Pliego prescripciones técnicas
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1. Con independencia de las revisiones peri dicas y resoluci n de incidencias la empresa adjudicataria se compromete a la reparaci n inmediata de cuantas aver as se produzcan as como de aportar la herramienta de trabajo tiles o aparatos de medida necesarios para efectuar cualquier reparaci n o revisi n Las revisiones a efectuar por la empresa adjudicataria seg n temporada de INVIERNO o VERANO ser n Revisi n y puesta a punto de grupos Revisi n de fan coils Revisi n de instalaci n el ctrica Revisi n de grupos moto bombas fr o y condensaci n Revisi n de aparatos de control Revisi n de cuadros el ctricos Revisi n de climatizadores Limpieza de filtros de fan coils Lubricaciones Limpieza de condensadores y bater as C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 13 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Limpieza de filtros de aire Limpieza de bater as de fr o y calor Cambio de sistemas de invierno a verano o viceversa Mantenimiento de las Torres de refrigeraci n Y en general cualquier operaci n que conduzca a la reparaci n o al correcto funcionamiento y rendimiento de los equipos e instalaciones RELACION Y SUSTITUCI N DE MATERIAL Cuando se precise para mantener las instalaciones en perfectas co2. MINISTERIO SERVICIO P BLICO ara DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID Fe dy P ABIERTO n 13 12 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES T CNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO RELATIVO AL SERVICIO DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO Y PREVENTIVO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE LA DIRECCI N PROVINCIAL DEL SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DE MADRID Y SUS UNIDADES DEPENDIENTES C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 FAX 91 353 35 55 SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES T CNICAS QUE HAN DE REGIR EL CONTRATO RELATIVO AL SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE LA DIRECCI N PROVINCIAL DEL SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DE MADRID Y SUS UNIDADES DEPENDIENTES 1 OBJETO DEL CONTRATO El objeto directo de esta contrataci n es el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones y equipos que se detallan a continuaci n en la Direcci n Provincial del Servicio P blico de Empleo Estatal de Madrid y sus unidades dependientes Subdirecci n Provincial de Prestaciones Sede Ratel Provincial y Almacenes de Garapalo Pedro Moreno y Capit n Haya al objeto de garantizar su adecuado funcionamiento as como su adaptaci n en caso necesario a la normativa que le sea de aplicaci n siendo responsabilidad de la empresa adjudicataria el buen estado de todos los
3. n del mantenimiento la empresa deber disponer de las herramientas y medios humanos y materiales necesarios en cada caso no estando obligado el SEPE a suministrar ning n tipo de herramienta o elemento de seguridad que se precise para el desarrollo de las tareas de mantenimiento contratado Se deber poner a disposici n del contrato un veh culo tipo furgoneta para el desplazamiento del personal entre las distintas sedes objeto del contrato 10 FACTURACI N Se realizar mensualmente especificando los trabajos realizados El pago se realizar por transferencia bancaria Madrid a 18 de marzo de 2012 LA DIRECTORA PROVINCIAL Fdo Piedad MART N LVAREZ C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 22 FAX 91 353 35 55
4. n trimestral 4 5 Comprobaci n del peso y presi n en su caso Operaci n anual 4 6Comprobaci n en el caso de extintores de polvo con botell n de gas de impulsi n del buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botell n Operaci n anual 4 7 Inspecci n ocular del estado de la manguera boquilla o lanza v lvulas y partes mec nicas Operaci n anual C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 5 FAX 91 353 35 55 SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 5 REVISI N DEL SISTEMA DE BOCAS DE INCENDIOS EQUIPADAS 5 1Comprobaci n de la buena accesibilidad y se alizaci n de los equipos Operaci n trimestral 5 2 Comprobaci n por inspecci n de todos los componentes procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensi n y accionamiento de la boquilla en caso de ser varias posiciones Operaci n trimestral 5 3 Comprobaci n por lectura de man metro de la presi n de servicio Operaci n trimestral 5 4 Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas de armarios Operaci n trimestral 5 5 Desmontaje de la manguera y ensayo de sta en un lugar adecuado Operaci n anual 5 6 Comprobaci n del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y su sistema de cierre Operaci n anual 5 7 Comprobaci n de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas Operaci n anual 5 8 Comproba
