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1. Si por un manejo err neo o negligente o una reparaci n y operaci n de mantenimiento imperfecta de las instalaciones por parte del adjudicatario se produjeran aver as en las mismas ser n reparadas por el adjudicatario sin cargo alguno para el Patronato 17 El Patronato Municipal de Deportes de Fuenlabrada podr retener hasta el 1 del presupuesto de adjudicaci n para el control de calidad de los trabajos objeto de este contrato El control de calidad consistir en la realizaci n por un laboratorio homologado de las Operaciones que se describen en la I T E correspondiente del R D 1751 1998 en los centros objeto de mantenimiento que determine el Patronato en un n mero no superior a 5 y como m nimo una vez por temporada 18 Si del control de calidad descrito en el apartado anterior se dedujera el incumplimiento de algunos de los limites de tolerancia que se describen en la I T E correspondiente del R D 1751 1998 en uno o m s de los centros controlados se considerar falta grave Si el resultado de tres controles de calidad en tres centros distintos diera resultado por encima de los l mites se alados ser una de las causas de resoluci n del contrato 19 El adjudicatario estar obligado a realizar las reparaciones que se necesiten y que no est n incluidas en este Pliego de Condiciones previa presentaci n del correspondiente Proyecto y la conformidad del mismo por parte del Departamento de Mantenimiento del Patronat
2. Mod CH3 385 Piscina Olimpica Gas natural Pvo El Trigal Gas natural Pvo Loranca Gasoil Caldera Ferroli Climatizador KOOOL AIR Caldera Ferroli Caldera Ferroli Caldera Roca Caldera Roca Mod LG 273 Potencia 306 9 Kw Mod NB 35 Mod LG 171 Potencia 195 KW Mod LN 41 Potencia 47 3 Kw Mod GO 50 45 GT Potencia 53 5 Kw Mod CPA 160 Potencia 186 Kw Pb El Arroyo Gasoil Caldera Ferroli Caldera Roca Caldera Ferroli Mod PREX E20 100 Potencia 100 000 Kcal Mod AR 35 GT Potencia 48 5 Kw Mod E20 125 Potencia 125 000 Kcal Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA ANEXO II PVO EL ARROYO Extintores de incendios Bocas de incendios equipadas PVO LA CUEVA Extintores de incendios Bocas de incendios equipadas Sistemas autom ticos de detecci n y alarma de incendios PVO Sistema manual de alarma de incendios FERNANDO Extintores de incendios MART N Bocas de incendios equipadas Hidratantes i 5 Extintores de incendios PVOSTORANSA Bocas de incendios equipadas PVO ABIERTO m y Extintores de incendios O ECTRMOAL Bocas de incendios equipadas Sistema manual de alarma de incendios Extintores de incendios Bocas de incendios equipadas Sistema manual de alarma de incendios PISCINA MUNICIPAL Extintores de incendios Bocas de incendios equipadas PVO LA SOLIDARIDAD
3. Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA PLIEGO DE CONDICIONES T CNICAS QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACI N DEL CONTRATO PARA EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACI N DE LAS INSTALACIONES DE CALEFACCI N AIRE ACONDICIONADO Y AGUA CALIENTE SANITARIA Y DEL SISTEMA DE PROTECCI N CONTRA INCENDIOS DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS DEL PATRONATO MUNICIPAL DE DEPORTES DE FUENLABRADA 1 El objeto de este pliego es el de establecer las caracter sticas de los trabajos as como las condiciones t cnicas que han de regir la contrataci n del Mantenimiento y Conservaci n de las instalaciones de calefacci n aire acondicionado y agua caliente sanitaria y del sistema de protecci n contra incendios de las Instalaciones Deportivas del Patronato Municipal de Deportes de Fuenlabrada 2 Ser obligaci n del adjudicatario realizar en los dos primeros meses contados a partir de la fecha de adjudicaci n un informe de cada instalaci n objeto de la conservaci n relacionadas en el anexo y en el que se especifique si la instalaci n cumple o no las Instrucciones T cnicas Complementarias denominadas I T E seg n lo dispuesto en el Reglamento de Instalaciones de T rmicas en los edificios R L T E aprobado por el Real Decreto 1751 1998 de 31 de julio y sus instrucciones T cnicas complementarias 1 T E Y modificado por el Real Decreto 1218 2002 de 22 de noviembre En el caso de incumplimiento de algunas de dichas Instrucciones T cnicas el informe deber
