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Capitolato prestazionale - Azienda Sanitaria Locale TO1

1. ALLEGATO 3 CAPITOLATO PRESTAZIONALE GENERALE I canoni di manutenzione sono comprensivi dei seguenti tipi di interventi Servizio di manutenzione programmata ed ordinaria ed emergente che consiste nel verificare e mantenere periodicamente gli impianti secondo le necessarie prescrizioni tecniche e in base a quanto previsto dalle norme UNI CEI e simili in vigore nonch in stretta osservanza delle indicazioni contenute nei manuali d uso e manutenzione degli impianti da mantenere nonch verificare periodicamente l efficienza ed il regolare funzionamento pronto intervento 24 ore su 24 per tutto l anno solare per eliminare qualsiasi guasto malfunzionamento o altre anomalie Tutti i costi per la manutenzione programmata ordinaria ed emergente degli impianti saranno a totale carico dell Appaltatore e compresi nei canoni omnicomprensivi offerti al netto di sconto dalla ditta aggiudicatrice Oltre alle attivit di esercizio e manutenzione alla ditta aggiudicataria potranno essere richiesti interventi di manutenzione straordinaria Tali interventi in relazione ai quali occorrer specifico ordine di servizio verranno puntualmente contabilizzati dal personale tecnico dell Azienda sanitaria con l utilizzo del Prezziario Regionale o in difetto con Analisi dei Prezzi La ditta deve provvedere a tutti quegli interventi ancorch non specificati che siano necessari perch il servizio comprensivo di gestione es
2. Il valore esposto in targa vale invece per i motori dei ventilatori Controllare tensione di alimentazione potenza e ausiliari Normalmente la tensione di alimentazione generale di linea trifase e ha una tensione superiore di quella derivata per l alimentazione dei circuiti ausiliari di controllo e comando Per evitare riscaldamenti eccessivi e pericolosi ai motori elettrici necessario che la fluttuazione della tensione di alimentazione non sia superiore al 5 del valore di targa e lo sbilanciamento dei carichi sulle tre fasi non superi il 3 24 Controllo carica fluido frigorigeno spia liquido e sottoraffreddamento La carica di fluido refrigerante esatta quando il sottoraffreddamento del fluido in fase liquida all organo di espansione gt 5 C Se la macchina provvista di una spia di vetro posta sulla tubazione del fluido frigorigeno in fase liquida questa deve apparire sempre limpida e trasparente Ci indica che all organo d espansione arriva solo liquido e che questo pu funzionare regolarmente senza perdita di potenza frigorifera Il passaggio di bolle o la spia opaca indica sottoraffreddamento insufficiente e carica scarsa La stessa spia permette anche la verifica della assenza Descrizione degli interventi di umidita nel circuito secchezza a mezzo del viraggio di colore di una porzione di essa Verifiche manotermometriche circuito frigorifero condensazione evaporazione surriscaldamento ecc Se possibile a m
3. e con l ausilio del termometro a contatto verificare the siano T condensazione T aria esterna lt 15 C T condensazione T liquido gt 5 C usc condens sottoraffreddamento T aria interna Tevaporazione lt 20 C T mandata T condensazione surriscaldamento 40 C mandata T aria esterna T evaporazione pompa di calore x 7 C T condensazione T aria interna pompa di calore lt 15 C Verifica tenuta circuito frigorifero Mediante cercafughe elettronico seguire le tubazioni del circuito frigorifero insistendo maggiormente sulle giunzioni e i componenti in particolare quelli vicini al compressore maggiormente soggetti a vibrazioni Non sono ammesse perdite Reintegrare gas in caso di mancanza compreso nel canone Controllo con apparecchio elettronico specifico software macchina Se disponibile dal costruttore eseguire ciclo di controllo di tutte le funzioni e sequenze del software secondo le istruzioni specifiche Condizionatori d aria di tipo autonomo e per CED Ogni tre mesi d esercizio Tutte le operazioni e le scadenze suggerite vanno modificate e integrate secondo il tipo di macchina e soprattutto il manuale di manutenzione fornito dal costruttore della stessa Tutti le operazioni previste con macchina in moto dovranno essere fatte dopo funzionamento di almeno 15 minuti a piena potenza Le temperature lungo il circuito frigorifero possono essere misurate in alcuni casi direttamente
4. appaltatore non pu reclamare la consegna ed altres tenuto alla gratuita manutenzione fino ai termini previsti dal presente capitolato Al termine dei lavori rientranti fra le categorie previste dall art 1 della Legge 46 90 D M 37 08 le imprese abilitate a tale tipo di installazioni dovranno rilasciare regolare dichiarazione di conformit in tre copie con firme in originale corredata di tutti gli allegati previsti cos come da modello pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n 49 92 In mancanza di tale certificazione non si proceder alla liquidazione della rata di saldo dei lavori senza che per questo l impresa possa avanzare pretesa alcuna AI termine dei lavori dovr inoltre essere effettuato un collaudo tecnico funzionale ed amministrativo degli impianti alla presenza dell Assistente e del Direttore dei Lavori della ASL TO 1 durante il quale sar cura del tecnico incaricato dall Impresa di fornire tutte le informazioni necessarie al corretto uso delle apparecchiature e dei comandi Art 11 Requisiti del personale Tutto il personale adibito al servizio dato in appalto lavorer alle dirette dipendenze e sotto l esclusiva responsabilit del Soggetto aggiudicatario sia nei confronti dell Azienda Sanitaria sia nei confronti di terzi che nei riguardi delle leggi per l assicurazione obbligatoria e di tutte le altre leggi vigenti in materia ai sensi dell art 5 della legge 24 10 1942 n 1415 Per l esecuzione delle pre
5. consegnate all ufficio tecnico della struttura ospedaliera e o di riferimento mediante supporto informatico insieme alle copie dei libretti di impianto Il costo dei filtri compreso nel canone manutentivo proposto da codesto servizio Fa eccezione la sola fornitura dei filtri di tipo assoluto HEPA EN 1822 ad utilizzo del comparto operatorio dei presidi ospedalieri la cui fornitura verr contabilizzata separatamente quale voce di manutenzione emergente La posa in opera di detti filtri in ogni caso parte integrante del canone manutentivo In ogni caso la fornitura e la posa dei filtri per tutti gli impianti compresi nel capitolato a carico della ditta aggiudicataria del servizio La ditta deve fornire anche i filtri per i fan coil La ditta aggiudicataria del servizio tenuta a verificare la corrispondenza delle caratteristiche di cui sopra alle reali esigenze dei filtri da montare presso gli impianti con particolare riguardo alle dimensioni essendo la responsabile della gestione e manutenzione Eventuali difformit tra le dimensioni indicate sugli allegati rispetto al reale da montare dovranno essere individuate dalla ditta di gestione che dovr darne tempestivamente comunicazione a questa azienda e dovr comunque fornire 1 filtri delle giuste dimensioni per gli impianti PERIODICITA ELEMENTI AZIONI DA SVOLGERE Verifica dell integrit MENSILE Prese aria esterna ed antigelo dell elemento e sostituzione degli elementi Pu
6. costruttore Umidostato ambiente Comparare l intervento dell umidostato con it grado di umidita ambientale Agire di conseguenza come suggerisce it costruttore Controllare collegamenti elettrici alle utenze Ispezionare l interno del quadro elettrico soffiare con aria la polvere verificare le connessioni elettriche interne ed esterne i serraggi dei morsatti specie di potenza e i cablaggi elettronici Controllare e pulire le batterie di scambio termico Verificare visivamente lo stato delle batterie di scambio termico Pulite con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere al fine di asportare i residui polverosi e di lanugine Spruzzare prodotto pulente sanificante su pacco alettato attendere l effetto e sciacquare con acqua Raddrizzare le alette acciaccate con appositi pettini forniti dal costruttore o da negozi di accessori di aeraulica Pulizia meccanica o chimica condensatore ad acqua Va controllata l efficienza degli scambiatori ogni qualvolta le differenze delle t La pulizia per gli scambiatori a fascio tubiero pu essere meccanica a mezzo di scovoli oppure chimica Gli scambiatori d altro tipo a piastre tubo in tubo sono pulibili solo chimicamente Rivolgersi a ditte specializzate per la fornitura delle attrezzature e sostanze chimiche adatte Per facilitare queste operazioni senza svuotare gli impianti idraulici bene che ogni scambiatore sia sezionabile a mezzo di saracinesche Verificare il funzionamento della valvol
7. delllo stato delle coibentazioni O Controllo della pressione del refrigerante e del livello dell olio In caso di divergenze dai dati previsti saranno accertate ed eliminate le cause provvedendo al rabbocco od alla sostituzione dell olio con le modalilt e tipologia di olio prescritte e raccomandate dal costruttore O Controllo corretta carica gas refrigerante mediante sistemi indiretti quali misurazione sottoraffreddamento surriscaldamento e surriscaldamento allo scarico in relazione alle diverse tipologie di meccanica frigorifera provvedendo alla fornitura ed al reintegro previa individuazione ed eliminazione di eventuali fughe O Controllo degli indicatori di passaggio e di umidit con eventuale sostituzione della carica o della cartuccia desidratatrice O Controllo delle cinghe di trasmissione con eventuale sostituzione laddove presenti L Controllo del funzionamento e della taratura di valvole pressostatiche termostatiche dei termostati di parzializzazione dei pressostati di massima e minima pressione refrigerante del termostato antigelo delle valvole di regolazione del consumo dell acqua al condensatore etc nonch di tutti gli organi di protezione e sicurezza secondo le caratteristiche specifiche dell impianto previste dal costruttore O Pulire le batterie scambiatore di evaporazione laddove gli approcci risultano essre elevati L Pulire le batterie scambiatore di condensazione laddove gli approcci risultano esser
8. direttamente in altri a mezzo del valore della pressione convertiti nelle temperature di saturazione dei fluidi Importante Ricordarsi di disconnettere l alimentazione dell energia elettrica prima di intervenire alla manutenzione di una macchina L abitudine a volte fa dimenticare questa precauzione Queste macchine sono simili ai condizionatori d aria di tipo autonomo quindi per i controlli ci si riferisca a quanto riportato alla sezione 5 2 delle appendici B e C In particolare per la verifica manotermometrica sul circuito si tenga riferimento T condensazione Taria estema lt 15 C T condensazione T liquido gt 5 C usc cond sottoraffreddamento T aria interim T evaporazione lt 20 C T mandata Tcondensazione surriscaldamento 40 C mandata T aria estema T evap pompa di calore lt 7 C T condensazione T aria interna pompa di calore lt 15 C Check Up moduli di controllo e diagnosi a bordo macchina 26 Vedere istruzioni specifiche ciascun costruttore Tensione alimentazione elettrica Normalmente la tensione di alimentazione generale di linea e trifase e ha una tensione superiore di quella derivata per l alimentazione dei circuiti ausiliari di controllo e comando Per evitare riscaldamenti eccessivi e pericolosi ai motori elettrici e necessario che la fluttuazione della tensione di alimentazione non sia superiore al 5 del valore di targa e lo sbilanciamento dei carichi
9. distanza tra i sostegni CANALIZZAZIONI Ogni anno di esercizio Controllo dello stato dei canali al fine di individuare ed eliminare eventuali corrosioni e cedimenti della tenuta ripristinando l efficienza e funzionalit originali Controllo della stabilit dei sostegni Controllo del corretto funzionamento delle serrande di regolazione Controllare l entrata in funzione di eventuali serrande tagliafuoco alla temperatura prevista per la loro chiusura Controllo tramite tasto di prova del funzionamento automatico di chiusura ed apertura delle serrande tagliafuoco Controllo ed eliminazione di eventuali vibrazioni Eliminazione rotture nei canali di mandata e di ripresa RIVESTIMENTI ISOLANTI Ogni anno di esercizio Verifica dello stato di conservazione dei rivestimenti isolanti delle tubazioni e degli apparecchi che ne sono provvisti inclusi i vasi d espansione provvedendo al ripristino o alla sostituzione di quelli deteriorati l onere considerato compreso nel costo del servizio UNITA DI TRATTAMENTO DELL ARIA Ogni mese di esercizio 1 Batterie calde controllo della temperatura e pressione a monte e valle della batteria e trascrizione sul libretto di impianto controllo dello stato ed eventuale pulizia Batterie fredde controllo della temperatura e pressione a monte e valle della batteria e trascrizione sul libretto di impianto controllo dello stato