5. MON XIDO DE CARBONO 3 1 Verificaci n integral de la instalaci n 3 2 Comprobaci n de los mandos de la central 3 3 Comprobaci n del buen funcionamiento del m dulo com n de informaci n general 3 4 Comprobaci n del buen funcionamiento de los m dulos de la zona 3 5 Comprobaci n de las salidas individuales de zona 3 6 Comprobaci n de los indicadores pticos y ac sticos 3 7 Comprobaci n de la fuente de alimentaci n 3 8 Comprobaci n del correcto funcionamiento de los detectores o tomas de muestreo 3 9 Comprobaci n de filtros sensores electroqu micos 3 10 Verificaci n de fecha de caducidad de componentes 3 11 Limpieza y reglaje de los contactos de rel 3 12 Verificaci n de las l neas de detecci n y motores 3 13 Revisi n de motores y ventiladores de extracci n 3 14 Revisi n de las correas de motores 3 15 Revisi n del cuadro de mando y maniobra de motores 3 16 Provocaci n de alarmas y aver as para verificar el correcto funcionamiento del sistema 4 REVISI N DEL SISTEMA DE EXTINTORES MANUALES DE INCENDIOS 4 1 Comprobaci n accesibilidad se alizaci n buen estado aparente conservaci n Operaci n trimestral 4 2 Inspecci n ocular de seguros precintos inscripciones etc Operaci n trimestral 4 3 Comprobaci n del peso y presi n en su caso Operaci n trimestral 4 4 Inspecci n ocular del estado externo de las partes mec nicas boquillas v lvulas mangueras etc Operaci
6. acuerdo con las instrucciones del fabricante Operaci n anual C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 6 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 6 13 Prueba en las condiciones de su recepci n con realizaci n de curvas de abastecimiento con cada fuente de agua y energ a Operaci n anual 7 REVISI N DEL SISTEMA DE ALUMBRADOS DE EMERGENCIA 7 1 Revisi n ocular externa Operaci n trimestral 7 2 Verificaci n integral de toda la instalaci n Operaci n anual 8 RELACI N DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS 8 1 2 uds Central de Incendios anal gicas ID 3 000 8 2 2 uds Fuentes de alimentaci n 8 3 213 uds Detectores varios 8 4 16 uds Retenedor 8 5 46 uds Pulsadores de alarma 8 6 26 uds Campana 8 7 1 unidad central de extinci n 8 8 4uds Detectores t rmicos 8 9 2 uds Pulsadores paro 8 10 2 uds Pulsadores disparo 8 11 2 uds Letrero extinci n 8 12 1 unidad central CO KILSEN 2Z 8 13 4 uds Detectoras de mon xido de carbono 8 14 Motores de extracci n 8 15 54 uds De extintores varios 8 16 35 uds de bocas de incendios equipadas 8 17 1 unidad de grupo de presi n y aljibe 9 REVISI N DEL SISTEMA DE DETECCI N Y EXTICI N AUTOM TICA DE INCENDIOS DEL ARCHIVO DE LA PLANTA 2 Relaci n de equipos a mantener con la periodicidad establecida po
7. en su caso Operaci n trimestral Inspecci n ocular del estado externo de las partes mec nicas boquillas v lvulas mangueras etc Operaci n trimestral Comprobaci n del peso y presi n en su caso Operaci n anual Comprobaci n en el caso de extintores de polvo con botell n de gas de impulsi n del buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botell n Operaci n anual Inspecci n ocular del estado de la manguera boquilla o lanza v lvulas y partes mec nicas Operaci n anual 2 REVISI N DEL SISTEMA DE DETECCI N AUTOM TICA Y ALARMA DE INCENDIOS Verificaci n integral de la instalaci n Verificaci n de los dispositivos de transmisi n de alarma de incendio Verificaci n de l neas de detecci n de alarmas Revisi n y puesta a punto del equipo central Verificaci n de los detectores Provocaci n de alarmas y aver as para verificar el correcto funcionamiento del sistema 3 RELACI N DE EQUIPOS A MANTENER 3 extintores 3 detectores de incendios 2 pulsadores 1 sirena A 4 ALMACENES DE PEDRO MORENO Y CAPIT N HAYA TRABAJOS A REALIZAR Verificaci n de situaci n accesibilidad y se alizaci n C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 10 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Veri
8. y puesta a punto del equipo central Verificaci n de los detectores Provocaci n de alarmas y aver as para verificar el correcto funcionamiento del sistema RELACI N DE INSTALACIONES Y EQUIPOS 2 Central de control y se alizaci n de alarma 93 Detector de varios tipos 14 Pulsador de alarma 13 Indicadores de acci n 11 Sirena de alarma 2 REVISI N DEL SISTEMA DE EXTINTORES MANUALES DE INCENCIOS TRABAJOS A REALIZAR Verificaci n de situaci n accesibilidad y se alizaci n Verificaci n de soportes de fijaci n Verificaci n de ubicaci n y cobertura C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 8 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Verificaci n de adecuaci n del tipo de extintor al tipo de riesgo Verificaci n de la existencia de etiquetas Modo de Empleo Verificaci n de precinto de garant a Verificaci n del estado aparente de los extintores Verificaci n de la placa de dise o estado de inscripciones Inspecci n de la etiqueta de caracter sticas Verificaci n de las condiciones de carga de los extintores presi n y carga y su concordancia con los valores reflejados en etiqueta de caracter sticas Constataci n de haber pasado satisfactoriamente las pruebas reglamentarias sobre presi n y esta