4. aldera y de la uni n del quemador Mensual Control del consumo de energ a en relaci n con la potencia del equipo Bimensual Control de la temperatura de distribuci n del agua caliente sanitaria Mensual Control de la temperatura de ida respecto a lo que deber a ser seg n la regulaci n de la temperatura respecto a lo que deber a ser seg n la regulaci n autom tica que exista Mensual Control de la temperatura de precalentamiento del combustible de acuerdo con la viscosidad Mensual Tolerancia de las variables que controlan los termostatos y preostatos Semestral Comprobaci n del tarado de todos los elementos de seguridad Semestral Revisi n y limpieza de filtros de agua Mensual Comprobaci n de los niveles de gas aceite etc de los equipos frigor ficos Mensual Las comprobaciones m nimas a realizar en el mantenimiento del sistema de protecci n contra incendios son las siguientes Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA 1 Comprobaci n del funcionamiento de las instalaciones y mantenimiento de acumuladores de los sistemas autom ticos de detecci n y alarma de incendios Trimestral Verificaci n integral de la instalaci n de los sistemas autom ticos de detecci n y alarma de incendios Anual 2 Comprobaci n del funcionamiento de la instalaci n y mantenimiento de acumuladores del sistema manual de alarma de incendios Trimestral Verificaci n integral de la instalaci n del sistema manual de alarma de incendios A
5. araci n sin necesidad de recambiarla en cuyo caso se reparar y volver a instalar no abonando el Patronato el importe de la pieza indebidamente sustituida Las piezas de recambio y las reparaciones que no puedan ser realizadas in situ ser n abonadas aparte previa presentaci n de factura No tendr n la consideraci n de recambios las piezas de repuesto de los quemadores as como el peque o material y accesorios normalmente utilizados en las tareas de mantenimiento tales como arandelas tornillos abrazaderas presaestopas de v lvulas chicl s electrodos contactos mangueras man metros soportes en extintores devanaderas lanzas juntas racores cristales molduras de cierres exteriores en BIEs bater as detectores reparaci n o sustituci n de pulsadores de alarma as como la recarga y el retimbrado de extintores manuales o autom ticos 10 Se considerar incluido en el presente contrato de mantenimiento la detecci n de aver as de toda la red de distribuci n hasta los elementos terminales excluyendo la obra de alba iler a que fuera preciso realizar que ser por cuenta del Patronato Asimismo se considerar n incluidas las tareas definidas en el siguiente programa de mantenimiento al igual que la emisi n de los correspondientes certificados de retimbrado y comprobaci n del estado de carga y pruebas de presi n de las mangueras y caudal con pitotmetro 11 El adjudicatario estar obligado a atender los
6. avisos en el d a con un equipo formados al menos por un mantenedor y un calefactor Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA 12 El incumplimiento del articulo anterior ser considerado como falta grave 13 El Director T cnico de Mantenimiento y o el operario directamente encargado de los trabajos deber poseer el carnet profesional de Mantenedor reparador ste ltimo deber ser Oficial Primera de Mantenimiento que concede el Ministerio de Industria y Energ a y estar registrado en la Direcci n Provincial de Industria y Energ a de Madrid 14 Las comprobaciones m nimas a realizar en el mantenimiento peri dico en cuanto a las instalaciones de calefacci n aire acondicionado y agua caliente