10. e a seguire tutte le disposizioni emanate dai suddetti per quanto di competenza in relazione all esecuzione delle opere e alla conduzione del cantiere con esclusione dei permessi e degli altri atti di assenso aventi natura definitiva e afferenti il lavoro pubblico in quanto tale Art 20 Obblighi speciali a carico dell appaltatore L appaltatore obbligato a a svolgere opere sui diversi cantieri ad indiscutibile richiesta della D L fino a 3 contemporaneamente in distinte ubicazioni e sedi nell ambito territoriale dell ASL TO 1 La squadra di operai impiegata in ogni cantiere dovr essere composta da un minimo di due unit Pertanto la ditta dovr disporre di personale in numero adeguato a garantire la presenza di pi squadre su pi cantieri contemporaneamente b ad intervenire alle misure le quali possono comunque essere eseguite alla presenza di due testimoni qualora egli invitato non si presenti c a firmare i libretti delle misure i brogliacci e gli eventuali disegni integrativi sottopostogli dal direttore dei lavori subito dopo la firma di questi d a consegnare al direttore lavori con tempestivit le fatture relative alle lavorazioni e somministrazioni previste dal capitolato speciale d appalto e ordinate dal direttore dei lavori che per la loro natura si giustificano mediante fattura e a consegnare al direttore dei lavori le note relative alle giornate di operai di noli e di mezzi d opera nonch le al
11. ed ai materiali utilizzati per eventuali danni arrecati a persone o cose Le operazioni di bonifica saranno retribuite con un costo m di canalizzazione stabilito in fase di gara dedotto del relativo sconto onnicomprensivo di tutte le operazioni su tutti i componenti dell impianto di mandata e di estrazione delle video ispezioni e di tutte le analisi di laboratorio necessarie alla stesura della certificazione dello stato di igienicit dell impianto In caso di richiesta della Direzione Sanitaria dell Azienda per valutare la necessit di esecuzione della bonifica la stessa sar preceduta da un esame composto da video ispezioni analisi su quantit di polveri presenti sui canali ed aereo disperse in sala analisi per individuare la presenza e la quantit di batteri muffe lieviti legionella etc presenti sull impianto ed eventualmente dispersi in ambiente I valori ottenuti permetteranno alla ditta di stabilire se rilasciare il certificato di sicurezza ed igienicit dell impianto rispetto ai limiti per i vari parametri imposti dalle norme nazionali o internazionali o se indicare la necessit di un piano di bonifica Le operazioni preliminari alla bonifica con la stesura della relazione completa degli allegati video ispezioni foto risultati delle analisi e loro elaborazione risultato finale e giudizio sar pagata con un importo fisso per impianto stabilito in fase di gara e dedotto dal relativo sconto 30 SISTEMI DI CONTROL
12. in altri a mezzo del valore della pressione convertiti nelle temperature di saturazione dei fluidi Importante Ricordarsi di disconnettere l alimentazione dell energia elettrica prima di intervenire alla manutenzione di una macchina L abitudine a volte fa dimenticare questa precauzione Verificare pulire o sostituire i filtri aria Estrarre i filtri dal loro alloggiamento e sbatterli dalla polvere accumulata poi soffiarli controcorrente con un aspirapolvere o se adatti lavarli con acqua e detergente infine sciacquarli con acqua Pu essere utile una serie di filtri puliti di ricambio per ridurre i disagi agli utenti I filtri rigenerati serviranno a questo scopo successivamente NOTA Non rimettere in funzione l apparecchiatura con filtri bagnati Non lasciare che gli apparecchi funzionino senza filtri Pulizia generale macchina Con l aspirapolvere asportare da tutti i vani accessibili eventuali residui di polvere o lanugine presenti Controllare assorbimenti motori elettrici compressori e ventilatori Controllare che l assorbimento dell intero condizionatore non superi il valore dato dal costruttore per la specifica applicazione Nel caso si misuri l assorbimento di compressori ermetici o semiermetici non si faccia riferimento al valore di targa dello stesso che solitamente fa riferimento a particolari normative In questo caso indicativamente si pu dire che l assorbimento di regime dei compressori circa il 25 inferiore al dato di targa
13. interponendo tra filtri e sedi se necessario le opportune guarnizioni altres a cura e spese della ditta aggiudicataria del servizio lo smaltimento dei filtri esausti ed il rilascio a questa Azienda di tutte le certificazioni previste dalla normativa in vigore al momento dello smaltimento Per ogni presidio ospedaliero o zona obbligatoria la redazione di un apposito registro su cui risultino le quantit di smaltimento mediante carico e scarico dei filtri conferiti alle ditte specializzate nel settore e quindi un Formulario di Identificazione Rifiuto numerato e firmato dalla ditta preposta allo smaltimento La S C Tecnico Progetti Integrati A in caso di controllo la ditta affidataria tenuta a far pervenire copia del registro e copia dei formulari suddivisi per presidi ospedalieri Non prevista la possibilit di fare magazzino di filtri nuovi od usati in locali dell Azienda I filtri saranno immagazzinati dalla ditta in propri locali che gestir il servizio ed i filtri sporchi dovranno essere portati via contestualmente al loro smontaggio dagli impianti La ditta deve presentare le schede tecniche dei filtri che fornisce per i vari impianti ed una campionatura degli stessi realizzata dal costruttore dei filtri I filtri non devono essere utilizzati oltre il termine massimo indicato nelle schede di progetto ove indicato o schede manutenzione degli impianti o delle centrali di trattamento aria Ovviamente tale limite
14. ro 1 TRANE con motocondensante esterna e relativa unit interne a muro installata sala consolle Mensa piano seminterrato n ro 1 FER CLIMA con motocondensante esterna 14 000 btu h e relativa unit interne a muro installata nella sala pranzo Ufficio relazioni con il pubblico piano terra n ro 1 ARIAGEL mod IC255 carrellato con motocondensante esterna CUP piano terra n ro 1 AIRWELL con motocondensante esterna 12 000 btu h e relativa unit interne a muro installata Radiologia piano terra n ro 4 AIRWELL con motocondensante esterna 14 000 btu h e relativa unit interne a muro Portineria piano terra n ro 1 AIRWELL con motocondensante esterna 12 000 btu h e relativa unit interne a muro Piano Terzo dott ssa Vaona n 6 unit condensanti a soffitto e split di vario tipo Piano primo Ortottica n 5 unit condensanti vario tipo split Servizio tecnico piano secondo ammezzato n ro 3 split AIRWELL con motocondensante esterna e relativa unit interne a muro installata negli uffici N ro 1 condizionatore a basamento con motocondensante esterna installato nell ufficio del SIC N ro 1 condizionatore carrellato con motocondensante esterna installato nell ufficio del SIC Ex elettroretinografia 4 piano n ro 3 AIRWELL 9 000 Btu h circa con motocondensante esterna e relativa unit interne a muro installata nel corridoio lato via J uvarra Clinica oculistica P T locali segreteria direzione ambulatorio centrale n ro 6 MITSUI 12
15. split da 18 000 BTU h Piano primo Igiene pubblica segreteria uff protocollo n ro 2 condizionatori carrellato locali CUP n ro 1 condizionatore a soffitto Piano secondo Ufficio veterinari n ro 1 condizionatore a finestra marca Airwell Presidio Sanitario Corso Corsica 55 SPLIT SYSTEM e CONDIZIONATORI A FINESTRA Piano Interrato Centro Unificato Prenotazioni n ro 29 ventilconvettori a soffitto tipo cassette versione a doppia batteria per impianto a 4 tubi completo di pompa di sollevamento e scarico condensa potenza 2 KW Piano Primo e piano Secondo Vari ambulatori n ro 16 condizionatori carrellati con motocondensante a valigetta esterna Corridoi centrali n ro 8 fan coil alimentati con acqua gelida e calda derivate da centrali termiche separate non in manutenzione a codesta ASL Presidio Sanitario Corso Racconigi 96 SPLIT SYSTEM e CONDIZIONATORI A FINESTRA Piano Interrato 32 Ambulatorio vaccinale n ro 3 condizionatori carrellati Presidio Sanitario via Farinelli 40 1 SPLIT SYSTEM e CONDIZIONATORI A FINESTRA Piano Interrato SERT n ro 4 condizionatori split Airwell e n 1 condizionatore Electra Presidio Sanitario via Alassio 36 e GRUPPI FRIGORIFERO Copertura vano scala Terzo piano N ro 2 refrigeratori d acqua condensati ad aria con ventilatori elicoidali versione supersilenziata potenzialit frigorifera 89 6 KW Temperatura acqua 7 12 C UNITA DI TRATTAM
16. 000 Btu h circa con motocondensante esterna e relativa unit interne a muro con pompe di calore Centrali telefoniche via Monginevro 130 Via Alassio 36 Corso Corsica 55 Via Farinelli 25 Via Juvarra 19 Via Negarville 8 28 Via Plava 75 Via San Second0 29 Via Silvio Pellico 29 CENTRALI TELEFONICHE via Monginevro 130 Via Alassio 36 Corso Corsica 55 Via Farinelli 25 Via J uvarra 19 Via Negarville 8 28 Via Plava 75 Via San Second0 29 Via Silvio Pellico 29 38 39
17. ENTO ARIA UTA Piano Terra nel controsoffitto 2 450 m h potenza motore 0 418 KW del tipo a monoblocco a pi elementi componibili batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo autonomo filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA Piano Primo nel controsoffitto 2 450 m3 h potenza motore 0 418 KW del tipo a monoblocco a pi elementi componibili batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo autonomo filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 IMPIANTI DI ESTRAZIONE ARIA Vari piani Aspiratori centrifughi assiali a servizio dei servizi igienici centralino telefonico locale fotocopiatrice al piano terzo Copertura piano terzo Torrino di estrazione aria a scarico radiale con girante a pale rovesce SPLIT SYSTEM e FAN COIL Piano Primo Locale centralino n ro 1 condizionatore split system ad espansione diretta con condensatore remoto su tetto piano sovrastante Vari piani n ro 85 fan coil a basamento ad una batteria distribuiti in tutti i locali Presidio Sanitario via Monte Ortigara 95 SPLIT SYSTEM Ser T n unit esterna motocondensante pi n interna Mod ARGO 5SL80C di cui n3 a pompa di calore e n 2 aria fredda Psicologia Locale Ufficio n 1 condizionatore portatilie mod ARGO 33 Presidio Sanitario via Monginevro 130 SPLIT S
18. LO ED AUTOMAZIONE SIEMENS Gli impianti di condizionamento sono dotati di sistemi di controllo per la gestione remota delle U T A Tutti i sistemi SIEMENS necessitano di manutenzione programmata ed aggiornamenti di software con assistenza tecnica sulle strumentazioni e sulle apparecchiature di tutti gli impianti la manutenzione riferita ai seguenti modelli PRU1 PRU10 DESIGO PXM RVL 471 Si prevede inoltre una serie di controlli ed interventi programmati per un totale di sette giorni cos suddivisi 1 tre giornate prima del periodo invernale 2 tre giornate prima del periodo estivo 3 una giornata correttiva AI termine dei suddetti periodi la ditta appaltatrice dovr rilasciare relazione tecnica degli interventi eseguiti sulle apparecchiature e del perfetto funzionamento delle stesse 31 A titolo puramente indicativo Si elencano le principale sedi facenti parte dell ASL TO 1 di Torino Presidi Sanitari e Territoriali Tabella identificativa degli impianti dei Presidi Sanitari e Territoriali CARATTERISTICHE TECNICHE E REQUISITI Impianti di climatizzazione situati a Torino in varie sedi territoriali sotto elencati Presidio Sanitario via Della Consolata 10 SPLIT SYSTEM e CONDIZIONATORI A FINESTRA Piano Seminterrato Centralino telefonico n ro 1 condizionatore split Piano Terra Sala distribuzione vaccini n ro 1 condizionatori split Locali CUP di nuova esecuzione n ro 1 condizionatore
19. NE ELETTRONICA La ditta aggiudicataria dovr avere personale specializzato hardware e software per operare sulle centraline sugli attuatori e su tutti i componenti della regolazione Dovranno essere in grado 2 volte l anno di eseguire prove di funzionamento della regolazione valutando la catena di funzionamento della centralina al singolo attuatore avendo a disposizione la strumentazione elettronica idonea a valutare il corretto funzionamento dei singoli componenti INTERVENTI DI BONIFICA DA LEGIONELLA PNEUMOFILA Sostanze da utilizzare Prodotti clorurati idonei all eliminazione della legionella I prodotti devono essere utilizzati secondo le prescrizioni del costruttore ed applicati secondo le indicazioni previste nelle modalit d uso e nella scheda di sicurezza del prodotto I prodotti devono essere proposti dalla ditta aggiudicataria ed accettati da questa Azienda Tempi Le tempistiche di applicazione del prodotto devono rispettare le indicazioni fornite dal produttore della sostanza utilizzata La ditta aggiudicataria entro 60 gg dalla data di consegna del servizio di gestione e manutenzione degli impianti dovr fornire dettagliate indicazioni scritte circa la programmazione degli interventi sulle unit di climatizzazione del lotto In relazione a tale pianificazione dovranno essere compilate per ogni impianto appartenente al lotto interessato dal trattamento una scheda indicante l impianto interessato la data ed il tempo i
20. YSTEM Direttore Distretto 2 mod MAXA AIRTEC n 1 unit a pompa di calore Locale C U P zona attesa e locale segreteria N 2 imp package di tipo a colonna mod ARGO Zona 1 piano Odontoiatria e Oculistica mod Argo Ulisse 10 split a pavimento n 10 unit esterne e n 10 interne Zona 2 piano Uffici amministrativi distretto 2 mod Argo Oscar Twin 9 11 n 5 unit carrellati con unit esterna Presidio Sanitario via Boston 152 SPLIT SYSTEM Dialisi n 3 unit esterna motocondensante pi n 3 interna Mod ARIAGEL 5SL80C Presidio Sanitario via Monte Ortigara SPLIT SYSTEM Ambulatori Sala Attesa e Sala Visita n 5 unit esterna motocondensante pi n 5 interna Mod Argo Presidio Sanitario via Germagnano SPLIT SYSTEM Presidio Sanitario via Vassalli Eandi SPLIT SYSTEM Presidio Sanitario via Bellono SPLIT SYSTEM Presidio Sanitario via Vercelli SPLIT SYSTEM Presidio Sanitario Via Palma di Cesnola VRF Presidio Sanitario Via Petitti Gruppo Frigp N 2 CTA VENTILCONVETTORI 34 Presidio Sanitario Valdese Via S Pellico 28 GRUPPI FRIGORIFERO Vano tecnico tetto Frigorifero marca Trane mod RTAA 215 con compressore scroll condensato ad acqua abbinato a torre evaporativa marca Baltimore ubicata in copertura TORRI EVAPORATIVE Tetto piano copertura N ro 1 torre evaporativa marca Baltimore Aircol con serran