9. AS CIRCUITO SECUNDARIO SUBSISTEMA 9 C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 12 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 2 UD BOMBAS CIRCUITO SECUNDARIO SUBSISTEMA 3 PLANTA 4 2 UD BOMBAS CIRCUITO SECUNDARIO SUBSISTEMA 2 PLANTAS 2 Y 3 2 UD BOMBAS CIRCUITO SECUNDARIO SUBSISTEMA 1 PLANTA ACCESO Y 1 P A CLIMATIZADORES P A FANCOILS P A CONTROL TREND 2 UD ENFRIADORAS PRODUCCI N FR O RWR 450 1 UD ENFRIADORA PRODUCCI N FR O RWB 255 1 UD ENFRIADORA PRODUCCI N FR O RWB 315 P A CUADROS FUERZA Y CONTROL CLIMATIZACI N B 2 SISTEMAS DE CLIMATIZACI N CALEFACCI N Y REFRIGERACI N EN EL EDIFICIO DE LA SEDE DE RATEL PROVINCIAL EN MADRID TRABAJOS A REALIZAR Inspecci n peri dica quincenal de todas las instalaciones en horas de oficina por personal especializado y competente que pueda desempe ar correctamente con garant a y seguridad las funciones encomendadas Atenci n y resoluci n de incidencias dentro de las horas normales de trabajo por personal especializado y competente An lisis de legionella del sistema de red de agua fr a de consumo humano y agua caliente sanitaria de conformidad con el RD 865 03 de 4 de julio Revisi n del sistema de agua fr a de consumo humano de acuerdo a RD 140 03 de 7 de febrero
10. CI N B 1 EN EL EDIFICIO DE LA DIRECCI N PROVINCIAL Y SUBDIRECCI N PROVINCIAL DE PRESTACIONES TRABAJOS A REALIZAR Inspecci n peri dica quincenal de todas las instalaciones en horas de oficina por personal especializado y competente que pueda desempe ar correctamente con garant a y seguridad las funciones encomendadas Atenci n y resoluci n de incidencias por personal especializado y competente An lisis de legionella del sistema de red de agua fr a de consumo humano y agua caliente sanitaria de conformidad con el RD 865 03 de 4 de julio car cter semestral C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 11 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Revisi n del sistema de agua fr a de consumo humano de acuerdo a RD 140 03 de 7 de febrero Mantenimiento del sistema de control informatizado Revisi n y mantenimiento del Sistema TREND por fabricante o mantenedor homologado La revisi n general se har con car cter trimestral Dep sitos de gas leo es preceptivo efectuar revisiones e inspecciones peri dicas seg n establece la normativa vigente Las revisiones ser n realizadas por una empresa instaladora y las inspecciones por un Organismo de control autorizado La empresa deber estar inscrita en el registro correspondiente de la Comunidad de Madr
11. DAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 1 4 Verificaci n integral de la instalaci n Revisi n anual 1 5 Limpieza del equipo de centrales y accesorios Revisi n anual 1 6 Verificaci n de uniones roscadas y soldadas Revisi n anual 1 7 Limpieza y reglaje de rel s Revisi n anual 1 8 Regulaci n de tensiones e intensidades el ctricas Revisi n anual 1 9 Verificaci n de los dispositivos de transmisi n de alarma contra incendios Revisi n anual 1 10 Prueba final de cada instalaci n con cada fuente de suministro Revisi n anual 2 REVISI N DEL SISTEMA AUTOM TICO EXTINCI N DE INCENDIOS POR HFC 227 2 1 Comprobaci n del funcionamiento de las instalaciones con cada fuente de suministro Revisi n trimestral 2 2 Sustituci n de pilotos fusibles etc defectuosos Revisi n trimestral 2 3 Mantenimiento de acumuladores limpieza de bornbas reposici n de agua destilada etc Revisi n trimestral 2 4 Comprobaci n de que las boquillas del agente extintor o rociadores est n en buen estado y libres de obst culos para su funcionamiento correcto Revisi n trimestral 2 5 Comprobaci n del buen estado de los componentes del sistema especialmente de la v lvula de prueba en los sistemas de rociadores o los mandos manuales de la instalaci n de los sistemas de polvo o agentes gaseosos Revisi n trimestral 2 6 Comprobaci n del estado de carga de la instalaci n de los sistemas
12. MPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 5 COMPROBACI N DE LAS INSTALACIONES Previamente a la presentaci n de las ofertas y para una mejor formulaci n de las mismas se recomienda a las empresas interesadas en la licitaci n efectuar un reconocimiento de los edificios e instalaciones objeto del contrato con el fin de conocer su estado de situaci n debiendo concertarse para ello una citaci n con la secci n de patrimonio de la Direcci n Provincial 91 353 35 64 que emitir un justificante de la visita realizada 6 DURACI N DEL CONTRATO La duraci n del presente contrato ser de doce meses desde el d a 3 11 2012 hasta el 31 12 2013 ambos incluidos 7 CUMPLIMIENTO DE LA LEGALIDAD El personal de este servicio depende laboralmente de la empresa que resulte adjudicataria que se obliga a pagar los salarios y la Seguridad Social vigentes y al cumplimiento de los Convenios Colectivos y de las restantes responsabilidades derivadas de la legislaci n laboral vigente quedando el Servicio P blico de Empleo Estatal libre de toda responsabilidad EL Servicio P blico de Empleo Estatal ser riguroso en la exigencia de los deberes legales que el adjudicatario tenga en su relaci n con el servicio contratado A tal efecto podr exigir en cualquier momento a la empresa adjudicataria que acredite el debido cumplimiento de dichas obligaciones MEDIOS PERSONALES Se ex