sanitarias son las siguientes ES 11 12 13 14 15 16 17 18 Medida de la temperatura de los gases de combusti n Mensual Medida de contenido de CO de los humos Mensual Medida del ndice de opacidad de los humos en combustibles l quidos Mensual Medida del contenido de CO en los humos de combusti n gaseosa Mensual Tiro en la salida de la caja de humos de la caldera Mensual Nivel sonoro en la sala de m quinas Limpieza de la calderas y de su circuito de humos y chimeneas Dos veces en temporada Limpieza de filtros y bater as de equipos unitarios climatizadores fancoils etc Mensual Comprobaci n y reparaci n si procede del material refractario Mensual Comprobaci n de la estanqueidad del cierre de c
7. de calderas no dispongan del preceptivo esquema de la instalaci n se realizar por el adjudicatario En l los aparatos figurar n f cil e inequ vocamente identificados acompa andose de un Manual de Instrucciones que describa ordenadamente las operaciones a realizar para una correcta parada y puesta en marcha de la instalaci n 5 Todas las operaciones de mantenimiento y reparaci n de las instalaciones de climatizaci n propiamente dichas se ajustaran rigurosamente en cuanto al n mero tipo y frecuencia de las mismas a lo dispuesto en la I T E correspondiente del R D 1751 1998 El Patronato Municipal de Deportes de Fuenlabrada podr exigir en todo momento un certificado de calibraci n en los aparatos de medida utilizados en el mantenimiento Dicho certificado vendr expedido a trav s de laboratorio homologado de la Delegaci n Provincial de Industria y Energ a 6 Adem s del preceptivo libro de mantenimiento que se describe en la I T E correspondiente del R D 1751 1998 y que estar depositado en la Direcci n del Centro objeto de la instalaci n el adjudicatario realizar un informe mensual que recoja todas las incidencias habidas durante el mes en las instalaciones objeto de presente contrato Dicho informe se remitir al Departamento de Mantenimiento del P M D 7 El adjudicatario nombrar a un Director T cnico de Mantenimiento que ostentar como m nimo titulo de grado medio de una especialidad competente y que
8. nual 3 Comprobaci n de la accesibilidad buen estado aparente de conservaci n seguros precintos inscripciones manguera estado de carga etc de los extintores de incendios Trimestral Verificaci n del estado de carga estado de la manguera boquilla o lanza v lvulas y partes mec nicas Anual 4 Comprobaci n de la buena accesibilidad y se alizaci n de los equipos comprobaci n de la inspecci n de todos los componentes y comprobaci n de lecturas de las bocas de incendio equipadas BIE Trimestral Desmontaje de la manguera y ensayo de esta en lugar adecuado Comprobaci n del correcto funcionamiento de la boquilla engrase sistema de cierre etc de las bocas de incendio equipadas BIE Anual 5 Comprobaci n de la accesibilidad a su entorno y la se alizaci n en los hidratantes enterrados inspecci n visual etc de los hidratantes Trimestral Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la c mara de aceite del mismo abrir y cerrar el hidratante comprobar el funcionamiento de la v lvula principal y del sistema de drenaje Semestral 6 Comprobaci n integral del sistema de detecci n mon xido carbono Semestral Comprobaci n integral de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador Anual 15 El adjudicatario deber efectuar una revisi n previa al comienzo de la temporada con la antelaci n suficiente para la puesta en marcha de la instalaci n Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA 16