21. a calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato umidificazione con vapore autoprodotto tramite 3 umidificatori con elettrodi immersi Defensor filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 filtri assoluti terminali capacit 99 997 varie dimensioni n ro 5 batterie di post riscaldamento sui canali acqua calda 80 70 C NB Sale Operatorie dotate di filtrazione assoluta UTA Sottotetto marca Tecnair sala operatoria Calazzi n 4 UTA da 1 200 m3 h batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo specifico umidificazione con vapore autoprodotto fitri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 filtri assoluti capacit 99 997 unit preassemblate NB Sale Operatorie dotate di filtrazione assoluta UTA Tetto piano farmacia ex cucina 20 800 m3 h marca Covenco batteria di riscaldamento alimentazione a vapore batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo dedicato umidificazione con vapore direttamente dalla C T a vapore ad uso esclusivo filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 36 UTA a servizio locali pronto soccorso corridoio seminterrato 3 500 m3 h circa batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo dedicato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA a servizio cl
22. a pressostatica 25 Nel caso si usi acqua di acquedotto o di pozzo pu essere conveniente ridurne al minimo la quantit Si installa una valvola pressostatica connessa al lato alta pressione dell unit Tarare la valvola in modo che a macchina ferma la valvola sia appena chiusa Effettuare prova di sbrinamento manuale delle batterie esterne pompa di calore Agendo sull apposito interruttore a volte previsto per questo scopo oppure agendo sul termostato temporaneamente messo manualmente su freddo provocare l inversione del ciclo frigorifero Ci permette di verificare l effetto dell inversione e al caso di sbrinare completamente la batteria nel caso su di essa e in particolare nella sua parte bassa ci fossero accumuli di ghiaccio Stato e fissaggio giranti ventilatori motori pulegge e tesaggio cinghie Verificare che i ventilatori non presentino accumuli di polvere specie sulle palette e siano come i motori ben fissati alla struttura e a sopporti antivibranti efficienti Verificare il tesaggio delle cinghie premendo alla met dell interasse il cedimento deve essere circa 0 5 cm m interasse Le cinghie non devono essere penetrate nelle gole delle pulegge pi di due tre millimetri e non devono toccare il fondo della gola Nel caso siano consumate sostituirle Pulizia bacinella raccolta condensa e libero drenaggio Pulire la vasca raccogli condensa dei sedimenti con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere Spruzzare prodo
23. ani di intercettazione e di regolazione onde evitarne il bloccaggio Nelle valvole saracinesche e rubinetti a maschio che lo richiedano ingrassaggio della filettatura esterna impiegando unicamente 1 lubrificanti prescritti dal costruttore nella misura e con le modalit da esso indicate per gli organi in questione o per gli organi similari Verifica di eventuali perdite in corrispondenza degli attacchi o attorno agli steli degli otturatori a causa dei premistoppa Dopo la seconda correzione la tenuta al premistoppa va rifatta sostituendo la guarnizione con una nuova Nel caso in cui si verifichi il passaggio del fluido ad otturatore chiuso e dopo aver azionato l otturatore nei due sensi per eliminare eventuali corpi estranei sar smontato il componente interessato provvedendo alla sua pulizia TUBAZIONI Ogni anno di esercizio 13 Controllo della tenuta delle tubazioni accertando che eventuali perdite non siano attribuibili ad apparecchi in esse inseriti e provvedendo all eliminazione delle perdite stesse Controllo dello stato di eventuali dilatatori e di eventuali giunti elastici provvedendo se deteriorati alla loro sostituzione Controllo della tenuta dei collegamenti a flangia Controllo della stabilit dei sostegni e degli eventuali punti fissi Controllo che i tubi alle massime temperature non presentino inflessioni a causa di dilatazioni termiche ostacolate o non compensate o per effetto dell eccessiva
24. ativa vigente dell appalto Art 3 Coordinamento dei servizi con opere diverse Il committente si riserva ad ogni modo il diritto di stabilire l esecuzione di un determinato servizio entro un congruo termine di tempo perentorio e di disporre l ordine cronologico delle opere stesse nel modo ritenuto pi conveniente specialmente in relazione alle esigenze dipendenti dalla esecuzione di opere e dalla consegna di forniture senza che l appaltatore possa rifiutarsi o farne oggetto di richieste di speciali compensi Art 4 Reclami Qualunque reclamo o riserva deve essere presentato per iscritto all Azienda sanitaria prima dell esecuzione del lavoro a cui si riferisce vengono pertanto ritenute nulle le riserve avanzate durante l esecuzione del servizio ed a servizio ultimato n prese comunque in considerazione domande di maggiori compensi su quanto stabilito in appalto di qualsiasi natura che non siano state concordate per iscritto prima dell inizio del servizio oggetto di tali richieste Art 5 Privative e brevetti Il soggetto aggiudicatario tenuto a manlevare l Azienda Sanitaria da qualsiasi molestia potesse derivare dal fatto che siano stati adoperati durante l esecuzione dei lavori stessi sistemi e dispositivi di cui altri godano la privativa o il brevetto Art 6 Inderogabilit dei termini di esecuzione 1 Non costituiscono motivo di proroga dell inizio dei lavori della loro mancata regolare o continuativa cond
25. de modulanti a servizio gruppo frigo Trane RTAA 215 scroll UNITA DI TRATTAMENTO ARIA n ro 4 sottopavimento n 1 laboratorio analisi n 1 cupola n ro 2 locale caldaia n ro 1 centrale sterilizzazione UTA 1 8 300 m h marca Zoppellaro mod ADN400R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 2 1 500 m h marca Zoppellaro mod TLZ180R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 3 1 500 m h marca Zoppellaro mod TLZ180R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 4 2 800 m h marca Zoppellaro mod ADN250R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 5 2 800 m h marca Zoppellaro mod ADN250R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 6 2 800 m h marca Zoppellaro
26. delle coibentazioni con ripristino o sostituzione delle danneggiate Eliminazione mediante sigillature o metodi idonei di eventuali perdite tra le diverse sezioni Pulizia generale di tutta la macchina ed igienizzazione interna ed esterna GRUPPI FRIGORIFERI Ogni mese di esercizio O Controllo delle temperature dell acqua refrigerata all entrata ed all uscita dall evaporatore riportando i valori sul registro di manutenzione O Controllo della pressione e della temperatura del refrigerante all evaporatore ed al condensatore riportando i valori sul registro di manutenzione O Verifica della corretta portata d acqua aria nel condensatore O Controllo di regolare segnalazione del quadro corrispondente ai microprocessori a bordo di ciascuna macchina L acqua in uscita dall evaporatore dovr avere una temperatura sempre compresa tra 6 7 C in maniera da avere alle utenze acqua a temperatura non superiore a 8 C Sar a carico ed onere della aggiudicataria verificare che quanto sopra scritto si verifichi In caso contrario dovr intervenire con personale esperto e qualificato della casa costruttrice per l effettuazione delle necessarie regolazioni Tali interventi sono a carico della ditta compreso nell importo del canone Ogni tre mesi di esercizio 16 O Verificare l assenza di anomale vibrazioni nel funzionamento dei compressori nonch del sistema ed eventuale eliminazione L Controllo e sistemazione
27. di fluidi e in caso positivo determinarne la causa e provvedere all eliminazione immediata DISPOSITIVI DI CONTROLLO SICUREZZA E DI PROTEZIONE VASI DI ESPANSIONE Ogni anno di esercizio Prova delle valvole di sicurezza dei termostati di regolazione e di blocco delle valvole di scarico termico dei pressostati di regolazione e di blocco secondo quanto previsto dalle norme tecniche e di legge in vigore Ispezione dei tubi di sicurezza allo sbocco onde accertarsi che non siano ostruiti Controllo e ricarica dei vasi di espansione Controllo dei termometri a quadrante per mezzo del termometro campione Controllo dei manometri per mezzo del manometro campione applicato all apposita flangia regolamentare MOTORI ELETTRICI Ogni due mesi di esercizio Controllo con fornitura e posa delle cinghie nuove Ogni sei mesi di esercizio 11 Dopo ogni revisione del motore elettrico o della macchina da esso azionata Controllo del senso di rotazione dopo ogni intervento Controllo dell equilibrio tra le fasi se si tratta di motori trifasi Controllo della temperatura di funzionamento che non deve a regime raggiunto superare i valori della classe di appartenenza Controllo dello stato di eventuali giunti e degli organi di trasmissione pulegge cinghie tendicinghia Controllo della corretta protezione delle parti sotto tensione contro i contatti diretti ed indiretti Controllo della r
28. di uso non dovr eccedere quanto suggerito dai costruttori di filtri Ancora detto limite dovr essere congruo in ragione della necessit di contenere per quanto possibile al massimo 1 consumi energetici vedi anche EN 13053 al riguardo come riferimento da seguire BATTERIE 19 Per le batterie ad acqua all inizio della stagione invernale verificare che siano stati effettuati i previsti interventi per la protezione dal gelo ove le condizioni climatiche lo richiedano In caso di inattivit l isolamento termico della struttura non pu garantire la protezione dal gelo per lunghi periodi per cui indispensabile che tutti i circuiti vengano completamente drenati oppure riempiti con soluzione anticongelante Sar compito della ditta valutare l efficienza dei circolatori e delle pompe nel caso di aggiunta di soluzione anticongelante Negli impianti riempiti con soluzione anticongelante all inizio di ogni stagione invernale controllare il grado di protezione garantito dal fluido ed eseguire aggiunte o sostituzioni secondo le indicazioni del produttore Il liquido anticongelante a carico della ditta e compreso negli oneri di appalto Scaricare periodicamente l aria contenuta nelle tubazioni In caso di accumulo di polvere sul pacco alettato rimuoverlo con spazzola non metallica soffiaggio di aria in controcorrente oppure lavaggio con opportuni prodotti chimici non corrosivi Per raddrizzare le alette incurvate e rip
29. e Sanificazione completa Nebulizzazione di prodotto sanificante su tutte le superfici interne ed esterne dell apparecchiatura Cuscinetti motoventilatore Verificare le vibrazioni del motoventilatore e 1 suoi fissaggi meccanici Lubrificare se richiesto 1 cuscinetti con olio fluido Unita esterne Controllo visivo e pulizia generale ritocchi vernice Controllare esternamente aprire il pannello superiore e guardare lo stato e la pulizia interne basamento di fondo ventilatore griglie viterie ecc e provvedere di conseguenza Ritoccare con fondo e vernice per esterni le zone che presentano corrosioni Stato e pulizia scambiatore alettato Pulire a mezzo un pennello a setole lunghe fra le alette e getto d aria o aspirapolvere In presenza di formazioni resistenti spruzzare con un detergente emolliente e sciacquare Raddrizzare le alette acciaccate con appositi pettini forniti dal costruttore o da negozi di accessori di aeraulica Serraggio morsetti connessioni collegamenti elettrici Ispezionare l interno del quadro elettrico soffiare con aria la polvere verificare le connessioni elettriche interne ed esterne serrare i morsetti specie di potenza e i cablaggi elettronici Verifica manotermometrica evaporazione condensazione ecc 23 Se possibile a mezzo degli attacchi a spillo connettere i manometri con scale termometriche del fluido in uso alla mandata alta pressione e all evaporatore bassa pressione
30. e elevati Ogni sei mesi di esercizio O Rilascio regolare libretto di impianto secondo legislatura vigente per le emissioni di gas dannosi in atmosfera O Sfiatare l aria dall impianto dell acqua refrigerata L Controllare contattori del quadro elettrico O Controllo isolamento elettrico motori ventilatori e compressori O Ispezionare e verificare il serraggio dei contatti elettrici e relativi morsetti O Verifica della perdita di carico filtro tubazione liquido ed eventuale sostituzione O Verifica della perdita di carico filtro tubazione aspirazione ed eventuale pulizia O Controllo e pulizia pale motoventilatori O Verificare l assorbimento elettrico dell unit e dei compressori riportando i valori misurati sul registro di manutenzione O Analisi spettrometrica dell olio lubrificante a mezzo prelievo campione olio ed analisi presso laboratorio specializzato allegando relativo esito al registro di manutenzione L Misura perdita di carico filtro olio lubrificazione ed eventuale sostituzione O Verifica logica di funzionamento ed eventuale risettaggio del microprocessore principale con personale specializzato del costruttore L Verifica corretto funzionamento e efficienza dell unit con personale specializzato del costruttore Ogni anno o al termine dell esercizio 17 O Rilascio regolare libretto di impianto secondo legislatura vigente per le emissioni di gas dannosi in atmosfera O Verifica di eventua