13. ancia de distintas caracter sticas que est n fundidas o sean deficientes para el perfecto funcionamiento de los fluorescentes 3 Sustituci n de cebadores de distinta intensidad y necesarios para el perfecto funcionamiento de los fluorescentes y su correcto encendido 4 Sustituci n de l mparas incandescentes de distinto vatiaje y formas que est n fundidas incluidas metasoles mercurio hal genas etc tanto las que est n en el interior como en el exterior bajo techumbre o a la intemperie incluidas farolas 5 Sustituci n de todo tipo de cableado que se encuentre en mal estado o sea de secci n insuficiente 6 Sustituci n de placas de conmutadores llaves y bases de enchufe de distinto amperaje y medida que se encuentren en mal estado o sean insuficientes para el servicio que deben prestar 7 Aportaci n y colocaci n de cualquier tipo de fusible que se funda por cualquier causa tanto en el cuarto de contadores como en el cuadro el ctrico C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 16 FAX 91 353 35 55 sd MINISTERIO SERVICIO P BLICO DE EMPLEO H Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE EMPLEO ESTATAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 8 Aportaci n y colocaci n de interruptores diferenciales de distinto amperaje calibre sensibilidad y polos que est n en mal estado o sean insuficientes para la funci n que deban cumplir 9 Ser obligatoria la realizaci n de revisiones peri dicas de t
14. ci n de la indicaci n del man metro con otro de referencia patr n acoplado en el racor de conexi n de la manguera Operaci n anual 6 REVISI N DEL SISTEMA DE GRUPO DE PRESI N DE AGUA CONTRA INCENDIOS 6 1 Verificaci n por inspecci n de todos los elementos dep sitos v lvulas mandos alarmas motobombas accesorios se ales etc Operaci n trimestral 6 2 Comprobaci n del funcionamiento autom tico y manual de la instalaci n de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador Operaci n trimestral 6 3 Mantenimiento de acumuladores limpieza de bombas reposici n de agua destilada etc Operaci n trimestral 6 4 Verificaci n de niveles combustible agua aceite etc Operaci n trimestral 6 5 Verificaci n de accesibilidad a elementos limpieza general ventilaci n de salas de bombas Operaci n trimestral 6 6 Accionamiento y engrase de v lvulas Operaci n semestral 6 7 Verificaci n y ajustes del prensaestopas Operaci n semestral 6 8 Verificaci n de velocidad de motores con diferentes cargas Operaci n semestral 6 9 Comprobaci n de alimentaci n el ctrica l neas y protecciones Operaci n semestral 6 10 Gama de mantenimiento anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del fabricante Operaci n anual 6 11 Limpieza de filtros y elementos de retenci n de suciedad en alimentaci n de agua Operaci n anual 6 12 Prueba del estado de carga de bater as y electrolito de
15. de la Direcci n Provincial y Subdirecci n de Prestaciones en los t rminos que establece el presente pliego 5 Cerrajer a y cristaler a de los edificios de la Direcci n Provincial Subdirecci n de Prestaciones Ratel Provincial y los almacenes de Garapalo Pedro Moreno y Capit n Haya 6 Fontaner a y pocer a de los edificios de la Direcci n Provincial Subdirecci n de Prestaciones Ratel provincial y los almacenes de Garapalo Pedro Moreno y Capit n Haya 7 Pararrayos revisi n completa de de una unidad de pararrayos existente en la Direcci n Provincial Las dotaciones son aproximadas debiendo la empresa adjudicataria despu s de efectuado su primer mantenimiento proporcionar a esta Direcci n Provincial una relaci n exhaustiva de la dotaci n existente en cada unidad 2 PRESCRIPCIONES T CNICAS A SISTEMAS DE PROTECCI N CONTRA INCENDIOS A 1 EN EL EDIFICIO DE LA DIRECCI N PROVINCIAL y SUBDIRECCI N PROVINCIAL DE PRESTACIONES 1 REVISI N DEL SISTEMA DE DETECCI N AUTOM TICAS Y ALARMA DE INCENDIOS 1 1 Comprobaci n del funcionamiento de las instalaciones Revisi n trimestral 1 2 Sustituci n de pilotos fusibles etc defectuosos Revisi n trimestral 1 3 Mantenimiento de acumuladores limpieza de bornas reposici n de agua destilada etc Revisi n trimestral C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 3 FAX 91 353 35 55 s SERVICIO P BLICO 5 del O DE EMPLEO ESTATAL al H Y SEGURI
16. de polvo anh drido carb nico o hidrocarburos hal genos y de las botellas de gas impulsador cuando existan Revisi n trimestral 2 7 Limpieza general de los componentes Revisi n trimestral 2 8 Verificaci n integral de las instalaciones Revisi n anual 2 9 Limpieza del equipo de centrales y accesorios Revisi n anual 2 10 Verificaci n de uniones de roscadas y soldadas Revisi n anual 2 11 Limpieza y reglaje de rel s Revisi n anual 2 12 Regulaci n de tensiones e intensidades el ctricas Revisi n anual 2 13 Verificaci n de los dispositivos de transmisi n de alarma de incendios Revisi n anual 2 14 Prueba final de cada instalaci n con cada fuente de suministro Revisi n anual 2 15 Comprobaci n integral de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador incluyendo en todo caso la verificaci n de los componentes del sistema especialmente de los dispositivos de disparo y de alarma Revisi n anual 2 16 Comprobaci n de la carga del agente extintor y del indicador de la misma medida alternativa de peso o presi n Revisi n anual 2 17 Comprobaci n del estado del agente extintor Revisi n anual 2 18 Prueba de la instalaci n en las condiciones de su recepci n Revisi n anual C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 FAX 91 353 35 55 SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Ja REVISI N DEL SISTEMA DE DETECCI N Y EXTRACCI N DE