9. o 20 Todas las piezas recambiadas tendr n como m nimo un a o de garant a que empezar a contar a partir de su puesta en funcionamiento 21 La entrada en funcionamiento de nuevas instalaciones de climatizaci n o de A C S se incorporaran al presente Pliego de Condiciones valorandose con el correspondiente precio unitario aprobado Si durante el periodo del contrato de las instalaciones no sufriesen un incremento en n mero superior a cuatro no habr lugar a ampliaci n del contrato de mantenimiento 22 La oferta se presentar desglosando unitariamente los importes del mantenimiento por instalaci n Fuenlabrada 4 de julio de 2008 EL JEFE DE MANTENIMIENTO Fdo Antonio Diaz Aradilla Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA INSTALACI N Pab Fernando Mart n Gasoil CANTIDAD ANEXO I DESCRIPCI N Caldera Vulcano Sadeca Caldera Vulcano Sadeca CARACTERISTICAS Mod Eurobloc Tipo 40 Potencia 410 000 Kcal Mod Domino Tipo 114 Potencia 114 000 kcal Tipo CHC 4 BE Tipo CHC 5 BE Tipo CHC 9 BE Tipo CHC 3 BE Polideportivo Abierto Gas Propano Mod TR120 Potencia 120 KCAL h x 10 Pvo La Solidaridad Gas Natural 3 Caldera Roca Mod B 11 Potencia 310 Kw Pvo La Cueva Gasoil 1 Caldera Roca 1 Caldera Roca Mod NTD 200 Mod NTD 70 Potencia 9 8 Kw Piscinas Cerradas Gasoil Caldera Ferroli Ventilador Tecnibel Mod AGS 01 350 Potencia 350 000 Kcl h
10. reflejar e Definici n y explicaci n de la instrucci n incumplida e Reforma o adaptaci n que es necesario realizar para su cumplimiento e Plazo de que se dispone para realizar los trabajos de adaptaci n o reforma e Valoraci n desglosada e importe total de los trabajos necesarios que sea preciso realizar El informe no solo se referir al incumplimiento estricto de las Instrucciones I T E por las instalaciones propiamente dichas sino que abarcar tambi n en lo referente al cuarto de calderas instalaci n de suministro de combustible chimeneas de humos instalaci n el ctrica etc es decir a todos los aspectos recogidos en la legislaci n vigente que sean susceptibles de obtener autorizaci n de uso por Organismos Oficiales para el funcionamiento completo de las instalaciones Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA 3 Las prestaciones incluidas en el presente pliego abarcar n tambi n a las instalaciones de almacenamiento acometida y trasiego de combustible liquido y gaseoso de tal forma que todas las operaciones de mantenimiento que se enumeran en la I T E correspondiente del R D 1751 1998 se entender n extendidas a la instalaci n de almacenamiento o acometida y trasiego de combustible especialmente en lo que se refiere a los presaestopas de las bombas vigilancia de los circuitos a presi n filtros del combustible v lvulas reguladoras de presi n man metros caudal metros etc 4 Las instalaciones que en el cuarto
11. ser el responsable del buen funcionamiento de las instalaciones y firmar el libro de mantenimiento y los informes mensuales que se describen en el apartado 7 8 Adem s de los trabajos de limpieza y control que se describen en la I T E correspondiente del R D 1751 1998 se considerar n incluidos los trabajos de reparaci n de la instalaci n de suministro de combustible y de todos los elementos de la instalaci n incluso elementos el ctricos que est ubicados dentro de recinto del cuarto de calderas y vest bulos estancos previos Expte C 10 08 MANTENIMIENTO PA En caso de aver a de uno o varios elementos imprescindibles para el funcionamiento de la instalaci n y que no sea posible su reparaci n in situ al adjudicatario estar obligado al desmontaje de dicho elemento durante el tiempo que dure la reparaci n en taller y a sustituir provisionalmente durante el tiempo que dure la reparaci n dicho elemento por otro de similares caracter sticas que garantice la continuidad del servicio sin cargo adicional alguno para el Patronato Unicamente se except a de esta reposici n la caldera y el quemador 9 Cuando sea necesario sustituir alg n elemento averiado de la instalaci n por uno nuevo el adjudicatario entregar la pieza sustituida en el Departamento de Mantenimiento del P M D que a la vista de la misma juzgar si efectivamente tal sustituci n era necesaria o si por el contrario se pod a haber procedido a su rep

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