PRAZOS DE GARANTIA Equipamentos industrializados Unidades Aut nomas SISTEMA GARANTIA Banheira de Hidromassagem Mau desempenho do equipamento 1 ano Problemas com a instala o 1 ano Instala es de interfone Mau desempenho do equipamento 1 ano Problemas com a instala o 1 ano Instala es El tricas Tomadas Interruptores Disjuntores SISTEMA GARANTIA Material Espelhos danificados ou mal colocados No ato da entrega Mau desempenho do material e 5 anos Isolamento t rmico Servi os Problemas com a instala o 1 ano Instala es El tricas Fios Cabos e Tubula o SISTEMA GARANTIA Material Mau desempenho do Material 1 ano Servi o Problemas com a instala o 1 ano Instala es Hidr ulicas Coluna de gua Fria Tubos de queda de esgoto e Colunas de gua Quente SISTEMA GARANTIA Material Mau desempenho do Material 5 anos Servi o
65. te quaisquer elementos estruturais pois pode abalar a solidez e seguran a da edifica o e N O sobrecarregar as estruturas e paredes al m dos limites normais de utiliza o previstos no projeto pois esta sobrecarga pode gerar fissuras ou at comprometer os elementos estruturais e de veda o e Antes de perfurar paredes certifique tamb m se o local escolhido n o cont m pilares e vigas e nesta situa o siga as instru es deste Manual e Para melhor fixa o de pe as ou acess rios use apenas parafusos com buchas apropriadas evitando se pregos e martelo que aumentam a probabilidade de aparecimento de fissuras Liberty e Caso seja necess rio executar fura es nas lajes recomendamos cuidados para que n o sejam atingidas ferragens e Quando da coloca o de quadros prateleiras arm rios saboneteiras cabideiros ou outros objetos fixados nas paredes consulte sempre os projetos de instala es dispon veis com a Administra o Interna e os anexos deste Manual atentando s vistas de ambos os lados das paredes Tal procedimento evitar que voc fure tubula es de gua ou energia el trica 111 4 MANUTEN O PREVENTIVA e Procure manter os ambientes bem ventilados Nos per odos de inverno ou de chuva pode ocorrer o surgimento de mofo nas paredes decorrente de condensa o de gua por deficiente ventila o principalmente em ambientes fechados arm rios atr s de cortinas e forros de banheiro
66. tenha o padr o e a qualidade do empreendimento Liberty 53 Liberty XIV TABELAS DE ACABAMENTO XIV TABELAS DE ACABAMENTO XIV 1 Bacias OP ES DE BACIA C CAIXA ACOPLACA COLINA S O FRANCISCO LIBERTY LIFE BLOCO 03 11 4 2002 Liberty Life final 1 Liberty Life final 2 Liberty Life final 3 B SUITE B SOCIAL B SUITE B SOCIAL SUITE B SOCIAL W C C A C 7 CARINA CARINA AVALON AVALON PARIS pond CARINA BONE BONE BONE BONE NEVE BONE NEVE Bone 506 Bone er sone BONE BONE NEVE BONE BONE NEVE BONE CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA 906 Cone 906 sone Bone CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA PARIS BONE BONE NEVE BONE BONE NEVE NEVE BONE BONE BONE BONE BONE BONE BONE CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA BONE BONE NEVE BONE BONE C CARINA CARINA ARINA CARINA CARINA CARINA CARINA CARINA BONE BONE NEVE BONE BONE NEVE NEVE NEVE NEVE RINA Liberty XIV 2 Bancadas OPC ES DE BANCADAS E TENTOS COLINA SAO FRANCISCO LIBERTY PLAZA D 4 UU PAVTO 88211 mi J O B SOCIAL COZINHA B SUITE JB SOGIAL COZINHA B SUITE SOGIAL COZINHA BRANCO BRANCO AMAREL BEGE BRANCO AMAREL ARABES AM ND AM ND AM ND ITAUN ARABES AMAREL BEGE
67. toras principais de esgoto por onde escoam as guas servidas para as sa das do edif cio guas Pluviais guas de chuvas ou de lavagem s o normalmente coletadas pelas redes pluviais Prumadas de guas pluviais s o constitu das por tubula es principais que trazem a gua de chuvas coletada nas coberturas ralos das sacadas etc para as sa das do edif cio Ralos Todos os ralos possuem grelhas de prote o para evitar que detritos maiores caiam em seu interior ocasionando entupimento Ralos sifonados e sif es t m fecho hidr ulico que consiste numa pequena cortina de gua que evita o retorno do mau cheiro Registros Registros de press o gua fria e quente v lvulas de pequeno porte instaladas em sub ramais ou em pontos de utiliza o destinados regulagem da vaz o de gua ou fechamento Registros de gaveta gua fria e quente v lvulas de fecho para a instala o hidr ulica predial destinadas a interrup o eventual de passagem de gua para reparos na rede ou ramal As caixas de descarga do seu im vel foram rigorosamente reguladas pela instaladora antes da entrega das chaves Caso aconte am desregulagem dentro do prazo de garantia previsto neste manual recorra a instaladora cujo o atendimento ser imediato As instala es hidr ulicas est o conectadas s lou as atrav s de tubos flex veis os quais foram revisados e testados antes da entrega das suas chaves Estes por suas pr prias caracte
68. uras resultado da soma de umidade da sombra e calor Com o tempo a pintura escurece um pouco e fica naturalmente queimada Nunca fa a retoques em pontos isolados Se necess rio pinte toda a parede ou o c modo Pinturas nas reas externas tal como gradil varandas halls social e servi o devem ser comunicadas ao condom nio tendo em vista o aspecto do edif cio como um todo Para que seu im vel mantenha apar ncia sempre nova recomenda se um pintura geral a cada 3 anos Este procedimento corrigir o aparecimento de fissuras dando maior prote o ao substrato O revestimento texturizado foi executado com argamassa mult modo da Quartzolit ref clara GA 4 e escura GA 5 Devido sua composi o e aplica o a mesma apresentar diferentes nuances em sua colora o e textura A manuten o deste revestimento poder ser feita com lavagem manual ou com equipamento de baixa press o utilizando se gua pura ou com adi o de detergentes al m disso revestimento poder tamb m receber a aplica o de pintura acr lica Deve ser feito um pequeno teste e regulagem para cada cor de fachada a ser tratada A empresa executora dos servi os de pintura foi e massa raspada da fachada foi a Boreal Pinturas Ltda tel 3044 1004 e 3845 0775 Liberty 44 IMPORTANTE Vale para todos os materiais que se encontram em sua unidade antes de utilizar um produto de limpeza faca um pequeno teste numa superf

I. - INTRODUÇÃO

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