17. deficiencias que se produzcan de manera imprevista hasta que se restablezca su normal funcionamiento Las reparaciones y sustituciones de piezas abarca todos los elementos de las puertas sujetos a desgaste salvo cristales Servicio de avisos de 24 horas y tiempo de respuesta de 60 minutos E CERRAJER A Y CRISTALER A EN LOS EDIFICIOS DE LA DIRECCI N PROVINCIAL SUBDIRECCI N PROVINCIAL RATEL ALMACENES DE GARAPALO PEDRO MORENO Y CAPIT N HAYA Comprende las sustituci n de cristales el mantenimiento con engrase limpieza de mecanismos sustituci n y reparaci n de cerraduras pomos manivelas ajustes de ventanales mec nicos y puertas y todo o que pueda ente cerrajer a y cristaler a con inclusi n del material necesario para reparaciones Se incluye reparaci n de vallas cerramientos exteriores y cerraduras antip nico C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 18 FAX 91 353 35 55 SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 F FONTANER A Y POCER A EN LOS EDIFICIOS DE LA DIRECCI N PROVINCIAL SUBDIRECCI N PROVINCIAL RATEL ALMACENES DE GARAPALO PEDRO MORENO Y CAPIT N HAYA El servicio a prestar consistir en asumir los trabajos y la responsabilidad de las reparaciones conservaciones y mantenimiento de los elementos de fontaner a y pocer a de las instalaciones previstas en este contrato TRABAJOS A REALIZAR Componentes tuber as botes sif nicos arq
18. do acreditativo que recoger el resultado de la inspecci n evaluando la idoneidad de su sistema de protecci n contra el rayo y recomendando en su caso la adecuaci n al mismo C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 19 FAX 91 353 35 55 FA SERVICIO P BLICO fr MINISTERIO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Protector contra sobre tensiones 3 OPERACIONES DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO COMUNES A TODAS LAS INSTALACIONES El adjudicatario deber realizar todas las operaciones y revisiones de puesta a punto y reparaciones que sean necesarias para mantener en perfecto uso las instalaciones existentes quedando expresamente incluidos en el presente pliego los gastos por desplazamiento y mano de obra Ser el responsable de mantener el Libro de Mantenimiento efectu ndose las revisiones que sean necesarias en las instalaciones debiendo extender los certificados de control oportunos que dicte la normativa en vigor El adjudicatario deber ponerse en contacto con la Unidad Administrativa encargada del mantenimiento de los edificios para realizar cualquier intervenci n con antelaci n suficiente y recibir el visto bueno para comenzar los trabajos Adem s deber entregar el correspondiente parte de trabajo en el que expresar las tareas ejecutadas y los materiales utilizados Queda expresamente incluido en el presente pliego la aportaci n y suministro de todo ti
19. elementos ante posibles situaciones de necesidad Las unidades que forman parte del presente pliego son las siguientes 1 Direcci n Provincial del SEPE de Madrid C V ctor de la Serna 43 2 Subdirecci n Provincial de Prestaciones C Costa Rica 30 3 Ratel Provincial C Canillas 104 4 Almac n de Garapalo C Garapalo s n 5 Almac n de Pedro Moreno C Bravo Murillo 380 6 Almac n de Capit n Haya C Capit n Haya 65 C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 2 FAX 91 353 35 55 gt de 7 MINISTERIO SERVICIO P BLICO b DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 El mantenimiento preventivo y correctivo comprende 1 Sistema de protecci n contra incendios de los edificios de la Direcci n Provincial Subdirecci n de Prestaciones Ratel Provincial y los almacenes de Garapalo Pedro Moreno y Capit n Haya en los t rminos que establece el presente pliego 2 Sistemas de climatizaci n calefacci n y refrigeraci n de los edificios de la Direcci n Provincial Subdirecci n de Prestaciones y Ratel Provincial en los t rminos que establece el presente pliego 3 Instalaciones el ctricas de los edificios de la Direcci n Provincial Subdirecci n de Prestaciones Ratel Provincial y los almacenes de Garapalo Pedro Moreno y Capit n Haya en los t rminos que establece el presente pliego 4 Puertas autom ticas de los edificio
20. ficaci n de soportes de fijaci n Verificaci n de ubicaci n y cobertura Verificaci n de adecuaci n del tipo de extintor al tipo de riesgo Verificaci n de la existencia de etiquetas Modo de Empleo Verificaci n de precinto de garant a Verificaci n del estado aparente de los extintores Verificaci n de la placa de dise o estado de inscripciones Inspecci n de la etiqueta de caracter sticas Verificaci n de las condiciones de carga de los extintores presi n y carga y su concordancia con los valores reflejados en etiqueta de caracter sticas Constataci n de haber pasado satisfactoriamente las pruebas reglamentarias sobre presi n y estanqueidad seg n RAP del MIE en los ltimos 3 a os Verificaci n y sustituci n en su caso de luces de emergencia Verificaci n y sustituci n en su caso de los detectores de incendios Puesta en marcha del sistema de protecci n contra incendios inclu das las 2 centrales de incendios RELACI N DE EQUIPOS A MANTENER 4 extintores de agua de 6 litros en el almac n de Capit n Haya 3 extintores de agua de 6 litros en el almac n de Pedro Moreno 12 detectores de incendios en el almac n de Capit n Haya 9 detectores de incendios en el almac n de Pedro Moreno 1 central de incendios en el almac n de Capit n Haya 1 central de incendios en el almac n de Pedro Moreno B SISTEMAS DE CLIMATIZACI N CALEFACCI N Y REFRIGERA