31. e di buon funzionamento Per ogni intervento di S A P e manutenzione straordinaria dovr essere rilasciata una dichiarazione attestante l avvenuta manutenzione secondo la buona regola dell arte Nel caso si riscontrassero anomalie tali da compromettere la sicurezza dell impianto l utilizzo dell impianto interessato dovr essere immediatamente sospeso fino a quando l impianto non sia stato riparato e dovr essere data tempestiva comunicazione scritta all Azienda Sanitaria art 15 comma 7 DPR 162 del 30 04 99 indicando dettagliatamente l anomalia riscontrata il tipo di intervento da effettuare le eventuali parti da sostituire e l importo di spesa preventivato Art 18 Opere non conformi Ogni contravvenzione alle disposizioni del presente Capitolato a completo rischio e pericolo del soggetto aggiudicatario stesso che deve rimuovere e demolire le opere eseguite qualora l Azienda Sanitaria a suo giudizio insindacabile non creda di accettarle e in caso di accettazione senza alcun aumento sul prezzo dell appalto sar obbligato all esecuzione delle eventuali opere accessorie e complementari che gli siano richieste Art 19 Oneri e obblighi a carico dell appaltatore Oltre agli oneri di cui al capitolato generale d appalto al regolamento generale e al presente capitolato speciale nonch a quanto previsto da tutti i piani per le misure di sicurezza fisica dei lavoratori sono a carico dell appaltatore gli oneri e
32. e nel periodo invernale Pulizia edigienizzazione con prodotti appositi 20 Verifica di eventuali corrosioni sulle superfici metalliche pulizia e trattamento con appositi materiali dei punti che presentano tracce di ossidazione Ispezione pulizia e scarico periodico e ogni qualvolta si riavvii il sistema dopo un fermo dell impianto Pulizia e disinfezione delle torri di raffreddamento DI ROUTINE IN CASO DI EPIDEMIA Prima disinfezione 5mg l di cloro per 5 ore Prima disinfezione 50 mg l di cloro per 6 ore Pulizia e disincrostazione Pulizia e disincrostazione Seconda disinfezione 5 mg l di cloro per 5 ore Seconda disinfezione 20 mg l di cloro per 6 ore Risciacquo Risciacquo VENTILCONVETTORI Devono essere effettuate tutte le operazioni necessarie a garantire il regolare funzionamento ed in particolare Ogni mese di esercizio Verifica del funzionamento ed eventualmente sostituzione del termostato o della valvola termostatica Controllo e verifica dei commutatori di velocit ed eventuale riparazione Pulizia delle celle filtranti Ogni tre mesi di esercizio Pulizia ed igienizzazione delle batterie lato aria mediante aspirazione e spruzzatura di fluido detergente Controllo dell assorbimento dei motori Sostituzione celle filtranti Pulizia edigienizzazione della bacinella di raccolta condensa Pulire la vasca raccogli condensa dei sedimenti co
33. e rigenerabili Estrazione aria UTA reparto degenza clinica universitaria 1 piano 5 000 m3 h non presente la batteria di recupero calore Filtri a celle piane rigenerabili Estrazione aria UTA reparto degenza day surgery 2 piano 5 500 m3 h Batteria di recupero calore Filtri a celle piane rigenerabili Estrazione aria UTA reparto glaucomi 2 piano 5 500 m3 h Batteria di recupero calore Filtri a celle piane rigenerabili Estrazione aria UTA a servizio nuovo laboratorio analisi piano interrato 4 500 m h Batteria di recupero calore Filtri a celle piane rigenerabili Estrazione aria UTA a servizio sala mortuaria piano interrato 2 000 m h Batteria di recupero calore Filtri a celle piane rigenerabili 37 SPLIT SYSTEM Comparto Operatorio 3 piano locali attigui n ro 1 AIRWELL con motocondensante esterna su sottotetto n ro 1 AIRWELL con motocondensante esterna su sottotetto mod K24 e relativa unit interna a cassetta installata sul soffitto della sterilizzazione della nuova sala day surgery n ro 1 AIRWELL con motocondensante esterna su sottotetto mod XL24 e relativa unit interna a muro installata nella sterilizzazione a servizio delle sale A B C Sala TAC piano seminterrato n ro 1 AIRWELL con motocondensante esterna 14 000 btu h e relativa unit interne a muro installata sala attesa n ro 1 ROCA con motocondensante esterna 10 Kw e relative n 2 unit interne fan coil installate sala apparecchaiture TAC n
34. ed eventuale pulizia Controllo tensione cinghie e stato di usura con eventuale fornitura e sostituzione allineamento pulegge degli accoppiamenti motori ventilatori 4 Controllo delle serrande di regolazione e loro taratura 5 Verifica di funzionamento delle pompe e dell elettrovalvole degli umidificatori Ogni due mesi di esercizio 1 Sezione ventilante di mandata di ripresa e ricircolo 14 Verifica cuscinetti con lubrificazione Controllo albero tensione cinghie ed eventuale fornitura e sostituzione allineamento pulegge Controllo equilibratura dei ventilatori Pulizia ventilatore Controllo del funzionamento misura degli assorbimenti del motore elettrico riportando i valori sul registro di manutenzione Pulizia delle serrande Verifica dello stato delle guarnizioni per la tenuta dell aria dei portelli di ispezione e pulizia Verifica dello stato e pulizia dei giunti antivibranti e dei silenziatori Pulizia e lavaggio interno della sezione Pulizia e lavaggio della griglia di presa aria Pulizia igienizzazione e lavaggio interno della sezione Pulizia della griglia di espulsione Plenum di mandata dell aria Pulizia igienizzazione e lavaggio interno della sezione Sezione di espulsione Pulizia e lavaggio della griglia di espulsione aria Pulizia delle batterie dei recuperatori di calore Pulizia igienizzazione e lavaggio int
35. efrigerata 7 12 C prodotta da un gruppo frigo specifico filtri piani EU 4 UTA a servizio nuovo laboratorio analisi piano interrato 4 500 m3 h circa marca Climaitalia batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C derivata dal gruppo frigo generale umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi Carel Humisteam filtri piani EU 4 filtri a tasche UTA a servizio sala mortuaria piano interrato 2 500 m3 h circa batteria di riscaldamento elettrica batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta da gruppo frigo dedicato umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi Carel Humisteam filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA a servizio radiologia piano interrato 2 500 m h circa batteria di riscaldamento elettrica batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta da gruppo frigo dedicato umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 IMPIANTI DI ESTRAZIONE ARIA Estrazione aria Comparto Operatorio Vannini 20 000 m3 h non sono presenti batteria di recupero calore e filtri a celle piane rigenerabili Estrazione aria locali farmacia ex cucina tetto piano lato via Manzoni 20 000 m3 h batteria di recupero calore e filtri a celle piane rigenerabili Estrazione aria locali lavaggio stoviglie non sono presenti batteria di recupero calore e filtri a celle pian
36. eguire comunque indipendentemente dalla effettuazione dei trattamenti sopra descritti sempre tutte le operazioni di manutenzione programmata e preventiva nonch quelle straordinarie previste nelle linee guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi G U n 103 5 maggio 2000 Il trattamento compreso nei costi del servizio MISURE DEGLI INDICI MICROCLIMATICI Ogni sei mesi di esercizio Devono essere effettuate nei blocchi operatori e locali attigui zona preparazione paziente risveglio lavaggio strumentazione e sub sterilizzazione dei PP OO compresi i reparti Rianimazione le seguenti misure temperatura ed umidit aria esterna portata d aria di rinnovo portata d aria di ripresa temperatura dell aria negli ambienti umidit relativa negli ambienti velocit dell aria in uscita dai terminali per le mandate ed in ingresso per le riprese valore delle pressioni differenziale tra gli ambienti contigui parametri PMV e PPD in funzione del PMV ottenuto Le misure devono essere effettuate secondo quanto previsto dalle nome legislative e tecniche vigenti Gli strumenti di misura dovranno possedere il certificato di taratura di un ente accreditato e dovranno essere forniti dalla ditta aggiudicataria che provveder con personale proprio alla misura A seguito delle misure effettuate verr compilata dalla ditta una relazione che dovr pervenire alla S C Tecnico Manutenzi
37. enti Art 16 Variazioni delle opere designate L Azienda Sanitaria si riserva la facolt di introdurre nelle opere durante l atto esecutivo quelle varianti che riterr opportune nell interesse della buona riuscita e della economia dell intervento senza che il soggetto aggiudicatario possa trarne motivi per avanzare pretese di compensi ed indennizzi di qualsiasi natura e specie non stabiliti nel presente Capitolato eventuali opere impreviste all inizio del servizio verranno come le precedenti liquidate sistematicamente a misura o eccezionalmente in economia con l applicazione costante dell Elenco Prezzi di riferimento Quando l ordine di servizio venga dato tempestivamente cio prima dell esecuzione delle opere da variare o delle provviste relative non utilizzabili diversamente il soggetto aggiudicatario non ha diritto ad alcun indennizzo n ad alcuna proroga al termine di consegna ma soltanto alla contabilizzazione a prezzi unitari delle eventuali differenze in pi o in meno sui quantitativi delle opere rispetto al progetto Non si terr conto di quelle opere conseguenti a varianti che differiscano solo per forma rispetto a quelle previste dai disegni e dal presente Capitolato Di norma le varianti sono disposte esclusivamente dalla Azienda Sanitaria con ordini scritti soltanto in casi particolari potranno essere proposte anche dal soggetto aggiudicatario e concordate con Azienda Sanitaria Art 17 Attestazion
38. enti normative UNI e CEI per lo specifico elemento o tipo di apparecchio o dispositivo e secondo la buona regola dell arte Nel costo dell appalto sono comprese anche la fornitura e la posa in opera dei materiali di consumo necessari al grafitaggio ingrassaggio pulizia igienizzazione trattamenti anti legionella fornitura per sostituzione delle cinghie delle lampade di segnalazione dei quadri elettrici i costi delle macchine delle apparecchiature e delle attrezzature per l esecuzione delle manutenzioni delle pulizie delle strumentazioni per l esecuzione delle prove richieste nel seguente capitolato la fornitura e posa dei filtri nuovi e lo smaltimento dei filtri esausti il liquido anticongelante i prodotti antimuffa per 1 circuiti che lo richiedono Inoltre la Ditta deve garantire in caso di black out elettrico nei presidi dell ASLTO 1 un squadra di operai specializzati per garantire e ripristinare tutti gli impianti di climatizzazione Sono altres compresi i costi di smaltimento dei rifiuti delle lavorazioni legate al servizio in oggetto nonch i costi degli eventuali ponteggi ed apparecchiature similari per l esecuzione delle manutenzioni Le manutenzioni dovranno essere condotte in conformit e con particolare riguardo alle indicazioni riportate nelle linee guida per la prevenzione ed il controllo della legionellosi descritte nella G U numero 103 del 05 5 2000 e secondo gli aggiornamenti della regola dell arte della normati
39. ercizio e di manutenzione risulti a perfetta regola d arte Tutte le operazioni di controllo e manutenzione degli impianti oggetto del presente capitolato devono essere eseguite conformemente alle istruzioni tecniche per la regolazione l uso e la manutenzione elaborate dal costruttore dei componenti degli impianti Per tutti gli interventi fatto obbligo alla ditta incaricata di presentare alla S C Tecnico Progetti Integrati A un prospetto firmato dal responsabile della ditta e dal tecnico che ha svolto l intervento Di tutti i prodotti usati per la manutenzione antialghe igienizzanti ecc la ditta ha l obbligo di fornire le schede tecniche alla stazione appaltante PREMESSA Gli interventi di gestione controllo e manutenzione devono essere eseguiti da tecnici esperti e di qualifica idonea ad operare su apparecchiature per la climatizzazione elettriche ed elettroniche E compito della ditta garantire la qualificazione del proprio personale Le operazioni descritte sono da considerarsi minime previste La ditta potr proporre modifiche sia quantitative che qualitative sia relative alle tempistiche proposte Tali proposte dovranno per essere approvate con documento scritto dal D L designato Qualora non siano disponibili le istruzioni delle operazioni di controllo uso e manutenzione dei componenti degli impianti le stesse devono essere eseguite conformemente secondo le prescrizioni e con la periodicit prevista dalle vig
40. erno della sezione Sezione umidificante Controllo del funzionamento degli ugelli e pulizia con eliminazione del calcare Per gli umidificatori a vapore controllare che il flusso del vapore sia regolare ed alla giusta pressione Controllare gli assorbimenti dei produttori di vapore elettrici riportando i valori misurati sul registro delle manutenzioni Controllare le indicazioni riportate sulla diagnostica del microprocessore ed eseguire gli eventuali interventi correttivi Pulizia ugelli e rampe ugelli Pulizia dei filtri dell acqua della tubazione di scarico del troppo pieno dei rubinetti a galleggiante della valvola di sfogo aria Rotazione elettropompe controllo del funzionamento misura assorbimento del motore elettrico riportando i dati sul registro di manutenzione verifica dei cuscinetti con eventuale sostituzione Verifica e ripristino di funzionalit dei sifoni e dei sistemi di troppo pieno Pulizia edigienizzazione con materiali specifici della bacinella di raccolta della condensa e di tutta la sezione eliminando eventuali punti di ossidazione Separatori di gocce Pulizia e lavaggio pulizia ed igienizzazione con materiali specifici della bacinella di raccolta della condensa e di tutta la sezione eliminando eventuali punti di ossidazione Eliminazione di eventuali punti di ossidazione e trattamento con materiali specifici per la pulizia ed igienizzazione I prodo
41. esistenza di isolamento e la messa a terra Controllo del corretto funzionamento del sistema di protezione contro le sovracorrenti e la mancanza di fase Controllo della corrente assorbita che deve corrispondere ai dati di targa VENTILATORI Ogni sei mesi di esercizio Pulizia della girante Verifica che la girante ruoti liberamente e non trascini oggetti in essa eventualmente penetrati e non slitti sull albero Verifica della pressione all aspirazione ed alla mandata confronto dell eventuale difformit rispetto ai valori di collaudo riportando i valori misurati sul registro di manutenzione Verifica del senso di rotazione Ogni anno di esercizio Revisione generale del ventilatore controllo dello stato della girante pulizia e lubrificazione dei cuscinetti Eventuale sostituzione di cuscinetti a carico della ditta POMPE CIRCOLATORI Ogni tre mesi di esercizio Verificare gli organi di tenuta Verificare il corretto funzionamento delle macchine Spurgare l aria eventualmente presente Ogni anno di esercizio Revisione generale secondo le istruzioni del costruttore con smontaggio della pompa controllando lo stato della girante pulendo e lubrificando i cuscinetti eventuale sostituzione a carico della ditta Verifica della pressione all aspirazione ed alla mandata verifica dell eventuale difformit rispetto ai valori di collaudo riportando i valori misurati sul re
42. essori alla diffusione bocchette griglie diffusori ugelli vanno puliti e sanificati Smontaggio lavaggio con prodotto pulente sanificante non corrosivo risciacquo asciugatura sanificazione e riposizionamento in opera Bonifica delle batterie di post riscaldo pulizia ed igienizzazione Verificare visivamente lo stato delle batterie di scambio termico Pulite con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere al fine di asportare i residui polverosi e di lanugine Spruzzare prodotto pulente sanificante su pacco alettato attendere l effetto e sciacquare con acqua Raddrizzare le alette acciaccate con appositi pettini forniti dal costruttore o da negozi di accessori di aeraulica Bonifica delle serrade di taratura da canale pulizia ed igienizzazione Verificare visivamente lo stato delle serrande Pulite con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere al fine di asportare i residui polverosi e di lanugine Spruzzare prodotto pulente sanificante su pale attendere l effetto e sciacquare con acqua Sanificare attraverso la nebulizzazione di apposito prodotto delle superfici delle delle serrande di taratura Bonifica delle serrade tagliafuoco pulizia ed igienizzazione Verificare visivamente lo stato delle serrande Pulite con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere al fine di asportare i residui polverosi e di lanugine Sanificare attraverso la nebulizzazione di apposito prodotto delle superfici delle delle serrande REGOLAZIO
43. estivi e le ore notturne Le visite di manutenzione programmata dovranno avvenire facendo riferimento a quanto descritto dalle norme UNI o di Legge di cui alle specifiche tecniche riportate negli allegati al presente capitolato ovvero secondo quanto prescritto negli appositi ordini di servizio Relativamente alla data di ogni intervento il soggetto aggiudicatario ha l obbligo di predisporre un apposito calendario da trasmettere alla Stazione appaltante unitamente alla consegna della documentazione Il calendario potr essere stilato anche proponendo delle modifiche rispetto a quanto disposto dalla Direzione Lavori Tali modifiche dovranno per essere accettate dal Direttore dei Lavori e dal Responsabile del Procedimento Per i condizionatori presenti nell Azienda la ditta affidataria ha l obblico tassativo di verificare lo stato di funzionamento entro il mese di Aprile di ogni anno segnalando al D L ogni tipo di anomalia e ripristinandole entro lo stesso mese In caso di inadempienza verr applicata una penale di 500 00 al giorno solare naturale consecutivo Art 2 Riconsegna al termine della gestione Gli impianti in oggetto dovranno essere riconsegnati alla cessazione della gestione in perfetto stato di conservazione e di agibilit Dovr altres essere fornita entro 15 giorni dalla scadenza del periodo di appalto una relazione circa lo stato di efficienza degli stessi anche ai fini della sicurezza in relazione alla norm
44. ezzo delle prese ausiliarie o a spillo connettere i manometri con scale Se possibile a mezzo delle prese ausiliarie o a spillo connettere i manometri con scale termometriche del fluido in uso alla mandata alta pressione e all evaporatore bassa pressione e con l ausilio del termometro a contatto verificare che siano Tcondensazione Taria estema lt 15 C Tcondensazione Tliquido usc cond sottoraffreddamento gt 5 C Tcondensazione Tacqua uscita condensatore lt 5 C Taria intema Tevaporazione lt 20 C Tmandata Tcond surriscaldamento mandata lt 40 C T aria estema T evaporazione pompa di calore lt 7 C T condensazione T aria interna pompa di calore lt 15 C Assorbimento elettrico riscaldatore carter compressori La temperatura dell olio dal carter sia maggiore di almeno 20 C della temperatura di evaporazione Assicurarsi che a macchina ferma si inseriscano automaticamente i riscaldatori elettrici e assorbano corrente Devono essere inseriti 12 24 ore prima temperature fra i fluidi di scambio aumentano cosi da decidere la loro pulizia Normalmente quelli che lavorano sull acqua di tone o a perdere pozzo flume vanno puliti con scadenze in funzione delle impurit presenti nell acqua stessa dell avviamento del gruppo Taratura termostato ambiente Comparare l intervento del termostato con l indicazione di un termometro posto sull aspirazione dell aria Agire di conseguenza come suggerisce il
45. ff 85 G3 e n 2 filtri assoluti H13 a tasche dim 305x610x292 35 P 0 OFTALMICO Tabella identificativa degli impianti facenti parte del P O Oftalmico CARATTERISTICHE TECNICHE E REQUISITI Impianti di climatizzazione situati a Torino via Juvarra 19 presidio ospedaliero Oftalmico GRUPPI FRIGORIFERO Tetto piano lato via J uvarra Frigorifero marca Trane mod ERTAA213 con doppio compressore a vite 100 100 W per la produzione acqua refrigerata delle UTA del presidio non autonomamente refrigerate compresa l UTA del comparto operatorio Tetto piano ex cucina lato via Manzoni Frigorifero marca Mat mod RAM 902 C di potenza 100 W per la produzione acqua refrigerata della UTA nuovi locali farmacia del semiinterrato e locali adiacenti ex cucina Corridoio seminterrato manica centrale lato via Manzoni Frigorifero marca Hiross per la produzione acqua refrigerata della UTA dei locali di pronto soccorso Sala mortuaria _ Frigorifero condensato ad aria marca Airwell per la produzione acqua refrigerata dell UTA a servizio dei locali di sala mortuaria Radiologia piano terra Frigorifero condensato ad aria per la produzione di acqua gelida impianto a servizio della radiologia Impianto Tecnair in copertura Frigorifero ad espansione diretta a servizio della UTA marca Tecnair sala calazzi e Comparto operatorio UNITA DI TRATTAMENTO ARIA UTA Sottotetto Comparto Operatorio Vannini 20 000 m3 h batteria di riscaldamento acqu
46. ficio Tecnico affinch possa provvedere a che gli addetti dello stesso e quelli del Servizio Prevenzione e Protezione siano presenti durante le operazioni di visita straordinaria Art 14 Chiamate d urgenza Il Soggetto aggiudicatario deve provvedere a consegnare alla stazione appaltante opportune indicazioni dei nominativi e recapiti telefonici del personale incaricato ad intervenire in caso di chiamate d urgenza Si evidenzia che tale disponibilit deve essere garantita 24 ore su 24 ore e 7 giorni su 7 festivit comprese Art 15 Calendario delle visite di controllo e trattamento Il Soggetto aggiudicatario al fine di consentire il necessario coordinamento degli interventi con il personale assegnato alle diverse sedi oggetto della manutenzione deve consegnare entro 30 giorni dalla consegna del servizio opportuno calendario degli interventi richiesti assumendosi altres l impegno a confermare una settimana prima di ciascuno di essi l effettuazione del controllo programmato Analogamente l aggiudicatario si assume altres l onere di dare comunicazione scritta circa la programmazione degli interventi connessi al trattamento preventivo della legionella sulle unit di climatizzazione La stazione appaltante qualora inderogabili esigenze di servizio lo richiedano si riserva il diritto di modificare previa tempestiva comunicazione scritta taluna delle visite fissate all atto della definizione del calendario degli interv
47. gistro di manutenzione APPARECCHIATURE ELETTRICHE Ogni mese di esercizio Prova del corretto funzionamento del dispositivo di sgancio degli interruttori differenziali Controllo del corretto funzionamento degli apparecchi indicatori voltmetri amperometri riportando i valori letti sul registro delle manutenzioni Controllo del corretto funzionamento delle lampade spia ed eventuale fornitura e sostituzione Ogni anno di esercizio Esecuzione della pulizia delle apparecchiature elettriche ed in particolare delle morsettiere e dei corpi illuminanti Controllo dello stato dei contatti mobili Controllo ispezionabilit impianto di messa a terra e stato dei morsetti relativi agli impianti oggetto dell appalto 12 Controllo dell integrit dei conduttori e dei loro isolamenti Controllo del serraggio dei morsetti Controllo del funzionamento e della corretta taratura di tutti gli apparecchi di protezione mediante apposita strumentazione atta a simulare l intervento della protezione ed a misurarne il tempo di intervento Verifica della corretta messa a terra delle apparecchiature elettriche e del collegamento equipotenziale delle masse estranee secondo quanto previsto dalle norme CEI in vigore APPARECCHIATURE DI REGOLAZIONE AUTOMATICA Prima di ogni avviamento stagionale Verifica che le valvole a movimento rotativo e le valvole a movimento rettilineo compiano il proprio moto senza incontrare resisten
48. gli obblighi che seguono a b c d e 2 h i la fedele esecuzione degli ordini impartiti per quanto di competenza dal direttore dei lavori in conformit alle pattuizioni contrattuali in modo che le opere eseguite risultino a tutti gli effetti collaudabili esattamente conformi al progetto e a perfetta regola d arte richiedendo al direttore dei lavori tempestive disposizioni scritte per i particolari che eventualmente non risultassero da disegni dal capitolato o dalla descrizione delle opere In ogni caso l appaltatore non deve dare corso all esecuzione di aggiunte o varianti non ordinate per iscritto ai sensi dell articolo 1659 del codice civile l assunzione in proprio tenendone indenne la Stazione appaltante di ogni responsabilit risarcitoria e delle obbligazioni relative comunque connesse all esecuzione delle prestazioni dell impresa a termini di contratto l esecuzione presso gli Istituti autorizzati di tutte le prove che verranno ordinate dalla direzione lavori sui materiali impiegati o da impiegarsi negli interventi da svolgere le responsabilit sulla non rispondenza degli elementi eseguiti rispetto a quelli progettati o previsti dal capitolato il mantenimento fino all emissione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione della continuit degli scoli delle acque e del transito sugli spazi pubblici e privati adiacenti le opere da eseguire la concessione s
49. inica universitaria degenza 1 piano 5 500 m3 h marca Clever MC 050 batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo generale umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi Defensor filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA a servizio reparto day surgery degenza 2 piano 5 500 m3 h marca Trane 015 A batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta dal gruppo frigo generale umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi Carel Humisteam filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA a servizio reparto glaucomi 2 piano 5 500 m h marca Trane 015 A batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta dal gruppo frigo generale umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi Carel Humisteam filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA a servizio direzione sanitaria 5 piano 3 500 m h circa batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta dal gruppo frigo generale umidificazione con vapore autoprodotto con elettrodi immersi filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA a servizio lavaggio stoviglie piano interrato 1 000 m3 h circa marca Climaitalia batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua r