21. id Con independencia de las revisiones peri dicas y resoluci n de incidencias la empresa adjudicataria se compromete a la reparaci n inmediata de cuantas aver as se produzcan as como de aportar la herramienta de trabajo tiles o aparatos de medida necesarios para efectuar cualquier reparaci n o revisi n Las revisiones a efectuar ser n seg n temporada de invierno o verano Revisi n de bombas Revisi n de calderas Revisi n de cuadros el ctricos Revisi n de consolas y fancoils Revisi n de climatizadores Revisi n de quemadores Revisi n de planta enfriadora Revisi n de presi n de grupo de gasoil Y en general cualquier operaci n que conduzca a la reparaci n o al correcto funcionamiento y rendimiento de los equipos e instalaciones Est n expresamente incluidos en el pliego todo tipo de gastos por desplazamiento y mano de obra de cada revisi n y reparaci n De cada revisi n o reparaci n que se efect e en las instalaciones se deber dejar constancia por escrito mediante el correspondiente albar n que firmar n el t cnico y el responsable de la Oficina que se quedar con copia RELACI N DE EQUIPOS A MANTENER 2UD CALDERAS PRODUCCI N DE CALOR DE 250 000 KCAL H 2 UD QUEMADORES DOS ETAPAS 2 UD BOMBAS CIRCUITO PRIMARIO PRODUCCI N DE CALOR 1 UD GRUPO DE PRESI N DE GAS LEO 2 UD BOMBAS CIRCUITO SECUNDARIO SUBSISTEMA 8 SAL N DE ACTOS 2 UD BOMB
22. ierras Medici n red de tierras Apriete de torniller a Cableado a equipos de medida Accesos al C T Iluminaci n Iluminaci n de emergencia Elementos de seguridad C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 17 FAX 91 353 35 55 SERVICIO P BLICO j MINISTERIO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 Limpieza C 3 GRUPO ELECTR GENO TRABAJOS A REALIZAR Comprobar funcionamiento de se alizaci n y alarma Revisar que est n dispuestos en autom tico Verificar cargas de bater as Comprobar nivel de combustible Arranque manual de grupos con observaci n de Correcto arranque y funcionamiento en vac o Tensi n y frecuencia el ctrica anotar DATO 1 Correcto funcionamiento de elementos el ctricos Rellenar ficha de funcionamiento D PUERTAS AUTOM TICAS Incluye el mantenimiento preventivo correctivo y t cnico legal de las puertas autom ticas siguientes 2 puertas autom ticas en la entrada de V ctor de la Serna 43 3 puertas autom ticas en la entrada de Costa Rica 30 2 puertas autom ticas en el patio interior TRABAJOS A REALIZAR Mantenimiento preventivo cuatro visitas al a o para realizar el conjunto de revisiones y acciones necesarios para detectar fallos y aver as potenciales as como las rutinas b sicas de conservaci n Mantenimiento correctivo reparaci n de aver as y
23. ige la presencia de un oficial de primera con experiencia demostrable de al menos 5 a os en trabajos similares en horario de lunes a viernes de 8 00 a 16 00 horas con suplencia de vacaciones y bajas que pudieran producirse El resto del personal adscrito al contrato realizar las tareas de mantenimiento preventivo y correctivo con garant a total por mano de obra y sin coste adicional alguno para la atenci n de aver as e incidencias que se produzcan en las instalaciones fuera de la jornada laboral establecida los 365 d as del a o las 24 horas La empresa deber designar una persona f cilmente localizable que le represente con los debidos conocimiento en la actividad objeto del servicio y con poderes para adoptar soluciones en el momento preciso El personal encomendado a realizar los trabajos encomendados pertenecer a la plantilla de la empresa adjudicataria cuya relaci n nominal se estregar al inicio del servicio El personal deber de estar en posesi n de los certificados o titulaci n acreditativa de que se trata de especialista en su profesi n C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 21 FAX 91 353 35 55 SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 El adjudicarlo cuidar de la buena presencia de su personal en las horas en que se realice el servicio durante las cuales deber permanecer debidamente uniformado 9 MEDIOS MATERIALES Para la realizaci
24. ndiciones de funcionamiento y seguridad la empresa adjudicataria debe sustituir sin pasar cargo alguno a la Direcci n Provincial del Servicio de Empleo Estatal en Madrid el siguiente material Filtros Correas Bobinas contactores Fusibles y portafusibles Gas frigor fico Aceites y grasas Cables desde cuadro a m quina Termostatos y prensostatos Tubos y soldaduras Tuercas tornillos y arandelas Bobinados de motores V lvulas de seguridad Autom ticos contactores t rmicos y conmutadores Y en general todo tipo de material o aparato de las instalaciones comprendidas en este pliego CONSERVACI N Y MANTENIMIENTO DEL SISTEMA DE CALEFACCI N EN LA SEDE DE RATEL PROVINCIAL Las operaciones m nimas a realizar para el mantenimiento de las instalaciones durante la temporada de calefacci n ser n las siguientes OPERACIONES QUE SE EFECTUAR N MENSUALMENTE 1 Medida TA de los gases de combusti n 2 Medida del contenido de CO2 en los humos 3 Medida del ndice de opacidad de los humos 4 Tiro en la salida de la caja de humos de la caldera C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 FAX 91 353 35 55 gt de 7 MINISTERIO SERVICIO P BLICO b DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 5 Comprobaci n de la estanqueidad del cierre de la caldera y de la uni n del quemador 6 Control del cons
25. nqueidad seg n RAP del MIE en los ltimos 3 a os RELACI N DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS 45 Extintores varios tipos 3 REVISI N DEL SISTEMA DE BOCAS DE INCENCIOS EQUIPADAS TRABAJOS A REALIZAR Inspecci n de la accesibilidad y se alizaci n Inspecci n del estado de todos los elementos constitutivos Constataci n de la presi n adecuada en la red Inspecci n del estado de apertura de las v lvulas de abastecimiento de agua Accionamiento de las v lvulas de punto de prueba de la instalaci n Inspecci n del correcto funcionamiento de las boquillas o lanzas Inspecci n del equipo auxiliar RELACION DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS 14 Bocas de incendio equipadas de 25 mm 4 REVISI N DEL SISTEMA DE ALUMBRADOS DE EMERGENCIA Revisi n ocular externa Operaci n trimestral Verificaci n integral de toda la instalaci n Operaci n anual C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 9 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 A 3 ALMAC N DE GARAPALO 1 REVISI N DEL SISTEMA DE EXTINTORES MANUALES DE INCENDIOS Comprobaci n accesibilidad se alizaci n buen estado aparente conservaci n Operaci n trimestral Inspecci n ocular de seguros precintos inscripciones etc Operaci n trimestral Comprobaci n del peso y presi n
26. odos los centros comprendidos en el presente pliego por lo menos 2 veces al mes sin previo aviso Con independencia de las revisiones peri dicas la empresa adjudicataria se compromete a la reparaci n inmediata de cuantas aver as se produzcan as como de aportar la herramienta de trabajo tiles o aparatos de medida necesarios para efectuar cualquier reparaci n o revisi n 10 Ser obligatoria la notificaci n escrita mensual del estado de la toma de tierra de todas las instalaciones y sus mediciones 11 Revisi n y sustituci n de canaletas de protecci n de cables tendidos por el pavimento y recogida y encintado del sobrante de los mismos sobre los paramentos o lugares de trabajo 12 Localizaci n de las aver as que se produzcan en las instalaciones a partir de los equipos de medida 13 Se incluyen tambi n en este pliego las instalaciones de los procesos inform ticos y equipos de medida Est n incluidos en este pliego tanto la mano de obra como todos los desplazamientos que sean necesarios CENTRO DE SECCIONAMIENTO Y TRANSFORMACION DE MEDIA TENSION 1 Inspecci n semestral que permita asegurar una ptima conservaci n de la misma con entrega del correspondiente parte en el que figurar las operaciones realizadas 2 Dentro del mantenimiento preventivo se realizar los peque os montajes y correcciones que asegur el buen funcionamiento de la instalaci n el ctrica TRABAJOS A REALIZAR Estado red de t
27. po de materiales elementos o piezas de repuesto que no excedan de 400 IVA excluido En caso de que los citados elementos superen esa cantidad la Direcci n Provincial abonar la diferencia a la empresa adjudicataria En todo caso se entender incluida la mano de obra necesaria para la resoluci n de la aver a cualquiera que sea la causa que la motive La Direcci n Provincial del SPEE de Madrid se reserva la solicitud de otros presupuestos en reparaciones no previstas en esta contrataci n Si fuera necesario la realizaci n de trabajos fuera del horario ordinario deber n acudir con car cter de urgencia en cualquier momento y a la hora requerida para garantizar en todo caso el buen funcionamiento de las instalaciones Estos trabajos no supondr n recargo alguno La empresa facilitar un tel fono considerado de atenci n 24 horas para estar en contacto en cualquier momento atendido por personal cualificado y conocedor de las instalaciones El periodo m ximo para acudir a las llamadas de emergencia no superar en ning n caso 1 hora 4 CONDICIONES QUE DEBE POSEER LA EMPRESA ADJUDICATARIA La empresa adjudicataria deber estar en posesi n de cuantas acreditaciones legales sean necesarias para desarrollar el servicio y poder extender las certificaciones oportunas ante los organismos p blicos competentes C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 20 FAX 91 353 35 55 gt de 7 MINISTERIO SERVICIO P BLICO b DE E