50. izioni previste a riguardo dal presente capitolato speciale d appalto e dal Capitolato Generale dei Lavori Pubblici Gli ordini di servizio rivolti alla Ditta Aggiudicataria dovranno essere controfirmati dal Responsabile Unico del Procedimento e dovranno contenere tutti gli elementi di seguito riportati e precisamente firma del Direttore dei Lavori e del Responsabile Unico del Procedimento numero di protocollo aziendale descrizione delle opere da eseguire ed eventuale disegno allegato se necessario esatta indicazione del termine ultimo per la consegna dei lavori oggetto dell ordine medesimo indicazione della penalit da applicare all Appaltatore sia in caso di ritardato avvio delle opere e sia in caso di ritardo nella consegna delle opere eseguite Gli ordini di servizio privi degli elementi sopraelencati non potranno essere contabilizzati Per l esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria sempre obbligatoria la stesura dei preventivi da inoltrare alla Direzione Lavori per l autorizzazione Per questi ultimi le richieste di pagamento dovranno essere accompagnate dagli ordini di servizio relativi alla contabilizzazione in SELE corso e dai fogli di intervento compilati in maniera chiara leggibile ed esaustiva nonch da bolle di accompagnamento per la fornitura dei ricambi ed eventuali altre forniture Art 8 Ultimazione dei lavori e gratuita manutenzione Al termine dei lavori e in seguito a richiesta scritta de
51. li corrosioni sulle superfici metallich pulizia e trattamento con appositi materiali i punti che presentano tracce di ossidazione L Pulizia chimica e scovolatura meccanica dei fasci tubieri del condensatore O Pulizia a mezzo scovolatura meccanica del fascio tubiero dell evaporatore O Controllo dello stato del circuito frigorifero ai fini di individuare eventuali lesioni o fughe L Messa a riposo dei gruppi secondo le prescrizioni del costruttore della macchina SERRANDE GRIGLIE BOCCHETTE Ogni tre mesi di esercizio Si deve procedere alla pulizia ed igienizzazione sia di quelle a bordo macchina sia di quelle montate sui terminali degli impianti in gestione FILTRI La sostituzione dei filtri deve essere effettuata con la periodicit descritta nei manuali d uso e comunque in accordo alle necessit che dovessero emergere variabile in funzione dei periodi di funzionamento della qualit dell aria ecc La tipologia dei filtri specificata con maggiore dettaglio nel prosieguo Su ogni macchina deve essere collocata una scheda in cui riportare i giorni in cui sono state effettuate le operazioni di cambio filtri Tali schede possono essere del tipo che verr fornito da questa azienda o di tipo proposto dalla ditta aggiudicataria del servizio e dovranno essere riprodotte su carta intestata della ditta con timbro e firma del responsabile tecnico della stessa Quando le schede saranno sostituite le vecchie dovranno essere
52. lizia presa aria 18 Pre filtri Sostituzione del filtro QUADRIMESTALE FILTRI A TASCHE UTA Sostituzione del filtro I filtri a tasche dovranno avere una efficienza di filtrazione almeno corrispondente alla classe F8 F9 secondo la norma CEN EN 779 2000 e del tipo con media filtrante in fibra di vetro per quanto alle tasche Morbide Per quanto ai filtri a tasca rigida le stesse dovranno avere almeno n 4 diedri per tutte le dimensioni di riferimento Dovranno essere forniti all ufficio tecnico di questa azienda i certificati di conformit ed efficienza originale per tipo dei filtri rilasciati dal costruttore con l indicazione dell impianto cui sono stati montati I filtri assoluti devono avere una efficienza di filtrazione corrispondente alla classe H14 secondo la norma EN 1822 Dovranno essere forniti all ufficio tecnico di questa azienda i certificati di conformit dei filtri rilasciati dal costruttore con l indicazione dell impianto cui sono stati montati I filtri a celle dovranno avere una efficienza filtrante corrispondente alla classe G4 della CEN EN 779 2002 ed essere realizzate con reti in filo zincato con maglia 12 x 24 mm I filtri rotativi dovranno avere un efficienza filtrante corrispondente alla classe G 4 secondo CEN EN 779 2002 ed essere realizzati con media filtrante in fibra di vetro I filtri dovranno essere montati sulle macchine e sui terminali avendo particolare cura per la tenuta
53. ll impresa appaltatrice il direttore dei lavori redige entro 10 giorni dalla richiesta il certificato di ultimazione entro trenta giorni dalla data del certificato di ultimazione dei lavori il direttore dei lavori procede all accertamento sommario della regolarit delle opere eseguite In sede di accertamento sommario senza pregiudizio di successivi accertamenti sono rilevati e verbalizzati eventuali vizi e difformit di costruzione che l impresa appaltatrice tenuta a eliminare a sue spese nel termine fissato e con le modalit prescritte dal direttore dei lavori fatto salvo il risarcimento del danno dell ente appaltante In caso di ritardo nel ripristino si applica la penale per i ritardi prevista dall apposito articolo del presente capitolato proporzionale all importo della parte di lavori che direttamente e indirettamente traggono pregiudizio dal mancato ripristino e comunque all importo non inferiore a quello dei lavori di ripristino L ente appaltante si riserva di prendere in consegna parzialmente o totalmente le opere con apposito verbale immediatamente dopo l accertamento sommario se questo ha avuto esito positivo ovvero nel termine assegnato dalla direzione lavori ai sensi dei commi precedenti Dalla data del verbale di ultimazione dei lavori decorre il periodo di gratuita manutenzione tale periodo cessa con l approvazione finale del certificato di regolare esecuzione da parte dell ente appaltante da effettuarsi en
54. mento di almeno 15 minuti a piena potenza Le temperature lungo il circuito frigorifero possono essere misurate in alcuni casi direttamente in altri a mezzo del valore della pressione convertiti nelle temperature di saturazione dei fluidi Importante Ricordarsi di disconnettere l alimentazione dell energia elettrica prima di intervenire alla manutenzione di una macchina L abitudine a volte fa dimenticare questa precauzione Split Multisplit VRV e a pompa di calore Unit Interne Pulizia generale esterna Pulizia filtri aria o sostituzione 22 Estrarre i filtri dal loro alloggiamento e sbatterli dalla polvere accumulata poi soffiarli controcorrente con un aspirapolvere o se adatti lavarli con acqua e detergente infine sciacquarli con acqua Pu essere utile una serie di filtri puliti di ricambio per ridurre i disagi agli utenti I filtri rigenerati serviranno a questo scopo successivamente NOTA Non rimettere in funzione l apparecchiatura con filtri bagnati Non lasciare che gli apparecchi funzionino senza filtri Pulizia generale macchina Con l aspirapolvere asportare da tutti 1 vani accessibili eventuali residui di polvere o lanugine presenti Controllo drenaggio acqua condensa Verificare che il foro scarico acqua dalla bacinella sotto lo scambiatore alettato e la linea di drenaggio scarichino liberamente versandovi un poco d acqua Pulizia bacinella raccolta condensa Pulire la vasca raccogli condensa dei sedimenti con pen
55. metri e non devono toccare il fondo della gola Nel caso siano consumate sostituirle Pulizia generale macchina Con l aspirapolvere asportare da tutti i vani accessibili eventuali residui di polvere o lanugine presenti Stato e pulizia batterie di scambio termico interne ed esterne Verificare visivamente lo stato delle batterie di scambio termico Pulire con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere al fine di asportare i residui polverosi e di lanugine Spruzzare prodotto pulente sanificante su pacco alettato attendere l effetto e sciacquare con acqua Raddrizzare le alette acciaccate con appositi pettini forniti dal costruttore o da negozi di accessori di aeraulica Nel caso le batterie interne di trattamento aria si presentino sporche o con detriti controllare lo stato dei filtri e loro alloggiamento Pulizia bacinella raccolta condensa e libero drenaggio Pulire la vasca raccogli condensa dei sedimenti con pennello a setole lunghe e con aspirapolvere Spruzzare prodotto pulente sanificante antilegionella in vasca raccogli condensa lasciare agire e sciacquare con acqua Verificare il foro scarico acqua dalla bacinella e la linea di drenaggio Verificare che 1 sifoni siano efficienti e che il drenaggio scarichi liberamente Gestione bacinella raccolta condensa Inserire in vasca raccolta condensa tavoletta contenente agente batteriostatico a ampio spettro che previene la formazione di alghe mucillagini e limo mantenendo puliti gli scarichi e
56. mod ADN250R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 7 2 800 m h marca Zoppellaro mod ADN250R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 8 5 000 m h marca Zoppellaro mod ADN315R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 UTA 9 centrale di sterilizzazione 1 000 m h marca Zoppellaro mod TLE250R batteria di riscaldamento acqua calda 80 70 C batteria di raffreddamento acqua refrigerata 7 12 C prodotta con gruppo frigo centralizzato filtri piani EU 4 filtri a tasche EU 8 IMPIANTI DI ESTRAZIONE ARIA Estrazione aria VE1 9 200 m h marca Zoppellaro sigla ADN400R con recuperatore di calore 30 glicolato e sezione filtrante a filtri pieghettati eff 85 G3 Estrazione aria VE2 3 300 m h marca Zoppellaro sigla ADN250R con recuperatore di calore 30 glicolato e sezione filtrante a filtri pieghettati eff 85 G3 Estrazione aria VE3 per reparto batteriologia 1 420 m h marca Zoppellaro sigla ASZ225 R RD con sezione filtrante a filtri pieghettati e
57. n ore dell intervento la sostanza utilizzata il tempo di fermo impianto dopo quanto tempo i locali serviti dall impianto potranno essere utilizzati senza pericoli per le persone il numero di tecnici che effettueranno l intervento e la cadenza tra un trattamento e l altro 28 Gli interventi dovranno essere eseguiti nelle giornate del sabato e della domenica in particolare per le unit delle sale operatorie del locali di rianimazione delle unit di trattamento coronarico dei pronto SOCCOLSO Macchine Gli interventi dovranno essere eseguiti sulle unit di trattamento dell aria sulle torri evaporative sui fancoil sulle unit di ripresa Dichiarazione Per ogni unit trattata e per ogni trattamento effettuato la ditta rilascer un attestato con l indicazione dell attivit eseguita della sostanza utilizzata dei tempi di applicazione Sull attestato la ditta dichiarer inoltre di aver applicato il prodotto seguendo le indicazioni e le modalit d uso previste dal produttore dello stesso Autorizzazione Ogni intervento anti legionella da eseguirsi sulla base della programmazione presentata dovr essere eseguito previa autorizzazione dell Ufficio Tecnico e della Direzione Sanitaria del Presidio Ospedaliero a cui fanno capo gli impianti da trattare La ditta sar comunque responsabile di danni arrecati a terzi o cose dovute o ricollegabili alle sostanze usate per il trattamento La ditta deve es
58. n pennello a setole lunghe e con aspirapolvere Spruzzare prodotto pulente sanificante ANTILEGIONELLA in vasca raccogli condensa lasciare agire e sciacquare con acqua Gestione bacinella raccolta condensa Inserire in vasca raccolta condensa tavoletta contenente agente batteriostatico a ampio spettro che previene la formazione di alghe mucillagini e limo mantenendo puliti gli scarichi evitando la formazione di occlusioni ed odori fastidiosi Verifica della tenuta delle valvole di intercettazione e delle connessioni ed eventuale ripristino IMPIANTI DI TERMOVENTILAZIONE Ogni mese di esercizio Controllo e pulizia filtri aria eventuale sostituzione in funzione della tipologia e posizione Ogni tre mesi di esercizio Controllo ventilatori ed eventuale sostituzione cinghie e supporti Sostituzione filtri Pulizia batterie 21 Controllo del funzionamento misura degli assorbimenti pulizia e lubrificazione del motore elettrico riportandone i valori sul registro di manutenzione Controllo della regolazione ed eventuale ripristino Controllo delle saracinesche ed eventuale pulizia Verifica dello stato delle guarnizioni per la tenuta dell aria dei portelli di ispezione e pulizia Verifica dello stato e pulizia dei giunti antivibranti e dei silenziatori IMPIANTI ESTRAZIONE ARIA Ogni tre mesi di esercizio Verifica cuscinetti con eventuale lubrificazione Controllo albero tensione cinghie ed eve
59. nello a setole lunghe e con aspirapolvere Spruzzare prodotto pulente sanificante ANTILEGIONELLA in vasca raccogli condensa lasciare agire e sciacquare con acqua Gestione bacinella raccolta condensa Inserire in vasca raccolta condensa tavoletta contenente agente batteriostatico a ampio spettro che previene la formazione di alghe mucillagini e limo mantenendo puliti gli scarichi evitando la formazione di occlusioni ed odori fastidiosi Controllo regolazioni e funzionamento controlli Comparare l intervento del termostato con l indicazione di un termometro ambiente Agire su tutti i comandi sulla unit e o sul telecomando e controllare le azioni conseguenti Funzionamento programmatore Impostare la funzione a tempi ravvicinati minuti e verificarne l intervento Reimpostare Il programma originale Pulizia scambiatore alettato Controllo visivo dello stato Pulirlo da polvere e lanugine cosi da facilitarne lo scambio di calore con pennello a setole lunghe e aspirapolvere Spruzzare sul pacco alettato prodotto pulente sanificante attendere l azione di scioglimento del articolato e risciacquo con acqua Controllo differenza temperatura ingresso uscita aria Con l unita in funzionamento da 15 minuti a piena potenza verificare che la differenza fra l aria all ingresso e alla mandata del condizionatore sia superiore a 12 C Differenze inferiori denunciano un cattivo funzionamento e necessitano di intervento del servizio assistenza del costruttor
60. nferimento a discarica ecc direttamente o indirettamente connessi alla gestione del cantiere e all esecuzione dei lavori 10 d le spese le imposte i diritti di segreteria e le tasse relativi al perfezionamento e alla registrazione del contratto Sono altres a carico dell appaltatore tutte le spese di bollo per gli atti occorrenti per la gestione del lavoro dalla consegna alla data di emissione del certificato di collaudo o del certificato di regolare esecuzione Qualora per atti aggiuntivi o risultanze contabili finali determinanti aggiornamenti o conguagli delle somme per spese contrattuali imposte e tasse di cui ai commi 1 e 2 le maggiori somme sono comunque a carico dell appaltatore e trova applicazione l articolo 8 del capitolato generale A carico dell appaltatore restano inoltre le imposte e gli altri oneri che direttamente o indirettamente gravino sui lavori e sulle forniture oggetto dell appalto Il presente contratto soggetto all imposta sul valore aggiunto I V A PI V A regolata dalla legge tutti gli importi citati nel presente capitolato speciale d appalto si intendono I V A esclusa PULIZIA LOCALI Ogni mese Pulizia dei locali adibiti ad uso centrali o sottocentrali dei macchinari e dei canali in essi posizionati con rimozione della polvere dei rifiuti eventualmente presenti ed eventualmente sanificati ALIMENTAZIONE DEGLI IMPIANTI Accertare con mezzi idonei che non si presentino perdite
61. ntuale sostituzione allineamento pulegge Pulizia ventilatore Controllo del funzionamento misura degli assorbimenti pulizia e lubrificazione del motore elettrico riportandone i valori sul registro di manutenzione Pulizia delle serrande Verifica dello stato delle guarnizioni per la tenuta dell aria dei portelli di ispezione e pulizia Verifica dello stato e pulizia dei giunti antivibranti e dei silenziatori Pulizia igienizzazione e lavaggio interno della sezione SPLIT AUTONOMI E CONDIZIONATORI AMBIENTE Ogni mese di esercizio Pulizia filtri Ogni tre mesi di esercizio Pulizia o sostituzione filtri unit interna Controllo igienizzazione e pulizia delle unit Controllo presa aria e immissione aria in ambiente Ogni sei mesi di esercizio Verifica tensione cinghie Verifica cuscinetti con eventuale lubrificazione Controllo del funzionamento degli organi elettrici Controllo assorbimento elettrico Controllo regolare funzionamento dei compressori con eventuale reintegro della carica di gas la carica del gas compresa nell onere economico del servizio Pulizia dell evaporatore e del condensatore SPLIT AUTONOMI E CONDIZIONATORI AMBIENTE Tutte le operazioni e le scadenze suggerite vanno modificate e integrate secondo il tipo di macchina e soprattutto il manuale di manutenzione fornito dal costruttore della stessa Tutti le operazioni previste con macchina in moto dovranno essere fatte dopo funziona
62. on marca modello matricola e impianto su cui stato montato Il canone di servizio di assistenza programmata contempla anche la fornitura dei filtri di tipo assoluto HEPA EN 1822 La posa in opera di detti filtri in ogni caso parte integrante del canone manutentivo In ogni caso la fornitura e la posa dei filtri per tutti gli impianti compresi nel capitolato a carico della ditta aggiudicataria del servizio La ditta deve fornire anche tutti i filtri per i fancoils La ditta aggiudicataria del servizio tenuta a verificare la corrispondenza delle caratteristiche di cui sopra alle reali esigenze dei filtri da montare presso gli impianti con particolare riguardo alle dimensioni essendo la responsabile della gestione e manutenzione Eventuali difformit tra le dimensioni indicate sugli allegati rispetto al reale da montare dovranno essere individuate dalla ditta di gestione che dovr darne tempestivamente comunicazione a questa azienda e dovr comunque fornire 1 filtri delle giuste dimensioni per gli impianti Per i filtri assoluti deve essere consegnato l originale del certificato di collaudo eseguito dal costruttore Art 1 Tempi per l esecuzione degli interventi Nei casi di anomalia guasto o malfunzionamento il soggetto aggiudicatario ha l obbligo di intervenire con operaio abilitato entro 1 ora dalla richiesta di intervento L intervento pu essere richiesto 24 ore su 24 ore per tutto l anno solare compresi i giorni f
63. one dell ASLTO1 firmata dal responsabile tecnico con la descrizione delle metodologie di prova le strumentazioni utilizzate le caratteristiche metrologiche degli strumenti impiegati le condizioni di temperatura ed umidit esterne I risultati delle prove dovranno essere suddivisi per impianto ed accompagnati da piantine dei locali con 1 riferimenti per localizzare meglio gli ambienti esaminati Prima delle prove deve essere presentato un protocollo di prova alla S C Tecnico Progetti Integrati A che si incaricher di approvarlo 29 La data e l ora di esecuzione delle prove dovr essere concordata con la S C Tecnico Progetti Integrati A con la Direzione Sanitaria del presidio ospedaliero interessato Per gli impianti diversi da quelli a servizio delle sale operatorie ed assimilabili le misure dovranno essere effettuate sulle UTA controllando le portate emesse e quelle aspirate la prevalenza a monte ed a valle dei ventilatori il loro numero di giri la temperatura ed umidit dell aria di mandata e di quella esterna I dati delle misurazioni verranno inseriti in una relazione che dovr pervenire alla S C Tecnico Manutenzione dell ASLTOI firmata dal responsabile della ditta nella quale compariranno A le misure effettuate confrontate con i valori di progetto delle macchine B le caratteristiche della strumentazione utilizzata e le copie dei certificati di taratura rilasciati da un ente autorizzato Le relazioni di prova dov
64. quanto altro indicato dalle disposizioni vigenti a scopo di sicurezza nonch l illuminazione notturna del cantiere l idonea protezione dei materiali impiegati e messi in opera a prevenzione di danni di qualsiasi natura e causa nonch la rimozione di dette protezioni a richiesta della direzione lavori nel caso di sospensione dei lavori deve essere adottato ogni provvedimento necessario ad evitare deterioramenti di qualsiasi genere e per qualsiasi causa alle opere eseguite restando a carico dell appaltatore l obbligo di risarcimento degli eventuali danni conseguenti al mancato od insufficiente rispetto della presente norma k l adozione nel compimento di tutti i lavori dei procedimenti e delle cautele necessarie a garantire l incolumit degli operai delle persone addette ai lavori stessi e dei terzi nonch ad evitare danni ai beni pubblici e privati osservando le disposizioni contenute nelle vigenti norme in materia di prevenzione infortuni con ogni pi ampia responsabilit in caso di infortuni a carico dell appaltatore restandone sollevati la Stazione appaltante nonch il personale preposto alla direzione e sorveglianza dei lavori L appaltatore tenuto a richiedere prima della realizzazione dei lavori presso tutti i soggetti diversi dalla Stazione appaltante Consorzi rogge privati Provincia ANAS ENEL Telecom e altri eventuali interessati direttamente o indirettamente ai lavori tutti i permessi necessari
65. ranno essere consegnate alla S C Tecnico Manutenzione entro 15 gg Dalla data di esecuzione delle prove BONIFICA DEGLI IMPIANTI Le operazioni di bonifica saranno eseguite su ordine di quest Azienda ed effettuate sull intero impianto comprendendo i canali di mandata e di ripresa i terminali le bocchette le griglie l unit di trattamento dell aria e l unit di ripresa In particolare la pulizia della superficie interna delle canalizzazioni degli impianti di climatizzazione dovr essere effettuata con getti d aria compressa e prodotti idonei cos come previsto dal punto 7 3 delle linee guida per la prevenzione e controllo della legionellosi pubblicato sulla G U serie generale 103 del 05 05 2000 o con metodi equivalenti Durante le operazioni verranno utilizzati prodotti e metodologia che saranno presentati a quest Azienda tramite esaustiva relazione Al termine delle operazioni di bonifica dovr essere effettuata una video ispezione degli impianti di mandata e di ripresa La stessa dovr essere consegnata a quest Azienda con una relazione tecnica descrittiva delle modalit di esecuzione della bonifica dello stato dell impianto prima e dopo la pulizia dei materiali utilizzati allegando schede tecniche dei prodotti risultati del trattamento e certificazione della bonifica dell impianto Si intende che rimangono a carico della ditta appaltatrice tutte le responsabilit legate alla modalit di esecuzione
66. ristinare la corretta spaziatura usare un apposito pettine calibrato TORRI DI RAFFREDDAMENTO Ogni mese di esercizio Pulizia dei filtri di circolazione acqua di torre Controllo della tenuta regolazione e rifacimento premistoppa saracinesche collettori di distribuzione dell acqua di torre Controllo di funzionamento della valvola a galleggiante eventuale taratura sostituzione guarnizioni in gomma Provvedere al controllo di eventuali ostruzioni allo scarico Eventuale rabbocco dei prodotti antialghe e antimuffa I prodotti antialghe e antimuffa sono a carico della ditta conduttrice Il rabbocco dovr essere effettuato secondo le procedure modalit ed i tempi previsti dal produttore Ogni tre mesi di esercizio Controllo delle cinghie di trasmissione ed eventuale fornitura e sostituzione Pulizia ed igienizzazione con prodotti specifici antilegionella Ogni sei mesi di esercizio Controllo allineamento ed accoppiamento motori ventilatori Controllo e pulizia giranti Controllo della equilibratura delle giranti Pulizia sostituzione dei filtri Ogni anno od al termine dell esercizio Pulizia interna delle vasche di raccolta Svuotamento a fine stagione dell acqua di torre o adozione di provvedimenti contro il gelo Pulizia di tutti gli ugelli distributori con accurata disincrostazione Copertura con materiali impermeabili delle parti soggette ad ossidazion
67. stazioni oggetto del presente appalto il soggetto aggiudicatario dovr mettere a disposizione una o pi squadre di tecnici la cui composizione minima di cinque unit per lotto ognuna in possesso documentate da attestati di qualifica professionali delle seguenti qualifiche un elettricista due termomeccanici unfrigorista un Responsabile tecnico del servizio con funzioni di coordinamento 10 giorni prima della consegna del sevizio la ditta aggiudicataria deve consegnare alla ASL TO1 la lista del personale di cui sopra con le mansioni svolte La composizione della squadra non deve limitare la possibilit di interventi in contemporanea su pi impianti ed in siti diversi La completa osservanza dei requisiti igienici ed una buona gestione delle condizioni di funzionamento e di manutenzione previste richiedono personale qualificato Gli interventi operativi di manutenzione ma anche le ispezioni e le eventuali riparazioni devono essere effettuate da personale specializzato che abbia una completa ed approfondita formazione o che abbia un equivalente esperienza tecnica adeguata alla specializzazione richiesta Il responsabile tecnico della ditta aggiudicataria responsabile del livello di formazione del proprio personale e deve essere in grado di provarne la formazione La formazione del personale operatore e tecnico dovr soddisfare 1 requisiti previsti dal provvedimento 5 ottobre 2006 accordo ai sensi dell art 4 del decreto legisla
68. sulle tre fasi non superi it 3 Assorbimento elettrico compressori e ventilatori Controllare che l assorbimento dell intero condizionatore non superi il valore dato dal costruttore per la specifica applicazione Nel caso si misuri l assorbimento di compressori ermetici o semiermetici non si faccia riferimento al valore di targa dello stesso che solitamente fa riferimento a particolari normative In questo caso indicativamente si pu dire che l assorbimento di regime dei compressori circa il 25 inferiore al dato di targa Il valore esposto in targa vale invece per i motori dei ventilatori Pulizia quadro elettrico e serraggio morsetti interni e alle utenze fuori quadro Ispezionare l interno del quadro elettrico soffiare con aria la polvere verificare le connessioni elettriche interne ed esterne 1 serraggi dei morsetti specie di potenza e i cablaggi elettronici Motoventilatori pulizia fissaggio vibrazioni e lubrificazione Verificare che i ventilatori non presentino accumuli di polvere specie sulle palette e siano come 1 motori ben fissati alla struttura e a sopporti antivibranti efficienti se usati Controllare la facile rotazione ventilatori e lubrificare cuscinetti se richiesto dal costruttore Tensione cinghie di trasmissione Verificare il tesaggio delle cinghie premendo alla met dell interasse il cedimento deve essere circa 0 5 cm m interasse Le cinghie non devono essere penetrate nelle gole delle pulegge pi di due tre milli
69. tivo 28 agosto 1997 n 281 tra il Governo le Regioni e le Province Autonome di Trento e Bolzano sul documento recente Linee guida per la definizione di protocolli tecnici di manutenzione predittive sugli impianti di climatizzazione Art 12 Orario di lavoro L esecuzione di tutte le prestazioni incluse nel presente capitolato dovranno essere garantite 24 ore su 24 ore in giornate feriali e festive sia durante l orario normale di lavoro della Ditta appaltatrice che nel restante periodo della giornata Per le attivit relative al servizio di assistenza programmata eventualmente eseguite in orario differente dall orario normale prefestivo festivo notturno ecc l Azienda Sanitaria non pagher nessun valore aggiuntivo tale attivit infatti compresa a canone Il Soggetto aggiudicatario ha l obbligo di sottoscrivere nel proprio ambito aziendale adeguati regolamenti di servizio al fine di assicurare gli interventi anche in caso di sciopero da parte del personale della Ditta ai sensi dell art 2 della legge 12 06 1990 n 146 Art 13 Visite straordinarie In ordine all eventuale realizzazione di interventi di natura straordinaria la Stazione appaltante chieder al soggetto aggiudicatario di effettuare un completo esame dell installazione interessata dall intervento medesimo al fine di ottenere un preventivo dei costi relativi allo stesso Allo scopo di cui sopra occorrer un preventivo concordamento con l Uf