28. ponsable de la oficina que se quedar con copia Si alguna de las unidades cambiase de domicilio durante el a o se seguir prestando id ntico servicio en las nuevas instalaciones sin que esto suponga ning n cambio en las condiciones del contrato ni t cnicas ni econ micas RELACI N DE EQUIPOS A MANTENER 2 Torres de enfriamiento 3 Bombas en l nea de circuito de fr o 2 bombas de condensaci n 4 cuadros el ctricos 105 Fan coils C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 15 FAX 91 353 35 55 se SERVICIO P BLICO J l A DE EMPLEO ESTATAL iy Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 11 Climatizadores 2 plantas enfriadoras de agua condensada por aire 11 sondas de ambiente 11 transformadores 22 v lvulas motorizadas 105 termostatos de ambiente C INSTALACIONES EL CTRICAS MANTENIMIENTO DE LUMINARIAS INTERIORES Y EXTERIORES CENTRO DE SECCIONAMIENTO Y TRANSFORMACION Y GRUPO ELECTR GENO DE LA DIRECCION PROVINCIAL DEL SERVICIO P BLICO DE EMPLEO ESTATAL Y SUS UNIDADES DEPENDIENTES SUBDIRECCI N PROVINCIAL DE PRESTACIONES RATEL PROVINCIAL ALMACENES DE GARAPALO PEDRO MORENO Y CAPIT N HAYA C 1 INSTALACIONES EL CTRICAS 1 Ser por cuenta del adjudicatario la sustituci n de todos los tubos fluorescentes de distinto vatiaje y medida que est n fundidos o en malas condiciones 2 Sustituci n de toda react
29. r la legislaci n vigente 9 1 1 Ud Central de detecci n de incendios Revisi n trimestral 9 2 1 Ud Detector ptico de humos convencional Revisi n trimestral 9 3 1 Ud Pulsador de disparo de extici n Revisi n trimestral 9 4 1 Ud Sirena Bitonal ptico ac stica para prealarma Revisi n trimestral 9 5 1 Ud M dulo de dos entradas Revisi n trimestral C V ctor de la Serna 43 TEL 91 353 35 64 FAX 91 353 35 55 gt y MINISTERIO SERVICIO P BLICO Y DE EMPLEO DE EMPLEO ESTATAL Y SEGURIDAD SOCIAL DIRECCI N PROVINCIAL DE MADRID P ABIERTO n 13 12 9 6 2 Cilindros de 120 litros de FM 200 con 167 Kg latiguillos de descarga y de disparo doble herraje colector de descarga abarc n de sujeci n contactor de paso disparo manual simple y solenoide Revisi n peri dica acorde con la legislaci n vigente A 2 EN EL EDIFICIO DE LA SEDE DE RATEL PROVINCIAL 1 REVISI N DEL SISTEMA DE DETECCI N AUTOM TICA Y ALARMA DE INCENCIOS TRABAJOS A REALIZAR Verificaci n integral de la instalaci n Comprobaci n de los acumuladores de plomo Limpieza y reglaje de los contactos de rel Reglaje de tensiones e intensidades el ctricas Comprobaci n de los pilotos indicadores y fusibles sustituyendo aquellos que lo precisen Verificaci n de los dispositivos de transmisi n de alarma de incendio Verificaci n de l neas de detecci n de alarmas Revisi n
30. uetas sumideros grupos bombas v lvulas de retenci n etc Mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones de fontaner a saneamiento y evacuaci n general Se actuar tanto sobre los aparatos sanitarios lavabos urinarios inodoros etc y elementos a ellos acoplados grifos desagiies cisternas etc como sobre las redes de suministro de agua y tuber as residuales los colectores generales y sus componentes tuber as botes sif nicos arquetas sumideros grupos bombas v lvulas de retenci n etc Limpieza trimestral de arquetas del garaje planta 2 de la Direcci n Provincial del SEPE de Madrid G PARARRAYOS Seg n la norma que regula el uso de este tipo de aparatos deben recibir un mantenimiento peri dico que garantice su buen funcionamiento ya que debido a la corrosi n inclemencias atmosf ricas aves O impactos del rayo pueden perder su efectividad Periodicidad anual TRABAJOS A REALIZAR Inspecci n visual del sistema de captaci n as como del m stil y sus sistemas de anclaje Verificaci n de los conductores de bajada fijaci n mec nica trayectoria emplazamiento continuidad el ctrica tensado Comprobaci n de los impactos reflejados en el contador de rayos si los hubiera Revisi n de la puesta a tierra con medici n de su resistencia el ctrica Determinaci n de la distancia de seguridad y o uniones equipotenciales Entrega de un informe t cnico certifica
31. umo de energ a en relaci n con la potencia del equipo instalado OPERACIONES QUE SE EFECTUAR N A PRINCIPIOS DE TEMPORADA ANTES DEL 1 DE NOVIEMBRE 1 Limpieza de la caldera y de su circuito de humos y chimenea 2 Comprobaci n y reparaci n si procede del material refractario y del serpent n OPERACIONES QUE SE EFECTUAR N DOS VECES POR TEMPORADA 1 Tolerancia de las variables que controlan los termostatos y presostatos 2 Comprobaci n del tarado de todos los elementos de seguridad Y en general cualquier operaci n que conduzca a la reparaci n o al correcto funcionamiento y rendimiento de los equipos e instalaciones Queda expresamente contemplado en el pliego el subsanar de forma inmediata cuantas aver as se produzcan en instalaciones de elementos de calor conducciones tanto a reas como empotradas en quemadores y calderas etc Est n incluidos en mantenimiento los cuadros el ctricos anejos a los sistemas de climatizaci n as como las bater as el ctricas de apoyo para calefacci n termostatos extractores y dem s aparatos y utensilios instalaciones fan coils etc inherentes a los sistemas de climatizaci n fr o y calor Est n expresamente incluidos en el pliego toda clase de gastos por desplazamiento y mano de obra De cada revisi n o reparaci n que se efect e en las instalaciones se deber dejar constancia por escrito mediante el correspondiente albar n que firmar n el t cnico y el res
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