70. tre provviste somministrate per gli eventuali lavori previsti e ordinati in economia nonch a firmare le relative liste settimanali sottopostegli dal direttore dei lavori Si precisa che 1 lavori potranno essere eseguiti in concomitanza con l orario di lavoro e quindi con la presenza all interno del presidio sanitario o del fabbricato ad uso diverso di pazienti di personale infermieristico e non infermieristico Di tale condizione l impresa dovr tenere conto in sede di offerta in quanto potranno verificarsi occasionali interruzioni dei lavori o altri impedimento necessari per garantire l esercizio delle attivit lavorative o sanitarie o da queste determinati Art 21 Custodia del cantiere E a carico e a cura dell appaltatore la custodia e la tutela del cantiere di tutti i manufatti e dei materiali in esso esistenti anche se di propriet della Stazione appaltante e ci anche durante periodi di sospensione dei lavori e fino alla presa in consegna dell opera da parte della Stazione appaltante Art 22 Spese contrattuali imposte tasse Sono a carico dell appaltatore senza diritto di rivalsa a le spese contrattuali b le tasse e gli altri oneri per l ottenimento di tutte le licenze tecniche occorrenti per l esecuzione dei lavori e la messa in funzione degli impianti c le tasse e gli altri oneri dovuti ad enti territoriali occupazione temporanea di suolo pubblico passi carrabili permessi di scarico canoni di co
71. tro i termini previsti dal presente capitolato Art 9 Termini per l accertamento della regolare esecuzione Il certificato di regolare esecuzione deve essere emesso entro tre mesi dall ultimazione dei lavori Durante l esecuzione dei lavori la Stazione appaltante pu effettuare operazioni di collaudo o di verifica volte a controllare la piena rispondenza delle caratteristiche dei lavori in corso di realizzazione a quanto richiesto negli elaborati progettuali nel presente capitolato o nel contratto Art 10 Presa in consegna dei lavori ultimati La Stazione appaltante si riserva di prendere in consegna parzialmente o totalmente le opere appaltate anche subito dopo l ultimazione dei lavori Qualora la Stazione appaltante si avvalga di tale facolt che viene comunicata all appaltatore per iscritto lo stesso appaltatore non pu opporvisi per alcun motivo n pu reclamare compensi di sorta Egli pu per richiedere che sia redatto apposito verbale circa lo stato delle opere onde essere garantito dai possibili danni che potrebbero essere arrecati alle opere stesse La presa di possesso da parte della Stazione appaltante avviene nel termine perentorio fissato dalla stessa per mezzo del direttore dei lavori o per mezzo del R U P in presenza dell appaltatore o di due testimoni in caso di sua assenza Qualora la Stazione appaltante non si trovi nella condizione di prendere in consegna le opere dopo l ultimazione dei lavori l
72. tti dovranno essere idonei per la prevenzione della legionella pneumofila Depuratori di calore Ispezione per verificare danneggiamenti corrosione etc Controllo di tenuta tra l aria in ingresso ed uscita 15 Pulizia edigienizzazione delle vasche di raccolta condensa Test funzionale dei sifoni Ogni sei mesi di esercizio 1 Batterie calde Pulizia esterna con aria compressa e con soluzione detergenti o con altri sistemi idonei 2 Batterie fredde Pulizia esterna con aria compressa e con soluzione detergenti o con altri sistemi idonei Pulizia lubrificazione controllo tenuta in esercizio ed eventuale riparazione di tutti i servocomandi e dei relativi sensori e sonde controllo termoigrometrico Controllare il giusto serraggio dei vari bulloni di fissaggio Verifica che la girante del ventilatore ruoti liberamente e non trascini oggetti in essa eventualmente penetrati e non slitti sull albero Verifica della pressione all aspirazione ed alla mandata del ventilatore con confronto dell eventuale difformit rispetto ai valori di collaudo riportando i valori misurati sul registro di manutenzione Verifica del senso di rotazione del ventilatore Ogni anno od al termine dell esercizio Controllo delle condizioni esterne ed interne delle sezioni al fine di eliminare eventuali attacchi corrosivi con adatte modalit di ripristino Controllo delle condizioni
73. tto pulente sanificante antilegionela in vasca raccogli condensa lasciare agire e sciacquare con acqua Verificare il foro scarico acqua dalla bacinella sotto lo scambiatore alettato e la linea di drenaggio scarichino liberamente Gestione bacinella raccolta condensa Inserire in vasca raccolta condensa tavoletta contenente agente batteriostatico a ampio spettro che previene la formazione di alghe mucillagini e limo mantenendo puliti gli scarichi evitando la formazione di occlusioni ed odori fastidiosi Sanificazione completa Nebulizzazione di prodotto sanificante su tutte le superfici interne ed esterne dell apparecchiatura Condizionatori da tetto roof top Ogni quattro mesi d esercizio Tutte le operazioni e le scadenze suggerite vanno modificate e integrate secondo il tipo di macchina e soprattutto it manuale di manutenzione fornito dal costruttore della stessa Trattandosi di macchine che vengono installate su terrazzi all aperto prevedere ispezioni frequenti per verificare lo stato delle superfici dell involucro i depositi di detriti foglie lanuggine sulle griglie aria e sulle serrande di regolazione portata Fare attenzione allo stato delle strutture di sopporto e appoggio e le impermeabilizzazioni all acqua piovana Tutte le operazioni previste con macchina in moto dovranno essere fatte dopo funzionamento di almeno 30 minuti a piena potenza Le temperature lungo il circuito frigorifero possono essere misurate in alcuni casi
74. u richiesta della direzione lavori a qualunque altra impresa alla quale siano affidati lavori non compresi nel presente appalto l uso parziale o totale dei ponteggi di servizio delle impalcature delle costruzioni provvisorie e degli apparecchi di sollevamento per tutto il tempo necessario all esecuzione dei lavori che l ente appaltante intender eseguire direttamente ovvero a mezzo di altre ditte dalle quali come dall ente appaltante l impresa non potr pretendere compensi di sorta tranne che per l impiego di personale addetto ad impianti di sollevamento il tutto compatibilmente con le esigenze e le misure di sicurezza la pulizia del cantiere e delle vie di transito e di accesso allo stesso compreso lo sgombero dei materiali di rifiuto lasciati da altre ditte le spese i contributi i diritti i lavori le forniture e le prestazioni occorrenti per gli allacciamenti provvisori di acqua energia elettrica gas e fognatura necessari per il funzionamento del cantiere e per l esecuzione dei lavori nonch le spese per le utenze e i consumi dipendenti dai predetti servizi l appaltatore si obbliga a concedere con il solo rimborso delle spese vive l uso dei predetti servizi alle altre ditte che eseguono forniture o lavori per conto della Stazione appaltante sempre nel rispetto delle esigenze e delle misure di sicurezza la fornitura e manutenzione dei cartelli di avviso di fanali di segnalazione notturna nei punti prescritti e di
75. uzione secondo il relativo programma o della loro ritardata ultimazione a il ritardo nell installazione del cantiere e nell allacciamento alle reti tecnologiche necessarie al suo funzionamento per l approvvigionamento dell energia elettrica e dell acqua b l adempimento di prescrizioni o il rimedio a inconvenienti o infrazioni riscontrate dal direttore dei lavori o dagli organi di vigilanza in materia sanitaria e di sicurezza ivi compreso il coordinatore per la sicurezza in fase di esecuzione se nominato c l esecuzione di accertamenti integrativi che l appaltatore ritenesse di dover effettuare per la esecuzione delle opere di fondazione delle strutture e degli impianti salvo che siano ordinati dalla direzione dei lavori o espressamente approvati da questa d il tempo necessario per l esecuzione di prove sui campioni di sondaggi analisi e altre prove assimilabili e il tempo necessario per l espletamento degli adempimenti a carico dell appaltatore comunque previsti dal capitolato speciale d appalto f le eventuali controversie tra l appaltatore e i fornitori subappaltatori affidatari altri incaricati g le eventuali vertenze a carattere aziendale tra l appaltatore e il proprio personale dipendente Art 7 Ordini di servizio per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria Gli ordini di servizio per lo svolgimento di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria devono essere predisposti osservando le dispos
76. va tecnica e delle disposizioni di legge e facendo riferimento al provvedimento 5 ottobre 2006 accordo ai sensi dell art 4 del decreto legislativo 28 agosto 1997 n 281 tra il Governo le Regioni e le Province Autonome di Trento e Bolzano sul documento recente Linee guida per la definizione di protocolli tecnici di manutenzione predittive sugli impianti di climatizzazione La ditta deve preparare ed aggiornare con tutte le manutenzioni effettuate ed i controlli eseguiti 1 registri delle manutenzione Nei registri dovranno essere descritte in dettaglio le operazioni eseguite ed i materiali utilizzati Non si dovranno usare frasi generiche quali controllo generale o manutenzione ordinaria Sui registri andranno riportati anche i valori misurati su richiesta del capitolato tecnico con le cadenze temporali previste Gli stessi dovranno essere realizzati su carta intestata della ditta firmati dal responsabile tecnico e dovranno essere posti vicino ad ogni macchina Ogni unit di trattamento aria ed ogni impianto dovranno avere un registro di manutenzione specifico e un registro separato con le date di effettuazione dei cambi filtri Una copia su supporto informatizzato delle schede di questi registri manutenzione e cambio filtri dovr essere consegnata con cadenza semestrale alla S C Tecnico Progetti Integrati di struttura In particolare per la scheda di cambio filtri dovr essere evidente la rintracciabilit del filtro c
77. vitando la formazione di occlusioni ed odori fastidiosi Funzionamento e lubrificazione serrande regolazione aria Fondamentali per il buon funzionamento di queste macchine il regolare movimento delle serrande di regolazione aria Controllarne la pulizia lo stato di conservazione e la lubrificazione dei perni delle alette Al caso provvedere di conseguenza Pulizia e o sostituzione filtri aria Estrarre 1 filtri dal loro alloggiamento e sbatterli dalla polvere accumulata poi soffiarli controcorrente con un aspirapolvere o se adatti lavarli con acqua e detergente infine sciacquarli con acqua Pu essere utile una serie di filtri puliti di ricambio per ridurre i disagi agli utenti I filtri rigenerati serviranno a questo scopo successivamente NOTA Non rimettere in funzione apparecchiatura con filtri bagnati Non lasciare che gli apparecchi funzionino senza filtri Fissaggio canali aria e stato relativi giunti antivibranti 27 I canali di presa e distribuzione dell aria devono essere ben ancorati con fissaggi antivibranti ai muri o alla macchina per evitare vibrazioni e rumori che poi si propagano agli ambienti Verificare pure lo stato e il fissaggio dei giunti antivibranti in tela fra le bocche d aria della macchina e i canali Sanificazione completa Nebulizzazione di prodotto sanificante su tutte le superfici interne ed esterne dell apparecchiatura Pulizia e sanificazione accessori alla distribuzione Tutti gli acc
78. ze in caso contrario ripristinare il corretto funzionamento Verificare 1 comandi ed i loro effetti agendo lentamente sull organo od organi di impostazione del valore prescritto Verifica dell assenza di trafilamenti attraverso gli organi di tenuta delle valvole in caso contrario ripristinare il corretto funzionamento Ogni sei mesi di esercizio Lubrificazione degli steli delle valvole a sede ed otturatore e dei perni delle valvole a settore secondo le modalit ed i lubrificanti prescritti dal costruttore Lubrificazione dei perni e delle serrande Rabbocco dei treni di ingranaggi a bagno d olio Pulizia delle morsettiere e serraggio dei morsetti ove occorra Sostituzione conduttori danneggiati o male isolati Pulizia dei filtri raccoglitori di impurit Controllo del corretto funzionamento degli strumenti di misura attraverso il confronto con strumenti di precisione superiore Smontaggio dei pistoni che non funzionano correttamente con eventuale sostituzione dei diaframmi elastici nei servomotori pneumatici Verificare i comandi ed i loro effetti agendo lentamente sull organo od organi di impostazione del valore prescritto Pulizie degli ugelli delle serrande di regolazione dell aria e dei cinematismi delle valvole servocomandate pneumaticamente Verificare i comandi ed i loro effetti agendo lentamente sull organo od organi di impostazione del valore prescritto VALVOLAME Ogni anno di esercizio Manovra su tutti gli org

Capitolato prestazionale - Azienda Sanitaria Locale TO1

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